Лофт помещения: Что такое лофт для вечеринок, дней рождения, праздников

Индустриальный лофт. Промышленный лофт | KR Properties

Петр

Скворцов Аналитик

 

Почему loft-апартаменты набирают все большую популярность и в чем их изюминка? Чтобы осознать модные тенденции в недвижимости, необходимо обратиться к истории. Так, элитые лофты – это напоминание из Америки XX века о людях творческих, независимых и погруженных в свое дело. Такие апартаменты не только связывают наше настоящее с прошлым, но и вдохновляют на особенную жизнь. 

Индустриальный лофт

В 40-х годах ХХ века в США получила свое развитие социальная программа, по условиям которой все неиспользуемые общественные строения переделывались в жилые помещения. Это были школы, больницы, различные госучреждения, а также фабрики и заводы. Особенностями внутреннего строения зданий, отложившими отпечаток на интерьер, были высокие потолки и огромные площади. Английской слово «loft» (чердак) дало название такому формату помещений, а затем и целому стилю в строительстве.

Промышленный лофт – чердак для небедных художников

Если раньше проживание на чердаках было вынужденной мерой, и зачастую их занимали бедные молодые люди творческих профессий, то сегодня апартаменты в стиле лофт считаются стильными и престижными. Следуя этой моде, состоятельные люди тратят много денег, чтобы их жилье выглядело как переделанное из старого промышленного помещения.

Характерные признаки индустриального лофта:

• максимально открытая планировка;
• минимум перегородок;
• большое количество стекла, металла и других современных материалов в отделке;
• активное использование кирпича, бетона и необработанного дерева;
• часто неоштукатуренные стены;
• пол – бетонный или застеленный досками;
• окна занимают почти всю стену, поэтому в помещении естественное освещение;
• минималистский интерьер.

Стиль лофт не в последнюю очередь привлекает тем, что в таком помещении очень гармонично сочетаются старое и новое. Любая самая современная техника будет смотреться здесь уместно. Это и придает лофт-апартаментам только им присущую особенную атмосферу.

Дизайн квартиры в стиле лофт

Как появился стиль лофт

В переводе с англ. loft означает «чердак». И чердак имеет к этому стилю самое непосредственное отношение. Все дело в том, что в середине прошлого века земля в крупных городах США резко подорожала. В результате квартиросъемщики стали переезжать на окраины города и заселять чердаки заброшенных промышленных зданий и складов. Условия, откровенно говоря, были не самые лучшие: вместо привычного потолка — балки и крыша, по соседству с жилыми зонами — технические коммуникации. Одним словом, пустые чердачные помещения, лишенные стен, перегородок и комфорта.

Такими были первые квартиры в стиле лофт. Новую жизнь в интерьер лофт-пространств вдохнула творческая элита. Художники превратили фабричные помещения в квартиры-студии, разместив в интерьере комнат живописные полотна, кожаные диваны, дорогие ковры и позолоченные ванны. При этом роскошь не являлась самоцелью, во главе угла был дух старофабричного пространства, меблированного лаконично и со вкусом.

Творческая прослойка американского общества середины XX в. превратила чердачные помещения в стильные лофт-пространства

Что характерно для интерьера помещений в стиле лофт

Вследствие истории своего зарождения лофт как стиль в интерьере впитал в себя следующие черты:

• — вместительная площадь в несколько сотен квадратных метров;
• — высокий потолок с большими оконными проемами;
• — открытые технические конструкции и коммуникации;
• — минимальное количество мебели.

Современный лофт — комбинация больших пространств, индустриальной отделки и антуража промышленного цеха, которые умело вписаны в комфортную жилую обстановку.

Современная дорогая техника и мебель в интерьере фабричного пространства — неотъемлемые составляющие лофт-объектов

Какие планировки помещений возможны в стиле лофт

Несмотря на минимальное количество мебели и техники, интерьерные решения в стиле лофт не лишены комфорта и уюта. Более того, большие открытые пространства имеют свой неповторимый флер. Планировки проектируются по принципу свободного зонирования. Помещение должно быть максимально просторным, поэтому кухня, столовая, гостиная и даже спальня зачастую находятся в одном пространстве. Перегородки, нарушающие идею цельного пространства, не приветствуются. Исключение составляют санузлы и подсобные помещения, для ограждения которых оставляют стены.

Набор мебели, повторимся, должен быть минимальный, и разместить ее лучше по периметру стен. Для хранения предметов быта и одежды лучше выделить кладовую или гардеробную.

Кладовые и гардеробные — не просто удачное планировочное решение, а необходимый элемент интерьера в стиле лофт

Совмещенные гостиная и кухня должны быть максимально свободными и светлыми. При достаточной высоте потолков можно сделать открытым второй этаж и разместить там спальню или кабинет. Для зонирования помещений можно использовать цветовые контрасты, различную отделку поверхностей и типы освещения. Мебель и разнофактурные материалы — также отличное решение для разделения жилых зон.

Для разделения кухонной зоны и зоны гостиной можно расставить мебель по периметру предполагаемых границ и положить ковровое покрытие

Какие материалы подходят для создания лофт-интерьера

Кирпич — визитная карточка лофта. Помимо кирпичной кладки для облицовки стен можно использовать бетон и грубую штукатурку. В случае с гладкими стенами возможна облицовка с имитацией кирпича или декоративная штукатурка с таким же эффектом. Дабы создать непринужденную просторную обстановку, окрашивать поверхности рекомендуется в нейтральные спокойные тона.

Имитация кирпичной кладки отлично вписывается в дизайн лофт-гостиной

Для потолка обычно используется белая или серая палитра оттенков. Для облицовки пола подходят деревянные доски или имитация камня. Коммуникации в лофт-интерьере не принято закрывать. Более того, их обычно выставляют напоказ и не подвергают наружной обработке.

При этом декор очень важен в лофт-помещениях. Картины, постеры, граффити, афиши — неотъемлемая часть интерьера. Другой немаловажный аспект — свет. В лофте пользуются популярностью фабричные лампы и светодиодные светильники, за счет которых лучше всего достигается эффект цехового освещения.

Большие зеркальные площади и панорамное остекление отлично дополняют интерьер спальни в стиле лофт

Какая мебель подходит для создания лофт-интерьера

На фоне простой и грубой отделки повышенное внимание к мебели обеспечено. Она не должна занимать много места, но при этом необходима для создания комфортного и стильного пространства. Наиболее распространены в интерьере лофт винтажная меблировка и современные дизайнерские решения. В приоритете — легкие напольные конструкции. Ведущие материалы — металл, алюминий, пластик и кожа. Поэтому при выборе мебели смело отдавайте предпочтение кожаным диванам, металлическим стеллажам, креслам на колесиках и стульям из пластика.

Необычные предметы мебели и декора прекрасно вписываются в общий дизайн комнаты и служат удобной зоной отдыха

Почему стиль лофт так популярен сегодня

Стиль американской эпохи 50-х сегодня стремительно набирает популярность в российских реалиях. Владельцы жилых и коммерческих помещений отдают предпочтение стилю лофт, на что, пожалуй, есть целый ряд причин.

Во-первых, дизайн квартиры или дома в стиле лофт требует относительно небольших финансовых и временных затрат в сравнении с другими современными стилями. Многие детали интерьера не нуждаются в ремонте или требует минимального дизайна. Во-вторых, помещение, оформленное в лофте, является максимально просторным и цельным. При этом уют и комфорт за счет мебели и декора также вам обеспечены. Кроме того, лофт — тот стиль, который помогает уместить в одной дизайнерской палитре несколько разных направлений. Так, интерьер лофт-помещения может гармонично сочетать в себе элементы классики, хай-тека и кантри.

Монолитный кожаный диван способствует созданию комфортной жилой обстановки и прекрасно дополняет общий дизайн комнаты

Интерьеры комнат в стиле лофт

Спальня в стиле лофт обычно размещается на втором этаже, если к этому располагает высота потолков. Помещение, как правило, зонируется светом и цветом. Большие окна или панорамное остекление являются прекрасным дополнением к интерьеру спальной зоны. Кровати с мягким изголовьем или высокими коваными спинками, равно как и светильники поп-арт — верный признак стиля.

Панорамное остекление спальной зоны сделает пространство максимально светлым и обеспечит доступ к природному ландшафту

Гостиная в лофте часто совмещена с другими смежными зонами — кухней, столовой и даже спальней. Комнаты можно смело обставить современной техникой. Плоские телевизоры, домашние кинотеатры и медиацентры отлично смотрятся в окружении фабричного пространства. Правильно подобранное освещение дополнит общий интерьер и обеспечит в помещении комфортную обстановку.

В лофт-гостиной зачастую размещают каминную зону, которая имеет не только практическую, но и эстетическую ценность — камин отлично вписывается в интерьер комнаты

Типичная лофт-кухня — стальная плита, блестящий или матовый фартук и остров посередине зоны. При этом полное техническое оснащение и минимальный декор только приветствуются.

Сочетание контрастных цветов и материалов способствует созданию стильного пространства в кухонной зоне

Домашний кабинет — также одна из важных зон. Удаленный формат работы, фриланс, собственный бизнес требуют наличия отдельного пространства. Рабочую зону можно смело оформить в фабричном стиле. При этом лофт-кабинет может быть оснащен всей необходимой техникой и мебелью, но важно не переусердствовать.

В целях создания нужной рабочей атмосферы лофт-кабинет может быть как зонированным пространством, так и отдельным помещением

Прихожая в лофте оформляется с учетом общих особенностей стиля. При этом назначение помещения требует наличия соответствующих предметов мебели. Поэтому небольшие полочки и встроенные шкафы-купе вполне допустимы. Однако в качестве основной зоны для хранения вещей лучше оставить гардеробную и кладовую.

Если площадь прихожей большая, интерьер помещения можно смело дополнить небольшими системами хранения и живыми растениями

Ванная в стиле лофт обычно оформляется в духе старины — с латунными смесителями и ванной на лапах. Приемлем и более современный подход с минималистичным наполнением пространства. Обстановку могут «разбавить» необходимые предметы быта и живые растения. Естественный свет, дополненный необычными системами искусственного освещения, также допускается.

Вариации дизайна интерьера лофт-ванной достаточно широки — от старинной обстановки до современной ультрамодной зоны

Где заказать дизайн помещения в стиле лофт

Первый и самый простой способ — оформить квартиру в лофт-стиле самостоятельно. Благо, различных статей, фото и видеоуроков на просторах интернета достаточно. Но на самом деле этот путь крайне затратный. Времени и сил потребуется немало, а вот оправдает ли результат ожидания — вопрос открытый.

Еще один способ — обратиться к профессионалам своего дела. Сегодня эта ниша достаточно развита, и можно прибегнуть как к услугам отдельного дизайнера, так и дизайн-агентства. Безусловно, этот путь также предполагает временные и финансовые затраты, которые в данном случае абсолютно оправданы. Вот только к кому обратиться, особенно если речь идет об оформлении элитной квартиры или дома?

Лучшие дизайнеры «М16-Недвижимость» готовы помочь вам и разработать уникальный дизайн-проект квартиры в стиле лофт с учетом всех ваших пожеланий. Агентство недвижимости располагает широким штатом квалифицированных специалистов и оказывает полный спектр услуг по работе с недвижимостью — от подбора объекта до создания эксклюзивного дизайна его интерьера!

особенности ремонта офисных помещений в стиле лофт — компания «PRAGMATIKA»

Дизайн офиса в стиле лофт отличается простотой и минимализмом. Такой интерьер предполагает использование помещения с большими окнами и высокими потолками, которое предназначено для промышленных нужд.

Направление зародилось в США в 40-х годах 20 века. В то время организации часто размещали в зданиях бывших фабрик и заводов.

Дизайн интерьера офиса: особенности стиля лофт

Интерьер в стиле лофт — популярное направление в дизайне офиса. Проще всего создать такую обстановку в здании, в котором ранее было промышленное предприятие. На таких объектах не требуется выполнение сложного ремонта. В них уже есть все необходимое для создания нужной обстановки.

Интерьер переговорной в стиле лофт — 3D визуализация «PRAGMATIKA» Дизайн переговорной в стиле лофт — 3D визуализация «PRAGMATIKA»

Часто промышленную атмосферу создают искусственно. Для этого хорошо подходят помещения большой площади с открытым свободным пространством.

• Офис в стиле лофт строится по принципу «Open Space». Рабочие места разделяют прозрачными или полупрозрачными перегородками. Такая планировка дает сотрудникам возможность общаться между собой и оперативно решать рабочие вопросы. При этом каждый из них имеет свое обособленное рабочее место.

• Другая черта направления — воссоздание промышленной атмосферы. Коммуникации (трубы, кабели) оставляют незакрытыми. Используют деревянные перекрытия, поверхности из кирпича или бетона, стеклянные и металлические детали.

• Сочетание нового и старого. Часто дизайн проект офиса в стиле лофт предполагает искусственное состаривание поверхностей. Такие элементы соседствуют с современной техникой.

Промышленный интерьер не перегружен деталями. Количество мебели минимально. Открытое пространство позволяет располагать рабочие места удобным образом и при необходимости быстро менять планировку.

Дизайн зоны ресепшен — 3D визуализация «PRAGMATIKA» Офис в стиле лофт — 3D визуализация «PRAGMATIKA»

Чтобы правильно оформить интерьер офиса в стиле лофт, нужно внимательно отнестись к выбору цветовой гаммы, отделочных материалов, предметов мебели и других деталей. Несмотря на внешнюю небрежность, такое оформление требует особого подхода к планированию пространства.

Ремонт офиса в стиле лофт: отделка стен, пола, потолка

Стены офисного помещения в стиле лофт обычно оставляют без отделки, чтобы была видна кирпичная кладка. Если стены выполнены не из кирпича, то кладку имитируют. Для этого можно использовать обои или декоративные панели. Часто на кирпичах делают сколы и выбоины, чтобы искусственно состарить материал.

Ремонт офиса в стиле лофт — 3D визуализация санузла «PRAGMATIKA» Отделка стен офиса в стиле лофт — 3D визуализация «PRAGMATIKA»

На потолке размещают трубы коммуникаций, деревянные балки. Если дизайн офиса лофт создается искусственно, они могут быть декоративными. Для лофта в интерьере лучше всего подходят помещения с большой высотой потолков.

Дизайн столовой офиса — 3D визуализация «PRAGMATIKA» Столовая офиса в стиле лофт — 3D визуализация «PRAGMATIKA»

Пол отделывают керамической плиткой, пробкой деревом. Цвет покрытия выбирают таким образом, чтобы он не выделялся в общей цветовой гамме.

Основные цвета оформления лофта — терракотовый, коричневый, серый, белый. Возможно использование нескольких ярких деталей для придания оригинальности.

Какую мебель выбрать для офиса в стиле лофт

Дизайн интерьера офиса в стиле лофт характеризуется минимализмом. Следует избегать большого количества мебели. Основной принцип лофтовой мебели — комфорт без лишних деталей.

Критерии выбора лофтовой мебели:

• Открытые фасады. Для хранения используются полки, стеллажи, шкафы без дверей. Вместо полок и шкафов для хранения иногда используют деревянные ящики и картонные коробки.

• Четкие формы. Предпочтение отдают изделиям квадратной и прямоугольной формы. Допускается использование небольшого количества круглых предметов, например, офисных кресел, журнальных столиков.

• Простота, отсутствие сложных деталей и декоративных элементов. Окраска однотонная. Лучше всего выбирать деревянную мебель натуральных оттенков.

• Предметы мебели не обязательно должны сочетаться друг с другом. Использование нестандартных форм и ярких акцентов позволит украсить интерьер и сделать его необычным. Однако, таких деталей должно быть немного.

Основные материалы: дерево, металл, стекло. Часто используются искусственные материалы с имитацией дерева. Для интерьера характерны массивные столешницы, полки и шкафы из ценных пород дерева, прочные металлические каркасы, отделка натуральной или искусственной кожей.

Общая зона в стиле лофт — 3D визуализация «PRAGMATIKA» Общая зона офиса — 3D визуализация «PRAGMATIKA»

Для этого направления также можно выбрать мебель в стиле хай-тек, классика, модерн.

Офис в стиле лофт: освещение и декоративные элементы

Осветительные приборы в лофте должны подчеркивать промышленную атмосферу. Это могут быть абажуры, которые подвешивают на кабеле. Для дополнительного освещения рабочих мест используются настольные лампы соответствующего вида.

Панорамные окна обеспечивают достаточное естественное освещение днем. Окна не завешивают шторами. Можно использовать жалюзи, но чаще всего окна оставляют без декоративных элементов.

Для украшения используют плакаты, абстрактные картины, граффити, настенные часы, комнатные растения. Количество декоративных элементов минимально.

Снять лофт для вечеринки в Москве, цены на аренду – iDOevent.ru

Хотите провести вечеринку в месте с необычным интерьером и не выйти при этом за рамки бюджета? Это возможно благодаря услуге аренды помещения с оригинальным дизайном – лофта. Сервис iDOevent.ru станет вашим надежным помощником в поиске и бронировании помещений для развлекательных мероприятий и различных других событий.

Вечеринка в лофте – это удобно и креативно!

Большинство людей сталкивается с массой проблем при самостоятельной организации вечеринки или другого праздника – поиск помещения и ведущего, идея для праздника, технические и транспортные вопросы, установка света и звука… Часто грандиозные идеи так и остаются невоплощенными из-за ограниченного бюджета – услуги event-агентства и аренда помещения в Москве стоят достаточно дорого.

Но все меняется, и сейчас организовать шикарный праздник по доступной цене стало возможным с помощью сервиса iDOevent.ru. В каталоге площадок с описаниями и фото вы можете выставить нужные фильтры, выбрать подходящий лофт под вечеринку в Москве и забронировать его.

Снять лофт в аренду для вечеринки выгодно:

• В ваше распоряжение предоставляется просторное помещение, которое можно декорировать в любом стиле.
• В лофте громкая музыка и веселье на празднике не будут никому мешать, в отличие от городской квартиры.
• Помещение дает неограниченную свободу для творчества – организовать необычный вечер самостоятельно можно быстрее, проще и дешевле, чем при обращении в специализированные агентства.

Особенности выбора лофта

1. Брать помещение в аренду для вечеринки или любого торжества в Москве нужно исходя из его местоположения, планируемого количества гостей, тематики праздника.
2. Обратите внимание на оснащение лофта – наличие мебели, звукового и светового оборудования, караоке.
3. Вечеринку можно дополнить профессиональными услугами наших партнеров – мы сотрудничаем с надежными фотографами и видеооператорами, лучшими ведущими Москвы, артистами разных жанров и декораторами, поможем организовать шоу и банкет для ваших гостей.

Стиль лофт в интерьере: 80 фото дизайна комнат

Истоки этого стилевого направления ведут к 40-м годам, когда такой необычный дизайн жилища можно было увидеть у творческой богемы США. Открытые трубы, дух мастерской, заводские элементы и высокие потолки – это главные концепции стиля лофт в интерьере. Здания старых фабрик и подобных мануфактур превращались в элитные квартиры для встреч художников, писателей, музыкантов, дизайнеров.

Особенности стиля лофт

Каждый дизайн интерьера является сочетанием особых архитектурных и эстетических решений. Лофт – это гармоничный тандем старого и нового. Существуют также основные характеристики, по которым можно легко узнать данный стиль. К ним стоит отнести такие элементы:

1. Открытая планировка. Отсутствие перегородок, тяжелых штор и ширм – это 50% успеха в оформлении жилья в стиле лофт.

2. Большие окна. Изобилие света и пространства – основа лофта.

3. Практичная мебель. Она должна полностью соответствовать своим функциональным требованиям, а также выделять отдельные зоны помещения.

4. Деревянные лестницы. Такое простое индустриальное дополнение будет придавать комнате особого шарма и уюта.

5. Состаренная отделка. Ею может стать потертый пол, кирпичные стены, металлические детали, неприкрытые трубы. Аккуратная небрежность играет большую роль в дизайне лофт.

6. Высокие потолки. Визуально они сделают помещение еще более просторным и свободным.

7. Креативный декор. Черно-белые рисунки, абстрактные узоры, музыкальные пластинки, стеклянные вазы, необычные кашпо идеально впишутся в общую картину.

8. Холодные оттенки. Лучшие варианты – это серый, голубой, белый, коричневый.

9. Камины. Это еще одна рациональная возможность креативно дополнить дизайн лофт.

10. Сочетание старых и новых деталей. Например, современной техники и состаренных зеркал, модернизированных картин и «бабушкиного» плетеного кресла.

Мебель в стиле лофт

Одно из главных достоинств стилевого направления лофт заключается в том, что можно дать волю своей фантазии. Конечно же, учитывая особенности правильных сочетаний. Даже старый деревянный стол или ненужная металлическая вешалка за считанные секунды превратятся в урбанистические детали креативного помещения. Мебель в таком неординарном дизайне выполняет одновременно функциональную и эстетическую роль. Специалисты рекомендуют не останавливать свой выбор на чем-то одном, а комбинировать старое с новым. Идеально будут смотреться антикварные деревянные полки, состаренные шкафы, металлические журнальные столики вместе с хромированными современными стеллажами (которые смогут выступить прекрасным фоном для зонирования большой комнаты) и мягкими пуфами. Для гостиной подойдет софа-аккордеон, для спальни – классическая кровать с необычным изголовьем, для кухни – диван-книжка. Лучше всего обращать внимание на мебель прямоугольной формы, а также элементы ручной работы. Не стоит отдавать предпочтение слишком ярким оттенкам, чтобы не нарушить спокойную атмосферу помещения.

Текстиль, декор и освещение

Лофт – именно тот дизайн интерьера, который доказывает, что «стиль можно найти в отдельных деталях». Прекрасным и неординарным декором могут стать стеклянные фигурки, резьба по дереву, черно-белые фотографии, каменные сувениры, шкатулки ручной работы. Более минималистичный, но не менее интересный вариант – это пейзажные картины и навесные полочки с цветами.

Если вы решили выбирать текстиль, то стоит обращать внимание исключительно на светлые рулонные занавески, невесомые шторы ручной работы, а также геометрические узоры на диванных подушках. Можно выбрать кислотные цвета (в случае излишней однотонности отделки и мебели).

Лофт – это своеобразная бунтарская атмосфера. Освещение также должно быть не банальным, а оригинальным и разнообразным. Кроме основного источника света (люстры, светильники), прекрасно будут смотреться вмонтированные прожекторы под потолком, точечные подвесные или напольные светильники, а также металлические подсвечники.

Отделка и материалы

Правильный выбор напольного и настенного покрытия для стиля лофт – это ответственная задача. Нужно выбирать материалы сразу по нескольким критериям: высокое качество, гармоничное сочетание, функциональность.

Пол

Оптимальные варианты напольной поверхности для лофта – необработанные натуральные материалы (дерево, камень), ламинат или имитация кирпича. Эти виды отделки подчеркнут минимализм, эстетику и станут изюминкой комнаты.

Стены

В данном интерьерном направлении позволительно не декорировать обычную кирпичную кладку и оштукатуренные поверхности. Также можно оформить стены с помощью однотонной краски (чаще всего подходят бежевые, серые, голубые и кофейные оттенки), обоев с геометрическими узорами или пластиковых панелей, которые имитируют кирпич или дерево.

Потолок

Поддержать чердачные мотивы творческого хаоса поможет очищенная от штукатурки поверхность. Ее можно оставить свободной от декорирования, а можно покрасить эмульсионной краской нейтральных светлых оттенков.

Интерьеры в стиле лофт — фото

Данный стиль универсален для любой комнаты. Он создаст максимальный комфорт и спокойствие в спальне, придаст экстравагантности гостиной, наполнит бунтарским духом детскую, внесет изюминку в прихожую.

Дизайн спальни в стиле лофт

Основное правило при создании комфортного спального места в дизайне лофт – не загромождать пространство лишними деталями. Помещение должно быть просторным, свободным и светлым. Классическая кровать с металлическим или деревянным изголовьем, навесные книжные шкафчики, каркасные конструкции и основная изюминка в виде камина, каменной мозаики или настенной фотогалереи (если площадь комнаты позволяет).

Дизайн гостиной в стиле лофт

Этому месту в доме отведена важная роль – создание уюта не только для хозяев дома, но и для гостей. Большую гостиную в стиле лофт можно зонировать на 2 нужные зоны (например, кабинет и пространство для отдыха) с помощью книжных стеллажей или мягких кресел. Маленькую комнату стоит дополнить деревянным обеденным столом с коваными ножками, креслом-качалкой и антикварным декором на подвесных полках.

Дизайн кухни в стиле лофт

Диван-книжка, небольшой металлический стол, настенное панно и подвесные светильники над обеденной зоной станут отличным решением для кухни в стиле лофт. Главное – помнить о гармоничном сочетании цветов мебели, отделки и текстиля. Они могут быть одного оттенка, а могут контрастировать между собой.

Дизайн детской комнаты в стиле лофт

Лофт чудесно подходит для детской/подростковой творческой натуры. Современная кровать-подиум будет хорошо гармонизировать с деревянным состаренным мольбертом, большими пуфами, настенной имитацией балок, а также с декором в виде афиш музыкальных групп, рисунков и эксклюзивных игрушек ручной работы.

Дизайн прихожей в стиле лофт

Это помещение должно обойтись без громоздкой мебели и декора. Лучше использовать деревянные стеллажи, грубоватую отделку и состаренные зеркала. Так общая необыкновенная атмосфера будет дополнена, но не перегружена.

Видео: Стиль лофт в дизайне интерьеров

Стиль лофт в интерьере квартиры

В эпоху универсальности и практичности, интерьер в стиле лофт завоевал особую популярность. Он подходит для оформления просторных апартаментов и загородных домов, небольших квартир и офисных помещений. При минимальных затратах реализуются все современные требования и модные тенденции.

Стиль лофт – что это такое?

Термин «loft» переводится с английского, как «чердак». Данное стилистическое направление возникло в начале 20 веке, когда для жилья использовались практически все возможные помещения, включая здания фабрик, промышленной зоны, чердачные помещения и т.д.

Еще в 40-х годах прошлого века дизайнеры и художники превратили неприметные, серые промышленные кварталы в модное решение. Индустриальная эра подчеркивалась современными, яркими деталями, создавая совершенно новый и востребованный стиль. При этом помещения с высокими окнами и кирпичными стенами сохраняли свою брутальность и самобытность. Сейчас лофт – это доступное дизайнерское решение, которое можно применять для любого помещения.

Особенности стиля

• Сдержанный характер. В стиле присутствует неприкрытый, брутальный декор, включая конструктивные элементы без использования отделки, такие как колонны из камня и металла, трубы, балки перекрытия, стены, вентиляция, фермы и другие элементы.
• Большое пространство. Помещения в стиле лофт редко разделяют перегородки, а используют зонирование светом, мебелью, цветовыми переходами. Главное, чтобы сохранялась воздушность, свобода движения. Такой студийный принцип является обязательным условием лофта.
• Эклектические черты. Несмотря на первоначальный брутальный характер, данное направление может отлично сочетаться с цветами хай-тек и антиквариатом, современными материалами и декором в этническом стиле.
• Светлый фон. Чаще всего, используется именно чистый белый цвет, который позволяет подчеркнуть архитектурные элементы, показать их контраст, значение в декоре.
• Урбанистические детали. Именно в лофте уместно использование автомобильных и дорожных знаков, плакатов и постеров, абстрактного искусства, массивных рам в позолоте и т.д. Прекрасно смотрятся картины в стиле поп-арт, другие интересные работы.
• Используется минимальное количество текстиля. Ткань не должна закрывать мебель или окна. Поэтому шторы, скатерти, салфетки и прочие элементы не используются.

В целом, помещение должно напоминать производственный цех, который уютно обустроен новыми владельцами. И это вовсе не значит, что стены не нужно обрабатывать или укреплять перед тем, как превратить их в часть стиля.

Мебель в стиле лофт

При планировании лофта следует учесть, что используется минимальное количество мебели, при этом каждая деталь должна быть максимально продуманной и функциональной. Концепция подбирается в зависимости от выбранного направления. К примеру, для богемы подбираются диваны и столы в стиле антик, промышленный требует необработанных, грубых поверхностей и состаренных элементов, а вот символом новой эпохи будет кожа, стекло и металл.

Мебель подбирается согласно правилам лаконичности и практичности. Столики и стулья, пуфы и кресла рекомендуется покупать с колесиками, чтобы они могли беспрепятственно передвигаться по всему пространству. По материалам предпочтение стоит отдать металлу, натуральному дереву, коже (натуральной и искусственной), пластику.

Чтобы воссоздать эффект «пустой» квартиры, рекомендуется располагать мебель не вплотную к стенам, а ближе к центру. От шкафов стоит отказаться, вместо них использовать вешалку на колесиках или скрытые ниши, подготовленные подсобные помещения, стилизованные комоды. Для спальни выбирают низкую кровать из дерева или с кованым каркасом. Для хранения вещей используются деревянные полочки, грубые столики, ниши.

Выбор освещения

Стиль лофт в интерьере квартиры отличается использованием нескольких форматов освещения. Чем больше будет количество светильников, тем лучше будет освещаться пространство вечером и ночью. Кроме того, именно свет применяется для комфортного зонирования квартиры. Чаще всего используются следующие типы источников:

1. Люстры. Для высоких потолков подойдут массивные, металлические люстры в стиле шандельера, которые будут отлично сочетаться с бетоном, кирпичом, штукатуркой и другими необработанными поверхностями. Иногда используют стеклянные и бумажные абажуры, чтобы подчеркнуть стилистику конкретной зоны.
2. Подвесы. Подвесные изделия отличаются популярностью, функциональностью и универсальностью. Предлагаются стационарные и регулируемые модели. Часто для одной зоны используют несколько подвесов с креплением разной длины. В качестве крепежа используются провода, цепи, металлические конструкции.
3. Напольные лампы. Такие светильники будут уместны даже в брутальном стиле. Приборы должны быть габаритными и нестандартными. К примеру, это может быть прожектор, свет в студийном стиле, минималистические торшеры и т.д.
4. Светодиодные лампы. Такой вариант используется для малогабаритных помещений, точечной подсветки жилого пространства, расставления акцентов. Обычно такие светильники дополняются другими видами, так как не дадут достаточного количества света для работы или чтения.

Лампы разных видов могут использоваться в одной зоне, если они выполнены в одинаковом стиле, геометрическом и цветовом решении. Разномастные изделия не являются характерным отличием квартиры-студии в стиле лофт. Но основной акцент нужно ставить на дневное освещение.

Реализация в разных помещениях

Кухня

Обычно, кухне уделяют немного внимания, делая ее просто очередной зоной. Преобладать должны такие материалы, как дерево, хром и стекло. Техника занимает центральное место. Может применяться винтажная фурнитура, состаренные фасады гарнитура. Изюминки добавит барная стойка и стулья в стиле середины прошлого века.

Гостиная

Основной акцент идет на деревянный пол и большие окна. Стены остаются грубыми, без отделки, диван и кресла должны быть массивными. Нужно стараться избегать любых нагромождений, грамотно расставив всю мебель. Хорошим решением станет шкаф, встроенный в нишу и незаметный со стороны.

Спальня

Спальню разрешено отделять непрозрачными или стеклянными перегородками, стеллажами с металлической конструкцией, кирпичными стенами без декора. Если есть возможность, рекомендуется вынести спальню на антресоли или использовать глубокую нишу.

Особенности дизайна маленькой квартиры в стиле лофт

Для воплощения стиля лофта в малогабаритных помещениях следует руководствоваться рядом правил.

Планировка

Идеальной комнатной планировкой станет открытое пространство с правильно расставленной мебелью. Здесь нужно обойтись без колонн и других малых архитектурных форм, которые только займут место. Отлично будет смотреться зонирование при помощи фактур стен, напольного покрытия, практичных стеллажей.

Цветовая палитра

Чаще всего используется два направления: студийное и заводское. Для студийного лофта применяются чистые, светлые тона с яркими акцентами. При этом стены, пол и потолок делаются в одной гамме, чтобы визуально расширить помещение и «убрать» углы. Для заводского стиля используются темные, индустриальные оттенки, такие как синий, серый, коричневый, кирпичный.

Что касается мебели, то она должна быть выполнена в нейтральной гамме. В качестве акцентов можно использовать небольшие пуфы, табуретки, радиаторы отопления, лампы. Яркие цвета должны занимать не более 25% от общей палитры.

Реализация проектов с антресолями

Несмотря на небольшую площадь, некоторые квартиры могут быть с высокими потолками (особенно, если речь идет о чердачном пространстве). В таком случае, можно построить антресольный этаж, который будет использовать как гардеробная, рабочее или спальное место. Кроме того, такое решение увеличит полезную площадь квартиры.

Разнообразие фактур

Лофт позволяет использовать в интерьере самые смелые фактуры. Они могут быть гладкие и шероховатые, матовые и глянцевые, мягкие и грубые. Уместней всего будут смотреться кирпич, камень, бетон, дерево, металл, кожа. При планировании небольших помещений рекомендуется остановиться на трех вариантах, чтобы можно было выгодно их обыграть.

Коммуникации на виду

Отсутствие классического ремонта только на руку для владельцев маленьких квартир. В первую очередь, не придется тратить время, деньги и пространство на гипсокартонные конструкции и прочие детали, которые закрывали бы трубы. Наоборот, их нужно выкрасить в цвет под общий стиль помещения. Это также касается вентиляции и радиаторов.

Больше света

Чем больше источников света будет в помещении, тем большим оно будет казаться. Кроме того, если окна не такого размера, как требуется, недостаток дневного света также нужно компенсировать точечными светодиодными светильниками, наличием ламп и торшеров.

При выборе люстр и подвесных элементов следует руководствоваться также высотой потолков в помещении. Если она не такая, как на чердаках и в студиях, тогда лучше отказаться от этой идеи: массивные лампы заберут весь воздух и свободу пространства.

Настенный декор

Для лофта не советуют применять много декора, но, если он и используется, то в качестве настенных композиций. Это могут быть постеры и картины, черно-белые фото, полотна и чертежи, графические рисунки, рельефные изображения без рам и т.д. Популярный дизайнерский прием – выставление картин у стены просто на пол не стоит использовать в небольших квартирах, так как нужный эффект все равно не будет достигнут.

Особая детализация

Во время оформления интерьера квартиры особое внимание следует уделить деталям. Именно они часто приводят к тому, что комнаты кажутся неуютными, переполненными и даже захламленными. Поэтому стоит использовать небольшие арт-объекты, которые займут минимальное количество пространства и будут вдохновлять владельца. Это может быть декоративная штукатурка, скульптуры из бумаги, металла или дерева, необычные предметы мебели и т.д.

Использование букв

Для лофта идеально подойдут объемные буквы из разных материалов. Они могут быть как современными, так и выполненными в стиле бурлеска, индустриализма, богемы. Часто реализуют авторские коллажи, которые подчеркивают самобытность помещения. Нередко буквы играют не только декоративную, но и функциональную роль, выступая в виде полочек.

Дизайн интерьера квартиры в стиле лофт можно применять в любом помещении, но нужно учитывать его особенности. К примеру, при оформлении ванной нужно учитывать особенности и функциональность сантехники. А для детской важно добавить яркие детали, которые смягчат грубость стен и мебели. Это могут быть мягкие подушки, пуфики, полки с игрушками, рисунки на потолке и других поверхностях и другое.

Ознакомиться с фотографиями интерьеров в стиле лофт для разных типов помещений можно в нашей галерее.

Стиль лофт в дизайне интерьера нежилых помещений

Родное дитя века индустрии – стиль лофт. Возник он в середине прошлого века, когда старые помещения фабрик, мастерских, огромные склады в центре Нью-Йорка стали продаваться по низким ценам. Их переоборудовали под жилье, которое вначале сдавалось внаем. Но люди искусства и представители богемы неожиданно проявили интерес к этим огромным площадям с обнаженной кирпичной кладкой, трубами, потолочными балками и высокими окнами. Атмосфера мануфактур трансформировалась в арт-пространство для работы, творчества и отдыха, среду обитания креативных неординарных личностей. Так возник новый промышленно-урбанистический стиль – лофт. Изначальные недостатки его превратились в достоинство и шик. 

 

Сейчас стиль лофт в дизайне интерьера – признанный модный стиль не только среди творческой элиты. На Западе он стал привычным явлением, там строятся новые дома в стиле лофт с открытой планировкой и окнами во всю стену. У нас лофт только начал входить в дизайн интерьеров нового жилья. Но зато он активно используется в оформлении общественных помещений – галерей, ресторанов, кафе, офисов. 

 

Лофт в интерьере ресторанов, кафе, баров

 

Успешность заведения зависит не только от разнообразного меню и вкусных блюд, но и от необычной креативной обстановки. Стиль лофт органично вписывается в дизайн общественных мест ресторанного типа. Характерные признаки лофта — отсутствие внутренних стен, ощущение свободного пространства, открытая панорама окон, грубая кирпичная кладка и бетон, полы из старого потертого камня — вносят атмосферу непринужденности, раскованности и богемности, то ощущение, которое так ценится людьми искусства и молодежью. Помещение обычно состоит из обеденной зоны, зала для обслуживания посетителей, банкетного зала. Зонирование осуществляется при помощи мебели, элементов декора и освещения. Обстановке придают особый шик выставленные на обозрение несущие конструкции, трубы, коммуникации. Высокие потолки, балки и стропила – это тоже ключевые особенности дизайна. 

 

Интерьер мебели прост и функционален. Это могут быть элегантные столы и удобные кресла неброских однотонных расцветок, например, бело-серо-коричневой гаммы в стиле минимализма. Также уместна будет кожаная обивка. 

В качестве декора зачастую выступают авангардные картины, постеры, предметы искусства. Освещение часто выполняется из группы одинаковых строгих светильников на длинных кронштейнах или струнах, низко висящих над столиками и барной стойкой. 

 

Интерьер ресторана в стиле лофт может быть богемным или индустриальным. Богемный гламурный стиль предполагает мягкую мебель яркой обивки, оттенки спектральных цветов, которые сделают атмосферу веселой и жизнерадостной. Декором здесь послужат светодиодные разноцветные подсветки и красивые светильники. Стены могут быть украшены зеркалами в роскошных рамах. Индустриальный декор лофта в общественных помещениях самый распространенный.

 

Мебель нейтральна, технична, в интерьере много металла, бетон, грубое дерево. Используются холодные оттенки обстановки и стен. Мебель может быть деревянной, темных или светлых тонов. Точечные светильники, скрытые между балками потолка, будут источниками рассеянного, мягкого света. Состаренные умывальники с дорогой хромированной сантехникой усилят эффект необычности и креатива. Обстановку ресторана или интерьер кафе в стиле лофт могут оживить зеленые крупные растения, играя роль декора в помещении из кирпича и бетона. Если оборудовать камин в зале ресторана, облицованный кирпичной кладкой или натуральным камнем, то это будет несомненным достоинством заведения и приумножит его популярность. 

 

Офис в стиле лофт

 

Дизайн лофт интерьера офиса как нельзя лучше подходит к офисным помещениям и соответствует новым тенденциям в мире бизнеса. Лофт в офисном дизайне был популярен еще с прошлого века, но до сих пор он остается в авангарде офисной моды. Сочетание ультрасовременного технического оснащения и необработанных поверхностей из кирпича, камня, бетона, модной мебели и индустриального декора в виде труб, коммуникаций и балочных перекрытий – все это стиль лофт в интерьере офиса. 

 

Огромные помещения лофт в старых зданиях или в новых постройках могут быть трансформированы в коворкинг-офис – офисную площадку нового формата, где независимые предприниматели, отдельные фирмы используют для своей деятельности общее пространство. Лофт-офис отличается от привычных офисных помещений кабинетного типа. Вместо кабинетов единицей коворкинг-офиса могут быть «кубики», которые создаются легкими, в рост человека, перегородками. 

 

Лофт дает широкие возможности и вариативность обустройства огромных площадей. Большое расстояние между опорами или колоннами, прекрасная освещенность благодаря панорамным окнам и высоким потолкам. Все это делает офисное пространство лофт привлекательным, как для владельцев помещений, так и для арендаторов. 

Элементы лофта могут присутствовать в небольших стильных кафе, маленьких барах или в небольших офисах. Отделка стен под кирпич или каменная кладка, максимум пространства, функциональность и простота мебели, методы зонирования, расширения площади создадут особый шарм мини-лофта.

Что такое лофт? Плюсы и минусы Loft Apartments

В поисках места, которое можно назвать домом, есть множество вариантов, от квартир до таунхаусов и всего, что между ними. Если вы еще этого не сделали, включите модные лофты в список обязательных для посещения при следующем поиске дома.

Лофты сейчас в моде на каждой выставке домашнего декора, демонстрирующей, насколько они универсальны и обширны.

Но что такое лофт и подходят ли они вам? Вот что нужно знать, прежде чем подписывать следующий договор аренды мансарды.

Что такое лофт?

Традиционно лофты представляют собой бывшие промышленные здания, переоборудованные в современные квартиры. Часто они отличаются высокими потолками с открытыми трубами, балками и кирпичными стенами.

Настоящий лофт — это здание, построенное для промышленных целей. Тем не менее, новые комплексы также имитируют внешний вид лофтов, чтобы удовлетворить спрос на аренду.

Как и студия или эффективная квартира, лофты обычно проектируются как единое открытое пространство без внутренних стен.Конечно, ванные комнаты — исключение. Никто не хочет жить без собственной ванной комнаты.

Лофты тоже огромны. У них есть много свободного места по сравнению с их коллегами размером с пинту.

Некоторые управляющие недвижимостью и комплексы также создадут больше пространства в своих лофтах, построив спальни, чтобы обеспечить большую конфиденциальность. Это идеально, если вы хотите жить с соседями по комнате или иметь семью.

Вы можете даже найти вертикальные лестницы, ведущие на несколько открытых площадок чердака.Они могут использоваться как спальни или гостиные.

Лофты идеально подходят для арендаторов, которые любят неповторимый шарм, городскую жизнь и обширное пространство. В зависимости от планировки квартиры на чердаке, вы обычно можете разместить больше соседей по комнате в этих обширных пространствах.

Иногда можно встретить лофты за пределами городов. Однако они чаще встречаются в бывших промышленных зонах в городских центрах.

Плюсы и минусы аренды лофта

Прежде чем подписывать договор аренды на новую просторную квартиру-лофт, убедитесь, что вы понимаете плюсы и минусы лофта.

Pro # 1: Обычно они просторные, с открытой концепцией и высокими потолками

Если вы устали втиснуть все в небольшую городскую квартиру, вам понравится чердак. Лофты обычно просторны и имеют открытую концепцию, которая предлагает большую гибкость для украшения и создания отдельных зон для работы и отдыха. Благодаря высоким потолкам лофты кажутся больше, чем жизнь.

Квартиры обычно не отличаются открытой концепцией образа жизни. Это делает лофты желанным выбором для многих.

Вы можете перерасти в свой чердак, добавить соседей по комнате или оставить все при себе. Вы также можете дать своим детям больше места для игр.

Pro # 2: Современный / индустриальный стиль очень моден

Если вы когда-нибудь смотрели показы домашнего декора и недвижимости, то наверняка знаете, что современный и индустриальный стили сейчас в моде. Будьте в тренде и создайте понравившийся вам образ в собственном лофте.

Деревенский стиль лофтов превращает кирпич и балки в эстетику.Добавьте свои индустриальные штрихи или положитесь на современные минималистичные штрихи, чтобы усилить очарование вашей квартиры-лофта.

Pro # 3: Сделайте пространство таким, каким вы хотите его видеть

Квартиры — это обычно четко очерченные зоны с несуществующим гибким пространством. Лофты позволяют легко обозначить пространство, как вам нравится, на большом открытом пространстве.

Вы можете даже создать отдельные жилые зоны с набором мебели, ковриками, шторами или перегородками, чтобы создать больше уединения и пространства.

Con # 1: Отсутствие традиционного места для хранения вещей

Несмотря на все это пространство, лофты не всегда предлагают традиционные места для хранения, такие как шкафы и ряды кухонных шкафов.Вам могут понадобиться гардеробы, сундуки или встроенные шкафы, чтобы создать необходимое хранилище.

Это может быть профи, если вам нужно конкретное хранилище. Однако это также увеличит расходы на проживание на чердаке.

Con # 2: Отсутствие удобств

Когда вы живете в квартире-лофте, общественное пространство для желаемых удобств часто отсутствует. Обычно сложно построить фитнес-залы, клубные комнаты, складские помещения и террасы на крыше на чердаке, где все должно быть преобразовано и перепрофилировано.

Хотя в мансардных зданиях не невозможно найти современные удобства, они обычно значительно дороже, чем традиционные жилые комплексы, расположенные ниже по улице.

Con # 3: счета за коммунальные услуги могут быть дороже

Старые промышленные здания, превращенные в чердаки, могут сочиться деревенским шармом. Однако часто они поставляются с устаревшими утилитами.

Вы можете провести мозговой штурм, чтобы сделать чердак более энергоэффективным. Это могут быть вопросы о более совершенной технике или усиление окон.Однако арендодатели и управляющие недвижимостью не стремятся вносить эти изменения, когда арендаторы платят за коммунальные услуги.

Также мало что можно поделать со старыми трубами и устаревшими вентиляционными отверстиями. Высокие потолки в промышленных зданиях также делают лофты менее энергоэффективными. Они могут быстро поднять ваши счета за коммунальные услуги.

Помимо осмотра помещения и имеющихся удобств, спросите арендодателя о типичных расходах на коммунальные услуги. Учтите их в ежемесячных расходах на чердак.

В чем разница между жестким чердаком и мягким чердаком?

Жесткие чердаки

Жесткие чердаки — это чердаки, которые имеют прочную промышленную конструкцию, которую часто можно увидеть в традиционных чердаках.

В жестком чердаке вы можете найти стальные балки, кирпич и трубы, высокие потолки и большие промышленные окна. Эти особенности характерны для складов и других промышленных зданий.

Поскольку жесткие чердаки обычно представляют собой отреставрированные склады и старые здания, они сохраняют эти характеристики при преобразовании в квартиры.Вы найдете жесткие чердаки в районах, которые раньше были промышленными центрами. Ожидайте тонны кирпичных и исторически синих воротничков кварталов.

Мягкие чердаки

Мягкие чердаки — это чердаки, имитирующие привлекательность чердаков.

Хотя мягкие чердаки содержат некоторые из тех же элементов, что и жесткие чердаки (открытый кирпич, высокие потолки и большие окна), им не хватает прочной промышленной привлекательности жестких чердаков, что является результатом конструкции.

В то время как жесткие чердаки представляют собой отремонтированные промышленные склады, мягкие чердаки — это отремонтированные жилые дома. Эти современные обновления обычно включают в себя приподнятую платформу внутри квартиры, создающую впечатление другой отдельной комнаты. Подъемные платформы реже встречаются в жестких чердаках, поскольку они принижают исторический характер.

Некоторые сравнивают разницу между жесткими и мягкими лофтами с разницей между _real _loft и подражателем.

Короче говоря, если вы ищете аутентичную индустриальную атмосферу в своем лофте, выбирайте жесткий лофт.Если вам нравится индустриальный стиль, но вы предпочитаете более современный стиль, лучше всего подойдет мягкий лофт.

В чем разница между квартирой-студией и мансардой?

studio — это двухкомнатный апартамент. Одна комната объединяет спальню, гостиную, столовую и кухню. Другая комната — твоя ванная.

Важно отметить, что квартиры-студии отличаются от квартир с одной спальней. Хотя технически у них одна спальня, это не считается отдельной спальней.

Легко понять, почему люди путают квартиры-студии и лофты, поскольку и лофты, и студии имеют открытую планировку. В обоих типах номеров двери имеют только ванную комнату и туалеты.

Самые большие различия между лофтами и студиями — это площадь, цена и наличие кухонных принадлежностей. Лофты намного больше студий. Кроме того, многие лофты имеют более высокие потолки, что делает их еще больше.

Студии, как правило, представляют собой апартаменты гораздо меньшего размера. Хотя и существуют более крупные студии, они составляют меньшинство.

Из-за разницы в размерах лофты и студии, как правило, имеют существенно разные цены. Лофт большего размера будет намного дороже, чем квартира-студия меньшего размера.

Когда дело доходит до кухонных зон, лофты с гораздо большей вероятностью будут включать в себя полноразмерную кухню. Студии редко включают в себя полноразмерную кухню. Кухни встречаются в студиях гораздо чаще, так как занимают гораздо меньше места.

Короче говоря, если вы хотите сэкономить на аренде и не возражаете против квартиры меньшего размера, выберите студию.Если вы хотите больше места и не возражаете против более высокой цены, ищите лофт!

В чем разница между лофтом и традиционной квартирой?

Все еще не знаете, что такое мансарда? Для начала разберемся, чем они отличаются от традиционных вариантов.

Традиционные апартаменты бывают стандартными как студии, апартаменты с одной или несколькими спальнями. В них есть кухня, гостиная и, возможно, обеденная зона.

Поскольку лофты были переоборудованы из старых складов и промышленных зданий, удобства часто отсутствуют.Вы можете найти некоторые уникальные детали, такие как место для собраний во внутреннем дворе или терраса на крыше для арендаторов. Однако в здании, предназначенном для проживания на чердаке, обычно бывает сложно обеспечить удобствами.

Подходит ли мне квартира-лофт?

Лофты идеально подходят для тех, кто ищет просторное уникальное пространство с элементами деревенского стиля. Они также идеально подходят для городских жителей, которые хотят сбежать из небольших квартир-студий.

Однако, если вы любите множество удобств, от бассейнов до тренажерных залов, и хотите четко очерченные пространства и уютное убежище, лофты не для вас.

Теперь, когда вы знаете больше о лофте, пора приступить к поиску квартиры. Не забывайте, что Apartment List может помочь вам найти идеальный лофт или квартиру для следующего поиска в районе вашей мечты. Удачи!

Как найти дешевые апартаменты в стиле лофт

Лофты становятся все более популярными в городах по всей стране. В результате тем, кто ищет лофт своей мечты, приходится сталкиваться с серьезной конкуренцией и более высокими арендными ставками.

Вот несколько советов, которые помогут вам найти квартиру-лофт с учетом вашего бюджета.

• Ищите специальные предложения по въезду : Арендодатели и управляющие недвижимостью стремятся стимулировать потенциальных арендаторов с помощью рекламы специальных предложений по въезду. Эти единицы могут быть сданы в аренду с бесплатными или сниженными сборами и арендной платой. Это простой способ сэкономить.
• Аренда с соседями по комнате : Аренда с соседями по комнате позволяет разделить арендную плату, эффективно снижая арендную плату как минимум на 50%, если вы распределяете ее равномерно. Чем больше соседей по комнате, тем больше сбережений, поэтому не бойтесь снимать лофт большего размера с несколькими спальнями.
• Подумайте о жизни за пределами города : Выберите лофт за пределами популярного метро, ​​чтобы сэкономить на аренде. С помощью этой стратегии вы избежите более высокой стоимости жизни на конкурентном рынке.

Когда лучше всего снимать лофт?

Если вы хотите получить максимальную отдачу от аренды квартиры, важно знать, когда лучше всего снимать квартиру.

Лучшее время для поиска квартиры в стиле лофт зависит от сезонности в аренде квартиры.Тенденции показывают, что лучшее время для переезда в новую квартиру — декабрь или январь, если вы ищете более низкие цены на аренду и меньшую конкуренцию.

Если вы предпочитаете более широкий выбор лофтов и не против соревноваться с другими потенциальными покупателями, начните поиск ранней весной.

Как найти квартиру-лофт

Найти квартиру-лофт — простой, но трудоемкий процесс. Если вы будете следовать приведенным ниже инструкциям, у вас не будет проблем с поиском лофта своей мечты.Вот что вам нужно знать о поиске квартиры в стиле лофт.

Определите свой бюджет

Составление бюджета для квартиры может быть сложной задачей, потому что приходится оценивать многие затраты, от стоимости коммунальных услуг до покупки мебели для вашего чердака.

Тем не менее, можно построить относительно точный бюджет. Начните формировать свой бюджет, следуя общему правилу аренды квартиры:

• Вы должны зарабатывать как минимум в три раза больше ежемесячной арендной платы до вычета налогов, чтобы иметь возможность комфортно позволить себе квартиру.

Возьмите свой ежемесячный доход до налогообложения и разделите это число на три, чтобы получить представление о верхнем пределе статьи вашего бюджета на аренду.

Или вы можете выбрать простой маршрут и воспользоваться нашим калькулятором арендной платы. Вам решать.

Задайте приоритеты для квартиры

Поиск квартиры может быть утомительным, потому что доступно так много вариантов, поэтому очень важно сузить круг вариантов, определив свои предпочтения на чердаке.

Перед поиском вы можете выбрать, какие удобства в квартире наиболее важны для вас.

Имея под рукой список своих предпочтений, вы можете сузить круг вариантов жилья и найти лофт, который вам больше всего подходит.

Учитывайте время в пути

Если вы не относитесь к растущему классу удаленных сотрудников, вам необходимо учитывать время в пути при выборе лофта.

Время в пути значительно зависит от вашего вида транспорта и местоположения.

Например, среднее время в пути в Нью-Йорке составляет 41,5 минуты, тогда как среднее время в пути в Сан-Франциско — низкое 26.9 мин.

Вы можете использовать Карты Google, чтобы оценить, сколько времени потребуется, чтобы добраться от места работы до места работы различными видами транспорта.

Подготовка к экскурсии по квартирам

После того, как вы сузили свой список квартир до наиболее подходящих вариантов, вы можете приступить к экскурсии по лофтам.

Несмотря на то, что смотреть на эти устройства и вообразить себя в нем интересно, важно следить за любыми недостатками в устройстве и задавать соответствующие вопросы арендодателю.

Если вы не знаете, какие вопросы задать домовладельцу, путешествуя по квартире, не волнуйтесь. Начнем с основ:

• Сколько стоит аренда?
• Что такое парковка? (т.е. включена ли парковка во дворе?)
• Какие удобства включены в эту квартиру-лофт?
• Разрешено ли размещение с домашними животными на этом чердаке?
• Как обрабатываются запросы на техническое обслуживание?

Хотя есть еще много важных вопросов, которые нужно задать, это самые фундаментальные.

Как подать заявку на получение квартиры в мансарде

При заполнении заявки на квартиру вы должны будете предоставить следующее:

• Идентификационные данные (водительские права, паспорт, удостоверение личности государственного образца и т. Д.)
• Финансовая отчетность для подтверждения дохода
• Согласие на проверку биографических данных и кредитоспособность

Наряду с этими пунктами вам необходимо будет подать заполненное заявление на аренду, которое может включать информацию, связанную с вашей текущей работой, жилищной историей и характеристиками персонажей.

Не забудьте отложить 30-50 долларов, так как во многих квартирах от заявителей требуется внести регистрационный взнос.

Защитите себя от мошенничества с ареной

Мошенничество с арендой является обычным явлением. Фактически, 43,1% арендаторов сталкивались с объявлениями об аренде, которые, по их мнению, были поддельными, согласно недавнему исследованию списков квартир, посвященному мошенничеству при аренде.

К сожалению, из-за распространенности мошенничества при аренде его трудно избежать, если только вы не проявите усердие.

Стоит проявить бдительность как можно раньше, поскольку каждый третий арендатор, ставший жертвой мошенничества с арендой, потерял более 1000 долларов.

Тем не менее, чтобы избежать мошенничества с арендой жилья, как правило, от арендодателей требуется только:

• Избегать объявлений, которые слишком хороши, чтобы быть правдой.
• Проанализируйте перед тем, как передать какие-либо деньги.
• Никогда не используйте наличные деньги или перевод денег.
• Не подписывайте ничего, если вы не уверены в действительности соглашения.

Если вы будете следовать этим простым правилам, вы обязательно избежите финансовых ловушек, связанных с мошенничеством при аренде.

Часто задаваемые вопросы

Как выглядит квартира-лофт?

Лофты — это бывшие промышленные здания, переоборудованные в современные квартиры. Они просторны и часто имеют высокие потолки с открытыми трубами, балками и кирпичными стенами.

Что такое лофт? — Лофт и дизайн

Наверное, каждый из нас хотя бы раз встречал термин «лофт», «лофт-помещения», «лофт-квартиры», «лофт-офисы», «лофт-мебель» или «промышленные помещения». Чаще всего эти термины можно встретить в предложениях разработчиков и руководствах по дизайну интерьера.Однако стоит ответить на вопрос, каковы детерминанты Lofts, откуда этот термин появился в Польше и что именно он означает.

Создание таких инвестиций в нашей стране немного позже, чем в других местах в мире, связано с тем, что польская экономика была основана на промышленности гораздо дольше, чем в странах Западной Европы или США. Большие постиндустриальные пространства, в которых преобладала дорога, металл и бетон, явно ассоциировались с грязью, беспорядком и отсутствием гармонии.Однако осознание инвесторами их потенциала дало старым фабрикам, складам и другим промышленным объектам новую душу. Бесспорно, чердаки все чаще становятся частью нашей культуры. Они задают тенденции в архитектуре и искусстве. Они возвращают новую жизнь объектам, которые до сих пор находились в руинах и забвении.

Лофт — определение

Слово «чердак» в словаре означает комнату или пространство непосредственно под крышей дома или другого здания, используемое для жилых или коммерческих целей.

Другое значение этого слова — большая открытая площадка на складе, фабрике или другом большом здании, которое было преобразовано в жилое пространство.

В США термин «чердак» используется для описания верхнего этажа здания — непосредственно под крышей. Однако в Соединенном Королевстве это не что иное, как складское помещение под крышей, к которому обычно ведет лестница.

Однако лофт как пространство имеет множество применений.К ним относятся офисы, жилые помещения, кино- и фотостудии, танцевальные клубы, тренажерные залы, кроссфит, розничные магазины и многое другое. Владелец или арендатор также должны адаптировать и адаптировать свое пространство.

---

---

Апартаменты-лофт

Квартира-лофт — это большое, гибкое, открытое пространство, обычно без внутренних стен (за пределами ванной комнаты), переоборудованное под жилые помещения. Ранее он использовался в промышленных целях.Для таких квартир характерны высокие потолки, открытые трубы, потолочные балки и огромные просторные окна.

Просторные апартаменты в стиле лофт с деревянным полом, большими высокими окнами, диванами и камином — Loft and Design

Офисы-лофты

Офис на чердаке — это обширное пространство, выполненное в индустриальном стиле, чаще всего включающее открытое пространство и застекленные металлические стены чердака, разделяющие отдельные комнаты.

Идеальный пример лофт-офиса в Польше — это студия HBO Poland, которую мы с удовольствием создали вместе.Мы комплексно изготовили и установили там, в том числе:

• Остекленные стены чердака,
• Антресоль стальная с балюстрадами,
• Логотипы, колодцы и полы обыски.

(подробнее об этом проекте вы можете прочитать в нашем портфолио).

Другими примерами помещений, включающих офисы на чердаках, являются Centrum Praskie Koneser или Hala Koszyki.

Studio HBO Polska — Офис Soft Loft со стеклянными металлическими стенами и рамками-чердаками — фото: Szymon Polański

Многоуровневый лофт-офис в индустриальном стиле с открытым пространством

Нью-Йорк — колыбель лофтов

Лофт-квартиры сейчас можно найти во многих местах по всему миру, но колыбелью этого стиля считается Нью-Йорк.Это особенно верно в отношении таких мест, как Манхэттен (Сохо, Трайбека, Район Митпэкинг) или Бруклин (Бушвик, Вильямсбург).

Существует небольшое расхождение во мнениях относительно того, где именно в Нью-Йорке появились хард-лофты. Однако большинство людей согласны с тем, что они впервые появились в конце 1960-х — начале 1970-х годов в Сохо. Это исторически и архитектурно единый район, граничащий с Хьюстоном, Западным Бродвеем, Каналом и Лафайетом, простирающийся с севера на восток. Это было уже давно забытое место, называемое промышленными пустошами и не имевшее хорошей репутации.

Лофты в Нью-Йорке — Трибека, Манхэттен

Первые чердаки построены на территории бывших заводов и складов

Художники и ремесленники разных категорий, борющиеся с финансовыми проблемами, искали пространство, чтобы творить и жить (часто нелегально и тайно). Это помогло понять, почему они начали устраивать свои лофты на старых фабриках и складах. Они заполнили и расширили пробел, который вскоре стал движущей силой этих мест.

Первоначально они были популярны в основном среди художников, но теперь они находят признание у все более широкой аудитории. Спустя некоторое время, когда ранее заброшенные районы становились все более и более населенными, посторонние могли увидеть, насколько удивительным был дизайн многих чердаков. Люди начали понимать, что с этими местами можно сделать — если ими займутся профессиональные дизайнеры и архитекторы.

Восстановление исторических промышленных пространств

Жилые дома и чердаки часто являются одним из элементов городских инициатив по возрождению старых промышленных объектов.Оживленные предметы обретают новое значение. В них размещаются фотостудии, художественные галереи, рестораны и многое другое. Однако следует помнить, что определение квартиры в стиле лофт также будет зависеть от места и региона, в котором мы находимся.

Повышение статуса этих мест путем их оживления и вдохновения — одна из закономерностей, которые мы наблюдаем в современной архитектуре и дизайне помещений. Одним из первых примеров новаторской модернизации промышленных предприятий и их преобразования в Lofty является район Manhattan Meatpacking District в Нью-Йорке.

Loft Law — правовая защита арендаторов и пожарная безопасность исторических зданий

Тенденция художников, создающих дома в стиле лофт, стала настолько популярной, что в 1982 году в Нью-Йорке был принят так называемый закон о лофте. Документ направлен на защиту людей, живущих в коммерческих зданиях, путем предоставления им определенных прав. Это также предъявляет ряд требований к владельцам построек. Закон также учредил специальный Совет по чердакам в Нью-Йорке и Совет по чердакам.

Целью этих органов является регулирование преобразования бывших коммерческих зданий, заводов и складов в безопасные жилые чердаки, отвечающие, среди прочего, требованиям и нормам пожарной безопасности. Еще одно условие — в помещении должно быть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, законный двор, двор или сад. Собственность также должна иметь площадь не менее 400 квадратных футов. Он не должен располагаться в подвале, подвале или в промышленной зоне.

Лофт — виды обустройства

Расположение чердаков постоянно создает отличные возможности и проблемы.Некоторые владельцы предпочитают оставлять обширные открытые пространства и устанавливать такие элементы, как большие промышленные полки, широкий массивный деревянный стол, продолговатый диван и т. Д. Другие, особенно семьи, ценят разделение отдельных комнат и мест с помощью чердачных стен или временных раздвижных ширм, и они не теряют чувства открытости.

Квартира-лофт с антресолью, изогнутой металлической лестницей, высокими просторными окнами и кирпичными стенами

Лофт двухуровневый с антресолью

Квартиры-лофты — это также помещения с лестницей, ведущей на верхний этаж — антресоль.Он частично открыт и выходит на центральное открытое пространство (жилое пространство). Чаще всего это спальня, хотя это может быть офисное помещение, гостиная или даже ванная комната. В США этот тип лофтов называется California Loft Apartments. Он датируется 1970-ми годами.

Антресоли (полуэтажы) в целях безопасности имеют балюстрады из металла или дерева. Многие ценят открытый характер этого места. Однако новые тенденции указывают на то, что для сохранения приватности даже в этом месте стоит установить там стену-чердак, чтобы закрыть это место.Этот тип лофтов иногда также принимает форму двухуровневой квартиры.

В антресоль обычно можно попасть по лестнице или винтовой лестнице, в зависимости от расположения чердаков. Однако люди также могут войти в антресоль или просто по лестнице — если это место служит только спальням.

Жесткий лофт

Hard Loft — это бывшие производственные здания, которые были преобразованы и приспособлены под жилые и офисные помещения.К ним относятся старые 100-летние склады или фабрики. Это помещения с открытыми кирпичными стенами, деревянными балками и величественно большими окнами. Примером такого объекта является Broadview Lofts в Торонто. Бывший склад переоборудовали в жилой дом. Он расположен на Бродвью-авеню 68 к югу от Куин-стрит-Ист. Здание было построено в 1914 году и использовалось как склад. В 2003 году его переоборудовали, инвестор придал ему жилую функцию и добавил к нему еще два этажа. Благодаря реанимации многие исторические элементы, такие как водонапорная башня на крыше и клеточные лифты, были сохранены и сохранены.

Hala Koszyki — гибрид жестких лофтов и мягких лофтов — это новая инвестиция, построенная по образцу оригинального здания путем сохранения и возрождения исторических элементов.

Мягкий лофт

Soft Loft — это полностью новое жилое или коммерческое здание, напоминающее старые промышленные постройки. Эти помещения характеризуются высокими потолками, большими окнами и видимым использованием кирпича и цемента.Для них характерны более удобные для повседневного использования решения и более изысканный вид. Лофт, построенный полностью с нуля, дает архитекторам большую свободу. Например, при тщательном проектировании электрических, сантехнических и отопительных систем. И все другие необходимые устройства, в которых не было необходимости в исторических зданиях.

Мануфактура в Лодзи — классический Hard Loft

На польском рынке очень интересным примером коммерческих жилых чердаков является Manufaktura в Лодзи.Бывшая текстильная фабрика Израэля Познаньского была реконструирована и преобразована в торговый центр. Это объект, которому более 100 лет, он был построен в конце 19 века, в 1872-1892 годах по проекту Хилари Маевски. В то время это был крупнейший завод Калиш-Мазовецкого промышленного района.

Исторические кирпичные стены и фасады теперь контрастируют со стеклянным фасадом входа в здание торгового центра и простираются по площади.Это общественное место, где проходят различные культурные и спортивные мероприятия.

В ходе работ отремонтировано 45 000 кв.м кирпичных фасадов, 12 500 кв.м металлических окон. Также построено 95 000 кв. М новостроек. Всего отреставрировано 90 000 кв. М исторических интерьеров, посажено 600 новых деревьев.

По оценкам, вся инвестиция обошлась примерно в 200 миллионов евро. Напомним, в 2015 году прядильная фабрика и ворота фабрики были признаны памятниками истории.

Мануфактура в Лодзи — классический образец Hard Loft — бывшая текстильная фабрика была преобразована в торговый центр

Warsaw Woronicza Qbik — современный Soft Loft в индустриальном стиле

Идеальным примером здания Soft Loft является Woronicza Qbik. Инвестиция является первым жилым проектом Варшавы, выполненным в этом стиле. Это здание построено в индустриальном стиле традиционных лофтов, но с нуля.

Хотя это новый объект, он был построен на месте, где после Второй мировой войны власти решили разместить производство электроники. Так что это был промышленный район. В 90-х годах 20 века местность начала менять свой облик. Здесь был построен первый офисный комплекс в Польше. К 2016 году здесь было возведено 75 офисных зданий.

Наряду с динамичным развитием этой части Мокотова, расширения инфраструктуры общественного транспорта не последовало.В конечном итоге это привело к большим пробкам, затруднениям со связью и недостатку парковочных мест. Это место получило юмористическое название Мордор — темная страна из рассказа Толкина.

Woronicza Qbik — это фасад, более чем на 1/3 сделанный из стекла.

В проекте преобладают большие стеклянные фасады и окна, металл, бетон и дерево. На самой высокой точке вложения 11 этажей. Здание отличается типичной постиндустриальной архитектурой.

Всего 350 лофтов и апартаментов. Из них 187 — двухуровневые, 168 — одноуровневые. Диапазон площадей от 36 до 160 кв.м.

Жители имеют в своем распоряжении внутренний дворик с детской площадкой, фитнесом и тренажерным залом. В доме 519 подземных парковочных мест. Всего на строительство было использовано 35 550 м3 бетона.

Вопросы и ответы по Закону о чердаках

Закон о чердаках и несколько связанных с ним законов устанавливают процедуры для защиты и сохранения жилых помещений в зданиях, которые изначально были построены для коммерческого использования, путем обеспечения ремонта этих зданий для приведения их в соответствие со стандартами безопасности, которые являются обычными для многоквартирных домов.Не все коммерческие здания подходят для этого процесса. Те, что есть, называются «временными многоквартирными домами» (IMD).

После завершения процесса легализации IMD, который может занять от 10 до 20 лет, пострадавшие подразделения подпадают под действие Закона 1974 года о чрезвычайной защите арендаторов (ETPA). В то время как стабилизация арендной платы требует, чтобы в здании было шесть или более жилых единиц, чтобы вступить в силу для конкретного здания, в зданиях ETPA, которые были IMD, может быть всего три единицы. Однако в зданиях ETPA используется тот же Кодекс стабилизации арендной платы, что и в зданиях с фиксированной арендной платой.

Вот ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о процессе легализации IMD в соответствии с Законом о чердаках.

Q: Есть ли способы удалить IMD из процесса IMD?

A: Несмотря на то, что он еще не был легализован путем выдачи сертификата занятости, IMD может быть исключен из процесса, если:

1. Владелец приобрел все права на все устройства IMD;
2. При определенных обстоятельствах владелец приобрел улучшения в квартирах;
3. Loft Board объявила, что устройства IMD ​​заброшены; или
4. Владелец подал форму Декларации о намерениях для каждого блока IMD, в которой указано намерение владельца вернуть все блоки IMD в здании для коммерческого использования.

Q: Если владелец покупает улучшения у арендатора, освобождает ли это квартиру от стабилизации арендной платы после преобразования?

A: На всей территории Нью-Йорка, если количество жилых единиц в здании меньше шести, то для такой единицы покупка улучшений исключает возможность покрытия потенциальной стабилизации арендной платы. На Манхэттене, если в здании более шести жилых единиц, то такие квартиры не подпадают под действие Закона о чердаках, но будут подлежать стабилизации арендной платы после завершения процесса легализации.В Бруклине и Квинсе такие подразделения не будут регулироваться.

Q: Получает ли новый владелец IMD какое-либо особое вознаграждение за несоблюдение сроков легализации?

A: Если право собственности на IMD ​​было передано новому владельцу после истечения крайнего срока соответствия нормам, новый владелец может подать заявку на продление срока истекшего срока в течение 90 календарных дней с момента приобретения права собственности. Чтобы квалифицироваться как «новый владелец», это должно быть несвязанное юридическое лицо или несвязанное физическое лицо, которому доля владения передана в добросовестных коммерческих целях, а не в целях обхода закона.Однако такие заявки не предоставляются автоматически.

Q: Должен ли арендатор сотрудничать в процессе легализации?

A: Это во многом зависит от того, что подразумевается под словом «сотрудничать». Закон устанавливает несколько обстоятельств, при которых арендатор должен предоставить доступ в жилище. Хотя существуют процедуры для принудительного доступа, эти процедуры требуют времени. Кроме того, фактические процедуры легализации, даже если бы они проходили быстро, занимают годы, но скрытые недостатки сотрудничества невозможно преследовать в судебном порядке, и поэтому процесс может затянуться на годы.

Q: Если кто-то не согласен с приказом Loft Board, есть ли право на апелляцию?

A: Если есть письменное решение сотрудника Loft Board, есть право обжаловать его в полном составе. Сторона, не согласная с решением Совета директоров Loft Board в полном составе, может подать апелляцию в Верховный суд штата Нью-Йорк. Суд обычно встает на сторону Loft Board.

Q: Кто слушает состязательные административные разбирательства в соответствии с Законом о чердаках?

A: Большинство этих разбирательств ведутся в Управлении административных разбирательств и слушаний (OATH) города Нью-Йорка, хотя некоторые из них могут быть заслушаны Советом по контролю за окружающей средой.Правила процедуры в этих органах являются их собственными, а не уникальными для Закона о чердаках.

Q: Что такое преследование в IMD?

A: И суды, и Loft Board обладают юрисдикцией в отношении преследований в IMD. Для целей Закона о чердаках преследование означает любое действие арендодателя или его агентов, которое мешает или нарушает комфорт, покой, покой или тишину жильца при использовании жильцом или в его помещении, если такое поведение имеет целью вызвать жильцу, чтобы освободить здание или блок, или сдать или отказаться от любых прав такого жильца в соответствии с письменным договором аренды или другим договором аренды или законом.Это определение «домогательства» не включает предложения арендодателя о выкупе, и, по сути, Закон о лофтах поощряет предложения о выкупе. Это почти уникально для Закона о чердаках: если Loft Board сочтет, что жалоба подана недобросовестно, Loft Board может назначить штраф для арендатора. Если Loft Board обнаружит преследование, владелец лишается права выкупа прав на IMD ​​и может быть подвергнут штрафу. Суды могут присудить компенсацию за ущерб или наложить судебный запрет.

Q: Существует ли процедура в трудных условиях, позволяющая выйти из процесса IMD?

A: Такая процедура существует, но она почти никогда не бывает успешной и ее просто не стоит проводить.

Q: Может ли домовладелец выкупить в рамках процесса IMD?

A: Арендодатель может полностью выкупить права арендатора на IMD ​​в соответствии с процедурами, изложенными в Положениях о чердаках. Положения о чердаках также прямо требуют, чтобы владелец покупал улучшения арендатора, если арендатор переезжает. Такая покупка снимает эту единицу с защиты Loft Law. Однако на Манхэттене это не исключает окончательную стабилизацию арендной платы, если в здании шесть или более жилых единиц, в то время как в Квинсе и Бруклине это происходит.Все эти процедуры требуют регистрации в Loft Board.

Q: Должен ли собственник покупать улучшения по цене, установленной арендатором?

A: Владелец может вообще отказаться от покупки улучшений или оспорить цену арендатора, и в этом случае надлежащая цена будет установлена ​​в ходе судебного разбирательства до Loft Board.

Q: Может ли домовладелец выселить арендатора, который находится в защищенном помещении в IMD?

A: Арендодатель может выселить арендатора из защищенного помещения в IMD по следующим основаниям:

1. Арендатор может быть выселен на основании неосновного проживания при истечении срока аренды.
2. Арендатор совершает или допускает неудобства в своей квартире; или злонамеренно или по грубой неосторожности наносит существенный ущерб зданию; или его или ее поведение таково, что существенно мешает комфорту и безопасности арендодателя или других лиц, проживающих в том же здании или в соседних зданиях или сооружениях.
3. Помещение используется в незаконных целях.
4. Арендатор выводит детектор дыма из строя.
5. Арендатор сдает помещение в субаренду без соблюдения установленных процедур.

Q: Имеет ли арендатор права наследования, аналогичные правам наследования при стабилизации арендной платы?

A: Право наследования в лофте по существу такое же, как и в случае стабилизации арендной платы.

Q: Что произойдет, если арендатор откажется от квартиры?

A: С помощью определенных процедур перед Loft Board, Loft Board может заявить, что арендатор покинул квартиру. Если есть такой вывод, это имеет такую ​​же юридическую силу, как если бы домовладелец выкупил арендатора.

Выбор креативного здания-лофта для вашего офиса

Компании, которым нужны офисные помещения, которые являются немного гибкими и уникальными, вполне могут остановиться на офисных помещениях-чердаках. В последнее время офисные лофты стали популярными в крупных городах, включая самые популярные деловые районы. Найти подходящее пространство на чердаке может быть непросто, даже если человек хорошо разбирается в коммерческой недвижимости.

Можно спросить; что такое лофт-офис? Что ж, это просто офисное помещение в стиле лофт.Пространства лофта перепрофилируются после того, как они использовались в качестве склада или других коммерческих или промышленных целей. Некоторые общие характеристики офисных помещений на чердаке включают:

Открытые элементы

В отличие от традиционных офисных помещений, которые обычно состоят из мягких белых стен и рядов кабин, офисные помещения на чердаке обычно демонстрируют открытые элементы базовой архитектуры структуры. Поэтому нередко можно заметить оголенные кирпичные стены и балки, воздуховоды и даже стропила.

Просторное пространство

Офисные помещения на чердаке обычно широко открыты и исключительно огромны. Их внутренние стены отсутствуют или, скорее, использованы в абсолютном минимуме, оставляя все открытым и воздушным.

Огромные окна

Офисные помещения типа «лофт» также характеризуются огромными окнами, при этом очень популярны окна от пола до потолка, но могут быть использованы и другие стили. Сочетание этих окон с открытым и просторным интерьером приносит много естественного света, который жизненно важен для того, чтобы помещение выглядело более просторным.

Преимущества выбора офисного помещения на чердаке для вашей компании

Помимо простой эстетики, которая присуща офисным помещениям на чердаке, есть ли какие-либо другие преимущества, которые может получить корпорация при использовании офисных помещений на чердаке? Честно говоря, большинство компаний выбирают офисные помещения в стиле лофт из-за их эстетической ценности. Они выглядят просто и привносят особую атмосферу в рабочее пространство. Для большинства компаний TAMI лофт соответствует их характеру бизнеса и деятельности.

У разных компаний могут быть разные причины выбора офисных помещений в стиле лофт.Компании, которые полагаются на сотрудничество, извлекают выгоду из дизайна лофтов, поскольку они используют широкое открытое пространство лофтов. Компании с уникальными требованиями к планировке офиса могут полагаться на чердаки для гибкости различных отделов.

Для ведения творческого бизнеса, ориентированного на определенные демографические группы, вам может потребоваться занять офисное пространство на чердаке, что может принести значительную пользу для бизнеса. Когда клиенты обнаруживают, что вы управляете своим бизнесом, используя уникальное рабочее место, авторитет компании укрепляется, и ее репутация также растет.

Наиболее креативные люди думают, что они более продуктивны, и считают, что они обычно находятся в лучшем положении, чтобы придумывать лучшие идеи всякий раз, когда они работают в менее ограниченном пространстве.

Стоимость аренды офисного помещения на чердаке

В большинстве деловых районов цены на офисы на чердаке почти такие же, как и на другие типы офисных помещений. В целом, качество рабочего места и его расположение определяют сумму, которую вы за него заплатите. Для офисных помещений на чердаке класса A в Бруклине вы, вероятно, заплатите $ 45-60 за квадратный фут.Цена на лофт-офисных помещений класса B в Бруклине составляет в среднем 30-40 долларов за квадратный фут.

И, наконец, для лофт офисных помещений класса C вы смотрите на $ 20-30 за фут. Их очень трудно найти из-за их низкой цены, очень низкого уровня запасов и очень высокого спроса.

Офисные помещения в стиле лофт более просторны и, как правило, дороги в этом отношении.

Размещение вашей компании в офисе на чердаке может предложить вашим сотрудникам дополнительное пространство, которое может быть важно для творческого мышления.Кроме того, эти помещения делают офисное пространство более просторным из-за различного дизайна, такого как окна от пола до потолка. Выбор зданий в стиле лофт также хорошо сочетается с творчеством, что может помочь продвинуть ваш бизнес за счет привлечения клиентов, особенно тех, кто любит креативный дизайн.

#loftofficespace #officelofts #traditionalofficespace #openandairyinterior #TAMIcompanies #loftsetting #designofloftspaces #creative #business #unique #workspace #loft #buildings

Просмотр объектов LoftLAN000 в Атланте

9ESAC2 вы ищете поистине уникальное пространство? Вам нравятся огромные окна, кирпич и бетонные столбы? Вы цените модные магазины и модные рестораны, расположенные в оживленных районах? Тогда вам, возможно, понравятся чердаки!

Что такое чердак? Лофт — это недвижимость, которая обычно переоборудована из бывших промышленных зданий.Первоначально популярные среди художников, сейчас они пользуются большим спросом у представителей богемы, хипстеров и молодых профессионалов.

Есть два основных типа лофтов: аутентичные лофты и новые, также известные как «мягкие» лофты. Подлинные здания в стиле лофт — это в основном переоборудованные промышленные и коммерческие помещения, такие как фабрики, склады и даже офисные здания. Эти здания полны очарования и истории и обычно обладают архитектурными деталями, которых не хватает в недавно построенных чердаках. Лофт в историческом здании может быть единственным в своем роде, что добавляет не только эксклюзивности помещения, но и потенциально повышает стоимость при перепродаже.Однако у аутентичных лофтов есть свои недостатки. Например; лофты могут все еще иметь оригинальные заводские окна. Они очаровательны, но не очень энергоэффективны. Потолок высотой 20 футов может выглядеть фантастически, но он увеличит ваши счета за отопление и охлаждение. Кроме того, во многих аутентичных чердаках не будет удобств, характерных для недавно построенных чердаков, таких как крытая парковка или бассейн.

Недавно построенные «Мягкие» лофты — это, как правило, жилые здания кондоминиумов, специально построенные в минималистском стиле, чтобы напоминать «промышленный» дизайн.Эти пространства могут быть более привлекательными для тех, кто любит современный стиль архитектуры, но считает аутентичные лофты «слишком сырыми» и неэффективными. Они предпочитают иметь все удобства современного здания и пользоваться всеми удобствами, которые в нем есть. С другой стороны, недавно построенным лофтам обычно не хватает индивидуальности и уникальности по сравнению с аутентичными лофт-пространствами. Они также могут быть оценены по более высокой цене.

Еще один очень популярный тип помещений, о котором стоит упомянуть, — это жилые / рабочие чердаки.Этот тип собственности зонирован как для жилого, так и для коммерческого использования, что позволяет его владельцу как жить, так и вести бизнес на территории. Вы найдете жилые / рабочие лофты как в настоящих, так и в недавно построенных лофт-зданиях. Обычно на рынке очень мало жилых / рабочих лофтов, и они продаются очень быстро.

Ниже вы можете найти большинство доступных лофтов вокруг Даунтауна, Мидтауна и даже Бакхеда. Мы говорим «большинство», потому что некоторые небольшие здания не принимаются нашей службой размещения объявлений.Если вы увидите лофт, который вам понравился, дайте нам знать, и мы организуем для вас визит. Если вы не видите лофт, который вам нравится, сообщите нам, и мы постараемся найти его для вас.

Бруклинский колледж | Сцена в лофте в Нью-Йорке: два вида

Обзор американской музыки

об. XLVII, выпуск 2, весна 2018 г.

Сцена в лофте Нью-Йорка: два вида

Рассел А.Шпигель, Университет Барри

Аномалия в ситуации с недвижимостью Нью-Йорка привела к кратковременному расцвету музыкальной подпольной сцены на Манхэттене. С упадком производства в центре и центре Нью-Йорка после Второй мировой войны старые промышленные лофты были освобождены и либо оставлены пустыми, либо были захвачены скваттерами, поскольку их окрестные районы обезлюдели и пришли в упадок. Оставленные пустыми, неиспользуемыми, ненужными и, в соответствии с правилами зонирования, юридически непригодными для жилья, владельцы этих зданий также были склонны пренебрегать содержанием помещений.

К середине 1950-х годов художники, и особенно джазовые музыканты, осознали, что эти большие открытые пространства можно использовать для творческих занятий в качестве студий и площадок для выступлений, а также, из-за их пренебрежения, их можно было тайно заселить, обычно с небольшой арендной платой за них. целей. Владельцы, счастливые получать хоть какую-то арендную плату, как правило, закрывали глаза на использование этих зданий, и артисты начали расти, создавая множество таких мест, как нелицензированные и нерегулируемые «подпольные» репетиционные и концертные площадки.К началу 1970-х было построено около двадцати таких лофтов, которые предоставили джазовым музыкантам — особенно тем, которые продвигали новые, менее коммерчески жизнеспособные музыкальные стили — столь необходимое место для дешевой жизни, встреч, репетиций и выступлений.

По иронии судьбы, по мере того, как эти места становились все более известными, а художники организовывались и начали бороться за новые правила зонирования, чтобы позволить себе получить права и обязанности, поскольку арендаторы, политики и застройщики начали видеть преимущества повторного зонирования и развития этих зданий. оживить и создать более экономически жизнеспособный район Манхэттена.Впоследствии, когда изменились законы, арендная плата повысилась, и художники, которые помогли вызвать интерес к этим областям, начали оцениваться по тем же ценам, которые они помогали развиваться. К 1980 году нью-йоркскому джазу в стиле лофт пришел конец.

Недавно были опубликованы два совершенно разных релиза, посвященные феномену джазового лофта. Первый — это подробный академический отчет Мишеля С. Хеллера Jazz Loft: Импровизация Нью-Йорка в 1970-е годы (University of California Press, 2017).Книга Хеллера получила множество заслуженных обзоров в таких изданиях, как Village Voice и Downbeat, и получила восторженное признание со стороны известных музыкантов и ученых Уильяма Паркера и Ингрид Монсон. Это тщательно изученное исследование, изучающее множество способов изучения нью-йоркской лофт-сцены: исторически, художественно, социально и контекстно. Хеллер, однако, тратит много времени на то, чтобы скрыть недоброжелателей, включив в нее многочисленные оговорки, тем самым позиционируя свою книгу среди академиков, присутствующих на ПК.Поступая таким образом, он берет многие из своих по-настоящему интересных идей и относит их к релятивистам, делая это исследование более утомительным, чем должно быть. Хотя он провел интервью с многочисленными музыкантами, работающими на лофте, и просмотрел много справочного материала, книга Хеллера основана в первую очередь на его взаимодействии с музыкантом и общественным активистом Джумой Султаном, который в течение многих лет руководил Studio We на Элдридж-стрит. Книга, таким образом, страдает от недостатка внимания Хеллера к другим организаторам чердаков, которые могут не разделять взгляды и взгляды Султана (о чем свидетельствует мое собственное общение с другим музыкантом Мо Моргеном, который руководил чердаком Jazzmania, но чей вклад заметно отсутствует в исследовании Хеллера).История Хеллера становится еще более запутанной, когда он посвящает главу джазовым архивным подходам, которые, хотя и могут иметь отношение к кому-то, кто конкретно интересуется этой областью исследования, кажется довольно косвенным по отношению к рассматриваемой теме. Признано, что книга Хеллера является столь необходимым справочником для дальнейших исследований этого увлекательного предмета.

Музыканты у Studio We в Нью-Йорке, ок.1973

Документальный фильм

WNYC « Джазовый лофт по словам У. Юджина Смита» , для сравнения, представляет собой совершенно другое и визуально потрясающее повествование. Смит, фотограф журнала Life, был тяжело ранен во время Второй мировой войны. Выздоровев, он вернулся к своей семье в северную часть штата Нью-Йорк, но вскоре бросил их, переехав в город, чтобы жить, работать и документировать деятельность на чердаке, который он начал занимать в цветочном районе Манхэттена в конце 1950-х годов.Под умелым руководством Сары Фишко разворачивается история поистине замученного гения, который оказался в центре растущей творческой сцены лофта, одержимо документируя почти всю деятельность лофта с помощью как тысяч фотографий, так и сотен часов записанного звука. Смит разместил микрофоны по всему лофт-комплексу. По мере того как фильм следует хронологии событий, он возвращается, чтобы показать опыт и мастерство Смита в фотографии, поскольку зритель знакомится со многими звездными джазовыми артистами, которые украшали помещения лофта.Центральным элементом фильма является знакомство с композитором-лофтом, композитором и аранжировщиком Холлом Овертоном, личностью, которой в джазовом каноне очень пренебрегают. Овертон, у которого была стена со Смитом, жил, работал и проводил уроки в своей части чердака. Затем история следует за его взаимодействием с Телониусом Монахом. Два великих музыканта объединились, чтобы создать аранжировки большого ансамбля для хорошо прославленных концертов Монка в ратуше, зафиксированные в исторической записи. После этого события фильм заканчивается, и зритель следит за медленным упадком именно этого чердака и кратким обзором последних лет жизни Смита.

В целом, две публикации работают в тандеме: фильм Фишко воплощает в жизнь книгу Хеллера и оживляет историю, история подземной джазовой сцены, которая по самым временным причинам какое-то время процветала в Нью-Йорке и привела к несколько действительно новаторских экспериментов и музыки.

частных домов в аренду | Loft Cinema

Сейчас мы сдаем в аренду Screen 3 (, доступный для инвалидных колясок, ) группам до 20 человек! Соберите семью на специальный частный просмотр или насладитесь вечером фильма в компании друзей!

Начиная с пятницы, 22 октября, всем посетителям кинотеатра Loft Cinema необходимо будет предъявить доказательство полной вакцинации или отрицательный результат теста на COVID для всех просмотров и мероприятий в кинотеатре.Loft Cinema потребует, чтобы ВСЕ клиенты, сотрудники и волонтеры, независимо от статуса вакцинации, носили маски во время посещения его кампуса. Маски можно снимать, когда вы сидите и активно едите или пьете.

Чтобы просмотреть все наши протоколы безопасности Covid, посетите: loftcinema.org/covid

---

АРЕНДА: 20 СЕНТЯБРЯ — 31 ОКТЯБРЯ

У нас будет только , один блок для аренды в день. по вторникам и выходным больше не доступны.

НАЛИЧИЕ:
— Экран 3 в 14:00 (максимум 2 часа, максимум 20 человек)

ЦЕНА:
Понедельник: 150 долларов США, фиксированная ставка
Среда и четверг: 200 долларов США фиксированная ставка
Пятница: 250 долларов США фиксированная ставка

The Loft Cinema не может сдавать в аренду театр для массовых мероприятий с участием более 20 человек в обозримом будущем. Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

ЧТОБЫ ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ НА АРЕНДУ, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ. Электронная почта [адрес электронной почты защищен] с любыми дополнительными вопросами.

---

ПРАВИЛА ЧАСТНОЙ АРЕНДЫ И ЛУЧШИЕ ПРАКТИКИ

• Мы попросим вас и ваших гостей прибыть за 15-20 минут до начала аренды , чтобы дать время на уступки, а также на то, чтобы занять свои места в театре.
• Как только вы прибудете в The Loft, все гости, независимо от статуса вакцинации, должны носить маску перед входом в помещение и всякий раз, когда вы находитесь в местах общего пользования , и что вы ограничиваетесь 15 людьми в холле одновременно .Пожалуйста, отправляйтесь в свой театр, как только купите себе место.
• В зависимости от времени аренды в холле могут быть другие клиенты за пределами вашей группы.
• На стенде вы сможете заказать попкорн, газировку, печенье, начо и конфеты, а также пиво и вино.