Лес на строительство дома закон: Как получить бесплатную древесину на строительство жилья — Российская газета

категории участков, разрешение на строительство

Рассказываем, какие категории земель существуют и как можно получить разрешение на строительство

Фото: VIKTOR KHYMYCH/shutterstock

В России продолжает расти спрос на загородную недвижимость. Люди не только скупают коттеджи, дачи и таунхаусы, но и приобретают участки для самостоятельного строительства — все из-за пандемии и закрытых границ. Если возводить дом в садовом товариществе или поселке не хочется, можно построить его на понравившейся опушке леса, вдали от привычной цивилизации. Эта практика пока не очень распространена, так как люди зачастую не знают, у кого купить или арендовать понравившуюся землю и разрешено ли это законом.

Юристы рассказали, куда обратиться, чтобы построить дом мечты в лесу.

Определите категорию земель

Лесные земли находятся в федеральной собственности и приватизации не подлежат. Однако есть исключения, которые можно определить путем проверки: к какой именно категории относится земельный участок и кто является его собственником, рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Полезные люди» Юрий Паршиков. Для этого нужно обратиться в Государственный лесной реестр (ГЛР) и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если ГЛР содержит информацию о лесах и деталях их использовании, то ЕГРН информирует об объектах недвижимого имущества. Выписка из этого реестра подтверждает кадастровый учет, переход права на недвижимость. «Исходя из этого, более оптимальным вариантом будет проверка в обоих этих реестрах, так как бывают случаи, когда земля входит в состав лесного фонда, — а значит, здесь строить ничего нельзя, кроме объектов, указанных Лесным кодексом, в противном случае это будет расцениваться государством как захват земель», — рассказал Паршиков.

Бывают ситуации, когда, согласно данным лесного реестра, земельный участок относится к категории лесного фонда, но по сведениям ЕГРН — к земле населенных пунктов, говорит эксперт. В таких случаях будет действовать «лесная амнистия» в пользу сведений ЕГРН. Это условие актуально в том случае, если нынешний или предыдущий собственник земли получил права на владение до 1 января 2016 года.

«Согласно законодательству, построить частный дом можно только на территории леса, примыкающей к уже существующему и функционирующему наделу земель поселений, либо в лесополосе, которая не имеет культурной, экологической или промышленной ценности: деревья, кустарники, животные, птицы в границах участка не являются реликтовыми или охраняемыми, древесина не пригодна для заготовления, территория не относится к охраняемым, заповедным или туристическим», — уточнила адвокат Виктория Данильченко.

Если участок относится к лесному фонду

В случае если понравившийся участок относится к землям лесного фонда, то его можно взять в аренду или безвозмездное пользование у муниципалитета на конкурсной основе. Чтобы построить там дом, необходимо перевести его из земель лесного фонда в земли другой категории (сельскохозяйственного назначения, земли поселений, промзона).

Если земля переведена под сельхозназначение, для того чтобы начать строительство, нужно будет зарегистрировать вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка «для садоводства» и организовать садоводческое товарищество, так как, по общему правилу, строить жилые дома на сельскохозяйственных землях нельзя, говорит кандидат юридических наук, доцент (агентство недвижимости Reprada) Вячеслав Щербаков. «Такой вариант достаточно часто использовался в последнее время для создания так называемых экопоселений, когда группа единомышленников объединялась и совместными усилиями реализовывала такой проект.

Важно понимать, что вырубка лесных насаждений также должна согласовываться с местными органами власти, в противном случае даже собственнику земельного участка грозит штраф», — подчеркивает он.

Если участок принадлежит садовому товариществу

Вполне может быть, что нужная земля входит в состав садового некоммерческого товарищества. Покупателю необходимо вступить в это товарищество, и тогда он имеет полное право приобрести землю, объяснил Юрий Паршиков. Подобные земельные участки распределяются только между членами СНТ. Для того чтобы стать владельцем этого участка, потенциальному покупателю необходимо обратиться к председателю товарищества, выяснить все подробности и договориться о стоимости.

Если участок относится к сельхозземлям

Если участок уже относится к землям сельскохозяйственного назначения и не входит в границы населенного пункта, то, скорее всего, возможность постройки жилого дома будет зависеть от видов разрешенного строительства участка.

«Выкупить такой участок можно с торгов, если он в муниципальной собственности, или в обычном порядке, если он в частном владении. Некоторым счастливчикам удавалось найти заброшенные участки, выделенные еще в 1980–1990-х годах для создания садоводческих товариществ. В таких случаях назначение земель и ВРИ согласовать гораздо проще, права на землю приобретаются на основании решения местной администрации. Но в одиночку реализовать такой проект практически невозможно», — рассказал Вячеслав Щербаков.

Как принять участие в аукционе

В государственном лесном реестре и ЕГРН необходимо выяснить, за какими органами государственной власти или органами местного самоуправления закреплены те или иные территории лесных земель, объяснила Данильченко. Эти данные потенциальный покупатель получает при запросе информации о конкретном участке. В этот уполномоченный орган и следует обратиться с заявлением или о проведении аукциона, или о желании принять участие в предстоящих торгах.

«В одних регионах торги проводятся постоянно, в других реже. Процедура подготовки может быть инициирована либо заявлением покупателя на аукцион, либо самим местным ведомством. Есть установленная законодательством процедура, обязывающая власти реализовывать земельные участки через публичные торги, в которых могут принять участия любые желающие на конкурсной основе. Организатор размещает извещение о проведении аукциона на сайте www.torgi.gov.ru не менее чем за 30 дней до его начала», — отметила юрист.

Чтобы принять участие в торгах, гражданину необходимо иметь следующие документы:

• заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
• копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
• документы, подтверждающие внесение задатка.

«В заявке, которую рассматривают в течение двух месяцев, должны быть указаны кадастровый номер участка и цель его использования. Уполномоченный орган определяет условия аукциона, а именно его место, время, порядок проведения, первоначальную цену участка, порядок внесения и возврата задатка. Повышение цены допустимо в пределах 3% от начальной цены лота», — объяснила юрист.

В случае если только один человек подал заявку на аукцион, торги признаются несостоявшимися, подчеркнула Данильченко. По ее словам, выигравший аукцион и оформивший в собственность участок собственник обязан уведомить органы местного самоуправления о начале строительства.

Простой способ

Если перечисленные выше процедуры приобретения участка кажутся слишком сложными, а поселиться в лесу очень хочется, то есть способ попроще. Вы можете вырастить лес самостоятельно на своем участке или приобрести лесистый участок для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или садоводства, посоветовал Щербаков

Важно, что в случае отнесения земель к населенным пунктам постройка дома возможна только при соблюдении минимально допустимых расстояний от дома до деревьев (5 м) и кустарников (1,5 м), подчеркнул юрист. При этом приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы по обеспечению древесиной граждан для собственных нужд в Минлесхоз Республики Мордовия

31 января 2020

ВОПРОС: Порядок получения древесины для собственных нужд и куда обращаться?

Ответ: Порядок предоставления гражданам древесины для собственных нужд по договорам купли-продажи лесных насаждений на территории Республики Мордовия регулируется Закон Республики Мордовия от 21 марта 2007 г. № 23-З «Об установлении порядка и нормативов заготовки древесины, порядка заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов, порядка заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений на территории Республики Мордовия гражданами для собственных нужд» (далее по тексту – Закон) и постановлением Правительства Республики Мордовия от 10 декабря 2007 года № 552 «Об установлении Порядка подготовки и заключения гражданами договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд» (далее по тексту – Постановление).

Статьей 3 Закона установлены предельные нормативы заготовки древесины гражданами для собственных нужд и периодичность получения древесины.

для строительства индивидуального жилого дома – в объеме не более 150 плотных кубических метров древесины, из них не более 50 плотных кубических метров древесины по хвойному хозяйству, не более 100 плотных кубических метров древесины по твердолиственному и мягколиственному хозяйствам, один раз в 15 лет на гражданина;

для ремонта и (или) реконструкции жилого дома — в объеме не более 50 плотных кубических метров древесины по твердолиственному и мягколиственному хозяйствам, один раз в 10 лет;

для строительства, ремонта и реконструкции иных строений (за исключением жилых домов) — в объеме не более 25 плотных кубических метров древесины по твердолиственному и мягколиственному хозяйствам, один раз в 5 лет;

для целей отопления — в объеме не более 25 плотных кубических метров древесины по твердолиственному и мягколиственному хозяйствам, ежегодно;

для ликвидации гражданином последствий чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, связанных с причинением ущерба принадлежащим ему строениям — в объеме не более 150 плотных кубических метров древесины, из них не более 75 плотных кубических метров древесины по хвойному хозяйству, не более 75 плотных кубических метров древесины по твердолиственному и мягколиственному хозяйствам, без ограничения по периодам предоставления древесины;

для иных нужд — в объеме не более 10 плотных кубических метров древесины по твердолиственному и мягколиственному хозяйствам, ежегодно.

В случае привлечения гражданами кредитных ресурсов и (или) получения мер государственной (муниципальной) поддержки в целях развития личного подсобного хозяйства и крестьянского фермерского хозяйства устанавливается разовый норматив заготовки древесины — не более 250 плотных кубических метров по твердолиственному и мягколиственному хозяйствам.

В зависимости от целей использования древесины заявитель одновременно с заявлением представляет следующие документы:

для строительства жилого дома:

документы, удостоверяющие право заявителя на земельный участок, выданных либо удостоверенных в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или иных документов, удостоверяющих право заявителя на земельный участок, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

разрешение на строительство (уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке), выданного в соответствии с градостроительным законодательством, копия паспорта;

для ремонта и (или) реконструкции жилого дома:

документы, удостоверяющие право заявителя на жилой дом, копия паспорта;

для строительства, ремонта и реконструкции иных строений (за исключением жилых домов): документ, подтверждающий право собственности (аренды) на земельный участок, копия паспорта;

для отопления и иных нужд:

копия паспорта;

для ликвидации гражданином последствий чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, связанных с причинением ущерба принадлежащим ему строениям: акт (справка) о пожаре, выданная отделом надзорной деятельности ГУ МЧС России по Республике Мордовия, копия паспорта;

В случае привлечения гражданами кредитных ресурсов и (или) получения мер государственной (муниципальной) поддержки в целях развития личного подсобного хозяйства и крестьянского фермерского хозяйства: копии документов, удостоверяющих привлечение заявителем кредитных ресурсов и (или) получение мер государственной поддержки в целях развития личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, копия паспорта.

Прием заявлений от граждане на право заготовки древесины для собственных нужд осуществляется в Министерстве лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия по адресу:                     г. Саранск, ул. Коммунистическая, д.50, каб. 503.

ВОПРОС. Порядок начисления платы за древесину по договору купли-продажи лесных насаждений

Ответ: Расчет платы по договорам купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан, осуществляется по ставкам платы, определенным постановлением Правительства Республики Мордовия от 12 марта 2019 г. № 122 «Об установлении ставки платы по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд».»

ВОПРОС: Предусмотрена ли льготная цена на древесину при получении услуги молодыми семьями, многодетными семьями, ветеранами ВОВ?

Порядок подготовки и заключения гражданами договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд, утвержденный постановлением Правительства Республики Мордовия от 10 декабря 2007 г. № 552, не предусматривают снижение стоимости древесины, установленной постановлением Правительства Республики Мордовия от 12 марта 2019 г. № 122 «Об установлении ставки платы по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд» при получении государственной услуги молодыми семьями, многодетными семьями, ветеранами ВОВ.

ВОПРОС: Какая предусмотрена ответственность за нецелевое использование древесины, полученной гражданами для собственных нужд по договорам купли-продажи лесных насаждений?

Ответ: Часть 4.1. статьи 30 Лесного кодекса Российской Федерации устанавливает запрет на отчуждение или переход от одного лица к другому иными способами древесины, заготовленной гражданами для собственных нужд.

Таким образом, купля-продажа, мена, дарение и иные сделки с древесиной, заготовленной для собственных нужд являются незаконными.

С целью принятия мер ответственности к гражданам, использующим древесину не по назначению, в договорах купли-продажи лесных насаждений установлены размеры неустойки за нецелевое использование древесины, а именно 10-и кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений, установленной в соответствии с постановлением Правительства Республики Мордовия от 12 марта 2019 г. № 122 «Об установлении ставки платы по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд».

Оформить договор на получение древесины на льготных условиях стало возможно в электронном виде

Для этого необходимо написать заявление в лесной отдел соответствующего муниципального образования с приложением соответствующих документов (разрешение на строительство, документы на земельный участок).  С начала мая сделать это можно в электронном виде на сайте gosuslugi43.ru.  Для этого нужно:

2) Щелкнуть на вкладку «Войти в личный кабинет»

6) Действуем по инструкции.

7) В случае, если вы не зарегистрированы в сервисе «Электронного правительства» —  необходимо пройти регистрацию. Для этого введите свое имя и фамилию и номер телефона. После ввода контактной информации на ваш номер придет SMS с кодом, который необходим для подтверждения регистрации. Вводим этот номер в появившемся окне. Далее — придумываем пароль. Регистрация завершена. Заходим в личный кабинет, вводим реквизиты (паспорта, СНИЛС). Без ввода этих данных будет невозможно получить государственные услуги в электронном виде. Затем возвращаемся на сайт gosuslugi43.ru. И проходим процедуру, как указано в пунктах 1-6.

После получения древесины, заявитель самостоятельно (либо с привлечением сторонней организации) осуществляет вырубку леса. Древесина не может быть продана третьим лица и может использоваться только в личных целях. 

*В соответствии с законодательством (Закон КО от 27.03.2007 № 101-ЗО «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд») граждане вправе заготавливать древесину для целей отопления, возведения строений и иных собственных нужд. 

**Законом Кировской области от 27.03.2007 № 100-ЗО «О ставках платы для граждан по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд» 

Получить консультацию по госуслугам в электронном виде и бесплатно зарегистрироваться в системе электронного правительства можно во всех центрах «Мои документы», также получить консультацию можно по бесплатному номеру: 8-800-707-43-43.

Древесина для собственных нужд / Пресс-центр / Костромская областная Дума

Закон «О заготовке гражданами древесины для собственных нужд на территории Костромской области» был принят Костромской областной Думой 9 марта 2007 года.
Он позволяет жителям Костромской области покупать древесину на корню для дальнейшего использования в личных целях.  Закон также определяет периодичность и нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд. Воспользоваться своим правом жители могут:

1. для  строительства жилых домов – один раз в 30 лет:

— на семью или одиноко проживающего — до 200 кубометров;
— на многодетную семью – до 250 кубометров.
 
        2. для ремонта или реконструкции дома и строительства, ремонта хозпостроек – один раз в 10 лет:
— на семью или одиноко проживающего – до 25 кубометров;
— на многодетную семью – до 32 кубометров.
       
      3.для отопления – ежегодно: до 25 кубометров на семью или одиноко проживающего.

     4.для восстановления домов и хозпостроек, поврежденных в результате  стихийного бедствия или пожара – без учета периодичности в пределах установленных нормативов.

Участки с древесиной на корню предоставляются гражданам без аукциона по договору купли-продажи. Он заключается с лесничеством. Стоимость лесных насаждений рассчитывается по ставкам, определенным в областном законе. Цена зависит от вида лесных пород, их качества и затрат на вывозку древесины из делянки.
Предоставление права заготовки древесины гражданам для собственных нужд — это государственная услуга. Сегодня ее можно получить в электронной форме через «Единый портал Костромской области». Подробную инструкцию можно найти здесь
Также гражданин может написать заявление о заключении договора купли-продажи лесных насаждений на имя директора департамента лесного хозяйства Костромской области и принести его в местное лесничество. В нем, помимо персональных данных, необходимо указать цель использования древесины и ее объем.
К заявлению дополнительно прилагаются:
—  для строительства жилого дома или хозяйственных строений — копии правоустанавливающих документов на земельный участок или выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — земельном участке;
— при восстановлении дома или хозпостроек, поврежденных в результате стихийных бедствий, — копия справки из администрации муниципального образования о факте уничтожения или повреждения. А в случае пожара —  справка, подтверждающая факт пожара, или копия акта о пожаре от  государственной противопожарной службой;
— если семья многодетная, необходим документ, подтверждающий этот статус.
Заявление гражданина рассматривается в течение 20 календарных дней с даты его получения и регистрации лесничеством. По результатам рассмотрения за 7 календарных дней должно быть принято решение о предоставлении права заготовки древесины и подготовлен проект договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд. После его заключения и оплаты по квитанции можно ехать в делянку.
Все эти годы закон является востребованным среди жителей региона, особенно в сельской местности. Так в 2009 году граждане заключили с лесничествами 9761 договоров купли- продажи с объемом заготовки древесины 256,4 тысячи кубометров. Год спустя эта цифра составила 14720 и 451,2 соответственно.  В 2016-2018 годах было заключено 7390 договоров купли-продажи лесных насаждений с объемом заготовки 503 тысячи кубометров древесины. По данным мониторинга, большая часть древесины заготавливается для отопления, значительная часть приходится на ремонт и реконструкцию жилых домов и хозпостроек. Больше всего древесины  заготавливается жителями Поназыревского, Шарьинского, Судиславского, Антроповского, Вохомского районов.

В Иркутской области на строительство частных домов будут выделять пиломатериалы

Жителям Иркутской области на строительство частных домов, бань, сараев и других построек с 2019 года будут выделять не лес на корню, а пиломатериалы. Такую поправку в закон «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд» приняли депутаты Законодательного собрания на сессии 18 декабря 2018 года в окончательном чтении. Теперь вместо 125 кубометров леса можно получить 32 кубометров пиломатериалов.

С законодательной инициативой выступил губернатор Сергей Левченко. Как пояснил на сессии министр лесного комплекса Иркутской области Сергей Шеверда, принятие поправок существенно облегчит жизнь населения, особенно пенсионеров, сократит сроки стояния за лесом в электронной очереди. По данным министерства, в 2017 году в электронной очереди стояли 33 665 человек и лишь 12 240 смогли получить деляну. В 2018 году в очереди стоят 19 434 человека. Кроме того, многие люди, заключившие договоры купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд, не имеют технической возможности самостоятельно заготовить древесину: у них нет специальной техники, транспорта, навыки и прочее, так что приходится общаться к другим людям, компаниям, платить им.

По словам вице-спикер ЗС Кузьмы Алдарова, законопроект давно лежал в Законодательном собрании и созревал, он необходим, но у депутатов возник вопрос по нормативам древесины. По его словам, выделяемого объема пиломатериалов хватит на строительство жилого дома площадью всего 40-42 кв. м. Кузьма Алдаров считает, что этого мало, не хватит на жилье для семей по 3-6 человек. «Нас не поймут в селе с такими объемами», – заявил вице-спикер. Однако внести такую поправку во время второго и окончательного чтения на нынешней сессии оказалось невозможным, потому что предварительно надо было внести изменения в другой закон. Возможно, к вопросу увеличения объемов пиломатериалов депутаты вернутся в будущем году.

Закон вступит в силу с 1 марта 2019 года.

Бесплатные 300 кубов леса. Даже хорошую идею можно испортить

Закон о бесплатном  выделении 300 кубов леса для жилищного строительства гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в Бурятии принят. Однако на местном уровне не исполняется: муниципалитеты не выделяют землю под застройку. Да и с заготовкой древесины чиновники намудрили.

Закон, предложенный Президентом Бурятии, Народный Хурал принял 30 апреля этого года. По закону люди, нуждающиеся в жилье, могут получать за символическую плату 300 кубометров леса для строительства собственного дома. Это нововведение сразу вызвало большой интерес граждан. И это неудивительно, учитывая низкий уровень обеспеченности жильем в республике. 

СООБЩЕНИЕ на  сайте: Хотелось бы узнать, где и как можно получить это??? Как движется дело? Кто уже получил??? Мы не можем завести ребенка, потому что нет жилья! Вот вам и демография!!! Многие хотят и могут построиться сами!

 Прошло полгода, но до сих пор ни один житель Бурятии не получил эти 300 кубов. Причины были озвучены на заседании Правительства.

— Баир Ангаев, министр природных ресурсов РБ: Имеют право получить древесину по льготным условиям те люди, которые  получили землю бесплатно. Но на сегодняшний день ни одного факта получения бесплатно земли нет.   

 Закон, позволяющий муниципалитетам давать бесплатно землю всем нуждающимся, был также принят в этом году Народным Хуралом по инициативе Президента. Оба закона – и про землю, и про лес связаны друг с другом. С их принятием люди, уже отчаявшиеся получить или приобрести жилье, обрели надежду. Но надежды разбиваются о бездействие  местных властей. Муниципалитеты не предоставляют земельные участки. А нет земли – нет леса.

— Вячеслав Наговицын, президент Бурятии: Мы разберемся со всеми муниципальными образованиями — почему земля не выделяется.

На минувшей сессии Народного Хурала первый вице-мэр Улан-Удэ ответил на этот вопрос. Земли-то в городе много, но она голая – без инженерной инфраструктуры, проще говоря, без воды и света.

— Виктор Гаврилов, первый заместитель мэра г. Улан-Удэ: В соответствии с утвержденным Генпланом г.Улан-Удэ под индивидуальное жилищное строительство  определены участки, но, как правило, это участки, которые не имеют на сегодняшний момент инженерной инфраструктуры. В связи с этим в администрации города сложилась довольно серьезная ситуация в том плане, что  формирование земельных участков под индивидуальное жилищное строительство связано с большими затратами, т.е. развитием инженерной инфраструктуры. 

Тянуть свет и воду дорого, а без них участки раздавать под жилищную застройку запрещено санитарными нормами. Получается, земля и лес есть, но их нет. И закон как бы есть, но его тоже нет.

В Улан-Удэ из 548 человек, обратившихся с заявлениями на участки, только 21 удалось дойти до этапа оформления участка в собственность. Это при том, что в списке нуждающихся более 4 000 граждан. Между тем, еще не выдав ни одного участка земли,  чиновники предлагают усложнить процесс выдачи леса.

— Баир Ангаев, министр природных ресурсов РБ: Надо,  наверно, вести речь о создании специализированного муниципального учреждения, которое занималось бы заготовкой древесины вот для таких нужд.

— Вячеслав Наговицын, президент Бурятии: Идея то как раз  заключается в том,  чтобы  человек  сам вышел с пилой «Дружба», сам заготовил. А вы сейчас опять  препоны сделать хотите, опять муниципальное предприятие, опять  тариф, опять деньги и т.д.

— Баир Ангаев, министр природных ресурсов РБ: Вячеслав Владимирович, человек если сам с пилой выйдет, после этого придет лесной контроль и такие ему начислит штрафы за то, что он непрофессионально срубил свои 300 кубов. Эти 300 кубов вылетят ему в миллион штрафа.

— Вячеслав Наговицын, президент Бурятии: Значит надо человека научить, когда вы даете ему разрешение на вырубку, ему надо все объяснить и рассказать, потому что я еще раз повторю – хороший закон может загубить один человек. У нас есть закон, поэтому вы закон исполняйте.

Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения, — говорил Салтыков-Щедрин. А социальную ориентированность законов их исполнение просто убивает.

Обладатели дальневосточного гектара пойдут за лесом

Для участников программы «Дальневосточный гектар» в Приморье установили повышенный норматив заготовки древесины для строительства индивидуального жилого дома.

Соответствующие поправки к закону «Об использовании лесов в Приморском крае», предложенные главой региона, депутаты рассмотрели в трёх чтениях на очередном заседании Законодательного собрания.

Изменения подготовлены в целях исполнения поручений заместителя председателя Правительства РФ Юрия Трутнева о развитии деревянного домостроения в субъектах Дальневосточного федерального округа. Также корректировка закона позволит расширить меры государственной поддержки, которыми могут воспользоваться участники программы «Дальневосточный гектар». Задачи по обеспечению доступности и повышению уровня востребованности такой поддержки были поставлены перед регионами министерством РФ по развитию Дальнего Востока.

200 кубометров древесины можно заготовить для стройки дома на дальневосточном гектаре

В соответствии с принятым законопроектом граждане, получившие в пользование так называемый дальневосточный гектар, смогут заготовить для строительства индивидуального жилого дома 200 кубомет­ров деловой древесины хвойных и мягких лиственных пород. При этом повышенный норматив установлен для тех участников программы, которые в качестве вида разрешённого использования земельного участка выбрали индивидуальное жилищное строительство. Кроме того, рассчитывать на получение древесины в увеличенном объёме можно будет в том случае, если получатель дальневосточного гектара ранее не воспользовался правом заготовки древесины для возведения дома, установленным краевым законодательством.

Проектом закона также предусмотрено наличие договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, который получатель дальневосточного гектара должен заключить с лесоперерабатывающей организацией и предоставить в КГУП «Приморское лесничество». Причём такой документ обязательно должен содержать положения о переработке древесины, полученной гражданином для собственных нужд.

В целях реализации новой меры господдержки для участников программы «Дальневосточный гектар» органы исполнительной власти края должны будут принять ряд подзаконных актов. В частности, необходимо будет утвердить типовую форму договора подряда на строительство индивидуального дома, а также порядок подачи и рассмотрения заявления о заключении договора купли­продажи лесных насаждений для собственных нужд.

«Принятый законопроект облегчает получателям дальневосточных гектаров постройку дома. Благодаря установлению повышенного норматива заготовки древесины стоимость домокомплекта для участников программы будет значительно меньше, чем на рынке. В финансовом плане это хорошая поддержка», — отметил председатель комитета по продовольственной политике и природопользованию Евгений Зотов.

Можете ли вы построить частную резиденцию в национальном лесу?

Ничто не сравнится с захватывающим дух великолепием наших любимых национальных лесов. Мы, колорадцы, больше всего на свете любим проводить день вдали от проторенных троп, чтобы пообщаться с природой. Сколько раз вы думали про себя: «Я мог бы представить, как строю здесь хижину и называю ее домом»?

Конечно, было бы мечтой жить в двух шагах от нашего любимого уголка дикой природы. Но если вы готовите план строительства в Национальном лесу, вы будете разочарованы, узнав, что это невозможно .

Краткая история наших национальных лесов 

Закон о лесном заповеднике 1891 года позволил правительству выделить определенные земли в качестве «лесных заповедников» на западе. Это был первый шаг к сохранению наших драгоценных просторов на всей территории Соединенных Штатов. Сегодня все общественные земли находятся в ведении Лесной службы Министерства сельского хозяйства США. Цель состоит не только в том, чтобы гарантировать, что мы делаем все возможное, чтобы быть хорошими распорядителями этой земли, но и в том, чтобы сохранить ее первозданной для будущих поколений.

Согласно их веб-сайту, миссия Лесной службы Министерства сельского хозяйства США состоит в том, чтобы «поддерживать здоровье, разнообразие и продуктивность национальных лесов и лугов для удовлетворения потребностей настоящего и будущих поколений». В отличие от наших нетронутых национальных парков, национальные леса существуют под мандатом многократного использования. Таким образом, мы по-прежнему бережно относимся к этим землям, но они также могут использоваться для таких видов деятельности, как сбор древесины, отдых и многое другое.

Почему в национальных лесах есть дома?

Да, вы, наверное, видели частную собственность в Национальном лесу.Они называются inholdings. Как мы упоминали ранее, лесные заповедники не существовали до 1891 года. Несколькими десятилетиями ранее, в 1862 году, Закон о приусадебных участках позволял гражданам, переезжающим на запад, требовать до 160 акров государственной земли для проживания. Эти деяния были отмечены, когда появились Национальные леса, создав «острова» частной земли. Эти участки земли — единственные места, где дома могут стоять в Национальном лесу.

Как построить автономный дом мечты

Даже если вы не можете построить дом в Национальном лесу, вы все равно можете осуществить свою автономную мечту.Есть много возможностей купить землю рядом с лесными массивами, глубоко в горах или на пастбищах. Земельные участки могут варьироваться от 100 000 до миллионов долларов в зависимости от площади и местоположения. Обеспечение подходящего участка земли будет первым шагом в создании вашего автономного убежища.

Следующим шагом будет поиск опытного подрядчика по изготовлению индивидуальных домов, которому вы доверяете. Они не только могут помочь вам выбрать план этажа и выяснить все другие детали, необходимые для проектирования дома, но также могут помочь со строительством на основе правил юрисдикции, в которой находится ваша земля.Есть также соображения, такие как электричество, удаление отходов и водопровод, с которыми вы можете обратиться к своему подрядчику, чтобы он помог.

Если вы готовы построить дом своей мечты в Колорадо в лесу, компания h4 Design and Construction готова выполнить эту задачу. Мы поднимаем дизайн жилых домов на новую высоту, тесно сотрудничая с нашими клиентами, чтобы создать стильный и функциональный индивидуальный дом, который им понравится. Ищете ли вы скромную хижину в лесу или роскошное место для отдыха в горах, мы можем быть вашими партнерами в проектировании и строительстве.

Получите предложение сегодня!

Заголовок

Заголовок

РУКОВОДСТВО ПО СЛУЖБЕ ЛЕСА

ВАЛЬЕХО, Калифорния

FSH 2709. 11 — СПРАВОЧНИК ДЛЯ СПЕЦИАЛЬНОГО ПРИМЕНЕНИЯ

Регион 5 Приложение № 2709.11-99-1

Действует с 4 января 2000 г.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПУБЛИКАЦИИ . Дополнения последовательно пронумерованы номером Справочника и календарным годом. Разместить документ в нумерация глав. Сохраните это сопроводительное письмо в качестве первой страницы этот документ. Последним дополнением к данному Справочнику было Приложение 2709.11-89-8.

Заменено новым

Название документа (Количество страниц)

2709.11,40 — 16

Дайджест:

41 —

БРЭДЛИ Э. ПАУЭЛЛ

Исполняющий обязанности регионального лесничего

2709.11 — РУКОВОДСТВО ПО СПЕЦИАЛЬНОМУ ПРИМЕНЕНИЮ

ПРИЛОЖЕНИЕ R5 2709.11-99-1

ДЕЙСТВУЕТ С 04.01.00

Содержимое

41 ОТДЫХ ДЛЯ ОСОБОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

41.2 Индивидуальное использование

41. 23 Использование для отдыха и проживания

41.23e Управление разрешениями

41.23f Использование места отдыха

41.23g Нормы строительства и реконструкции

Стандарты технического обслуживания 41,23 часа

2709.11 — РУКОВОДСТВО ПО СПЕЦИАЛЬНОМУ ПРИМЕНЕНИЮ

ПРИЛОЖЕНИЕ R5 2709.11-99-1

ДЕЙСТВУЕТ С 04.01.00

ГЛАВА 40 — АДМИНИСТРИРОВАНИЕ СПЕЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

41 — ОТДЫХ ДЛЯ ОСОБОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ .

41.2 — Индивидуальное использование .

41.23 — Рекреационное использование .

1. Цели . Отдых вид на жительство предназначен и администрируется для поддержания связанного с лесом опыт отдыха для владельца разрешения и общественности. Законы, правила и правила, регулирующие использование и обслуживание мест отдыха места жительства — это те, которые необходимы для соблюдения федеральных, государственных и окружных постановления, строительные и санитарные нормы для защиты национальных лесов. Ресурсы.Ограничения и специальные правила разработаны с учетом местных условия. Ниже приведены цели региона 5:

.

а. Защита лесной среды, в том числе почва, растительность, качество воды, дикая природа, качество воздуха и исторические ресурсы.

б. Предотвратить урбанизацию отдыха тракты проживания.

в. Помогите обеспечить безопасность населения и владельцев разрешений.

д. Сохранение национального лесного покрова.

эл. Соблюдать условия и положения разрешение на специальное использование.

ф. Соответствовать требованиям защиты видов, находящихся под угрозой исчезновения, исторических домиков и урочищ, а также археологические свойства.

2. Политика . Уполномоченные лица должны использовать эти стандарты и руководящие принципы для управления резиденцией для отдыха разрешает и оценивает предложения по модификации разрешенных улучшений.

3. Определения . Ниже приведены Определения региона 5 для управления резиденцией для отдыха.

Коммерческое использование .Любая деятельность, которая приносит доход владельцу разрешения или любому другому лицу, использующему разрешенную имущество, за исключением случайной аренды до четырнадцати дней.

Техническое обслуживание . Техническое обслуживание — это акт поддержания объекта в нормальном, работоспособном рабочем состоянии. Это включает в себя профилактическое обслуживание, обычный ремонт и действия, необходимые для сохранить улучшение для достижения ожидаемого срока службы. Об исторических некоторые виды деятельности могут потребовать консультации с уполномоченным должностным лицом.

Владелец разрешения . Любой заявитель, имеющий получил специальное разрешение на использование (см. FSM 2705). Резиденция для отдыха владелец разрешения должен быть физическим лицом, супружеской парой или назначенным представитель официально учрежденного живого или семейного траста. Держатель разрешения должен быть в состоянии продемонстрировать право собственности на уполномоченный улучшения. Когда владелец является назначенным представителем семьи или живой траст, держатель должен быть в состоянии продемонстрировать право собственности на авторизованные улучшения от имени траста, который они представляют.

Основное место жительства . Принципал резиденцией может быть дом, квартира, передвижной дом или другое разумное место жительства, принадлежащее или арендованное, и должно быть открыто и доступно для получения разрешения держатель на все времена. Основное место жительства не может быть просто адресом, используемым чтобы создать видимость проживания в доме в другом месте. Это должно быть место если владелец разрешения регулярно получает почту, регистрируется для голосования, от какие дети посещают школу и откуда владелец разрешения обычно ездит на работу.

Дом отдыха . См. FSM 2340.5. и ФСМ 2721.23.

Резиденция для отдыха . То рекреационная резиденция используется только для личного отдыха.

4. Заявка . Резиденция для отдыха владельцы должны подать заявку на получение разрешения на занятие земель Национальной лесной системы. Только те, кто может квалифицироваться как возможный владелец разрешения (см. определение выше) может подать заявку и быть рассмотренным на срок проживания для отдыха разрешение на специальное использование.(См. FSM 2721.23b).

Выдача нового разрешения на специальное использование не автоматический. Изменения в общественных потребностях и экологических стандартах могут привести к новые требования. Изменения могут быть включены в новые разрешения, и новые владелец будет подчиняться этим условиям. Разрешение – это привилегия на использование и занимать земли Национальной лесной системы для целей рекреационного проживания. Покупатели рекреационной резиденции может быть предоставлено новое разрешение, только если они соответствуют в качестве держателя разрешения, как это определено в Разделе 41.23, 2 (выше), и они еще не имеют разрешения на специальное использование рекреационной резиденции в другом месте на Земля Национальной лесной системы. Когда разрешение на специальное использование рекреационной резиденции отзывается или истекает, и выдается новое разрешение, новое разрешение может быть пересмотрены, чтобы включить положения и условия, соответствующие действующему законодательству, регламенты и политики.

5. Общие требования к разрешениям . В в дополнение к стандартным положениям разрешений на временное пребывание для отдыха, многие разрешения также содержат дополнительные положения для конкретных объектов, касающиеся таких такие вещи, как отключение электроэнергии или ассоциации домовладельцев.Резиденция для отдыха разрешения могут также санкционировать улучшения, такие как надворные постройки, спальные кварталы, системы водоснабжения, полосы отчуждения и пешеходные мосты, расположенные как на, так и на вне лота, когда такие улучшения принадлежат владельцу и используются в в сочетании с использованием владельцем земельного участка в качестве места отдыха.

6. Разрушение, Заброшенность, Прекращение, и Отзыв . Следующие действия считаются действиями с потенциальными неблагоприятными последствиями, которые требуют соблюдения консультации процедуры, указанные в разделе 106 Закона о сохранении национальных исторических памятников. 1966 года.

а. Разрушение . Следующий разрушение или значительный ущерб рекреационной резиденции в результате катастрофических события или естественные причины (например, падение деревьев или веток, сход лавин, подъем воды, оползни), предоставить обладателю разрешения следующие возможности:

(1) Владелец разрешения может перестроить место отдыха на участке, если уполномоченное должностное лицо установит, что место может быть безопасно занято, и что восстановление будет разрешено. Планы должны быть одобрены Лесной службой, соответствующим окружным агентством и другими (где это уместно).Строительство должно быть завершено в течение двух лет. лес Обслуживание не должно допускать отдельных строений, таких как гостевые дома и гаражи. быть перестроен. Новые здания не должны быть больше, чем первоначальная площадь или 1400 квадратных футов, в зависимости от того, что меньше.

(2) Владелец разрешения может отказаться от место жительства, и в этом случае разрешение прекращает свое действие после того, как Лес Сервис получил письменное уведомление об отказе и дал письменный согласие на просьбу. Владелец разрешения несет ответственность за утилизацию доработки и восстановление сайта.

б. Заброшенность . Если после разрешения владелец был уведомлен в письменной форме (или было направлено другое разумное уведомление в случаях, когда невозможно связаться с владельцем разрешения), что Лесной Служба имеет основания полагать, что имущество было брошено, и если несоблюдение не устранено в разумный срок после того, как такое уведомление были обслужены, Лесная служба установит, что улучшения были аннулировано, и владелец разрешения будет уведомлен о том, что разрешение было прекращено.Владелец обязан соблюдать требования разрешения на удалить и избавиться от улучшений и восстановить сайт в его естественном виде состояние под надзором Лесной службы. Установить максимальный шестимесячный ограничение по времени, в зависимости от погодных условий. Если владелец разрешения не снять улучшения и восстановить сайт, Лесная служба будет иметь выполненную работу и выставить счет владельцу разрешения в соответствии с условиями разрешать.

в. Прекращение . Все временные разрешения внутри тракта должны иметь общую дату истечения срока действия.Нет никакой гарантии, подразумевается или предполагается, что новое разрешение будет выдано в конце любого существующее в настоящее время срочное разрешение.

Выдача новых разрешений на существующую базу отдыха резиденции в конце их текущего срока, когда это отвечает общественным интересам сделать это, и не существует конфликтов использования управления, которые нельзя смягчить (см. ФСГ 2709.11, 41.23а, б и в). Поощряйте владельцев разрешений проверять Районный рейнджер для получения информации об ожидаемых будущих требованиях к управлению относительно их дальнейшего использования земель Национальной лесной системы.Кроме того, Окружной рейнджер должен приложить все усилия, чтобы держатели разрешений информированы об изменениях, которые могут повлиять на них.

Когда срок действия разрешения истек и не продлен, Лесная служба не обязана компенсировать владельцу их улучшения или выдать новое разрешение. Если срок действия разрешения истек и новое разрешение не выдается, владелец разрешения по-прежнему несет ответственность за удаление и удаление улучшений и восстановление сайта.

д. Отзыв .Разрешение может быть отозвано либо по уважительной причине, либо в общественных интересах. Резиденция для временного отдыха разрешения предусматривают компенсацию, если разрешение отзывается публично интерес.

41.23e — Администрация разрешений .

1. Инспекции и мониторинг . Владельцы разрешений на специальное использование обязаны поддерживать свою резиденцию для отдыха. приемлемым стандартам, чтобы соответствовать всем федеральным нормам, явным условиям разрешение, а также требования законодательства штата и местных постановлений.Пока стандарты опрятности, внешнего вида и надлежащего использования Национального леса Система земель устанавливается уполномоченным должностным лицом, приемлемая застройка стандарты здоровья и безопасности определяются как те, которые соответствуют штату, округу или другие правила местного самоуправления. План эксплуатации и технического обслуживания, который частью каждого разрешения, содержит основные стандарты, на основании которых Лесной Изложены служебные инспекции и требования государственных и местных органов.

Хотя Лесная служба не обеспечивает государственные и местные законы о здоровье и безопасности, его уполномоченные должностные лица несет ответственность за определение соблюдения условий разрешение на специальное использование.Когда недостатки в отношении здоровья и безопасности очевидны или когда озабоченность возникает из-за опрятности, внешнего вида или повреждения ресурса, авторизованный должностное лицо требует от держателей разрешений принять соответствующие меры. Если владелец разрешения соблюдает указания, обычно не должно быть необходимости в более углубленные инспекции графства.

При подозрении на недостатки и определение их степени находится за пределами знаний уполномоченного должностного лица или способности, уполномоченное должностное лицо может потребовать, чтобы владелец разрешения имел осмотр, выполненный в соответствии с обязанностями владельца, описанными в разрешение на специальное использование. Если владелец не соблюдает требования, проведя инспекцию совершено, ответственное должностное лицо направляет официальную жалобу в соответствующее окружное агентство для инициирования проверки.

2. Проверка передачи . Обычно Лесная служба проведет инспекцию при получении уведомления о предполагаемой продаже или смена собственника улучшений. Эта проверка должна гарантировать соблюдения условий разрешения и проверки состояния улучшения и лот до выдачи нового разрешения.Такие проверки передачи не требуются и могут не понадобиться, если кабина недавно проверено.

3. Альтернативы окружным инспекциям . Инспекция, проводимая окружным персоналом по охране труда и технике безопасности, является наилучшей мерой. соблюдения техники безопасности

Стандарты

. У уполномоченных должностных лиц традиционно либо просили округа проверить, либо требовали, чтобы владельцы их места жительства проверены округом. Если органы не могут или не желающие проводить такие проверки, владельцам должно быть разрешено использовать квалифицированные профессиональные, технические и административные инспекторы, пока округ стандарты соблюдаются, и использование частных инспекторов не запрещено местными властями. таинства.

4. План эксплуатации и технического обслуживания . Вид на жительство для отдыха требует Эксплуатации и обслуживания План (План ЭиТО) должен быть подготовлен совместно держателем и уполномоченным офицер. План ЭиТО ежегодно пересматривается и обновляется по мере необходимости. То уполномоченное должностное лицо должно утвердить в письменной форме выявленные усовершенствования и ремонты в плане эксплуатации и технического обслуживания до того, как такие проекты будут инициированы. Держатель должен предоставить информацию о том, как часто кабина будет использоваться каждый год, и доказательства основного места жительства.

41.23f — Использование места отдыха .

1. Резиденция . Резиденция для отдыха разрешено на землях Национальной лесной системы, может не принадлежать владельцу разрешения. основная резиденция; следовательно, владелец разрешения не может использовать место жительства непрерывно в течение двенадцати месяцев в году. Место отдыха должно быть использовать не менее 15 дней в году держателем разрешения для обеспечения того, чтобы привилегия, предоставленная разрешением, осуществляется.

2. Коммерческое использование . Все коммерческие использование разрешенного места жительства или в нем запрещено. Ни один бизнес не может быть проводится из базы отдыха. Примеры запрещенного использования реальны продажа недвижимости, продажа дров, столярные изделия, ремонтные услуги и аренда снегоходов.

3. Ограничения по аренде . Когда одобренные заранее уполномоченным должностным лицом, разрешенные улучшения могут сдавать в аренду для отдыха. Аренда для коммерческого использования запрещена. Если разрешено, аренда должна быть ограничена не более чем 14 днями в году, и должны быть учтены в плане O&M.

4. Гостевые дома . Возведение дополнительные гостевые каюты или спальные помещения не допускаются. В случаях, когда более одного жилья в настоящее время занимает один участок, использование будет разрешено продолжать в соответствии с разрешением. Однако такие конструкции, построенные без предварительного согласования, должны быть удалены при передаче право собственности на улучшения и выдачу разрешений.

Переоборудование складских или других хозяйственных построек в спальные помещения или гостевые каюты запрещается.

5. Содержание животных . Нет животных, кроме обычных домашних животных, должны содержаться в помещении. Домашние животные должны постоянно находиться под физическим контролем и не должен оставаться без присмотра. Нет разрешены постоянные вольеры для домашних животных. Животные не должны представлять собой здоровье или угроза безопасности для людей, местной дикой природы или лесной среды обитания. Животноводство запрещенный. Ни при каких условиях ни одно животное не может быть выпущено на территорию Национального Земли лесной системы.

6. Парковка и хранение транспортных средств .Все транспортные средства должны быть расположены в пределах обозначенной подъездной дороги, где она существует. На территорию не допускаются незарегистрированные или неисправные транспортные средства. Транспортные средства для отдыха (RV) могут использоваться для увеличения вместимости мест отдыха. проживание только на краткосрочной основе не более двух недель для отпуска выходные, семейные встречи и другие общественные мероприятия. RV может использоваться как средства транспорта, чтобы добраться до места отдыха, но это может быть не обычно используются в качестве дополнительных спальных мест.

Участок для отдыха не является подходящее место для хранения домов на колесах, прицепов и подобных предметов. Только временное сезонное хранение инвентаря для отдыха допускается и должно быть включены в план эксплуатации и технического обслуживания. Все лодки, прицепы, снегоходы, внедорожники транспортные средства и уличная мебель должны быть удалены ежегодно, как указано в O & М План. Гаражи или навесы для хранения или защиты этого оборудования не допускаются.

7. Общественное использование . Специальное использование разрешение не предоставляет исключительных прав на использование земель Национальной лесной системы владельцев видов на жительство для отдыха, но позволяет использовать участок.То общественности разрешен свободный доступ для всех законных и надлежащих целей к Национальной Земли лесной системы. В пределах рекреационных жилых массивов широкая общественность может получить доступ к землям Национальной лесной системы, пройдя через разрешенный участок или парковка в местах, не находящихся под разрешением.

В тех случаях, когда общественное использование разрешенной территории существенное вмешательство в разрешенное использование владельцем разрешенной территории в целях отдыха, уполномоченный сотрудник будет работать с держателя, чтобы смягчить воздействие этого вмешательства.Это может быть сделано для например, путем разработки объектов (таких как знаки, тропы, ограждения) для концентрировать, направлять или контролировать общественное использование. Во всех случаях рассмотрение будет должным образом защищать национальные лесные ресурсы, в том числе среда обитания угрожаемых, находящихся под угрозой исчезновения и уязвимых видов растений и животных, водораздел и ресурсы наследия.

41,23г — Строительство/Реконструкция Стандарты . Лесная служба делает акцент на сохранении деревенской природы. обустройства каждого тракта с использованием натуральных материалов.Дерево и камень, используемые в оригинальный дизайн построек хорошо гармонирует с лесом окрестности. Прежде чем вносить какие-либо изменения в здания или участок, владелец разрешения должны проконсультироваться с уполномоченным должностным лицом для конкретных требований для этого тракт и много.

1. Планы и процедуры . Нет строительство или реконструкция могут быть начаты без согласования с Окружной рейнджер. Эти действия являются обязательствами, которые требуют консультации по Разделу 106.

а. Техническое обслуживание . Доминантный Характер тракта должен быть лесной средой, а не человеческими улучшениями. За жилыми домами и участками следует ухаживать, чтобы сохранить визуальный и исторический характер. Не требует мелкого технического обслуживания, связанного с ремонтом в натуральной форме. Утверждение Лесной службы, если нет воздействия на ресурсы и нет структурные изменения. Примеры мелкого технического обслуживания включают замену нескольких доски на палубе, несколько черепиц на крыше или разбитое оконное стекло. Все остальные такие действия, как реконструкция, новое строительство, дополнения и экстерьер модификация требует одобрения Лесной службы.

б. Строительство . Специальное использование разрешение требует, чтобы владелец разрешения представил концептуальный проект и планы участка для предлагаемое развитие или изменения в окружном рейнджере. Концептуальные планы должны быть достаточно подробными, чтобы можно было провести анализ, и детализировать Показанные должны включать дороги, деревья, выходы горных пород, запланированные и существующие расположение улучшения, размер конструкции, материалы и границы участка, а также максимально точно. Комментарии затронутых соседей также должны быть запрашивается для проектов, предлагающих строительство дополнительных структур, таких как надворные постройки, сараи или насосные станции.

Окружной рейнджер должен рассмотреть предложение для экологических, визуальных и исторических проблем, и если нет проблемы, дайте письменное одобрение концепции. Владелец разрешения подает планы строительства в отдел строительства округа для утверждения, и получить необходимые разрешительные документы. После того, как окружной смотритель получит копии любого необходимые разрешения и дает окончательное письменное разрешение, строительство может быть продолжено.

Утвердить только эскизный проект и сайт план строительного проекта.Владелец разрешения должен получить необходимые разрешения или одобрения от других агентств (где применимо) перед проектом может начать.

Новое строительство, изменение, добавление или существенный ремонт существующих улучшений будет разрешен только тогда, когда в мнению уполномоченного лица, она не превышает допустимого размера стандартам и соответствует визуальным, экологическим и историческим требованиям.

в. Коды . Вся конструкция должна придерживаться местных, государственных и окружных кодексов.В тех случаях, когда может быть исторические проблемы, следует ссылаться на Государственный исторический строительный кодекс. То владелец разрешения несет ответственность за получение всех разрешений, необходимых для этого проект. Большинство округов отменят требование о разрешении на мелкий ремонт, который не изменяйте опоры конструкции и не нарушайте грунт. Замена несколько досок на палубе или другой мелкий внешний ремонт может не требовать разрешение от уездов.

д. Расположение линии лота . Когда предлагаются улучшения, владелец разрешения несет ответственность за определение местонахождения углах участка, чтобы соответствовать требованиям отступа.Неудача должно быть не менее десяти футов от линии участка для всех конструкций и улучшения. Существующие основные жилые дома вторгаются в границы участка и / или отстают линия может оставаться до тех пор, пока не возникнет целесообразность ее перемещения (например, перестроение из-за пожар или наводнение). Все другие улучшения должны быть удалены и/или перемещены, если разрешено во время передачи разрешения. Отклонения могут быть предоставлены на в каждом конкретном случае.

2. Жилые помещения . Желаемое состояние должен иметь только одно жилье на участке (дом отдыха).Неавторизованный структур или уполномоченных структур на

лица разрешения, которые не соответствуют действующим спецификации, такие как навесы, гаражи или спальные помещения, должны быть поэтапными как позволяет возможность. Возможности, которые могут позволить удалить лишнее структуры включают: (1) смену владельца, (2) истечение срока действия разрешения, (3) запрос на новое строительство и (4) разрушение конструкции.

Все улучшения из лота должны быть разрешено на лицевой стороне разрешения или отдельным разрешением.Это бы включают улучшения, такие как системы водоснабжения (трубы, резервуары и распределительные линии), насосные станции и надворные постройки.

а. Количество строений . Только один рекреационная резиденция должна быть на каждом участке. Отдельные конструкции могут быть разрешено для использования, логически не связанного с основной структурой, например, надворная постройка, насосная станция или генератор. Общий вид улучшений должны быть незаметны и гармонировать с естественными формами рельефа на участке.

б. Размер .Этаж резиденции для отдыха площадь должна быть ограничена максимум 1400 квадратных футов. Такие факторы, как экологические, визуальные и исторические ресурсы были использованы для разработки этого цель. Эти же факторы могут привести к тому, что уполномоченное должностное лицо ограничит размер застройки индивидуальной рекреационной резиденции меньше максимальной.

Не одобрять место отдыха расширения за пределы существующей площади по причинам визуального и воздействие на окружающую среду, связанное с более частым использованием. Рассмотрите запросы на расширение только для решения проблем со здоровьем, безопасностью и доступностью, но с сохранением Максимум 1400 квадратных футов.

Определение огороженного пространства включает сумма всех жилых построек. В общей сложности 1400 квадратных футов включает в себя оба этажа двухэтажной резиденции (за исключением чердака, который определяется как неразделенное открытое пространство под крышей), а там, где они уже есть, Авторизованные гостевые каюты и гаражи с жилой площадью. Сарай 40 кв. может быть разрешено в дополнение к максимуму в 1400 квадратных футов. Где общая всех построек на участке превышает максимум 1400 квадратных футов, действие для уменьшения квадратных метров будет принято, когда структура разрушена или когда предполагается серьезное изменение места жительства.

в. Высота . Ограничить отдых резиденция на ровном месте в один этаж и чердак. Где проводились раскопки допускается на склоне, ограничивайте жилые дома для отдыха двумя этажами и мансардой (первым этажом считается «светлый» подвал). Всего высота должна соответствовать постановлениям округа и визуальным целям Лесной службы.

д. Террасы, веранды и патио . Колоды представляют собой открытые площадки, веранды – площадки с крышами, а патио – дворы без крыш.Террасы, веранды и террасы должны быть пристроены к резиденция. Суммарный размер террасы, веранды и патио (включая проходы) составляет ограничено 60 процентами площади основного строения. Под нет Состояние может превышать 800 квадратных футов. Их расположение должно соответствовать неудача

, и быть одобренным уполномоченным должностным лицом и, где это применимо, другими местными органами. Колоды на предпочтительна только одна сторона резиденции, но дорожки вокруг дома будут обдуманный.Если пространство под настилом используется для хранения, оно должно быть полностью закрытый твердым материалом или решеткой, подкрепленной твердым материалом. Подъезды не могут быть ограждены для обеспечения дополнительной жилой площади. Использование экранов требует письменного разрешения и должен быть временным и содержаться в хорошем состоянии. Цветной холст, пластик и брезент не допускаются в качестве ограждений.

эл. Дополнительные спальные помещения и гаражи . Существующие здания, конструктивно не прикрепленные к основному резиденции и используемых в качестве спальных строений или гостевых кают, будут оцениваться как премиальная годовая арендная плата в соответствии с политикой в ​​отношении платы за проживание для отдыха на Глава 30 ФСГ 2709.11. Не разрешать строительство или реконструкцию гостевые каюты, спальные каюты или гаражи ни при каких обстоятельствах.

3. Хозяйственные постройки . Перед авторизацией хозяйственных построек, уполномоченное должностное лицо должно учитывать следующие рекомендации: Отдельные конструкции, такие как складские помещения, генераторы, насосные станции и т. надворные постройки могут быть разрешены, если они не могут быть логически включены в основная резиденция. Отдельные конструкции не должны превышать в общей сложности 40 квадратный фут.Те строения, площадь которых превышает 40 квадратных футов, должны быть уменьшены в момент смены владельца, выдачи разрешения или проведения ремонта. Все отдельные конструкции должны быть построены из материалов и цветов, чтобы сочетаться с каюта и другие хозяйственные постройки. Если Лес решит управлять рекреационная резиденция для исторических ценностей, а хозяйственные постройки определяется как неотъемлемая часть исторического значения тракта, затем уполномоченное должностное лицо может решить изменить какое-либо направление.

а. Замена или перенос пристройки должны быть одобрены уполномоченным должностным лицом и другими учреждениями, если это применимо. Сменные надворные постройки должны иметь герметичный свод, если это возможно, или автономное устройство, такое как компостное, химическое или работающее на пропане. В любое время возможно, надворные постройки следует заменить септической системой.

б. Существующие гаражи разрешены, если они пристроен к жилому дому. Отдельные гаражи не допускаются. Нет новых гаражей может быть построен.Удалите существующие отдельные гаражи в ближайшее время. возможности или при переходе права собственности на улучшения.

4. Дополнительные улучшения . вне лота улучшения часто встречаются в районах отдыха. Обычно это причалы для лодок, столы для пикника, костры и другие временные приспособления. расположен за пределами территории базы отдыха и примыкает к берегу озера, ручей, или река. Доки, индивидуальные системы водоснабжения, линии электропередач и подъездные пути могут быть разрешены, но временные переносные усовершенствования вне партии не разрешены. позволил.Когда улучшения вне участка принадлежат рекреационному владельца резиденции, они могут быть уполномочены, сославшись на них в рекреации вид на жительство на специальное использование (на лицевой стороне разрешения как разрешенное использование) и на карте, показывающей их расположение по отношению к участку. Когда вне лота улучшения принадлежат

и управляются совместно несколькими владельцев резиденций для отдыха или ассоциации владельцев, они могут быть разрешено по отдельному разрешению от имени владельцев и/или ассоциация. Оцените и соберите соответствующую арендную плату за пользование землей.

Ответственность за индивидуальное разрешение владельцев и разрешенных ассоциаций для поддержания качества их воды в в соответствии с калифорнийскими стандартами качества воды. Когда водные системы должны быть изменены для соответствия этим стандартам, планы по новым системам или модификации к существующим системам должно быть одобрено в письменной форме уполномоченным должностным лицом. Делать не разрешать отдельным лицам бурить скважины или устанавливать частную систему водоснабжения, если Государственная утвержденная система доступна для подключения.Владельцы разрешений поощряются координировать свои действия с владельцами соседних кают для разработки системы, которая обеспечивает количество домов. Лесная служба должна проверить существующие права на воду и использование до выдачи разрешения на отвод воды.

5. Специальные строительные стандарты .

а. Лодочные причалы и причалы должны быть с разрешения уполномоченного должностного лица и любых других органов, ответственных за для водного ресурса в их месте, или должны быть удалены.

б. Не разрешайте металлические постройки.

в. Не разрешайте мобильные дома. Те существующие в настоящее время должны быть удалены при первой же возможности или после переход права собственности на улучшения.

д. Внешний цвет всех улучшений должен быть совместим с настройкой леса и обеспечивать качественное визуальное опыт для всех посетителей леса. Для достижения этой цели владельцы рекреационные резиденции должны получить одобрение уполномоченного должностного лица до покраска любой внешней поверхности. Только те цвета краски, которые похожи на, или совпадают, список цветов, утвержденный Лесной службой, будет одобрен для использования.

Цвета, как правило, должны быть нейтральными и более темными. чем пейзажный фон. Легкие и яркие цвета и высокая отражающая способность материалы создают контраст и обычно не одобряются. Естественный материалы и оттенки земли или мягкие затененные цвета будут сочетаться с окружение и помогают достичь желаемого характера ландшафта.

эл. Должны быть установлены новые инженерные сети под землей, где это возможно.

ф. Все вывески должны иметь деревенский вид, и должны быть одобрены уполномоченным должностным лицом перед установкой.Этот включает в себя знаки для риелторов, подрядчиков и вывоза мусора.

(1) По месту жительства. Все каюты должны отображать номер участка так, чтобы его было хорошо видно с подъездной дороги. Кабины могут также есть знаки, указывающие фамилию и адрес улицы, назначенный округом.

(2) На подъездных путях. Если знак на резиденция плохо просматривается с главной дороги, второй знак может быть вывешивается у въезда на подъездную дорожку на столбе высотой не более 36 дюймов.

(3) Все знаки.Все надписи должны быть черными, белые или земляные тона на естественном фоне и от 4 до 24 дюймов в высота. Знаки нельзя прибивать к деревьям. Живопись на природных объектах такие как скалы и деревья запрещены. Сообщение «Частная собственность» или знаки «Вход воспрещен».

(4) Знаки недвижимости. Лесная служба требуется авторизация перед размещением табличек «Продается» Земли Национальной лесной системы. Владельцу разрешения будет разрешен только один знак и он должен находиться на участке.Знаки не допускаются на деревьях или другой растительности.

г. Наружное декоративное освещение – это запрещенный. Дворовые фонари должны быть прикреплены к столбам со всей соответствующей проводкой. метро. Не разрешайте использовать несколько светильников для освещения всего помещения. много. Дворовые фонари высокой интенсивности от заката до рассвета не разрешены.

ч. Как правило, заборы не утверждаются. Исключения могут быть сделаны, когда ограждение подходит для различения общего маршруты доступа общего пользования из зон использования кабины или для обеспечения безопасности или других потребности в ресурсах и когда это можно сделать в рамках приемлемого визуального управления ограничения.Уполномоченный орган может утвердить временные ограждения.

я. Все предложения по воротам требуют предварительного рассмотрение и утверждение уполномоченным лицом. Ворота могут быть установлены на Лесная служба или округа обслуживают дороги и дороги с разделением затрат только для предотвратить или уменьшить ущерб ресурсам и должен быть закрыт только для ресурса защиты, здоровья и безопасности. О держателе разрешения или ассоциации, поддерживаемой дороги, могут быть утверждены ворота, которые ограничивают движение общественного транспорта для защиты Ресурсы; эти ворота должны иметь замок Лесной службы в дополнение к замки любых других пользователей ворот.Требовать от держателя разрешения представить сезонный план эксплуатации ворот для утверждения Лесной службой.

Дж. Баллоны с пропаном должны быть незаметными и может потребоваться пройти обследование.

тыс. Незаметные спутниковые тарелки и антенны могут быть одобрены только для некоммерческого личного использования.

л. Нет новых постоянных уличных каминов, огонь ямы или барбекю разрешены.

м. Сауны, спа и джакузи могут быть одобрены, если они встроены в основную конструкцию или палубу, не видны соседей или с общественных точек зрения, и не вызывают отрицательного экологические воздействия.

н. Также не разрешайте плавательные бассейны постоянный или временный.

о. Отказаться от установки на открытом воздухе оборудование для отдыха, такое как ямы для подков, баскетбольные кольца и качели. Временное использование такого оборудования может быть разрешено по запросу.

р. Почтовые ящики запрещены.

кв. Все каюты должны иметь плинтус для экрана пространство для обхода с глаз долой и улучшить внешний вид салона. Это нет необходимости закрывать все пространство для обхода.Площадь под палубой составляет не требуется ограждения, если только оно не используется для хранения.

р. Возможна установка солнечных батарей одобрено, если изготовлено из неотражающего цвета, сливающегося с лесом установка и не требует рутинного удаления древесного покрова.

41,23 ч — Стандарты технического обслуживания . Применяйте следующие стандарты технического обслуживания.

1. Обслуживание зданий .

а. Строительные материалы . Любые изменения к внешнему виду кабина должна сохранить как можно больше оригинального здания материал по возможности.Использование материалов одинакового типа на протяжении всей предпочтительнее структура. Отсутствующие элементы должны быть заменены в натуральной форме там, где возможный; если это невозможно, их следует заменить аналогичными материалами. В качестве замены рекомендуются натуральные или органические материалы; бетон, сталь, стекло и другое может быть разрешено при надлежащем использовании. Не позволяйте использовать из ярких цветных строительных материалов. Нужен натуральный материал и может включать камни, бревна, грубые пиломатериалы или деревянные панели.

б. Окна и двери . Окно и дверные наличники, ставни и другая внешняя отделка должны гармонировать с основным структура и окружающая среда и не должны представлять сильного контраста. Подрезать цвета должны быть выбраны из утвержденного списка цветов. Оконные и дверные створки должны быть бронзовыми, черными или окрашенными в тон салона.

в. Фундаменты . Непрерывный фундаменты должны поддерживаться утвержденными материалами. Открытый фундамент должны возвышаться над землей только настолько, насколько это необходимо для соответствия приемлемая практика строительства.Площадь между фундаментом и полом должны быть приложены в соответствии с постановлениями округа и руководствами по пожарной безопасности для Жилой комплекс в Калифорнии.

д. Дымоходы . Каждое усилие должно быть сделано, чтобы сохранить каменную и каменную кладку существующих дымоходов. Полнотелая кладка дымоходы должны доходить до прочного грунтового основания с достаточным основанием.

эл. Крыши . Любые изменения крыш должны быть спроектированы таким образом, чтобы выдерживать максимальные снеговые нагрузки в данном районе.Материалы, стиль и цвет должны быть одобрены, и должно быть получено разрешение округа. То Следующие кровельные покрытия запрещены для новой установки: стекловолокно, окрашенный металл (кроме металла с цветной пропиткой) и неокрашенный металл. Мансардные окна соответствующей конструкции могут быть одобрены.

ф. Листовой пластик и брезент . брезент можно использовать как временное покрытие для защиты от непогоды. Цвета должны гармонировать с природным окружением.

г. Переоборудование и снос зданий . Преобразование хранилища, гаража или другого санкционированного или несанкционированного пристройки к спальным или гостевым помещениям не допускается. Несанкционированные хозяйственные постройки подлежат сносу.

2. Обслуживание дорог, троп и мостов . Разрешить те дороги и мосты, обслуживающие места отдыха, которые не обслуживаются домовладельцем округом, штатом или другим агентством ассоциация благоустройства. Техническое обслуживание этих дорог и мостов для Лесной службы стандарты, описанные в договоре на содержание дорог.

а. Не разрешайте уборку снега просто для предоставить доступ для использования дома. Рассмотрите и оцените каждый случай на его индивидуальные достоинства, в том числе соответствие лесному плану. Если вспашка разрешение выдано, выдайте владельцу разрешения, который будет нести ответственность за вспашка в соответствии с требованиями разрешения.

б. Строительство подъездной дороги ограничено одним однополосная ширина с примыкающей парковкой на два автомобиля. Не разрешать мощение и посыпка проездов гравием, за исключением тех случаев, когда происходит эрозия, и это единственное средство контроля.Подъездные пути и пешеходные дорожки должны быть природные материалы или гравий натуральных темных цветов и текстур.

в. Разрешить необходимые пешеходные мосты и другие неавтомобильные переходы, которые служат только местам отдыха для ассоциации или отдельные владельцы кают. Мосты, которые нестабильны или находятся в неисправность должна быть отремонтирована, заменена или удалена. Консультация с могут понадобиться гидрологи, биологи и/или инженеры. Мосты должны быть спроектированы и построены в соответствии с нормами округа.

д.Водопропускные трубы могут быть установлены для автотранспорта. и пешеходный трафик. Владельцы разрешений должны регулярно ремонтировать и очищать водопропускные трубы. чтобы предотвратить проблемы с эрозией, и несут ответственность за восстановление сайта как нужный. Тщательно оцените запросы на новые водопропускные трубы, учитывая сумму насыпи, водоотвода и других проблем с ресурсами, которые могут результат установки.

3. Общее обслуживание партии .

а. Не разрешать вложения постоянного типа, гвозди, болты и т. д. на деревьях или внутри них.Такие вложения включают, но не ограничиваются: дворовыми фонарями, антеннами, заборами, домиками на деревьях, скамейками, знаки, бельевые веревки, качели и провода.

б. Разрешить озеленение, посадку или растительность только для восстановления или поддержания естественных условий или исторических характеристики. Общий вид должен соответствовать естественному лесу характер местности. Не допускайте, чтобы клумбы, газоны, плющ и украшения например, ванночки для птиц и пластиковые цветы. Не одобряйте использование побелки скалы или деревья и другие виды украшений, чуждые природному среду для использования на участке.Существующие газоны, цветники и др. искусственные улучшения должны быть удалены при передаче права собственности на улучшения. Поощряйте нынешних владельцев разрешений начать поэтапный отказ от них.

Удаление растительности должно быть одобрено в продвигать. Не одобряйте удаление просто для улучшения просмотров. Где эрозия или произошла потеря растительности, восстановление ландшафта с помощью утвержденных местных следует учитывать виды растений.

в. Участки должны быть чистыми, опрятными и свободными от мусор, обломки и стоячие мертвые деревья.Дрова должны быть аккуратно сложены в одной области от деревьев и зданий, и не превышать количество, которое будет используется в течение двух лет.

4. Управление деревом опасностей .

а. Оценка . Владельцы разрешений ответственность за выявление и удаление деревьев, опасных для их улучшения, независимо от того, расположены ли деревья на их участке. Разрешать владельцы должны связаться с Лесной службой, если у них есть вопросы о конкретное дерево.Иногда Лесная служба может выявлять опасные деревья. во время проверок и разрешить владельцам разрешений удалить их.

б. Распоряжение . Владельцы разрешений должны иметь письменное разрешение от уполномоченного должностного лица до их резки любое дерево. Деревья являются государственной собственностью. Когда владелец каюты удаляет опасности, срубив дерево, они не становятся «владельцами» дерево. Владельцы разрешений не имеют права продавать дерево на дрова. То Уполномоченное должностное лицо определяет расположение дерева.

в. Дрова . В любом календарном году аварийные деревья в границах участка рекреационной резиденции могут быть разрешается разрезать и использовать бесплатно, если (1) объем меньше два шнура и (2) материал, который будет использоваться на участке. Лесные товары или Для вывоза древесины с участка требуется личное или коммерческое разрешение.

д. Продажа лесоматериалов . Иногда Лесная служба может проводить продажу древесины или продажу вторсырья в пределах или рядом с трактат.Это делается из соображений общественной безопасности и здоровья лесов. и могут включать деревья на отдельных участках. Владельцы разрешений и Лесная служба Персонал поощряется к тесному сотрудничеству во время планирования и осуществление этих мероприятий.

Pamplin Media Group — в округе Колумбия наблюдается рост числа заявок на строительство жилья в лесу

Землевладельцы поспешили оформить документы до того, как закон вступил в силу в ноябре 2021 года.

В ближайшие несколько лет в лесных массивах округа Колумбия может начаться строительство нового жилья благодаря закону 2019 года, направленному на закрытие лазеек в законе штата, ограничивающем жилищное строительство.

Законопроект 2225 Палаты представителей был подписан в 2019 году, но большинство новых ограничений в соответствии с законом вступили в силу в округе Колумбия 1 ноября 2021 года. это вызвало поток заявок на получение разрешений до того, как новые ограничения вступили в силу.

Количество заявок на получение разрешений на строительство, полученных округом Колумбия в отношении жилья в лесной зоне, основного типа заявок на строительство дома в лесных массивах, резко увеличилось с 2019 года.

С 1990-х годов строительство домов на одну семью было разрешено на некоторых лесных участках в районах, которые уже были застроены и разделены на несколько участков, но только по одному дому на участок, что означает, что все соседние участки находятся в одном владении.

Согласно первоначальному закону, землевладелец мог купить несколько соседних участков леса, построить на одном из них дом, а затем передать право собственности члену семьи или доверительному фонду, если они хотели построить еще один дом.

Закон 2019 года изменил это.

Теперь, когда землевладелец хочет построить дом на лесном массиве с помощью шаблонного жилищного процесса, не имеет значения, владеет ли он соседним участком с домом на нем. Вместо этого имеет значение то, кто владел недвижимостью по состоянию на 1 января 2019 г.

Если два или более соседних участка принадлежали одному и тому же лицу на 1 января 2019 г., все эти объекты вместе считаются участком, и только один проживание может быть разрешено на тракте.

Закон распространяется на типовые жилища, на долю которых приходилось 80% новых лесных жилищ, утвержденных в округе Колумбия с 1994 по 2019 год, согласно данным Департамента охраны земель и развития штата Орегон.За это время в округе было утверждено 520 типовых лесных жилищ и 5 253 по всему штату.

Округ Колумбия обработал 10 заявок на получение разрешений в период с июля 2018 по июнь 2019 финансового года; 11 место в 2019-2020 финансовом году; 46 в 2020–2021 годах и 64 в финансовом году, закончившемся 30 июня 2022 года.

Более половины заявок в 2021 году поступило от одного землевладельца: Weyerhaeuser, как через лесопромышленную компанию, так и через ее дочернюю компанию по развитию недвижимости WREDCO.

«В связи с изменениями в землепользовании, которые вступили в силу в ноябре 2021 года, компания Weyerhaeuser NR и WREDCO подали заявки на получение жилья по шаблону леса (FTD), которые вы нашли, чтобы сохранить право каждой собственности на строительство дома на одну семью в будущем, Об этом заявила директор по связям с региональным правительством Weyerhaeuser Бетси Эрлс.«Подача этих заявок не означает, что планы компании по землепользованию меняются, и заявки не указывают на какие-либо изменения в намерении продать».

Часть закона 2019 г. вступает в силу только с 1 ноября 2023 г. До этого времени для участка может быть одобрено типовое лесное жилище, даже если на участке, в котором участок находился 1 января, есть еще одно жилище. 1 января 2021 года. Это означает, что часть закона, вступившая в силу в прошлом году, только сразу затронула землевладельцев, которые продали бы несколько участков под типовое жилье.

Новый закон стандартизирует порядок оценки других критериев для получения разрешения на проживание в лесу, что служит «устранению некоторых неясностей в существующем законе и правиле в отношении шаблонных домов в лесу, которые в последние годы вызвали серьезные споры и судебные разбирательства», Департамент штата Орегон. Директор по охране и развитию земель Джим Рю написал в январе 2020 года.

В округе Колумбия отдел услуг по развитию земель, который рассматривает заявки на планирование и строительство, большую часть прошлого года был недоукомплектован персоналом.И глава отдела, и менеджер по планированию уволились в 2021 году. Если в отделе обычно было три человека, обрабатывающих заявки, то теперь их осталось только полтора, говорит старший специалист по планированию Дебора Джейкоб.

По состоянию на 24 января более половины заявок, поданных в 2021 году, все еще находились на рассмотрении у сотрудников отдела планирования, как показывают онлайн-записи разрешений.

«Теперь мы просто пытаемся наверстать упущенное, — сказал Джейкоб.

Заявки на получение разрешений, затронутые новым законом, должны были быть поданы и считаться завершенными до ноября.1 января 2021 года, поэтому заявки, которые все еще находятся на рассмотрении, будут оцениваться по старым критериям. Срок действия разрешений истекает через четыре года, что дает землевладельцу время для строительства.

---

Вы рассчитываете на то, что мы будем в курсе, и мы рассчитываем на то, что вы будете финансировать наши усилия. Качественная местная журналистика требует времени и денег. Пожалуйста, поддержите нас, чтобы защитить будущее общественной журналистики.

Добро пожаловать в Форест Парк, Огайо

Быстрые ссылки — Заявка на получение разрешения на строительство — Требования к разрешению на строительство (дома) — Требования к разрешению на строительство (коммерческое)

Разрешение на строительство — это лицензия, которая дает юридическое разрешение на начало строительства строительного проекта.Он позволяет применять кодексы, которые были приняты в качестве закона штатом, округом, поселком или городом для защиты общественного здоровья, безопасности и благосостояния. Разрешение также предоставляет должностным лицам Кодекса средства для проверки строительства, чтобы убедиться в соблюдении минимальных стандартов и использовании соответствующих материалов.

 

Разрешения на строительство требуются для следующего:

• Все новостройки
  

• Дополнения

• Изменения

• Изменения, касающиеся элементов конструкции
• Гаражи, навесы и другие вспомогательные сооружения (навесы и т. д.)
• Ограждения и настилы
• Ремонт повреждений от пожара любого характера
• Разрушение
• Передвижные здания
• Бассейны
• Новые или сменные печи, кондиционеры
• Новая или модификация или дополнение к существующей сантехнической установке
• Новая или модификация или дополнение существующей электроустановки
• Антенны (вышки сотовой связи)

• Изменение или использование помещения

• Все кровельные/перекровельные работы и второй слой также требуют разрешения

• Новые или измененные плиты, ступени, тротуары, проезды, расширения проездов

• Новое или сменное механическое оборудование для обслуживания зданий

• Палатки

• Знаки

• Весь новый сайдинг и сменный сайдинг, а также новая или замененная внешняя отделка

Вернуться к началу Основные требования для строительства дома на одну семью — Скачать требования
ДО выдачи разрешения необходимо следующее (пункты 1–4)

1. оплатить минимальную комиссию за обработку ($295).
2. Заполните заявку на получение права проезда в Форест-парке.
3. Предоставить три полных комплекта планов строительной документации плюс один в формате PDF, в том числе как минимум:
   
   1. Указатель чертежей на первом листе с кодовыми данными.
   2. План участка , основанный на обследовании границы зарегистрированным геодезистом штата Огайо, со стрелкой севера, местоположением предлагаемого строительства (с размерами), границей/стороной/двором/уступом, названиями улиц/местоположениями, инженерными сетями, всеми размерами, высотами, и дренаж участка.
   3. Планы этажей с описанием и размерами всех помещений; лестницы, распашные двери, пандусы, окна, шахты, типы стен, камины/дымоходы.
   4. Оболочка наружной стены , планы фундамента и фундамента, включая гидроизоляцию, дренаж, мембраны, пароизоляторы, значения U для окон и дверей, значения R для изоляции.
   5. Секции , включая материалы для стен/потолков/полов/крыш и соединения, соединения и детали.
   6. Конструкция , включая материалы, марки, расположение, размеры, соединения и детали всех элементов конструкции.
   7. Описания систем , описания и расположение механических, электрических, сантехнических систем.
   8. Доступность , любые требуемые или предполагаемые условия доступности.
   9. Детали энергетического кода , включая конструкцию и метод.
4. Предоставить письма санитарной канализации (MSD) и наличия воды (CWW). Заявки следует подавать в агентства, а не в город Форест-Парк по следующим адресам:
.
5. Разрешения на электромонтажные и водопроводно-канализационные работы требуются до начала работ и должны быть получены в других учреждениях по следующим адресам:
.
6. Минимальные жизненные требования:

   Zoning		7 Две этаж	BI-Level	Одна история
   R-1	20 000 с. ф.	2200	2200	1800
   Р-2	12 000 кв.ф.	1800	1800	1600

7. Коммунальные службы штата Огайо — Прежде чем начать раскопки, позвоните по телефону: 1-800-362-2764 — требуется уведомление за 48 часов.
8. Применимые коды — Жилищный кодекс штата Огайо и Лесной парк 2019 г. FPCO 150, 152, 154

Наверх

разрешений LURC | Закон о лесных товарах

Адвокат Майкл Лейн ведет активную практику, выступая перед Комиссией по регулированию землепользования (LURC), представляя интересы компаний, производящих лесную продукцию, ветроэнергетику и крупных землевладельцев.От имени клиентов он решает широкий круг вопросов перед персоналом и комиссарами LURC и консультирует клиентов по вопросам нормотворчества LURC и законодательного надзора.

Майкл также консультирует, консультирует клиентов и получает разрешения на строительство (BP), разрешения на застройку (DP), ходатайства о изменении зонирования (ZP), разрешения на разделение (SP), разрешения на отказ от обслуживания (SD) и продление инженерных сетей (UTL), разрешения на ведение лесного хозяйства (FOP) и консультативные постановления (AR). Он защищает клиентов в судебных делах и провел ряд очень успешных переговоров.

Майк регулярно встречается с членами Комитета Законодательного собрания по сельскому хозяйству, охране природы и лесному хозяйству по вопросам регулирования и контроля LURC. Он регулярно встречается с персоналом LURC и посещает все заседания Комиссии. В прошлом он был назначен губернатором в рабочую группу CLUP 2010 года.

Майк получил следующие разрешения LURC для проектов в пределах юрисдикции, в том числе два «первых»: первое изменение зонирования для застройки в соответствии с Комплексным планом землепользования 2010 года (CLUP) и первое подразделение уровня 2 для 15 участков в районе Роквуд-Стрип.

• ULP 417-B — Получено разрешение на продление линии электропередач на две мили. LURC ранее отклонял аналогичное заявление.
• ZP 705 – Получено разрешение LURC на изменение зонирования 46 акров из M-GN, P-GP, P-WL3 и P-WL1 в D-RS для жилой части в T3R1 NBPP.
• ZP 706 – Получено разрешение LURC на перезонирование 71 акра из M-GN и P-GP в D-RS для жилой части в T3R1 NBPP.
• ZP 721 – Получено разрешение LURC на изменение зон в рамках перспективного плана Рэнджли для пограничного патрульного поста площадью 13 акров на плантации Даллас.
• ZP 728 — Получено разрешение LURC на изменение зонирования 34,08 акров с M-GN и P-GP на D-RS для двух жилых кварталов на озере Витопитлок на плантации Гленвуд. Это было первое изменение зонирования для застройки в соответствии с Комплексным планом землепользования 2010 года (CLUP).
• SP 3090-G – Получено разрешение LURC на строительство жилого комплекса с тремя участками на плантации Рэнджли.
• SP 4052 — Получено первое разрешение LURC на участок 2-го уровня для участка из 15 участков в Роквуд-Стрип.
• СП 4082 – Получено разрешение ЛУРК на 12-этажный жилой квартал в НБПП Т3Р1.
• СП 4083 – Получено разрешение ЛУРК на 17-этажный жилой квартал в НБПП Т3Р1.
• SP 4090 – Получено разрешение LURC на 7 жилых участков на плантации Гленвуд.
• SP 4091 — Получено разрешение LURC на 6 жилых участков на плантации Гленвуд.
• DP 4131-L – Получено разрешение LURC на 24 единицы кондоминиума, 42 единицы таймшера, новые тропы, горнолыжный подъемник, инфраструктуру для производства снега, водозабор и мониторинг поверхностных вод на плантациях Сэнди-Ривер и Даллас.
• DP 4131-K – Получено разрешение LURC на 22 жилых участка, инфраструктуру и здания для оснежения, горнолыжные подъемники и трассы, дороги и временные стоянки, линии электропередач, здание водохранилища, подъездные пути и системы подземной канализации в г. Плантация Сэнди-Ривер и плантация Даллас.
• DP 4807 — Получено разрешение LURC на разработку временной станции пограничного патрулирования США на плантации Даллас.
• DP 4807-A и DP 4807-B – Получено разрешение LURC на разработку постоянного U.Станция пограничного патрулирования S. на плантации Далласа.
• BP 14159 — Получено разрешение LURC на снос и реконструкцию несоответствующего (раздел 10.11) лагеря на плантации Даллас.
• BP 14525 — Получено разрешение LURC на юртовую платформу в прибрежной зоне озера Мусхед в пределах 1329 футов от Орлиного гнезда, регулируемого Законом о защите белоголового орлана и беркута, находящимся в ведении Службы рыболовства и дикой природы США.

Инструкции по строительству | Oak Forest, IL

Руководства по строительству представляют собой сборник требований к зданию, зонированию и эксплуатации для конкретного проекта улучшения.

В руководствах будут подробно описаны процедуры выдачи разрешений, правила зонирования, требования к строительству, требования к проверкам и сборы за разрешения. Руководства помогут резиденту или подрядчику пройти процедуру получения разрешения, но не претендуют на то, чтобы быть исчерпывающими.

Обратите внимание, что некоторые из приведенных ниже руководств имеют вспомогательную документацию, указанную под каждой категорией. Если иное не указано ниже, пожалуйста, используйте обычное заявление на получение разрешения на строительство, которое можно найти, нажав на следующую ссылку:  Заявка на получение разрешения на строительство
    
Каждое приведенное ниже руководство представлено в формате PDF.В PDF-файле есть несколько встроенных ссылок, которые позволят вам переходить к различным приложениям/веб-сайтам в зависимости от проекта.

Подвальный подвал. Гид подъездной дороги, фартуки и тротуара
Жилая Дополнительная дороги Дополнения
Бетонные бордюры и желоба

Руководство по ограждению

Руководство по орошению

Руководство по почтовому ящику

MASONRY MAILBOX
MAILBOX TOOTRY GUIDE

Руководство по канализации

Руководство по установке и применению солнечной панели
 
Руководство по навесу для хранения
 
Руководство по плавательному бассейну/джакузи/спа
          Плавательный бассейн/джакузи / Спа Заявка на получение разрешения
          Дополнение к электроснабжению плавательного бассейна
          Дополнение к электроснабжению гидромассажной ванны/ спа
          Дополнение к электроснабжению складского бассейна
    
     

Требования к строительству —

Часы строительных работ

• 7:00м. до 18:00 — с понедельника по пятницу
• с 8:00 до 17:00 — по субботам
• Не работает по воскресеньям, в Новый год, День памяти, День независимости, День труда, День благодарения или Рождество

Строительство должно включать в себя доставку материалов на строительную площадку, подготовительные работы перед запуском и любую работу с оборудованием, включая грузовики с резервной сигнализацией.

Вывеска с табличкой-разрешением

Разрешительная табличка должна быть размещена на видном месте, видимом с улицы, в течение всего срока реализации проекта.Если его нельзя разместить на лобовом стекле, его необходимо установить в виде отдельного защищенного от непогоды знака, установленного во дворе перед домом. Размещение таблички обязательно. Проекты, не отмеченные этим знаком, будут считаться нарушающими необходимые условия разрешения и рискуют быть закрытыми. Плакаты на замену можно приобрести в Village Hall по цене 15 долларов.

Дисплей строительного знака

Требуются все проекты, связанные со сносом всей конструкции (за исключением вспомогательных зданий и отдельно стоящих гаражей) или приводящие к увеличению площади пола на 300 квадратных футов или более (за исключением двух каркасных гаражей) или оцениваемые в 200 000 долларов США или более. разместить знак строительства, который должен быть предоставлен деревней Ривер-Форест, в точке не дальше 10 футов от общественного тротуара. Указанный знак будет иметь размер не менее 24 на 30 дюймов и должен быть размещен сразу после того, как владелец и подрядчик примут участие в предварительном совещании с местными властями для обсуждения проекта. Размещение знака должно происходить как минимум за одну неделю до начала работ (ограждение участка и необходимые работы по защите деревьев могут быть проведены до размещения знака).

Ответственность перед обществом и защита государственной собственности

• При проведении земляных работ должна быть в наличии техника для уборки слякоти и грязи с улицы и тротуаров.Все улицы и тротуары должны содержаться в чистоте и, при необходимости, промываться водой для предотвращения образования пыли. Открытая пескоструйная обработка, открытая резка/шлифовка каменной кладки или любые другие операции, приводящие к образованию переносимой по воздуху пыли, не допускаются. Должны быть предусмотрены адекватные меры (такие как влажная распиловка или изоляция) для предотвращения переноса переносимой по воздуху пыли за пределы площадки. Отходы нельзя сбрасывать на землю, их необходимо упаковывать в контейнеры для утилизации. Строительные материалы не могут храниться во дворе дома более семи календарных дней.Директор общественных работ может предоставить продление в связи с обстоятельствами, не зависящими от подрядчика. Переносные туалеты необходимо регулярно обслуживать, чтобы избежать запахов. Переносной туалет, излучающий запах, который можно обнаружить на прилегающей территории, считается неприятным. Переносные туалеты должны быть размещены в задних дворах, где это возможно.

• Выемки и сооружения должны быть полностью окружены ограждением до тех пор, пока не будет завершена обратная засыпка и конструкция не будет защищена от несанкционированного проникновения.Уведомление о раскопках, которые потенциально могут повлиять на фундаменты прилегающих участков, должно быть сделано в соответствии с Законом штата Иллинойс о защите землевладельцев от раскопок.

• Запрещается смывать цементовозы на улицу или в водосборники.

• Не блокируйте общественные тротуары или улицы. Не допускайте размещения или свалки материалов на улицах, бульварах или тротуарах. Запрещается парковать транспортные средства на проезжей части.Транспортные средства Подрядчика должны быть припаркованы на одной стороне улицы и не могут быть припаркованы с обеих сторон.

• Бордюр/желоб или тротуар, по которым будет проходить строительный транспорт, должны быть защищены настилом. Все потрескавшиеся и сломанные тротуары и бордюры придется заменить за ваш счет. Тракторам с металлическими гусеницами не разрешается передвигаться по улицам поселка, если они не покрыты соответствующим покрытием.

• Все деревья на бульварах, включая корневую систему, должны быть защищены от повреждений.Ограждение должно быть установлено вокруг всех деревьев, простирающихся до капельной линии деревьев или всего бульвара.

• Для засыпки или удаления почвы может потребоваться одобрение и разрешения деревни. Прежде чем приступить к работе, уточните в инженерном отделе правила и требования.

• После заливки фундамента нового дома или другой постройки «как построено» зарегистрированным землемером штата Иллинойс с верхними отметками фундамента на геодезической площадке с точными размерами и размерами нового фундамента и расстояниями до все линии участков должны быть представлены в Строительный департамент на утверждение, прежде чем можно будет продолжить строительство любого каркаса или здания.(Поскольку для пристроек к жилым зданиям обследования фундамента не потребуются.) Когда фундамент засыпан, необходимо выполнить грубую планировку участка в соответствии с утвержденным планом планировки. Необходимо приложить все усилия, чтобы избежать стока воды на прилегающие участки.

• Это многодетный жилой массив. Аккуратно водить. Следите за детьми. Не посягайте на соседние владения. Не мусорить. Сведите шум и другие мешающие действия к минимуму.Подрядчики должны соблюдать установленные ограничения скорости (или медленнее) и парковаться в соответствии с правилами (правое колесо на обочине на одной стороне улицы и т.