Квартиры социальные: Договор социального найма: нормы, условия, приватизация жилья

Социальные квартиры в Германии — миф о золотом веке

В 1987 году в ФРГ имелось 5,5 миллионов социальных квартир. Сейчас во всей Германии (ФРГ плюс бывшая ГДР) только 1,5 миллионов. Ежегодно их число сокращается на 100 000, а новых почти не строят.

Уточнение: социальная квартира — это жилье, построенное на государственные средства, находится в собственности государства или жилищного кооператива, она сдается жильцам за сравнительно низкую плату (хотя эта плата все равно на порядки выше таковой в СССР или ГДР), цену на это жилье нельзя повышать. Для проживания в такой квартире необходима справка, что жилец/семья имеет низкие доходы.

Стремительное сокращение социального жилья началось в самом конце 80х гг, при правительстве Коля, практически одновременно с аннексией ГДР. Три десятилетия социальное жилье распродавали в частную собственность в основном крупным фирмам. Кстати, в ГДР жилье также не приватизировали, как это было в СССР, а распродали крупным собственникам, которые мгновенно задрали плату за жилье до высот (разумеется, так как в бывшей ГДР сразу ввели пособия и зарплаты не на уровне ФРГ, но все же достаточные для оплаты квартир, большинство смогло физически выжить при этих событиях).

Каждый год продавались сотни тысяч бывших социальных квартир. На этом расцвели крупные собственники недвижимости, наиболее мощным из которых является компания «Воновия». 

Вместе с тем потребность в социальном жилье не только не сократилась — она значительно выросла, особенно с введением Харц-4 и ослаблением законов на рынке труда, ростом прекарной, временной занятости, заемного труда. Число неимущих сильно выросло, а число квартир для них сократилось в разы. 

Сейчас в Германии насчитывается 860 000 бездомных, с 2014 года их число удвоилось. 

Уже встречаются объявления «ищу недорогую 2-3 комнатную квартиру, выплачу вознаграждение в 1000 евро». 

Может быть, возникнет вопрос, а в чем проблема повышения квартплат или отсутствия социального жилья при Харц-4. Разве в пособие не входит оплата жилья отдельно от оплаты жизненных потребностей?

Да, входит. Но проблема в том, что государство оплачивает в этом случае только «умеренно дорогое» жилье. Регламентируется не только метраж на человека/на семью, но и сама по себе цена съема. Если метраж нормальный, но цена за метр слишком высока, государство потребует съехать, а если съезжать некуда — то все равно будет оплачивать лишь ту цену за метр, какую считает «умеренной». На первый взгляд это выглядит разумным: почему государство должно оплачивать какие-то люкс-квартиры, роскошные, дорогие, в центре города? Так это объясняется: безработные могут жить и поскромнее. Да, это верно. Но на практике «неумеренная цена» относится уже не только к люксу в центре города, «неумеренно» стоит и маленькая квартирка без ремонта на окраине в получасе ходьбы до ближайшего транспорта. Да почти все цены на съемное жилье в глазах государства уже «неумеренные». 

В результате вы платите за квартиру, например, 400 евро в месяц, а государство вам на это перечисляет только 250 (цифры взяты произвольно). Остаток вы вынуждены восполнять из тех денег, которые выделяются на питание и жизнь, а их и так очень немного. 

Из-за давления профсоюзов и социал-демократов правительство делает вид, что пытается как-то противодействовать этим процессам. В 2015 году был введен «тормоз цен» на съемное жилье. Удивительным образом цены в результате этого «тормоза» выросли еще больше. 

Правительство предлагает повысить так называемый «вонгельд» — пособие для малоимущих на съемное жилье (его могут получать и те, кому не положен Харц-4). Но это повышение будет настолько мизерным, что малоимущие просто ничего не заметят (также и Харц-4 постепенно повышается, например, на 5 евро в месяц раз в год — что не покрывает даже инфляцию). 

Между тем, разумеется, плата за жилье касается отнюдь не только малоимущих. 

В Германии наиболее частый тип проживания — жизнь в одиночку, так живут 41,4 процента немцев. Из них лишь чуть больше трети проживает в собственных квартирах/домах. 72,4 процента одиночек снимает жилье. Среди всех типов хозяйств, то есть всех немцев в съемном жилье проживает 57 процентов. В среднем семьи тратят на оплату жилья несколько более четверти своих доходов. Для одиночек оплата жилья составляет в среднем несколько более 30% их дохода.  

Социальные квартиры представляли достойную конкуренцию частникам, сбивали цены, частники были вынуждены сдавать жилье также по более низкой цене. Отсутствие социального жилья бьет практически по всем слоям трудящихся. 

21 сентября была проведена так называемая «встреча по социальной жилищной политике» в верхах. Для нее был подготовлен доклад научного совета при министерстве экономике, его составляли 38 экспертов. Краткое резюме доклада: «строительство социальных квартир ничего не дало — не надо их строить, тормоз цен ничего не дал — ничего не надо делать. Вообще не надо вмешиваться в Свободный Рынок, он сам все отрегулирует. Ну ладно, можно немножко повысить пособие на съем жилья».

Судя по всему, в ближайшие годы нам следует ожидать еще более мощного роста числа бездомных и дальнейшего роста цен на съемное жилье. 

Да, уточнение: в Германии нет никакой возможности «уехать в деревню», получить «бесплатный гектар», построить шалаш, поселиться в каких-нибудь трущобах, так как вся земля кому-то принадлежит, и она очень дорога. В прошлом году недалеко от нашего дома у склада под лестницей было спальное место бомжей. В этом году их разогнали, и хозяева склада повесили объявление, что здесь частная собственность, и нежелательные сборища будут разогнаны полицией. Уехать в страны, где можно «поселиться в шалаше» невозможно по причине отсутствия денег на поездку и обычных проблем эмиграции — к тому же повсюду хватает беженцев из более неблагополучных мест, чем Германия. Поэтому пожалуйста, не надо писать рецептов, как жить при капитализме. Капитализм — это постоянная жизнь в зоне стихийного бедствия, и ни одна страна тут не является исключением. 

Источники цифр: Publik, газета профсоюза Ver-di, 2018, №6.

https://de.statista.com/themen/51/wohnen/

Источник

Рекомендуется к просмотру: 

Как немецкие безработные превращают воду в пиво

Как в Германии живётся на пособие

Как живут безработные в Германии

Социальная помощь

Помимо помощи в обеспечении лечения, диагностики, реабилитации, нашим подопечным необходима и помощь с оплатой жилья, транспортных расходов, с покупкой средств гигиены, а еще они могут нуждаться в помощи нянь и психологов.

Поддержать проект

было потрачено фондами «Подари жизнь» и «Новая жизнь» на программы социальной помощи в 2021 году

Многие наши пациенты лечатся от рака долгими месяцами, а иногда — годами. Это время изматывает родителей. С работой остается один папа, а если мама воспитывает ребенка одна, то ей приходится совсем непросто. Денег не хватает на самые простые нужды, поэтому фонд оказывает поддержку нуждающимся семьям.

Социальные программы

Амбулаторные квартиры

Лечение детей от онкологических заболеваний включает в себя как стационарный, так и амбулаторный этапы. Когда состояние ребенка стабилизируется и нет необходимости все время находиться в больнице, можно и нужно жить на квартире, а в больницу приходить только на процедуры и обследования. Это позволяет врачам и больницам принимать новых пациентов, снижает опасность больничных инфекций, дает ребенку возможность пожить в более комфортных условиях, при этом продолжая лечение.

 В клиники, с которыми сотрудничает фонд, приезжают дети со всей страны. У подавляющего большинства нет жилья в Москве и нет денег на его аренду. Мест в больничных пансионатах хватает не всем. Чтобы детям и мамам на амбулаторном этапе лечения было где жить, нужен проект «Амбулаторные квартиры».

Няни в больницах

Все наши тяжелобольные подопечные нуждаются в постоянном присутствии ухаживающего за ними человека. Противораковое лечение очень тяжелое, и нужен кто-то, кто поможет покормить, добраться до туалета, проследит за температурой и еще массой других вещей — неважно, какого возраста пациент. Но порой случается так, что среди родных заболевшего ребенка такого человека нет, или же он есть, но по объективным причинам не может находиться с ребенком неотлучно: ребенок сирота или поступил из многодетной семьи, заболела одинокая мать и не может находиться рядом с ребенком — причины могут быть самые разные. 

В таких случаях фонд оплачивает работу нянь. Это проверенные, заботливые, квалифицированные люди, которые обеспечивают не только ежедневный уход, но и развитие ребенка, и эмоциональную поддержку, которые действительно привязываются к своим подопечным и делают все для их выздоровления. Ежемесячно няни нужны примерно 10 подопечным фонда.

Психологическая помощь

Психологические трудности наших подопечных и их близких начинаются уже с момента постановки диагноза: шок, страх, отрицание мешают эффективной борьбе с болезнью. Затем долгое пребывание в больнице и тяжелое лечение могут вызвать подавленность, ощущение безнадежности или вспышки агрессии, бывают и случаи отказа от лечения. Поэтому многим нужна помощь психологов. Это именно те специалисты, которые помогают детям лечиться, а врачам — лечить.

Работа психолога в онкологических отделениях детской больницы почти так же важна, как работа врача-онколога. Но, к сожалению, в штатном расписании большинства российских больниц не предусмотрены ставки для регулярно работающих психологов. Поэтому уже много лет фонд «Подари жизнь» поддерживает работу психологической службы, чтобы каждый нуждающийся мог получить необходимую помощь.

К социальной помощи относится также покупка бытовых и гигиенических товаров для семей, работа юристов, помогающих семьям добиться соблюдения их прав, и многое другое.

Финансирование социальных расходов (аренда квартир, железнодорожные и авиабилеты, работа нянь, психологическая служба, другие виды социальной помощи) в основном производится через наш дочерний фонд «Новая жизнь», специально созданный для этой цели.

В разделе

Фонд «Новая жизнь»

Лутц, Флорида Студенческие апартаменты рядом с Университетом Южной Флориды

Меню Жители

Применить сейчас

Шанс на
Будь собой в социальной сети

Приготовьтесь начать свою жизнь в одном из самых крутых мест на побережье Мексиканского залива. Представляем: The Social в Лутце, Флорида. Это ваш шанс обрести свободу, завести новых друзей и двигаться в своем темпе в районе Тампы. Итак, отправляетесь ли вы на занятия в Университет Южной Флориды, проводите время в нашем курортном бассейне или отдыхаете в своей студенческой квартире с двумя или четырьмя спальнями, вам понравится все, что связано с тем, что The Social является вашим домом. база.

Посмотреть фотогалерею

Это

Образ жизни, который вы ищете

Этот следующий этап жизни — жизнь в колледже — приглашает вас вдохнуть океанский воздух, испытать что-то новое, повысить уровень своего образования и оставить в пути несколько потрясающих воспоминаний. И что может быть лучше для этого, чем иметь целую смесь невероятных привилегий для жизни в помещении и на открытом воздухе, которые помогут вам расслабиться, повеселиться и расслабиться — днем ​​​​и ночью. Кто-то сказал кофейня Starbucks? О, и у нас даже есть клуб социального плавания.

Посмотреть удобства

Будьте в курсе

Узнавайте первыми о новых специальных предложениях и получайте эксклюзивные приглашения на мероприятия в The Social.

Загрузка…

Вы либо отключили Javascript, либо используете старый неподдерживаемый браузер.

Пожалуйста, перейдите по этой ссылке, чтобы связаться с нами.

Отправляйтесь на занятия в кампус Университета Южной Флориды или оставьте его рядом с домом и позанимайтесь в одном из близлежащих кафе и кофешопов.

Жизнь между улицами Вашингтона и Стейта означает близость к автобусной системе OCC и бесчисленным местам назначения в центре Лутца.

Исследовать, осматривать достопримечательности и узнавать лучшее о Лутце так же просто, как жить в The Social.

В помещении или на улице

В середине всего

Посмотреть окрестности

Пятизвездочный

Опыт

Вдохновленный элитным гостеприимством, предлагаемым лучшими отелями, ресторанами и спа-салонами по всему миру, Campus Life & Style возлагает большие надежды на обслуживание наших клиентов. Благодаря уникальному партнерству с ведущей пятизвездочной компанией по обучению гостеприимству и консьерж-сервису, CLS инвестировала в разработку платформы, ориентированной на учащихся и родителей.

Невероятный опыт и глубоко укоренившиеся знания о высочайшем уровне стандартов обслуживания были применены для создания обучающего семинара CLS по гостеприимству для наших сообществ и обширного ежемесячного учебного плана, чтобы держать эти философии и ожидания в центре внимания наших команд.

В дополнение к нашим прекрасным сообществам, этот исключительный стандарт обслуживания действительно создает уникальные условия проживания для студентов.

Посмотреть удобства

Восторженные отзывы

Что говорят люди

★★★★★
С тех пор, как я начал думать о жизни в The Social, персонал был очень внимателен. Они легко отвечают на все вопросы и очень помогают. Приятно иметь возможность сказать, что вы будете жить где-то, где есть замечательный и внимательный персонал!

★★★★★
Я очень люблю соц. Я прожил там все три года обучения в колледже. Персонал супер любезный и такой милый.

★★★★★
Персонал очень дружелюбный и помог мне с любыми вопросами / проблемами, которые у меня были! Это совсем недалеко от USF, так что это огромный плюс для меня. Определенно рекомендую остановиться здесь!

Прибрежный
Образ жизни, о котором вы мечтаете

Применить сейчас

Как член CLS Autograph Collection, этот отель соответствует самым высоким стандартам обслуживания и дизайна.

По результатам независимой оценки Campus Life and Style признан лучшим в своем классе и признан сертифицированным местом для работы.

Студенческое общежитие Кеннесо | Апартаменты КСУ

Copper Social предлагает апартаменты Marietta, спроектированные специально для студентов KSU.

Посмотреть планы этажей

Аренда на осень 2023 года! Подпишитесь сегодня и получите шанс выиграть 10 000 долларов!

Добро пожаловать

Живите

Естественным образом

В Copper Social учащиеся могут собираться вместе, чтобы делиться опытом, создавать воспоминания, уверенно добиваться успеха и жить комфортно. В каждой полностью меблированной квартире Marietta вы найдете бытовую технику из нержавеющей стали, новый 55-дюймовый HD-телевизор, стиральную машину и многое другое. Встретьтесь с друзьями после занятий и поиграйте в пинг-понг у бассейна или потренируйтесь в круглосуточном фитнес-центре. Удобно расположенный на маршруте автобуса Big Owl Bus KSU, вы всегда будете в нескольких минутах от центра кампуса. Здесь вы можете жить по-своему каждый день.

Зеленая зона проспекта с грилями, местами для костра и местами для отдыха

Галерея

Привилегии

Живите лучше

в Мариетте

В Copper Social вас ждет образ жизни по системе «все включено». Наши апартаменты Marietta, в которых разрешено размещение с домашними животными, — от нашего центрального расположения до нашей выдающейся коллекции удобств — обеспечивают вам все удобства и комфорт, необходимые для процветания.

Студенческие общежития, в которых разрешено размещение с домашними животными

Компьютерный класс и учебные зоны с защищенным Wi-Fi

Полностью меблированные апартаменты с 55-дюймовыми HD-телевизорами

Большой крытый лаундж с телевизором на открытом воздухе

Огромный курортный бассейн с шезлонгом и настольным теннисом

Удобное расположение на автобусном маршруте KSU Big Owl Bus Route

Удобства

Найдите свой дом

Планировки

Популярные

Планы этажей

• 4BR/4BA — Квартира
• 4BR/4BA — Город

• 4BR/4BA — плоский
• 4BR/4BA — Квартира
• 4BR/4BA — Город

Все планы этажей

• 4BR/4BA — плоский
• 1 426 кв. футов
• От 830 долларов США


• Расписание тура А
• Подать заявку

• 4BR/4BA — город
• 1660 кв.м. футов
• От 900 долларов США


• Расписание тура А
• Подать заявку

Все планы этажей

Соседство

Отправляйтесь в

Новое приключение

Испытайте лучшее из Мариетты, KSU, и наших окрестностей Джорджии, не выходя из Copper Social. Наши студенческие апартаменты в Мариетте представляют собой идеальное место для жителей, чтобы делать покупки, обедать, исследовать и в полной мере знакомиться с КГУ. Благодаря тому, что автобусная остановка Big Owl Bus останавливается прямо у входной двери, а расстояние до Атланты составляет всего 18 миль, занятия в кампусе и развлечения в большом городе всегда в пределах досягаемости.

Местоположение

Main

480.894.1949 3044 Hidden Forest Court Marietta, Ga 30066

Sweet Hut Bakery and Cafe

2795 Chastain Meadows Parkway NW #900, Marietta, GA 30066

Website

AMC Barrett Commons 24

2600 Cobb Place Lane NW, Kennesaw, GA 30144

Веб-сайт

Town Center Mall

400 Ernest W Barrett Parkway NW, Kennesaw, GA 30144

Веб-сайт

Taco Mac

600 Chastain Road Suite 310, Kennesaw GA 30144

Website

Tin Lizzy’s Cantina

3470 George Busbee Parkway NW, Kennesaw GA, 30144

Website

Bandera Mexican Grill

3079 Hidden Forest Court Marietta, GA 30066

Веб-сайт

Fifth Third Bank Stadium

3200 George Busbee Parkway NW, Kennesaw, GA 30144

Веб-сайт

Запланируйте свой

тур по-своему

Свяжитесь с нашей командой, чтобы запланировать личную или виртуальную экскурсию, и испытайте на себе эксклюзивный образ жизни Copper Social.