Квартиры на стадии котлована от застройщика: Новостройки на стадии котлована в Самаре, жилые комплексы (ЖК) на этапе котлована в Самаре. В базе ЦИАН 66 жилых комплексов.

Новостройки на стадии котлована в Самаре, жилые комплексы (ЖК) на этапе котлована в Самаре. В базе ЦИАН 66 жилых комплексов.

ЖК «Капитал»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2025 · монолитно-кирпичный

ЖК «Капитал» будет располагаться в самом сердце Самары — в ее географическом центре. В 10 минутах ходьбы расположен Центральный автовокзал и парк Гагарина, из окон открывается потрясающий вид на парки и город. Продажа квартир в ЖК «Капитал» на уровне котлована

Студии от 32,21 м²

4,5 млн ₽

1-комн. от 32,46 м²

4,41–6,28 млн ₽

2-комн. от 52,74 м²

6,32–8,77 млн ₽

3-комн. от 79,47 м²

8,65–9,1 млн ₽

127 квартир от застройщика

·

9 от агентов

ВИРА

Застройщик

ЖК «Атмосфера»

Проверено ЦИАН

Сдача в 3 кв. 2024, есть сданные · монолитно-кирпичный

Нет отзывов

ЖК «Атмосфера» – это островок уюта внутри мегаполиса. Расположение квартала внутри жилого района обеспечивает защищенность от пыли, шума автомобильных трасс и ветров. Квартиры от застройщиков в ЖК «Атмосфера» на этапе котлована

Студии от 23,63 м²

3,54–4,06 млн ₽

1-комн. от 34,82 м²

4,97–6,36 млн ₽

2-комн. от 53,94 м²

7,06–8,77 млн ₽

3-комн. от 75 м²

8,77–11,2 млн ₽

41 квартира от застройщика

·

7 от агентов

ВИРА

Застройщик

ЖК «Макрорайон Амград»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитно-кирпичный

Макрорайон «Амград» — новый масштабный проект жилой недвижимости, который строится с опережением времени и предвосхищает потребности Самарского рынка. Это современная среда для счастливой и интересной жизни, где каждый найдёт себе занятие по душе. Квартира в новостройке — ЖК «Макрорайон Амград» — котлован.

Студии от 29,35 м²

2,83–3,49 млн ₽

1-комн.  от 35,54 м²

3,31–4,51 млн ₽

2-комн. от 56,03 м²

4,55–6,52 млн ₽

3-комн. от 72,51 м²

5,46–6,5 млн ₽

107 квартир от застройщика

·

20 от агентов

Глобал Вижн Девелопмент

Застройщик

Льготная ипотека и специальные предложения

1/2

ЖК «Московский»

Сдача в 2024—2027 · монолитно-кирпичный

Нет отзывов

Юнгородок

10 мин. на транспорте

Самарская область, Самара, Кировский, Московское шоссе, 18-й км, 53

Жилой комплекс «Московский» расположен вблизи пересечения двух магистральных улиц — Московского и Ракитовского шоссе, что позволяет быстро и беспрепятственно проехать в любой район города. Также в шаговой доступности находятся остановки общественного наземного транспорта. Продажа квартир в ЖК «Московский» на уровне котлована

1-комн.  от 28,63 м²

2,51–4,1 млн ₽

2-комн. от 55,20 м²

4,4–4,96 млн ₽

3-комн. от 73,50 м²

5,57–5,89 млн ₽

25 квартир от застройщика

·

1 от агентов

Группа компаний Виктор и Ко

Застройщик

ЖК «Легенда»

Проверено ЦИАН

Сдача в 1 кв. 2025 · монолитно-кирпичный

Нет отзывов

Жилой комплекс «Легенда» — новый амбициозный проект на юге Самары. Жилой микрорайон площадью 46,8 га будет построен в границах улиц Уральская, Поселковая, Барнаульская и Заусадебная.

Студии от 29,35 м²

2,43–3,6 млн ₽

1-комн. от 34,21 м²

2,77–3,74 млн ₽

2-комн. от 58,54 м²

4,5–5,67 млн ₽

3-комн. от 68,21 м²

4,96–7,38 млн ₽

41 квартира от застройщика

Группа компаний Виктор и Ко

Застройщик

ЖК «Дом у Космопорта-2»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2025—2026 · монолитно-кирпичный

Нет отзывов

Жилой комплекс Дом у Космопорта 2 — это современный жилой комплекс, расположенный в самой высокой точке города Самара — 142 м над уровнем моря. Состоит из пяти 27-ти этажных секций с нежилыми помещениями на первых этажах, двух 2-х этажных нежилых секции и двумя уровнями подземной автопарковки, доступ к парковочной зоне из грузового лифта.

1-комн. от 44,72 м²

4,48–13,33 млн ₽

2-комн. от 67,61 м²

6,43–24,35 млн ₽

3-комн. от 95,97 м²

8,35–24,8 млн ₽

4-комн. от 119,92 м²

13,79–23,62 млн ₽

236 квартир от застройщика

СЗ Архитектор

Застройщик

ЖК «Артхолл»

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитно-кирпичный

Нет отзывов

Жилой комплекс «Артхолл» строится в Куйбышевском внутригородском районе г. Самара.

1-комн. от 39,14 м²

2,87–4,13 млн ₽

2-комн. от 57,11 м²

4,56–6,28 млн ₽

36 квартир от застройщика

·

12 от агентов

СЗ Строй-Амонд

Застройщик

ЖК «Green River (Грин Ривер)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2026—2032 · монолитно-кирпичный

Нет отзывов

Новый престижный ЖК на берегу Волги — в самом центре Самары.

1-комн. от 37,92 м²

8,27–14,75 млн ₽

2-комн. от 58,98 м²

11,32–18,96 млн ₽

3-комн. от 86,84 м²

14,62–28,03 млн ₽

97 квартир от застройщика

·

2 от агентов

Древо

Застройщик

ЖК «Панова Парк»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2024, есть сданные · кирпичный

«Панова Парк» – новый проект от компании «Древо», первый из серии «Городские кварталы». Его отличает новаторский подход к созданию жилого пространства — в проектировании, качестве строительства, стиле, сервисе и среде. Внутри квартала реализована концепция двора-парка. Парковую атмосферу в «Панова Парк» создает отсутствие машин во дворе и ландшафтный дизайн.

1-комн. от 29,14 м²

5,26–8,83 млн ₽

2-комн. от 55,90 м²

8,97–11,85 млн ₽

3-комн. от 82,11 м²

10,97–15,74 млн ₽

159 квартир от застройщика

·

21 от агентов

Древо

Застройщик

ЖК «Рассвет»

Сдан · монолитно-кирпичный

ЖК «Рассвет» находится в Кировском районе города недалеко от пересечения крупнейших городских магистралей Московского и Ракитовского шоссе, благодаря этому жителям комплекса гарантирована благоприятная транспортная обстановка. А близкое расположение Волжского шоссе, ул. Алма-Атинской и проектируемой магистрали «Центральная» образует единый транспортный коридор, позволяющий быстро добраться до любой точки города.

Студии от 31,47 м²

2,91–3,1 млн ₽

9 квартир от застройщика

·

85 от агентов

Группа компаний Виктор и Ко

Застройщик

ЖК «Новая жизнь на Корабельной»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2024 · монолитно-кирпичный

Нет отзывов

Застройщик ООО «СЗ «Компания Владимир», проектная декларация доступна на наш.дом.рф. Жилой комплекс «Новая жизнь на Корабельной» представляет собой современный дом, включающий две 24-х этажных секции, с двухуровневым подземным паркингом. Просторные кухни-столовые до 40м2, уютные веранды в каждой квартире. Во дворе предусмотрена игровая зона для детей со спортивными элементами. Объект расположен в инфраструктурно развитом районе.

Студии от 27,75 м²

3,33–3,99 млн ₽

1-комн. от 35,43 м²

3,89–5,95 млн ₽

2-комн. от 55,86 м²

5,23–7,64 млн ₽

3-комн. от 73,82 м²

6,86–11,55 млн ₽

240 квартир от застройщика

ГК Владимир

Застройщик

ЖК «Логика-2»

Проверено ЦИАН

Сдача в 3 кв. 2026 · монолитно-кирпичный

Нет отзывов

Жилой комплекс «Логика-2» — это четыре 25-этажных двухсекционных жилых дома в географическом центре Самары в непосредственной близости от основных транспортных магистралей города — ул. Авроры и Московского шоссе.

Студии от 31,60 м²

3,45–4,1 млн ₽

1-комн. от 38,90 м²

4,11–5,62 млн ₽

2-комн. от 51,10 м²

4,75–6,44 млн ₽

3-комн. от 64,50 м²

6,19–9,62 млн ₽

931 квартира от застройщика

·

15 от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Новая Самара»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитно-кирпичный

2,5

8 отзывов

Жилой комплекс «Новая Самара» – это микрорайон, в состав которого входит более пятидесяти кирпичных домов высотой 10 этажей на благоустроенной территории взбили леса, а также разнообразные инфраструктурные объекты.

Студии от 31,30 м²

2,68–3,22 млн ₽

1-комн. от 35,33 м²

2,97–3,97 млн ₽

2-комн. от 53,25 м²

4,14–5,36 млн ₽

3-комн. от 95,19 м²

7,44 млн ₽

189 квартир от застройщика

·

31 от агентов

СЗ Финстрой

Застройщик

ЖК «Дом на Митирева»

Проверено ЦИАН

Сдача в 3 кв. 2024 · монолитно-кирпичный

Нет отзывов

Новый жилой дом от застройщика «Трансгруз» расположен по адресу: Самара, проспект Карла Маркса, 171.

1-комн. от 38,51 м²

4,29–6,74 млн ₽

2-комн. от 62,25 м²

6,28–8,46 млн ₽

3-комн. от 83,87 м²

8,43–11,64 млн ₽

4-комн. от 146,86 м²

16,88 млн ₽

160 квартир от застройщика

·

1 от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Волгарь»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «Волгарь» располагается в Куйбышевском районе Самары рядом с посёлком «Совхоз Волгарь», в честь которого он назван. Это грандиозный проект группы компаний «Амонд», начатый в 2006 году в рамках федеральной программы «Жилище» и рассчитанный до 2025 года. Проект подразумевает строительство на территории 300 га жилых кирпичных домов высотой от 6 до 18 этажей, а также всей необходимой социально-торговой и транспортной инфраструктуры.

1-комн. от 36 м²

2,88–4,32 млн ₽

2-комн. от 52,20 м²

3,91–5,67 млн ₽

3-комн. от 67,80 м²

4,74–8,5 млн ₽

473 квартиры от застройщика

·

142 от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Voznesensky (Вознесенский)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023 · кирпичный

Нет отзывов

Алабинская

6 мин. на транспорте

Самарская область, Самара, Самарский, Центр, ул. Степана Разина, 110

Жилой комплекс расположен в г. Самара на пересечении улиц Степана Разина и Ленинградская.

1-комн. от 42,91 м²

6,86–10,67 млн ₽

2-комн. от 72,03 м²

9,72–13,4 млн ₽

3-комн. от 81,79 м²

11,9–15,9 млн ₽

44 квартиры от застройщика

·

18 от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Волжские паруса»

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитно-кирпичный

Нет отзывов

В состав жилого комплекса «Волжские паруса» входит три 17-этажных кирпично-монолитных здания и один восьмисекционный четырехэтажный дом эконом-класса. Комплекс располагается в Октябрьском районе, на берегу Волги, в полутора километрах от метро «Российская», в двух километрах от метро «Алабинская», недалеко от Центрального автовокзала. Здесь ходят автобусы, маршрутные такси и трамваи, на которых можно добраться до любого района Самары. В ЖК «Волжские паруса» представлены к продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры площадью от 42,2 кв. метров до 95,

1-комн.  от 40,50 м²

4,2–4,4 млн ₽

2-комн. от 62,52 м²

6–7,9 млн ₽

3-комн. от 76,40 м²

8,7 млн ₽

14 квартир от застройщика

·

23 от агентов

Циан

Консультант

1/2

ЖК «Олимп»

Проверено ЦИАН

Сдача в 1 кв. 2024, есть сданные · кирпичный

Нет отзывов

ЖК «Олимп» находится в географическом центре города неподалеку от парка им. Гагарина. Отличная транспортная доступность любой точки города. Жилой комплекс «Олимп» отличает развитая близлежащая инфраструктура: в шаговой доступности детские сады, школы, ВУЗы (СГЭУ, Самарский университет, ПГУТИ, СГСПУ), ТЦ «Парк Хаус», зоны отдыха – парки и пляж р. Волга. В благоустройство придомовой территории ЖК «Олимп» входят детские площадки, спортивные площадки и места для отдыха.

1-комн. от 42,72 м²

4,91–4,95 млн ₽

2-комн. от 59,30 м²

6,64–7,96 млн ₽

3-комн.  от 96,05 м²

8,83–9,1 млн ₽

80 квартир от застройщика

·

10 от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Акварель»

Сдача в 2023, есть сданные · кирпичный

В состав малоэтажного жилого комплекса «Акварель» входит десять четырехэтажных кирпичных зданий с количеством секций от одной до четырех, относящихся к классу «комфорт». Комплекс расположен в Октябрьском районе, на берегу Волги, в четырех километрах от метро «Российская», в четырех с половиной километрах от метро «Московская», недалеко от Центрального автовокзала. В ЖК «Акварель» представлены к продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры площадью от 43,3 кв. метров до 79,59 кв. метров. Все квартиры продаются с минимальной отделкой. В каж

1-комн. от 45,40 м²

4,9 млн ₽

2-комн. от 62,25 м²

6,85–7 млн ₽

3-комн. от 77,89 м²

8 млн ₽

6 квартир от застройщика

·

10 от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Созвездие»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв.  2024 · монолитно-кирпичный

Новый жилой комплекс «Созвездие» от застройщика «Поволжская Строительная Корпорация» расположен по адресу Самара, улица Победы, 13Б.

Студии от 33,20 м²

3,09–5,59 млн ₽

1-комн. от 33,30 м²

3,16–4,51 млн ₽

2-комн. от 65,50 м²

5,89–9,32 млн ₽

104 квартиры от застройщика

·

14 от агентов

Циан

Консультант

ЖК «River House (Ривер Хаус)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 3 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

ЖК «River House» строится в Куйбышевском районе г. Самары с живописным видом на реки Татьянка и сухая Самарка, на высоком берегу.

Студии от 30,66 м²

2,1–3,08 млн ₽

1-комн. от 39,57 м²

2,83–3,7 млн ₽

2-комн. от 73,99 м²

5,16–5,54 млн ₽

188 квартир от застройщика

·

17 от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Сокол»

Проверено ЦИАН

Сдача в 3 кв.  2024, есть сданные · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «Сокол» располагается в границах улиц Революционная /Карла Маркса/ Митирева в Октябрьском районе города Самара. В шаговой доступности от жилого комплекса «Сокол» проходят регулярное автобусное, троллейбусное сообщение, метро, а также маршрутное такси, в непосредственной близости располагается автостанция «Аврора», развита инфраструктура : мебельный магазин «Мягкофф», торгово-развлекательный комплекс «Космопорт», магазины первой необходимости, аптеки, клиники Самарского государственного университета, образовательные и муници

49 квартир от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Чемпион»

Сдан · монолитно-кирпичный

Нет отзывов

Алабинская

7 мин. на транспорте

Самарская область, Самара, Самарский, Центр, ул. Куйбышева, 35

ЖК «Чемпион» — часть комплексного проекта по застройке 15-го микрорайона (это исторический центр Самары). Зона застройки ограничена улицами Куйбышева, Фрунзе, Комсомольской и Пионерской. ЖК «Чемпион» — жилой квартал, состоящий по плану из 12 домов переменной этажности (6-16 этажей). Технология строительства — монолитный каркас и кирпичные стены. Из квартир будет открываться прекрасный вид на реку, так как вокруг в основном малоэтажная застройка. Паркинг в ЖК «Чемпион» будет комбинированным: подземный (на 450 машиномест) и наземный, так назы

22 квартиры от агентов

Циан

Консультант

1/2

ЖК «Унисон»

Сдача в 2 кв. 2023 · монолитный

Одним из весомых достоинств жилого комплекса «Унисон» является его местоположение. 25-этажный дом-башня находится в одном из самых зеленых районов Советского района г.Самары, в окружении парка «Дружбы». Лаконичный и выдержанный минималистический стиль фасадов, остекление определяет данный современный комплекс. В доме запроектировано 360 квартир свободной планировки с двухуровневым паркингом. Такая опция больше характерна для бизнес-класса, но поскольку главной целью для Застройщика является создание комфортной жилой среды, то и этот проект не стал исключением. Помимо этого,

6 квартир от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Космолёт»

Сдача в 2023 · монолитный

ЖК «Космолёт» — это три 32-этажных секции. Район, в котором расположится новый жилой комплекс, находится в географическом центре Самары. Из окон квартир, расположенных на 10-32 этажах, открывается живописный и захватывающий вид на город. Неоспоримым преимуществом жилого комплекса «Космолёт» является наличие развитой транспортной инфраструктуры. Вы сможете добраться от своего будущего дома практически в любую точку города легко и быстро. К Вашим услугам большинство видов городского транспорта – автобус, трамвай, троллейбус, маршрутное такси, и даже метро не так дал

33 квартиры от агентов

Циан

Консультант

Новостройки на стадии котлована в Москве, жилые комплексы (ЖК) на этапе котлована в Москве. В базе ЦИАН 411 жилых комплексов.

ЖК «Комплекс апартаментов Slava (Слава)»

Сдача в 2 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

Новый современный комплекс апартаментов премиум-класса SLAVA расположен в той части центра, где традиция соединяется с прогрессивными городскими тенденциями. Здесь историческая Москва встречается с передовым миром. Продажа квартир в ЖК «Комплекс апартаментов Slava (Слава)» на уровне котлована

Студии от 28,40 м²

18,91–34,16 млн ₽

1-комн. от 38,40 м²

25,03–44,48 млн ₽

2-комн. от 61,30 м²

35,3–66 млн ₽

61 квартира от застройщика

·

78 от агентов

Застройщик

MR Group, ПроГород (группа ВЭБ.РФ)

ЖК «Ильинка 3/8»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2024 · монолитно-кирпичный

«Ильинка, 3/8» – белокаменный комплекс эксклюзивных малоэтажных клубных особняков в 300 метрах от Кремля на одной из старейших деловых улиц столицы. Три из семи особняков – трехэтажные исторические здания XIX века, которые будут тщательно восстановлены. Квартиры от застройщиков в ЖК «Ильинка 3/8» на этапе котлована

1-комн. от 39,75 м²

81,06–108,29 млн ₽

2-комн. от 54,77 м²

106,53–234,74 млн ₽

3-комн.  от 86,87 м²

165,73–344,44 млн ₽

4-комн. от 143,35 м²

346,76–874,59 млн ₽

5-комн. от 200,11 м²

850,92 млн ₽

45 квартир от застройщика

Sminex-Интеко

Застройщик

ЖК «Hide («Хайд»)»

Сдача в 4 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

Комплекс Hide — уникальный проект, объединяющий все необходимое для нового уровня жизни. Модный и динамичный снаружи и потрясающе удобный внутри комплекс охраняет покой и уединенность своих жителей. Квартиры в новых домах — ЖК «Hide («Хайд»)» — строящиеся новостройки

Студии от 32,10 м²

20,32–21,96 млн ₽

1-комн. от 34,80 м²

22,62–41,75 млн ₽

2-комн. от 60,30 м²

35,42–48,03 млн ₽

3-комн. от 97,80 м²

62,41–64,93 млн ₽

135 квартир от застройщика

·

102 от агентов

MR Group

Застройщик

Льготная ипотека и специальные предложения

ЖК «Поклонная 9»

Сдача в 2 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

Поклонная 9» – 32-этажное здание в стиле известных московских высоток и небоскребов Нью-Йорка. Концепция проекта предполагает размещение на нижних этажах 5-звездочного отеля международного уровня. Продажа квартир в ЖК «Поклонная 9» на уровне котлована

2-комн. от 49,40 м²

40,7–55,99 млн ₽

3-комн. от 83,60 м²

94,44–177,16 млн ₽

4-комн. от 133,90 м²

127,91–212,28 млн ₽

30 квартир от застройщика

·

29 от агентов

ANT Development

Застройщик

ЖК «Дом Лаврушинский»

Сдача в 2 кв. 2024 · монолитный

«Лаврушинский» — бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль. Благодаря его высотности и малоэтажной окружающей застройке из большинства квартир открываются панорамные, ничем не загороженные виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного.

1-комн. от 65,10 м²

131,28–184,47 млн ₽

2-комн. от 85,60 м²

159,93–1227,18 млн ₽

3-комн. от 124,70 м²

225,07–1934,66 млн ₽

4-комн.  от 196 м²

459,07–1509,44 млн ₽

5-комн. от 417,30 м²

1622,58–2033,93 млн ₽

126 квартир от застройщика

·

3 от агентов

Sminex-Интеко

Застройщик

ЖК «Чистые Пруды»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2 кв. 2025 · монолитный

Клубный дом «Чистые Пруды» — в шаге от воды, в окружении тишины. Дом расположен в одном из самых романтичных и престижных мест Москвы, в 50 метрах от Чистых прудов, в глубине квартала, в окружении тихих переулков — в полной тишине и приватности. Изысканная архитектура начала прошлого века со сложным дорогостоящим фасадом, торжественным парадным подъездом дополняется изысканным дизайном.

2-комн. от 77,90 м²

153,95–184,12 млн ₽

3-комн. от 79,50 м²

133,14–256,47 млн ₽

4-комн. от 92,50 м²

147,92–343,5 млн ₽

5-комн. от 136,80 м²

221,48–698,09 млн ₽

Многокомн. от 259,30 м²

505,26–1293,26 млн ₽

27 квартир от застройщика

·

3 от агентов

Sminex-Интеко

Застройщик

ЖК «OPUS (Опус)»

Сдача в 4 кв.  2025 · монолитный

В Москве на Дербеневской набережной родился OPUS — новый клубный дом класса DeLuxe, ставший архитектурной метафорой водной стихии.

2-комн. от 55,80 м²

42,58–66,32 млн ₽

3-комн. от 85,30 м²

61,65–100,42 млн ₽

4-комн. от 193,60 м²

166,66–239,52 млн ₽

5-комн. от 178,20 м²

134,2–146,11 млн ₽

41 квартира от застройщика

Компания Пионер

Застройщик

ЖК «Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2023 · монолитный

Victory Park Residences – 8 малоэтажных корпусов с приватной внутренней территорией доступной только для резидентов.

2-комн. от 64,75 м²

66,3–84,33 млн ₽

3-комн. от 99,52 м²

93,95–177,15 млн ₽

4-комн. от 134,78 м²

154,59–268,4 млн ₽

62 квартиры от застройщика

·

40 от агентов

ANT Development

Застройщик

ЖК «River Park Towers Кутузовский (Ривер Парк Тауэрс Кутузовский)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2026—2027 · монолитно-кирпичный

Премиальный жилой комплекс River Park Towers Кутузовский строится в одном из самых престижных районов столицы Дорогомилово, на берегу Москвы-реки. Яркий проект в стиле эко-футуризма станет самым масштабным и самым высотным ЖК в локации Кутузовского проспекта. В проекте будет впервые воплощена концепция Family Premium. Расположение и Транспортная доступность:

Студии от 31,80 м²

20,69–31,73 млн ₽

1-комн. от 40,70 м²

22,45–46,27 млн ₽

2-комн. от 57 м²

30,65–63,16 млн ₽

3-комн. от 86 м²

44,9–88,64 млн ₽

4-комн. от 129,50 м²

77–117,46 млн ₽

177 квартир от застройщика

·

23 от агентов

Аеон Девелопмент

Застройщик

ЖК «Остров»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2025 · монолитный

ОСТРОВ от Донстрой — жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса — в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га). Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.

Студии от 28,30 м²

18,13–19,96 млн ₽

1-комн. от 35,90 м²

20,32–67,04 млн ₽

2-комн. от 55 м²

27,53–75,59 млн ₽

3-комн. от 70,10 м²

34,86–232,44 млн ₽

4-комн. от 96 м²

45,54–165,97 млн ₽

5-комн. от 139,70 м²

72,74–174,49 млн ₽

684 квартиры от застройщика

·

95 от агентов

ДОНСТРОЙ

Застройщик

ЖК «Famous (Феймос)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

Famous — ультрасовременный 58-этажный премиальный небоскреб в закрытом квартале «Фили Сити», окруженном зеленым ореолом из аллей и скверов, с инфраструктурой для жизни и отдыха самых взыскательных горожан. Футуристическая архитектура и современные инженерные решения. Резидентов Famous ждет особая привилегия – открывающиеся из окон бескрайние панорамы, с видами на парк Фили, Поклонную гору, Москва-реку и Москва-Сити.

1-комн. от 37,25 м²

20,12–31,3 млн ₽

2-комн. от 57,97 м²

29,45–44,37 млн ₽

3-комн. от 83,33 м²

41,33–59,38 млн ₽

4-комн. от 119,08 м²

59,44 млн ₽

108 квартир от застройщика

·

17 от агентов

MR Group

Застройщик

ЖК «Тессинский, 1»

Сдача в 2 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

Клубный дом класса deluxe «Тессинский, 1» расположен на Китай-городе, в историческом центре столицы. Раньше это место называлось Гостиная гора — один из семи холмов, на которых возникла Москва. Дом соседствует со старомосковскими усадьбами на правом берегу Яузы.

1-комн. от 57 м²

76,49–81,22 млн ₽

2-комн. от 117 м²

130,06–477,09 млн ₽

3-комн. от 152 м²

186,78–459,95 млн ₽

4-комн. от 441 м²

644,44 млн ₽

32 квартиры от застройщика

·

9 от агентов

Стрелецкая Слобода

Застройщик

ЖК «Lucky (Лаки)»

Сдача в 2 кв.  2023, есть сданные · монолитный

Жилой квартал Lucky – это многофункциональный квартал премиум-класса, в состав которого входит восемь монолитных зданий высотой от 15 до 21 этажа, а также многочисленные инфраструктурные объекты.

1-комн. от 45,44 м²

40,89–57,32 млн ₽

2-комн. от 89,30 м²

91,08–170,93 млн ₽

3-комн. от 135,29 м²

129,4–237,51 млн ₽

4-комн. от 168,89 м²

200,47–903,46 млн ₽

5-комн. от 322,12 м²

496,06–715,91 млн ₽

61 квартира от застройщика

·

157 от агентов

VESPER

Застройщик

ЖК «Republic (Репаблик)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 3 кв. 2025 · монолитный

Новый жилой комплекс «Republic» от застройщика FORMA.

Студии от 31,32 м²

21,14–21,34 млн ₽

1-комн. от 39,62 м²

27,2–35,64 млн ₽

2-комн. от 62,39 м²

37,74–61,32 млн ₽

3-комн. от 95,59 м²

49,57–80,88 млн ₽

4-комн.  от 126,16 м²

75,2–101,39 млн ₽

117 квартир от застройщика

·

5 от агентов

Forma

Застройщик

ЖК «Клубный город на реке Primavera (Примавера)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2024—2025

· монолитный · Открыт новый корпус

Спартак

12 мин. пешком

Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Северо-Западный ао, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Россини кв-л

«Клубный город на реке Primavera» — премиальный жилой квартал на северо-западе столицы. Жилой комплекс расположен на берегу Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево. Дорога до станции метро «Спартак» займет 5 минут пешком.

1-комн. от 40,40 м²

19,37–71,23 млн ₽

2-комн. от 60,10 м²

24,76–65,45 млн ₽

3-комн. от 79,30 м²

29,53–120,12 млн ₽

4-комн.  от 142,50 м²

87,05–92,86 млн ₽

238 квартир от застройщика

·

3 от агентов

ООО «СЗ «Стадион «Спартак»

Застройщик

ЖК «Luzhniki Collection (Коллекция Лужники)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2026 · монолитный

Проект LUZHNIKI COLLECTION был создан международной командой архитекторов как эстетический ансамбль предметов архитектурного искусства, каждый дом и квартира которого представляют собой коллекционные объекты недвижимости, обладающие уникальными характеристиками.

1-комн. от 55 м²

40,37–94,23 млн ₽

2-комн. от 49,80 м²

39,4–121,58 млн ₽

3-комн. от 82,40 м²

72,76–214,65 млн ₽

4-комн. от 154,50 м²

113–262,86 млн ₽

87 квартир от застройщика

Absolute Premium

Застройщик

ЖК «Павелецкая сити»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2024 · монолитный

«Павелецкая Сити» — жилой комплекс бизнес-класса, который станет визитной карточкой и архитектурной доминантой района. В соответствии с концепцией «вертикального города» здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура в стилобате и на первых этажах: кафе и супермаркет, центр раннего развития, зоны отдыха и спортивные площадки.

Студии от 23,70 м²

13,99–15,07 млн ₽

1-комн. от 37,70 м²

19,84–28 млн ₽

2-комн. от 55,71 м²

26,04–34,73 млн ₽

3-комн. от 78,90 м²

33,87–99,21 млн ₽

4-комн. от 99,43 м²

49,26–95,16 млн ₽

218 квартир от застройщика

·

89 от агентов

Застройщик

MR Group, Level Group

ЖК «ÁLIA (АЛИЯ)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитно-кирпичный

ЖК «ALIA» — это несколько закрытых урбан-блоков, состоящих из монолитных корпусов разной этажности (от 7 до 28). Район возводится на территории площадью 65 га, в районе Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки, по адресу: ул. Летная, влд. 95Б и является частью проекта комплексного освоения территории бывшего Тушинского аэродрома.

Студии от 23,30 м²

8,68–16,29 млн ₽

1-комн. от 34,23 м²

13,75–23,83 млн ₽

2-комн. от 52,02 м²

18,82–37,62 млн ₽

3-комн. от 79,20 м²

25,69–45,44 млн ₽

4-комн. от 113 м²

45,67–60,07 млн ₽

Своб. план. от 43,80 м²

15,96–115,14 млн ₽

342 квартиры от застройщика

·

43 от агентов

СК Резиденс

Застройщик

ЖК «CULT (Апартаменты премиум-класса) (Культ)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

Нет отзывов

СULT – это уникальный проект сервисных апартаментов премиум-класса в самом центре Москвы.

Студии от 26,86 м²

27,98–59,07 млн ₽

1-комн. от 52,18 м²

51,4–104,94 млн ₽

2-комн. от 75,48 м²

71,32–128,29 млн ₽

Многокомн.  от 171,82 м²

283,91–771,4 млн ₽

63 квартиры от застройщика

GRAVION

Застройщик

ЖК «AHEAD»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2024 · монолитно-кирпичный

Апартаменты Ahead — авторский проект от самого стильного бюро Москвы «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Впечатляющая монументальность, сложная геометрия, гармонично вписанная в ландшафт, динамичный ритм фасада, панорамные окна с уникальной пластикой, играющей с преломлением солнечного света — каждое архитектурное решение АНЕАD есть отражение идеального мегаполиса.

Студии от 39 м²

22,01–29,69 млн ₽

1-комн. от 68,90 м²

33,69–36,18 млн ₽

2-комн. от 67,90 м²

37,45–59,66 млн ₽

3-комн. от 108 м²

53,93–61,06 млн ₽

14 квартир от застройщика

VOS’HOD

Застройщик

ЖК «Voxhall (Воксхолл)»

Сдача в 3 кв. 2025 · монолитно-кирпичный

Новый проект бизнес-класса расположен на Летниковской улице в Замоскворецком районе в непосредственной близости от Павелецкого транспортно-пересадочного узла

Студии от 25,50 м²

14,96–16,88 млн ₽

1-комн.  от 39,60 м²

20,74–35,4 млн ₽

2-комн. от 59,30 м²

26,22–45,19 млн ₽

3-комн. от 75,20 м²

40,3–74,53 млн ₽

4-комн. от 75 м²

40,4–86,91 млн ₽

5-комн. от 104,40 м²

61,74–98,68 млн ₽

Многокомн. от 191,80 м²

137,18 млн ₽

195 квартир от застройщика

·

46 от агентов

Группа Эталон

Застройщик

ЖК «Metropol Serviced Residences (Сервисные Резиденции Метрополь)»

Сдача в 2 кв. 2023 · монолитный

Авторский дом Roza Rossa — это многофункциональный апарт-комплекс премиум-класса, представляющий собой монолитно-кирпичное здание высотой от 5 до 6 этажей.

1-комн. от 61,50 м²

60,17–145,95 млн ₽

2-комн. от 139,60 м²

140,24–217,35 млн ₽

3-комн. от 235,10 м²

228,72 млн ₽

9 квартир от застройщика

·

10 от агентов

Застройщик

KR Properties, Зубовская, д. 7

ЖК «Бадаевский»

Сдача в 2025—2026 · монолитный

О нем говорили. Его ждали. Жилой комплекс «Бадаевский» на Кутузовском проспекте — это место для жизни, которое займет место в истории. Концепция швейцарского архитектурного бюро Herzog & de Meuron уже получила международное признание: комплекс стал первым в истории московским проектом, победившим в категории Residential на World Architecture Festival. Девелопер Capital Group.

1-комн. от 48,30 м²

50,23–69,76 млн ₽

2-комн. от 59,60 м²

61,54–180,88 млн ₽

3-комн. от 94,50 м²

80,32–289,46 млн ₽

4-комн. от 134 м²

144,72–275,28 млн ₽

5-комн. от 236,70 м²

238,08–272,82 млн ₽

Многокомн. от 1 126,50 м²

1499,99 млн ₽

67 квартир от застройщика

Capital Group

Застройщик

ЖК «PRIDE (Прайд)»

Сдача в 4 кв. 2025 · монолитный

PRIDE – жилой квартал премиум-класса в историческом районе Москвы Марьина Роща, состоящий из отдельной стоящей 22-этажной башни и двух полузакрытых и среднеэтажных (от 7 до 22 этажей) урбан-блоков. На территории жилого квартала будет построена собственная школа и детский сад.

1-комн. от 32 м²

16,1–16,59 млн ₽

2-комн. от 45,30 м²

21,32–29,3 млн ₽

3-комн. от 69,60 м²

30,4–42,97 млн ₽

4-комн. от 93,20 м²

36,92–58,55 млн ₽

115 квартир от застройщика

Компания Пионер

Застройщик

ЖК «Преображенская площадь»

Проверено ЦИАН

Сдача в 3 кв. 2024 · монолитно-кирпичный

План застройки ЖК «Преображенская площадь» предусматривает строительство трех соединенных между собой корпусов «П»-образной формы высотой от 6 до 14 этажей. Вход в подъезд в корпусах 1 и 3 (секции: 1-4, 9-11) запроектирован со двора, вход в корпус 2 (секции 5-8) — с внешней части здания. Арка с северной стороны расположена между секциями 6 и 7. Планом также предусмотрено строительство зданий начальной школы и дошкольного образовательного учреждения.

1-комн. от 45,85 м²

18,13–20,92 млн ₽

2-комн.  от 64,33 м²

25,59–29,36 млн ₽

3-комн. от 98,20 м²

40,23–52,85 млн ₽

4-комн. от 120,09 м²

53,41 млн ₽

18 квартир от застройщика

·

6 от агентов

Regions Development

Застройщик

1

2

3

4

5

…

Проектов на Пхукете на стадии раскопок: выбираем самый перспективный для инвестиций

Покупка недвижимости на стадии строительства выгоднее покупки готового жилья. Недвижимость значительно дорожает, когда строительство завершено. Это отлично подходит для инвестиций. При сдаче жилья в аренду инвестор может получить до 10% в год, так как это один из самых популярных круглогодичных курортов Тайланда – здесь всегда есть туристы, желающие снять квартиру или виллу.

При покупке строящейся недвижимости застройщики часто предлагают выгодные предложения и рассрочку до завершения строительства. Рассрочка — хороший вариант для иностранцев, так как получить ипотечный кредит в Таиланде без тайского гражданства или статуса резидента непросто.

На этапе строительства можно купить квартиры в многоэтажных домах, таунхаусах, дуплексах, а также отдельно стоящих домах.

Давайте рассмотрим несколько различных типов проектов, строящихся в Таиланде в данный момент (апрель 2022 г.).

В декабре 2021 года началось строительство кондоминиума PHYLL Phuket Feel Phuket. Это новый проект от крупнейшей девелоперской компании Таиланда Central Pattana. Он один из самых надежных и проверенных в стране. Комплекс находится в центральной части острова в районе Дедукции. Стартовая цена 2 590 000 бат. Планируется 8-этажное здание, всего 3 корпуса. Общее количество квартир – 439. Полностью меблированы.

Всего 3 типа квартир:

• 1-комнатная — 28-36 м ²
• 1-комнатная — 39-46 м ²
• 2-комнатная — 57-60 м ²

Комплекс будет иметь усиленную систему безопасности с видеонаблюдением в квартирах и зданиях, системой контроля доступа, круглосуточной охраной, сканированием лиц на входе.

Для жителей будут доступны бассейн, сад, зал для занятий йогой, фитнес-зал, сауна, коворкинг, прачечная, место для барбекю и зона для вечеринок.

Парковка рассчитана на 61% автомобилей жильцов (1 машина на 1 квартиру).

Этот проект является отличным вариантом для проживания, но не для инвестиций в Пхукет для сдачи в аренду, так как он находится далеко от пляжа. Он больше подходит для людей с автомобилем, которым будет удобнее передвигаться по острову.

Дуплексы

MONO Plus Palai от застройщика The Attitude One отличаются минималистичным японским стилем. Всего в 350 м от пляжа Падай. Стартовая цена 5,590,000 бат. В комплексе всего 6 домов на 2 этажа. Гарантией застройщика являются другие близлежащие реализованные проекты MONO KohKaew (завершен в 2020 году) и MONO Palai (завершен в 2018 году).

Полезная площадь домов MONO Plus Palai составляет 208, 25 м ² . Площадь участка составляет 186 м2. В доме есть 1 парковочное место. Застройщик также дает жителям возможность построить частный бассейн. В домах 3 спальни и 4 ванные комнаты. Есть встроенные санузлы (с ванной, а не с душем, что в Тайланде не принято).

Застройщик планирует продолжить строительство подобных объектов в этом районе.

Рядом есть 2 больницы Бандибук и Сироты. Есть также пирс Поли, пирс Чалонг, пляж Раваи и пляж Плай. Это очень удобное место для отдыха на Пхукете, что делает его идеальным для выгодной аренды дома для получения дохода.

Еще один строящийся проект кондоминиума – Layan Green Park. В 700 м от пляжа Банг Тао и пляжа Лаян, в 600 м от пляжа Дрим Бич, поле для гольфа 2.9.км, а пляж Сурин — в 9,4 км.

В кондоминиуме планируется всего 7 этажей и 4 корпуса. Будет 403 квартиры. Четвертое здание D будет 2-х этажным клубным домом всего на 6 квартир (квартиры на 2 этажах) с собственным выходом к бассейну.

В комплексе есть фитнес-клуб, открытые спортивные площадки, детские площадки, коворкинг с бесплатным Wi-Fi, ресторан и бар.

Застройщик предлагает выгодную сделку. Есть договор «Гарантия возврата» на 3-5 лет с доходностью 7% в год с первого года сразу после окончания строительства. Застройщик будет искать арендаторов для вашей квартиры и заключать с ними договоры. Хозяину не нужно ни о чем беспокоиться. После составления договора согласовывается следующее. Во-первых, застройщик организует сдачу квартиры в аренду, но прибыль будет доставаться владельцу и компании – 60% достается собственнику, 40% – застройщику. Застройщик гарантирует постоянную прибыль, но вы имеете право жить в своей квартире только 15 дней в году. Есть и другие условия, вроде приезда хозяина в свою квартиру в любое время, но в этом случае застройщик не гарантирует постоянную прибыль.

Паркинг

рассчитан на 103 машиноместа, что составляет 26% автомобилей собственников (1 машина на 1 квартиру). Это может показаться недостаточным, но это идеально для этого района.

Отличный вариант для инвестиций с гарантированной доходностью от застройщика и выгодным расположением для сдачи в аренду туристам.

Еще один строящийся кондоминиум — MONO RESIDENCES BANGTAO BEACH. Цены начинаются от 2 500 000 бат. Застройщик гарантирует доходность 7-8% за 3 года и находится недалеко от пляжа Банг Тао.

Здание выполнено в минималистичном стиле японского ар-деко. Максимальная высота 8 этажей, всего 1 дом на 136 квартир. Есть 2 типа квартир — 1-комнатные (34 м ² ) и 2 спальни (61 м ² ).

В комплексе есть наземный бассейн, бассейн на крыше, бар на крыше, круглосуточная охрана и сад вокруг дома, видеонаблюдение, а также парковка.

Хорошая локация для сдачи в аренду туристам расположена рядом с одним из самых популярных пляжей Пхукета – Банг Тао.

Подводя итог, можно сказать, что лучшими местами для покупки недвижимости для инвестиций являются прибрежные зоны Пхукета. Арендаторы предпочитают недвижимость рядом с пляжами и достопримечательностями, и цена аренды рядом с пляжем также будет выше. Как мы уже говорили, доходность недвижимости на Пхукете может достигать 10%. Средняя доходность составляет 7%. На Пхукете строится множество проектов, поэтому вы всегда выбираете оптимальный для вас вариант, если обращаетесь к специалистам на местном рынке.

На какой стадии строительства лучше купить квартиру в новостройке

Один из способов сделать это — выбрать строящуюся квартиру. Застройщики начинают продавать квартиры задолго до ввода дома в эксплуатацию. При этом они имеют на это полное право, ведь по законодательству продажа может быть начата сразу после получения разрешения на строительство.

Застройщики продают квартиры в строящемся доме по нескольким причинам:

1. Покрытие части затрат. Другими словами, покупатели выступают в роли инвесторов, у которых буквально есть деньги, чтобы подрядчик мог построить для них новый дом. А многие застройщики на ранних стадиях строительства даже продают квартиры в рассрочку с минимальным первоначальным взносом.
2. Гарантия того, что все или большая часть квартир будут распроданы. Начиная строительство нового дома, любая компания хотела бы получить хоть какие-то гарантии того, что проект принесет прибыль. И лучший способ убедиться в этом – начать продавать квартиры.
3. Заработок здесь и сейчас. Строительство – длительный процесс, особенно если речь идет о крупном жилом комплексе с несколькими домами и внутренней инфраструктурой. Немногие компании имеют такой бюджет, что могут вкладывать деньги только на несколько лет, пока идет строительство. Именно поэтому застройщикам приходится продавать квартиры практически сразу после начала строительства.

Вилла Погулянка CH от Корпорации Недвижимости РИЭЛ

Этапы строительства жилого комплекса

Строительство нового дома – длительный процесс. Даже застройщики с многолетним стажем иногда затягивают строительство по независящим от них обстоятельствам. Поэтому еще до принятия решения о покупке квартиры на этапе строительства следует понимать, какие этапы проходит застройщик, прежде чем дом будет готов для проживания:

• Поиск по соответствующему сайту. Как только застройщик находит подходящее место, он выкупает землю у города или сдает ее в аренду.
• Геологический анализ территории, разработка архитектурно-инженерных проектов, получение экспертных заключений, согласование проектов в государственных органах.
• Оформление официального разрешения на строительство. Подача документов в органы государственного надзора.
• Подготовка площадки под строительство. Для этого его выравнивают, сносят старые постройки (если есть), вывозят мусор и т.д.
• Срочное строительство жилого дома, подключение всех необходимых инженерных сетей.
• Сдача дома в эксплуатацию.

На любом из этих этапов по разным причинам могут возникнуть трудности, которые приведут к задержке сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому не всегда есть возможность заселиться в квартиру в строящемся доме в установленный срок.

О продаже квартир часто можно узнать еще на этапе раскопок. Это говорит о том, что жилье продается на начальных этапах строительства. То есть застройщик, условно говоря, только копает котлован, но уже активно продает квартиры в будущем доме.

Если рассматривать вопрос строительства дома с точки зрения ценовой политики, то весь процесс можно разделить на следующие этапы:

• От котлована до первых трех этажей. Чтобы больше сэкономить, на этом этапе лучше купить квартиру. Потенциальный покупатель может приехать на объект, чтобы посмотреть, как идут подготовительные работы и что уже сделано застройщиком. Серьезные компании готовы показать не только документацию и предоставить планировку будущих квартир, но и провести полноценную презентацию с использованием 3D-моделирования и цифровых технологий.
• Дом наполовину построен. На этом этапе цены за квадратный метр начинают расти, потому что становится понятно, что застройщик планирует выполнять свои обязательства. Рост цен в процентном соотношении может даже зависеть от того, уложится ли компания в срок.
• Новостройка готова к сдаче в эксплуатацию. На данном этапе здание уже построено и подключено к инженерным сетям. Застройщик может закончить мелкие работы, которые будут завершены в ближайшее время. Это этап, когда покупателям придется оплатить практически полную стоимость жилья.
• Дом сдан в эксплуатацию. Этот этап не самый выгодный для покупателя, так как после сдачи дома в эксплуатацию вам обязательно придется заплатить полную рыночную стоимость за один квадратный метр. Часто на последних двух этапах квартиры покупают люди, особо не ограниченные в деньгах или желающие поскорее переехать в свою новую квартиру.

ЖК Великая Британия от Корпорации недвижимости РИЭЛ

Преимущества покупки квартиры в строящемся доме

По статистике более половины квартир в новостройках выкупается на стадии земляных работ или до возведения половины жилого комплекса. Совершенно очевидно, что это связано с несомненной выгодой для покупателя. Ведь чем раньше вы купите дом, тем дешевле он будет стоить. Это объясняется в первую очередь рисками, которые принимают на себя инвесторы (покупатели).

Есть несколько причин, по которым многих интересует квартира в строящемся доме. Преимущества покупки жилой недвижимости на ранних стадиях строительства:

1. Экономия денег. Стоимость квартиры на нулевой стадии всегда ниже. Как уже отмечалось, на первых этапах жилье всегда продается с большими скидками, и с каждым этапом строительства жилого комплекса или нового дома цены за квадратный метр будут только расти. По этой причине, если вам необходимо максимально выгодно приобрести квартиру, вам стоит подумать о покупке жилья в строящемся доме.
2. Возможность выбора квартиры необходимой площади и планировки. Чем раньше вы свяжетесь с отделом продаж, тем больше доступных вариантов у вас будет. Если вы станете одним из первых покупателей, то сможете купить квартиру с лучшим расположением. Покупатель может выбрать не только этаж, планировку и количество квадратных метров, но и куда будут выходить окна, в каком подъезде будет квартира и так далее. Другими словами, у первых покупателей выбор всегда богаче, а значит, они подберут квартиру, максимально соответствующую их требованиям и пожеланиям. Кроме того, вы можете сразу приобрести парковочное место для себя. А если вы выкупите несколько парковочных мест, и сдадите их в аренду соседям или перепродадите по выгодной цене после сдачи здания.
3. Возможность получения рассрочки от застройщика на выгодных условиях. Не секрет, что застройщики заинтересованы в продаже квартир на ранних стадиях строительства, и для привлечения инвесторов они не только снижают цены за квадратный метр, но и предоставляют покупателям рассрочку. Это беспроцентный кредит, выдаваемый примерно на 1-3 года (в основном рассрочка оформляется до завершения строительства здания). Это взаимовыгодная сделка. Покупатель может приобрести дом сразу, не имея на руках всей суммы. И застройщик продает еще одну квартиру. Еще одним преимуществом покупки жилья в рассрочку является то, что вам не нужно оформлять никаких дополнительных документов или, например, предоставлять справку о доходах. Дом становится собственностью покупателя только после оплаты полной стоимости квартиры.

ЖК Ярославенко от Корпорации Недвижимости РИЭЛ

Есть ли риски при покупке строящейся квартиры?

Стоит понимать, что покупка строящейся квартиры – это всегда определенный риск. Низкие цены на жилую площадь обусловлены именно тем, что покупатели рискуют. Несмотря на заключенный договор и все гарантии застройщика, на этапе раскопок ваш дом можно увидеть только на бумаге. Физически квартир пока нет, поэтому инвесторы не могут быть полностью уверены, будет ли новостройка сдана в срок и будет ли она вообще достроена.

В Украине за последние 15 лет было несколько резонансных случаев, когда люди платили деньги за квартиры, а застройщик так и не сдал дом в эксплуатацию, оставив дольщиков без денег и без жилья. Именно поэтому эксперты рекомендуют покупать строящиеся квартиры только у проверенных, авторитетных и надежных застройщиков, которые занимаются строительством и продажей квартир не один год.

Если вы хотите купить жилую недвижимость на стадии раскопок по низкой цене, вы можете обратиться в РИЭЛ, Корпорацию недвижимости, основанную еще в 2003 году. За это время она зарекомендовала себя как надежный партнер на рынке недвижимости Украины. рынок. За годы работы компания успешно выполнила более 50 проектов в Киеве и Львове.

Стоимость строящегося жилья

Стоимость жилья в строящемся доме напрямую зависит от того, на каком этапе строительства заключать договор. Конечно, конкретная цена за 1 кв.м жилплощади зависит от многих факторов, в том числе и от финансовой политики застройщика. Однако, если рассматривать этот вопрос с точки зрения экономии, то после сдачи здания в эксплуатацию вам придется оплатить 100% его стоимости.

Если вы покупаете дом, когда только половина дома построена, вы можете сэкономить около 20-30%. Наиболее существенная экономия будет в том случае, если застройщик еще не успел продать значительную часть квартир или вообще не укладывается в сроки строительства.

Выгоднее всего покупать квартиру на стадии раскопок. В этом случае экономия может составить до 50%. То есть, если общая стоимость квартиры 50 000 долларов, то на этапе раскопок за нее придется заплатить всего 25 000. Преимущества очевидны.

Тополис РБ от Корпорации Недвижимости РИЭЛ

Как купить квартиру в строящемся доме?

Покупка квартиры в строящемся доме ничем не отличается от покупки жилья в уже сданной в эксплуатацию новостройке. Вам нужно выбрать лучший дом, расположение которого полностью устраивает. После этого обратитесь в отдел продаж, попросите все необходимые бумаги, посмотрите планировку и выберите подходящую квартиру. А дальше останется только подписать документы и внести необходимую сумму.

Вот несколько советов, как минимизировать риски и купить квартиру на действительно выгодных условиях:

1. Обращайтесь только к проверенным и надежным застройщикам. Выбрав жилой комплекс, узнайте о застройщике: почитайте отзывы, посмотрите сданные объекты, проверьте компанию в реестрах и т.д.
2. Проверьте все разрешения, посмотрите проект.
3. Узнайте, когда дом планируется сдать в эксплуатацию. Например, если застройщик заявляет, что за месяц будет построено три этажа, а на самом деле на участке еще даже не залит фундамент, это должно навести на мысль.
4. Лично посетить строительную площадку. Туда рекомендуется приезжать время от времени в течение 2-3 недель, чтобы отслеживать ход строительства. Серьезные компании обычно не терпят длительных простоев. А если на стройке в хорошую погоду в будние дни работает всего несколько человек, то это говорит о легковесном подходе застройщика или о нехватке средств.
5. Посмотрите, как выглядит квартира в строящемся доме. Благодаря современным технологиям у вас есть такая возможность сейчас: обычно застройщики готовят полноценную презентацию, а покупатель может просмотреть свой будущий дом в 3D. Это лучший способ оценить квартиру, в которой вы будете жить.

Вам решать, на какой стадии строительства покупать жилье. Вам просто нужно ответить на несколько простых вопросов:

• Сколько денег я собираюсь потратить и хочу ли я сэкономить?
• Готов ли я рисковать?
• Насколько срочно мне нужна квартира и готов ли я ждать несколько лет, чтобы въехать?
• Есть ли у меня вся необходимая сумма или лучше купить квартиру в рассрочку?

Ответив на эти вопросы, вы сможете принять окончательное решение о том, на каком этапе строительства нового дома лучше покупать свое жилье.