Квартиры дорогие: Самые дорогие квартиры в мире

Содержание

10 самых дорогих квартир в мире: обзор элитной недвижимости

Эксперты международной компании EVANS провели анализ предложений самых дорогих городских апартаментов в мире. Считается, что наиболее высокобюджетная недвижимость находится в Гонконге, однако проведенный анализ показал, что самая дорогая квартира в мире была зафиксирована в лондонских апартаментах.

72 062 евро/кв.м в Лондоне (Англия). Самым дорогим объектом в мире, находящемся сейчас в открытой продаже, являются великолепные апартаменты площадью 320 кв.м по цене 23 060 000 евро. Квартира расположена в престижном центральном районе города в современном доме на Hyde Park. Выполнен великолепный дизайнерский ремонт. Апартаменты привлекательны как для проживания, так и для инвестирования.
70 000 евро/кв.м в Монте-Карло (Монако). В квартале Сан Роман Монте-Карло предлагаются к продаже трехкомнатные апартаменты общей площадью 150 кв.м. за 10 500 000 евро с великолепным панорамным видом на море. Монако имеет статус самого дорогого государства Европы с точки зрения стоимости недвижимости — в среднем цена кв. м элитной недвижимости составляет здесь 36 000 — 55 000 евро.
60 084 евро/кв.м в Гонконге (Китай). За эти деньги предлагается шесть отдельных эксклюзивных апартаментов по 650 кв.м в современном комплексе с частным лифтом, парковкой и отдельным садом площадью 500 кв.м в самом престижном районе The Peak. Из окон открывается великолепный вид на океан через южный остров. В стоимость входит дорогая мебель, частная терраса на крыше со встроенным джакузи, великолепный бассейн и спортивный зал.
49 760 евро/кв.м в Москве (Россия). В настоящее время такова стоимость квадратного метра прекрасной квартиры площадью 235 кв.м, расположенной в клубном доме в Брюсовом переулке. Стоимость обусловлена необычным архитектурным решением и великолепным ремонтом от известного дизайнера. В квартире большая гостиная, 3 спальни и ванных. Мебель и техника известных мировых брендов.
39 684 евро/кв.м в Токио (Япония). Квартира стоимостью 16 350 000 евро с одной спальней в очень престижном квартале Minami-Azabu. Это самая дорогая квартира с одной спальней в мире. В апартаментах есть кухня, ванная, салон, гардероб, в котором предусмотрено место на 200 пар обуви. Площадь квартиры, стены которой расписаны знаменитым японским художником Hiroshi Senju, составляет 412 кв.м.
32 050 евро/кв.м в Нью-Йорке (США). Сделка по самой дорогой квартире Нью-Йорка (15 Central Park West) сейчас в процессе оформления, поэтому эта квартира остается самой дорогой формально — 61 024 000 евро (42 810 евро/кв. м). В свободной продаже в настоящее время представлены апартаменты бывшей модели Анны Анисимовой в здании Time Warner (25 Columbus Circle) площадью 1 190 кв.м, которые предлагаются по цене 38 140 000 евро.
31 035 евро/кв.м в Женеве (Швейцария). В престижных районах Цюриха и Женевы средняя стоимость кв.м в апартаментах составляет 4 000 — 9 000 евро, но есть и исключения, как, например, пентхаус класса люкс в центре Женевы с 9 комнатами, 4 спальнями, общей площадью 400 кв.м за 12 414 000 евро. В Швейцарии нет понятия «элитная недвижимость». Есть новые квартиры и дома с красивым дизайном, построенные по современным энергосберегающим технологиям, а также старые полностью отреставрированные объекты. Термин элитной недвижимости здесь, скорее, определяется районом, современностью здания и качеством внутренней отделки.
30 800 евро/кв.м в Париже (Франция). Апартаменты площадью 750 кв.м стоимостью 23 100 000 евро с захватывающим дух видом на Париж, удобным расположением, прекрасной отделкой, кухней для шеф-повара, уютными комнатами для гостей и хозяйской спальней с великолепной ванной комнатой, гардеробными, большим офисом, кинотеатром, игровой комнатой, бильярдом. Однако в Париже количество предложений элитных квартир большой площади в престижных районах очень ограничено. Средняя стоимость кв.м элитной недвижимости составляет 8 000 — 9 000 евро/кв. м.
29 326 евро/кв.м в Дубае (Объединенные Арабские Эмираты). Элитными объектами в Дубае являются высотки в районе Dubai Marina рядом с огромным причалом, виллы, таунхаусы и квартиры на острове Palm Jumeira с потрясающими видовыми характеристиками, а также небоскреб «Бурдж Халифа», который считается самым высоким зданием в мире. Стоимость элитной недвижимости здесь в среднем составляет 7 000 евро/кв. м. Именно в знаменитом небоскребе «Бурдж Халифа», напоминающем по форме сталагмит, предлагаются к продаже апартаменты площадью 208 кв.м стоимостью 6 100 000 евро с двумя спальнями и ванными комнатами. Апартаменты полностью меблированы, оснащены системой «smart home technology», пол покрыт мрамором, есть джакузи и сауна.
11 021 евро/кв.м в Риме (Италия). Элитная недвижимость Рима характеризуется тем, что роскошь здесь соседствует с сохранностью исторического архитектурного стиля, причем внутреннее убранство отреставрированных домов соответствует высочайшим современным стандартам. Одно из таких предложений — превосходные апартаменты в престижном районе Рима с отличным ремонтом общей площадью 617 кв.м стоимостью 6 800 000 евро.

топ 20 дорогих квартир

О дорогих квартирах Питера, можно узнать здесь.

Один из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА. ru»

Автор статьиЛеонид Юрьевич РысевГенеральный директор

Один из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»

Автор статьиЛеонид Юрьевич РысевГенеральный директор

Предыдущая статья

Что ждет рынок элитной недвижимости?

Следующая статья

Рынок ипотеки в Петербурге вырос на 70%

Опубликовано 05.05.2012

Элитная недвижимость и тренды

Получить консультациюУзнайте мнение эксперта как выгодно продать Вашу квартиру

Выберите свой мессенджер или позвоните

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Самые дорогие квартиры в новостройках Москвы — uHome на vc.ru

Вот странное дело, экономический кризис шагает по миру, а спрос на элитное жилье в Москве остается стабильно высоким. Куда ни глянь, кругом ведется строительство, да еще какое! С роскошными фасадами, с паркингом, с благоустроенной территорией и шлагбаумом. Столица быстро растет, а с этим одна тенденция в элитной недвижимости приходит на смену другой. В настоящее время ведущей тенденцией на рынке подобного жилья является укрупнение проектов недвижимости, с собственной благоустроенной территорией и инфраструктурой. Неиссякаемое стремление москвичей и гостей столицы жить в комфорте вынуждает застройщиков возводить объекты в соответствии с растущим спросом на квартиры большой площади, не исключая особый вид фешенебельного жилья – пентхаусы. И вряд ли эта тенденция претерпит существенные изменения в ближайшие годы.

28 просмотров

Жить хорошо, а хорошо жить еще лучше

Признайтесь, каждому, кто хоть раз проезжал или проходил мимо жилого строения презентабельного вида, приходил на ум незатейливый вопрос: что собой представляет квартира в таком роскошном доме и неужели нужно подрабатывать небожителем, чтоб приобрести ее. А ведь действительно, почему это жилье так дорого стоит?
Не нужно обладать особой наблюдательностью, чтоб сразу отличить обычное типовое строение от элитного жилья.

Даже не особо сведущ в этом, сразу скажет, почему его кирпичная девятиэтажка, которая находится в хорошем районе, с детской площадкой во дворе и стоянкой для двадцати машин, все ж не элитное жилье.

Все выше и выше и выше…
А вот теперь переходим к конкретике. Назовем пятерку победителей среди самых дорогих квартир в новостройках Москвы.

Пятое место — ЖК «Sky View»

ЖК «Sky View»

Это современный архитектурный проект в районе м. Краснопресненская и м. Баррикадная, представляющий собой четыре 20-ти этажных башни, возведенные на месте снесенного кинотеатра «Соловей на Красной Пресне». Застройщиком выступает «Киноцентр». Строительство ведется в рамках проектного финансирования, кредитором выступает Сбербанк, поэтому вложения дольщиков не пострадают.

Площадь квартир от 92 м2 – 387 м2 ;
Стоимость за м2 878 000 – 1 717 000 ₽/м2 ;
Стоимость квартиры от 94 967 000 – 662 711 000 ₽.

Четвертое место — ЖК «Большая Дмитровка IX»

ЖК «Большая Дмитровка IX»

Это уникальный реставрационный проект по сохранению объектов культурного наследия Москвы в сочетании с современным строительством жилых объектов. Комплекс представляет собой три шестиэтажных дома на 75 апартаментов и 18 пентхаусов, окруженных лесопарковой зоной, с грамотно расположенной инфраструктурой и подземным паркингом. Застройщиком выступает АО «Ингеоцентр». Комплекс расположился на Большой Дмитровке, м. Пушкинская, м. Охотный ряд и м. Театральная.

Площадь апартаментов от 83 до 329 м²
Средняя цена за м² от 1 253 775 ₽/м² — 1 643 833 ₽/м²
Средняя цена за квартиру от 165 491 216 — 1 516 038 400 ₽

Третье место — ЖК «Малая Бронная, 15»

ЖК «Малая Бронная, 15»

Удивительное и загадочное место Патриаршие пруды. Именно здесь расположился семиэтажный дом люкс класса, на ул. Малая Бронная, м. Тверская. 23 квартиры с отделкой «под ключ», с панорамными окнами, с террасами и дровяными каминами. Роскошь во всем интерьере. Полы выложены из мрамора и дерева, подоконники выполнены из натурального камня. Великолепная парковая зона, развитая инфраструктура и двухуровневый подземный паркинг.

Застройщик ООО «ЛидЭстейт».

Площадь квартир от 220 до 434 м²
Средняя цена за м² от 2 374 140 ₽/м² — 2 700 000 ₽/м²
Средняя цена за квартиру от 542 800 000 — 1 736 080 000 ₽

Второе место — ЖК «Дом Лаврушинский»

ЖК «Дом Лаврушинский»

Это современный элитный квартал, который расположился в центре столицы, в Большом Толмачевском переулке, м. Третьяковская и м. Полянка. Комплекс представляет собой 3 монолитно – кирпичных от 8 – 14 этажных здания. На отдельной территории предусмотрено размещение шести вилл площадью от 133 – 660 м2. У каждой виллы будет собственная территория, инфраструктура, терраса и подземный паркинг. Застройщиком выступает компания «Sminex».

Площадь квартир от 65 м2 — 250 м2
Стоимость за м2 от 1 564 000 – 5 733 000 ₽/м²
Стоимость квартиры от 136 990 000 – 2 099 600 000 ₽

Та – дам и барабанная дробь. Вот добрались и до финалиста. Поистине грандиозный и дорогостоящий проект — ЖК «Чистые пруды»

ЖК «Чистые пруды»

Это проект по реконструкции особняка, 1915 года постройки, с проведением капитального ремонта и реставрацией исторического фасада здания. Дом с потрясающей звукоизоляцией, так как толщина стен между комнатами порядка 12 см. Фасад здания будет украшен многочисленными архитектурными элементами. Дом находится в самом центре, в Потаповском переулке. Застройщик — компания «Sminex».

Площадь квартир от 88 м2 — 372 м2
Стоимость за м2 от 1 457 000 – 18 703 000 ₽/м²
Стоимость квартиры от 134 000 000 – 3 778 000 000 ₽

А там уж близок и конец
Так сложилось, что элитное жилье это лакомый кусок для каждого состоятельного человека. Этот дорогостоящий аксессуар подтверждает его статус и положение в обществе, наряду с автомобилем, эксклюзивными часами и ботинками из крокодиловой кожи. Именно поэтому, спрос на такое жилье будет расти, пока будет увеличиваться количество тех, кто может его приобрести, либо пока планирует. Тем более, что сроят планы все, даже те, кому чуточку денег не хватает на первый взнос или на покупку квартиры. С компанией uHome, вы сможете осуществить свои планы и сэкономить средства. Прямое сотрудничество uHome с крупнейшими застройщиками Москвы и Московской области поможет купить понравившуюся вам квартиру с персональной скидкой до 10% от застройщика.

Достигайте своих планов и не отказывайтесь от мечты.

Почему квартиры такие дорогие?

Только за последний год средняя стоимость жилья увеличилась более чем на 15%. Эта инфляция заставляет каждого арендатора задаться вопросом, получают ли они отдачу от затраченных средств. Знание того, почему квартиры сейчас такие дорогие, может помочь вам понять, что вы можете сделать, чтобы платить меньше за аренду.

Узнайте, почему ваша квартира стоит дорого, и что вы можете с этим поделать.

7 причин, по которым квартиры такие дорогие

С ростом стоимости аренды аренда квартиры может существенно повлиять на ваше финансовое состояние. Однако на цену аренды влияют многие факторы. Поэтому, когда стоимость этих факторов увеличивается, это вызывает волновой эффект, который приводит к росту цен на аренду.

1. Местоположение

Вам, вероятно, придется платить высокую арендную плату, если вы решите жить в популярном районе или в квартире недалеко от туристического центра. Обычно в таких местах спрос на квартиры высок. В результате стоимость аренды увеличивается. Но будьте уверены, вы получите ценность за свои деньги.

Не бойтесь договариваться об арендной плате с домовладельцем, прежде чем соглашаться на цену. Такие платформы, как Brixbid, еще больше упрощают переговоры.

С другой стороны, если вам удобно жить в нескольких милях от более популярных районов, ваша арендная плата будет ниже.

2. Удобства и коммунальные услуги

Некоторые квартиры поставляются с пакетом коммунальных услуг, который может включать электричество, воду, газ, интернет и/или мусор.

Преимущество в том, что вам не нужно ничего платить после аренды, особенно если в этом районе дорогие счета за коммунальные услуги.

Итак, при сравнении цен на аренду необходимо учитывать предметы, входящие в арендную плату. Предположим, что квартира А стоит 1700 долларов, но включает коммунальные платежи на сумму 400 долларов, а квартира Б стоит 1500 долларов, но без коммунальных услуг. Лучшей отдачей будет квартира А.

Итак, на первый взгляд, дорогая квартира может оказаться доступным выбором, если в арендную плату включены коммунальные платежи.

3. Налоги

Если жилой комплекс владеет землей, он должен будет платить налог на имущество.

По мере увеличения спроса на квартиры или появления в этом районе новых застроек налог на недвижимость увеличивается, поскольку стоимость комплекса растет. Стоимость аренды таких квартир будет повышена, чтобы покрыть налоги.

4. Строительство, отделка и меблировка

Стоимость аренды квартиры может определяться материалами, использованными при ее строительстве и отделке. Если это идет с мебелью и техникой, ожидайте, что арендная плата будет больше.

Итак, если в квартире есть качественные холодильники, сушилки, шкафы, натуральное дерево и т. д., арендная плата может отражать это. Например, во многих квартирах с более низкой арендной платой используются ковры, потому что они доступны по цене и их легко заменить после того, как арендатор уедет. Арендодатели используют эти экономичные варианты, чтобы они могли помочь вам сэкономить на более низких арендных ставках.

5. Парковочное место

Парковочное место обычно является частью земли жилого комплекса и вносит свой вклад в арендную плату. Некоторые владельцы квартир добавляют стоимость непосредственно к арендной плате независимо от того, есть ли у вас автомобиль или нет.

В большинстве жилых комплексов обычно есть два типа парковок: крытые и открытые.

Открытая парковка , как следует из названия, обычно представляет собой открытое пространство. Это может быть бесплатно, но если квартира находится в районе с ограниченным количеством парковочных мест, за нее может взиматься плата.

Крытая автостоянка имеет крышу или огорожена. Он поставляется за дополнительную плату, так как защищает ваш автомобиль от солнца, дождя и снега. Спрос на крытые парковки высок, поэтому вы, вероятно, будете платить больше за аренду там, где она предоставляется.

Если у вас нет автомобиля, разумно отказаться от парковки в обмен на более низкую арендную плату.

6. Удобства

Квартиры с желаемыми удобствами могут быть дорогими. Это связано с тем, что современные и удобные удобства не обходятся без затрат.

Эти удобства могут включать:

Посудомоечная машина : Посудомоечная машина экономит ваше время и усилия, связанные с мытьем посуды вручную. Но это может увеличить стоимость вашей квартиры, а вместе с ней и арендную плату.

Правила содержания домашних животных : В одних апартаментах разрешено проживание с домашними животными, а в других нет. Если они это сделают, они обычно требуют невозмещаемый залог за домашнее животное вместе с арендной платой. Эта плата поможет вам компенсировать любой ущерб, который может причинить ваш питомец.

Бассейн : Жилой комплекс с бассейном будет дороже квартиры без него. Это связано с тем, что установка бассейна имеет свою цену, особенно если в бассейне используются технологии нагрева, автоматические очистители бассейна, химические кормушки и т. д. Все эти расходы в конечном итоге увеличивают арендную плату.

Система безопасности : К основной арендной плате будут добавлены установленные системы безопасности, такие как сигнализация, видеодомофоны или наружное освещение с датчиком движения. Эти удобства удорожают апартаменты, но это для того, чтобы вы чувствовали себя в безопасности.

Обновленная ванная комната : Квартиры с современными и удобными ванными комнатами обычно стоят дороже.

Техническое обслуживание : Техническое обслуживание включает в себя борьбу с вредителями, удаление отходов, страхование, сборы за управление имуществом, текущее обслуживание, сезонное обслуживание, аварийное обслуживание, покраску, покрытие полов и т. д. Включение этих расходов в арендную плату дает вам возможность жить без беспокоясь о них.

Наличие этих удобств часто оправдывает аренду, поскольку вам не нужно беспокоиться об обслуживании или о своем комфорте. Но это также может привести к удорожанию квартир.

Например, если ваш водонагреватель сломается, это может привести к дорогостоящему ремонту, особенно если он нуждается в замене. Квартира покроет расходы. Фиксированная часть арендной платы, которую вы платите, пойдет на покрытие этих расходов на содержание. Многие арендодатели откладывают 10-15% от валовой арендной платы на содержание.

7. Низкий жилищный фонд

Если вам интересно, почему квартиры вообще такие дорогие, вам нужно только посмотреть на изменения на рынке жилья. И основной причиной этих сдвигов является спрос и предложение.

Спрос на квартиры превышает предложение, а домов строится мало. Из-за этого домовладение стало недоступным: за последние пару лет цены выросли более чем на 30%. В результате высокого спроса и низкого предложения происходит рост цен на аренду.

Поиск квартиры ранней весной поможет увеличить ваши шансы сэкономить на аренде. В Чикаго, например, лучшее время для покупки квартиры — март.

Получите доступ к лучшим ценам на аренду на Brixbid

Несмотря на стоимость, вы все равно можете получить квартиру своей мечты по лучшей цене. В Brixbid мы поможем вам договориться об аренде и избавим вас от хлопот, связанных с поиском справедливой цены за квартиру вашей мечты.

Итак, если вы ищете недорогую квартиру в Чикаго, у Brixbid есть список квартир, из которых вы можете выбрать. Более того, вы можете найти место, отправить предложение, договориться о цене и подписать договор аренды на одной платформе.

Готов? Получите квартиру своей мечты по лучшей цене на Brixbid!

Почему квартиры в США такие дорогие: основные причины

Почему квартиры так дорого покупаются?

Ответ кроется в преимуществах жизни в многоэтажном доме. И, его востребованность на рынке жилья. Многие люди предпочитают жить в квартире из-за удобства, которое она им предлагает. В многоквартирном доме легче управлять уборкой, обслуживанием, охраной и административной работой.

Вот несколько причин роста цен на квартиры.

Квартиры в высотных домах часто расположены в удобном месте

Многоквартирные дома часто расположены в центре города, что обеспечивает максимальное удобство для профессионалов и семей. Или они могут находиться недалеко от популярных мест, таких как школы с высоким рейтингом, торговые районы, пляжи и парки. Значительную часть стоимости квартиры составляет стоимость земли. Чем желательнее место, тем выше цена жилья.

Многоэтажные квартиры предлагают множество удобств

Вы получаете то, за что платите. А в квартире много чего получаешь. Большинство современных зданий сегодня включают в себя спортзал (который может быть не так хорош, как коммерческий тренажерный зал, но более удобен и дешевле), комнату отдыха, бассейн, парковочное место (по желанию), общественные газовые грили, прачечную и/ или консьерж-сервис.

О содержании здания заботятся

Нельзя отрицать, что здание требует работы и регулярного обслуживания. Обо всем этом, включая масштабные работы по реконструкции или ремонту, обычно заботится команда по управлению недвижимостью. Расходы на содержание включены в стоимость недвижимости.

Современные квартиры в идеальном состоянии

Сегодня высотные многоквартирные дома чаще всего выглядят нетронутыми, особенно красивые подъезды, коридоры, лифты и общие помещения. Большинство домовладельцев и арендаторов привлекает внешний вид здания, а также интерьер отдельных квартир, и они готовы платить больше за дома своей мечты.

Почему аренда квартир такая дорогая?

Средние цены на аренду значительно выросли, особенно в первой половине 2022 года. Как и в случае с рынком недвижимости, базовый принцип спроса и предложения также движет рынком аренды. К сожалению, домов недостаточно, чтобы предложение могло удовлетворить растущий рыночный спрос. Это привело к увеличению стоимости аренды. Есть и другие факторы, которые способствуют этой тенденции. Давайте рассмотрим все причины, по которым аренда квартиры стоит так дорого.

Нехватка жилья

После пандемии ситуация с жильем не была идеальной. Недостаточно инвентаря для удовлетворения спроса на жилье, что оставляет разрыв между домами средней и низкой ценовой категории, доступными на рынке. Снижение доли вакантных площадей привело к увеличению спроса на сдаваемую в аренду недвижимость. Недостатком является то, что меньше людей могут найти жилье в своей ценовой категории.

Крупный первоначальный взнос

Хотя после пандемии COVID-19 большинство банков предлагают более низкие ставки по ипотечным кредитам, первоначальный взнос — обычно 20% от покупной цены — не уменьшился. Средняя стоимость покупки дома в США составляет около 250 000 долларов. Экономия 50 000 долларов на покупку дома требует тщательного планирования и составления бюджета. Вместо этого большинство потенциальных покупателей предпочли бы арендовать дом. Как видите, порочный круг спроса и предложения продолжает увеличивать стоимость аренды недвижимости.

Экономическая бездеятельность

Экономическая активность снизилась за последние два года. С ростом уровня безработицы ситуация создала неопределенность на рынке недвижимости. Потенциальные покупатели жилья развлекаются идеей арендовать дом, а не покупать его, несмотря на высокую арендную плату. Более высокая заполняемость в мегаполисах привела к еще большему росту затрат.

Каков прогноз рынка на 2023 год?

Несоответствие в цепочке спроса и предложения заставило нервничать как покупателей, так и арендаторов. Эксперты прогнозируют, что эта тенденция роста затрат не прекратится в ближайшее время.