Аренда жилья с последующим выкупом. Как это работает?. Юридические вопросы сделок с жильем
Photo by Leohoho on Unsplash
Вы находитесь на стадии покупки квартиры? Прочитайте нашу статью, возможно, аренда с последующим выкупом решит некоторые ваши проблемы.
Вариант аренды квартиры с последующим выкупом может быть удобен в разных случаях.
Скажем, у вас нет полной суммы для выкупа квартиры и вы не планируете брать ипотеку.
В этом случае вы можете договориться с владельцами недвижимости, что пока будете жить в квартире на условиях аренды. Имущество ещё остается в собственности владельцев, но деньги за аренду уже идут в счет оплаты квартиры.
Эти нюансы обязательно нужно прописать в договоре, который будет составлен при участии квалифицированного юриста.
По Гражданскому кодексу РФ в договоре аренды может быть указано, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Вряд ли кто-либо из владельцев будет согласен на то, что вы будете выплачивать всю сумму оплаты путем аренды. Срок получится приличный. Поэтому вы должны рассчитывать, что в ближайшем времени у вас появятся деньги для полного расчета.
Например, вы выставили свою квартиру на продажу и, пока она продается, уже нашли новую жилплощадь и заехали в нее по условию аренды. Ваша квартира продалась — вы выкупили новую квартиру.
Бывают ситуации, когда люди хотят арендовать квартиру на 10 и более лет, при этом закрепив за собой право дальнейшего выкупа. Аналогично ежемесячные отчисления идут в счет будущей оплаты. Например, это вариант, если есть проблемы с оформлением ипотеки. Но подобные сделки встречаются крайне редко. Так как продавцу не выгодны такие условия.
Как правило, продавец не сдает квартиру на длительный срок при условии выплат в счет дальнейшей покупки. Ему выгоднее просто сдавать квартиру, не уменьшая стоимость ее продажи в будущем.
Однако собственнику тоже может быть удобна сдача квартиры. Скажем, владелец хочет продать квартиру, но пока есть некоторые трудности: нет времени/проблемы с бумагами/нужно выписать кого-то из квартиры и т.д. Однако сам собственник в квартире уже не живет. Сдавать жилплощадь на короткий срок проблематично, так как многие съемщики предпочитают длительную аренду. Чтобы в дальнейшем продажа не заняла много времени, покупателя находят сразу и при этом уже в счет аренды получают от него деньги, которые могут быть нужны на решение текущих проблем.
На что обратить внимание в договоре:
- не допускать двоякого толкования формулировок договора, которые могут стать причиной отказа в выкупе;
- договор аренды, предусматривающий дальнейший переход права собственности, заключается по форме договора купли-продажи;
-
размер аренды и выкупной цены должны быть оговорены и прописаны.
То есть:
- заключаем договор купли-продажи с условием аренды,
- выплачиваем ежемесячные платежи,
- заключаем договор купли-продажи.
Стороны обязательно прописывают срок аренды, размер месячной оплаты и выкупного платежа. Обратите внимание, что, как правило, на такую сделку соглашаются владельцы квартир, которым сложно продать свою квартиру или есть какие-либо проблемы.
Аренда квартиры с правом выкупа в Киеве — Снять квартиру с последующим выкупом
Сортировка обычная Сортировка обычнаяСначала дорогиеСначала дешевыеСначала новые
Перевірена квартира
ТОП 22
+23 фото205 992 грн
В избранное
ЖК Busov Hill,
Печерский,
КиевДружбы народов
5 комнат180 м²
В центре
Рядом со школой
Первая аренда 5к квартира в ЖК Busov Hill 4 спальни.
Площадь квартиры 190 кВ м.
Адрес — улица Бусловская 12, 19 этаж
Аренда лучшей квартиры в этом комплексе! ЖК Busov Hill
Увлекательный вид на Ботсад им. Гришка и мост Патона, левый берег и Конча-Заспу.
Перевірено по відеодзвінку
+32 фото33 708 грн
В избранное
ЖК Новопечерська Вежа,
Печерский,
КиевВыдубичи
1 комната58 м²
Оперативный показ
В центре
Новый ремонт
Предлагается в аренду новая, дизайнская квартира на Печерске в ЖК «Новопечерская вежа», ул.
ТОП 29
+10 фото74 906 грн
В избранное
ЖК Busov Hill,
Печерский,
КиевДружбы народов
В центре
С мебелью
Ул. Бусловская, 12
ЖК Busov Hill 122 кВ м Зверинец ПечерскийКиев
Предлагается на продажу 4 х комнатная квартира в ЖК ‘Бусов Хилл’.
Планировка: кухня-гостиная, две спальни, два санузла, гардероб. Квартира предлагается с ремонтом, без мебели. Но также могут все укомплектовать.
Рейтинг риелторов города Киев
- Ярослав Колотурський Частный риелтор
- Євгенія Юріівна Дзигар Агенство THEONE
- Юлія Вікторівна Кончаковська Агенство T.H.E. CAPITAL
- Олег Богданович Спирц Агенство Агентство недвижимости T.H.E. Capital
- Андрей Частный риелтор
- Все риелторы города
Киев
ТОП 18
+10 фото74 906 грн
В избранное
ЖК Busov Hill, Печерский,
Киев4 комнаты125 м²
Выгодная цена
Оперативный показ
В центре
Ул.
Бусловская, 12
ЖК Busov Hill 122 кВ м Зверинец ПечерскийКиев
Предлагается на продажу 4 х комнатная квартира в ЖК ‘Бусов Хилл’. Планировка: кухня-гостиная, две спальни, два санузла, гардероб. Квартира предлагается с ремонтом, без мебели. Но также могут все укомплектовать.
ТОП 18
+10 фото74 906 грн
В избранное
ЖК Busov Hill, Печерский,
Киев4 комнаты125 м²
Выгодная цена
Оперативный показ
В центре
Ул. Бусловская, 12
ЖК Busov Hill 122 кВ м Зверинец ПечерскийКиев
Предлагается на продажу 4 х комнатная квартира в ЖК ‘Бусов Хилл’.
ТОП 10
+12 фото29 963 грн
В избранное
ЖК Новопечерська Вежа, Печерский,
Киев2 комнаты56 м²
Выгодная цена
Срочно
В центре
Здається 2кк у ЖК бізнес класу «Новопечерська вежа» за адресою Михайла Бойчука 41
Квартира розташована на 8/26 поверх
Загальна площа 70м2
Планування:
-просторова кухня-студія
— вбиральня
— спальня
— санвузол з ванною та душовою
У квартирі виконаний дизайнерський ремонт із якісних дорогих ма.
ТОП 10
+11 фото33 708 грн
В избранное
ЖК Владимирский, Голосеевский,
Киев2 комнаты56 м²
Выгодная цена
В центре
С мебелью
Здається квартира в елітному ЖК Володимирський за адресою Антоновича, 109 біля метро Палац України в пішій доступності 7 хвилин Квартира розташована на 19/24 поверсі 2кк — загальна площа 56м2 Планування: — простора стильна вітальня — кухня -спальня з балконом -Повністю обладнана кухня з новою.
«>
Опубліковано 2 лис.
ТОП 10
+7 фото37 453 грн
В избранное
Печерск, Печерский,
КиевПечерская
1 комната135 м²
В центре
С мебелью
Новый ремонт
До вашої уваги пропонується 3-кк в центрі Києва за адресою бул.
ТОП 10
+11 фото37 453 грн
В избранное
ЖК Панорама на Печерске, Печерский,
Киев1 комната70 м²
В центре
С мебелью
Новый ремонт
Здається видова квартира за адресою Щорса 44а.
, біля м.Печерська -5 хвилин
Квартира розташована на 16 поверх з 25
2кк-Загальна площа квартири 70 м2.
ТОП 10
+13 фото37 453 грн
В избранное
ЖК Ярославов Град, Шевченковский,
Киев1 комната50 м²
В центре
С мебелью
Новый ремонт
Здається в історичному центрі Києва сучасна квартира в житловому комплексі бізнес-класу «Ярославів Град» за адресою Бульварно-Кудрявська (Воровського), 15а в пішій доступності про метро Золоті ворота 2к загальною площею 50 кв.
«>
Опубліковано 2 лис.
ТОП 10
+15 фото37 453 грн
В избранное
ЖК Tetris Hall, Печерский,
Киев2 комнаты55 м²
В центре
С мебелью
Новый ремонт
Здається квартира в ЖК преміум класу «Тетріс». — вул. Ділова 1/2., біля м.Олімпійська -5 хвилин Квартира розташована на 20 поверх з 25 2кк-Загальна площа квартири 55 м2.
ТОП 10
+13 фото37 453 грн
В избранное
ЖК Бульвар фонтанов, Печерский,
Киев1 комната55 м²
В центре
С мебелью
Новый ремонт
Здається квартира в ЖК преміум-класу Бульвар Фонтанів біля м-Либідська-7 хвилин
Квартира розташована на 5 поверсі 15 поверхового будинку.
Загальна площа квартири 55 м2.
ТОП 10
+12 фото37 453 грн
В избранное
ЖК Метрополис,
Голосеевский,
КиевТеремки
2 комнаты64 м²
В центре
С мебелью
Новый ремонт
Здається в оренду квартира на ЖК «Метрополіс».
вулиця Заболотного Академіка 1 а
2 кімнатна
64.0м.кв
Поверх 7/34
планування:
-кухня -вітальня
-спальня
— вбиральня
Квартира з авторським ремонтом, повністю укомплектована меблями та побутовою технікою, є вбиральня.
ТОП 10
+12 фото41 198 грн
В избранное
Подол, Подольский,
Киев2 комнаты78 м²
Выгодная цена
В центре
Евроремонт
Здається в оренду квартира в історичному центрі Києва. Андріївський узвіз 2 б 2 кімнатна 78.0м.кв Поверх 2/5 планування: Open spase з розділеними зонами Квартира VIP-класу на Подолі, внизу Андріївського узвозу. До метро Контрактова Площа 5 хвилин пішки, до метро Поштова Площа 10 пішки.
ТОП 10
+16 фото41 198 грн
В избранное
ЖК Delmar, Печерский,
Киев1 комната55 м²
Выгодная цена
С мебелью
Охраняемая территория
Сдам квартиру в ЖК Дельмар (район Новопечерских Липок). 27 этаж. 55 квадратов. Новый современный ремонт. Видовая (вид на Родину-Мать).
ТОП 10
+14 фото67 416 грн
В избранное
ЖК ул. Подвисоцкого, 4в, Печерский,
Киев2 комнаты72 м²
Выгодная цена
С мебелью
Оренда 2-кімнатної квартири в ЖК Підвисоцький, Печерський р-н, вул.
Кахи Бендукідзе, 2
Сучасна квартира із авторським ремонтом.
ТОП 10
+22 фото48 689 грн
В избранное
ЖК Французский квартал 2, Голосеевский,
Киев2 комнаты58 м²
В центре
Спокойный район
Евроремонт
Стильна дизайнерська квартира (58м2) з гарним виглядом в одному з найпопулярніших ЖК Французький Квартал 2 у Печерському районі.
ТОП 10
+21 фото24 345 грн
В избранное
Шевченковский,
КиевПолитехнический институт
2 комнаты48 м²
Выгодная цена
Оперативный показ
В центре
Оренда однокімнатної квартири вул.
Кирило-Мефодіївська, 2 КПІ
Стильна та затишна квартира робилася за індивідуальним проектом для вашого затишку та комфорту.
41 198 грн
В избранное
ЖК Голосеево, Голосеевский,
Киев4 комнаты140 м²
В центре
Рядом с парком
Здається в оренду 4-кімнатна квартира в ЖК «Голосієво» по вул.
+18 фото9 000 грн
В избранное
ЖК Метрополия Дарница,
Дарницкий,
КиевВырлица
1 комната23 м²
Новый ремонт
Красивый вид
Элитная квартира
Аренда тёплой и светлой 1к квартиры на долгосрочный период.
Этаж 2/12
площадь 23//14/7
Фиксация цены на 6 мес.
свежий ремонт, первая сдача.
Идеальная квартира для пары
Квартира укомплектована всей необходимой техникой и мебелью для комфортного проживания.
33+ объявления о долгосрочной аренде жилья в Киеве в Киевской области с правом выкупа
Посмотреть объявления на карте
§ 55.1-1250. Принятие арендодателем арендной платы с оговоркой; право выкупа арендатора
Создание отчета: Отметьте разделы, которые вы хотите включить в отчет, затем используйте кнопку «Создать отчет» внизу страницы, чтобы создать отчет. После создания отчета у вас будет возможность загрузить его в формате pdf, распечатать или отправить по электронной почте.
04.11.2022
A. Ни один арендодатель не может принимать полную оплату арендной платы, а также возмещение любых убытков, денежное решение, присуждение судебных издержек и судебных издержек, а также получать распоряжение суда компетентной юрисдикции о праве собственности в соответствии с иском о незаконном содержании под стражей, поданным в соответствии с Статья 13 (§ 8.
01-124 и последующие) Главы 3 Раздела 8.01 и приступить к выселению в соответствии с § 55.1-1245, если нет оснований для вынесения приказа о владении, кроме невыплаты арендной платы, указанной в иске о незаконном задержании. подал арендодатель. Тем не менее, арендодатель может принять частичную оплату арендной платы и других сумм, причитающихся с арендатора арендодателю, и получить распоряжение о праве владения от суда компетентной юрисдикции в соответствии с иском о незаконном задержании, поданным в соответствии со статьей 13 (§ 8.01-124 и след. ) главы 3 раздела 8.01 и приступить к выселению за неуплату арендной платы в соответствии с § 55.1-1245, при условии, что арендодатель указал в письменном уведомлении арендатору, что любые и все суммы, причитающиеся арендатору арендодателю, включая оплату любая арендная плата, возмещение убытков, денежный приговор, присуждение судебных издержек и судебных издержек будут приниматься с оговорками и не будут представлять собой отказ арендодателя от права выселить арендатора из жилой единицы.
Такое уведомление может быть включено в письменное уведомление о расторжении договора, направленное арендодателем арендатору в соответствии с § 55.1-1245, и, если оно включено, ничто в настоящем документе не должно толковаться судом или иным образом как требующее от арендодателя предоставить арендатору последующее письменное уведомление. Такое уведомление должно содержать следующую формулировку: «Любая частичная выплата арендной платы, произведенная до или после вынесения судебного решения о владении, не помешает вашему арендодателю принять меры по вашему выселению. Однако полная выплата всех сумм, которые вы должны арендодателю, включая все арендная плата, указанная в договоре аренды, которая причитается арендодателю на дату оплаты, а также любые убытки, судебные издержки, присуждение судебных издержек и судебные издержки, понесенные не менее чем за 48 часов до запланированного выселения. выселение должно быть отменено, если нет оснований для вынесения приказа о владении, кроме невыплаты арендной платы, указанной в иске о незаконном задержании, поданном домовладельцем».
Если арендодатель решит завладеть жилой единицей в соответствии с § 8.01-126, арендодатель должен предоставить копию этого уведомления в суд для вручения арендатору вместе с повесткой в отношении незаконного задержания. Если жилая единица является единицей государственного жилья или другой единицей жилья, регулируемой Министерством жилищного строительства и городского развития США, ничто в этом разделе не должно истолковываться как требующее направления письменного уведомления любому государственному учреждению, выплачивающему часть арендной платы. по договору аренды. Если арендодатель заключает новый письменный договор аренды с арендатором до выселения, распоряжение о владении, полученное до заключения такого нового договора аренды, не подлежит исполнению. Несмотря на требования настоящего раздела, арендодатель, имеющий четыре или менее сдаваемых внаем жилых единиц или долей в размере до 10 процентов в четырех или менее сдаваемых внаем жилых единицах, может ограничить использование арендатором права выкупа до одного раза за период аренды, при условии, что арендодатель направляет арендатору письменное уведомление о таком ограничении.
B. Арендатор может заплатить или представить в суд предложение о выкупе для оплаты всей арендной платы, причитающейся и причитающейся на дату возврата, включая просроченные платежи, гонорары адвокатов и судебные издержки, в или до первой даты возвращения на дату возвращения действие в отношении незаконного задержания.
Если арендатор представит в суд предложение о выкупе на дату возвращения, суд продолжит иск в отношении незаконного задержания в течение 10 дней после даты возвращения для выплаты арендодателю всей арендной платы, причитающейся и причитающейся на дату возвращения, включая просроченные платежи, гонорары адвокатов и судебные издержки, и отклонить иск после такой оплаты. Если арендодатель не получит полную оплату всей арендной платы, причитающейся и причитающейся на дату возвращения, включая просроченные платежи, гонорары адвокатов и судебные издержки, в течение 10 дней с даты возвращения, суд без дополнительных доказательств предоставляет арендодателю судебное решение по всем причитающимся суммам и немедленное владение помещением.
Для целей настоящего раздела «заявка на выкуп» означает письменное обязательство местных органов власти или некоммерческих организаций уплатить всю арендную плату, причитающуюся и причитающуюся на дату возврата, включая пени за просрочку платежа, гонорары адвокатов и судебные издержки, в течение 10 дней с момента такой даты. Дата возврата.
C. В случае незаконного задержания арендатор или любое третье лицо от имени арендатора может заплатить арендодателю или его адвокату или выплатить в суде всю (i) арендную плату, причитающуюся на дату суда в соответствии с договором. в договоре аренды, (ii) другие сборы и сборы, предусмотренные договором аренды, (iii) штрафы за просрочку платежа, предусмотренные договором аренды и в соответствии с законом, (iv) разумные гонорары адвокатов, предусмотренные договором аренды соглашением и в соответствии с законом, и (v) судебные расходы в соответствии с законом, после чего производство по делу о незаконном задержании прекращается, если нет оснований для вступления в силу распоряжения о владении, кроме невыплаты арендной платы, указанной в заявление о незаконном задержании, поданное арендодателем.
D. Если такой платеж не был произведен на дату возвращения незаконно удерживаемого лица, арендатор или любое третье лицо от имени арендатора может выплатить арендодателю, адвокату арендодателя или суду все требуемые суммы. о вызове незаконно удерживаемого лица, включая текущую арендную плату, ущерб, просроченные платежи, судебные издержки, любые гражданско-правовые взыскания, гонорары адвокатов и гонорары шерифа, включая гонорары шерифа за вручение приказа о выселении, если оплата производится после выдачи судебного приказа. судебного приказа не менее чем за 48 часов до даты и времени, назначенных офицером, которому был доставлен судебный приказ о выселении, для исполнения. После получения такого платежа арендодатель, его поверенный или управляющий агент должны незамедлительно уведомить должностное лицо, которому был передан приказ о выселении для исполнения, об отмене исполнения приказа о выселении. Если арендодатель действительно знает, что арендатор произвел такой платеж, и умышленно не предоставляет такое уведомление, такое действие может рассматриваться как нарушение § 55.
1-1243.1. Кроме того, в соответствии с § 8.01-454 арендодатель должен передать в суд уведомление об удовлетворении любого денежного судебного решения.
E. После получения письменного запроса от арендатора арендодатель, его поверенный или управляющий агент должен предоставить арендатору письменный отчет обо всех суммах, причитающихся арендатору арендодателю, чтобы арендатор мог выплатить точную сумму сумму, необходимую арендатору для реализации своего права на выкуп в соответствии с настоящим разделом. Любые платежи, производимые арендатором, должны производиться кассовым чеком, заверенным чеком или денежным переводом. Суд не может выдать приказ о выселении по какому-либо судебному решению о владении, срок действия которого истек или которое было отмечено как исполненное.
2003 г., с. 427, § 55-248.34:1; 2006, с. 667; 2008, с. 489; 2010, с. 793; 2012, с. 788; 2013, с. 563; 2014, с. 813; 2018, cc. 220, 233; 2019, cc. 28, 43, 712; 2020, с. 1231; 2021, Сп. Сесс. IC. 410.
Главы актов собрания, упомянутые в исторической цитате в конце этого раздела, могут не составлять исчерпывающий список таких глав и могут исключать главы, срок действия положений которых истек.
Способ заработать баллы за арендную плату
Финтех-компания Kairos произвела фурор в сфере программ вознаграждений в 2021 году, запустив новую программу лояльности и кредитную карту, которая предлагает баллы за арендную плату без комиссии, а также возможность обменять их на путешествия, фитнес и даже первоначальный взнос на дом.
Его программа Bilt Rewards позволяет соответствующим требованиям арендаторам из США начать получать вознаграждение каждый раз, когда они вносят арендную плату через приложение Bilt. Чтобы заработать еще больше баллов, арендаторы могут подать заявку на получение карты Bilt Mastercard ® .
Арендаторы могут оплачивать арендную плату картой Bilt Mastercard в любой собственности в США и начать зарабатывать баллы за арендные и неарендные операции.
Лучшие подборки в вашем почтовом ящике. Рекомендации по покупкам, которые помогут улучшить вашу жизнь, доставляются еженедельно. Подпишите здесь.
Получение баллов Bilt Rewards
Чтобы начать зарабатывать баллы, загрузите приложение Bilt Rewards и создайте бесплатную учетную запись Rewards.
Члены Bilt Rewards, проживающие в здании Bilt Rewards Alliance (подробнее о том, как узнать, соответствует ли ваша квартира требованиям, ниже), зарабатывают не менее 250 баллов за каждый арендный платеж и имеют возможность заработать дополнительные баллы за счет поощрений, которые могут предложить арендодатели. Специальные акции Bilt Rewards также позволяют вам зарабатывать бонусные баллы, например, когда вы связываете свою учетную запись Bilt Rewards с одним из отелей-партнеров Bilt, что может принести вам 100 баллов.
Если вы не проживаете в собственности партнера Bilt Rewards Alliance, вы все равно можете зарабатывать 1X баллов Bilt Rewards за каждый доллар вашей арендной платы (до 50 000 долларов США в виде арендных платежей каждый год) с картой Bilt Mastercard. Кроме того, держатели карт зарабатывают в 3 раза больше баллов за питание, в 2 раза больше за поездки и в 1 раз за все остальное. Количество баллов Bilt, которые вы можете заработать в месяц на покупках без арендной платы, не ограничено.
Единственное требование к держателям карт — совершать не менее пяти транзакций по картам за отчетный период, чтобы заработать баллы по аренде.
В отличие от большинства других кредитных карт с вознаграждением, карта Bilt Mastercard не предлагает приветственный бонус.
Бесплатная арендная плата с помощью кредитной карты является огромным преимуществом использования Bilt: не все арендодатели разрешают арендаторам платить арендную плату с помощью кредитной карты, а те, которые разрешают, обычно взимают комиссию за обработку кредитной карты в размере около 3%. Даже если ваш арендодатель не принимает кредитные карты, вы все равно можете оплачивать аренду с помощью Bilt Mastercard через приложение, и Bilt отправит чек или перевод ACH от вашего имени, чтобы вы по-прежнему получали баллы за оплату аренды.
Скриншот приложения Bilt, фото предоставлено Bilt
Чем больше вы используете свою карту Bilt Mastercard, тем выше ваш статус в программе Bilt Rewards. Программа предлагает четыре уровня членства (синий, серебряный, золотой и платиновый), которые открывают специальные привилегии, такие как возможность зарабатывать проценты на балансе баллов и зарабатывать бонусные баллы за подписание нового договора аренды или продление аренды.
Чтобы получить более высокий статус, вам необходимо увеличить ежемесячные расходы. Например, для достижения статуса Silver необходимо заработать 25 000 баллов за календарный год.
Помимо оплаты аренды через приложение Bilt (с нулевой комиссией за транзакцию) с помощью вашей карты Bilt Rewards Mastercard без годовой платы, есть несколько дополнительных способов заработать баллы при аренде недвижимости Bilt Rewards Alliance:
- Продление аренда
- Подписание нового договора аренды
- Привлечение нового арендатора
Способы использования баллов Bilt Rewards
Вы можете не только зарабатывать баллы за оплату аренды, но и затем использовать эти баллы для покрытия арендной платы за следующий месяц. Вот все другие способы использовать баллы Bilt Rewards:
Обмен баллов на путешествия
Скриншот приложения Bilt, фото предоставлено Bilt
Наградные баллы Bilt можно использовать для путешествий в более чем 100 крупных отелях и авиакомпаниях через одного из 11 партнеров по трансферу.
Вы можете передавать баллы Bilt партнерам по курсу 1:1, поэтому 1 балл Bilt равен 1 авиамиле или 1 баллу отеля. В число партнеров Bilt по трансферу из авиакомпаний и гостиниц входят:
- American AAdvantage (American Airlines, Alaska Airlines, British Airways, Cathay Pacific, Japan Airlines, Finnair)
- Air Canada Aeroplan (United Airlines, AirCanada, Lufthansa, Swiss Air, TAP Air Portugal, Brussels Airlines, Croatia Airlines, Air India, Singapore Airlines)
- Air France/KLM Flying Blue (Air France, KLM, Delta Air Lines, Virgin Atlantic)
- Мили Cathay Pacific Asia Miles (American Airlines, British Airways, Cathay Pacific, Japan Airlines, Finnair)
- Emirates Skywards (JetBlue, Alaska Airlines, Korean Air)
- Miles & Smiles (Turkish Airlines, Lufthansa, United)
- Virgin Atlantic Flying Club (Virgin Atlantic, Delta)
- HawaiianMiles (Hawaiian Airlines)
- United MileagePlus (United, Lufthansa, Singapore Airliens)
- World of Hyatt (Andaz, Thompson Hotels, Miraval, Park Hyatt, Hyatt Regency, Hyatt House)
- IHG One Rewards (Intercontinental, Holiday Inn, Regent Hotels, Kimpton Hotels)
Вы также можете обменять баллы на авиабилеты, отели и мероприятия по фиксированной ставке 1,25 цента за балл через Bilt Travel Portal — так 10 000 баллов на портале будут стоить 125 долларов.
Bilt Travel Portal работает аналогично OTA, таким как Expedia, поэтому вы сможете забронировать почти любой отель или рейс без закрытых дат.
Занятия фитнесом
Вы можете обменять свои баллы Bilt Rewards на групповые занятия фитнесом или подписку на SoulCycle, Rumble Boxing, [solidcore] и Y7 Studio. Погашение фитнеса начинается с 2400 баллов, а скорость погашения составляет около 1 цента за балл.
Art
Коллекция Bilt предлагает предметы искусства и домашнего декора, выпущенные ограниченным тиражом, которые вы можете приобрести за баллы Bilt Rewards. Предметы начинаются от 5000 баллов.
Обмен баллов на будущий первоначальный взнос
Один из самых уникальных способов обменять свои баллы Bilt Rewards — использовать их для финансирования первоначального взноса за будущий дом, если финансирование осуществляется через Bilt. Ставка погашения в счет первоначального взноса оценивается до 1,5 цента за пункт.
Привилегии обладателя карты Bilt Mastercard
Поскольку совместная карта Bilt Mastercard является частью программы World Elite Mastercard, держатели карт получают дополнительные преимущества.
Эти привилегии включают следующее:
- Страхование сотового телефона
- Гарантия покупки Plus, покрывающая ваши покупки в течение 90 дней
- Эксклюзивные скидки у продавцов таких брендов, как Lyft, DoorDash и ShopRunner
- Доступ к портфолио Mastercard Luxury Hotels & Resorts для таких удобств, как повышение класса обслуживания, бесплатный завтрак и кредиты на недвижимость в более чем 3000 отелей
- Бесплатный круглосуточный консьерж World Elite для всех потребностей вашего личного помощника
Узнайте больше о преимуществах World Elite на веб-сайте Mastercard.
Bilt также предлагает меры защиты, чтобы держатели кредитных карт не израсходовали весь свой кредитный лимит и не рискуют залезть в долги, ежемесячно взимая арендную плату. Включив функцию BiltProtect, держатели карт Bilt Mastercard будут получать арендные платежи напрямую со связанного банковского счета, поэтому их кредитная линия остается открытой для других покупок, и они продолжают зарабатывать баллы.
Своевременная ежемесячная оплата арендной платы, безусловно, окупится во многих отношениях. Когда вы используете карту Bilt Mastercard для оплаты аренды, информация о вашей своевременной оплате автоматически передается трем основным бюро кредитных историй.
По оценкам Bilt, это может повысить кредитный рейтинг держателей карт на 50–100 пунктов всего за 12 месяцев.
Как узнать, соответствует ли ваша квартира требованиям Bilt Rewards Alliance? Управление
Вы также можете ввести свой адрес в приложение Bilt, чтобы узнать, является ли ваше здание собственностью, участвующей в программе.
Прошедшие квалификацию участники увидят примечание о том, что они являются «Членами Bilt Rewards Alliance».
Итог
Для любого арендатора программа Bilt Rewards и бесплатная годовая карта Bilt Mastercard не представляют сложности. Bilt позволяет вам извлекать выгоду из обычных арендных платежей, которые вы уже вносите каждый месяц, зарабатывая баллы. Эти баллы могут быть использованы для оплаты аренды в следующем месяце или для того, чтобы сделать ваш следующий отпуск более доступным.
Если вы вообще не решаетесь взимать с кредитной карты большие расходы, такие как арендная плата, мы рекомендуем включить функцию BiltProtect, чтобы вы могли быть уверены, что ваша арендная плата не составляет слишком большую часть вашего кредитного лимита. Кроме того, вы по-прежнему будете зарабатывать баллы за ежемесячную оплату арендной платы.
В то время как Bilt Mastercard имеет смысл для арендаторов, тем, кто действительно хочет максимизировать баллы, которые они могут заработать на других расходах, следует рассмотреть кредитные карты с вознаграждением.
Например, лучшая кредитная карта для путешествий, такая как Chase Sapphire Preferred® Card, предлагает участникам в 5 раз больше баллов за поездки Lyft до 31 марта 9.0193 st , 2025 г., в 5 раз больше баллов за поездки, приобретенные в рамках программы Chase Ultimate Rewards®, в 3 раза больше за питание и в 2 раза за все остальные поездки.
Chase Sapphire Владельцы новых карт Preferred получают приветственный бонус в размере 60 000 баллов, потратив 4 000 долларов на покупки в течение первых трех месяцев с момента открытия счета.
Карта Chase Sapphire Preferred®
Узнать больше
На защищенном сайте Chase
Годовой кредит Ultimate Rewards на сумму 50 долларов США, 5 X баллов за поездки, приобретенные через Chase Ultimate Rewards®, 3 X балла за питание, 2 X балла за все остальные поездки покупки и 1X баллов за все остальные покупки
Заработайте 60 000 бонусных баллов, потратив 4 000 долларов на покупки в течение первых 3 месяцев с момента открытия счета.
