Квартира в москве на стадии строительства: Новостройки на этапе котлована в Москве

На каком этапе строительства лучше покупать жилье?

На разной стадии готовности дома, покупка квартиры имеет свои преимущества и недостатки. Когда стоит приобретать жилье?

Строительство на разной стадии готовности

Квартиры в новых домах продаются на любой стадии строительства. Чем раньше покупатель задумается о приобретении жилья, тем дешевле оно ему обойдется, но тем выше будут его риски никогда не заселиться в новую квартиру. По мере готовности строящегося объекта растет уверенность в том, что он будет введен в эксплуатацию. Но также растут и цены за 1 кв.м площади. Что же предпочесть: низкую стоимость жилья или уверенность в том, что вы не пополните ряды обманутых дольщиков?

Рассмотрим выгоды и риски приобретения квартиры на разных этапах строительства дома.

Коротко об этапах строительства объекта

Возведение многоквартирного дома занимает, в среднем, от 3 до 5 лет и состоит из нескольких этапов. Сначала застройщик приобретает участок: в собственность или в аренду на городских торгах. Чтобы построить на земле многоквартирный дом, необходимо согласовать проект застройки и подготовить пакет документации для получения разрешения на строительство.

В зависимости от того, приобретается участок у собственника или на торгах Фонда имущества, количество согласований, которые требуется получить застройщику, меняется. Земля, приобретенная у города, уже имеет пакет согласований и технических условий для подключение будущего объекта к инженерным сетям. При покупке участка у собственника, застройщику приходится собирать документацию самостоятельно. Получив пакет согласований, на территории будущего строительства производят изыскания, а проект застройки согласуют в профильных комитетах и контролирующих органах. Перечень ведомств, которые должны дать «добро», зависит от сложности проекта.

Согласовав проект в городских комитетах, застройщик отправляет его на экспертизу. В течение 40 дней ведомства должны одобрить проект или отправить его на доработку (по статистике, лишь 70% проектов получают положительное заключение экспертизы). Только после одобрения проекта экспертами, застройщик обращается в службу Государственного строительного надзора для оформления разрешения на строительство многоквартирного дома. В Госстройнадзоре рассматривают пакет документов в течение 10 календарных дней, после чего ведомство либо выдает разрешение, либо отказывает по каким-то причинам (неполный перечень документов, неверное оформление, т.д.).

До получения разрешения застройщик не имеет право начинать строительство. Правда, на практике все выходит иначе: по статистике, до четверти новостроек Петербурга возводятся без разрешительной документации.

Устройство котлована

После оформления всех необходимых документов, начинается нулевая стадия строительства здания, так называемый, «этап котлована», на котором производится подготовка фундамента. Следующая стадия — строительно-монтажные работы, включающие возведение стен, перекрытий, установку окон, т.д. Когда коробка готова, дом подключают к инженерным коммуникациям, выполняют внутреннюю и наружную отделку объекта. По завершении строительства остается лишь выполнить благоустройство территории. Реализация проекта может считаться законченной после того, как застройщик получит разрешение на ввод здания в эксплуатацию и оформит право собственности — сначала на себя, а затем на дольщиков.

Преимущества и риски покупки жилья на разных этапах строительства

Согласно положениям Федерального закона №214, застройщик имеет право продавать квартиры в строящемся доме сразу после оформления разрешения на строительство. Однако, некоторые строительные компании открывают продажи жилья гораздо раньше, например, после приобретения участка, гарантируя покупателям скидку на квартиру от 5 до 15%. С покупателями подписывается договор о бронировании жилья или предварительный договор купли-продажи. Для дольщика это наиболее дешевый, но и наиболее рискованный путь покупки квартиры. Следует учитывать, что подобные договоры не подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре, а значит, недобросовестный застройщик может заключить таких договоров сколько угодно. То есть, покупатель имеет большой шанс стать жертвой двойной и тройной продажи жилья.

Чуть менее рискованно приобретать квартиру на «этапе котлована», после официального открытия продаж. Покупатель имеет возможность заплатить за будущую квартиру цену, которая будет на 30-40% ниже той, которую назначит продавец после ввода дома в эксплуатацию. Несомненным преимуществом «этапа котлована» также является большой выбор квартир любого метража и планировки, на любом этаже.

Минусы заключения сделки на начальном этапе строительства очевидны:

• покупателю придется дожидаться своей квартиры еще несколько лет:
• велик шанс, что возведение объекта может затянуться на неопределенный срок.

После кризиса 2009 года, когда огромное количество дольщиков обожглось при покупке жилья на нулевом цикле строительства, спрос на квартиры, еще не существующие в природе, заметно упал.

Еще менее рискованно приобретать квартиру на этапе, когда готовность дома достигает 70-80%. Ценник на квартиры в это время возрастает примерно на 30%, однако, и шансы покупателя пополнить ряды обманутых дольщиков становятся ничтожно малы. Впрочем, процесс сдачи объекта в эксплуатацию тоже может затянуться на несколько месяцев. Как правило, в почти готовом доме все квартиры бывают уже раскуплены, и приобрести жилье можно лишь по договору переуступки. Чем ближе срок ввода объекта в эксплуатацию, тем больше появляется предложений от частных соинвесторов, рискнувших вложить средства в жилье, пока проект проходил «этап котлована».

Безопаснее всего покупать квартиру в уже сданном доме. Но это наиболее дорогостоящий вариант. Даже по-сравнению с соседними домами, заселенными несколько лет назад, стоимость квартиры в новостройке, готовой к сдаче, будет выше примерно на 10%.

На каком этапе лучше покупать квартиру?

Эксперты рекомендуют руководствоваться правилом золотой середины в вопросе выбора этапа строительства дома и приобретения в нем жилья. Торопиться с покупкой квартиры, пока дом находится в состоянии проекта, не стоит. Но и ждать, пока объект введут в эксплуатацию, и цены на жилье в нем вырастут на 30-40%, тоже не обязательно.

О заключении договора долевого участия можно задуматься, когда готовность объекта составляет примерно 40-50%. На этом этапе уже можно оценить динамику строительства и перспективы достройки. В доме, возведенном только наполовину, еще сохраняется большое количество нераспроданных квартир, среди которых можно выбрать подходящую по метражу и планировке. Причем цены на жилье сохраняются в это время на приемлемом уровне.

Что касается приобретения квартиры на этапе котлована, то эксперты рекомендуют соблюдать определенные правила, которые помогут свести к минимуму риски. Обращаться стоит только в проверенные строительные компании, с заслуженной репутацией. Если в наличие у застройщика имеется вся исходно-разрешительная документация, и продажа квартир производится по Федеральному закону №214, можно рассматривать вариант покупки жилья (точнее, права требования) на ранних этапах строительства.

Что думают покупатели?

Большиство покупателей выступает за жилья в доме, который уже построен

Данные опроса, проведенного на аналитическом портале «Индикаторы рынка недвижимости», показали следующие результаты: в основном покупатели жилья не готовы вкладывать свои деньги в объекты, которые существуют только в проекте. Около 55% респондентов высказались за покупку жилья в доме, который уже построен. Еще 10% согласились бы вложить деньги в объект, находящийся на этапе строительства. Причем часть опрошенных готова пойти на риск и сэкономить финансы, приобретя жилье на нулевом цикле. Категорически против покупки жилья в новостройках высказались всего 4% респондентов.

Таким образом, приобретение жилья на первичном рынке в России — это всегда лотерея. Большие или меньшие риски присутствуют на любом этапе строительства жилья. Покупателю квартиры в строящемся доме, остается лишь положиться на добросовестность застройщика и то, что объект будет введен в эксплуатацию, пусть даже с небольшой задержкой. Человеку, решившемуся стать частным соинвестором строящегося объекта, стоит тщательно проанализировать репутацию застройщика, обратить внимание на наличие полного пакета документации и условий работы, отвечающим положениям ФЗ-214.

Новостройки в Перми от застройщика ПЗСП

Дом на Бульваре

Адмирала Ушакова,15

Дом «Дипломат»

Баранчинская, 16

Адмирала Ушакова, 65

Дом «Самолёт»

Докучаева, 23

Яблочкова, 3

Дом Velvet

Дом «Мандарин»

СК 10 — Официальный Сайт Застройщика. Квартиры в новостройках в центре Ростова-на-Дону

Квартиры
в Ростове-на-Дону

Array ( [name] => ЖК «СОКОЛОВА, 68» [price_main] => [image] => Array ( [src] => /upload/iblock/2d1/Sokolova-68_500x512_23_04_21.jpg [width] => 500 [height] => 512 [size] => 301408 ) [mobile_image] => Array ( [src] => /upload/uf/109/Sokolova-68_700x440_23_04_21.jpg [width] => 700 [height] => 440 [size] => 354547 ) [discount] => Array ( [date_active] => ) [UF_GREEN_TEXT] => Центр [price] => Array ( [forFilter] => 0 [format] => 0 ) [address] => г. Ростов-на-Дону, ул. Соколова, 68 [countFloors] => 0 [area] => [district_id] => 1 [detailPage] => 1 [status_id] => 2 [text] => Дата сдачи: 3 квартал 2023 г. [priceRange] => 1 [dateOfDelivery] => 3 квартал 2023 [date] => 31.08.2023 [link] => /object/zhk-sokolova-68/ [is_video] => [zk_id] => 359 [uf_detail_id] => https://sokolova68.sk10.ru/ [year] => 2023 )

Центр

Дата сдачи: 3 квартал 2023

Array ( [name] => ЖК «ГРИНСАЙД» [price_main] => [image] => Array ( [src] => /upload/iblock/127/Green-Side_500x512_30_06_21.jpg [width] => 500 [height] => 512 [size] => 311716 ) [mobile_image] => Array ( [src] => /upload/uf/843/Green-Side_700x440_30_06_21.jpg [width] => 700 [height] => 440 [size] => 365270 ) [discount] => Array ( [date_active] => ) [UF_GREEN_TEXT] => Центр [price] => Array ( [forFilter] => [format] => 0 ) [address] => г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 109 [countFloors] => 25 [area] => [district_id] => 1 [detailPage] => 1 [status_id] => 2 [text] => Дата сдачи: 3 квартал 2023 [priceRange] => 1 [dateOfDelivery] => [date] => [link] => /object/zhk-green-side/ [is_video] => [zk_id] => 4244 [uf_detail_id] => https://greenside.sk10.ru/ [year] => 2021 )

Центр

Дата сдачи: 3 квартал 2023

Array ( [name] => ЖК «ЦАРСКОЕ СЕЛО» [price_main] => [image] => Array ( [src] => /upload/iblock/b9a/TSarskoe-Selo-24_03_21.jpg [width] => 500 [height] => 512 [size] => 311812 ) [mobile_image] => Array ( [src] => /upload/uf/446/TSarskoe-Selo-24_03_21-_2_.jpg [width] => 700 [height] => 440 [size] => 299985 ) [discount] => Array ( [date_active] => ) [UF_GREEN_TEXT] => Центр [price] => Array ( [forFilter] => 0 [format] => 0 ) [address] => г. Ростов-на-Дону, ул. 8 марта, 7 [countFloors] => 15 [area] => [district_id] => 1 [detailPage] => 1 [status_id] => 2 [text] =>

Жилой комплекс «Царское село» — это совершенная среда обитания: амбициозный проект в стиле новой благородной классики, наполненный технологиями для комфортной жизни. Почувствуйте величественное спокойствие и умиротворенность в центре мегаполиса, наслаждаясь интеллектуальными системами управления и персональным 24-часовым сервисом. 

[priceRange] => 1 [dateOfDelivery] => 3 квартал 2021 [date] => 01.09.2021 [link] => /object/zhk-tsarskoe-selo/ [is_video] => [zk_id] => 298 [uf_detail_id] => [year] => 2021 )

Центр

Дата сдачи: 3 квартал 2021

Array ( [name] => КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМ [price_main] => 0 [image] => Array ( [src] => /upload/iblock/000/kvartiry-s-remontom_500x512_10_06_21.jpg [width] => 500 [height] => 512 [size] => 76934 ) [mobile_image] => Array ( [src] => /upload/uf/296/kvartiry-s-remontom_700x440_10_06_21.jpg [width] => 700 [height] => 440 [size] => 80866 ) [discount] => Array ( [date_active] => ) [UF_GREEN_TEXT] => [price] => Array ( [forFilter] => [format] => 0 ) [address] => [countFloors] => 0 [area] => [district_id] => [detailPage] => 1 [status_id] => 1 [text] => [priceRange] => 1 [dateOfDelivery] => [date] => [link] => /object/kvartiry-s-remontom/ [is_video] => [zk_id] => 4248 [uf_detail_id] => https://remont.sk10.ru/ [year] => 2021 )

Array ( [name] => ЖК «ГВАРДЕЙСКИЙ 3.0» [price_main] => 0 [image] => Array ( [src] => /upload/iblock/ec9/Gvardeyskiy-3.0_500x512_23_04_21.jpg [width] => 500 [height] => 512 [size] => 281313 ) [mobile_image] => Array ( [src] => /upload/uf/43a/Gvardeyskiy-3.0_700x440_23_04_21.jpg [width] => 700 [height] => 440 [size] => 320193 ) [discount] => Array ( [date_active] => ) [UF_GREEN_TEXT] => Центр [price] => Array ( [forFilter] => 0 [format] => 0 ) [address] => пр. Сиверса, 26-30 [countFloors] => 20 [area] => [district_id] => 1 [detailPage] => 1 [status_id] => 2 [text] => [priceRange] => 1 [dateOfDelivery] => 1 квартал 2022 [date] => 01.03.2022 [link] => /object/zhk-gvardeyskiy-3-0/ [is_video] => [zk_id] => 344 [uf_detail_id] => [year] => 2022 )

Центр

Дата сдачи: 1 квартал 2022

Array ( [name] => ЖК «ЛЕНИНА, 46» [price_main] => [image] => Array ( [src] => /upload/iblock/3f1/Lenina-46_500x512_28_05_21.jpg [width] => 500 [height] => 512 [size] => 304446 ) [mobile_image] => Array ( [src] => /upload/uf/d98/Lenina-46_700x440_28_05_21.jpg [width] => 700 [height] => 440 [size] => 340319 ) [discount] => Array ( [date_active] => ) [UF_GREEN_TEXT] => Центр [price] => Array ( [forFilter] => [format] => 0 ) [address] => г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 46/2 [countFloors] => 24 [area] => [district_id] => 1 [detailPage] => 1 [status_id] => 1 [text] => Дата сдачи: 2 кв. 2023 г. [priceRange] => 1 [dateOfDelivery] => [date] => [link] => /object/zhk-lenina-46/ [is_video] => [zk_id] => 4242 [uf_detail_id] => https://lenina46.sk10.ru/ [year] => 2021 )

Центр

Дата сдачи: 2 кв. 2023 г.

Array ( [name] => ЖК «МЕЧНИКОВ» [price_main] => [image] => Array ( [src] => /upload/iblock/69d/kvjlxh5wzr8xe75g5bmtniatt7m2lco7/Mechnikova_500x512_30_09_2021.jpg [width] => 500 [height] => 512 [size] => 446692 ) [mobile_image] => Array ( [src] => /upload/uf/05f/e4173pgymcfms7vrw8d3mptgga46xz55/Mechnikova_700x440_30_09_21.jpg [width] => 700 [height] => 440 [size] => 540336 ) [discount] => Array ( [date_active] => ) [UF_GREEN_TEXT] => Центр [price] => Array ( [forFilter] => [format] => ) [address] => г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, 37 [countFloors] => 17 [area] => 80 [district_id] => 1 [detailPage] => 1 [status_id] => 2 [text] => Дата сдачи: 2 квартал 2021 [priceRange] => 1 [dateOfDelivery] => 2 квартал 2021 [date] => 01.04.2021 [link] => /object/zhk-mechnikov/ [is_video] => [zk_id] => 172 [uf_detail_id] => [year] => 2021 )

Центр

Дата сдачи: 2 квартал 2021

Array ( [name] => ЖК «West Side» [price_main] => [image] => Array ( [src] => /upload/iblock/c46/eho43fl0gmhl5gzm1kw8q3na0c3z65gf/West-Side_500x512_30_09_21.jpg [width] => 500 [height] => 512 [size] => 393731 ) [mobile_image] => Array ( [src] => /upload/uf/e97/5yxv8hb469151cf6c37hddgsakrz2tv2/West-Side_700x440_30_09_21.jpg [width] => 700 [height] => 440 [size] => 452680 ) [discount] => Array ( [date_active] => ) [UF_GREEN_TEXT] => Западный [price] => Array ( [forFilter] => [format] => ) [address] => г. Ростов-на-Дону, ул. Стабильная, 3. [countFloors] => 20 [area] => 90 [district_id] => 3 [detailPage] => 1 [status_id] => 2 [text] => Дата сдачи: 4 квартал 2021 [priceRange] => 1 [dateOfDelivery] => 4 квартал 2021 [date] => 30.11.2021 [link] => /object/zhk-vest-sayd/ [is_video] => [zk_id] => 35 [uf_detail_id] => [year] => 2021 )

Западный

Дата сдачи: 4 квартал 2021

Array ( [name] => ЖК «ОНЕГИН» [price_main] => [image] => Array ( [src] => /upload/iblock/a10/Onegin_700x440_04_08_21-_2_.jpg [width] => 500 [height] => 512 [size] => 337962 ) [mobile_image] => Array ( [src] => /upload/uf/9bf/Onegin_500x512_04_08_21-_3_.jpg [width] => 500 [height] => 512 [size] => 337962 ) [discount] => Array ( [date_active] => ) [UF_GREEN_TEXT] => Центр [price] => Array ( [forFilter] => 0 [format] => 0 ) [address] => г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 82 [countFloors] => 0 [area] => [district_id] => 1 [detailPage] => 1 [status_id] => 2 [text] => [priceRange] => 1 [dateOfDelivery] => 2 квартал 2021 [date] => 01.06.2021 [link] => /object/zhk-onegin/ [is_video] => https://www.youtube.com/embed/S1EFE54DFe0 [zk_id] => 335 [uf_detail_id] => [year] => 2021 )

Центр

Дата сдачи: 2 квартал 2021

—NULL

Официальный застройщик Краснодара, компания МСК

Московская строительная компания — это надежный застройщик жилой недвижимости. Компания работает в данной сфере с 2012 года. Благодаря высокому уровню профессионализма, компания МСК занимает лидирующие позиции на рынке строительства многоэтажных зданий в Краснодарском крае, а также в Ростовской области. 

 

2018 год стал для компании годом очередного успеха, а именно — Московская строительная компания вошла в рейтинг лучших застройщиков России. Ежегодно застройщик радует тысячи новых семей, которые приобретают комфортабельное жилье с продуманными планировками. Сейчас на этапе строительства находятся более 180 000 м2. Компания МСК не планирует останавливаться на достигнутом и впереди только больше: проектируется возведение более 420 000 м2. Все жилые комплексы данного застройщика — это доступное, но при этом очень комфортное жилье высокого качества.

 

Компания МСК имеет свои принципы работы, которые помогают оказывать услуги на самом высоком уровне:

 

— Законность. Все ЖК возводятся в согласии с законодательством, а покупка квартиры происходит под контролем банков.

— Клиентоориентированность. Жилые комплексы полностью адаптированы для комфортной жизни, все планировки сделаны с учетом удобства и правильного расположения. Также компания предлагает различные форматы квартир, среди которых каждый найдет вариант для себя.

— Индивидуальность. Каждый ЖК имеет отличительные особенности, а также уникальное фасадное оформление.

— Качество. При строительстве используются только высококачественные современные материалы, также применяются технологии, проверенные временем.

 

За время своей работы в Краснодарском крае компания МСК уже успела осчастливить 2170 семей. А за все время своего существования Московская строительная компания успела отстроить уже 1 800 000 м2. При этом специалисты не собираются останавливаться: идет строительство новых многоэтажных объектов, сдаются жилые комплексы и проектируются новые. Компания МСК — это надежность и высокое качество, продуманность деталей и забота о будущих жильцах. 

 

Альты:

1. Купить квартиру в новостройке Краснодара, недорогое жилье от МСК

2. Застройщики Краснодара, новые ЖК в городе, купить квартиру в ЖК Галактика

3. Новостройки в Краснодаре от МСК, купить квартиру в ипотеку

4. Квартиры в новых жилых комплексах Краснодара, квартира в рассрочку

5. Недорогая однокомнатная квартира, ЖК Галактика от МСК

Нюансы при покупки квартиры от застройщика – советы от компании «Корпорация ВИТ»

На рынке недвижимости широко представлено как вторичное жилье, так и квартиры в новостройках – активно возводящихся домах, которые могут располагаться как в центре города, так и в его спальных районах. Популярность таких объектов недвижимости возрастает с каждым днем, и данное явление вполне объяснимо:

• цены на новые квартиры от застройщика находятся на доступном уровне, поэтому такое приобретение могут позволить себе те, кто не решается на покупку вторичного жилья;
• использование новых материалов при строительстве дает возможность значительно улучшить качество строений, а значит, и продлить срок их службы;
• если покупатель ищет новостройки рядом с Москвой от застройщика, то он может быть уверен в том, что не придется тратиться на вывоз строительного мусора, а сразу оформить жилое помещение по своему вкусу.

Но несмотря на большое количество преимуществ, риски натолкнуться на подводные камни при приобретении квартиры в новостройке в Москве или рядом со столицей все же остаются. Специалисты «Корпорации ВИТ» подготовили для вас список нюансов, на которые стоит обратить особое внимание в процессе заключения сделки и дальнейшего оформления жилья в собственность.

Особенности договора долевого участия

Договор долевого участия (далее – ДДУ) застройщик обязан заключать с дольщиком при продаже ему жилого помещения в строящемся здании. Согласно нормам российского законодательства, по такому документу можно приобрести квартиру как на начальном этапе возведения дома (когда готов только котлован и залит фундамент), так и на более позднем (возведена большая часть этажей, стены обложены кирпичом, дом достроен, но еще не сдан). Смысл ДДУ состоит в том, что дольщик покупает определенную квартиру, имеющую номер и заранее известную площадь, планировку, расположение на этаже и другие характеристики, а после завершения процесса строительства и сдачи дома получает на нее право собственности.

Согласно ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»², договор долевого участия имеет ряд гарантий и подтверждает, что застройщик осуществляет свою деятельность в рамках указанного закона. Также стоит отметить, что указанный документ подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Перед подписанием ДДУ обязательно изучите следующие пункты: информацию об объекте недвижимости (расположение на плане этажа, площадь помещений, расположение оконных и дверных проемов и так далее), окончательной стоимости квартиры, сроках завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, сроках передачи ключей дольщику.

Строительная компания может работать и не в соответствии с ФЗ-214. В таком случае покупателю может быть предложено заключить договор иного типа. И в таких случаях риски приобретателя объекта недвижимости многократно возрастают. Так, покупатель в данном договоре может быть обозначен как инвестор, партнер или иное лицо. И в этом случае речь будет идти не о покупке конкретной квартиры, а об обычном вложении денежных средств в строительство, которое может даже и не закончиться. В итоге если дом так и не будет сдан в установленные сроки, добросовестный покупатель не сможет доказать, что он приобретал конкретный объект недвижимости.

Застройщик также может заключить с потенциальным дольщиком ДДУ, но не отправить его на регистрацию в Росреестр. Незарегистрированный договор не обладает юридической силой и является недействительным. В таком случае единственный совет – контролировать передачу документов на регистрацию.

Особенности предварительного договора

Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости может быт заключен по завершению процесса возведения дома, но до того момента, как на него будет оформлено право собственности. ДДУ на этом этапе уже не заключается, так как строительство считается завершенным. Стандартный договор купли-продажи не заключается потому, что конечного объекта, на который у одной из сторон имеется право собственности, пока не существует.

В тексте предварительного договора купли-продажи должна содержаться информация о точных характеристиках (площади, планировке, расположению на этаже, количестве комнат, наличию или отсутствию систем электро-, водо- и теплоснабжения и канализации, наличии или отсутствии отделки и так далее) и окончательной цене новой квартиры от застройщика.

Допускается и наличие отдельного пункта, в котором стороны оговаривают срок, в течение которого обязуются заключить стандартный договор купли-продажи на данный объект недвижимости. Если же данной информации в указанном документе нет, застройщик имеет право оформить договор купли-продажи в течение одного календарного года. В этот период официальный представитель строительной компании занимается получением кадастрового номера и адреса, а также проводит оформление новостройки и квартир в ней как полноценных отдельных объектов недвижимости.

Если по истечении одного календарного года с момента подписания предварительного договора купли-продажи квартиры покупатель так и не получил право собственности на приобретенное имущество, он может обратиться в суд.

Оплата квартиры по договору

В процессе приобретения квартиры вопросу внесения денежных средств в качестве оплаты следует уделить особое внимание. Без ряда документов, подтверждающих факт передачи денежных средств (расписок, чеков, актов приема-передачи и так далее), совершать оплату не рекомендуется. Дело в том, что недобросовестный застройщик, получив денежные средства, может обвинить покупателя в том, что он не выполнил свои обязательства и не заплатил за приобретаемое имущество, ведь документов, подтверждающих платеж, не существует. Следовательно, такое правонарушение может вынудить покупателя жилья обратиться в суд. Но в процессе разбирательства будет очень сложно доказать, что оплата была проведена.

В качестве гарантированной оплаты может выступать как безналичный расчет через банк, так и передача наличных денежных средств в офисе строительной компании с обязательным предоставлением кассового чека, а также квитанции к приходно-кассовому ордеру.

Все остальные способы оплаты являются ненадежными, поэтому специалисты не рекомендуют пользоваться ими.

Выбор строительной компании

При поисках квартиры в Москве новостройки от застройщика могут стать оптимальным вариантом только в том случае, если застройщик является добросовестным. Предпочтение следует отдавать крупным фирмам, которые работают на рынке уже несколько лет, и за время своего существования смогли реализовать несколько крупных проектов. Надежной строительной компанией может считаться и та, партнерами которой являются крупные кредитные организации и предприятия, выпускающие продукцию под известными брендами. Также стоит обратить внимание на застройщика, директора и менеджеры которого регулярно публикуют свои статьи в газетах и бизнес-журналах, выступают на радио и телевидении. Немаловажным аспектом является и наличие положительных отзывов от тех, кто уже купил квартиры в новостройках, возведенных данной фирмой. Эту информацию можно получить как на тематических форумах и официальных сайтах жилых комплексов, так и пообщавшись с владельцами квартир лично.

При покупке квартиры на определенном этапе строительства здания нужно оценить сроки и динамику производимых работ: соответствует ли фактическое состояние объекта тому, что заявлено в плане, нет ли задержек и так далее.

Застройщик обязан предоставить потенциальному покупателю по первому же его требованию копии всех учредительных документов и лицензии, подтверждающие законность его деятельности. Кроме того, данная компания должна обладать правами на объект строительства, который впоследствии будет передан покупателям, поэтому дополнительно можно запросить и документы на строительство, право собственности на земельный участок или договор аренды и так далее.

Передача квартиры покупателю

Если процесс приема квартиры у застройщика уже прошел, и наступила пора оформления прав собственности на данный объект недвижимости, то покупатель может столкнуться с последним из рисков – сложностью с получением указанного права. Дом уже может быть сдан, но, если застройщик приглашал к участию в данном проекте сторонних инвесторов, между ними могли возникнуть споры об исполнении обязательств, произведении взаиморасчетов и так далее. И пока все спорные ситуации не будут урегулированы в судебном порядке, объект недвижимости невозможно будет оформить в собственность.

__________________________________________________________________________

²Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве», «Российская газета», N 292, 31.12.2004

ЖК Кленовые Аллеи — официальный сайт новостройки от застройщика ГК МИЦ в Ватутинках, Новая Москва

Жилой комплекс «Кленовые Аллеи» расположен в одном из самых экологически чистых и красивых мест в центре Новой Москвы, в 12 минутах пути на автомобиле от МКАД.

Городскими властями Новой Москвы запланировано создание удобной транспортной инфраструктуры, включающей активное развитие общественного транспорта. Рядом с жилым комплексом планируется строительство станции метро «Десёновское», которая будет расположена всего в нескольких шагах от объекта и обеспечит будущим жителям быстрое сообщение с любой точкой Столицы, невзирая на погодные условия и пробки на дорогах. Не будем забывать и о том, что в ближайшее время в Новой Москве запланирован запуск линий нового вида транспорта — скоростных трамваев. Дополнительно продумывается создание новых автобусных маршрутов, связывающих жилой комплекс с центральной частью города. Уже сейчас действует несколько направлений автобусов, которые связывают комплекс со станциями метро «Теплый Стан» и «Саларьево».

Особенности инфраструктуры

Одним из важных преимуществ жизни в Новой Москве является окружающая природа и хорошая экология. Несколько минут отделяют строящиеся дома от нескольких уже действующих школ и детских садов района. От пяти до десяти минут нужно потратить для того, чтобы добраться в одно из рядом расположенных лечебных учреждений. В частности, в районе уже работает современная поликлиника, с детским и взрослым отделениями. В жилом комплексе «Кленовые Аллеи» предполагается размещение магазинов, кафе, аптек, салонов красоты и отделений банков на первых этажах зданий.

Здесь есть несколько сетевых магазинов способных удовлетворить основные потребности жильцов. Тем людям, кто отдает предпочтение покупкам в крупных торговых центрах, можно рекомендовать поездки в расположенные поблизости гипермаркеты «Икеа», «Оби» и «Ашан».

Жизнь в новостройке способна полностью удовлетворить потребности людей, предпочитающих вести активный и здоровый образ жизни. На территории ЖК «Кленовые Аллеи» будут созданы современные спортивная локация для занятия workout и crossfit. Поблизости расположены спортивные комплексы, в которых можно заниматься различными видами спорта.

Варианты квартир

Прорабатывая проектное решение, наши специалисты учитывали предпочтения покупателей и современные тренды в сфере планировки жилого пространства. Привлекательный уровень цен обусловлен отсутствием посреднических структур между застройщиком и будущими собственниками недвижимости.

Всё жилье комплекса можно разделить на группы, отличающиеся количеством комнат:

• Квартиры-студии — проектировщики сумели проработать интересные варианты разной площади. Даже на 20 «квадратах» специалисты предлагают эргономичную обстановку. Для тех, кто располагает несколько большей суммой, стоит рассмотреть студии площадью 30,62 м².
• Однокомнатные квартиры — на 31,15 м² удалось разместить компактную прихожую и небольшую гардеробную. Кроме гостиной, кухни и санузла здесь есть даже лоджия, позволяющая насладиться красивой панорамой. Удачен вариант с террасой, площадь такой квартиры значительно больше и достигает 39,38 м².
• Двухкомнатные квартиры — действительно высокий уровень комфорта ожидает новоселов в «двушке» 42,33 м², в которой спокойно может разместиться семья из нескольких человек. Если же хотите настоящего простора, отдайте предпочтение проекту площадью 60,9 м². Прихожая в этом случае больше 10 м².
• Трехкомнатная квартира – подходит семьям с детьми. Можно присмотреться к жилью на 73,56 м² или к аналогам. Наличие двух спален позволит добиться уютной обстановки в большой семье.

Возможности отделки

Для вашего выбора предлагается 2 варианта готовой отделки однокомнатных квартир.

• «Твоя основа» — самые трудоёмкие, шумные и «грязные» работы по первичной отделке.
• «Твой стиль» — предусматривает устройство напольной плитки, ламинат в жилой комнате, установку пластикового плинтуса, облицовку стен в ванной комнате и оборудование санузлов.

Для тех же, кто любит и привык проводить ремонтные работы самостоятельно, предлагаются объекты без отделки.

Покупка квартиры в ипотеку

В онлайн режиме можно воспользоваться калькулятором ипотеки, который позволяет в течение считанных секунд рассчитать порядок и объемы выплат. Достаточно внести 20% в качестве первого взноса для того, чтобы вселиться в любой объект из каталога, представленного застройщиком. Пользователи моментально видят актуальную ставку и сроки предстоящих выплат. Сотрудничество застройщика с крупнейшими банками страны позволяет максимально быстро получать одобрение по ипотеке.

Репутация МИЦ

Отметим, что среди крупных столичных компаний группа компаний выделяется четким структурированием подразделений. В штате работают опытные профессионалы, обладающие солидным опытом в сфере строительства. ГК МИЦ ежегодно отмечается престижными наградами.

О застройщике жилого комплекса

ГК «МИЦ» — крупная девелоперская компания, обеспечивающая весь цикл работ, начиная с разработки концепции жилой застройки, строительства, сдачи объектов, их последующей эксплуатации, заканчивая оказанием комплексных услуг по продаже и покупке недвижимости во всех сегментах столичного рынка.

ГК «МИЦ» занимается строительством с 1999 года, активно развивается, расширяя сферы деятельности. Ориентируясь на внедрение передовых технологий, используя новые инвестиционные инструменты и модернизируя систему управления, группа компаний успешно работает на российском рынке около 20 лет. За это время было начато и реализовано 20 масштабных проектов с вводом в эксплуатацию 5 миллионов квадратных метров жилья.

Наши ценности:

• Мы строим комфортные дома для всех!
• Мы всегда доводим начатые объекты до конца!
• Мы создаем жилье, отвечающее вашему образу жизни!

квартиры от застройщика ГК «Надежда», цены

Квартиры от ГК «Надежды»

Покупка квартиры в новостройке напрямую от застройщика является самым надежным способом приобретения недвижимости, вам не придется волноваться о каких-либо рисках при сотрудничестве с нами. ГК «Надежа» занимается строительством и продажей жилья на протяжении более тридцати лет и является одним из самых надежных и популярных застройщиков в городе.

0

Реализованных
новостроек

0

Строящихся
объекта

0

Квартиры в
продаже

Наша компания – это не только возможность купить новую качественную квартиру в любой точке Брянска от застройщика и по приятной цене, но и вложение в уровень образования, досуга и обслуживания. Все хотят жить в максимальном комфорте, и именно поэтому мы тщательным образом подбираем строительные площадки для своих проектов застройки в районах города с полноценной и быстро развивающейся инфраструктурой: с находящимися рядом детскими садами, школами, супермаркетами, торговыми центрами, медицинскими учреждениями и так далее.

Внимание, которое наши опытные архитекторы уделяют планировке квартир, позволяет нам использовать каждый квадратный метр не просто эргономично, но и максимально стильно. При этом мы не забываем и о благоустройстве придомовых территорий и всегда гарантируем наличие современных детских площадок, паркингов, удобных прогулочных зон и красивых мест для отдыха с обязательным озеленением.

Сами же новостройки возводятся по современным технологиям и с применением экологически чистых материалов, что обеспечивает высокие скорость и качество строительства при гарантированной долговечности будущего объекта.

Спецпредложение

На данный момент спецпредложения отсутствуют

Почему выбирают нас?

Все знают, что квартиры в новых домах можно купить или через риэлтерское агентство, или непосредственно через компанию-застройщика вроде нашей. При этом, на первый взгляд, первый вариант часто кажется потенциальным покупателям недвижимости в наших новостройках наиболее надежным при практически одинаковой цене.

Но только на первый взгляд. В настоящий момент существуют три важные, экономически-выгодные причины, которые объективно доказывают превосходство сотрудничества с застройщиком над прочими способами приобретения жилья:

• Застройщик знает обо всех особенностях новостроек лучше посредников, поэтому клиент гарантированно получает только достоверную информацию о ходе возведения будущей квартиры, используемых материалах и прочих важных качествах жилья.
• Сотрудничество напрямую с застройщиком более выгодно при оформлении ипотеки, потому что в этом случае серьезные банки будут готовы предоставить клиенту более интересные условия кредитования при более низкой окончательной цене на квартиру в новостройке.
• Услуги бронирования жилплощади осуществляет исключительно застройщик, по закрепленной цене без дополнительной платы посредникам.

Еще один довод в пользу покупки жилья напрямую у нашей строительной компании, который нельзя не отметить, – только серьезные и благонадежные застройщики имеют собственные отделы продаж, в то время как мелкие фирмы, редко сдающие объекты, вынуждены прибегать к услугам посредников.

Недвижимость Москвы — каталог новостроек Москвы с актуальными ценами

.

Новостройки Москвы

Город на карте

Москва — столица России, расположенная на западе страны на одноименной реке в центре Восточно-Европейской равнины.

Почему в Москве выгодно покупать квартиры у застройщиков?

Город самый большой по численности населения — в нем проживает более двенадцати миллионов человек. Москва интересна инвесторам, рынок недвижимости огромен, в том числе новостройки.

В Москве расположены головные офисы большинства крупных компаний (российских, транснациональных), более половины центральных офисов российских банков, приборостроения, машиностроения, металлургической, легкой, химической и пищевой промышленности.Наблюдается тенденция к перемещению промышленных предприятий за пределы города.

Мегаполис имеет большое значение как транспортный узел, через аэропорты которого выполняются рейсы, здесь девять вокзалов, три речных порта. Московский метрополитен — один из мировых лидеров по пассажиропотоку, разветвленности и протяженности.

Сюда приходят абитуриенты, их ждут 124 вуза. В Москве расположено большое количество научно-исследовательских институтов, а также передовые разработки в различных областях науки.

Климат умеренно-континентальный, сезонность ярко выражена.

Новостройки в Москве строятся в огромных количествах. Большая часть строительства финансируется инвесторами — шестьдесят процентов, то есть инвесторы по-прежнему активны (многое будет зависеть от экономической ситуации в будущем).

Продажа квартир от застройщиков осуществляется через специальные счета — при заключении договора деньги покупателя зачисляются в банк на эскроу-счет.Застройщик вправе получить денежные средства после сдачи дома, передачи квартиры покупателю. Таким образом, если новостройки в Москве от застройщиков строятся на средства, полученные от банков на условиях выплаты процентов, застройщикам невыгодно нарушать сроки сдачи объекта. На первый взгляд, это положительный фактор и продуманный механизм, свидетельствующий о стремлении предотвратить случаи мошенничества, недобросовестности разработчиков; в то же время это косвенное подтверждение общего недоверия, основанное на опыте прошлых лет, оценка ситуации в настоящем.

Квартиры в Москве от застройщиков предлагаются в рассрочку, объявляются выгодные акции, предоставляются скидки, а инвестор-покупатель получает новые современные коммуникации и продуманные планировки. Инвестиции приносят высокий пассивный доход (аренда, перепродажа) по мере роста цен на недвижимость.

Жилые комплексы в Москве строятся по европейским стандартам. У разработчиков есть положительные качественные отзывы.

Минимальная цена квадратного метра квартиры в черной раме составляет 510 долларов, по данным поисковой системы GEOLN.COM.

Критерии выбора квартиры

Расположение относительно транспортной сети определяет степень ликвидности жилья. Кроме того, прежде чем принять решение о покупке квартиры в Москве в новостройке, следует проанализировать перспективы развития локации. Для долгосрочных вложений инвесторам целесообразно рассматривать жилые комплексы в районе эксплуатации проектируемых станций метро. Подойдут и те, что находятся рядом с действующими станциями, уровень цен в этом случае будет выше (наличие метро повлияло на формирование цен).В любом случае близость к «старой» Москве, метро по-прежнему остается важнейшим критерием.

В «новой» Москве (на территории, которая была аннексирована в ходе масштабного проекта расширения) строятся объекты инфраструктуры и создаются рабочие места. Сюда должны течь финансовые потоки. Все это повышает привлекательность жилых комплексов, создает условия для роста их стоимости в долгосрочной перспективе.

Покупка квартир иностранцами

Иностранцы могут покупать недвижимость в Москве в новостройках.Обсуждения ужесточения требований к иностранцам активно инициируются отдельными представителями власти. Однако на данный момент никаких решений или законопроектов нет.

Культура, история, туризм

Город Москва — один из крупнейших носителей культурного наследия, здесь можно увидеть огромное количество достопримечательностей, привлекающих жителей и туристов. Самые известные: Кремль, Красная площадь, Храм Василия Блаженного, Останкинская телебашня, памятник Минину и Пожарскому, Третьяковская галерея.Этот список можно продолжить. Сложно увидеть все музеи и памятники старины. В Москве много всемирно известных театров: Большой театр, Таганка, МХАТ, Современник.

Здесь проходят масштабные фестивали, многочисленные выставки, поступающие с завидной регулярностью из ведущих мировых репозиториев, концертные залы, на сценах которых почетны лучшие мастера: певцы, танцоры, музыканты и актеры планеты.

Квартиры в новостройках Москвы — это проект, обещающий инвесторам очевидные преимущества, учитывая потрясающие масштабы города, обилие строящегося жилья и рост его стоимости.Однако эксперты внимательно обращают внимание на некоторые политические и экономические риски в будущем, однако это вряд ли может остановить внутреннего инвестора в глубинке России. Рынок недвижимости мегаполиса будет оставаться востребованным и в будущем еще многие десятилетия.

район	Цены, от
Пресненский район	3430 $ / м 2
Сходня	830 $ / м 2
Хорошево-Мневниковский район	2560 $ / м 2
Район Раменки	3440 $ / м 2
коттеджный поселок-река-река	650 $ / м 2

Метро	Цены, от
Шелепиха	3430 $ / м 2
Серпуховская	4660 $ / м 2
Селигерская	2390 $ м 2
Белорусская	4710 $ / м 2
Выставочная	3430 $ / м 2

Новостройки в районах Москвы

Новостройки у метро в Москве

Насколько полезной была эта информация:

Средний рейтинг: 4.57 . Голосов: 97

FAQ

Можно ли купить квартиру в Москве удаленно?

Да. Возможны удаленные покупки без вашего личного присутствия в Москве

Могут ли иностранцы приобретать недвижимость в Москве?

Да.Иностранцы имеют право приобрести недвижимость в Москве

.

Доступна ли рассрочка в Москве?

Да. В Москве много девелоперов, предлагающих рассрочку. Чтобы получить список застройщиков, предлагающих рассрочку в Москве, откройте фильтр «Цена».

Сколько новостроек предлагают застройщики в Москве?

Новостройки Москвы в каталоге 365

Какая минимальная цена квадратного метра в новостройке Москвы

Самая низкая цена квадратного метра в новостройках Москвы 510 $

Какие новостройки в Москве самые популярные?

ТОП-3 самых популярных новостроек Москвы:

Москва построила самый крупный небоскреб в 2020 году

Девелоперы в российской столице построили в 2020 году больше многоэтажных жилых комплексов, чем когда-либо прежде, как показал отраслевой отчет, опубликованный в среду, и подчеркивает бум в строительной отрасли Москвы, несмотря на пандемию коронавируса.

По данным аналитиков Capital Group, одной из крупнейших девелоперских компаний России, в прошлом году в Москве было построено более 860 000 квадратных метров жилой площади в небоскребах, что эквивалентно 17 200 квартирам средней площади. Он определяет жилые небоскребы как здания, насчитывающие не менее 33 этажей, которые обычно имеют высоту более 100 метров.

Строительная отрасль Москвы — редкое яркое пятно на фоне пандемии, поскольку сочетание рекордно низких процентных ставок, поддерживаемой государством программы дешевой ипотеки и освобождения строительной отрасли от принудительных блокировок во время первой волны коронавируса помогло поддержать жилищное строительство. бум.

В последнем квартале 2020 года объем жилищного строительства в Москве и окрестностях вырос на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Строительство высотных домов росло еще быстрее, отмечает Capital Group. Рекордные показатели в 2020 году были на 60% выше, чем предыдущий годовой максимум, установленный в 2018 году, а жилые площади, завершенные в прошлом году, были в 30 раз выше, чем в 2013 году — контрольном году для российской экономики перед экономическим кризисом 2014-2016 гг. западных санкций, которые широко используются для отслеживания экономических показателей России.

Небоскребы теперь составляют пятую часть всей новой жилой площади, поступающей на рынок жилья Москвы, сообщает новостной сайт РБК.

Девелоперы также отметили усиление «американизации» жилого пространства Москвы.

«Жилые дома с 30 и более этажами становятся частью повседневной городской застройки», — говорится в отчете аналитиков. «Москва становится все более американской, появляется все больше комплексов не только высотой 100 м, но и 150 м с уникальными архитектурными решениями».

Кремль предложил продлить популярную схему дешевой ипотеки, развернутую в разгар пандемии коронавируса в прошлом году, до 2024 года для поддержки российской экономики.Однако Центральный банк России предупредил, что дешевые ипотечные кредиты — на самом низком уровне за всю историю России — могут привести к более рискованной практике заимствования и могут выступить против продления.

• Крупнейшие девелоперы России по площади 2021 г.

• Крупнейшие застройщики многоквартирных домов России по площади 2021 | Statista

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную. Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Зарегистрируйтесь сейчас

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование». После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Аутентифицировать

Сохранить статистику в формате .XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробные сведения об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить в избранное!

… и облегчить мне исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции вам потребуется как минимум Единственная учетная запись.

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

• Мгновенный доступ к статистике 1 м
• Скачать в форматах XLS, PDF и PNG
• Подробные справочных материалов

$ 59 39 $ / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная статистика

• Стоимость жилищного строительства на Северо-Западе 2018 г., по материалам
• Стоимость строительства жилья в Приволжском ФО 2018 г., по материалам
• Стоимость строительства жилья в Уральском ФО в 2018 г., по материалам
• Стоимость строительства жилья в Сибирском ФО в 2018 г., по материалам
• Жилищное строительство стоимость строительства в Центральном ФО России 2018, по материалам
• Россия: финансовый риск строящегося жилья 2018, по цене
• Стоимость строительства жилья в Северо-Кавказском ФО России 2018, по материалам
• Россия: финансовый риск строящегося жилья 2018 , по смете
• Стоимость строительства жилья в Дальнем Востоке. суровый ФО России 2018 г., по материалам
• Стоимость строительства жилья в Южном ФО России 2018 г., по материалам
• Инициированное строительство жилья на 1000 жителей в Бельгии и Нидерландах 2016 г. проекты
• Завершенное жилищное строительство на 1000 жителей в Бельгии и Нидерландах 2016
• Румыния: оборот в сфере недвижимости 2008-2015
• Эстония: оборот в сфере недвижимости 2008-2015
• Размер однокомнатных квартир и мезонеты в Англии, 2011 г., разработчиком
• Всего жилых единиц, построенных Perumnas Indonesia 2010-2018 гг.
• Доходы девелоперов в США.С., 2008-2013 гг.
• Строительные работы, сданные в эксплуатацию в России, 2020 г., по типу здания

Узнайте больше о том, как Statista может поддержать ваш бизнес.

дом.рф (Россия). (1 мая 2021 г.). Крупнейшие девелоперы многоквартирных домов в России по состоянию на июнь 2021 г. по площади строящихся объектов (в 1 000 кв. М) [График]. В Statista. Получено 1 ноября 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/1053961/leading-real-estate-developers-in-russia-by-area-under-construction/

dom.рф (Россия). «Крупнейшие девелоперы многоквартирных домов в России по состоянию на июнь 2021 года по площади строящихся объектов (в 1000 квадратных метров)». Диаграмма. 1 мая 2021 года. Statista. По состоянию на 01 ноября 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1053961/leading-real-estate-developers-in-russia-by-area-under-construction/

дом.рф (Россия). (2021 г.). Крупнейшие девелоперы многоквартирных домов в России по состоянию на июнь 2021 года по площади строящихся объектов (в 1000 кв. М). Statista. Statista Inc.. Дата обращения: 01 ноября 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1053961/leading-real-estate-developers-in-russia-by-area-under-construction/

дом.рф (Россия). «Крупнейшие девелоперы России по состоянию на июнь 2021 года по площади строящихся объектов (в 1000 квадратных метров)». Statista, Statista Inc., 1 мая 2021 г., https://www.statista.com/statistics/1053961/leading-real-estate-developers-in-russia-by-area-under-construction/

dom.rf ( Россия), Крупнейшие застройщики многоквартирных домов в России по состоянию на июнь 2021 года, по площади строящихся объектов (в 1000 квадратных метров) Statista, https: // www.statista.com/statistics/1053961/leading-real-estate-developers-in-russia-by-area-under-construction/ (последнее посещение — 1 ноября 2021 г.)

Объявлена ​​минимальная стоимость квартиры в Подмосковье

Est-a-Tet объявила минимальную стоимость квартиры в Подмосковье. Самым доступным предложением новостройки Подмосковья является квартира общей площадью 42 квадратных метра в одном из жилых комплексов города Электрогорска. Лот предлагается покупателям по цене 1 шт.9 миллионов рублей, следует из материалов агентства, предоставленных «Ленте.ру».

Сопутствующие материалы

00:04 — 9 сентября

Все в коробке.

россиян начали покупать очень маленькие квартиры в Москве. Зачем они это делают?

00:01 — 9 августа

На втором месте в рейтинге самых дешевых квартир в новостройках Подмосковья находится студия в Шатуре. Лот также стоит 1.9 миллионов рублей, но имеет меньшую площадь — 25 квадратных метров. Рядом с комплексом находится детский сад, строится школа. Железнодорожная станция Шатура расположена достаточно близко.

Замыкает тройку самых бюджетных предложений новостройки Подмосковья в городе Лыткарино. Здесь можно купить компактную студию (17 «квадратов») за 2,2 миллиона рублей. Недалеко от комплекса находится озеро Долгое и Волкушинский карьер, протекает Москва-река. Первая очередь комплекса уже построена и заселена.

Кроме того, как выяснили аналитики, бюджетные квартиры можно найти в проектах в Лосино-Петровском, Хотьково, Клине, Тучково, Монино, а также недалеко от Чехова и Раменского.

Ранее эксперты заявляли, что до конца 2021 года цены на московском рынке жилья замерзнут, и в будущем, если девелоперы выдержат падение спроса и сохранят стоимость «квадрата», вторичный рынок также может быть ожидается рост. Они предположили, что если девелоперы начнут снижать цены, стоимость вторичного жилья останется на нынешнем уровне.

Отказ от ответственности: если вам нужно обновить / отредактировать / удалить эту новость или статью, обратитесь в нашу службу поддержки. Узнать больше

Продажа квартир в Москве. Индивидуальный подход и безопасная сделка при покупке квартиры

Покупка и продажа недвижимости в Москве — занятие действительно увлекательное и увлекательное, и в то же время это дело требует тщательной подготовки и хорошего расчета. Мы делаем все возможное, чтобы найти для вас идеальную квартиру на продажу в Москве. Наша цель — найти дом своей мечты, сэкономив вам время и деньги.Наш богатый опыт позволяет заключить сделку наиболее рационально и выгодно. Агентство Landmark Real Estate с радостью поможет вам на протяжении всего процесса поиска и покупки восхитительной квартиры.

Самая большая база лучших квартир на продажу в Москве!

Кроме того, агентство Landmark Real Estate предлагает лучшие варианты: как в престижных исторических особняках, так и в элитных жилых комплексах с развитой инфраструктурой.

Куплю квартиру в дореволюционных жилых домах

В нашей базе данных есть много предложений на продажу в самых привлекательных и великолепных районах Москвы: Арбат и Кропоткинская, Остоженка, Пречистенка, Замоскворечье, Патриарший пруд, Чистые пруды, Тверская и Красная Пресня.

Предлагаем также квартиры в деловых районах столицы: Павелецкой, Таганской, а также в экологически чистых западных и северо-западных районах, где расположены высококлассные жилые комплексы, предназначенные для обеспеченного семейного жилья.

Посмотреть недвижимость на продажу в дореволюционных домах прямо сейчас >>

Продажа недвижимости в современных жилых домах

Если вы хотите купить квартиру в Москве, рекомендуем ознакомиться с новыми первоклассными комплексами, расположенными на западе столицы. Эти жилые дома расположены в Подмосковье, в 15-40 минутах езды на машине до центра города.

Поможем подобрать недвижимость в таунхаусах и коттеджах в ближайших загородных и городских районах.Наша команда профессионально занимается сделками купли-продажи квартир, индивидуально подходя к каждому Клиенту, делая все возможное, чтобы оправдать Ваши ожидания!

Получите свою квартиру в новостройках >>

Landmark Real Estate оказывает все мыслимые услуги по купле-продаже квартир:

• Портфолио квартир из нашей базы данных в самых больших районах города.
• Профессиональный консалтинг на каждом этапе покупки недвижимости.
• Консультации по текущей рыночной цене на недвижимость, которую вы ищете.
• Содействие в решении всех налоговых вопросов, разъяснение всех особенностей законодательства РФ в сфере недвижимости.
• Проведение переговоров со всеми сторонами в течение всего процесса сделки.

Трехэтажный пентхаус на башне «Федерация» в Москве

ЛИСТИНГ ДНЯ

Место нахождения: Москва, Россия
Цена: руб.6 миллиардов (35,14 миллиона долларов США)

Этот очаровательный трехэтажный пентхаус, спрятанный под гигантским стеклянным куполом и считающийся самой высокой квартирой в Европе, находится на вершине новой башни «Федерация» в Московском международном бизнес-центре.

«Башня« Федерация »- это сверхвысокий небоскреб, высота которого составляет 374 метра, — сообщила листинговый агент Наталья Курганова.

«Отсюда очень красивые и захватывающие виды на всю Москву», — сказала она. «Мы видим север, юг, запад и восток Москвы.”

Архитектурные и дизайнерские особенности включают высокий главный зал, панорамные окна от пола до потолка, два камина, высоту потолков до 13 метров и два скоростных лифта.

Пентхаус находится под гигантским стеклянным куполом.

Москва Sotheby’s International Realty

Пентхаус имеет открытую планировку и гибкую планировку, — сказала г-жа Курганова.

Подробнее : Эксклюзивный московский микрорайон, где проживают знаменитости и государственные чиновники

На первом уровне теперь есть холл с баром, две столовые, кухня, музыкальный зал, винная комната, кинотеатр, сигарная комната и библиотека с панорамным видом и книжными полками высотой более 10 метров.

На 96 ^{-м этаже} есть несколько спален, семейная комната и игровая комната.

Верхний этаж задуман как бизнес-апартаменты для владельца, с доступом на лифте с первого этажа для сотрудников и гостей. На этом уровне также есть тренажерный зал, сауна, хаммам, массажный кабинет, зоны отдыха и гостевые спальни.

Пентхаус очень безопасный, сказала г-жа Курганова.

«Только владелец может попасть в пентхаус с помощью специальной магнитной карты», — сказала она.«Он должен подняться на 93-й этаж, затем подняться на лифте, ведущем в пентхаус».

Подробнее : Знаменитый пластический хирург снизил стоимость мегамензона Bel-Air с 180 до 99 миллионов долларов

Статистика

В квартире площадью 23 476 квадратных футов 10 спален и 10 ванных комнат.

Удобства

«В здании много удобств», в том числе «спа, фитнес-клуб, огромный бассейн, рестораны для гурманов и бесчисленные магазины и кафе», — сказала г-жа Мисс.Курганова.

«На высоте 227 метров в оздоровительном клубе Nebo находится самый высокий бассейн в Европе», — сказала она.

Из Пенты : Празднование автомобильной культуры с моделями и мини-автомобилями

Заметки о районе

Башня «Федерация» — это комплекс из двух небоскребов, построенных на 13-м участке Московского международного бизнес-центра, сказала г-жа Курганова. Пентхаус находится в Восточной башне.

Международный бизнес-центр находится в Пресненском районе, «отличается развитой инфраструктурой и наличием множества разных достопримечательностей», — сказала она.К ним относятся Московский зоопарк, Московский планетарий, Государственный музей искусства народов Востока, Патриарший пруд, а также множество ресторанов и парков.

Агент: Натали Курганова, Москва Sotheby’s International Realty

Посмотреть исходное объявление.

Запись в листинг дня

Продажа квартир в Москве

Knight Frank продает лучшие новостройки Москвы. На ваш выбор 1000 элитных городских объектов, 2000 загородных домов и 500 земельных участков в Подмосковье.

Мы не только профессионально посоветуем, как вложить деньги, но и предоставим широчайшие возможности для выбора наиболее эффективного и прибыльного проекта строительства нового жилья в Москве.

Knight Frank имеет офисы в более чем 55 странах, поэтому у нас есть все возможности предлагать нашим клиентам и международные инвестиционные проекты.

За более чем 19 лет работы на российском рынке элитной недвижимости Knight Frank стала предпочтительным агентом по недвижимости.

Примером могут служить проект логистического парка «Крешкино», консультантом и брокером которого является Knight Frank, получивший награду на конкурсе Commercial Real Estate Moscow Awards — 2007, а также строительство крупнейшего бизнес-центра класса А в районе Павелецкого вокзала. , эксклюзивным консультантом для которых является наша компания.

На основе тщательного исследования рынка в этом разделе мы представили наиболее перспективные девелоперские проекты в Москве, в элитных городских районах и перспективные загородные проекты за пределами города, от которых инвесторы будут получать прогноз стабильный доход.Квартиры в новостройках Москвы.

Инвестиции в недвижимость, особенно в квартиры в новых городских застройках, остаются одним из самых надежных видов вложения частного капитала.

Инвестиции в элитные квартиры в новостройках и в самих новостройках Москвы становятся все популярнее, прежде всего за счет высокой доходности, минимальных рисков и большой емкости рынка.