Сбербанк начал выдавать ипотеку при обмене старой квартиры на новую клиентам ГК «Инград»
Сбербанк в Москве присоединился к программе Группы компаний «Инград» — «Настоящий TRADE-IN». Банк предоставит ипотечные кредиты желающим приобрести квартиру в новостройках девелопера в столичном регионе с зачётом в качестве первоначального взноса средств от продажи имеющегося у клиента жилья.
Подать заявку на ипотеку можно онлайн на платформе ДомКлик или в офисе ГК «Инград».
Популярность услуги квартирного трейд-ин на столичном рынке новостроек постоянно растёт. Для того, чтобы обеспечить москвичам максимально комфортные условия для приобретения жилья, Сбербанк предоставляет клиентам своего проверенного партнера компании «Инград» ипотечные кредиты на специальных условиях — с зачётом стоимости продаваемого жилья полностью или частично в качестве первоначального взноса. Это позволит многим покупателям приобрести подходящую квартиру, не имея дополнительных свободных средств
В текущем году мы фиксируем высокий спрос на данную услугу. Каждый наш седьмой клиент пользуется сервисом TRADE-IN. Доля таких сделок сегодня составляет 15%, что на 5 п.п. больше, чем в прошлом году. В 2021 году мы ожидаем роста доли до 20%. В целом сейчас интерес к этой услуге есть почти у трети наших потенциальных покупателей. До сих пор это уникальное предложение на рынке, которое ещё никто не повторил в полном объеме
Услуга «Настоящий TRADE-IN от INGRAD» предоставляется на все проекты компании. При этом условия по программе подбираются всегда индивидуально. Ключевой особенностью, выгодно отличающей данную программу от других подобных предложений на рынке недвижимости, является проживание в старой квартире до получения ключей от новой и полное отсутствие дополнительных затрат на всех этапах сделки. Также в рамках услуги «Настоящий TRADE-IN от INGRAD» выкупается старая квартира по рыночной стоимости и проводятся сложные сделки по военной ипотеке с погашением действующего кредита.
Прописка в ипотечной квартире: нужно ли разрешение Сбербанка
Нередко у граждан есть только одна возможность обзавестись собственным жильем – получить заемные средства в банковском учреждении. Чаще всего для таких целей используется ипотечное кредитование, позволяющее сразу приобрести жилплощадь и заселиться. На внесение платежей заемщику отводится определенный период, но жилье остается в залоге у банка. Достаточно выгодные условия по таким ссудам предоставляет Сбербанк, поэтому данный продукт пользуется высокой популярностью. Но в этом случае возникает вопрос с пропиской в ипотечной квартире Сбербанка.
Содержимое страницы
Можно ли прописаться в ипотечном жилье Сбербанка
Бытует заблуждение, что прописываться в ипотечном жилье разрешается лишь после полного погашения ссуды. На самом деле это заблуждение, таких строгих ограничений не существует. До выплаты средств по кредиту владельцем жилья является финансовое учреждение. Однако собственником, имеющим право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, является исключительно заемщик. Кредитная организация фактически выступает держателем залогового имущества.
В российском законодательстве нет однозначного запрета на прописку в ипотечном жилье. Но банки и паспортные службы нередко пытаются выставить ужесточенные требования в этом отношении.
Важно! Перечень документов, необходимых для регистрации по месту жительства, указан в Административном регламенте ФМС.
Когда требуется разрешение банка
Нередко для оформления прописки в жилье, являющемся залоговым имуществом и находящимся под обременением, требуется согласие держателя залога, т.е. банка. Если такие требования предъявляются сотрудниками паспортной службы, они являются незаконными. Такие требования можно обжаловать через суд. Но если в ипотечный договор внесен пункт о необходимости письменного согласия кредитора на прописку граждан, выполнять это требование обязательно.
Кто может прописаться в ипотечной квартире
Собственник жилья по своему усмотрению в рамках установленного законодательства имеет право прописаться сам на своей жилплощади, а также оформить временную или постоянную регистрацию тем, кому сочтет нужным. Но в каждом случае есть свои нюансы.
Прописка собственника жилья
Согласно Гражданскому кодексу, права на жилплощадь, приобретенную с использованием кредита, передаются покупателю. Договор дает те же права, что и выкуп недвижимости за счет собственных средств, за исключением продажи.
Собственник имеет полное право на оформление прописки в ипотечной квартире Сбербанка. В процедуре регистрации не должно быть никаких дополнительных нюансов и сложностей. Алгоритм регистрации будет точно таким же, что и во всех остальных случаях.
Регистрация третьих лиц
А вот с пропиской третьих лиц могут возникнуть проблемы. Кредитная организация обычно прописывает в договоре соответствующие ограничения. Главное требование заключается в получении разрешения кредитора. Таким способом банк пытается подстраховаться от рисков и опасных ситуаций.
Если в кредитном соглашении присутствует пункт о запрете на прописку третьих лиц без согласия банковской структуры, противоречить этой норме бесполезно. Не получится обжаловать и решение кредитного учреждения, если оно окажется отрицательным.
Без согласия банка владелец жилплощади может прописать близких родственников:
- Мать и отца.
- Детей.
- Мужа или жену.
Порядок прописки в этом случае такой же, как и при стандартном оформлении.
Мнение эксперта
Анастасия Яковлева
Банковский кредитный эксперт
Подать заявкуПрямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?
Для регистрации остальных граждан в залоговом жилье следует уведомить о своем намерении банковское учреждение и дождаться его ответа. Решения принимаются индивидуально, с учетом различных факторов. Один из них – оценка ипотечной недвижимости.
Для начала необходимо обратиться в финансовое учреждение с заявлением в свободной форме. В бумаге указывается причина, по которой собственник хочет прописать определенного человека в своей квартире. Такие заявления рассматриваются за семь дней.
Если банк разрешил прописывать третье лицо в квартире, необходимо собрать и представить в паспортный стол пакет документов, состоящий из:
- Заполненного бланка формы 6.
- Паспортов собственника жилья и граждан, претендующих на прописку.
- Военных билетов (для военнообязанных).
- Брачного свидетельства (если прописывается семья).
- Детских свидетельств о рождении.
- Подтверждения права собственности на недвижимость.
- Копии договора на ипотеку в Сбербанке.
- Согласие банка в письменном виде.
Для прохождения процедуры необходимо личное присутствие самого собственника, прописываемых граждан и детей старше 14 лет, у которых уже есть паспорта.
Важно! При наличии всей необходимой документации прописка оформляется в трехдневный срок.
Особенности прописки детей
Особенно сложно бывает прописать несовершеннолетних детей в ипотечной квартире. Для начала следует знать, что российские законы предусматривают обязанность родителей прописывать каждое свое чадо по месту собственной регистрации. Если мама и папа живут в разных местах, ребенка можно зарегистрировать лишь с письменного согласия каждого из родителей.
Важно! Прописать ребенка в ипотечной квартире возможно без специальной документации и разрешений. Дети, родившиеся за время действия ипотечного соглашения, регистрируются автоматически.
Однако банковское учреждение вправе потребовать у заемщика согласие на снятие ребенка с регистрационного учета в ипотечном жилье, если займ не будет выплачен в соответствии с кредитным договором. Предоставить такое согласие нужно в письменной форме.
Подписывая эту бумагу, кредитополучатель ничего не теряет. Даже при отсутствии согласия на выписку несовершеннолетнего банк принудительно выпишет всех жильцов, если долги по ипотеке не будут погашены в установленном порядке. Сама недвижимость в подобных случаях выставляется на торги через судебные органы.
Важно! При наличии задолженности по ипотеке прописать в квартиру ребенка будет крайне проблематично.
Если банковская структура запрещает регистрировать детей на ипотечной жилплощади, необходимо предпринять следующие действия:
- Собрать пакет документов, на основании которого осуществляется регистрация ребенка по месту жительства его родителей в обычных обстоятельствах.
- Обратиться с этими бумагами в ГУВМ МВД или многофункциональный центр.
- Заполнить форму заявления.
- Если работники учреждения потребуют представить согласие банка на регистрацию ребенка в письменном виде, напомнить о положениях ст. 20 ГК и ст. 3 закона РФ № 5242-I.
- В случае отказа написать жалобу в вышестоящую инстанцию.
Такую жалобу проще всего отправить в виде заказной корреспонденции с уведомлением. Если ответ все равно окажется отрицательным, придется обратиться в судебные органы с исковым заявлением. К иску надо приложить копию отказа.
Важно! Иногда при таком развитии событий банковское учреждение пытается ввести штрафные санкции в отношении заемщика. Эти действия также оспариваются в суде.
Временная прописка на жилплощади в ипотеке
Помимо стандартной постоянной прописки в РФ существует институт временной регистрации. Между этими понятиями есть достаточно существенные различия:
- Временный вариант дается на конкретный срок, постоянный – бессрочно.
- При временной прописке человека коммунальные платежи не перерассчитываются, при постоянной – увеличиваются.
- Действие временной регистрации прекращается с истечением периода ее действия, постоянной – в добровольном порядке либо по решению судебных органов.
- Временную прописку подтверждает специальное свидетельство, постоянную –штамп в паспорте.
Временную регистрацию необходимо продлевать, для постоянной подобной процедуры не предусмотрены. Статус постоянно зарегистрированного предоставляет гражданину право прописывать по данному адресу своих родственников, возражать либо соглашаться с пропиской третьих лиц, участвовать в приватизационном процессе, если жилье муниципальное. Постоянная регистрация нужна для постановки на очередь в детсад, получение пособий от государства.
Обладатель регистрации временного типа имеет лишь одно право – на проживание по данному адресу. При ее оформлении человек не снимается с учета по месту своего постоянного проживания. Соответственно, можно иметь одновременно регистрацию обоих типов.
Закон определяет временную регистрацию как право россиянина либо иностранца находиться в месте, не являющемся его постоянным местом жительства, на территории страны на протяжении 90 дней и больше. Такой вариант актуален при:
- Продаже своей квартиры, пока еще не куплена новая жилплощадь.
- Пребывании на длительном санаторном либо медицинском лечении.
- Командировках.
- Желании начать работу в новом регионе.
- Переезде на время по любым причинам.
Прописка такого типа может быть оформлена в общежитиях, отелях, жилье приватизированного формата и муниципальном. Получить данную прописку имеет смысл для сокращения расходов на оплату ЖКУ по месту постоянного жительства либо устройства на новое рабочее место. Существует также правовой акт, предусматривающий штрафные санкции за нарушение законодательства об обязательной регистрации.
Для квартир в ипотеке оформление регистрации на время возможно исключительно при наличии согласия банковского учреждения, выступающего кредитором. Алгоритм действий будет следующим:
- Владельцу жилья нужно обратиться в финансовое учреждение и выяснить, может ли он регистрировать кого-то в данном жилье на временной основе.
- Если ответ положительный, достаточно подготовить необходимую документацию, включая форму 6.
- Бумаги подаются в уполномоченные органы.
- Сотрудники специальных служб проверяют документацию, изучают положения договора об ипотеке на предмет пунктов о запрете регистрации.
Прописываемого гражданина уведомляют о готовности документации. Со дня их получения гражданин является зарегистрированным по месту пребывания на ипотечной жилплощади.
Для временной прописки необходимы:
- Паспорта собственника жилплощади и прописываемого гражданина.
- Листок убытия с прошлого места регистрации.
- Документальное подтверждение права собственности на недвижимость (кредитное соглашение).
- Свидетельство о рождении, когда прописывается несовершеннолетний.
Если владелец ипотечной квартиры пытается временно прописать туда человека, не входящего в число его родственников, надо пояснить сотрудникам госорганов причину таких действий.
Прописаться в ипотечной квартире Сбербанка на время возможно без особых проблем. В кредитных соглашениях это финансовое учреждение не вводит ограничений на прописку временного или постоянного типа. Однако о выполняемой процедуре необходимо сообщить банковским работникам.
Заемщикам, не выполняющим свои финансовые обязательства, предъявляется требование о снятии с учета всех граждан, зарегистрированных в ипотечном жилье. В таких обстоятельствах принудительное снятие с учета сопряжено с серьезными сложностями в плане последующей реализации предмета залога.
Процедура оформления регистрации
У каждого человека с российским гражданством должна быть регистрация, обозначенная особым штампом в его паспорте. Для смены адреса прописки надо выписаться с предыдущего места проживания.
На оформление новой регистрации гражданину отводится неделя с момента переезда. Сделать это можно несколькими способами:
- В паспортном столе.
- В подразделении УФМС.
- В местном многофункциональном центре.
- На ресурсе Госуслуги в онлайн-режиме.
Важно! Регистрационный штамп в паспорт могут ставить исключительно сотрудники миграционной службы.
Прописка через МФЦ
Наиболее простыми и удобными являются третий и четвертый варианты. Для оформления прописки через МФЦ нужно собрать документы и передать их сотруднику центра. Последний обязан выдать расписку с перечислением принятых бумаг. Здесь же можно получить регистрацию на время, но для этого потребуется документальное подтверждение нахождения по указанному адресу.
Для прописки потребуется согласие всех собственников помещения. Если человек намерен зарегистрироваться в муниципальном жилье, нужно разрешение местных властей.
Важно! Иностранцам необходимо предоставить миграционную карту, вид на жительство либо разрешение на работу.
Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?
ДаНет
Возможности портала Госуслуг
Прохождение процедуры регистрации возможно прямо из дома посредством ресурса Госуслуг. Но здесь требуется полная регистрация на портале с заполнением профиля и подтверждением учетной записи. Заявка на получение прописки отправляется из персонального кабинета.
Процедура предусматривает заполнение формы 6. Потребуется приложить стандартный пакет документации. Заявитель указывает способ связи, при помощи которого ФМС присылает ему приглашение на определенный день и время для завершения процедуры. Соответствующая запись появляется и в кабинете пользователя.
Важно! Прописка по месту жительства в формате онлайн доступна только российским гражданам.
Выводы
Получатель банковского кредита вправе прописаться в ипотечном жилье, а также регистрировать на такой жилплощади близких родственников. В законе нет запрета на выполнение таких действий, но подобные ограничения могут содержаться в кредитном соглашении. Если соответствующих пунктов в договоре нет, прописывайтесь в ипотечную квартиру без проблем.
На ипотечную жилплощадь можно прописывать третьих лиц и малолетних детей, если это не запрещено договором на ипотеку. Регистрация временного типа в залоговом жилье производится по письменному согласию банка. Сама процедура оформления прописки не отличается от стандартного порядка.
Ипотека в Сбербанке — до 30000000 рублей по ставке от 0.1 % в городе Москве
Для большинства граждан России ипотека уже давно не считается чем-то сложным или невозможным. Напротив, многие семьи справедливо полагают, что взять ипотеку выгоднее, чем арендовать жилье. При наличии государственных и собственных программ от Сбербанка, ипотека становится еще более реальным шагом на пути к своей недвижимости.
Для молодых семей и военнослужащих, для покупки новостройки или готового жилья, для приобретения машиноместа или квартиры на вторичном рынке — финансовая организация предлагает ипотечные программы на любой случай. Клиенты могут также оформить кредит на другие цели под залог имеющегося жилья или снизить платежи по действующему ипотечному займу.
Как выгодно оформить ипотеку
Выбрав основные параметры ипотеки на сайте Сбербанка, с помощью онлайн калькулятора легко рассчитать примерный ежемесячный платеж. При этом будет указана требуемая сумма минимального первоначального взноса.
Сейчас компания существенно снизила ставки по жилищным займам за счет дополнительно субсидируемых программ. Их участниками стали многие застройщики на всей территории страны. Также льготы предоставляются семьям при рождении второго и последующих детей до конца 2022 года. На официальном сайте Сбербанка подробно указаны все условия по выдаче ипотеки.
Еще одним нововведением в организации является ее подключение к схеме кредитования населения на приобретение квартир Московского фонда реновации жилой застройки.
Как взять ипотеку в Сбербанке
В 2016 году компания запустила интернет-сервис DomClick. Площадка обеспечивает подбор жилой и коммерческой недвижимости для ее продажи, покупки или аренды. Ключевыми направлениями сервиса является одобрение заявок на ипотеку Сбербанка онлайн.
DomClick осуществляет максимально комфортное для клиента сопровождение сделки и оформление объекта недвижимости за одно посещение офиса. Сервис позволяет будущему заемщику и его риелтору выбрать дату и время сделки и самостоятельно записаться в ближайшем отделении.
Онлайн ипотека на жилье от Сбербанка также предполагает возможность электронной регистрации сделки и права собственности на приобретаемую недвижимость. Менеджеры самостоятельно формируют и пересылают весь пакет документов в Росреестр. А после процедуры оформления, заемщик получает на электронную почту договор купли-продажи и выписку из ЕГРН о его государственной регистрации. Услуга онлайн оформления гарантирует юридическую чистоту сделки, экономит время, а также дополнительно снижает процентную ставку по ипотеке.
ПИК создает ипотечные предприятия со Сбербанком, ВТБ
Sinead Cruise, Юлия Комлева
ЛОНДОН / МОСКВА (Reuters) — российский девелопер PIK PIKK.MMPKGPq.L ведет переговоры с государственными кредиторами Сбербанк SBER03.MM и ВТБ Банк ВТБ .MM будет предлагать своим клиентам доступные ипотечные кредиты по мере роста спроса на жилье, сообщил Рейтер один из руководителей высшего звена.
Главный операционный директор Артем Эйрамджанц сказал, что российские банки стремятся увеличить объемы кредитования потенциальных домовладельцев после значительной приостановки выдачи ипотечных кредитов или повышения процентных ставок до 20 процентов во время мирового финансового кризиса.
«Мы понимаем, что у компании есть возможность участвовать в разных программах с коммерческими банками … и я думаю, этим летом, в июне или июле, мы сообщим о возобновлении ипотечных программ вместе со Сбербанком и ВТБ», — сказал Эйрамджанц. Саммит Reuters по недвижимости и инфраструктуре в четверг.
Ранее в июне ПИК, 45 процентов которого принадлежит магнату Сулейману Керимову из компании «Нафта Москва», сообщила, что объединилась с Газпромбанком для создания предприятия по расширению доступа к ипотечным кредитам.
Россия, где проживает около 140 миллионов человек, потенциально является одним из крупнейших в мире ипотечных рынков, но также и одним из самых слаборазвитых.
Эйрамджанц сказал, что новые программы со Сбербанком и ВТБ будут аналогичны сделке с Газпромбанком, заключенной ранее в июне.
По условиям этой договоренности Газпромбанк предоставляет кредиты под фиксированную процентную ставку в размере 13 процентов на 25-30 лет покупателям квартир в двух комплексах массового рынка в Московской области.
Эйрамджантс выразил надежду на дальнейшее спонсирование или субсидирование ипотечных кредитов, и дальнейшее снижение средних ставок по кредитам может помочь увеличить годовые продажи и прибыль ПИК.
«Если все это сбудется … то, надеюсь, это отразится на доходах компании, и, возможно, мы можем подумать о 5-15 процентах дополнительных розничных продаж».
До кризиса ПИК продал почти четверть квартир по ипотечным программам. По его словам, сегодня эти продажи составляют около 5 процентов розничных продаж.
Подчеркнув рост спроса на дома среди среднего класса в России, Эйрамджанц сказал, что ПИК продавал от 14 до 15 квартир частным клиентам каждый день в этом году, что более чем в пять раз превышает среднесуточную ставку в 2009 году.
Эта ставка останется стабильной. в течение 2010 года, добавил он.
«Что касается наших собственных продаж, четвертый квартал был исключительно положительным по сравнению с первым и вторым кварталами прошлого года, и мы наблюдаем ту же тенденцию в первые пять месяцев 2010 года.
Эйрамджанц сказал, что энтузиазм в отношении кредитования поддерживается признаками стабилизации стоимости жилой недвижимости в России, которая, по его словам, будет продолжаться в течение 2010 года.
«Мы начали видеть положительные тенденции на рынке жилой недвижимости в России в летом прошлого года. Люди чувствовали себя комфортно с ценами и больше не ждали дальнейшего падения цен », — сказал он.
Оценщики недвижимости, опрошенные Reuters, предполагают, что ПИК, вероятно, продемонстрирует значительный рост стоимости своего портфеля в 2010 году после получения нового оборотного капитала и реструктуризации своей задолженности перед Сбербанком.
7 июня компания сообщила, что стоимость ее портфеля недвижимости за последние девять месяцев 2009 года упала на 13 процентов и составила чуть менее 2,5 миллиардов долларов.
«Мы надеемся, что это (увеличение) возможно. Мы не видим причин для дальнейшего обесценения или снижения курса », — сказал Эйрамджанц, не уточнив размер возможного повышения.
«В последнем отчете об оценке у оценщиков не было времени оценить все восстановление рынка, о котором мы говорим, потенциально это также могло быть фактором», — сказал он.
(Под редакцией Эндрю Макдональда)
См. Www.reutersrealestate.com для получения информации о глобальном сервисе Reuters для профессионалов в сфере недвижимости.
Квартиры в Москве устанавливают рекорды, Сбербанк предоставляет ипотечные кредиты для их покупки »Construction.RU
Какую динамику демонстрировал рынок квартир в 2016 году и каковы перспективы сегмента в этом году?
Рынок квартир Москвы активно развивается.В 4 квартале 2016 года спрос вырос более чем на 37,5%, показав беспрецедентные результаты за всю историю рынка
.Предложение
В 4 квартале 2016 года на московский рынок вышли четыре новых комплекса, но общее количество квартир (632) в них невелико. По данным NAI Becar http: // naibecar, в продажу поступило всего 366 из них, что намного ниже результатов предыдущего квартала.
К концу декабря на рынок были выставлены квартиры в 106 комплексах, на продажу выставлено 9 092 квартиры. Объем предложения за год вырос почти на 4%.
Объекты, выставленные на продажу в 4-м квартале 2016 г.
|
Название компании |
Класс |
Формат |
Год ввода в эксплуатацию |
Район |
Итого / в продаже |
Разработчик |
|
|
Набоков |
Элит (премиум) |
для продажи |
2017 |
САД |
15/15 |
Веспер |
|
|
Монодом |
Бизнес |
для продажи |
3кварт. 2018 |
канадских долларов |
187/128 |
Биплан М |
|
|
Verden |
Бизнес |
для продажи |
2017 |
NEAD |
90/31 |
Укрросметалл |
|
|
Барбарис |
Комфорт |
для продажи |
2 кв. 2018 |
NEAD |
340/192 |
«МИТ» ГК |
Источник: NAI Becar
Квартиры бизнес-класса традиционно являются лидером рынка (70%). Большинство квартир предназначены для личного проживания. Инвестиционные программы присутствуют только в 13% комплексов.
Спрос
К концу года спрос на квартиры вырос на беспрецедентные 37.5%. По мнению аналитиков, это самый высокий подобный спрос за всю историю рынка (550 квартир). Среднемесячный темп продаж в объектах бизнес-класса составляет 7 квартир, в то время как это 5 квартир в комплексах комфорт-класса и 3 квартиры в элитных домах с квартирами.
Неудивительно, что рост покупательской активности и одновременный довольно скромный ввод новых объектов привели к такому увеличению процесса продажи квартир во всех сегментах рынка. Тем не менее, девелоперы и брокеры предложили довольно высокие новогодние скидки до 20%.Эксперты считают, что это связано с желанием девелоперов поднять уровень продаж и получить гарантированный доход до выхода из подобных проектов.
В целом, наиболее стабильные цены на рынке за последние два года наблюдались в секторе квартир комфорт-класса. Они остались на уровне 150 000 рублей (2597 долларов) за квадратный метр. Немного упала цена на квартиры бизнес-класса. К концу 2016 года цены на квартиры в элитных комплексах достигли уровня 2014 года.
В абсолютных цифрах цены на квартиры комфорт-класса составляли 148 000 рублей за кв. м, увеличившись на 9,4% по сравнению с третьим кварталом — 226 200 руб. / кв. м (+ 4,7%) — в бизнес-классе и 475 400 руб. / кв. м (+ 7,9%) в элитном классе.
Ценовая динамика в зависимости от класса (руб. / Кв.м)
Результаты
2016 показал, что, несмотря на ряд сложностей, квартирный сектор в Москве жив, востребован и готов к дальнейшему развитию.
Это подтверждается тем, что власти начали активную работу по созданию законодательной базы регулирования жилищного сектора. В конце 2016 года правительство Москвы утвердило перечень комплексов с квартирами, владельцы которых получат льготы по налогу на имущество физических лиц.
На данный момент в списке 7 объектов, но эксперты полагают, что это начало больших изменений, которые смогут сделать жилищный сектор более понятным и доступным для покупателей.
Динамика рынка в 2014–2016 гг.
Семен МОРОН
С использованием материалов NAI Becar
Квартиры в Москве в 2016 году, результаты и прогнозы
Предложение
— Квартиры под сдачу — 7927 кв. В 92 кв.
— Квартиры под сдачу — 1 165 кв.в 14 соединениях
2. Объем нового предложения — 366 ап. в 4 проектах (↓ -71,5% к 3 кварт. 2016 г.)
(«Набоков», «Монодом», «Верден», «Барбарис», все проекты buy-to-live)
3. Структура предложения: комфорт-класс — 13%, бизнес-класс — 70%, элит-класс — 17%
Рыночные условия
Продажные цены:
— Комфорт-класс — 148 000 руб. / Кв.м (↑ + 0,9% к 3 кварт. 2016 г.).
— Бизнес-класс — 226 200 руб. / Кв.м (↑ + 4,7% к 3 кварталу 2016 г.).
— Элит-класс — 475 4000 руб. / Кв.м (↑ + 7,9% к 3 кварт. 2016 г.).
Спрос:
— в 4 кв. 2016 г. продано 550 единиц (↑ + 37,5% к 3 кварт. 2016 г.). Средний темп продаж по проекту: комфорт-класс — 5 ап. / Мес., Бизнес-класс — 7 ап. / Мес., Элитный класс — 3 ап. / Мес.
Итоги 4 кварт. 2016 г.
— Рост цен во всех классах продаж
— Непогашенный объем спроса в 4 квартале 2016 года.
Итоги года
— 90% квартир, выведенных на рынок в 2016 году, сданы в аренду (19 проектов).
— Цены на комфорт и бизнес-класс снизились на 10% и 4% соответственно, а в элитном классе выросли на 17%.
— В 2016 году продано 1 750 квартир, что на 25% больше, чем в 2015 г.
Прогноз – 2017
— 5 апарт-комплексов на 3500 единиц начнут продаваться в начале 2017 года.
— Спрос, вероятно, останется на уровне 400-450 единиц в квартал в течение 2017 года.
Сбербанк начал выдавать ипотечные кредиты на квартиры
Сбербанк России приступил к выдаче ипотечных кредитов на покупку квартир в новостройках. Кредиты предоставляются в рамках программы «Покупка строящегося жилья», которая включает в себя жилищное кредитование.
Ставки от 11,5% до 13,0% годовых. Желающие купить квартиру могут воспользоваться дополнительной скидкой около 0.5 п.п. на покупку недвижимости в некоторых регионах России. Предложение действительно до 28 февраля 2017 г., диапазон ставок 11,0–12,5% годовых.
Предложение действительно для 18 регионов России, включая Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область и др.
Однако Сбербанк не первый, кто это предлагает: у ИЖК, Дельтакредит, ВТБ24, Россельхозбанка, Банка Открытие и Бинбанка есть похожие программы.
Группа компаний А101 и Сбербанк запускают программу «Ипотека траншами»
ГК «А101» 23 сентября 2021 г. 14:06ГК «А101» и Сбербанк запускают принципиально новую ипотечную программу, которая существенно снижает размер выплаты по ипотеке.По его условиям ипотечный кредит выдается покупателю квартиры двумя траншами: 30% от суммы кредита сразу после заключения договора, а остальные 70% — не позднее, чем за 4 месяца до сдачи объекта в эксплуатацию. дом.
Таким образом, Группа совместно с банками-партнерами продолжает внедрять в свою практику эффективные способы снижения размера ежемесячной платы для покупателей квартир.
Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101»: «Сейчас ежемесячные« жилищные »расходы семьи, проживающей на съемной квартире и оплачивающей ипотеку за собственное жилье на этапе строительства, как правило, превышают 100 тысяч рублей.Новая программа позволяет покупателю жилья обслуживать только 30% от общей суммы кредита практически до момента переезда в новую квартиру, что снижает общий уровень расходов примерно на треть. Он может стать эффективным инструментом для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, но имеет ограниченные возможности и по разным причинам не попадает под действие государственных ипотечных программ ».
По данной программе можно получить кредит в размере до 60 млн рублей сроком до 30 лет по ставке 8.5% при наличии страхования жизни и здоровья и 9,5% при отсутствии такого страхования. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Программа распространяется на все квартиры в проектах, реализуемых Группой компаний А101 — ЖК «Прокшино», «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Белые ночи» и «Южные сады».
Для справки:
Группа компаний А101 — инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов Москвы.Собственный земельный банк Группы состоит из участков общей площадью более 2,1 тыс. Га на территории Троицкого и Новомосковского районов Москвы. За все время работы группой компаний «А101» введено в эксплуатацию более 2,9 млн квадратных метров недвижимости различного назначения. В настоящее время портфель текущих проектов Группы составляет около 1 миллиона квадратных метров. метров в рамках комплексной застройки новых территорий Москвы: жилых массивов с развитой инфраструктурой, крупных офисных центров, торгово-развлекательных комплексов.В 2020 году Группа компаний А101 ввела в эксплуатацию 524,9 тысячи квадратных метров недвижимости в ТиНАО, что на 54% больше, чем в 2019 году.
Обращаем ваше внимание, что данный пресс-релиз основан на материалах, предоставленных компанией. Информационное агентство AK&M не несет ответственности за его содержание, а также за правовые и иные последствия его публикации.цен на жилье в России выросли из-за удешевления кредитов — Реальное время
Российский рынок недвижимости получает выгоду от поддерживаемой государством программы льготного ипотечного кредитования покупателей жилья.Однако более дешевые кредиты вызвали всплеск спроса, что привело к значительному росту цен.
Ипотечные кредиты с государственной поддержкой, предназначенные для поддержки восстановления экономики после коронавируса, подпитывают бум на рынке недвижимости в России, сообщает The Moscow Times. По данным ЦБ, количество ипотечных кредитов в июле и августе выросло на 40% по сравнению с соответствующим периодом 2019 года. Во многих городах резко выросли цены на новое жилье.
Блокировка от коронавируса, введенная в конце марта, негативно отразилась на многих секторах российской экономики, поэтому в апреле правительство ввело льготную ипотечную схему, направленную на поддержку строительной отрасли и стимулирование рынка недвижимости.Программа предусматривает льготную процентную ставку в размере 6,5% для вновь построенных домов и квартир. Стоимость жилья может составлять до 12 миллионов рублей (160 000 долларов США) в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих регионах и до 8 миллионов рублей (105 000 долларов США) в остальной части страны.
Эта политика стала благом для строительной отрасли, ослабленной изоляцией, особенно в Москве. «Свободное падение продаж жилья в начале апреля — на 65% — было остановлено введением субсидируемой ипотеки», — прокомментировала Мария Колбина, аналитик по недвижимости ВТБ Капитал.В июне, когда банки выдали ссуд покупателям жилья на 258 миллиардов рублей (3,6 миллиарда долларов), объем ипотечного кредитования вырос на 28% в годовом исчислении.
До пандемии средняя ставка по ипотеке превышала 9%, а в августе она снизилась до 7,3%. Помимо программы, поддерживаемой государством, гибкая процентная политика, проводимая Центральным банком, также способствовала падению.С момента введения схемы регулятор снизил ключевую процентную ставку с 6% до 4,25%.
Однако Сбербанк отмечает, что цены на новые квартиры выросли в результате новой политики. В Москве и Санкт-Петербурге цены выросли за последний год более чем на 10%, а в некоторых регионах России они выросли более чем на треть. Что касается строительных компаний, то они сообщили о ежегодном росте доходов на 8,9% в августе.
Анна Литвина
Тайна Путина Монте-Карло, секретные деньги и шикарная недвижимость
Владимир Путин.(Иллюстрация Washington Post; Фотография Михаила Светлова / Getty Images)
МОНАКО — Квартира нависает над голубыми водами Средиземного моря под казино легенды Джеймса Бонда в Монте-Карло. В гавани внизу проплывают члены королевской семьи, магнаты и олигархи на яхтах размером с айсберг.
О скромном прошлом Светланы Кривоногих мало что говорит о том, что у нее были средства для приобретения недвижимости с видом на эту площадку для мировой элиты. Сообщается, что россиянка выросла в переполненной коммунальной квартире в Санкт-Петербурге.-Петербург, и выполнял работу, которая включала уборку в магазине у дома.
Но ранее нераскрытые финансовые отчеты в сочетании с местными налоговыми документами показывают, что 46-летняя Кривоногих стала владельцем квартиры в Монако через офшорную компанию, созданную всего через несколько недель после того, как она родила девочку. Ребенок родился в то время, когда, согласно сообщениям российских СМИ в прошлом году, она состояла в тайных многолетних отношениях с президентом России Владимиром Путиным.
Роскошный блок Кривоногих в отеле Monte Carlo Star раскрывается в документах, полученных Международным консорциумом журналистов-расследователей (ICIJ) и переданных The Washington Post.Документы, известные как «Документы Пандоры», раскрывают ее владение подставной компанией на Британских Виргинских островах, а также использование ею фирмы по предоставлению финансовых услуг в Монако, которая одновременно работала на одного из друзей-миллиардеров Путина.
В файлах не указано, где она взяла деньги на оплату квартиры, которая стоила 4,1 миллиона долларов в 2003 году и, вероятно, стоит намного больше, чем сейчас. Но сделка совпала с периодом, когда Кривоногих якобы состоял в отношениях с Путиным и накапливал потрясающий портфель активов в России, как сообщает Proekt, российское онлайн-издание, занимающееся расследованиями, которое раскрыло ее предполагаемую связь с кремлевским лидером и с тех пор объявлено вне закона в России. Россия.
История продолжается под рекламой
Представитель Кремля отклонил это сообщение, когда оно было опубликовано в прошлом году. Но подробности о квартире подтверждают ее основное утверждение — что после того, как Кривоногих начала сообщать о своих отношениях с Путиным, она накопила активы, часто тем или иным образом связанные с его близкими соратниками.
До доклада «Проект» связи Кривоногих с ближайшим окружением Путина всплывали на поверхность, но не привлекали внимания общественности. Банк «Россия» сообщил в 2010 году, что она была одним из его крупнейших акционеров через свою компанию ООО «Релакс».Позднее на банк в Санкт-Петербурге будут наложены санкции Казначейства США, которые назвали его «личным банком для высокопоставленных должностных лиц Российской Федерации».
Кривоногих не рассказала о ее предполагаемых отношениях с Путиным или о ее замечательном накоплении богатства.
Но ее дочь, которой в этом году исполнилось 18 лет и известная под именем Луиза Розова, в своих интервью разжигала слухи о своем отцовстве, пользуясь вниманием для создания растущего числа подписчиков в Интернете.На фотографиях Розова поразительно похожа на российского президента, и она признала это сходство, даже отказываясь подтвердить или опровергнуть, что Путин — ее отец.
Ни один отец Розовой не указан в официальных российских документах, полученных Проектом и рассмотренными The Post. Но в этих документах действительно записано отчество, «Владимировна», то есть отчество, означающее «дочь Владимира». В своем аккаунте в Instagram, у которого более 83 000 подписчиков, она назвала свое имя «розова луиза в.
Кривоногих не ответила на запросы о комментариях, отправленные ей через ее петербургский бизнес, банк «Россия», ее дочь и фирму финансовых услуг Монако. Попытки дозвониться до Кривоногих по трем связанным с ней адресам проживания не увенчались успехом.
Представитель Кремля не ответил на запрос о комментариях, поданный ICIJ от имени The Post и других партнерских медиа-организаций по проекту Pandora.
Зацепки, связывающие Кривоногих с имуществом Монако, содержатся в огромном новом хранилище финансовых материалов.Документы Pandora включают в себя электронные таблицы, служебные записки, счета-фактуры и электронные письма, полученные от юридических фирм, бухгалтерских бюро и администраторов трастов, которые работают в некоторых из самых благоприятных финансовых юрисдикций мира. Эта сокровищница содержит более 11,9 миллиона документов — больше, чем пять лет назад в Панамских документах, аналогичном собрании файлов, которое спровоцировало скандалы и реформы.
Нажмите Enter, чтобы перейти к концу каруселиКлючевые вопросы для лучшего понимания оффшорной системы
Что такое оффшорная система?
Офшорная финансовая система предлагает конфиденциальность, которая может дать возможность скрыть активы от властей, кредиторов и других истцов, а также от общественного контроля.
Почему это называется оффшорным финансированием?
Эта система известна как оффшорное финансирование, потому что страны, которые популяризировали этот метод укрытия богатства, часто находились на островах или в прибрежных районах, но сегодня «офшор» означает любое место, которое не является страной проживания клиента.
Это законно?
Офшорные провайдеры обычно создаются в соответствии с законами страны, в которой они расположены. Но некоторые клиенты использовали оффшорные услуги незаконными способами.
Конец каруселиРекорды проливают свет на скрытые финансовые маневры мировых лидеров, инвесторов-миллиардеров, знаменитостей, спортсменов и других элитных клиентов. Тайник дает особенно обширное представление о том, сколько тех, кто наиболее лоялен Путину, чрезмерно разбогател и спрятал активы за границей, даже несмотря на то, что российский президент пренебрежительно отозвался о Западе и призвал российские элиты держать свои капиталы дома.
Файлы показывают, например, что руководитель СМИ Константин Эрнст получил долю в прибыльной сделке с недвижимостью после того, как российский лидер получил похвалу за помощь в проведении Зимних Олимпийских игр 2014 года в Сочи.Проект предусматривал преобразование кинокомплексов советских времен, которые все еще принадлежали государству, в частные торговые и квартирные комплексы. Партнерство Эрнста не разглашается публично, но подробно описано в документах Pandora, связанных с проектом.
Представитель СМИ Константин Эрнст (слева) с президентом России Владимиром Путиным в 2014 году. Документы Pandora показывают, что Эрнст получил долю в прибыльной сделке с недвижимостью после того, как российский лидер похвалил его работу над Зимними Олимпийскими играми 2014 года в Сочи.(Юрий Кочетков / EPA / Shutterstock)В письменном заявлении Эрнст подтвердил свое участие в проекте недвижимости, но отрицал, что это была «компенсация за Олимпиаду 2014 года». Он не отвечал на другие вопросы, заданные The Post, ICIJ и другими медиа-партнерами, но сказал: «Я не совершал никаких незаконных действий».
История продолжается под рекламой
Другие документы показывают, что Герман Греф, глава российского государственного Сбербанка, держал более 50 миллионов долларов наличными и ссудной дебиторской задолженностью в офшоре для своей семьи, используя счета в Самоа, Панаме и Сингапуре, несмотря на то, что он служил в качестве наиболее заметное публичное лицо государственной банковской системы России.
Власти Сингапура отметили транзакции с участием Грефа и двух его российских коллег, согласно аудиторскому отчету Валютного управления Сингапура, включенному в файлы Pandora, а затем оштрафовали финансовую фирму, управляющую активами Грефа, на 1,1 миллиона долларов за несоблюдение анти- правила отмывания денег. Представитель денежно-кредитного управления Сингапура заявила, что фирма выплатила штраф и приняла меры по устранению сбоев.
Герман Греф (слева), глава российского государственного Сбербанка, с Путиным в 2019 году.Документы Pandora показывают, что Греф держал на офшорных счетах более 50 миллионов долларов, несмотря на то, что он был ведущим публичным лицом государственной банковской системы России. (Н / Д / Фотоагентство «Коммерсантъ» / Shutterstock)Греф отказался от комментариев через пресс-секретаря Сбербанка.
В целом, материалы усиливают представление о России как о стране, где элита, близкая к государственной власти, зарабатывает миллионы долларов и хранит это личное богатство, используя непрозрачные финансовые структуры за рубежом.
Через пять лет после разоблачения Панамских документов новые файлы показывают, что вместо того, чтобы отказываться от использования оффшорных счетов, богатые россияне и их управляющие деньгами старались лучше скрывать свои активы.В одном отрывке адвокат, представлявший двух давних друзей Путина, предупредил панамскую фирму, чтобы она не повторяла грубых ошибок, которые привели к утечке информации, названной в честь этой страны.
«Вы обязаны хранить тайну для наших клиентов, — написал юрист в сообщении 2016 года, — и вообще не делать возможной вторую историю Панамских документов».
След документов
Лица, участвовавшие в оформлении покупки в Монте-Карло для Кривоногих, приняли меры, гарантирующие, что ее имя и статус владельца не фигурируют в публичных записях.
2 апреля 2003 года — почти ровно через месяц после рождения дочери Кривоногих — на карибском острове Тортола была зарегистрирована подставная компания под названием Brockville Development Ltd., согласно записям в хранилище Пандоры. Несколько месяцев спустя, согласно отчетам о собственности в Монако, фиктивная компания приобрела квартиру в Монако за 3,6 миллиона евро, что с поправкой на инфляцию составляет около 6 миллионов долларов на сегодняшний день.
Это здание «пользуется большим спросом у самых богатых людей мира», согласно онлайн-рекламным материалам от одной из фирм, занимающихся недвижимостью в Монако.«Светлые и просторные» апартаменты комплекса могут похвастаться «просторными террасами, идеально подходящими для трапезы на свежем воздухе или наблюдения за некоторыми из самых роскошных суперяхт в мире, плывущих в / из всемирно известного порта Геркулес», — пишет компания.
Гавань Монте-Карло, где у женщины, которая, как сообщается, состояла в тайных отношениях с Путиным, есть роскошная квартира.
(Pasquale Iovino / Unsplash)
Коридор отеля Monte Carlo Star в Монако, где Светлана Кривоногих стала владелицей роскошной квартиры через офшорную компанию, созданную через несколько недель после того, как она родила девочку в 2003 году, когда, как сообщается, она была в тайных отношениях с Путиным.
(Получено The Washington Post)
В файлах Pandora не указано, когда именно Кривоногих стал «бенефициарным владельцем» Броквилля, термин, который относится к лицу, которое в конечном итоге контролирует оффшорную компанию или получает от нее финансовую выгоду, даже если другие имена фигурируют в регистрационных документах. Они указывают, что она была бенефициарным владельцем еще в 2006 году.
Moores Rowland, финансовая компания из Монако, которая управляла сделками, использовала подставные компании, что затруднило бы выяснение прав собственности Кривоногих.Броквилл оказался во второй подставной компании под названием Sefton Securities, которой, в свою очередь, владел Имонн МакГрегор, бухгалтер британского происхождения, который руководит Мурсом Роулендом в Монако. На этом публичный документальный след заканчивается.
История продолжается под рекламой
1 января 2006 года Кривоногих подписал соглашение, согласно которому Сефтон объявлен владельцем Броквилля, хотя на самом деле, согласно записям Pandora, квартира принадлежала ей. В письме о раскрытии информации от 2015 года в файлах Pandora эта договоренность четко разъясняется, отмечая, что Кривоногих утвердил структуру, в которой Сефтон «был назначен номинальным держателем и доверенным лицом бенефициарного собственника».”
Офисы Moores Rowland находятся в самом центре Монте-Карло, в нескольких кварталах от побережья от знаменитого казино. Фирма, похоже, передала контроль над Brockville другой панамской оболочке в 2018 году, но в этих файлах или публичных записях нет никаких указаний на то, что Кривоногих когда-либо отказывался от собственности.
Когда репортер Post посетил комплекс Monte Carlo Star в середине августа, сотрудник службы безопасности на входе в здание сказал, что в справочнике жителей нет никого по имени Светлана Кривоногих.
Когда репортер Post постучал в дверь помещения, которое, согласно местным данным, принадлежит Броквиллю, женщина ответила, что в квартире не проживает никто по имени Светлана. На фотографии Кривоногих она не походила.
Других жителей в коридоре или от главного входа в здание не было. Интерьер, кажется, датируется 1970-ми годами, со стенами кирпичного цвета, дверьми, обшитыми панелями из орехового дерева, и люстрами геометрической формы, свисающими над главной лестницей.
Налоговые органы Монако подтвердили, что Броквилль по-прежнему владеет квартирой. Если Кривоногих сдает его в аренду, согласно недавним объявлениям, она может зарабатывать 25 000 долларов или больше ежемесячного дохода.
Закон Монако требует от финансовых фирм, действующих в этой юрисдикции, уделять особое внимание клиентам, считающимся «политически значимыми лицами» — тем, кто занимает видные государственные должности или имеет тесные связи с другими лицами, подпадающими под это описание. Мур Роуленд не назвал Кривоногих «политически значимым» в документах, включенных в файлы Pandora.
Мур Роуленд имеет деловые связи с другими россиянами, близкими к Путину. Среди них Геннадий Тимченко, миллиардер, нефтетрейдер, чья дружба с Путиным началась в 1990-х годах в Санкт-Петербурге.
Регистрационные документы и другие записи в сокровищнице показывают, что Мур Роуленд действовал от имени Тимченко, помогая создать компанию, которая станет частью его нефтетрейдерской империи. Подобные документы также свидетельствуют о причастности Мурса Роуленда к созданию подставных компаний, чьи перечисленные активы включали яхты, приобретенные Тимченко и его дочерью.
Президент Беларуси Александр Лукашенко, миллиардер, нефтетрейдер Геннадий Тимченко и Путин (слева направо) во время хоккейного матча в 2019 году в Сочи, Россия. Тимченко в прошлом участвовал в деловых операциях с людьми, якобы близкими к Путину. (Сергей Чириков)Министерство финансов США наложило санкции на Тимченко в 2014 году, утверждая, что Путин вложил средства в свое предприятие по торговле нефтью. Фирма Тимченко отрицала обвинения, но он в прошлом участвовал в деловых операциях с людьми, предположительно близкими к Путину.
Например, Тимченко продал роскошную квартиру на берегу реки в Санкт-Петербурге бабушке художественной гимнастки Алине Кабаевой, которая, как утверждается, имела романтические отношения с Путиным, согласно сообщению российского телеканала «Дождь» со ссылкой на российские данные о собственности. Путин в 2008 году отрицал связь с Кабаевой.
Кабаева не ответила на запрос о комментарии, направленный через Российскую национальную медиа-группу, председателем которой она является.
Сообщается, что давний друг Путина Тимченко продал роскошную квартиру на берегу реки в Санкт-Петербурге.В Санкт-Петербурге бабушке художественной гимнастки Алине Кабаевой, изображенной выше в черном, у которой якобы были романтические отношения с российским лидером. (Сергей Чириков / EPA / Shutterstock / EPA / Shutterstock)Тимченко также продал особняк в Биаррице, Франция, и большую долю в российской нефтехимической компании «Сибур» бывшему зятю Путина, сообщает Reuters.
Картер-Рак, лондонская юридическая фирма, представляющая Тимченко, сказала, что он «всегда действовал полностью законно на протяжении всей своей карьеры и деловых отношений.
В письме в The Post британская юридическая фирма, представляющая Мурса Роуленда, защищала своего клиента, но не предоставила никаких комментариев для публикации.
[Пока его королевство борется, король Иордании тайно тратит деньги]
Портфель недвижимости
Квартира в Монако является частью удивительного портфеля недвижимости, накопленной Кривоногих после того, как она якобы начала свои отношения с Путиным.
Согласно публичным данным и расследованию Проекта, она владеет долей в российском банке, которым управляют соратники Путина.Ей принадлежит контрольный пакет акций горнолыжного курорта, на котором была замужем одна из двух дочерей Путина и его жены. У нее есть яхта, счет в швейцарском банке, также указанный в сокровищнице Пандоры, и апартаменты по самым престижным адресам Санкт-Петербурга, согласно сообщениям «Проекта» и российским публичным данным.
До того, как в прошлом году публично связать с Путиным, Кривоногих демонстрировал атрибуты богатства на фотографиях профиля, опубликованных «Проектом». Одна фотография, которая сейчас широко распространяется, показывает, что она носит мех и зеркальные солнцезащитные очки.На другом изображена она в изящной одежде, лежащей напротив вертолета.
Нет никаких указаний на то, что ее личное состояние связано с семейным богатством.
История продолжается под рекламой
Два анонимных источника, которые сказали, что знают Кривоногих, рассказали российскому изданию, что она была «близким другом» Путина в течение многих лет, установив отношения, которые начались в 1990-х годах в Санкт-Петербурге, где Путин работал в качестве был высокопоставленным городским чиновником и продолжал работать в Москве до начала 2000-х годов после того, как стал президентом.»Проект» сообщил, что он изучил записи о пассажирах, показывающие, что Кривоногих стал частым самолетом, выполняющим рейсы в российскую столицу, когда Путин приступил к своим обязанностям.
Профессиональные перспективы Кривоногих внезапно улучшились, согласно подробностям, изложенным в расследовании проекта. Еще в 2001 году она начала работать в банке «Россия». Впоследствии, согласно отчетам банка, она приобрела примерно 3% акций банка.
Светлана Кривоногих, у которой, согласно сообщениям российских СМИ в прошлом году, были секретные многолетние отношения с Путиным, начиная с 1990-х годов, начала работать в Банке Россия еще в 2001 году и впоследствии приобрела примерно 3% акций банка. Показать.(Стас Кноп / Shutterstock)Она стала владелицей квартиры на престижном Каменном острове Санкт-Петербурга и приобрела долю в центре исполнительских искусств в Санкт-Петербурге, согласно расследованию проекта, которое ссылается на российские публичные записи, проверенные The Post.
Еще одна сделка дала ей 75 процентов акций горнолыжного курорта к северу от Санкт-Петербурга, которыми она владеет вместе с другом Путина, который долгое время был председателем правления и крупнейшим акционером банка «Россия», согласно российским публичным данным.
Семь кресельных подъемников и миниатюрные склоны курорта Игора не привлекают элитных лыжников Европы. Но с тех пор, как он открылся во время второго президентского срока Путина, этот объект выиграл от инвестиций и расширения на миллионы долларов, а в 2013 году он послужил фоном для свадьбы младшей из двух дочерей Путина с женой, с которой он развелся в 2014 году.
В одной из нескольких сделок с участием друзей Путина Кривоногих получил 75% акций этого горнолыжного курорта к северу от Санкт-Петербурга.Петербург. Курорт получил миллионы долларов инвестиций и расширения с момента его открытия во время первого президентского срока Путина. (Анатолий Мальцев / EPA / Shutterstock / EPA / Shutterstock)Сходство с Путиным
Путин хранил подробности своей частной жизни и личного богатства с преданностью, которой можно было бы ожидать от бывшего офицера КГБ. Даже две его признанные дочери скрывали свою личность от публики, живя под псевдонимами.
Но стена секретности в последние годы стала причиной появления трещин на фоне резкого увеличения количества разглашений информации в Интернете от активистов оппозиции, журналистов и интернет-сыщиков.Например, в начале этого года главный политический противник Путина Алексей Навальный опубликовал в Интернете разоблачительную статью, в которой утверждал, что дворец на берегу Черного моря стоимостью 1 миллиард долларов является секретной резиденцией российского лидера, оплачиваемой за счет доходов от коррупции. Путин отрицал владение имуществом.
В последние месяцы российские власти ответили жестким преследованием политической оппозиции и журналистов. После того, как расследование по Черному морю было опубликовано в Интернете, Навальный был приговорен к 3,5 годам лишения свободы, а его организация была запрещена российским судом.
С тех пор Россия также запретила Проект по соображениям национальной безопасности. Его редактор бежал из страны, опасаясь уголовного преследования.
[Кладбище секретных файлов описывает непрозрачную финансовую вселенную, где мировая элита прикрывает свои богатства]
Проект оценил в прошлом году, что активы Кривоногих только в России оцениваются в 7,7 миллиарда рублей, или около 100 миллионов долларов. Файлы Pandora являются первым доказательством того, что ее владения вышли за пределы России.
Кривоногих отказалась комментировать обвинения в ее отношениях с Путиным и избегала выступлений в общественных и социальных сетях.Однако ее дочь привлекла внимание спекуляциями о своем происхождении.
В марте Розова появилась в одном из московских клубов, чтобы отыграть диджей-сет-сюрприз в честь своего 18-летия. У нее десятки тысяч подписчиков в Instagram, где на фотографиях, которые она публикует, скрываются части ее лица, но глаза с тяжелыми веками напоминают глаза российского лидера.
История продолжается под рекламой
В ее онлайн-профиле показаны атрибуты богатства и то, что она знакома с ландшафтом Французской Ривьеры, окружающим Монако.Во время выступления на видео-платформе социальной сети Clubhouse в феврале Розова отметила, как она ежегодно посещает французский прибрежный город Ментон, чтобы принять участие в его фестивале лимонов — мероприятии менее чем в 20 минутах от отеля в Монте-Карло.
Розова не ответила на запросы о комментариях.
В февральском интервью российскому изданию GQ она не объяснила, почему перестала использовать фамилию своей матери Кривоногих. Она также не указала напрямую на свое отцовство. Однако она была готова признать свое сходство с Путиным.
«Послушайте, по сравнению с его молодыми фотографиями, наверное, да, я похожа на него», — сказала она. «Но, как выясняется, есть много людей, похожих на Владимира Владимировича».
В августовском интервью Srsly.ru она также отказалась назвать своего отца, заявив, что интрига уже разыгралась и «знать правду было скучно». Она также отказалась сообщить, встречалась ли когда-нибудь с Путиным.
Интервьюер спросила, что она сказала бы президенту России, если бы оказалась перед ним.
«Я, наверное, задала бы ему вопрос», — ответила Розова.
«Какой?» — спросил интервьюер.
«Почему?»
Об этой истории
The Pandora Papers — это расследование, основанное на более чем 11,9 миллионах документов, раскрывающих потоки денег, собственности и других активов, скрытых в оффшорной финансовой системе. The Washington Post и другие новостные организации раскрыли причастность политических лидеров, изучили рост отрасли в Соединенных Штатах и продемонстрировали, как секретность защищает активы от правительств, кредиторов и тех, кто злоупотребляет или эксплуатируется богатыми и влиятельными.Крупнейшую в своем роде сокровищницу конфиденциальной информации получил Международный консорциум журналистов-расследователей, организовавший расследование. Подробнее об этом проекте.
Сбербанк открыл для RDI невозобновляемую кредитную линию на 2,8 млрд рублей
Сбербанк России открыл RDI невозобновляемую кредитную линию для финансирования строительства 3 очереди ЖК «Южная Долина», расположенного в 9 км от Москвы по Каширскому шоссе.Общая сумма кредита составляет 2,8 млрд рублей. Объем инвестиций — около 4 млрд руб., А общий объем инвестиций в пригород Южной Долины составит более 16 млрд руб.«У нас долгая история сотрудничества со Сбербанком России, и мы рады видеть поступательное развитие наших взаимоотношений, направленных на улучшение и совершенствование кредитных механизмов. Надеюсь, наш общий инновационный подход к такому деликатному вопросу, как предоставление кредитов, станет краеугольным камнем долгосрочного партнерства между RDI и Сбербанком России », — говорит Сергей Коротченков, генеральный директор RDI.Критерием высокой надежности проекта является привлечение к финансированию третьей очереди проекта «Южная Долина» — крупного кредитора строительного рынка — Сбербанка России — города Москвы.
RDI несет ответственность за своевременное и качественное завершение строительства как перед заказчиками, так и перед ведущими финансовыми институтами. Это гарантирует, что все наши проекты свободны от клиентских и инвестиционных рисков.
«Для покупателей жилой площади в Южной Долине сотрудничество RDI и Сбербанка России — это не только гарантия качества и надежности, но и возможность купить жилье на выгодных условиях.Банк предлагает специальный план ипотеки: 13-13-30, где при первоначальном взносе от 13% можно получить кредит под 13% годовых на срок до 30 лет, а при сумме кредита 4,2 млн руб. и более процентная ставка составит 12,5% ».
Процентные ставки по кредитам на недвижимость для данного проекта начинаются с 12,5% в рублях, при минимальном первоначальном взносе 10% от стоимости квартиры. Максимальный срок кредита — 30 лет.
Российский рынок ипотеки вырастет вдвое в 2010 году
Электронная почта Подпишитесь на нашу бесплатную еженедельную рассылку
По оценкам аналитиков российского ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), ипотечное кредитование недвижимости в России в 2010 году увеличится вдвое по сравнению с прошлым годом.
По данным АИЖК, в первом квартале 2010 года общий объем ипотечных кредитов, предоставленных российскими банками, составил 45-50 млрд рублей (1,7 млрд долларов США). Они также отметили, что эти цифры практически не отличаются от тех, что наблюдались за аналогичный период прошлого года.
По прогнозам российских аналитиков, в этом году общая сумма ипотечных кредитов в России достигнет 280–320 млрд рублей (от 9,5 до 10 млрд долларов). Рост ипотечного рынка связан со стабилизацией российского рынка ипотеки и жилья.
Согласно предыдущим отчетам АИЖК, в прошлом году объем российского ипотечного рынка составил 150 млрд рублей (5,1 млрд долларов США), что почти в шесть раз меньше, чем в 2008 году. просроченных кредитов резко увеличилось.
Падение российского ипотечного рынка началось с началом финансового кризиса, когда большинство местных частных банков приостановили свои кредитные программы или резко повысили ставки.
В настоящее время российский ипотечный рынок контролируется пятью основными игроками — Сбербанком, ВТБ 24, Газпромбанком, Россельхозбанком и Банком Москвы.
Летом прошлого года местные власти объявили о своих амбициозных планах по поддержке ипотечного рынка, в результате которых банки улучшили условия кредитования.
Зарегистрироваться бесплатно | Еженедельный бюллетень WPJ
Актуальные новости недвижимости.
Практическая информация о рынке.
Право на ваш почтовый ящик каждую неделю.