Квартира свободна ру: Kvartira Svobodna — Apartments Gruzinskaya, Москва

Квартира свободна на Глинищевском Москва

1. Главная
2. Россия
3. Москва
4. Квартира свободна на Глинищевском

Город Москва, пер. Глинищевский, 5/7 Р-н: Метро

Чеховская (Серпуховско-Тимирязевская линия ) — 400 м

Wi-Fi

Парковка

Бассейн

Сауна

Спа-услуги

Бар/ресторан

Поделитесь впечатлениями об отеле

Если вы проживали в этом отеле, расскажите о своем опыте и получите скидку на следующее бронирование.

• Комнаты
• Описание и удобства
• Проживание и оплата
• Отзывы
• Ответы на вопросы

Поделиться:

От квартиры можно удобно и быстро добраться до крупнейших выставочных центров Москвы: Крокус-Сити, Всероссийского выставочного центра ВДНХ и выставочного комплекса Сокольники, ЦВК Экспоцентр и бизнес-центра «Москва-Сити». Также, в шаговой доступности театры и рестораны, кафе и торговые центры и другие места притяжения. Преимущества квартиры: — Быстрое заселение. — Уютно как дома; — Чистое отутюженное белье из качественного материала; — Тапочки, махровые полотенца банные и для лица; — Чай и сахар для каждого гостя; — Высокоскоростной WI-FI; — Средства гигиены (гель для душа, жидкое мыло, туалетная бумага, стиральный порошок) — Посуда, кухонные приборы и принадлежности для приготовления пищи по своему вкусу; — Стиральная машина автомат — Развитая инфраструктура центра Москвы

Аэропорт

Ж/Д вокзал

Общие удобства

Проживание с домашними животными

Регистрация иностранных граждан

33.05 USD

Интернет и ТВ

Кабельное/спутниковое телевидение

Бесплатно

WiFi в номерах

Бесплатно

WiFi в отеле

Бесплатно

Доступ в Интернет

Бесплатно

9. 5

1 отзыв

Забронирован 9 мин. назад

9.1

2 отзыва

Забронирован 10 мин. назад

10.0

5 отзывов

Забронирован 10 мин. назад

Забронирован 12 мин. назад

Удобства в квартире бесплатные? | Boom

При выборе квартиры первое соображение, которое вы, вероятно, имеете в виду, это то, можете ли вы позволить себе арендную плату, следующим является местоположение, а последним является предмет первой необходимости, такой как спальные помещения, жилая площадь и кладовая.

Однако, как только вы отметили эти флажки, пришло время перейти к «подсластителю в горшке»: удобствам!

Круглосуточные услуги консьержа, скоростные лифты, бассейны — перечень удобств, предлагаемых многоквартирными домами, зависит от типа здания, демографических данных жильцов и того, насколько желательны апартаменты в комплексе.

Если вы не знаете, как найти удобства в вашем здании, вот все, что вам нужно знать.

Прежде всего, давайте определимся с термином «благоустройство квартиры». В двух словах, это любые уникальные необязательные функции или услуги, которые предлагаются арендаторам. Удобства используются как способ привлечь новых арендаторов, а также побудить нынешних арендаторов продлить срок аренды.

Все, что функционирует за пределами самого необходимого в квартире, может считаться удобствами. Например, во многих квартирах есть какая-то кухня, в которой есть основные бытовые приборы, такие как плита и холодильник. Однако в более дорогих квартирах может быть дорогая первоклассная бытовая техника; вы можете рассматривать это как удобства.

То же самое относится и к строительным службам. У многих квартир есть парковочное место, выделенное для арендаторов, но наличие круглосуточной охраны здания или камер видеонаблюдения на парковке можно считать удобством.

Здания с большим количеством удобств обычно взимают более высокую арендную плату, чтобы компенсировать расходы на содержание. Эти сборы также помогают покрыть заработную плату людям, которые предоставляют эти услуги, например, швейцарам, спасателям бассейнов и т. д.

Удобства в квартире «бесплатны», потому что вы не платите за них отдельную плату. Как правило, сборы уже включены в стоимость аренды. Однако вы можете отказаться от дополнительных удобств, которые не относятся к вам, если это разрешено договором аренды. Например, если у вас нет автомобиля, вы можете поговорить с управляющим недвижимостью или арендодателем, чтобы вычесть стоимость аренды парковочного места в здании.

Арендодатели или управляющие недвижимостью часто имеют последнее слово в отношении включения или исключения удобств в договоре аренды. Не бойтесь спрашивать об удалении любых удобств, которыми вы не будете пользоваться; нет ничего плохого в желании сэкономить на услуге, которая к вам не относится!

Имейте в виду, что за коммунальные услуги вы не сможете отказаться от уплаты сборов, даже если вы ими не пользуетесь, поскольку эти услуги предназначены для всех жильцов.

Коммунальные удобства — это услуги или привилегии, предоставляемые исключительно арендаторам здания. Если в вашем здании есть какие-либо из этих удобств, вы имеете право ими пользоваться, поскольку уже платите за них из своей арендной платы.

Некоторые коммунальные удобства включают:

• Службы безопасности/Горреб
• Крыша
• Тренажерный зал/фитнес-центры
• Общий лаундж

Личные принадлежности не являются обязательными и зависят от ваших конкретных потребностей как арендатора. Например, если у вас есть автомобиль или велосипед, вы можете заплатить дополнительно за парковочное место или место для хранения велосипедов.

Если у вас есть домашнее животное, вы можете выбрать номер, в котором разрешено размещение с домашними животными. Например, квартира в саду позволяет вам легко выходить на улицу, чтобы выгуливать своего питомца.

Прежде чем подписывать договор об аренде, рекомендуется обсудить эти личные принадлежности с арендодателем или управляющим недвижимостью. Таким образом, вы можете принять другие меры, если не можете воспользоваться необходимыми личными удобствами. Например, если в здании нет места для хранения велосипедов, вы можете попросить устройство на нижних этажах, чтобы вам было легче доставить велосипед в свою комнату. .

Удобства в квартире — это удобства, расположенные внутри вашей квартиры. Очевидно, что ими можете пользоваться только вы или ваши гости. В элитных квартирах в арендную плату обычно включаются бытовые удобства. На самом деле, многие арендодатели изо всех сил стараются обеспечить первоклассные удобства, чтобы привлечь арендаторов, которые могут платить дорогую арендную плату при долгосрочной аренде.

Если вы хотите, чтобы в вашей квартире были дополнительные удобства, которые не включены в договор аренды, вы также можете обсудить это с управляющим недвижимостью до даты въезда. Возможно, вам придется заплатить за стоимость удобств, а также за установку, поэтому убедитесь, что вы пробудете в квартире достаточно долго, чтобы окупить затраты.

Как правило, перечень необходимых удобств полностью зависит от вас. Однако, если вы не знаете, какие удобства включить в договор аренды, вот несколько советов:

Если у вас есть квартира, достаточно большая для размещения стиральной машины и сушилки, вам следует обязательно рассмотрите возможность приобретения прачечной в номере. Конечно, это может быть немного дорого, но учтите, сколько времени и энергии вы сэкономите! Никому не нравится спускаться в прачечную и возвращаться обратно в свою комнату с тяжелым грузом белья.

Тем, кто живет в штатах с экстремальными температурами (например, в Нью-Йорке жаркое лето и морозная зима), эффективное охлаждение и отопление могут оказаться спасением. Хотя вы можете сэкономить немного денег на контроле температуры, выбрав квартиры среднего уровня, этого может быть недостаточно в экстремальных погодных условиях. Помните, что всегда лучше иметь рабочий термостат и не нуждаться в нем, чем наоборот.

Знаете ли вы, что использование посудомоечной машины позволяет сэкономить больше воды и энергии, чем мытье посуды вручную? Конечно, если вы живете один или обычно питаетесь вне дома, вам, очевидно, лучше просто мыть посуду вручную. Однако, если вы моете посуду каждую ночь, посудомоечная машина может быть лучшим вариантом.

Мы живем в эпоху цифровых технологий. Вы можете использовать Интернет практически для всего, от оплаты счетов до покупки продуктов и выполнения поручений, поэтому наличие высокоскоростного Интернета является почти обязательным требованием. Более того, многие многоквартирные дома принимают онлайн-платежи за аренду, поэтому вам не нужно будет каждый месяц ходить к арендодателю. Поскольку интернет-компании часто связывают кабельные услуги с подпиской, поищите квартиру с кабельным телевидением.

Если вы живете в густонаселенном городе, таком как Нью-Йорк или Бостон, вы знаете, как важно иметь зеленые насаждения. Хотя в Бостоне есть много отличных парков для собак, а в Нью-Йорке есть Центральный парк, все же есть что сказать о зеленой зоне в вашем здании, чтобы просто расслабиться, расслабиться и воссоединиться с природой.

Если учесть, насколько напряженными могут быть работа и жизнь, удобства в квартире могут сделать жизнь в квартире проще и приятнее. Будь то тренажерный зал, где вы можете ежедневно тренироваться, или оплата аренды несколькими щелчками мыши на телефоне, многие удобства в квартире стоят дополнительных затрат.

Весь фокус в том, чтобы найти, какие удобства стоят своих денег! Прежде чем арендовать квартиру, рекомендуется составить список всех удобств, которые вы ищете в квартире. Таким образом, у вас будет контрольный список того, что вам нужно, и вам будет проще принять решение об аренде.

‍

Что нужно знать о предложениях «бесплатная аренда на один месяц» трудно не соблазниться предложениями бесплатного месяца аренды, подарочными картами и другими льготами по аренде. Но эти сделки часто сопровождаются скрытой ценой.

Допустим, вы ищете квартиру в пределах 1500 долларов в месяц. Изучив списки, вы замечаете один: это 1500 долларов в месяц, и он поставляется с бесплатной арендной платой в течение одного месяца. Звучит как отличная сделка, верно? Это зависит. Как объясняет Ронда Кайсен из The New York Times, вам показывают «чистую эффективную цену», что означает, что арендная плата, которую вы видите в рекламе, не соответствует тому, что вы на самом деле будете платить каждый месяц. Арендный кредит на «бесплатный месяц» обычно применяется к последнему месяцу аренды, а рекламируемая стоимость аренды учитывает «экономию», которую вы получите от арендной платы за этот «бесплатный» месяц. То, что вы на самом деле будете платить в месяц, будет больше, или так называемой «валовой арендной платы». (Почему арендодатели делают это вместо того, чтобы просто предлагать более низкую арендную плату? Наличие более высокой зарегистрированной «валовой» арендной платы позволяет им иметь хорошие отношения с кредиторами, даже если они бросают дорогие халявы, чтобы заставить это работать.)

Видите ли, квартира за 1500 долларов с ежемесячной бесплатной арендной платой на самом деле составляет 1645 долларов в месяц. Вы просто оплачиваете этот «бесплатный» месяц в течение 11 месяцев вместо того, чтобы платить сразу. Это не обязательно плохая сделка — она может помочь вам создать большую финансовую подушку, — но это не такая невероятная сделка, какой ее представляют арендодатели. Однако проблема не в сделке. Дело в том, что эти сделки могут втянуть людей в аренду квартир ниже номинала («Мне не нравится это место, но этот бесплатный месяц аренды…») или застать арендаторов врасплох с более высокими, чем ожидалось, ежемесячными расходами, которые в конечном итоге положить нагрузку на их бюджеты.

Еще хуже то, что арендодатели иногда поднимают арендную плату за эти квартиры, но увеличивают валовую арендную ставку вместо рекламируемой чистой фактической ставки, которая первоначально заманила вас. домовладелец может повысить ставку, исходя из общей суммы в 1645 долларов. После года в этом месте, если арендодатель увеличит арендную плату на 100 долларов в месяц, вы можете внезапно платить около 1800 долларов в месяц за эту когда-то рекламируемую квартиру за 1500 долларов. (Конечно, они могут поднять арендную плату настолько, насколько они хотят даже с более низкой начальной точки, но домовладельцы, как правило, предпочитают более постепенное увеличение, а это означает, что начало с более высокой ставки может иметь большое значение в долгосрочной перспективе.)

Подписываясь на одну из этих сделок, также следите за мелким шрифтом, который требует от вас подписания договора аренды сроком на два года, по которому вы будете платить более высокую валовую арендную плату в течение второго года без « месяц бесплатно», с учетом этого времени. Не совсем супер-предложение.

Тем не менее, как отмечает Люси Коэн Блаттер из Brick Underground, поощрения не всегда плохи. Они предлагают арендаторам скидки, которые могут их заинтересовать, а концессии часто заполняют квартиры, поэтому арендодателям не приходится повышать арендную плату, чтобы погасить задолженность. Просто убедитесь, что вы всегда читаете мелкий шрифт, прежде чем подписывать договор аренды, и не бойтесь вести переговоры о таких вещах, как бесплатный дополнительный месяц, меньший залог или оплачиваемые коммунальные услуги. (Если арендодатель предлагает льготы, такие как бесплатный месяц аренды, скорее всего, они готовы вести переговоры практически о чем угодно, кроме фактической валовой арендной платы, так что не стесняйтесь.) Однако, в зависимости от ваших предпочтений, вы может быть, лучше платить фиксированную ставку в течение 12 месяцев, чем идти на их уловку. Помните, что бесплатной аренды не бывает — есть только договоры аренды, которые могут работать или не работать в вашу пользу.