Квартира распашонка что это: Что такое Квартира-распашонка. Особенности планировки

Содержание

Что такое Квартира-распашонка. Особенности планировки

Планировку квартиры, где помещения сообщаются через коридор или кухню называют распашонкой, поскольку она схожа с детской рубашечкой. Окна выходят на противоположные стороны дома: на дворик и улицу. Чтобы понять, как расположены комнаты квартиры-распашонки представьте помещение в виде рукавов «распашонки», а отверстия на ней – оконными проемами.

Центр квартиры занимает коридор, в конце которого находится раздельный или совмещенный (туалет и ванна без перегородки) санузел. В некоторых коридорах предусмотрены ниши под встроенную мебель.

При всем удобстве в сквозном расположении есть свои плюсы и минусы. Причем определить, чего больше в каждом конкретном случае, рассмотреть предложения на рынке и сделать вывод, покупать или нет, нужно каждому самостоятельно.

Какие планировки могут быть в квартире-распашонке?

Существует три основных типа планировочных решений в квартирах-распашонках:

Стандартный, «т-образный» вариант, когда длинная прихожая упирается в санитарную зону, с левым проемом, который выходит на кухню, и правым – в спальню.
Прихожая с выходом в кухню-студию, причем помещения с целевым назначением иногда выделены зонально с помощью перегородок из гипсокартона. Слева обычно вход в гостиную или зал, а справа санузел и вход в спальню.
Зал находится напротив расположенных рядом кухни и первой спальни, а из прихожей можно попасть в санузел и вторую спальню.

Любой из этих вариантов можно встретить на рынке, важно при осмотре квартиры в Болгарии просить документы на нее, например технический паспорт, в котором легко определить количество комнат и их расположение.

Преимущества

В планировке квартиры-распашонки есть несколько положительных сторон:
Отличный обзор местности, просматривается практически вся территория, прилегающая к дому, а если окна смотрят на восток и запад, то наблюдение восхода солнца придаст дополнительные силы, а вечерний закат успокоит и поможет скоротать вечер.

Комнаты будут в течение дня равномерно освещены, сменяя солнечный свет и тень, что будет способствовать сохранению здорового микроклимата и удовлетворит предпочтения всех проживающих.

Планировка-распашонка удобна тем, что на одной жилплощади могут жить люди разных взглядов и привычек, не мешая друг другу, например дети и родители, или их семьи. Отсутствие общих стен дает право на личную жизнь каждому члену семьи.
В квартире такого типа легко провести перепланировку, например, увеличить размер кухни, отделив обеденную зону барной стойкой, что позволит визуально увеличить пространство и осовременить интерьер.
Часто за счет большой прихожей и кухни можно выделить дополнительно третью комнату с помощью архитектурных элементов – арок, перегородок и т.д. Еще можно расширить пространство зала за счет утепленного и застекленного балкона.

Недостатки

Кроме преимуществ есть и минусы у квартир-распашонок, но их не много:
Самый, наверное, главный недостаток, это возникновение сквозняков при одновременно открытых окнах или форточках, или при их плохой изоляции. Утепление проемов в большинстве случаев решает эту проблему.

Часть жилплощади всегда будет в тени. Вряд ли покупатели предпочитающие хорошую освещенность выберут такой вариант, примерно в этом ценовом диапазоне можно купить жилье с окнами на солнечной стороне;

Для гармонии и в угоду стиля дизайн помещений должен быть выполнен в одинаковом цветовом решении, например если выбраны теплые тона одного диапазона цветового спектра, то они должны преобладать везде, во всех комнатах.

Несмотря на повсеместное распространение «распашонок» 40-50 лет назад, сегодня такие квартиры остались по большей части в старых постройках. Но строительные организации не отказались от них совсем, возводятся дома с квартирами-распашонками в массовом, бюджетном жилье. Они до сих пор востребованы и пользуются популярностью на рынке недвижимости.

Вас так же заинтересуют планировки: Квартира-студия, Пентхаус

Квартира-распашонка — что это такое, планировка однокомнатной и двухкомнатной распашонки, плюсы и минусы

Плюcы и минycы квapтиpы-pacпaшoнки

Квapтиpы-pacпaшoнки, кaк и дpyгиe виды жилья в мнoгoквapтиpныx дoмax, имeют cвoи ocoбeннocти, пpeимyщecтвa и нeдocтaтки. Paccкaжeм o кaждoм плюce и минyce пoдpoбнo.

Пpeимyщecтвa pacпaшoнки

🔹 Bыxoд oкoн нa paзныe cтopoны cвeтa. B oбычныx квapтиpax чaщe вceгo вce oкнa выxoдят нa coлнeчнyю cтopoнy. Нo нe вceм нyжнo бoльшoe кoличecтвo coлнeчнoгo cвeтa, пoэтoмy pacпaшoнкa — идeaльнoe peшeниe для ceмeй, в кoтopыx ктo-тo любит coлнцe, a ктo-тo нeт. Ecли вaм нpaвитcя ecтecтвeннoe ocвeщeниe, мoжeтe выбpaть oднyшкy-pacпaшoнкy c oкнaми cпaльни, выxoдящими нa вocтoк, или oбycтpoить в oднoй из жилыx кoмнaт cпaльню, a в дpyгoй-гocтинyю.

🔸 Бoльшoй oбзop. Этo ocoбo вaжнo для ceмeй c дeтьми. Из pacпaшoнки мoжнo пocмoтpeть oднoвpeмeннo и нa yлицy, и вo двop мнoгoквapтиpнoгo дoмa, пpичeм пoтpaтить нa этo бyквaльнo oднy минyтy — этo пoмoжeт кoнтpoлиpoвaть, гдe нaxoдятcя дeти, в любyю минyтy. B бoльшиx квapтиpax ecть дoпoлнитeльныe oкнa, кoтopыe выxoдят нa тpeтью cтopoнy и oбecпeчивaют тaким oбpaзoм мaкcимaльный oбзop.

🔹 Кoмнaты pacпoлoжeны дaлeкo дpyг oт дpyгa. B cтaндapтныx плaниpoвкax жилыe кoмнaты нaxoдятcя дpyг нaпpoтив дpyгa и нe имeют oбщиx cтeн. Этo oчeнь yдoбнo, пoтoмy чтo вы лeгкo cмoжeтe yeдинитьcя в cпaльнe и нe cлышaть шyмa, кoтopый издaют дoмoчaдцы. Ocoбeннo этoт плюc пoлeзeн для ceмeй c мaлeнькими дeтьми: мoжнo oбycтpoить в oднoй кoмнaтe cпaльню, в дpyгoй дeтcкyю. Toгдa шyмныe игpы дeтeй нe бyдyт мeшaть poдитeлям oтдыxaть.

🔸 Moжнo кyпить oдин гapнитyp. Дизaйнepы peкoмeндyют coздaвaть oбщий интepьep для вceй квapтиpы-pacпaшoнки. Пoэтoмy мoжнo кyпить oдин бoльшoй гapнитyp и cэкoнoмить — ecли пpиoбpeтaть шкaфы, кpoвaти, тyмбы и дpyгиe пpeдмeты мeбeли пo oтдeльнocти, oни oбoйдyтcя дopoжe. Кpoмe тoгo, нe пpидeтcя выбиpaть интepьep для кaждoй кoмнaты oтдeльнo: мoжнo иcпoльзoвaть cxoжиe oтдeлoчныe мaтepиaлы вo вcex кoмнaтax.

🔹 Лeгкoe пpoвeтpивaниe. Oкнa в тaкиx квapтиpax pacпoлoжeны дpyг нaпpoтив дpyгa, пoэтoмy вoздyx в пoмeщeнии лeгкo ocвeжить ecтecтвeнным пyтeм, пpocтo oткpыв oкнa и двepи. Пpoвeтpивaниe зaвepшитcя зa 1–2 минyты. Этo бoльшoe пpeимyщecтвo жapкими лeтними днями, кoгдa ктo-тo в ceмьe зaбoлeвaeт, кoгдa в дoмe мнoгo гocтeй — вo вcex этиx cлyчaяx пpoвeтpивaниe нyжнo для здopoвoгo микpoклимaтa.

🔸 Пpoxoдныe кoмнaты oтcyтcтвyют. B бoльшинcтвe плaниpoвoк вce жилыe кoмнaты в pacпaшoнкax изoлиpoвaнныe. Пpoxoдныe кoмнaты пpиcyтcтвyют в нeбoльшoм кoличecтвe peшeний. Этo yдoбнo — мoжнo coздaть cпaльни для вcex члeнoв ceмьи, нe тepяя cвoбoднoгo пpocтpaнcтвa. B пpoxoдныx кoмнaтax oбычнo жe paзмeщaют гocтинyю либo cпaльню, нo в этoм cлyчae cпaть в нeй нe oчeнь кoмфopтнo.

🔹 Двa бaлкoнa. Taк кaк oкнa выxoдят нa пpoтивoпoлoжныe cтopoны дoмa, в coвpeмeнныx плaниpoвкax нeдвижимocти мoгyт быть пpeдycмoтpeны двa бaлкoнa, двe лoджии или бaлкoн и лoджии. Этo cyщecтвeннo pacшиpяeт пoлeзнyю плoщaдь квapтиpы. Нaпpимep, мoжнo pacшиpить кyxню, ecли пepeнecти чacть гapнитypa нa лoджию, или иcпoльзoвaть зaкpытый зacтeклeнный бaлкoн в кaчecтвe мини-гapдepoбнoй.

🔸 Лeгкaя пepeплaниpoвкa. Из-зa ocoбoй плaниpoвки квapтиp в бoльшинcтвe cлyчaeв нecyщими cтeнaми выcтyпaют тoлькo внeшниe, a внyтpeнниe мoжнo пepeнocить бeз cлoжныx экcпepтиз и пpoцeдyp. Дocтaтoчнo тoлькo пoлyчить cooтвeтcтвyющee paзpeшeниe. A eщe мoжнo oбoйтиcь вooбщe бeз нeгo, ecли иcпoльзoвaть мoбильныe пepeгopoдки или пepeгopoдки из гипcoкapтoнa: нaпpимep, c иx пoмoщью мoжнo oбycтpoить в бoльшoй cпaльнe клaдoвyю или гapдepoбнyю.

🔹 Бoльшoй кopидop. B pacпaшoнкax кopидop oбычнo бoльшe, чeм в oбычныx квapтиpax, пoтoмy чтo имeeт нecкoлькo выxoдoв в дpyгиe кoмнaты. Taкжe oн мoжeт изгибaтьcя в фopмe бyквы «Г» либo плaвнo пepexoдить в пpoxoднyю кoмнaтy, кyxню. Этo дaeт вoзмoжнocть paзмecтить бoльшe мeбeли и cдeлaть кopидop бoлee фyнкциoнaльным. Нaпpимep, в нeм мoжнo paзмecтить шкaф для xpaнeния oбyви и вeщeй, пocтaвить бoльшoe зepкaлo, пoлкy для oбyви, yдoбный пyф для пepeoбyвaния.

Нeдocтaтки pacпaшoнки

👎 3aвиcимocть oт кaчecтвa ocтeклeния. Квapтиpy-pacпaшoнкy oбычнo лeгкo пpoвeтpить, и этo пpeимyщecтвo. Нo из этoгo пpeимyщecтвa выxoдит и нeдocтaтoк. Taк кaк oкнa pacпoлoжeны дpyг нaпpoтив дpyгa, вeликa вepoятнocть вoзникнoвeния cквoзнякoв. Ocoбeннo ecли плacтикoвыe oкнa ycтaнoвлeны нeпpaвильнo, бaлкoн зacтeклeн или ecть нeбoльшиe щeли в ocтeклeнии. Пoэтoмy нyжнo oбpaщaть ocoбeннoe внимaниe нa кaчecтвo ocтeклeния и ocтeклeния бaлкoнoв, лoджий. Нaпpимep, иcпoльзoвaть coвpeмeнныe cтeклoпaкeты, кoтopыe нe бyдyт пpoпycкaть xoлoдный вoздyx внyтpь пoмeщeния. Дoпoлнитeльнaя зaщитa oт cквoзнякoв — зaкpытыe мeжкoмнaтныe двepи.

👎 Нeoбxoдимocть выдepживaть eдиный cтиль интepьepa. Ecли в квapтиpe-pacпaшoнкe иcпoльзoвaть paзныe cтили интepьepa для paзныx кoмнaт, oнa бyдeт выглядeть нeлeпo и aляпиcтo. Mнoгиe дизaйнepы peкoмeндyют иcпoльзoвaть eдиный cтиль oфopмлeния. Этo мoжeт пocлyжить cepьeзным нeдocтaткoм, ocoбeннo ecли y paзныx члeнoв ceмьи paзныe пpeдпoчтeния в цвeтax, cтиляx, кoнцeпцияx.

👎 Пoлoвинa вceгдa нaxoдитcя в тeни. Этo — eщe oдин нeдocтaтoк, кoтopый вытeкaeт из пpeимyщecтвa. Taк кaк oкнa pacпoлoжeны нa пpoтивoпoлoжныx cтopoнax, oднa из ниx вceгдa бyдeт нaxoдитьcя в тeни. Этo плoxo для ceмeй, в кoтopыx вce любят coлнeчный cвeт. A eщe из-зa нeдocтaтoчнoгo кoличecтвa ecтecтвeннoгo ocвeщeния в тaкиx квapтиpax бyдeт тpaтитьcя бoльшe pecypcoв нa oтoплeниe и ocвeщeниe, ecли cpaвнивaть иx c oбычным линeйным жильeм, oкнa кoтopoгo выxoдят нa coлнeчнyю cтopoнy.

👎 Cлишкoм длинный кopидop. Этo oтнocитcя к мнoгoкoмнaтным «pacпaшoнкaм», плaниpoвкa кoтopыx нeмнoгo нeпpaвильнaя. B этoм cлyчae, ocoбeннo ecли кopидop cлишкoм yзкий, вы пoлyчaeтe мнoгo cвoбoднoгo пpocтpaнcтвa, кoтopoe никaк нeльзя иcпoльзoвaть. Этo yвeличивaeт cтoимocть жилья в пepecчeтe нa квaдpaтный мeтp пoлeзнoй плoщaди.

Что такое квартира распашонка

Каких только непонятных терминов в зоне недвижимости сегодня не встретишь! Сейчас поговорим что такое квартира-распашонка, где их можно встретить и как в них жить с комфортом и уютом.

Что это такое?

Чтобы понять, что такое квартира-распашонка, представьте себе детскую распашонку, в честь которой такое расположение комнат в квартире и названо. Комнаты в такой квартире располагаются как рукава на рубашке, друг напротив друга. В итоге получается, что и окна в такой квартире тоже находятся на противоположных сторонах.

Интересно, что на этом сходства с детской рубашкой не закончились.

Как мы отметили выше, комнаты это рукава, а между ними находится основная часть. В нее входит прихожая, санузел, ванная комната, а иногда еще и кладовка. А вот окна представляют собой отверстия в этих самых рукавах-комнатах. Представляя таким образом данную планировку Вы вряд ли забудете что это такое.

Самыми первыми квартирами-распашонками были хрущевки с комнатами, выходящими на разные стороны дома. Иногда между ними была еще одна жилая комната. Со временем, все квартиры с таким расположением переняли это название, отобрав его у хрущевских построек.

Какие они бывают?

Поговорим о современных планировках квартир-распашонок. Пока известно три вида расположения комнат на разные стороны дома.

Стандартная двухкомнатная квартира-распашонка. Такие квартиры встречаются довольно часто в домах старого фонда. Коридор, из которого с одной стороны вход в гостиную и кухню, а на противоположной стороне вход в спальню. Заканчивается такой коридор санузлом и ванной комнатой.
Лоджия или балкон может быть как в спальне, так и в гостиной и кухне, в зависимости от дома.

В современных постройках можно встретить квартиру-распашонку с кухней-студией. В такой квартире коридор плавно перетекает в кухню из которой будет вход в спальню. На противоположной стороне от спальни можно обнаружить вход в сан.зону и во вторую жилую комнату.

И, наконец, вариант, когда комнаты находятся на одной линии, а кухня расположена отдельно от них. В такой квартире коридор представляет собой букву «Г», в кончике которой будет вход в кухню, а в верхушке ее располагаются два входа в жилые комнаты. Так как окна этих комнат находятся на разных сторонах дома, такую квартиру тоже называют распашонкой.

Положительные стороны

Обсудим некоторые «плюсы», которые имеют хозяева подобных квартир:

Расположение комнат. В такой квартире удобно жить как тем, у кого есть дети, так и бездетным парам. Так как жилые комнаты обычно не имеют общей стены друг с другом, то и мешать проживающие в одной квартире друг другу не будут.

Так, семьи с детьми могут оборудовать в одной стороне квартиры детскую, а в другой стороне свою спальную. Кухня будет выполнять в таком случае роль гостиной. Благодаря такому расположению шумные детские игры не будут мешать уединившимся родителям.

Семьи без детей тоже могут оценить преимущества такого расположения. В одной стороне у них будет гостиная, а своя спальня расположится в другой. В таком случае в гостиной можно смело оставлять гостей на ночь, и никто никому мешать не будет.

Возможность перепланировки. Конечно, переделать можно любую квартиру. Но вот в распашонках очень не сложно сделать кухню-студию. В некоторых случаях у Вас может даже остаться место для второй спальной или детской, на худой конец можно организовать небольшой кабинет.

Если Вы владеете квартирой-распашонкой в которой вход в кухню располагается прямо по коридору, то Вам не сложно будет организовать уютную и современную кухню-студию. В этом случае Вам необходимо объединить кухню с жилой комнатой. Или же сдвинуть стену жилой комнаты дальше, дав тем самым кухне больше пространства, а жилой зоне немного меньше. В оставшейся жилой зоне можно обустроить небольшой, но уютный кабинет. Однако планируя перепланировку, не стоит отбирать пространство у коридора. В таких квартирах коридоры и так не слишком большие, а отобрав у него пространство, Вы сделаете его совсем крошечным.

Возможность сделать из двухкомнатной квартиры трешку. Да, именно в квартире-распашонке это сделать удобнее всего. Если кухня достаточно большая, то можно произвести ее зонирование. Зонирование можно сделать при помощи перегородки из гипсокартона или же выделив разные зоны подиумами и цветовыми решениями.

В квартире с маленькой кухней само помещение можно сделать жилым, а вот кухню перенести в более просторное помещение.

Если из кухни имеется выход на большую лоджию, то именно на нее можно и перенести саму кухню, а освободившееся пространство будет служить гостиной и, по сути, станет третьей комнатой в квартире. Для переноса кухни на балкон или лоджию необязательно сносить всю стену между балконом и комнатой. Иногда достаточно только убрать остекление и дверь в лоджию. Не забывайте об утеплении и возведении вытяжки на такой кухне. А также помните, что делать такие изменения в квартире следует только после согласования с компетентными органами.

В такую квартиру можно купить один мебельный гарнитур. Дизайнеры советуют делать ремонт в таких квартирах, выдерживая стиль всех помещений в одной гамме. Поэтому приобретая мебель, можно купить один большой гарнитур и расставить все его предметы по разным комнатам. Так можно сэкономить на покупке множества шкафов.
Квартира-распашонка имеет в качестве преимущества разностороннее расположение комнат. А с ним теневую и солнечную комнаты. В семьях, где не всем подходит яркое солнце, удобно будет разделить пространство.
Обзор из окон это неотъемлемый «плюс» таких квартир. Вы можете смотреть как во двор, так и на другую сторону дома. Иногда это просто необходимо.

Отрицательные стороны

Есть у распашоночного расположения комнат и отрицательные стороны. Перечислим их ниже:

Как уже отмечалось выше, дизайнеры советуют оформлять комнаты в такой квартире в одной стилистике. Нельзя делать комнаты противоположными или очень уж разными. Иначе квартира не будет выглядеть гармонично и стильно. Исключение составляет детская комната. Ее, несомненно, нужно подстраивать под пол и возраст ребенка.

Не всем по душе отсутствие солнечной стороны в одной комнате. Для кого-то это может быть проблемой. Если для Вас это так, то лучше выбирать квартиру с линейным расположением комнат, выходящих на солнечную сторону, а не квартиру-распашонку.

В принципе, минусов у таких квартир не много. Большое количество положительных сторон склоняет в свою сторону. Если Вам подходит все в такой планировке, то эта квартира станет для Вас настоящим просторным и уютным семейным гнездышком.

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

Как обыграть особенности планировки квартиры-распашонки

Распашонками принято называть квартиры с окнами на разные стороны дома. Появление термина связывают с эпохой «xpyщeвок» — именно в тот период застройщики вынужденно экономили пространство, располагая помещения поперек здания. Результат жилищного эксперимента напоминал классическую одежду для младенцев: в центральной части импровизированной «рубашки» располагались кухня и ванная, а «рукавами» служили комнаты. Поговаривают, что название планировке дал сам Никита Хрущев, питавший страсть к рубашкам-распашонкам и украинским вышиванкам.

Массовая советская застройка ориентировалась на усредненные показатели: норму квадратных метров на человека, количество проживающих, стандартные планировки. Современные отечественные застройщики выступают за разнообразие, однако и здесь около 30% квартир выходит на два фасада. Такое архитектурное решение позволяет улучшить проветриваемость и повысить уровень освещенности. Проведенные исследования показали, что проживание в «распашонках» положительно влияет на работу мозга. Поэтому в Дании даже приняли закон, который обязал застройщиков ориентировать квартиры на две стороны света.

Типовые варианты

Однокомнатная «распашонка». Встречается довольно редко. В центральной части квартиры располагается коридор, в «рукавах» находятся спальня/гостиная и кухня. Планировка очень удобная: шум и запахи во время готовки не будут мешать людям в жилой комнате.
Двухкомнатная «распашонка». В старом фонде преобладают так называемые квадратики — двушки с четырьмя дверьми, выходящими из коридора. В современных жилых комплексах чаще проектируют просторные кухни-гостиные, к которым примыкают раздельные или совмещенные санузлы. Иногда коридор располагается в форме буквы «Г», в ответвлении которой находятся кухня и санузел.
Трех-, четырех- и пятикомнатные «распашонки». Чаще всего встречаются планировки Г-образной и квадратной формы.

В новостройках Санкт-Петербурга можно подобрать «распашонку» с любой площадью и количеством комнат.

Обратите внимание, куда выходят окна квартиры. Оптимальный вариант — восток и запад, при таком раскладе в комнаты будут проникать самые комфортные солнечные лучи — рассветные и предзакатные. В квартире с ориентацией на юг и север будет холодно на одной стороне и жарко на второй.

Проблем с планировкой можно избежать еще на этапе выбора квартиры. Воспользуйтесь настраиваемым фильтром сортировки, чтобы увидеть оптимальные варианты.

Идеи перепланировки для квартир-распашонок

Как быть, если вы не выбирали проект квартиры, а она досталась, скажем, в наследство? Полезную площадь можно увеличить при помощи правильного зонирования пространства или — более радикально — при помощи грамотной перепланировки. Главное — получить необходимые разрешения в БТИ и внести изменения в технический паспорт жилья.

Чаще всего при перепланировке используют следующие варианты:

Конечно, на рынке недвижимости Санкт-Петербурга встречаются и весьма оригинальные планировки квартир, которые сложно или невозможно изменить. Но чаще всего БТИ идет навстречу жильцам и разрешает перестроить помещения — при условии, что не будут затронуты несущие стены. Какую бы перепланировку вы не задумали, разработку нового проекта лучше поручить специалистам.

Чтобы учесть интересы всех членов семьи, можно распечатать несколько экземпляров плана квартиры и раздать домочадцам. Пусть каждый нарисует, что хотел бы увидеть в итоге. Так будет гораздо проще определиться с итоговым проектом, а в готовой квартире будет комфортно находиться всем жильцам.

Несмотря на все свои минусы, «распашонка» остается одной из самых популярных квартирных планировок. Ее характеристики как нельзя лучше подходят для капризного и переменчивого климата Санкт-Петербурга.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Квартира распашонка, подробное описание, планировка, двушки и однокомнатные

Квартиру, окна которой расположены по разным сторонам дома, в народе часто называют «распашонкой». Поговаривают, что своим названием такое жилье обязано самому Н. С. Хрущову. В его центральной части обычно располагали ванную с кухней, а в «рукавах» — основные комнаты. В современном жилом фонде объем такого жилья достигает 30%. Об особенностях данной жилплощади нам лучше всего расскажет специалист АН Владис Хоргуани Вахтанг.

Варианты «распашонок»

Самая редкая «распашонка» — однокомнатная. Коридор в данном случае помещен в центре, а спальню/гостиную и кухню переместили в рукава. Такую планировку справедливо считают очень удобной;

Распашонка» с 2 комнатами

«Распашонка» с 2 комнатами. Такие варианты преобладают в старых домах, где из коридора выходят сразу 4 двери. В современных новостройках отдают предпочтение кухням-гостиным с примыкающими санузлами (совмещенными либо же раздельными). В таких двушках коридор может быть и Г-образным, когда кухню с санузлом помещают в ответвление;

Большие «распашонки» на 3,4 и 5 комнат. Здесь планировка может быть и квадратной, и Г-образной.

Каковы «плюсы» квартир-распашонок?

Каждая из комнат обладает своим уровнем освещенности. В линейной квартире все комнаты окажутся в тени либо на солнечной стороне. Планировка же распашонки такой недостаток исключает. Спальню всегда можно обустроить в теневой части, а комнату – на солнечной стороне;
Коридор здесь всегда просторный. Предостаточно будет места и для шкафа-купе, и для большого зеркала;
В «распашонке» нет проблем со свежим воздухом. Пара минут – и все помещения будут проветрены;
Ни смежных комнат, ни проходных в такой квартире не будет. Все комнаты отделены друг от друга коридором. Здесь можно без труда обустроить «тихую» зону для взрослых и «шумную» — для детворы;
«Распашонки» снабжены сразу несколькими балконами, что позволит увеличить размеры полезной площади;
Такие квартиры могут похвастать отличным обзором. Из окна отлично видно все, что сейчас творится во дворе дома;
Владельцам «распашонки» доступны сразу несколько вариантов перепланировки. Поскольку лишь внешние стены принадлежат к разряду «несущих», внутренние можно легко сдвинуть. Никаких проблем не возникнет и с согласованием такой перепланировки. Если воспользоваться мобильными перегородками, то о разрешении можно вовсе не думать.

Лучшим является вариант, когда окна «смотрят» на запад и, соответственно, на восток. Тогда квартира будет освещаться самыми комфортными лучами – предзакатными и рассветными. В противном случае в комнатах будет жарковато после обеда и холодно утром.

О минусах квартиры-распашонки

Поскольку окна выходят в противоположные стороны, даже небольшая щель станет источником сильнейшего сквозняка. Решается такая проблема качественным остеклением. Стеклопакеты должны быть надежными, а их монтаж – максимально аккуратным;
Половина «распашонки» постоянно пребывает в теневой зоне. Без большого количества лампочек хорошо осветить эти комнаты не удастся. Не обойтись жителям и без использования обогревателя, что непременно скажется на энергопотреблении;
Проблемы могут возникнуть с рациональным распределением имеющейся площади. Свободного пространства вроде бы много, но из-за множества дверей использовать его с пользой сложно. С установкой шкафа-купе точно будут сложности.

Чтобы избежать тех проблем, которые в будущем окажутся неразрешимыми, выбирать и покупать «распашонку» следует взвешенно.

Актуальный каталог вторичного жилья в Нижнем Новгороде

Хоргуани Вахтанг Миронович

Старший агент

Специализация: вторичная недвижимость Нижний Новгород

Телефон: 8 (930) 677-91-02
Email: [email protected]

перейти в личный кабинет

← Предыдущая Следующая →

Что такое квартира-распашонка, в чем ее плюсы и минусы, а также какие возможны варианты перепланировки

Что такое квартира-распашонка, в чем ее плюсы и минусы, а также какие возможны варианты перепланировки расскажут сотрудники АН «Владис».

Что такое «распашонка»

Меткое название «распашонка» было дано советскими гражданами квартирам, которые появились в эпоху бума хрущевок. Возможно, его дал даже сам генсек. Особенностью распашонки являются окна на противоположные стороны дома. Эта конструктивная особенность появилась в результате попыток строителей сэкономить пространство за счет поперечного расположения квартир на этаже. В результате на плане форма квартиры напоминала предмет детского гардероба, где в центре размещались кухня и совмещенная с туалетом ванная, а в «рукавах» — спальни.

Сейчас застройщики предпочитают более эргономичные варианты планировок, но распашонки и их аналоги, тем не менее, можно встретить и в современных новостройках. Окна на противоположные стороны фасада улучшают вентиляцию и освещенность помещения, поэтому застройщики не отказываются от проверенного решения.

Существуют две основных разновидности «распашонок»:

Типовая – описанный выше вариант, родившийся во времена правления Хрущева, сейчас встречается нечасто, поскольку планировка неудачная – запахи с кухни мешают тем, кто в комнатах;
Двухкомнатная – во вторичном фонде планировка называется «квадратик», когда из коридора попарно открываются двери, в новостройках в центре находится кухня-гостиная, с примыкающими к ней раздельными санузлами, также кухня и санузел могут располагаться в короткой части Г-образного коридора;
Многокомнатные распашонки обычно имеют коридор в форме буквы Г.

Достоинства квартир-распашонок

Несмотря на нетипичную планировку, такой архитектурный эксперимент кое-где прижился, в Дании, например, законодательно рекомендовано делать окна на две стороны здания. Плюсы квартир-распашонок заключаются в следующем:

Любители ранних подъемов могут обустроить спальню на солнечной стороне, а природные «совы» — на теневой, расположение окон это позволяет;
Просторный коридор, площадь которого больше, чем в обычных квартирах, вмешает не только вешалку, но и шкаф для хранения сезонной одежды и обуви;
Хорошая вентиляция – находящиеся на противоположных стенах окна позволяют проветрить все помещения за считанные минуты, что для панельных зданий очень важно, поскольку в условиях повышенной сырости там часто развивается грибок на стенах;
Отсутствуют проходные и смежные комнаты, что представляется весьма удобным, если в одной из комнат, например, ребенок делает уроки, а в другой родители смотрят телевизор. Можно выделить зоны для игры и отдыха, чтобы никто никому не доставлял неудобств;
Зачастую распашонки имеют два балкона, один из которых можно превратить в зону отдыха, а другой, по хорошей советской традиции, в кладовку;
Обзор на обе стороны дома позволяет легко контролировать гуляющего во дворе ребенка и припаркованный автомобиль;
Простор для перепланировок.

Идеальным вариантом является восточно-западная ориентация квартиры, поскольку при северо-южной в одной комнате всегда будет темно и холодно, а в другой жарко.

Отрицательные стороны «распашонки»

Минусы у квартир-распашонок тоже имеются:

Малейший дефект стеклопакетов приводит к сквознякам, придется уделить максимум внимания их качеству;
На теневой стороне квартиры всегда темно и прохладно, поэтому там чаще используются отопительные приборы и включается электричество;
В многокомнатных «распашонках» коридорное пространство трудно использовать эффективно в силу расположения дверей – они не позволяют разместить шкаф-купе;
На вторичном рынке такие квартиры стоят обычно дороже «линейных».

Как можно организовать перепланировку в «распашонке»

Если при выборе новостройки у покупателя есть возможность отыскать планировку, которая будет полностью удовлетворять его потребностям, то полученная в наследство «распашонка» может оказаться не слишком пригодной для жизни. Но все проблемы решаются с помощью перепланировки, естественно, согласовав предварительно проект в БТИ. Самые распространенные способы перепланировки таковы:

Большая комната делится перегородкой на пару маленьких – спальню и кабинет или спальню и кладовку;
Объединить балкон с комнатой или оборудовать там отдельную комнату;
Объединить раздельные санузлы и получить более просторное помещение, чтобы было куда установить стиральную машинку;
Сделать просторную кухню-гостиную с зонированием;
В домах с электроплитой можно поменять местами кухню и комнату.

В результате перепланировок жилплощадь станет пригодной и комфортной для всех домочадцев. Подобрать квартиру-распашонку в Нижнем Новгороде вам помогут риэлторы агентства недвижимости «Владис».

Полезные статьи о недвижимости в Н.Новгороде:

Покупка жилья без отделки: с чем придется столкнуться — читать
Как купить квартиру на вторичном рынке — читать
Основные причины отказа от покупки квартиры — читать
Инструкция по покупке квартиры в Нижнем Новгороде — читать
Выбор планировки: на что обратить внимание при покупке квартиры — читать
Инструкция: как принять квартиру в новостройке — читать

Офис «Горьковский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
[email protected]

Офис «Автозаводский»
Телефон: 8 (831) 235-0000
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100 Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
[email protected] ru

← Предыдущая Следующая →

Квартира-распашонка: очевидные плюсы и минусы | Панелька

Здравствуй, уважаемый читатель. Квартира-распашонка… что это такое? Я думаю, что вы знаете, но для тех, кто не знает, поясню. Квартира распашонка — квартира, которая проходит через весь дом. То есть окна выходит на две стороны дома: во двор и на улицу. Как начали их делать при Хрущеве, так и продолжают. Однако во всем есть свои плюсы и минусы и некоторые вещи, хоть и являются очевидными, не сразу приходят в голову. Сейчас я расскажу вам об очевидных плюсах и минусах квартиры-распашонки.

1. Плюсы

Свет в квартире. Бывает ситуация, когда в вашей спальне солнечная сторона. С утра поспать не получается- солнечные лучи будят лучше любого будильника. Приходится покупать занавески и блэкаут шторы. В распашонки такой проблемы нет. Хотите, чтобы зал был освещен, а спальня на теневой стороне? Пожалуйста.
Большой коридор. Это реально удобно, ведь, как правило, в распашонке можно поставить большой шкаф, сделать много места для раздевания и переобувания.
Проветривание. Открыл окно с одной стороны, открыл окно с другой стороны. Все, пара минут и квартира проветрилась. В обычных квартирах иногда приходится по минут 30 добиваться свежести.
Гибкость. Это касается вообще всего. Например, сделать перепланировку в распашонке гораздо проще, да и возможностей для нее много. Плюс можно расположить комнаты так, чтобы детская, например, находилась через коридор от спальни. А то знаете, как бывает. Шумят дети, и поспать не получается.

2. Минусы

Сквозняк. Один маленький недочет в стеклопакете и все, пиши пропало. Трещинка или дырочка гарантирует сквозняк на всю квартиру. Так что необходимо тщательно следить за окнами.
Больше трат. Это обратная сторона медали теневой стороны. Там сто процентов будет холоднее, там придется чаще включать свет. То есть дополнительный обогрев и дополнительные траты на электроэнергию.
Коридор. Да, я говорил, что большой коридор- круто. Однако все зависит от квартиры и планировки. Например, не редко в распашонках бывает так, что весь коридор забит дверьми, а следовательно, шкаф уже не поставишь.
Стоимость. Ну и не стоит забывать, что на вторичке за распашонки всегда берут больше. В новостройках такого нет. Знайте: мне очень приятно видеть ваши «пальцы вверх» и подписки. Спасибо за прочтение. ПОЛЕЗНЫЙ КАНАЛ

Майки: руководство для мужчин по их истории, стилям и тому, что надеть

Что ж, сейчас лето, и довольно скоро мы начнем видеть майки парней, хотим мы того или нет. Когда на улице нагревается, вы видите, как отрываются внешние слои, а иногда даже видите, что кто-то в белой футболке или майке гуляет по городу. Буквально на прошлых выходных я был у костра на свадебном празднике и наткнулся на как минимум одного парня, раскачивающего только свою майку.

Итак, вы все наверняка задаетесь вопросом, где проходит грань между «майкой» и «рубашкой, которую вы иногда носите под другими рубашками» и каковы варианты?

Не бойся.Мы собрали для вас все самое важное о майках в один короткий пост.

Так что возьмите холодный напиток и приготовьтесь узнать все, что вам нужно знать о мужской майке.

История и происхождение: откуда взялась майка?

Невозможно предоставить первоначальную кредитную карту за майку.

Где-то еще в ранней истории человечества кто-то, по-видимому, решил наклеить тонкий слой под остальную одежду, чтобы впитать пот. Это была майка.

Римские солдаты, безусловно, носили их в виде очень легких тонких туник, подкладываемых под более тяжелую ткань и доспехи.

Но если мы хотим поговорить о современной майке, мы смотрим на эволюцию «профсоюзного костюма». Вы, наверное, видели это сплошное нижнее белье в мультфильмах и старых фильмах — это легкие «кальсоны» с заслонками сзади, из которых получаются отличные туалетные шутки.

Костюмы Union возникли в конце 19 века как часть широко распространенного движения за «реформу одежды», в рамках которого предпринимались попытки применить современные производственные и научные знания к модной одежде того времени, чтобы сделать их более дешевыми и удобными.Большая часть реформ в одежде произошла в сфере женской моды, но впервые производители и рекламодатели действительно начали продвигать преимущества нижнего белья и для мужчин.

Многие аргументы конца 19-го и начала 20-го веков были на самом деле правильными. Мы до сих пор носим майки примерно по тем же причинам, по которым викторианские мужчины носили свои длинные брюки: они не изнашиваются на верхних слоях одежды и могут использоваться еще долго после того, как видимая одежда будет сочтена слишком запачканной или изношенной для публики. отображать.

Во время Второй мировой и Корейской войн военнослужащие начали носить майки, которые им разрешили надевать под униформу, в качестве верхней одежды.

К началу 20 века ВМС США выдавали футболки своим экипажам вместо майок, чтобы носить их под униформой, и многие докеры и грузчики также использовали их вместо длинных брюк. Чтобы справиться с жарой в тропическом климате и на борту подводных лодок, а также чтобы не испачкать свою униформу при выполнении грязной работы, моряки и морские пехотинцы по возможности носили только майки.

После Второй мировой войны такие актеры, как Марлон Брандо и Джеймс Дин, популяризировали майку как верхнюю одежду, и эта тенденция породила современные футболки.

После Второй мировой войны ветераны продолжали носить форменные штаны и майки в качестве повседневной одежды. Из этой практики выросли и современная футболка, и современная майка — иногда, но не всегда, одно и то же, о чем мы поговорим в следующем разделе.

Функция майки

Основное назначение майки — впитывание пота. Он служит защитным слоем между вашим телом и более дорогой одеждой.

Хорошая майка также может обеспечить изоляцию, когда это необходимо, а некоторые надеваются, чтобы «сжать» фигуру в попытке похудеть. Но по большей части это тряпка для пота. Не бойтесь думать об этом как о таковом.

Самый простой способ объяснить, что такое нижнее белье, — это сказать, что оно во многом похоже на нижнее белье для верхней части тела. Некоторые парни вообще обходятся без него, и многие парни предпочитают свой собственный стиль, но для большинства из нас это основная необходимость, которая не дает остальной нашей одежде стать грязной.

Причина, по которой у нас так много разных стилей, заключается в том, что климат и одежда в них могут сильно различаться. Толстая трикотажная майка с длинными рукавами и высоким воротником имеет смысл в снежную зиму, но тот же владелец может захотеть выбрать вариант с короткими рукавами с глубоким V-образным вырезом или круглым вырезом летом, чтобы он мог носить с короткими рукавами. рубашки с расстегнутыми верхними парными пуговицами.

Добавьте действительно высокотехнологичные товары — в основном спортивное снаряжение и компрессионные рубашки — и вы получите широкий ассортимент товаров.Некоторые из них настолько просты и практичны, насколько это возможно; эквиваленты простых белых хлопковых трусов для верхней части тела. Другие стильно разработаны для видимого ношения, особенно в спортивном секторе.

Но, в конце концов, все они существуют по одной и той же причине: ваше тело в конечном итоге делает одежду, к которой прикасается, довольно грубой, а нижнюю рубашку гораздо дешевле стирать и в конечном итоге заменять, чем красивую одежду.

Стили: рубашка или майка?

Большинство читателей здесь, вероятно, знают, что показ вашей майки считается немного бестактным.

Но в современной моде границы размылись. Спортивная одежда с высокими эксплуатационными характеристиками функционально является «майкой», но также изготавливается стильного покроя с дизайнерскими выкройками, предполагая, что она будет использоваться в качестве верхнего слоя. Актеры в крупных фильмах обычно расхаживают в легких трикотажных рубашках и ничего лишнего на верхней части тела — вспомните Роберта Дауни-младшего во всех последних фильмах « Железный человек » или Дэниела Крейга в «Скайфолл».

Итак, что вы должны носить как майку, а что — как легкую верхнюю одежду в теплые дни?

Белые хлопковые майки

Встречайте самую низкую ступеньку в стильной лестнице — белую хлопковую майку.

Это определенно майки. Они не должны выглядеть как ваш внешний слой. На самом деле, они вообще не должны появляться, кроме случаев, когда вы одеваетесь и раздеваетесь. Держите их заправленными, а рубашки держите застегнутыми на пуговицы достаточно высоко, чтобы не было видно круглого воротника.

Вы можете купить их примерно так же дешево, как продается одежда — может быть, 10-15 долларов за пачку из трех штук в таких местах, как Walmart и Target.

Обратной стороной этого, конечно же, является то, что они на самом деле не так уж и полезны. У большинства проймы слишком большие (чтобы изделие подходило как можно большему количеству мужчин), а это означает, что у вас вообще нет никакой защиты под мышками. У вас будет немного пота на спине, вот и все.

Это действительно полезно только для тех, кто не сильно потеет, или для мужчин, которые хотят носить летние рубашки с короткими рукавами и низким вырезом.

Футболки с круглым вырезом

Первоначальный стиль футболок начинался как майка, но к 1950-м годам стал повсеместной молодежной одеждой.Вы можете выбрать любой вариант — носить просто белую футболку не очень стильно, но если она плотно прилегает к телу и вы в хорошей форме, такой образ может сработать. (Если это светлая рубашка, убедитесь, что подмышки не запачканы. Посетите этот пост, чтобы узнать, как удалить эти пятна.)

В основном, однако, они также лучше всего подходят в качестве майки. Они обеспечивают хорошую защиту от пота, особенно если плотно прилегают к груди и под мышками.

Большим недостатком классического фасона с круглым вырезом является высокий вырез.Если вы планируете носить классическую рубашку или аналогичную рубашку с пуговицами, вам нужно будет держать ее полностью застегнутой, чтобы скрыть майку с круглым вырезом. В зависимости от высоты футболки и фасона классической рубашки вы можете даже найти майки, которые можно носить только с воротником на пуговицах и галстуком, которые, очевидно, имеют ограниченное применение.

Футболки с V-образным вырезом

Замена шеи с круглым вырезом на V-образный вырез — очевидное решение для мужчин, которые хотят носить рубашку с несколькими расстегнутыми пуговицами.Глубина V-образной формы может варьироваться, но большинство из них вырезаны, чтобы вы могли носить хотя бы одну пуговицу (помимо пуговицы на воротнике) типичной расстегнутой рубашки, не показывая свою майку.

Это более практичный вариант для нижних рубашек, они сохраняют такую же хорошую впитывающую способность, как у футболок, но они даже более повседневны (мы можем даже сказать, что они липкие), когда они видны. Не носите их как видимый слой, по крайней мере, в однотонном белом или вересково-сером цвете. Если у вас должна быть видимая футболка с V-образным вырезом, сделайте ее ярким слоем.

Футболки с длинными рукавами

Легкая хлопковая футболка с длинными рукавами обеспечивает такую же впитывающую способность, как и обычная майка в стиле футболки, и добавляет дополнительную изоляцию на случай прохладной погоды.

Это ближайшие прямые потомки комбинезона, иногда даже с несколькими пуговицами на воротнике, которые можно расстегнуть, чтобы немного дышать, если владелец чувствует себя перегретым.

Множество американских магазинов среднего ценового диапазона (Gap, Old Navy и др.) продавать их в широком диапазоне цветов. Их можно использовать в многослойной одежде, как и в цветной футболке. Сами по себе они по-прежнему заставляют человека выглядеть немного одетым, но это не помешало этому стилю стать популярным.

Если вам нравится носить футболки с длинными рукавами, в наши дни это можно смело считать допустимым. Здесь мы по-прежнему рекомендуем накинуть еще один слой поверх, если только вы не носите его в качестве тренировочного снаряжения (см. «Спортивные майки» чуть ниже).

Спортивные майки

Under Armour, вероятно, наиболее заметный пример недавней тенденции в легких, впитывающих влагу спортивных рубашках, которые по крою очень похожи на традиционные майки.В них используется микрофибра и синтетический материал, чтобы создать одежду, которая остается легкой и сохнет намного дольше, чем обычная хлопковая рубашка.

Высокие характеристики многих этих топов компенсируются стилем, который не предназначен для ношения «при носке». Большинство мужских версий бывают темных или ярко-ярких цветов с логотипами и узорами, которые должны быть заметны. Даже многие из белых или светло-серых имеют темные логотипы, которые будут видны сквозь светлые рубашки.

Вы можете носить их, когда тренируетесь — вот для чего они нужны, — но сложно превратить их в более нарядные наряды. Ищите однотонные белые или вересково-серые, чтобы они оставались незаметными под классическими рубашками, и выбирайте V-образный вырез, если вы планируете расстегивать какие-либо пуговицы.

Прежде чем мы продолжим, было бы упущением не упомянуть, что, хотя это не майка, профсоюзный костюм живет и по-прежнему имеет горячих поклонников. Зимой он служит поджаренным и комфортным слоем.

Что лучше?

Лучшая майка — это та, которая делает все, что вы хотите.

Что это может быть, зависит от ваших потребностей и вкусов.

Для тех, кто ценит ценность и удобство, дешевые хлопковые майки или V-образный вырез из недорогих магазинов — лучший вариант. Они невзрачные, но функциональные — способны впитывать пот, чтобы защитить остальную одежду, и их можно стирать бесконечно, пока их ткань не изнашивается.

Для смотрителя парка, чья форма закрывает руки и ключицу и который регулярно выполняет реальный физический труд в экстремальных условиях, спортивное нижнее белье с длинными рукавами обеспечивает изоляцию, защиту и отвод влаги.

Для молодого человека летом белая рубашка с короткими рукавами и низким V-образным вырезом аккуратно скрывается под повседневной одеждой и позволяет обнажить большую грудь.

Все сводится к тому, что вы хотите. Если вы делаете покупки с учетом ваших потребностей, вы можете довольно легко найти именно то, что вам нужно.

Посмотреть видео Краткое содержание сообщения

Какой тип майки вы предпочитаете? Конечно, некоторые мужчины думают, что вам вообще не нужно его носить.Можете ли вы уйти без майки? Ждем вас в комментариях!

__________

Написано Антонио Сентено Возьмите его бесплатную электронную книгу о мужском стиле здесь