Если квартира приватизирована на двоих а один умирает, что делать?
Квартира приватизирована в 1997г. на двоих в равных долях (мать и сын,проживали вместе) мать умирает в 2011г. Как сыну вступить в права на долю матери (завещания, договора дарения и т.п. нет). Какие документы нужны? Спасибо.
, Марина, г. Нижний Тагил
Иван Иванов
Юрист
Добрый день, Мария! В данном случае сын может получить долю матери на правах наследования по закону ( если не было завещания). Для принятия наследства ему необходимо в течении 6 месяцев после смерти матери подать заявление о принятии наследства нотариусу, ведущему наследственное дело. Далее, он получит свидетельство о праве на наследство, которое будет являться правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на долю, полученную по наследству, в Росреестре.
Удачи вам!
Сергей Гиоргадзе
Юрист, г.
Здравствуйте. Даже пр наличии других наследников, сын будет иметь преимущество в получении данной доли в соответствии со ст. 1168 ГК.
Похожие вопросы
800 ₽
ЖКХ
Продала квартиру год назад, вчера новые жильцы написали, что у них есть переплата в размере 100.000₽, что подтвердил МФЦ и УК
Здравствуйте. Продала квартиру год назад, вчера новые жильцы написали, что у них есть переплата в размере 100.000₽ , что подтвердил МФЦ и УК. Но т.к. мы уже не собственники данной квартиры — они говорят, что деньги нам не вернут, даже на новый ЛС. Что делать?
, вопрос №3521668, Елена, г. Москва
Недвижимость
Внук хочет продать мне 1/3 своей доли, обязательно ли нам делать сделку в нотариусе?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в таком вопросе:
у меня 2/3 доли квартиры у моего внука 1/3 доля этой квартиры.
, вопрос №3521548, Любовь, г. Воронеж
Собственник: имею квартиру плачуЖКХ, за электричество не платил (квартира была закрыта в течение года) насчитали 16 тысяч что делать?
Собственник : имею квартиру плачуЖКХ,за электричество не платил (квартира была закрыта в течение года) насчитали 16 тысяч что делать?
, вопрос №3521522, Александр, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Наследство
Возможно ли оспорить расчет долей, сообщив что наследников обязательной доли двое и доля неявившейся дочери приросла к доле внучки по завещанию?
Бабушка при жизни оставила завещание своей внучке на все свое имущество. После смерти бабушки, внучка подала заявление на вступление в наследство по завещанию. У бабушки есть две дочери пенсионного возраста, имеющие право на обязательную долю.
В положенные 6 месяцев, только одна из дочерей заявила право на обязательную долю, другая не явилась. Нотариус выдал свидетельства о наследстве внучке в 1/2 доле и дочке 1/2 доли, сказав что ему ничего не было сообщено о других наследниках обязательной доли. Возможно ли оспорить расчет долей, сообщив что наследников обязательной доли двое и доля неявившейся дочери приросла к доле внучки по завещанию?
, вопрос №3520588, Павел, г. Москва
Доверенности нотариуса
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, квартира оформлена на отца в равных долях с матерью, они в данный момент в разводе, может ли отец оформить на мать генеральную доверенность для продажи квартиры?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, квартира оформлена на отца в равных долях с матерью, они в данный момент в разводе, может ли отец оформить на мать генеральную доверенность для продажи квартиры?
, вопрос №3520254, Владимир, г.
Краснодар
Наследование приватизированной квартиры — Realt
В соответствии со статьей 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, наследование осуществляется по завещанию и закону.
Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных законодательством Республики Беларусь.
Исходя из описанной ситуации завещания, скорее всего, нет, соответственно наследование будет по закону. Проверить есть или нет завещание можно подав заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по месту открытия наследства.
В соответствии с пунктом 140 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, в день получения заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус должен проверить факт отсутствия завещания по данным государственной нотариальной конторы (нотариального бюро) по месту открытия наследства, о чем производит отметку на заявлении.
При наличии завещания, которое не отменено, нотариус не позднее дня, следующего за днем обнаружения завещания, ставит в известность о его наличии наследников, место жительства (место нахождения) которых ему известно.
В соответствии со статьей 1056 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 — 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него.
В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.
Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со статьей 1062 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.
Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства, если об этом указано в завещании.
Так же следует иметь в виду, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
В соответствии со статьями 1069-1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Непринятие наследником наследства влечет те же последствия, что и его отказ от наследства без указания лица, в пользу которого он отказался от наследства, поскольку иное не установлено законом.
Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на его принятие.
Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник:
1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества;
3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, заинтересованным лицам (детям умерших) необходимо по месту открытия наследства как наследникам первой очереди подать заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если будут необходимы, какие либо документы для принятия наследства, то нотариус обязательно известит об этом.
Права пар, не состоящих в браке, в случае смерти
Все Статьи
4 минуты чтения
Если вы не женаты, как это повлияет на планирование недвижимости? Какие права имеют не состоящие в браке пары в случае смерти одного из них? Мы объясняем, что вам нужно знать.
Начать мой план недвижимости
Штатный писатель, @Trust&Will
Доверие и воля
Рекомендуется для вас
Поделитесь этой статьей
Хотя это, казалось бы, простая тема, понимание прав не состоящих в браке пар в случае смерти одного из них на самом деле немного сложнее, чем вы думаете.
Частично это связано с тем, что в разных штатах действуют свои правила, положения и законы о правах партнеров. Кроме того, различные обстоятельства могут привести к множеству результатов, в зависимости от того, какие права могут или не могут быть предоставлены паре, не состоящей в браке.
Но то, что вы не женаты, не означает, что у вас нет прав. Здесь мы объясним некоторые тонкие различия, о которых вы должны знать, если вы один из 18+ миллионов взрослых пар, не состоящих в браке, живущих вместе в Соединенных Штатах. Готовиться к будущему легче, когда вы понимаете, на что вы имеете право. Знание того, какие действия вы можете предпринять, чтобы защитить себя (и своего близкого человека!), — это первый шаг.
Какие права есть у пар, не состоящих в браке, в случае смерти одного из них?
Что такое гражданское партнерство?
Кто наследует, если я и мой партнер не женаты?
Какие законные права у меня есть в случае смерти моего партнера?
Какие права есть у пар, не состоящих в браке, в случае смерти одного из них?
Не состоящие в браке пары — однополые, гетеросексуальные или состоящие в длительных отношениях, независимо от продолжительности отношений — сталкиваются с уникальным набором проблем, если их отношения когда-либо будут поставлены под сомнение в суде.
К сожалению, семейные пары часто по закону не имеют автоматического права на наследство, если партнер скончался без завещания или каких-либо других имущественных планов.
Таким образом, для сожительствующих пар смерть без завещания (что называется смертью Без завещания ) может иметь разрушительные последствия. Это связано с тем, что в соответствии с правилами штата о завещании для пар, не состоящих в браке, не существует гарантированных неотъемлемых преимуществ.
Что это значит? По сути, это означает, что, в отличие от супружеских пар, оставшийся в живых партнер в отношениях, не состоящих в браке, не имеет автоматического законного права на имущество или активы своего умершего партнера. Вместо этого, в отсутствие юридического Плана наследования, закон штата диктует, как распределяется имущество и кто что получает (и порядок обычно следует наследованию по родословной, а не партнерству).
Однако это можно обойти. Могут быть предприняты надлежащие шаги для оформления собственности и активов, чтобы оба партнера были защищены.
Это особенно важно, если один из них когда-либо скончается. Поскольку не существует предписанного федеральным законом руководства о том, как с точки зрения закона следует обращаться с домашними партнерами и не состоящими в браке сожителями, и поскольку они юридически рассматриваются как «физические лица», важно понимать, как защитить себя в штате, в котором вы живете.
К счастью, исследовать законы отдельных штатов относительно легко. Во-первых, вы хотите выяснить, является ли ваш штат одним из девяти в стране, признающих гражданский брак (также известный как нецеремониальный брак). Общее право — это признание «брака» между двумя людьми, прожившими вместе определенное количество лет и отвечающими весьма определенным критериям.
*По состоянию на 12 января 2021 года Верховный суд Колорадо принял решение включить признание ЛГБТК-пар в свое определение гражданского брака.
Другие распространенные вопросы о правах не состоящих в браке пар в случае смерти
Независимо от того, что вам предоставляется (или не предоставляется) на уровне штата, вы можете добавить уровень защиты посредством надлежащего планирования недвижимости.
Обеспечив право собственности на активы и собственность определенным образом, вы сможете защитить обе стороны, независимо от семейного положения. У большинства людей есть вопросы по этому поводу, поэтому давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных проблем.
Что такое гражданское партнерство?
Гражданское партнерство — это общий термин, используемый в Великобритании для юридически признанных отношений, очень близких к браку (только без официального документа и церемонии). В США этот тип отношений также называется (в зависимости от того, в каком штате вы находитесь) гражданским союзом, домашним партнерством или зарегистрированным партнерством.
Эти отношения аналогичны браку в том, что они могут предложить некоторые юридических права тем, кто состоит в отношениях, не состоящих в браке. Но поскольку они не являются универсальными или федеральными, права на недвижимость могут сильно различаться. Узнайте больше о том, какие штаты предлагают ту или иную форму прав:
States That Recognize Civil Unions:
Colorado
Hawaii
Illinois
New Jersey
Vermont
States That Recognize Domestic Partnerships:
Штаты, преобразовавшие гражданские союзы в браки после принятия законов об однополых браках:
Коннектикут
Делавэр
Нью-Хэмпшир
Род-Айленд
Вермонт
Кто наследует, если мой партнер и я не женат?
Как отмечалось ранее, когда один человек умирает, оставшийся в живых партнер, не состоящий в браке, как правило, не имеет права на какое-либо имущество, которое, по крайней мере, не было оформлено на его или ее имя.
Как правило, законы штата о завещании диктуют порядок ближайших родственников, который устанавливает, кто имеет законное право на активы и имущество умершего (спойлер: обычно это , а не (неженатый партнер).
Какие законные права у меня есть в случае смерти моего партнера?
К сожалению, согласно закону, не состоящие в браке пары, которые не создали траст или будут иметь крайне ограниченные права в случае смерти одного из них. Вот почему так важен надежный план недвижимости. Он может предложить защиту, которой вам в противном случае очень не хватает.
Как принять меры для защиты вашего партнера — Создайте свой план владения недвижимостью
Право собственности на недвижимость с Совместная аренда с правами на выживание — это один из способов гарантировать, что ваш партнер получит имущество, которое вы хотите, чтобы он получил. При таком титуле активы могут автоматически переходить к оставшемуся в живых партнеру.
Еще один способ защитить друг друга — создать план недвижимости, который конкретно и непосредственно включает вашего партнера в завещание или доверительное управление.
Полный план поместья — лучший способ защитить друг друга для неженатых пар. Узнайте больше об услугах, которые предлагает Trust & Will, и о том, как вы можете создать идеальный план недвижимости , который точно соответствует вашим потребностям.
Любовь бывает разных форм. Тот факт, что вы не состоите в «традиционном» браке, не означает, что вы не должны иметь прав и не должны защищать друг друга, когда дело касается вашего имущества. Понимание закона и подготовка юридического траста или завещания — это самая важная вещь, которую вы когда-либо могли сделать друг для друга.
Поделитесь этой статьей
Рекомендуется для вас
Просмотреть все статьи
Какой план лучше всего подходит для вас?
Узнайте, пройдя простой тест.
Пройди тест
Поиск по категориям
Трасты
Завещания
Завещание
Опекунство
Планирование недвижимости
Планирование прекращения эксплуатации
Новости
Помогите! Арендатор умер в моей арендованной собственности, что теперь?
Что произойдет, если арендатор умрет в сдаваемом в аренду помещении? Смерть жильцов — серьезная тема, но ее необходимо решать.
Будем надеяться, что вам никогда не придется иметь дело со смертью арендатора, но если вам это придется сделать, арендодатель должен выполнить определенные действия, чтобы убедиться, что все урегулировано на законных основаниях.
Обязательно соблюдайте законы штата и местные законы о том, как должным образом действовать в случае смерти жильца в сдаваемом вами жилье.
Когда арендатор умирает во время действующего договора аренды и не остается ни одного выжившего взрослого арендатора, арендодатели, скорее всего, понесут серьезные расходы; и если все сделано неправильно, эти расходы могут быстро возрасти.
Вот несколько основных шагов, которые необходимо предпринять при смерти арендатора:
Несмотря на то, что некоторые могут подумать, когда арендатор умирает, договор аренды остается в силе. Вам следует свериться с законами штата и местными законами о ваших правах и обязанностях, когда речь идет об управлении умершим арендатором.
Не забывайте проявлять чуткость и профессионализм, когда имеете дело со смертью жильца. Всегда ведите отличные записи о любых действиях, которые вы предпринимаете в отношении собственности, и контактах с исполнителем или семьей.
Получить письменное уведомление о смерти жильца.
Как правило, узнать о смерти жильца можно двумя способами. С вами свяжется либо семья, либо покойный душеприказчик, либо покойный будет обнаружен в вашей собственности.
Обязательно получите письменное уведомление о смерти арендатора от ближайших родственников или исполнителя, чтобы начать переход к повторной аренде и компенсировать финансовые потери.
Если вы обнаружите тело умершего на своей территории, немедленно позвоните в полицию. Они свяжутся с ближайшими родственниками и расскажут, как сохранить свидетельство о смерти, если ближайших родственников нет.
Как только будет установлено, что жилец умер, вы можете приступить к подготовке к следующему аренде.
Защитите собственность
Убедитесь, что двери и окна заперты. Следите за тем, чтобы о домашних животных заботились. Кроме этого, не трогайте ничего, кроме случаев, когда это абсолютно необходимо для обеспечения безопасности имущества. Кроме того, возьмите кого-нибудь с собой в качестве свидетеля или, по крайней мере, используйте свой смартфон, чтобы снять видео вашего входа.
Что происходит с арендой?
Имущество, долги и контракты умершего арендатора будут переданы в собственность или ближайшим родственникам. Это означает, что договор аренды не прекращается автоматически со смертью арендатора. В большинстве штатов арендодатель может привлечь имущество к ответственности за невыплаченную арендную плату до конца срока аренды.
Тем не менее, сострадательный арендодатель будет работать с семьей и душеприказчиком, чтобы позволить им расторгнуть договор аренды и переместить имущество умершего арендатора.
Что делать с вещами арендатора?
Арендодатель не имеет права просто прийти и забрать вещи умершего арендатора. Вам нужно работать с семьей или исполнителем, чтобы заставить их вывезти вещи умершего арендатора. Постарайтесь проявить сострадание к их чувствам и к тому, через что проходит их семья.
Установите реалистичный график для семьи, чтобы убрать вещи и убрать имущество. Хорошие сроки — от 2 недель до 30 дней. Вы можете сообщить семье, что они будут нести ответственность за арендную плату за время, необходимое им для уборки имущества и возврата владения обратно вам.
Если у вас нет ближайших родственников, следуйте законам вашего штата о том, как обращаться с брошенным имуществом арендатора, особенно в случае смерти арендатора. От вас могут потребовать хранить имущество в течение определенного количества дней, а затем продать имущество на аукционе и вернуть средства государству, если не удастся найти ближайших родственников.
Отказ от прав владения
После того, как имущество будет очищено и приведено в порядок, попросите ближайших родственников подписать форму «освобождения от прав владения». Как только это будет завершено, вы будете в довольно хорошей форме, чтобы приступить к повторной аренде недвижимости.
Гарантийный депозит
Вы можете использовать обеспечительный депозит умершего арендатора для оплаты невыплаченной арендной платы, возмещения ущерба имуществу сверх нормального износа и расходов на уборку. Любая неиспользованная часть депозита должна быть отправлена душеприказчику умершего арендатора вместе с подробным списком вычетов. Если сумма арендной платы, ущерба и уборки превышает общую сумму залога, вам необходимо подать прошение о компенсации в имущество умершего арендатора.
Знание того, что нужно предпринять, если вам когда-нибудь придется столкнуться со смертью одного из ваших жильцов, поможет вам избежать возможных юридических проблем и свести расходы к минимуму.