Квартира приватизирована на троих один умирает что делать: кто имеет право на наследство?

Содержание

Наследование приватизированной квартиры. 21.by

Источник материала:

Спросите у нотариуса

Наследование приватизированной квартиры

— Как будет наследоваться квартира, приватизированная на имя отца, который умер два месяца назад? На момент приватизации в квартире проживали отец, мать и двое детей.

Отвечает заведующий нотариальной конторой Кобринского района Ирина Марчук:

— В состав наследства умершего гражданина входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства, то есть только то имущество, которое непосредственно принадлежало умершему. На практике чаще всего договора купли-продажи приватизируемого жилого помещения оформляются на одного члена семьи, другие члены семьи дают согласия либо на своё участие в приватизации, либо без их участия. В случае, когда в приватизации квартиры участвовали супруги   и другие члены семьи путем внесения своих жилищных квот либо денежных средств, такая квартира является их общей собственностью.

Поэтому   квартира, приватизированная не одним участником, не может перейти к наследникам в целом.

В соответствии со статьей 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выделения из него доли умершего участника. На практике это происходит следующим образом: наследники, принявшие наследство, и участники приватизации обращаются к нотариусу по последнему месту жительства умершего и заключают между собой соглашение об определении долей в приватизированной квартире, в том числе и доли умершего. После чего нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на квартиру, принадлежавшую умершему.

В случае, когда в приватизации квартиры принимали участие только совместно проживающие супруги (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности), а другие члены семьи, в том числе и дети, не участвовали в приватизации ни жилищной квотой, ни деньгами, такая квартира является общей совместной собственностью только супругов.

Поэтому если умирает супруг, на чье имя был оформлен договор купли-продажи приватизируемой квартиры, то другой супруг подает в нотариальную контору заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в квартире, приватизированной в период брака, на основании которого нотариус выдает свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру пережившему супругу, а оставшаяся 1/2 доли в праве собственности на квартиру переходит наследникам умершего.

Если умирает супруг,  участвующий в приватизации, а квартира была приватизирована на имя пережившего супруга, то по письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с письменного согласия пережившего супруга свидетельство о праве собственности может быть выдано нотариусом на имя умершего супруга на 1/2 (одну вторую) доли приватизированной  квартиры, для последующего включения её в состав наследственного имущества и выдачи свидетельства о праве на наследство на указанную долю квартиры наследникам.

Необходимо отметить, что законодательство Республики Беларусь о приватизации жилых помещений неоднократно изменялось. Поэтому при определении долей участников приватизации жилья применяется законодательство, действующее на момент заключения договора купли-продажи приватизируемых жилых помещений.

 

 

Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:

На вашем ресурсе это будет выглядеть так

Спросите у нотариуса Наследование приватизированной квартиры — Как будет наследоваться квартира, приватизированная на имя отца, который умер два месяца назад? На…

 

Квартира приватизирована на троих в равных долях один умирает

Содержание:

  • Квартира приватизирована на троих один…
  • Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
  • Нужно ли переоформлять квартиру, если один из владельцев умер?
  • Приватизировали квартиру, и один из членов семьи умер…
  • Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?
  • Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника

Квартира приватизирована на троих один… Здравствуйте! На эту долю могут претендовать только наследники или лица, указанные в завещании.

Автоматически она перейти не может. Наследники должны в 6-ти месячный срок обратиться к нотариусу для вступления в наследство. Внимание По истечении этого срока наследники получают нотариальное свидетельство о праве на наследство и регистрируют право собственности в регистрационной палате.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Для начала надо знать ,вы состоите в браке? имеете детей ? В браке,на стороне?Живы ли родители? И ещё один не маловажный вопрос квартира была приобретена в браке или была вашей до брачной собственностью? только после ответа на эти вопросы можно с точностью сказать,кто унаследует вашу квартиру и в каких долях Не могли бы вы поконкретнее написать про свое семейное положение??? Его доля составляет 1/4 делиться она будет в равных долях на троих Вопрос не полностью. Наследование по закону? вопрос не полный!!!но судя по началу вопроса между женой и сыном-поровну!!!! ребенку инвалиду обязательно положена доля но если при приватизации уже доля была у него и дочь если совершенолетняя то вы берете на себя всю долю то есть от вас самих зависит как вы с детьми договоритесь.


то есть если они не против то вы берете себе.

Квартира приватизирована на троих

Главная / Наследство / Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию Просмотров 6644 Содержание

  • 1 Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры
    • 1.1 Наследники по закону
    • 1.2 Наследники по завещанию
    • 1.3 Обратите внимание!
  • 2 Порядок наследования
  • 3 Доля в квартире по наследству после смерти
    • 3.1 Наследование доли в совместной собственности
    • 3.2 Раздел совместной собственности на доли

Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам. Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля.

В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.

Квартира приватизирована на троих один умирает что делать

В случае, когда остается приватизированная квартира после смерти владельца без наследников и не окажется близких родственников, собственность достается государству. Как выписать умершего? Рассмотрим ситуацию, как выписать умершего человека из приватизированной квартиры.

Эта процедура относится к достаточно простым и может выполняться самостоятельно другими лицами, зарегистрированными в квартире. Смерть автоматически признается основанием для прекращения всех прав умершего, в том числе и собственности.

Регистрация этого факта и выписка из квартиры потребуется для вступления в наследство. Для осуществления этой процедуры потребуется представить заявление в районное отделение паспортного стола, к которому потребуется приложить свидетельство о смерти, полученное в ЗАГСе.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Спустя обязательный полугодовой срок на рассмотрение порядка наследования, наследник может получить документы на объект недвижимости. А затем передать их в регистрационную палату для вступления в собственность и внесения соответствующих записей в государственный реестр недвижимости.


Внимание

Для принятия наследства потребуется только написать заявление у нотариуса по месту регистрации собственности. Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может.


Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву.

Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника

Если умерший владел не целой квартирой, а только ее частью, тогда передается наследство доли в приватизированной квартире, которая ему принадлежала. Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга Супруг или супруга автоматически являются наследниками первой очереди.

Инфо

На основании чего и могут заявить о своем праве. Причем, если в приватизации принимал участие умерший супруг, вне зависимости от того, был ли объект недвижимости ранее приватизирован один из них или совместно. Приватизировали квартиру, и один из членов семьи умер… Геннадий Константинович Круглов Этот юрист из города Москва Что из 7 очередей наследования никого нет? статья 1151 гк рф.


наследование выморочного имущества 1.

Квартира приватизирована на троих один…

Выгнал беременную, жили отдельно с ребенком. Когда сыну исполнилось 5 месяцев мы расписалисьчитать ответы (3) Теги: Ребенок рожден вне брака Квартира приватизирована на троих Приказ о назначении алиментов У меня вопрос. Можно-ли снять с регистрации сына? Ему 24 года, работает, но денег не даёт даже за оплату платежей.

Питается и пользуется всем, как и все, т.читать ответы (3) Теги: Право пользования квартирой Право пожизненного пользования Согласие на приватизацию квартиры Мы приватизировали квартиру на троих: муж, жена и несовершеннолетний ребенок. Теперь хотим переделать приватизацию-исключить ребенка.
Получится?читать ответы (2) Теги: Приватизировать квартиру Квартира Квартира приватизирована на троих, один из которых недееспособный.

Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители. Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну.

Остальные родственники к наследованию не призываются. Если же первоочередных наследников нет (либо они отказались или были отстранены от наследования), право наследования переходит ко второй очереди – братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.
И так – до седьмой очереди. Узнать полный перечень очередей и порядок наследования по закону можно в статье «Очередность наследования по закону». Наследники по завещанию Если же умерший при жизни составил завещание, наследство переходит к тем лицам, которых он указал в этом документе. Даже если это посторонние лица, причем не только физические, но и юридические. Если в завещании прямо не указаны родственники (даже самые близкие), они к наследованию не призываются.

Квартира приватизирована на троих в равных долях один умирает

Квартира приватизирована на троих я не претендую на свою часть.читать ответы (1) Теги: Договор дарения Переоформить квартиру Можно ли мне прописаться к тете, если ее квартира приватизирована на троих (она, ее дочь и ее внук) — без права собственности. У меня прописки на данный момент нет.читать ответы (1) Теги: Квартира приватизирована на троих Право собственности Квартира Если квартира приватизирована на троих (муж, жена и дочь), главный квартиросъемщик муж. У дочери прописан ребенок 2 года в этой же квартиречитать ответы (1) Теги: Прописать ребенка Главный квартиросъемщик Квартира приватизирована на троих, прописано 3. Двое из трех хотят продать (разменять) квартиру, т.к.
Если не оговорено иное, квартира приватизируется в равных долях. Если умерший владел не целой квартирой, а только ее частью, тогда передается наследство доли в приватизированной квартире, которая ему принадлежала.

Остальные двое владельцев приватизированной квартиры только на основании совместно проведенного процесса приватизации ничего не получают. Если они являются наследниками по праву, к юристу придется обращаться в обычном порядке.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга Супруг или супруга автоматически являются наследниками первой очереди. На основании чего и могут заявить о своем праве. Причем, если в приватизации принимал участие умерший супруг, вне зависимости от того, был ли объект недвижимости ранее приватизирован один из них или совместно.

Квартира приватизирована на двоих один умирает в наследство не вступили

Если квартира приватизирована на двоих один умирает

Кому и как передается собственность в наследование?

При жизни собственника его наследники не имеют никаких прав на его недвижимость, а собственник в своих действия не ограничен – он может свободно продавать или дарить свое имущество кому пожелает. Поэтому, когда в семье складывается ситуация, что нежелательные для собственника наследники после его смерти могут наследовать по закону или оспорить оставленное им завещание, юристы обычно советуют оформить переход права собственности другим способом – через договор купли-продажи или дарения.

Если квартира приватизирована на двоих один умирает

Наследник по завещанию не входит в круг близких родственников, вследствие чего ему государственным органом ему не выдают свидетельство о смерти. Вопрос: если нет свидетельства о смерти, как нотариусу открыть наследственное дело. И является ли справка о смерти основанием для открытия наследственного дела? Где написано, что отчуждение недвижимости, полученной в наследство, нерезидентом, должно быть отчуждено в течение 3 месяцев? В п.

Как продать долю в приватизированной квартире

Таким образом, удается соблюсти принцип преимущественной покупки, изложенный в гражданском законодательстве. Если все отказались от поступившего предложения посредством написания отказных, то открывается перспектива самостоятельной реализации доли в приватизированной квартире. Дарение. Правовые нормы не запрещают дарить свою долю любому симпатичному гражданину. Для этого необходимо составить договора дарения, в котором будут указаны данные о предмете дарения и гражданах, участвующих в данных правоотношениях.

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования

Согласно новому ГК РФ к наследованию по закону могут призываться восемь очередей наследников. Наследники последующей очереди призываются к наследованию только при отсутствии наследников предыдущей очереди или при непринятии ими наследства — или в том случае, когда все наследники предыдущей очереди лишены завещателем права наследования [1]. Вопрос о наследовании жилого помещения, принадлежавшего нескольким лицам на праве общей собственности, решается особо.

Добрый день, помогите разобраться в моем вопросе, заранее благодарна. У нас квартира приватизирована на бабушку и двух внуков по 1/3, а так же в этой квартире прописана моя мама, она не участвовала в приватизации. Бабушка умерла, как быть с ее частью, квартиры и куда, когда идти оформлять эту часть квартиры. У бабушки кроме нас ни кого нет.

Ваша мама бабушкина дочь или эта бабушка со стороны папы? Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруги наследодателя.

Здравствуйте, Наталья! если Ваша мама является дочерью Вашей бабушки, то она, по закону, является наследницей первой очереди. В течении 6 месяцев, с того момента как умерла Ваша бабушка, Вашей маме следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, т.е. по месту нахождения квартиры. Если Ваша мама не является дочерью Вашей бабушки, то тогда долю Вашей бабушки наследуют внуки по праву представления в равных долях.

В этом случае им также следует обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры с заявлением о принятии наследства. Если возникнут какие-либо трудности, могу Вам помочь в представлении Ваших интересов у нотариуса. Мой номер телефона 8-927-133-6211.

Вступление в наследство

Каждая следующая очередь наследников получает право на наследство, если отсутствуют наследники предыдущей очереди. Также нужно отметить, что вступление в наследство по закону имеет место лишь в случае, когда оно не было изменено завещанием наследодателя. Завещание может касаться всего имущества наследодателя или его отдельной части, а наследниками по завещанию могут быть любые физические и юридические лица, независимо от семейных или родственных связей с наследодателем.

Как делится наследство между лицами первой очереди наследования? (страница 1)

На примірнику свідоцтва, що залишається у матеріалах нотаріальної справи, робиться відмітка, у якій зазначаються найменування поданого для огляду документа, його номер, дата та найменування юридичної особи, що його видала. 2.2. Якщо до складу майна, на частку якого видається свідоцтво, входить майно, що підлягає реєстрації, нотаріус вимагає подання документів, які підтверджують право власності подружжя на таке майно.

Наследственное право

Обязательная доля в наследстве — это своего рода исключение из общего правила при наследовании по завещанию. Обязательная доля в наследстве призвана быть гарантией защиты прав социально незащищенной категории граждан. Гр-н Петров С.И. просит разъяснить, куда ему следует обратиться, если 10 лет назад умер его отец, который завещал ему дом в деревне, но дом до настоящего времени он на себя не переоформил? Когда в нашей жизни не становится близкого человека, мы часто находимся в подавленном состоянии, еще большим шоком для нас может стать тот факт, что он оставил завещание, по которому все его имущество переходит к третьему лицу.

Как переоформить долю в квартире

Требуется ли в таком случае согласие иных собственников жилья? Согласие других собственников не требуется, поскольку дарение — акт добровольный, и все права на жилье переходят к новому собственнику с момента государственной регистрации договора дарения. Соответственно, преимущественное право покупки у иных собственников жилья также не возникает. Кроме того, если доля подарена близкому родственнику, налог платить не нужно. Например, если в приватизации участвовали три человека — бабушка, ее дочь и внучка, то у каждой из их по 1/3 доли (равные доли) в общей собственности.

Квартира: наследование или отчуждение

Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители. Сегодня существует восемь очередей наследования по закону. Если есть наследники более высокой очереди, то наследники более низкой в наследстве не участвуют. Особо отмечены в качестве возможных наследников по закону лица, хотя и не состоящие в родстве с умершим, но входившие в одну с ним семью — иждивенцы наследодателя.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Когда умирает родственник, который являлся единственным собственником жилплощади, у близких встает проблема о вступлении в наследство и кому достанется собственность усопшего. Если покойный оставил завещание, то проблема отпадает сама собой, но если нет, родственники начинают задаваться множеством вопросов:

  • Кому достанется квартира?
  • Как поделить наследство?
  • Кто является первым наследником?
  • Надо ли выписывать покойного из квартиры?
  • Сегодня вы получите ответы на все эти вопросы, которые помогут избежать разногласия между родственниками.

    Кто является наследником жилплощади после смерти собственника?

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
    но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
    как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

    8 (499) 703-51-45 — Москва
    8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
    8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

    или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

    Все консультации у юристов бесплатны.

    Чтобы доказать, что квартира умершего родственника была собственностью, необходимо иметь договор купли-продажи, заключенный с покойным. Если нет завещания, то наследниками могут являться следующие лица:

  • в первую очередь родные дети или другие кровные родственники
  • далее лица, которые состояли в официальном браке с покойным
  • следующие претенденты братья и сестра умершего
  • четвертые бабушки, дедушки или племянники
  • и последними в очереди идут не родные дети.
  • Каждый родственник может претендовать на часть квартиры усопшего, но чем ближе родственные связи между претендентом и покойным, тем больше шансов получить большую часть в квартире умершего родственника.

    Правила раздела квартиры между родственниками


    В жилом помещении покойного каждому родственнику может достаться определенная часть, но если покойный состоял в браке и его вторая половина жива, то в первую очередь будет определяться часть квартиры для супруга или супруги в совместно нажитом имуществе, которая может составить ровно половину и только потом произойдет распределение второй половины между остальными родственниками.

    Многие считают, что если были прописаны в квартире собственника, то им полагается большая часть или они должны получит долю в первую очередь. На самом деле это ни так. Прописка не играет никакой роли и собственность будет делиться по закону в порядке очереди.

    Если у умершего имелись несовершеннолетние дети, то они будут являться наследниками в первую очередь, но пока они не достигнут совершеннолетнего возраста, имуществом будут распоряжаться опекуны ребенка.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-51-45 — Москва 8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург 8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны.

    Правила выписки покойного из квартиры

    Когда умирает родственник, возникает вопрос, как его выписать и что для этого необходимо. Ведь вступая в наследство, необходимо будет предоставить справку о составе семьи и в ней уже не должен быть вписан умерший родственник. Есть два варианта выписки покойного:

  • обратиться за помощью в ФМС
  • действовать самостоятельно.
  • Второй вариант предпочтительней, так как займет меньше времени.

    Чтобы выписать покойного в первую очередь необходимо получить справку о смерти, которая выдается сотрудниками морга или больницы. Далее необходимо обратиться в ЗАГС, чтобы получить свидетельство о смерти. Обращаться должен близкий родственник умершего предоставив следующие документы:

  • паспорт умершего и заявителя
  • документы о подтверждении родственных связей с покойным.
  • Рекомендация! Обязательно предоставьте документы, которые подтверждают ваше родство с покойны, иначе вам могут отказать в выдачи свидетельства.

    Документы необходимо подать в течение трех рабочих дней со дня смерти родственника. Также необходимо предоставить свидетельство о смерти в паспортный стол по месту прописке покойного, чтобы его сняли с регистрационного учета.

    Важно! Если в приватизированной квартире покойный был прописан один, то не стоит выписывать его в течении полугода, чтобы не возникло каких-либо недоразумений.

    Как стать наследником и что для этого необходимо?

    Чтобы вступить в наследство необходимо в течение 6 месяцев подать заявления нотариусу и предоставить следующие документы:

  • паспорт заявителя
  • свидетельство о смерти собственника
  • документы, подтверждающие родственные связи с умершим
  • справку с места регистрации покойного и лиц, которые были с ним зарегистрированы.
  • Подавать заявление о вступлении в наследство необходимо по месту жительства умершего. После подачи заявления, нотариус открывает наследственное дело. После предоставления и оформления всех документов нотариус назначит дату выдачи свидетельства о праве на наследство.

    В указанный день должны явится все претенденты на наследство и иметь с собой документы подтверждающие личность. Если кто-то из заявителей не явится, процесс пройдет без него.

    Важно! Свидетельство о вступлении в наследство необходимо подавать не позднее установленного законом срока, а именно 6 месяцев. Если в этот период не обратиться к нотариусу, потом придется действовать через суд, что отнимет много времени и сил.

    Теперь вы знаете о всех тонкостях вступления в наследство и без проблем сможете получить свою законную долю.

    Кому достанется приватизированная квартира в наследство? Порядок раздела квартиры смотрите в видео ниже:

    В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

    Наследование неприватизированной квартиры: основные правила и ограничения

    Наследство неприватизированной квартиры представляет собой процедуру с множеством нюансов. Получить такую собственность может только категория наследников, установленная законом. Все правила процедуры, а также список лиц, претендующих на недвижимость, прописаны в ГК. То есть, наследование неприватизированной квартиры по закону должно иметь законные основания. Без их наличия сделка не может быть проведена. Наследникам, перед обращением к нотариусу, требуется изучить все нюансы, чтобы точно знать перечень своих прав.

    Основания передачи в наследство неприватизированного жилья после смерти

    Если квартира не приватизирована, кто наследник? Получить права на недвижимость могут только лица, являющиеся родственниками наследодателя. Они считаются прямыми наследниками. Проведение процедуры возможно только в законном порядке.

    В ГК указано, что прямой наследник может принимать участие в приватизации жилья для его последующей передачи в наследственной очереди. Однако дело осложняется тем, что необходим ряд действий до смерти наследодателя:

  • В регистрационный орган подаётся заявление на приватизацию. Пошаговая инструкция приватизации квартиры вот тут .
  • Наследодатель представляет все требуемые документы для оформления.
  • Мероприятие не может быть проведено в том случае, если в регистрационном органе есть заявление об отзыве приватизации. То есть, претендовать можно на недвижимость, в отношении которой предпринята неполная процедура приватизации. Предполагается ситуация, при которой наследодатель планировал оформить жильё в собственность, однако не успел завершить этот процесс по причине своей смерти.

    Как унаследовать неприватизированную квартиру? Для этого нужно являться прямым наследником. Об остальном должен позаботиться наследодатель заранее. Именно он может подать все нужные документы для регистрации собственности.

    Наследовать неприватизированную квартиру может прямой наследник.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Что нужно делать наследнику, чтобы унаследовать жильё?

    Согласно статье 672 ГК, после смерти наследодателя наследники могут оставаться в жилье, не оформленном в собственность, если ранее они в нём проживали. Также у граждан остаётся право на найм недвижимости. Для его оформления нужно идти в жилищный фонд. Это первый шаг на пути к приватизации. После того как договор оформлен, что позволяет законно проживать в квартире, можно подавать документы на оформление имущества.

    Кто не может вступить в наследство и, какие квартиры нельзя приватизировать и наследовать?

    Если квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство после смерти? Здесь нужно учитывать некоторые нюансы. Оформляется недвижимость не на основании свидетельства о правах наследства, но на основании бумаги о социальном найме. Однако получить её может только лицо, которое проживало в данном жилье с собственником до его смерти.

    То есть, наследовать неприватизированную квартиру можно, но допускается это только при прямом наследовании и при проживании с наследодателем. Без последнего обстоятельства нельзя будет получить договор о социальном найме. Без этой бумаги невозможна приватизация в дальнейшем.

    Не все квартиры можно получать в частную собственность.

    В частности, исключение составляет следующая недвижимость:

  • Государственная квартира
  • Помещение в служебной организации
  • Недвижимость в военных городках
  • Комнаты в общежитиях
  • Жильё в аварийном состоянии.
  • О возможности приватизации рекомендуется побеседовать с юристом, так как мероприятие имеет множество нюансов. В каких случая вероятна принудительная приватизация квартиры через суд читайте здесь .

    Зачем нужно приватизировать квартиру наследникам?

    По сути, если наследодатель умер, а недвижимость не оформлена, она будет принадлежать государству. Собственником объекта наследники не будут. Они могут считаться лишь нанимателями. Без данной процедуры невозможно никаких действий с жильём. Появятся заминки при переоформлении квартиры на себя.

    Можно ли завещать государственную квартиру?

    Можно ли завещать неприватизированную квартиру? Завещатель имеет право распоряжаться неприватизированными объектами по своему усмотрению. Он может указывать их в завещании. Порядок оформления завещания можно изучить в другой статье. После смерти завещателя, объекты должны быть переданы его наследникам.

    Если, при жизни завещателя, процесс приватизации был начат, завершить его может лицо, получившее имущественные права. То есть, лицу, составляющему завещание, предоставляется обширный перечень прав. Оформить дарственную, в рассматриваемом случае, уже будет нельзя. Она составляется только в отношении объектов, официально принадлежащих завещанию.

    Случаи, когда квартира передаётся государству

    В некоторых случаях наследники не будут иметь никаких прав на недвижимость. Возможно это при наличии следующих обстоятельств:

  • Наследодатель находился в жилье на основании социального найма, и проживал он один. В договоре о найме прописано одно лицо
  • Не было составлено завещание.
  • В данных условиях, сразу после смерти гражданина, договор о найме считается расторгнутым. Собственность переходит к государству. Наследники теряют все права на неё.

    Права родственников наследодателя

    Если квартира не приватизирована, как вступить в наследство? Получить недвижимость удастся только родственникам, проживающим вместе с наследодателем. Они вписаны в договор социального найма, а потому имеют следующие права:

  • Право поселить других лиц. Процедура проводится по правилам, прописанным в статье 69 ЖК
  • Приватизация жилья на основании договора о найме.
  • Неприватизированная квартира переходит по наследству, но переоформление такого жилья осуществляется не на основании прав наследника. Основную роль играет договор социального найма. Если родственники указаны в нём, они могут дальше пользоваться жильём и даже оформить его в собственность.

    Дополнительная информация о наследовании квартиры, находящейся в процессе приватизации, в этом видео:

    Граждане получают равные права. То есть, они могут провести процедуру бесплатно, как и другие наниматели. Любые манипуляции с такой недвижимостью будут сложными и проблемными. Наследодателю желательно заранее позаботиться о переводе жилья в своё владение. В этом случае, помимо всего прочего, он получает возможность составить дарственную.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

    Приватизированная квартира после смерти владельца поступает к его правопреемникам, определенным завещанием или законом. При этом в зависимости от ситуации круг наследников жилища может быть различным.

    Если квартира приватизирована на двоих супругов и один умирает — что получит другой?

    Если в приватизации жилья участвовали оба супруга, то жилое помещение является их общей собственностью. При этом доли каждого из них считаются равными, даже если в документах не закреплено, что каждому из супругов принадлежит по 1/2 квартиры.

    После ухода из жизни одного из супругов половина квартиры поступает в личную собственность пережившего супруга (при условии, что он участвовал в приватизации), а другая (доля умершего) — переходит к его наследникам по завещанию (при отсутствии завещания — к правопреемникам по закону). При этом пережившему супругу необходимо знать о том, что:

  • при наследовании по закону муж или жена относятся к наследникам первой очереди (наряду с родителями и детьми умершего), наследство между которыми делится поровну
  • если наследование осуществляется на основании завещания, то независимо от его условий супруг получает часть наследства, если является нетрудоспособным (имеет инвалидность или достиг пенсионного возраста).
  • Задайте свой вопрос юристу

    Кому достанется жилье после смерти собственника?

    Встречаются ситуации, когда в ходе приватизации жилища один из супругов отказывается от участия в ней. В таком случае квартира, приватизированная другим супругом, становится его личной собственностью. Это связано с тем, что имущество, полученное в период брака безвозмездно (в том числе в результате приватизации), является личной собственностью лица.

    Приватизированная квартира после смерти владельца в этом случае целиком включается в состав наследства. Оставшийся в живых супруг может получить всю квартиру или ее часть по завещанию, в случае же его отсутствия наследует жилище на равных с другими наследниками первой очереди.

    Рассмотренная ситуация также имеет место, если жилище было приобретено собственником до заключения брака либо досталось в качестве дара или наследства во время брака. Если же супруги купили квартиру после регистрации брака, то она признается их общей собственностью. В таком случае после смерти одного из супругов половина жилого помещения становится собственностью другого, а к наследникам переходит лишь доля покойного.

    Как оформить завещание на жилище?

    Если у умершего собственника нет супруга и других правопреемников первой очереди, то наследство достанется представителям следующих очередей. Ну а если на квартиру составлено завещание, то она перейдет именно к тому лицу (или лицам), которое указано в этом документе. Надо отметить, что завещание на приватизированную квартиру составляется у нотариуса по тем же правилам, что и завещание на другие материальные объекты.

    Кто является наследником квартиры, если она не приватизирована?

    Если жилье не приватизировано, то оно не является собственностью проживающих в нем лиц. У нанимателя и членов его семьи имеется лишь право пользования жилищем, а собственником является государство или муниципальное поселение. Следовательно, передать по наследству такое жилище невозможно, в том числе нельзя составить завещание в отношении неприватизированной квартиры.

    Однако в случае смерти нанимателя квартиры другие проживающие в ней граждане не лишаются своих прав и по-прежнему могут проживать в данном помещении. При этом договор социального найма, стороной которого являлся умерший наниматель, переоформляется на другого члена семьи.

    У квартиры два собственника. один умер. второй вступил в наследство.

    Просмотрен 0 раз
    Задан 2016-03-24 13:40:27 +0400 в теме «Жилищное право» из г. Ставрополь

    Сейчас у наследника есть документ на право собственности на 1/2 часть квартиры умершего супруга. но нет документов на свою 1/2 часть. что нужно сделать чтобы получить документ на право собственности. какие нужны документы для этого? квартира приватизирована в начале 90-х на двоих. свидетельство о собственности никогда не получалось.

    Ответов (0)

    Похожие вопросы в области Жилищное право

  • Прописка третьего лица в квартире — Прописка третьего лица в квартире. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 124 раза. Задан 2012-09-21 16:25:38 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Право на наследство? — Право на наследство. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 58 раз. Задан 2013-02-04 16:26:05 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • На какую часть доли денежного вклада умершего супруга я имею право? — На какую часть доли денежного вклада умершего супруга я имею право. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 129 раз. Задан 2013-02-06 11:35:26 +0400 в тематике «Гражданское право»
  • Отказаться от наследства за несовершеннолетнего — Отказаться от наследства за несовершеннолетнего. далее
    0 ответов. Калязин Просмотрен 26 раз. Задан 2013-12-09 12:39:41 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Входит ли в состав наследства право на наследство? — Входит ли в состав наследства право на наследство. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 117 раз. Задан 2012-02-12 11:43:04 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Могут ли два наследника, имеющих 1/3 долевой собственности продать свою долю без согласия собственника, — Могут ли два наследника, имеющих 1/3 долевой собственности продать свою долю без согласия собственника. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 324 раза. Задан 2013-03-31 11:25:10 +0400 в тематике «Другие вопросы»
  • Вышеуказанная доля квартиры принадлежит дарителю по праву собственности на основании? — Вышеуказанная доля квартиры принадлежит дарителю по праву собственности на основании. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 320 раз. Задан 2013-03-22 10:35:41 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Если супруга умерла в собственности была 1/2 квартиры, а супруг (1/2) умер через полгода и у него нашлась наследница — Если супруга умерла в собственности была 1/2 квартиры, а супруг (1/2) умер через полгода и у него нашлась наследница. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 47 раз. Задан 2012-08-15 15:12:31 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Кому пойдёт доля умершего наследника? — Кому пойдёт доля умершего наследника. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 202 раза. Задан 2012-08-09 15:30:07 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Как изменить решение суда по поводу размера доли одного из сособственников дома в снт? — Как изменить решение суда по поводу размера доли одного из сособственников дома в снт. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 25 раз. Задан 2014-10-25 10:18:50 +0400 в тематике «Гражданское право»
  • Не утратили ли мы право на свою часть наследства? — Не утратили ли мы право на свою часть наследства. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 84 раза. Задан 2011-08-08 13:25:26 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Право собственности — Право собственности. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 168 раз. Задан 2012-07-03 13:41:11 +0400 в тематике «Недвижимость»
  • Входит ли в состав моего наследства право на наследство моего отца? — Входит ли в состав моего наследства право на наследство моего отца. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 189 раз. Задан 2012-04-12 13:03:33 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Есть вопрос — Есть вопрос. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 62 раза. Задан 2013-05-07 14:44:31 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Кто собствениик ? — Кто собствениик. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 70 раз. Задан 2015-09-03 10:32:39 +0400 в тематике «Жилищное право»
  • Как восстановить право на наследство, если сроки прошли без уважительных причин, а наследник единственный. — Как восстановить право на наследство, если сроки прошли без уважительных причин, а наследник единственный. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 32 раза. Задан 2015-06-05 12:58:19 +0400 в тематике «Наследственное право»
  • Источники:
    yurist-v-sochi.ru, zem-pravovik.ru, napravah.com, consultant-jur.ru, housing.joosy.ru

    Следующие статьи

  • 25 января 2021 года

    как выделяется, можно ли отказаться

    Последнее изменение: Январь 2021

    Супружеская доля в наследстве выделяется независимо от способа наследования — по закону или завещанию. В статье раскрыты следующие вопросы: понятие доли супруга, ее отличия от обязательной доли, правила выделения супружеской части и обжалования свидетельства на наследство с невыделенной долей супруга.

    Определение наследуемой доли супруга

    Недвижимое и движимое имущество, которое приобрели супруги за время брачных отношений, называют совместным. К нему применяется правовой режим совместной собственности, предусмотренный ст. 34 СК. По правилам этого режима, независимо от того, на кого оно оформлено, каждой стороне отводится равная часть.

    К общей собственности пары относят:

    • зарплату и другую прибыль, получаемую супругами;
    • социальные выплаты;
    • любые объекты недвижимости и прочие вещи, купленные на средства мужа и жены.

    Важно знать! При делении совместной собственности не учитывается, на кого оформлена недвижимость, кто вносил деньги.

    Какое имущество считается совместно нажитым?

    Выделяют два критерия наделения собственности статусом совместной:

    • получение имущества в период пребывания в официально зарегистрированном браке;
    • нажитые объекты получены в результате возмездной сделки (например, купли-продажи).

    Если стороны не заключили брачный контракт, вышеуказанное имущество разделяется пополам.

    Личная собственность супругов

    В ст. 36 СК перечислены объекты, которые считаются раздельной собственностью каждого супруга, среди них:

    • полученные в дар или наследство предметы;
    • вещи, которые лично использует муж или жена — сюда не включаются дорогие предметы, купленные за общий счет.

    На все объекты, за исключением тех, что относятся к личной собственности, супруги имеет равные права. Так, после смерти одного из них, живущему передается 50% имущественных прав на обретенные в браке вещи. Остальные 50% переходят наследникам по завещанию или закону.

    Пример 1. За брачную жизнь Юлия и Олег нажили квартиру. За это же время Юлия получила в дар дачу. В семье также появился автомобиль, который пара оформила на Олега. Олег скончался. В наследство войдет половина квартиры и машины. Остальные 50% жилья и авто останется за Юлией, как и полученная в дар дача.

    Переживший супруг относится к первой очереди наследования. Значит, при наследовании по закону, половина погибшего будет делиться между мужем/женой и другими преемниками первой очереди.

    Пример 2. Возьмем за основу предыдущую ситуацию с Олегом и Юлией. В их семье также есть совершеннолетний сын. Дети относятся к 1 очереди, значит, 50% жилья и авто делится между женой и сыном. Сын получает четвертую часть квартиры и машины (половину 50% отца), жена в наследство обретает такую же долю. Но учитывая то, что у Юлии уже имеется 50% имущества, которое по праву принадлежит ей, она остается с 75% собственности. Сыну же достанется 25%.

    Что нужно учитывать при наследовании?

    Во время брака стороны могли выбрать удобный для себя режим распоряжения имуществом. Выделяют несколько типов правового режима собственности:

    • по закону;
    • по договору.

    В первом случае регулирование имущественных отношений семьи происходит по гл. 7 СК.

    Договорной режим значит, что стороны установили отличный от законного порядок распоряжения собственностью. Правила оформления брачного контракта регламентированы гл. 8 СК. Так, стороны вправе установить конкретное имущество личной собственностью, а часть объектов отнести к совместно нажитой. Главное, чтобы не были нарушены интересы одной из сторон, поскольку в таком случае брачный договор признается недействительным. Та собственность, которая отведена по договору умершему, входит в наследственное имущество и передается наследникам.

    Что по закону полагается супругу?

    Умерший за время жизни мог составить завещание, которым распорядится своей частью имущества. Если же акта последней воли не было, наследование его доли производится по закону. При наличии завещания, супруг вправе выделить свою долю из общего имущества, даже если по документу его не включили в список наследников.

    Нередко граждане составляют завещание без учета того, что половина принадлежит второму в паре, из-за чего последний должен судиться за выделение его части из наследственной массы.

    Пример 3. Гр. О завещал дом внуку. В то время как половина жилья принадлежит гр. А. Гр. А вправе через суд обжаловать завещание и выделить свои 50% дома, или составить мирное соглашение с внуком, если тот добровольно выделит часть бабушки.

    Понятие обязательная доля супруга не имеет ничего общего с обязательной долей категории преемников, указанных в ст. 1149 ГК.

    По ст. 1149 ГК выделяется доля из наследственной массы, а не общей собственности супругов, в размере не менее 50% положенной такому наследнику по закону. Норма вступает в силу, если умерший не включил в завещание обязательного наследника. При наследовании по закону раздел наследства происходит по общим основаниям.

    Обязательной доли по ст. 1149 лишаются только недостойные наследники.

    Важно знать! Но даже будучи недостойными преемниками, такие жены/мужья не лишаются супружеской доли.

    Как выделяется супружеская доля?

    Смерть одного из супругов считается основанием для выделения доли из общей собственности, ст. 244 и ст. 1150 ГК. На основании такого раздела, имущество, отведенное умершему, включается в наследство и разделяется между наследниками.

    Вопросом разграничения долей супругов занимается нотариус. Полномочия возлагаются на того специалиста, который открыл наследственное дело. Обычно это происходит по месту открытия наследства. Право выделять супружескую долю и выдавать соответствующие документы родственникам, возложено на сотрудников нотариата ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате.

    Чтобы выделить долю, переживший супруг должен подать соответствующее заявление. При отсутствии такового, как показывает практика, нотариус может не обратить внимание на данный факт.

    Супруг может не подать заявление о выделении доли, если недвижимость оформлена на него, и он не желает ею делиться с другими наследниками. Тогда заинтересованные лица вправе самостоятельно ходатайствовать о выделении доли умершего. Нотариус обязуется разграничить части супругов и определить долю, которая подлежит наследованию.

    Если доля для наследования не была выделена своевременно, то наследники вправе обжаловать свидетельство о наследстве в суде, где требовать выделить долю и разделить ее по закону.

    Как лучше выделить долю?

    Наследственные вопросы часто вызывают множество разногласий и диспутов между родственниками, претендующими на получение имущества. Совместное имущество не так просто разделить, поскольку у каждого свое виденье ситуации. К примеру, если муж сделал подарок жене в виде авто, но дарственная не была оформлена, машина считается совместной собственностью, в то время как жена относит автомобиль к личному имуществу.

    Если возникают проблемы с выделением доли, можно разрешить их двумя способами:

    • составить письменное соглашение с наследниками;
    • подать исковое заявление с требованиями изменить наследуемую долю.

    Каждый способ заслуживает отдельного внимания, поэтому рассмотрим их подробнее.

    Соглашение о разделе имущества

    Ст. 421 ГК устанавливает свободу договоров, это значит, что граждане вправе заключать любые сделки, не противоречащие законным требованиям. Если соглашение о разделе наследственной массы не содержит противозаконные пункты, оно может быть заключено.

    Поскольку такая договоренность определяет объем имущественных прав сторон, она заключается в письменном виде. Чтобы документ имел юридическое значение, наследники должны предоставить его в нотариальную контору для заверения. Нотариус проставит специальную отметку, и соглашение вступает в силу.

    В договоре стороны добровольно выделяют супружескую долю мужа и жены. Также можно определить, какую часть получит каждый наследник.

    Законодательством не установлена единая форма договора. Текст составляется произвольно, нужно указать:

    • какой размер доли каждого супруга;
    • перечень имущества, подлежащего передаче по наследству;
    • список наследников;
    • долю каждого наследника.

    Когда мирно прийти к общему согласию не получилось, родственники обращаются в суд.

    Иск о выделении доли

    В отличие от соглашения, исковое заявление должно подаваться с учетом процессуальных требований, установленных в гл. 12 ГПК. Если заявитель не выполнит правила, суд вправе отказать в рассмотрении заявления.

    Истцом по делу будет переживший супруг, ответчиками — претенденты на наследство. В требованиях истец указывает, что желает получить законные права на совместно нажитое за брак имущество, а именно, выделить свою долю.

    Требования к содержанию документа перечислены в ст. 131 ГПК:

    • название судебной инстанции;
    • полные имена истца, ответчиков, их адреса и контактные данные;
    • цена иска — определяется с учетом оценки совместной собственности пары;
    • основной тест — описываются обстоятельства, суть нарушения прав истца, доказательства, статьи закона;
    • требования о выделении супружеской доли в совместно нажитом имуществе и признании на эту часть права собственности истца;
    • список приложений, подтверждающих описанное;
    • дата и подпись.

    Заявитель должен предоставить паспорт, свидетельство о смерти, свидетельство о браке, документы на нажито имущество, завещание (при наличии). Если есть другие бумаги, имеющие отношение к делу, нужно их приложить.

    Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года, ч. 7 ст. 38 СК.

    Можно ли отказаться от супружеской доли?

    Супружеская доля пережившего супруга не включается в наследственную массу. Но муж/жена вправе отказаться от своей части. Для этого пишется заявление с отказом выделить имущество из совместной собственности, ст. 9 и ст 236 ГК.

    Важно! После подписания такого заявления, супруг теряет право собственности на имущество.

    Заявление оформляется в письменном виде и заверяется нотариусом. Последний не вправе отговаривать клиента, он должен разъяснить последствия отказа.

    После этого нотариус вносит отказную часть в наследственную массу и разделяет ее между наследниками.

    Если отказное заявление не подается, нотариус не может включить в наследство супружескую долю пережившего мужа/жены.

    Как изменить супружескую долю?

    Выше уже было сказано, что совместная собственность разделяется пополам. Но по закону допускается выделить одному из супругов большую или меньшую долю, нежели половина.

    По ст. 9 СК изменения в размер доли могут быть внесены при наличии таких обстоятельств:

    • если от брака остались дети до 18 лет;
    • жена/муж нетрудоспособны;
    • супруг причинил убытки второй стороне.

    Нанесенным ущербом по последнему пункту считаются случаи алкоголизма, наркомании, зависимость от азартных игр. Полный перечень обстоятельств в законе отсутствует, каждый случай рассматривается индивидуально.

    Может ли бывший супруг претендовать на наследство?

    По общему правилу развод служит основанием прекращения личных и материальных обязательств граждан друг перед другом, включая права наследовать друг за другом. Отсутствие брачных уз превращает бывших супругов в чужих людей, так как в законе в числе родственников не указываются бывшие жены и мужья.

    Бывший супруг вправе наследовать, только в таких случаях:

    • если наследодатель укажет его в завещании;
    • если от брака остались дети до 18 лет, и родитель, будучи их представителем по закону, вступает в наследство от их имени;
    • если гражданин является обязательным наследником по закону, например, после развода остался на иждивении наследодателя до его гибели.

    Справка! Доля из общей собственности не выделяется, поскольку при разводе уже был произведен раздел имущества. Каждый остался со своей частью, и совместно нажитое имущество перестает существовать.

    оформление наследства по закону, по завещанию

    В состав наследства входит только то имущество, которое находилось в собственности у покойного. Поэтому одним из объектов наследования может являться приватизированная квартира. Как проходит наследование приватизированной квартиры, как она делится между наследниками, а также проблемы при вступлении в наследство, читайте в нашей статье.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России. Задать вопрос

    Бесплатная консультация юриста

    Приватизация и наследование квартиры

    Приватизация – это безвозмездное оформление квартиры в частную собственность, которая ранее была предоставлена государством по договору социального найма.

    В процессе наследования приватизированного жилья необходимо учитывать, что приватизированные объекты относятся к личной собственности гражданина. То есть на нее распространяются правила, установленные для личного имущества. Супруг покойного не может претендовать на выделение супружеской доли.

    Возможные варианты:

    1. Квартира была приватизирована наследодателем единолично. В этой ситуации он является единственным собственником жилого помещения, даже если на момент приватизации состоял в браке. После его смерти квартира полностью включается в состав наследственного имущества.
    2. Квартира была приватизирована нескольким собственниками. В этом случае в состав наследства входит только доля, принадлежавшая покойному.

    Чтобы квартира вошла в состав наследственного имущества, необходимо, чтобы наследодатель закончил процедуру приватизации и зарегистрировал право собственности в Росреестре. В противном случае наследникам придется заниматься переоформлением самостоятельно.

    По завещанию

    Чтобы оформить права на квартиру покойного по завещанию необходимо:

    1. Обратиться в любую нотариальную контору страны со свидетельством о смерти покойного для выяснения, было ли составлено завещание.
    2. Выяснить где именно оно хранится.
    3. Посетить нотариальную контору, в которой хранится завещание.

    Правом на оформление квартиры в наследство наделяется лица, указанные в завещании. Наследодатель может отписать помещение родным, друзьям, посторонним гражданам, юридическим лицам или государству.

    Без завещания

    Если покойный собственник не оформил завещание, то имущество покойного переходит по закону. В этом случае претендовать на квартиру могут только родственники наследодателя.

    Гражданский кодекс устанавливает 7 очередей наследников. Каждая следующая может претендовать на имущество только при отсутствии или отказе всех наследников предыдущей очереди.

    В первую очередь включены официальный супруг покойного, дети, родители, усыновители. Если у наследодателя на момент смерти были иждивенцы (родственники на содержании, подопечные, нетрудоспособный сожитель), то они могут претендовать на долю в имуществе, наравне с другими получателями.

    По закону квартира делится между получателями в равных долях. То есть, если наследников пятеро, то каждый из них имеет право на 1/5 долю.

    Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

    Ограничение прав наследников на приватизированную квартиру

    Наследование приватизированной квартиры имеет свои особенности. В соответствии с законодательством права наследник

    Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника

    Наследование приватизированной квартиры после смерти собственника производится его правопреемниками, определенных завещанием либо нормами закона. Имущество может быть передано в наследство, если права на него зарегистрированы в установленном порядке. Если умерший не успел сделать это до смерти, то подается иск о включении его в наследственную массу. В зависимости от сложившихся обстоятельств круг претендентов может быть различен.

    У кого возникает право?

    Вступить в наследство можно по закону или по завещанию. При этом недвижимый объект после смерти собственника перейдет во владение его родным либо постороннему субъекту. Все будет зависеть от того, как осуществляется переход наследства.

    При составлении завещания владелец вправе определить правопреемником любого человека, включая чужих людей. Наследование по закону производится в зависимости от уровня родства с покойным и очередности, установленной статьей 1141 ГК РФ.

    Нюансы наследования приватизированного жилья

    Процесс имеет определенные особенности, которые необходимо учитывать при её осуществлении.

    В ситуации, когда при проведении приватизационного процесса в квартире были прописаны несколько человек, то претендент сможет унаследовать лишь часть наследодателя, которая была отведена ему в соответствии с договором о передаче жилплощади в собственность.

    Если был пропущен срок вступления в наследство, а у нотариуса его оформление не проводилось, проблему можно решить следующими способами:

    1. Процедура внесудебного решения вопроса, когда у родственников нет претензий друг к другу.
    2. Восстановление права наследования в судебном процессе. Но для его осуществления потребуются уважительные причины, подтверждаемые документально. Это могут быть:
    • Незнание правопреемника о смерти наследодателя;
    • Болезнь или отсутствие претендента на протяжении всего времени в стране;
    • Наследник не знал о существовании наследного имущества.

    Как наследуется квартира, когда умирает один из супругов

    В ситуации, когда в приватизационном процессе участвовали муж и жена, полученная жилая площадь составляет их общую собственность. Она распределяется между ними в равных долях по ½ жилой площади, даже если это не установлено в документах.

    После смерти одного из них, часть квартиры переходит в личную собственность пережившего супруга, если он участвовал в процедуре приватизации, а вторая половина передается наследникам, указанным в завещании, при его отсутствии – к правопреемникам по закону.

    При этом оставшемуся в живых мужу/жене нужно помнить, что:

    1. В соответствии с требованиями гражданского законодательства муж/жена относятся к наследникам первой очереди, вместе с детьми покойного и его родителями. Наследство между ними делится в равных частях;
    2. Если имущество наследуется на основании завещания, то не взирая на его положения супруг все равно может претендовать на долю при условии, что он имеет инвалидность либо достиг пенсионного возраста.

    Кроме того, существуют случаи, когда при приватизации жилья кто-либо из супругов отказываются от участия в ней. При этом жилплощадь становится собственностью другого супруга, принявшего участие в процессе. Такое имущество, приобретенное во время брачных отношений бесплатно, считается личной собственностью субъекта.

    Со смертью владельца приватизированное жилое помещение полностью включается в состав наследственной массы. Супруг, оставшийся в живых, вправе получить его целиком либо его часть в соответствии с завещанием. Если его нет, жилье наследуется в равных долях с другими претендентами первой очереди.

    Если нет завещания

    В ситуации, когда отсутствует завещание, наследование производится в соответствии с нормами ГК РФ.  При этом законодательно установлено выделение обязательной части наследственной массы для определенных видов населения, которые могут претендовать на неё. В них входят:

    • Несовершеннолетние дети;
    • Родители, усыновившие ребенка;
    • Лица, которые находились на иждивении покойного до его смерти — супруг либо родители.

    Величина обязательной доли для таких людей может достигать до 2/3 массы всего наследственного имущества, переходящего правопреемникам.

    Законодательно запрещено принятие наследство частично. Например, нельзя получить жилье, отказавшись от долговых обязательств за коммунальные услуги либо сборы на капремонт.

    Наследование по закону

    При такой процедуре получение активов, принадлежащих умершему, происходит в порядке очередности. Очередность выстраивается в зависимости от степени родства близких людей, которые претендуют на приватизированную жилплощадь. Законодательно предусмотрено восемь очередей. Когда первая очередь наследников отказывается от принятия имущества либо они отсутствуют, то возможность наследования возникает у следующей очереди.

    Как выделить долю

    Иногда возникают ситуации, когда квартира передается нескольким наследникам, но разделить её весьма проблематично. При этом необходимо обратиться в нотариальную контору для заключения соглашения о разделе наследственных активов. Если наследники не могут при разделе прийти к общему мнению, то спор передается на разрешение в судебный орган. Как правило, судьей делится жилая площадь в равных частях.

    Когда одним из наследников является несовершеннолетний либо недееспособный гражданин, в процессе участие опекунов и попечителей обязательно.

    Без определения доли

    В ситуации, когда при проведении приватизационной процедуры не устанавливались доли, значит жилье приватизировалось как совместная собственность. Это значит, что все совладельцы претендуют на такую недвижимость в равных частях. Но выделить доли можно в любое время.

    Когда производится наследование, доля умершего совладельца разделяется в равных частях. Если один из собственников жилплощади, переданной в совместное владение, умер, то другие владельцы вправе наследовать не часть недвижимого объекта, а правомочия на совместное владение.

    Для открытия наследственного дела нотариусу не принципиально в какой собственности приватизировалось жилье. Если наследники не могут договориться о том, как поделить жилое помещение, то необходимо заключить соглашение об определении доли каждого претендента.

    Порядок наследования

    Чтобы получить приватизированную квартиру в наследство, необходимо пройти следующие этапы процедуры:

    1. Подготовить необходимые документы. Это могут быть:
    • Свидетельство о смерти покойного;
    • Завещание;
    • Справка, подтверждающая родство с умершим;
    • Правоустанавливающий документ на жилое помещение;
    • Договор о передаче квартиры в собственность;
    • Техпаспорт на объект;
    • Выписку из ЕГРП;
    • Справочная информация о месте проживания наследодателя на день его смерти;
    • Удостоверение личности обратившегося лица.
    1. Подать документы к нотариусу и заявить о своих правах на наследственное имущество. Для этого необходимо подать заявление в течении полугода с момента смерти покойного в нотариальную контору по адресу его жительства. Если же таковой не известен. То можно обратиться к любому работнику, который направит по соответствующему адресу. Сумма пошлины будет исчисляться на основе оценочной стоимости квартиры.
    2. Нотариус рассмотрит представленную документацию и выдаст свидетельство о праве на наследство.
    3. Зарегистрировать переход права собственности на полученную недвижимость. Сделать это возможно лишь по истечении шести месяцев со дня открытия процедуры наследования. Регистрация производится в Росреестре либо МФЦ, куда потребуется представить пакет соответствующих документов и оплатить сумму госпошлины.

    Практика судов

    Ситуация по рассмотрению споров о наследовании весьма неоднозначна. Мнения судей делятся при разрешении спорных моментов. Так, в одних случаях суд становился на сторону нанимателя, признавая его собственником, который начал процедуру приватизации, но не успел её закончить. В иных, право собственности признавалось сразу за правопреемниками наследодателя.

    Надо отметить, что вопрос признания действительности договора необходимо рассматривать в контексте ст.165 ГК РФ, но не только, когда сторона не может участвовать в подтверждении сделки у нотариуса, но и когда она физически не может принимать участия в процедуре в связи со своей смертью.

    [DL] Identity V Stage: Эпизод 1 — «Что рисовать: …

    Я так рад поделиться с вами всеми английскими субтитрами для Identity V Stage Episode 1 -« What to Draw »Сторона: S (Сторона выжившего) ~ !!!
    Я с нетерпением ждал его с тех пор, как они впервые анонсировали сценическую адаптацию, и я очень рад сказать, что сцена совсем не разочаровала!

    Мир игры так чудесно представлен, а персонажи такие живые и такие потрясающие! Да, я говорю, что в постановке даже Кричер и Фредди казались забавными — не милыми, но действительно забавными!

    В любом случае ~! Я не перестану болтать о пьесе с такой скоростью, поэтому просто скину сюда ссылку для скачивания ~! ☆ * :.。.O (≧ ▽ ≦) o .。.: * ☆

    Для тех, кто может, BD все еще можно заказать здесь (Limited Edition) , здесь (Survivors ‘Side) , а здесь (Hunters ‘Side) !

    Из-за размера фандома я немного обеспокоился повторной публикацией, поэтому подписки защищены паролем.
    Пожалуйста, прочтите прикрепленный PDF-файл для пароля.

    Ссылка и некоторые примечания и очень важные триггерные предупреждения под катом, наслаждайтесь ~ !!!

    ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ:

    • Не стесняйтесь повторно переводить субтитры, только не удаляйте мои кредиты в качестве оригинального переводчика / поставщика английских субтитров.
    • Не размещайте повторно английские субтитры за пределами Tumblr, спасибо!
    • Учебное пособие для пользователей VLC по использованию сабов: ЗДЕСЬ.
    • ОПЯТЬ, ЭТО ТОЛЬКО СУБТИТРЫ .ass !!! Они не будут работать без видео.

    ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ ДЛЯ ТРИГГЕРОВ:

    • В реальной постановке много упоминаний о самоубийствах И смерти в целом, поэтому, пожалуйста, будьте внимательны.
    • Сильные упоминания / последствия депрессии , так что, пожалуйста, помните об этом.о) Спасибо !!

      06. Past Perfect Continuous / Past Perfect / Past Simple / Past Continuous

      1

      — ………… вы …………… куда идти?

      — Мы ………………… об этом за последнюю неделю.

      DECIDE /

      THINK

      2

      I ………………… любые сигареты вчера. Я ………………… курил сигарету уже три недели.

      НЕ ДЫМ /

      НЕ ДЫМ

      3

      I ………………… любые хорошие пленки в последнее время, кроме одного I… …… Около месяца назад.

      НЕ СМОТРЕТЬ / СМОТРЕТЬ

      4

      Когда именно …………… авария ………………?

      HAPPEN

      5

      Как долго …………… вы …………… ТВ, когда вы ………………… выстрел?

      WATCH /

      HEAR

      6

      Воздух был настолько затхлым, что она подумала, кто …………………………………………………………………………………………………………………………………………

      ДЫМ

      7

      К тому времени, когда Джон ………………… его работа, мы …………… уже …………… наши.

      START /

      FINISH

      8

      I ………………… Миссис Паркер перед Энн …………. я к ней.

      НЕ ВСТРЕЧАЕТСЯ / ПРЕДСТАВЛЯЕТ

      9

      Оркестр ………………… последняя часть оперы, когда я ………………… театр.

      PLAY /

      REACH

      10

      Как только поезд …………………… все ………………… все ……………… и… ………… на платформу.

      ARRIVE / WAKE UP / RUSH

      11

      — Мой сын ………………… пока работает. Он все еще учится в старшей школе.

      — Как долго ………… он ………… в школе?

      НЕ ЗАПУСКАЕТСЯ /

      БУДЕТ

      12

      Этот автомобиль ………………… в нашей семье уже 10 лет.Мой отец ………………… первые пять лет, я ………………… последние пять лет.

      БЫТЬ / ИМЕТЬ / ИМЕТЬ

      13

      Я ………………… в прошлом году новый дом, но я ………………… мой старый дома пока нет, так что на данный момент я ………………… два дома.

      КУПИТЬ / НЕ ПРОДАВАТЬ / ИМЕТЬ

      14

      Мэри ………………… в Японии в течение 2 лет.Она там работает и ей очень нравится.

      БУДЕТ

      15

      Она ………………… все утро работает по дому, а она ……………………

      НЕ ДЕЛАТЬ / НЕ ДЕЛАТЬ

      16

      Этот человек ………………… на автобусной остановке последние полчаса. Сказать ему, что автобус …………………?

      СТЕНД

      / GO

      17

      Когда старушка ………………… в свою квартиру она …………………… сразу что грабители ………………… во время ее отсутствия.

      ПРИХОДИТЕ / СМОТРЕТЬ / ПЕРЕРЫВ

      18

      Он ………………… смотрит на нее, гадая, где он …………………… ее раньше.

      СОХРАНИТЬ / ВИДЕТЬ

      19

      Мы ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… дом в прошлую субботу.

      СТРАДАТЬ / ОТПУСКАТЬ

      20

      — Что ………… вы …………… с моей пишущей машинкой?

      Нигде не могу найти.

      — Том ………………… прочь с ним.

      DO / GO

      134 Глагол + предлог (4) of / for / from / on

      Глагол + из
      обвинять / подозревать кого-то OF …:
      * Сью обвинила меня в эгоизме.
      * На экзамене в мошенничестве заподозрились трое студентов.

      одобряют …:
      * Его родители не одобряют то, что он делает, но они не могут его остановить.

      die OF (болезнь):
      * ‘От чего он умер?’ ‘Сердечный приступ.«

      состоят из …:
      * У нас была огромная еда. Он состоял из семи курсов.

      Verb + для
      pay (who) FOR …:
      * У меня не было достаточно денег, чтобы заплатить (официанту) за еду. (не «оплатить еду»)

      , а «оплатить счет / штраф / налог / проезд / арендную плату / денежную сумму и т. д. (без предлога):
      * У меня не было достаточно денег, чтобы заплатить счет за телефон.

      поблагодарить / простить кого-нибудь ЗА …:
      * Я никогда им не прощу за то, что они сделали.

      извиняюсь (перед кем-нибудь) ЗА…:
      * Когда я понял, что ошибался, я извинился (перед ними) за свою ошибку.

      обвинить кого-то / что-то ЗА …:
      * Все обвиняли меня в аварии.

      также: «кто-то виноват в …»:
      * Все говорили, что я виноват в аварии.

      также: винить что-то НА …:
      * Все обвинили меня в аварии.

      Глагол + от
      Страдать ОТ (болезнь и т.д.):
      * Увеличилось количество людей, страдающих сердечными заболеваниями.

      защитить кого-то / что-то ОТ (или ПРОТИВ) …:
      * Солнцезащитное масло может защитить кожу от солнца. (или. против солнца.)

      Глагол + на
      зависеть … / полагаться на …:
      * ‘Во сколько вы приедете?’ ‘Я не знаю. Это зависит от трафика ».
      * На Джилл можно положиться. Она всегда сдерживает свои обещания.

      Вы можете использовать зависимость + когда / где / как и т. Д. (Вопросительные слова) с или без on:
      * ‘Собираетесь ли вы купить это?’ «Это зависит от того, сколько это стоит». (или зависит от того, сколько) проживают ПО

      (деньги / еда):
      * Зарплата Джорджа очень низкая.Недостаточно жить дальше.

      Поздравляю (кого-то) НА … / комплимент (кого-то) НА …
      * Я поздравляю ее с успешной сдачей экзамена.

      УПРАЖНЕНИЯ
      134.1 Завершите второе предложение так, чтобы оно означало то же, что и первое.
      1. Сью сказала, что я эгоистка. Сью обвинила меня в эгоизме.
      2. Недоразумение было моей ошибкой, поэтому я извинился.
      Я извинился —.
      3. Она выиграла турнир, поэтому я ее поздравил.
      Я ее поздравил —.
      4.У него есть враги, но есть телохранитель, который его защищает.
      У него есть телохранитель, который защищает его —.
      5. В футбольной команде 11 игроков.
      Футбольная команда состоит —.
      6. Ест только хлеб и яйца. Она живет —.

      Завершите второе предложение, используя для или on. (В этих предложениях все виноваты.)
      7. Кей сказала, что в случившемся виноват Джим. Кей обвинил Джима _ в том, что произошло.
      8. Ты всегда говоришь, что во всем виновата я. Ты всегда винишь меня —.
      9.Считаете ли вы, что в экономическом кризисе виновато правительство?
      Вы обвиняете правительство —.
      10. Я думаю, рост насильственных преступлений происходит из-за телевидения.
      Я виню увеличение —.

      Теперь перепишите предложения 9 и 10, используя … виноват в …
      11. (9) Как вы думаете, правительство —.
      12. (10) Думаю, что —.

      34.2 Завершите предложения, используя один из следующих глаголов (в правильной форме) + правильный предлог:
      обвинять извиняться одобрять поздравлять зависеть live pay
      1.Его родители не одобряют то, что он делает, но они не могут его остановить.
      2. Когда вы пошли в театр с Полом, кто — билеты?
      3. Не очень приятно, когда ты — то, чего не делал.
      4. ‘Ты завтра играешь в теннис?’ ‘Я надеюсь, что это так. Это… погода ».
      5. Вещи там очень дешевые. Вы можете — очень мало денег.
      6. Когда я увидел Дэйва, я … он … сдал экзамен по вождению.
      7. Вы были очень грубы с Фионой. Ты не думаешь, что тебе следует — ей?

      134.3 Вставьте правильный предлог. Если предлог не требуется, оставьте поле пустым (-)
      1. На экзамене трое студентов подозревались в мошенничестве.
      2. Салли часто плохо себя чувствует. Она страдает — очень сильные головные боли.
      3. Вы знаете, что можете положиться на меня, если вам когда-нибудь понадобится помощь.
      4. Ужасно, что одни люди умирают от голода, а другие едят слишком много.
      5. Вы собираетесь извиниться за то, что сделали?
      6. В аварии произошла моя вина, поэтому мне пришлось заплатить — ущерб.
      7. У меня не было достаточно денег, чтобы оплатить счет.
      8. Я похвалил ее — ее английский. Она говорила бегло и делала очень мало ошибок.
      9. У нее нет работы. Она зависит — ее родители от денег.
      10. Не знаю, пойду ли я сегодня вечером. Это зависит от того, как я себя чувствую.
      11. Они носили теплую одежду, чтобы защитить себя — от холода.
      12. Квартира состоит — три комнаты, кухня и санузел.

      134,1

      2 за недоразумение (которое было моей ошибкой).

      3 после победы в турнире.

      4 от его врагов. / Против его врагов.

      5 из 11 игроков.

      6 на хлеб и яйца.

      8 за все.

      9 для экономического кризиса?

      10 тяжких преступлений на телевидении.

      11 виноват экономический кризис?

      12 телевидение виновато в росте насильственных преступлений.

      134,2

      2 оплачено

      3 обвиняется

      4 зависит от

      5 живет

      6 поздравил его

      7 извиняюсь перед

      КЛЮЧ К УПРАЖНЕНИЯМ

      134.3

      2 из 3 по

      4 из 5 из

      6 из 7 —

      8 из 9 по

      10 по или —

      11 из или против

      12 из

      Открытие LIC для частных игроков разрушит их дух государственной службы, заставит их подчиняться мотивам извлечения прибыли

      LIC был создан в 1956 году по инициативе первого премьер-министра страны Джавахарлала Неру.

      Корпорация по страхованию жизни Индии (LIC) глубоко укоренилась в жизни индийцев.Фактически, его логотип представляет собой обещание, данное корпорацией народу Индии. Он состоит из пламени, символизирующего жизнь, и защитных рук страховки. Однако сегодня LIC стоит на перепутье, где опасность того, что это пламя погаснет, является реальной возможностью. Департамент по управлению инвестициями и государственными активами (DIPAM) завершает процедуру окончательной обработки заявок на окончательную приватизацию LIC. Тендерные торги открываются 14 июля.

      До 1956 года частный капитал полностью контролировал страховой сектор страны.LIC был создан в 1956 году по инициативе первого премьер-министра страны Джавахарлала Неру. Двести сорок пять иностранных и отечественных страховых компаний были национализированы 1 сентября 1956 года с первоначальными инвестициями в размере 5 крор рупий. Постепенно LIC стала силой, с которой приходилось считаться не только в секторе страхования, но и в экономике Индии в целом. Он поддерживал жизненно важные секторы, такие как жилищное строительство, ирригация, производство электроэнергии, водоснабжение, производство напитков, дороги и мосты, порты и железные дороги.След LIC проявляется в траектории роста всех этих секторов. LIC черпает свою силу в доверии простых людей страны. Это дает чувство уверенности низшим и средним классам. Доверие людей к СНД было настолько сильным, что, когда частный сектор вошел в сектор страхования, он не мог конкурировать с этим гигантом государственного сектора.

      Девиз LIC «Йогакшемам Вахамьяхам» основан на Гите. Это гарантия для людей, что «ваше благополучие — наша ответственность».История корпорации свидетельствует об усилиях ее 1 08 684 сотрудников (включая штат и офицеров) и 10 69 816 агентов. За немногим более 60 лет более 28 кроров индийцев стали держателями полисов компании, а ее активы выросли с 5 крор до 32 крор. Дивиденды, выплаченные правительству LIC только в 2018-19 годах, составили 2610 крор рупий. Объем участия LIC в различных общественных проектах составляет более 28 миллионов рупий. Бонус, предоставленный всем его страхователям в прошлом году, составил 5 лакхов крор.Значение этих достижений следует рассматривать в свете снижения доходности некоторых частных компаний. Правительство Нарендры Моди, которое говорит об Атма Нирбхар Бхарат, должно было усилить LIC. Но он предпринял неудачный шаг, чтобы заложить эту жемчужину в короне Индии алчности частной выгоды.

      COVID-19 преподал миру урок о том, что частный сектор меньше всего привержен социальной ответственности. Именно государственный сектор выступил вперед, чтобы удовлетворить насущные потребности людей.Аргумент в пользу приватизации LIC основан на предположении, что этот шаг повысит эффективность корпорации. Но, разумеется, LIC не могла бы вырасти из компании с 5 лакхами до компании стоимостью 32 миллиона крор, если бы ей не хватало эффективности. LIC имеет более 76 процентов страхового рынка страны, даже после того, как правительство и регулирующий орган в сфере страхования разрешили частным игрокам конкурировать с ними. Делает ли это LIC некомпетентным?

      лет назад крупной бизнес-группой была основана компания Peerless Insurance Company, которая занимала доминирующее положение в секторе страхования жизни.Компания дала несколько грандиозных обещаний. Где это сейчас? Обманули миллионы людей.

  • Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *