Материнский капитал на квартиру в новом доме по Программе реновации.
- Главная
- Покупка недвижимости для участников
- Материнский капитал
Участники программы реновации могут воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала или части средств для дополнительного улучшения жилищных условий при переселении.
Обратите внимание
Общий пакет документов, который необходимо приложить к заявлению об использовании средств материнского (семейного) капитала, нужно самостоятельно уточнить в территориальном отделении Пенсионного фонда РФ или на официальном сайте организации www.pfrf.ru
Выбрать квартиру Смотреть на карте
- Выбрать понравившуюся квартиру
- Подать заявление на приобретение квартиры в Фонде реновации
Подписать договор мены/договор купли-продажи в офисе Фонда реновации по адресу: ул.
Ильинка, д.13- После заключения договора квартира оформляется в собственность
После регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение необходимо обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда, подав заявление о перечислении денежных средств в счет оплаты договора и направить в Фонд реновации копию указанного заявления.
Ильинка, д.13Видео
Реновация: неравноценный обмен
Дом как живой организм: как уберечь свое жилье от вандалов?
Безбарьерная среда в новостройках Программы реновацииНовые коммуникации в домах Программы реновации
Приемка квартиры в новостройке по Программе реновации
Пожарная безопасность в домах Программы реновации
Информационные центры Программы реновации. Ответ эксперта
Популярные вопросы о приобретении жилья. Ответ эксперта
Как купить квартиру в течение 2-х лет после переезда.
Ответ эксперта
Как докупить м2 в момент переезда. Ответ эксперта
Частые вопросы о строительстве домов по Программе реновации
Отделка квартир по реновации. Ответ эксперта.
Физическое лицо Юридическое лицо
Данные пользователя:
Данные организации:
Тема обращения: *
Общие вопросы о Программе реновации- Общие вопросы о строительстве- Устранение строительных недоделок- Проектирование нового многоквартирного дома- О сроках переселения- Покупка недвижимости по Программе реновации- Покупка машино-местПереезд в равнозначное жильёДругое
Тема обращения: *
Предложение о сотрудничестве- Основное строительствоДругое
Текст обращения *
Прикрепить файл
{{filename}} {{filesize}}
Максимальный размер загружаемых файлов — 9 МБ.
Допустимые форматы: PDF, JPEG, DOC и другие
| jpg | gif | bmp | png |
| jpeg | ppt | pptx | |
| tif | gif | pcx | txt |
| doc | docx | rtf | xls |
| xlsx | pps |
Хочу получить официальный ответ
Я ознакомлен и принимаю условия «Политики Московского фонда реновации жилой застройки в отношении персональных данных» *
* Обязательно для заполнения
Ваше обращение отправлено
Что-то пошло не так, попробуйте снова
Вернуться к обращению
что будет с материнским капиталом? — Кристина Демишева на vc.
ru{«id»:13884,»url»:»\/distributions\/13884\/click?bit=1&hash=09f62c16c0ff3dfd2ffc62f71f75f11ee44f45b325c978971c7626142eb506a0″,»title»:»\u0423\u0447\u0438\u0442\u044c \u0440\u0430\u0437\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0447\u0438\u043a\u043e\u0432 \u043d\u043e\u0432\u044b\u043c \u0442\u0435\u0445\u043d\u043e\u043b\u043e\u0433\u0438\u044f\u043c \u2014 \u0430\u0431\u0441\u0443\u0440\u0434 \u0438\u043b\u0438 \u043d\u0435\u0442?»,»buttonText»:»\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c»,»imageUuid»:»cecf6c5c-ae6c-5b10-8200-cb44fb4af035″,»isPaidAndBannersEnabled»:false}
Разберём следующую ситуацию: супруги использовали материнский капитал для покупки квартиры в ипотеку. Однако один из супругов столкнулся с банкротством, и квартира реализуется для уплаты долгов. Как это происходит, какие права есть у супругов и какие решения чаще принимаются в суде?
914 просмотров
Что идёт на уплату долгов?
Во-первых, стоит понимать, что при банкротстве физического лица реализация имущества затрагивает собственность, нажитую не только самостоятельно, но и совместно, долевую собственность.
Таким образом, совместная ипотечная квартира и начинает рассматриваться при конкурсном производстве (процессе реализации имущества должника).
Однако в конкурсную массу (рассматриваемое для изъятия имущество) включается не вся квартира, а только непосредственная доля должника. Супруга может получить свою часть как в виде выплаты средств после реализации, соответствующей её доле в собственности, так и в качестве выдела доли. Впрочем, для последнего понадобятся дополнительные действия, которые мы в будущем разберём отдельно.
Многие в подобной ситуации надеются на исполнительский иммунитет, но даже если квартира в ипотеке у должника — единственная жилплощадь, иммунитет на него не распространяется. Даже единственное жильё может быть изъято, если оно является предметом залога.
Этапы реализации
В ходе конкурсного производства заложенное имущество проходит три этапа:
- Включение в конкурсную массу должника.
- Оценка стоимости и получение соответствующего заключения от специалиста.
- Торги в порядке, установленным банком и утверждаемым арбитражным судом.
Если при торгах продать квартиру не удалось, жильё отходит банку как отступное.
Согласно статье 138 ЗБ, все средства, оставшиеся после реализации конкурсной массы (в которую входит и квартира с оплаченной её частью), направляются на погашение других требований и расходов, возникших в процессе конкурсного производства.
То есть сначала деньги выделяются финансовому управляющему, потом банку, потом идут на погашение судебных расходов и только потом доходят до собственников. С тем учётом, что жильё зачастую оценивается меньше своей реальной стоимости, должникам редко что-то остаётся.
Если же квартира продаётся за сумму, превышающую сумму долга по ипотеке, то оставшиеся деньги вообще не входят в конкурсную массу.
Судьба маткапитала
Изначально речь шла о маткапитале — будут ли вложенные из него в квартиру деньги потеряны или их удастся вернуть?
Чтобы не лишиться этой части средств, у супруги или супруга есть два варианта действий:
- Просить выделить принадлежащую им долю имущества и долю детей, подав соответствующее ходатайство.
- Через суд просить о возврате доли маткапитала, вложенного в квартиру, в Пенсионный фонд, опираясь на его нереализацию. Для этого также подаётся ходатайство.
Однако вопрос того, считается ли материнский капитал реализованным в случае использования его при погашении долгов во время банкротства, остаётся спорным. Как правило, суды не удовлетворяют подобным ходатайствам.
Вот несколько примеров из практики:
- Первый ААС — дело № А11-9035/2015, решение 14 июня 2019 года. Возврат средств маткапитала не утверждён. Обоснование: ФЗ №256 от 29.12. 2006 не предусматривает возврат материнского капитала банками. Сам капитал был рассмотрен, как денежные средства для выполнения условий договора по кредиту. Решено, что сумма задолженности изначально была бы другой без задействования маткапитала.
- 13-й ААС — дело № А56-89409/2018, решение от 18 мая 2021 года. В возврате денег отказано. Пояснение: закон не предусматривает возможность возврата задействованных для взыскания средств в Пенсионный Фонд.
Возврат материнского капитала возможен лишь в случае, если средства материнского капитала были направлены на приобретение жилого помещения и впоследствии соответствующая сделка купли-продажи была признана судом недействительной, использованные средства материнского капитала должны быть возвращены в ПФР ( п.2. ст. 167 ГК РФ; п.1 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2014).
Чтобы избежать крупных потерь, следует изначально консультироваться с юристами этой части права. Если специалист сопровождает на каждом этапе конкурсного производства, появляется шанс уменьшить потери.
как делится квартира, дом, ипотека – Здоровое питание рядом со мной
Содержание
- Материнский капитал при разводе супругов: как делится квартира, дом, ипотека
- Материнский капитал при разводе
Материнский капитал при разводе развод супругов: как делится квартира, дом, ипотека
Полученный материнский капитал не подлежит разделу при разводе.
Он выдается семьям для помощи в воспитании ребенка. Сертификат является именным и доступен только матери. Она является лицом, получившим сертификат, поэтому только она может им распоряжаться.
Материнский капитал при разводе
В зависимости от того, сколько у женщины детей, сумма справки может варьироваться. Выплаты за 3 детей значительно выше, чем за 2. Закон предусматривает несколько способов осуществления выплат. Мать может выбрать любой из них.
Материнский капитал не подлежит разделу при разводе
Капитал может быть реализован для увеличения пенсионных накоплений матери, улучшения жилищных условий или оплаты обучения детей. Капитал призван улучшать благосостояние семьи. Поэтому при разводе возникает недоразумение, связанное с его разделом.
Семейное право гарантирует справедливость при разделе имущества. Денежные выплаты делятся так же, как имущество. Однако платежи, называемые целевыми платежами, не могут быть разделены. Таким образом, сертификат, связанный с целевыми платежами, не может быть разделен.
Брак супругов не влияет на возможность получения выплат, причитающихся матери. Она может использовать их, не будучи замужем или разведенной. Отец может использовать их, когда мать:
- Убита;
- Потерян;
- Нарушил права детей;
- Принятие прекращено;
- Потерял родительские права.
Женщина может лишиться права на справку. Тогда он пойдет к отцу.
Если квартира приобретена с помощью выплат из сертификата, она по праву принадлежит всем членам семьи. Все получают одинаковую долю. Его размер определяется индивидуально, исходя из количества членов семьи. Если семья состоит из родителей и 2 детей, каждый получит по ¼ доли. Иное соглашение об их распределении невозможно. Дом оформлен по тому же принципу.
При разделе имущества каждый претендует только на выделенную ему часть.
Те же правила применяются при использовании кредитных средств. Обязанности по их выплате равномерно распределяются между родителями.
Продажа жилья, приобретенного в ипотеку, осуществляется банком. Его стоимость будет занижена по сравнению с рыночной ценой. Банк удержит причитающуюся сумму из суммы, полученной от продажи. Для самостоятельной продажи потребуется получить разрешение банка и ряда государственных органов.
Выплаты по родовому свидетельству принадлежат матери. Отец может требовать их в исключительных случаях.
2021-08-04
Автор: HealthyAdmin
Дата:
В: Статьи
Дом в аренду возле Столичного Детского и Материнского Центра, Сектор 19, Фаридабад на прошлой неделе
Поделиться отзывом
Скрыть
Избранный
3 Bedroom House for rent in Sector 15 Faridabad | ||
2 Metro Stations 2 Religious Places | ||
| ₹ 60,000 /month Deposit ₹ 60000 | 4500 кв. футов (418 кв.м.) Площадь участка | 3 комн. 3 ванные комнаты |
Частный сад 30003 Gated Society | ||
Good location near market and metro station | ||
Photo not availableRequest Photos
3 Bedroom House for rent in Sector 10 HBC | ||
2 станции метро 2 религиозные места | ||
| 40,000 ₹ /месяц Депозит 9 мес.0003 | 1200 кв. футов (111 sq.m.) Plot Area | 3 BHK 2 Baths |
North Facing Close to Metro Station Close to School Air Conditioned | ||
Найдите этот 3-х комнатный дом в аренду в секторе 10 hbc, Фаридабад. | ||
FURNISHED | ||
Этот 3-х комнатный дом имеет 2 ванные комнаты и 1 балкон. Это свойство меблировано. Недвижимость оборудована 8 светлыми, 6 вентиляторами, 4 кондиционерами, 3 кроватями, 3 гардеробными, 3 газовыми колонками, 1 диваном, 1 стиральной машиной, 1 плитой, 1 холодильником, 1 водоочистителем, 1 модульной кухней, 1 дымоходом, 1 обеденным столом. , 1 шторы и 1 вытяжной вентилятор. Дом построен на супер застроенном участке …
Share Feedback
Hide
Shortlist
1 Bedroom House for rent in Sector 31 Faridabad | ||
3 Станции метро 44 Больницы | ||
Лучшая в своем классе недвижимость в секторе 31 в Фаридабаде | ||
2 Bedroom House for rent in Sector 29 Faridabad | ||
2 Metro Stations 2 Religious Places | ||
Here отличный 2-х комнатный независимый дом в аренду в Фаридабаде. | ||
Этот сдаваемый в аренду 2-х комнатный дом, окруженный зеленой растительностью и оснащенный многочисленными удобствами, предлагает комфортный образ жизни для семей. Это просторная недвижимость, расположенная в секторе 29.с хорошим транспортным сообщением с основными достопримечательностями города. Отдельный дом спроектирован в соответствии с современными стандартами строительства. It…1 Bedroom House for rent in New Industrial Township 1 | ||
1 Metro Station 46 Hospitals | ||
Сдается дом/вилла в новом промышленном городке, Фаридабад. Возможна аренда 8000р в месяц. Он имеет площадь участка 400 кв. Футов. Он имеет 1 спальню, 1 ванную комнату, 1 балкон. more | ||
2 Bedroom House for rent in Sector 18A Faridabad | ||
2 Metro Stations 2 Religious Places | ||
Расположен в самом центре города. | ||
Отдельный дом в хорошем состоянии.Дом с 3 спальнями в аренду в Старом Фаридабаде | ||
2 станции метро 2 Религиозные места | ||
3 Bedroom House for rent in Sector 28 Faridabad | ||
3 Metro Stations 2 Religious Places | ||
3к с крытой площадью 18000 квадратных футов с правами крыши. | ||
Большие комнаты с большими окнами, позволяющими естественному солнечному свету проникать во все комнаты. Просторные балконы спереди и сзади с большим количеством места. Вместительная кладовка на кухне с большой столешницей. Цена аренды договорная2 Bedroom House for rent in Sector 49 Faridabad | ||
1 Religious Place 43 Hospitals | ||
This is a Сдается благоустроенный 2-х комнатный отдельно стоящий дом. Он расположен в отличном месте Фаридабада в секторе 49. Этот современный независимый дом меблирован. Двухкомнатная квартира отвечает всем требованиям современной семьи. Отдельный дом обеспечивает полный комфорт для жильцов. Отдельный дом позволяет вам наслаждаться пышной зеленью вокруг. Тщательно спроектировать… more | ||
2 Bedroom House for rent in Sector 16 Faridabad | ||
3 Metro Stations 2 Religious Places | ||
2bhk residential дом в аренду в секторе 16, матхура роуд сектор 16, матхура роуд подробнее | ||
3-спальный дом в аренду в секторе 10 Фаридабад | ||
2 Metro Stations 2 Religious Places | ||
3bhk residential house for rent in sector 10 hbc sector 10 hbc | ||
Дом с 3 спальнями в аренду в секторе 21D Фаридабад | ||
2 Религиозные объекты 36 Больницы | ||
Сдается в аренду 3-х комнатный жилой дом в секторе 21d, Mathura Road 1280, сектор-21 d, 121012 Фаридабад. | ||
1 Bedroom House for rent in Sector 28 Faridabad | ||
3 Metro Stations 2 Religious Places | ||
Сдается полностью меблированная квартира в худе Квартира рядом со станцией метро Бадхал или сектор 28 метро со всеми материальными холостяками свяжитесь со мной more | ||
3 Bedroom House for rent in Sector 15 Faridabad | ||
2 Metro Stations 2 Religious Places | ||
Сдается дом/вилла в секторе 15 Фаридабад, Фаридабад. Возможна аренда 25000р в месяц. Он имеет площадь участка 300 кв. Футов. Он имеет 3 комнаты, 2 ванные комнаты, 2 балкона. еще | ||
2 Bedroom House for rent in NIT | ||
47 Hospitals | ||
Near mkt. | ||
Metro 2.5km near 5 no.Mkt.4 Дом спальни для аренды в Nehru Ground | ||
2 Streation.0003 | ||
Предлагается в аренду 3-х комнатная гостиная, кухонный магазин и 2 туалета. more | ||
1 Bedroom House for rent in vedram colony | ||
3 Metro Stations 2 Religious Places | ||
Newly built property единственный в своем роде со всеми необходимыми аксессуарами. 15 крытых парковок для велосипедов. more | ||
1 Bedroom House for rent in Sector 49 Faridabad | ||
1 Religious Place 29 Hospitals | ||
Рынок, банк, в шаговой доступности, парк в переулке, рядом мандир, без платы за обслуживание. | ||
Дом с 6 спальнями в аренду в секторе 15А Фаридабад | ||
3 станции метро 2 Религиозные места | ||
ЗДЕСЬ. Этот сдаваемый в аренду 6-комнатный дом, окруженный зеленой растительностью и оснащенный многочисленными удобствами, предлагает комфортный образ жизни для семей. Это просторное здание расположено в секторе 15а, откуда удобно добираться до основных достопримечательностей города. Отдельный дом спроектирован в соответствии с современными стандартами строительства. я… more | ||
1 Bedroom House for rent in New Industrial Township | ||
1 Metro Station 46 Hospitals | ||
Here отличный 1-комнатный независимый этаж, сдаваемый в аренду в Фаридабаде. | ||
Этот сдаваемый в аренду 1-комнатный дом, окруженный зеленой растительностью и оснащенный многочисленными удобствами, предлагает комфортный образ жизни для семей. Это просторная недвижимость, расположенная в новом промышленном поселке с хорошим транспортным сообщением с основными достопримечательностями города. Отдельный этаж находится на 1 этаже. Всего…1 Bedroom House for rent in New Industrial Township | ||
1 Metro Station 1 Religious Place | ||
Here is Сдается отличный 1-комнатный отдельный дом в Фаридабаде. Этот сдаваемый в аренду 1-комнатный дом, окруженный зеленой растительностью и оснащенный многочисленными удобствами, предлагает комфортный образ жизни для семей. Это просторная недвижимость, расположенная в новом промышленном поселке с хорошим транспортным сообщением с основными достопримечательностями города. | ||
Отдельный дом спроектирован в соответствии с современными…1 Bedroom House for rent in Old Faridabad | ||
2 Metro Stations 2 Religious Places | ||
This is a Сдается благоустроенная 1 комнатная квартира с отдельным этажом. Он расположен в отличном месте Фаридабада в старом Фаридабаде. Этот современный независимый этаж меблирован. Однокомнатная квартира отвечает всем требованиям современного образа жизни семьи. Всего 3 этажа. Этот номер находится на 0 этаже. Отдельный этаж обеспечивает полный комфорт для жильцов. Независимый эт… more | ||
4 Bedroom House for rent in Sector 45 Faridabad | ||
3 Metro Stations 40 Hospitals | ||
Your search for Просторный дом по доступной арендной плате в Фаридабаде заканчивается здесь. | ||
Четырехкомнатная квартира предлагает спокойную обстановку с прекрасным видом на город. Этот независимый дом оснащен новейшими удобствами для жизни и всеми удобствами на пороге. Это немеблированный независимый дом. Отдельный дом был тщательно спроектирован, чтобы удовлетворить потребности семьи в пространстве, с…3 Bedroom House for rent in Sainik Colony | ||
1 Religious Place 44 Hospitals | ||
Independent duplex дом в сайникской колонии, с-49, фаридабад. | ||
Дом с 2 спальнями в аренду в секторе 16 Фаридабад | ||
2 Metro Stations 2 Religious Places | ||
Duplex, independent entry, constructed on 350 sqyds overhead tank for 24 hours Водоснабжение и счетчики установлены. | ||
