Квартира коридорного типа что это такое: Квартира коридорного типа, что это такое?

Содержание

Коридорные жилые дома | Архитектура и Проектирование

Коридорное построение жилого дома считается наиболее экономичным для многоэтажных квартирных жилых домов. Это вполне естественно, если учесть, что в коридорных домах каждый квадратный фут коридора обслуживает две квартиры вместо одной в галерейных домах. Экономическая целесообразность коридорного дома становится еще более очевидной, если мы сравним его с односекционным. В первом достигается максимальная площадь этажа, приходящаяся на лифт и лестницу, во втором — площадь этажа ограничена. Еще более наглядно сравнение с многосекционным домом, у которого большое количество лестниц и лифтов.

 

Наряду с экономическими преимуществами коридорному построению плана дома присущи определенные трудности планировочного решения. Характерная особенность рассматриваемого типа здания — довольно длинный коридор, который, если он не освещается дневным светом у лифтов или хотя бы с торцов, может быть угрюмым и удручающим. Чересчур длинные коридоры нецелесообразны ни с точки зрения создания чувства общности, ни во имя девиза «Знай своих соседей». При длинном коридоре исключительно трудно организовать наблюдение с целью предотвращения преступлений.

 

Если одна половина квартир коридорного дома имеет благоприятную ориентацию, то другая, выходящая на противоположную сторону, лишена этого. Положение в какой-то степени улучшается, когда дом расположен торцом в благоприятную сторону. Ориентацией под углом допускается заменять прямую ориентацию в благоприятную сторону; в этом случае выступы в общих комнатах могут улучшить угол обзора.

 

В коридорных домах невозможно организовать сквозное проветривание квартир, которое крайне желательно в тех случаях, когда бюджет не позволяет использовать кондиционирование воздуха.

 

Указанные недостатки следует всегда иметь в виду, и если они не могут быть полностью устранены, необходимо попытаться смягчить их.

 

Коридорные дома, окна которых выходят только на две стороны (с глухими торцовыми стенами), возникли вследствие стесненных условий городской застройки, когда здания «втискиваются» между двумя соседними сооружениями. Их использование на достаточно просторных участках, где таких ограничений не существует,— как правило, результат конструктивных соображений. В течение многих лет широко практиковалось применение торцовых стен в качестве мембран жесткости, воспринимающих ветровые нагрузки; такие стены в лучшем случае могут иметь лишь небольшие проемы. Применение внутренних стен в качестве мембран жесткости, а также все более широкое использование панелей, рассчитанных на воздействие ветровой нагрузки, позволяет полностью открывать торцовые стены. В результате этого коридорный жилой дом с окнами на все четыре стороны стал наиболее распространенным типом здания в тех случаях, когда условия участка не препятствуют его использованию.

 

 

 

Квартира в новостройке. Недостатки квартир в домах коридорного типа. | Полезные советы эксперта

Поговорим о преимуществах и недостатках квартир в домах коридорного типа. Коридорные дома условно можно разделить на 2 группы: 1. Коридорные дома с центральным коридором. Квартиры располагаются вдоль обеих стен коридора. Коридор может быть как прямым, так и ломаным. 2. Коридорные дома с боковым коридором, расположенным вдоль наружной стены. Квартиры располагаются вдоль одной стены коридора. Наибольшее распространение получили коридорные дома с центральным коридором, так как здесь достигается наибольшая экономия для застройщика, квадратные метры становятся дешевле и ,следовательно, квартиры лучше продаются. Коридорные дома с боковым коридором менее распространены и строятся обычно при недостатке площади застройки, так как они в 1,5-2 раза уже домов с центральным коридором.

Поговорим о преимуществах и недостатках квартир в домах коридорного типа. Коридорные дома условно можно разделить на 2 группы: 1. Коридорные дома с центральным коридором. Квартиры располагаются вдоль обеих стен коридора. Коридор может быть как прямым, так и ломаным. 2. Коридорные дома с боковым коридором, расположенным вдоль наружной стены. Квартиры располагаются вдоль одной стены коридора. Наибольшее распространение получили коридорные дома с центральным коридором, так как здесь достигается наибольшая экономия для застройщика, квадратные метры становятся дешевле и ,следовательно, квартиры лучше продаются. Коридорные дома с боковым коридором менее распространены и строятся обычно при недостатке площади застройки, так как они в 1,5-2 раза уже домов с центральным коридором.

Для покупателя (жильца) преимущество дома коридорного типа выражается в более дешёвой цене за один кв. метр (экономия до 10%) и чуть меньших затрат на отопление квартиры по сравнению с традиционным (советским) домом. Но за всё надо платить, и за дешёвые квадратные метры тоже. — Центральный коридор чаще всего не имеет естественного освещения, а значит, в коридоре будут круглосуточно гореть светильники: за свет надо платить и за перегоревшие лампочки тоже. А если лампу не успели (не захотели) заменить – идти Вам по тёмному коридору. · — Краснодар (и край тоже) находится в III климатическом районе. Строительные нормы однозначно указывают: квартиры для этого района, должны быть обеспечены горизонтальным сквозным или угловым проветриванием в пределах площади квартир. Что значит горизонтальное сквозное проветривание и для чего оно нужно? Сквозное проветривание означает, что открыв 2-3 окна, межкомнатные двери, Вы можете устроить сквозняк в квартире. При наличии сплит-систем это условие кажется бессмысленным, но это не так. Если у Вас сломался сплит или отключили электричество (система веер) летом: жара на улице, а в квартире еще жарче. Вот тут и поможет сквозное проветривание устроить ветерок в квартире и пережить жару. — В коридорах на этажах нет окон (см. планы выше и ниже по тексту), от лестничной клетки коридор обычно закрыт противопожарными дверями, квартиры тоже закрыты, систему естественной вентиляции в коридоре также обычно не устраивают. В результате в коридорах на этажах летом немного душно, что особенно заметно, стоит Вам задержаться в таком коридоре минут на 15 летом в жару. — В коридорном доме застройщику (проектировщику) хочется впихнуть на этаж как можно больше квартир, пока противопожарные нормы не заставят его устраивать вторую лестницу, а заставят они при суммарной площади квартир на этаже свыше 550 кв. метров. На картинке ниже застройщик постарался выжать максимум: 13 квартир на этаже (общая площадь квартир 508 кв. метров).

Для покупателя (жильца) преимущество дома коридорного типа выражается в более дешёвой цене за один кв. метр (экономия до 10%) и чуть меньших затрат на отопление квартиры по сравнению с традиционным (советским) домом. Но за всё надо платить, и за дешёвые квадратные метры тоже. — Центральный коридор чаще всего не имеет естественного освещения, а значит, в коридоре будут круглосуточно гореть светильники: за свет надо платить и за перегоревшие лампочки тоже. А если лампу не успели (не захотели) заменить – идти Вам по тёмному коридору. · — Краснодар (и край тоже) находится в III климатическом районе. Строительные нормы однозначно указывают: квартиры для этого района, должны быть обеспечены горизонтальным сквозным или угловым проветриванием в пределах площади квартир. Что значит горизонтальное сквозное проветривание и для чего оно нужно? Сквозное проветривание означает, что открыв 2-3 окна, межкомнатные двери, Вы можете устроить сквозняк в квартире. При наличии сплит-систем это условие кажется бессмысленным, но это не так. Если у Вас сломался сплит или отключили электричество (система веер) летом: жара на улице, а в квартире еще жарче. Вот тут и поможет сквозное проветривание устроить ветерок в квартире и пережить жару. — В коридорах на этажах нет окон (см. планы выше и ниже по тексту), от лестничной клетки коридор обычно закрыт противопожарными дверями, квартиры тоже закрыты, систему естественной вентиляции в коридоре также обычно не устраивают. В результате в коридорах на этажах летом немного душно, что особенно заметно, стоит Вам задержаться в таком коридоре минут на 15 летом в жару. — В коридорном доме застройщику (проектировщику) хочется впихнуть на этаж как можно больше квартир, пока противопожарные нормы не заставят его устраивать вторую лестницу, а заставят они при суммарной площади квартир на этаже свыше 550 кв. метров. На картинке ниже застройщик постарался выжать максимум: 13 квартир на этаже (общая площадь квартир 508 кв. метров).

— Ещё один недостаток: в коридорном доме в коридоре более шумно (конечно, 13 квартир!). Желательно для шумоизоляции поставить на входе в квартиру вторую дверь. — Ну и напоследок: платой за экономию застройщика (отказ от второй лестницы) стало устройство адресной пожарной сигнализации в квартирах дома (её устройство обходится застройщику значительно дешевле). Следует пояснить: «адресная пожарная сигнализация», это значит, что при возгорании на пульте идёт сообщение: горит в ХХХ квартире, на кухне. А вот платить ежемесячно за обслуживание и ремонт «адресной пожарной сигнализации» придётся хозяевам квартир (уборка второй лестницы обошлась бы хозяевам дешевле). Учитывая, что часто такие дома не являются элитными (ведь все покупали метры подешевле), дополнительный квартирный платёж за сигнализация вряд ли обрадует жильцов.

— Ещё один недостаток: в коридорном доме в коридоре более шумно (конечно, 13 квартир!). Желательно для шумоизоляции поставить на входе в квартиру вторую дверь. — Ну и напоследок: платой за экономию застройщика (отказ от второй лестницы) стало устройство адресной пожарной сигнализации в квартирах дома (её устройство обходится застройщику значительно дешевле). Следует пояснить: «адресная пожарная сигнализация», это значит, что при возгорании на пульте идёт сообщение: горит в ХХХ квартире, на кухне. А вот платить ежемесячно за обслуживание и ремонт «адресной пожарной сигнализации» придётся хозяевам квартир (уборка второй лестницы обошлась бы хозяевам дешевле). Учитывая, что часто такие дома не являются элитными (ведь все покупали метры подешевле), дополнительный квартирный платёж за сигнализация вряд ли обрадует жильцов.

КРДэксперт.рф

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. СНиП 2.08.01-89» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.89 N 78) (ред. от 03.06.99)

отменен/утратил силу Редакция от 03.06.1999 Подробная информация
Наименование документ«ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. СНиП 2.08.01-89» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.89 N 78) (ред. от 03.06.99)
Вид документапостановление, нормы, правила
Принявший органгосстрой ссср
Номер документа78
Дата принятия01.01.1970
Дата редакции03.06.1999
Дата регистрации в Минюсте01.01.1970
Статусотменен/утратил силу
Публикация
  • В данном виде документ опубликован не был
  • (в ред. от 16.05.89 — М: Минстрой России ГП ЦПП, 1995)
НавигаторПримечания

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

Жилое здание секционного типа — здание, состоящее из одной или нескольких секций.

Жилое здание галерейного типа — здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы.

Жилое здание коридорного типа — здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы.

Жилая ячейка общежития — группа жилых комнат, объединенных подсобными помещениями общего пользования.

Лестнично-лифтовой узел — помещение, предназначенное для размещения вертикальных коммуникаций, — лестничной клетки и лифтов.

Лифтовой холл — помещение перед входами в лифты.

Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

Неблагоприятными условиями для проектирования балконов, лоджий и террас являются:

В I и II климатических районах — среднемесячная температура воздуха и среднемесячная скорость ветра в июле: ниже 4 град. С при любых скоростях ветра; 4-8 град. С и скорости ветра до 4 м/с; 8-12 град. С и скорости ветра 4-5 м/с; 12-16 град. С и скорости ветра более 5 м/с;

шум от транспортных магистралей или промышленных территорий 75 дБ и более на расстоянии 2 м от фасада жилого дома;

концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/куб.м и более в течение 15 дней и более за три летних месяца.

Общая площадь квартиры — суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (см. обязательное приложение 2).

Планировочная отметка земли — уровень земли на границе отмостки.

Погреб — заглубленное в землю сооружение для круглогодичного хранения продуктов; он может быть отдельно стоящим, расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой.

Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.

Проветриваемое подполье в зоне вечной мерзлоты — открытое пространство под зданием между поверхностью грунта и перекрытием первого (цокольного, технического) этажа.

Световой карман — помещение с естественным освещением, примыкающее к коридору и служащее для его освещения. Роль светового кармана может выполнять лестничная клетка, отделенная от коридора остекленной дверью шириной не менее 1,2 м. При этом за ширину светового кармана принимается ширина проема в лестничную клетку.

Световой фонарь — остекленная конструкция покрытия для освещения лестничной клетки или внутреннего дворика.

Секция жилого здания — часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор, и отделенная от других частей здания глухой стеной. Длина коридоров, не имеющих освещения в торцах и примыкающих к лестничной клетке, не должна превышать 12 м. Общая площадь квартир на этаже секции не должна превышать 500 м2.

Тамбур — проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

Терраса — огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом.

Холодная кладовая — кладовая площадью до 2 м2, размещаемая в неотапливаемом объеме квартиры.

Чердак — пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

Шахта для проветривания — защищенное вентиляционной решеткой полое вертикальное пространство на всю высоту здания с горизонтальным сечением не менее 1/30 общей площади всех проветриваемых квартир на этаже.

Эркер — выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.

*Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.

Этаж надземный — этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

Этаж подвальный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

Этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания.

Этаж цокольный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Приложение 2
Обязательное

Тема 2. Многоквартирные жилые дома. Особенности проектирования.

Описание классификации:

Квартирные дома – для постоянного проживания семей различного состава с различным экономическим статусом (90% объёма жилищного строительства).

Дома для престарелых – спец. фонд для проживания лиц старше 60 лет, нуждающихся в систематической помощи, которые могут быть общего типа и для лиц, нуждающихся в постоянном медицинском уходе.

 

Объемно планировочные решения жилых домов квартирного типа классифицируют на:

Многоквартирные (количество квартир 2 и более, имеющие самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме).

Дома блокированной застройки (от одного до трех этажей и состоящее из двух и более частей (до десяти), имеющих, в свою очередь, общую стену (или несколько стен) без проходов между ними. Каждая из частей такого дома обязательно имеет отдельный выход на приусадебный участок или территорию общего использования. Именно отдельный выход каждого блока на участок, считается главной отличительной характеристикой рассматриваемого типа строений.

Индивидуальный жилой дом (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи).

 

Этажностьувеличение стоимости домов с повышением этажности объясняется дополнительным инженерным оборудованием (лифты, мусоропроводы, электроплиты для 10 и более этажей). Оптимальным вариантом «себистоимость-плотность застройки» являются дома 9-10 этажей. Увеличение этажности продиктовано необходимостью плотности застройки в связи с территориальным фактором (экономия на внеплощадочные инженерные коммуникации, элементы благоустройства, затраты за аренду зем. Участка и т.д.).

 

Объемно-планировочные решения квартир

Проектное решение квартир должно по возможности компенсировать ее недостатки по сравнению с ИЖС (отсутствие обособленности и выбора функциональных параметров жизнедеятельности, связь с природой, более шумная среда) за счет обеспечения звуковой и визуальной изоляции от смежных жилищ, максимальной открытости к окружающей среде безопасность и комфортность мест общего пользования.

Существующая система нормирования ориентирована не на максимальные, а на минимальные (по гигиеническим и функциональным направлениям) параметры квартир, что способствует снижению морального износа жилого фонда.

 

Планировочная структура (взаимное расположение помещений в квартире) не может быть случайной. Функциональное зонирование должно обеспечить удобство проживания.

 

Существуют 2 основных типа зонирования:

— Двузонная (общая и индивидуальная, интимная). Общую зону составляют входной холл, гостиная, кухня, кладовая., гостевой сан. узел (при наличии). Интимную зону жилые комнаты, спальни, детские, сан. узел. Если сан. узел в квартире один его как правило делают раздельным. Интимную зону располагают как правило в глубине квартиры или на разных уровнях с основным входом (в случае двухуровневой квартиры) рис 10.1, 10.2.

— Трехзонная (общая зона, санитарно-кухонная зона, зона, спален). Санитарно-кухонную зону, как правило размещают между жилыми, что обеспечивает компактность плана и возможность более экономичного размещения инженерных сетей и оборудования. Рис. 10.3

При создании планировочной структуры учитывают следующие нормативные требования:

Общая комната: должна быть наибольшей по площади с рекомендуемыми пропорциями в плане в пределах 1:1, 1:2. В случае при параллельном расположении к фасаду (удлиненный световой фронт) обеспечивается удобное расположение функциональных зон (общения, домашней работы, отдыха). С числом комнат 3 и более допускается предусматривать вход в одну из спален через общую комнату. Минимальная площадь — 14 м2, минимальная ширина в осях – 3,3 м.

 

Спальня: Пропорции для удобства расстановки мебели в пределах 1:1,5 – 1:2. Как правило короткая сторона вдоль фасада для уменьшения теплопотерь. Глубина по требованиям инсоляции не более 6 м., ширина не менее 2,7 м. Спальни родителей не менее 14 м2, для двоих детей – 12 м2, для одного ребенка – 9 м2, Мнимальный размер спальни на двоих – 10 м2 по СП.

 

Кухня: Практическое многофункциональное использование определило целесообразность проектирования как кухонь-столовых или объединения их с гостиной. Кухни-ниши (встроенные помещения без естественного освещения) должны быть не менее 5 м2 и связаны только с непосредственным приготовлением пищи. Для рационального размещения мебели площадь кухни должна быть не менее 8 м2 с протяженностью по фронту не менее 2,7 м. В случае применения в функциональной структуре кухни-ниши предусматриваются мероприятия по улучшению микроклимата, а именно применение электрических плит, вентиляции с механическим побуждением. Рис. 10.5

Санитарные узлы: могут выполнять в виде двух смежных помещений (ванной и уборной) или совмещенный. Для отдельной уборной минимальный размер 0,8х1,5 м, для совмещенного сан.узла – 2,38х1,82 (с ванной) и 1,4х1,52 (с душевым поддоном).

 

Входной холл: ширина не менее 1,4 м. Балконы не более 10 м2.

 

Объемно-планировочные решения многоквартирных жилых домов

Основной массив городской застройки составляют дома секционного, башенного, коридорного, галерейного типов.

Секционные дома имеют наиболее массовое распространение во всех климатических районах России. Секция характеризуется повторяющимися поэтажными планами с определенным набором квартир, объединенных вертикальным коммуникационным узлом (лестницы, лифты и внеквартирные коридоры).

Основной характеристикой планировочного решения секции является количество квартир, выходящих на поэтажную площадку, и ориентация их по странам света.

 

Для домов средней этажности характерны двух-, трех и четырех квартирные секции. Схемы планировки секций, приведенные в таблице на рис. 1.2, составлены из учета, что квартира состоит из модульных ячеек длиной в пролет секции, а шириной в разбивочный шаг по её длине. Каждая модульная ячейка может включать в себя:

— комнату и коридор;

— комнату и санитарный узел;

— кухню, санитарный узел и переднюю.

Поэтому однокомнатная квартира занимает две планировочные ячейки, а двухкомнатная — три; трехкомнатная — четыре.

 

Различают секции широтные и меридиональные — по требованию соблюдения нормативов инсоляции жилых комнат.

В широтных секциях противоположные стороны её ориентированы на север и юг, в связи с чем нормативная инсоляция обеспечивается при ориентации квартир на обе стороны горизонта (широтные дома неограниченной ориентации), либо при ориентации больших квартир на две стороны горизонта, а малых на юг (широтные дома ограниченной ориентации).

Главное достоинство — почти универсальная ориентация. Дом широтной ориентации нельзя располагать на южную сторону горизонта лестнично-лифтовым узлом, так как в этом случае квартиры односторонней ориентации, расположенные против лестничного узла, выходят на северную сторону горизонта, что недопустимо по нормам.

Меридиональные секции размещены фасадами на запад и восток. Ориентация секции ограничена, но количество квартир в каждой из них может быть существенно большим, чем в широтных секциях. Восточная и западная ориентация считается благоприятной, так как обеспечиваются комфортные условия инсоляции квартир. Следовательно, на каждую сторону секции может быть ориентировано по несколько квартир. В практике проектирования количество квартир в меридиональных секциях принимается равным шести, восьми и более.

 

Дома коридорного типа небольшой этажности с квартирами для постоянного проживания компонуют из малокомнатных (одно-, двухкомнатные) квартир, располагаемых по обе стороны коридора (рис. 1.3).

Расположение квартир по обе стороны коридора увеличивает размеры здания по ширине, обусловливая при этом одностороннюю ориентацию квартир, лишая их сквозного проветривания, что является положительным фактором при строительстве в северной климатической зоне и отрицательным — в южной зоне. Дома в такого типа располагают только меридионально.

К недостаткам следует отнести и меньшую изолированность квартир по сравнению с секционными домами. Поэтому квартиры с большим количеством комнат в домах коридорного типа не делают. Все это делает коридорный тип зданий менее массовым, чем секционный.

При расположении в коридорных домах квартир в двух уровнях с внутренней лестницей можно проектировать многокомнатные квартиры. В этом случае коридор обслуживает сразу два этажа (возможен вариант — и в три этажа). Такое планировочное решение повышает уровень условий проживания, создает для квартиры двустороннюю ориентацию и возможность сквозного проветривания.

 

Для создания достаточных удобств и соблюдения санитарно-гигиенических требований в таком доме коридоры должны иметь достаточную ширину и освещенность. Длина коридоров не должна превышать 48 м при освещенности с двух торцов и 24 м — при освещенности с одного торца.

При большой длине коридоров — необходимо предусматривать его дополнительное освещение через расширенные части коридоров (холлы — световые карманы). Расстояние между световыми карманами не более 30 м., а между световыми холлами и окнами торцов здания — не более 24 м.

Ширина светового кармана должна быть не менее 1,5 м. Ширина коридора не менее 1,4 м при длине 48 м и 1,6 м при его большей длине.

При определении количества лестниц в доме необходимо учитывать требования пожарной безопасности: расстояние от входов в квартиру из тупикового коридора

 

 

до лестницы должно быть не более 25 м и 40 м для квартир, расположенных между лестничными клетками. При входе в коридорные и галерейные дома предусматривается вестибюль из расчета 0,4 м2 на 100 м2 общей площади квартир.

Галерейные дома предназначены для строительства в южных районах, галерея защищает квартиры от перегрева, При застекленных галереях возможно возведение таких типов зданий в умеренной климатической полосе. В галерейных домах все квартиры размещены вдоль поэтажной открытой горизонтальной коммуникации с одной стороны дома. Вертикальная связь между поэтажными галереями осуществляется лестницами, а в домах повышенной этажности дополнительно и лифтами (рис. 1.3). Галерейные дома располагают с ориентацией квартир на восток, запад и юг (за исключением двухуровневых квартир).

При такой планировке все квартиры имеют двустороннюю ориентацию, что обеспечивает им необходимую инсоляцию и сквозное проветривание. При застекленных галереях — могут быть использованы как шумозащитные здания.

Количество лестниц и их расположение определяется общим композиционным замыслом. Расстояние от входа в квартиру до лестницы должно быть не более 25м. по требованиям пожарной безопасности.

Лестнично-лифтовой узел может располагаться в габаритах дома или вынесен за его пределы по торцам или центру здания.

Квартиры в галерейных домах имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. Тип квартир — одно-, двух-, трехкомнатные. При большом количестве комнат проектируют двухуровневые квартиры. При этом галереи идут

 

 

 

 

через этаж, что позволяет увеличить площадь верхнего уровня квартиры, на котором располагают спальные комнаты.

Со стороны галереи, как наиболее шумной части дома, в квартире планируют кухню, переднюю, санитарные узлы, кладовые.

Более экономичны дома, развитые в ширину. Чем шире корпус, тем больше сокращается его протяженность. Поэтому планировку квартиры в галерейном доме развивают в глубину за счет расположения подсобных помещений между кухней и жилыми комнатами.

 


Узнать еще:

Типы общежитий

  1. Полезная информация /

30.07.2020 / Комментариев: 3 / Просмотров: 51535

Несмотря на то, что расцвет общежитий в нашей стране пришелся на эпоху Советского Союза, они до сих пор пользуются большим спросом у населения. В них проживают студенты, трудовые мигранты, рабочие из других городов, путешественники и просто те, кому не по карману аренда квартиры. В одной Москве выбор общежитий огромен – здесь их более 400. И первый вопрос, который возникает при выборе временного жилья: чем они отличаются друг от друга?

Давайте разбираться, какие общежития бывают.

Типы планировок в общежитиях

От расположения жилых и хозяйственных комнат во многом зависит распорядок дня и организация быта. Существует 4 типа планировок:

Общежития коридорного типа

Это традиционные общежития, где комнаты расположены по обе стороны длинного коридора. Обычно в конце коридора находятся туалет, душ и кухня (по одному помещению на этаж). Таких общежитий в Москве большинство. Несмотря на то, что их жильцам нередко приходится ждать своей очереди в туалет, ванну и даже на кухню, а в комнату пытается заглянуть каждый, кто проходит мимо, этот тип жилья самый экономичный и доступный.

Типичные общежития коридорного типа представлены в примечении к статье.

Общежития блочного (секционного) типа

В этих общежитиях на этаже расположено несколько секций, в каждой из которых – 2-3 жилых комнаты, собственный санузел и кухня. Общая входная дверь обычно запирается на отдельный ключ. Жильцы блочных общежитий чувствуют себя комфортнее – у них больше личного пространства и выше уровень безопасности. Стоит только подружиться с соседями, и такая комната станет настоящим домом.

Вот так, например, выглядят блочные общежития Москвы.

Общежития квартирного типа

Комнаты таких общежитий представляли из себя настоящие квартиры на 1 или несколько комнат, в которых располагался собственный душ, санузел, кухня, а иногда и балкон. В каждой комнате обычно проживало 2-3 человека. Но с 1 октября 2019 года после вступления в силу так называемого «Закона Хованской», запрещающего оказание гостиничных услуг в жилых помещениях, во всей Москве не осталось ни одного общежития квартирного типа.

Общежития гостиничного типа

Такие общежития предлагают наиболее комфортные условия. Здесь есть хотя бы несколько комнат на 1-4 места со всей необходимой мебелью, одноярусными кроватями и отдельными санузлами. Нередко в них устанавливают кондиционеры, телевизоры и даже организуют отдельную кухню. Комнаты в таких общежитиях напоминают настоящие гостиничные номера, но стоят значительно меньше. Это самый подходящий вариант для проживания семей с детьми.

Гостиничные общежития Москвы и Подмосковья, где можно отдохнуть с комфортом смотрите в примечании к статье.

Типы комнат (помещений) в общежитиях

Уровень комфорта в общежитии (а заодно и стоимость проживания) зависит не только от планировки, но и от количества жилых и нежилых помещений, их размера, типа и обстановки.

Жилые комнаты

К ним относятся помещения, предназначенные для проживания. То есть только те комнаты, где находятся спальные места (в общежития они называются койко-местом). Число койко-мест в комнате рассчитывается исходя из ее жилплощади.

В комнатах в среднем от 6 до 10 койко-мест. Но порой попадаются настолько вместительные помещения, что в них могут одновременно проживать 20 и более человек. Семейные комнаты рассчитаны на 2-4 человека. Бывают и комнаты с 1 спальным местом. Женщины, как правило, проживают отдельно от мужчин – для них выделяют отдельные комнаты или блоки.

В скромных общежитиях комнаты обставлены лишь простенькими двухъярусными кроватями со старыми матрасами. В общежитиях получше есть полный комплект мебели: удобные полуторные и двуспальные кровати, запирающиеся ящики, столы и стулья, шкафы для одежды и посуды. Нередко здесь устанавливают телевизоры, холодильники, электрические чайники и даже микроволновки.

Нежилые помещения

К нежилым помещениям относятся коридор, кухня, ванна и туалет, а также другие комнаты общего пользования.

В одних общагах всего два санузла на все здание: женский и мужской, в других — несколько на этаже. На кухне установлены плиты и мойки, а также организована небольшая обеденная зона.

Если наличие кухни и санузла в общежитии обязательно, то другие общественные помещения есть далеко не везде. Среди общих зон встречаются:

  • Столовая — отдельное от кухни помещение для приема пищи.
  • Комната отдыха с мягкой мебелью, телевизором, книжными полками и настольными играми.
  • Прачечная, где установлены стиральные и сушильные машины, есть гладильные принадлежности.
  • Место для курения. Расположено, как правило, на улице.
  • Тренажерный зал с тренажерами и спортивным инвентарем.

Формы собственности общежитий

Условия проживания и сервис в общежитиях полностью зависят от собственника. Кто-то обеспечивает своих жильцов лишь самым необходимым, кто-то предлагает максимальный комфорт и дополнительные услуги.

По форме собственности различают:

Студенческие общежития

Бывшие бурсы – прародители всех современных общежитий. Здесь ВУЗы – собственники помещений – размещают на период обучения своих студентов и абитуриентов. В студенческих общежитиях проживают не только те, кто приехал из другого города, но и учащиеся с местной пропиской. При наличии свободных мест тут также могут поселиться преподаватели и сотрудники университетов, институтов и колледжей. Правила проживания в таких общежитиях очень строгие, систематические и грубые нарушения которых могут привести к выселению. За соблюдением порядка строго следит комендант.

Рабочие общежития

Это место временного проживания иностранных и иногородних сотрудников, а также сезонных рабочих. Такие общежития принадлежат одному или нескольким предприятиям, которые обеспечивают своих сотрудников не только рабочим местом, но и недорогим жильем. Граждане иностранных государств, проживающие здесь, могут бесплатно оформить временную регистрацию по месту жительства. В общежития для рабочих обычно не заселяют ни с животными, ни с детьми. Курить можно только в строго отведенных для этого местах, а распивать алкогольные напитки строго запрещено.

Коммерческие общежития

Они принадлежат частным организациям. За отдельную плату любой может недорого снять здесь койко-место. Предприятия, у которых нет собственных общежитий, заключают договоры с управляющими компаниями на размещение у них своих работников. Обстановка в коммерческих общежитиях чаще всего приятная, уровень сервиса и безопасности довольно высокий. За уборку общественных помещений отвечает персонал, а при заселении выдается комплект чистого постельного белья. Но даже здесь за нарушение распорядка могут серьезно наказать.

Семейные общежития

Этот тип жилья в изначальном его понимании навсегда остался в прошлом. Во времена СССР семейные общежития принадлежали государству или предприятию, которые в награду за особые заслуги выделяли семьями отдельные комнаты. Селились здесь и те, кто честно отстоял очередь на получение жилья. Санузел и кухня, как и в других общежитиях, были общими и располагались на этаже, но за семьей закреплялась собственная жилплощадь, куда нельзя было никого подселить.

Семейное общежитие времен СССР. Данный тип жилья остался уже в прошлом.

Сегодня семейный тип общежитий представлен коммерческими объектами с отдельными комнатами для 2-4 человек, где разрешено размещение с детьми.

В Москве с семьей можно остановиться тут.

Общежития любого типа могут быть как откровенно плохими с некачественным ремонтом, старой мебелью и сломанной сантехникой, так и настолько хорошими, что сравнятся с отелями эконом-класса. Как видите, есть из чего выбрать. Кого-то устраивает обычная кровать в бюджетном коридорном общежитии, кто-то предпочитает комнату с удобствами в более дорогом общежитии гостиничного типа. Выбрать недорогой и удобный вариант проживания поможет наш сайт – здесь есть подробное описание каждого объекта, перечень предоставляемых услуг и актуальные фотографии комнат. Ориентируясь на личные возможности и потребности, каждый сможет подобрать для себя подходящий вариант.

Примечание. Типичные представители каждого типа общежития:

Представители общежитий коридорного типа:

Примеры общежитий блочного типа:

Общежития гостиничного типа:

Хостелы с наличием семейных комнат:

23.04.2013, обновлено 30.07.20

Постоянная ссылка на статью «Типы общежитий».

Если статья Вам понравилась, расскажите о ней друзьям. Спасибо!

Коридорная планировочная система зданий.

Подробности
Категория: Кострукции гражданских и промышленных зданий. Шпаргалки.

Поможем написать любую работу на аналогичную тему

Получить выполненную работу или консультацию специалиста по вашему учебному проекту

Узнать стоимость

Коридорные дома  являются одним  из типов многоквартирных домов, сочетающих  вертикальные  и  горизонтальные  коммуникационные помещения. Коридоры соединяют квартиры с лестницами и лифтами и позволяют увеличить число квартир, обслуживаемых одним лестнично-лифтовым узлом (рис. 10.17, а). Однако это увеличение не беспредельно, так как сопряжено с удалением жилых  помещений от вертикальных путей эвакуации. Расстояния от входов в наиболее удаленные квартиры до лестниц строго ограничены   требованиями   противопожарной безопасности   (см.  табл. 3.1). Кроме того, протяженность коридоров зависит от гигиенических требований к их естественной освещенности: длина» коридоров, освещаемых с двух торцов, должна составлять не более 40 м, с одного — 20 м. При большей протяженности необходимо устройство световых разрывов («световых карманов») в обстройке коридора.    Для улучшения освещения и проветривания  коридоров, а также обогащения объемной формы часто прибегают к взаимным сдвигам частей дома

Наличие горизонтального коммуникационного помещения несколько снижает изоляцию квартир друг от друга в коридорных домах по сравнению с секционными. Это обстоятельство является одной из основных причин меньшего распространения коридорных домов, которые строят преимущественно многоэтажными.

Подобно многоквартирной секционной коридорная планировка ограничивает расположение здания в застройке меридиональной ориентацией. Основные недостатки коридорной планировки — снижение изоляции квартир и ограничение в ориентации здания — преодолимы, если здание проектируется с многокомнатными (3—4-комнатными) квартирами с функциональным зонированием помещений по вертикали. При этом квартиры в уровне спален получают двустороннюю ориентацию, квартира в целом — сквозное проветривание, а спальные помещения— изоляцию от шума в коридорах. Кроме того, обеспечивается более экономичное объемно-планировочное решение зданий в целом, так как при квартирах типа «мезонетт» коридоры располагают не в каждом этаже, а через 1—2 этажа (рис. 10.18).

Рис. 10.18. Схема разреза дома коридорного’ типа с вариантами размещения двухэтажных квартир и коридоров

1 — квартиры односторонней ориентации, коридоры , через этаж; 2 — квартиры двустооонней ориентации, коридоры через этаж; 3 — то же, коридоры через два этажа

Внимание!

Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы.

Что такое «малосемейка» и какие права на нее имеют жильцы

На рынке вторичного жилья в категории «супер-эконом» встречаются два вида предложений – «хрущевки» и «малосемейки». Если про «хрущобы» все, кому больше тридцати лет, знают, то в спорах о сущности «малосемеек» имеется немало разногласий.

Что такое «малосемейка»?

К началу 80-х годов прошлого века многие из набранных по лимиту на предприятия молодых людей успели обзавестись семьями, а вот очередь на получение жилья (ждать которую приходилось около 10 лет) еще «не подошла». Жить семейному человеку в классическом общежитии было неудобно, руководство предприятий боялось потерять кадры, поэтому стали строить особые, «малосемейные» общежития. Официальное их название – «общежитие гостиничного типа». Так вот: малосемейка – это общежитие класса люкс.

От общежития ей досталась коридорная система (обычно по 8 комнат на этаж), общая кухня и душевая. Каждая комната имела отдельную прихожую и санузел (только унитаз и раковину). Площадь комнаты колебалась от 5.8 до 18 кв. метров. На этаже могло быть два вида комнат:

  • Отдельные комнаты со своим санузлом.
  • Секции – чаще всего две комнаты с одной прихожей и общим санузлом.

Если секция предоставлялась одной семье, то получалось, что малосемейка это что-то среднее между комнатой в общежитии и квартирой в «хрущевке». В одной комнате можно было оборудовать кухню, а в санузел втиснуть сидячую ванну или душ.

К началу перестройки наши люди, точно зная, что самое постоянное – это что-либо временное, уже успели превратить малосемейки в подобие отдельных квартир, устраивая кухни даже в прихожей однокомнатных номеров. Поэтому, задаваясь вопросом: «Малосемейка это квартира или комната?», следует понимать, что изначально этот вид жилья является комнатой. Причем, служебной.

Сложности владения «малосемейкой»

«Малосемейка» — самое дешевое предложение на рынке вторичного жилья. И причина этого не только в малом метраже, а еще в их особом статусе. Общежития как классические, так и «гостиничного типа» никогда не принадлежали муниципалитетам. Они всегда были собственностью предприятия, их построившего.

В 90-е годы, когда все разваливалось, а предприятия ликвидировались, «гостинки» просто «повисали в воздухе». Чтобы определиться со статусом проживающих в них несколько десятков лет, принимались решения разрешить приватизацию. В документе на право такой собственности пишется «квартира», со всеми вытекающими последствиями. Это жилье собственник может продать, подарить и совершать с ним любые имущественные действия по своему усмотрению.

Однако собственник у такого общежития повышенной комфортности всегда есть. Возможно, это уже «десятые руки» — перепродажа, субаренда, просто рейдерский захват. В корпусе, где вы покупаете такую квартиру, может быть немало секций, которые сдаются всем, кто пожелает – наемным рабочим из ближнего и дальнего зарубежья, любителям приключений на одну ночь. Владелец корпуса общежития может быть не слишком доволен тем, что частью его «пирога» владеет еще кто-либо. При желании он может оспорить законность приватизации и покупки вами жилья в «малосемейке». Он может просто отказаться обслуживать это общежитие.

Приобретать жилье в «малосемейке» можно, но при этом надо быть максимально осторожным. Лучше всего отдать предпочтение тем «общежитиям гостиничного типа», у которых есть реальный владелец, а большинство комнат и секций приватизировано, и люди живут в них десятками лет.

Типы многоквартирных домов: Подъездные пути к зданию

Тип доступа к квартирам будет иметь большое влияние на дизайн и конфигурацию здания.


Типы доступа:

  • Индивидуальные — апартаменты с собственной входной дверью, ведущей прямо на улицу
  • Вертикально — в апартаменты можно попасть напрямую через общий лифт или лестничное ядро ​​
  • Горизонтальное — в апартаменты можно попасть из общего коридора, который соединяется с лифтом или ядром лестницы

Индивидуальный вход «через входную дверь»

Этот тип доступа предназначен для жилого помещения, в которое можно попасть прямо с улицы, двора или частной лестницы.Коммунального обращения нет. Этот тип доступа обычно ограничен одним или двумя уровнями над землей. В некоторых случаях пентхаус, расположенный в более высоком здании, может иметь собственный вход, но его стоимость и требования к площади являются ограничивающими факторами. Преимущества индивидуального доступа:

  • Повышенная уличная активность за счет увеличения частоты входов
  • Больше конфиденциальности и индивидуальности для пассажиров.

Вертикальный общий доступ

Вертикальный доступ позволяет строить здание вокруг вертикального стержня из лестниц, лифтов или того и другого.Доступ к квартирам осуществляется непосредственно из ядра или из расширенной зоны циркуляции вокруг ядра, что позволяет размещать дополнительные квартиры на этаже.

Здание, организованное вокруг единого вертикального ядра, часто называют «башней».


Вертикальный доступ позволяет построить здание вокруг вертикального стержня из лестниц, лифтов или того и другого.

Доступ к квартирам осуществляется непосредственно из ядра или из расширенной зоны циркуляции вокруг ядра, что позволяет размещать дополнительные квартиры на этаже.

Здание, организованное вокруг единого вертикального ядра, часто называют «башней».


Преимущества вертикального доступа:
  • большая степень индивидуальности жилища (чем горизонтальный доступ)
  • вертикальных стержней можно разместить внутри или снаружи
  • вертикальных стержней могут внести свой вклад в фасад и ритм здания (если они парные или несколько) , и могут пропускать свет и воздух в места общего пользования
  • , они потенциально могут увеличить количество полезной площади пола по сравнению со зданием с длинным коридором с двойной загрузкой
  • , больший потенциал для социального взаимодействия с соседями, при этом ограничивая количество квартир до управляемый размер
  • , можно получить сочетание типов квартир (см. «Сочетание квартир» и «Проектирование для семей»).

Горизонтальный общий доступ
Горизонтальный (коридорный) доступ приводит к тому, что здания могут быть шире, чем высокие.

Коридор можно разместить внутри, снаружи или вокруг атриума. Вход в коридор, расположенный снаружи, должен быть спроектирован таким образом, чтобы избегать длинных участков из восьми и более квартир.


Доступ в коридор с одной загрузкой

Коридор с одной загрузкой проходит по внешней (или атриумной) стороне здания.Доступ к связанным жилищам осуществляется только с одной стороны, и они могут находиться на одном или нескольких уровнях, если доступ в коридор осуществляется на других уровнях. Возможны одно- и двухслойные жилища (см. Типы квартир ).


Преимущества одинарной нагрузки:
  • Общая глубина застройки меньше, чем двойная, что лучше для ограниченных участков
  • Ориентация всех квартир в сторону предпочтительного вида
  • Внешние коридоры позволяют коридор с естественным освещением и вентиляцией
  • есть возможность для двухуровневых жилых домов с поперечной вентиляцией, если коридор внешний
  • , они могут использоваться в сочетании с устройствами с двойной загрузкой.


Доступ через внешний коридор часто может выглядеть непривлекательно и чувствовать себя неудобно или небезопасно в высоких зданиях.

Он требует тщательного проектирования, чтобы гарантировать, что он вписывается в общую форму здания, не выглядит «застрявшим», имеет хорошую защиту от атмосферных воздействий и обеспечивает безопасность.

Обеспечьте дополнительное пространство вокруг лестниц и лифтов, чтобы создать защищенное пространство вестибюля. Это должно быть достаточно большое пространство для общения, где люди могут остановиться и пообщаться.


Использовать экранирование внешних путей доступа и изменений материалов.

Включите дополнительное пространство вокруг дверных проемов и вдоль коридоров, чтобы жители могли занимать это пространство, использовать его как социальную зону и рассматривать его как положительную часть здания.

По мере того, как здания становятся выше, внешние коридоры могут казаться небезопасными. Высота балюстрады должна быть увеличена минимум до 1200 мм. Подумайте о том, чтобы увеличить его до 1400 мм на зданиях более 10 этажей. Использование твердых балюстрад даст большее чувство безопасности.

Есть окна, открывающиеся в это пространство. Любые проемы должны быть тщательно спроектированы, чтобы обеспечить достаточно уединения для пассажиров.

Расположение коридора в стороне от фасада здания может решить проблемы с уединением в спальнях, позволить открывать окна и решить проблемы, связанные с противопожарным проектированием.


Двойной вход в коридор

Двойной вход в коридор определяет местонахождение коридора внутри здания. Доступ к квартирам осуществляется с обеих сторон коридора, поэтому они преимущественно однокомнатные. Угловые и многоуровневые квартиры, как правило, двухуровневые и требуют наличия коридоров на разных уровнях.Общая глубина застройки больше, чем при одинарной нагрузке, поэтому потребуются решения для здания с двумя фасадами.


Преимущества коридора с двойной загрузкой:
  • Более высокая эффективность проходного пространства по сравнению с коридором с одной загрузкой
  • Более высокая общая плотность жилых единиц, которая может потребоваться в местах городского или районного центра, где хорошее сообщение общественного транспорта и благоустройство
  • потенциал для двухфасадных зданий на участках, где это уместно
  • возможность большего разнообразия в составе квартир из-за большей глубины застройки.

Количество квартир в одном коридоре с двойной загрузкой лучше ограничить. Другие вещи, которые следует учитывать, включают:
  • окон в конце коридора, пропускающих свет и воздух и открывающих виды
  • дополнительное пространство вокруг лифтов и зон циркуляции, чтобы сформировать вестибюли, где люди могут встречаться
  • увеличенной ширины высота в коридоре, особенно вокруг дверных проемов, для создания ощущения простора
  • с использованием атриума в здании с глубоким планом.Это может пропускать свет в середину здания.
Существует возможность решить проблему доступа солнечной энергии к квартирам с неблагоприятной облицовкой в ​​коридоре с одинарной или двойной загрузкой за счет использования квартир двойной высоты, иногда называемых «многоэтажными».

Фактически это будет двухуровневая квартира, а на жилом уровне будут окна с обеих сторон.

Прихожая

Схема прихожей (выделена красным)

Смежная комната в доме, которая непосредственно примыкает к входу в дом и из которой можно попасть в другие внутренние помещения, называется коридором или коридором для краткости .Часто имеет вытянутую форму коридора.

Типы строительства и разграничения

В случае городских многоквартирных домов коридор фактически соединяет ворота дома, систему лестниц / лифта и любой внутренний двор. Соответственно, термин квартира коридор используется в многоэтажных многоквартирных домах для пространства между дверью квартиры и отдельными комнатами. [1]

Вестибюль — это небольшая комната за внешней дверью здания, которая отделена от комнат за ней другой дверью [2] — снаружи такой же вестибюль.Часто прихожая соединяется с тамбуром или тамбуром.

Особые формы представительства:

  • Фойе или вестибюль — большая прихожая в общественном здании.
  • Вестибюль — представительский вестибюль

Если соответствующее помещение мобильное, то говорят о подъезде здания , то коридор и лестница часто интегрируются в него или соединяются с ним полуоткрыто.

В области строительного права и противопожарной защиты термин необходим прихожей имеет значение .Это описывает путь эвакуации между отдельными комнатами или юнитами на лестничной клетке или снаружи. Поскольку такие правила, как те, которые касаются строительства в целом, существуют с эпохи раннего Нового времени, на типы строительства прихожей, даже с традиционными системами домов, сильно влияют соответствующие местные строительные нормы. В случае многоквартирных домов коридор обязательно используют все жильцы, при этом правила дома обычно более точно регулируют тип использования, например, часто запрещается установка более крупных объектов.

Региональные и структурные варианты названия

В Швейцарии, Австрии и во многих частях южной Германии коридор называется коридором , иначе коридор — это , общее название любой длинной соединительной комнаты внутри здания.

Старое слово Lab’n встречается в Каринтии и Штирии. [3] По-франконски он называется Ern , ранее на юге Германии использовались имена Öhrn , [4] Aehrn [5] или Hausährn [6].Выражение Fletz (от средневерхненемецкого vletze ) также использовалось в регионе Восточной Баварии. [7]

В соответствии с основным расположением коридора на плане этажа и, следовательно, входной двери на фасаде, различают традиционные типы конструкции, такие как дом в поперечном коридоре (входная дверь со стороны карниза ), дом с продольной прихожей (дверь со стороны фронтона), дом с боковой прихожей (прихожая, пристроенная к стороне или интегрированная) и дом средней прихожей (вход в дом в центре здания).

Часто функции коридора и лестничной клетки совмещены, коридор ведет к лестнице без разделения, и это ведет к коридору верхнего этажа .

  • Термин коридор часто используется на нижненемецком языке как синоним коридора, но он также может относиться к комнате с лестницей, которая простирается на несколько этажей (см. Холл и холл).
  • Соответствующее верхненемецкое слово Vorhaus обозначает ту же ситуацию; это также относится ко всем переходным формам между внешними конструктивными зонами доступа и теми, которые находятся внутри.Гюнтер Васмут (ред.): Wasmuths Lexikon der Baukunst. Берлин 1929–1932 (4 тома). Том 3, стр. 68, лемма Hausflur .
  • Lab’n . Австрийский музей под открытым небом. Архивировано 22 сентября 2013 года. Информация: Ссылка на архив вставлена ​​автоматически и еще не проверена. Пожалуйста, проверьте исходную и архивную ссылку в соответствии с инструкциями, а затем удалите это уведомление. Проверено 22 июня 2013 г. @ 1 @ 2 Шаблон: Webachiv / IABot / www. Большой разговорный лексикон Мейера. Том 8. Лейпциг 1907 г., стр. 882., источник: http://www.zeno.org/nid/20006749348
  • ↑ http://www.duden.de/rechtschreibung/Fletz
  • Жилье | Campus Residences

    Коридор, апартаменты, жилые помещения

    Студенты могут выбрать проживание в двух типах жилых сообществ: коридор или стиль люкс.Эти варианты зависят от выбранного вами сообщества и доступных комнат. Стиль коридора включает в себя: Мендельсон, H, & Сообщества Рузвельта. Suite Style включает: Чавес, Табман, Дворяне, Рузвельт, Келли, Рот, & Табличные сообщества.Жилье квартирного типа включает в себя: Чапин, Шомбург, & Запад.

    Коридорный стиль
    • Дом на двоих.
    • Санузел общий на весь этаж и убираются ежедневно.
    • Комнаты меблированы двумя кроватями, комодами, письменными столами и шкафами.Комнаты обычно Площадь 180 квадратных футов.
    • На каждом этаже есть общественная гостиная, где студенты могут пообщаться и расслабиться.
    • С общей планировкой помещения можно ознакомиться здесь.
    Люкс Стиль
    • Дома от четырех до шести человек.
    • Санузел общий для люкса, уборка производится еженедельно.
    • Комнаты меблированы двумя кроватями, комодами, письменными столами и шкафами. Комнаты обычно 150 квадратных футов.
    • В каждом люксе есть отдельная гостиная с двумя диванами и столом.
    • Общий план апартаментов можно найти здесь.
    Стиль квартиры
    • Обычно для студентов старших курсов (U3 + Standing).
    • Одно- и двухместные номера в стиле квартиры.
    • Предлагаю круглогодичное жилье.
    • Апартаменты Chapin & Schomburg предназначены для проживания семей.
    • Санузел раздельный на квартиру, уборка еженедельно.
    • Каждая квартира имеет отдельную гостиную и кухню

    Жилье с учетом гендерного фактора

    Gender Inclusive Housing (GIH) — это вариант жилья, в котором два или более студентов спальню, люкс и / или квартиру независимо от пола ученика, гендерной идентичности или гендерное выражение.Другими словами, эта опция позволяет студентам любого пола. идентичность жить вместе независимо от пола, назначенного при рождении.

    Жилье с учетом гендерного фактора не рекомендуется и не предназначено для проживания: другие, только определенные люди, и / или добраться до определенного места в пределах жилья. Выбор проживания в GIH — это договор на весь год, и вам не разрешат на смену помещения на не-GIH после утверждения. Точно так же, если вы не решите жить в GIH в следующем году, вы только иметь возможность выбирать комнаты на основе гендерной идентичности, указанной в вашей студенческой записи. Апелляции о выходе из GIH или присоединении к ним в середине года можно подавать на жилищном портале. Если вы заинтересованы, вам нужно будет просмотреть и согласиться со всеми пунктами ниже в вашем заявка на жилье до получения разрешения на получение жилья с учетом гендерного фактора.

    • Я понимаю, что выбор проживания в жилье с учетом гендерного фактора означает, что у меня будут соседи по комнате и / или однокурсники любой гендерной идентичности.
    • Я понимаю, что единственные варианты, к которым у меня будет доступ, — это пространства с учетом гендерного фактора. и что я намерен жить в GIH в течение учебного года.
    • Я понимаю, что только люди, получившие разрешение на предоставление жилья с учетом гендерного фактора Окружающей среде будет позволено переместиться в мое пространство.
    • Я понимаю, что если я живу в GIH и планирую жить с конкретным человеком, и этот человек покидает пространство, что комната будет заполнена только людьми, которые одобрены GIH.
    • Я подтверждаю и чувствую себя комфортно, живя с ЛГБТК * людьми, особенно с транс и небинарными люди.
    • Я понимаю свою роль в создании и утверждении среды, свободной от предубеждений, для всех живущие в этом сообществе.

    За дополнительной информацией обращайтесь:

    Кампус Резиденции по телефону (631) 632 — 6750 или по [email protected]

    LGBTQ * Услуги по (631) 632 — 2941 или по lgbtqservices @ stonybrook.edu.

    Skip-Stop, Doorstep и L’Espace Pivot

    Перес-Дуарте и Пенна 19

    9. Интерьер квартир «А» и «В» составили две геометрические формы: в продольном направлении они образованы

    тремя отсеками разной ширины (2,75, 3,00 и 2,25 м). Отверстие напротив входной двери было также

    , способным соответствовать принципу естественной среды обитания: он мог быть перенесен из соседней квартиры

    или приобретен у нее в случае необходимости, так что можно было создать до четырех общежитий

    квартиры.

    10. Другой важной проблемой был принцип l’espace transversant для ориентации двойного фасада, представленный

    в série de Trèfle (Papillault & Lusaac, 2008).

    11. Оригинальный текст Candilis, цитируется у Papillault and Lusaac (2008). «C’est la chermière entre la partie

    publique, là où l’on vit ensemble, et la partie privée, là où on a besoin d’intimité. C’est l’endroit où la

    femme pet travailler sans mettre em désordre la pièce où elle peut être amenée àrevoir une visite

    impromptue.Em fermant la grande porte coulissante de la chambre de parent, le séjour s’agrandit

    de ce volume. En tirant un rideau entre la plate-forme et le séjour, l’espace des chambres prend une

    ampleur nouvelle »(перевод авторов).

    12. Гостиная, однако, была сгруппирована наверху или внизу с общежитиями, что приближало более

    к понятию «семейная комната» вместо традиционной «гостиной» с общественными и репрезентативными социальными функциями.Может быть, конфигурация, которая интенсифицирует семейную жизнь.

    13. Основное значение, согласно Смитсону, было проблемой территориальности. Они описали все естественные окружения

    в трех вариантах: жилище, улица и квартал, поэтому задача заключалась в том, чтобы решить взаимосвязь между

    различными средами, предлагая три геометрические фигуры в соответствии с масштабом территории: паутина, ствол и дверь —

    шаг. Оригинальный текст Moley (2006), «seus deux réalizations notoires et probantes sont d’ailleurs à

    l’echelle d’um bâtiment, tandis que les opérations urbaines dès Smithsons (Robins Hood Gardens) или

    de Candilis (Toulouse- Le Mirail), trop basées sur une idée de stem confondue avec d’interminables

    cursives avancées com rues-sur-l’air, ne parviennent pas à passer pour des ensembles articulant

    diferentes échelles d’espaces (перевод Sociaux) авторы).

    14. Оригинальный текст Moley (2006). «Les deck-street, sans échelle humaine ni véritable seuil, ne peuvent

    convaincre de leurs vertus sociales. Non reliés, ils ne constituent pas non plus cette structure urbaine

    qualifiée de stem »(перевод авторов).

    ORCID iD

    Алехандро Ф. Перес-Дуарте https://orcid.org/0000-0001-5500-9828

    Список литературы

    Борденаве, Ю. (2014). Тулуза: Le Mirail, утопия à la désillusion [Тулуза: Le Mirail, от утопии

    к разочарованию].Le Monde. Получено с http://www.lemonde.fr/municipales/article/2014/02/13/le-

    mirail-de-l-utopie-a-la-desillusion_4360295_1828682.html

    Bristol, K. G. (1991). Миф Прюитта-Иго. Журнал архитектурного образования, 44, 163-171.

    Кандилис Г. (1965, апрель). Le problem du grupement des logements [Проблема расширения жилищного фонда].

    L’Architecture d’Aujourd’hui, стр. 10–12.

    Candilis, G., Woods, S., & Josic, A. (1975). Toulouse Le Mirail (кастильский вариант: Toulouse Le Mirail: El

    nacimiento de una ciudad nueva).Барселона, Испания: Густаво Гили.

    Фрейдрихс, Чад. (Директор). (2012). Миф Прюитта-Иго. [Документальный фильм, Нью-Йорк: Первый выпуск

    Особенности].

    Дюбуа-Шабер, Дж. Л. (13 ноября 2007 г.). Douze familles vivent dans des taudis insalubres [Двенадцать семей

    живут в нездоровых трущобах]. Ла Депеш. Получено с https://ladepeche.fr/article/2007/11/13/240075-

    douze-familles-vivent-dans-des-taudis-insalubres.html

    Einsenman, P. (1972).Сады Робин Гуда в Лондоне EI4. Архитектурное проектирование, 42, 557-573, 588-592.

    Фернандес Пер А., Мосас Дж. И Оллеро А. С. (2013). 10 Историй коллективного жилья. Витория-Гастейс,

    Испания: A + T Architecture Publishers.

    Furse, J. (1982). Смитсоны в Робин Гуде. Фалмер, Англия: Сассекский университет. Получено из

    https://ethos.bl.uk/OrderDetails.do?did=1&uin=uk.bl.ethos.348364

    Glendinning, M., & Muthesius, S. (1994).Башня: современное государственное жилье в Англии, Шотландии,

    ,

    Уэльсе и Северной Ирландии. Нью-Хейвен, Коннектикут: Издательство Йельского университета.

    Дженкс, К. (1977). Язык постмодернистской архитектуры. Лондон, Англия: Риццоли.

    История квартиры у железной дороги Нью-Йорка

    Фото © 6sqft

    Квартиры, состоящие из ряда напрямую соединенных комнат — без коридора — являются общей чертой рынка жилья Нью-Йорка.Как правило, эта планировка описывается как «железнодорожная квартира». У истоков многоквартирного образа жизни города начала века, сегодня планировка имеет свои плюсы и минусы. В лучшем случае эта планировка квартиры предлагает значительно больше места при более низкой стоимости, чем обычная планировка и желательные довоенные детали. Хуже того, эта планировка не предлагает ничего, кроме темного и сырого пространства, которое может быть особенно неудобным, когда они живут вместе с соседями по комнате, а не парами.

    История железнодорожной квартиры

    Прежде чем мы начнем, важно отметить, что в зависимости от того, где вы находитесь в Соединенных Штатах, «железная дорога» может фактически относиться к совершенно другому типу планировки, а именно к квартире с рядом комнат, соединенных между собой один длинный коридор.Действительно, во многих других городах США, в первую очередь в Новом Орлеане, «квартира с дробовиком» является более часто используемым термином для квартиры, где комнаты соединены без коридора, а в некоторых городах эти квартиры также описываются как «этажные». через квартиры ».

    Как и многие другие особенности квартир в Нью-Йорке — например, душевые и ванны на кухнях — железнодорожная квартира возникла по необходимости, а не из дизайнерского вдохновения. В частности, эти квартиры были построены как удобный способ создать максимально возможное жилое пространство на узких городских участках в то время, когда спрос на жилье был чрезвычайно высоким.К сожалению, когда большинство железнодорожных квартир было построено в середине — конце 19 века, строительных норм также было мало. Это означало, что элементы, которые обычно воспринимаются как должное, — например, достаточное освещение, циркуляция воздуха и конфиденциальность — никогда не были частью дизайна.

    Любой, кто жил на железной дороге, может подтвердить, что, что бы вы ни делали, чтобы привести эти квартиры в соответствие с современными стандартами, они часто продолжают нести по крайней мере некоторые из проблем, с которыми сталкивались арендаторы в Нью-Йорке в последнее время. девятнадцатый век.Это, несомненно, объясняет, почему все из дизайнеров интерьеров или социологи продолжают изображать железную дорогу в целом негативно.

    В своей книге 2000 года « Открой глаза » дизайнер интерьеров Александра Стоддард заключает: «Железнодорожные квартиры нарушают человеческие размеры и пропорции». Как она объясняет: «Хотя железнодорожные квартиры большие по площади в квадратных футах, их пропорции чрезвычайно неудобны — они слишком длинные для ширины».

    В своей автоэтнографии 2018 года Растущий рабочий класс социолог Томас Дж.Горман описывает свой собственный опыт взросления в квартире у железной дороги: «В квартирах у железной дороги нет абсолютно никакого уединения. Кто-то мог встать с одной стороны квартиры (спальня моих родителей) и посмотреть через спальню моих родителей и гостиную (которую родители называли «гостиной») и в столовую… Может быть, кто-то подумал, что планировка и отсутствие уединения было способом для рабочего класса практиковать контроль над рождаемостью ».

    Но так ли уж плохи железнодорожные квартиры?

    Плюсы и минусы сдачи ж / д квартиры

    Когда дело доходит до места, у железнодорожных квартир почти всегда есть что предложить.Во-первых, из-за неудобной планировки эти квартиры, как правило, имеют более низкую цену за квадратный фут, чем другие типы квартир. Во-вторых, исключая коридоры, естественным образом получаются комнаты большего размера. В городе, где на счету каждый квадратный фут, это может иметь большое значение.

    Еще одна примечательная особенность железнодорожных квартир — их довоенные детали. Действительно, многие из этих квартир все еще имеют привлекательные детали, от оригинальной лепнины до карманных дверей и каминов — особенности, которые обычно имеют гораздо более высокую цену.Но опять же, если вы не «ругаетесь» со своим близким другом, макет редко бывает идеальным.

    Крис и Фелисити снимают квартиру у железной дороги в Гринпойнте. Друзья встретились в Технологическом институте моды, и когда они переехали за пределы университетского городка, им посчастливилось получить аренду у давнего арендатора, который придерживался цен 2006 года. В этом случае владелец не повышал арендную плату, а это означает, что в 2017 году соседи по комнате платили чуть более 1000 долларов в месяц каждый за более 1000 квадратных футов.Но квартира все еще не идеальна.

    «Фелисити сняла большую комнату впереди, и это нормально, потому что у нее много вещей, — говорит Крис, — но она позволяет мне одолжить ее, когда подходит мой парень».

    Фелисити объясняет: «Это не идеально, но Крис был так мил, что дал мне комнату побольше, поэтому, если у него есть ночной гость, ну, просто будет менее неловко, если мы просто поменяем комнаты, что немного странно, но это просто Как оно есть. Мне действительно не нужно бродить по его спальне, когда к нему ночью приходит парень.”

    Оба соседа подчеркивают, что, несмотря на такое странное расположение, они любят свою квартиру. Как объясняет Крис: «У нас есть гостиная, большая обеденная зона и отдельная кухня — мы действительно можем устраивать званые обеды, чего не могут сделать большинство наших друзей, хотя я не уверен, что смогу так жить». это с кем-нибудь, кроме Фелисити.

    Примечание редактора : эта статья была первоначально опубликована в 2017 году.

    СВЯЗАННЫЕ:

    Теги не указаны ж / д квартира

    Что такое квартира в садовом стиле? {Ответ разрешен}

    Главная | Блог | Что такое квартира в садовом стиле?

    Время чтения: (Количество слов:)

    Вы можете слышать, как люди используют термин «квартира с садом» или «квартира в стиле сада», но что это означает?

    Что такое квартира в садовом стиле?

    Квартира в садовом стиле относится к типу многоквартирного дома и представляет собой открытый (садовый) комплекс, который может быть одно-, двух- или трехэтажным (малоэтажный) и обычно двух- или трехэтажный.

    Комплекс также отличается садовой обстановкой — невысокие здания, окруженные лужайками, деревьями, кустарниками и садами.

    Квартиры в садовом стиле обычно можно найти в пригородных, пригородно-городских и сельских районах. В зданиях может быть лифт, а может и нет. Обычно у зданий есть парковка перед зданиями или снаружи комплекса.

    Напротив, в центре города или в более плотной городской среде у вас обычно больше «средних» или «многоэтажных» зданий.Большинство людей знают, что такое высотное здание. Среднеэтажное здание обычно характеризуется как внутреннее здание, которое выглядит как высотное, но не такое «высокое» по высоте. В многоквартирных домах средней и высотной этажности есть как минимум один лифт.

    Плюсы садового стиля жизни

    Хотя точное определение садового стиля не слишком важно, и некоторые люди могут иметь несколько другие определения, стоит отметить возможные преимущества:

    • Легкий доступ. Когда вы просыпаетесь утром, вам обычно не нужно далеко ехать, чтобы добраться до машины (при условии, что в здании есть хорошая парковка).То есть вы выходите за пределы своего дома на парковку, и точно так же, когда вы возвращаетесь домой, это легко.
    • Еще разошлись от соседей . Большинство садовых построек обычно более разбросаны, чем средние или высокие. Это полезно, поскольку может привести к более тихой жилой среде, хотя есть гораздо больше факторов, влияющих на управление звуком.
    • Малоэтажная жизнь — Как правило, в квартире в стиле сада есть максимум 3 уровня с несколькими разбросанными зданиями, так что вы можете рассчитывать на невысокую жизнь.
    • Много зелени. По определению, поскольку они находятся снаружи, многие садовые сообщества характеризуются зелеными насаждениями. Хорошая управляющая компания поддерживает красивую зелень, цветы и ландшафтный дизайн. Часто бывают внутренние дворы.
    • Удобства на территории . Из-за своего пространства многие садовые комплексы имеют такие удобства, как клуб и бассейн.
    • Прямой вход. Квартиры в стиле «сад» обычно имеют открытые проходы, где вы поднимаетесь по лестнице и можете пройти прямо в дверь квартиры, не заходя во внутренний общий коридор.
    • Возможность отдельного входа — В квартире в стиле сада у вас есть возможность для отдельных входов, через которые вы можете пройти прямо в свой многоквартирный дом.
    • Наземная парковка — Как правило, в квартире в стиле сада у вас есть наземные парковочные места, а не гараж

    У разных типов зданий есть свои преимущества и недостатки, но это также личное решение, которое может варьироваться в зависимости от ваших вариантов.Когда вы будете готовы начать поиск, помимо типа здания вы можете также рассмотреть другие факторы, такие как местоположение, цена, отзывы и договор аренды.

    Хороши ли апартаменты Garden Style?

    Да, апартаменты Garden Style могут быть очень хорошими. Фактически, квартиры в садовом стиле могут быть построены с таким же пакетом удобств (если не лучше), что и средние и высотные дома. Лучше спросить, что делает хороший многоквартирный дом.

    Квартиры в садовом стиле дешевле?

    Квартиры в садовом стиле не обязательно дешевле, но зачастую они могут быть дешевле. Вам необходимо принять во внимание местоположение, размер квартир, предлагаемые удобства, качество обслуживания и т. Д. В целом, поскольку апартаменты в садовом стиле обычно находятся на окраинах пригородов или крупных городов, при прочих равных, они, как правило, предлагают более низкую арендную плату, чем центр города.

    Есть ли в квартирах в садовом стиле лифт?

    В то время как в апартаменты в садовом стиле можно попасть с лифтом, это случается крайне редко.Большинство квартир в садовом стиле — это подъемники с наружной лестницей. Эти лестничные клетки обычно открыты для атмосферных воздействий, но некоторые лестницы частично закрыты.

    Посмотрите фотографии различных квартир в садовом стиле….

    Посмотрите это краткое видео о том, что такое квартира в садовом стиле.


    CityCentre apartment @Energy Corridor, Хьюстон — Обновленные цены на 2021 год

    Чтобы рейтинг и контент отзывов соответствовали вашей предстоящей поездке, мы архивируем отзывы старше 36 месяцев.

    Оставить отзыв может только клиент, который забронировал номер через Booking.com и остановился в рассматриваемом объекте размещения. Это позволяет нам убедиться, что наши отзывы исходят от реальных гостей, таких как вы. Кто может лучше рассказать другим о бесплатном завтраке, дружелюбном персонале или своем комфортабельном номере, чем тот, кто останавливался в отеле?

    Мы хотим, чтобы вы поделились своей историей как с хорошими, так и с плохими. Все, что мы просим, ​​- это следовать нескольким простым рекомендациям.

    Обзоры видение

    Мы считаем, что отзывы и отзывы об объектах позволят высветить широкий спектр мнений и впечатлений, что очень важно для помощи гостям в принятии осознанных решений о том, где остановиться.

    Обзоры Принципы

    пожертвования на Booking.com — это отражение преданности наших гостей и отелей, поэтому мы относимся к ним с величайшим уважением.

    Как положительный, так и отрицательный, мы будем публиковать каждый комментарий полностью и как можно быстрее после того, как он будет модерирован в соответствии с правилами Booking.com. Мы также обеспечим прозрачность статуса отправленного контента.

    После отправки отзыва вы можете изменить его, связавшись с Booking.com обслуживание клиентов.

    Мы будем использовать одни и те же правила и стандарты для всего пользовательского контента, а также для ответов собственности на этот контент.

    Мы позволим вкладам говорить сами за себя, и мы не будем судить о реальности. Роль Booking.com заключается в том, чтобы распространять отзывы как для гостей, так и для объектов недвижимости.

    Рекомендации и стандарты для обзоров

    Эти правила и стандарты направлены на сохранение содержимого на Booking.com актуален и ориентирован на семью, без ограничения выражения или твердого мнения. Они также применимы независимо от тона комментария.

    Взносы должны быть связаны с поездками. Самые полезные статьи подробно описаны и помогают другим принимать более правильные решения. Пожалуйста, не включайте личные, политические, этические или религиозные комментарии. Рекламный контент будет удален, а вопросы, касающиеся услуг Booking.com, следует направить в нашу службу поддержки клиентов или службу размещения.

    Материалы должны подходить для глобальной аудитории. Пожалуйста, избегайте использования ненормативной лексики или попыток приблизить ненормативную лексику к творческому написанию на любом языке. Запрещены комментарии и средства массовой информации, содержащие язык вражды, дискриминационные высказывания, угрозы, откровенные высказывания сексуального характера, насилие или пропаганду незаконной деятельности.

    Все содержимое должно быть подлинным и уникальным для гостя. Отзывы наиболее ценны, когда они оригинальны и объективны.Ваш вклад должен быть вашим. Партнеры Booking.com не должны публиковать сообщения от имени гостей или предлагать поощрения в обмен на отзывы. Попытки снизить рейтинг конкурента путем отправки отрицательного отзыва недопустимы.

    Уважайте частную жизнь других людей. Booking.com приложит все усилия, чтобы скрыть адреса электронной почты, номера телефонов, адреса веб-сайтов, учетные записи в социальных сетях и другие подобные сведения.

    Мнения, выраженные в материалах, принадлежат Booking.com, а не Booking.com. Booking.com не несет ответственности за какие-либо отзывы или ответы. Booking.com является дистрибьютором (без каких-либо обязательств по проверке), а не издателем этих комментариев и ответов.

    По умолчанию обзоры сортируются на основе даты обзора и дополнительных критериев для отображения наиболее релевантных обзоров, включая, помимо прочего: ваш язык, отзывы с текстом и неанонимные отзывы.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *