Квартира или апартаменты разница: Апартаменты VS квартиры: во что лучше инвестировать :: Жилье :: РБК Недвижимость

В чем разница между квартирой и апартаментами: разъяснения специалистов архитектурных студий

Основное различие квартиры от апартаментов в том, что первый вариант – это жилая площадь, а второй – коммерческая. Однако, задаваясь целью покупки или аренды жилья, люди все еще часто воспринимают апартаменты лишь как синоним квартиры с хорошим дизайном и свободной планировкой. В чем тут главная ошибка и какие нюансы есть в вопросе выбора между апартаментами и квартирой?

Обсудить эту непростую тему мы решили со специалистами ведущих украинских архитектурных компаний – главным дизайнером, основателем Buro21 Наталией Куц и главным архитектором, руководителем TopilinsArchitects Дмитрием Топилиным, так как они сталкиваются с видами этой недвижимости довольно часто, разрабатывая проекты дизайна и воплощая их в жизнь.

Описание:

Дмитрий Топилин, Наталия Куц

Источник:

НЕРУХОМІ

Alt:

Давайте начнем с понятийного аппарата: апартаменты, о которых пойдет речь – это юридически нежилая недвижимость. Уточняем, потому как это понятие еще многим видится довольно размытым.

Наталья: Оно размыто, да. Апартаментами сейчас называют в том числе просто арендные квартиры с более-менее приличным дизайном. Но юридически апартаменты – это все-таки нежилое помещение. Там и стоимость услуг ЖКХ в два раза выше, и при покупке другие налоги. Вы не можете прописаться в апартаментах – а это не влечет за собой обязательного наличия такой инфраструктуры, как для жилой застройки.

Описание:

Источник:

Alt:

Частично тенденция на присвоение квартирам «звания» апартаментов обусловлена тем, что такое жилье регулярно сдается иностранцам, а для них «апартаменты» понятнее. Застройщики этим термином тоже играют: называя что-то апартаментами, они подразумевают, что это будет престижная квартира.

Описание:

Проект: Like a magic, апарт-комплекс (г. Киев), 84 кв.м

Источник:

Автор проекта: Наталья Куц

Alt:

Дмитрий: Я бы тут провел параллель с пентхаусом: когда так называемые апартаменты размещены в ЖК, это юридически такое же жилье, как и квартиры ниже, – но уже повышенного комфорта. За счет этого его можно продать или сдать дороже.

Описание:

Источник:

Alt:

Для Украины эта тенденция еще нова и не так хорошо освоена; это модно, это тренд, но внятный регламент по этому вопросу законодательно еще не сформирован.

Описание:

Проект: Студия для холостяка, ЖК PecherSKY (г. Киев), 120 кв.м

Источник:

Автор проекта: Дмитрий Топилин

Alt:

Наталья: Пример: если застройщику приглянулся участок земли, на которой запрещена жилая застройка, документы на ЖК получить нереально. Что делать? Строить апарт-комплекс. Благодаря этому застройщику легче получить необходимую документацию.

Более высокие налоги, тарифы ЖКХ, сам процесс превращения не приспособленной площади во что–то жилое – какая после этого остается выгода человеку, который решил вложиться в покупку апартаментов?

Наталья: Цена метра меньше. Поскольку это коммерческая площадь, застройщику легче получить документы на строительство, как я уже сказала. И поэтому метр такой площади выходит примерно на 15-20% дешевле. А касаемо соотношения этой выгоды с тарифами, о которых вы сказали – тут важно понимать, что есть три разных сценария заработка в этой нише. Первый: вы вкладываете деньги условно еще «на кирпичах», на этапе фундамента, а потом при вводе в эксплуатацию продаете ту же площадь уже за другие деньги. Второй: вы вложились «на кирпичах», но перед продажей обратились к дизайнеру и сделали ремонт, – так к выручке прибавляется еще заработок на дизайне. И лишь третий вариант – это когда вы купили, сделали ремонт и сдаете в аренду.

Описание:

Проект: Like a magic, апарт-комплекс (г. Киев), 84 кв.м

Источник:

Автор проекта: Наталья Куц

Alt:

Дмитрий: Что касается инвестиций в нежилые метры под аренду, безусловный плюс – в их податливости к трансформациям. То есть я вот купил коммерческую площадь, и могу ее приспособить под проживание, а могу под шоу-рум или коворкинг. Так я обладаю активом, который можно по желанию видоизменять – с квартирой такого не провернуть. Даже если я попытаюсь – квартира все равно будет жилым фондом и требования к ремонту останутся соответствующие. С тем же функциональным размещением зон будет больше ограничений. А переоформить жилую площадь в коммерческую – это довольно хлопотный процесс.

С нежилым фондом проще – тут собственник имеет большее пространство для маневра.

Описание:

Проект: Белый пентхаус, ЖК Jack House (г. Киев), 120 кв.м

Источник:

Автор проекта: Дмитрий Топилин

Alt:

Кстати, о требованиях. Въезжая в апартаменты, человек может столкнуться с тем, что ремонт здесь сделан по другим, юридически «нежилым» стандартам. Звукоизоляция, мокрые зоны, стеклопакеты – в чем может проявляться эта разница и насколько она заметна?

Дмитрий: Для апартаментов действительно прописаны несколько иные строительные нормы и правила (ДБН). Это касается, например, панорамного остекления. Согласно требованиям для высотных жилых домов необходимо обеспечить эвакуационный путь через балкон посредством так называемых противопожарных отстойников. При работе с апартаментами в этом плане архитекторам дается послабление, так что на этажах выше второго можно делать полноценное панорамное остекление на двух двухуровневых апартаментах. Расчётный путь эвакуации – с первого уровня, то есть на втором можно предусмотреть полноценное панорамное витражное остекление без балконов и противопожарных отстойников.

Еще в апартаментах в нежилой недвижимости, а апартаменты могут размещаться в нежилом фонде, есть возможность произвольного размещения мокрых зон без оглядки на этажи ниже – таким образом в расположении санузла или кухни у вас, можно сказать, развязаны руки. В многоэтажном квартирном доме – чёткая вертикаль мокрых зон, санузлы над санузлами, кухни над кухнями этажей ниже.

Описание:

Проект: Апартаменты-студия, ЖК Diadans (г. Киев), 69 кв.м

Источник:

Автор проекта: Дмитрий Топилин

Alt:

Наталья: Какой-то глобальной разницы арендатор все равно не увидит. Апартаменты – это не только про краткосрочную аренду. Вы их можете снять и на год, и на два. Мы так или иначе имеем дело с жильем. И наша задача – это сделать так, чтобы человеку было комфортно находиться в этих квадратных метрах. Их юридический статус на этом уровне работ роли особо не играет.

Единственное, чем отличаются для нас апартаменты, – это задача сделать так, чтобы все выглядело на миллион, а стоило как можно дешевле. Вопрос не в том, что люди не готовы вкладывать в хороший дизайн. Просто в квартире для себя любимых мы можем импульсно купить что–то сверх бюджета, если оно запало в душу. А любое такое поползновение в оформлении апартаментов – это увеличение срока окупаемости.

Описание:

Проект: Play of color, апарт-комплекс (г. Киев), 35 кв.м

Источник:

Автор проекта: Наталья Куц

Alt:

Пару лет назад тренд на апартаменты как на временное жилье пронесся по всему миру: мобильность, nomad life, фриланс и отсутствие привязки к месту. Насколько эту тенденцию, на ваш взгляд, видоизменила ситуация с карантином в пользу постоянного жилья?

Дмитрий: Количество удаленно занятых людей сильно возросло. Таким специалистам в разъездах под аренду нужен не отель, не коворкинг, а как раз апартаменты, приспособленные под проживание – место, где человек может работать, но при этом у него есть условия для отдыха, готовки, приема гостей и т.д. А в случае необходимости человек, не имея привязки, легко меняет локацию – во время карантина это стало особенно актуально. Люди куда охотнее готовы переждать этот период с видом на залив через панорамное остекление, чем с видом на суровую зиму, локдаун и комендантский час. Я, конечно, утрирую, но доля правды тут есть.

Описание:

Проект: Минималистические апартаменты, ЖК Jack House (г. Киев), 100 кв.м

Источник:

Автор проекта: Дмитрий Топилин

Alt:

Какое жилье на сегодняшний день можно назвать более релевантным? Аренда апартаментов, аренда квартиры или своя собственная купленная жилплощадь?

Наталья: Касаемо аренды: у нас человеку все равно, это квартира или апартаменты. Он выбирает район, у него есть четкое ТЗ, по которому делается выбор. Скажем, ему нужен вот этот квартал – и его риэлтор ищет именно там. Львиная доля всего, что сейчас сдается в аренду – это квартиры. Не нужно думать, что у нас весь Киев усеян апартаментами – это скорее единичные случаи, их доля несоизмеримо меньше.

Инвестиционные проекты – это в основном жилой фонд. Вот если бы строили у нас наряду с ЖК апарт-комплексы – они бы пользовались спросом. Но их не строят. И, соответственно, спрос отсутствует.

Но есть и другой момент, связанный, скорее всего, с нашей ментальностью: как бы людей ни привлекали перспективы переезжать с места на место, в один прекрасный день они все равно осядут – это лишь вопрос времени. Жилье на продажу не останется без спроса.

Описание:

Проект: Play of color, апарт-комплекс (г. Киев), 35 кв.м

Источник:

Автор проекта: Наталья Куц

Alt:

В Украине апартаменты всё больше набирают статус тренда, а с трендами не спорят. Пока к данному тренду множество вопросов, но то, что это будущее – уже неоспоримый факт. Так что стоит отключить снобизм и возрадоваться тому, что в такой консервативной отрасли, как строительство жилой недвижимости, «набирают обороты» новые тренды. Дальше будет ещё интересней!

DOM.RIA – Чем отличаются апартаменты от квартиры

Часто большие по площади квартиры в многоэтажках, в том числе пентхаусы, называют апартаментами. Это утверждение ошибочно. Апартаменты и квартира – два разных понятия. Разберемся, какие особенности у этих типов недвижимости, и чем они отличаются.

Апартаменты и квартира: что это

Чтобы понять, чем отличаются апартаменты от квартиры, разберемся, что собой представляет каждый тип недвижимости.

Что такое апартаменты

Апартаменты – это нежилые помещения, теоретически это коммерческая недвижимость. Именно поэтому многие апарт-комплексы – это переоборудованные офисные здания.

Хотя апартаменты и представляют собой нежилую недвижимость, они полностью приспособлены для проживания. Это объекты коммерческого сегмента, но при этом они в первую очередь рассчитаны не на получение прибыли, а на использование их в качестве жилья.

---

Апартаменты – что это

---

Что такое квартира

Квартира – это отдельное жилое помещение в доме, обычно из нескольких комнат с кухней, передней и т. п.

Квартира представляет собой жилье с несколькими или одной комнатой, кухней, прихожей, санузлом и прочими помещениями. Этот тип недвижимости относится к жилому фонду. Он предназначен непосредственно для проживания, но нередко используется и в коммерческих целях.

Отличия апартаментов и квартиры

Хотя оба типа недвижимости – это жилье, и зачастую они практически не отличаются внешне, объекты имеют существенные различия в плане функциональности, налогообложения, требований к инфраструктуре и по другим параметрам.

Апартаменты и квартира – разный тип недвижимости

Наиболее существенное отличие этих объектов – тип. Апартаменты относятся к коммерческому фонду, а квартира – к жилому. Именно из-за этой особенности им характерны множество других отличий.

Возможность/невозможность регистрации места жительства

По закону нежилая недвижимость не может использоваться в качестве места проживания физического лица. А значит, хотя апартаменты и представляют собой жилье, зарегистрировать здесь место жительства не получится. В отношении квартиры таких запретов нет, и жильцы могут здесь регистрироваться без ограничений.

---

Регистрация места жительства: правила, ограничения и нормы 2018

---

Тарифы на коммунальные услуги и налогообложение

Для коммерческого сегмента цены на ЖКХ услуги выше, чем для населения. То же самое касается и налогообложения. Апартаменты – это нежилая недвижимость, и она облагается повышенными налогами.

В результате содержание такой жилплощади обойдется собственнику дороже, чем квартиры.

Развитость инфраструктуры

При строительстве объектов жилой недвижимости соблюдаются нормы для обеспечения жильцов комфортными и безопасными условиями проживания. Для нежилых объектов наличие поблизости школ, поликлиник, других социальных объектов не так важно. В результате апартаменты могут строиться в недостаточно удобном и безопасном для проживания месте. Но застройщики обеспокоены тем, чтобы на их объекты был спрос, поэтому стараются возводить новые апарт-здания и комплексы, учитывая инфраструктуру.

---

Смарт-квартиры: преимущества миниатюрных квартир

---

Вместе с тем, довольно часто апартаменты возводят в парковой местности, в бизнес-центрах на набережных в колоритных, приспособленных для отдыха местах. Построить там жилое здание не получится, если территория не предназначена для жилой застройки.

Защита инвесторов

Вкладывая средства в строящийся жилой объект недвижимости, покупатель больше защищен от рисков банкротства застройщика или замораживания стройки, чем вкладчик, приобретающий квадратные метры в нежилом здании.

Разница в стоимости

Апартаменты уступают квартирам по большинству характеристик, но остаются популярными за счет выгодной цены. Квадратный метр такой недвижимости обойдется минимум на 15-20% дешевле, чем в квартире. Это связано с тем, что строительной компании приходится соблюдать менее строгие нормы, возводя нежилой объект, а также его проще сдать в эксплуатацию. Иногда под апартаменты используют офисные или прочие коммерческие здания, переоборудовав их под жилье.

Дополнительные услуги

Приобретая недвижимость в апарт-комплексе или апарт-отеле, как правило, собственник может заключить договор с обслуживающей компанией на содержание объекта недвижимости, уборку и прочие услуги.

Преимущества и недостатки апартаментов

Подытожив отличия этих типов недвижимости, можно выделить преимущества и недостатки каждого из них. К положительным сторонам апартаментов относится:

• выгодная стоимость;
• расположение в удобной для работы или отдыха местности.

При доступности и возможности строительства на территории не предназначенной для жилой застройки, у апартаментов есть следующие минусы:

• отсутствие возможности зарегистрировать место жительства;
• повышенные ставки налогов и высокие тарифы ЖКХ услуг;
• соответствие менее строгим требованиям к удобству и безопасности;
• меньше гарантий для инвесторов.

Таким образом, ряд недостатков делает этот тип недвижимости не совсем удобным для постоянного проживания. А вот в плане временного жилья – это идеальный вариант.

Преимущества и недостатки квартир

Квартира подходит для постоянного проживания за счет таких положительных характеристик:

• можно зарегистрировать место жительства;
• развитая инфраструктура;
• соответствие требованиям к жилой недвижимости;
• более доступные тарифы ЖКХ услуг.

Но за все эти преимущества придется заплатить соответственно. К недостаткам квартир относятся следующие:

• высокая стоимость квадратного метра;
• возможность расположения только в зоне жилой застройки.

Проанализировав отличия, преимущества и недостатки этих типов недвижимости, можно сделать правильный выбор объекта с учетом конкретных целей.

Апартаменты или квартира: что выбрать

Апартаменты – удобный вариант для вложения средств в недвижимость. Их стоит выбирать в случае, если вы желаете зарабатывать на жилплощади, сдавая ее в аренду, или планируете использовать для временного проживания. На этом типе недвижимости можно развить гостиничный бизнес.

---

Что такое ликвидная квартира

---

Квартира – оптимальный вариант не только для вложения денег, но и, в первую очередь, для использования объекта в качестве собственного постоянного жилья. Принадлежность к жилому фонду не помешает зарабатывать на этой недвижимости, сдавая ее в аренду.

Притом что квартира стоит дороже апартаментов, ее обслуживание и содержание обойдется дешевле, поэтому в конечном итоге – это более выгодный и удобный вариант для постоянного проживания.

Квартиры и кондоминиумы: 6 различий

• Несмотря на то, что много общего, кондоминиумы и апартаменты — это разные типы домов
• Право собственности — самая большая разница между кондоминиумом и квартирой
• Наименьшая разница — это стоимость аренды

При поиске жилья, которое можно назвать домом, вы увидите множество предложений, доступных для аренды. Различия между домами и квартирами будут очевидны, но как насчет разницы между квартирой и квартирой?

Они могут показаться похожими, когда речь идет о спецификациях или ежемесячной арендной плате, но на самом деле между двумя типами недвижимости есть различия. Они достаточно значительны, чтобы влиять на то, как ваш дом и здание, в котором он находится, работают ежедневно, поэтому их важно понимать.

1. Собственность

Различие в собственности между квартирами и многоквартирными домами является наиболее существенным различием. Это то, что вы заметите в объявлении об аренде.

Квартиры

По данным Statista, в США насчитывается немногим более 43 миллионов единиц жилья, занимаемых арендаторами.

Право собственности на квартиру отличается от права собственности на кондоминиум, поскольку у всего здания обычно один владелец в жилом комплексе. Вы либо будете взаимодействовать с ними, либо будете работать с управляющей компанией, которая занимается арендаторами всего здания. Большинство арендаторов заполняют большинство квартир в многоквартирном доме, поэтому вы будете на одной волне со многими из ваших соседей.

Многоквартирные дома

Квартиры в кондоминиумах отличаются по форме собственности от квартир, потому что у каждой квартиры обычно есть уникальный владелец. Все домовладельцы в многоквартирном доме несут общую ответственность за общие помещения, но отдельные помещения являются отдельными. Также может существовать ассоциация домовладельцев, которая будет управлять сборами за строительство для содержания территорий за пределами отдельных квартир.

Поскольку у каждой квартиры свой владелец, вы получите уникальный опыт аренды от квартиры к квартире. Это означает, что вы можете остаться в многоквартирном доме, даже если у вас плохой опыт общения с владельцем недвижимости. Просто переключившись на другую единицу в аренду, вы можете получить совершенно другой опыт аренды.

2. Техническое обслуживание

Все дело в том, кто занимается обслуживанием вашей квартиры или многоквартирного дома, что может привести к различиям между двумя типами квартир. Самым важным фактором при обслуживании является то, насколько быстро решается ваша проблема, а иногда в квартире это может занять больше времени.

Квартиры

Когда ремонт квартиры выходит за рамки ваших возможностей, первым шагом является обращение к владельцу недвижимости или в управляющую компанию. Обычно они быстро реагируют, особенно если это проблема, которая может повлиять на другие подразделения в здании.

Если вы окажетесь где-нибудь с выделенным обслуживающим персоналом или в месте с обслуживанием по вызову, ваша проблема может быть решена еще быстрее. Это огромный плюс для жителей многоквартирных домов.

Недостатком ремонта в квартире по сравнению с кондоминиумом является количество правил ремонта. Если какие-то вещи сломаются и нуждаются в замене, вы, скорее всего, не сможете самостоятельно заменить смеситель или прибор.

Ваш управляющий недвижимостью должен соблюдать определенные стандарты, чтобы создать единообразный вид всего многоквартирного дома. Это может означать необходимость сообщать о проблемах с обслуживанием, которые вы обычно решаете самостоятельно.

Кондоминиумы

В многоквартирных домах обслуживание является обязанностью каждого владельца. Хотя они могут реагировать на ваши проблемы быстрее, так как они не управляют целым зданием единиц, это может также легко занять у них больше времени, поскольку им нужно найти независимого поставщика для ремонта.

При возникновении проблем в любых местах общего пользования ассоциация домовладельцев часто отвечает за управление техническим обслуживанием. Если вам есть что сообщить, вам следует связаться с ними, поскольку у них есть протоколы для решения проблем в этих областях.

3. Сборы

При подписании нового договора аренды всегда взимается сбор. Сумма, которую вы должны заплатить за квартиру, довольно стандартна, но это не всегда так при аренде кондо.

В то время как ваш владелец недвижимости должен предупредить вас об оплате заранее, важно спросить, если вы не уверены в том, сколько денег вы должны внести при подписании договора об аренде.

Квартиры

Стандартная плата за квартиру включает арендную плату за первый и последний месяц и залог. Если вы привозите домашнее животное в свой новый дом, к этому первоначальному платежу обычно добавляется плата за домашнее животное.

Гарантийный депозит обычно равен арендной плате за один месяц, а это означает, что при подписании договора аренды вам потребуется в три раза больше месячной арендной платы. Плата за домашнее животное или депозит, если применимо, будут варьироваться в цене, но они предназначены для покрытия любого дополнительного обслуживания в связи с износом домашнего животного после того, как вы выедете.

Другая плата, о которой вы можете не подумать, это плата за подачу заявления. Это происходит еще до того, как вы доберетесь до подписания договора аренды. По словам Кейси Миллер из Rentec Direct, плата за подачу заявки покрывает несколько основных услуг, в том числе:

• Ведение отчетов о кредитах, уголовных преступлениях и выселениях, подтверждающих, что вы хороший арендатор поэтому они могут варьироваться. Возможно, вам придется внести залог, но не за размещение домашних животных, поскольку они сами являются владельцами домашних животных. Вы также можете договориться о том, вносите ли вы арендную плату за первый и последний месяц и залоговый платеж, если это больше, чем вы можете предоставить.

  Единственная уникальная плата, которую вам, возможно, придется заплатить, относится к сборам ТСЖ. Они могут взиматься ежемесячно или ежегодно, и владелец квартиры может включить их в вашу арендную плату или попросить вас оплатить их, пока вы занимаете квартиру.

  «Плата за ТСЖ обычно покрывает расходы на обслуживание общих частей здания, таких как вестибюли, внутренние дворики, озеленение, бассейны и лифты», — говорит Джеймс Чен из Investopedia. Плата за ТСЖ может варьироваться от 100 до 700 долларов в месяц в зависимости от уровня. услуг, предоставляемых компанией, и какие удобства включены в стоимость 9.0011

  4. Квартиры

  Планировка отдельных квартир между квартирами и многоквартирными домами может показаться не слишком разной. Если вы ищете квартиру с одной спальней, это гарантирует, что большинство вариантов будут иметь спальню, ванную комнату, кухню или мини-кухню и жилое пространство.

  Больше всего различается количество обновлений. Поскольку кондоминиумы находятся в индивидуальной собственности, у вас больше шансов, что все будет немного более высокого класса.

  Квартиры

  Квартиры в одном многоквартирном доме часто имеют стандартную конструкцию. Все одноместные номера будут выглядеть одинаково, как и студии или двухместные номера. Здание с единицами одинакового размера может чередоваться с двумя или тремя вариантами планировки, как дома в запланированном сообществе.

  Если вы рассматриваете возможность аренды в старом здании, вы можете получить больше разнообразия планировки, но не так много обновлений, как в кондоминиуме, где отдельным владельцам дешевле вносить улучшения в свою квартиру. .

  Многоквартирные дома

  Есть несколько вероятных сходств между квартирой в многоквартирном доме и квартирой. «Кондоминиум предлагает некоторые аспекты жизни в квартире. Например, многие квартиры примыкают к другим, поэтому владельцы часто делят стену и живут… в непосредственной близости. А если вы живете в высотном доме, ваша квартира может располагаться над или под чужим домом», — говорит Джефф Уильямс из U.S. News and World Report9. 0011

  Однако внутренняя отделка квартир часто отличается от квартиры к квартире, так как предпочтения владельца будут влиять на внешний вид. Выбор напольного покрытия, материалов столешницы, даже встроенных шкафов будет варьироваться.

  Кондоминиумы могут иметь больше апгрейдов, потому что владелец хочет держать квартиру готовой к продаже на всякий случай. Они также могут быть более восприимчивы к вашим предложениям по улучшению, если есть что-то, что вы хотели бы изменить, пока живете в квартире.

  5. Удобства

  Часто нет большой разницы между удобствами, которые могут быть доступны как в квартирах, так и в квартирах. Там довольно стандартный список.

  В этой области существует больше вариаций при сравнении квартир и квартир с самими собой. Это связано с тем, что удобства, которые вы получаете, часто зависят от того, когда здание было построено и насколько оно высококлассно.

  Квартиры

  Трудно составить список удобств, которые есть в каждом многоквартирном доме. Консистенции мало. Также трудно сказать, что определенные удобства всегда бесплатны. Вот список наиболее распространенных удобств, которые вы, вероятно, найдете в многоквартирном доме:

  • Бесплатная парковка
  • Прачечная
  • Бассейн
  • Тренажерный зал
  • Комната общего пользования

  Существует также вероятность того, что в многоквартирном доме не будет никаких удобств, или они находятся в слишком плохом состоянии, чтобы ими можно было пользоваться. Если прачечная на территории или бассейн являются для вас препятствием, убедитесь, что вы проверили помещения, прежде чем подписывать договор об аренде, чтобы убедиться, что они соответствуют вашим стандартам. Удобства в квартире могут быть включены в стоимость аренды, но за некоторые удобства может взиматься дополнительная плата.

  Многоквартирные дома

  Многоквартирный дом, скорее всего, будет иметь все удобства, перечисленные выше, но часто будет добавлено несколько дополнительных, таких как:

  • Парк
  • Детская площадка
  • Зона для домашних животных с такими услугами, как мытье собак
  • Автомойка

  В некоторых роскошных квартирах также могут быть такие удобства, но они чаще встречаются в многоквартирных домах. Как правило, удобства в кондоминиуме покрываются за счет ТСЖ, который может быть обязанностью владельца или арендатора, в зависимости от условий аренды.

  6. Арендная политика

  Кто следит за соблюдением правил и положений в вашем здании, может быть еще одним отличием между квартирой и квартирой. Тем не менее, для каждого типа дома это будет указано в договоре аренды, которому вы должны следовать.

  Квартиры

  Управляющий недвижимостью занимается соблюдением всех строительных норм в квартире. Они также будут обрабатывать любые жалобы. Одни и те же правила применяются к каждой квартире и включают такие вещи, как ограничения шума, правила проживания с домашними животными или гостями, а также необходимость страховки арендаторов. Могут быть даже ограничения на покраску или проделывание отверстий в стенах. Несоблюдение этих правил может привести к серьезным последствиям.

  Многоквартирные дома

  Руководящие принципы ТСЖ устанавливают правила для мест общего пользования в многоквартирных домах. Они часто похожи на те, что в многоквартирном доме. Подробности можно найти в соглашениях, условиях и ограничениях ассоциации кондоминиумов или в CC&R. Вы должны убедиться, что у вас есть копия, когда вы въезжаете, так как вы также должны следовать им, даже если вы всего лишь арендатор.

  Любые дополнительные правила внутри самого отряда исходят от владельца и могут отличаться от отряда к отряду. Вы можете столкнуться с более строгим владельцем собственности с большим количеством правил, поэтому обязательно внимательно изучите договор аренды.

  Как выбрать между двумя

  Знакомство с квартирами в многоквартирных домах перед просмотром объявлений может помочь вам сузить область поиска. Это особенно верно, если вы живете в городе, где сдается изрядная комбинация этих двух вещей.

  Хотя различия часто незначительны, важно найти варианты, которые соответствуют вашим предпочтениям в отношении того, как управлять устройством и какие удобства доступны.

  В чем разница между квартирой и квартирой?

  Когда вы ищете жилой дом своей мечты, вы столкнетесь с различными сленгами в сфере недвижимости. Два наиболее распространенных слова, которые вы используете, это «квартиры» и «апартаменты». Часто используется взаимозаменяемо, на обложке нет четкой разницы между квартирами и квартирами.

  Квартирой и квартирой называют жилое помещение, которое можно арендовать или купить. Обычно он состоит из множества комнат в гораздо более крупном здании с той же историей. Но при идентификации обоих между ними есть определенные различия.

  В чем разница между квартирой и квартирой?

  • Что такое квартира?
  • Что такое квартира?
  • Как выглядит квартира?
  • Жилое помещение называется квартирой, если оно является частью здания, частью многих зданий. Эти населенные пункты называются жилыми обществами или поселками. С другой стороны, жилая площадь — это квартира, когда она является частью единого дома. Практически в каждом населенном пункте без труда можно найти квартиру и квартиру для сдачи или покупки.
  • Жилая площадь может быть квартирой или апартаментами, в зависимости от вашего местонахождения. Так, британцы предпочитают слово «квартира», а американцы называют ее «квартирой». Однако обычно эти два термина используются взаимозаменяемо.
  • На простом жаргоне квартиры – это обычные жилые дома со стандартными удобствами. С другой стороны, апартаменты — это шикарные и высококлассные квартиры. Это связано с тем, что квартиры бывают самых разных дизайнов и планировок. Поэтому считается, что они выше стандарта.
  • Но в любом случае, будь то квартира или квартира, вы можете профинансировать покупку дома с помощью ипотечного кредита.
  • Как следует из названия, квартиры относятся к жилым помещениям, расположенным на одном этаже. Отсюда и слово «квартира». Если у вас есть пентхаус с двумя уровнями, он не плоский. Тем не менее, его можно отнести к категории квартир, так как здесь нет ограничений по вертикальности.
  • Но будь то квартира или двухэтажный пентхаус, недвижимость все равно подходит для домашнего финансирования. Вы должны платить проценты по ипотечному кредиту сверх основной суммы.
  • Квартиры и квартиры могут использоваться взаимозаменяемо для любых целей и задач, так как большой разницы нет. Основное отличие заключается в том, что квартиры являются частью жилищных кооперативов, а квартиры принадлежат отдельным зданиям. Все пробелы почти остаются прежними; только их лингвистическое использование и местонахождение вызывают различия.
  • Итак, присмотрели ли вы квартиру или квартиру, вы можете покрыть расходы с помощью своевременных жилищных кредитов Tata Capital. Мы получаем все это с нашими кредитами благодаря быстрой обработке и выплате, простоте получения ипотечного кредита и низким ставкам.
  • По большому счету нет разницы между квартирой и квартирой. Оба термина относятся к личной резиденции, состоящей из комнат на одном этаже в более обширном отдельном здании.
  • В Америке квартиры есть в многоквартирных домах. В Британии квартиры находятся в многоквартирном доме.
  • В американской квартире есть гостиная, а в британской — гостиная. Вероятно, в квартире есть телевизор и торшер. А телик и торшер в квартире.
  • Одежда сложена в шкафу американской квартиры и в шкафу британской квартиры. Малыш спит в кроватке в квартире и в кроватке в квартире. Покрывало покрывает саму кровать в квартире и одеяло в квартире. Это языковые изменения.

   Читайте также: Где найти лучшую квартиру в аренду до 6000 QAR 

  Покупка квартиры или квартиры в Катаре

  Полностью меблированная квартира или квартира включает в себя от трех до пяти спален. Цена средней меблированной квартиры с тремя спальнями начинается от 2 650 000 QAR. Вы можете купить квартиру на продажу с шестилетним планом оплаты, без учета стоимости аренды. При покупке квартиры необходимо внести 30% первоначальный взнос в банк и сумму кредита.

  Привлекательные квартиры для продажи имеют цену в зависимости от местоположения; Вы можете указать свой спрос, оценив свой доход от бизнеса и финансовое положение. Вы также можете финансировать жилой многоквартирный дом, который принесет вам 6% ROI. Страна способствует инвестициям, выставляя на продажу множество объектов недвижимости.

  Квартиры и апартаменты в Катаре

  • Квартиры-студии
  • Меблированные квартиры
  • Полумеблированные квартиры
  • Квартиры без мебели
  • Обслуживаемые отделы
  • Продажа меблированных квартир
  • Меблированные квартиры в аренду
  • Элитные квартиры
  • Роскошные апартаменты

  В Дохе вы найдете широкий выбор квартир на продажу со всеми основными преимуществами и удобствами. В основном сдаваемые квартиры без мебели, а для увеличения арендного транса есть меблированные квартиры.

  Самые востребованные и дорогие квартиры на продажу находятся в Дохе, где проживает больше всего людей. Есть дорогие и современные квартиры с идеальным расположением и большими перспективами.

  Удобства в апартаментах и ​​квартирах

  Погода в Дохе довольно жаркая, поэтому в многоквартирных жилых домах есть удобства внутри. Квартиры имеют все основные удобства поблизости для удобства жителей.

  Строительные материалы, дизайн и интерьер квартиры соответствуют последним тенденциям и международным нормам. Вы также найдете сад, банкомат, тренажерный зал и места для активного отдыха рядом с жилым многоквартирным домом.

  Иностранцы могут покупать квартиры или квартиры

  Покупка квартиры в Дохе означает ваше долгосрочное решение остаться там. При покупке недвижимости вы должны следовать правилам собственности и законам о недвижимости в соответствии с местным рынком. Иностранцы могут бесплатно получить в собственность квартиры в зоне freehold. Как объявило правительство Катара, они могут покупать квартиры в определенных районах.

  Найдите лучшие апартаменты и апартаменты с Saakin Qatar

  Saakin Qatar – это лучший каталог недвижимости, который поможет вам найти лучшую квартиру или квартиру в Катаре, подходящую именно вам. У нас есть профессиональная команда, которая направит вас к самым продаваемым апартаментам и квартирам в Катаре.