Квартира гостиничного типа что такое: DOM.RIA – Квартира гостиничного типа – что это

Что такое квартира гостинка или квартира гостиничного типа и как она выглядит

Дома гостиничного типа – явление распространенное. Массовое строительство таких объектов началось 50 лет назад. С их помощью решалась проблема расселения людей, особенно семейных пар и одиноких граждан. Квартиры-гостинки пришли к нам с Запада – именно там их впервые стали вводить в эксплуатацию.

Такое жилье понравилось советским властям, которые таким строительством решили жилищную проблему для заводских рабочих, педагогов, ученых. Многие и по сей день живут в подобных квартирах. На вопрос о том, что такое квартира-гостинка, принято отвечать следующее: это разновидность бюджетного жилья, которая хоть и не характеризуется большой комфортностью, но имеет сравнительно низкую стоимость. Что значит гостинка и чем она отличается от стандартной квартиры, рассмотрим далее.

Содержание статьи

• Квартира гостиничного типа – что это такое
• Отличия от других планировок
• Фотографии и примеры дизайна
  • Старые планировки
  • Новые планировки
• Плюсы и минусы гостинок
• Заключение

Квартира гостиничного типа – что это такое

Жилье гостиничного типа – объект недвижимости небольшой площади, предназначенный для проживания людей. Размер такого жилья варьируется от 11 до 24 кв. метров.

В гостинке имеется большая комната, смежный санузел, отсутствуют кухня и прихожая. Квартира чем-то напоминает студию, в которой зонирование происходит с помощью цветовых решений, предметов мебели, света.

Дома гостиничного типа бывают нескольких видов:

1. Объекты с технически оборудованным санузлом (туалет, душ, ванная имеются в каждой квартире).
2. Объекты с неполным санузлом (душ имеется только на этаже, а туалеты общего пользования).

Дома строятся по секционной или коридорной системе. Например, при секционном варианте в одной секции находится 3-4 квартиры. В доме коридорного типа все квартиры располагаются на одном этаже, образуя коридор – отсюда и название. Дома оборудуются отоплением, системой канализации, водопроводом.

Важно! Если в доме больше 6 этажей, то подъем граждан осуществляется с помощью лифта. Существует негласное правило: чем выше дом, тем лучше условия проживания.

Кухня в гостинках составляет не более 5 кв. метров или вовсе отсутствует. Обычно зона готовки – это часть комнаты. Санузел также обладает маленькой площадью, как правило, в нем устанавливают душевую кабину или сидячую ванну. Очень редко туда можно поместить ванну стандартного размера.

Планировка квартиры однотипная, такое жилье мало чем отличается друг от друга. Еще одна характерная черта – отсутствие балкона или лоджии.

Отличия от других планировок

Гостинка – это более комфортабельное жилье по сравнению с общежитиями и коммуналками, хоть и уступает во многом стандартной квартире.

Отличия гостинки от обычной квартиры заключаются в следующем:

1. Только одна комната – никаких детских, кладовых или иных площадей.
2. В гостинке нет лоджии и балкона.
3. Совместный санузел маленького размера, в котором практически невозможно установить ванну лежачего типа.
4. Маленькая площадь, не превышающая 30 кв. метров.
5. Достаточно низкая стоимость по сравнению с квартирами-студиями.
6. Зонирование происходит с помощью света, цвета, мебели.
7. В интерьере преобладает минималистический стиль.
8. Длинные коридоры, которые встречаются практически в каждом доме гостиничного типа.
9. Гостинка удобна для проживания одиноких людей или семейных пар без детей.

На первый взгляд кажется, что такая недвижимость имеет много минусов и недостатков. Однако и по сей день гостинки пользуются большим спросом у потребителей. Они могут обеспечить жильем молодые семьи, а также студентов и пенсионеров.

Даже старая гостинка может превратиться в современное жилье, главное – грамотно воспользоваться услугами дизайнера и собственным креативом. Можно самостоятельно проектировать мебель, идти на различные хитрости при расстановке предметов интерьера – и тогда гостинка заиграет новыми красками.

Чем отличается гостинка от студии? В первую очередь площадью: в студии она в среднем составляет 30-40 кв. метров, а гостинка может быть максимум 30 кв. метров. Также студия относится к более современному типу жилья, гостинки же многие считают пережитком прошлого.

Читайте также:

Кому положена бесплатная квартира от государства.

Что такое таунхаус: определение и фото.

Фотографии и примеры дизайна

Представляем вашему вниманию фотографии рассматриваемых квартир в различных вариантах. Это отличная возможность сравнить объекты, понять, какой из них обладает большими преимуществами, и увидеть на примере, что такое гостинка. Фото того, как выглядят квартиры разных планировок, смотрите далее.

Старые планировки

Объекты старых планировок – это жилье в 5-этажных панельных домах.

В них нет балконов, а площадь составляет максимум 12 кв. метров. Санузел предусмотрен для пользования жильцами сразу нескольких квартир.

Основной минус панельных домов заключается в том, что расположенные с торца здания квартиры зимой могут промерзать.

Дома отличаются длинными коридорами.

Новые планировки

Площадь квартир новых планировок составляет 23-29 кв. метров.

Санузел совмещенный, расположен в каждой квартире-студии.

Дома многоэтажные, предусмотрен лифт.

Строятся такие объекты, как правило, из кирпича и являются наиболее комфортабельными по сравнению с гостинками старых планировок.

Плюсы и минусы гостинок

Как и любая разновидность недвижимости, квартиры гостиничного типа имеют свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности.

Преимущества:

1. Небольшая стоимость. Такие квартиры отлично подходят студентам, пенсионерам и лицам с невысоким ежемесячным доходом.
2. Сравнительно низкие расходы на коммунальные услуги.
3. Из-за маленькой площади тратится меньше средств на ремонт.
4. Уборка квартиры требует меньше времени.
5. В новых гостинках кухня и санузел находятся внутри квартиры.
6. Хорошее инвестиционное вложение: даже во время кризиса цены на гостинки не снижаются.
7. Такое жилье легко взять в кредит.
8. Возможность оформить ипотеку на выгодных условиях на 5-10 лет.

Недостатки:

1. Большинство гостинок находится в старом фонде, их состояние оставляет желать лучшего.
2. Жить в них лучше одному, максимум двум людям.
3. На рынке недвижимости весьма сложно найти стоящие предложения.
4. Отсутствие отдельной кухни предполагает распространение запахов по всей площади жилья.

Жить в гостинках лучше, чем в общежитии или коммунальной квартире. Пусть она и небольшого размера, но все же иметь личное пространство намного комфортнее, нежели делить с кем-то комнату. Такие квартиры выгодно сдавать в аренду, например, студентам, которые всегда нуждаются в крыше над головой.

Минус состоит в том, что дома гостиничного типа не подразумевают наличия развитой инфраструктуры: гаражей, детских площадок, мусоропроводов. Часто отопление и канализация в таких домах автономные, а не централизованные. Обслуживание ремонта дома ложится на плечи жильцов.

Заключение

Ответить на вопрос о том, что значит квартира гостиничного типа, достаточно просто. Гостинки были популярны как 50 лет назад, так и сейчас. Несмотря на свою малогабаритность, они могут служить хорошим капиталовложением для молодых людей, у которых на руках нет нужной суммы для приобретения однокомнатной квартиры. С помощью дизайнерских решений вы можете разделить комнату на зоны, тем самым сделав ее современной и комфортабельной. Установите барную стойку – она будет служить границей между кухней и спальней. Приобретите раздвижную мебель, например, кровать и стол в одном лице.

Гостинки не требуют больших вложений, даже оплата коммунальных услуг обходится в разы дешевле, чем в стандартной квартире. Такое жилье всегда будет пользоваться спросом, и вы в любое время сможете сдать его в аренду.

Смотрите это видео на YouTube

Как определить квартиру гостиничного типа? Ее основные характеристики

Загадочная гостинка: что кроется за ее стенами?

Некоторые квартиры в продаже имеют загадочную маркировку – КГТ.

И у таких предложений оказывается весьма привлекательная цена, а местоположение зачастую – и вовсе радует. Какой тут подводный камень? Многие сразу заподозрят, что это или комната, или помещение в общежитии. И будут неправы, так как это – квартира гостиничного типа.

Что собой представляет гостинка?

В 60-е годы гостинки являлись промежуточным вариантом между привычными нам квартирами (хрущевки, сталинки) и комнатой в общежитии. Подобные проекты были созданы для людей, работавших на заводах, представителей интеллигенции и других удачливых представителей своей профессии. Именно поэтому КГТ чаще всего строились поблизости от крупных объектов или в центре районов с развитой инфраструктурой, позволявшие легко добираться жителям в любой район города. Визуально гостинки легко узнаваемы благодаря приметной постройке из кирпича советских времен.

Как правило, в здании всего 1-2 подъезда, много дверей вдоль длинного коридора – все то, что обычно можно увидеть в гостиницах.

В каждом коридоре есть блоки с 3-6 квартирами, образующими вплоть до 50 отдельных жилых площадей на одном этаже.

Как определить КГТ?

Комнаты гостиничного типа стоят меньше, чем обычная квартира. Впечатление от КГТ усиливается фактическим отсутствием кухни, что явно намекает на гостиничный номер, откуда она и получила свое название. Да, кухня может быть в наличии, но ее размер не превысит 5 метров, а зона для приготовления окажется частью другой комнаты.

Метраж санузла также оставляет желать лучшего – в него максимум поместится компактная душевая кабинка. Планировка квартир подобного типа стандартная, а площадь – не более 25 м², причем, ее увеличения за счет балкона или лоджии невозможно – этих архитектурных форм просто-напросто не существует в гостинках.

Но как бы не считало большинство, КГТ все же является квартирой, а не коммуналкой или общежитием. Главное отличие обычной квартиры от гостинки:

• в ней может быть больше одной комнаты, а в КГТ – только одна,
• балкон или лоджия – роскошь, доступная обычному жилью,
• кухня, даже в маленьких квартирах, все равно больше, чем в гостинке,
• самые маленькие квартиры советских времен все равно имели площадь больше, чем КГТ,
• в санузле практически невозможно ничего поставить,
• на лестничной площадке обычного дома не бывает больше 10 апартаментов,
• стоимость квартиры, как правило, выше КГТ.

Выбирать такой вариант недвижимости нужно с осторожностью, потому что небольшая площадь жилья не позволит подойти к вопросу организации пространства с размахом. Здесь придется тщательно продумывать каждый сантиметр, а на кухне и в санузле – устанавливать только самые-самые необходимые элементы.

Читайте так же:
1. Новое направление в стиле планировки: квартира-бельэтаж.
2. Блочные и панельные дома: слабые и сильные стороны конструкций.
3. Кирпичная кладка — уникальное украшение вашей квартиры.

Что такое апарт-отель?

Краткий ответ: Апарт-отель предлагает полностью меблированные и оборудованные апартаменты, которые подходят как для бизнеса, так и для отдыха, независимо от продолжительности пребывания. В стоимость апартаментов могут входить и привычные гостиничные услуги, например, уборка. Чем же тогда апарт-отель отличается от обычного отеля? Разница существенная, особенно если остаться немного дольше.

Отель и апарт-отель – в чем разница между ними?

Бронирование апарт-отеля мало чем отличается от бронирования обычного гостиничного номера. Однако это совершенно другой образ жизни. С практической точки зрения апарт-отель предлагает больше места и лучшую обстановку, чем стандартный гостиничный номер. Например, отдельная спальня, отдельная кухня или прачечная сделают длительное пребывание намного комфортнее и по-домашнему, чем в традиционном гостиничном номере. Особенно при длительном проживании разница в цене также является значительным преимуществом для апарт-отеля.

Если в гостинице обычно имеется одна относительно небольшая комната, то в апарт-отеле обычно больше квадратных метров. Другими словами, апарт-отель предлагает более удобное место для хранения спортивного инвентаря или, например, собственной еды. В зависимости от количества гостей вы можете забронировать просторную студию с кухней или целую квартиру с несколькими спальнями. Не во всех номерах есть собственная кухня, но и в этом случае обычно есть общая кухня.

Собственная кухня, удобная и просторная гостиная и спальни, гарантирующие ваше собственное спокойствие, имеют большое значение с точки зрения комфорта, особенно когда вы остановитесь во временном жилье на несколько месяцев.

В апарт-отеле цена за ночь может быть снижена вдвое при проживании более недели. Помимо более дешевой дневной цены, экономия возникает, например, за счет возможности питаться «дома» на собственной кухне. Когда вам не нужно выходить на улицу, чтобы поесть перед каждым приемом пищи, стоимость жизни остается значительно ниже.

Преимущество апарт-отеля перед квартирой, сдаваемой на открытом рынке, заключается в его гибкости. Забронировать квартиру, например, в интернет-магазине легко, и нет никаких периодов уведомления или гарантий аренды.

Апарт-отели для деловых путешественников

Деловые путешественники традиционно пользуются отелями до утомительной степени. Однако в последнее время наблюдается тенденция отдавать предпочтение более домашним формам проживания. Многие деловые путешественники знают, как быстро может наступить «гостиничное выгорание». Когда вы проводите много времени вдали от дома, дополнительное пространство, кухня и прачечная, предлагаемые апарт-отелем, становятся бесценными.

Сегодня апарт-отель предлагает самую домашнюю обстановку и является выбором многих людей, которым необходимо переехать по работе. Когда вы можете жить «дома» после работы, повседневная жизнь кажется легкой, а перезарядка перед следующим рабочим днем ​​проходит быстрее и комфортнее.

По-домашнему уютное проживание в апарт-отеле

Апарт-отель очень удобен для длительного проживания, когда есть необходимость уехать из дома на несколько месяцев, например, из-за ремонта сантехники. В комфортабельном домашнем жилье повседневная жизнь семьи может продолжаться как можно более нормально. Еду легко приготовить на собственной кухне, белье стирается в прачечной, а вся семья может проводить время вместе в уютных гостиных и в отдельных спальнях.

Апарт-отель также является хорошим решением и для других ситуаций, когда по тем или иным причинам вам приходится какое-то время отсутствовать дома, например, когда собственная квартира продана, а новая еще не готова , когда подходящая квартира для постоянной аренды еще не найдена, или когда учеба начинается за границей, а студенческую квартиру еще не нашли.

Апарт-отель также подходит для отдыха

Помимо длительного проживания, апарт-отель также является отличным выбором для отдыха. Например, когда семья отправляется в путешествие, вся группа может с комфортом разместиться в одной квартире, что гораздо удобнее, чем проживание в нескольких комнатах или в одном гостиничном номере, заставленном дополнительными кроватями.

Частные кухни обеспечивают практичное удобство для тех, кто путешествует с маленькими детьми, так как нет необходимости ходить в ресторан или кафе для каждого приема пищи. Отдельные спальни дают возможность расслабиться даже после того, как самые маленькие члены семьи уже легли спать.

Апарт-отель также часто становится дешевле, чем обычный отель для отдыха. Когда вся семья может остановиться в одной квартире, а цена за ночь тем ниже, чем дольше вы остаетесь, в бюджете отпуска останется место для других развлечений. Возможность приготовить еду «сделай сам» приносит дополнительную экономию в бюджет.

Вопросы и ответы по апарт-отелям

Чем апарт-отель отличается от обычного отеля?

В апарт-отеле есть собственная кухня, больше места и более домашняя обстановка, чем в стандартном отеле. Особенно для длительного проживания апарт-отель также является гораздо более дешевым вариантом, чем отель.

 

Апарт-отели предназначены только для деловых путешественников?

Апарт-отели широко используются для размещения тех, кто путешествует по работе, но они также идеально подходят для других нужд временного проживания, таких как отпуск. Как правило, минимальных требований к проживанию нет, поэтому вы можете забронировать апарт-отель, например, на выходные.

Как забронировать апарт-отель?

Бронирование апарт-отеля мало чем отличается от бронирования обычного отеля. Например, в интернет-магазине Forenom процесс бронирования вполне привычный: выберите место, даты и количество гостей, чтобы увидеть доступные варианты. Вы сразу же получите подтверждение бронирования. Помимо собственных веб-сайтов поставщиков услуг, вы можете найти апарт-отели на различных других сайтах бронирования.

• Центральное расположение или хороший общественный транспорт
• Размеры варьируются от студий до многокомнатных квартир
• Удобства, такие как тренажерный зал, рестораны и магазины поблизости 
• Вода и электричество включены
• Бесплатный Wi-Fi
• Вы можете выбрать квартиру с хорошо оборудованной кухней, обычно оборудованной, например, посудомоечной машиной, холодильником, духовкой, микроволновой печью, кофеваркой, чайником, столовыми приборами, средством для мытья посуды, кухонными полотенцами и бумагой для выпечки
• Прочие предметы первой необходимости, например, утюг и гладильная доска, фен, пылесос, туалетная бумага, мыло и шампунь
• Гостиная с телевизором
• Постельное белье, простыни и полотенца для всех гостей
• Ванная комната с душем
• Прачечная с общей стиральной машиной
• Заключительная уборка и еженедельная уборка при более длительном бронировании включены в стоимость
• Вы получите код ключа от апарт-отеля по SMS и электронной почте в день прибытия примерно в 16:00
• Наша круглосуточная служба поддержки поможет вам решить любые проблемы. Сломался стул? Кондиционер дует слишком громко? Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов!

Апарт-отели Forenom предлагают недорогой и уютный вариант, где вы можете спокойно отдохнуть, приготовить себе еду и почувствовать себя как дома, где бы вы ни находились.

Забронируйте уютный апарт-отель Forenom прямо сейчас!

Что такое апартаменты в отеле?

   

 

Гостиничные апартаменты (апарт-отель по-французски) — это торговое название, обычно используемое для туристических резиденций, особенно когда они расположены в городе.

ЧТО ТАКОЕ КВАРТИРА В ОТЕЛЕ?

Гостиничная квартира является временным проживанием (отпускным или нет).
Стоимость аренды рассчитывается за сутки, неделю или месяц временной аренды. Также возможна долгосрочная аренда при определенных условиях.
Арендатор пользуется квартирой самостоятельно, как если бы это был его собственный дом. Однако они не могут поселиться там.
Во французском языке существует несколько вариантов написания: апарт-отель, апарт-отель / апарт-отель или даже апарт-отель. «Апарт-отель» — это термин, который используется в коммерческих целях (в отличие от обозначения «меблированное туристическое жилье», которое связано с конкретными правилами).

Гостиничные апартаменты можно найти в гостиничных резиденциях в одном здании, в нескольких зданиях или отдельных квартирах, расположенных в городе или районе, или даже в одной квартире, арендованной у частного лица. Жильем может управлять частный владелец или компания (например, агентство).

В чем разница между гостиничными апартаментами и гостиничным номером?

Преимущество гостиничных апартаментов с самообслуживанием в отличие от гостиничных номеров состоит в том, что они идеально подходят для повседневной жизни: там можно готовить, мыть посуду, стирать белье… По этой причине гостиничные апартаменты могут быть предпочтительными для долгосрочного проживания. проживание или помесячная аренда. Они также предлагают экономичную альтернативу отелям, которую ценят семьи, профессионалы в командировках, экспатрианты или люди, ищущие основное место жительства для аренды / покупки, и даже французские и иностранные туристы.

Гостиничный номер полностью меблирован и оборудован, управляется одним оператором. Обычно дополнительные услуги будут предлагаться вместе с арендой.

Эти услуги могут быть включены в стоимость аренды или могут быть необязательными. Они могут включать в себя: предоставление простыней и постельного белья, регулярные услуги по уборке, питание… Некоторые гостиничные апартаменты даже предлагают услуги такси или ресторана, заказ билетов на шоу, всевозможные культурные или развлекательные мероприятия…

Гостиничные апартаменты должны иметь оборудованная кухня/кухонька, душевая или ванная комната и одна или несколько спален (или спальная зона). Кроме того, номер в гостинице должен быть соответствующим образом обставлен и иметь необходимое оборудование (посуда, холодильник, светильники и т. д.).

Гостиничные апартаменты могут получить звездный рейтинг в соответствии с туристическим кодексом утвержденной организацией. Этот рейтинг даст достоверное представление о комфортности квартиры, качестве ее меблировки и полноте оборудования. В муниципалитетах, требующих уплаты туристического налога, звездность квартиры может влиять на размер туристического налога за ночь. Например, в Лионе туристический налог на проживание категории 3 звезды составляет 1,65 евро за ночь с человека. Поэтому, чтобы ограничить размер применяемого туристического налога, некоторые владельцы нередко решают, чтобы их роскошное жилье было оценено как 3 звезды, хотя квартира соответствует критериям 4-звездочного рейтинга.

Какие виды аренды возможны для гостиничных апартаментов?

Сезонная аренда, которая ограничена периодом 90 ночей, особенно подходит для отпуска и другого краткосрочного пребывания. Чтобы иметь возможность предложить свою гостиничную квартиру для сезонной аренды, владелец должен заявить о ней в мэрии как об оборудованном туристическом жилье.

Хотя гостиничные апартаменты часто считаются местом проживания туристов, их также часто сдают в аренду для других видов пребывания, таких как деловое или личное пребывание (например, переезд).