Куда обращаться для выписки из квартиры: Как выписаться из квартиры и прописаться в другую? Что для этого нужно и каковы правила?

Содержание

Как выписаться из квартиры, где и куда идти?

Все граждане, находясь на территории Российской Федерации, обязаны состоять на регистрационном учёте миграционной службы. Учитывая закреплённое за населением право самостоятельно определять для себя место проживания, характер прописки может быть и постоянным, и временным. При этом процедура снятия с регистрации имеет несколько вариаций в зависимости от ряда обстоятельств, но никак не от статуса жилой площади.

Отвечая на общий вопрос, как выписаться из квартиры, следует сразу определить последовательность стандартных действий. Классическая и привычная для многих процедура по снятию с актуального регистрационного учёта включает в себя:

Подготовку необходимых бумаг;
Обращение в территориальное отделение Федеральной миграционной службы;
Подачу заявления с приложенными бумагами;
Ожидание обработки запроса в течение максимум трёх дней;
Аннулирование регистрации путём проставления штампа в паспорте или получения листка выбытия (при временной прописке).

При этом нет необходимости обращаться только в одно конкретное отделение, поскольку способов выписаться из жилой квартиры в России несколько. В каждом будут свои нюансы, например, что касается несовершеннолетних детей и военнообязанных лиц, а также граждан, которые вовсе находятся за пределами страны.

Способы выписки из квартиры

Оформлением выписки и прописки в России непосредственно занимается Управление федеральной миграционной службы, однако не всегда следует обращаться именно к данной организации. Что более важно, так это знать, как можно самостоятельно выписаться из имеющейся квартиры в тех или иных случаях.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

какие нужны документы, чтобы оформить выписку из частного дома

Многие утверждают, что выписываться из частного дома труднее, чем из квартиры. Однако это не совсем верно. Есть несколько способов выписаться из дома: с помощью портала госуслуг, через паспортный стол или при посещении МФЦ, по желанию или по решению суда. Существует автоматическое снятие с учета в доме, не требующее никаких действий от выписываемого. Это возможно при продаже дома, во время отбывания наказания за преступление.

Для процедуры не требуется собирать большой пакет документов. Длительное время выписка занимает при несогласии выписываемого с этим решением и судебным рассмотрением дела.

По каким основаниям можно выписаться

Выписка из дома при согласии выписываемого и полном комплекте требуемых документов занимает 3-4 дня.

Сняться с учета можно следующими путями:

Обратиться лично в паспортный стол с комплектом документов и написать заявление на выписку.
При временной прописке дождаться окончания ее срока, после чего она автоматически снимается.
Зарегистрироваться на госуслугах и снять регистрацию удаленно.
Обратиться с иском в суд с просьбой выписать жильца и указать причину (обращаться должен владелец недвижимого объекта).

Внимание! Человек, имеющий постоянную регистрацию, может выписаться либо по желанию, либо по решению суда.

Перед процедурой необходимо уточнить, какие документы нужны, чтобы выписаться из дома: паспорт, заявление, домовая книга и т.д. Домовая книга, где указываются все прописанные, требуется только с владельца жилища. Если выписывается жилец, не являющийся собственником, он не обязан предоставлять книгу.

При отсутствии книги у собственника снятие с учета проводится автоматически, если он продает дом и сразу прописывается в другом месте.

Жильцу не требуется согласие собственника объекта, если он хочет сняться с учета. Обладатель права собственности может не присутствовать при процедуре и не принимать никакого участия. Его согласие необходимо, если жилец хочет прописаться в его доме, что невозможно осуществить без разрешения.

Из дома с долевой собственностью жильцы также выписываются по желанию. Владелец одной из долей может продать свою долю, на что требуется согласие других собственников, а затем зарегистрироваться на новом месте. Старая прописка устраняется автоматически.

Сложности возникают при выписке несовершеннолетних и недееспособных граждан. Есть определенные требования:

Нельзя выписать несовершеннолетнего или недееспособного жильца без предоставления альтернативной регистрации. Условия проживания после переезда должны быть аналогичными или лучшими.
Для выписки обязательно необходимо согласие органов опеки. Даже при наличии подходящего варианта для новой прописки опека имеет право отказать в снятии с учета.
Выписать гражданина вправе только официальный опекун при наличии соответствующих документов.

Важно! Основной документ при выписке ребенка или недееспособного гражданина – заключение органов опеки. При выявлении нарушения прав опекаемого будет дан отказ.

Выписаться «в никуда» может только взрослый и дееспособный человек. Дальнейшая регистрация не будет обязательным условием.

Если дом снесен по причине ветхости, жильцам предоставляется другое жилье или компенсация, после чего владелец ищет недвижимость самостоятельно. Выписка и прописка проводятся по прежней схеме. Выписываться необходимо даже из полностью разрушенного здания. Если компенсацию не выплачивают длительное время, стоит направить иск в суд.

Где и как можно провести процедуру

Процедура снятия регистрации стандартная. Она включает нескольких шагов:

Собрать пакет документов.
Прийти в соответствующее учреждение (например, паспортный стол).
Написать заявление.
Ожидать выписки.

Допускается снятие с учета онлайн удаленно, если человек зарегистрирован на сайте госуслуг. Законодательством предусмотрена выписка «в никуда», или с дальнейшей пропиской, она может быть автоматической. Также можно воспользоваться доверенностью, если человек не в состоянии сам заявить о снятии с учета.

Выписаться из дома можно следующими способами:

Через МФЦ. Необходимо с бумагами обратиться в ближайший многофункциональный центр и подать заявление на выписку. Если планируется дальнейшая прописка, удобнее написать сразу 2 заявления. Регистратор проверит документы и заберет паспорт для проставления печати. В указанный срок можно забрать документ.
Через сайт Госуслуг. Это более простой способ, если нет времени на посещения инстанций. Если гражданин не зарегистрирован на сайте, сначала нужно провести регистрацию. Затем нажмите «Получить услугу» и выберите соответствующее название услуги. Откроется анкета, где заполняются все поля. Документы пересылаются также через сайт. Останется только после получения уведомления посетить ФМС и поставить печать в паспорте.
Через паспортный стол. В паспортном столе выписывают по той же схеме, что и в МФЦ. Но не звонят по поводу готовности документа. Прийти за паспортом необходимо в указанное паспортистом время.

Если человек проживает в другом городе, достаточно зарегистрироваться по приезде. Прежняя прописка убирается автоматически.

Какие документы понадобятся

Если говорить о том, какие документы нужны для выписки из дома, то в список обязательных бумаг входят:

Паспорт выписываемого с печатью о прописке.
Заявление о снятии с учета по определенному адресу с подписью.
Домовая книга при выписке из частного дома.
Лист убытия, заполненный в 2 экземплярах.

Другие документы регистраторы не имеют права требовать. Не нужно брать с собой, например, военный билет или свидетельство о браке. Также при выписке человека, не являющегося собственником дома, не обязательно предъявлять домовую книгу. Присутствие владельца недвижимости необязательно.

В заявлении необходимо указать наименование органа, ФИО заявителя, паспортные данные, адрес новой регистрации и старый адрес, поставить подпись и дату.

Труднее подготовить пакет документов для выписки ребенка. Если требуется снять с учета несовершеннолетнего, предоставляется свидетельство о рождении или паспорт ребенка и его законного представителя (опекуна), письменное заключение органов опеки, документы на жилье, в котором будет прописан ребенок, листок убытия.

Чтобы выписать умершего, нужно принести в паспортный стол свидетельство о смерти, паспорт заявителя и документ, подтверждающий степень родства с умершим.

В каких случаях нужна выписка через суд, каков ее порядок

Выписаться из дома человек может по собственному желанию. Выписывать гражданина, если он на это не согласен, можно только через суд. Владелец подает заявление в суд и указывает веские основания для принудительной выписка ответчика. Без наличия причин суд отклонит заявление.

Принудительно через суд допускается выписывать гражданина в следующих случаях:

после расторжения брака, если супруг не является собственником квартиры и имеет другое жилье;

при переходе жилья другому собственнику по праву наследования;
после продажи дома другому лицу;
если зарегистрированный не является родственником собственнику жилища и нарушает его покой;
при наличии доказательств, что прописанный нарушал правила проживания, права соседей.

В случае бракоразводного процесса, если у супруга нет другого жилья, суд может разрешить ему проживать на прежнем месте в течение года.

При подаче искового заявления в суд нужно предоставить любые доказательства вышеперечисленных оснований. Если иск будет удовлетворен, владелец дома может прийти в паспортный стол с заключением суда, паспортом и домовой книгой.

В исковом заявлении необходимо указать название суда, адрес, ФИО и контактные данные обеих сторон. Затем идет основная часть заявления. Истец указывает местоположение дома, причину выписки, требования к суду, перечень приложенных документов, ставит подпись и дату.

В большинстве случаев процедура проводится быстро и без особых сложностей. По желанию жилец может выписаться без согласия владельца и предоставления домовой книги. Представить заявление можно как в паспортном столе или МФЦ, так и через интернет.

Несовершеннолетних и недееспособных граждан нельзя снять с учета без разрешения опеки и предоставления их прописки в другом месте с соответствующими условиями проживания.

Это интересно:
Как оформить договор дарения на дом и земельный участок
Пошаговая инструкция: как купить дом за материнский капитал
Как происходит ввод жилого дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция

Итоги

Выписка их частного дома не более сложна, чем выписка из квартиры. Трудности возникают в случае, когда выписываемый не согласен с таким решением и оспаривает свои права. В такой ситуации вопрос решается в судебном порядке.

Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры

Многие граждане нашей страны при смене места жительства задаются вопросом: как выписаться из квартиры? В настоящее время возможны несколько вариантов, поэтому у каждого есть выбор: посетить паспортный стол лично, воспользоваться Интернетом или помощью доверенного лица.

Содержание статьи

Суть и особенности процедуры

Выписаться из квартиры можно с последующей пропиской в этом же городе, либо в другом населенном пункте. Во втором случае процесс выписки более длителен и может занять несколько месяцев. Выписаться из квартиры и прописаться в другую квартиру в одном и том же регионе намного быстрее, в среднем, длительность этого процесса не превышает 2,5-3 недель. Снятие с учета происходит в регионе проживания. Если будущее место регистрации находится в другом регионе, то можно обратиться в УВМ по новому месту проживания и оформить выписку «по запросу».

Процесс:

Обратиться в УВМ по месту будущего проживания и сообщить сотрудникам о вашем желании изменить место своей регистрации.
Заполнить заявление по форме№6 в двух экземплярах.
Заполненная форма заявление, вместе с требуемыми документами, передается уполномоченному лицу.
Уточнить у ответственного регистратора время и дату и обратиться в УВМ УМВД с целью забора паспорта с отметкой о месте проживания.

Существует еще один вариант – это выписаться из квартиры в никуда. Данный метод подойдет тем людям, которые переезжают на ПМЖ в другой город, другую республику, другой регион, но конечное место жительства еще неизвестно. Распространённый пример: студенты из небольших провинциальных городов переезжают учиться в столицу нашей страны. Им необходимо будет оформить по месту приезда и будущего проживания регистрацию, но предварительно должна быть осуществлена выписка из квартиры родителей.

В данном случае процесс выписки ничем не отличается от первого, традиционного способа, только вместо паспорта с новым штампом, заявитель получает на руки лист убытия.

Важно! Прежде, чем обратиться в миграционные органы, необходимо заранее записаться к инспектору, который занимается решением вашей проблемы. Это можно сделать быстро, воспользовавшись Интернетом и порталом «Госуслуг».

Кто занимается вопросами выбытия с места регистрации?

Процедура выписки из квартиры предполагает обращение в следующие органы, которые напрямую занимаются данным вопросом:

УВМ.
Паспортный стол.
Отделение УФМС, расположенное в регионе проживания.
ЖЭУ, ТСЖ.

Портал «Госуслуг» позволяет заранее уведомить органы о том, что вы желаете произвести смену места регистрации. Но портал только позволяет записаться в очередь, зафиксировать ряд определенных личных данных для того, чтобы вам пришло уведомление о дате и времени, когда нужно явиться в отделение УФМС.

Как выписаться, если вашим домой управляет ЖЭУ или ТСЖ? В данном случае все вопросы, связанные с пропиской, решает председатель или же лицо, которое уполномочено в решении подобных вопросов. Тогда документы для выписки из квартиры передаются в ЖЭУ или ТСЖ.

После рассмотрения заявления человек получает листок убытия, с которым он должен направиться в паспортный стол для проставления штампа. В паспортном столе, на основании документа от ЖЭУ или ТСЖ, штамп проставляется в день обращения, однако, в индивидуальных случаях, этот процесс может затянуться на несколько рабочих дней. В случае если у вас нет времени для решения подобных вопросов, вы можете оформить доверенность на проведение данной операции сотруднику ЖЭУ и сразу забрать готовый паспорт со всеми необходимыми отметками.

Важно! Через личный кабинет портала «Госуслуг» можно предоставить все необходимые данные и документы, выбрать наиболее подходящее отделение УФМС и прийти в него с целью проставить обязательные отметки в паспорте. Но предварительно вам необходимо будет дождаться уведомления с точной датой посещения отдела УФМС, так как, внеся свои данные в форму на сайте, вы становитесь участником очереди.

Сроки проведения выписки

Стандартный временной промежуток, за который осуществляется весь процесс, составляет от 3-х до 5 рабочих дней. Что нужно для выписки из квартиры, чтобы весь процесс был завершен в максимально короткое количество дней? Для этого стоит напрямую обратиться с заявлением и всеми необходимыми документами в отдел УФМС.

Если вы обратитесь в ТСЖ либо ЖЭУ, то средний временной промежуток составит от 6 до 10 рабочих дней. Наиболее длительной является ситуация, когда вы подаете документы на снятие с учета в другом городе, в таком случае выписка из квартиры может затянуться на несколько недель.

Что необходимо для осуществления процесса выписки?

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры? В первую очередь, необходимо собрать пакет необходимых документов и вместе с ним отправится в отдел УФМС, ТСЖ и т. д.

Стандартный перечень документов, если вы меняете место своего жительства, включает следующие:

Личные документы заявителя (паспорт).
Документ, который подтверждает право собственности на данную жилую недвижимость.
Заявление, которое заполняется на сайте «Госуслуг» либо в отделе УФМС.
Лист убытия (если жилище находится в управлении ТСЖ).

Эти документы подаются в случае приватизированного жилья. Дополнительно необходимо будет представить домовую книгу, для тех, кто зарегистрирован в частном доме, и договор о социальной найме.

Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры «в никуда»?

Для этой цели понадобятся следующие бумаги:

Документ, удостоверяющий личность заявителя.
Документальное подтверждение права пользования данным объектом жилой недвижимости.
Заявление.

Эти документы подаются в уполномоченный орган, и в указанный срок заявитель может забрать паспорт со штампом о выписке.

Способы

На сегодняшний день существует четыре способа, которые позволяют выписаться из жилого помещения:

Сменить место регистрации, т. е. зарегистрироваться в новом доме.
«В никуда».
По доверенности.
Через портал «Госуслуг».

Важно! При регистрации на новом месте жительства местные органы могут отказать в процессе выписки вас со старого места жительства и отправить за листом убытия и необходимыми штампами обратно. Однако в данном случае действия уполномоченных органов являются неправомерными.

Осуществление всего процесса по доверенности, как правило, происходит в тех случаях, когда заявитель не может лично присутствовать в паспортном столе. К таким случаям относятся смерть, отбывание наказания, болезнь и иные ситуации, когда заявитель у нотариуса оформляет доверенность на третьего лица. В остальных ситуациях личное присутствие в паспортном столе является обязательным.

Порядок действий, и какие документы нужны для выписки из квартиры? На самом деле этот процесс довольно простой и не требует сбора большого количества документов. Подать заявку для удобства можно на портале «Госуслуг», внести все необходимые данные для рассмотрения и явиться в отдел УФМС для штампа. Длительность всего процесса зависит от того, куда именно будет подано заявление с документами, в среднем, этот процесс не должен превышать 12 рабочих дней, если идет об обращении в уполномоченный орган своего региона.

Какие документы нужны для выписки из квартиры: основные случаи

Юридическая консультация > Гражданское право > Какие документы нужны для выписки из квартиры: основные случаи

Часто человеку требуется выписаться с того места, где он был прописан. Причин может быть множество, да и там особо не будут расспрашивать, почему необходимо осуществить такое действие. Многие полагают, что процесс выписки проходит долго, да и к тому же необходимо собрать множество бумаг. Существует несколько правил, по которым происходит весь процесс.

Выписка из квартиры. Какие документы нужны

Для выписки из квартиры придется собрать целый пакет документов

В первую очередь нужно отметить, что для того, чтобы выписаться из квартиры или дома необходимо обратится в жилищно-эксплуатационную контору, в которую и нужно будет предоставить необходимый пакет документов. Чаще всего человек выписывается для того, чтобы прописаться в другом месте. В том случае, если нет никаких сложностей, чтобы посетить контору и человек не состоит на учете в военкомате, то необходимо будет предоставить следующие документы:

Паспорт того человека, который хочет выписаться
Военный билет, если человек служил или ему больше 27 лет
Документы на квартиру в том случае, если она приватизирована, то есть находится в собственности
Документы на квартиросъемщика, если квартира не приватизирована, то есть находится в социальном найме
Домовая книга в том случае, если речь идет о частном доме
Заявление, которое пишется в обязательном порядке и в котором человек изъявляет о своем желании
Листок убытия

Также необходимо взять копию финансового счета, чтобы было подтверждение неимения задолженностей именно на того человека, который собирается выписываться После того, как все документы будут предоставлены, необходимо подождать некоторое время, по истечении которого на руки выдадутся документы, подтверждающие факт выписки.

Выписка с одновременной пропиской в другое место

Обычно люди выписываются из одного места и сразу же приписываются в другое

В большинстве случаев многие люди предпочитают одновременно выписываться с одного жилья и прописываться в другое. Так весь процесс занимает меньше времени, да и к тому же, так надежнее.
Некоторые делают еще проще. Можно просто прописаться в другом месте, тогда и предыдущего жилья человек будет выписан автоматически, то есть не придется никуда ходить.

Но часто случается так, что работники паспортных столов не берутся за то, чтобы самостоятельно выписывать человека с предыдущего места. И поэтому отправляют делать его это самостоятельно. Правда, заставлять людей выписываться самостоятельно они не имеют права, так как нарушают законодательство. Поэтому, если просто пригрозить им судом, то, скорее всего, они это сделают. Не многие люди идут на такой шаг, так как ошибочно предполагают, что все должны делать самостоятельно. Для тех, кто относится к такой категории людей, ниже будет приведена примерная инструкция, как поступить и что нужно сделать. Процесс выписки с пропиской в другое место можно разделить на два случая:

Когда у человека есть военный билет
Когда военный билет отсутствует

Таким образом, схема выписки немного будет различаться. Итак, чтобы выписаться тому, кто не состоит на учете в военкомате, необходимо будет:

Прийти в паспортный стол по новому месту жительства и написать соответствующее заявление. Обычно, бланки выдаются сотрудниками, а на их столах лежат образцы заполнения. Поэтому не нужно поддаваться соблазну и платить определенную сумму самому сотруднику или лицу, сидящему в зале ожидания за то, что он быстро и правильно напишет за вас заявление
Предоставить необходимый пакет документов, в который входит паспорт, документ, подтверждающий право собственности на ту квартиру или дом, в которую человек хочет прописаться, домовая книга, если это частный дом
Отдать паспорт сотруднику, который в свою очередь проверит правильность написанного заявления, все документы и назначит день, когда можно будет прийти и забрать бумаги
В тот день, который был назначен работником паспортного стола, прийти и забрать все свои бумаги

Процесс не сложный, особенно когда попадаются вежливые работники паспортного стола, которые помогут осуществить все намного быстрее. Для того же, чтобы выписаться тому, кто состоит на учете в военкомате, необходимо будет сделать следующее:

Прийти в паспортный стол и написать заявление, в котором будет описано ваше желание
Предоставить работнику паспортного стола документы, в число которых входит паспорт, документ, подтверждающий право собственности на новое жилье, военный билет, домовую книгу в том случае, если нужно выписаться из частного дома
Работник паспортного стола заполнит все необходимые бумаги, а также напишет форму 9
После получения формы 9 на руки, необходимо идти в военкомат для того, чтобы сняться на учете там. Чтобы осуществить эту процедуру, нужно будет написать соответствующее заявление, предоставить все документы, которые подтверждают реальный факт выписки по настоящему месту пребывания. После этого, на руки будет выдан документ, подтверждающий снятие с учета
После того, как все действия в военкомате были осуществлены, нужно снова вернуться в паспортный стол уже с дополненными документами, среди которых будет военный билет с новыми штампами
Затем сотрудник компании проведет все необходимые поверки, и в том случае, если с документами все в порядке, назначит дату получения паспорта с новой пропиской
В назначенный день нужно будет прийти за документами, в которых будут стоять штампы о выписке и прописке

Такой способ подходит для тех, кто одновременно продает и покупает новое жилье, или же по каким-то другим семейным обстоятельством осуществляет этот процесс.

Простая выписка, без прописки в другом месте

Можно выписаться и не приписываясь в другом месте

Иногда человеку нужно выписаться в связи с тем, что он продает собственное жилье, но вот новое еще не приобрел или по каким-то причинам делать это не собирается. В этом случае процесс будет проходить немного по-другому:

Необходимо будет просто прийти в паспортный стол и написать заявление по предоставленной форме о том, что нужно выписаться с текущего места проживания. Бланк заявления дадут сотрудники организации, а вот образец заполнения может висеть на доске объявлений
Предоставить паспорт
Иногда сотрудники паспортного стола могут потребовать предоставить документы, подтверждающие право собственности на это жилье
В тот день, который назначит работник стола, нужно будет прийти и забрать свои документы с поставленными в них отмотками, а также листок убытия

Отдельно нужно сказать о листке убытия. Его ни в коем случае нельзя терять, так как он нужен для того, чтобы прописаться на новом месте. Также, листок убытия действует месяц, то есть 30 календарных дней

Выписка с доверенностью и через интернет-сайт

Сегодня модно выписаться, прибегнув к помощи доверенного лица. В этом случае, все действия будут такими же, как в вышеописанных пунктах, вот только необходимо будет написать доверенность, причем заверить ее у нотариуса. Перед тем, как делать доверенность, нужно позвонить в паспортный стол и убедится в том, что они выпишут вас по доверенности. Также сегодня можно выписаться, прибегнув к услугам интернет сайта. Для этого нужно будет найти на соответствующий интернет-ресурс, выбрать пункт, касающийся выписки и заполнить все необходимые данные. После этого, человеку придет приглашение, в котором будет написано точное время. В назначенный день нужно прийти и принести все оригиналы документов, после чего в паспорт будет поставлен штамп о снятии с учета.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, находящейся в собственности

Что касается выписки ребенка, то тут все намного сложнее, так как существует ряд ограничений, которые необходимо соблюдать. Ниже будут рассмотрены два случая, когда ребенок является собственником жилья или имеет в нем хотя бы долю, и когда ребенок не имеет никакой доли. Если ребенок собственник, то, прежде всего, необходимо взять разрешение на продажу квартиры или дома в органах опеки. Чтобы получить это разрешение нужно:

Взять в паспортном столе справку о составе семьи, то есть ту бумагу, которая будет подтверждать факт прописки ребенка
Обратится в отделы опеки, и предоставить следующие документы:
Взятую справку в паспортном столе о составе семьи
Документы, подтверждающие право собственности
Технические документы на бывшее и новое жилье
Документы на ребенка
Документы родителей
Написать заявление о продаже старой квартиры или дома
После этого, сотрудники органов опеки будут проверять новое жилье на тот факт, чтобы ребенок не был ущемлен в своих правах. По закону, ему должно принадлежать не меньше квадратных метров в новом жилье, чем было в старом
После получения всех необходимых документов из органов опеки, можно оформлять сделку и приступать к непосредственной выписке ребенка.

Чтобы выписать необходимо пойти в паспортный стол и предоставить:

Паспорт родителя
Документы на ребенка
Документы, подтверждающие право собственности в новом месте
Разрешение органов опеки на выписку
После этого нужно будет подождать неделю, а затем получить все бумаги и листок убытия, который нельзя терять.

В том случае, если ребенок просто прописан в приватизированной квартире и не имеет там никакой доли, то никакого разрешения с органов опеки не нужно.

Выписать несовершеннолетнего ребенка, имеющего долю в квартире намного сложнее, чем сделать то в том случае, если он просто прописан. Поэтому, прежде чем начать этот процесс, лучше проконсультироваться с юристом, чтобы узнать точности.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Выписаться из квартиры можно и с помощью интернета

Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры также трудно, как и в том случае, если он собственник жилья. Чтобы это сделать, необходимо в первую очередь взять справку о том, кто прописан в квартире, а также номер лицевого счета. После этого, нужно обоим родителям (даже если они разведены, и при этом ни один из них не лишен родительских прав) прийти в органы опеки для того, чтобы получить разрешение на выписку. При этом необходимо предоставить:

Справку с прежнего места жительства
Договор социального найма
Документы на ребенка
Документы обоих родителей
Номер лицевого счета
Документы с нового места жительства

Когда будет получено разрешение органов опеки, нужно будет пойти непосредственно в сам паспортный стол и уже заняться выпиской. Документы потребуются те же самые, что и в случае, если ребенок собственник. Пакет документов, который требуется для того чтобы выписаться из квартиры стандартный, вот только есть несколько случаев, касающихся обычно несовершеннолетних детей, когда потребуется получать разрешения в других органах. Тем самым процесс может затянуться намного дольше, чем предполагалось ранее.

О выписке из квартиры и прописке в ней вы можете узнать подробнее из видеоматериала:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

ВКонтакте

Класс

Какие документы нужны при выписке из квартиры?

Если вы выписываетесь из квартиры для того, чтобы прописаться в другом месте, то вам потребуются следующие документы для снятия с регистрации по месту жительства:

паспорт
военный билет, если вы служили или вам больше 27 лет
правоустанавливающие документы на квартиру, если она находится в собственности.
документы на квартиросъемщика, если квартира находится в социальном найме
заявление о выписке из квартиры по установленной форме
листок убытия

Также необходимо взять копию финансового счета об отсутствии задолженности выписываемого лица по коммунальным платежам.

Следует иметь ввиду, что человек может одновременно выписаться с прежнего места жительства и прописаться в новое место жительства. При этом, вы можете сразу прописаться в новое место жительства без выписки с прежнего. В таком случае ваша прописка по прежнему месту жительства автоматически аннулируется.

Однако, существуют некоторые особенности для людей состоящих на учете в военкомате и не состоящих.Так, чтобы выписаться тому, кто не состоит на учете в военкомате, необходимо будет:

Прийти в паспортный стол по новому месту жительства и написать соответствующее заявление по установленному образцу.
Предоставить необходимый пакет документов: паспорт, документ, подтверждающий право собственности на ту квартиру или дом, в которую человек хочет прописаться, домовая книга, если это частный дом.
Отдать паспорт сотруднику для совершения процедуры выписки
По истечении установленного срока забрать свой паспорт в паспортном столе

Для того же, чтобы выписаться тому, кто состоит на учете в военкомате, необходимо будет сделать следующее:

Прийти в паспортный стол и написать заявление по установленному образцу
Предоставить работнику паспортного стола документы: паспорт, документ, подтверждающий право собственности на новое жилье, военный билет, домовую книгу в том случае, если нужно выписаться из частного дома.
Работник паспортного стола заполнит все необходимые бумаги, а также напишет форму 9. После получения формы 9 на руки, необходимо идти в военкомат для того, чтобы сняться на учете там.
После того, как вы снялись с учета в военкомате, необходимо вернуться в паспортный стол и подать вышеуказанный пакет документов с дополненными документами, в том числе военный билет с новыми штампами
По истечении установленного срока получить паспорт с новой пропиской в паспортном столе

Внимание! В рассмотренных случаях сразу будут стоять штампы о выписке и прописке. Такой способ подходит для тех, кто одновременно продает и покупает новое жилье.

Если вы выписываетесь из квартиры, но не собираетесь сразу прописываться в другое место жительства (например, при продаже квартиры), то вам необходимо осуществить следующие действия:

в паспортном столе заполнить соответствующее заявление по установленной
предоставить паспорт
в некоторых случаях сотрудники паспортного стола могут потребовать предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, из которой вы выписываетесь
по истечении установленного срока нужно забрать свои документы в паспортном столе с поставленными в них отметками, а также листок убытия.

Другие вопросы

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Рассказываем как выписать человека без его согласия из квартиры и оформить все по закону

Иногда бывает так, что вы развелись, совершеннолетние дети не платят за коммунальные услуги или съемщики квартиры вечно буянят. Из-за этих обстоятельств вы хотите выписать неугодных вам жильцов.

Рассказываем как сделать это без их согласия через суд:

Как выписать человека из квартиры

Если вы хотите выписать человека без его согласия — придется идти в суд. Это регулируется законом п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. Если только вы не сможете уговорить жильца добровольно выписаться из квартиры. Если это не получается, то вот алгоритм действий:

1) Составьте вместе с юристом исковое заявление. Если составлять самостоятельно — суд может отклонить его после проверки;

2) Подать исковое заявление и нужные документы в районный суд по месту жительства;

3) Выиграть дело;

4) Отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

Главное при принудительной выписки человека из квартиры — он не должен быть собственников долей квартиры. Если он является собственником, то имеет полное право пользоваться, проживать в ней и быть прописанным. Это регулируется п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Важно: если вы получили квартиру через приватизацию и один из членов семьи отказался от доли в ней — то процесс выписки усложняется.

Теперь надо разобраться в родстве между родственником и прописанными гражданами. По Жилищному кодексу любой человек кто прописан в квартире — является родственником собственнику. Это регулируется статьей п.1 ст.31 ЖК РФ.Чтобы выписать человека из квартиры, нужно признать его бывшим членом семьи собственника. Потому что бывшие члены семьи не могут проживать в квартире собственника. Это регулируется п. 4 ст. 31 ЖК.

Как признать человека бывшим членом семьи

Перед тем как выписать человека из квартиры принудительно — нужно признать его бывшим членом семьи. Для этого разберемся в родственных связях. Есть два типа:

1) Взрослые дети. Их можно признать бывшими членами семьи: не ведут вместе хозяйство, бюджет раздельный от собственника и не оказывают помощь собственнику. Это регулируется п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14. Если старшие дети собственника уже не живут вместе с ним — будет легче выписать их из квартиры и доказать это в суде.

Исключения: бывший супруг/супруга. После развода второй член семьи автоматически признается бывшим членом семьи. Бывший собственник, который передал квартиру автоматически выписывается из квартиры и теряет право прописки в ней. Это регулируется п.2 ст. 292 ГК РФ.

Что делать если человек проживает в квартире

Если человек проживает в квартире — узнайте нет ли у него другой квартиры. Суд при рассмотрении дела может встать на сторону ответчика если у него нет другой жилплощади. И разрешит остаться в квартиры от 3 месяцев до 1 года. Это регулируется п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14.

Если у человека есть другая жилплощадь — тогда суд будет на вашей стороне и разрешит выписать его из квартиры без его согласия.

Памятка

— Английский клуб Анапа —

ПРОШЛОЕ ВРЕМЯ ()

Студенты

1. Выберите лучший ответ .

Обычно, когда Питер (1) …….. возвращается из поездки, он (2) ………….. его паспорт в ящике письменного стола, но в январе, после поездка в Польшу, он (3) ………….. его паспорт в кармане пальто. Через две недели он (4)………….. лететь в Тайланд. Пока (5) ………….. его сумка он (6) ………….. что он (7) ……. ……. примечание названия гостиницы, что его компания (8) ………….. для него. Он (9) ………….. для своего онлайн-рейса ранее этим утром, но он (10) ………….. насчет деталей отеля. Пока он (11) ………….. его офис, звонок в дверь (12) ……………. его такси в аэропорт (13 ) ……………. Он (14) ………….. детали гостиницы, (15) …… …….. его сумка и (16) …………..снаружи. Он (17) ………….. жду нескольких солнечных дней в Бангкоке. Хотя ему (18) ………….. как приятно было бы гулять по городу без тяжелой зимней одежды, он вдруг (19) ……….. … что он (20) ………….. его паспорт в пальто.

1	Возвращался	возвращается	вернулся	D возвращается
2	Положил	положил бы	ставил	D ставит
3	Оставил	листья	Покинул	D ухожу
4	А пришлось	пришлось	должен был	D пришлось бы
5	Упакованный	упаковка	упаковал	Пакеты D
6	А понимал	понимает	реализованный	D понимая
7	Не сделал	не сделал	не сделал бы	D не делал
8	А был забронирован	книги	бронирование	D забронировал
9	А проверял	зарегистрировался	отметился	D раньше проверял
10	Забывание	забытый	забыл	D забыл
11	Звонил	позвонил	звонить	D телефоны
12	Ступенька	кольцо	звонил	D позвонил
13	Прибытие	прибыть	прибыл	D прибыл

14	Отмечал	раньше отмечал	принято к сведению	D отмечая
15	Поднял	собирал	взял	D подбирая
16	Побежал	Бег	бегал	D запустить
17	Посмотрел	искал	Ищу	D посмотрел
18	Думал	мышление	думал	D подумал бы
19	Вспомнил	помнит	вспоминал	D вспоминая
20	Уход	покинул	Покинул	D остался

2.Подчеркните наиболее подходящую форму глагола в каждом предложении. Первый сделан для тебя.

1 Вдруг я вспомнил, что забыл забыл ключей.

2 Пока Диана смотрела / смотрела свою любимую телепрограмму, произошло отключение электричества.

3 Том раньше жил / жил в доме в конце улицы.

4 Кто управлял автомобилем во время аварии?

5 К тому времени, как Шейла вернулась, Крис ушел / ушел.

6 Давид ел / ел японскую еду раньше, поэтому он знал, что заказать.

7 Вчера я ходил по магазинам, когда увидел твоего голландского друга.

8 Раньше я любил / любил сладкое гораздо больше, чем сейчас.

9 Что именно вы делали / делали, когда я вчера пришел к вам в офис?

10 Лаура пропустила вечеринку, потому что никто не сказал / не сказал ей об этом.

11 Таня была / раньше была врачом.

3. Поместите каждый глагол в скобки в подходящую форму прошедшего глагола. Используйте past perfect только там, где это абсолютно необходимо.

1 Пока я (пытаюсь) … …… завести машину, проезжающая машина (остановка) ……………………. ………. и водитель (предложение) ……………………………..помочь мне.

2 Полиция (платит) …………………………….. не обращает внимания на жалобу Джоса, потому что она (телефон ) …………………………….. их столько раз раньше.

3 Мэри (не носить) ………………………… ее очки в то время, поэтому она (не замечает) .. ………………………. что это за машина мужик (ездит) …………. ……..

4 Ник (ложь) …………………………….. какое-то время на траве, рядом с туристами, которые (кормят) ……. ……………………….утки.

5 Тони (признать) …………………………….. что он (ударил) ….. ………………………… другой автомобиль, но сказал, что он (не поврежден) …….. ………………………Это.

6 Извините, я (не слушаю) ………………………… вас. Я (думаю) ……………………………. о другом.

7 Елена (чувствую) …………………………….. очень устала, а когда она (финиширует). ……………………… ее работа, она (осень) ……………. ………………. спит.

8 Полиция (добирается) …………………………….. в дом Тома как можно скорее, а грабители (исчезают) ………………………………

9 Я (телефон) …………………………….. вы вчера вечером, но вы (не отвечаете)……………………..Что ты делаешь)……………….. ……………?

10 Мы (не ходим) …………………………….. вчера вышли, потому что (дождь) .. …………………………

4. Решите, подходит ли форма глагола, выделенная курсивом, или нет.

1 Пока у меня была ванна , кто-то постучал в дверь.… ………….

2 Салли не ходила на боксерский матч раньше ………………….

3 Гарри пытался отремонтировать машину, но толком не знал, что делает .

4 Что вы износили до конца срока партии? …………………

5 Были ли вы ели спагетти каждый день, когда вы жили в Италии ?……..

6 Я не знал, что вы купили т новую машину ………………….

7 Все хотели ей верить, но подозревали, что она лжет ………..

8 По дороге домой Пегги пыталась вспомнить, что произошло ….

9 ‘Какой ужасный день!’ подумала Люси. Все пошло не так !

10 Несмотря на то, что шел дождь, я наслаждался отпуском в прошлом году………

5 Поместите каждый глагол в квадратные скобки в подходящую форму прошедшего глагола.

В поисках затерянного города

Когда профессор Мэллори, известный археолог, (1) … пригласил ………….. (пригласил) меня принять участие в его экспедиции по поиску Затерянного города в Гималаях 1 ( 2) ………………………… (без колебаний) принять

его приглашение.Мэллори (3) ………………………… (откройте) древнюю карту, показывающую положение города, но не европейскую. (4) …………………………. (когда-либо) в этот район раньше. Фактически, большинство коллег Мэллори либо (5) ………………………… (считают), что город (6) ………………………… (никогда не существует) или (7) ………… ……………… (чувствую), что это (8) …………………… …… (исчезают) давно и (9) …………………………

(стать) просто легендой.По словам профессора, строители города (10) ………………………… (прячут) его среди гор чтобы защитить его необъятные богатства. Он (11) ………………………… (считает), что потомки этих древних людей (12) … ……………………… (по-прежнему держатся) отдельно от остального человечества по тем же причинам. Итак, когда мы (13) ………………………… (отправились) прохладным майским утром в сторону далеких гор, каждый из нас (14) ………………………… (с нетерпением жду) захватывающих открытий. В течение недели и более мы (15) ………………………… (поднимаемся) все выше и выше, следуя карте, который Мэллори (16) ………………………… (изучение) время от времени. Потом однажды днем, пока мы (17) …………………………

(отдых) на вершине долины, мы (18) ……………………. (замечаем), что всадник на лошади (19 ) ………………….. (машет) нам с другой стороны долины.Всадник, чья одежда (20) ………………………… (сияет) как золото!

Студенты

6 Перепишите каждое предложение, начиная с показанного. Используйте предложение причастия.

1 Норман забрал посылку, но потом понял, что это не та.

После получения посылки Норман понял, что это не та посылка.

2 Сью вышла из дома, но сначала проверила, есть ли у нее ключи.

До…………………………………………. ………………………………………….. …………..

3 Марк парковал свою машину, когда заметил, что зеркало разбито. В то время как…………………………………………. ………………………………………….. ……………

4 Юля убиралась в доме, но потом заснула на диване.

После…………………………………………. ………………………………………….. ……………..

5 Брайан купил новый телевизор, но сначала проверил все цены. До…………………………………………. ………………………………………….. …………..

6 Алан катался на лыжах в Швейцарии и встретил своего старого друга Кена.

В то время как…………………………………………. ………………………………………….. ……………

7 Кейт приняла две таблетки аспирина, после чего ей стало намного лучше.

После…………………………………………. ………………………………………….. ……………..

8 Шейла вышла на вечер, но сначала вымыла волосы.

До…………………………………………. ………………………………………….. …………..

Ответы:

1. 1 .C 2.B 3.A 4.C 5.B 6.C 7.A 8.D 9.B 10.C 11.A 12.D 13.D 14.C 15.A 16 .A 17.B
19.а 20.B

1. забыл. 2. смотрел. 3. раньше жил. 4. ехал. 5 ушли. 6. поел. 7. делал. 8. Раньше нравился. 9. вы делали. 10. сказал. 11. привыкли.
1. пробовал, остановился, предложил . 2. оплатил, созвонился. 3. не был одет, не замечал, ехал. 4. лежали, кормили.5. признался, ударил, не повредил. 6. не слушал, думал. 7. чувствовал / чувствовал, кончил / кончил, упал. 8. попал, исчез. 9. Позвонили, не ответили, делали. 10. Не пошла, шел дождь.
1. неподходящий . 2. неподходящий. 3. подходит. 4. подходит. 5. неподходящий. 6. подходит. 7. подходит. 8. неподходящий. 9. подходит. 10. неподходящий.
1. пригласили человек. 2. не сомневался. 3. открыл. 4. когда-либо были. 5. поверил. 6. никогда не существовало / никогда не существовало. 7. войлок. 8. исчез. 9. стал / стал. 10. спрятался. 11. поверил. 12. все еще сохранялись / все еще сохранялись. 13. Отправление. 14. ждал с нетерпением. 15. залез. 16. учился. 17. отдыхали. 18. заметил. 19. машет. 20. светились / светились.
1. Собрав посылку, Норман понял, что это не та .2. Перед тем как выйти из дома, Сью проверила, есть ли у нее ключи. 3. Припарковав машину, Марк заметил, что зеркало разбито. 4. После уборки в доме Юля заснула на диване. 5. Перед покупкой нового телевизора Брайан проверил все цены. 6. Катаясь на лыжах в Швейцарии, Алан встретил своего старого друга Кена. 7. После приема двух таблеток аспирина Кейт почувствовала себя намного лучше. 8. Перед выходом на вечер Шейла вымыла голову.

Выписка из отеля или хостела

Изображение «Гостиничный номер» Уильяма Варби на Flickr.com

Если вы побывали практически в любой точке мира, то наверняка уже знаете, что английский — это язык путешествий! Знание английского языка очень полезно, путешествуете ли вы в Китай, Англию или Никарагуа. Вот почему сегодня я собираюсь представить несколько важных разговоров, связанных с поездкой и проживанием и выселением из отеля или хостела. После долгой поездки вы захотите поскорее добраться до своей комнаты, чтобы выспаться или расслабиться. Вы не хотите беспокоиться о том, что вас поймут или не знают, что сказать.Так что учитесь прямо сейчас и узнайте, как зарегистрироваться в следующей поездке за границу — а также вы можете узнать, как оформить заказ, пока вы в ней!

Прибытие:

Стойка регистрации: Добро пожаловать.

Вы: Привет. Я забронировал номер на _______________ (ваше полное имя).
Стойка регистрации: Замечательно, позвольте мне посмотреть ваше бронирование, можно мне ваше удостоверение личности?
Вы: Да, конечно. Вот.
Стойка регистрации: Спасибо. Я вижу, у вас бронь на 3 ночи.Это правильно?

Вы: Да.

Стойка регистрации: нам необходимо хранить данные кредитной карты во время вашего пребывания. Какую карту вы бы хотели, чтобы я использовал для этого?
Вы: Вы можете использовать мою карту Visa, но могу ли я оплатить комнату наличными при выезде?
Стойка регистрации: Да, конечно. Нам просто нужно сохранить карточку, пока вы здесь. Хорошо. Вот ключ от вашей комнаты; номер вашей комнаты написан на конверте. У вас есть односпальная кровать размера «queen-size» в номере для некурящих.

Вы: Спасибо.
Стойка регистрации: Лифт в ваш номер находится за углом. Если у вас возникнут какие-либо вопросы, когда вы окажетесь в номере, просто позвоните нам здесь, на стойке регистрации, набрав 0. Наслаждайтесь пребыванием.

Другой проверяющий в разговоре:

Вы: Привет. У вас есть свободные номера сегодня вечером?
Прибытие: Добро пожаловать. Позвольте мне проверить нашу доступность?
Вы: Я возьму все, что у вас есть. Я устала и просто хочу спать.
Регистрация: вам повезло.У нас осталась одна одноместная комната.

Вы: Я возьму.

Регистрация заезда: находится на 8 ^-м этаже, без окон. Ты все еще хочешь этого?
Вы: Да!
Регистрация: это бесплатно только в течение двух ночей, затем мы забронировали его для кого-то другого.

Вы: Ничего страшного. Я просто хочу его на одну ночь.
Прибытие: Ладно; как вы будете платить за комнату?
Вы: Сколько это стоит?

Регистрация: это 40 долларов за 1 ночь, плюс налоги и сборы.

Вы: Тогда я воспользуюсь своей кредитной картой. Вы принимаете MasterCard?

Прибытие: Да, конечно.

Вы: Держите.

Регистрация: Спасибо. Вот ваш ключ, а вот задняя часть вашей кредитной карты. Ваш номер находится на 8 ^{-м этаже} слева от лифта. Спокойной ночи.

Вы: Спасибо.

Выписка:

Вы: Привет, я хочу проверить сейчас. Вот ключ от моей комнаты.
Касса: Спасибо.Позвольте мне просто распечатать вам квитанцию. Ну вот!
Вы: Спасибо.

Касса: Вам нужно такси или помощь с багажом?

Вы: Нет, я в порядке, спасибо.

Другой контрольный разговор:

Вы: Я ухожу. Вот мой ключ.
Касса: Спасибо; всего одну секунду, и я дам вам квитанцию. Ну вот.
Вы: Спасибо.
Касса: Вам понравилось пребывание?
Вы: Да, по большей части.
Расчет: я надеюсь, что вы скоро вернетесь к нам снова.
Вы: Если я снова приеду в город по делам, я обязательно вернусь. Не могли бы вы вызвать мне такси, чтобы отвезти меня в аэропорт?
Касса: Да, конечно. Если вы выйдете через парадную дверь, вас должно поджидать такси, а если нет, швейцар позовет вас. Удачного пути домой.
Вы: Спасибо.

Как найти квартиру в другом штате — Недвижимость 101 — Блог Trulia

Переезжаете ли вы на работу или по пересеченной местности, чтобы быть ближе к дому S.О., или просто хотите начать все сначала в новом месте, переезд в новый город может оказаться сложной задачей. Но как подобрать идеальную квартиру в Бостоне, штат Массачусетс, или другом городе, о котором вы очень мало знаете? Это почти незаметно, если вы знаете все тонкости оценки далекого места до официального переезда.

1. Как найти лучшие районы

Лучший способ узнать, что делает район прекрасным, — это посетить его, причем не только в Интернете (хотя это только начало).«Уделите неделю экскурсии и изучению, прежде чем принять окончательное решение», — рекомендует Терра Андерсен из NMS Properties Inc., компании, которая управляет квартирами в аренду в Лос-Анджелесе. Сделайте свой поиск более продуктивным, сузив список того, что для вас наиболее важно, и проведите небольшое исследование перед поездкой: если вы не можете смириться с мыслью провести два часа в машине, чтобы добраться до работы, посмотрите местные карты Trulia, чтобы найти среднее время и виды поездок. (Там же вы можете найти статистику преступности.) Хотя вам, возможно, придется жить немного дальше, чтобы платить за аренду, подумайте о поездке в час пик (в обе стороны), чтобы увидеть, выполнимо ли это.В противном случае, возможно, стоит поселиться поближе к работе и найти способы сократить расходы, чтобы позволить себе более высокую арендную плату.

2. Найти краткосрочную аренду

Если у вас нет времени перед переездом посетить все районы, которые соответствуют вашим критериям, положите свои вещи на хранение и сдавайте их на месяц (или два). Сдача квартиры в субаренду, вероятно, будет стоить немного дороже, чем просто переехать прямо в квартиру в долгосрочную аренду из-за платы за хранение — не говоря уже о хлопотах с переездом дважды! — но имейте в виду, что большинство квартир сдается на год.Если вы сделаете неправильный выбор, этот год может оказаться вечностью. Сэкономьте деньги, изучив среднюю арендную плату в этом районе и договорившись о том, сколько вы будете платить на этом основании. Если можете, предлагайте минимум. Человек, которому нужно сдать в субаренду как можно скорее, вероятно, примет ваше предложение, даже если оно будет немного заниженным; что-то лучше, чем ничего. Совет от профессионала: Спросите о возможности подписать более длительный договор аренды после окончания срока субаренды. Таким образом, если вам понравится это место, вам не придется начинать поиск с нуля.

3. Спросите о корпоративном жилье

Чтобы жить в корпоративном жилье, необязательно быть генеральным директором. Корпоративное жилье — это просто меблированная квартира, дом или кондоминиум, которые любой, а не только сотрудники компании, может сдать в аренду на краткосрочной основе. Конечно, если вы переезжаете на работу, ваша компания может заплатить за то, чтобы вы поселились в корпоративном жилье, пока вы не найдете собственное место. (Проверьте пределы того, как долго вы можете оставаться в покое компании.) Если вы будете платить за корпоративное жилье самостоятельно, знайте, что это, вероятно, будет стоить вам меньше, чем проживание в отеле, но больше, чем сдача чужого жилья в субаренду.И если ваша компания не предлагает корпоративное жилье, вы все равно можете выбрать меблированную квартиру, пока принимаете решение о том, где вы хотите жить на длительный срок. (В списках аренды Trulia есть фильтр для поиска меблированных квартир.)

4. Как провести проверку данных об управляющих компаниях (и арендодателях)

Вы знаете, что компании по управлению недвижимостью и многие арендодатели проверят ваши личные данные. Но вы можете не знать, что можете проверить и своего арендодателя.Что вы проверяете? Вы хотите, чтобы управляющая компания или арендодатель отреагировали на ваши потребности в ремонте, вернули весь ваш залог (если он не был сохранен по законным причинам) и уважали ваше право на неприкосновенность частной жизни. (Если управляющий домом сплетничает о других квартиросъемщиках, можно с уверенностью предположить, что там нет конфиденциальности.) Узнайте, какой тип управления находится в ведении, спросив других арендаторов в здании. В противном случае вы можете оказаться в ситуации, когда пора разорвать договор аренды квартиры, прежде чем вы будете готовы.

«Уделяйте пристальное внимание сдерживаемой привлекательности сообщества и общему содержанию здания, поскольку это дает хорошее представление о том, как управляющая компания заботится о своих сообществах и жителях», — говорит Дарла Диллон, дизайнер интерьеров из Cortland Partners, многосемейной инвестиционной компании. управляющая фирма. Спросите о текучести кадров. Все, что выше 50%, считается высоким. Высокая текучесть кадров не всегда означает проблемы, но это может быть красным флажком.

5. Подписка на местные публикации

Начните читать о разных районах, подписавшись на местные публикации или прочитав онлайн-выпуски газет или региональных журналов.Просмотрите группы или страницы Facebook для интересующего вас города или района. Вы узнаете о местных новостях и условиях движения, а также о лучших ресторанах, магазинах и парках в этом районе.

6. Как глупо снимать квартиру, не увидев ее лично?

Не сдавайте квартиру, если вы ее не видели раньше, и не подписывайте договор аренды онлайн. После того, как вы подписались, вы готовы. Вопреки тому, что думают некоторые люди, «правила обдумывания», согласно которым у вас есть три дня, чтобы изменить свое решение по контракту, не применяются к аренде квартир.Если вы не можете сначала посетить этот район или найти временное жилье, по крайней мере, попросите кого-нибудь, кому вы доверяете, проверить квартиру за вас. Попросите их проверить «планировку кухни, шкафы и кладовые, которые должны быть функциональными и дополнять повседневные потребности и занятия», — говорит Диллон.

Вы успешно переехали? Поделитесь с нами своими советами по , как найти квартиру в другом состоянии в комментариях ниже!

Как я нашел отличную загородную квартиру за 3 дня (не плача)

Мы не планировали, что все произойдет так быстро.Переезд из Нью-Йорка в Денвер был в нашем списке дел, но не на первом месте. Мы думали, что сможем это сделать — может быть, этой осенью или в начале зимы.

Но жизнь любит выставлять вас кривыми, и поэтому, конечно, все произошло сразу: моему парню предложили работу, и они хотели, чтобы он начал работу в начале октября.

Вдруг мы переезжаем. По всей стране. И у нас есть ровно месяц, чтобы во всем разобраться.

Мы не были наивными — мы знали, что найти квартиру в другом штате будет ужасающим процессом.Но мы думали, что сможем его взломать. Мы вооружимся разведданными, полетим в Денвер для ускоренного первоначального поиска и сразу приступим к делу. Что может пойти не так?

Реальность всего этого рухнула во время нашей первой трехдневной поездки в город на варп-скорости.

Мы нашли квартиру. Но было ли это легко? Не так много.

Учитесь у нас. Вот несколько советов, которые помогут сделать ваши собственные поиски квартиры более приятными.

Составьте (взвешенный) список желаний

Мы с моим парнем записали на листе бумаги наши обязательные условия аренды и пожелания, оценив их все от 1 (наименее важное) до 10 (наиболее).Поскольку я большую часть времени занимался поиском квартиры, мне выпало выяснить, что действительно было для нас обоих.

Например, он настоятельно предпочитал иметь прачечную в здании, в то время как паркетный пол было приятно иметь, но не обязательно (всего 3!). Наличие не подлежащих обсуждению критериев — в сочетании с более фантастическим списком желаний — значительно упрощает просмотр ежедневных груд списков.

Критерии, которые мы определили и оценили перед отъездом из Нью-Йорка на охоту.
Джейми Вибе
Речь идет об исследованиях, тупица
Я никогда не жил в Денвере, но в течение безумного (и сжатого) периода исследований я набрался скорости быстро .
Да, город мне еще чужой. Но мои часы рытья в Интернете окупились. Мне удалось быстро осознать те микрорайоны, которые работали на меня и мой образ жизни: квартиры с одной или двумя спальнями, в которых можно разместить кошек, в идеале в доме или небольшом многоквартирном комплексе, недалеко от районов, которые мне нравятся, с местом для офиса. . В рамках этих конкретных границ я мог сказать, было ли объявление слишком хорошим, чтобы быть правдой, или просто завышенным.
Не ожидайте, что это будет ваш вечный дом
Поскольку я хорошо знаю, как легко чувствовать себя подавленным этим, казалось бы, изменяющим жизнь решением, повторяйте эту мантру: , эта квартира, а не , будет вашим навсегда домом.
Переезд в новый город означает, что вы обещаете себе новую жизнь и никогда не знаете, где она может развернуться. Но лучше всего рассматривать его в основном как базу для разведки . Так будет легче идти на компромисс в мелочах.
Мысленно выделите год на первом месте и планируйте переехать в конце срока аренды. А кто знает? Может быть, этот — это ваш навсегда дом.
Не позволяйте страху омрачить ваше суждение
Беспокойство по поводу перемен — обычное дело и может проявиться в любой момент.Не позволяйте « Мы движемся ?!» ”паническая атака толкает вас в совершенно неправильное место только потому, что вы боитесь оказаться бездомным. (Предупреждение, спойлер: вы не будете. Вероятно.)
Найдите границу между компромиссом и урегулированием. Если это действительно не так, не жертвуйте чем-то большим, чем несколько вещей из вашего списка желаний, и придерживайтесь того, что вам нужно.
Наш первый день охоты разочаровал нас: мы вернулись в наш дрянной номер в отеле La Quinta, и я зарылся под одеяло со своим ноутбуком.Я пролистывал страницу за страницей со списками realtor.com®, Craigslist и PadMapper в поисках или .
Все, что мы видели, так или иначе было неправильным: кто-то пожертвовал столовой, чтобы создать огромную гардеробную (Хм, почему ?! ). Другой выглядел на фотографиях причудливо и исторически, но его «подлинность» означала, что никто никогда не обновлял кухню — в основном плита и холодильник в противоположных углах небольшой комнаты без стойки.
Когда осталось еще два дня поиска квартиры, мы были готовы сдаться.
Я рада, что мы этого не сделали, потому что вскоре нас нашла квартира.
В нашей новой квартире есть кухня — вдвое больше нынешней, дюжина окон и даже задний двор.
Jamie Wiebe
На большие раскопки
Проверка реальности: просмотр бесконечных списков может быть серьезной проблемой (о, посмотрите, еще одна реклама для типового лофта в центре города!), Но в необработанном виде спрятаны сверкающие бриллианты. Чем дольше вы копаете и следите за рынком, используя широкий спектр инструментов поиска, тем лучше вы сможете определить победителей и быстро их вскочить.И вы быстро поймете любые уловки или мошенничества — это необходимо, когда вам нужно работать с невероятной скоростью на жестком рынке аренды.
Попробуйте менеджеры недвижимости
Я сделал закладки на страницах менеджеров собственности по всему Денверу. (Найдите их самостоятельно, выполнив поиск «управляющий недвижимостью» + «ваш город» или «район мечты».)
Сайты управления недвижимостью не всегда обновляются так часто, как профессиональные сайты аренды, но следите за ними — они могут быть отличными места для заключения сделки, особенно если вы ищете дом на одну семью.
Выйти на улицу
Несмотря на все мои планы, я нашел свою квартиру по счастливой случайности. Имея час, который нужно убить между показами, мы с моим парнем начали ездить по улицам района, который нам нужен, в поисках надписей «Сдается». Мы нашли несколько; Я выскочил из машины, чтобы прочитать крошечный текст на вывеске.
Часто говорят «три спальни» или предлагают арендную плату, намного превышающую наш бюджет. Но мы нашли несколько претендентов, и я послушно им позвонил. Никто не ответил.Я оставил сообщения. Еще ничего.
Позже, когда мы ехали в Uber на вечеринку типа «утопи стресс в пиве и пицце», мне позвонил один из наших уличных находок. Мы перенаправили такси, и через полтора часа у нас появилась квартира.
Место, которое мы нашли на машине, было в 10 раз лучше, чем любое из тех, что мы видели в Интернете. В нашем контрольном списке было все: стиральная машина и сушилка, место для офиса, патио, паркетные полы, обновленная (но не модная) кухня.Немногочисленные недостатки — немного превышение бюджета, запрещение собак, неудобная планировка ванной — были настолько незначительны, что сказать что-нибудь, кроме «да», было бы глупой ошибкой.
Не забудьте документ
Сфотографируйте каждую квартиру; они будут бесценны, когда придет время принимать решения. Обжились на месте? Сделай еще фото! И, если возможно, тоже видео (например, невероятно неудобное видео, которое я снял во время нашей последней прогулки по нашему новому месту).

Мне нравится планировать — вы можете сказать, — а наличие множества видео и фотографий означает, что у меня есть визуальные источники, на которые я могу ссылаться при покупке мебели или рисовании планировки нашей квартиры в SketchUp.
Плюс, видео представляет собой запись текущего состояния квартиры с отметкой времени. Когда срок аренды истекает, у нас есть простой способ узнать, как он должен выглядеть.
Выигрышная квартира (ну технически каретный дом)
realtor.com
Будь агрессивным, БЫТЬ агрессивным!
Я снимал квартиры в Нью-Йорке, Чикаго, Остине, а теперь и в Денвере, и есть один общий вывод: будь яростным быком, готовым забрать то, что принадлежит тебе.
Приведите свои финансовые документы в порядок — мы напечатали копии письма с предложением о работе моего парня и моих банковских выписок (привет, фрилансер!), А также наши истории аренды и рекомендации.
Вам необязательно подписывать договор аренды на месте, но вы, , захотите иметь все свои документы на случай, если потребуется быстрое решение.
Не могу обещать, что ваша охота не вызовет стресса: найти квартиру в трехдневной квартире сложно даже для самых опытных покупателей. Но это, конечно, не невозможно.
Все, что вам нужно сделать, это спланировать заранее — и быть готовым отказаться от каждого из этих планов, когда это необходимо.