Кто прописан в доме как узнать: 5 способов узнать, кто прописан в квартире. И один лайфхак

Содержание

Как узнать, кто прописан в квартире? | Личные деньги | Деньги

Во времена Советского Союза у каждого дома был журнал регистрации жильцов. Назывался он домовой книгой, в которой фиксировалась информация о семейном положении граждан, дате их рождения, национальности, месте работы и проч. А еще в домовой книге указывали адрес прописки жильцов и даже новый адрес жительства в случае переезда, посмотреть которые мог любой желающий.

В современной России отношение к персональным данным серьезнее, чем в СССР: сведения о регистрации относятся к конфиденциальной информации, охраняются государством и не подлежат разглашению третьим лицам (за исключением правоохранительных органов, суда). Иными словами, любой желающий не может узнать о месте регистрации того или иного гражданина или о зарегистрированных в той или иной квартире. При этом бывают ситуации, когда эта информация необходима, например при покупке недвижимости на вторичном рынке или хотя бы чтобы узнать, не зарегистрировались ли в вашей квартире мошенники. 

Кто может обратиться за информацией о зарегистрированных в квартире?

Информация о зарегистрированных в квартире жильцах оформляется справкой по форме 9, рассказывает

адвокат, член адвокатской палаты Москвы Ольга Крылова.

Обратиться за этой справкой может собственник квартиры, зарегистрированный там гражданин, законный представитель ребенка или любое лицо по нотариальной доверенности.

Как получить справку?

Есть несколько способов получить справку о зарегистрированных в квартире. Сделать это можно на Госуслугах (для этого нужно иметь подтвержденную запись на портале). «Также можно обратиться в паспортный стол при управляющей компании или же непосредственно в центр „Мои документы“ по месту нахождения квартиры», — подсказывает Крылова. 

При покупке жилья на вторичном рынке, продавец (собственник квартиры) должен предоставить такую справку покупателям.

Какие нужны документы?

По словам юриста Андрея Лисова, при обращении за данными о зарегистрированных в квартире гражданин должен представить основания для передачи ему данных: свидетельство о собственности на данное жилое помещение или его долю, договор купли-продажи жилья, копию заявления в правоохранительные органы о мошеннических действиях (если таковое имеется), нотариальную доверенность, если он действует в интересах третьего лица.

Нужно ли платить за справку?

Нет, справка выдается бесплатно.

сколько человек, домовая книга или Росреестр

На чтение8 мин. Просмотров11402 Обновлено

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Для того чтобы узнать, где именно прописан гражданин, существует определённый порядок. Если следовать этому порядку, то всю нужную информацию можно получить, даже не являясь собственником жилья. В данный момент существует множество баз и реестров, которые помогают найти нужную информацию.

Проверить через Росреестр

Когда имеется доступ в интернет, добыть нужные сведения достаточно просто особенно для того, кто знает, где именно начинать поиск. Но вот будет ли такой способ максимально эффективным, вопрос другой, так как с помощью него нельзя узнать точное количество человек, которые прописаны в квартире.

Для начала необходимо найти сайт Росреестра. Этот сервис удобен тем, что не нужно платить за те сведения, которые он предоставляет, а также легко узнать, имеются ли обременения на квартире или доме. Но если человеку, который ищет подобные сведения необходимо получить информацию в кратчайшие сроки, то тогда необходимо обращаться в те фирмы, которые специализируются на предоставлении подобной информации. Конечно же, они берут за свои услуги плату, но она зачастую является небольшой.

Организации, которые занимаются вопросами, связанными с недвижимостью, имеют доступ к специальным информационным базам, доступ к которым не получит человек со стороны.

Если возникает необходимость обращаться именно к таким фирмам стоит учесть некоторые моменты:

  1. Данные с этих баз могут быть неправильными, так как некоторые из них организованы мошенниками. Они берут оплату с человека, и предоставляют неверные данные.
  2. Необходимо учитывать, что существование таких ресурсов само по себе незаконно, так как эта информация является частью персональных данных, она не может находиться в открытом доступе. На получение такого рода информации имеют право только собственники жилья, либо их законные представители, действующие по доверенности.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

к содержанию ↑

Какую информацию можно получить о проживающих граждан

После того как была оформлена заявка, владелец имущества получает следующую информацию:

  1. Подтверждённый адрес, по которому находится квартира или дом.
  2. Число человек, которые прописаны в жилье.
  3. Дата окончания временной прописки граждан, если таковые имеются.
  4. Количество человек, которые прописаны постоянно и временно.
  5. Наличие задолженности по коммунальным услугам.

Если же справку оформляет человек, который просто прописан в квартире, то он дополнительно может получить следующие сведения:

  1. Номер телефона владельца жилья.
  2. Адрес электронной почты.
  3. Место проживания.
к содержанию ↑

Где узнать количество прописанных граждан?

Данную информацию можно получить только от государственных организаций:

  1. МФЦ – многофункциональный центр, предоставляющий государственные и муниципальные услуги населению. Составив запрос в МФЦ можно получить полную информацию о недвижимости. Обычно такой запрос обрабатывается в течение недели, либо 10 рабочих дней. Но, при обращении в центр услуг, гражданин получает информацию не только о количестве прописанных человек, но и когда и сколько раз продавалась квартира, и какие до этого были владельцы, то есть, архивные данные, из официальных документов. Также в справке будет находится информация о собственнике жилплощади.
  2. Подобного рода информацию предоставляет паспортный стол и ОМС.
  3. Управляющая компания также имеет доступ к домовой книге.
  4. При обращении в Росреестр можно узнать не только количество человек, прописанных в квартире, но и сведения о наличии приватизации.
к содержанию ↑

Как получить информацию в государственных организациях

Необходимо знать, что сотрудники паспортного стола предоставляют информацию только тем людям, которые имеют право на собственность, то есть владельцам жилья или людям, которые там прописаны.

Для того чтобы получить информацию, необходимо:

  1. Лично обратиться в паспортный стол.
  2. При себе иметь документ, удостоверяющий личность – паспорт или водительское удостоверение.
  3. Составить заявление о том, что необходима справка, в которой будет отображено количество прописанных людей.
  4. В установленный срок подойти в паспортный стол и забрать справку с информацией.

Если нужна расширенная информация, то это необходимо указать при составлении запроса. Тогда в справку добавят данные из архива, о том, по какой причине люди выписывались из квартиры и сколько человек там проживало, за указанный период.

Если возникают обстоятельства, при которых, собственник не может лично явиться за справкой, то в таком случае ему необходимо составить доверенность на другого человека, которая обязательно должна быть заверена нотариусом. Лицу без доверенности подобную справку не дадут на руки, не стоит даже пробовать.

А также достоверную информацию, о количестве прописанных людей в квартире, можно получить от Федеральной миграционной службы. Для получения таких данных необходимо соблюсти следующий порядок действий:

  1. Подойти в орган с документом удостоверяющем личность и оформить заявление. Эта услуга будет относиться к бесплатным, так как тут не требуется оплачивать госпошлину.
  2. Через 30 календарных дней будет готова справка.

Конечно, этот метод подразумевает довольно долгое ожидание всё-таки месяц — это не 10 дней, как в случае с обращением в МФЦ.

Мнение эксперта

Голубев Денис Петрович

Юрист с 7-летним стажем. Специализация - гражданское право. Автор десятков статей в СМИ

В обращении необходимо будет указать причину запроса, так как закон охраняет права граждан, и запрещает предоставлять информацию такого рода без необходимости. В связи с этим, работник организации должен будет уведомить собственника жилья о запросе, и у людей, которые прописаны в квартире будет выбор, предоставлять данные или же отказаться.

Если собственник обращается в управляющую компанию, то никаких дополнительных вопросов не возникает. Тут всё просто, собственник обращается в компанию с документами и оформляет запрос, потом обращается за справкой в установленный срок.

В основном за такой информацией обращаются тогда, когда хотят купить жилплощадь. Чтобы не стать жертвой мошенников, очень важно узнать всю информацию об объекте недвижимости, сколько владельцев, наложены ли обременения на квартиру, существует ли задолженность перед коммунальными службами.

Конечно, из всех приведённых выше способов, лучшим является обращение в МФЦ, потому как присутствие хозяина квартиры или дома тут необязательно.

к содержанию ↑

Необходимые документы

Когда требуется узнать, сколько человек прописано в квартире или доме, прибегая к любому из вышеперечисленных способов, стоит подготовиться к тому, что при оформлении запросов при себе необходим паспорт, а иногда можно обойтись предъявлением водительского удостоверения.

Если по каким-то причинам, сам собственник не может ходить по организациям и собирать нужные справки, то он может оформить доверенность на третье лицо. Для получения доверенности необходимо оформить её у нотариуса. Составление такого документа не занимает много времени, его выдают уже в день обращения.

Мнение эксперта

Голубев Денис Петрович

Юрист с 7-летним стажем. Специализация - гражданское право. Автор десятков статей в СМИ

Ещё раз хочется напомнить о том, что при обращении в структуры понадобится не только документ, удостоверяющий личность, но и документы, которые подтверждают право собственности гражданина. Им может являться паспорт, в котором отмечена прописка человека в этом объекте недвижимости, либо документ, который подтверждает, что гражданин владеет этой недвижимостью.

к содержанию ↑

Уровень доступа к информации

Правом на получение информации владеют две категории граждан:

  • Собственники жилья
  • Люди, которые в нём прописаны

Если жильё находится в долевом владении, то есть у одного объекта два или более собственника, то каждый из них имеет право на получение информации, о количестве прописанных в нём граждан.

Риелторы при покупке жилья советуют узнавать о нём подробную информацию, так как не хочется потом узнавать, что за жильём числится огромный долг, или в квартире прописано много людей, которые впоследствии могут разместиться в жилплощади.

к содержанию ↑

Причины поиска прописанных граждан

Ситуации, при которых требуется составить запрос для того, чтобы узнать кто прописан в этой жилплощади могут быть разными, например:

  • Если приобретается жильё не в новых домах. При покупке недвижимости на вторичном рынке эта информация является очень важной, так как услуги ЖКХ считаются по количеству прописанных в ней людей. Если вовремя не позаботится о выписке граждан, то на квартиру может прийти огромный счёт.
  • При оформлении в муниципальное жильё. Из-за того, что в муниципальном жилье может проживать только определённое количество людей (из-за установленной площади), то информация о том, сколько человек прописано, не будет лишней, так как может возникнуть ситуация, при которой, покупатель просто не сможет ничего оформить на себя.
  • При продаже жилплощади. Одним из первых вопросов, которые задают покупатели, при обсуждении сделки, это количество прописанных человек. К тому же никто не хочет сталкиваться с трудностями, которые возникают при выписке несовершеннолетних детей, так как их права на долю в жилплощади строго охраняется законом.

Если вовремя не урегулировать вопрос с жильцами квартиры или дома, то ситуации могут доходить до конфликтных, и их придётся разрешать в суде, потому как на момент совершения сделки купли-продажи, граждане могут проживать в квартире, не являясь собственниками жилья.

В итоге вопросы можно попытаться урегулировать, но обращение в суд, как правило, отнимает много сил, времени и денег, а положительного разрешения ситуации можно не добиться.

к содержанию ↑

Как разыскать человека, если известен только адрес?

Если вопрос заключается в том, чтобы найти человека зная лишь адрес его прописки, то дело принимает серьёзный оборот. Не все владельцы жилья могут пойти на уступки и предоставить такую информацию, потому как не видят в этом собственной выгоды.

В таких случаях можно попробовать оформить запрос через соответствующие органы, но это будет очень сложно.

  1. Для начала можно обратиться к адвокатам. В случае если гражданин принимает участие в судебных спорах, можно узнать о его нахождении через хорошего адвоката. Но не всегда и адвокатам могут предоставить полную информацию, так что попытка может не закончиться успехом.
  2. Ещё одним компетентным органом для поиска человека является полиция. В случае если собственника жилья задерживали или он привлекался, можно получить информацию о его местонахождении. Если же гражданин не отметился ни в одной базе, к которым есть доступ у полиции, то помочь они не смогут.
к содержанию ↑

Заключение

С помощью интернета можно раздобыть много нужной информации, если пользователь знает, откуда начинать поиск. Но как показывает практика, надёжнее собирать информацию, при помощи специальных организаций, так как никто не может обезопасить себя от мошенников.

Рейтинг автора

Автор статьи

Юрист с 7-летним стажем. Специализация - гражданское право. Автор десятков статей в СМИ

Написано статей

Следующая

ПропискаПрописка несовершеннолетнего ребенка в квартиру без родителей

Отличная статья 0

Как узнать, кто прописан в квартире и проверить квартиру перед покупкой

Покупка квартиры в Украине всегда сопряжена с рисками, самый большой из которых — страх попасть в одну из множества квартирных афер и потерять деньги. собрало советы, как самому проверить историю квартиры перед покупкой, изучить документы собственника, узнать, кто прописан в квартире и работать с Реестром прав собственности на недвижимое имущество.

Изучить документы на квартиру и паспортные данные

Прежде всего следует сверить паспортные данные владельца с оригиналами документа на квартиру. Если фамилия менялась в процессе бракосочетаний/разводов, обязательно попросите оригинал документа, который это подтверждает.

В правоустанавливающих документах обратите внимание на то, как нынешний владелец получил эту квартиру: купил сам, купил в доле с супругой/супругом, подарена она или перешла в наследство.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

В случае с дарственной и наследством может возникнуть ряд вопросов и трудностей, связанных с претензиями на квартиру третьих лиц. Чтобы этого не случилось, важно проверить наличие согласия на продажу всех заинтересованных лиц, которое засвидетельствовано нотариусом.

Посмотрите также на дату оформления документов на жилье. Если собственники меняются чуть ли не каждый месяц, стоит напрячься. Не мешает лишний раз перестраховаться, если квартиру продают по доверенности. По возможности важно связаться с реальным собственником по видеосвязи, попросить его показать паспорт, убедиться в том, что он согласен на сделку.

Подписывайтесь на нас в Google News!

Как узнать, кто прописан в квартире

Попросите продавца предоставить справку о составе семьи и тех, кто прописан в квартире. Если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети, недееспособные лица, убедитесь, что их права не нарушаются. Для этого стоит поговорить с соседями, если нужно — обратиться в соцслужбы.

Сходите с продавцом в ЖЭК, узнайте, кого, когда и по какой причине выписали из квартиры. Нередки случаи, когда кого-то из жильцов выписали временно по причине лишения свободы. Когда этот человек выйдет из тюрьмы, он может подать иск в суд в связи с нарушением его прав при продаже квартиры.

Проверить историю квартиры с помощью электронного Реестра прав на недвижимое имущество в Украине

Проверить квартиру в реестре можно онлайн, но для этого нужно завести электронную цифровую подпись или BankID. К примеру, клиенты Приватбанка это могут сделать за 5 минут.

Затем заходите на сайт Министерства юстиции, выбираете в перечне Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Войти в систему можно с помощью цифровой подписи, личного ключа и пароля к нему.

Вы попадаете в личный кабинет, где слева вам доступны всевозможные услуги. Можно заказать справку из реестра, настроить смс-информирование, написать заявление о запрете совершения регистрационных действий с недвижимостью на 10 дней.

Выбираете нужные пункты, оплачиваете их в личном кабинете — в среднем 5-20 грн за услугу. После оплаты в личном кабинете загружается нужный документ.

Проверить квартиру перед покупкой через собственника

В помощь покупателю недвижимости, который хочет проверить квартиру перед сделкой, также Государственный реестр прав на недвижимое имущество и их обременений.

Он позволит получить информацию о том, кто действительно является собственником, сколько вообще собственников, есть ли арест на имущество, откуда и на основании чего у продавца имеется право собственности на квартиру.

Также стоит запросить у собственника жилья информацию от всех коммунальных служб об отсутствии задолженности.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Как узнать количество прописанных в квартире и выписать их: газета Недвижимость

Купив квартиру, первым делом нужно узнать, сколько людей в ней прописано, а также выписать из нее всех, кто не нужен. Итак, если вы владелец имущества и хотите посмотреть количество прописанных у вас граждан, сделать это можно двумя способами.

  1. Через портал Egov.kz:
  • Авторизуйтесь на портале Egov.kz, введя ИИН и пароль либо с помощью ЭЦП.
  • Перейдите в «Личный кабинет».
  • В разделе «Имущество» выберите «Показать/скрыть список зарегистрированных лиц».
  1. Через Telegram бот EgovKzBot2.0:
  • В графе поиска наберите EgovKzBot2.0.
  • Далее нажимаете старт и переходите в «Услуги».
  • В разделе «Недвижимость» выберите услугу «Сколько людей прописано в моей квартире».

Если в вашей собственности несколько квартир — выберите нужный адрес из появившегося списка. Вам на мобильный придет сообщение с проверочным кодом, который необходимо будет ввести. Результат будет готов в течение нескольких минут.

Внимание, для получения услуги вы должны быть зарегистрированы в базе мобильных граждан.

Как снять с регистрации, прописанного у вас гражданина

Если вы владелец имущества, у вас есть возможность снять с постоянной или временной регистрации прописанного у вас гражданина. Это можно сделать правильно двумя способами.

  1. Через портал Egov.kz:
  • Авторизуйтесь на портале Egov.kz.
  • Найдите через поисковик услугу «Снятие с регистрации по месту жительства населения Республики Казахстан».
  • Запросите услугу онлайн.
  • Подтвердите адресные данные.
  • Выберите из списка прописанных того, кого хотите снять с регистрации.
  • С помощью ЭЦП подпишите заявление.
  • Если есть совладельцы жилья, то они должны подтвердить ваши действия в личном кабинете.
  • С результатом услуги можете ознакомиться в личном кабинете портала.

Внимание, для подачи заявления онлайн вы должны быть зарегистрированы в базе мобильных граждан.

Через ЦОН:

  • Забронируйте онлайн очередь в ЦОН, и приходите за 20 минут до назначенного времени.
  • Напишите заявление на услугу у оператора, указав ИИН выписываемого человека.
  • Результат будет готов в течение 5 мин.

Внимание, при оформлении услуги через ЦОН, вы должны заранее знать ИИН выписываемого человека, его можно узнать в личном кабинете Egov.kz.

Информационная служба kn.kz

О приеме в 1-е классы

Уважаемые родители!
Здесь вы найдете достоверные ответы на самые актуальные вопросы, которые возникают при записи ребенка в первый класс.

Как подать заявление на зачисление в первый класс?

Заявление можно подать с 1 апреля в электронном виде на странице услуги «Зачисление в 1 класс следующего учебного года» или лично в любом удобном МФЦ.

Перейти на страницу услуги

Обратите внимание, что подать заявление онлайн могут только зарегистрированные пользователи портала с подтвержденной учетной записью. Подробную информацию о регистрации на госуслугах вы можете получить на этой странице или по телефону 8 800 100 70 10.

Можно ли подать заявление на зачисление в первый класс в самой школе?

Нет, непосредственно в школе заявления от родителей не принимают. Записаться в первый класс можно только в электронном виде через портал или лично в любом МФЦ.

Кто может подать заявление на зачисление ребенка в первый класс?

Подать заявление могут родители или законные представители ребенка (опекуны, приемные родители), а также доверенное лицо заявителя на основании доверенности или договора.

Когда нужно подавать заявление?

Запись в первые классы проходит в два этапа. Первый этап длится с 1 апреля до 30 июня. В этот период принимают заявления от родителей:

  • дети которых имеют внеочередное, первоочередное или преимущественное право зачисления;
  • дети которых проживают на закрепленной территории. То есть в том же районе, где находится школа.

Второй этап начнется 6 июля и продлится до момента заполнения свободных мест, но закончится не позднее 5 сентября. В этот период принимают заявления от родителей, дети которых не проживают на закрепленной территории. То есть можно подать заявление в школы другого района.

Какие документы нужны для зачисления ребенка в 1 класс?

Обязательно понадобятся:

  • паспорт родителя (законного представителя), который подает заявление;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • документ, подтверждающий проживание будущего первоклассника на закрепленной территории (постоянная или временная регистрация или справка о приеме документов для оформления регистрации по месту жительства).

Подтверждать место жительства не нужно, только если в выбранной школе работает кто-то из родителей, а также если вы хотите попасть в школу, находящуюся за пределами закрепленной территории.

Если вы подаете заявление на льготных основаниях, то нужно будет подтвердить право на внеочередной, первоочередной или преимущественный прием (например, справкой с работы).

При наличии заключения психолого-медико-педагогической комиссии и разрешения о приеме в первый класс ребенка младше 6,5 или старше 8 лет, их тоже необходимо представить.

Эти документы Вы можете отсканировать и приложить к электронному заявлению, но это не обязательно. Главное – после получения приглашения в школу принести оригиналы.

С полным списком необходимых документов можно ознакомиться по ссылке.

Влияет ли время подачи заявления на принятие решения о зачислении в первый класс?

В рамках первого этапа приема детей дата и время подачи заявления не влияют на принятие решения о зачислении в школу, поэтому нет необходимости пытаться записать ребенка в первые часы. Главный критерий – близость образовательной организации к дому. Для детей, имеющих преимущественное право зачисления, основным критерием является обучение в выбранной школе брата/сестры или работа там одного из родителей.

На втором этапе детей принимают на оставшиеся свободные места, поэтому в качестве критериев учитываются наличие вакантных мест, а также дата и время подачи заявления.

Сколько школ можно выбрать при подаче заявления?

Подавая заявление, можно выбрать от одной до трех школ, расположенных в одном районе.

Если по итогам рассмотрения заявления приглашения придут из нескольких школ, необходимо определиться с выбором и в указанное в приглашении время принести оригиналы документов только в одну образовательную организацию.

После приема оригиналов документов в одной из школ ваше обращение автоматически удаляется из очереди в остальные школы, указанные в заявлении.

Что такое «закрепленная территория»?

Закрепленная территория – территория района Санкт-Петербурга, в границах которого находится школа.

Таким образом, на первом этапе подать заявление в определенную образовательную организацию могут все жители района, в котором она располагается. Однако при принятии решения о зачислении главным критерием является близость дома к школе. Это значит, что для каждой школы заранее определяют перечень адресов, по которым дети будут зачисляться в первую очередь. Это так называемые микрорайоны для проведения первичного учета детей. Обязательно узнайте, к какой школе прикреплен ваш дом, информация о закреплении образовательных организаций за микрорайонами опубликована на официальных сайтах школ и сайтах всех администраций районов Санкт-Петербурга. Ссылки на официальные сайты администраций районов размещены на сайте Комитета по образованию.

Как узнать, к какой школе прикреплен дом?

Чтобы узнать, к какой школе прикреплен ваш дом, ознакомьтесь с перечнем микрорайонов образовательных организаций для проведения первичного учета детей. Утверждаются эти микрорайоны распорядительными актами администраций районов. Эта информация размещается на сайтах образовательных организаций и сайтах администраций района Санкт-Петербурга.

Как подтвердить, что ребенок живет в том же районе, где находится школа?

Чтобы подтвердить, что ребенок действительно живет на закрепленной территории, то есть в том районе, где располагается школа, при подаче заявления потребуется документ о его регистрации по месту жительства (постоянная регистрация) или по месту пребывания (временная регистрация).

Можно ли подавать заявление, если ребенок проживает на закрепленной территории, но подтверждающие документы еще не готовы?

Да, в этом случае понадобится справка о приеме документов для оформления регистрации по месту жительства, которую выдают на время подготовки свидетельства о регистрации.

Подходит ли договор аренды квартиры в качестве документа, подтверждающего факт проживания ребенка на закрепленной территории?

Нет. Родителю необходимо представить в школу документ о регистрации ребенка по месту жительства или по месту пребывания на закрепленной территории. Если документы еще не готовы, то можно представить справку о приеме документов для оформления регистрации по месту жительства.

Может ли подавать заявление на зачисление в школу родитель, не прописанный по одному адресу с ребенком?

Подать заявление на зачисление в первый класс может любой из родителей, вне зависимости от того, зарегистрирован ли он по одному адресу с ребенком.

В чем отличие регистрации по месту пребывания от регистрации по месту жительства?

Регистрация по месту пребывания – это временная регистрация, например, в съемной квартире. Федеральным законом от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что, если гражданин находится вне места своего постоянного пребывания более 90 суток, то он обязан зарегистрироваться в отделе ФМС и получить свидетельство о временной регистрации. Такой документ выдается сроком до 5 лет.

Регистрация по месту жительства – это постоянная регистрация. В отличие от временной она не имеет ограничений по сроку действия. Факт наличия постоянной регистрации фиксируется в паспорте в виде штампа с адресом места проживания. Детям оформляется свидетельство о регистрации по месту жительства.

Можно ли одновременно подать заявление в школы разных районов?

Нет, заявление можно подавать только в школы одного района Санкт-Петербурга. Выбрать нужно не более трех образовательных организаций.

Можно ли подать на одного ребенка несколько заявлений?

На одного ребенка можно подать только одно заявление. Второе заявление можно подать после получения отказов из всех выбранных школ.

Как попасть в школу рядом с фактическим местом проживания, если ребенок прописан в другом районе?

Если вы хотите подать заявление на первом этапе зачисления, то ребенку потребуется временная или постоянная регистрация в том районе, где расположена выбранная школа.

Заявление можно подать и во втором этапе (с 6 июля 2021 года), в этом случае подтверждать факт регистрации на закрепленной территории не требуется. Однако стоить учесть, что на втором этапе детей зачисляют на оставшиеся свободные места.

Как попасть в школу в другом районе города, если та, что рядом с домом, не нравится?

Если вы хотите, чтобы ребенок учился в школе, которая находится в другом районе Петербурга, подать заявление нужно в рамках второго этапа (с 6 июля 2021 года до момента заполнения свободных мест, но не позднее 5 сентября 2021 года). Обратите внимание, что в этом случае решение о зачислении ребенка будет зависеть от наличия в образовательной организации свободных мест, а также от даты и времени подачи заявления.

Как зачислить ребенка в школу, если он прописан в другом городе?

Если постоянная или временная регистрация в Санкт-Петербурге отсутствует, то подать заявление можно в любую школу города, но только в рамках второго этапа зачисления (с 6 июля 2021 года до момента заполнения свободных мест, но не позднее 5 сентября 2021 года).

Что делать, если ребенка зачислили в одну школу, а мы хотим попасть в другую?

В этом случае следует обратиться в школу, в которую зачислен ваш ребенок, и написать заявление на отчисление. Когда школа зафиксирует отчисление ребенка, заявление можно будет подать повторно.

Можно ли подать заявление в школу, которая еще не достроена, но откроется в этом году?

Подать заявление можно только в ту школу, у которой есть номер и оформлено юридическое лицо. Чтобы получить информацию о дате начала функционирования школы, обратитесь в администрацию района.

Кто имеет преимущества при зачислении в первый класс?

Внеочередное право зачисления на обучение в образовательные организации, имеющие интернат, есть у детей:

  • сотрудников Следственного комитета РФ;
  • судей;
  • работников прокуратуры.

Первоочередное право зачисления на обучение в школы по месту жительства имеют дети:

  • военнослужащих;
  • сотрудников* полиции;
  • сотрудников* органов внутренних дел, не являющихся сотрудниками полиции;
  • имеющих специальные звания сотрудников* органов и учреждений уголовно‑исполнительной системы;
  • имеющих специальные звания сотрудников* органов принудительного исполнения РФ;
  • имеющих специальные звания сотрудников* федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы;
  • сотрудников* таможенных органов РФ;
  • других категорий граждан в соответствии с действующим законодательством.

*Это право действует и в отношении детей перечисленных категорий граждан, которые:

  • погибли (умерли) по причине увечья или нанесенного вреда здоровью в связи с выполнением служебных обязанностей;
  • были уволены из-за полученного увечья или нанесенного вреда здоровью в связи с выполнением служебных обязанностей, так как не могли продолжать службу;
  • умерли в течение года после такого увольнения.

Распространяется льгота также на детей, которые находятся (находились) на иждивении перечисленных сотрудников.

Преимущественное право зачисления имеют:

  • братья и сестры детей, которые уже учатся в выбранной школе, проживают в одной семье и имеют общее место жительства;
  • дети, родитель (законный представитель) которых работает в выбранной образовательной организации.

Имеют ли многодетные семьи преимущества при зачислении?

Нет, законодательством это не предусмотрено.

Если ребенок имеет внеочередное или первоочередное право зачисления, то подавать заявление можно в любую школу города?

Нет, ребенок будет иметь внеочередное или первоочередное право зачисления в первый класс только по месту жительства семьи. Территориальная близость школы обеспечивается путем определения микрорайонов для первичного учета детей.

Действует ли внеочередное, первоочередное и преимущественное право зачисления на втором этапе?

Нет, критерии принятия решения о зачисления на втором этапе – наличие свободных мест в школе, дата и время подачи заявления.

Имеет ли ребенок, брат или сестра которого учится в школе в другом районе, преимущества при поступлении в эту школу? Нужно ли в этом случае подтверждать место жительства ребенка?

Ребенок имеет преимущественное право в той школе, в которой учится его брат или сестра. Школа может находиться в любом районе города. Родителям необходимо подтвердить проживание детей в одной семье и по одному месту жительства.

Если у брата и сестры разные фамилии, это повлияет на получение преимущественного права зачисления?

Преимущественное право имеют братья и сестры, проживающие в одной семье и имеющие общее место жительства, независимо от фамилии.

Можно ли подавать заявление, если ребенок младше 6,5 или старше 8 лет?

По заявлению родителей учредитель школы вправе разрешить прием на обучение ребенка в более раннем или более позднем возрасте. Для получения такого разрешения перед записью ребенка в первый класс нужно обратиться в орган власти Санкт Петербурга, в ведении которого находится выбранная школа. Это может быть Комитет по образованию или администрация района.

Сколько дней после подачи заявления нужно ждать зачисления в школу?

На первом этапе зачисления приглашение в школу для подачи оригиналов документов придет не ранее 30 рабочих дней с даты начала приема, но не позднее 30 июня. Приказ о зачислении школа издает в течение 3 рабочих дней после завершения приема заявлений.

На втором этапе зачисления родители могут получить приглашение не ранее 10 рабочих дней с даты начала приема, но не позднее 30 рабочих дней после подачи заявления. Приказ о зачислении выходит в течение 5 рабочих дней после приема документов образовательной организацией.

Куда придет приглашение из школы?

Приглашение из школы поступит в Личный кабинет на Портале госуслуг Санкт-Петербурга, а также в виде уведомления по электронной почте или СМС, если такой способ информирования был выбран при подаче заявления.

Если пришло приглашение, значит ребенка уже точно зачислят?

Нет, в приглашении указывается дата и время, в которые нужно принести оригиналы документов в выбранную школу. Зачисление происходит после приема и проверки оригиналов документов. В некоторых случаях школа может принять решение об отказе в зачислении.

Если не принести оригиналы документов в назначенное время, можно ли претендовать на получение приглашения из других школ, выбранных при подаче заявления?

Каждая школа рассматривает заявления не зависимо от других образовательных организаций, выбранных при подаче заявления. Таким образом, если вы получили приглашение из определенной школы, но не хотите зачислять в нее ребенка, можно дождаться приглашения от других образовательных организаций, указанных в заявлении.

Как исправить уже отправленное заявление?

Внести изменения в ранее поданное заявление не получится, его придется отменить. Для этого нужно лично обратиться в указанные в заявлении школы для получения отказа в зачислении. После получения отказов от всех школ необходимо подать новое заявление.

Когда в зачислении могут отказать?

Школа может отказать в приеме в первый класс по нескольким причинам.

  1. Если не были соблюдены сроки подачи заявления. Например, если вы отправили заявление в школу другого района в рамках первого этапа.
  2. Если на одного ребенка поступило больше одного заявления.
  3. Если возраст ребенка не соответствует установленному требованиями.
  4. Если в школе не осталось свободных мест.
  5. Если после получения приглашения документы в школу принес другой человек, а не заявитель.
  6. Если приложенные к заявлению документы не соответствуют принесенным в школу оригиналам (в случае если вы прикладывали документы).
  7. Если заявитель не пришел в школу в указанный в приглашении срок.

Что делать, если не хватит мест ни в одной из трех выбранных школ?

Если из всех выбранных школ пришел отказ, вы вправе обратиться в отдел образования администрации района, в котором живет ребенок, для получения информации о наличии в образовательных организациях свободных мест и в конфликтную комиссию для решения спорных вопросов.

Вы также можете подать новое заявление в другие школы, предварительно узнав в отделе образования, есть ли там свободные места.

Что делать, если у меня не получается подать электронное заявление в 1-й класс?

Если у вас возникли трудности с подачей электронного заявления через Портал, обратитесь в Службу технической поддержки по телефону 8 (812) 417-34-94 или отправьте свой вопрос на адрес электронной почты: [email protected]

Обратите внимание! Информация на странице будет пополняться согласно вопросам и комментариям, отправленным в «Книгу отзывов». Если у вас остались вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь их задавать!

Как узнать, кто прописан в квартире?

Для того, чтобы быть уверенным в юридической чистоте покупаемой недвижимости, гражданин может проверить онлайн, кто прописан по адресу квартиры. Данные сведения содержатся в поквартирной карточке, домовой книге и лицевом счете. Главным образом, следует понимать, кто может получить данную информацию и куда следует обратиться за ее получением. Получить выписку о зарегистрированных в конкретной квартире лицах может либо ее владелец, либо главный квартиросъемщик, если жилье принадлежит муниципалитету.

Где можно узнать данные о прописке? Подобной информацией владеют непосредственно миграционная служба ГУВМ МВД, МФЦ. Выписка будет выглядеть, как квитанция на оплату коммунальных платежей, в которой содержится количество прописанных по данному адресу граждан.

Внимание! Посторонний человек может получить выписку в том случае, если собственником объекта недвижимости ему будет выдана доверенность, заверенная нотариально.

Гражданин, не являющийся владельцем жилого помещения, но прописанный в нем также может получить доступ к информации о гражданах, прописанных с ним на одной территории.

Часто у граждан возникает вопрос: как узнать о числе прописанных лиц через Интернет в режиме онлайн? В этом вам поможет официальный сайт Росреестра, который является надежным источником информации, касающейся прописанных лиц в жилом помещении. В настоящее время, в нашей стране это единственный Интернет-ресурс, предоставляющий информацию о зарегистрированных по конкретному адресу лицах совершенно бесплатно.

Также узнать о количестве прописанных граждан можно, обратившись в управляющую компанию, которая ведет домовую книгу и располагает данными о прописанных жильцах. Подобная информация может потребоваться, когда владелец недвижимости решается продать свою квартиру/дом, а покупатель желает убедиться в отсутствии прописанных граждан в жилом помещении.

Другие вопросы

Как узнать выписан ли человек из квартиры

Многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда прописали в свою квартиру человека или приобрели квартиру с прописанным человеком и через какое-то время желают узнать, выписался ли человек или остаётся до сих пор зарегистрированным. Возникает вопрос, как можно узнать выписался прописанный человек или нет и, если не выписался, что что нужно сделать, что бы его выписать.

Как узнать выписан ли человек



  • Взять выписку из домовой книги;

  • Косвенно ориентироваться по изменению начислений по коммунальным услугам.

Приведём несколько примеров, когда собственник квартиры может попасть в ситуацию, когда находится в неведении выписался человек или нет:


  • Была куплена квартира, предыдущий собственник с членами его семьи обязался выписаться из квартиры после продажи. Новый собственник хочет узнать, выписался ли из его квартиры бывшей владелец со своей семьёй или нет;

  • В квартиру прописали человека, по договорённости он должен выписаться через год. Год прошёл, коммуналка не уменьшается, собственнику необходимо узнать, выписался ли человек из его квартиры;

  • Супруги развелись, муж съехал из квартиры жены, но при этом остался там прописанным. Собственница квартиры желает узнать, выписался ли её бывший муж или остаётся до сих пор прописанным.

  • Выбрали квартиру для покупки, покупателю необходимо узнать, чистая ли квартиру, не остались ли там прописаны кто-либо.

Выписка из домовой книги

Единственным вариантом узнать, кто прописан в квартире, является получение выписки из домовой книги. Через интернет, личный кабинет, сайт госуслуги, дистанционно, на данный момент получение информации о прописанных в квартире граждан не предоставляется возможным, к сожалению.

Где получить выписку из домовой книги?


Для получения выписки из домовой книги необходимо обратиться с паспортном в МФЦ, паспортный стол, РИЦ, РКЦ, ТСЖ, ЖСК, управляющую компанию и другу уполномоченную организацию. Если выписка получается представителем, то необходимо также представить нотариально заверенную доверенность.
  • Срок действия выписки из домовой книги составляет 1 месяц



При необходимость выписать человека из квартиры - обращайтесь к нам. Наши юристы выпишут человек через суд. Оплата по акту работы, предоплаты нет.

5 способов найти собственника недвижимости и связаться с ним

Итак, вы инвестор в недвижимость и хотите найти владельца пустующего дома (надеюсь, отсутствующего владельца)? Или вы риэлтор® и хотите заполучить владельца нерыночного дома, который нравится вашему клиенту. Или, может быть, вы кровельщик, установщик солнечных батарей или другой специалист по обслуживанию дома, который видит возможность предложить свои услуги владельцу дома.

Какой бы ни была причина, по которой вы ищете владельца недвижимости, вам, скорее всего, нужны постоянные и качественные потенциальные клиенты для продвижения своих услуг.Поиск собственника - всего лишь одна часть маркетинговой головоломки.

Как профессионал, вы не понаслышке знаете, что покрывать район маркетинговыми материалами - пустая трата времени и денег, рассматривая каждую семью как потенциальную потенциальную возможность. У вас есть любимые каналы, посвященные тому, как привлечь лучших потенциальных клиентов, которые обычно конвертируются. Проблема больше в том, на кого нацелить ваш маркетинг, чтобы гарантировать, что вы общаетесь с нужными потенциальными клиентами. Надеюсь, в нужное время и по многочисленным каналам.

Интернет превратился в кладезь свинцовой информации. Достаточно немного потрудиться в Google и изучить подозрительные сайты отслеживания пропусков, которые могут содержать или не содержать вредоносное ПО, верно?

Да, вы смеетесь, потому что профессионалы лучше знают.

В этом посте мы начнем с нескольких способов бесплатного поиска владельца собственности. Если вам нужна контактная информация только для одного или двух объектов недвижимости, эти бесплатные методы, вероятно, лучше всего подходят для вас.Затем мы рассмотрим другие способы получения списков рассылки, в которых указаны имя владельца собственности, номер телефона и, возможно, другая информация, чтобы лучше определить, стоит ли преследовать объект, на который вы хотите ориентироваться.

Если, однако, вы профессионал, который полагается на создание различных сегментированных списков рассылки владельцев недвижимости и их важную контактную информацию, включая электронные письма и профили в социальных сетях, мы покажем вам, как PropertyRadar упрощает поиск владельцев недвижимости, подробнее контактная информация и все важные данные о недвижимости, необходимые для принятия разумных решений на основе данных для развития вашего бизнеса.

Мы даже поделимся одним дополнительным слоем данных, которые не используют большинство ваших конкурентов, что даст вам возможность создавать гиперлокальные списки рассылки, адаптированные к вашим лучшим потенциальным клиентам, чтобы вы могли обращаться к ним чаще, а не тратить весь свой маркетинговый бюджет на общий список хозяйств.

Вы знаете поговорку: «Когда вы продаете всем, вы никому не продаете».

Поиск владельцев собственности с помощью общедоступных записей

Мы пропустим часть о том, как посоветовать вам погрузиться в мусорную корзину для поиска общедоступных записей в Интернете.Мы хотим, чтобы вы уделяли время потенциальным клиентам, а не обращались за помощью к ИТ-специалистам, пытаясь защитить ваш компьютер от взлома.

Все обсуждаемые здесь методы поиска собственников основаны на поиске в открытых записях. Публичные записи - это просто (записи) браков, рождений, разводов, смертей и покупок собственности. Регистраторам округа поручено поддерживать и защищать эту важную общественную службу. Хорошие публичные записи обеспечивают прозрачность и доступность. Эти неконфиденциальные данные также могут быть золотой жилой для предприятий, которые знают, как получить к ним доступ и использовать их с умом.

Хотя все методы используют поиск в общедоступных записях, не все они одинаково просты в использовании. На государственных сайтах может быть сложно ориентироваться, и они не обеспечивают удобный экспорт контактной информации. Они также могут не иметь возможности предоставить почтовые адреса для отсутствующих владельцев.

Давайте рассмотрим пять методов поиска в публичных записях, чтобы найти владельцев собственности и другую информацию из публичных записей:

1. Окружная налоговая инспекция

Если кому-то принадлежит собственность, вы можете быть уверены, что он платит налоги с это и что налоговый инспектор округа будет иметь свою информацию в протоколе.Чтобы легко найти веб-сайт, введите в Google «окружной оценщик» плюс округ, который вас интересует. Вы даже можете добавить в поисковый запрос слова «владелец собственности», и вам может повезти, и вы найдете именно ту страницу, которая вам нужна, не перемещаясь по сложным сайт правительства. В противном случае вам, возможно, придется немного поискать (или много), чтобы перейти на нужную страницу и найти владельцев недвижимости.

Найти недвижимость намного проще, если у вас есть ее идентификационный номер. В зависимости от вашего штата и округа они будут ссылаться на этот номер по-разному.Он может называться Идентификационный номер Аксессуара (AIN), Номер собственности Аксессуара (APN), Раздел-Городок-Диапазон-Район-Блок-Лот (STRABL) или Раздел, Городок, Диапазон, Площадь и Номер участка (STRAP). Учитывая, что в США 3144 округа, ожидайте большого разнообразия. Просто знайте, что это номер, который будет указан в счете по налогу на имущество.

  • Плюсы: Эта информация бесплатна.
  • Минусы: Если вы работаете в нескольких округах, это может быть утомительным процессом, и между веб-сайтами округов и применяемыми в них технологиями отсутствует согласованность.Вы ограничены базовой информацией о собственности, именем владельца и почтовым адресом, указанным для отправки налогового счета. Вы должны создать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов. И нет возможности уточнять списки, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights - Посетите онлайн-каталог публичных записей, NETROnline. На этом бесплатном сайте есть ссылки на офисы оценщика, казначея / сборщика налогов и регистратора вашего округа, чтобы вы могли найти недвижимость и найти этот номер.Эти государственные веб-сайты позволят вам искать недвижимость по номеру доступа, адресу собственности и именам владельца.

Выполняя поиск владельцев недвижимости, чтобы найти имя владельца и почтовый адрес, сайт налогового инспектора округа обычно предоставляет эту информацию. Вы также увидите, актуален ли счет налога на имущество, что может пригодиться. Вы также узнаете, есть ли какие-либо особые оценки, связанные с недвижимостью. Например, финансирование экологически чистой энергии с оценкой собственности (PACE) - это ссуда, которую владельцы могут взять для повышения энергоэффективности своей собственности.В отличие от типичной ссуды, эти суммы ссуды привязаны к налогу на недвижимость, и ставки обычно намного выше, чем стандартные ставки по ипотеке, и имеют приоритет перед существующими ссудами. Даже если владелец, взявший ссуду, продаст недвижимость, эта ссуда остается в списке налогов на имущество.

2. Регистратор округа / делопроизводитель

Вы также можете найти владельца собственности, посетив регистратор округа. Используя NETROnline, просто укажите штат и округ, и сайт подключит вас к соответствующему сайту.Но, если вам просто нужно имя владельца и почтовый адрес, придерживайтесь налоговой инспекции округа. В нем гораздо проще ориентироваться и бесплатно.

Считайте свой офис регистратора округа местом, куда можно обратиться за документами, связанными с имуществом, и людьми, связанными с конкретным имуществом. Документы, зарегистрированные в офисе Регистратора, связанные с людьми, включают такие вещи, как смерть, рождение ребенка, банкротство и развод. Зарегистрированные документы, связанные с недвижимостью, включают уведомление о продаже, залоговое право механиков, счет купли-продажи, доверительные акты, ипотеки, сервитуты, налоговые залоговые права, усадьбы, повторные передачи и трастовые документы.Еще одна сокровищница информации для тех, у кого есть терпение, время и стратегия, для которых требуется эта огромная библиотека информации.

  • Плюсы: Сам по себе поиск собственника бесплатный, большинство документов будет стоить дорого, и он будет сильно варьироваться в зависимости от округа.
  • Минусы: Если вы работаете во многих округах, это может быть утомительным и дорогостоящим процессом. Между веб-сайтами округов нет согласованности. Многие округа предлагают бесплатный поиск и функцию корзины покупок для документов, которые вы хотите получить, но вы не сможете попробовать их перед покупкой.В зависимости от документов, которые вы ищете, также будет ограниченная информация, помимо имени, адреса собственности и почтового адреса владельца. Вы должны создать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов. И нет возможности уточнять списки, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights - Исследование для этой статьи заняло ЧАСЫ, потому что мы хотели протестировать веб-сайты нескольких округов на предмет функциональности и стоимости поиска.Технологии и функции поиска невероятно болезненны и ограничены. Некоторые округа вынуждают вас покупать полный комплект документов, в то время как другие позволяют обрабатывать ваш запрос на определенные страницы документа. В зависимости от типа документа, который вы ищете, размер комиссии может сильно различаться. Некоторые инвесторы используют публичные записи, потому что они специализируются на очень специфических нишах, таких как завещание и банкротства. Эти профессионалы ищут сделки, с которыми справляется меньшее количество игроков, потому что это отнимает так много времени, и вы листаете ошеломляющие юридические документы.

3. Местная титульная компания

Вы звоните своему любимому местному торговому представителю и просите общий список FARM (специализированный маркетинг недвижимости). Некоторые из основных полей для поиска включали имя, адрес, почтовый адрес, характеристики собственности, соседей, сопоставимые продажи, историю транзакций, а в некоторых штатах есть информация о сообществе, такая как демографические данные и информация о школе.

Большинство маркетинговых списков FARM не противоречат Положению X или Закону о процедурах расчетов с недвижимостью (RESPA).Этот федеральный закон запрещает организациям, подпадающим под действие правил RESPA (включая лицензированных риэлторов, ипотечных брокеров, оценщиков и титульные компании), получать «ценные вещи» для передачи бизнеса другому поставщику расчетных услуг, регулируемому RESPA. Общие списки информации, доступной в области публичных записей, не вызовут проблем. Однако кастомные списки - это совсем другая история. Правила будут различаться в зависимости от штата и поставщика, но ожидайте, что титульная компания будет взимать плату за специальные отчеты и маркетинговые списки, в которых вы ищете информацию, выходящую за рамки той, которую вы найдете в офисе County Recorder.

  • Плюсы: Некоторые из этих списков будут бесплатными. Для настраиваемых отчетов, где с вас взимается плата, представители титулов более знакомы с поиском нужной информации, что позволяет сэкономить огромное количество времени и денег. Поскольку они надеются получить прибыль от вашего бизнеса, они, как правило, не будут взимать дополнительную плату, помимо фактических затрат на оплату информации. Наличие опытной титульной компании также может помочь вам проинформировать вас о способах уточнить поиск, о которых вы даже не знали.
  • Минусы: Титульные представители сами заняты профессионалами и не всегда могут бросить все, чтобы работать в вашем списке. Вы также получите статический список, который начнет стареть, как только его вытащат. Это означает, что вам нужно будет часто возвращаться для получения обновленных списков. Это больше денег, но, по крайней мере, титульный представитель помогает вам сэкономить время, не делая этого самостоятельно. Однако отслеживание этих списков становится отдельной проблемой. Как и другие бесплатные и недорогие варианты, вам придется создавать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов.И нет возможности уточнять списки, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights: Одна из вещей, которую необходимо понять профессионалам в сфере недвижимости, - это то, что титульные представители часто подвергаются нападкам со стороны любителей, которые постоянно запрашивают у них маркетинговые списки, которые никогда не превращаются в титульный бизнес. Не будь таким человеком. Уважайте их время, поскольку титульные представители - чрезвычайно важная часть вашей команды.

Все больше титульных компаний разрабатывают специальные приложения для серьезных клиентов, которые могут самостоятельно проводить исследования.Это критически важно для инвесторов, обращающихся за выкупом, которым нужна более свежая информация и доступ к исследованиям. Например, у First American есть мобильное и веб-приложение, которое позволяет их клиентам по всей стране исследовать характеристики собственности, налоговую информацию, документы для заказа, а также просматривать историю транзакций по собственности. Инвестору, скорее всего, потребуется быть клиентом, чтобы получить доступ. Тем не менее, большинство из них все равно позвонят своему титульному представителю, прежде чем подавать заявку, чтобы убедиться, что они инвестируют в первую позицию залогового права, не появилось никаких залоговых прав и никаких залогов IRS не существует.Второй шанс - ступеньки в здание суда. Эти приложения больше нацелены на исследование каждого объекта недвижимости, но все же невероятно ценны.

4. Компании списков рассылки и брокеры списков рассылки

Компании, занимающиеся маркетинговыми списками, и брокеры, работающие с маркетинговыми списками, с годами стали более изощренными. Эти службы позволяют вам позвонить и поговорить с брокером списка, который пытается понять, на кого вы пытаетесь нацелить, какая информация необходима, а затем они приступают к созданию вашего настраиваемого списка рассылки.В отличие от бесплатных опций, упомянутых выше, большинство брокеров списков теперь имеют возможность получать электронную почту и добавлять данные о телефоне. Списки могут быть созданы на основе характеристик собственности, сведений о районе и демографических данных владельцев.

  • Плюсы: Брокеры общих списков рассылки будут иметь возможность добавлять в ваши списки адреса электронной почты и номера телефонов. Обычно это быстрый и простой процесс.
  • Минусы: Качество данных - самая большая проблема для листинговых брокеров.Источники данных поступают от разных поставщиков, и некоторые из них будут обновляться чаще, чем другие. Эти списки могут стать очень дорогими, и нет ничего более разочаровывающего, чем покупка списка, который устарел годами. Отслеживание этих списков будет проблемой. Часто у вас есть только один год, чтобы использовать список, прежде чем поставщик списка потребует, чтобы вы снова заплатили за список. Как и другие бесплатные и недорогие варианты, вам придется создавать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов. По-прежнему нет возможности дополнительно уточнять списки без затрат, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights - это текстовое сообщение, которое наш вице-президент по анализу рынка Аарон Норрис получил в июле. В тексте говорится об аренде, которую он продал более двух лет назад.

Еще больше неловко? Недвижимость была продана снова тремя месяцами ранее, что означает, что у поставщика списка были данные более двух лет назад.

К тому времени, когда вы тратите деньги на списки, становится ясно, что вам, вероятно, нужно расширить технические возможности, чтобы оставаться организованным. Будь то программное обеспечение для управления взаимоотношениями с клиентами, программное обеспечение для продаж или таблицы Google, отслеживание становится критически важным, поскольку вы вынуждены управлять статическими списками рассылки и вести прогресс.

Целью уточнения маркетинговых списков является возможность постоянно отслеживать потенциальных клиентов. Вы экономите деньги на больших общих маркетинговых списках, так что вы можете поразить свою целевую перспективу несколько раз. Профи знают, что все дело в последовательности и последующих действиях.

5. Платформа расширенных данных о собственности и информации о владельцах

Если вы ориентируетесь на недвижимость и полагаетесь на постоянных и качественных потенциальных клиентов, чтобы поддерживать полный поток продаж, вам необходимо иметь расширенные данные о собственности и программное обеспечение для информации о владельце. инструмент.Не только риэлторы, ипотечные инвесторы и инвесторы в недвижимость используют этот тип программного обеспечения. Услуги по дому и недвижимости значительно выигрывают от доступа к постоянно обновляемым записям, а также от расширенных функций, предлагаемых этими платформами.

Плюсы :

  • Неограниченный поиск владельцев недвижимости
  • Возможность смешивать и сопоставлять данные об имуществе, информацию об ипотеке и демографические данные для создания гиперлокальных списков рассылки, когда захотите
  • Исследуйте потенциальных клиентов и уточняйте маркетинговые списки на основе визуальных подсказок и аналитика
  • Более расширенные возможности включают ссылки на профили в социальных сетях, пропуск отслеживания, адреса электронной почты и номера телефонов для добавления
  • Мобильное приложение с функцией GPS, возможность добавления заметок, изображений, файлов
  • Списки рассылки, которые автоматически обновляются с учетом новых потенциальных клиентов (установил и забыл поиск)
  • Надежная интеграция и функциональность автоматизации
  • Подробнее

Минусы :

  • Эти платформы не бесплатны - обычно на основе подписки с дополнительной оплатой для определенных типов записей, таких как документы, электронные письма и номера телефонов.
  • Не для новичков. Этим платформам нужно время, чтобы изучить и привыкнуть к огромному количеству доступных данных.
  • Расширенные функции, такие как интеграция и возможности автоматизации, могут быть пугающими. Иногда требуется сторонняя поддержка.

Pro Insights - Специалисты в области недвижимости и домашнего обслуживания на Мэйн-стрит быстро учатся тому, что доступ к данным и инструментам в стиле Уолл-стрит необходим для сохранения конкурентоспособности. Это намного доступнее, чем когда-либо, и позволяет профессионалам больше сосредоточиться на том, что у них получается лучше всего.

PropertyRadar часто говорит, что наш идеальный клиент - это тот, у кого есть CRM-система, и ему нужна помощь в наполнении ее потенциальных клиентов. PropertyRadar добивается этого, позволяя создавать неограниченные списки рассылки с использованием 200+ лучших в отрасли критериев фильтрации для нацеливания на ваш лучший профиль (ы) клиентов. И вы можете дать каждому динамическому списку рассылки суперсилу для связи с владельцами недвижимости до того, как это сделают ваши конкуренты - подробнее об этом через минуту.

Как найти владельцев недвижимости и контактную информацию с помощью PropertyRadar

PropertyRadar дает вам множество вариантов, чтобы точно узнать, что вы ищете, или найти нерыночную недвижимость, которая, о которой вы даже не подозревали, должна вас интересовать.Вы можете использовать поиск владельца собственности, чтобы найти владельца, или, если у вас есть имя владельца и вы хотите найти различные свойства, которыми он владеет, вы можете провести поиск владельца собственности по его имени.

Чтобы найти владельца собственности, просто введите адрес интересующей вас собственности в строку поиска.

Вы заметите, как показано ниже, что по мере ввода адреса строка поиска будет автоматически заполняться адресом, который вы ищете.

После того, как вы щелкнете по адресу в раскрывающемся списке, появится разделенное представление, показывающее расположение собственности на карте вместе с некоторыми соответствующими деталями об объекте под картой.Здесь вы можете получить немедленное представление о расположении собственности в районе, а также несколько важных деталей об имуществе, таких как площадь в квадратных метрах, количество спален и ванных комнат, статус занятости владельца и, конечно же, причина, по которой вы хотите начать с, имя собственника.

Теперь щелкните адресную строку под картой, чтобы получить важную контактную информацию, которую вы ищете, а также другие важные сведения о самой собственности.

Как профессионал, вы знаете, что иметь как можно больше информации о владельце и собственности жизненно важно для создания успешной маркетинговой кампании.

На вкладке «Контакты» вы найдете важную контактную информацию, например:

  • Полное имя владельца
  • Возраст
  • Пол
  • Номер (а) телефона
  • Адрес электронной почты
  • Профиль в социальных сетях (при наличии)
  • Почтовый адрес (адрес отсутствующего владельца будет отличаться от адреса поиска)
  • Основной адрес проживания
  • Другая недвижимость, которой они могут владеть

В отличие от некоторых услуг, отслеживание пропуска автоматически встроено для вас.И у вас есть возможность добавлять и редактировать заметки прямо в профиле контакта.

Если вы обнаружите, что владельцем собственности является ООО, нажмите здесь, чтобы узнать, насколько быстро и легко можно узнать, кто является владельцем ООО. Тогда вернись сюда, чтобы закончить свое исследование.

Информация о профиле собственности

Помимо контактной информации, другой собственности, находящейся в собственности, и всего прочего, описанного выше, у вас будет доступ к информации о собственности, которая поможет вам принимать разумные и обоснованные бизнес-решения.

Вы найдете важную информацию о собственности, например:

История транзакций и титулов

Сопоставимые модели

Возможность добавлять фотографии, заметки, файлы и выполнять инвестиционный анализ

Прочие важные данные о собственности и информацию о владельце, которые вы найдете здесь:

  • Непогашенный остаток по кредиту и тип ссуды
  • История ссуды
  • Ориентировочная стоимость недвижимости
  • Собственный капитал
  • Год постройки
  • Количество комнат и ванных комнат
  • Площадь
  • Размер участка
  • Количество единиц на участке
  • Наличие или отсутствие бассейна
  • Наличие или отсутствие гаража
  • Налоги на недвижимость
  • Информация о зонировании и школьном округе

Посмотрите наше короткое видео о поиске и использовании информации о владельце и данных об имуществе...

Получение максимальной отдачи от информации о владельце недвижимости

Помимо контактной информации, профили собственности предлагают информацию, необходимую для принятия осознанного решения о том, хотите ли вы связаться с этим владельцем и что вы можете сказать.

Например, если вы инвестируете в недвижимость, вы можете использовать другое поле для общения с тем, кто владеет своим домом на свободе и чистоте, а не с тем, кто находится в нем под водой. Вы можете использовать эту информацию, чтобы увеличить вероятность успеха с помощью холодных звонков, стука в дверь и прямого почтового маркетинга.

Вы можете использовать эту информацию, чтобы решить, с кем связаться, и расставить приоритеты для ваших потенциальных клиентов. Возможно, для отсутствующего владельца, который владеет 5 другими объектами недвижимости, которые находятся не в вашем районе, в качестве доверительного управляющего, вы можете предположить, что они не являются лучшим кандидатом для ваших услуг по управлению недвижимостью. Но если они владеют двумя или тремя объектами недвижимости в вашем районе под своим именем, то они могут быть арендодателем, готовым передать управление имуществом на аутсорсинг.

Обращение к владельцам недвижимости

Теперь, когда вы нашли владельца собственности и его контактную информацию, что вы будете делать дальше? Как вы можете улучшить свой успех с помощью прямого маркетинга?

  • Отслеживание, отслеживание, отслеживание - Одного исходящего сообщения просто недостаточно.Самые успешные компании, занимающиеся недвижимостью, отлично справляются с последующими действиями. Вы проиграете конкурентам, которые просто не уйдут. Автоматизация вашей информационно-пропагандистской работы (описанная ниже) может облегчить достижение этой цели.
  • Отслеживайте свой прогресс - Вам также необходимо отслеживать свой прогресс с отдельными потенциальными клиентами. Внутри PropertyRadar вы можете настраивать статусы потенциальных клиентов. Используя нашу интеграцию с Zapier, вы можете отправлять все ваши лиды PropertyRadar в вашу CRM и отслеживать их, используя свои процессы.Благодаря нашей интеграции с Zapier мы легко подключаемся к популярным CRM, таким как Pipedrive, Zoho, LionDesk и многие другие.
  • Используйте автоматизацию - Автоматизация прямой почтовой рассылки и других форм маркетинга абсолютно необходима. В противном случае вы будете слишком заняты, чтобы продавать свой бизнес владельцам недвижимости. Чтобы победить, вам необходимо создать целевые списки рассылки потенциальных клиентов внутри PropertyRadar.
  • Списки рассылки с суперспособностями - Каждый динамический список рассылки, который вы создаете в PropertyRadar, может: 1) автоматически обновляться (и ваша CRM, программа набора номера или другой инструмент повышения производительности) с добавлением новых потенциальных клиентов, 2) автоматически запускать мультитач-маркетинг кампании или отправьте отдельную рассылку, 3) предупредите вас об этих новых потенциальных клиентах с помощью push-уведомлений или электронных писем.Вы свяжетесь с владельцами, которых обнаружите, еще до того, как ваши конкуренты узнают о их существовании.
  • Используйте многоканальный подход - Ваши последующие действия не должны быть в одном канале, то есть вы не должны отправлять только открытки или только холодные звонки. Лучшие кампании прямого маркетинга охватывают целевую аудиторию по всем каналам. Благодаря нашей интеграции с PRINTGenie вы можете использовать их многоканальные информационные шаблоны, чтобы обращаться к целевым спискам потенциальных клиентов. Например, вы можете связаться с отсутствующими владельцами, основное место жительства которых находится за пределами штата и которые имеют определенную долю в своем доме.Вы можете отправить им письмо, затем электронное письмо, затем текстовое сообщение, а затем еще одну открытку. Ознакомьтесь с нашим руководством по автоматизации и веб-семинаром для получения более подробной информации.

Недостаточно найти собственника. Чтобы опередить своих конкурентов, вам нужно побеждать с помощью последовательного отслеживания и автоматического охвата.

Ключевые выводы по поиску владельцев недвижимости и их контактной информации

Метод, который вы используете для поиска собственника, чтобы найти владельца, во многом будет зависеть от ваших целей и задач.

  1. Использование бесплатного правительственного веб-сайта - всегда отличный вариант, если вам нужно всего лишь имя или два. Но если вам нужно больше, чем несколько имен, это может быть утомительным и кропотливым процессом.
  2. Обращение к вашей местной титульной компании - еще один бесплатный или недорогой вариант. Но данные ограничены, вам нужно полагаться на наличие титульных брокеров, и вам нужно систематизировать и отслеживать свои списки.
  3. Маркетинговые списки компаний и брокеры по спискам могут быть быстрым и легким способом получения списков.Но данные ваших списков могут устареть, как только вы их купите, часто требуются дополнительные расходы на постоянный доступ к спискам, а стоимость таких списков может быть очень высокой, и нет ничего хуже, чем платить за старую, неточную информацию.
  4. Использование платформы информации о собственности и владельцах - определенно лучший выбор. С такой платформой, как PropertyRadar, у вас есть возможность смешивать и сопоставлять данные об имуществе, ипотеке и демографические данные для создания гиперлокальных маркетинговых списков, когда вы захотите, чего не предлагают недорогие и бесплатные методы.Вы можете исследовать потенциальных клиентов и уточнять маркетинговые списки на основе визуализированной информации. Другие расширенные возможности включают в себя ссылки на социальные сети, ссылки для пропуска трассировки, богатые исторические данные о транзакциях, электронные письма и добавление телефонов, функции GPS, заметки о собственности и людях, динамические списки, демографические данные и расширенные функции автоматизации.

Если вы профессионал, которому необходимо масштабировать свой бизнес, создавать и систематизировать списки рассылки, а также автоматизировать маркетинг, то PropertyRadar - это инструмент, который вы искали.Начните бесплатную пробную версию сегодня и начните исследовать возможности PropertyRadar.

Как искать в публичных записях о домовладении? | Home Guides

Автор: Джейн Томпсон Обновлено 29 декабря 2018 г.

Узнать, кому принадлежит собственность, так же просто, как изучить налоговую отчетность или последний документ о собственности. В каждом округе есть место, куда вы можете обратиться, чтобы просмотреть эти записи; все, что вам нужно, это адрес собственности и немного терпения. Некоторые округа переместили свои записи о собственности в Интернет.В этих юрисдикциях вы можете выполнять поиск в публичных записях о домовладении, используя только компьютер и подключение к Интернету.

Поиск документов о собственности

Государственное учреждение, которое регистрирует передачу собственности, документы о праве собственности и другие юридические документы, известно как регистратор или, в некоторых округах, регистратор документов. В этом офисе хранятся самые точные и актуальные записи об имуществе, в том числе самый последний акт собственности или другой документ о передаче, в котором указано имя текущего законного владельца.Офис регистратора графства обычно находится в здании суда графства, мэрии или другом отделе графства. Например, регистратор документов Сан-Франциско находится в мэрии. Вы можете лично посетить офис диктофона и использовать один из общественных терминалов для исследования. Персонал хорошо осведомлен и обычно может помочь в вашем поиске. Они также могут предоставить копии зарегистрированных документов за символическую плату.

Местный налоговый инспектор

Офис налогового инспектора хранит записи о праве собственности на все объекты недвижимости, которые облагаются налогом на имущество в городе или округе его юрисдикции.Представители общественности имеют право бесплатно искать информацию, касающуюся налоговых ставок, налоговых льгот, оценочной стоимости имущества и налоговых залогов. Некоторые округа, например Санта-Клара, публикуют часть своих баз данных в Интернете; однако согласно кодексу штата Калифорния ни одному правительственному учреждению не разрешается публиковать идентифицирующую информацию, такую ​​как имя домовладельца, без письменного разрешения домовладельца. По этой причине вам, вероятно, придется лично посетить офис налогового инспектора и проверить записи о государственной собственности, чтобы найти имя и адрес домовладельца.

Частный поиск записей в Интернете

Десятки веб-сайтов по недвижимости собирают данные о государственной собственности из различных источников и бесплатно предлагают эту информацию потребителям. Zillow, Trulia и Realtor, например, позволяют искать объекты в списке по площади, а некоторые предоставляют информацию о домах, которые в настоящее время не выставлены на продажу. SearchSystems - это мега поисковый сайт со ссылками на более чем 50 000 общедоступных ресурсов по всей стране. Вы можете использовать его средство поиска для фильтрации записей по штату, округу, городу и категории - например, записи оценщика имущества и зарегистрированные документы, ипотеки, залоговые права и судебные решения.Возможно, вам придется заплатить комиссию за использование некоторых инструментов поиска или доступ к информации за платным доступом.

Как узнать историю своего дома

Если бы только стены могли говорить. Для тех, кому интересно узнать историю своего дома, мы не виним вас. Будь то столетний фермерский дом или новое современное здание, у каждого дома есть история (хотя некоторые более интересны, чем другие). Изучая прошлое дома, вы обязательно узнаете его прошлых жителей (и их истории), а также архитектурную историю дома.Знакомство с историей дома не только поможет вам лучше оценить его причуды и очарование, но и поможет сохранить его. К счастью, с возрастом Интернета существует множество способов исследовать историю дома. Вот 8 способов узнать историю вашего дома.

Национальный реестр исторических мест

Ваш дом старый? Если вы не уверены, считается ли дом официально историческим, попробуйте обратиться в Национальный реестр исторических мест.Служба, которой управляет Служба национальных парков, содержит официальный список домов, которые зарегистрированы и обозначены как «исторические» из-за их возраста, архитектурного стиля и / или общего значения.

Спросите у риэлтора

Перед тем, как переехать в новый дом, спросите своего риэлтора об истории вашего дома. Они должны быть в состоянии сказать вам, находится ли дом в определенном историческом районе. Хороший риэлтор также сможет помочь вам найти имена предыдущих владельцев.Если ваш дом расположен в историческом районе, имейте в виду, что проживание в этом районе может сопровождаться определенными правилами и положениями. Эти правила, которые обычно касаются внешнего вида дома, помогают сохранить общий вид и привлекательность района. Однако многие домовладельцы считают, что правила являются ограничительными, поэтому убедитесь, что вы готовы снять исторический дом, прежде чем покупать его.

Посмотреть старые записи переписи

Любопытно, кто жил в доме задолго до вас? Начните с исследования старых записей переписи.Вы должны иметь возможность узнать имена членов семьи, которые жили в доме, а также их возраст, состояние рождения, год иммиграции, брачный статус, занятия, личные вещи и другую интересную информацию. По данным Национального архива, не вся эта информация доступна для каждой переписи. Например, с 1790 по 1840 год в записях переписи значился только «глава семьи».

Посетите местную библиотеку, историческое общество или заповедник

Если картина стоит тысячи слов, то коллекция исторических фотографий библиотеки должна много рассказать о вашем доме.Изучая историю дома или района, я настоятельно рекомендую обратиться в вашу местную библиотеку, чтобы договориться о встрече, чтобы посмотреть фотографии, карты, газетные статьи и отчеты об исторических обозначениях в их архивах. Также стоит поискать местное историческое общество или заповедник. Эти организации будут хранить и архивировать фотографии и важные документы, а также проводить выставки и мероприятия, связанные с городом. Фонды сохранения также работают, чтобы сохранить, защитить и украсить исторические здания и окрестности.

Исследуйте дом и двор в поисках подсказок

От чердака до заднего двора может быть ряд существующих подсказок об истории дома. Несколько подсказок, на которые следует обратить внимание, включают стиль архитектуры, любые таблички на доме, предметы, закопанные под домом или задним двором, обои определенной эпохи и другой декор, любые дополнения к дому, а также возраст и стиль полов. В доме также могут быть личные зацепки. Например, ящик, хранящийся на чердаке с фотографиями, сувенирами и статьями предыдущих владельцев, живших в доме.Вы также можете найти вещи предыдущих владельцев под домом или в земле. Никогда не знаешь, что найдешь, поэтому начни исследовать свой дом прямо сейчас.

Провести поиск по заголовку

Хотите узнать, кто жил в вашем доме? Попробуйте выполнить поиск по заголовку. Если вы покупаете новый дом, вы, скорее всего, все равно сделаете одно из этих действий, поскольку многие покупатели предпочитают платить за профессиональный поиск по названию. Эти поисковые запросы просматривают налоговые записи, чтобы выявить потенциальных покупателей жилья, которые на законных основаниях владели недвижимостью с начала и до настоящего времени.Таким образом, покупатели знают с абсолютной уверенностью, что человек, продающий им дом, на самом деле является его владельцем. Вы также можете выполнить поиск по заголовку самостоятельно, используя один из множества общедоступных веб-сайтов.

Читать книги на участке

Скорее всего, есть книги, написанные об истории вашего города или района. Я рекомендую начать с The History Press, которая публикует книги по местной истории по всей территории США. Местные книжные магазины и книжные магазины в аэропортах также обязательно продадут множество книг и литературы, написанных о конкретном городе или районе страны.Конечно, если вы ничего не можете найти в местных книжных магазинах, вы всегда можете поискать на Amazon путеводители и книги по истории, написанные о вашем городе. Интернет-магазин продает тысячи книг и обязательно найдет что-нибудь, соответствующее вашим потребностям.

Готовы к заселению?

К счастью, обширная сеть уважаемых и надежных перевозчиков Moving.com позволяет легко найти и забронировать лучшую транспортную компанию для вашего переезда. Все транспортные компании в нашей сети имеют лицензии и застрахованы, поэтому вы можете быть уверены, что ваш переезд будет в надежных руках.Делаете шаг своими руками? Чтобы найти скидки и информацию о различных компаниях по аренде грузовиков, посетите центр аренды грузовиков Moving.com. Удачи и счастливого переезда!

Как найти историю недвижимости в Интернете (и раскрыть ее секреты)

Вы упали по уши в тот момент, когда увидели идеально ухоженный дом своей мечты. Он выставлен на продажу, а вы просто оказались на рынке, чтобы купить.

Однако до вас доходили слухи о прошлом дома.Может, там когда-то случилось что-то плохое? Или, может быть, он выглядит как престижный викторианский… и вы задаетесь вопросом, оригинал это или репродукция?

Какова бы ни была ваша причина, вы хотите узнать больше об истории собственности, помимо скудных подробностей. Вам нужно больше информации, прежде чем вы сделаете такие огромные вложения.

Если вам интересно, как найти историю собственности в Интернете, вам повезло. От интервью с профессиональными экспертами до поиска источников - мы собрали все способы, с помощью которых вы можете узнать историю объекта в Интернете.

Источник: (The Creative Exchange / Unsplash)

Начните с листинга

Нет лучшего способа почувствовать себя Шерлоком Холмсом, ищущим улик, чем копаться в истории собственности.

Каким бы типом ни был дом, вы сможете найти некоторые важные сведения о его истории. Согласно профилю покупателей и продавцов жилья Национальной ассоциации риэлторов за 2019 год, 84% покупателей, которые ищут в Интернете подробную информацию, находят описание объявления «очень полезным».

Вы можете найти список интересующего вас дома, выполнив поиск в Google по его адресу.

Важны мелкие детали

«Когда покупатели изучают историю дома, они обеспокоены проблемами, которые могут возникнуть», - говорит Уильям Баркер, самый продаваемый агент в Омахе, штат Небраска, который продает дома на 19% быстрее, чем средний региональный агент.

«Есть ли проблемы с фундаментом? Когда заменили крышу? Заголовок свободен от залогового права? Вы не хотите, чтобы вас удивила скрытая проблема.”

В названии должен быть указан возраст дома и был ли он когда-либо реконструирован. Однако, если соответствующие разрешения не были поданы на определенные проекты реконструкции, информация может быть неточной. В названии также должно быть указано, есть ли в доме определенная техника, например, мусоропровод или посудомоечная машина.

Если вам интересно, является ли паркет оригинальным, эта информация должна быть указана в заголовке. Он может даже подробно описать, какие материалы были использованы для облицовки и кровли дома.Если крыша покрыта битумной черепицей, то вы знаете, что срок ее службы будет меньше, а изоляция будет хуже.

Если вас больше интересует, по каким ценам продается дом на протяжении многих лет, тогда вам в этом может помочь служба множественных списков (MLS). Он покажет вам как историю продаж дома, так и разные цены, по которым он был продан. Однако зачастую эта информация относится только к середине 1990-х годов.

«Самая большая проблема - это залоги», - объясняет Баркер.«Дом может иметь залоговое право застройщика или подрядчика. Поскольку залоговые права идут вместе с собственностью, вам может потребоваться нанять поверенного по недвижимости и провести огромную юридическую битву, чтобы исправить залоговые права. Вот почему вам нужен подробный поиск по заголовку ".

Поиск по записям недвижимости может выявить больше

Являются ли данные о собственности публичной информацией? Да! Если вы хотите выполнить поиск записей о собственности, в вашем распоряжении есть несколько вариантов.

Просматривая эти записи, вы можете обнаружить такие детали, как:

  • Собственность
  • История продаж
  • Налоговая история
  • Изменение площади дома

Для начала проверьте, есть ли в вашем городе или округе публичные записи, доступные в Интернете.Вы можете сделать это с помощью портала онлайн-справочника Public Records. Это позволит вам бесплатно выполнять поиск по истории недвижимости.

Сначала нажмите на состояние, в котором вы ищете, на интерактивной карте. Затем выберите округ, в котором находится дом. После этого вы увидите список различных общедоступных онлайн-записей, которые ведет округ.

Например, многие округа теперь предлагают географические информационные системы (ГИС) на своих веб-сайтах местных органов власти.Вы можете перейти к адресу дома на интерактивной карте и щелкнуть по собственности. После этого вам будет предложено просмотреть подробную информацию о посылке.

Из посылки Вы можете узнать больше о:

  • Имя собственника
  • Почтовый адрес
  • Класс собственности
  • соток
  • Год постройки
  • Архитектурный стиль
  • Цокольный тип

Некоторые детали онлайн-посылок также будут включать в себя вектор эскиза дома.Из вектора эскиза вы можете узнать, какие части дома являются оригинальными, а какие - дополнениями. Он также может показать вам, есть ли в доме деревянный настил с крышей или приподнятое закрытое крыльцо.

Если вы готовы выложить несколько долларов, другой вариант - использовать такую ​​службу, как Been Verified, которая может выполнять обратный поиск адреса. С помощью этой услуги вы можете узнать больше о нынешних или предыдущих владельцах недвижимости, а также об истории продаж и стоимости дома. Тарифы на BeenVerified варьируются от 17 долларов.48 в месяц до 26,89 долларов в месяц.

Национальный реестр исторических мест сообщит вам, является ли дом историческим.

Если интересующий вас объект является историческим домом, вы сможете найти его с помощью Национального реестра исторических мест. Национальный реестр исторических мест - это программа Службы национальных парков, в которой регистрируются исторически значимые объекты.

У них есть страница исследования, где вы можете искать недвижимость.На странице исследования есть также загружаемая электронная таблица, которая на данный момент является наиболее полным набором информации по всем объектам недвижимости. Вы можете восстановить историческое название или ссылочный номер собственности из электронной таблицы. На веб-сайте также есть карта ГИС, которой вы можете пользоваться.

Если вы не найдете записи в Национальном реестре исторических мест, это не обязательно означает, что дом не является историческим. Есть аналогичный ресурс под названием Государственный историко-заповедник (ГХПО).

«Многие штаты ведут свои собственные официальные списки инвентаризаций или реестров исторических и культурных ресурсов», - говорит Джефф Джокель, архивист Национального реестра исторических мест. Он имеет более чем 20-летний опыт работы со Службой национальных парков.

Штат может вносить недвижимость в государственный реестр, но не отправлять ее в Национальный реестр исторических мест. «Другими словами, если у нас нет информации о собственности, она все равно может считаться достойной сохранения государством», - говорит Джокель.«Так что вам, возможно, придется поискать в двух местах».

Дополнительную информацию о SHPO вашего штата можно найти в Национальном фонде охраны памятников старины. Джокель добавляет: «Национальный фонд - это отдельная организация от Национального реестра исторических мест, но мы работаем вместе над различными проектами».

Источник: (Каталог мыслей / Unsplash)

Узнайте больше о прошлых жителях дома из записей переписи

Если вам интересно, кто когда-то жил в интересующем вас доме, вы можете использовать записи переписи для поиска информации.

Записи переписи

могут помочь сформировать основу для ваших исследований. Вы можете как узнавать новую информацию, так и подтверждать уже собранные факты.

Записи переписи могут предоставить богатую генеалогией информацию обо всех бывших жителях собственности. Из записей переписи вы можете узнать:

  • Имена
  • Взаимоотношения между жителями
  • Годы рождения
  • Семейное положение
  • Места рождения

Однако чем старше запись переписи, тем меньше подробностей вы можете найти.Например, если вы соберетесь после переписи 1890 года, вам не повезет. Они сгорели в результате пожара в здании Министерства торговли в январе 1921 года.

Записи о входе на землю могут помочь вам построить цепочку титулов собственности на землю

Проще говоря, запись о земельном участке показывает историю транзакций собственности и сведения о покупателе. Это записи о передаче права собственности на землю от государства в частные руки.

Хотя это зависит от периода времени, запись может дать только самый минимум для записи.Тем не менее, самый минимум будет включать в себя важную информацию, которую вы можете использовать в других ресурсах, например, в материалах переписи населения или в судебных протоколах.

Однако запись может также дать новое представление о прошлых владельцах. Полностью украшенная запись о въезде на землю может показывать:

.
  • Имя
  • Название
  • Вопросы землепользования
  • Возраст
  • Место рождения
  • Гражданство
  • Военная служба
  • Грамотность
  • Экономическое положение

Хотя вы не можете просмотреть запись о въезде на землю в Интернете, вы можете удаленно заполнить форму, чтобы запросить информацию.

Источник: (Annie Spratt / Unsplash)

Бюро землеустройства. Записи Генерального земельного управления

.

Если вы действительно готовы надеть шляпу исследователя и глубоко погрузиться в историю собственности, то есть официальный сайт регистрации земель федерального значения.

The Bureau of Land Management General Land Office Records (его впечатляюще длинное название практически передает его важность) - это огромное количество информации. Это дает доступ к федеральным записям о передаче земли. На нем также есть изображения титулов на федеральные земли, выданные еще в 1788 году.

На этом веб-сайте можно найти различную информацию. Вот несколько примеров:

  • Патенты на землю: Патент на землю покажет первую передачу права собственности на землю от федерального правительства к физическому лицу. Существует несколько различных типов земельных патентов, но наиболее распространенными являются внесение наличных, приусадебный участок и военный ордер.
  • Площадка для обследования: Официальная запись, на площадке для обследования графически показаны границы и указаны официальные площади.
  • Полевые заметки: это описание первоначального обследования местности.В нем дается подробное описание процесса обследования, включая используемые инструменты и процедуры.

Сложите исторические фотографии с современностью через WhatWasThere

Если вы хотите визуально заглянуть в прошлое, WhatWasThere может вам помочь.

WhatWasThere перекрывает исторические фотографии для представления изображений на Google Maps. Веб-сайт позволяет вам совершить поездку по улице и стать свидетелем того, как она когда-то выглядела в прошлом.

Источник: (Антон Дариус / Unsplash)

Хотите знать, не умер ли кто-нибудь в доме?

Если вам интересно, встречал ли кто-нибудь когда-либо преждевременную кончину в доме, который вы исследуете, DiedInHouse может помочь.DiedInHouse - это веб-сервис, который собирает информацию и составляет отчет о том, умер ли кто-нибудь когда-либо по любому действующему адресу в США.

DiedInHouse был основан Роем Кондри, когда его арендатор посреди ночи написал ему текстовое сообщение с вопросом: «Вы знаете, что в вашем доме живут привидения?» Кондри начал поиск в Интернете и обнаружил, насколько сложно найти какую-либо информацию по этому поводу.

«Выполняя поиск в Google, я обнаружил страницы и страницы людей, задающих тот же вопрос», - говорит Кондри.«Совет, который я нашел, заключался в том, чтобы спросить агента, продавца, соседей, проверить онлайн и в местных государственных органах. Я обнаружил, что этот процесс легче сказать, чем сделать, не говоря уже о том, что он требует очень много времени ».

В большинстве штатов смерть в доме не считается существенным фактом, поэтому в процессе продажи она часто не раскрывается. Например, в Пенсильвании было решение суда, установившее прецедент, согласно которому убийство в доме не является существенным фактом и не требует раскрытия.

DiedInHouse также сделал несколько невероятно жутких открытий.Кондри рассказывает: «Мы помогли определить, что дом, построенный на земле, где когда-то стоял дом Джона Уэйна Гейси, где он убил 33 жертвы и похоронил 26 из них в подвале, был выставлен на продажу».

Совершенно очевидно, что существует спрос и на услуги, которые предлагает DiedInHouse: на сайт ежегодно заходят миллионы посетителей.

Людей интересует, умер ли кто-нибудь в доме по разным причинам. По словам Кондри, люди приобрели отчет по следующим причинам:

  • Желая избежать покупки дома с привидениями
  • Не желая иметь дом с темным прошлым и отрицательной энергией
  • Не хочу дом, который является достопримечательностью
  • В надежде договориться о более низкой цене продажи или аренды
  • Агенты изучают недвижимость перед тем, как дать согласие на размещение
  • Инвесторы в недвижимость ищут потенциальных клиентов на проблемную недвижимость
  • Оценщики домов исследуют стигматизирующую информацию
  • Исследователи паранормальных явлений ищут версии и подтверждающие доказательства

DiedInHouse составляет свой отчет с помощью алгоритма, который ищет информацию об адресе как в общедоступных, так и в частных базах данных.За 11,99 долларов вы можете получить отчет и узнать, умер ли кто-нибудь когда-либо по определенному адресу. Вы можете просмотреть образцы отчетов, чтобы понять, какая информация представлена.

Источник: (Debby Hudson / Unsplash)

Наконец, старая добрая книга - проверенный метод

Если сомневаетесь, обратитесь к книгам. Вы можете выполнить поиск в базе данных Arcadia Publishing по почтовому индексу, теме или названию, чтобы найти книгу, в которой может быть указано указанное свойство.

База данных огромна и содержит большое количество разнообразных книг.Возможно, вам придется немного покопаться и проявить творческий подход к тому, как вы подходите к поиску, но как только вы найдете лид, усилия окупятся.

Узнайте, как найти историю собственности в Интернете с помощью этих ресурсов

Прошли те времена, когда вам приходилось часами искать записи или искать в пыльных архивах, чтобы больше узнать об истории дома. В наш век цифровых технологий в вашем распоряжении множество онлайн-ресурсов, которые сделают охоту намного проще.

Однако не упускайте из виду один из лучших ресурсов.

«Найдите риэлтора, который работает уже давно», - говорит Баркер в качестве прощального совета. «Мы - индустрия информационных брокеров. Мы - источник информации № 1 о доме ».

Источник изображения заголовка: (Eduard Militaru / Unsplash)

домов - Национальный архив

Чтобы собрать воедино полную историю дома, вам почти наверняка потребуется связаться и, возможно, посетить различных архивов .Национальный архив обычно не лучшее место для начала, если вас не интересует только то, кем были обитатели в те очень конкретные годы, за которые у нас есть записи (наиболее важно годы переписи, каждые десять лет с 1841 по 1911 год; оценка Годы обследования офиса с 1910 по 1915 год и год Регистра 1939 года). В этом руководстве представлены некоторые предложения о том, где еще вы можете найти записи и какую информацию вы можете найти.

С чего начать

Лучшее место для поиска истории владения и постройки дома - это местного архива района, в котором расположен дом.Это может быть местный район, городской или окружной архив, краеведческий центр или библиотека. Обычно в этих архивах хранятся местные карты, списки избирателей, семейные и имущественные документы, которые могут быть полезны при отслеживании истории дома.

Чтобы найти локальный архив, выполните поиск по названию места на нашей странице «Найти архив».

Планы зданий (середина XIX века и позднее)

Во многих местных архивах хранятся коллекции планов зданий середины XIX века, свидетельствующие о том, как здания могли выглядеть, когда они были новыми.

Титулы

Документы

о праве собственности могут помочь вам отследить владельцев и арендаторов вашего дома, но нет юридического обязательства хранить свидетельство о праве собственности более 30 лет (Закон о праве собственности, 1925 г.), поэтому документы старше этого срока могут не сохраниться. Если документы о праве собственности на ваш дом не находятся в вашем распоряжении, вам следует связаться с одним или всеми из следующих, чтобы узнать, есть ли у них свидетельства о праве собственности:

  • Земельный кадастр HM
  • ваш поверенный
  • ваша ипотечная компания
  • хранилище, где могла быть депонирована коллекция адвоката
  • семейные или имущественные документы

Наши онлайн-записи

Наши собственные онлайн-записи могут помочь вам установить, кто жил в доме в конкретный день в год переписи или 29 сентября 1939 года, но мало что скажут об истории дома.

1939 Регистр

Реестр 1939 года был составлен 29 сентября 1939 года. Информация использовалась для изготовления удостоверений личности и выдачи продовольственных книжек. Он был разработан, чтобы запечатлеть детали каждого члена гражданского населения.

Вы можете выполнить поиск в Реестре по адресу, и вы сможете установить, кто проживал по этому адресу на момент создания Реестра. Реестр доступен для поиска и просмотра на сайтах наших партнеров Findmypast.co.uk (£) и Ancestry.co.uk (£).

Для получения более подробной информации см. Наше руководство по регистрации 1939 года.

Записи переписи 1841–1911 гг.

Выполните поиск по адресу в переписи, чтобы узнать, кто там проживал. Если адресный поиск недоступен, просмотрите указатели улиц переписи в ваших архивах (теперь они доступны только в нашем веб-архиве), чтобы найти ссылку на соответствующий документ, и выполните поиск на соответствующем веб-сайте переписи по этой ссылке.

Карты переписи 1871 года

Найдите и загрузите (£) цифровые версии оригинальных карт Регистрационного округа из переписи 1871 года на веб-сайте Cassini Maps.

Записи доступны только в Национальном архиве в Кью

Чтобы получить доступ к этим записям, вам нужно будет либо посетить нас, заплатить за исследование (£), либо, если вы можете указать конкретную ссылку на запись, заказать копию (£).

Записи обследования бюро оценки, 1910–1915 гг.

Между 1910 и 1915 годами недавно созданное Управление по оценке Налогового управления провело обследование для определения стоимости земли для целей налогообложения. Записи, созданные в ходе исследования, могут выявить недвижимость:

  • значение
  • использование (как жилое, коммерческое или иное использование)
  • протяженность (площадь, занимаемая недвижимостью, количество комнат и даже, иногда, как они использовались)
  • собственников и арендаторов
  • подробности об аренде

Двумя основными типами записей, созданными в ходе обследования, были «полевые книги» и «индексные карты».Вам нужно будет использовать карты, чтобы добраться до полевых книг. Обратитесь к нашему руководству по записям опроса Управления оценки, чтобы узнать, как это сделать.

Рабочие копии опроса Бюро оценки часто хранятся в местных архивах.

Десятинные карты и распределения с 1836 г.

Карты и распределения десятины устанавливают, существовала ли собственность в то время, и дают подсказки о владении недвижимостью и занятости, но не содержат подробностей о самой собственности.

Используйте поле поиска ниже, чтобы найти в нашем каталоге по названию места ссылки на документы на карты десятины (IR30) и распределения (IR 29).

Для получения более подробных советов см. Наш путеводитель по десятине.

Книги

Зарегистрирован ли ваш дом в Земельной книге? | Поверенные

Земельный кадастр (также известный как Земельный кадастр Ее Величества) не является министерским департаментом правительства Великобритании. Он был создан в 1862 году, чтобы официально зарегистрировать право собственности на недвижимость и землю в Англии и Уэльсе.

Первоначально регистрация была добровольной. Однако Закон о регистрации земли 1925 года сделал регистрацию обязательной, и она постепенно вводилась, пока к 1990 году любая передача земли или собственности не вызвала необходимость зарегистрировать ее в Земельном кадастре.Закон о регистрации земли 2002 года заменил Закон 1925 года, значительно увеличив количество триггеров для обязательной регистрации. Вся купленная, проданная, подаренная или заложенная земля теперь должна быть зарегистрирована в Земельном кадастре.

Если вы владели своим домом до 1990 года и с тех пор не брали ипотеку, ваша собственность может быть не зарегистрирована.

Так как же узнать? Если у вас дома есть документы, подтверждающие право собственности, быстрая проверка покажет, есть ли у вас бежевый земельный сертификат или синий сертификат обременения.Это означает, что ваш дом уже имеет титульный номер в Земельной книге.

Зарегистрирован ли ваш дом в Земельной книге?

Если у вас есть пачка различных старых оригиналов документов, и документ, использованный для передачи собственности на ваше имя во время покупки, является передачей, вполне вероятно, что ваша собственность останется незарегистрированной.

Несмотря на то, что вы не обязаны регистрировать свою землю в Земельном кадастре, есть много преимуществ в том, чтобы поручить транспортному агенту подать добровольное заявление на первую регистрацию от вашего имени.Компенсация может быть выплачена, если ошибки или ошибки были допущены Земельной записью, поскольку система гарантирована государством.

Будет предоставлен актуальный официальный отчет о том, кто владеет землей, что устранит необходимость изучения прошлой истории права собственности. Это известно как документ с информацией о заголовке. Официальный план местности будет предоставлен на основе карт крупномасштабной разведки боеприпасов. Это известно как Титульный план. После регистрации собственности в Земельном реестре процесс передачи права собственности может быть упрощен, поскольку информация о праве собственности содержит большую часть наиболее важной информации о земле.Вся важная информация хранится в Земельной книге в электронном виде.

Целью регистрации земли является создание точного отражения права собственности в любой момент времени.

Если вы захотите продать или заложить свою собственность в будущем, регистрация вашей собственности обеспечит меньшее количество дополнительных запросов и предотвратит ненужные задержки в завершении таких сделок. Любые недостатки в праве собственности будут устранены во время регистрации. Если вы хотите развивать свой дом (например,грамм. построить вторую собственность или пристройку) вы можете легко продемонстрировать свое право собственности на собственность местным властям при подаче заявок на планирование с помощью загружаемой копии вашего документа с информацией о праве собственности и плана собственности. Добровольные заявки на регистрацию предполагают сниженный административный сбор.

Если вам нужна дополнительная информация о регистрации собственности в Земельном кадастре, позвоните в наш офис в Чичестере по телефону 01243 850860, в наш офис в Альтоне по телефону 01420 544 273 или по электронной почте chichester @ jcsolicitors.com или [email protected]

Техасское руководство заместителя регистратора-волонтера

Канцелярия Государственного секретаря
www.sos.state.tx.us
Избирательный отдел
1.800.252. ГОЛОС (8683)

Уважаемый волонтер Заместитель регистратора:

В 2017 году 85-й законодательный орган Техаса принял закон, и губернатор подписал законопроект № 2324, вступивший в силу 1 сентября 2017 года.Чтобы иметь право голоса, человек должен быть зарегистрирован за 30 дней до дня выборов. Законопроект Палаты представителей 2324 внес поправки в раздел 13.042 (c) Кодекса о выборах штата Техас («Кодекс»), чтобы предусмотреть, что, когда вы получаете заполненное заявление после 34-го дня до даты выборов и в последний день или до него, лицо может своевременно подать заявку на регистрацию для этих выборов, как это предусмотрено разделом 13.143 Кодекса, вы должны доставить заявление районному регистратору избирателей не позднее 5 p.м. следующего обычного рабочего дня после даты своевременной подачи заявки на регистрацию для этих выборов, как это предусмотрено разделом 13.143 Кодекса.

Напомним, что закон № 142 Сената, вступивший в силу 20 июня 2015 г., предусматривает дополнительный метод обучения для назначения добровольных заместителей регистратора. Вместо проведения очных учебных занятий округ может принять процедуру, которая позволяет человеку просматривать учебные материалы (PDF) и экзаменационные вопросы (PDF) на веб-сайте Государственного секретаря.После того, как человек ознакомится с учебными материалами и экзаменационными вопросами, он должен лично явиться в офис регистратора избирателей в обычные рабочие часы для сдачи экзамена. После успешного завершения проверки регистратор избирателей должен назначить человека добровольным заместителем регистратора и проинформировать его о любых специфических для округа процедурах для выполнения обязанностей добровольного заместителя регистратора. Наконец, регистратор избирателей должен проинформировать недавно назначенного добровольного заместителя регистратора, что единственные требования для регистрации избирателей - это те, которые предписаны законодательством штата или государственным секретарем.

Также напоминаем, что законопроект 621 Палаты представителей, вступивший в силу 1 сентября 2015 года, предоставляет регистраторам избирателей полномочия прекращать назначение добровольного заместителя регистратора, который, как было установлено, намеренно уничтожил или физически изменил заявку на регистрацию избирателя или занимаются любой другой деятельностью, которая противоречит их обязанностям заместителя регистратора-волонтера.

Принятие на себя обязанностей добровольного заместителя регистратора ставит вас в положение доверия и ответственности перед гражданами, которых вы зарегистрируете для голосования.

Пожалуйста, ознакомьтесь с этим руководством и носите его с собой при выполнении своих обязанностей. Если в ходе вашего обслуживания возникнет вопрос, на который вы не можете ответить, обратитесь за помощью к регистратору избирателей вашего округа или в избирательный отдел.

Спасибо за вашу службу штату Техас.

Канцелярия Государственного секретаря
Избирательный отдел

РУКОВОДСТВО ЗАМЕСТИТЕЛЯ РЕГИСТРАТОРА ВОЛОНТЕРА

Добровольных заместителей регистратора возложена ответственность за официальную регистрацию избирателей в штате Техас.Они назначаются регистраторами избирателей округа и отвечают за помощь в увеличении регистрации избирателей в штате.

Квалификация

Для назначения добровольным заместителем регистратора необходимо:

  • быть не моложе 18 лет;
  • быть гражданином США;
  • не были определены окончательным решением суда, осуществляющего юрисдикцию по наследству, как
    1. полностью психически недееспособны, или
    2. частично психически недееспособен без права голоса;
  • никогда не были осуждены за непредоставление заявления избирателя регистратору избирателей;
  • не были окончательно осуждены за тяжкое преступление или, в случае осуждения, должны были
    1. полностью выполнил приговор, включая любой срок лишения свободы, условно-досрочного освобождения или надзора, или прошел испытательный срок, назначенный любым судом, или
    2. были помилованы или иным образом освобождены от утраты права голоса;
  • не были окончательно признаны виновными в краже личных данных в соответствии с разделом 32.51 Уголовного кодекса; и
  • быть резидентом штата Техас.

Как стать добровольцем Заместитель регистратора

  • Обратитесь к регистратору избирателей в своем округе.
  • Регистратор избирателей предоставит вам информацию о том, как будет предлагаться и проходить обучение.
  • После успешного прохождения обучения и экзаменов, если это необходимо, регистратор избирателей назначит вас в качестве добровольного заместителя регистратора и проинформирует вас о любых процедурах обработки заявлений о регистрации избирателей, относящихся к округу, и о том, что единственными требованиями для регистрации избирателей являются те, которые предусмотрены законодательством штата. или Государственным секретарем.
  • Регистратор избирателей выдаст вам справку о назначении и выдаст вам квитанцию ​​или заявление о регистрации избирателей с отрывной квитанцией.
  • Вы не можете получить заявление о регистрации другого лица, пока вы не пройдете курс обучения, разработанный или одобренный Государственным секретарем.

Срок службы

Вы можете быть назначены добровольным заместителем регистратора в любое время. Однако ваш срок истекает 31 декабря четного года.
Ваше назначение в качестве добровольного заместителя регистратора может быть прекращено компетентным органом, если будет установлено, что вы:

  • не смог должным образом рассмотреть заявление о регистрации избирателя;
  • намеренно уничтожил или физически изменил регистрационную заявку; или
  • занимается любой другой деятельностью, которая противоречит вашим обязанностям заместителя регистратора-добровольца.

Ваше назначение в качестве добровольного заместителя регистратора будет прекращено компетентным органом, если:

  • вы окончательно осуждены за правонарушение, связанное с доставкой заполненных заявлений о регистрации избирателей регистратору; или
  • Вы окончательно осуждены за правонарушение, связанное с выплатой компенсации за регистрацию избирателей на основе результатов деятельности.

Все избирательные материалы, выданные заместителю регистратора-добровольца, включая свидетельство о назначении, квитанции, квитанции, заявления VR и другие формы, находящиеся в распоряжении заместителя регистратора-добровольца, должны быть возвращены или учтены после прекращения назначения.

Роль добровольца Заместителя регистратора

Контрольный список

Перед тем, как начать, убедитесь, что у вас есть следующее:

  • Свидетельство о назначении;
  • Множество заявлений о регистрации избирателей;
  • Ручка;
  • Чековая книжка; и
  • Это руководство
Распространение и прием приложений

Вы можете распространить и принять заявление о регистрации избирателя от любого жителя округа, который:

  • - гражданин США;
  • должно быть не менее 17 лет и 10 месяцев для регистрации и должно быть 18 лет ко дню выборов;
  • не был окончательно осужден за тяжкое преступление или, если преступник, должен отбыть все наказание, включая любой срок лишения свободы, условно-досрочное освобождение, надзор, испытательный срок, или должен был получить помилование; и
  • Номер
  • не должен был быть определен окончательным решением суда, осуществляющего юрисдикцию по делам о наследстве, как полностью или частично психически недееспособным без права голоса.

Вы также можете распространять и принимать заявки от текущих зарегистрированных избирателей, которые хотят изменить или исправить информацию в своем свидетельстве о регистрации избирателя (например, имя или адрес), установив флажок «изменить» в заявлении.

Регистратор избирателей вашего округа должен предоставить вам заявления, содержащие обратный адрес округа. Если у регистратора избирателей вашего округа нет достаточного количества заявок, чтобы предоставить вам, вы можете распечатать пустые заявки для добровольных заместителей регистратора с веб-сайта государственного секретаря.Эти заявления следует распространять только среди заявителей, проживающих в округе. Если вы получите типовые приложения, содержащие обратный адрес государственного секретаря, вы можете передать их любому, кто проживает в любом округе; однако вы можете принимать заявки только от тех, кто регистрируется в округе, в котором вы были назначены.

Соискатели, оказывающие помощь
  • Вы можете помочь человеку заполнить заявление, если он / она не умеет читать или имеет физический недостаток.
  • Если заявитель не может поставить свою подпись в заявлении, заявитель может сделать отметку в строке для подписи. Напишите имя заявителя рядом с отметкой. Подпишите свое имя и адрес в качестве свидетеля и укажите причину, по которой заявитель не может подписать.
  • Вы можете разрешить другому зарегистрированному избирателю (или любому лицу, подавшему заявление о регистрации) заполнить и подписать заявление от имени его / ее супруги, родителя или ребенка. Это лицо должно подписать заявку как «агент» и указать в заявке свои отношения с заявителем.«Агент» должен иметь на это разрешение заявителя.
Проверка приложений

Пока заявитель находится в вашем присутствии, вы должны проверить его на полноту. Необходимо заполнить следующие разделы заявления о регистрации избирателя:

  • Раздел 1: Кандидат должен выбрать причину подачи заявки (новое заявление, изменение текущей информации или запрос на замену).Заявитель также должен ответить на вопрос о гражданстве и возрасте;
  • Раздел 2: Полное имя, включая отчество, девичью или бывшую фамилию;
  • Раздел 3: Адрес проживания должен быть почтовым адресом или описанием места проживания;
  • Раздел 4: Действительный почтовый адрес, если почта не может быть доставлена ​​по адресу проживания;
  • Раздел 5: Город и округ бывшего проживания в Техасе;
  • Раздел 6: Дата рождения, включая месяц, день и год;
  • Раздел 9: Водительское удостоверение штата Техас №, Texas Personal I.D. № или последние 4 цифры номера социального страхования. Если заявителю не выдан какой-либо из этих пунктов, он или она должны установить флажок в этом разделе, подтверждая это заявление; и
  • Раздел 10: Подпись заявителя и дата подписания. Убедитесь, что заявитель прочитал заявления, которые он / она подписывает относительно квалификации для регистрации, и если агент регистрируется для заявителя, убедитесь, что агент сообщает о своих отношениях с заявителем.

ВЫ НЕ МОЖЕТЕ:

  • определить, действительно ли кандидат соответствует требованиям для регистрации для голосования или
  • просят заявителя указать свой пол или номер телефона.
Квитанция о регистрации

Для каждого заполненного заявления о регистрации избирателя заполните квитанцию ​​в двух экземплярах и передайте каждому заявителю оригинал квитанции. Дубликаты квитанций должны быть доставлены регистратору избирателей вместе с заявлениями.Вы можете сохранить копии или корешки для своих записей. Вы не должны хранить копии заполненных заявлений о регистрации избирателей, потому что эти документы содержат информацию, которая является конфиденциальной по закону

Доставка заявок и квитанций

Заполненные заявки на регистрацию и квитанции необходимо доставить лично регистратору не позднее 17:00. на 5-й день после даты получения. ОТСУТСТВИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ СВОЕВРЕМЕННЫМ ОБРАЗОМ ЯВЛЯЕТСЯ УГОЛОВНЫМ ПРЕСТУПЛЕНИЕМ.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Чтобы иметь право голоса, лицо должно быть зарегистрировано за 30 дней до дня выборов. Законопроект Палаты представителей 2324 (Законодательный орган 85-го созыва, RS, 2017), вступивший в силу 1 сентября 2017 года, внес поправки в раздел 13.042 (c) Кодекса о выборах штата Техас («Кодекс»), чтобы предусмотреть, что, когда вы получите заполненное заявление после 34-го дня до дату выборов и не позднее последнего дня, когда лицо может своевременно подать заявку на регистрацию для этих выборов, как это предусмотрено Разделом 13.143 Кодекса, вы должны доставить заявление районному регистратору избирателей не позднее 17:00. следующего обычного рабочего дня после даты своевременной подачи заявки на регистрацию для этих выборов, как это предусмотрено разделом 13.143 Кодекса.

Когда вступает в силу регистрация?

  • Сообщите заявителю, что он / она может голосовать на 30-й день после подачи заявки. Этот 30-дневный период ожидания начинается, когда доброволец заместитель регистратора получает форму заявки.
  • Если заявителю не исполнилось 18 лет, регистрация вступит в силу на 30-й день после того, как регистратор избирателей получит заявление, или по достижении 18-летия заявителя, в зависимости от того, что наступит позже.

Как долго действует регистрация?

Сообщите заявителю, что регистрация будет автоматически продлеваться каждый четный год, кроме случаев:

  • избиратель переезжает по другому адресу; или
  • избиратель получает окончательное обвинение в совершении уголовного преступления и не отбыл срок наказания, условно-досрочно освобожден, не был помилован иным образом или освобожден от возникшей в результате инвалидности.Примечание: «отложенное судебное разбирательство» не является «окончательным обвинительным приговором».

Изменение адреса

Если избиратель перемещается в пределах округа, он / она должен обновить адрес в регистрации:

  • внесение изменений на обратной стороне свидетельства о регистрации избирателя и отправка его окружному регистратору избирателей;
  • подает новое заявление регистратору избирателей и ставит галочку в поле «изменить»; или
  • пишет письмо регистратору избирателей с объяснением изменения адреса.

Если избиратель переезжает в другой округ, он / она должен зарегистрироваться для голосования в новом округе проживания.

Изменение имени

Избиратели могут внести необходимые изменения в свое имя по:

  • предоставить изменение имени на обратной стороне свидетельства о регистрации избирателя и отправить его по почте регистратору избирателей округа;
  • подает новое заявление регистратору избирателей и ставит галочку в поле «изменить»; или
  • пишет письмо регистратору избирателей с объяснением изменения имени.

Часто задаваемые вопросы

В: Должен ли я лично быть зарегистрирован для голосования, чтобы работать в качестве добровольного заместителя регистратора?

A: Нет. В соответствии с разделом 13.031 (d) (3) Кодекса, чтобы иметь право на назначение в качестве добровольного заместителя регистратора, лицо должно соответствовать требованиям, чтобы быть квалифицированным избирателем в соответствии с разделом 11.002 Кодекса, за исключением что от лица не требуется быть зарегистрированным избирателем.

Вопрос: Меня назначили заместителем регистратора от округа X.Я буду на мероприятии, на котором будут присутствовать участники из округа X, а также из округа Y и округа Z. Могу ли я зарегистрировать людей из округа Y и округа Z?

A: Нет. Статус заместителя регистратора-добровольца предоставляется от округа к округу. Чтобы принимать заявки для округов Y или Z, вам необходимо стать добровольным заместителем регистратора для этих округов. Вы, конечно, можете подать заявки участникам из округа Y и округа Z и направить их по почте в офис регистратора избирателей соответствующего округа.В соответствии с разделом 13.044 Кодекса лицо совершает проступок класса C, выступая в качестве добровольного заместителя регистратора, если у него нет действующего назначения в качестве заместителя регистратора.

В: Могу ли я сделать ксерокопию заполненного заявления, прежде чем сдать его окружному регистратору избирателей?

A: № Раздел 13.004 (c-1) Кодекса требует от окружного регистратора избирателей обеспечить, чтобы определенная информация, такая как номер телефона, в заявлении о регистрации была удалена с фотокопий заявлений о регистрации избирателей из ее офиса.По нашему мнению, это означает, что ксерокопия заявления должна быть получена непосредственно из офиса регистратора избирателей округа, чтобы он или она могли убедиться, что необходимая информация была затемнена или скрыта иным образом. С учетом сказанного, мы полагаем, что заместитель регистратора-волонтер может сделать фотокопию квитанции. Вы также можете скопировать соответствующую информацию из приложения в письменной форме, как если бы вы пошли в офис регистратора и вытащили копию исходного приложения.

В: Я кандидат и / или работаю в кампании. Могу ли я быть добровольным заместителем регистратора?

A: Да. Не существует запрета для кандидата или сотрудника избирательной кампании, выступающего в качестве заместителя регистратора, при условии, что они в остальном соответствуют «Квалификациям», описанным выше, и были официально назначены в качестве добровольных заместителей регистратора. Точно так же нет запрета на регистрацию избирателей на митинге или мероприятии добровольным заместителем регистратора.Во время работы на митинге или массовом мероприятии заместитель регистратора-волонтер должен предложить регистрацию любому, кто ее запросит.

Q: Есть ли у меня возможность стать добровольным заместителем регистратора в штате?

A: Нет. Назначения заместителей регистратора на добровольных началах производятся от округа к округу. Раздел 13.032 Кодекса предусматривает, что округ не может отказать в назначении жителя округа в качестве добровольного заместителя регистратора. Регистратор избирателей не может отказать в назначении добровольного заместителя регистратора на основании пола, расы, цвета кожи, вероисповедания, национального происхождения или происхождения.

Q: Существует ли минимальный возраст для работы в должности заместителя регистратора-добровольца?

A: Да. Чтобы стать добровольным заместителем регистратора, лицо должно быть не моложе 18 лет.

В: Я просто хочу раздать пустые формы заявки на регистрацию избирателя и призвать людей зарегистрироваться для голосования. Могу ли я сделать это, не будучи назначенным добровольцем заместителем регистратора?

A: Да. Любой желающий может раздать избирателям пустые анкеты, которые они должны заполнить и отправить по почте.Если это все, что вы хотите сделать, вам не обязательно быть добровольным заместителем регистратора. Кроме того, если вы уже являетесь добровольным заместителем регистратора в одном округе, вы можете раздавать пустые формы в других округах, где вы не являетесь депутатом-добровольцем. Когда избиратель возвращает вам заявку для рассмотрения и передачи регистратору, возникает требование быть уполномоченным добровольным заместителем регистратора.

В: Что делать, если кто-то говорит, что он или она уже зарегистрированы?

A: Вы можете сообщить человеку, что новая форма заявки будет считаться обновленной, если старая регистрация находится в том же округе, и избиратель предоставляет новую информацию.Если человек переехал в новый округ, ему или ей необходимо будет зарегистрироваться для голосования в новом округе.

Q: Как доброволец заместителя регистратора, могу ли я назначить других, чтобы помочь мне в регистрации избирателей?

A: Нет. Каждый добровольный заместитель регистратора должен быть назначен непосредственно окружным регистратором избирателей или заместителем этого регистратора в офисе регистратора избирателей.

В: Может ли заместитель регистратора-волонтера объединить заполненные заявки и отправить их регистратору по почте?

A: No.Заместитель регистратора-добровольца может подать заявление окружному регистратору избирателей двумя способами. Во-первых, заявки могут быть поданы в личном порядке заместителем регистратора-волонтера. Во-вторых, доброволец-заместитель регистратора может передать свои заявления другому добровольному заместителю регистратора для личной доставки окружному регистратору избирателей.

В: Мне не удалось подать заявление окружному регистратору избирателей в отведенный срок. Что мне теперь делать?

A: Как можно скорее представьте их окружному регистратору избирателей.По закону на регистрацию избирателя не влияет ваша поздняя доставка регистратору избирателей. Однако вам следует доставить их как можно скорее. Дальнейшая задержка создаст проблемы с подготовкой списков ко времени досрочного голосования и дня выборов. Процесс регистрации не может быть завершен, пока вы не доставите приложение . Регистрация по-прежнему действует, и избиратель по-прежнему получает дату вступления в силу подачи для вас.

В. Как долго я должен хранить свои квитанции?

A: Это не рассматривается в Кодексе, но мы рекомендуем вам хранить книги квитанций в течение 22 месяцев после выборов, ближайших к дате вступления в силу заявок.Пожалуйста, свяжитесь с регистратором избирателей вашего округа, у которого может быть собственный график хранения квитанций.

В: Что, если меня назначили, но я еще не прошел обучение?

A: До тех пор, пока вы не пройдете обучение, вы не сможете получать никакое заявление о регистрации избирателя.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с офисом государственного секретаря или регистратором избирателей (который может быть секретарем округа, администратором по выборам или налоговым инспектором-сборщиком) в вашем округе.

Q: Если я ранее сдавал экзамен добровольного заместителя регистратора и получил свидетельство о назначении в одном округе, но хотел бы быть назначенным добровольным заместителем регистратора в другом округе, нужно ли мне снова сдавать экзамен в новом округе? округ?

A: Нет, вам не нужно пересдавать экзамен в новом округе, если вы ранее сдавали экзамен и получали справку о назначении в другом округе. Вам следует заполнить и подать заявление о назначении на должность заместителя регистратора-добровольца в новом округе.Регистратор избирателей в новом округе назначит вас в качестве добровольного заместителя регистратора и проинформирует вас о любых процедурах, характерных для округа, для выполнения обязанностей добровольного заместителя регистратора.

Опубликовано Избирательным отделом Канцелярии Государственного секретаря
Эта брошюра доступна крупным шрифтом или на компакт-диске по запросу.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СЕКРЕТАРЬ
Избирательный отдел
P.O. Ящик 12060
Остин, Техас 78711-2060
512.463.5650 или 1.800.252. ГОЛОСОВАТЬ (8683)
Факс 512.475.2811, TTY 7.1.1
www.votetexas.gov

Ред .: 9/11/17

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *