Страница не найдена
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Как выйти на пенсию раньше
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Какие страны открыты для туристов из России
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См.
все
Как оформить договор купли-продажи автомобиля
Как должна приходить повестка по новым правилам
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Шорты
12 городов мира, в которых дешевле всего жить
Куда можно уехать из России
Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы
525758+00:00″ itemprop=»datePublished»>31.03.23
Купить новостройку: как выбрать надежного застройщика
Как рисуют нейросети: 12 интересных сервисов
Как мужчина пришел за пенсией, которую не снимал много лет. Но получать было нечего
30 подмосковных усадеб, в которых вам стоит побывать
Посылка застряла на таможне. Что делать?
Лучшее за полгода
См. все
Что такое кредитная история
Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД
Как я заказал машину из Японии
Куда можно уехать из России
Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция
Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me
303398+00:00″ itemprop=»datePublished»>01.12.22
Как получить грин-карту США
Как рассчитать декретные выплаты
Как стать почетным донором крови
Единое пособие на детей до 17 лет в 2023 году: условия, размер выплат
Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы
Как получить компенсацию по советскому вкладу
967545+00:00″ itemprop=»datePublished»>25.01.23
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов
Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Курсы помогут
См. все
Озеленить дом
Победить выгорание
Выбрать квартиру
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
Заработать на акциях
Начать инвестировать
Разобраться в благотворительности
Путешествовать безопасно
981441+00:00″ itemprop=»datePublished»>30.11.20
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
Рулить тачкой
Завести собаку
504311+00:00″ itemprop=»datePublished»>15.12.20
Быть самозанятым
Жить в России
Страница не найдена
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Как выйти на пенсию раньше
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Какие страны открыты для туристов из России
913052+00:00″ itemprop=»datePublished»>26.01.23
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См. все
Как оформить договор купли-продажи автомобиля
Как должна приходить повестка по новым правилам
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
945185+00:00″ itemprop=»datePublished»>16.01.23
Шорты
12 городов мира, в которых дешевле всего жить
Куда можно уехать из России
Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы
Купить новостройку: как выбрать надежного застройщика
Как рисуют нейросети: 12 интересных сервисов
Как мужчина пришел за пенсией, которую не снимал много лет.
Но получать было нечего30 подмосковных усадеб, в которых вам стоит побывать
Посылка застряла на таможне. Что делать?
Лучшее за полгода
См. все
Что такое кредитная история
Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД
Как я заказал машину из Японии
467079+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.11.22
Куда можно уехать из России
Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция
Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me
Как получить грин-карту США
Как рассчитать декретные выплаты
Как стать почетным донором крови
054413+00:00″ itemprop=»datePublished»>07.11.22
Единое пособие на детей до 17 лет в 2023 году: условия, размер выплат
Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов
Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Курсы помогут
См. все
Озеленить дом
Победить выгорание
Выбрать квартиру
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
677780+00:00″ itemprop=»datePublished»>28.01.21
Заработать на акциях
Начать инвестировать
Разобраться в благотворительности
Путешествовать безопасно
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
Рулить тачкой
Завести собаку
Быть самозанятым
Жить в России
113850+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.08.20
Какой ремонт НЕ входит в обязанности арендодателя?
Как съемщик, вы, возможно, не чувствуете особой ответственности за дом, в котором живете в настоящее время. Мы склонны думать, что когда возникает какая-либо проблема, домовладелец автоматически обязан ее решить.
В большинстве штатов требуется, чтобы домовладельцы содержали свою недвижимость в пригодном для жилья состоянии. Хотя это охватывает большое количество вещей по дому, есть определенные задачи, которые будут вашей обязанностью, как жильца. Давайте посмотрим на некоторые из них! Конечно, если вашему арендованному дому нанесен ущерб или вы сомневаетесь, кто должен справиться с этим, лучший способ действий — связаться с вашим арендодателем с вопросами или чтобы вы могли согласовать ремонт.
10 Ремонт, который НЕ входит в обязанности арендодателя
1) Разряженные батареи
Арендаторы обычно обязаны чинить сломанные вещи.
И хотя вы не можете заставить батареи детектора дыма разрядиться, вы, вероятно, злоупотребляете отношениями между арендодателем и арендатором, если вы звоните им, чтобы заменить их, если они не указали, что справятся с этой задачей. Иди купи больше батарей и замени их сам.
2) Перегоревшие лампочки
Да, вы должен заменить перегоревшие лампочки . И нет, снимать их и брать с собой при переезде не стоит.
При этом, если вы заменили лампочки, взятые напрокат, на лампы определенного типа, которые вам нужны, например, на долговечные энергосберегающие лампочки, вы имеете полное право вынуть их и перевезти с собой. Просто не забудьте заменить их оригинальными лампочками, прежде чем покинуть прокат.
Фото из Canva
3) Сломанная Техника (ну это смотря как)
На самом деле, это может быть любой путь. В то время как большинство арендодателей берут на себя ответственность за сдаваемую в аренду крупную бытовую технику, некоторые арендодатели включают в договор аренды пункт, в котором говорится, что бытовая техника предназначена для использования арендатором, но не является частью арендной платы.
Это означает, что если что-то сломается, арендатор несет финансовую ответственность за его ремонт. Обязательно ознакомьтесь с договором аренды и узнайте, что от вас ожидается, если ваша посудомоечная машина перестанет работать.
4) Работающие туалеты
Мы все сталкивались с этим раньше. Вы спускаете воду в унитазе и через несколько минут замечаете, что вода не переставала течь. Пока не нужно звонить арендодателю, просто переключите ручку или насос. Если это не сработает и проблема не устранена, позвоните своему арендодателю.
5) Заделка герметика в ванной
Каким бы грубым это ни было, домовладелец не должен исправлять заделку герметика, если только вода не просачивается и не создает повреждений. Вы всегда должны заботиться о своем душе и регулярно чистить его. Но если герметик начинает отслаиваться или вы замечаете плесень или грязь, сообщите об этом своему арендодателю и узнайте, предпочтут ли они справиться с этим или позволить вам заменить его самостоятельно.
Фото из Canva
6) Разбитое окно
Если дети бросают мошеннический мяч и разбивают окно, домовладелец не обязан его заменять. Тем не менее, вы должны позвонить своему арендодателю, чтобы сообщить ему, что произошло, и узнать, как он собирается его ремонтировать. Скорее всего, они согласуют ремонт и либо позволят вам заплатить за него, либо заставят возместить им расходы.
7) Мелкие засоры сантехники
Высока вероятность того, что если ваша сантехника забита, это происходит из-за того, что вы что-то сделали или не сделали. Будьте мудры и бросайте большие куски еды в мусорное ведро, прежде чем ополоснуть тарелку в раковине, чтобы избежать накопления пищи. Если вы купаете своих собак в душе, убирайте шерсть, а не спускайте ее в канализацию. Подобные простые действия должны помочь вам избежать незначительных засоров.
Однако, если вы заметили, что вода сливается медленнее или из слива исходит запах, возможно, что-то засорило слив.
Если проблема не исчезнет, обязательно свяжитесь с вашим арендодателем.
8) Отверстия в гипсокартоне
Каким бы прочным он ни казался, гипсокартон на самом деле довольно хрупок. Если игрушку бросили слишком сильно или дети слишком много буянили, в стене может остаться небольшая дыра. Это не то, за что ваш арендодатель должен платить. На самом деле, если вы уверены в своих силах, вы, вероятно, сможете исправить это самостоятельно. Просто будьте честны, когда придет время финального прохождения.
9) Вмятины на плинтусах
Вмятины на плинтусах слишком распространены. Возможно, вы включили пылесос и ударили их, или ваши щенки думают, что они жуют игрушки по всему дому, но эта проблема является относительно недорогим решением. Вместо того, чтобы заменять их, вы можете исправить случайные вмятины и вмятины с помощью эпоксидной замазки.
10) Заражение вредителями
Вы не несете ответственности за все случаи заражения вредителями. Однако, если вредители не были проблемой при заселении, а ваши жизненные привычки создали желанный дом для нежелательных посетителей, таких как тараканы, муравьи и крысы, то ваш арендодатель, вероятно, может возложить на вас финансовую ответственность за контроль над этим.
В заключение
Как арендатор вы, безусловно, не несете такой же ответственности за имущество, как домовладелец. По этой причине многие выбирают аренду. Но это все равно место, которое вы выбрали для жизни, и пока вы относитесь к нему соответствующим образом, вопрос о том, кто покрывает какой ремонт, может никогда не возникнуть.
Арендаторы обязаны делать ремонт, за который они несут ответственность. Однако, если какой-либо ремонт требует замены деталей, вам следует связаться с вашим арендодателем и узнать, как они хотят это исправить. В случае сомнений позвоните своему арендодателю. И всегда сообщайте им, если есть какие-либо серьезные проблемы в аренде. Ознакомьтесь с законами и условиями аренды своего штата, чтобы знать, что ожидается от вас как от арендатора!
У вас есть более серьезные проблемы, чем мелкий ремонт арендованного автомобиля? К сожалению, бывает. Взгляните на Как вести себя с неотвечающим арендодателем.
Когда арендатор несет ответственность за ремонт?
4 МИН ЧТЕНИЕ
Ремонт дома является частью жизни каждого арендатора и арендодателя. Со временем многие части вашего дома изнашиваются, ломаются или нуждаются в уходе. И вещи случаются. Арендаторы ломают вещи – обычно случайно – и внешние факторы могут нанести ущерб сами по себе. Как правило, если вы арендатор и что-то ломаете, вы платите за ремонт. Если что-то сломалось не из-за вас, например, из-за возраста, ответственность обычно несет арендодатель. А как быть с мелким ремонтом, который недорог или достаточно прост, чтобы сделать его своими руками?
Прежде чем звонить арендодателю или управляющему недвижимостью по любому мелкому вопросу технического обслуживания или ремонта, подумайте, кто на самом деле должен заниматься этим ремонтом. Как арендатору, возможно, вам будет лучше самостоятельно обрабатывать некоторые из этих предметов.
Проверьте в договоре аренды, кто несет ответственность Прежде чем начать беспокоиться о капающем кране или скрипучей двери спальни, проверьте договор аренды.
В большинстве случаев в вашем договоре аренды должно быть указано, какой ремонт является обязанностью арендодателя, а какой может быть вашим.
Если в договоре аренды не указано, кто должен заниматься различными видами ремонта, подумайте, является ли проблема серьезной или незначительной. Например, если ваша входная дверь не закрывается должным образом и никогда не закрывалась, ваш арендодатель должен починить ее, поскольку это касается вашей безопасности.
Если протекающий кран не дает вам спать по ночам, домовладелец может захотеть его починить, особенно если он оплатит счет за воду. Не помешает отправить письменный запрос на ремонт для более мелких проблем, подобных этой, особенно если вы не уверены, кто виноват.
Ознакомьтесь с законами вашего штата Арендаторы имеют право на пригодные для жилья условия проживания в любом штате. Например, необходима функциональная система отопления. Если ваш отопительный прибор сломается, ваш арендодатель должен отремонтировать его, независимо от того, в какой части Соединенных Штатов вы проживаете.
Если проблема с ремонтом потенциально сложна или дорогостояща и не является очевидной обязанностью арендодателя, ознакомьтесь с законами своего штата для получения большей ясности.
Замените то, что можетеНезначительные проблемы, такие как перегоревшие лампочки или плесень в душе, как правило, являются обязанностью арендатора, хотя многие многоквартирные дома позаботятся о таких запросах на техническое обслуживание. Даже если это не прописано в вашем соглашении, обычно проще решить проблему самостоятельно, чем связываться с арендодателем из-за незначительного раздражения.
Если в засове отсутствует винт или домашний воздушный фильтр изношен, замените его самостоятельно. С пятном на ковре возле входной двери также легче справиться самостоятельно, поскольку ваш арендодатель или управляющая компания обычно не несут ответственности за вопросы, связанные с уборкой.
С другой стороны, если в вашей ванной есть заметная плесень или видимые повреждения водой, которые, как кажется, исходят от устройства над вами, это не ваша ответственность.
Но вы должны немедленно сообщать о таких проблемах, чтобы они не усугубились.
Вы всегда несете ответственность за некоторые вопросы технического обслуживания, если в договоре аренды не указано иное. Вы сами должны заменять лампочки и батарейки в детекторах дыма, а также содержать приборы в чистоте и рабочем состоянии (за исключением поломок оборудования), даже если они принадлежат арендодателю или компании, занимающейся недвижимостью.
Вы всегда должны относиться к аренде – будь то дом или квартира – так, как если бы вы купили ее сами. Ваш арендодатель или управляющая компания ожидают, что квартира будет находиться в том же состоянии, в котором она была до вашего вселения (не считая естественного износа). Кроме того, поддерживая аренду в чистоте, вы избежите таких явлений, как плесень и грибок, которые могут перерасти в более крупные заражения.
Не занимайтесь самоделкой Даже если у вас есть навыки ведущего HGTV или вы фактически являетесь генеральным подрядчиком, не делайте капитальный ремонт самостоятельно без согласия арендодателя, это может повредить вам в долгосрочной перспективе .
В двух словах, занимайтесь такими простыми вещами, как лампочки и уборка самостоятельно. Проконсультируйтесь с вашим договором аренды на предмет всего, что кажется серой зоной. Основные проблемы, такие как тепло и электричество, безусловно, должны решать ваш арендодатель или управляющая компания.