Кто наследует квартиру после смерти собственника: Кому будет принадлежать квартира после смерти собственника

Содержание

Как по закону делится наследственная квартира между родственниками?

Квартира имеет двух собственников в равных долях: муж и жена. У них есть взрослые дети и внуки. В случае ухода (смерти) одного из собственников, как будет по закону осуществляться раздел квартиры между родственниками (пережившим супругом, детьми, внуками)?

Отвечает ведущий юрист юридической компании «ПРИОРИТЕТ» Аделина Мельк.

При делении наследственной квартиры есть несколько нюансов.

Вариант № 1

Если право собственности на квартиру оформлено пропорционально на обоих супругов, то есть ½ доли на квартиру оформлена на мужа и ½ доли на жену, то после смерти одного из собственников в наследственную массу включается лишь его доля, то есть ½ квартиры.

Вариант № 2

В случае если квартира является общей совместной собственностью супругов (то есть собственником квартиры является один или оба супруга, но квартира приобретена ими во время нахождения в браке), то переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества (то есть на ½ квартиры). Доля умершего супруга в таком имуществе (½ квартиры) входит в состав наследства и переходит к наследникам (статья 1150 Гражданского кодекса РФ). Исключение составляет случай, если между супругами заключен брачный договор о разделе между ними имущества, предусматривающий иной порядок собственности супругов.

Таким образом, наследственная масса, независимо от варианта № 1 или № 2, составляет ½ квартиры.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ (статьи 1142-1145, 1148).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

К наследникам первой очереди относятся (статья 1142 Гражданского кодекса РФ):

  • Супруг умершего.
  • Дети умершего.
  • Родители умершего.

Важно: Внуки не относятся к наследникам первой очереди.

В соответствии с законодательством РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях (статья 1146 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, ½ наследственной квартиры должна быть разделена в равных долях между наследниками первой очереди, то есть между супругом и детьми умершего.

Например, если у супругов двое детей, то имущество будет наследоваться ими в следующем размере:

  • Супруг наследует — 1/6 квартиры.
  • Ребенок № 1 наследует — 1/6 квартиры.
  • Ребенок № 2 наследует — 1/6 квартиры.

В каком случае на наследство могут претендовать внуки? Внуки, в соответствии с законодательством РФ, наследуют только по праву представления. То есть в случае, если до открытия наследства или одновременно с наследодателем наследник первой очереди (то есть ребенок наследника) умер, то за него будут наследовать его дети, то есть внуки первоначального наследодателя (умершего супруга).

Квартиру опечатывают после смерти

После очередной «ругачки» с братом он требует раздела имущества. Подскажите на что претендует брат и как быть в данной ситуации? До приватизации в квартире были прописаны я и моя тетя. Тетя приватизировала квартиру, я написал отказ от приватизации. После приватизации я женился, у меня родился сын и мы его тоже прописали в эту квартиру.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: FURY 2 — Episode 1 (sub) / ЛЮТЫЙ 2 — Серия 1 / Детектив

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Дарственная после смерти дарителя в 2019 году: кто унаследует подаренную квартиру

Умер собственник квартиры, который пользовался льготами по оплате ЖКХ. Должно пройти полгода, прежде чем новый собственник квартиры сможет переоформить на себя оплату услуг ЖКХ и квартплаты.

Как оплачивать эти полгода данные услуги? Следует ли уведомить УК о смерти собственника? Пересчитают ли на эти полгода размеры оплаты? Наследство открывается со смертью гражданина либо с объявлением судом гражданина умершим ст.

Право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом п. Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами ст.

В данном случае УК будет знать о смерти собственника жилого помещения, поскольку при оформлении наследственного дела вам потребуются выписки с последнего места жительства умершего. Смерть не является основанием для прекращения внесения платежей.

За содержание жилого помещения вносить ежемесячную плату необходимо. По вопросу начислений вам следует обратиться с заявлением в бухгалтерию УК для уточнения порядка расчетов. Специально отобранные редакцией эксперты дают подробные ответы на вопросы из самых разных сфер жизни.

Задать вопрос. Марина Москва Управляющая компания , Наследник , Собственность. Наталья Лукашевская Консультаций: Спасибо Сказали спасибо:. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты.

Выпуск Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск II. Содержание Все консультации. Последние вопросы. Работа Учитывается ли отпуск по беременности при расчете ежегодного отпуска? Суды Каков порядок принятия кассационной жалобы?

Земля Компенсация за изъятие земельного участка. Соцобеспечение Пособие по уходу за ребенком для совместителей. Похожие вопросы. Собственник квартиры не прописан в ней и не проживает.

Правомерно ли доначисление за коммунальные услуги на основании акта техника УК? Как могут собственники контролировать исполнение договора управления многоквартирным домом? Возмещение УК за ремонт квартиры после протечки крыши. Не является ли согласование с инстанциями установки шлагбаума на основе решения общего собрания дома обязанностью управляющей компании?

О проекте Контакты. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Собственник умер что с квартирой?

Переоформить недвижимость на другого человека можно путем разных юридических процедур, например, по договору дарения. Однако в случае кончины одной из сторон соглашения может возникнуть вопрос об аннулировании договора. В этой статье мы расскажем, действует ли дарственная после смерти дарителя на квартиру или дом, и что происходит в случае, если умирает одаряемый, в каких ситуациях могут появиться основания для оспаривания дарственной или признания ее ничтожной.

Главная составляющая быстрой и удачной торговли жилой недвижимостью заключается в умении правильно презентовать товар. Какие льготы молодой семье при покупке квартиры положены, и как их оформить рассмотрим дальше.

После приватизации жилья человек становиться полноправным собственником недвижимости. Он может дарить, менять или продавать квартиру. Таким же правом наделены и правопреемники собственника. Но при продаже приватизированного жилья после смерти собственника существуют определенные нюансы.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга по закону

Совет 2: Как опечатать сейф Сейфы широко используются в повседневной деятельности различных учреждений. Чтобы обеспечить сохранность содержимого и установить, не вскрывался ли сейф без ведома лица, ответственного за хранение документов, используются различные виды печатей. Опечатывать сейфы можно несколькими способами. Главное требование к технологии опечатывания хранилища — надежность. Уточните завладел наследник первой очереди??? Если да то он как наследник первой очереди вступил в управление наследством и фактически его принял. У меня открыто судебное дело о признании меня наследником московской квартиры, но с момента смерти наследодателя ключами завладел другой родственник — я хотел бы узнать о состоянии квартиры, телефонных счетах и тд а также опечатать квартиру — как это сделать?

Кто наследует квартиру после смерти собственника

Человек может умереть совершенно внезапно! Как быть с его имуществом? Кто его наследует? А если квартира приватизировалась в браке, какие есть нюансы?

Жилое имущество — один из наиболее встречающихся объектов недвижимости, поскольку чаще всего выступает самым дорогостоящим предметом наследственной массы усопшего. Оформление квартиры в наследство после смерти супруга осуществляется у нотариуса.

На первых же этапах потенциальный наследник обращается к нотариусу с заявлением для получения свидетельства, которое будет служить новым правоустанавливающим документом. Спорные ситуации возникают из-за того, что будущий собственник вынужден оспаривать права третьих лиц на квартиру. Умерший бывший владелец мог проживать на данной жилплощади с лицом, которое не имеет законных оснований на недвижимость. В то же время, могут объявиться дети или другие законные наследники.

Квартира после смерти

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies.

У жены в марте умерла мать. После неё в Карелии осталась четырёхкомнатная приватизированная квартира, в которой была прописана только она. Завещания она не оставила. В данный момент есть трое наследников — жена, её сестра, и её брат. Повторюсь — никто из них в квартире не прописан. На следующей неделе женой будет подано заявление о вступлении в наследство.

Как оформить квартиру после смерти мужа, к какому нотариусу обратиться и какие нужны документы

Бывает восемь очередей наследования. Первая — муж, жена, дети, родители. Вторая — братья и сестры в случае их смерти — племянники , дедушки, бабушки и т. Весь перечень можно посмотреть в интернете. Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство.

Кому достанется квартира после смерти её единственного собственника, если нет завещания? Очередность вступления в наследство по закону, особенности наследования по завещанию.

После смерти матери ее собственность разделяется между наследниками. Эта процедура может происходить как по предварительно составленному завещанию, так и без него. Но мало вступить в наследство, это право нужно еще правильно оформить, что зачастую бывает не так просто.

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Процедура наследования имущества умершего собственника регламентируется Гражданским кодексом Российской Федерации. В процессе наследования имущество покойного переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства. Такой порядок подразумевает наследование имущества в неизменном виде как единое целое в одно и то же время. Как данное имущество стало собственностью покойного, не имеет значения, то есть, оно могло также перейти по наследству или его могли получить в дар.

опечатать квартиру до вступления в наследство

.

.

Как вступить в наследство после смерти матери

.

Мошенники воруют квартиры у покойников

.

Наследство — Белорусская нотариальная палата

Ответ нотариуса

Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня его открытия, т.е. со дня смерти наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом (наследник был зарегистрирован и проживал по одному адресу с наследодателем на момент смерти последнего и т.д.). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии – месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, – место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества. Вы вправе направить одно из заявлений (о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство) в адрес нотариальной конторы (нотариусу) по почте. При этом обращаем Ваше внимание, что на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность Вашей подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. При личном обращении необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и при возможности- свидетельство о смерти. Все необходимые документы и сведения для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус может запросить по Вашему желанию, которое необходимо отразить в Вашем заявлении, по принципу «одно окно» на платной основе. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, а так же графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by.

Министерство юстиции Республики Узбекистан — Наследственное право в нотариальной практике

Произошедшие в нашем обществе за годы Независимости коренные изменения в социально-экономической и политической сфере, утверждение института частной собственности, предопределили развитие законодательства о наследовании. При этом обеспечение прав и интересов человека находятся в центре демократических преобразований, осуществляемых в Узбекистане. Системные преобразования вместили в себя существенные судебно-правовые реформы, которые выступили одним из ключевых приоритетов демократического обновления и модернизации страны.

Произошедшие в нашем обществе за годы Независимости коренные изменения в социально-экономической и политической сфере, утверждение института частной собственности, предопределили развитие законодательства о наследовании. При этом обеспечение прав и интересов человека находятся в центре демократических преобразований, осуществляемых в Узбекистане. Системные преобразования вместили в себя существенные судебно-правовые реформы, которые выступили одним из ключевых приоритетов демократического обновления и модернизации страны.

Очевидно, что с момента зарождения общества людей интересовали вопросы о дальнейшей юридической судьбы принадлежащей им собственности, а также получения имущества в наследство. Каждый человек рано или поздно сталкивается с ситуацией, когда ему в силу закона или завещания, необходимо наследовать имущество, становясь наследником, или с неизбежностью решать вопрос с принадлежащим ему имуществом для определения наследников. Поэтому, в условиях наследования у наследника возникают определенные права, для их реализации необходим юридический факт принятия наследства.

Уже в римском праве, которое оказало громадное влияние на последующее развитие законодательства и правовых учений, открытие наследства связывалось со смертью наследодателя. Однако переход прав определялся только в момент вступления в наследство, когда наследник выражал волю принять наследство.

В Узбекистане институт наследования также занимает особое, чрезвычайно важное место среди иных гражданско-правовых институтов. Право наследования гарантировано Конституцией Республики Узбекистан. В соответствии статьи 1112 Гражданского кодекса Республики Узбекистан наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Под наследованием понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно статье 1113 указанного кодекса в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается с его смертью.

При этом, в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, права членства, участия в коммерческих и других организациях, являющихся юридическими лицами (если иное не установлено законом или договором), право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, права и обязанности, возникшие в алиментных обязательствах, права на пенсию, пособия и другие выплаты на основании законодательства о труде и социальном обеспечении, личные неимущественные права, не связанные с имущественными.

Однако, личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежавшие наследодателю, могут осуществляться и защищаться наследниками.

Согласно статье 1116 ГК РУз. наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его судом умершим. Временем открытия наследства признается день (по необходимости и момент) смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день. Если в течение одних календарных суток (двадцать четыре часа) умерли лица, которые вправе были наследовать один после другого, они признаются умершими одновременно, наследование открывается после каждого из них и к наследованию призываются наследники каждого из них.

В статье 1117 ГК РУз. определяется, что местом открытия наследства является последнее постоянное место жительства наследодателя. В случае же, если последнее место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства признается место нахождения принадлежавшего наследодателю недвижимого имущества или его основной части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества.

Юридические признаки места жительства указываются в статьи 21 ГК РУз., согласно которому это то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территориии Республики Узбекистан, неизвестно или находится за её пределами, местом открытия наследства является место нахождения наследственного имущества.

Если указанное наследство расположено в разных местах, местом открытия наследства становится место нахождения входящего в его состав недвижимого имущества или его наиболее ценной части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.

Наследниками по завещанию и закону могут быть граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (установлено статьей 1118 указанного кодекса).

Наследниками по завещанию могут быть также юридические лица, которые являлись созданными в момент открытия наследства, государство и органы самоуправления граждан.

Наследственное имущество делится поровну между наследниками призываемой очереди.

В соответствии статьи 1135-1139 ГК РУз. в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) наследодателя.

К числу наследников первой очереди относятся также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Во вторую очередь право на наследование по закону получают в равных долях родные полнородные, не полнородные братья и сестры наследодателя, а также его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В третью очередь право на наследование по закону получают в равных долях родные дяди и тети наследодателя.

В четвертую очередь право на наследование по закону получают другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства имеют преимущественное право на наследство относительно родственников более далекой степени родства. Призываемые к наследованию наследники четвертой очереди наследуют в равных долях.

В пятую очередь право на наследование по закону получают нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (если они не наследуют на основании статьи 1141 ГК РУз.).

К числу наследников по закону также относятся нетрудоспособные лица, которые не менее одного года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Очевидно, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства это односторонняя сделка, и, как любая сделка, принятие наследства может быть совершено только полностью дееспособным лицом.

Согласно статье 1145 ГК наследник приобретает право на причитающееся ему наследство или его часть (долю) со времени открытия наследства, если он впоследствии не откажется от наследства, не будет лишен права наследовать, и не утратит право наследовать вследствие признания недействительным завещательного распоряжения о назначении его наследником.

В законодательстве Узбекистана (в статье 1119 ГК РУз.) определен и круг граждан, которые не имеют права на получение наследства (недостойные наследники).

Это относится к гражданам, которые своими противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали или пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства. Не имеют права наследовать по закону родители после детей в отношении которых они были лишены родительских прав и не были восстановлены в этих правах к моменту открытия наследства, а также родители (усыновители) и совершеннолетние дети (усыновленные), уклонявшиеся от выполнения возложенных на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

В данном контексте необходимо отметить два важных момента. Во-первых, обстоятельства, служащие основанием для устранения от наследования недостойных наследников, устанавливаются судом, по иску лица, для которого такое отстранение порождает связанные с наследованием имущественные последствия.

Во-вторых, статьей 1142 ГК предусмотрен круг лиц, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на наследство и призываются к наследованию независимо от содержания завещания (обязательные наследники). Перечень обязательных наследников, указанных в этой статье является исчерпывающий и толкованию не подлежит.

К ним относятся: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные, а также его нетрудоспособные супруг и родители, в том числе усыновители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Одним из основных отличительных положений о наследовании в соответствии статьи 1120 ГК РУз. является несомненный приоритет такого основания наследования, как наследование по завещанию.

Наследование по закону происходит, когда нет завещания или когда завещана только часть имущества. Следует иметь в виду, что наследниками по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти. Исключением из этого правила является наследование по праву представления.

Большое место в процессах наследования занимает институт нотариата. Согласно статье 1146 ГК РУз. нотариус по месту открытия наследства по просьбе наследника обязан выдать ему свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. При наследовании, как по закону, так и по завещанию свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется.

Свидетельство о праве на наследство выдаётся на основании заявления, в котором наследственное имущество конкретизировано. Вместе с тем, если в заявлении не указана, например, оценка наследственного имущества, но в материалах наследственного дела имеются сведения о ней, принципиального значения отсутствие в заявлении указания об оценке не имеет.

Отдельно отметим недопустимость со стороны нотариуса отказа в приёме заявления о принятии наследства по причине, что наследником не подтверждены родственные отношения с наследодателем, место открытия наследства, состав наследственного имущества и т.п. Все недостающие документы могут быть представлены наследником непосредственно перед выдачей свидетельства о праве на наследство.

В заявлении о принятии наследства по закону должны быть перечислены все наследники той очереди, которая призывается к наследованию, а в заявлении о принятии наследства по завещанию — все наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, с указанием места их проживания. Нотариус обязан известить об открытии наследства тех наследников, место жительства которых ему известно.

При этом умышленное сокрытие кем-либо из наследников факта существования остальных наследников или кого-либо из них может повлечь признание выданного свидетельства о праве на наследство недействительным. Однако ответственность в этом случае возлагается не на нотариуса, а на самого наследника, не сообщавшего о наличии других имеющихся наследников.

Юридически наследник вправе отказаться от наследства в любое время со дня открытия наследства (в статье 1147 ГК РУз.). Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.

Необходимо отметить, что отказ от наследства не может быть впоследствии отменен или взят обратно.

Вместе с тем, согласно статье 1148 ГК РУз., если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований или по обоим основаниям. Наследник вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по праву приращения, независимо от наследования остальной части наследства. При отказе от наследства наследник вправе указать, что он отказывается от него в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону. За исключением случаев, указанных выше, отказ от части наследства, отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается.

В заключение отметим, что для осуществления и защиты наследственных прав граждане обращаются как в органы нотариата, так и в суд, поэтому вопросы наследственного права занимают значительное место, как в судебной, так и в нотариальной практике.

 

Кто относится к наследникам и что им причитается

Когда человек умирает, все его имущество переходит к наследникам. Далее мы опишем какие лица относятся к числу наследников и каким образом распределяются доли в наследстве между ними.

 

Определение круга наследников

Чтобы установить какие лица имеют право претендовать на получение наследства, необходимо выяснить, составлял ли умерший при жизни завещание. Если завещание было составлено и в нем перечисляются наследники всего имущества умершего, то круг наследников определяется в соответствии с текстом этого завещания. Исключением из этого правила являются случаи появления обязательных наследников, то есть лиц, которые получают долю в наследстве независимо от содержания завещания. К ним в частности относятся: нетрудоспособные родители умершего, нетрудоспособный супруг и др. Подробнее об этом читайте в нашей статье Кто такие обязательные наследники?

Если же завещание отсутствует или имеется иное наследуемое имущество, кроме того, что упомянуто в завещании, то для определения круга наследников необходимо обратиться к тексту законов. Гражданский кодекс РФ устанавливает, что в таких случаях наследство распределяется в порядке установленной очередности. Всего выделяется 7 очередей наследников. Обычно в наследовании принимают участие первые 3:

  1. Наследники первой очереди – дети, супруг и родители умершего. Если дети умершего скончались или отказались от наследства, то наследуют внуки умершего.
  2. Наследники второй очереди – братья, сестра (в том числе сводные), дедушки и бабушки умершего. Если братья и сестры скончались или отказались от наследства, то наследуют их дети, то есть племянники и племянницы умершего.
  3. Наследники третьей очереди – дяди и тети умершего. Если дяди и тети умерли или отказались от наследства, то наследуют их дети, то есть двоюродные братья и сестры умершего.

Суть этих очередей состоит в том, что следующая очередь наследует только в том случае, если нет наследников предыдущей очереди.

Например, после смерти лица у него остался сын, брат и дядя. Поскольку сын относится к наследникам первой очереди, то все наследство будет распределяться между наследниками первой очереди, а брат и дядя, как наследники второй и третьей очереди, ничего не получат. Если же у лица после смерти остались только дедушка и тетя, то все имущество унаследует дедушка, как наследник второй очереди, а тетя, будучи наследником третьей очереди опять же ничего не получит.

Если имеется несколько наследников одной очереди, то наследство разделяется между ними поровну.

Например, после смерти остался сын, дочь и отец умершего. Они все трое относятся к числу наследников первой очереди, поэтому имеют право на получение наследства. Доля в наследстве каждого из них будет составлять 1/3.

Определение круга наследников может осложняться с учетом в связи с появлением уже упомянутых обязательных наследников, признанием наследника недостойным, пропуском наследником срока на принятие наследства, оспариванием завещания и т.д.

 

Доля супруга при наследовании

Супруг умершего, кроме того, что он является наследником первой очереди обладает также правом на 1/2 всего совместно нажитого имущества. Согласно Семейному кодексу РФ все имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей собственностью и каждый из супругов имеет право на половину от этого имущества. Чтобы подробнее узнать о том, какое имущество относится к общей собственности супругов прочитайте нашу статью «Общие вопросы раздела имущества супругов при разводе».

Таким образом, для того, чтобы определить размер доли супруга при наследовании, необходимо, во-первых, составить перечень общего имущества супругов и выделить супругу половину от этого имущества в качестве доли, причитающейся ему в соответствии с Семейным кодексом РФ. Во-вторых, взять оставшуюся половину, объединить с иным имуществом умершего, которое не является общим имуществом супругов, и разделить между всеми наследниками соответствующей очереди поровну.

Например, после смерти у лица из родственников осталась жена и мать, а из имущества: квартира и 2 машины, причем квартира куплена в период брак и потому относится к общему имуществу супругов, а машины не относятся. В этой ситуации жене сначала должна быть выделена половина в общем имуществе супругов, то есть 50% квартиры. Оставшиеся 50% и машины делится между женой и матерью поровну: по 25% квартиры и машине. В результате жене причитается 75% квартиры (50% + 25%) и машина, а матери – 25% квартиры и машина.

 Здесь были описаны только наиболее типичные ситуации, поскольку охватить все многообразие случаев, которые происходят в жизни, невозможно. Если вы хотите получить достоверную информацию о том кто является наследником и на что может претендовать в вашей ситуации, обращайтесь за помощью к нашей компании. Мы поможем вам в решении любых проблем, связанных с наследством.

 [actdate id=”3479″][divider_line]

Наша компания оказывает профессиональные юридические услуги по наследственным спорам.

Чтобы узнать стоимость юридической помощи, зайдите на страницу Услуги и цены.

 

Закажите профессиональную юридическую защиту своих прав!

 

8 (812) 920-64-71

 

Другие способы для связи – e-mail: [email protected], факс: 8 (812) 340-55-46

________________________________________________________

Вы можете прочитать статьи по наследственным спорам, подготовленные нашими юристами:

Наследственные споры, Состав наследников

Дает ли прописка право на наследство? / нотариус липецк

Несмотря на то, что в ГК РФ не размещено прямое доказательство наличия прав наследства у граждан, зарегистрированных по месту жительства, в некоторых случаях возможность претендовать на получение частей наследства имеется. Далее рассмотрим условия получения наследства по прописке после кончины владельца недвижимости.
Принятие имущества
Обычно порядок вступления в наследство предполагает подачу заявления нотариусу. Подать его нужно в течение полугода после смерти собственника. Как в случае наследования по закону, так и по завещанию. Если по каким-либо причинам наследник опоздал с подачей заявления, ему необходимо будет обратиться в суд, доказывая наличие уважительных причин, по которым произошла просрочка. В таком случае одним из вариантов доказательств прав на наследство является регистрация по месту жительства скончавшегося собственника имущества. Чтобы избежать процедуры восстановления срока для подачи заявления, необходимо следовать правилам о фактическом принятии наследства. Они предполагают:
• проживание в квартире, указанной в наследстве, активное пользовании имуществом и совершение каких-либо действий, направленных на его сохранность, проведение ремонтных работ, оплата коммунальных услуг и т.п.;
• наличие прописки в наследственной квартире приветствует, но не дает неоспоримого права на квартиру. Если возникнет спор, не исключено использование других доказательств;
Важно! При обращении других наследников, которые также подали заявление в нотариальную контору, наличие прописки не дает особых преимуществ. Закон на стороне тех, кто официально подал заявление на вступление в наследство. Поэтому, даже при наличии происки и фактическом проживании в наследственной квартире, важно в установленный законом срок изъявить свое официальное желание на правопреемство.
После фактического принятия наследства, для переоформления прав нужно будет обратиться в суд. До получения судебного акта перепродавать недвижимость не представится возможным. Потому как правоустанавливающий документ будет оформлен на умершего собственника.
Далее необходимо представить в Росреестр судебное решение и получить выписку ЕГРН. После данных процедур переход недвижимости по наследству будет иметь официальное подтверждение.
Обязательная доля и права на неё
В некоторых случаях, возможность получения доли имущества есть даже у людей, не относящимся к семье покойного и не вписанной в текст завещания. К этим обязательным наследникам относят:
• дети, не достигшие возраста 18 лет;
• совершеннолетние, но нетрудоспособные дети;
• родители, либо супруг/ супруга, являющиеся нетрудоспособными гражданами;
• другие нетрудоспособные граждане, которые находились на содержании покойного.
Чтобы подтвердить наличие факта иждивения, разрешается использовать различные доказательства. Одним из них является подтверждение совместного проживания с наследодателем и прописка в его квартире.
При подтверждении материального содержания необходимо доказать, что правопреемник жил за счет средств наследодателя, у него отсутствовал доход, или его размер был ниже чем заработная плата умершего.
Для подтверждения нетрудоспособности, нужно представить справку об инвалидности и назначении пенсии. Нотариус не обладает данными полномочиями, поэтому подтверждение проходит только в судебном порядке. Если брак не был официально зарегистрирован, то гражданскому супругу придется доказывать факт сожительства.
При судебном разбирательстве заинтересованные стороны могут использовать в качестве доказательств свидетельские показания, переписку, фото- и видео материалы.
Если наследник не относится к первоочередникам или не включен в завещание, но имеет прописку, то свое право на квартиру ему придется доказывать в суде.

23.05.2019, 10275 просмотров.

Наследственное право РК в Казахстане. Наследственные права на имущество

Вопрос наследования всегда был, есть и будет актуальным. Его регулирует определенная законодательная база. Данный материал будет посвящен такому важному вопросу, как наследование по закону в Казахстане. Узнаем, как происходит принятие наследства. Приведенный ниже перечень документов поможет понять, какие бумаги будут необходимы, если наследник пожелает наследовать определенное имущество.

Кто имеет право на наследство без завещания?

Законодательство Республики Казахстан подчеркивает, что при уходе из жизни человека его имущественные ценности разделяются между наследниками. После смерти наследодателя первыми претендентами на наследство умершего человека выступают лица, располагающие правом на свою обязательную долю. В эту категорию входит нетрудоспособный ребенок (если детей несколько, то все они будут претендентами на имущество), нетрудоспособный супруг и родители. Согласно требованиям законодательства, именно эти люди и наследуют часть имущества.

В законе Казахстана также фигурирует такое понятие, как наследование по официальному праву представления. В данном случае подразумевается смерть наследника, которая состоялась одновременно со смертью наследодателя или сразу же после его кончины. В таких случаях наследство переходит кровным потомкам. В таких нестандартных ситуациях наследственные права на имущество у потомков наследника возникают независимо от того, составлялся наследственный документ (то есть официальное завещание) или нет.

Бесплатная консультация

Как делится наследство между родственниками?

Официальное наследственное право в Казахстане, которое определяет ГК РК, устанавливает 8 официальных очередей наследников (статьи 1061-1064 ГК РК). Они возникают в зависимости от степени кровного родства, которая имела место между умершим человеком и лицом, претендующим на наследственные блага, а также ряда фактических обстоятельств.

Законодательство Казахстана защищает права наследников первой очереди, располагающих законным правом на вступление в наследство, разделив его поровну между собой.

Под первой очередностью понимают всех отпрысков наследодателя, в том числе детей, родившихся после ухода в мир иной наследодателя (но важно, чтобы эти дети действительно имели кровную связь с наследополучателем). В группу наследников первой очереди входят супруг упокоившегося лица и его кровные родители. Рассматриваться в качестве наследников могут внуки наследодателя только при условии, что наследник скончался одновременно с умершим лицом либо в ближайшие после его кончины месяцы.

Если же наследники второй очереди официальным образом отказались от наследства или просрочили интервал времени вступления в наследственное право по неуважительным причинам, либо если наследников вообще не было, поднимается речь о получателях наследства, которые относятся ко второй очереди. В таком случае будет идти речь о полнородных, а также неполнородных братьях, а также сестрах наследодателя. Ко второй законной очереди относят еще и бабушку как со стороны папы, так и со стороны мамы упокоившегося лица. Стоит подчеркнуть, что чада полнородных и неполнородных братьев и сестер официальным образом наследуют ценности и блага покойного только по возникшему у них праву законного представления.

Третья очередь тоже может претендовать на наследство, если наследников предыдущей очереди не оказалось, либо если они умерли, либо по неуважительной причине не вступили в наследство на протяжении законом отведенных первых шести месяцев после кончины наследодателя. К третьей очереди относят родных дядю и тетю.

Четвертая степень – это родственные лица умершего лица, то есть прабабушки, а также прадедушки наследодателя.

Пятая очередь – это кровные родственники четвертой степени родства. В эту группу входят чада родных племянников и племянниц. Еще в эту категорию законодательством включены родные братья и сестры бабушек либо дедушек умершего.

В законодательстве Казахстана есть упоминание еще о трех очередях претендентов на наследственные ценности. Подразумеваются наследники шестой, седьмой и восьмой очередей.

Под шестой очередью наследования понимают группу родственников предыдущей пятой степени родства – это чада двоюродных внуков и внучек лица-наследодателя.

Седьмая очередь – это сводные сестры, а также сводные братья.

Падчерицы, а также пасынки тоже включены в эту группу, также, как и отчим с мачехой. Но здесь есть условие. Эти лица должны были совместно проживать под одной крышей с наследодателем не меньше десятка лет.

В восьмую последнюю очередь включены иждивенцы, которые являются нетрудоспособными. Эта группа лиц, как утверждает наследственное право РК, может не входить со второй по седьмую очередь, но она все равно может претендовать на наследство при условии, что такие граждане проживали под одной крышей с наследодателем как минимум 365 дней до его кончины и обязательно находились официально на его иждивении.

Стоит понимать, что наследники одной очереди будут наследовать имущество и иные ценности наследодателя в абсолютно одинаковых долях.

В статье 1060 ГК РК говорится, что каждая последующая очередь лиц получает официальное право на старт процедуры наследования при условии, что не оказалось (по любым причинам) наследополучателей предыдущей очереди.

Столь большой список наследников исключает переход наследственных ценностей в категорию выморочных.

Бесплатная консультация

Документы, на основании которых наследник сможет получить наследственные права на недвижимость

В официальную нотариальную контору лица, призванные получить наследство, обязаны предоставить:

  • Подлинник, а также ксерокопию свидетельства о кончине родственника.
  • Оригиналы и ксерокопии бумаг, подтверждающие конкретные родственные отношения с наследодателем (таким документом может быть свидетельство о рождение, документ об официальном заключении брака).
  • Правоустанавливающий официальный документ на квартиру (договор состоявшейся процедуры дарения либо соглашение о купле-продаже недвижимости). Если предстоит процедура оформления наследственных прав на домовладение, то потребуются правоустанавливающие официальные документы на обсуждаемый объект.
  • Спецсправка о месте жительства, где в последние годы проживал умерший человек.
  • Спецсправка о зарегистрированных официально правах (либо некоторых обременениях) на недвижимый объект. Ее выдают представители органов юстиции через официальные специальные центры обслуживания граждан по месту нахождения жилья.

Кого лишат наследства?

В юриспруденции существует понятие «недостойные наследники». Кто они? Согласно гражданскому законодательству по ст. 1045 ГК РК, к ним относятся:

  • Претендующий на наследство гражданин, которое умышленно убил наследодателя, будущих наследников или покушался на их жизнь.v
  • Лицо, которое специально не дало наследодателю изъявить последнюю волю. Они тоже лишаются наследства.
  • Не наследуют отец или мать после детей, если их лишили родительских прав.

Обстоятельства, служащие основанием для устранения от наследования недостойных наследников, устанавливаются судом.

Как правильно оформить документы?

Чтобы распоряжаться наследством, гражданин должен его принять. Он также может отказаться от него в пользу других (одного конкретного) наследника. Это решение не имеет обратной силы.

Принять наследство гражданин может двумя законными способами:

  1. Написать нотариусу заявление по месту, где проживал наследодатель.
  2. Принять фактически, совершив определенные действия:
    • вступить в управление или во владение наследственным имуществом;
    • сохранить его;
    • понести расходы по его содержанию;
    • оплатить долги умершего.

Наследство открывают по последнему месту, где жил наследодатель. Если последний адрес никому не известен – то это место, по которому находится имущество. (Права отсутствующих наследников учтены в статье 1077 ГК РК.)

Бесплатная консультация

Удостоверение должностными лицами доверенностей, приравниваемых к нотариально удостоверенным

Когда сам дееспособный гражданин не может подать заявление на принятия наследства, по причине того, что находится в местах лишения свободы или в следственном изоляторе, что он военнослужащий который находятся на службе или на лечение где нет нотариусов, если гражданин находится в учреждение социальной защиты населения, доверенность удостоверяется руководством того места в которых они находятся. Этими лицами могут быть начальники, заместители, старшие или дежурные врачи, командиры военных частей, руководители учреждения или соответствующего органа.

Успеть за 6 месяцев

Подать этот спектр бумаг можно не позднее, чем через шесть календарных месяцев после дня смерти наследодателя. В течение этого же периода призываемые ко вступлению в наследство родственники могут официально отказаться от получения наследуемых имущественных благ.

Практика говорит о том, что отказы случаются редко. Обычно они возникают тогда, когда вместе с наследуемыми благами наследополучатель унаследовал бы еще и большие долги родственника. Чтобы миновать перекладывания долговых обязательств с умершего лица на его наследников, последние могут полностью отказаться от полагавшегося им наследства. В таком случае наследством сможет заинтересоваться следующая очередь родственников (если она увидит смысл в реализации такого законного своего права).

Какой документ выдает нотариус наследнику?

Он называется «Свидетельство о праве на наследство». Данное свидетельство можно получить по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Основываясь на свидетельство, органы юстиции официально зарегистрируют права на землю, дом, квартиру. Подают бумаги через Центры обслуживания населения по месту нахождения имущества.

При наследовании как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется.

Другие предлагаемые услуги

Q&A: Каковы мои права на наследование кооперативной квартиры? — Q&A: Каковы мои права на наследство кооперативной квартиры?

Q. Это очень распространенный извечный вопрос в кооперативе. Какие у меня права на наследование кооперативной квартиры, если владелец квартиры, к сожалению, умирает? Если владелец квартиры умер, а имущество передано в собственность, каковы права родственника, например братьев и сестер владельца квартиры, позволяющие им въехать и вступить во владение? Что будет, если не будет завещания о передаче права собственности?

—Cooperative Hand-Me-Down

А. «Есть несколько вопросов, которые необходимо изучить, чтобы определить, кто унаследует права на кооперативную квартиру на свободном рынке», — говорит Стивен М. Лассер, управляющий партнер расположенной на Манхэттене юридической фирмы Lasser Law Group.

«Первым шагом является проверка сертификата акций умершего владельца, чтобы определить, есть ли у кого-либо еще доля владения акциями (и соответствующая аренда собственности). Если в сертификате акций указаны дополнительные владельцы, то порядок распоряжения акциями после смерти одного из владельцев будет зависеть от того, принадлежит ли акция в качестве арендаторов всем целиком (применимо только к мужьям и женам), совместно арендаторы с правом наследования или общие арендаторы.Если акции принадлежали на правах арендаторам целиком или совместно арендаторам с правом наследования, выживший владелец переходил бы в собственность на акции, и акции не становились бы частью имущества умершего. Если акции принадлежали как общим арендаторам, доля умершего в акциях становилась частью его имущества.

«Предполагая, что умерший владел акциями самостоятельно или в качестве общего арендатора, акции должны быть проданы в соответствии с волей умершего.Если у умершего нет завещания, то родственник, который унаследует акции в соответствии с законодательством штата Нью-Йорк о завещании, может подать в суррогатный суд ходатайство о назначении управляющим имуществом. После назначения суррогатного суда управляющий имуществом может распоряжаться акциями в соответствии с законодательством штата Нью-Йорк о завещании. Вообще говоря, закон Нью-Йорка о завещании предусматривает, что первое имущество на сумму 50 000 долларов США распределяется между оставшимся в живых супругом, а оставшееся имущество делится между оставшимся в живых супругом и любыми детьми.Если в живых не останется супруга, все имущество перейдет к детям. Если нет пережившего супруга или детей, следующим в очереди на наследство идут родители умершего, за которыми следуют братья и сестры умершего.

«Однако, даже если кто-то унаследует долю в сертификате акций и аренде кооператива, этому лицу все равно может потребоваться разрешение совета директоров кооперативной корпорации, чтобы фактически стать акционером и занять квартиру.Это будет зависеть от формулировки договора аренды кооператива. Большинство договоров аренды собственности не требует согласия совета кооператива на передачу акций супругам. Кроме того, многие договоры аренды собственности запрещают советам директоров отказывать в передаче прав другим перечисленным членам семьи при соблюдении других условий — как правило, предполагаемый член семьи, передающий право собственности, несет финансовую ответственность и что он или она проживали с умершим в течение двух лет до смерти. По мере обновления договоров аренды, многие из них пересматриваются, чтобы расширить определение «члена семьи» и включить в него нетрадиционные отношения, которые сегодня являются обычным явлением.Чтобы точно оценить этот вопрос, необходимо будет изучить условия аренды имущества умершего наследодателя.

«Физические лица, унаследовавшие акции и арендованные, также могут продать их несвязанной третьей стороне, не получая права собственности на акции или не занимая квартиру сами. Такая сделка должна быть одобрена правлением кооператива.

«И последнее соображение заключается в том, что при наличии ипотечной ссуды в отношении акций и аренды, ипотечная ссуда должна быть выплачена в момент передачи права собственности на акции и аренды.”

Имущество недвижимости: передача имущества после смерти

Передача активов и имущества после смерти может быть сложной. Существует множество юридических процедур и формальностей, которые определяют весь процесс, и все они должны выполняться своевременно. Один из таких процессов, о котором следует знать, связан с передачей недвижимости после смерти. Вы можете спросить: « Может ли дом оставаться на имя умершего?»

Проще говоря, нет — дом должен передать право собственности после смерти первоначального владельца.Это потребует выдачи нового титула, что может быть довольно сложно без плана недвижимости. Ниже мы обсудим возможные сценарии и условия передачи права собственности после смерти. Продолжайте читать, чтобы получить ответы на следующие вопросы:

Что происходит с домом после смерти владельца?

Когда владелец дома умирает, имущество должно пройти процедуру завещания. Завещание , по сути, представляет собой контролируемый судом акт выплаты долгов, закрытия счетов и распределения активов и имущества человека после его смерти.Вообще говоря, такие активы, как недвижимость, либо перейдут в собственность бенефициара, либо будут проданы для оплаты любых долгов.

Что произойдет с домом, если владелец умирает и есть завещание?

Когда владелец дома умирает и есть завещание, дом переходит к бенефициару, указанному в документе. После того, как суд по наследственным делам утвердил завещание, исполнитель может оказать содействие в передаче имущества наследнику. Обычно это самый простой способ перенести дом после смерти владельца.

В некоторых случаях может потребоваться продажа собственности до передачи права собственности (несмотря на наличие завещания). Исполнитель принимает решение, исходя из размера ипотеки и долгов, с учетом любых других активов. Если у Наследия недостаточно активов для погашения этих долгов, Исполнитель может продать имущество до того, как оно будет унаследовано наследником.

Что произойдет с домом, если хозяин умирает, а завещания нет?

Если владелец дома умирает без завещания, все имущество и активы будут распределены судом по наследственным делам в соответствии с законами о наследовании в штате этого региона.Эти законы устанавливаются на уровне штата, и точная практика будет зависеть от того, где жил умерший.

Суд по наследственным делам определит, продавать ли имущество для покрытия долгов или любых судебных издержек, связанных с судебным разбирательством от имени Наследства. Если суд не продаст дом, он будет распределен в соответствии с законами вашего штата о ближайших родственниках. В большинстве случаев владение собственностью переходит к супругу, ребенку, родителю или брату или сестре (в указанном порядке).

Может ли дом оставаться на имя умершего?

Дом не может оставаться на имя умершего, вместо этого право собственности должно быть передано в соответствии с его завещанием или Законом о правопреемстве штата. Как только новый владелец определен, это лицо должно подать новый документ на дом в офис регистратора округа. Обычно для этого потребуется официальная копия свидетельства о смерти и заявление из суда по наследственным делам.

Целью передачи права собственности является обеспечение того, чтобы новый владелец мог на законных основаниях платить налоги на недвижимость и передавать инженерные коммуникации.Это позволит исполнителю завещания или суда по наследственным делам официально закрыть эти счета от имени умершего. С этим процессом могут быть связаны некоторые сборы, но, опять же, они будут варьироваться от штата к штату.

Что произойдет с недвижимостью, находящейся в совместном владении, в случае смерти одного собственника?

Если владелец совместной собственности умирает, выживший владелец обычно получает полное право собственности на дом. В большинстве штатов имущество полностью избегает завещания и передается непосредственно оставшемуся владельцу.Этот процесс завершается юридическим соглашением под названием совместной аренды с правом наследования.

Совместная аренда обычно используется супружескими парами, которые владеют собственностью. Когда один из супругов умирает, собственность может автоматически переходить в собственность другому супругу. Несмотря на эти меры защиты, собственность все равно должна быть включена в план недвижимости, потому что после смерти оставшегося в живых супруга собственность все равно будет подлежать завещанию.

Есть несколько исключений, о которых следует помнить при рассмотрении собственности, находящейся в совместной собственности.В штатах с общинной собственностью, например в Калифорнии или Техасе, наследник может иметь частичное право на собственность, находящуюся в совместной собственности. Например, если пара, не состоящая в браке, вместе владела домом, и один из владельцев умер, их доля владения могла быть унаследована их ближайшими родственниками. Создание имущественного плана может помочь предотвратить такие ситуации, такие как использование передачи на акте смерти .

Что происходит с домом, когда владелец умирает и наследников нет?

Если владелец дома умирает и не остается наследников, для определения следующего возможного бенефициара будет использован Закон о Intestate.Суд по наследственным делам применяет эти законы для определения ближайшего живого члена семьи. В случае, если нет оставшихся в живых родственников и завещания, государство вступает во владение имуществом.

Как защитить свое недвижимое имущество

Лучший способ защитить свой дом от длительных судебных разбирательств по поводу завещания и потенциально стать собственностью государства — это составить имущественный план. Это очень важно для каждого домовладельца, независимо от вашего семейного положения или статуса собственности. Создание действительного завещания помогает гарантировать, что вы решите, кто унаследует вашу собственность и другое имущество.

Многие люди предпочитают подождать до более позднего возраста, чтобы создать план недвижимости, поскольку это уже давно является нормой. Однако составление завещания после покупки недвижимости (или любого другого актива в этом отношении) — отличный способ защитить свою собственность и позаботиться о своих близких, если что-то случится. Свяжитесь с нашей командой сегодня, если вы хотите начать работу, не выходя из собственного дома.

Многие люди не знают, что влечет за собой процесс завещания, особенно для крупных активов, таких как недвижимость.Если вы когда-нибудь спрашивали: « Может ли дом остаться на имя умершего?» вы не одиноки. Передача собственности и активов после смерти сбивает с толку и часто требует судебного надзора. Создайте план недвижимости сегодня, чтобы обеспечить себе и своей семье спокойствие в отношении будущего. Есть ли здесь вопрос, на который мы не ответили? Свяжитесь с нами сегодня или поговорите с действующим представителем службы поддержки!

Проблемы, когда два брата и сестры наследуют дом

Если вы недавно потеряли одного из родителей, возможно, вы имеете дело с разделением их имущества между вами и вашими братьями и сестрами.Эта ситуация может быть довольно сложной, особенно если вы унаследовали семейный дом. Дальнейшие сложности возникают, если один из вас не согласен с тем, что должно произойти с домом.

Завещание — это юридический процесс по распределению имущества и погашению любого долга умершего. Большинство имений должны пройти процедуру завещания, особенно если они включают недвижимость. Если наследники не могут договориться о том, что происходит с домом, скорее всего, потребуется участие суда.

Может ли кто-нибудь жить в доме?

Если вы и ваш брат наследует дом вместе, каждый из вас имеет равное право голоса, если в завещании не указано иное.Чтобы один человек жил в доме, другой человек должен был согласиться. Хотя для обоих братьев и сестер часто непрактично жить в доме вместе, в определенных сценариях это не редкость. Вам нужно будет решить, как вы хотите справиться с ситуацией, если в доме будет проживать только один человек. Один может выкупить другого брата или сестру или заплатить им арендную плату за долю другого человека, если они решат жить в доме.

Варианты, доступные наследникам

Существует несколько вариантов того, что можно сделать с домом.Прежде чем принимать какие-либо решения, вам нужно будет узнать, есть ли у дома ипотечный кредит. Если это так, об этом нужно будет позаботиться, прежде чем вы сможете принимать какие-либо другие решения о том, кто будет держать дом или что с ним будет. В этой ситуации вам, вероятно, придется погасить ипотечный кредит или взять его на себя и продолжать платить за недвижимость.

Если дом находится в свободном владении, у вас будет больше гибкости в том, что вы можете делать с домом. Однако вам потребуется согласие между братьями и сестрами, если каждый из них является равноправным наследником имущества.

Выкуп

Если один из братьев и сестер хочет сохранить дом, а другой хочет продать, они могут выкупить долю другого лица. Им нужно будет определить стоимость собственности и договориться о ее стоимости. Если один брат платит другому за свою долю, то они становятся единственным владельцем.

Частное соглашение о долевом участии

Другой вариант, если ни один из вас не хочет продавать собственность, — поделиться ею. Вы можете заключить собственное соглашение и указать в документе оба своих имени как равных совладельцев.Это может быть лучшим вариантом, если у вас обоих есть ностальгические причины для сохранения собственности. Следующее ваше решение — как разделить использование собственности. Во многих случаях он используется как дом для отдыха, и любой из вас может проводить там время в любое время. Вы также должны решить, кто несет ответственность за содержание, стоимость и принятие решений или работы по техническому обслуживанию.

Продать и разделить прибыль

Если ни один из вас не привязан к дому, вы можете продать его и разделить прибыль.Это лучший вариант, если вы хотите освободиться от ответственности и двигаться вперед по жизни. Вам нужно будет решить, нанять ли вы агента по недвижимости или будете продавать недвижимость самостоятельно. Решите, кто будет выставлять дом на продажу и показывать его. Это может быть сложнее, если никто из вас не живет поблизости.

Сдайте в аренду и разделите прибыль

Если вы не хотите продавать дом, но не хотите в нем жить, вы можете превратить его в доходную собственность.Сдайте его в аренду и поделите прибыль между собой. Это идеальный вариант, если вам нравится мысль о ежемесячном доходе. Просто имейте в виду, что вам нужно будет содержать дом, находить жильцов и собирать арендную плату. Убедитесь, что кто-то из вас готов стать арендодателем и что вы можете договориться об ответственности.

Ремонт жилого помещения для двоих

Еще один приемлемый вариант для семейной собственности, если вам обоим нужно жилье, — это сделать его домом для каждого брата или сестры.Многие дома можно переоборудовать в апартаменты, которые дадут каждому из вас индивидуальное пространство. Вам нужно будет договориться о том, кто получит какую часть дома и как будут разделены затраты на ремонт. Например, один человек может получить кухню, а другой человек должен будет добавить вторую кухню для своей жилой площади.

Костюм для перегородки

Если вы и ваш брат или сестра не можете договориться о том, что происходит с домом, вам может потребоваться подать иск о так называемом разделе.Это процесс, когда вы просите судью приказать продать дом. Кто-то будет назначен для подготовки дома к продаже, за что вам и вашему брату или сестре придется заплатить. Прибыль от продажи будет уменьшена, и вы получите меньше, чем если бы вы оба изначально согласились продать.

Можно ли заставить родного брата продать?

Короткий ответ на этот вопрос — да. Если двое братьев и сестер не могут договориться о том, как обращаться с собственностью, один из них может подать иск о разделе в суд.Суд решит, что делать с имуществом. В большинстве случаев дом будет продан с разделением выручки между братьями и сестрами. Если один человек хотел сохранить дом, он мог выкупить его обратно на распродаже или через листинг недвижимости.

Участие в суде

Поскольку многие штаты требуют, чтобы поместья проходили процедуру завещания, если речь идет о недвижимом имуществе, унаследованный дом, скорее всего, пройдет формальный судебный процесс. Однако большинство судов не будут участвовать в распределении собственности до тех пор, пока соблюдается завещание и все соглашаются.С другой стороны, суд будет задействован, если двое братьев и сестер не могут договориться о том, что следует делать с домом.

Письменные соглашения

Что бы вы ни решили делать с домом, обязательно укажите это в письменной форме. Письменные соглашения могут уменьшить конфликт, потому что все написано черным по белому. Один человек не может передумать или утверждать, что кто-то сказал ему что-то, кроме написанного. Если вы решите сохранить собственность, письменное соглашение имеет решающее значение для уменьшения вероятности недоразумений.Обязательно перечислите обязанности и обязанности каждого человека.

Налог на наследство

Вам нужно будет учитывать налог на наследство на дом, если вы живете в штате, где все еще действует такой налог. Налог основан на разнице между тем, за что вы продаете дом, и его стоимостью на момент смерти владельца. Если вы продадите дом по цене ниже его стоимости, вы не заплатите налог на наследство. Если стоимость дома превышает его стоимость, и вы, и ваш брат / сестра должны будете платить налог с прибыли.

Унаследовать дом с братом или сестрой может быть довольно сложно. У вас есть несколько вариантов того, что делать с домом, и вы можете поговорить с поверенным по недвижимости, чтобы помочь вам принять лучшее решение для вашей ситуации.

Источники:
https://homeguides.sfgate.com/happens-inherit-house-sibling-72237.html
https://newsroom.cnb.com/en/personal-finance/managing-inheritance/inherited-property -with-siblings.html
https://info.legalzoom.com/article/questions-ask-attorney-your-rights-if-you-inherited-house-siblings
https: // financial.zacks.com/sell-inheritance-property-siblings-1304.html

Нужно ли бенефициару изменить название дома перед продажей?

Когда вы умираете, ваше имущество проходит процесс, называемый завещанием. Во время завещания выплачиваются все непогашенные долги, а ваши активы распределяются между вашими бенефициарами. Если вы передаете недвижимость, бенефициару может потребоваться изменить или не изменить название дома перед продажей — это зависит от того, как дом был передан по наследству и когда бенефициар хочет его продать.

Передача оставшейся в живых супруге

Если два супруга владеют домом в качестве совместных арендаторов с правом наследования, право собственности на дом переходит к пережившему супругу после смерти одного из супругов.

В этом случае пережившему супругу обычно не нужно менять документ, поскольку смерть одного из супругов автоматически передает право собственности пережившему супругу. Оставшемуся в живых супругу просто нужно будет предоставить свидетельство о смерти при продаже дома, и ему также может потребоваться предоставить свидетельство о смерти в офис регистратора округа.

Акт передачи в случае смерти бенефициара

Акт передачи выгодоприобретателя в случае смерти — это юридический документ, созданный при жизни владельца собственности. Преимущество такого документа состоит в том, что он позволяет передавать недвижимость, но позволяет избежать дорогостоящего и трудоемкого процесса завещания. Это самый простой способ передать недвижимость, но не во всех штатах это разрешено. Право собственности на дом не будет передано, пока домовладелец не скончался.

В большинстве случаев бенефициару не нужно менять название дома.Ему или ей нужно будет просто подать свидетельство о смерти в районный регистратор. В случае передачи бенефициара при смерти бенефициар не может продать дом сразу после смерти владельца. Во многих юрисдикциях бенефициар должен подождать определенный период времени перед продажей дома, чтобы позволить лицам, подающим возражение, оспорить передачу права собственности.

Процесс завещания в действии

Если домовладелец не выполнил акт передачи бенефициара в случае смерти, бенефициару может потребоваться изменить имя в документе в рамках процесса завещания.В большинстве случаев это изменение относительно несложно.

Дом перейдет к лицу, которому домовладелец назначил унаследовать его в своем завещании. Если домовладелец умер без завещания, дом перейдет к лицу, которому назначено унаследовать дом в соответствии с законами штата о завещании. Согласно законам о завещании, имущество умершего, как правило, переходит его супруге, детям или ближайшим родственникам.

Во время процесса завещания судья должен будет ввести постановление суда о передаче права собственности на дом бенефициару.Бенефициар должен изменить название дома, чтобы отразить право собственности бенефициара, если бенефициар хочет проживать / сохранять право собственности на дом в течение некоторого времени после смерти владельца.

Если бенефициар хочет продать дом во время процесса завещания, бенефициару не нужно будет менять название. В этом случае поместье продает дом третьему лицу. Любые средства, полученные от продажи, сначала пойдут на покрытие любых непогашенных долгов по недвижимости, а любые оставшиеся средства перейдут бенефициару.

Когда есть несколько бенефициаров

Все может усложниться, когда домовладелец решает оставить дом более чем одному бенефициару, как это часто бывает, когда родитель оставляет дом своим детям. В идеальном мире все бенефициары соглашаются продать дом, действовать как обычно и поровну распределять прибыль.

В реальном мире бенефициары не всегда могут прийти к консенсусу. Если они не могут этого сделать, бенефициар, желающий продать, должен будет получить одобрение суда по наследственным делам до продажи или передачи права собственности третьей стороне.Суд взвесит обе стороны и может одобрить действие раздела, вынуждая продать дом, даже если некоторые бенефициары возражают.

Если вам необходимо передать право собственности, проконсультируйтесь с поставщиком онлайн-услуг, чтобы подготовить для вас документ о передаче собственности.

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не является юридической консультацией. Утверждения и мнения являются выражением автора, а не LegalZoom, и не были оценены LegalZoom на предмет точности, полноты или изменений в законодательстве.

Совместные арендаторы против арендаторов по совместительству и смерти

Вы владеете недвижимостью с другом или партнером? Есть несколько способов разделить владение, и выбранный вами вариант сильно повлияет на вашу волю. Итак, давайте посмотрим на совместных арендаторов и общих арендаторов — и на смерть.

Совместные арендаторы против общих арендаторов

Перво-наперво: в чем разница между владением недвижимостью в качестве совместных арендаторов и владением ею в качестве общих арендаторов?

Если вы являетесь совладельцем , вы оба имеете равные права на все имущество.Это означает, что вы и другой собственник должны действовать сообща: у вас есть совместная ипотека, и если вы хотите продать, вы оба должны согласиться. Это популярный вариант для партнеров и супругов.

Если у вас общих арендаторов , каждый из вас владеет отдельной долей в собственности. Например. вам может принадлежать 60%, а вашему другу — 40%. Вы все еще должны согласиться, если хотите продать, но вы можете (теоретически) получить отдельные ипотечные кредиты, хотя большинство поставщиков этого опасаются. Это предпочтительный вариант для друзей и родственников.

Хорошо, это основы. Но что происходит с совместными арендаторами или совместными арендаторами, если один из них умирает? Кто наследует? Можете ли вы оставить свое имущество по завещанию?

Совместные арендаторы и объяснение смерти

Если один из совместных арендаторов умирает, другой собственник автоматически становится владельцем всей собственности самостоятельно. Это потому, что оба имеют равные права на 100% собственности. Итак:

  • Вы не можете передавать имущество, находящееся в совместном владении, кому-либо по вашему завещанию
  • Вместо этого собственность перейдет напрямую другому владельцу

Если другой собственник умрет раньше вас, вы будете владеть имуществом исключительно — только тогда вы можете передать его кому-либо в завещании.

NB: В Шотландии совместные арендаторы называются «совместные арендаторы с правом наследования».

Общие арендаторы и объяснение смерти

Итак, что происходит, когда один из общих арендаторов умирает? В таких случаях собственность не переходит автоматически к другому владельцу или владельцам. Это потому, что они принадлежат каждому человеку в отдельности. Итак:

  • Как общие арендаторы, вы можете оставить свою долю собственности в завещании
  • Если вы не составите завещание, ваша доля будет обработана в соответствии с законами о завещании
  • Другой владелец не унаследует вашу долю собственности автоматически; если вы хотите, чтобы он был у них, когда вы умрете, составьте завещание, говорящее об этом!

Сделайте завещание сегодня!

Для большинства из нас собственность — самое ценное, что у нас когда-либо было.Завещание — это единственный способ для вас и вашего совладельца убедиться, что ваш дом перейдет к нужным людям, если с вами что-то случится.

Здесь, на Beyond, вы можете составить юридически обязывающее завещание всего за 15 минут. Это стоит всего 90 фунтов стерлингов для одного завещания и 135 фунтов стерлингов для пар. Узнайте больше здесь!

Совместные арендаторы или общие арендаторы и налог на наследство

Налог на наследство (IHT) уплачивается с имущества, стоимость которого превышает размер пособия в 325 000 фунтов стерлингов. Налог в размере 40% взимается с той части имущества, которая превышает этот порог.

Если вы оставите свой основной дом прямому потомку (ребенку, внуку и т. Д.), Вы получите дополнительное пособие на «основное проживание» в размере 150 000 фунтов стерлингов. Это означает, что вы можете передать собственность на сумму до 475 000 фунтов стерлингов без уплаты налога на наследство.

Дополнительно к этому:

  • Все, что вы оставите супругу после смерти, не может облагаться налогом
  • Если после смерти вы не уплачиваете налог на наследство, ваше пособие переходит к вашему супругу.
  • В этом случае они потенциально могут получить до 950 000 фунтов стерлингов после смерти (обычное пособие + основное пособие на проживание x 2)

Что это значит для совместных арендаторов vs.жильцы в общих дебатах?

Недвижимость, находящаяся в собственности как совместных арендаторов, так и общих арендаторов, может облагаться налогом на наследство. В обоих случаях, если ваша доля собственности переходит к вашему супругу или гражданскому партнеру после вашей смерти, с этой передачи не взимается налог.

Но если вы не состоите в браке с или состоите в официальном гражданском партнерстве с лицом, унаследовавшим собственность, возникают разногласия:

  • Совместные арендаторы: половина стоимости имущества будет добавлена ​​к общей стоимости вашего имущества (при условии, что оно принадлежит двум людям)
  • Общие арендаторы: стоимость вашей доли собственности (скажем, 30% от стоимости дома) будет добавлена ​​к общей стоимости вашей недвижимости

Если ваше имущество в конечном итоге окажется выше не облагаемого налогом пособия, с учетом всех долгов, то будет произведена оплата IHT.

В некоторых случаях совместное проживание арендаторов может дать вам преимущество

Как общие арендаторы без права на наследство, вы можете использовать завещание, чтобы решить, кто унаследует вашу долю собственности после вашей смерти.

Например, вы могли бы предпочесть передать свою долю своим детям, а не супругу. Это означает, что если ваш партнер снова выйдет замуж, ваши дети все равно будут владеть частью дома, что бы ни случилось, и могут претендовать на часть дохода от продажи, если он будет продан.Они также могут получить дополнительную налоговую скидку на «основное место жительства».

Как общие арендаторы, вы также можете решить, какой частью собственности вы владеете. Например, вместо того, чтобы владеть половиной собственности, вы можете владеть 25%. Таким образом, вы можете использовать общих арендаторов, чтобы гарантировать, что стоимость вашего имущества будет подпадать под налоговую льготу на наследство.

Совместные арендаторы или совместные арендаторы? Как узнать

Во-первых, проверьте все документы, которые у вас могли возникнуть при покупке дома.Это также может быть упомянуто в документах о любой повторной закладке, которую вы, возможно, сделали.

Если вы не можете найти там информацию, выполните поиск недвижимости в земельном кадастре. Пока собственность зарегистрирована, должно быть легко увидеть, как она принадлежит, с помощью регистрации правового титула. Обычно за эти документы взимается небольшая плата в размере 3 фунтов стерлингов.

Передача собственности после смерти без завещания в Калифорнии

Ваша семья недавно пережила потерю любимого человека? Помимо травмы, причиненной смертью, члены семьи могут быть ошеломлены вещами и финансовыми активами предыдущего владельца, задаваясь вопросом, как их следует распределить.Соединение воедино намерений человека относительно наследников, борьба с соперничеством между братьями и сестрами и угроза судебных баталий — это лишь некоторые из вопросов, которые возникают, когда кто-то из близких умирает.

К счастью, закон Калифорнии предлагает правовые решения этих сложных ситуаций, когда человек умирает без завещания. Вы не одиноки, чтобы защищать личные желания любимого человека, борясь против семьи, разрывая отношения и усугубляя боль утраты. Адвокаты Legacy здесь, чтобы рассказать о том, как закон Калифорнии предписывает передачу собственности после того, как кто-то скончался без завещания, чтобы вы могли расслабиться.

Имущество, переданное в соответствии с законами о наследстве

Intestates (те, кто умирает без завещания), которые владеют имуществом после своей смерти, подпадают под действие законов, продиктованных штатом Калифорния, которые конкретно определяют, как и кому передаются эти активы. Их имущество делится в зависимости от того, есть ли у предметов возможность передачи по завещанию, а остальное попадает в руки законных бенефициаров.

Например, поступления по страхованию жизни, средства на пенсионных счетах, имущество, которое было передано в фонд Living Trust , и другие определенные финансовые активы не могли быть выбраны семьей, которую они выбрали.Бенефициары уже подписаны и закреплены за камнем, что означает, что эти заинтересованные стороны получат свои заслуженные средства. Однако недвижимость (земля и активы, являющиеся частью земли) и личная собственность (автомобили, драгоценности, мебель и т. Д.) Не имеют назначенных бенефициаров и будут распределены среди оставшихся в живых членов семьи, таких как братья и сестры, двоюродные братья, дети и т. Д.

Отдельное и общественное имущество

Если умерший без завещания был женат, закон Калифорнии предписывает, чтобы имущество было разделено на две категории для правильного владения: отдельная собственность и общая собственность .Имущество, полученное одним из супругов во время брака, называется отдельной собственностью, которая переходит к другому партнеру только в том случае, если в живых нет наследников. Если дети или братья и сестры по-прежнему живы по семейной линии, они первыми унаследуют отдельное имущество. Напротив, общественная собственность — это активы, которые находятся в совместной собственности супружеской пары и будут переданы
исключительно оставшемуся партнеру.

Транспортные средства — это обычная общественная собственность, в которой оба супруга будут совместно владеть, которые будут передаваться партнеру, оставшемуся в живых после того, как один из них умрет.Кроме того, муж может владеть гардеробом, передаваемым по его семейной линии, на который его жена не имеет прав. Это будет считаться отдельной собственностью и может быть передано любому из его детей, если они примут подарок. Поскольку в этом нет никакой воли, эти меры должны быть приняты штатом Калифорния, чтобы сохранить семейный мир и сделать процесс скорби менее сложным.

Мы готовы к консультации

По адресу The Legacy Lawyers , мы очень серьезно относимся к нашим первоначальным консультациям, особенно в случае, если ваш любимый человек уезжает без завещания.Это наш способ познакомиться с вами на личном уровне, а также оценить сложности вашей уникальной ситуации. Ни один из двух членов семьи никогда не умирает одинаково, и последствия этих смертей связаны с сотнями деталей. Наш офис имеет профессиональный опыт работы со сложными случаями передачи имущества по завещанию и готов ответить на любые ваши вопросы.

Если вы хотите назначить консультацию с одним из наших поверенных, лучший номер для связи с нами — 800.840.1998 или вы можете запланировать через нашу онлайн-форму .

Кто прячет наличные в доме покойным бывшим владельцем?

Представьте, что вы купили дом и через полтора года обнаружили пачки денег на общую сумму более 100 000 долларов, которые были спрятаны покойным бывшим владельцем. Кто будет иметь право на эти деньги — вам или имение бывшего владельца? Столкнувшись с таким необычным делом, суд постановил, что новому владельцу следует оставить непредвиденную прибыль.

Уильям и Хелен Валофф владели домом в Милуоки, штат Орегон. После неожиданной смерти г-на Валофф все активы его состояния были переданы г-же Валофф. После смерти миссис Валофф ее поместье было продано Хелен Солларс. Соглашение о продаже требовало, чтобы в поместье оставалось определенное личное имущество (например, плита и холодильник), но в остальном «убирали все личное имущество (включая мусор и мусор)» до закрытия продажи.

Примерно через полтора года после закрытия электрик, работавший в доме, обнаружил пачки денег, спрятанные под потолком подвала.Связки были переплетены резиновыми лентами и лентами счетных машин с почерком мистера Валоффа. Из-за неуверенности в том, кому принадлежат деньги, полиция изъяла и пересчитала их и установила, что общая сумма денег составляет около 122 000 долларов.

Г-жа Солларс утверждала, что она должна получить деньги, потому что она была законным владельцем всего, что осталось в доме после закрытия. Имение Валофф возражало, что оно осталось владельцем, потому что не намеревалось передавать какие-либо права на деньги при продаже дома г-же Мисс.Соллары. Суд первой инстанции согласился с имуществом, мотивируя это тем, что договор купли-продажи заключался в передаче дома, а не денег, о которых ни одна из сторон не знала. Мисс Солларс подала апелляцию.

Апелляционный суд штата Орегон отменил решение суда первой инстанции и постановил, что г-жа Солларс является владельцем денег. Суд пришел к выводу, что упоминание в договоре купли-продажи «всего личного имущества» недвусмысленно включало деньги, обнаруженные в доме. Суд постановил, что тот факт, что о существовании денег не было известно на момент продажи, не имеет значения.

Чтобы прочитать мнение суда по делу Sollars v. City of Milwaukie, щелкните здесь.



РЕКЛАМНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ .

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.