Кто меняет счетчики электроэнергии в многоквартирном доме
Приборы учета электроэнергии впервые начались использоваться в конце 19 века, когда началось массовое применение электроэнергии. Счетчики нужны для учета количества электроэнергии каждым потребителем. Счетчики могут быть установлены не только в квартирах, но и в других общественных местах, к примеру, в подъездах. Монтаж счетчиков допускается как собственноручно, так и при участии муниципальной государственной структуры.
Счетчики электроэнергии меняют достаточно часто, поэтому это обычная операция не вызывающая никаких затруднений, однако стоит заранее изучить вопрос, кто должен менять счетчик электроэнергии в квартире.
Для чего меняют счетчики
Содержание
В течение последних лет электроприборы все больше и больше внедряются в быт каждой квартиры. Установленные более 20 лет назад приборы учета электроэнергии уже не могут справиться с сильно увеличенной нагрузкой, потому в многоквартирных домах проводится их плановая замена.
Сейчас наблюдается массовый переход на электронные счетчики, которые предоставляют более точное измерение, класса 2.0 и 1.0. Более того, электрические счетчики имеют большую допустимую мощность. В случаях, когда дисковые счетчики не способны выдерживать нагрузок более 10 ампер, новые индукционные аппараты могут выдерживать нагрузку более 60 ампер.
Самая частая причина, по которой происходит замена счетчика в многоквартирном доме – это его срок годности, который в старых счетчиках состоял 16 лет. Старые приборы учета более часто имеют неисправности, такие как остановка диска или же работа со сбоями, сломанный механизм учета и прочее. Также замене подлежат приборы, у которых есть повреждения корпуса, к примеру, есть нарушение герметичности, треснутое или сломанное стекло защиты. Погрешность на них превышала 2.5%.
Требование к установке учетных приборов
Требования к счетчикам регламентированы законодательством РФ, там указано о том, кто может производить установку в квартире.
Это может быть специалист, который имеет допуск к электросетям, или же электрик, который работает в муниципальной компании по установке данного оборудования и имеет лицензию на подобную деятельность.Кем оплачивается замена и цена счетчикаНе все знают кто меняет счетчики электроэнергии в муниципальной квартире. Если у помещения есть владелец и это его частная собственность, то ответственность за работоспособность, замена и его обслуживание в многоквартирном доме лежит на владельце чей счётчик. То есть владелец сам покупает прибор учета и организовывает его установку или меняет.
Если проживающий живет в приватизированной квартире, а счетчик расположен в подъезде, тогда это считается местом общего пользования, и прибор учета состоит на государственном балансе. В этом случае все вопросы по установке, обслуживанию и ремонту прибора будут на том, чей прибор, то есть на ЖК службах.
В плане исключения возможна ситуация, когда в договоре социального найма прописано, что вся ответственность за работоспособность, замена и обслуживание коммуникации лежит на арендаторе помещения.
Таким образом тот, кто устанавливает счетчики на электроэнергию в квартире не всегда это должен делать. В такой ситуации за счетчик в подъезде платить должен тот, чей счётчик.
Если проживающий живет в многоквартирном доме на условиях аренды и не приватизировал свое жилье, то официально за счетчик должен отвечать владелец квартиры, то есть муниципалитет. Квартиросъемщик должен только выплачивать затраты на электроэнергию. Так как законодательство не имеет прямой обязанности установки счетчиков, то есть вероятность отказа в замене счетчика, и арендатору придется выплачивать деньги за электричество по нормативу. Выйдет это значительно дороже.
Есть вариант обращения в суд, и требовать у администрации заменить прибор учета, однако процесс долгий и может стоить дороже, чем самостоятельно менять его. Потому в некоторых ситуациях замена счетчиков электроэнергии за чей счет будет оправданным шагом.
Инструкция по установке счётчика в квартире
Есть определенные условия для монтажа счетчиков:
- Требуется составления акта с обозначением показаний, снятых в последний момент со старого счетчика, и начальных показаний с установленного устройства.
- Только что установленный прибор должен обязательно пломбироваться мастером, который устанавливает.
- Установка нового счетчика должна подходить под нормативную документацию и правила использования электросети.
- В обязательном порядке требуется паспорт устройства, в котором должен быть указан его номер с замечанием, что его государственная проверка пройдена в соответствии с действующими требованиями.
Установка счетчика
Установка счетчика довольно важный процесс. От его правильности выполнения зависит вся дальнейшая работоспособность механизма. Раз в определенное время в квартире по плану проводятся проверки на правильную работоспособность, а также снимают с него показания. При обнаружении дефекта в его конструкции, то происходит демонтаж с последующей заменой. Для сохранения показаний, делается перерасчет.
Когда прибор установлен, на него ставят пломбу. Пломба гарантирует то, что не было самовольного вмешательства в корректировку работы счетчика, что делать строго запрещено.
Эти меры приняты для того, чтобы потребитель не мог обманом пользоваться неучтенной электроэнергией, и было придумано крепить свинцовую бляшку, со специальным кодом.
Срывают пломбу всего в 2 случаях: при замене оборудования, или же его проверке.
Срыв пломбы в квартире может произойти и не по вине хозяина. Бывают ситуации, что пломба оказывается сорванной вне зависимости проверок. Обычно эта проблема имеет место быть в подъездах, чей счётчик не закрыт на ключ, когда граждане намеренно создают порчу прибора. В этом варианте следует сразу же обращаться в организацию, в которой происходит оплата за электроэнергию. Это стоит делать, дабы обезопаситься от наложения денежного штрафа и прочих проблемных ситуаций, в чей счётчик лазили.
Принцип подключения прибора учета электроэнергии одинаковый для всех приборов с одной фазой. Отличаются они тем, что у них есть 4 клеммы для подсоединения электроприборов, а в частности:
- 1 клемма – на нее подсоединяется провод с фазой.
- 2 клемма – сюда входит провод, который обеспечивает электроэнергией всю разводку квартиры.
- 3 клемма – для подключения нулевого провода.
- 4 клемма – выходная, для подключения нулевого провода.
Для начала следует выключить автомат ввода в квартиру, чтобы максимально обезопасить себя во время проведения работ. Стоит учитывать, что счетчики с классом точности измерения 2.5 и нагрузкой 10А применять для установки в квартиру запрещено, даже если они новые. Можно устанавливать счетчики с точностью не менее 2,0 и нагрузкой тока не меньше 40А. Чаще всего пожары в квартирах случаются из-за перегрузок сети, потому не стоит пренебрегать заменой счетчика на новый.
Что будет при отказе замены счетчика
За отказ потребителей менять счетчик в квартире, действующим законодательством штрафные санкции не предусмотрены.
Кто должен менять электросчетчики в многоквартирном доме?
Содержание:
- 1 Что подлежит замене?
- 2 Слово закона
- 3 Правовые особенности
- 4 С чего начинать?
- 5 Балансовая принадлежность
- 6 Последовательность действий
- 7 Самостоятельная проверка
На территории Российской Федерации каждый электрический счетчик подлежит регулярной проверке и замене. Однако вопрос о том, кто должен менять его и за чей счёт это осуществляется, остаётся неоднозначным, поскольку зависит от нескольких нюансов.
Во многих домах учётные сегодня установлены не внутри квартиры, а на лестничных площадках. Соответственно, нормативные акты применяются разные. Кроме того, имеет значение, в муниципальной квартире или в приватизированной проживают граждане.
Когда речь идёт об электрических счетчиках, установленных на лестничной площадке, в соответствии с правительственными постановлениями, учётные приборы считаются общим домовым имуществом, даже если жильё приватизировано. Исходя из этого, обязанность по их обслуживанию и замене возлагается на ЖКХ, управляющую компанию, ТСЖ или иной управляющий домом орган. Договор, подписанный с ним, должен отражать в себе подробные обязанности сторон, включая и все финансовые траты.
Чтобы между жильцами и управляющим органом не возникало конфликтов и запутанных вопросов, важно изучить подписанный договор, в котором указывается, кто, за что и в каких объёмах несёт ответственность и какие меры принимаются при невыполнении пунктов данного документа.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
Это быстро и бесплатно!
+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область
+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Что подлежит замене?
Замена электросчетчика имеет несколько причин, не считая ремонтных работ. К примеру, сегодня все владельцы недвижимости должны заменить установленные электрические счётчики, имеющие класс точности 2,5. Правительственные постановления запрещают их дальнейшую эксплуатацию, и такие устройства даже сняты с реестра. Замене подлежат и оборудования, сроки проверки которого просрочены.
Основания для обязательной замены:
- Неравномерное вращение диска или полная его остановка;
- Наличие механических повреждений на оборудовании;
- Счётный механизм не работает.
Запрещена дальнейшая эксплуатация прибора, если его герметичность нарушена или смотровое стекло имеет какие-либо повреждения.
Если счётчик с ненадлежащим качеством продолжает использоваться, это может привести не только к переплате за электроэнергию, но и к штрафам, так как сетевая компания несёт убыток. Говоря об устаревших моделях, их использование нецелесообразно для государства, так как это не даёт возможности применять многотарифные планы, а это, в свою очередь, минус и для населения, поскольку отсутствует возможность уменьшать размеры платежей за предоставляемый коммунальный ресурс.
Слово закона
Техническое обслуживание, а также замена электросчётчика осуществляются в последовательности, установленной действующими актами российского законодательства, а именно:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Правительственным постановлением от 31 августа 2006 года №530;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 23 ноября 2009 года №261.
В них зафиксированы требования к собственникам недвижимого имущества, а также к управляющим компаниям, которые обеспечивают постоянное поддержание работы учётных приборов электрической энергии.
В общих положениях это контроль технического состояния счётчиков с регулярной проверкой и обслуживанием.
Когда оборудование находится в подъезде, то есть на лестничной площадке, оно отнесено к компетенции управляющей компании или иной организации, ответственной в данном доме за электроэнергию. Для владельцев приватизированной квартиры применимы статьи Гражданского действующего кодекса. День и время проведения проверки обязательно согласовывается с собственниками недвижимости. Несмотря на то, что владельцы приватизированных объектов вправе отказаться от замены счётчика, не следует принимать столь поспешных решений, не проанализировав последствия.
Правовые особенности
Российское законодательство закрепляет обязанность владельцев квартиры при неисправности прибора учёта электроэнергии менять его своевременно. О необходимости замены направляется официальное письменное уведомление от энергосбыточной компании. Заменять счетчик придётся, если он сломался, был кем-либо повреждён, сгорел, а также, если срок эксплуатации оборудования, в соответствии с его паспортом, вышел.
Разбираясь с тем, кто должен менять счетчик электроэнергии, а также за чей счет это делается, стоит обратить внимание не 543 статью Гражданского кодекса, в которой сказано, что эти обременения возлагаются на управляющую компанию при условии, что приборы учета установлены на лестничной площадке или внутри коммунальной (муниципальной) квартиры.
В ином случае отталкиваться необходимо от условий заключённого договора между жильцами и управляющей компанией, ТСЖ или ЖКХ. Когда в тексте договора указано, что прибор учёта электроэнергии расположен не в пределах квартиры, ее владелец априори не может самостоятельно нести ответственность за него. Соответственно, все сопутствующие вопросы энергетическая компания будет обязана решать с ЖКХ.
С чего начинать?
Чтобы разобраться с тем, кто должен менять все электросчетчики на лестничной клетке, важно знать, с каких шагов следует начинать. В первую очередь нужно определить чёткую причину, по которой потребовалась замена. Помимо перечисленных оснований ранее, это может быть также:
- Обновление энергетической системы, к которой подсоединен многоквартирный дом или отдельная квартира;
- Завершение сроков службы прибора учета;
- Выведение оборудования из рабочего состояния;
- Запланированная модернизация счётчиков на определённых участках населённого пункта.
Внимательно посмотрев на перечисленное выше, можно заметить, что некоторые причины никак не могут зависеть от владельцев жилья. Соответственно, это является некоторой подсказкой о том, за чей счет осуществляется замена. Замена и финансовые затраты возлагаются на энергетическую компанию.
Запрещается демонтаж старого прибора и установка нового самостоятельно, без уведомления и согласования с энергетической или управляющей компанией. Более того, такой поступок повлечёт за собой конфликты не только между владельцами и организацией, но и между юридическими лицами, ответственными за электроэнергию.
Балансовая принадлежность
Для собственников недвижимости в многоквартирных домах вопрос о том, за чей счет обязаны заменять счётчик электроэнергии, если он установлен в подъезде, понятен – это работа управляющей компании, которая заключила с организацией, занимающейся энергетическим сбытом соответствующий договор. Когда же речь идёт о приборах учета, установленных внутри жилья, важно обратиться в энергосбытовую компанию, у которой хранятся документы, где говорится о том, кто отвечает за обслуживание счетчика.
Подобная информация предоставляется по запросу собственника, оплачивающего коммунальные услуги.
Однако, ситуация с тем, за чей счет осуществляется замена прибора учёта, несколько сложнее. В договоре с поставщиком энергетического ресурса нужно ещё раз прочесть условия его предоставления и кто обслуживает оборудование. Поскольку оно функционирует в интересах данной компании, а не владельца недвижимости, должен быть пункт о том, что все работы оплачивает и осуществляет энергетическая или управляющая компания. Однако здесь есть один важный нюанс – мало кто внимательно читает договор перед тем, как его подписать. Соответственно, юридические лица без зазрения совести перекладывают финансовые обязательства на жильцов, которые подписывают договор. Придраться после этого уже ни к чему нельзя и приходится самостоятельно платить.
Последовательность действий
После установления причины, по которой прибор учёта требуется поменять, нужно определить последовательность действий замены.
Необходимо также контролировать даты последней и очередной проверки оборудования. Несмотря на то, что это работа энергетических компаний, можно по невнимательности не заметить в квитанции уведомление о плановой проверке и получить штраф за её просрочку.
До того, как решать вопросы относительно счётчиков, нужно проверить, в порядке ли электрическая проводка в доме. Если есть неисправности – их следует устранить, чтобы не возникло трудностей при установке нового прибора. Далее нужно запросить в управляющей компании копию договора, чтобы изучить все его пункты ещё раз. В данном документе понадобится обратить внимание на дату его заключения и время принятия квартиры на баланс. Если сведения о принятии на баланс отсутствуют, это значит, что собственником является именно гражданин.
После понадобится запросить документацию об энергетическом учёте по региону из энергосбыта. Для этого нет необходимости идти в организацию лично. Вся информация есть в интернете на официальных сайтах.
Самостоятельная проверка
Бывает и так, что после замены электрического счётчика сумма оплаты за тот же временной период увеличивается, хотя в действительности должно быть наоборот. Причина может быть в неправильном выборе оборудования или неправильной установке. Точность работы учётного прибора можно проверить самостоятельно. Самый простой способ – полностью отключить жилье от электричества, но сам прибор оставить под напряжением.
После отключения электроэнергии следует засечь время и понаблюдать за индикатором электросчётчика. В течение пятнадцати минут индикатор не должен делать больше, чем один круг или один импульс. Если прибор активен более этого, значит, собственник жилья оплачивает то, чего на самом деле не получает.
Тяжелее, но вполне реально высчитать погрешность работы счетчика, установленного в квартире или подъезде. Для этого существует специальная формула: E=(Pхtхn/3600-1)*100%, в которой:
- P – мощность шаблона в киловаттах;
- n – передаточное значение, указанное на таблоиде счётчика и паспорте прибора;
- t – время оборота или импульса.
Если при определении погрешности получается результат с минусовым значением, то это говорит о том, что оборудование работает некорректно. Это полностью меняет картину и обязывает сотрудников управляющей или энергетической компании произвести проверку.
https://www.youtube.com/watch?v=JtmbaTP28-kVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Замена электросчетчиков — «Утро с Вами» 28.10.2014 (https://www.youtube.com/watch?v=JtmbaTP28-k)
| | |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Также доступна информация из других областей. 
Christinequinn.com 
Нью-Йорка 
Информация, содержащаяся на
TenantNet считается точным и актуальным, если не указано иное, и
только в информационных целях.Подсчет электроэнергии в Калифорнии: правда, вымысел и глупость
Правила
Подсчет электроэнергии теперь требуется для многих жилых и коммерческих зданий в штате Калифорния.
Что это означает для управляющих недвижимостью и владельцев зданий, и как они могут внедрить субсчетчики арендаторов, избегая дорогостоящих ошибок?
Что такое подсчет электроэнергии?
Многие коммерческие и жилые здания в Калифорнии используют единый «главный счетчик». Электричество поступает в здание по оптовым ценам от Коммунального предприятия. Арендодатели выставляют арендаторам счета за электроэнергию на основе фиксированной платы или формул, основанных на площади здания, которую они занимают. Жители платят за электроэнергию как часть ежемесячного счета, но их потребление энергии не отслеживается индивидуально.
Электрические подсчеты – это измерение потребления после основного счетчика. Вспомогательные счетчики (также называемые измерителями мощности, электрическими счетчиками и мониторами энергии) устанавливаются после основного счетчика для измерения индивидуальной электрической нагрузки.
Субсчетчики могут измерять энергопотребление арендаторов, отделов, строительного оборудования или любой другой электрической нагрузки.
Каковы преимущества учета электроэнергии?
Субсчетчики позволяют детально измерять потребление энергии, вплоть до отдельной цепи. Владельцы зданий и управляющие недвижимостью могут точно определять потребление энергии, выявлять неисправное оборудование и справедливо распределять расходы, устанавливая субсчетчики. Арендаторы платят только за электроэнергию, которую они используют, могут учитывать свое потребление и экономить энергию, а также снижать свои счета за электроэнергию.
Сколько можно сэкономить?
Существует несколько стратегий снижения затрат на электроэнергию, но немногие из них столь же убедительны и фундаментальны, как субсчетчики. Многие исследования показали, что использование дополнительных счетчиков для распределения расходов на основе фактического использования энергии является одним из наиболее эффективных способов сокращения потребления.
Возможно, наиболее исчерпывающее исследование применения субсчетчиков электроэнергии в коммерческих зданиях было проведено Министерством энергетики США в рамках Федеральной программы управления энергопотреблением (FEMP) в 2007 году.
Это исследование показало, что простая установка счетчиков привела к снижению потребления энергии на 2%. использовать эффект Хоторна.
Но это было только начало. FEMP обнаружил, что субизмерение как часть согласованной, непрерывной программы ввода в эксплуатацию, состоящей из сравнительного анализа, анализа и исправления, может привести к экономии от 15% до 45%. [1]
Источник: Министерство энергетики США: Федеральная программа управления энергопотреблением
[1] Обоснование учета энергии, ASHRAE
Win, Win, and Win
Для каждых пяти зданий, в которых подключены счетчики, совершенно новое здание может быть запитано только за счет сэкономленных средств.
С установленными счетчиками электроэнергии:
- Арендаторы выигрывают, экономя деньги и сокращая потребление энергии.
- Выигрыш арендодателя благодаря значительному снижению затрат на электроэнергию и эксплуатацию.
- Окружающая среда выигрывает благодаря значительному сокращению выбросов парниковых газов.
Какие законы регулируют субсчетчики электроэнергии в Калифорнии?
Коммунальные предприятия и регулирующие органы, ответственные за наше энергоснабжение, уже более 20 лет являются активными участниками исследований в области управления энергопотреблением. В результате они хорошо осведомлены об эффективности субметрии.
Столкнувшись с растущим спросом на энергию и затратами на увеличение генерирующих мощностей, местные и государственные органы власти активно поощряют экономию энергии с помощью информирования, стимулов и законодательства.
Следовательно, юрисдикции все чаще регулируют использование субсчетчиков в коммерческих и жилых зданиях.
Что такое Раздел 24, Часть 6?
Калифорния является лидером в этой области, впервые приняв «Стандарты энергоэффективности жилых и нежилых зданий» в 1976 году, чтобы снизить совокупное потребление энергии. Эти стандарты с тех пор превратились в Раздел 24 Свода правил Калифорнии, также известный как Кодекс строительных стандартов Калифорнии или «Раздел 24».
Раздел 24 содержит положения, регулирующие строительство и реконструкцию жилых и нежилых зданий в Калифорнии. Стандарты содержат требования к эффективности использования энергии и воды для вновь построенных зданий, пристроек к существующим зданиям и реконструкции существующих зданий.
Части 6 и 11 Раздела 24 Энергетического кодекса штата Калифорния и Кодекса экологических стандартов строительства штата Калифорния (CALGreen) касаются необходимости принятия правил для повышения энергоэффективности и борьбы с изменением климата.
Другие части Раздела 24 включают строительные нормы и правила, нормы по электротехнике, правила пожарной безопасности и многое другое. Стандарты Title 24 устанавливаются Калифорнийской энергетической комиссией (CEC) — агентством, ответственным за государственную энергетическую политику и планирование — и обновляются примерно каждые три года.
В 2019 году произошли самые значительные улучшения эффективности Стандартов.и включает соответствие национальному стандарту ASHRAE 90.1 2017 года. ASHRAE 90.1 уже более 35 лет служит эталоном строительных норм и правил в США и фундаментальной основой для норм и стандартов во всем мире. ASHRAE 90.1 также является отраслевым стандартом, на который ссылается Совет по экологическому строительству США (USGBC) в программе сертификации зданий LEED и который часто используется в качестве основы для сравнения в проектах модернизации энергоснабжения.
Примечание. «Заголовок 24» часто используется для обозначения конкретных стандартов энергоэффективности, изложенных в Заголовке 24, часть 6.
Штат Калифорния использует «Заголовок 24» для обозначения кодекса строительных стандартов в целом.
Какое отношение это имеет к субсчетам?
В 2016 г. в Разделе 24, часть 6 была представлена концепция измерения и проверки (M & V) для отслеживания и анализа усилий по обеспечению соответствия нормам. Раздел 130.5 (a) и (b) Части 6 содержит требования к учету услуг, которые включают доступный пользователю учет общего потребления электроэнергии от всего здания до мониторинга ответвленных цепей, обычно называемый «дезагрегированием нагрузок».
Минимальные требования к учету электрической нагрузки
Требования к субсчетчикам для новых или существенно реконструированных нежилых, многоэтажных жилых зданий и зданий гостиниц/мотелей:
- Раздел 130.5 (a) Требования к учету электроэнергии: «Каждая электрическая служба должна иметь постоянно установленный доступный для пользователя прибор учета «общего потребления энергии» в соответствии с таблицей ниже».
- Раздел 130.5(b) Разделение электрических цепей для мониторинга электроэнергии: «системы распределения электроэнергии должны быть спроектированы таким образом, чтобы можно было проводить дезагрегированные измерения потребления энергии электрической нагрузкой после счетчика электроэнергии».
Точка входа 50 киловольт-ампер (кВА) предназначена для объектов площадью 5000 квадратных футов и более. Тем не менее, гораздо более мелкие проекты также могут быть затронуты в зависимости от их нагрузки на отопление и охлаждение. Понимание энергоемкости здания является ключом к определению пути к соответствию Разделу 24.
Защита арендаторов
Многие меры безопасности включены в энергетические стандарты штата Калифорния для защиты арендаторов. Если использование дополнительных счетчиков приводит к выставлению счетов арендатору, необходимо следовать нескольким процессам и процедурам, в том числе связанным с:
- Отслеживание потребления энергии арендаторами
- Раскрытие информации о стоимости электроэнергии владельцу здания
- Типы счетчиков, утвержденных CDFA для выставления счетов арендаторам
- Требования к опечатыванию счетчиков
усилие вовлечен ?
Субизмерения значительно развились из своего скромного происхождения — с несколькими улучшениями, которые сделали мониторинг ответвлений цепи надежным и экономичным.
Чем больше, тем веселее
Эволюция многоточечных счетчиков электроэнергии создала экономичный способ выполнения требований раздела 24, часть 6, 130.5(b).
Многоточечные счетчики могут изолировать и контролировать потребление энергии по цепи, агрегировать данные на уровне цепи в любой необходимой комбинации и легко адаптироваться к изменениям цепи. Существующие здания не требуют дорогостоящей замены электропроводки или дорогостоящего дополнительного оборудования. Для новых сборок панели могут быть установлены с меньшими трудозатратами, поскольку не требуется дополнительное время для проверки сложных макетов.
Многоточечные счетчики обладают дополнительными преимуществами, заключающимися в том, что они занимают гораздо меньше места, чем несколько одноточечных счетчиков, и имеют меньшие затраты на развертывание, интеграцию и обслуживание в расчете на точку счетчика.
Остерегайтесь субсчетчиков
Несмотря на то, что стоимость и усилия по субсчетчикам вполне приемлемы для большинства строительных проектов, есть несколько вещей, на которые управляющие недвижимостью и владельцы зданий должны обратить внимание при развертывании субсчетчиков для соответствия требованиям Раздела 4, в том числе:
- Четкое понимание энергоемкости вашего здания, чтобы вы точно знали, подпадает ли ваше помещение под действие разделов 130. 5 (a) и (b) Раздела 24, часть 6.
- Полное знание прав арендаторов в части учета электроэнергии и выставление счетов арендатору.
- Что именно необходимо измерить для соответствия требованиям? Как его следует измерить? Как часто? Вам нужно вести исторический учет использования энергии?
- Риски и последствия несоблюдения. Кто обеспечивает его соблюдение? Каковы издержки несоблюдения? Как вы демонстрируете соответствие?
- Какие счетчики утверждены CDFA для выставления счетов арендаторам?
- Как долго вы сможете пользоваться счетчиком? Что происходит, когда технологии и протоколы связи развиваются? Будет ли выбранный вами метр идти в ногу?
5 (a) и (b) Раздела 24, часть 6. Если вы не уверены в каком-либо из этих вопросов, обратитесь к управляющим недвижимостью и владельцам зданий. Четкое понимание всех законов штата Калифорния и местных законов об энергетике обеспечит их соблюдение, позволит выставлять счета арендаторам, сэкономит ваши деньги и обеспечит надежность выбранного вами решения в будущем.