Кто должен в многоквартирном доме устанавливать почтовые ящики: Относятся ли почтовые ящики в многоквартирном доме к общедомовому имуществу? И за чей счёт они должны ремонтироваться?

Относятся ли почтовые ящики в многоквартирном доме к общедомовому имуществу? И за чей счёт они должны ремонтироваться?

Согласно статье 2 Закона о почтовой связи под абонентским почтовым шкафом понимается специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений.

В соответствии с абзацем 7 статьи 31 Закона о почтовой связи абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

Как правило абонентские почтовые ящики являются частью многосекционного почтового шкафа, имеющего общее основание, смонтированного к стене лестничной площадки, находящегося на 1 этаже жилого дома. Абонентский почтовый шкаф обслуживает более 1 квартиры.

Таким образом, почтовые ячейки, объединенные в почтовый абонентский шкаф, являются общедомовым имуществом и должны обслуживаться УК.

Если даже обязанность по ремонту почтовых ящиков не поименована в договоре содержания и обслуживания многоквартирного дома то, как это разъяснено в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 N 6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Действующее законодательство также не ставит обязанность по содержанию жилого фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками решения о проведении тех или иных ремонтных работ и фиксации их в тексте договора.

Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском для УК.

Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.

Однако в отношении почтовых ящиков таких оснований нет.

Необеспеченные УК надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно, абонентских почтовых ящиков, создает угрозу сохранности почтовой корреспонденции, поступающей в адрес собственников помещений дома, а следовательно, может привести к ущемлению их прав и законных интересов, связанных, в том числе со своевременной оплатой предоставленных коммунальных услуг.

Таким образом, почтовые ящики относятся к общему имуществу МКД и содержаться УК за счет оплаты за содержание общего имущества МКД,

Управляющая организация несет ответственность за содержание абонентских почтовых ящиков

ВОПРОС: Здравствуйте! Кто несет ответственность за содержание почтовых ящиков? Собственники помещений или управляющая организация?

ОТВЕТ: Добрый день! Ответственность несет управляющая организация.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, соблюдение требований к надежности и безопасности этого дома; безопасность жизни и здоровья граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Как предусмотрено частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Пункт 2 статьи 162 ЖК РФ определяет содержание обязанностей управляющей организации как комплекс услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.
В договоре управления многоквартирным домом в числе прочих условий должны быть указаны состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня (часть 3 статьи 162 ЖК РФ).

В пункте 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила № 491), определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения,  техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (подпункты «а», «б», «г»).

В силу пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя помимо прочего осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт.

Во исполнение пункта 3 Правил № 491 в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего
содержания и пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также обеспечения контроля за состоянием указанного имущества, приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 № 45 утверждено Положение № 45.

Подраздел 3.15 «Рекомендации по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме», являющийся
приложением к Положению № 45, содержит рекомендации по содержанию и ремонту абонентских почтовых шкафов.

Согласно статье 2 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» (далее по тексту – Закон № 176-ФЗ) под абонентским
почтовым шкафом понимается специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, а также на доставочных
участках, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений.
Абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы

на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов (статья 31 Закона № 176-ФЗ).

Этот вопрос был предметом судебного разбирательства. Арбитражным судом Западно-Сибирского округа (Дело № А75-7498/2019) сделан вывод:

В целях обеспечения собственникам жилых помещений возможности получения почтовых отправлений в многоквартирном доме должны быть установлены абонентские почтовые шкафы, которые являются общим имуществом многоквартирного дома, в связи с чем такое имущество подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения.

В отсутствие в многоквартирном доме абонентского почтового шкафа, он подлежит восстановлению управляющей организацией за счет собственников жилых домов.
Доводы заявителя о том, что являясь управляющей компанией, он не обязан обеспечивать надлежащее состояние многосекционных почтовых ящиков, поскольку почтовый ящик предназначен для обслуживания конкретного адресата (гражданина), то есть не входит в состав общего имущества в многоквартирном доме, отклоняется судом округа, поскольку в силу вышеизложенных норм абонентские почтовые шкафы, которые устанавливаются в многоквартирном доме и предназначены для получения адресатами почтовых отправлений, относятся к общему имуществу многоквартирного дома как иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

При этом в данном случае абонентские почтовые ящики квартир многоквартирного дома являются частью многосекционных почтовых шкафов, находящихся на 1 этаже на стене в месте общего пользования.

Утверждения общества о том, что собственниками на общем собрании не принято решение о ремонте абонентских почтовых шкафов, а в договоре управления такая обязанность заявителя отсутствует, также не могут быть приняты судом кассационной инстанции, поскольку согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 29.09.2010 № 6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме

Образование высшее юридическое. В 2001 году закончила ДВФУ по специальности «Юриспруденция». Диплом ДВС 0021766. Стаж работы по юридической специальности более 20 лет. Специализируется в области гражданского, предпринимательского, налогового, трудового, жилищного права.
Представление интересов в суде (контакт для связи @AnnaArtyuk (Telegram)

За чей счет меняют почтовые ящики? (консультация юриста)

Главная / Статьи / Жилищное право

За чей счет меняют почтовые ящики?

За чей счет должны менять почтовые ящики? И что делать, если из 36 квартир согласны на замену только 19?

Почтовые ящики обычно объединены в секции по нескольку штук абонентские почтовые шкафы. Меняют их за счет собственников квартир по решению общего собрания.

• § Ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 г. №176ФЗ «О почтовой связи»

Так что первым делом необходимо провести такое собрание. Решение о замене ящиков принимается, если за него проголосовало не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников.

• § Ст. 46 Жилищного кодекса РФ

Но если на замену ящиков согласны 19 квартир, это не означает, что набрано 19 голосов. Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в общем имуществе.

• § П. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ

То есть чем больше площадь квартиры, тем больше голосов у собственника. Так что, прежде всего, нужно искать поддержку у собственников трех, четырехкомнатных квартир.

Решение общего собрания оформляется протоколом. Далее протокол передается в управляющую организацию, которая должна выполнить все необходимые работы. Покупка и установка шкафов будут проводиться за счет средств, которые собственникам придется собрать дополнительно (сверх ежемесячных платежек). Или можно использовать деньги, собранные ранее на капитальный ремонт дома.

Если же не получится на общем собрании набрать 2/3 голосов, постарайтесь найти компромисс со всеми жильцами. Может быть, стоит заменить только один почтовый шкаф (то есть 1 секцию ящиков), а оставшиеся старые ящики распределить между жильцами, которые не хотят вешать новые?

 Читайте также: 

По материалам журнала «Сам себе адвокат»

Кто должен ремонтировать почтовые ящики в многоквартирном доме?

В данной статье мы дадим ответ на один из самых часто задаваемых вопросов наших посетителей.

Светлана, г. Липецк:

«На моем почтовом ящике сломался замок. Я обратилась в УК с просьбой починить его, но там мне сказали, что это мое личное имущество, и я сама должна ремонтировать ящик за свой счет. Кто должен ремонтировать почтовые ящики в многоквартирных домах?».

Почтовые шкафы включены в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона.

И их надлежащее содержание организацией, управляющей многоквартирным домом, должно осуществляться вне зависимости от того, указаны ли данные работы в договоре управления.

В соответствии с федеральным законом «О почтовой связи», обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации и осуществляются за счет собственников жилых помещений в многоквартирных домах.

Почтовые шкафы включены в состав общего имущества собственников помещений. Но их содержание – это одно, а ремонт – другое.

Поскольку замок был сломан в процессе эксплуатации, то в случае замены, ее стоимость оплачивает пользователь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как перевесить почтовые ящики в подъезде? — ЖКХакер

Возвращаясь домой, жители многоэтажек, по привычке, на минуту задерживаются внизу – забрать почту. Газеты и журналы, торчащие из ячеек в подъездах, – привычная картинка. Настолько, что вряд ли жильцы многоквартирных домов задумываются: кто отвечает за подъездные почтовые ящики, их эксплуатацию и безопасность?

Согласно статье 2 Федерального Закона № 176 «О почтовой связи» от 17.07.1999 года, абонентский почтовый шкаф (а именно так правильно называется конструкция, размещаемая в подъездах) представляет собой специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений. В многоквартирных жилых домах можно встретить вертикальные или горизонтальные почтовые шкафы, в зависимости от размещения ячеек. По конструкции они подразделяются на щелевые и антивандальные. Первые – самые распространенные, часто оставшиеся еще с советских времен. Корреспонденция загружается через специальные щели; у каждого абонента свой ключ. Вторые навеяны современностью, когда хулиганы воруют или поджигают почту. В них нет никаких отверстий, все надежно заперто; у почтальона мастер-ключ, отпирающий сразу все ячейки.

В России насчитывается порядка 50 миллионов абонентских почтовых шкафов. При этом значительная часть из них находится в неудовлетворительном с точки зрения безопасности состоянии: неправильное размещение, ненадежное закрепление и т.д. Во многом это происходит из-за неясностей в законодательстве.

Камень преткновения: кто отвечает за почтовые ящики в многоквартирном доме? Даже заглянув в поисках ответа на юридический Интернет-форум, вы увидите разброс и шатания во мнениях. Одни считают, что это обязанность «Почты России», другие кричат – это сфера ЖКХ.

На самом деле, мы уже писали о том, кто отвечает за ремонт и замену почтовых ящиков? Мы приводили положение из уже упомянутого 176 Закона, согласно которому «обслуживание,  ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов» (статья 31 ФЗ «О почтовой связи»). Это же правило дублируется в Правилах оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ №725 от 26 сентября 2000 г. Иными словами, почтовыми шкафами должны заниматься коммунальные организации, но за счет собственников.

Однако при обращении в жилищно-эксплуатационные организации с просьбой починить, заменить или перевесить ящик, их представители отвечают отказом, ссылаясь на то, что данное имущество не является общедомовым. Действительно, ни Жилищным кодексом РФ, ни правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме подъездные абонентские почтовые шкафы не включены в его состав. Это по сути верно: каждый жилец пользуется своей ячейкой, более того, он может повесить индивидуальный почтовый ящик прямо на двери своей квартиры.

Недавно к нам обратилась молодая мама: «Живем в хрущевке, в подъезде между 1 и 2 этажом висят почтовые ящики. На одной стене две секции по 4 штуки и на противоположной так же. Расположены они в один ряд (8 штук) и часть ящиков заходит на лестничный пролет, что значительно уменьшает пространство между перилами и стеной (около 95 см). Раньше мне это не мешало, но после рождения ребенка, когда в одной руке коляска, а другой лялька, — стало неудобно. Просила перевесить одну секцию под другой, на что мне ответили: «Ящики ваши – перевешивайте сами»».

Коммунальные организации отвечают за безопасность жильцов подконтрольных им домов. В СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» говорится, что жилое здание должно быть оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, а также, что ширина лестничных маршей и площадок должна обеспечивать удобство и безопасность передвижения жильцов. В более ранних СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания» указывается, что на лестничных клетках допускается устанавливать почтовые ящики, не уменьшая при этом нормативной ширины прохода по лестничным площадкам и маршам.

Таким образом, коммунальщики, как бы они того ни хотели, не могут снять с себя обязанностей, возложенных Законом. В описанной ситуации почтовые ящики не соответствуют требованиям безопасности. К тому же, в упомянутой статье 31 ФЗ «О почтовой связи» сказано: абонентские почтовые шкафы устанавливаются на первых этажах многоэтажных жилых домов. Поэтому есть (минимум) два выхода из сложившейся ситуации: написать коллективное заявление в УК с просьбой перевесить шкаф, либо сделать это своими силами. Правда, работы и в том и в другом случае придется оплачивать самостоятельно.

Как перевесить почтовые ящики в подъезде?

Возвращаясь домой, жители многоэтажек, по привычке, на минуту задерживаются внизу – забрать почту. Газеты и журналы, торчащие из ячеек в подъездах, – привычная картинка. Настолько, что вряд ли жильцы многоквартирных домов задумываются: кто отвечает за подъездные почтовые ящики, их эксплуатацию и безопасность?

Согласно статье 2 Федерального Закона № 176 «О почтовой связи» от 17.07.1999 года, абонентский почтовый шкаф (а именно так правильно называется конструкция, размещаемая в подъездах) представляет собой специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений. В многоквартирных жилых домах можно встретить вертикальные или горизонтальные почтовые шкафы, в зависимости от размещения ячеек. По конструкции они подразделяются на щелевые и антивандальные. Первые – самые распространенные, часто оставшиеся еще с советских времен. Корреспонденция загружается через специальные щели; у каждого абонента свой ключ. Вторые навеяны современностью, когда хулиганы воруют или поджигают почту. В них нет никаких отверстий, все надежно заперто; у почтальона мастер-ключ, отпирающий сразу все ячейки.

В России насчитывается порядка 50 миллионов абонентских почтовых шкафов. При этом значительная часть из них находится в неудовлетворительном с точки зрения безопасности состоянии: неправильное размещение, ненадежное закрепление и т.д. Во многом это происходит из-за неясностей в законодательстве.

Камень преткновения: кто отвечает за почтовые ящики в многоквартирном доме? Даже заглянув в поисках ответа на юридический Интернет-форум, вы увидите разброс и шатания во мнениях. Одни считают, что это обязанность «Почты России», другие кричат – это сфера ЖКХ.

На самом деле, мы уже писали о том, кто отвечает за ремонт и замену почтовых ящиков? Мы приводили положение из уже упомянутого 176 Закона, согласно которому «обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов» (статья 31 ФЗ «О почтовой связи»). Это же правило дублируется в Правилах оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ №725 от 26 сентября 2000 г. Иными словами, почтовыми шкафами должны заниматься коммунальные организации, но за счет собственников.

Однако при обращении в жилищно-эксплуатационные организации с просьбой починить, заменить или перевесить ящик, их представители отвечают отказом, ссылаясь на то, что данное имущество не является общедомовым. Действительно, ни Жилищным кодексом РФ, ни правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме подъездные абонентские почтовые шкафы не включены в его состав. Это по сути верно: каждый жилец пользуется своей ячейкой, более того, он может повесить индивидуальный почтовый ящик прямо на двери своей квартиры.

Недавно к нам обратилась молодая мама: «Живем в хрущевке, в подъезде между 1 и 2 этажом висят почтовые ящики. На одной стене две секции по 4 штуки и на противоположной так же. Расположены они в один ряд (8 штук) и часть ящиков заходит на лестничный пролет, что значительно уменьшает пространство между перилами и стеной (около 95 см). Раньше мне это не мешало, но после рождения ребенка, когда в одной руке коляска, а другой лялька, — стало неудобно. Просила перевесить одну секцию под другой, на что мне ответили: «Ящики ваши – перевешивайте сами»».

Коммунальные организации отвечают за безопасность жильцов подконтрольных им домов. В СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» говорится, что жилое здание должно быть оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, а также, что ширина лестничных маршей и площадок должна обеспечивать удобство и безопасность передвижения жильцов. В более ранних СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания» указывается, что на лестничных клетках допускается устанавливать почтовые ящики, не уменьшая при этом нормативной ширины прохода по лестничным площадкам и маршам.

Таким образом, коммунальщики, как бы они того ни хотели, не могут снять с себя обязанностей, возложенных Законом. В описанной ситуации почтовые ящики не соответствуют требованиям безопасности. К тому же, в упомянутой статье 31 ФЗ «О почтовой связи» сказано: абонентские почтовые шкафы устанавливаются на первых этажах многоэтажных жилых домов. Поэтому есть (минимум) два выхода из сложившейся ситуации: написать коллективное заявление в УК с просьбой перевесить шкаф, либо сделать это своими силами. Правда, работы и в том и в другом случае придется оплачивать самостоятельно.

Как перевесить почтовые ящики в подъезде?

Управление потоком почты с почтовыми ящиками в нескольких местах (Exchange Online и локально)

• 909Z» data-article-date-source=»git»> 30.06.2020
• Читать 12 минут

В этой статье

Сводка : Как управлять потоком почты в гибридной среде Exchange, когда некоторые почтовые ящики находятся локально, а некоторые — в Microsoft 365 или Office 365.

В этом разделе рассматриваются следующие сложные сценарии потока почты с использованием Microsoft 365 или Office 365:

Примечание

Примеры в этом разделе используют вымышленную организацию Contoso, которой принадлежит домен contoso.com. IP-адрес почтового сервера Contoso — 131.107.21.231, а его сторонний поставщик использует 10.10.10.1 для своего IP-адреса. Это всего лишь примеры. При необходимости вы можете адаптировать эти примеры для соответствия доменному имени вашей организации и общедоступному IP-адресу.

Управление потоком почты, когда некоторые почтовые ящики находятся в Microsoft 365 или Office 365, а некоторые — на почтовых серверах вашей организации.

Сценарий 1: запись MX указывает на Microsoft 365 или Office 365, а Microsoft 365 или Office 365 фильтрует все сообщения

• Я переношу свои почтовые ящики в Exchange Online и хочу сохранить некоторые почтовые ящики на почтовом сервере моей организации (локальном сервере). Я хочу использовать Microsoft 365 или Office 365 в качестве решения для фильтрации спама и хочу отправлять свои сообщения с локального сервера в Интернет с помощью Microsoft 365 или Office 365.Microsoft 365 или Office 365 отправляет и получает все сообщения.

Большинству клиентов, которым требуется настройка гибридного потока почты, следует разрешить Microsoft 365 или Office 365 выполнять всю свою фильтрацию и маршрутизацию. Мы рекомендуем вам указать свою запись MX на Microsoft 365 или Office 365, поскольку это обеспечивает наиболее точную фильтрацию спама. Для этого сценария настройка потока почты вашей организации выглядит как на следующей схеме.

Лучшие практики

1. Добавьте свои собственные домены в Microsoft 365 или Office 365. Чтобы доказать, что вы владеете доменами, следуйте инструкциям в разделе Добавление домена в Microsoft 365.

2. Создайте почтовые ящики пользователей в Exchange Online или переместите почтовые ящики всех пользователей в Microsoft 365 или Office 365.

3. Обновите записи DNS для доменов, добавленных на шаге 1. (Не знаете, как это сделать? Следуйте инструкциям на этой странице.) Следующие записи DNS управляют потоком почты:

   • Запись MX : укажите запись MX в Microsoft 365 или Office 365 в следующем формате: -com.mail.protection.outlook.com

     Например, если ваш домен — contoso.com, запись MX должна быть: contoso-com.mail.protection.outlook.com.

   • SPF-запись : в ней должны быть указаны Microsoft 365 или Office 365 в качестве действительного отправителя, а также все IP-адреса ваших локальных серверов, которые подключаются к EOP, и любых третьих лиц, отправляющих электронную почту от имени вашей организации. Например, если IP-адрес почтового сервера вашей организации с выходом в Интернет — 131.107.21.231, запись SPF для contoso.com должна быть:

       v = spf1 ip4: 131.107.21.231 включает: spf.protection.outlook.com -all
       

     В качестве альтернативы, в зависимости от требований третьей стороны, вам может потребоваться включить домен от третьей стороны, как показано в следующем примере:

       v = spf1 include: spf.protection.outlook.com include: third_party_cloud_service.com -all
       

4. В центре администрирования Exchange используйте мастер соединителей для настройки потока почты с помощью соединителей в Microsoft 365 или Office 365 для следующих сценариев:

   • Отправка сообщений из Microsoft 365 или Office 365 на почтовые серверы вашей организации

   • Отправка сообщений с локальных серверов в Microsoft 365 или Office 365

     Если к вашей организации применим любой из следующих сценариев, необходимо создать соединитель для поддержки отправки почты с локальных серверов в Microsoft 365 или Office 365.

   • Ваша организация имеет право отправлять сообщения от имени вашего клиента, но ваша организация не владеет доменом. Например, contoso.com авторизован для отправки электронной почты через fabrikam.com, который не принадлежит contoso.com.

   • Ваша организация передает отчеты о недоставке (также известные как отчеты о недоставке или сообщения о недоставке) в Интернет через Microsoft 365 или Office 365.

     Чтобы создать соединитель, выберите первый вариант в мастере создания соединителя на экране Как Office 365 должен идентифицировать электронную почту для вашего почтового сервера .

     Это позволяет Microsoft 365 или Office 365 идентифицировать ваш почтовый сервер с помощью сертификата. В этом случае сертификат CN или альтернативное имя субъекта (SAN) содержит домен, принадлежащий вашей организации. Дополнительные сведения см. В разделе Определение электронной почты с вашего почтового сервера. Подробные сведения о конфигурации соединителя см. В части 2: Настройка потока почты с почтового сервера в Microsoft 365 или Office 365.

5. В следующих сценариях соединители не нужны, если только у одного из ваших партнеров нет особых требований, например принудительного использования TLS с банком.

Примечание

Если ваша организация использует Exchange 2010 или более поздней версии, мы рекомендуем использовать мастер гибридной конфигурации для настройки соединителей в Microsoft 365 или Office 365, а также на локальных серверах Exchange. В этом сценарии запись MX вашего домена не может указывать на почтовый сервер вашей организации.

Сценарий 2: запись MX указывает на Microsoft 365 или Office 365, а почта фильтруется локально

• Я переношу свои почтовые ящики на Exchange Online и хочу сохранить некоторые почтовые ящики на почтовом сервере моей организации (локальном сервере).Я хочу использовать решения для фильтрации и соответствия, которые уже есть в моей локальной среде. Все сообщения, поступающие из Интернета в мои облачные почтовые ящики или сообщения, отправляемые в Интернет из моих облачных почтовых ящиков, должны маршрутизироваться через мои локальные серверы.

Если у вас есть деловые или нормативные причины для фильтрации почты в вашей локальной среде, мы рекомендуем указать MX-запись вашего домена на Microsoft 365 или Office 365 и включить централизованный транспорт почты. Эта настройка обеспечивает оптимальную фильтрацию спама и защищает IP-адреса вашей организации.Для этого сценария настройка потока почты вашей организации выглядит как на следующей схеме.

Лучшие практики

1. Добавьте свои пользовательские домены в Microsoft 365 или Office 365. Чтобы доказать, что вы владеете доменами, следуйте инструкциям в разделе Добавление домена в Microsoft 365.

2. Создайте почтовые ящики пользователей в Exchange Online или переместите почтовые ящики всех пользователей в Microsoft 365 или Office 365.

3. Обновите записи DNS для доменов, добавленных на шаге 1.(Не знаете, как это сделать? Следуйте инструкциям на этой странице.) Следующие записи DNS управляют потоком почты:

   • Запись MX : укажите запись MX в Microsoft 365 или Office 365 в следующем формате: -com.mail.protection.outlook.com

   Например, если ваш домен — contoso.com, запись MX должна быть: contoso-com.mail.protection.outlook.com.

   • Запись SPF : в ней должен быть указан Microsoft 365 или Office 365 в качестве допустимого отправителя, а также все IP-адреса ваших локальных серверов, которые подключаются к EOP, и любых третьих лиц, отправляющих электронную почту от имени вашей организации.Например, если IP-адрес почтового сервера вашей организации с выходом в Интернет — 131.107.21.231, запись SPF для contoso.com должна быть:

       v = spf1 ip4: 131.107.21.231 включает: spf.protection.outlook.com -all
       

4. Используйте централизованный почтовый транспорт (CMT) для локальных решений соответствия.

   • Почта, поступающая из Интернета в почтовый ящик в Exchange Online, сначала отправляется на ваш локальный сервер, а затем возвращается в Exchange Online для доставки в почтовый ящик.Линия 1 представляет этот путь на схеме сценария 2.

   • Почта, поступающая из Exchange Online и предназначенная для Интернета, сначала отправляется на ваши локальные серверы, затем возвращается в Exchange Online, а затем доставляется в Интернет. Линия 4 представляет этот путь на схеме сценария 2.

   • Для достижения этой конфигурации создайте соединители с помощью мастера гибридной конфигурации или с помощью командлетов и включите CMT. Дополнительные сведения о CMT см. В разделе Параметры транспорта в гибридных развертываниях Exchange.

В следующих сценариях соединители не нужны, если только один из ваших партнеров не предъявляет особых требований, например принудительное использование TLS с банком.

Сценарий 3: запись MX указывает на мои локальные серверы

• Я переношу свои почтовые ящики в Exchange Online и хочу сохранить некоторые почтовые ящики на почтовом сервере моей организации (локальном сервере). Я хочу использовать решения для фильтрации и соответствия, которые уже есть в моей локальной среде электронной почты.Все сообщения, поступающие из Интернета в мои облачные почтовые ящики или сообщения, отправляемые в Интернет из облачных почтовых ящиков, должны маршрутизироваться через мои локальные серверы. Мне нужно указать MX-запись моего домена на мой локальный сервер.

В качестве альтернативы сценарию 2 вы можете указать MX-запись вашего домена на почтовый сервер вашей организации, а не на Microsoft 365 или Office 365. У некоторых организаций есть коммерческая или нормативная потребность в этой настройке, но фильтрация обычно работает лучше, если вы используете Сценарий 2.

Для этого сценария настройка потока почты в вашей организации выглядит как на следующей схеме.

Лучшие практики

Если запись MX для вашего домена должна указывать на ваш локальный IP-адрес, используйте следующие рекомендации:

1. Добавьте свои пользовательские домены в Microsoft 365 или Office 365. Чтобы доказать, что вы владеете доменами, следуйте инструкциям в разделе Добавление домена в Microsoft 365s.

2. Создайте почтовые ящики пользователей в Exchange Online или переместите почтовые ящики всех пользователей в Microsoft 365 или Office 365.

3. Обновите записи DNS для доменов, добавленных на шаге 1. (Не знаете, как это сделать? Следуйте инструкциям на этой странице.) Следующие записи DNS управляют потоком почты:

   • Запись SPF : в ней должен быть указан Microsoft 365 или Office 365 в качестве допустимого отправителя. Он также должен включать любые IP-адреса ваших локальных серверов, которые подключаются к EOP, и любых третьих лиц, отправляющих электронную почту от имени вашей организации. Например, если IP-адрес почтового сервера вашей организации с выходом в Интернет — 131.107.21.231, запись SPF для contoso.com должна быть:

       v = spf1 ip4: 131.107.21.231 включает: spf.protection.outlook.com -all
       

4. Поскольку вы не ретранслируете сообщения с локальных серверов в Интернет через Microsoft 365 или Office 365, вам технически не нужно создавать соединители для следующих сценариев. Но если в какой-то момент вы измените свою запись MX так, чтобы она указывала на Microsoft 365 или Office 365, вам нужно будет создать соединители; поэтому лучше сделать это заранее.В центре администрирования Exchange используйте мастер соединителей для части 2: настройка потока почты с вашего почтового сервера в Microsoft 365 или Office 365 для следующих сценариев или используйте мастер гибридной конфигурации для создания соединителей:

5. Чтобы убедиться, что сообщения отправляются на локальные серверы вашей организации через MX, перейдите к разделу Примеры ограничений безопасности, которые вы можете применить к электронной почте, отправляемой от партнерской организации, и следуйте примеру «Пример 3: Требовать, чтобы вся электронная почта из домена партнерской организации ContosoBank.com отправляется из определенного диапазона IP-адресов. «

Сценарий 4: запись MX указывает на мой локальный сервер, который фильтрует и предоставляет решения для соответствия вашим сообщениям. Ваш локальный сервер должен ретранслировать сообщения в Интернет через Microsoft 365 или Office 365.

• Я переношу свои почтовые ящики в Exchange Online и хочу сохранить некоторые почтовые ящики на почтовом сервере моей организации (локальном сервере). Я хочу использовать решения для фильтрации и соответствия, которые уже есть в моей локальной среде электронной почты.Все сообщения, отправленные с моих локальных серверов, должны ретранслироваться через Microsoft 365 или Office 365 в Интернет. Мне нужно указать MX-запись моего домена на мой локальный сервер.

Для этого сценария настройка потока почты в вашей организации выглядит как на следующей схеме.

Лучшие практики

Если запись MX для вашего домена должна указывать на ваш локальный IP-адрес, используйте следующие рекомендации:

1. Добавьте свои собственные домены в Microsoft 365 или Office 365.Чтобы доказать, что вы владеете доменами, следуйте инструкциям в разделе Добавление домена в Microsoft 365.

2. Создайте почтовые ящики пользователей в Exchange Online или переместите почтовые ящики всех пользователей в Microsoft 365 или Office 365.

3. Обновите записи DNS для доменов, добавленных на шаге 1. (Не знаете, как это сделать? Следуйте инструкциям на этой странице.) Следующие записи DNS управляют потоком почты:

   • Запись MX : укажите запись MX на локальный сервер в следующем формате: почта. .com

     Например, если ваш домен — contoso.com, запись MX должна быть: .mail.contoso.com.

   • Запись SPF : в ней должен быть указан Microsoft 365 или Office 365 в качестве допустимого отправителя. Он также должен включать любые IP-адреса ваших локальных серверов, которые подключаются к EOP, и любых третьих лиц, отправляющих электронную почту от имени вашей организации. Например, если IP-адрес почтового сервера вашей организации с выходом в Интернет — 131.107.21.231, запись SPF для contoso. com должно быть:

       v = spf1 ip4: 131.107.21.231 включает: spf.protection.outlook.com -all
       

4. В центре администрирования Exchange используйте мастер соединителей для настройки потока почты с помощью соединителей в Microsoft 365 или Office 365 для следующих сценариев:

   • Отправка почты из Microsoft 365 или Office 365 на почтовые серверы вашей организации

   • Отправка почты с локальных серверов в Microsoft 365 или Office 365

     Вам необходимо создать соединитель для поддержки сценария «Отправка почты с локальных серверов в Microsoft 365 или Office 365», если к вашей организации применим любой из следующих сценариев:

   • Ваша организация имеет право отправлять почту от имени вашего клиента, но ваша организация не владеет доменом.Например, contoso.com авторизован для отправки электронной почты через fabrikam.com, который не принадлежит contoso.com.

   • Ваша организация передает отчеты о недоставке (NDR) в Интернет через Microsoft 365 или Office 365.

   • Запись MX для вашего домена contoso.com указывает на ваш локальный сервер, и пользователи в вашей организации автоматически пересылают сообщения на адреса электронной почты за пределами вашей организации. Например, для [email protected] включена пересылка, и все сообщения отправляются на kate @ tailspintoys.com. Если [email protected] отправляет сообщение на [email protected], то к тому времени, когда сообщение прибывает в Microsoft 365 или Office 365, домен отправителя — fabrikam.com, а домен получателя — tailspin.com. Ни домен отправителя, ни домен получателя не принадлежат вашей организации.

     Чтобы создать соединитель, выберите первый вариант в мастере создания соединителя на экране Как Microsoft 365 или Office 365 должен идентифицировать электронную почту для вашего почтового сервера .

     Это позволяет Microsoft 365 или Office 365 идентифицировать ваш почтовый сервер с помощью сертификата.В этом случае сертификат CN или альтернативное имя субъекта (SAN) содержит домен, принадлежащий вашей организации. Дополнительные сведения см. В разделе Определение электронной почты с вашего почтового сервера. Подробные сведения о конфигурации соединителя см. В части 2: Настройка потока почты с почтового сервера в Microsoft 365 или Office 365.

5. Настройте соединители для безопасного потока почты с партнерской организацией, чтобы убедиться, что сообщения отправляются на локальные серверы вашей организации через MX.

См. Также

Рекомендации по потоку почты для Exchange Online, Microsoft 365 и Office 365 (обзор)

Управляйте всеми почтовыми ящиками и потоком почты с помощью Microsoft 365 или Office 365

Управление потоком почты с помощью сторонней облачной службы с Microsoft 365 или Office 365

Управляйте потоком почты с помощью сторонней облачной службы с почтовыми ящиками в Microsoft 365 или Office 365 и локально

Устранение неполадок в потоке почты Microsoft 365 или 365 в Office

Протестируйте почтовый поток путем проверки коннекторов Microsoft 365 или Office 365

IELTS Writing Task 2 Образец 508

IELTS Writing Task 2 Пример 508 — Многие старые здания, охраняемые законом, являются частью национальной истории

Подробности

Последнее обновление: понедельник, 29 мая 2017 г. , 04:10

Автор IELTS Наставник

Хиты: 81881

IELTS Writing Task 2 / IELTS Essay:

На это задание нужно потратить около 40 минут.

Многие старые здания, охраняемые законом, являются частью национальной истории. Некоторые думают, что их надо сбить с ног и заменить новостными. Насколько важно поддерживать старые здания? Должна ли история стоять на пути прогресса?

Обоснуйте свой ответ и включите соответствующие примеры из своих знаний или опыта.

Вы должны написать не менее 250 слов.

---

Образец ответа 1:
Это факт, что некоторые правительства в наши дни сохраняют многие исторические здания.Группа людей считает, что защита этих старых зданий считается пустой тратой денег, поскольку их следует сносить и заменять новыми зданиями. Я лично считаю, что поддержание старого здания очень важно, поскольку оно имеет множество исторических ценностей, и было бы уникально увидеть города, в которых современные и исторические здания сочетаются вместе.

Считается, что защита некоторых исторических зданий важна, поскольку они имеют историческую ценность. Многие постройки стали свидетелями каких-то особых или трагических моментов той или иной страны, поэтому их следует сохранить.Одним из примеров может служить музей Фатахила в Центральной Джакарте, Индонезия. Это старое здание, построенное в голландскую колониальную эпоху в 18 веке и ранее использовавшееся в качестве тюрьмы для наказания мятежников. Сейчас он поддерживается правительством как музей, посвященный памяти людей, которые пожертвовали своей жизнью за независимость Индонезии.

Некоторые города все еще защищают свои исторические здания, хотя в окрестностях появляются новые высотные здания.Исторические здания поддерживаются правительством штата, и они стоят вместе с новыми небоскребами. Многие считают, что сочетание старых и современных зданий сделало город очаровательным и привлекательным. В результате они стали одним из туристических направлений. Некоторые из городов, которые сохранили их, — это Пекин, Лондон и Париж, и более тысячи человек посетили эти мегаполисы.

В заключение, сохранение исторических зданий, безусловно, очень важно, потому что они стали очевидцами некоторых важных событий.И это факт, что сочетание старых и современных построек приносит много пользы и городу, и деревне.

(Автор — Дарвин Лесмана )

Тема:
Многие старые здания защищены законом, потому что они являются частью национальной истории. Однако некоторые люди считают, что старые здания следует сносить, чтобы освободить место для новых, потому что людям нужны дома и офисы. Насколько важно поддерживать старые здания? Должна ли история стоять на пути прогресса?

Пример ответа 1:
Люди верят, что в этом мире нет ничего постоянного, кроме изменений.Следовательно, мы ожидаем изменений в каждой детали нашей жизни, даже в простом аспекте инфраструктуры и жилья. В настоящее время все большее количество населения испытывает острую необходимость разрушать старые дома и восстанавливать новые, более подходящие для них. Некоторые считают, что это изменение неизбежно и необходимо, в то время как некоторые утверждают, что исторические дома следует сохранять для защиты истории. В этом эссе я перечислю важность сохранения старых домов или построек, а затем выскажу свое мнение по этому поводу.

Прежде всего, сохранение исторической инфраструктуры считается важным, поскольку оно отражает наши предки и культуру. Его поддержание покажет, как мы придаем значение нашему наследию. Например, Ифугао в Горной провинции по-прежнему живут в своих старых хижинах нипа и отказываются адаптировать современный стиль домов. Они утверждают, что это будет простой способ доказать свою любовь к своей культуре.

Кроме того, поддержание старых зданий позволит сохранить самобытность культуры.Например, в некоторых местах Малолос-Булакана правительственные чиновники призывают людей сохранять дома в традиционном испанском стиле в этом районе. Они отмечают, что это место хорошо известно из-за этих домов, и его разрушение может нанести вред нашей культуре, а также повлиять на туризм.

Таким образом, нет никаких сомнений в том, что защита старых домов и построек действительно важна. Однако я считаю, что небольшое изменение не принесет вреда. Мы должны учитывать изменения, происходящие в окружающей среде, и как-то учиться адаптироваться, сохраняя след нашей истории.

(Автор — Карен Кейт)

509 Превышен предел пропускной способности

509 Превышен предел пропускной способности Сервер временно не может обслуживать ваш запрос из-за того, что владелец сайта достиг своего ограничение пропускной способности. Пожалуйста, повторите попытку позже.

стилей зданий

стилей зданий

| |

Дома и общественные здания в Великобритании и США были построены с использованием различных стилей и материалов. Старая и новая стоят бок о бок. В Британии есть дома с деревянным каркасом, здания из кирпича или камня, а также современные бетонные и стеклянные конструкции. Многие архитектурные стили США пришли из Европы.

В США много места, за исключением больших городов, поэтому многие дома большие, а вокруг много садов. Большинство из них отдельно стоящие, но есть и дуплексы. Дома в стиле ранчо строятся только на одном этаже. Особняки — это очень большие дома, в которых живут богатые люди. Некоторые типы домов связаны с определенными частями страны. Нью-Йорк, например, известен своими высокими и узкими зданиями из коричневого камня, названными в честь материала, из которого они были построены. На Среднем Западе много деревянных каркасных домов с остроконечными крышами.На юге есть деревянные дома, построенные до гражданской войны в довоенном стиле. Но в США дома строятся в самых разных стилях.

Многие американцы предпочитают жить в пригороде, а не в центре города, чтобы иметь приятную обстановку и много места. Часто они живут в многоквартирных домах, в районах, где все дома построены одновременно и похожи по стилю.

В городах очень много людей снимают квартиру в многоквартирном доме на две семьи.Квартиры в Англии обычно имеют

более трех спален и часто сдаются в аренду с мебелью. Однокомнатную квартиру можно назвать студией или мансардой. Здание, в котором квартиры принадлежат людям, которые в них живут, называется кондоминиумом или кооперативом. Бедные люди могут жить в квартирах в многоквартирных домах в центре города, в небольших, очень простых домах или в передвижных домах. Несмотря на название, многие люди хранят свой мобильный дом в парке трейлеров и никогда не перемещают его.

Многие люди в Великобритании живут в пригородах, состоящих из новых жилых комплексов, тогда как другие изначально были деревнями, которые присоединились к городу по мере его роста. Деревни считаются приятным местом для жизни, так как они тише и менее загрязнены, чем города, и расположены ближе к сельской местности. Обычно они состоят из нескольких домов, включая старые коттеджи, новые дома и бунгало.

Большинство домов построено из кирпича с черепичной крышей, хотя некоторые построены из камня.Самый большой и самый дорогой тип дома — это отдельно стоящий дом, который не примыкает к другим домам и окружен садом. В частных домах есть как минимум три спальни и одна или две ванные комнаты наверху и одна или несколько гостиных, а также отдельная столовая и кухня внизу.

Смежные дома, или полуфабрикаты, очень распространены. Они построены парами, причем один дом соединен с другим с одной стороны. В этих домах обычно две или три спальни. Перед каждым домом есть отдельный сад.

Таунхаусы датируются викторианскими и эдвардианскими временами и были построены в основном для людей рабочего класса. Четыре и более домов соединены в ряд. Таунхаусы изначально были довольно маленькими. Большинство из них были расширены и добавлены ванные комнаты, а в некоторых городах они стали модными для профессиональных людей. Коттеджи — это маленькие, очень старые деревенские дома. У некоторых есть соломенные крыши. Многие из них были модернизированы внутри, но все еще сохранили деревянные балки и другие детали, которые, как считается, придают им характер.Некоторые люди считают загородный коттедж домом своей мечты. Бунгало одноэтажные, что делает их особенно популярными.

с пожилыми людьми. В основном они встречаются в деревнях или на жилых массивах.

Многоэтажные дома, иногда более 20 этажей с несколькими квартирами на каждом этаже, были построены во многих городах в середине 20 века. Многие с тех пор были снесены, потому что нуждались в большом ремонте и потому, что людям не нравилось в них жить.