Устанавка счетчика на воду в муниципальной квартире
Основная масса граждан, которые живут в муниципальных жилых помещениях (квартирах, домах), юридически оформлены как арендаторы и они проживают в данном жилье на основании двухстороннего официально оформленного договора социального найма между квартиросъемщиком и владельцем помещения.
Согласно закона собственник квартиры обязан за свой счет устанавливать в помещении индивидуальные приборы учета, а также проводить их техническое обслуживание, которое включает в себ периодическую поверку счетчика или в случае выхода его из строя ремонт или замену.
В неприватизированной квартире счетчики на воду устанавливает владелец
Этот постулат предписан: 676 статьей Гражданского Кодекса России, а также 65 статьей Жилищного Кодекса и регламентирован Федеральным Законом № 261-ФЗ, статья 13, пункт 5.
Законом определены лица ответственные за установку ИПУ, ими являются собственники помещений, непосредственно приобретшие право собственности путем покупки или ответственные лица действующие от имени муниципалитета.
Много вопросов возникает между собственником и нанимателями муниципального жилья и особенно остро стоит по вопросам установки и технического обслуживания счетчиков. Согласно Гражданского кодекса наймодатель (собственник) обязан обеспечить возможность надлежащей эксплуатации жилья в том числе обеспечить технически исправное состояния индивидуальных приборов учета потребления предоставляемых коммунальных услуг. И хотя в Жилищном кодексе РФ нет однозначных аналогичных предписаний, но все же в нем указывается, что в обязанность собственника помещения входит соблюдения всех действий по отношению к объекту жилья, предусмотренных иными законами РФ.
На практике, не всегда собственники жилья (муниципалитет или другие коммерческие структуры) выполняют данные предписания. В случае если жилой фонд признан ветхим, от собственника также может поступить отказ в установке счетчиков.При возникновении спорных ситуаций, лучше обратится к заключенному договору социального найма жилья, там ситуация по счетчикам должны быть расписаны действия по вопросам возникающим со счетчиками и в случае если в договоре конкретно указано, что все-таки наниматель обязан оплачивать расходы связанные с установкой и обслуживанием счетчиков, то придется их оплатить нанимателю.
Но если договор стандартный то ответственность за монтаж и обслуживание приборов учета возлагается на собственника помещения.
Нередки случаи когда собственник жилья отказывает в установке ИПУ по причине недостатка бюджетных средств, но это неправомерный отказ и муниципалитет обязан изыскать средства на расходы по установке счетчиков.
Если в договоре социального найма не прописано обязанности нанимателю самому устанавливать и обслуживать счетчики, то наниматель обращается к собственнику жилья с заявлением об установки приборов учета. В договоре указано лицо которое является собственником, обычно это городские муниципальные или региональные власти.
Наниматель пишет и относит заявление в администрацию муниципалитета о необходимости установки счетчиков. Заявление относится в канцелярию адресата и там присваивается входящий номер, в случае отказа требуйте письменного разъяснения причины и уже в дальнейшем можете обратится в надзорный орган или суд. На практике обычно, перспектива привлечения к спору судебных органов ускоряет вопрос установки счетчиков за счет собственника.
Добавить комментарий
Должны ли бесплатно установить счетчики на воду в муниципальной квартире?
Здравствуйте. У нас не приватизированная квартира.Ее получил отец от завода 30 лет назад.Имеется ордер на квартиру.В квартире прописано 5 человек,по факту проживает меньше и т.к. нет счетчиков на воду,то платим по общим тарифам.Сейчас оплата прибавилась и это существенно бьет по нашему бюджету.Решили поставить счетчики,но узнали от старшего по дому,что нам их должны установить бесплатно,т.к. квартира является муниципальной.Завод уже несколько раз перепродавали,сейчас он попал в частные руки и уже не выступает в качестве муниципалитета,получается что его функции выполняет ЖКУ.Но там нам сказали,что нет такого закона на установку бесплатно.Хотя я знаю случаи когда не просто установка была бесплатной,но и сами счетчики закупали ЖКУ и приходили устанавливали.
Хотелось бы уточнить,правомерен ли отказ сотрудниками ЖКУ? На какой закон опираться и к кому обращаться?Заранее огромное спасибо за ответ.
Показать полностью
, Ксения, г. Ульяновск
старший по домусчетчики в муниципальной квартире
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар
Здравствуйте, Ксения!
Вы спрашиваете: «Должны ли бесплатно установить счетчики на воду в муниципальной квартире?»
Проблема у Вас усложнена тем, что между Вами и муниципальным органом нет договора жилищного найма. У Вас ордер на квартиру, а ордера не выдаются с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (с декабря 2004 года). Вопрос об установке прибора учета подачи воды решен Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 года «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОРГАНИЗАЦИИ КОММЕРЧЕСКОГО УЧЕТА ВОДЫ, СТОЧНЫХ ВОД», но вопрос о расходах на установку такого прибора должен решаться договором между наймодателем и нанимателем. У Вас такого договора нет. В этом случае нужно исходить из того, что любые изменения условий проживания в жилище, в том числе изменение сетей подачи воды, газа, электроэнергии и пр, осуществляются собственником жилья или нанимателем по согласованию с собственником.
Похожие вопросы
700 ₽
Налоговое право
Нужно ли будет мне его оплачивать, если квартира досталась мне по наследству после расселения ветхого жилья
Добрый день! У меня вопрос про уплату налога с продажи квартиры. Нужно ли будет мне его оплачивать, если квартира досталась мне по наследству после расселения ветхого жилья (у моей бабушки была комната в квартире, которая при расселении стала однокомнатной квартирой и досталась мне по ее завещанию)?
, вопрос №3506627, Каролина, п.
Тульский
386 ₽
Жилищное право
Такая ситуация, моя дочь (19 лет) прописана у покойного отца в муниципальной квартире, вместе с ней там
Добрый вечер!такая ситуация,моя дочь (19 лет) прописана у покойного отца в муниципальной квартире,вместе с ней там прописаны дедушка его новая жена и ее внук,дочь выросла и хочет жить отдельно но ее туда не пускают и пытаются ее выписать из квартиры,подскажите пожалуйста на сколько это вообще возможно ведь из муниципального жилья очень сложно выписать даже через суд на сколько мне известно,какие у нас шансы на спасение и нсть ли они вообще,спасибо
, вопрос №3505650, Анастасия, г. Якутск
Трудовое право
Должна ли я за это отвечать и нужно ли давать свои данные?
Работаю в компании дизайнером. Клиентка по своей вине не обратила внимание на дизайн и после оплаты не довольна проектом. Хочет подать на меня отдельный иск в суд.
Должна ли я за это отвечать и нужно ли давать свои данные?
, вопрос №3505511, лидия, г. Москва
Налоговое право
Заплатим полностью налог за подаренную квартиру родственникам не первой очереди должен ли он при продаже этой квартиры заплатить второй раз налог
Заплатим полностью налог за подаренную квартиру родственникам не первой очереди должен ли он при продаже этой квартиры заплатить второй раз налог
, вопрос №3505459, Юрий, г. Москва
Недвижимость
Должна ли мать платить ндс если проживает в квартире более 30 лет?
Добрый день
Хочу выкупить у своей матери долю в квартире.
Можно ли в договоре купли-продажи прописать ее право пожизненного проживания и пользования имуществом?
Можно ли совершить сделку ниже кадастровой стоимости и насколько можно занизить.
Например,при кадастровой стоимости 1 млн.Должна ли мать платить ндс если проживает в квартире более 30 лет?
, вопрос №3504929, Аркадий, г. Москва
Руководство по установке счетчиков воды: правила, положения, рекомендации
Водопроводная система в любом здании в Нью-Йорке является жизненно важным компонентом санитарии и безопасности жильцов. Обязательным компонентом большинства водопроводных сетей является водомер. При установке счетчика воды установка должна соответствовать строгим правилам и нормам. Невыполнение этого требования может привести к серьезным проблемам, таким как нарушение кодекса, необходимость переделывать работу, штрафы или вызовы в суд.
Профессиональный сантехник с местной лицензией также должен установить все счетчики воды. Это обеспечивает правильную установку и исправное функционирование всех счетчиков воды.
Итак, какие правила и нормы необходимо соблюдать при установке счетчика воды? Продолжай читать.
Во-первых, прежде чем устанавливать счетчик воды, вам необходимо получить разрешение. Ваш лицензированный сантехник может получить это разрешение в Департаменте охраны окружающей среды (DEP). Частные лица не могут получить разрешения от DEP. DEP рассмотрит заявку вашего сантехника и проверит, имеет ли он квалификацию для установки счетчика воды. Они также проверят готовую установку, чтобы убедиться, что она соответствует всем требованиям. Департамент охраны окружающей среды Нью-Йорка также пломбирует счетчик, чтобы предотвратить кражу воды.
Утвержденный счетчик должен быть установлен и зарегистрирован. После того, как ваш сантехник получил необходимое разрешение, он может приступить к установке счетчика воды.
Но имейте в виду, что можно использовать только утвержденный счетчик воды. Это означает, что тип счетчика воды должен быть указан на веб-сайте DEP. Имейте в виду, что существуют различные типы счетчиков, каждый из которых имеет определенное допустимое использование. Кроме того, вы также должны подать заявление на установку счетчика воды в DEP. Это делается путем подачи Сертификата соответствия (C of C). C из C доказывает, что установка следовала коду соответственно.
Теперь, когда вы знаете, какой тип водомера установить, вам нужно выбрать правильное место для него. Место расположения счетчика воды должно быть легко доступным для обслуживания и ремонта. Он также должен быть вдали от любых источников тепла или холода.
Это необходимо для предотвращения замерзания или перегрева счетчика воды. Счетчики воды также должны находиться на определенном расстоянии от регулирующего клапана основной линии обслуживания.
Кроме того, вам также потребуется 12-дюймовый зазор от края измерительной коробки и 36-дюймовый зазор над измерительной коробкой. Это обеспечивает лучшую читаемость и доступность счетчика воды для обслуживания. Все современные счетчики воды также имеют дистанционный считыватель показаний счетчика; прошли те времена, когда требовался доступ для считывания показаний счетчика.
Счетчики воды должны быть защищены от низких температур Использование только разрешенных и не содержащих свинца материалов Установка счетчиков воды строго требует использования одобренных материалов. Это делается для того, чтобы счетчик воды работал исправно и не вызывал никаких проблем в будущем. При установке счетчика все трубы, фитинги и клапаны должны быть изготовлены из одобренных материалов.
Счетчик воды должен быть надежно закреплен и опираться либо на стену, либо на пол. Одним из требований к материалам является то, что сам счетчик воды и все материалы не содержат свинца.
В соответствии с нью-йоркскими нормами и правилами, управление водоснабжения должно опломбировать все перепускные клапаны и счетчики воды. Эти пломбы должны оставаться на месте, если их не сломал уполномоченный сотрудник Департамента или лицензированный мастер-сантехник. Сломанная печать без разрешения будет считаться нарушением, влекущим за собой немедленные действия и большие штрафы.
Утвержденная схема установки счетчика воды Установка счетчика должна соответствовать утвержденным схемам установки После того, как все материалы будут в наличии и правильное расположение проверено, ваш сантехник может приступить к установке. Но перед этим убедитесь, что у вас есть копия утвержденной схемы установки. Это поможет вам правильно установить водомер согласно коду.
Лицензированный сантехник должен следовать инструкциям по установке на утвержденной схеме. Эти инструкции помогут им правильно установить счетчик воды и все остальные компоненты системы.
Не допускаются выпуски или соединения перед счетчикомОдно из наиболее важных правил, которым необходимо следовать при установке счетчика воды, заключается в том, что перед счетчиком не должно быть выходов или соединений. Это обеспечивает бесперебойный поток воды, но, что более важно, исключает возможность кражи воды. Профессионалы используют муфту счетчика воды, чтобы соединить два отрезка трубы вместе. Муфты используются для подключения каждой стороны счетчика к вашей сантехнике.
Правильная последовательность фитингов для установки счетчика воды
- На линии водопровода должен быть главный регулирующий клапан
- После 1-го главного регулирующего клапана, но перед счетчиком требуется регулирующий клапан счетчика
- Водомер устанавливается непосредственно после регулирующего клапана счетчика (без отводов или штуцеры могут быть установлены до счетчика)
- После счетчика воды необходимо установить контрольный тройник и отвод.
На выходе после контрольного тройника не должно быть резьбы (не допускается подключение к нему шланга). - Со стороны дома на испытательном тройнике находится выпускной клапан счетчика
На выходе после контрольного тройника не должно быть резьбы (не допускается подключение к нему шланга).Теперь, когда мы рассмотрели некоторые правила и нормы установки счетчиков воды в Нью-Йорке , давайте теперь разберемся с Местным законом 53 и всеобщим законом измерения.
Понимание местного закона 53 и Закона об универсальном счетчикеМестный закон 53, принятый в 1985 году, помогает экономить воду в Нью-Йорке и его окрестностях. Он требует, чтобы все здания, подключенные к городскому водоснабжению, имели водомеры. Люди, у которых есть счетчик воды, как правило, более осторожно относятся к использованию воды и уважительно относятся к тому, что вода является товаром, которым она является.
Закон также требует, чтобы владелец здания подал запрос в Департамент охраны окружающей среды (DEP) на утвержденный счетчик воды.
Владелец здания должен установить водомер как можно скорее после того, как он получит одобрение своего запроса.
В дополнение к Местному закону 53 существует также Закон о всеобщем учете. Этот закон требовал установки счетчиков воды в каждом доме в пределах города в течение 10 лет.
В законе также указан способ установки, обеспечивающий удобочитаемость даже с улицы. Это обеспечивает надлежащий контроль за водопотреблением каждого объекта.
Если вы планируете установить счетчик воды на своем участке, важно соблюдать все правила и нормы. Это гарантирует правильную установку вашего счетчика воды и то, что вы не нарушаете никаких законов.
Если вы хотите установить счетчик воды и не знаете, с чего начать, свяжитесь с Балканской канализацией и водопроводом сегодня. Balkan является одной из ведущих компаний по установке счетчиков воды в Нью-Йорке и имеет более чем 70-летний опыт работы.
Помимо установки счетчиков воды, мы предлагаем широкий спектр услуг.
Наши услуги включают в себя ремонт, замену и модернизацию канализационных и водопроводных сетей дома. Также мы предлагаем полный спектр услуг по прочистке канализации. Итак, если вам нужен бытовой или коммерческий счетчик воды или работы по подземной сантехнике, мы вам поможем. Спустя более 70 лет и более 80 000 довольных клиентов Balkan — это команда, которой вы доверяете.
Для получения дополнительной информации о счетчиках воды и их установке посетите наш веб-сайт или свяжитесь с нами прямо сейчас.
Установка счетчиков воды, стоимость и процесс в многоквартирных домах
Мы все были виновны в растрате воды в течение нашей жизни. Если верить цифрам, один человек выбрасывает от 0 до 45 литров в день.
Отмечать Холи с водой под мелодии болливудских песен, предаваться песням и танцам под проточной водой, снова и снова мыть уже вымытые фрукты, овощи, посуду под сильным напором воды, игнорировать протекающие краны месяцами напролет – способов, которыми мы тратим воду много.
Те, кто осознают свои бессознательные запрограммированные привычки, настаивают на самодисциплине и применяют все известные им методы сохранения воды. Но все еще не там … для них есть водомер.
Это гениальное решение для измерения количества воды, потребляемой домохозяйством, чтобы каждый дом выставлял счета в соответствии с потреблением воды, что в конечном итоге помогает жилым домам избежать потерь воды.
Типы бытовых счетчиков воды
В соответствии с действующими в Индии нормами счетчики воды до 50 мм классифицируются как бытовые счетчики воды для квартир, а те, что выше, считаются объемными счетчиками воды, которые могут иметь коммерческое или промышленное применение.
1. Механические счетчики воды
Счетчики PD работают по принципу положительного вытеснения и используют либо колеблющийся поршень, либо нутирующий диск для измерения точного объема воды при каждом обороте (конечное приращение количества). Они могут измерять прерывистый поток, низкую или высокую вязкость и обладают высокой точностью.
Их размер составляет от ⅝ до 2 дюймов в диаметре, а они могут быть изготовлены из нержавеющей стали, латуни или ударопрочного пластика.
Измерители скорости (измерители внутренней емкости) измеряют объем воды в зависимости от скорости потока и подразделяются на одноструйные/многоструйные (отверстия/окружающие камеру для формирования струй на крыльчатке) турбинные (основные счетчики для высокого расхода/низкой вязкости) и составные расходомеры (комбинированная конструкция для высокого и низкого расхода).
Другими распространенными расходомерами являются магнитометры (электромагнитные расходомеры) и ультразвуковые расходомеры.
2. Интеллектуальный счетчик воды
Усовершенствованный прибор учета, интеллектуальный счетчик использует беспроводную технологию для получения данных об использовании воды в режиме реального времени, чтение которых доступно круглосуточно и без выходных.
Пользователи могут узнать потребление воды для отдельных видов деятельности, таких как приготовление пищи, купание, стирка и соответственно экономить воду.
У них также есть технология обнаружения утечек, которая подает сигнал тревоги, если в каких-либо выходах есть переполнение.
В настоящее время компании снабжают механические счетчики умными радиотехнологиями, но в будущем ожидается переход на ультразвуковые счетчики. Исследование Фроста и Салливана показывает, что рынок умной воды в Индии должен вырасти на 14,7% с 2019 по 2025 год. 100. Власти Пуны, Чандигарха и Хайдарабада уже устанавливают интеллектуальные счетчики воды, чтобы ограничить физическую потерю воды из источника в домохозяйства (недоходная вода), на которую не поступают деньги.
Почему обществу следует использовать счетчики воды
1. Отслеживание потерь воды
В домохозяйствах распространена сточная вода во время ее использования, например, люди оставляют кран открытым во время чистки зубов или слишком долго оставляют смыв включенным (используя 18 литров на смыв). После установки счетчика воды общество может сравнивать потребление семей (сгруппированных вместе домохозяйств с одинаковым количеством жильцов), и когда обнаруживается значительная разница между двумя или более домами с одинаковым числом членов, это означает, что семьи с самое высокое потребление явно использует больше воды, чем необходимо.
2. Справедливая оплата по факту использования
В наши дни фиксированная оплата неприемлема. Одинокий мужчина в однокомнатной квартире не использует столько воды, сколько семья из четырех человек, живущих в двухкомнатной, но он платит за то, что другие тратят впустую. Даже когда MC пытается взимать плату с домохозяйств за количество человек, всегда есть различия в использовании (в некоторых семьях всегда много гостей, а некоторые часто находятся в длительных поездках за город). Негерметичный кран, который по ошибке не проверил добросовестный пользователь, также может увеличить потери на галлоны.
Существует огромная предвзятость и эксплуатация в общественных счетах за воду, когда кто-то всегда платит больше, чем его доля, что приводит к регулярным ссорам и конфликтам. Счетчик воды помогает вам справедливо разделить все расходы на цистерны с водой с заранее определенной суммой за галлон, которую пользователи платят в соответствии с показаниями счетчика.
3.
Экономьте деньги на цистернах для водыЭто неопровержимый факт, что стоимость цистерн для воды снизится для любого общества, сознательно использующего воду с помощью счетчиков. Общества в Бангалоре сообщили о снижении потребления воды на 30-50%, что привело к экономии расходов на цистерны с водой после установки интеллектуальных счетчиков воды.
Несмотря на то, что механические счетчики наиболее распространены в городских поселениях, они не продвинуты. Фактическое потребление воды поступает ежемесячно, в отличие от интеллектуального счетчика.
Интеллектуальные счетчики имеют автоматическое считывание показаний счетчиков (одностороннее) или в последнее время усовершенствованную инфраструктуру измерений (двусторонняя связь между коммунальным предприятием и потребителем), что устраняет необходимость ежемесячного ручного считывания показаний.
С помощью интеллектуальных счетчиков потери можно сократить в режиме реального времени, так как пользователи будут получать уведомления приложений в случае утечки воды.
Почему общество не решается установить водомеры
Существует много сомнений по поводу платы за водоснабжение и связанных с этим неудобств. Квартирный трубопровод не всегда подходит для установки счетчика методом вырезания и вставки из-за сложных/множественных подключений к магистрали. Кроме того, сбор индивидуальных показаний вручную ложится на членов комитета дополнительной ответственностью, хотя последующий расчет проще, так как собирать фиксированную ставку в месяц. Возможно, некоторые общества даже не знают о существовании счетчиков воды. Те, кто знает, все еще не готовы тратить единовременную сумму на установку счетчиков воды, потому что они должным образом не понимают ее ценности и долгосрочных преимуществ.
Процесс установки счетчика воды
Счетчик воды устанавливается в доступном месте между магистральным и индивидуальным клапаном подачи на входной трубе или как можно ближе к месту отбора. Вокруг каждого счетчика воды должно быть пространство не менее 30 см для доступа.
Перед установкой необходимо установить фильтр/сетку для улавливания осадка, частиц и грязи. Ненарушенная труба (в 10 раз больше диаметра трубы) должна быть установлена до счетчика и (в 5 раз больше диаметра трубы) после счетчика.
Например, для 20-мм водомера на 20-мм трубе должна быть труба 200 мм до и 100 мм после. Ненарушенная труба означает прямую трубу без клапанов или проходов, таких как тройники, колена и соединения.
Соединение труб в одну подводящую трубу может потребоваться, если есть несколько входов от водопровода, ведущего в одну квартиру, или если каналы слишком узкие. В большинстве случаев возможна установка одного счетчика воды на квартиру, если нет необходимости в дополнительной сантехнике. В тех случаях, когда масштабные сантехнические работы и прокладка новых трубопроводов слишком дороги, жители предпочитают устанавливать несколько интеллектуальных счетчиков воды, что является более доступной операцией вырезания и вставки. Торцевые соединения для счетчиков менее 50 мм представляют собой резьбовые концы с ниппелями.
Срок службы механического счетчика составляет 5 лет.
Этот процесс должен выполняться лицензированным сантехником или сертифицированным агентством, обеспечивающим установку с полным спектром услуг, чтобы все было выполнено правильно с первого раза.
Механические счетчики доступны по цене от 2000 рупий за единицу до 8000 рупий. Умные счетчики воды стоят от 7500 рупий и выше.
Стоимость установки счетчика воды
Предположим, вы выбрали счетчик воды среднего диапазона достаточно хорошего качества по цене 5000 рупий (за единицу) для жилого комплекса из 50 квартир. Это 2 500 000 руб. Добавьте 5000 рупий (примерно) за квартиру за установку и материалы. Это еще 2,50 тыс. Теперь давайте предположим, что вы платите 2000 рупий в месяц за цистерны с водой. После установки счетчика ваш взнос был уменьшен до 1000 рупий из-за низкого использования. При единовременных инвестициях в размере 10 000 рупий вы получаете достаточно хорошую рентабельность инвестиций в течение пяти лет.
Даже те, кто платит больше, чем обычно, в первые несколько месяцев из-за своего расточительного поведения, в конечном итоге будут экономить воду из-за страха попасть в черный список.
С небольшими дополнительными инвестициями жилые дома могут выбрать интеллектуальные счетчики воды и получить дополнительное преимущество от показаний AMI, которые дают подробный анализ использования воды без физических считываний и готовых автоматических счетов.
Читать:
Записи и книги, которые должны вести кооперативное жилищное общество
Права и обязанности арендаторов в жилищных обществах
жилищных обществ, застройщиков, управляющих общественными учреждениями и миллионов домовладельцев в каждом индийском городе.
Отказ от ответственности:
Благодарим вас за посещение нашего сайта. Информация, предоставляемая MyGate («мы», «нас» или «наш») на https://www.mygate.com (далее «Сайт»), предназначена только для общих информационных целей.