Кто должен составлять акт о затоплении квартиры: Если вам не выдают акт о затоплении квартиры

Согласно Постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011, Акт о заливе выдается в течение 12 часов после залива квартиры. Никаких 10 или 30 дней на выдачу Акта «в природе не существует»! Если Вы столкнулись с тем, что Вам говорят о других сроках – позвоните к нам в «Центр помощи при заливах». Мы поможем получить Акт оперативно и быстро.

Мы приводим образец Акт о затоплении.

В нем должны быть указаны:

• дата составления Акта
• подписи ответственных лиц со стороны Управляющей компании
• подпись квартиросъемщика (того, кого затопило)
• причина затопления
• перечень повреждений

Скачать образец акта о затоплении квартиры вы можете >> здесь!

Бывают случаи,  когда управляющая компания после первого акта предлагает составить второй, через 10 дней после первого. Это особенно распространено, когда залив произошел по вине коммунальщиков.

В чем тут «подвох»? Через 10 дней многие повреждения «высыхают» и вам заявляют, что повреждений почти нет. Т.е. по факту, например,  обои отошли от стены, и образовался воздушный зазор. Но коммунальщики с «честными глазами» заявляют, что все сухо.

Составление повторного акта – законом не предусмотрено. И Управляющая компания не имеет права Вам его навязывать.

Практически в 90% случаев, управляющая компания НЕ включает в акт о затоплении часть повреждений. Обычно они НЕ включают, мебель, дверные косяки, личное имущество, технику, ковры. Решается это подачей Заявления о разногласиях. Данное «Заявление о разногласиях» мы абсолютно бесплатно предоставляем всем нашим клиентам, а также помогаем его заполнить и получить Акт со всеми включенными повреждениями.

Не часто, но встречаются случаи, когда представители управляющей компании отказываются выдавать Акт о затоплении. На практике это выглядит, как «бесконечные» обещания или просто откровенное игнорирование вашей просьбы.

Что делать и как поступать в этом случае?

Можно составить  Акт о затоплении самостоятельно. Но, предварительно, нужно будет отправить телеграмму в УК с приглашением на составление Акта осмотра. В телеграмме указать, что в связи с невыдачей акта осмотра, Вы его составляете самостоятельно с присутствии свидетелей (ваших соседей по лестничной площадке). Также в телеграмме, Вы приглашаете представителей управляющее компании прибыть к вам в назначенный день и время.

Мы поможем Вам в этом. Продиктуем текст телеграммы, объясним, как пригласить свидетелей и пройти всю процедуру.

Для взыскания ущерба с виновников – обязательно потребуется оценка ущерба. А сама оценка, как раз, и проводится на основании акта осмотра квартиры. Поэтому так важно, чтобы сам Акт был составлен по всем правилам!

Мы поможем Вам получить Акт о затоплении или составим его самостоятельно!

Специалисты нашего Центра:

1. Пришлют вам на электронную почту образец «Заявления о затоплении» и помогут его заполнить.
2. Напишем Заявление о разногласиях, если в Акт не включат все повреждения.
3. При необходимости составим свой Акт о затоплении с включением в него всех повреждений.
4. Проведем оценку ущерба
5. Поможем взыскать ущерб с виновников

Акт о заливе квартиры, образец акта о затоплении квартиры

Содержание:

• Образец акта о затоплении квартиры
• Скачать шаблон акта
• Кто рассчитывает объём компенсации
• Как составить акт о заливе
• Надлежащая форма акта о затоплении
• Чек-лист на память
• Постановление регламентирующее составление акта
• Сроки составления акта

Для гарантии возмещения ущерба судебные юристы рекомендуют правильно составлять акт о затоплении квартиры. Этот документ:

• юридически фиксирует факт затопления при участии обслуживающей организации и других свидетелях
• указывает на объективные повреждения и является базой для формирования претензий виновной стороне
• необходимый элемент для проведения независимой оценки ущерба после залива и подачи искового заявления в суд

Начальным этапом возмещения ущерба от залива и восстановления нарушенных прав является составление акта затопления, с образцом которого вы можете ознакомиться далее в статье. Стоит отметить, что без акта обследования возместить ущерб гораздо сложнее. Дня начала рекомендуем скачать и ознакомиться с Заявлением о заливе в управляющую компанию(WORD)

Образец акта о затоплении квартиры

Ниже примеры с описанием недостатков и преимуществ подобных бумаг.

Представлен образец акта после залива квартиры соседом, где  учтены все правила составления и оформления: подписи комиссии, пострадавшего и даже присутствующего соседа, отмечены все повреждения и указаны причины залива, так же в наличии все необходимые печати и копии. 

Ниже приведен образец акта осмотра после залива квартиры, на котором не проставлена печать управляющей компании. В таких случаях собственнику необходимо настоять на том, чтобы обслуживающая организация проставила печати и сделала все необходимые копии и выдала Вам одну из них. Если управляющая организация отказывается оформлять документы должным образом, вы можете самостоятельно составить акт при участии комиссии из вашего дома и приложить его к отчету о независимой оценке ущерба. Такой документ, также будет признаваться судом в качестве материала по делу для подтверждения размера причиненного вреда.

По ссылке вы можете скачать шаблон Акта.

Кто рассчитывает объём компенсации

Не смотря на постановления, обязывающие обслуживающие организации производить оценку величины компенсации, они отказываются брать на себя такую ответственность и направляют пострадавших к оценщикам, которые отвечают следующим требованиям:

• Состоят в СРО оценщиков
• Имеют профильное высшее образование или проф переподготовку
• Застрахованы более чем на 300 000 р
• Имеют квалификационный аттестат по оценки движимого и недвижимого имущества

За оценкой вы можете обратиться к нам по телефону  ,  или  и мы перезвоним.

Как составить акт о заливе

Комиссия обслуживающей компании производит осмотр квартиры после залива и  составляет документ в произвольной письменной форме, так как единого нормативно определенного формата нет. Однако, в Акте залива квартиры управляющей компании, ЖЭКа, ДЭЗа или Жилищника должны быть обязательно указаны следующие элементы:

Надлежащая форма акта о затоплении

Еще одна форма акта о затоплении, в которой подробнейшим образом указаны все понесенные повреждения, материалы стен, потолка и напольного покрытия, подробно расписана причина случившейся аварии и какие действия были предприняты для её устранения, а так же рекомендации виновнику и пострадавшей стороне.

Чек-лист на память

Скачайте по ссылке и распечатайте этот перечень.

Сохраните, обещаем, пригодится.

Постановление регламентирующее составление акта

Как правильно составляется акт о заливе квартиры регламентировано в Положении о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения.
Данное положение сразу же предписывает, что в случае поступления на диспетчерскую службу управляющей организации сигнала о повреждении жилой квартиры, должно быть организовано комиссионное обследование. Данное постановление правительства предписывает составить Акт в трех экземплярах (для сторон спора и самой жилищной организации). На основании результатов этого осмотра составляется расчетная смета для проведения восстановительных работ, устраняющих ущерб от залива.

Вопрос возмещения и компенсации вреда от затопления указанное Положение регламентирует следующим образом:

• Физическое или юридическое лицо виновник обязано провести ремонтные работы, согласно рассчитанной смете за свой счет. (Правда не указано кем должна быть эта смета составлена)
• Когда виновной стороной определена компания, обеспечивающая эксплуатацию дома, она обязана провести ремонтные работы в полном объеме за собственный счет, что, к сожалению, на практике бывает крайне редко.

Сроки составления акта

Сроки составления регламентируются положением о предоставлении коммунальных услуг № 354, положение гласит следующее:

«Указанный акт о последствиях залива должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания документа потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Бумага составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.»

Проблемы, которые преследуют многих наших клиентов — обслуживающие организации отказываются вовремя, а то и вовсе отказываются составлять этот документ, в этом случае, вам нужно прийти в офис жилищника и написать заявление о необходимости провести осмотр и составить этот документ. Получить копию заявления с печатью организации о получении заявления. После этого вы можете обратиться в Жилищную инспекцию (если у вас много времени) или вызвать нас по телефону   и мы составим свой акт и рассчитаем ущерб осмотра в кратчайшие сроки. С этим отчетом можно идти в суд.

Касательно сроков, исковой давности, когда вы можете потребовать возмещение ущерба, в положении говорится:

«Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, подлежит возмещению в течение 10 лет со дня предоставления такой услуги. При этом требования, предъявленные по истечении 3 лет со дня возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за 3 года, предшествовавшие предъявлению иска.»

Сейчас жилищники с неохотой берут на себя ответственность рассчитывать размер ущерба их смета носит рекомендательный характер, поэтому в случае залива привлекается независимый оценщик ущерба, который и проводит легитимную калькуляцию ущерба квартире. Для справедливого расчета рекомендуем обратиться к нам, вы можете это сделать по телефону  .

Вызвать эксперта для составления акта

Автор публикации: Александр Кириков

Юридический справочник арендодателя по вопросам наводнений и ущерба, нанесенного водой

С какими общими проблемами сталкиваются арендодатели после наводнения?

Наводнение вызывает многочисленные проблемы с безопасностью, а также юридические и финансовые проблемы для домовладельцев. Независимо от того, возникают ли паводковые воды внутри или снаружи арендуемого вами имущества, фактический ущерб может возникнуть только через несколько дней, когда дерево и гипсокартон начнут гнить и плесневеть. Поэтому быстрое реагирование жизненно важно для сдерживания и сведения к минимуму ущерба от наводнения. Чем дольше вещи остаются влажными, тем сложнее их ремонтировать.

Арендодатели, как правило, несут ответственность за завершение любого ремонта собственности, чтобы сделать жилье снова пригодным для проживания арендаторов.

Обработка страховых требований и запросов арендаторов на доступ после наводнения может вызвать у арендодателей несколько головных болей. Как только это станет безопасным, инспектор или страховой агент сможет оценить ущерб, и ваши арендаторы смогут получить доступ к своей собственности. Иногда удержать жильцов подальше после сильного наводнения может быть сложно, но следует позаботиться о том, чтобы доступ к собственности был безопасным, когда вы разрешаете это.

В случае наводнения, вызванного арендатором, юридические и финансовые вопросы немного отличаются. Арендодатели по-прежнему будут обязаны ремонтировать имущество, но могут взимать с арендаторов плату за причиненный ими ущерб. Эти обязанности и ответственность должны быть описаны в договоре аренды.

Несут ли арендодатели ответственность за ущерб, причиненный личным имуществом арендатора наводнением?

Как правило, арендодатели не несут ответственности за ущерб, нанесенный личным имуществам арендатора наводнением в результате погодных явлений или стихийного бедствия. В то время как арендодатель несет ответственность за ремонт имущества, такой как замена гипсокартона или пола, после наводнения, арендатор несет ответственность за ремонт или замену любого поврежденного личного имущества.

В многоквартирных домах наводнение и ущерб от воды могут быть довольно сложными, поскольку наводнение в одном блоке может повлиять на несколько других и причинить ущерб жильцам, которые не причастны к возникновению проблемы. При возникновении таких случаев арендодатели могут захотеть связаться с адвокатом, чтобы обсудить, как действовать и реагировать на затронутых арендаторов.

Как домовладельцы могут помочь жильцам подготовиться к наводнению?

Необходима подготовка. Когда ожидается наводнение, быстрые действия по установке ограждений, подготовке имущества, эвакуации жильцов или быстрому высыханию вещей после наводнения могут иметь огромное значение. Убедившись, что под рукой есть нужные предметы первой необходимости, вы можете быть уверены, что имущество готово, если вам, вашему обслуживающему персоналу или вашим арендаторам потребуется принять немедленные меры.

Чтобы помочь вашим арендаторам подготовиться к наводнению, вызванному погодным явлением или стихийным бедствием, убедитесь, что они знают, что делать в случае чрезвычайной ситуации и:

• Держите под рукой фонарики, ведра и воду в бутылках.
• Мешок с песком по периметру участка или заколоченные окна.
• Отключите основное питание или коммунальные услуги в здании.
• Защитите уличную мебель на случай шторма или урагана.
• Предоставить карту путей эвакуации.
• Список номеров экстренных служб, таких как местная пожарная служба или полиция.

Чтобы предотвратить затопление водопровода, не стихийное бедствие или наводнение, связанное с погодными условиями, вы можете попросить своих жильцов следить за раковинами, туалетами, душевыми, окнами, посудомоечными и стиральными машинами и водонагревателями на предмет утечек или потенциальных проблем, уведомляя вас, как только они видят какие-либо проблемы. Кроме того, вам могут потребоваться регулярные осмотры всех арендуемых помещений, привлечение эксперта для проверки приборов и труб на предмет любых проблем с техническим обслуживанием, содержанием или ремонтом, что позволит вам опередить потенциальную катастрофу. Чем раньше вы обнаружите и устраните неисправный прибор или трубу, тем лучше будет как для вас, так и для вашего арендатора.

Поскольку наводнение часто бывает непредсказуемым, страховое покрытие может иметь большое значение, когда речь идет об устранении проблем, которые может вызвать наводнение. Поскольку страхование имущества арендодателя может не обязательно покрывать личную собственность арендатора, арендаторам могут потребоваться собственные полисы. Арендодатели и управляющие недвижимостью могут захотеть рассмотреть вопрос о покупке страховки арендаторов для арендаторов или потребовать от арендаторов соблюдения своих собственных полисов с конкретными минимальными требованиями к страховому покрытию.

Что может сделать арендодатель, если арендатор не будет эвакуироваться по приказу?

Останутся ли арендаторы в аренде после сильного наводнения, будет зависеть от степени ущерба. Если недвижимость больше не является пригодной для проживания, арендатор может не иметь права оставаться в ней, если местные власти сочли недвижимость непригодной для проживания.

После наводнения, может ли арендатор оставаться в аренде во время ремонта, зависит от уровня ущерба. Присутствовать может быть небезопасно. В зависимости от вашего договора аренды, а также от местного или государственного законодательства может возникнуть несколько вопросов, к решению которых вы должны быть готовы, например:

• Должен ли арендатор продолжать платить арендную плату во время ремонта?
• Кто будет платить за временное жилье?
• Если недвижимость непригодна для проживания, можно ли расторгнуть договор аренды?

Если ваш договор аренды не решает эти проблемы, вы можете внести в него поправки, защищающие как вас, так и ваших арендаторов. Если вам нужна помощь с внесением изменений в договор аренды, обратитесь к квалифицированному юристу, чтобы определить, какие положения разрешены и могут быть добавлены.

Покрывает ли страховка ущерб от наводнения?

Страхование имущества большинства арендодателей похоже на типичный полис домовладельцев в том смысле, что оно покрывает арендованное жилье от ответственности за травмы и особый ущерб, вызванный градом, пожаром, водой, наводнением и многими другими распространенными опасностями. Эти страховые полисы, однако, написаны для защиты арендодателей — это означает, что определенные меры защиты исключены, например, страхование личного имущества арендатора. Кроме того, в некоторых регионах стандартный полис страхования имущества исключает такие распространенные стихийные бедствия, как наводнения, пожары или землетрясения. В этом сценарии потребуется получить отдельный полис для покрытия специально исключенной опасности.

Если ваш полис выдан либо частной страховой компанией, либо Национальной программой страхования от наводнений, он, как правило, покрывает ущерб, нанесенный конструкции здания, электрическим и водопроводным системам, фундаментным стенам, лестницам, печам, водонагревателям, бытовым приборам, резервуарам для колодезной воды и насосам. , и ковры. Страхование от наводнения не покрывает ущерб, причиненный чем-то другим, кроме наводнения . Что покрывается, а что не покрывается флудом, определяется языком политики. Чтобы понять, застрахованы ли вы от ущерба, нанесенного водой или наводнения, на самом деле просмотрите страховые полисы, чтобы определить пробелы в страховом покрытии.

Понимание своих юридических обязанностей во время наводнения или другого стихийного бедствия имеет решающее значение для обеспечения безопасности жильцов и имущества. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться за помощью к юристу.

Эта статья содержит общую юридическую информацию и не содержит юридических рекомендаций. Rocket Lawyer не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму. Закон сложен и часто меняется. Чтобы получить юридическую консультацию, обратитесь к юристу.

Что делать, если вашу квартиру затопило

• Наводнение случается в любое время, когда возникает чрезмерный поток воды
• Страхование арендаторов или страхование от наводнения — отличный способ защитить свое имущество
• Знайте, что делать в случае наводнения, чтобы заранее подготовиться

Затопление квартир являются худшим кошмаром арендатора и арендодателя. Будь то наводнение в результате стихийного бедствия или протекающих труб, оно может нанести ущерб вашим личным вещам и самой квартире.

Каждый хочет избежать ущерба, причиняемого водой, и структурных повреждений, но какие шаги нужно предпринять, чтобы предотвратить затопление квартиры или решить проблему уже случившегося наводнения? Мы расскажем вам о причинах затопления квартир, научим вас, что делать, когда произойдет затопление квартиры, и обсудим, когда вы несете ответственность или когда арендодатель по закону обязан вмешаться и помочь.

Итак, надевайте непромокаемую обувь и вперед!

Из-за чего может затопить квартиру?

Проще говоря, наводнение — это разлив воды. Переполненная раковина, лопнувшая труба или даже сама матушка-природа могли стать причиной потопа. Когда уровень воды в вашем источнике значительно поднимается, он может переполниться водой и нанести серьезный ущерб.

Вот некоторые из наиболее распространенных причин наводнения:

Сильный дождь

Сильный дождь — это три или более дюймов дождя за 12-часовой период. Дождь с такой скоростью может затопить ручьи, стоки и даже целые канализационные системы. Это поддерживает все, направляя воду в дома и многоквартирные дома.

Забитые или замерзшие трубы

Сантехника часто является внутренней причиной затопления. Забитые трубы означают, что вода не может стекать должным образом, поэтому она возвращается в раковины, ванны или туалеты. В экстремально холодную погоду ваши трубы также могут замерзнуть. Когда они оттаивают, они могут в конечном итоге лопнуть, разбрызгивая воду по всей квартире.

Прорванная труба

Вы можете увидеть затопление квартиры, если у вас прорвана труба на кухне или в ванной. Точно так же, если у вашего соседа сверху есть проблема с сломанными трубами, то вода может просочиться через их пол и отразиться на вашем потолке.

Водосборные бассейны в городских районах

В крупных городах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, используются бетонные дренажные бассейны, которые не обеспечивают места для абсорбции грунтовых вод. Во время сильных дождей эти бассейны могут переполняться, вызывая затопление улиц, которое может распространяться на первые несколько этажей зданий.

Протекающие крыши

То, что может начаться как небольшая трещина в потолке, может быстро превратиться в точку доступа для стекания воды, если ее не устранить. Вы должны немедленно сообщить о любом небольшом дефекте вашего потолка управляющему недвижимостью для ремонта. В большинстве случаев ответственность за сохранность крыш дома лежит на арендодателе. Арендодатели несут ответственность за структурный ремонт и, вероятно, имеют свою собственную страховую компанию, чтобы помочь покрыть стоимость ущерба, причиненного наводнением.

Стихийные бедствия

Если вы живете в городе или штате, подверженном стихийным бедствиям, таким как ураганы или проливные дожди, вы можете столкнуться с неблагоприятными погодными условиями, которые могут привести к затоплению вашей квартиры. Вы можете проверить районы, подверженные наводнениям, в Интернете, чтобы узнать, подвержен ли ваш город наводнениям или впереди надвигающийся шторм. Информация о возможных чрезвычайных ситуациях может помочь вам заранее подготовиться и оставаться в безопасности.

Как убрать затопленную квартиру?

Заливать, мягко говоря, неинтересно. Между количеством обычно наносимого ущерба, стрессом, связанным с ремонтом, и попыткой вернуться к нормальной жизни, есть что покрыть.

Хотя мы не можем помочь вам справиться со стрессом напрямую, эти меры предосторожности и эта дополнительная информация должны дать вам лучшее представление о том, что вам нужно делать до, во время и после затопления квартиры.

Предварительное затопление

Профилактика — первый шаг к предотвращению серьезного повреждения вашей квартиры водой. От обеспечения безопасности ваших вещей до инвестиций в страхование — вы можете предпринять шаги для уменьшения ущерба, причиненного водой.

Инвестиции в страховую компанию

Первое, что нужно сделать, это подготовиться к возможности любого вида ущерба, оформив страховку арендатора, которая включает полис страхования от наводнений, покрываемый Национальной программой страхования от наводнений. Если вы живете в штате, подверженном наводнениям, вы можете даже подумать о специальном страховом полисе от наводнения.

Страхование аренды относительно недорогое — обычно несколько сотен долларов в год — и оно покрывает вас от наводнения, пожара и кражи. Это не является юридическим требованием, но некоторые управляющие недвижимостью попросят вас его получить. Учитывая низкую стоимость уровня охвата, который вы получите, это того стоит.

Выявляйте проблемы до того, как они возникнут.

Чтобы более непосредственно устранить возможность повреждения водой и затопления квартир, следите за каплями и протечками. Вы также должны следить за появлением пятен от воды или роста плесени, которые являются признаками предыдущей утечки воды. Это включает в себя проверку стен и потолка во время дождя и периодический осмотр кранов и труб на кухне и в ванных комнатах.

Сообщайте обо всем, что вы видите, своему управляющему недвижимостью, так как это проблемы, которые им необходимо устранить. Убедитесь, что у вас есть телефонный номер службы экстренной помощи для вашего здания, сохраненный и легко доступный. Разумно иметь под рукой на случай наводнения в квартире и всего, что происходит неожиданно и требует немедленного внимания.

Обеспечение сохранности ваших вещей

Несмотря на то, что вероятность наводнения невелика, все же рекомендуется хранить ценные вещи в безопасном месте и вдали от самых очевидных мест, где они могут намокнуть.

Надлежащее хранение важных документов и значимых предметов — один из лучших способов защитить ваши вещи до того, как вода начнет заливать вашу квартиру. Вы можете рассмотреть возможность установки водонепроницаемого сейфа для мелких ценных вещей в вашей квартире.

«Самый простой способ обезопасить мелкие предметы — использовать водонепроницаемую и огнеупорную коробку. Эти сейфы бывают разных размеров. Вы должны рассмотреть, какие предметы наиболее важны для вас, прежде чем принимать решение о размере», — говорит Soil-Away, компания по восстановлению после стихийных бедствий. 0005

Держите такие предметы, как электроника, подальше от пола, если они находятся рядом с кухней или ванной комнатой. Эти стратегии защищают ваши ценности, а также дают вам больше времени, чтобы добраться до вещей из вашей квартиры, если вода поднимается и вам нужно взять и уйти.

Во время наводнения

Когда начинается наводнение, первое, что вам нужно сделать, это оценить, безопасно ли оставаться в квартире. Если квартиру затопило из-за переполненных раковин, вы, вероятно, в безопасности. Если наводнение вызвано стихийным бедствием, ваши вещи не так важны, как ваша безопасность.

Во время наводнения, вызванного стихийным бедствием, убедитесь, что вы следите за местными новостями и соблюдаете надлежащие протоколы безопасности, чтобы обезопасить себя.

Если вы оценили ситуацию и находитесь в своей квартире безопасно, то уберите все возможное с пути воды. Возьмите все ценные вещи, которые сможете, и переместите их в свою машину, в другую комнату или в квартиру соседа — что угодно, лишь бы они оставались сухими.

Далее позвоните по сохраненному номеру службы экстренной помощи, а также в саму управляющую компанию. Они должны отреагировать немедленно, но если нет, вам, возможно, придется взять дело в свои руки, связавшись с сантехником или другим ремонтником.

Пока вы ждете прибытия помощи, постарайтесь взять ситуацию под контроль. Попытайтесь устранить утечку, если вы можете дотянуться до нее и иметь под рукой нужные материалы, чтобы остановить затопление. Используйте пластиковые ведра или любые другие емкости, в которых должно быть как можно больше воды.

После наводнения

К сожалению, стресс от затопленной квартиры не заканчивается после устранения протечки. Теперь вам нужно начать процесс восстановления, починить вещи и вернуться к нормальной жизни. Выяснение этого включает страховые претензии и тщательный анализ условий аренды.

Важно знать местные законы, определять, кто занимается ремонтом, и понимать, что покрывает страховка.

Документирование ущерба

Первым шагом после наводнения является документирование всего произошедшего ущерба. Это должно быть как для вашей страховой компании, так и для вашего управляющего недвижимостью. Сфотографируйте как поврежденные предметы, так и видимые повреждения на стенах, полу или потолке. Сохраните все поврежденное имущество до тех пор, пока страховой агент не сможет выйти и задокументировать серьезно поврежденный предмет. Ничего не выбрасывайте, пока вам не дадут разрешение на все.

Установление ответственности

Повреждение самого здания обычно подпадает под страхование собственника. Фактическая структура и все, что поставляется с устройством, например, ковер или бытовая техника, также покрыты. Вы несете ответственность за свое личное имущество. Ущерб от наводнения в рамках страховки вашего арендатора должен упростить решение этой проблемы.

Исключения из этой поломки возникают, когда затопление происходит из-за того, что ваш управляющий недвижимостью не устранил известную проблему. В этом случае они могут в конечном итоге заплатить за замену вашего собственного имущества. Верно и обратное, если что-то, что вы сделали, вызвало затопление квартир. Возможно, вам придется заплатить за весь ущерб, включая ущерб самому зданию. Если есть какие-либо конфликты, не стесняйтесь проконсультироваться с юристом.

Расторжение договора аренды

Если в затопленной квартире будет слишком много повреждений, чтобы оставаться пригодным для проживания, вы можете иметь право расторгнуть договор аренды без штрафных санкций. Если у вашего собственника есть другая эквивалентная квартира, вы можете попытаться договориться о переезде в эту квартиру, подписав новый договор аренды. Также можно попытаться урегулировать временную бытовую ситуацию, пока квартиры ремонтируются.

В вашем договоре аренды должен быть раздел о расторжении договора, но вы также можете изучить местные законы об аренде жилья в вашем районе, чтобы лучше понять свои права. Если вы не можете договориться с нынешним владельцем недвижимости, лучше вообще найти новое жилье.

Подготовьтесь заранее, чтобы предотвратить затопление квартир

Никто не любит думать о конкретных видах ущерба, который бедствие или наводнение может причинить их дому, но думать, что это никогда не случится с вами, — это риск.