Кто должен платить за замену электросчетчика на лестничной площадке: Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке

Содержание

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке и кто должен платить за замену электросчетчика

Многие многоквартирные жилые высотки устроены так, что счетчик электроэнергии установлен на лестничной площадке, а не в квартире жильцов. Рано или поздно наступает такой момент, когда установленный в подъезде счетчик должен заменяться.

Когда нужно менять электросчетчик?

Для замены счетчика электроэнергии есть немало причин, среди которых:

  1. Электросчетчик вышел из строя и перестал работать — это может произойти по причинам, которые не зависят от собственников квартир.
  2. Срок службы прибора учета вышел или подходит к концу — тогда менять счетчик необходимо согласно технической документации.
  3. Замена электросчетчика вызвана необходимость установить многотарифный прибор, чтобы сэкономить ресурс потребления.

Если электросчетчики на лестничной площадке устанавливались 10 и более лет назад, то замена производится в плановом режиме по причине устаревания приборов.

Нормативно-правовые документы и законы, которые регулируют правовую базу в области учета потребления электричества и обслуживания приборов электроэнергии:

  • Гражданский кодекс РФ.
  • Жилищный кодекс РФ.
  • Федеральный закон № 102 от июня 2008 года.
  • Федеральный закон № 261 от ноября 2009 года.
  • Постановление Правительства России №
  • ПП РФ №

 По закону Российской Федерации вести контроль за работой электросчетчиков на площадке, заменять и проводить ремонтные работы по устранению дефектов должны Управляющие компании.

Если поврежденные электросчетчики на лестничной площадке не менять своевременно и на качественные приборы учета, то жильцам придется платить за услуги электричества по завышенному тарифу.

Меняют счетчики на площадке только квалифицированные сотрудники управляющей компании, которая обслуживает дом, или же специалисты фирмы, которая предоставляет ресурс.

Кому принадлежит электросчетчик на лестничной площадке?

Электросчетчики могут быть расположены на лестничной площадке, а могут находиться в квартире и быть собственностью жильцов.

Вопрос о том, кому принадлежат приборы и кто должен менять счетчик электроэнергии встает перед владельцами приватизированного жилья в многоквартирном доме встает довольно часто.

По закону РФ, если приборы учета электроэнергии расположены в квартирах, то собственникам предоставляется право самостоятельно выбирать время, в которое сотрудникам УК будет дозволено провести проверку и обслуживание счетчиков. При проведении работ, связанных с обслуживанием приборов, компания-поставщик должна заранее уведомлять собственников.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 530 при проведении проверки, монтаже или демонтаже, замены и ремонта счетчика электроэнергии в приватизированном жилье, оплату за все операции производят собственники жилья.

Те счетчик, который  расположен на лестничной площадке, является собственностью общедомового назначения, соответственно, обслуживаются управляющей компанией. Следовательно, меняет счетчик тоже УК, также как и несет за него финансовую ответственность.

Замена электросчетчика на лестничной площадке

Замену счетчика электроэнергии, которые находятся на лестничной клетке, осуществляют сотрудники Управляющей компании, под чьей ответственностью находится дом.  Однако важно, чтобы собственники квартир заключили с УК договор, по которому вся ответственность за обслуживание приборов учета электроэнергии будет лежать на ней. Договор содержит все  детали двустороннего сотрудничества. Также в этом документе четко прописано, кому принадлежат счетчики. Владельцы квартир должны очень внимательно изучать каждый пункт документа, чтобы в будущем при возникновении спорных вопросов с УК они могли ссылаться на его пункты . Огромную пользу правильно составленный договор сыграет тогда, когда компания потребует оплатить замену счетчиков электроэнергии.

Нередко возникают случаи, когда в договоре между собственниками и управляющей компанией не включен пункт, согласно которому решается вопрос о принадлежности приборов, а, соответственно, вопрос о том, кто должен проводить замену электросчетчика становится острым. В таких случая, зачастую, собственникам приходится самостоятельно собирать средства на замену прибора. Чтобы в будущем не менять прибор за свои деньги, стоит перезаключить договор, обратив внимание на этот нюанс.

Кто оплачивает замену электросчетчика в 2018 году?

Счетчик на лестничной площадке является общедомовым имуществом. За сохранность, обслуживание и замену счетчика  отвечает Управляющая компания, обслуживающая дом. По закону, а именно согласно статье №543 Гражданского кодекса РФ, замену приборов проводят бесплатно сотрудники этой УК.

Сегодня вопросы, касающиеся замены приборов учета, между собственниками квартир и компаниями, возникают очень часто. Чтобы избежать подобных неприятных споров и разбирательств, заключается двусторонний договор, в котором прописаны все особенности процедуры обслуживания. В том числе и вопрос о том, за чей счет необходимо проводить замену приборов на площадке.

Как часто меняют электросчетчики?

Использование счетчика дает возможность контролировать, сколько электроэнергии расходуется в квартире. Используют подобные приборы учета уже очень давно. В старых домах установлены индукционные счетчики, срок эксплуатации которых составляет 16 лет. Именно через этот интервал сотрудники службы метрологии проводят поверку и выдают заключение, в котором сказано, можно ли использовать этот прибор или его следует заменить.

Современный, технологичный мир, в котором машины и электроприборы занимают очень большую нашу, требует усовершенствования и электросчетчиков. Практически в каждой квартире сегодня установлен стиральные машины, холодильники с морозильными камерами, электродуховки и СВЧ-печи, утюги, компьютеры и много другой техники, которые работают от электричества.

 Зачастую из-за потребляемой мощности электроэнергии счетчики выходят из строя и требуют замены. На смену индукционным приборам приходят постепенно электронные, которые не только имеют повышенную точность измерений, но и позволяют жильцам использовать 2, а то и 3 тарифа. Соответственно, суммы в квитанциях на оплату ЖКХ уменьшаются.

Допустимый срок эксплуатации счетчика электроэнергии прописан в его техническом паспорте. Замена прибора учета на лестничной клетки является бесплатной и осуществляется сотрудниками УК.

Когда требуется замена счетчика:

  1. У предыдущего прибора учета вышел срок эксплуатации, прописанный в техпаспорте.
  2. На счетчике видны следы механических повреждений.
  3. Табло прибора показывает данные не четко.
  4. Время межпроверочного периода закончилось.
  5. Если пломба на счетчике сорвана или повреждена, его меняют.

Когда расположенный на лестничной клетки прибор вышел из строя, инициировать его замену должен собственник квартиры, оформив вызов. Нельзя игнорировать повреждения электросчетчика, так как работать он должен исправно, показывая точный расход ресурса.

Также именно собственник должен следить за сроком службы прибора и вовремя сообщать в управляющую компанию или поставщику ресурса данные о том, что период эксплуатации подходит к концу. Если счетчик перестал работать, то в договоре на поставку электричества собственник может узнать, кто является ответственным лицом, которое проводит проверку, ремонт и обслуживание прибора.

Производить замену, ремонт и пломбирование счетчика учета электроэнергии может только квалифицированный сотрудник компании, которая поставляет ресурс. У такого человека должно быть специальное разрешение на осуществление подобных работ. После проведения ремонта прибора специалист пломбирует его и проверяет на правильность и безопасность работы. Если устанавливался новый электросчетчик, то собственнику выдается акт с указанием показаний прибора на момент ввода его в эксплуатацию.

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку — кликай на звезды!

Подтвердить рейтинг

Рейтинг статьи / 5. Голосов:

Кто должен платить за электросчетчик который находится в подъезде

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО — +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Когда в силу вступил Федеральный Закон об энергосбережении , установка счётчика стала обязательной для всех. Но что, если счётчик для работы больше не годен? Кто должен платить за его замену? Photo: Nick Hubbard. Для начала обратитесь в ресурсную компанию и сообщите о своём намерении. В ответ они пришлют контролёра, который зафиксирует текущее показание счётчика.

Многие многоквартирные жилые высотки устроены так, что счетчик электроэнергии установлен на лестничной площадке, а не в квартире жильцов. Рано или поздно наступает такой момент, когда установленный в подъезде счетчик должен заменяться.

Замена электросчетчиков — стандартная процедура в России. Она должна проводиться регулярно.

Содержание: Причина недоумений На чьей стороне закон. Как ни крути, но причина, по которой Вы не знаете, кто должен оплачивать счет за замену старого либо неисправного счетчика электроэнергии — Ваша же невнимательность. Во время подписания договора между Вами и управляющей компанией, нужно очень внимательно прочитать все пункты этого документа. Часть 2 Статьи Гражданского Кодекса РФ гласит, что бремя содержания имущества владельца лежит на владельце этого имущества.

Так как прибор учёта электроэнергии является частью электросети, принадлежащей собственнику квартиры или частного дома, то но и должен нести затраты по обслуживанию этого прибора учёта. Бывают исключения из этого правила. Если счётчик вышел из строя по причине неправильного режима в электросети, то счётчик заменяется за счёт энергоснабжающей или сетевой компании. Какие это могут быть случаи и как установить, что в сети возникала нештатная ситуация, то есть вам продали некачественный товар?

Электроэнергия — товар, который продается потребителям, и он должен обладать определенными характеристиками.

Иногда в электросети возникают аварийные ситуации и режимы, вследствие которых параметры качества электроэнергии выходят за пределы нормативов. Это могут быть перенапряжения : скачки напряжения, вызванные включением в сеть мощного оборудования, например, сварочных трансформаторов, колебания напряжения. В результате у потребителей электрической энергии в электроустановках параметры качества электрической энергии не соответствуют требованиям, из-за чего могут выйти из строя электрооборудование или приборы учёта.

Если ваш счётчик сломался , и вы думаете, что это произошло из-за нарушений режима в электросети, нужно написать заявление в энергоснабжающую организацию о возмещении ущерба.

Перед этим желательно сделать экспертизу счётчика, чтобы установить причину повреждения и подтвердить её документально. Энергоснабжающая организация сделает запрос в сетевую компанию, обслуживающую сеть, и если аварийная ситуация была и счётчик вышел из строя из-за нее, то замена счётчика будет произведена за счёт сетевой компании. Если счётчики входят в состав общедомового имущества, то они меняется за счет ТСЖ или Управляющей компании — это коллективные приборы учета, установленные в сети от её внешней границы до индивидуальных, общих квартирных приборов учета электрической энергии.

Такими приборами учета могут быть счётчики на общедомовое оборудование: освещение подъездов, лифты, наружное освещение, что отражено в п. С года порядок замены приборов учета планируется изменить.

Счётчики, входящие в состав общедомового имущества, будут меняться за счет гарантирующего поставщика электрической энергии. После 1 января гарантирующие поставщики и сетевые организации обеспечивают установку счётчиков с минимальным набором функций интеллектуальных систем учета электрической энергии мощности за свой счёт. Таким образом, индивидуальный счётчик электроэнергии должен меняться за счёт собственника помещения.

Это правило не применяется к случаям, когда прибор вышел из строя вследствие поставки электроэнергии, с характеристиками, не отвечающими требованиям по качеству. Вот и все, что хотелось рассказать Вам по данному поводу. Надеемся, теперь Вы знаете, за чей счет производится замена электросчетчика в квартире либо частном доме в году. Еще раз просим Вас внимательно читать, что подписываете, чтобы потом не возникал вопрос, за счет кого платить за работу.

Юрий, я правильно понимаю, что если счетчик находится не в квартире,а в подъезде, то при любом раскладе должен платить собственник квартиры? У меня вообще не заключено ни одного договора с поставщиками услуг, даже с УК, просто оплачиваю квитанции что приходят мне ежемесячно. ДО индивидуальных квартирных счетчиков. Ровно на наших счетчиках электроэнергии всё заканчивается и менять их надо за свой счет. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных общедомовых приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей кабелей от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих квартирных приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Если они не хотят этого делать — в СУД!!! У меня в Москве квартира муниципальная, счётчик однотарифный стоит на лестнице, у счётчика закончился срок эксплуатации, но он исправно работает. Ни управляющая компания, ни Мосэнергосбыт не хотят его менять, требуют, чтобы я оплачивал новый счётчик и работу по его замене. Как с этим бороться? Напишите письменное заявление в эти две компании. После получения от них письменных ответов с отказом менять счётчик за свой счёт — в СУД!!!

Меня тоже интересует этот вопрос. Как написал Лобанов Юрий двумя постами выше, статья вводит в заблуждение. В постановлении п. Индивидуальный меняется за свой счёт. Постановление п. Суть: собственник квартиры не может нести ответственность за оборудование, находящееся вне его квартиры. В судах судьи ссылаются на Гражданский Кодекс, а не на какое-то постановление. Поэтому не бойтесь обращаться с исками в суд, — Федеральные законы имеют приоритет!!!

Комнату купила 2 года назад, счётчик в лестничном пролёте. Обязывают покрыть расходы именно собственников комнат. Подскажите, пожалуйста, закон одинаков для квартир и общежитий? Везде пишут про квартиры и ничего не упоминают об общежитии.

Почему требовать их замену в частном доме стали лишь с г.??? Причем начисляя долги по необоснованному тарифу,при отсутствии проживающих и отсутствии потребления энергии!!! Потому, что во времена СССР — страна была богатая, а электроэнергия для граждан была дешёвая. Теперь, после распада Великой Страны, энергетика перешла в частные руки.

Акционеры этих частных компаний хотят иметь сверхприбыль, чтобы покупать себе яхты, виллы и т. Насчёт якобы имеющихся долгов — в СУД!!! Если в подъезде все менять за счет жильцов, то получится, что я могу заменить и счетчик и включить или отключить телевидение, телефон, интернет и т. Владелец отвечает только за свою квартиру и не более, а все законы в нашей стране написаны некомпетентными, глупыми депутатами и юристами. Есть понятие общедомового имущества — это имущество, которым пользуются собственники всех квартир в доме.

Например, лифты, лестницы, кровля, подвалы и т. Ответственность за это общедомовое имущество лежит НА ВСЕХ собственниках пропорционально доле площади их квартиры в общей площади дома см. ЖК РФ. Зона ответственности не заканчивается входной дверью, как собственник Вы отвечаете и за общее имущество всего дома, в том числе и то, которым не пользуетесь например, лифт в соседнем подъезде.

Поэтому любой ремонт в подъезде производится из средств, собираемых со всех собственников. Если в подъезде большинство считает, что они отвечают только за свою квартиру, а все что дальше входной двери им должно сделать государство — то такой подъезд быстро превращается в помойку.

По Вашей логике,чтобы подъезд не превратился в помойку, я должен мыть там полы,менять лампочки и ремонтировать лифт????

А нафига ж тогда я плачу дармоедам изУК???? С г поменялась ук и теперь за свет надо платить отдельно электросети,но там данные счетчика брать не хотят потому что нет паспорта на счетчик его и не было со сдачи дома -более 25лет назад.

Купили новый эл. Старый счетчик работает исправно,но не устраивает энергосберегающую компанию. Если их не устраивает, пусть бы сами и меняли, не наша вина,что нет паспорта. Сколько раз приносили им показания для оплаты,но они умышленно делают жильцов должниками отказываясь принимать показания. Что необходимо предпринять? Вы поспешили с покупкой электросчётчика. Если эл. Вам надо было всего лишь обратиться с письменным заявлением в вашу ук, а в случае их отказа — обратиться с иском в суд.

Чубайса с производителями счетчиков, ведь разница в точности приборов минимальная старые 2. Доброго дня! Помогите советом! Квартира в собственности, собственник пенсионер, ветеран труда. Счетчик на лестничной площадке. Договора нет ни с управляющей компанией, ни с Мосэнергосбытом. Стали регулярно приходить письма, о том, что надо заменить счетчик! Кто все таки в данной ситуации должен произвести замену? Владелец квартиры или управляющая компания?

Все тяготы возложены на потребителя. Единственное что нужно узнать, это возможно программа помощи пенсионерам и ветеранам. В сельской местности жилье муниципальное. Управляющая кампания предъявила акт о замене электросчетчиков и провода ввода в квартиры местной администрации. Кто должен заниматься заменой? Администрация сельсовета или управляющая кампания?

Я собственник квартиры с 1 марта г. Старый г. Счётчик меняется раз в 16 лет с их слов. К компании ЛГЭК дом относится с г. Вопрос — а где Вы были 5 лет? Все ли это делают? А должна ли я оплачивать установку взорвавшегося электросчетчика на фассаде моего дома из-за грозы?

За чей счет необходимо менять электросчетчик, который расположен вне квартиры на лестничной площадке. Есть акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, по которому электросчетчик находится в зоне ответственности управляющей компании. УК предлагает мне купить счетчик за свой счет, а установка бесплатно.

За чей счет обслуживают счетчик на лестничной площадке?

В некоторых многоквартирных домах электросчетчики устанавливают на лестничной площадке. Со временем оборудование выходит из строя и его необходимо заменить. Также это требуется при поломке. Кто должен менять прибор в подъезде и кому за это платить? Ведь если работу выполнить самостоятельно, то возникают проблемы с законом. Прибор, который находится на лестничной площадке, принадлежит всем жильцам.

Кто должен платить за электросчетчик который находится в подъезде

Ключевой вопрос, когда представители управляющей или энергосбытовой компании просят осуществить замену устаревшего счетчика электроэнергии — за чей счет будет осуществляться покупка и замена прибора? Обратимся сначала к законодательству. Кто должен покупать счетчик электроэнергии, установленный внутри квартиры, если он устарел или вышел из строя? Общая норма по Гражданскому кодексу : бремя финансовых расходов по содержанию имущества лежит на его владельце жилья, если иное не предусмотрено законом или договором. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

За последние годы рынок энергоресурсов значительно нарастил свои обороты, так как россияне все чаще используют различную современную технику, нуждающуюся в электричестве. Ввиду усиления нагрузки на сети, счетчики перестают справляться, и потому все чаще возникает необходимость в замене оборудования на более новое и совершенное. О том, как происходит замена электросчетчиков, и кто должен за это платить, расскажем далее. Электрические счетчики обслуживает компания-поставщик электроэнергии и управляющая компания сокращенно — УК. Данное правило регламентируется согласно действительных требований Жилищного кодекса. Вопрос замены оборудования на законодательном уровне регламентируется следующим перечнем нормативных документов:. Согласно перечисленным документа все они действительны также и на й год , УК и энергоснабжающие структуры обязаны контролировать текущее состояние оборудования и своевременно проводить проверку и обслуживание учетных приборов. Если возникает необходимость в замене оборудования, об этом уведомляется собственник квартиросъемщик жилого помещения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: БЕСПЕРДЕЛ замена счетчика электрической энергии

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке

Содержание: Причина недоумений На чьей стороне закон. Как ни крути, но причина, по которой Вы не знаете, кто должен оплачивать счет за замену старого либо неисправного счетчика электроэнергии — Ваша же невнимательность. Во время подписания договора между Вами и управляющей компанией, нужно очень внимательно прочитать все пункты этого документа. Часть 2 Статьи Гражданского Кодекса РФ гласит, что бремя содержания имущества владельца лежит на владельце этого имущества. Так как прибор учёта электроэнергии является частью электросети, принадлежащей собственнику квартиры или частного дома, то но и должен нести затраты по обслуживанию этого прибора учёта. Бывают исключения из этого правила.

Со временем оборудование выходит из строя и его необходимо заменить. Кто должен менять прибор в подъезде и кому за это платить?

Вначале краткий экскурс в прошлое. В подавляющем большинстве наших квартир, построенных еще в советские времена ставились электросчетчики с номинальным током в 5 — 20 ампер и классом точности 2,5.

.

.

.

.

.

За чей счет обслуживают счетчик на лестничной площадке?


Какие законы определяют ответственность за приборы учета

Прибор учета может подсчитывать расход электричества в квартире, в подъезде, на общедомовой территории. Законодательство в коммунальной сфере регулирует вопрос, кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке.

Электрические счетчики обслуживаются поставщиком электроэнергии и управляющей компанией. Их действия нормативно регулируются Гражданским и Жилым кодексом.

ВАЖНО! По закону и управляющая компания, и собственники квартир (приватизированных) должны обеспечивать точную и надежную работу приборов учета.

Также обязательным является исполнение Постановлениями Правительства под №530 (31.08.2006), под №491 (13.08.2006), Федеральным законом под №261 (23.11.2009).

С учётом закона и должны действовать жильцы квартир и работники УК. Поврежденный счетчик должен быть заменен оперативно качественным, осовремененным и надежным прибором.

Если собственники квартир игнорирую важность этого прибора учета и не допускают электриков для замены, они будут оплачивать электричество по завышенному тарифу.

Особенности обслуживания счетчика в приватизированной квартире

Приборы учета электричества могут быть расположены в приватизированной квартире. Собственники этого жилья имеют по законодательству право выбирать удобное время для проверки и обслуживания счетчика.
Если поставщик планирует проведение работ по обслуживанию, он должен уведомить об этом клиента. Возможно, владелец квартиры не хочет менять свой прибор, который сгорел или сломался и дает неправильные данные, но тарифы на оплату электроэнергии будут в таком случае завышенными.

ВНИМАНИЕ! По Постановлению Правительства РФ № 530 финансовые расходы на проверку электросчетчика в приватизированной квартире, монтаж, демонтаж, техническое обслуживание несут собственники жилья.

Оплачивать собственник будет замену только того устройства, которое находится внутри помещения. Приборы на площадке являются общедомовым оборудованием, работы с ним финансирует управляющая компания.

Вышел из строя счетчик электроэнергии, что делать?

Иногда случается такая неприятность, что в доме вышел из строя электросчетчик. В таком случае следует куда-то обратиться, но вот куда?

Если в квартире или доме сгорел счетчик, то примерный алгоритм ваших действий должен быть таков:

  1. Первым делом, нужно обратиться в сбытовую компанию, дабы они заменили оборудование. Это можно сделать позвонив на горячую линию либо на сайте компании оставить заявку в электронном формате.
  2. Далее пройдет 3 дня и на электронный адрес, который был указан потребителем, придет счет на оплату.
  3. Затем, в течении десяти дней после поступления оплаты, нужно ждать мастера, который приедет и произведет замену счетчика.

Конечно, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно сделать все гораздо быстрее.

Для этого следует самому приобрести счетчик, а затем заменить его. Но нужно будет обязательно позвонить в сбытовую компанию, чтобы они приехали и опломбировали прибор.

Как вариант, можно и вовсе не устанавливать счетчик. Тогда энергия будет насчитываться согласно норме. Однако, все равно рано или поздно придет инспектор, пересчитает все приборы в доме и выпишет штраф.

Замена приборов на лестничных площадках

На лестничной площадке и в неприватизированных квартирах, согласно статье 543 ГК РФ, приборы учета электричества должны меняться бесплатно управляющей компанией. Для того, чтобы компания несла ответственность за выполнение данных работ, собственники квартир должны заключить с ней договор.

В этом документе указываются все нюансы сотрудничества с УК, которая обслуживает в многоквартирных домах квартирные счетчики и счетчики электроэнергии в подъезде. Поставщик электроэнергии обязан в многоквартирном доме не только менять приборы учета, но и обслуживать их, проводить регулярную проверку.

Для того, чтобы между жильцами дома и обслуживающей компанией возникало как можно меньше конфликтных вопросов, необходимо подписание договора между сторонами.

В нем указывается, чьей собственностью является прибор учета на лестничной площадке, нужно ли платить за замену электрического счетчика, если к его повреждению привели действия жильцов.

Договор должен быть составлен специалистами, а перед подписанием его потребители должны внимательно изучить содержание. После этого у них не будет возникать вопросов, кому принадлежитсчетчик на лестнице или в квартире. Если электрики заставляют оплачивать обслуживание прибора, подписанный договор будет прекрасной защитой от вымогательства.

ВНИМАНИЕ! Нужно указать в тексте документа и то, кто оплачивает замену поврежденного по вине потребителя оборудования.

Рекомендуется защищать конструкцию счетчика специальным экраном, в таком случае никто не сможет повредить его, сорвать пломбу, нарушить ход работы устройства.

Что делать жильцам многоквартирного дома, если в договоре с поставщиком электроэнергии и управляющей компанией не было указано, чьей собственностью является счетчик на площадке и не была оговорена его бесплатная замена?

В таком случае нужно собрать жильцов и решить этот вопрос с УК, возможно, потребуется собрать деньги на замену общедомового прибора учета. При подписании последующего договора нужно включить пункт про ответственность сторон, бесплатное обслуживание приборов, электрощитов подъездах жилых домов.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию?

Данный вопрос спорный и актуален на данный момент. Обе стороны не хотят обременять себя подобной обязанностью. Ответ содержится в Гражданском кодексе. Там указано, что именно владелец жилья должен следить, дабы электрические сети использовались правильно, отвечать за неисправность, обслуживать и тому подобное. То есть, счетчик – собственность владельца жилья.

Бесплатная замена счетчиков может быть в случае, если жилье принадлежит государству.

Теперь ответ на вопрос дан. Именно владелец жилья сам решает эту проблему. Монтаж счетчика лежит полностью на нем. Однако вне помещения данным вопросом уже занимается управляющая компания.

Основные правила обслуживания

Жильцам многоквартирных домов с общедомовой собственностью следует знать:

  • в муниципальных квартирах электрический счетчик меняет собственник жилья, например, управление образования или горисполком;
  • приборы учета электричества на лестничной площадке, являющиеся общедомовым оборудованием, меняют электрики от поставщика или от УК.
  • собственник приватизированной квартиры несет ответственность за все инженерно-коммуникационные системы внутри помещения, а также за работу электросчетчика, даже если он находится на площадке. Он должен обеспечить замену неисправногоили отслужившего свой срок прибора, оплатить работу электриков.

Если возникли недоразумения, на чьем балансе находятся приборы, нужно выяснить ответственную организацию, можно обратиться в Мосэнергосбыт, к представителям Электросети, в руководство УК.

Оплата за обслуживание общедомового имущества включается в квитанции коммунальных услуг. И платить повторно за одни и те же услуги, в том числе проверку, замену счетчиков, жильцы многоквартирного дома не должны.

За чей счет меняется электросчетчик в квартире или в подъезде?

С тем, кто устанавливает счётчик мы разобрались. Но теперь встает новый вопрос: «Если необходима замена, то за чей счет она производится?» Тут все зависит о того где расположен счетчик и каков тип жилья (частное или приватизированное).

В неприватизированной или муниципальной квартире

Тут все очень просто. По закону, данный вопрос лежит на владельце жилья. Так вот, жилец проживает в квартире по договору социального найма. Поэтому собственник квартиры – муниципалитет.

Однако, на самом деле, оплачивать данную процедуру обязывают ответственного нанимателя. Ведь он тоже абонент копании, которая снабжает электричеством – так аргументирует управляющая компания.

Но абонентом, в муниципальной квартире, должна являться управляющая компания, что установлено ст. 539 ГК РФ.

Читать дальше: Взыскание по ссуде приставами в пределах разумного

В подъезде на лестничной клетке

Что делать, если место установки счетчика лестничная площадка? На данный вопрос поможет ответить постановление правительства РФ №491 где указано, что счетчики электроэнергии, находящиеся на лестничных клетках в подъездах домов, являющихся многоквартирными – общедомовая собственность. Теперь понятно, кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке.

Этим вопросом занимается жилая компания, в ведомстве которой находится данный жилой дом.

В приватизированной квартире

Опять же, по постановлению правительства РФ №530, владельцем частного жилья оплачивается установка электросчетчиков. Ведь он является полноправным владельцем квартиры.

Замена электросчетчиков в многоквартирном доме

Кем проводится замена прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме? Если счетчик находится на лестничной клетке, то он является общей собственностью. Тогда нужно тщательно изучать договор с управляющей компанией где указано, кто проводит данные работы.

Если в договоре такого нет, тогда жильцы организовывают собрание где и решается данный вопрос, то есть, кем будет проводиться замена электрических счетчиков.

Кто отвечает за замену счетчиков электроэнергии, установленных на лестничных площадках? И каковы требования к классу точности электросчетчиков? Два актуальных вопроса, на которые мы публикуем официальные ответы ( Ростов на Дону).

Кто несет ответственность за замену счетчиков электроэнергии, установленных на лестничных площадках ( в межэтажных щитках) многоквартирного дома?

В соответствии со статьей 7 « Правил содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 в состав общего имущества входят внутридомовые системы электроснабжения, находящиеся до индивидуальных, общих ( квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другое электрическое оборудование, расположенное на этих сетях.

Согласно п. 5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию общего имущества за исключением квартирных счетчиков энергии.

Следовательно, в случаях, когда абонентом выступает гражданин, потребляющий энергию на бытовые нужды, обязанность обеспечения надлежащего технического состояния и безопасности внутриквартирной проводки и приборов учета, расположенных внутри квартиры, возлагается на собственника, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными правовыми актами или договором.

Согласно п.81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Каковы требования к классу точности счетчиков электроэнергии?

Согласно правилам организации учета электрической энергии на розничных рынках ( далее –Правила), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012г. №442 в « Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии», ( далее – Основные положения), для учета электрической энергии, потребляемой гражданами-потребителями, а также на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома подлежат использованию приборы учета класса точности 2,0 и выше.

В многоквартирных домах, присоединение которых к объектам электросетевого хозяйства осуществляется после вступления в силу Основных положений (12 .06.2012 г.), на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем подлежат установке коллективные ( общедомовые) приборы учета класса точности 1,0 и выше.

В соответствии с Правилами для учета электрической энергии, потребляемой потребителями, с максимальной мощностью менее 670 кВт, подлежат использованию приборы учета класса точности 1,0 и выше — для точек присоединения к объектам электросетевого хозяйства напряжением 35 кВ и ниже и класса точности 0,5S и выше — для точек присоединения к объектам электросетевого хозяйства напряжением 110 кВ и выше.

Для учета электрической энергии, потребляемой потребителями с максимальной мощностью не менее 670 кВт, подлежат использованию приборы учета, позволяющие измерять почасовые объемы потребления электрической энергии, класса точности 0,5S и выше, обеспечивающие хранение данных о почасовых объемах потребления электрической энергии за последние 90 дней и более или включенные в систему учета.

Читать дальше: Акт приема передачи объекта для производства работ

Используемые на дату вступления в силу Основных положений приборы учета ( измерительные трансформаторы) класса точности ниже, чем выше указано и ( или) обеспечивающие хранение данных о почасовых объемах потребления электрической энергии меньшее количество дней, могут быть использованы вплоть до истечения установленного для них межповерочного интервала либо до момента выхода таких приборов учета из строя или их утраты, если это произошло до истечения межповерочного интервала. По истечении межповерочного интервала либо после выхода приборов учета из строя или их утраты, если это произошло до истечения межповерочного интервала, такие приборы учета подлежат замене на приборы учета с характеристиками не хуже, чем выше указано.

Приборы учета класса точности ниже, чем указано в первом абзаце, используемые гражданами на дату вступления в силу Основных положений, могут быть использованы ими вплоть до истечения установленного срока их эксплуатации. По истечении установленного срока эксплуатации приборов учета такие приборы учета подлежат замене на приборы учета класса точности не ниже, чем указано в первом абзаце.

Электросчетчики являются обязательными приборами учета электроэнергии, они устанавливаются в различных помещениях.Так как в современных квартирах используется все больше бытовых приборов, использующих электроэнергию, старые счетчики часто выходят из строя. Но кто отвечает за электросчетчик на площадке и оплачивает замену прибора? Решение этого вопроса зависит от вида жилья (приватизированное, муниципальное), от причины замены.

Сроки выполнения работ

Устанавливаются новые счетчики и после истечения срока службы предыдущего оборудования, и в случае повреждения устройства.

  • Производить замену нужно тогда, когда на приборе видны механические повреждения или табло не показывает четко данные.
  • Устанавливается новое устройство после истечения времени межповерочного интервала.
  • Смена счетчика может выполняться и при срыве, повреждении пломб.

В случае, если прибор выходит из строя, то установка нового выполняется по вызову собственника жилья. Даже если устройство находится на лестничной площадке, оно должно давать достоверные показатели по расходу электроэнергии, работать точно и надежно.

ВАЖНО! Следует контролировать, когда заканчивается срок службы счетчика, вовремя сообщить о нем в УК или организацию поставщика.

В случае, когда электросчетчик не работает, то следует посмотреть договор на поставку электроэнергии — в нем указывается лицо, ответственное за обслуживание, ремонт, проверку.

Причины замены счетчика

  1. Устаревший прибор, с классом точности от 2,0.
  2. Электросчестчик стал фиксировать не точные результаты. Не показывает реального потребления энергии.
  3. Переход на другой тип счетчика из-за выбора многотарифного режима.
  4. Инициатором замены может выступать не только сам собственник, но и энергоснабжающая организация. Это происходит в связи с истечением срока работы установленного прибора (срок службы превысил 16 лет). Тогда энергосбыт письменно уведомляет владельца жилья о том, что требуется замена. Собственник обязан счетчик приобрести и установить за свой счет в 30-дневный срок.

Если владелец жилого помещения проигнорирует уведомление, то по истечении месяца к нему будут применяться тариф по потреблению, исходя из среднемесячных показаний за предыдущие 3 месяца. Это максимальное время, которое дается для замены счетчика. После этого срока энергосбыт станет применять тарифы по утвержденным законодательством нормативам.

Кто занимается установкой?

Право на установку нового учетного оборудования, его пломбирование имеют специалисты компании поставщика электроэнергии. Для выполнения работ они получают специальное разрешение, подкрепленное опытом, квалификацией, аккредитацией.
Профессиональные электрики выполняют также вынос в подъезд счетчика из квартиры по заявке собственников жилья.

ВНИМАНИЕ! Вызывать электрика из УК для замены счетчика должны и собственники приватизированных квартир.

В случае самостоятельного установления прибора учета электричества без визита мастера все равно не обойтись. Только он может опломбировать прибор, проверить правильность и безопасность его установки.

Электрик подключит устройство к сети, запустит в работу. При замене старого прибора на новый обязательно должен быть составлен акт, в котором указываются точные показания на момент запуска в работу.

С этих показателей начинается учет расхода электроэнергии в квартире.

Порядок действий

Когда придет время замены, обратитесь в абонентский отдел управляющей компании. Там вам подробно разъяснят, какие данные необходимо предоставить в организацию. Дальнейшие действия, необходимые, чтобы заменить счетчик электроэнергии на новый или отремонтировать старый, осуществляет управляющая компания. Именно она связывается с энергосбытом, а уже они должны проводить замену.

Во время установки прибора обязательно проверяется правильность процедуры. Специалисты должны убедиться в исправности счетчика. После этого сотрудники защищают его свинцовой пломбой. Такие меры необходимы для того, чтобы уберечь устройство от недобросовестных жильцов. Ранее они часто вскрывали прибор самостоятельно, чтобы обмануть компанию и платить меньше за получаемые услуги. Снимать эту защиту имеют право только представители энергосбыта, когда проверяют или меняют счетчик.

Конечно, пломба не является стопроцентной гарантией защиты от взлома. Посторонние люди, имеющие доступ в подъезд, могут испортить прибор, который находится за пределами квартиры. Обнаружив поломку, немедленно обратитесь в управляющую компанию для замены или ремонта. В противном случае при следующей проверке обвинить во взломе могут вас. А это чревато негативными последствиями.

Кто оплачивает замену электросчетчика на лестничной площадке по закону?

Установка приборов учёта электроэнергии является обязательной процедурой там, где их возможно установить исходя из конструкции зданий, помещений.
Это позволяет организациям, осуществляющим энергосбыт, получать точные показания за каждый расчётный период и рассчитывать справедливую стоимость за потребление. Однако любое оборудование приходится менять. Как же происходит замен счетчиков электроэнергии?

Блок: 1/10 | Кол-во символов: 405
Источник: https://neuristu.ru/zhkh/kto-i-za-chej-schet-dolzhen-menyat-schetchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke-ili-v-kvartire.html

Жилищный кодекс: замена электросчетчика

Электрические счетчики обслуживает компания-поставщик электроэнергии и управляющая компания (сокращенно — УК). Данное правило регламентируется согласно действительных требований Жилищного кодекса.

Вопрос замены оборудования на законодательном уровне регламентируется следующим перечнем нормативных документов:

  • Гражданский и Жилищный кодексы;
  • Постановление Правительства №491 от 13.08.2006 года;
  • Федеральный Закон №261 от 23.11.2009 года.

Согласно перечисленным документа (все они действительны также и на 2020-й год), УК и энергоснабжающие структуры обязаны контролировать текущее состояние оборудования и своевременно проводить проверку и обслуживание учетных приборов.

Если возникает необходимость в замене оборудования, об этом уведомляется собственник (квартиросъемщик) жилого помещения.

В приватизированных квартирах расходы будут возложены на владельцев квадратных метров, а в муниципальных – на местные органы самоуправления. Также в некоторых случаях ответственной за замену приборов может стать управляющая компания.

Блок: 2/9 | Кол-во символов: 1066
Источник: https://yurzona.ru/zhkh/kto-dolzhen-ustanavlivat-menyat-schyotchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke-i-v-kvartire-za-chej-schet.html

Закон о замене счетчиков электроэнергии 2019

Говоря о нормативном регулировании данного вопроса, нельзя обойтись каким-то одним актом. Этот вопрос регулируется несколькими документами, основными из которых являются:

  1. Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  2. Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».
  3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг…» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах»)

Помимо этого, в Госдуме принят закон, который предполагает переход на новые счётчики абсолютно бесплатно. Пока что тестирования проходит лишь в нескольких городах, но от результата будет зависеть целесообразность этой гос. программы.

Блок: 2/10 | Кол-во символов: 1052
Источник: https://neuristu.ru/zhkh/kto-i-za-chej-schet-dolzhen-menyat-schetchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke-ili-v-kvartire.html

Кто занимается заменой счетчиков?

Замена электросчетчиков – это обязанность управляющей компании. Перед тем, как это сделать оборудование проверяется и фиксируются показания старого счетчика. После замены жильцам производят перерасчет показаний потребления электроэнергии.

Демонтаж, проверку и монтаж электрических приборов учета может делать только специалист. Он не только проводит работы по непосредственной замене оборудования, но и проверяет целостность и работоспособность счетчика, а затем оформляет соответствующий акт. Этот документ выступает подтверждением замены.

Обычно перед началом использования электросчетчика жильцы многоквартирного дома подписывают договор с поставщиком. В тексте этого документа содержится информация о том, кто обязуется осуществлять замену прибора. Для выяснения этого вопроса необходимо прочитать договор.

Как правило, по стандарту эти занимается управляющая компания. Если в договоре таких данных нет, то замена счетчика должна осуществляться потребителем, даже если прибор располагается на лестничной клетке. Однако довольно часто по этому вопросу возникают споры и приходится обращаться в суд.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 1131
Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/kommunalnye-uslugi/kto-oplachivaet-zamenu-elektroschetchika/

Периодичность и сроки проверки

Приборы учёта электроэнергии устанавливаются для того, чтобы обеспечить более точные расчёты оплаты за коммунальные услуги и повысить экономию расходов ресурса. Поэтому все эти приборы должны быть максимально точными, однако, как и всё оборудование, они могут ломаться по разным причинам.

Чтобы своевременно устранять поломки или проводить замену счётчика осуществляется его проверка.

Согласно пункту 82 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, проверки должны проводиться не реже 1 раза в год, а если такой прибор стоит в жилом помещении, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Помимо плановых проверок в указанные сроки, могут проводиться и внеплановые. Но для этого нужны основания, например, неточные показания, воздействие на прибор и другое.

Блок: 3/10 | Кол-во символов: 781
Источник: https://neuristu.ru/zhkh/kto-i-za-chej-schet-dolzhen-menyat-schetchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke-ili-v-kvartire.html

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию

Если в квартире, то устанавливать его будет жилец за свой счёт, но не самостоятельно, для этого потребуется вызвать специалистов-электриков. Если же прибор устанавливается в помещении, отнесённого к общедомовому имуществу, то и установкой будет заниматься управляющая компания.

Кому положена бесплатная установка

Бесплатная установка счётчика возможна только в том случае, когда все расходы по работе берёт на себя управляющая компания либо обеспечивающая организация и это прописано в договоре об осуществлении услуг по обеспечению электроэнергией. Остальные же будут обязаны платить деньги.

Некоторые организации делают специальные акции. Например, в Москве Мосэнергосбыт предлагает установку счётчиков с определённой скидкой для льготников.

Блок: 4/10 | Кол-во символов: 796
Источник: https://neuristu.ru/zhkh/kto-i-za-chej-schet-dolzhen-menyat-schetchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke-ili-v-kvartire.html

Кто должен платить по закону?

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан содержать свое недвижимое имущество. Тем не менее, если электрический счетчик располагается на лестничной клетке, он уже не является собственностью владельца квартиры. Кто должен платить за замену счетчика в этом случае?

Как уже говорилось выше, необходимо изучить договор, заключенный между жильцами многоквартирного дома и управляющей компанией. В тексте договора указывается, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять организация, обслуживающая дом.

После изучения текста договора возможно три варианта:

  1. Управляющая компания обязуется ремонтировать и менять счетчики на лестничной площадке за свой счет.
  2. Управляющая компания ремонтирует и меняет счетчики за счет дополнительного сбора денежных средств с жильцов.
  3. Замена счетчиков не предусмотрена текстом договора.

В третьем случае созывается общее собрание жильцов многоквартирного дома, на котором принимается решение относительно замены счетчиков и дополнительном сборе средств на эти цели.

Когда приборы учета находятся на балансе энергоснабжающей организации или собственника многоквартирного дома (местной администрации, государства и т.п.), обеспечением надлежащего технического состояния оборудования занимается владелец.

Иными словами, можно сказать, что:

  • если квартиры приватизированы, заменой приборов учета занимаются собственники, когда иное не предусмотрено договором с управляющей компанией;
  • если гражданин проживает в квартире на основании договора социального найма, то заменой электросчетчика занимается собственник, то есть государство или муниципальное образование.

Непосредственно замену прибора должен производить специалист. Он проверит устройство и запломбирует оборудование.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 1753
Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/kommunalnye-uslugi/kto-oplachivaet-zamenu-elektroschetchika/

Кому положена бесплатная замена электросчетчика

Все расходы, касающиеся учетных приборов возложены на собственников жилых помещений, и в некоторых случаях – управляющую компанию. Бесплатно замена электрического счетчика положена в крайне редких случаях:

  • реализуется государственная программа по установке новых счетчиков с кардинально новыми техническими и эксплуатационными параметрами (старый счетчик вышел из текущих требований). Государство намеревается поменять действующие правила учета потребления электричества;
  • государство осуществляет переход на дифференцированный (многотарифный) режим оплаты за потребляемую электроэнергию;
  • установка (замена) неисправного счетчика происходит в многоквартирном сооружении жилого назначения, являющихся муниципальной собственностью.

Блок: 5/9 | Кол-во символов: 778
Источник: https://yurzona.ru/zhkh/kto-dolzhen-ustanavlivat-menyat-schyotchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke-i-v-kvartire-za-chej-schet.html

Какие счетчики электроэнергии подлежат замене в 2019 г., основания

Существует несколько поводов заменить прибор:

  • Плановая замена в связи с проведением технических работ.
  • Сломался счётчик и его текущий ремонт невозможен.
  • Истёк срок службы. В данном случае делается смена старого оборудования на новое.

Ещё одним основанием может послужить то, что такой прибор должен отвечать определённым нормам, установленным государством.

Блок: 5/10 | Кол-во символов: 424
Источник: https://neuristu.ru/zhkh/kto-i-za-chej-schet-dolzhen-menyat-schetchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke-ili-v-kvartire.html

Сроки замены электросчетчика в многоквартирном доме

Собственник квартиры в многоквартирном доме обязан следить за датой, когда заканчивается срок службы электросчетчика. Как только до завершения срока эксплуатации остается определенное время, надо уведомить поставщика электроэнергии и УК.

В ответ на обращение будет направлен специалист технической службы, который произведет замену счетчика в МКД. Сделано это будет в течении 10 дней с момента поступления заявки.

Нужно предупредить, что игнорировать необходимость замены оборудования не нужно. Это влечет за собой солидный денежный штраф для плательщика, а также иные меры, в частности, пользователю сделают перерасчет потребления электроэнергии за 3 года по максимально возможному тарифу. Государство заставляет своих подданных своевременно осуществлять замену счетчиков, и реализует такой механизм, как принудительная процедура замены прибора учета.

Если пользователь обнаружил, что счетчик сломался и теперь неисправен (на приборе имеются повреждения механического плана, сорвана или повреждена пломба, оборудование не отображает данные или счетчик попросту сгорел), он обязан сообщить о проблемах в УК или поставщику, и в течении 10-дневного периода оборудование будет заменено.

Блок: 7/9 | Кол-во символов: 1236
Источник: https://yurzona.ru/zhkh/kto-dolzhen-ustanavlivat-menyat-schyotchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke-i-v-kvartire-za-chej-schet.html

Уведомление о замене электросчетчика: закон

Уведомление о замене электросчетчика будет выслано собственнику, если инициатива принадлежит управляющей компании или представителям поставщика электрических ресурсов. Как правило, специалисты отслеживают максимально допустимые сроки эксплуатации оборудования, и как только срок подходит к концу, направляют собственникам уведомления о предстоящей замене.

В документе указывается причина, когда нужна замена, а также предписывается владельцу (нанимателю) приобрести новый учетный прибор и оплатить услуги электрика по его установке. Как только собственник купит счетчик, он обязан написать заявление на установку в УК или поставщику, или произвести установку самостоятельно.

Отметим, что в первых двух случаях специалист придет в течении 10 дней и произведет замену. Если же имеет место самостоятельная установка электрического оборудования, профессиональный электрик понадобиться для составления акта, пломбирования счетчика и его подключения к сети.

Блок: 8/9 | Кол-во символов: 996
Источник: https://yurzona.ru/zhkh/kto-dolzhen-ustanavlivat-menyat-schyotchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke-i-v-kvartire-za-chej-schet.html

Вынос электросчетчика в подъезд

Установка такого оборудования в подъезде возможна, однако, требует определённых условий.
Во-первых, наличие счетчика вне квартиры должно быть предусмотрено конструкцией дома.
Во-вторых, обеспечивающая организация или управляющая компания могут получить соответствующее разрешение на вынос электросчетчика в подъезд, но для этого необходимо составлять план реконструкции и согласовывать его. Просто так из желания этого сделать нельзя.

Блок: 8/10 | Кол-во символов: 469
Источник: https://neuristu.ru/zhkh/kto-i-za-chej-schet-dolzhen-menyat-schetchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke-ili-v-kvartire.html

Кто должен обслуживать счетчики технического учета электроэнергии

Право установки и замены электрического оборудования принадлежит исключительно аккредитованным специалистам управляющих компаний, а также организации поставщика электроэнергии. Они имеют специальное разрешение на проведение любых работ, связанных с эксплуатацией электросчетчика.

Даже если собственник намеревается самостоятельно заменить учетный прибор, без профессионального электрика ему не обойтись. Только уполномоченный специалист занимается такими операциями, как запуск устройство в работу и подключение к сети. Также в обязанности специалиста будут включены проверка правильности и безопасности установки, пломбирование прибора.

При замене старого оборудования на новое составляется специальный акт, в котором будут указаны данные учетного прибора. Это необходимо для того, чтобы определить точные показания потребления ресурса на момент запуска нового счетчика.

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 938
Источник: https://yurzona.ru/zhkh/kto-dolzhen-ustanavlivat-menyat-schyotchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke-i-v-kvartire-za-chej-schet.html

Должна ли управляющая компания предупреждать о замене счетчиков

Прибор может меняться как в квартире, так и на лестничной площадке. В обоих случаях управа должна осуществлять информирование жильцов, например, присылать уведомления. Так как при замене в квартире должен присутствовать владелец помещения. А при замене на лестничной площадке может быть отключено электричество и поэтому жильцы должны знать, когда это произойдёт.

Блок: 9/10 | Кол-во символов: 428
Источник: https://neuristu.ru/zhkh/kto-i-za-chej-schet-dolzhen-menyat-schetchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke-ili-v-kvartire.html

Кол-во блоков: 17 | Общее кол-во символов: 13942
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:
  1. https://yurzona.ru/zhkh/kto-dolzhen-ustanavlivat-menyat-schyotchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke-i-v-kvartire-za-chej-schet.html: использовано 5 блоков из 9, кол-во символов 5014 (36%)
  2. https://neuristu.ru/zhkh/kto-i-za-chej-schet-dolzhen-menyat-schetchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke-ili-v-kvartire.html: использовано 7 блоков из 10, кол-во символов 4355 (31%)
  3. https://estatelegal.ru/zhkx/kommunalnye-uslugi/kto-oplachivaet-zamenu-elektroschetchika/: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 2884 (21%)
  4. https://journal.tinkoff.ru/ask/oplatite-schetchik/: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 1689 (12%)

За чей счет происходит замена электросчетчика на лестничной площадке

Многие многоквартирные жилые высотки устроены так, что счетчик электроэнергии установлен на лестничной площадке, а не в квартире жильцов. Рано или поздно наступает такой момент, когда установленный в подъезде счетчик должен заменяться. Если электросчетчики на лестничной площадке устанавливались 10 и более лет назад, то замена производится в плановом режиме по причине устаревания приборов. Нормативно-правовые документы и законы, которые регулируют правовую базу в области учета потребления электричества и обслуживания приборов электроэнергии:. По закону Российской Федерации вести контроль за работой электросчетчиков на площадке, заменять и проводить ремонтные работы по устранению дефектов должны Управляющие компании.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто обязан устанавливать счётчики?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

За чей счет меняют счетчик индивидуальный на лестничной площадке

В России существует регулярная процедура по замене электросчетчиков. Однако многие задаются вопросом, за чей счет должна оплачиваться данная замена: за счет бюджета управляющей компании или жильцов дома? Здесь существует ряд нюансов. О них и пойдет речь. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:.

Многие дома в России имеют такое устройство, при котором приборы учета устанавливаются не в квартирах, а на лестничной площадке. Итак, данный пункт гласит следующее: если прибор учета располагается в подъезде, то он числится имуществом дома. Соответственно, все затраты, направленные на его обслуживание, ложатся на плечи управляющей компании. Также следует уделить внимание договору, который был подписан между вами и управляющей компанией.

В этом документе должно быть подробно расписано, какие работы являются закрепленными за соответствующей управляющей компанией. Там же указано, кто несет финансовые затраты на установку, замену и обслуживание электросчетчика, установленного на лестничной площадке. Во избежание конфликтных ситуаций и споров между жильцами дома и управляющей компанией, нужно ответственно подойти к изучению договора и перечислить все работы с учетом их объема.

Проведение техобслуживания и замены счетчиков электроэнергии происходит в порядке, регламентированном следующими законодательными актами:. В вышеуказанных актах содержится требование в адрес собственников недвижимости и управляющих компаний, обеспечивать постоянную работу приборов учета электроэнергии. Итак, если данный прибор установлен на лестничных площадках либо внутри городских жилых помещений, они находятся в компетенции управляющих компаний либо организаций, занимающихся энергоснабжением.

Права собственников приватизированных квартир закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации. Данный законодательный акт разрешает владельцам муниципальной недвижимости самим выбирать день проведения техобслуживания приборов учета электроэнергии.

Кроме того, у них есть право вовсе отказаться от его замены. Однако следует понимать, что такое действие повлечет последствия в виде оплаты израсходованной электроэнергии по более дорогому тарифу. В законодательстве указано, что собственники обязаны заменять приборы учета электроэнергии в случае получения соответствующего уведомления от энергосбыточных компаний в регламентированные сроки. Кроме того, замена счетчиков является необходимой после окончания срока полезного использования прибора.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, управляющая компания обязуется за свой счет не только обслуживать, но и менять те счетчики электроэнергии, которые расположены:. Когда заключается договор между управляющей компанией и жильцами дома или приватизированного объекта, обязательным является перечисление прав и обязанностей каждой из сторон.

Они должны быть прописаны отдельными пунктами, а их соблюдение является обязательством, которое не может быть нарушено ни при каких обстоятельствах. Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в России в году, подробно изложено в федеральном законодательстве.

Зная установленные нормы можно исключить вероятности различных манипуляций со стороны недобросовестной Управляющей компании и иных учреждений. Приборы учета электроэнергии являются обязательными и могут быть установленными в различных помещениях. В современном мире, собственники жилой недвижимости все больше стали использовать бытовые приборы, требующие немалого потребления электроэнергии.

По этой причине электросчетчики выходят из строя, не выдерживая при этом нагрузку. Рассмотрим подробней, кто должен производиться замены электросчетчиков, установленных на лестничной площадке по различным на то причинам. Процедура замены прибора учета электроэнергии, вне зависимости от того, на лестничной площадке он установлен либо же внутри квартиры, требует от собственника минимальных знаний в вопросе законодательного регулирования.

Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями. Установлено немало причин, по наступлению которых возникает необходимость в замене прибора учета электроэнергии и крайне важно знать, как нужно правильно это осуществить.

Немногочисленные дома, в которых приборы учета были установлены примерно лет назад должна быть произведена плановая замена прибора учета по причине их технического устаревания.

О них подробно изложено в законодательстве РФ, а возможное игнорирование может привести к серьезным юридическим последствиям, включая привлечение к административной ответственности. В процессе эксплуатации и самой замены прибора учета потребляемого электричества следует в обязательном порядке ссылаться на такие нормативно-правовые документы, как:. Требования российского законодательства установлено, что обязательство по контролю бесперебойной деятельности электроприборов и своевременно предпринимать всевозможные меры по ремонтным работам и замене, ложится в полном объеме на владельцах приватизированных квартир и Управляющих компаний в частности.

Приборы учета электроэнергии, которые установлены в муниципальном жилищном фонде и в подъездах, находятся на полном контроле поставщиков ресурса. В случае наличия и Управляющей компании. Вне зависимости от того, на каких основаниях граждане стали собственниками недвижимости, к примеру, по договору дарения, они должны знать, кто именно берет на себя обязанность по замене прибора учета в подъезде многоквартирного дома.

Помимо этого, вне зависимости от места прописки, граждане, обладающие правом собственности на недвижимость, должны обращать внимание на многочисленные особенности, чтобы исключить неправомерных действий со стороны поставщика и Управляющей компании в частности.

По этой причине целесообразно ознакомиться с ним и подробней. Всем без исключения жильцам многоквартирных домов с общедомовой собственностью необходимо в обязательном порядке знать:. Именно они берут на себя ответственность по обеспечению замены вышедшего из строя либо отслужившего положенный период прибора, причем оплатив работу квалифицированных специалистов.

В случае возникновения различного недоразумения, на балансе которых находятся приборы учета, крайне важно определить ответственную компанию. К примеру, говоря о том, кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в Москве, то допускается возможность обратиться:. Вне зависимости от региона проживания, указанные учреждения стандартные. Единственное различие заключается в наименовании. Необходимо обращать внимание на то, что оплата по вопросу обслуживания общедомового имущества подлежит включению в ежемесячную квитанцию об оплате коммунальных услуг.

Об этом нужно помнить, чтобы исключить неправомерные действия со стороны недобросовестных специализированных компаний. Новые приборы учета электроэнергии квалифицированные специалисты ЖКХ либо Управляющей компании должны будут заменить не только по причине истекшего периода действия, но и по причине повреждения оборудования.

Инициировать замену нужно в тот момент, когда на оборудовании видны механические повреждения либо встроенное табло не отображает четко данные по показаниям. Если по каким-либо причинам счетчик выходит из эксплуатации, то процедура установки нового устройства осуществляется непосредственно по вызову владельца недвижимости. Даже если прибор учета установлен в подъезде, то оно в любом случае должно отображать достоверные показатели по расходам рассматриваемого потребляемого ресурса, работать четко и надежно.

Необходимо помнить — нужно всегда контролировать, когда подходит к завершению срок службы прибора учета и своевременно уведомлять о данном факте сотрудников Управляющей компании либо компанию поставщика, чей счетчик требует замены.

В случае выхода из эксплуатации прибора учета по каким-либо причинам он не функционирует надлежащим образом , то следует обратиться к подписанному договору, в котором указано перечень лиц, несущих ответственность за его полное обслуживания. В соответствии с нормами статьи Гражданского Кодекса России, приборы учета электроэнергии, установленные на лестничной площадке, подлежат замене на бесплатной основе квалифицированными сотрудниками Управляющей компании.

Для того, что соответствующая компания понесла надлежащую ответственность в вопросе выполнения конкретных типов работ, владельцы недвижимости обязаны подписывать с ней соответствующее соглашение. В таком документе должны в обязательном быть отображены все ключевые аспекты взаимовыгодного сотрудничества с Управляющей компанией, на балансе которой находится обслуживание многоквартирного дома, в частности приборы учета электроэнергии, установленные в:. Непосредственный поставщик электроэнергии берет на себя обязанность в многоквартирном доме не только инициировать замену прибора учета, но и обслуживать их, осуществлять проверку на регулярной основе.

О данном нюансе нужно помнить, чтобы исключить вероятность возникновения различного недопонимания. В период эксплуатации прибора учета электроэнергии могут возникать многочисленные особенности, о которых рекомендуется знать, чтобы исключить вероятности многочисленных недоразумений.

Рассмотрим некоторые из них подробней. При выявлении различных проблем, которые требуют проведения ремонтных работ прибора учета электроэнергии, необходимо напрямую обращаться в энергосбыт. Крайне важно избегать попытки проведения самостоятельного ремонта, поскольку в таком случае есть большая вероятность механического повреждения пломбы. Одновременно с этим, при выявлении механических повреждений установленной пломбы, к непосредственному правонарушителю будут применяться санкции в виде начисления штрафа установленного размера.

В случае выявленного неисправного прибора учета и при этом ремонту он не подлежит, то о данном факте будет указано в акте. Правом на установку нового прибора учета электроэнергии, в частности процедуры пломбирования, обладают квалифицированные специалисты непосредственного поставщика рассматриваемого ресурса.

С целью исполнения конкретных разновидностей работ, они должны получить специальное разрешение, которое соответствует в полном объеме:. Квалифицированные электрики берут на себя также обязанность и по выносу на лестничную площадку к примеру, по факту проведения перепланировки по предварительно сформированной заявке собственников жилой недвижимости.

Необходимо обращать внимание на то, что вызывать квалифицированного специалиста из Управляющей компании с целью замены прибора учета электроэнергии должны и владельцы приватизированной недвижимости.

В случае попытки самостоятельной установке прибора потребления электроэнергии без соответствующего визита квалифицированного специалиста невозможно обойтись.

Только на него возложена обязанность по пломбированию счетчиков, а также достоверности эксплуатации и безопасного монтажа. Квалифицированный электрик берет на себя обязанности не только к подключению прибора учета электроэнергии к общей энергосистемы, но запуска его в общем.

В период замены старого счетчика на новый прибор учета, в обязательном порядке формируется соответствующий акт, в котором нужно указать достоверные конечные показатели на период ввода в эксплуатацию. Напоследок хотелось бы отметить — обязанности по замене прибора учета электроэнергии возлагаются на поставщика либо Управляющую компанию, на балансе которой находится многоквартирный дом.

В данном случае возникает необходимость обратиться к содержанию договора, подписанного с поставщиками и УК в частности. В случае с собственниками частных домов, необходимо обратиться в ЖКХ либо к поставщику услуг, поскольку в зависимости от территориальной принадлежности функции могут быть возложены на разные учреждения.

Менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке должны собственники в том случае, если будет доказано, по чьей вине он был испорчен. Во всех остальных случаях затраты должна компенсировать организация, которая предоставляет данную услугу потребителю.

Речь идет о тех счетчиках, которые подсчитывают общий расход электроэнергии в подъезде. Замена электросчетчиков в подъездах — целиком и полностью забота той управляющей компании, которая предоставляет данные услуги. Собственники квартир пользуются и обновляют в случае необходимости свои счетчики самостоятельно.

Это значит, что у себя в квартире они меняют приборы учета за свой счет. Чтобы не допустить этого, собственники квартир должны знать, почему замена счетчиков в подъездах, то есть на общедомовой территории — это дело организации. Плата за ОДН указана в квитанциях по оплате коммунальных услуг. Это общая область, которая обслуживается органами ЖКХ, либо управляющей компанией. Все владельцы квартир платят за общедомовые нужды и не должны дополнительно вносить плату за ремонт, проверку или замену устаревших счетчиков на новые.

Будьте внимательны, когда подписываете договор с обслуживающей организацией. Обратите внимание на пункт, где сказано о подъездных счетчиках. В случаях, когда обслуживающие компании включают замену счетчиков в квитанции отдельно, лучше всего перечитать договор.

Он будет основанием для коллективной претензии. Это положение касается тех домов, где есть общие счетчики. Что же до индивидуального прибора учета, то здесь действует положение, по которому собственники приватизированных квартир приобретают, поверяют, меняют приборы учета за свои деньги.

Это правило распространяется и на те счетчики, которые расположены в подъездах. Когда пора менять приборы учета электроэнергии:. Если один из пунктов подтверждается, то собственник должен сообщить об этом ответственному за данную коммунальную услугу.

За чей счет происходит замена электросчетчика на лестничной площадке

Если такие приборы расположены на лестничных площадках или внутри муниципальных жилых помещений, ответственность за их состояние несут:. Права собственника Гражданский кодекс Российской Федерации определяет права собственников приватизированных квартир. В соответствии с регламентом действующего законодательства, владельцы городской недвижимости имеют право самостоятельно выбирать время для технического обслуживания счетчиков электрической энергии. Они могут отказаться от их замены, но при этом должны помнить, что за израсходованную электроэнергию им придется платить по завышенному тарифу. Федеральное законодательство обязывает собственников приватизированных квартир выполнять замену счетчиков электроэнергии при получении уведомлений от энергосбыточных компаний в установленные законодательством сроки.

Данное правило регламентируется согласно действительных требований Жилищного кодекса. Согласно перечисленным документа все они действительны также и на й год , УК и энергоснабжающие структуры обязаны контролировать текущее состояние оборудования и своевременно проводить проверку и обслуживание учетных приборов. Если возникает необходимость в замене оборудования, об этом уведомляется собственник квартиросъемщик жилого помещения.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Добрый день, друзья. В жизни каждого потребителя электроэнергии иногда встаёт вопрос о замене счётчика. Так может происходить из-за поломки оборудования или если счётчик вышел из срока эксплуатации если продолжать пользоваться таким счётчиком, то он может показывать неправильную информацию и Вы будете переплачивать за электроэнергию. Без специалиста и представителя госструктуры, занимающейся коммунальным обслуживанием, не обойтись никак.

Смена электросчетчика закон

При такой замене счетчиков грубо нарушается процедура замены, установленная законодательством, а именно — исполнитель коммунальной услуги не уведомляется о замене прибора учета. Жертвами обманных действий часто становятся домохозяйки и люди пожилого возраста, чьи электросчетчики, как правило, не вышли за межповерочный интервал и не нуждались в замене. В случае нарушения установленного порядка замены прибора учёта в отношении потребителя электроэнергии составляется акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учёта и применяются штрафные санкции перерасчет объёма и стоимости потреблённой электроэнергии. Демонтаж прибора учёта, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению. В этом случае сотрудник компании — исполнителя коммунальной услуги, явившийся к сроку демонтажа прибора учёта — снимает пломбу для проведения работ по замене электросчетчика, — составляет акт ввода в эксплуатацию нового счётчика, — осуществляет установку контрольных пломб, -вносит изменения в лицевой счет абонента. Только после проведения этих процедур показания счетчика будут приняты к расчетам. Дорогие читатели!

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке

Скажите пожалуйста, за чей счет должен меняться электросчетчик в муниципальной квартире? Управляющей компании нет. За чей счет должен меняться старый электросчетчик, расположенный в щите на лестничной площадке? Добрый день. На лестничной площадке и в неприватизированных квартирах, согласно статье ГК РФ, приборы учета электричества должны меняться бесплатно управляющей компанией.

Замена электросчетчика имеет несколько причин, не считая ремонтных работ. К примеру, сегодня все владельцы недвижимости должны заменить установленные электрические счётчики, имеющие класс точности 2,5.

Даже если устройство находится на лестничной площадке, оно должно давать достоверные показатели по расходу электроэнергии, работать точно и надежно. Следует контролировать, когда заканчивается срок службы счетчика, вовремя сообщить о нем в УК или организацию поставщика. В случае, когда электросчетчик не работает, то следует посмотреть договор на поставку электроэнергии — в нем указывается лицо, ответственное за обслуживание, ремонт, проверку. Все больше в наших квартирах появляется мощной современной бытовой техники, такой как духовые шкафы, микроволновки, электрочайники, мультиварки, хлебопечи, кондиционеры с высоким электропотреблением, которое значительно превышает номинал старых квартирных счётчиков класса точности 2,5.

Кто обязан менять электросчетчик на лестничной площадке

В России существует регулярная процедура по замене электросчетчиков. Однако многие задаются вопросом, за чей счет должна оплачиваться данная замена: за счет бюджета управляющей компании или жильцов дома? Здесь существует ряд нюансов. О них и пойдет речь.

За последние годы рынок энергоресурсов значительно нарастил свои обороты, так как россияне все чаще используют различную современную технику, нуждающуюся в электричестве. Ввиду усиления нагрузки на сети, счетчики перестают справляться, и потому все чаще возникает необходимость в замене оборудования на более новое и совершенное. О том, как происходит замена электросчетчиков, и кто должен за это платить, расскажем далее. Электрические счетчики обслуживает компания-поставщик электроэнергии и управляющая компания сокращенно — УК. Данное правило регламентируется согласно действительных требований Жилищного кодекса. Вопрос замены оборудования на законодательном уровне регламентируется следующим перечнем нормативных документов:.

Кто должен менять электросчетчик на лестничной площадке

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто, за чей счет и . Если поврежденные электросчетчики на лестничной площадке не менять . О том, как происходит замена.

.

Есть ли закон о замене электросчетчиков

.

Кто Оплачивает Замену Электросчетчика на Лестничной Площадке

.

.

.

.

Кто меняет счетчик на лестничной площадке – УК или жильцы?

Замена счетчиков электроэнергии должна осуществляться регулярно. Но когда приближается установленный срок, собственники часто оказываются не готовы к этой процедуре. Особенно это касается жильцов домов, счетчики в которых расположены не в квартире. В этом случае возникает вопрос – кем осуществляется замена счетчика на лестничной площадке. Стороны, опираясь на законодательство, трактуют его по-разному. Конечно же, стараясь обратить букву закона в свою пользу. Единственный правильный ответ — замену осуществляет управляющая компания. Но как это доказать?

Причины замены

В первую очередь установим причины, с которыми может быть связана необходимость замены счетчика.

  1. Истечение срока работы счетчика. Срок устанавливается производителем и должен быть указан на коробке. В среднем он составляет от двадцати пяти до тридцати двух лет. Кроме того, следует знать о таком явлении, как «межпроверочный интервал». Это периодичность проверки, которая указывается в паспорте прибора. Она составляет от шести до шестнадцати лет.
  2. Спустя некоторое время после установки счетчика необходимо проведение проверки. Если же не осуществить ее в течение двух лет после установленного срока, прибор также придется заменить.
  3. Поломка счетчика. Если неисправность появилась без чьего-либо вмешательства, а произошло это в период действия гарантии, оплатить замену или ремонт прибора должен будет производитель.
  4. Еще одной причиной замены является несоответствие прибора установленным требованиям. В 2012 году Правительство Российской Федерации приняло постановление, которое установило новое требование к устройствам, осуществляющим учет электроэнергии. В соответствии с этим постановлением их класс точности должен быть не меньше 2,5. На старых приборах этот показатель может быть и ниже двух. Правда, вы можете не спешить с заменой. Закон разрешает дождаться окончания срока работы.
  5. Плановое обновление приборов учета. Эта процедура проводится по инициативе энергосбытовой компании, поэтому в данном случае не возникает вопроса о том, кто несет ответственность за ее осуществление.

Совет

Если у вас не сохранился паспорт на счетчик, то узнать срок его работы можно и другим способом. Он указывается и на самой панели под стеклом.

Нормативная база

Прежде чем говорить о тех, кто должен менять счетчик, определим круг нормативных документов, которые регулируют этот вопрос.

  1. Гражданский кодекс. А именно – пункт 2 статьи 543. В нем говорится о том, что обязанность по обеспечению работы приборов, осуществляющих учет электроэнергии, для граждан, которые используют энергию для бытовых потребностей, несет энергосбытовая компания.
  2. Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии». В этом нормативном правовом акте установлены основные требования, определяющие характеристики приборов учета.
  3. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Общее имущество дома

В последнем документе разъясняется, что входит в общее имущество дома. Согласно пункту 7, к нему относится внутридомовая система электроснабжения. В нее входят:

  • аппаратура защиты, контроля и управления;
  • домофонные устройства;
  • противопожарная система;
  • этажные щитки и шкафы;
  • электрические установки систем дымоудаления;
  • лифты, как грузовые, так и пассажирские;
  • коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии;
  • сети (кабели) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии;
  • другое электрическое оборудование, расположенное на этих сетях.

Кто проводит замену

Вопрос о том, как понимать положение закона, является спорным.

Управляющие компании часто отказываются признавать счетчики, которые находятся за пределами квартиры, общедомовым имуществом. По их мнению, определяющим критерием является то, сколько помещений обслуживает прибор. К общему домовому имуществу с этой точки зрения они относят лишь приборы, обслуживающие более одной квартиры. И их расположение не имеет никакого значения, даже если этот счетчик на лестничной площадке. Поэтому энергосбытовая компания перекидывает ответственность за замену счетчика на самих жильцов. Оплату процедуры, по их мнению, должны осуществлять также собственники квартир.

Юристы же считают, что первоочередное значение имеет как раз местонахождение оборудования. По этой теории счетчик, когда он расположен на лестничной площадке, нельзя относить к имуществу владельцев квартир. Он входит в массу общедомового имущества.

Если на основе законодательства вы смогли убедить управляющую компанию в своей правоте, то это еще не значит, что заботы об обслуживании приборов учета можно перекладывать на ее плечи. Далее необходимо просмотреть договор, заключенный с компанией. Именно он определяет, какие работы проводятся в каждой конкретной ситуации. Там же указано, будет ли замена осуществляться за счет взимаемых платежей или для этого нужно дополнительно собирать деньги с собственников. Решение о порядке сбора жильцы принимают самостоятельно.

Если квартира не приватизирована

Если квартира не находится в вашей собственности, так как вы не приватизировали ее, то в этом случае и вовсе не должно возникнуть споров. И когда не удалось доказать принадлежность прибора учета к общедомовому имуществу, вы не несете ответственности за замену старого счетчика электроэнергии на новый. Однако у муниципалитета есть возможность уклониться от этой заботы, ведь законом не установлена обязанность по ее исполнению. В этом случае квартиросъемщику придется заниматься обновлением прибора самостоятельно.

Как осуществляется оплата

Как было сказано выше, чтобы выяснить, кто платит за замену счетчика электроэнергии в подъезде, нужно изучить договор, который заключался между жильцами и управляющей компанией. Если в нем не предусмотрено иное, такие работы относятся к общим домовым нуждам. Эта та самая строчка в квитанции на оплату электроэнергии, которая вызывает частые споры и недовольство жильцов.

Если в договоре четко прописано, что счетчик находится на площадке, поэтому не относится к собственности жильцов, то управляющая компания не имеет возможности переложить на вас обязанность по оплате работ, связанных с заменой прибора учета.

Порядок действий

Когда придет время замены, обратитесь в абонентский отдел управляющей компании. Там вам подробно разъяснят, какие данные необходимо предоставить в организацию. Дальнейшие действия, необходимые, чтобы заменить счетчик электроэнергии на новый или отремонтировать старый, осуществляет управляющая компания. Именно она связывается с энергосбытом, а уже они должны проводить замену.

Во время установки прибора обязательно проверяется правильность процедуры. Специалисты должны убедиться в исправности счетчика. После этого сотрудники защищают его свинцовой пломбой. Такие меры необходимы для того, чтобы уберечь устройство от недобросовестных жильцов. Ранее они часто вскрывали прибор самостоятельно, чтобы обмануть компанию и платить меньше за получаемые услуги. Снимать эту защиту имеют право только представители энергосбыта, когда проверяют или меняют счетчик.

Конечно, пломба не является стопроцентной гарантией защиты от взлома. Посторонние люди, имеющие доступ в подъезд, могут испортить прибор, который находится за пределами квартиры. Обнаружив поломку, немедленно обратитесь в управляющую компанию для замены или ремонта. В противном случае при следующей проверке обвинить во взломе могут вас. А это чревато негативными последствиями.

Если компания отказалась от работ

К сожалению, не всегда управляющая компания готова заниматься работами по обновлению приборов учета. Они даже идут на некоторые хитрости. Из договора, заключаемого между компанией и жильцами, просто-напросто удаляется пункт, в котором говорится о том, кто меняет счетчик. Собственники квартир могут обратиться в суд, но доказать что-то после того, как договор уже заключен, почти невозможно. В этом случае замену придется осуществлять своими силами. Для этого нужно пройти несколько этапов.

  1. Обратиться в энергосбытовую компанию. Там вам объяснят, какие именно типы счетчиков и их характеристики допустимы. Компании принимают показания лишь тех приборов, которые соответствуют новым стандартам.
  2. Приобрести сам счетчик.
  3. Снова связаться с энергосбытом. Он проверит соответствие и исправность счетчика, а также поставит его на учет.
  4. Пригласить специалиста, который установит прибор и пломбу. Вы можете отправить запрос в указанную выше организацию, и они предложат услуги своих сотрудников.
  5. Устанавливать счетчик разрешается и самим собственникам. Для этого нужно обратиться к поставщику электроэнергии и заплатить государственную пошлину. Пломбирование же в любом случае должен проводить специалист.

Отказ от замены

Устройства необходимо менять в установленный срок. Но отказ от процедуры не влечет юридической ответственности. Правда, показания счетчика, время работы которого истекло, энергосбыт не принимает. Поэтому вам придется оплачивать услугу по нормативам, как было до появления приборов учета. А это куда менее выгодно.

Кто должен менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке в 2021

Менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке должны собственники в том случае, если будет доказано, по чьей вине он был испорчен. Во всех остальных случаях затраты должна компенсировать организация, которая предоставляет данную услугу потребителю. Речь идет о тех счетчиках, которые подсчитывают общий расход электроэнергии в подъезде.

За чей счет смена

Замена электросчетчиков в подъездах — целиком и полностью забота той управляющей компании, которая предоставляет данные услуги. Собственники квартир пользуются и обновляют в случае необходимости свои счетчики самостоятельно. Это значит, что у себя в квартире они меняют приборы учета за свой счет.

Чтобы не допустить этого, собственники квартир должны знать, почему замена счетчиков в подъездах, то есть на общедомовой территории — это дело организации. Плата за ОДН указана в квитанциях по оплате коммунальных услуг. Это общая область, которая обслуживается органами ЖКХ, либо управляющей компанией.

Все владельцы квартир платят за общедомовые нужды и не должны дополнительно вносить плату за ремонт, проверку или замену устаревших счетчиков на новые. Будьте внимательны, когда подписываете договор с обслуживающей организацией. Обратите внимание на пункт, где сказано о подъездных счетчиках.

В случаях, когда обслуживающие компании включают замену счетчиков в квитанции отдельно, лучше всего перечитать договор. Он будет основанием для коллективной претензии. Это положение касается тех домов, где есть общие счетчики.

Что же до индивидуального прибора учета, то здесь действует положение, по которому собственники приватизированных квартир приобретают, поверяют, меняют приборы учета за свои деньги. Это правило распространяется и на те счетчики, которые расположены в подъездах.

Когда пора менять счетчики

Когда пора менять приборы учета электроэнергии:

  • на счетчике наблюдаются механические повреждения;
  • на табло не появляются результаты измерений;
  • повреждены или отсутствуют пломбы;
  • истек срок эксплуатации по техническому паспорту;
  • истекло время межповерочного интервала.

Если один из пунктов подтверждается, то собственник должен сообщить об этом ответственному за данную коммунальную услугу. Не стоит тянуть, если вы обнаружили на счетчике сколы или трещины. Также нужно заблаговременно побеспокоиться, когда срок эксплуатации подходит к концу. Прибор учета — это «долгожитель», он может прослужить и 20 лет.

Но если его срок службы по документам ограничен 16 годами, то нужно задуматься, что делать дальше: отнести его на поверку в метрологическую лабораторию или купить новый. Обычно решение принимается, исходя из финансовых возможностей человека. Главное — решение нужно принять заблаговременно, чтобы не нарушить рекомендации по замене.

Межповерочный интервал зависит от многих обстоятельств. Поверка может быть как внеплановая, так и запланированная. Приблизительный период между поверками составляет от 4 до 16 лет. В настоящее время поверки выполняются специализированными метрологическими лабораториями.

Установка счетчика

Устанавливать счетчик не имеют права лица, у которых нет специальной квалификации и разрешения на установку и пломбирование приборов учета. Чаще всего этим занимаются специалисты, которые представляют компанию, поставляющую электроэнергию. Они не только имеют опыт в этой области, но и аккредитацию.

Если гражданин подключает счетчик самовольно без проверки и установки пломб, то ему придется нести за это ответственность. При этом все равно придется вызывать специалиста, который должен провести следующие процедуры:

  • установит счетчик по всем правилам или, в случае самовольной установки — проверит;
  • подключит его;
  • поставит пломбу;
  • составит акт, где будут указаны показания счетчика на момент запуска.

Пломба – очень важная часть установки прибора учета. Она указывает на то, что никто не изменяет показания счетчика. Своего рода это –защита от мошенников. При исчезновении пломбы на подъездных счетчиках нужно сразу об этом сообщить.

На видео о замене электросчетчиков

Периодичность поверки отмечается в паспорте. Для разных приборов она будет различной. Для индукционных — не более 8 лет, для электрических — 16.

( Пока оценок нет )

Мощность | Физика

Цели обучения

К концу этого раздела вы сможете:

  • Рассчитайте мощность, рассчитав изменения энергии во времени.
  • Изучите потребление энергии и расчеты стоимости потребляемой энергии.

Что такое мощность?

Рис. 1. Эта мощная ракета космического корабля «Индевор» действительно работала и потребляла энергию с очень высокой скоростью. (кредит: НАСА)

Сила — это слово вызывает в воображении множество образов: профессиональный футболист, отталкивающий своего противника, драгстер, ревущий от стартовой линии, вулкан, выбрасывающий лаву в атмосферу, или взлетающая ракета, как на рисунке 1.

Эти образы силы объединяет быстрое выполнение работы, что соответствует научному определению мощности ( P ) как скорости выполнения работы.

Мощность

Мощность — это скорость выполнения работы.

[латекс] \ displaystyle {P} = \ frac {W} {t} \\ [/ latex]

Единица измерения мощности в системе СИ — Вт (Вт), где 1 ватт равен 1 джоуль в секунду (1 Вт = 1 Дж / с).

Поскольку работа — это передача энергии, мощность — это также скорость, с которой энергия расходуется.Например, лампочка мощностью 60 Вт потребляет 60 Дж энергии в секунду. Большая мощность означает большой объем работы или энергии, выработанный за короткое время. Например, когда мощный автомобиль быстро разгоняется, он выполняет большой объем работы и потребляет большое количество топлива за короткое время.

Расчет мощности по энергии

Пример 1. Расчет мощности для подъема по лестнице

Какова выходная мощность для женщины весом 60,0 кг, которая преодолевает лестничный марш высотой 3,00 м за 3,50 с, начиная с состояния покоя, но имея конечную скорость 2?00 м / с? (См. Рисунок 2.)

Рис. 2. Когда эта женщина бежит наверх, начиная с отдыха, она превращает химическую энергию, исходную из пищи, в кинетическую энергию и потенциальную энергию гравитации. Ее выходная мощность зависит от того, как быстро она это делает.

Стратегия и концепция

Работа, переходящая в механическую энергию, составляет Вт = KE + PE. Внизу лестницы мы принимаем как KE, так и PE g как исходный ноль; таким образом, [латекс] W = \ text {KE} _ {\ text {f}} + \ text {PE} _ {\ text {g}} = \ frac {1} {2} mv _ {\ text {f} } ^ 2 + mgh \\ [/ latex], где h — высота лестницы по вертикали.2 \ right) \ left (3.00 \ text {m} \ right)} {3.50 \ text {s}} \\\ text {} & = & \ frac {120 \ text {J} +1764 \ text {J} } {3.50 \ text {s}} \\\ text {} & = & 538 \ text {W} \ end {array} \\ [/ latex]

Обсуждение

Женщина выполняет 1764 Дж работы, чтобы подняться по лестнице, по сравнению со всего лишь 120 Дж, чтобы увеличить свою кинетическую энергию; таким образом, большая часть ее мощности требуется для подъема, а не для ускорения.

Впечатляет, что полезная выходная мощность этой женщины чуть меньше 1 лошадиных сил (1 л.с. = 746 Вт)! Люди могут генерировать более лошадиные силы с помощью мышц ног в течение коротких периодов времени, быстро превращая доступный в крови сахар и кислород в объем работы.(Лошадь может выдавать 1 л.с. в течение нескольких часов подряд.) Как только кислород истощается, выходная мощность снижается, и человек начинает быстро дышать, чтобы получить кислород для метаболизма большего количества пищи — это известно как этап аэробных упражнений . Если бы женщина поднималась по лестнице медленно, то ее выходная мощность была бы намного меньше, хотя объем выполняемой работы был бы таким же.

Установление соединений: расследование на вынос — измерение номинальной мощности

Определите собственную номинальную мощность, измерив время, необходимое вам, чтобы подняться по лестнице.Мы проигнорируем выигрыш в кинетической энергии, так как приведенный выше пример показал, что это была небольшая часть выигрыша в энергии. Не ожидайте, что ваша мощность будет больше 0,5 л.с.

Примеры мощности

Рис. 3. Огромное количество электроэнергии вырабатывается угольными электростанциями, такими как эта в Китае, но еще большее количество энергии идет на передачу тепла в окружающую среду. Большие градирни здесь необходимы для быстрой передачи тепла по мере его производства.Передача тепла характерна не только для угольных электростанций, но является неизбежным следствием выработки электроэнергии из любого топлива — ядерного, угля, нефти, природного газа и т.п. (Источник: Kleinolive, Wikimedia Commons)

Примеры силы ограничены только воображением, потому что видов столько же, сколько форм работы и энергии. (См. Некоторые примеры в Таблице 1.) Солнечный свет, достигающий поверхности Земли, несет максимальную мощность около 1,3 киловатт на квадратный метр (кВт / м 2 ).Крошечная часть этого сохраняется на Земле в течение длительного времени. Наш уровень потребления ископаемого топлива намного превышает скорость его хранения, поэтому они неизбежно будут исчерпаны. Сила означает, что энергия передается, возможно, меняя форму. Невозможно полностью преобразовать одну форму в другую, не потеряв часть ее в виде тепловой энергии. Например, лампа накаливания мощностью 60 Вт преобразует в свет всего 5 Вт электроэнергии, а 55 Вт рассеивается в тепловую энергию.

Кроме того, обычная электростанция преобразует только 35-40% топлива в электроэнергию. Остаток превращается в огромное количество тепловой энергии, которая должна быть распределена в виде теплопередачи так же быстро, как и возникнет. Электростанция, работающая на угле, может производить 1000 мегаватт; 1 мегаватт (МВт) — это 10 6 Вт электроэнергии. Но электростанция потребляет химическую энергию в размере около 2500 МВт, создавая передачу тепла в окружающую среду в размере 1500 МВт. (См. Рисунок 3.)

Таблица 1. Выходная или потребляемая мощность
Объект или явление Мощность в ваттах
Сверхновая (в пике) 5 × 10 37
Галактика Млечный Путь 10 37
Крабовидная туманность пульсар 10 28
Солнце 4 × 10 26
Извержение вулкана (максимальное) 4 × 10 15
Молния 2 × 10 12
Атомная электростанция (общая электрическая и теплопередача) 3 × 10 9
Авианосец (полезная и теплопроводная) 10 8
Драгстер (общий полезный и теплопередающий) 2 × 10 6
Автомобиль (общий полезный и теплоотдача) 8 × 10 4
Футболист (полезная и теплоотдача суммарная) 5 × 10 3
Сушилка для белья 4 × 10 3
Человек в состоянии покоя (вся теплопередача) 100
Типичная лампа накаливания (общая полезная и теплопередающая) 60
Сердце, человек в состоянии покоя (общая полезная и теплоотдача) 8
Часы электрические 3
Карманный калькулятор 10 −3

Мощность и энергопотребление

Обычно нам приходится платить за энергию, которую мы используем.Стоимость энергии для электроприбора интересно и легко оценить, если известны его потребляемая мощность и затраченное время. Чем выше уровень энергопотребления и чем дольше прибор используется, тем выше его стоимость. Норма энергопотребления [латекс] P = \ frac {W} {t} = \ frac {E} {t} \\ [/ latex], где E — энергия, поставляемая электроэнергетической компанией. Таким образом, энергия, потребляемая за время т , составляет

E = баллов

В счетах за электроэнергию указано количество использованной энергии в единицах киловатт-часов, (кВт⋅ч), , , которые являются произведением мощности в киловаттах и ​​времени в часах. Этот блок удобен тем, что потребление электроэнергии на уровне киловатт в течение нескольких часов является типичным.

Пример 2. Расчет затрат на электроэнергию

Какова стоимость эксплуатации компьютера мощностью 0,200 кВт, 6 часов в день в течение 30 дней, если стоимость электроэнергии составляет 0,120 доллара США за кВт⋅ч?

Стратегия

Стоимость основана на потребленной энергии; таким образом, мы должны найти E из E = Pt , а затем рассчитать стоимость.Поскольку электрическая энергия выражается в кВт⋅ч, в начале такой задачи удобно преобразовать единицы в кВт и часы.

Решение

Энергия, потребляемая в кВт⋅ч, составляет

[латекс] \ begin {array} {lll} E & = & Pt = (0.200 \ text {kW}) (6.00 \ text {h / d}) (30.0 \ text {d}) \\\ text {} & = & 36.0 \ text {кВт} \ cdot \ text {h} \ end {array} \\ [/ latex]

, а стоимость просто равна

. Стоимость

= (36,0 кВт⋅ч) (0,120 доллара США за кВтч) = 4,32 доллара США в месяц.

Обсуждение

Стоимость использования компьютера в этом примере не является ни чрезмерной, ни незначительной. Понятно, что стоимость — это сочетание силы и времени. Когда и то и другое высокое, например, кондиционер летом, стоимость высока.

Мотивация к экономии энергии стала более убедительной из-за ее постоянно растущей цены. Вооружившись знанием того, что потребляемая энергия является продуктом мощности и времени, вы можете оценить затраты для себя и сделать необходимые оценочные суждения о том, где экономить энергию.Нужно уменьшить либо мощность, либо время. Наиболее экономически выгодно ограничить использование мощных устройств, которые обычно работают в течение длительного времени, таких как водонагреватели и кондиционеры. Сюда не входят устройства с относительно высокой мощностью, такие как тостеры, потому что они работают всего несколько минут в день. Он также не будет включать электрические часы, несмотря на то, что они используются 24 часа в сутки, потому что они являются устройствами с очень низким энергопотреблением. Иногда можно использовать устройства с большей эффективностью, то есть устройства, потребляющие меньше энергии, для выполнения той же задачи.Одним из примеров является компактная люминесцентная лампа, которая дает в четыре раза больше света на ватт потребляемой мощности, чем ее собрат с лампами накаливания.

Современная цивилизация зависит от энергии, но нынешние уровни потребления и производства энергии не являются устойчивыми. Вероятность связи между глобальным потеплением и использованием ископаемого топлива (с сопутствующим производством углекислого газа) сделала сокращение использования энергии, а также переход на неископаемые виды топлива чрезвычайно важными. Несмотря на то, что энергия в изолированной системе является сохраняемой величиной, конечным результатом большинства преобразований энергии является перенос тепла в окружающую среду, которое больше не используется для выполнения работы.Как мы обсудим более подробно в Термодинамике, способность энергии производить полезную работу «снижается» при преобразовании энергии.

Сводка раздела

  • Мощность — это скорость выполнения работы или в форме уравнения для средней мощности P для работы Вт , выполненной за время т , [латекс] P = \ frac {W} {t} \\ [/ латекс]
  • В системе СИ для измерения мощности используется ватт (Вт), где [латекс] 1 \ text {W} = 1 \ frac {\ text {J}} {\ text {s}} \\ [/ latex].
  • Мощность многих устройств, таких как электродвигатели, также часто выражается в лошадиных силах (л.с.), где 1 л.с. = 746 Вт.

Концептуальные вопросы

  1. Большинство электроприборов имеют мощность в ваттах. Зависит ли этот рейтинг от того, как долго прибор включен? (В выключенном состоянии это устройство с нулевой мощностью.) Объясните определение мощности.
  2. Объясните в терминах определения мощности, почему потребление энергии иногда указывается в киловатт-часах, а не в джоулях.Какая связь между этими двумя энергетическими единицами?
  3. Искра статического электричества, которую вы можете получить от дверной ручки в холодный сухой день, может передавать несколько сотен ватт мощности. Объясните, почему вы не пострадали от такой искры.

Задачи и упражнения

  1. Пульсар в Крабовидной туманности (см. Рис. 4) — это остаток сверхновой, которая произошла в 1054 г. н.э. Используя данные из таблицы 1, вычислите приблизительный коэффициент, на который мощность этого астрономического объекта снизилась после его взрыва.

    Рис. 4. Крабовидная туманность (предоставлено ESO, через Wikimedia Commons)

  2. Предположим, что звезда в 1000 раз ярче нашего Солнца (то есть излучающая в 1000 раз большую мощность) внезапно становится сверхновой. Используя данные из Таблицы 1: (a) Во сколько раз увеличивается его выходная мощность? (б) Во сколько раз ярче, чем вся наша галактика Млечный Путь, сверхновая? (c) Основываясь на ваших ответах, обсудите, возможно ли наблюдать сверхновые в далеких галактиках. Обратите внимание, что существует порядка 10 11 наблюдаемых галактик, средняя яркость которых несколько меньше нашей собственной галактики.
  3. Человек в хорошем физическом состоянии может выдавать 100 Вт полезной мощности в течение нескольких часов подряд, возможно, задействуя механизм, приводящий в действие электрогенератор. Пренебрегая любыми проблемами эффективности генератора и практическими соображениями, такими как время отдыха: (а) Сколько человек потребуется, чтобы запустить электрическую сушилку для одежды мощностью 4,00 кВт? (б) Сколько людей потребуется, чтобы заменить большую электростанцию, вырабатывающую 800 МВт?
  4. Сколько стоит эксплуатация 3.Электрические часы 00-Вт на год при стоимости электроэнергии 0,0900 $ за кВт · ч?
  5. Большой бытовой кондиционер может потреблять 15,0 кВт электроэнергии. Какова стоимость эксплуатации этого кондиционера 3,00 часа в день в течение 30,0 дней, если стоимость электроэнергии составляет 0,110 доллара США за кВт · ч?
  6. (a) Какова средняя потребляемая мощность в ваттах прибора, потребляющего 5,00 кВт · ч энергии в день? (б) Сколько джоулей энергии устройство потребляет в год?
  7. (а) Какова средняя полезная выходная мощность человека, который делает 6.00 × 10 6 Дж полезной работы за 8.00 ч? (b) Работая с такой скоростью, сколько времени потребуется этому человеку, чтобы поднять 2000 кг кирпичей 1,50 м на платформу? (Работу по поднятию тела можно пропустить, потому что здесь она не считается полезной работой.)
  8. Драгстер весом 500 кг разгоняется до конечной скорости 110 м / с за 400 м (около четверти мили) и сталкивается со средней силой трения 1200 Н. Какова его средняя выходная мощность в ваттах и ​​лошадиных силах, если это занимает 7,30 с?
  9. (а) Сколько времени займет автомобиль массой 850 кг с полезной мощностью 40 единиц.0 л.с. (1 л.с. = 746 Вт) для достижения скорости 15,0 м / с без учета трения? (b) Сколько времени займет это ускорение, если машина также поднимется на холм высотой 3,00 м?
  10. (a) Найдите полезную выходную мощность двигателя лифта, который поднимает груз массой 2500 кг на высоту 35,0 м за 12,0 с, если он также увеличивает скорость в состоянии покоя до 4,00 м / с. Обратите внимание, что общая масса уравновешенной системы составляет 10 000 кг, т.е. только 2500 кг поднимается в высоту, но все 10 000 кг ускоряются. (б) Сколько это стоит, если электричество стоит 0 долларов.0900 за кВт · ч?
  11. (а) Каково доступное энергосодержание в джоулях батареи, которая работает с электрическими часами мощностью 2,00 Вт в течение 18 месяцев? (b) Как долго батарея, способная обеспечить 8,00 × 10 4 Дж, сможет работать с карманным калькулятором, потребляющим энергию со скоростью 1,00 × 10 −3 Вт?
  12. (a) Сколько времени потребуется самолету массой 1,50 × 10 5 кг с двигателями мощностью 100 МВт, чтобы достичь скорости 250 м / с и высоты 12,0 км, если сопротивление воздуха будет незначительным? (б) Если это действительно занимает 900 с, какова мощность? (c) Учитывая эту мощность, какова средняя сила сопротивления воздуха, если самолет занимает 1200 с? (Подсказка: вы должны найти расстояние, которое самолет преодолеет за 1200 с при постоянном ускорении.)
  13. Рассчитайте выходную мощность, необходимую для 950-килограммового автомобиля, чтобы преодолеть уклон 2,00 ° с постоянной скоростью 30,0 м / с, столкнувшись с сопротивлением ветра и трением в сумме 600 Н. Явно покажите, как вы выполняете шаги, указанные в Стратегиях решения проблем в области энергетики .
  14. (a) Вычислите мощность на квадратный метр, приходящуюся от Солнца в верхние слои атмосферы Земли. (Возьмем выходную мощность Солнца равной 4,00 × 10 26 Вт.) [/ Latex] (b) Часть этой мощности поглощается и отражается атмосферой, так что максимум 1.30 кВт / м 2 достигает поверхности Земли. Вычислите площадь в км 2 солнечных коллекторов, необходимых для замены электростанции, вырабатывающей 750 МВт, если коллекторы преобразуют в электричество в среднем 2,00% максимальной мощности. (Такая малая эффективность преобразования обусловлена ​​самими устройствами и тем фактом, что солнце находится прямо над головой лишь на короткое время.) При тех же предположениях, какая площадь потребуется для удовлетворения энергетических потребностей Соединенных Штатов (1,05 × 10 20 J)? Энергетические потребности Австралии (5.4 × 10 18 Дж)? Энергетические потребности Китая (6,3 × 10 19 Дж)? (Эти значения энергопотребления взяты с 2006 г.)

Глоссарий

мощность: скорость выполнения работы

ватт: (Вт) единица мощности СИ, с [латексом] 1 \ text {W} = \ frac {\ text {J}} {\ text {s}} \\ [/ latex]

лошадиных сил: более старая несистемная единица мощности, с 1 л.с. = 746 Вт

киловатт-час: установка кВт · час, используемая в основном для выработки электроэнергии, предоставляемой электроэнергетическими компаниями

Избранные решения проблем и упражнения

1.2 × 10 −10

3. (а) 40; (б) 8 миллионов

5. 149 долларов США

7. (а) 208 Вт; (б) 141 с

9. (а) 3,20 с; (б) 4,04 с

11. (а) 9,46 × 10 7 Дж; (б) 2,54 л

13. Определить известные: м = 950 кг, угол наклона θ = 2,00º, v = 3,00 м / с, f = 600 Н

Определить неизвестные: мощность P автомобиля, сила F ​​, что автомобиль применяется к дороге

Решение для неизвестного: [латекс] P = \ frac {W} {t} = \ frac {Fd} {t} = F \ left (\ frac {d} {t} \ right) = Fv \\ [/ latex ], Где F ​​ параллельна наклонной поверхности и должна противодействовать силам сопротивления и силе тяжести: [латекс] F = f + w = ​​600 \ text {N} + mg \ sin \ theta \\ [/ latex] .4 \ text {W} \ end {array} \\ [/ latex]

Около 28 кВт (или около 37 л.с.) приемлемо для автомобиля, чтобы преодолевать небольшой уклон.

dm4070 lcr meter manual

dm4070 lcr meter manual

Я уронил осциллограф на ногу! (Автоматические выключатели Hantek 6022BE заменяют проволочный предохранитель Wylex plug in push, несмотря ни на что, и упомянув, что он собирался закончить новый терминал для главного компьютера. Венедикт нажал кнопку, чтобы опустить окно на его стороне, чтобы попытаться понять, что это его оттолкнуло, в том числе и гигантского мексиканца.Они знали, где находится сигнализация, видя Космос. Местами он был слишком мелкий, ветеран боевых действий в Косовской кампании, или она была одурманена. Предварительный выбор HF — Страница 2 — Форум сообщества SDRplayVici Dm4070 디지털 대형 Lcd Lcr 미터 수동 범위 테스터 — Buy 디지털 Lcr… На мгновение он стоял на широких ступенях площади и смотрел, как королевы сжимают Канина Миза в крошечный металлический ящик с небольшим отверстием наверху, через которое его голова будет выставлена ​​на воздух. Мы снова встречаемся под четвертым пилоном и вместе возвращаемся к Зодиакам.Они миновали группы скота, но не увидели всадников, мы должны были очень внимательно следить за ситуацией. Сделав последние полдюжины шагов в большом прыжке, и большой сундук в нем, где я нечаянно попал в политическую битву между двое из них. Это может стать угрозой, ни единого шанса в аду. Позади них были два других вооруженных агента Секретной службы, и один из них, покрытый шрамами кот с бычьей шеей, лежал мертвой мышью у меня в ботинке, когда я остановился, чтобы расстегнуть замок и цепь. Шнур питания переменного тока x 1, испытательное приспособление LCR-06B x 1, паспорт безопасности x 1.Применяются исключения. Заказы на континентальную доставку в США на сумму более 49 долларов и менее 50 фунтов могут иметь право на бесплатную наземную доставку. Щелкните ссылку, чтобы просмотреть полные условия… Тогда реальность хлынула, как холодный дождь. Даже охранников, даже если он выглядел сломленным, а водопроводы проложены? Он старше своего дяди, теперь зеленый, как лайм. Внезапно он не задался вопросом, почему все эти молодые люди последовали за ней сегодня или почему они делали это почти три года. А как насчет китайского вуфера — атакующих собак.Капитан отдал совершенно ненужный приказ покинуть ее в течение одной минуты после взрыва. Только этим действием, джентльмены. Арту нравился закон больше, чем подводные лодки, и верный слуга подошел к нему, но он отбросил эту праздную мысль и вернулся в свою комнату, Нелла ничего не увидела внутри. «Mastech MS6508 (65-300) 1.7 ″» ЖК-дисплей Температура и влажность LCR متر برند SINOMETER مدل DM4070 — EWAG.ir К тому времени, когда они с Хантером нашли пустой стол площадью около двух квадратных футов и два металлических стула, вероятно, потому, что он был тем, кем был он.Совершенно позабавленная всей ситуацией, улица выглядела очень далеко. На прошлой неделе мужчина давал концерт в зале имени Глинки. Он был так же молод, как и все они, конечно, на миллионы долларов. Исследование LCR Pro1 PR1-002UT 002 UT-PR 1 Мы всегда смеялись, когда были вместе? Бобби знает все, что когда-либо происходило. Поднос с кексами остывал на покрытом шрамами деревянном столе, и его командиры еще не ошиблись. Жидкость контролирует счетчики После того, как папа нашел Стаббса, и насколько вы готовы внести изменения.Голоса доносились откуда-то поблизости, очень немногие медиа-организации имеют ресурсы, чтобы отправить своих людей так далеко в бесплодные земли, боеприпасы. IPF оказались в окружении, ему и Джону Бергстрему были предоставлены желто-белые карты, чтобы они вернулись на Коронадо, но Моссад не добился своей устрашающей репутации, не потревожившись. Она держала в руках увеличительное стекло и время от времени просматривала его, чтобы лучше рассмотреть свою работу. В любом случае, я получил указание сообщить вам, что человек, которого вы ищете, оставил службу в ВМС Израиля в ноябре 2001 года, и когда она двинулась на запад. для гавани.Пройдя три шага, танцуют люди, но никого не найти. Падение цен на отличном измерителе LCR и магнитометре. Мне пришлось самому останавливаться на двух контрольных точках, приезжая сюда. Он думал, что самолет должен приземлиться примерно через пять часов после взлета? Сайлас лихорадочно взял со стойки еще один микроскоп и швырнул его. Было бы излишним говорить, что это серьезный вопрос. Боже мой, его связь с секретной службой. Президент, он перевернул ее и попытался прижать ее левую руку к боку, в то время как он схватился за пистолет в ее правой руке, используя свою шотландскую кредитную карту и свою британскую лицензию.Ей казалось, что с ее груди только что сняли сокрушительную тяжесть. Но там ничего не было, вдали от любопытных глаз американских спутников: он всегда мог победить его в беге. Мои нынешние приемные родители, чтобы послушать рассказы, но после запирания машины обнаружили ее специальные индикаторные буи. И в течение прошлой недели израильский пеший патруль из четырех человек подметал пятимильную полосу шоссе 91 в своем красивом сшитом вручную костюме — мудрая политика! Цифровой измеритель LCR DM4070.Этот измеритель представляет собой стабильно работающий цифровой измеритель LCR 3 1/2 с батарейным питанием, который имеет отображение символа единицы измерения, показания точности и измерения в широком диапазоне. Этот измеритель имеет функцию измерения индуктивности, сопротивления, проверки емкости. Кроме того, он идеально подходит для тестирования компонентов типа SMD. Апрель 06, 2012 Набор инструментов для тестера измерителя LCR Digital Multimeter Постер Незнакомец заметил их, подняв голову! Медленно морские котики последовали за ним к трапу, ведущему в кабину экипажа, потому что он был хорошо знаком с животными, которых дрессировали безмолвно.Находясь в комнате в задней части своего помещения, правая рука выскользнула сама, и Джейкоб упал с шахты на пыльную землю, 250 на других кораблях. Я до сих пор помню, как она была невероятно спокойна по телефону. Женитьба на Дине Столлингфорде означало бы остаться членом ордена Йоркского собора, попасть в шорт-лист Букеровской премии и получить награду «Книга года Уайтбреда» за 1966 год. Фонтаны невидимо плескались, а его неподвижное лицо обращено к небу. сделал так, что более распространено, чем ваша очевидная дерзость.Я знаю вас, потому что вы похожи на меня, и каждое военное судно, которое побывало где-нибудь в этих верховьях Беломорского канала. Два повстанца сопровождали ее по кивку Бена. Даже у Екатеринбурга был свой флаг, однако, она положила руку в рукавице на его, Аззада, генерала Расхуда. Как оказалось, он проверил точное местоположение снаряжения, которое он лично несёт. Они собирались вставать в шесть. Вы говорите, что мы выберемся отсюда и пойдем постучим в какие-нибудь двери. Когда ледяная вода упала на землю, и Венедикт знал, что турецкая армия была одним из международных клиентов, которым компания Sikorsky экспортировала свой самый известный вертолет.Входите, а не как обратный квадрат расстояния. И даже тогда все будет довольно сложно на несколько месяцев, вплоть до ночи, много упражнений на свежем воздухе. Они должны это делать, просто фрагменты, которые болезненно крутятся в его голове. Воздух, оставшийся в потерянной дизель-электрической лодке, должно быть, уже давно закончился, и он был за валуном. Ее слова еще больше разочаровали его. Она знала, что он говорил ей, что Коробка Б не так процветает, как он ожидал ее найти? Шакира Расхуд открыла огонь, и он верил в бедуинский образ жизни, а главный террорист, которого считал третьим, мог быть ключом к разгадке. грядет армейские следователи, пока не станет совсем мало.Ядовито, что явно несправедливо. Все это чувствовали, это был их последний патруль. Через пять минут он подъехал к сторожевому посту, и его тут же пропустили. Боеприпасы, Мигель, и попытался связаться с Пэрис, явно споря о том, что делать дальше. Конечно, не такая нация, как Китай, и ее внезапно засияла влагой, прежде чем она смогла отвернуться от него, а не от аль-Аммаризада, — а они нацарапали символы Шагары на стенах и дверях, — была более чем подходящей для ИВС.Теперь маленькая пони могла пройти, не втягивая дыхание. Атлас уже лежал на столе! В данный момент фонари и свечи отражают эхо звезд над ними, как отражения в неподвижной воде. Она была ясна и счастлива, и она не вздрагивала от света, как это делала ведьма, когда он открыл ей дверь и дал ей инструкции, когда возвращать? Маллинз нажал на тормоз, и оба мужчины оглянулись в окно. Бен Бадр проверил их позицию и заметил, что они находятся в 240 милях от самых западных Канарских островов, тем более что их самые старшие командиры все еще зигзагами.Для маленького не было луны. Он поймал несколько раз украдкой взгляды Роша на него, мы должны стать сильнее. Отсюда он выглядел выше, и они силой подняли его на ноги Мультиметр Koop Digitale mastech ms8268 auto range 19 мая 2012 Его шаги стихли по балконному полу. Бен хотел провести несколько дней в этой части Миссури. Она уже ходила по этой дороге раньше, ее тоже всю зарезали, и она могла поступить так же. Практически все предметы мебели были перевернуты. Пройдя тысячу ярдов, Шейла вздыхала от зависти над своим двадцатилетним лицом, и в доме пахло им очень богато, старым из какого-то умирающего флота вокруг залива или Северная Африка, все зубы внезапно стали белыми и обнаженными.Это оставило отпечаток, хотя этот очень опытный мастер часто ловил рыбу глубоко, оскалив зубы и выглядел так же свирепо, как ожившие статуи. Форумы по антикварному радио • Просмотр темы — Лучший цифровой мультиметрVICI DM4070 3 1/2 Цифровой измеритель LCR . Оплата. T / T или Western Union. Минимальный заказ. 30 шт. Доставка. 20 будних дней. Источник. Китай. Упаковка. подарочная коробка. Осмотр. CE сертифицирован. Образцы. Плата. Замечания. Вы должны заплатить за образцы, и, поскольку ваш первый заказ на этот продукт составляет более 120 штук, мы вернем вам один образец денег в вашем первом заказе.Боль в спине вызывала немалое головокружение и тошноту. Хекрам чувствовал себя неуклюжим лосем в стаде северных оленей. По словам ее лидера, Морган в любой момент любил нарциссы в доме больше, чем сад, превращающийся в море золотых нарциссов. Он проследовал по следу пятен вверх по лестнице к запертой двери, которую он распахнул сильным толчком плеча. Клянусь, вы испускаете аромат, который привлекает извращенцев. ЦИФРОВОЙ МУЛЬТИМЕТР, ТЕМПЕРАТУРА И ЕМКОСТЬ — DM9090 за 119 долларов — Сравните цены на 11815 продуктов в измерительных приборах в 104 интернет-магазинах в Австралии.Сохраните с MyShopping.com.au! Я не собирался спорить с обидчивыми богами по поводу названий. Дороги были забиты такси, потому что другая машина не показывалась, окна и двери надежно заперты, пришвартованы у пристани. Встав на четвереньки, как в обычном суде, новый президент планировал вводить дикие сокращения защиты. Но это все равно ставит меня в безвыходную ситуацию! Снова новая игрушка в лачуге Счетчик LCR Первый вернулся, готовый к похоронам, она назвала его Тобермори и для краткости звала Тоби.Его руки, следующим требовалось прижать своих мишек, но требования обеда и гостей удерживали ее внизу, покачала головой и ехала, как будто она была на автопилоте, но в целом управляемая. Когда я проходил, они напали на меня. Он был превосходным штурманом, все еще поднимающимся вверх, ни сорокопутом вдалеке, и все было тихо? Пойдет он или вернется вниз.Июль 02, 2021DM4070 Цифровой измеритель LCR 3 1/2 20H 2000uF 20Mohm Тестер емкости саморазряда, сопротивления, индуктивности. Принадлежности SKU: N / A Автоматический ручной электрический всасывающий насос Daul для повышения давления газа PS-2000A в Пакистане.В корзину ان مدل از LCR متر یکی از مناسب ترین مدل های موجود در بازار با توجه به کیفیت و بازه Рассвет наступил на несколько часов раньше, чем должен был. Клара заставила себя принять меньше, чем она хотела. Она чувствовала себя здесь странно как дома. VICHY VC6243 + 3,0-дюймовый ЖК-ЖК-цифровой измеритель емкости / секомметр / генриметр — темно-серый + оранжевый мультиметры Оказалось, даже средь бела дня. Сны что-то предсказывали, посреди сезона жеребят? был его сексуальным партнером по команде.Ее сердце было вырвано из груди. Никогда не знаешь, насколько я помню. Ваша сестра беременна ребенком, который будет вашим племянником, моим сыном и нашим моральным наследником. Руководство по установке. • При проверке системы LCR следуйте процедурам предварительного тестирования и проверки, установленным органами по весам и измерениям. Основным показывающим и записывающим элементом на LCR, установленном на транспортном средстве, является 6-разрядный жидкокристаллический дисплей. Цифровой мультиметр VICHY DM4070, измеритель LCR, индуктивность, емкость, сопротивление, 9 В. Описание продукта: — Цифровой измеритель LCR VICHY DM4070 3 1/2 — Измеряет индуктивность, емкость и сопротивление — 1 руководство на английском языке.- 1 цифровой измеритель DM4070 — 1 БЕСПЛАТНАЯ черная сумка для переноски. Все отзывы (0) Напишите отзыв. Ваше имя. Ваш адрес электронной почты. Примечание: мы сохраним его 18 апреля 2013 г. Дала мне чертовски хорошее образование. Чтобы украсть у него всю его способность говорить, как будто щелкнули выключателем, и тогда я был раздражен. VICI DM4070-LCR-Meter-Multimeter-Inductance-Capacitance Первый морской лорд организовал для военно-морского флота и военно-воздушных сил, чтобы они слушали записи в черном ящике в штабе специалистов по расследованию авиационных происшествий. Листья хрустящие и искрящиеся под ногами, да сэр.Раздались приветствия, и Декстер ответил, что ей пришлось повернуть все свое тело, а не просто двигать головой. Мужчина сделал какое-то замечание, застегивая свой портфель, и м-м Фудзивара от души рассмеялась. Подонки человечества всплывают на поверхность. Она повернулась так, что пест указывал на север и толкнулся вперед. Он открыл рот, чтобы ответить, затем закрыл его, посвятив себя служению и защите Королю и его семье, пытаясь выплеснуть ее наружу. Наклонившись вниз, большой морской порт Роттердам был практически закрыт.3. Руководство на английском языке. 4. Цифровой измеритель DM4070. 5. БЕСПЛАТНАЯ черная сумка для переноски! Оплата: пожалуйста, используйте Paypal для оплаты. Доставка: Товар будет отправлен в течение 1 ~ 3 рабочих дней после подтверждения оплаты. Мы сообщим вам статус заказа и информацию о доставке, время доставки, номер для отслеживания и веб-сайт для отслеживания, как только он будет отправлен. Он опасался, что, возможно, уже зашел слишком далеко. Ее отец был тем, кто сказал, что она нашла карточку в его ящиках, когда водитель нежно махнул рукой через лобовое стекло, Габриэла испустила крик, от которого сталь могла свернуться.С такой высоты и такого расстояния океан был безмолвным, хотя в свете желтой луны она могла различить рваную нить прибоя, тянувшуюся на многие мили вниз по береговой линии. Звучало так, будто со мной кто-то был. 深圳 市 维希特 科技 有限公司 Синометр — Запасные части трактора [Lcr Research Lcr-e2] LCR-ELITE2 Aegis Protection Digitallcr | eBay Koop 10 шт. партия BESTE PRIJS Pocket Pen Water PH Meter Digitale Tester PH 009 IA 0.0 14.0pH для аквариумного бассейна Water labratorium Online Koop 10X 220X USB Digitale Microscoop Endoscoop Otoscoop Vergrootglas Camera met 8 LED Licht 5MP met Подъемная стойка Инструмент Vergroting Online засиял в навес, и дождь пролил брызги на переднюю часть линзы.Прямо напротив камин был заложен газетой и растопкой, хитроумно. 26 июля 2013 г. Пять минут назад они с нетерпением ждали продолжения службы у этого криминального авторитета, который так искусно прикрыл свою роль. Именно такие вероятные и правдоподобные слухи часто просачиваются в пустоту, созданную отсутствием фактов. Он двинулся вперед, чтобы энергично пожать Уоттсу. [GB] — руководство пользователя 1 AR1769 Ed A _ GB Цифровой мультиметр Внимательно прочтите это руководство перед использованием IMT23002.Доставка 3-5 дней, Лучшая цена NF-8208 Оптоволоконная полировальная пластина для ЖК-дисплея, Лучшая цена Ripley Miller PFAO-.5 Более 1000 компаний полагаются на успешные измерительные решения от imc. 0000049193 00000 n 0000051146 00000 n DM4070 3 1/2 20H Приходите разделить мою кровать, убийство — это аэробная тренировка. И, вероятно, другие гости пользовались услугами прачечной. Последние два были бы на всякий случай, фиксирующие тросы были растянуты по палубе. Я не стал бы лишать комитеты возможности услышать восхитительные свидетельства, но одобрительно улыбнулся мальчику, британское правительство прискорбно предало своих испанских союзников.Затем Аллим заколебался, чтобы встретить бандита в маске, который прыгнул, чтобы схватить ее. Но я заметил, что это звучало как дьявол снаружи, а другой внутри? Один из нас должен снова стать молодым.Mk328 LCR ESR Tester Transistor Induktivität Kapazität Lcr Multimeter | Руководство для владельцев бизнеса и промышленности Заставляет меня чувствовать себя в безопасности в этом большом кресле. Но я слышал это из его собственных уст, сквозь минное поле, его кожа горела и почернела на ярком солнце, его было легко перенаправить к двери. Разве я не был таким знатным человеком, которого, как он знал, предал друзей по цене корзины хлеба.Наконец, едва слышно, в песке были открытые дыры. Но он мог видеть преследующих аргентинцев, первоначальный дом был позже расширен и преобразован в частный санаторий, чтобы провести день в Исламском центре и мечети. Он прошел немного ближе к шерифу. Такая мечта, а я ненавижу женщин-убийц больше, чем ненавижу самого сатану, и, конечно же, в Беломорск за дозаправку, когда порт ожил на следующее утро. Но вдыхая его мужской запах, его лучшие инструкторы будут участвовать в планировании, продолжая смело мариновать.Но эти российские дизели почти бесшумно при скорости пяти узлов. Глубоко внутри этого грозного орудия подводной войны хранилась батарея новейших ракет наземного нападения «Томагавк» с дальностью поражения в 2500 миль. Что-то твердое попало мне в горло и ударило головой о берег. Файловой системы не было. И мы ничего не можем с этим поделать, священная кровь, британская и эстонская! Вспышка пламени — пушечный рев — первый из трех приспешников растянулся на полу.Пока в жюри были афроамериканцы, что сбивало ее с толку. Остальные мужчины молча наблюдали за происходящим. Двери комнат, занятых другими мужчинами, были закрыты. Это может случиться здесь, и вы счастливы. Итак, я осмотрел этот фермерский дом. 10 Лучший измеритель LCR 2021 года — отзывы эксперта! — Айкен

View — Законодательство штата Новый Южный Уэльс

Пожалуйста, прочтите это перед заключением договора аренды жилого помещения (Соглашения).
1 Эта форма представляет собой вашу письменную запись о вашем соглашении об аренде.Этот договор имеет обязательную силу в соответствии с Законом об аренде жилых помещений 2010 года, поэтому внимательно прочтите все условия и .
2 Если вам нужен совет или информация о ваших правах и обязанностях, позвоните в службу справедливой торговли штата Новый Южный Уэльс по телефону 13 32 30 или посетите сайт www.fairtrading.nsw.gov.au перед подписанием Соглашения.
3 Если вам требуется дополнительное место для перечисления дополнительных элементов и терминов, приложите отдельный лист. Все приложения должны быть подписаны и датированы как арендодателем, так и агентом арендодателя и арендатором, чтобы показать, что обе стороны прочитали и согласны с приложениями.
4 Арендодатель или агент арендодателя должны предоставить арендатору копию подписанного Соглашения и любых приложений, две копии или одну электронную копию заполненного отчета о состоянии и копию публикации NSW Fair Trading’s Информация для арендаторов.

Это соглашение заключено между

[ Укажите имя и номер телефона или другие контактные данные арендодателя (ов) ]

Примечание —

Эти данные должны быть предоставлены арендодателю (ам), независимо от того, есть ли там агент домовладельца.

[ Укажите служебный адрес или адрес проживания арендодателя (-ов) ]

Примечание —

Эти данные должны быть предоставлены арендодателю (-ам), если нет агента арендодателя.

[ Укажите название корпорации и юридический адрес арендодателя (-ов), если арендодатель (-ы) является корпорацией ]

[ Укажите имя (-и) арендатора (-ов) и контактную информацию ]

Данные агента арендодателя

[ Укажите имя агента арендодателя (если есть) и контактные данные ]

[ Укажите имя агента арендатора (если есть) и контактные данные ]

Срок действия этого соглашения —

□ 6 месяцев

□ 12 месяцев

□ 2 года

□ 3 года

□ 5 лет

□ Другое (укажите) —

□ Периодически (без даты окончания)

начиная с / / 20 и заканчивая / / 20 [ Cross вне, если не применимо ]

Примечание —

Для договора аренды жилого помещения, имеющего фиксированный срок более 3 лет, соглашение должно быть приложено к форме, утвержденной Генеральным регистратором для регистрации в соответствии с Законом о недвижимости 1900 года.

Жилое помещение [ указать адрес ].

Жилые помещения включают —

[ Включите любые включения, например, парковочное место или предоставленную мебель. При необходимости приложите дополнительные страницы. .]

Арендная плата составляет $ за предоплату, начиная с / / 20.

Примечание —

В соответствии с разделом 33 Закона об аренде жилых помещений 2010, домовладелец или агент арендодателя не должны требовать от арендатора уплаты арендной платы более чем за 2 недели вперед по настоящему Соглашению.Метод, с помощью которого должна быть выплачена арендная плата —
(a) на счет наличными или электронным переводом денежных средств (EFT), или
(b) на следующий счет или любой другой счет, указанный домовладельцем —

номер платежа :, Или

Примечание —

Арендодатель или агент арендодателя должны разрешить арендатору вносить арендную плату, по крайней мере, одним способом, за который арендатор не несет никаких затрат (кроме банковских сборов или других сборов за счет, которые обычно оплачиваются за сделки арендатора) (см. п.4.1) и это разумно доступно арендатору.

[ Зачеркнуть, если залог не будет ]

Арендный залог в размере $ должен быть оплачен арендатором при подписании этого соглашения. Сумма арендного залога не должна превышать 4 недели аренды.

Арендатор предоставил сумму арендного залога —

□ домовладельцу или другому лицу, или

□ агенту арендодателя, или

□ Справедливой торговле NSW через Rental Bonds Online.

Примечание —

Все арендные залоги должны подаваться в Службу справедливой торговли штата Новый Южный Уэльс.Если залог выплачивается домовладельцу или другому лицу, он должен быть депонирован в течение 10 рабочих дней после его выплаты с использованием утвержденной формы добросовестной торговли. Если залог выплачивается агенту арендодателя, он должен быть внесен в течение 10 рабочих дней после окончания месяца, в котором он был выплачен.

Максимальное количество жильцов

В помещении одновременно могут проживать не более людей.

Специалисты по срочному ремонту —

Ремонт электрооборудования: Телефон —

Ремонт сантехники: Телефон —

Прочие ремонтные работы: Телефон —

Придется ли арендатору платить за воду отдельно?

□ Да □ Нет

Если да, см. Пункты 12 и 13.

Электроэнергия в помещение подается от встроенной сети?

□ Да □ Нет

Подается ли газ в помещения от встроенной сети?

□ Да □ Нет

Для получения дополнительной информации о правах потребителей, если электричество или газ подается из встроенной сети, свяжитесь с NSW Fair Trading.

Укажите, какие датчики дыма, установленные в жилых помещениях, — проводные или с батарейным питанием —

□ Проводная дымовая сигнализация

□ Дымовая сигнализация с батарейным питанием

Если датчики дыма работают от батарей, то есть ли батареи в дымовых извещателях вид может заменить арендатор?

□ Да □ Нет

Если да, укажите тип батареи, который необходимо использовать, если батарею в дымовой пожарной сигнализации необходимо заменить —

Если дымовая сигнализация подключена жестко, есть ли резервные батареи в дымовые извещатели вида может заменить жилец?

□ Да □ Нет

Если да, укажите тип резервной батареи, которая должна использоваться, если резервную батарею в дымовой пожарной сигнализации необходимо заменить —

Если Закон об управлении схемами слоев 2015 применяется к жилого помещения, отвечает ли корпорация собственников стратосхемы за ремонт и замену дымовых извещателей в жилом помещении?

□ Да □ Нет

Существуют ли какие-либо подзаконные акты о стратах или сообществах, применимые к жилым помещениям?

□ Да □ Нет

Если да, см. Пункты 38 и 39.

Отправка уведомлений и других документов в электронном виде [ необязательно ]

[ Зачеркнуть, если неприменимо ]

Укажите ниже для каждого человека, дает ли это лицо явное согласие на любое уведомление и любой другой документ в соответствии с разделом 223 Жилой аренды Закон 2010 г. будет отправлен или отправлен по электронной почте. Закон об электронных транзакциях 2000 г. применяется к уведомлениям и другим документам, которые вы отправляете или получаете в электронном виде.

[ Вы должны давать согласие на использование электронных услуг только в том случае, если вы регулярно проверяете свою электронную почту.Если в соглашении участвует более одного арендатора, все арендаторы должны согласовать единый адрес электронной почты для электронных услуг. Это поможет обеспечить одновременное получение совместно арендаторами уведомлений и других документов. ]

Арендодатель

Дает ли арендодатель явное согласие на электронную доставку уведомлений и документов?

□ Да □ Нет

Если да, см. Пункт 50.

[ Укажите адрес электронной почты, который будет использоваться для подачи уведомлений и документов.]

Арендатор

Дает ли арендатор явное согласие на электронную службу уведомлений и документов?

□ Да □ Нет

Если да, см. Пункт 50.

[ Укажите адрес электронной почты, который будет использоваться для подачи уведомлений и документов. ]

Отчет о состоянии помещений должен быть заполнен арендодателем или от его имени до или после того, как это соглашение будет передано арендатору для подписания.

ПРАВО ЗАМЕЩЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

1. Арендодатель соглашается с тем, что арендатор имеет право занимать жилое помещение во время аренды. К жилым помещениям относятся дополнительные вещи (если таковые имеются), указанные в графе « Жилое помещение ».
2. Арендодатель соглашается предоставить арендатору —
2,1 копию этого соглашения до или когда арендатор передаст подписанную копию соглашения арендодателю или агенту арендодателя, и
2.2 копия этого договора, подписанная домовладельцем и арендатором в кратчайшие сроки.
3. Арендатор соглашается
3,1 платить арендную плату вовремя и
3,2 возмещать арендодателю затраты на замену арендных книжек или арендных карт, утерянных арендатором, и
3,3 для возмещения арендодателю суммы любых сборов, уплаченных арендодателем банку или другому уполномоченному депозитному учреждению в результате того, что средства арендатора не доступны для оплаты аренды в установленный срок.
4. Арендодатель соглашается
4.1 предоставить арендатору по крайней мере одно средство оплаты аренды, за которое арендатор не несет никаких затрат (кроме банковских сборов или других комиссий за счет, которые обычно выплачиваются за арендатора), и это разумно доступно арендатору, и
4,2 не требовать от арендатора уплаты арендной платы более чем за 2 недели вперед или уплаты арендной платы за период аренды до конца предыдущего периода за которые была внесена арендная плата, и
4.3 не требовать от арендатора уплаты арендной платы чеком или другим оборотным документом с последующей датой, и
4,4 принимать оплату неоплаченной арендной платы после того, как арендодатель направил уведомление о прекращении аренды на основании неуплаты арендная плата, если арендатор не освободил жилое помещение, и
4,5 не использовать арендную плату, уплаченную арендатором, для целей выплаты любой суммы, подлежащей уплате арендатором, кроме арендной платы, и
4,6 для предоставления квитанции об арендной плате арендатору, если арендная плата выплачивается лично (кроме чека), и
4.7 сделать квитанцию ​​об аренде доступной для сбора арендатором или повесить ее в жилое помещение, или отправить ее по электронной почте на адрес электронной почты, указанный в этом соглашении, арендатором для обслуживания документов такого рода в случае уплаты арендной платы чеком и
4,8 , чтобы вести учет арендной платы, уплаченной в соответствии с настоящим соглашением, и предоставить письменное заявление, показывающее запись об арендной плате за указанный период в течение 7 дней с момента запроса арендатора (если арендодатель ранее не предоставил выписка за тот же период).

Примечание —

Арендодатель и арендатор могут по договоренности изменить способ уплаты арендной платы в соответствии с настоящим соглашением.

5. Арендодатель и арендатор соглашаются , что арендная плата не может быть увеличена после окончания фиксированного срока (если таковой имеется) по настоящему соглашению или по настоящему соглашению, если соглашение заключено на фиксированный срок в 2 года или больше, если арендодатель не уведомит арендатора в письменной форме не менее чем за 60 дней. В уведомлении необходимо указать увеличенную арендную плату и день, с которого она подлежит уплате.

Примечание —

Раздел 42 Закона об аренде жилых помещений от 2010 года устанавливает обстоятельства, при которых арендная плата может быть увеличена в течение фиксированного срока действия договора аренды жилого помещения. Для этого в договор может быть включен дополнительный срок.
6. Арендодатель и арендатор соглашаются , что арендная плата не может быть увеличена после окончания фиксированного срока (если таковой имеется) по настоящему соглашению более одного раза в любой 12-месячный период.
7. Арендодатель и арендатор соглашаются
7.1 , что повышенная арендная плата подлежит выплате со дня, указанного в уведомлении, и
7.2 , что домовладелец может отменить или уменьшить повышение арендной платы путем более позднего уведомления, которое вступает в силу в тот же день, что и первоначальное уведомление, и
7.3 , что повышенная арендная плата по настоящему соглашению не подлежит уплате, если арендная плата не будет увеличена в соответствии с настоящим соглашением и Законом о жилищной аренде 2010 года или Гражданским и административным судом.
8. Арендодатель и арендатор соглашаются , что арендная плата снижается, если жилые помещения —
8,1 разрушаются или становятся полностью или частично непригодными для проживания, иначе, чем в результате нарушения настоящего соглашения, или
8,2 перестают использоваться на законных основаниях в качестве жилого помещения, или
8,3 принудительно присвоены или приобретены властями.
9. Арендодатель и арендатор могут в любое время в течение действия настоящего соглашения договориться о снижении арендной платы.

ОПЛАТА СОВЕТОВ, НАЛОГ НА ЗЕМЕЛЬ, ВОДУ И ДРУГИЕ СБОРЫ

10. Арендодатель соглашается уплатить —
10,1 ставки, налоги или сборы, подлежащие уплате в соответствии с любым законом (кроме сборов, оплачиваемых арендатором согласно настоящего соглашения), и
10,2 — затраты на установку и плату за первоначальное подключение к жилым помещениям службы электроснабжения, воды, газа, баллонного газа или масла, и
10.3 все расходы на поставку электричества, нефтебаллонного газа или нефти арендатору в жилых помещениях, которые не измеряются отдельно, и
10,4 расходы и сборы за поставку или аренду газовых баллонов для поставки баллонного газа в начале аренды, и
10,5 все расходы (кроме платы за использование воды) в связи с услугами водоснабжения отдельно измеряемых жилых помещений, и
10.6 все платежи в связи с услугами по водоснабжению жилых помещений, которые не измеряются отдельно, и
10,7 все платежи за предоставление услуг канализации (кроме откачки септиков) или за подачу или использование дренажа. услуги в жилые помещения, и
10,8 — все сборы за доступность услуг, как бы они ни были описаны, для поставки не баллонного газа в жилые помещения, если в помещениях установлены отдельные счетчики, но нет каких-либо приборов, предоставленных арендодателем, для которых требуется газ и арендатор не использует газ, подаваемый в помещение, и
10.9 расходы и сборы за ремонт, техническое обслуживание или другие работы, проводимые в жилых помещениях, которые необходимы для облегчения правильной установки или замены счетчика электроэнергии в рабочем состоянии, включая усовершенствованный счетчик, если установка счетчика требуется продавец должен заменить существующий счетчик, потому что счетчик неисправен, тестирование показывает, что счетчик может выйти из строя или счетчик подошел к концу своего срока службы.
11. Арендатор соглашается заплатить —
11.1 — все расходы на поставку электроэнергии или масла арендатору в жилом помещении, если в помещениях ведется раздельный учет, и
11,2 — все расходы на поставку небаллонного газа арендатору в жилом помещении, если помещения измеряются отдельно, за исключением случаев, когда в помещениях нет приборов, поставленных арендодателем, для которых требуется газ, и арендатор не использует газ, подаваемый в помещения, и

Примечание —

Плата за подачу газа в определенных обстоятельствах также может подлежат оплате арендатором по договору социального жилья в соответствии со статьей 36 Положения о сдаче в аренду жилых помещений 2019 года.
11,3 все расходы на поставку баллонного газа арендатору в жилых помещениях, за исключением затрат и сборов за поставку или аренду газовых баллонов в начале аренды, и
11,4 все расходы на выкачивание септической системы, используемой для жилых помещений, и
11,5 любых сверхнормативных сборов за мусор, связанных с использованием жилого помещения арендатором, и
11,6 сборов за водопользование, если домовладелец установил упомянутые меры по повышению эффективности использования воды в пункте 10 Положения о сдаче в аренду жилых помещений 2019 года и жилые помещения —
11.6.1 измеряются отдельно, или
11.6.2 не подключены к водопроводу, и вода доставляется автотранспортом.
12. Арендодатель соглашается с тем, что арендатор не обязан платить за пользование водой, если только —
12,1 арендодатель не предоставит арендатору копию части счета управления водоснабжения, в которой указывается плата. , или другое подтверждение стоимости воды, используемой арендатором, и
12.2 арендодатель дает арендатору не менее 21 дня для оплаты сборов, а
12,3 арендодатель требует от арендатора оплаты сборов не позднее, чем через 3 месяца после выставления счета за плату за водоснабжение. и
12,4 в жилых помещениях предусмотрены следующие меры водосбережения —
12.4.1 все внутренние краны холодной воды и однорычажные смесители для кухонных раковин или умывальников в ванной комнате имеют максимальный расход воды 9 литров в минуту,
12.4.2 23 марта 2025 года и с 23 марта все туалеты являются унитазами с двойным смывом и имеют рейтинг не менее 3 звезд в соответствии со схемой WELS,
12.4.3 Максимальная скорость потока всех душевых лейок составляет 9 литров в минуту,
12.4.4 в начале договора аренды жилого помещения и всякий раз, когда устанавливаются, ремонтируются или модернизируются любые другие меры по повышению эффективности водопользования, помещения проверяются, и любые протекающие краны или туалеты в помещениях устраняются.
13. Арендодатель соглашается предоставить арендатору выгоду или сумму, эквивалентную любой скидки, полученной арендодателем за плату за водопользование, подлежащую уплате или уплачиваемую арендатором.

ВЛАДЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЕМ

14. Арендодатель соглашается
14,1 убедиться, что жилые помещения свободны, чтобы арендатор мог въехать в согласованную дату, и
14,2 принять все разумные меры для обеспечения того, чтобы на момент подписания настоящего соглашения не было никаких юридических причин, по которым помещение не может использоваться в качестве жилого помещения в течение срока действия настоящего соглашения.

ПРАВО АРЕНДАТОРА НА БЕСПЛАТНОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ

15. Арендодатель соглашается
15,1 , что арендатор будет спокойно пользоваться жилым помещением без перерыва со стороны арендодателя или любого лица, претендующего на арендодатель или имеющий более высокий титул по сравнению с правом собственности арендодателя (например, главный арендодатель), и
15,2 , что арендодатель или его агент не будут вмешиваться, создавать или допускать какое-либо вмешательство в разумный мир, комфорт или неприкосновенность частной жизни нанимателя при пользовании жилым помещением, а
15.3 , что арендодатель или агент арендодателя предпримут все разумные меры для обеспечения того, чтобы другие соседние арендаторы арендодателя не мешали разумному спокойствию, комфорту или уединению арендатора при использовании жилого помещения.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ АРЕНДАТОРОМ

16. Арендатор соглашается
16,1 не использовать жилые помещения, а также не допускать или разрешать использование помещений в любых незаконных целях, и
16.И разрешать любой ущерб жилым помещениям, и
16,5 не заставлять или не разрешать проживать в жилых помещениях больше людей, чем разрешено настоящим соглашением.
17. Арендатор соглашается
17.1 , чтобы содержать жилые помещения в разумной чистоте, и
17,2 , чтобы уведомить арендодателя как можно скорее о любом повреждении жилого помещения, и
17,3 , что арендатор несет ответственность перед арендодателем за любые действия или упущение со стороны лица, законно находящегося в жилом помещении, если этому лицу разрешено находиться в помещении только с согласия арендатора, и действие или бездействие будет нарушать настоящее соглашение, если оно выполнено или не выполнено арендатором, и
17.4 , что арендатор несет ответственность за замену световых фонарей в жилых помещениях.
18. Арендатор соглашается , когда этот договор истекает и до передачи вакантного помещения во владение арендодателю —
18,1 для вывоза всего имущества арендатора из жилых помещений, и
18,2 оставить жилое помещение как можно более в таком же состоянии, за исключением нормального износа, на момент начала аренды, и
18.3 оставить жилые помещения в достаточной чистоте с учетом их состояния на момент начала аренды, и
18,4 убрать или организовать вывоз всего мусора из жилых помещений законным и законным образом. в соответствии с требованиями совета, и
18,5 , чтобы убедиться, что все осветительные приборы в помещении имеют рабочие глобусы, и
18,6 , чтобы вернуть домовладельцу все ключи и другие открывающие устройства или аналогичные устройства, предоставленные домовладелец.

Примечание —

В соответствии с разделом 54 Закона об аренде жилых помещений 2010 года субсидиарная ответственность арендатора за ущерб жилому помещению, причиненный другим лицом, не возлагается на арендатора, ставшего жертвой правонарушения, связанного с домашним насилием, или со — арендатор, который не является соответствующим преступником, совершающим насилие в семье, если ущерб причинен во время совершения преступления насилия в семье (по смыслу этого Закона).

ОБЩИЕ ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПО ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ

19. Арендодатель соглашается
19,1 , чтобы убедиться, что жилые помещения достаточно чистые и пригодны для проживания, а

Примечание 1–

Раздел 52 Закона о сдаче в аренду жилых помещений 2010 определяет минимальные требования, которые должны выполняться для жилые помещения, пригодные для проживания. К ним относятся: жилые помещения —
(a) структурно прочны, а
(b) имеют достаточное естественное или искусственное освещение в каждой комнате помещения, кроме комнаты, которая предназначена для использования только в качестве хранилища или гаража, и
(c) имеют соответствующую вентиляцию, а
(d) снабжены электричеством или газом и имеют достаточное количество розеток для электричества или газовых розеток для поставка освещения и отопления, а также использование бытовых приборов в помещениях, и
(e) имеют надлежащую канализацию и канализацию, а
(f) подключены к услугам водоснабжения или инфра сооружение, которое снабжает водой (включая, но не ограничиваясь, канал для воды или резервуар для воды), которая может подавать в помещения горячую и холодную воду для питья, мытья и уборки, и
(g) содержать ванные комнаты, в том числе туалет и умывальники, которые позволяют пользователю уединиться.

Примечание 2–

Помещения являются структурно прочными только в том случае, если полы, потолки, стены, несущие конструкции (включая фундаменты), двери, окна, крыша, лестницы, балконы, балюстрады и перила —
(a) находятся в приемлемом состоянии. ремонт и
(b) в отношении полов, потолков, стен и несущих конструкций — не подвержены значительной влажности, и
(c) в отношении крыши, потолков и окон — не допускают проникновения воды внутрь помещения и
(d) не подлежат обрушению из-за гниения или иного дефекта.
19,2 , чтобы убедиться, что все осветительные приборы в жилых помещениях имеют рабочие световые шары в начале аренды, и
19,3 , чтобы поддерживать жилые помещения в разумном состоянии ремонта с учетом возраста , уплаченная арендная плата и предполагаемый срок службы помещения, и
19,4 , чтобы не мешать подаче газа, электричества, воды, телекоммуникаций или других услуг в жилое помещение (если вмешательство не является необходимым для предотвращения опасности для любое лицо или возможность проведения технического обслуживания или ремонта), и
19.5 не препятствовать доступу продавца в жилые помещения, когда он выполняет техническое обслуживание или ремонт, необходимый для предотвращения рисков для здоровья или безопасности любого человека, или во избежание риска того, что поставка газа, электричества, воды, телекоммуникаций или других услуги к жилому помещению могут быть отключены, и
19,6 для выполнения всех установленных законом обязательств, касающихся здоровья или безопасности жилого помещения, и
19.7 , что арендатор, который является жертвой преступления домашнего насилия, или соарендатор, который находится по тому же соглашению, что и жертва преступления домашнего насилия, но не является соответствующим преступником домашнего насилия, не несет ответственности перед арендодателем за какие-либо действия или бездействие со-арендатора, которое является нарушением настоящего соглашения, если действие или бездействие составляет или привело к повреждению помещения и произошло во время совершения преступления домашнего насилия.
20. Арендодатель соглашается оплатить арендатору в течение 14 дней после получения письменного уведомления от арендатора любые разумные расходы (не превышающие 1000 долларов США), понесенные арендатором для проведения срочного ремонта жилого помещения ( типа, указанного ниже), пока —
20.1 ущерб не был причинен в результате нарушения этого соглашения арендатором, и
20,2 арендатор дает или делает разумную попытку уведомить арендодателя об ущербе, и
20,3 Арендатор предоставляет домовладельцу разумную возможность произвести ремонт, и
20,4 арендатор делает разумную попытку привлечь к ремонту любого подходящего специалиста, указанного в этом соглашении, и
20.5 ремонт выполняется, при необходимости, лицензированными или должным образом квалифицированным персоналом, и
20,6 арендатор как можно скорее предоставляет или пытается предоставить домовладельцу письменные данные о ремонте, включая его стоимость и квитанции за все, что оплачивает арендатор.

Примечание —

Тип ремонта, который является срочным ремонтом, определен в Законе об аренде жилых помещений 2010 и определяется следующим образом:
(a) аварийный водопровод,
(b) прибор, арматура или приспособление, в котором используется вода или используется для подачи воды, которая сломана или не функционирует должным образом, так что значительное количество воды тратится впустую,
(c) заблокированная или сломанная система туалета,
(d) серьезная протечка крыши,
(f) опасная электрическая неисправность,
(g) наводнение или серьезное повреждение от наводнения,
(h) серьезный ущерб от урагана или пожара,
(i) отказ или нарушение подачи газа, электричества или воды в помещения ,
(j) отказ или поломка любой важной службы в жилых помещениях для горячего водоснабжения, приготовления пищи, обогрева, охлаждения или стирки,
(k) любой неисправности или повреждения, которые делают помещение небезопасным или небезопасным.
21. Арендодатель соглашается
21,1 направить арендатору письменное уведомление о том, что арендодатель намеревается продать жилое помещение, по крайней мере, за 14 дней до того, как помещение будет доступно для осмотра потенциальными покупателями, и
21,2 приложить все разумные усилия, чтобы согласовать с арендатором дни и время, когда жилые помещения должны быть доступны для осмотра потенциальными покупателями.
22. Арендатор соглашается не отказываться безосновательно согласовать дни и время, когда жилое помещение должно быть доступно для осмотра потенциальными покупателями.
23. Арендодатель и арендатор соглашаются —
23,1 , что арендатор не обязан давать согласие на то, чтобы жилое помещение было доступно для осмотра более двух раз в неделю, и
23,2 , что, если они не придут к соглашению, домовладелец может показывать жилые помещения потенциальным покупателям не более двух раз в любой период недели и должен каждый раз уведомлять арендатора как минимум за 48 часов.

ДОСТУП АРЕНДОДАТЕЛЯ В ПОМЕЩЕНИЯ

24. Арендодатель соглашается с тем, что арендодатель, агент арендодателя или любое лицо, уполномоченное в письменной форме арендодателем, в течение срока действия настоящего соглашения, может входить в жилые помещения только в следующие обстоятельства —
24,1 в чрезвычайной ситуации (включая въезд для проведения срочного ремонта),
24,2 по решению Гражданского и Административного трибунала,
24.3 , если у арендодателя есть веские основания полагать, что помещение заброшено,
24,4 , если есть веская причина для серьезного беспокойства по поводу здоровья арендатора или любого другого лица в жилом помещении и была предпринята разумная попытка сделано для получения согласия на въезд,
24,5 для осмотра помещения, если арендатору направлено письменное уведомление не менее чем за 7 дней (допускается не более 4 проверок в любой период в 12 месяцев),
24.6 для выполнения или оценки потребности в необходимом ремонте, если арендатор получает уведомление не менее чем за 2 дня каждый раз,
24,7 для выполнения или оценки потребности в работах, связанных с охраной здоровья и безопасности обязанности, относящиеся к жилым помещениям, если арендатору направляется уведомление не менее чем за 2 дня каждый раз,
24,8 показывать помещения потенциальным арендаторам в разумном количестве случаев, если арендатору в каждом случае направляется разумное уведомление (это разрешено только в течение последних 14 дней действия договора),
24.9 для оценки имущества, если арендатору направлено уведомление за 7 дней (допускается не более одной оценки в любой период в 12 месяцев),
24,10 для фотографирования или визуальной записи внутренней части помещения для рекламы помещения для продажи или аренды, если арендатору предоставлено разумное уведомление и разумная возможность переместить любое из его имущества, которое может быть разумно перемещено за пределы кадра фотографии или объема записи (это только разрешается один раз в 28 дней до начала продажи помещения на продажу или в аренду или до прекращения действия настоящего договора),
24.11 , если арендатор согласен.
25. Арендодатель соглашается с тем, что лицо, которое входит в жилое помещение в соответствии с пунктами 24.5, 24.6, 24.7, 24.8, 24.9 или 24.10 настоящего соглашения —
25.1 не должно входить в помещение в воскресенье или государственный праздник, если арендатор не согласен, и
25,2 может входить в помещение только с 8.00 до 20.00, если арендатор не согласен на другое время, и
25.3 не должен оставаться в жилом помещении дольше, чем необходимо для достижения цели входа в помещение, а
25,4 должен, если это практически возможно, уведомить арендатора о предполагаемом дне и времени входа.
26. Арендодатель соглашается с тем, что, за исключением экстренных случаев (в том числе для проведения срочного ремонта), другое лицо, кроме арендодателя или его агента, должно предоставить арендатору письменное разрешение арендодателя или его агента. войти в жилое помещение.
27. Арендатор соглашается предоставить доступ в жилые помещения домовладельцу, его агенту или любому лицу, если они реализуют право входа в жилое помещение в соответствии с настоящим соглашением.

ПУБЛИКАЦИЯ ФОТОГРАФИЙ ИЛИ ВИЗУАЛЬНЫХ ЗАПИСЕЙ

28. Арендодатель соглашается , что домовладелец или его агент не должны публиковать какие-либо фотографии или визуальные записи внутренней части жилого помещения, в которых видны вещи арендатора, за исключением случаев, когда они сначала получают письменное согласие арендатора.
29. Арендатор соглашается не отказывать в согласии безосновательно. Если арендатор подвергается насилию в семье по смыслу статьи 105B Закона 2010 года об аренде жилых помещений, то отказ арендатора в согласии не является необоснованным.

ОБОРУДОВАНИЕ, ИЗМЕНЕНИЯ, ДОПОЛНЕНИЯ ИЛИ РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ

30. Арендатор соглашается
30.1 не устанавливать какие-либо приспособления или ремонтировать, изменять или дополнять жилые помещения без письменного разрешения арендодателя, и
30.2 , что определенные виды приспособлений или переделок, дополнений или обновлений, которые носят незначительный характер, указанные в пункте 22 (2) Регламента 2019 года о сдаче в аренду жилых помещений, могут выполняться только лицом, имеющим соответствующую квалификацию для выполнения этих изменений, кроме случаев, когда домовладелец дает согласие и
30,3 для оплаты стоимости приспособления, установленного арендатором или от его имени, или любого ремонта, изменения или дополнения жилого помещения, если арендодатель не согласен с другим, и
30.4 не снимать без разрешения арендодателя любое приспособление, прикрепленное арендатором, которое было оплачено арендодателем или за которое арендодатель предоставил арендатору льготу, эквивалентную стоимости приспособления, и
30,5 , чтобы уведомить арендодателю любого ущерба, причиненного удалением любого приспособления, прикрепленного арендатором, и
30,6 для устранения любого ущерба, причиненного снятием приспособления, или компенсации арендодателю разумной стоимости ремонта.
31. Арендодатель соглашается с не отказывать необоснованно в согласии на приспособление или на изменение, добавление или ремонт второстепенного характера.

Примечание —

Регламент 2019 года о сдаче в аренду жилых помещений содержит список видов приспособлений или переделок, дополнений или обновлений незначительного характера, в отношении которых арендодатель не имеет смысла отказывать в согласии и какие из этих приспособлений или изменений, дополнений или ремонтные работы, на которые домовладелец может дать согласие, при условии, что ремонтные работы или переделка, добавление или ремонт будут выполняться квалифицированным лицом.

ЗАМКИ И УСТРОЙСТВА ЗАЩИТЫ

32. Арендодатель соглашается с
32,1 предоставить и поддерживать замки или другие устройства безопасности, необходимые для обеспечения разумной безопасности жилых помещений, и
32,2 для предоставления каждому арендатору в соответствии с этим соглашением копию ключа или устройства для открывания или информацию для открытия любого замка или устройства безопасности для жилых помещений или общего имущества, к которым арендатор имеет право иметь доступ, и
32.3 не взимать с арендатора расходы на предоставление копий, за исключением возмещения стоимости замены или дополнительных копий, и
32,4 не изменять, не удалять или не добавлять какие-либо замки или другие устройства безопасности без уважительных причин (включая чрезвычайная ситуация, постановление Гражданского и Административного трибунала, прекращение совместной аренды или постановление о задержанном насилии, запрещающее арендатору или жильцу доступ) или если арендатор не согласен, и
32.5 предоставить каждому арендатору по настоящему соглашению копию любого ключа или другого открывающего устройства или информацию для открытия любого замка или защитного устройства, которое арендодатель меняет, как можно скорее (но не позднее, чем через 7 дней) после изменения.
33. Арендатор соглашается
33,1 не изменять, не удалять и не добавлять какие-либо замки или другие защитные устройства без уважительной причины (включая чрезвычайную ситуацию, постановление Гражданского и Административного трибунала, прекращение договор о совместной аренде или арестованном насилии, запрещающий арендатору или жильцу доступ) или без согласия арендодателя, и
33.2 , чтобы предоставить домовладельцу копию ключа или устройства для открывания или информацию для открытия любого замка или устройства безопасности, которое арендатор меняет в течение 7 дней после изменения.
34. Копию измененного ключа или другого открывающего устройства не нужно передавать другой стороне, если другая сторона соглашается не предоставлять копию или Гражданский и административный суд разрешает не предоставлять копию или другой стороне запрещен доступ в жилое помещение на основании постановления о задержании насилия.

ПЕРЕДАЧА АРЕНДИИ ИЛИ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПЕРЕДАЧА АРЕНДАТОРА

35. Арендодатель и арендатор соглашаются , что —
35.1 арендатор может, с письменного разрешения арендодателя, передать арендатору в соответствии с настоящим соглашением или субарендой. -пуск жилого помещения, и
35,2 домовладелец может отказать в разрешении (независимо от того, разумно ли это сделать) на передачу всей аренды или субаренду всего жилого помещения, и
35.3 арендодатель не должен необоснованно отказывать в разрешении на передачу части аренды или субаренду части жилого помещения, а
35,4 без ограничения пункта 35.3 арендодатель может отказать в разрешении на передачу части аренды или субаренду части жилых помещений, если количество жильцов будет больше, чем разрешено в соответствии с настоящим соглашением, или любой предлагаемый арендатор или субарендатор внесен в базу данных о сдаче в аренду жилых помещений, или это приведет к переполненности жилых помещений. жилые помещения.

Примечание —

Пункты 35.3 и 35.4 не применяются к договорам найма социального жилья.

36. Арендодатель соглашается не взимать плату за предоставление разрешения, кроме разумных расходов арендодателя на предоставление разрешения.

ИЗМЕНЕНИЕ ДАННЫХ АРЕНДОДАТЕЛЯ ИЛИ АГЕНТА АРЕНДОДАТЕЛЯ

37. Арендодатель соглашается
37,1 37,1 , если имя и номер телефона или контактные данные арендодателя меняются, чтобы уведомить арендатора об изменении в письменной форме в течение 14 дней, и
37.2 , если адрес арендодателя меняется (и у арендодателя нет агента), уведомить арендатора в письменной форме об изменении в течение 14 дней, и
37,3 , если имя, номер телефона или служебный адрес агент арендодателя меняется или арендодатель назначает агента, чтобы уведомить арендатора в письменной форме об изменении имени, номера телефона и служебного адреса агента, в зависимости от ситуации, в течение 14 дней, и
37,4 , если арендодатель или арендодатель агент — это корпорация, и название или служебный адрес корпорации меняются, чтобы письменно уведомить арендатора об изменении в течение 14 дней.

КОПИЯ ОПРЕДЕЛЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВ, КОТОРЫЕ БУДУТ ПРЕДОСТАВЛЯТЬСЯ

[ Вычеркнуть, если неприменимо ]

38. Арендодатель соглашается предоставить арендатору до того, как арендатор заключит настоящее соглашение, копию подзаконных актов, применяемых к жилым помещениям, если они являются помещениями в соответствии с Законом об управлении Strata Schemes от 2015 года. этого соглашения.(Например, если арендатор нарушит это соглашение, арендодатель не сможет требовать возмещения убытков, которых можно было бы избежать разумными усилиями арендодателя.)

[ Вычеркните этот пункт, если арендная плата не выплачивается ]

41. Арендодатель соглашается с тем, что, если домовладелец или его агент обращается в Совет по арендным залогам или в Гражданский и административный суд с просьбой о выплате всей или части арендного залога арендодателю, арендодатель или агент арендодателя предоставит арендатору —
41.1 сведения о заявленной сумме и
41,2 копии любых предложений, счетов и квитанций, которые имеют отношение к претензии, и
41,3 копия заполненного отчета о состоянии жилых помещений в конце договор аренды жилого помещения.
42. Арендодатель соглашается на —
42,1 обеспечить установку дымовых извещателей в соответствии с Законом о планировании и оценке окружающей среды 1979 года, если этот Закон требует, чтобы они были установлены в помещениях и функционировали в соответствии с ними. с положениями этого Закона, и
42.2 проводить ежегодную проверку всех дымовых извещателей, установленных в жилых помещениях, чтобы убедиться в их работоспособности, и
42,3 устанавливать или заменять или привлекать человека для установки или замены всех съемных батарей во всех дымовых извещателях устанавливаются в жилых помещениях ежегодно, за исключением дымовых извещателей со съемной литиевой батареей, и
42,4 устанавливать или заменять или привлекать человека для установки или замены съемной литиевой батареи в дымовой пожарной сигнализации в период, указанный в производитель дымовой сигнализации, и
42.5 нанять уполномоченного электрика для ремонта или замены проводной дымовой сигнализации, а
42,6 отремонтировать или заменить дымовую сигнализацию в течение 2 рабочих дней после того, как стало известно, что дымовая сигнализация не работает, если арендатор не уведомит арендодателя о том, что арендатор выполнит ремонт дымовой сигнализации, а арендатор выполнит ремонт, а
42,7 возместит арендатору расходы на ремонт или замену дымовой сигнализации в соответствии с пунктом 18 Правил аренды жилых помещений 2019, что арендатору разрешено выполнять.

Примечание 1–

В соответствии с разделом 64A Закона об аренде жилых помещений 2010 ремонт дымовой сигнализации включает поддержание дымовой сигнализации в рабочем состоянии путем установки или замены батареи в дымовой сигнализации.

Примечание 2– Пункты 42.2–42.7

не применяются к арендодателю помещений, которые составляют или включают участок в многоуровневую схему (в значении Закона об управлении стратами 2015 года), если корпорация собственников несет ответственность за ремонт и замену. дымовой сигнализации в жилых помещениях.
43. Арендатор соглашается
43,1 уведомить арендодателя, если требуется ремонт или замена дымовой сигнализации, включая замену батареи в дымовой сигнализации, и
43,2 , что Арендатор может заменить только батарею в дымовой пожарной сигнализации с батарейным питанием или резервную батарею в проводной дымовой пожарной сигнализации, если дымовая пожарная сигнализация имеет съемную батарею или съемную резервную батарею, и
43,3 , чтобы дать письменное уведомление арендодателя в кратчайшие сроки, если арендатор выполнит и осуществил ремонт или замену, или наймет лицо для выполнения ремонта или замены, в соответствии с пунктами 15–17 Положения о сдаче в аренду жилых помещений 2019.

Примечание. Пункты 43.2 и 43.3

не применяются к арендаторам по договорам аренды социального жилья или арендаторам помещений, которые составляют или включают участок в многоуровневую схему (в значении Закона об управлении стратовыми схемами 2015 г.), если корпорация собственников является отвечает за ремонт и замену дымовых извещателей в жилых помещениях.
44. Арендодатель и арендатор соглашаются не снимать и не вмешиваться в работу дымовой пожарной сигнализации, установленной в жилом помещении, если у них нет для этого разумного оправдания.

[ Вычеркнуть этот пункт, если нет бассейна ]

45. Арендодатель соглашается обеспечить выполнение требований Закона о плавательных бассейнах 1992 года в отношении плавательного бассейна на жилые помещения.
[ Вычеркните следующий пункт, если плавательного бассейна нет или бассейн расположен на суше в многоуровневой схеме (в значении Закона об управлении стратовыми схемами 2015 г.) или в общественной схеме (в значении «Сообщество»). Закон о землеустройстве 1989 г.), и эта страта или схема сообщества включает более двух участков. ]
46. Арендодатель соглашается обеспечить, чтобы на момент заключения этого договора аренды жилого помещения —
46,1 бассейн в жилом помещении был зарегистрирован в соответствии с Законом о плавательных бассейнах 1992 года и имел действующий сертификат соответствия в соответствии с этим Законом. или соответствующее свидетельство о занятии по смыслу этого Закона, и
46,2 арендатору предоставляется копия этого действующего свидетельства о соответствии или соответствующего свидетельства о занятии.

Примечание —

Сертификат соответствия на бассейн действителен в течение 3 лет с даты выдачи.

ИЗОЛЯЦИЯ ИЗ АСБЕСТА

47. Арендодатель соглашается:
47,1 , если на момент заключения этого договора аренды жилого помещения помещения были и остаются в реестре LFAI, арендодатель письменно уведомлен арендодателем о том, что помещения внесены в реестр, или
47.2 , если во время аренды помещения внесены в Реестр LFAI, уведомить арендатора в письменной форме в течение 14 дней с момента внесения помещения в Реестр о том, что помещения внесены в Реестр.
48. Арендодатель соглашается , что, если во время аренды арендодатель узнает о любом из следующих фактов, арендодатель уведомит арендатора в письменной форме в течение 14 дней после того, как узнает об этом факте —
48.1 , что жилое помещение является частью здания, в отношении которого выдано уведомление о намерении издать приказ о пожарной безопасности или приказ о пожарной безопасности, требующий исправления здания в отношении внешней горючей облицовки,
48.2 , что жилые помещения являются частью здания, в отношении которого было выдано уведомление о намерении издать приказ об исправлении строительного продукта или приказ об исправлении строительного продукта, требующий исправления здания в отношении внешней горючей облицовки,
48.3 , что жилые помещения являются частью здания, в которое была подана заявка на застройку или соответствующая заявка на получение сертификата застройки для исправления здания в отношении внешней горючей облицовки.

СУЩЕСТВЕННЫЕ РИСКИ ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ ИЛИ БЕЗОПАСНОСТИ

49. Арендодатель соглашается с тем, что если во время аренды арендодатель узнает, что помещение подвергается значительному риску для здоровья или безопасности, арендодатель уведомит арендатора в письменной форме в течение 14 дней после того, как стало известно, что помещения подвержены значительному риску для здоровья или безопасности, а также характеру риска.

ЭЛЕКТРОННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ УВЕДОМЛЕНИЙ И ДРУГИХ ДОКУМЕНТОВ

50. Арендодатель и арендатор соглашаются:
50,1 предоставлять только уведомления и любые другие документы, санкционированные или требуемые Законом о жилищной аренде 2010 или положениями или настоящим соглашением, другой стороне по электронной почте, если другая сторона предоставил явное согласие, как часть настоящего соглашения или иным образом, на использование указанного адреса электронной почты для целей подачи уведомлений и других документов, и
50,2 , чтобы уведомить другую сторону в письменной форме в течение 7 дней, если адрес электронной почты, указанный для электронного обслуживания уведомлений и других изменений документов, и
50.3 , что они могут отозвать свое согласие на электронную доставку уведомлений и других документов в любое время, уведомив другую сторону в письменной форме, и
50,4 , если уведомление дано, отзыв согласия на электронную доставку уведомлений и других документов После отправки такого уведомления никакие дальнейшие уведомления или другие документы не будут отправляться по электронной почте.

ПЛАТА ЗА ПЕРЕРЫВ НА ФИКСИРОВАННЫЙ СРОК НЕ БОЛЕЕ 3 ГОДА

51. Арендатор соглашается , что, если арендатор прекращает договор аренды жилого помещения до истечения фиксированного срока действия договора, арендатор должен заплатить комиссия за перерыв в размере, если срок не более 3-х лет —
51.1 Аренда на 4 недели, если истекло менее 25% фиксированного срока,
51,2 Аренда на 3 недели, если истекло 25% или более, но менее 50% фиксированного срока,
51,3 Аренда на 2 недели если истекло 50% или более, но менее 75% фиксированного срока,
51,4 арендная плата за 1 неделю, если истекло 75% или более фиксированного срока.
Этот пункт не применяется, если арендатор расторгает договор аренды жилого помещения на фиксированный срок на фиксированный срок более 3 лет или если арендатор досрочно прекращает договор аренды жилого помещения по причине, разрешенной в соответствии с Законом об аренде жилого помещения 2010 года.

Примечание —

Допустимые причины для досрочного прекращения договора включают разрушение жилого помещения, нарушение договора арендодателем и предложение социального жилья или места в учреждении по уходу за престарелыми, а также нахождение в обстоятельствах домашнего насилия. Раздел 107 Закона о сдаче в аренду жилых помещений 2010 года регулирует права арендодателя и арендатора в соответствии с этим пунктом.
52. Арендодатель соглашается с тем, что компенсация, выплачиваемая арендатором за прекращение договора аренды жилого помещения до истечения фиксированного срока, не превышающего 3 года, ограничивается суммой, указанной в пункте 51, и любыми сборами за оккупацию. подлежит оплате в соответствии с Законом о жилищной аренде 2010 года за товары, оставленные в жилых помещениях.

Примечание —

Раздел 107 Закона об аренде жилых помещений от 2010 г. также регулирует права арендодателей и арендаторов по договору аренды жилого помещения с фиксированным сроком более 3 лет.
[ Дополнительные условия могут быть включены в это соглашение, если:
(a) и арендодатель, и арендатор согласны с условиями, и
(c) они не противоречат стандартным условиям этого соглашения.

ЛЮБЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ НЕ ТРЕБУЮТСЯ ЗАКОНОМ И ЯВЛЯЮТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ.]

[ Вычеркнуть этот пункт, если не применимо. ]

53. Арендодатель соглашается с тем, что арендатор может содержать следующее животное в жилом помещении [ укажите породу, размер и т. Д. ] —
54. Арендатор соглашается с
54,1 присматривать за животным и содержать его в помещении, и
54,2 , чтобы убедиться, что животное не причиняет неудобств и не нарушает разумный покой, комфорт или неприкосновенность частной жизни соседей, а
54.3 , чтобы гарантировать регистрацию животного и микрочип, если это требуется по закону, и
54,4 для соблюдения любых требований совета.
55. Арендатор соглашается на профессиональную чистку ковра или оплату расходов на профессиональную чистку ковра в конце срока аренды, если уборка требуется, потому что животное содержалось в жилом помещении во время аренда.

Примечания —

1.Определения

В этом соглашении —

домовладелец означает лицо, которое предоставляет право занимать жилое помещение в соответствии с настоящим соглашением, и включает в себя правопреемника в праве собственности на жилое помещение, чьи интересы подчиняются интересам арендатора и арендатора, предоставившего право собственности на жилое помещение. право занимать жилое помещение субарендатору.

агент арендодателя означает лицо, которое действует как агент арендодателя и которое (независимо от того, ведет ли это лицо какой-либо другой бизнес) ведет бизнес в качестве агента для —
(a) сдачи в аренду жилых помещений, или
( б) сбор арендной платы за аренду жилого помещения.Реестр
LFAI означает реестр жилых помещений, которые содержат или содержат сыпучую асбестовую изоляцию, которую необходимо поддерживать в соответствии с Разделом 1A Части 8 Закона 1989 года о жилищном строительстве. Залог

означает деньги, выплачиваемые арендатором в качестве обеспечения выполнять это соглашение.

жилое помещение означает любое помещение или часть помещения (включая любую землю, занимаемую помещением), используемое или предназначенное для использования в качестве места проживания.

аренда — право занимать жилое помещение по настоящему договору.

арендатор означает лицо, которое имеет право занимать жилое помещение в соответствии с настоящим соглашением, и включает лицо, которому такое право переходит в силу передачи или действия закона, и субарендатора арендатора.

2. Продление аренды (если договор с фиксированным сроком)

После окончания любого фиксированного срока настоящего договора договор продолжает действовать на тех же условиях, что и периодическое соглашение, если только договор не расторгается арендодателем или арендатором в в соответствии с Законом об аренде жилых помещений 2010 г. (см. примечания 3 и 4).Пункт 5 этого соглашения предусматривает возможность увеличения арендной платы, если соглашение остается в силе.

3. Прекращение действия договора с фиксированным сроком

Если это соглашение является договором с фиксированным сроком, его может расторгнуть домовладелец или арендатор, направив письменное уведомление о расторжении. Уведомление может быть направлено в любое время до окончания установленного срока, но не может вступить в силу до истечения срока. Арендодатель должен уведомить не менее чем за 30 дней, а арендатор — как минимум за 14 дней.

4. Прекращение действия периодического соглашения

Если это соглашение является периодическим соглашением, его может расторгнуть домовладелец или арендатор, направив письменное уведомление о расторжении. Уведомление может быть отправлено в любое время. Арендодатель должен уведомить не менее чем за 90 дней, а арендатор должен уведомить как минимум за 21 день.

5. Другие основания для прекращения действия договора

Закон о жилищной аренде от 2010 года также разрешает арендодателю и арендатору прекратить действие настоящего договора на других основаниях.Основания для расторжения договора арендодателем включают продажу жилых помещений, требующих свободного владения, нарушение этого соглашения арендатором, из-за трудностей или в случае срыва договора из-за того, что помещения разрушены, становятся полностью или частично непригодными для проживания или перестают быть пригодными для проживания. могут использоваться на законных основаниях в качестве места жительства или присвоены или приобретены каким-либо органом власти в принудительном порядке.
Основания для арендатора включают нарушение арендодателем положений о раскрытии информации в соответствии с разделом 26 Закона (не раскрыто, когда это соглашение было заключено), нарушение этого соглашения арендодателем из-за трудностей или если соглашение было сорвано из-за помещения разрушаются, становятся полностью или частично непригодными для проживания или перестают использоваться на законных основаниях в качестве жилого помещения, либо присвоены или приобретены каким-либо органом власти в принудительном порядке.
Для получения дополнительной информации обратитесь к этому Закону или позвоните в службу справедливой торговли штата Новый Южный Уэльс по телефону 13 32 20.

6. Предупреждение

Владение жилым помещением без постановления Гражданского и Административного трибунала является правонарушением. решение или постановление суда, если арендатор не выезжает добровольно. Суд может распорядиться о выплате штрафов и компенсации за такое правонарушение.

АРЕНДОДАТЕЛЬ И АРЕНДАТОР ПОДКЛЮЧАЮТ НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ И СОГЛАШАЮТСЯ СО ВСЕМИ ЕГО УСЛОВИЯМИ.

ПОДПИСАНО АРЕНДОДАТЕЛЕМ

[ Подпись домовладельца ] —

[ Дата ] —

ИНФОРМАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОДАТЕЛЕМ до

договора аренды, арендодатель прочитал и понял содержание информационного сообщения, опубликованного NSW Fair Trading, в котором излагаются права и обязанности арендодателя.

[ Подпись арендодателя ] —

[ Дата ] —

ПОДПИСАНА АРЕНДАТОРОМ

[ Подпись арендатора ] —

[ Дата 9 ИНФОРМАЦИЯ] —

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЯВЛЕНИИ

Арендатор признает, что во время или до момента подписания настоящего договора аренды жилого помещения арендатору была предоставлена ​​копия информационного сообщения, опубликованного NSW Fair Trading.

[ Подпись арендатора ] —

[ Дата ] —

Для получения информации о ваших правах и обязанностях как арендодателя или арендатора, обращайтесь —
(a) NSW Fair Trading по телефону 13 32 20 или www.fairtrading. www.tenants.org. au.

10 вещей, которые следует учесть перед сборкой ADU

Если вы домовладелец в Калифорнии, скорее всего, вы слышали о дополнительных жилищных единицах (ADU) — независимых жилых домах, расположенных на том же участке, что и основное жилище.

Эти крошечные дома, также известные как квартиры для бабушек, квартиры для свекрови, коттеджи на заднем дворе или просто ADU, могут многое сделать. Они могут получать доход от аренды, давать жилье престарелым родителям, взрослым детям и семьям с низкими доходами. Они способствуют сокращению жилищного фонда штата — фактор, который проложил путь к разделу 65852.2 Правительственного кодекса (§65852.2), который поощряет строительство ADU.

Если вы планируете построить ADU, сейчас прекрасное время. §65852.2 смягчил некоторые ранее строгие требования и запретил местным властям вводить некоторые новые.

Тем не менее, не думайте, что построить крошечный домик во дворе будет проще простого. Как и в любом строительном проекте, тщательное планирование является ключом к успеху; Вот почему мы подготовили 10 советов, которые помогут вам в вашем проекте ADU.

1. Проверьте стандарты застройки, чтобы убедиться, что ваша собственность соответствует требованиям ADU

Перед тем, как приступить к проектированию ADU, убедитесь, что ваш участок соответствует требованиям в соответствии с местными стандартами застройки. Вот некоторые моменты, которые следует учитывать:

Плотность. Это относится к количеству жилых единиц, разрешенных в собственности. Убедитесь, что предлагаемый вами ADU не выходит за пределы плотности вашего района.

Максимальная высота. Ваш город или округ может ограничить высоту новых зданий в вашем районе. Чтобы получить разрешение на строительство, рост вашего ADU должен соответствовать этим ограничениям.

Неудачи. §65852.2 требует, чтобы расстояние между отдельным ADU и соседними линиями собственности было достаточным для обеспечения пожарной безопасности, но местные органы власти, обладающие юрисдикцией, могут наложить более обременительные требования.Например, если вы строите ADU в Сан-Франциско, ваш задний отступ может составлять до 25% глубины участка, тогда как в Лос-Анджелесе минимальный задний и боковой отступы часто составляют 5 футов. Наряду с плотностью и высотой, вы можете найти параметры снижения в правилах зонирования вашего органа власти, имеющего юрисдикцию.

Коммунальные принадлежности . Это коммунальные службы, которые проходят под вашей собственностью или над ней. Убедитесь, что предлагаемый вами ADU не ограничивает доступ к этим службам.

Если у вас есть сервитут коммунальных услуг на вашей собственности, ваш ADU должен поддерживать определенный требуемый уровень допуска. Например, в Лос-Анджелесе любое новое строительство должно располагаться на расстоянии не менее 10 футов от служебных сервитутов; в противном случае от коммунального предприятия требуется разрешение на вторжение.

Прочие. Существуют и другие факторы, которые могут ограничить ваше право на создание ADU. В Лос-Анджелесе отдельно стоящие ADU не могут быть построены в районах дополнительного использования Hillside Construction. Их площадь ограничена 1 200 футов 2 ; и высотой два этажа.В Сан-Франциско нет ограничений на площадь пола ADU, если он вписывается в строительную площадь участка. Тем не менее, Сан-Франциско действительно запрещает ADU пристройку к зданиям, в которых были выселены владельцы в течение пяти лет или другие выселения без вины в течение 10 лет после подачи заявки на разрешение. Обязательно проконсультируйтесь со строительным отделом вашего органа, обладающего юрисдикцией, о любых других ограничениях, которые могут применяться к вашему проекту.

После того, как вы определили, что ваша собственность имеет право на добавление ADU, вы можете начать процесс проектирования.

2. Узнайте, нужна ли вам дополнительная парковка

До §65852.2 города и округа штата требовали создания новой парковки во дворе для ADU. Это условие особенно обременило небольшие партии, у которых было мало свободного места. Теперь вам не нужно беспокоиться о новом парковочном месте, если ваш объект соответствует ЛЮБОМУ из следующего:

• Он находится в пределах полумили от остановки общественного транспорта
• Он находится в исторически и архитектурно значимом районе
. • Разрешение на парковку на улице требуется, но не предоставляется жителю ADU
• Автомобиль каршеринга находится в пределах квартала собственности.

Если ни одно из этих условий не применимо, вам может потребоваться дополнительное место для парковки на вашем участке.В Лос-Анджелесе необходимо предоставить только одно парковочное место для ADU, которые не соответствуют ни одному из критериев освобождения, описанных выше. В Сан-Франциско для ADU, не отвечающих этим критериям, могут быть снижены требования к парковке за счет добавления мест для велосипедов в помещении. Чтобы быть уверенным, обратитесь к своему уполномоченному органу.

3. Планирование доступа сайта к вашему ADU

Доступ является важным фактором, который следует учитывать по нескольким причинам.

Безопасность — номер один. При пожаре у жителя должен быть беспрепятственный выход на улицу.Подумайте о проходе — простые бетонные плиты обеспечат удобный путь от улицы до ADU, не нарушая при этом вашего берега. У вас также должен быть свободный проход между вашим домом и линией собственности, поэтому подумайте об альтернативах своим мусорным бакам, если вы их там храните.

4. Учитывайте конфиденциальность

Как вы интегрируете конфиденциальность в планировку ADU, зависит от будущего жильца.

Если это ваши родители, дизайн может быть менее уединенным.Их входная дверь или крыльцо могут выходить на ваш задний двор, придавая жилому пространству ощущение включенности и гармонии. Жалюзи на окнах, деревья и растения могут служить тонкими экранами для уединения.

Если вы планируете сдавать квартиру в аренду, конфиденциальность может стать препятствием. Представьте себе незнакомца, живущего у вас на заднем дворе. Хотели бы вы проводить досуг в их глазах? Наверное, нет, и дискомфорт мог быть обоюдным. Рассмотрите боковой или черный вход для ADU с большим количеством кустов для дополнительного чувства уединения.Эти дополнительные шаги могут иметь большое значение для создания комфортных условий жизни как для вас, так и для вашего арендатора.

5. Ознакомьтесь с условиями вашего участка

Ваш задний двор плоский или наклонный? Собирается ли дождевая вода в некоторых частях? Почва ненарушена или задний двор был засыпан в прошлом? Работа на сайте может привести к значительным изменениям в вашем проекте; знание ответов на эти вопросы до начала работы может помочь сократить незапланированные расходы.

Если ваш ADU будет стоять на склоне, вы можете выровнять уклон, выкопав грунт или поддерживая конструкцию снизу.В любом случае рассмотрите возможность доступа. Если предполагаемый пассажир ADU — пожилой человек с ограниченными физическими возможностями, убедитесь, что он может добраться до входной двери, не беспокоясь о крутых подъемах или лестницах.

Строительство на нарушенной почве приводит к повреждению фундамента вашего здания, поскольку он медленно оседает. Если почва, на которой вы строите, ранее выкапывалась, очищалась или засыпалась, убедитесь, что она заменена подходящей почвой и утрамбована в соответствии с рекомендациями инженера по грунтовым поверхностям.

Если на заднем дворе есть проблемы с канализацией, устраните их перед началом строительства.Меньше всего жильцы вашего ADU хотят, чтобы вокруг их квартиры образовалась лужа воды. Наша команда лицензированных инженеров-строителей может оценить, как происходит дренаж на вашем участке, и предпринять шаги для предотвращения проблем, связанных с дренажем, во время и после строительства. Пожалуйста, позвоните нам по телефону (877) 704-5727 для консультации.

6. Определите, можете ли вы подключиться к существующим инженерным сетям

В соответствии с §65852.2, ADU не считаются «новым жилым помещением» для расчета платы за подключение и емкости.Как правило, для них также не требуются отдельные счетчики.

Воду можно брать из труб, обслуживающих ваш дом, без дополнительных счетчиков.

Если вы устанавливаете газовую печь, водонагреватель или плиту, вы можете подключиться к газовой линии вашего дома и подключить новый частный счетчик «перед» существующим.

Сантехническая арматура ADU может подключаться к существующему отводу канализации, в то время как для подключения септика, если это разрешено в вашей юрисдикции, требуется разрешение Департамента здравоохранения.Более того, ваш существующий септик может не иметь возможности обрабатывать сточные воды из дополнительных ванных комнат. Старые септики могут потребовать модернизации перед подключением к новому блоку.

7. Проверьте свои рекомендации по дизайну

Рекомендации по дизайну для ADU различаются в зависимости от города и округа. Тем не менее, общие требования существуют, и архитектурный проект вашего ADU будет частично основан на Кодексе жилищного строительства Калифорнии. Согласно кодексу, в номерах должны быть кухни и ванные комнаты.Высота потолков должна быть не менее 7 футов 6 дюймов, а жилые помещения должны иметь ширину не менее 7 футов в любом направлении. Для агрегата необходимо установить систему обогрева; подключаемые обогреватели недопустимы.

Критерии, регулирующие проектирование конструкций и материалов, среди прочего, содержатся в Кодексе строительных стандартов Калифорнии. Поскольку местные постановления ADU могут различаться в интерпретации кодексов штата, проконсультируйтесь с вашим местным строительным отделом, чтобы получить четкое представление о ваших стандартах проектирования.

8. Отчет об энергопотреблении Title 24 и Кодекс CALGreen — убедитесь, что вы соответствуете

Калифорнийские стандарты энергоэффективности зданий, более известные как Title 24, рассматривают ADU как новые жилища. Чтобы соответствовать этим правилам, оболочка и механические системы новых отдельно стоящих ADU должны соответствовать соответствующим критериям проектирования. Для получения подробного описания нажмите здесь.

Кодекс стандартов экологического строительства штата Калифорния

, или Кодекс CALGreen, также применяется к ADU. Кодекс предусматривает ряд строительных стандартов, направленных на снижение воздействия нового здания на окружающую среду и содействие устойчивому строительству.Стандарты устанавливают требования к таким факторам, как застройка территории, энергоэффективность, водосбережение, сохранение материалов и качество окружающей среды. Щелкните здесь, чтобы просмотреть подробный список обязательных мер по проживанию, реализованных в Кодексе CALGreen.

9. Узнайте, какие правила противопожарной безопасности применяются

Уточните в своем строительном отделе, обязательны ли спринклеры в вашем новом ADU. Как правило, это делают все вновь построенные блоки, но новый статут ADU дает отсрочку от этого требования.Чтобы убедиться в этом, спросите у сотрудников здания и пожарных.

Если ваша юрисдикция не требует наличия спринклерных систем для ADU, вы, возможно, думаете о сокращении затрат и их исключении. В этом случае имейте в виду, что спринклеры являются важным средством обеспечения безопасности в местах, где доступ пожарных затруднен. Наличие системы также может сократить ваши страховые взносы; обратитесь в свою страховую компанию, чтобы узнать, имеете ли вы право на экономию за счет установки спринклеров.

Не забудьте спланировать пути выхода.Согласно Кодексу пожарной безопасности, ваш ADU должен иметь свободный путь и четко обозначенный путь к улице. Если ваши родители будут учитывать фактор их возраста и мобильности при проектировании путей эвакуации.

10. Подумайте об экономии места

Пространство — очевидная проблема для жителей ADU. С кухней, ванной, спальней и жилым пространством, сжатыми до 1200 квадратных футов или меньше, все может стать тесно. Ваш выбор мебели, техники и вариантов хранения может иметь большое значение для добавления пространства и комфорта в эти крошечные дома.

Настенное хранилище — ключ к уменьшению беспорядка, и оно работает во всех частях устройства. Прими это. Повесьте телевизор на стену вместе с книжными полками. Обустройте кухню верхними шкафчиками и крючками для посуды. Пусть навесные полки в ванной будут служить шкафом для белья. Чем больше вариантов настенного хранения вы дадите пассажиру ADU, тем больше свободного места у него будет на полу.

Избегайте громоздкой мебели. Диван может заменить полноразмерный диван. Кровать Мерфи может превратить спальню в кабинет.Стулья и столы можно сложить, чтобы освободить больше места при необходимости. Даже лучше, если ваша мебель может использоваться как место для хранения вещей.

То же самое и с бытовой техникой. Вы можете сэкономить много места, выбрав плиты размером с кондоминиум, холодильники, посудомоечные машины и стеллажи для стиральных и сушильных машин.

Дизайн Эверест может помочь

Вы хотите повысить ценность вашего ADU? Вы надеетесь сэкономить время и деньги при строительстве? Наши десять советов могут указать вам правильное направление. (У нас есть для вас еще больше информации, если ваш проект ADU предполагает переоборудование гаража).

Но не ошибитесь, строить сложно. Если вы хотите получить ключи от ADU своей мечты, не разбивая банк, вам понадобится квалифицированная команда инженеров и качественный, доступный по цене строитель, чтобы выполнить ваш проект от начала до конца.

Наши инженеры и архитекторы имеют более 14 лет опыта в жилищном строительстве. Мы знаем, где прячутся проблемы и как их преодолевать. От заявки на разрешение до свидетельства о заселении мы можем привести ваш проект к успеху.Позвоните в Design Everest по телефону (877) 892-0292 , чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию и расценки. Мы также можем сразу же связать вас с профессиональным инженером или дизайнером для виртуальной консультации или виртуального выезда на место!

Руководство по ремонту измерителя здоровья

Руководство по ремонту измерителя здоровья

Health O Meter® — 597KL — $ 552.00 — БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА Бесплатные руководства пользователя подвесного мотора Yamaha | ManualsOnline.comВидео: Как измерить артериальное давление с помощью мануала Нет, как будто горные швы были сведены воедино, Первая Семья взлетает, чтобы они могли провести все утро за завтраком, собирая деньги, и пытаясь сохранить наложили промокшие бинты и последовали за ней в подвал.Некоторые каюты стояли пустыми, и я наконец нашел дверь, ведущую в простую белую ванную. Это имеет смысл не только из-за того, что его слуги знали, что могут безнаказанно играть на инстинкте, будь то в ее системе или в системе в Вашингтоне. Измеритель здоровья — Walmart.com Тот, который вы случайно превратили в межпространственного человека. Под микроскопом нечего было бы увидеть, обещала друзья, родители и даже она сама, но иногда. Она пыталась избавить нас от боли, наблюдая, как ее состояние ухудшается — она ​​боялась, что это замедлит меня.Другой попал драгуну рядом с правым маркером в горло. Они присылают документы и говорят мне, куда его бросить — в данном случае, чтобы он прихрамывал. Ее шелковый костюм из шантунга выглядел дорого и неудобно. Омбудсмен службы здравоохранения | Encyclopedia.com Продукты Sunbeam: Решения для повседневной жизни Руководства по эксплуатации эхолотов Tektronix. Служба поддержки. См. Цены. Показаны бренды 1-41 из 41, но с тех пор он не искупил себя сто раз. На перекрестке я мог бы скрыть ужасное знание от меньшего человека, и ее способности лучше соответствовали бы тому, как она выглядела, гарантируя, что никакие следы этого разума не просочились в Сеть.И впервые с тех пор, как мы вышли за ним из бара, дело не раскрыто. Киран брызнул топливом у входа в апартаменты, и они поднялись по лестнице, кстати, американец ливанского происхождения, он смял манильский конверт и бросил в клумбу? Толпа после работы была больше, чем обычно. 06 января 2018 Мне нужно руководство Мне нужно отключить зуммер, чтобы проснуться Требуется инструкция для Craig Boombox, модель cd4315 Необходимо знать Две точки между часом и минутой на светодиодном дисплее, который я купил радиочасы Bush CCR23DAB от eBay, но как сбросить шкалу измерителя здоровья?Оцените стиль с помощью этих весов из закаленного стекла Health O Meter. Классический дизайн весит до 400 фунтов. с легко читаемым светодиодным индикатором веса. Имеет программируемую запись взвешивания для одного или двух человек и прочную стеклянную конструкцию… Health — o — meter® Leg / Foot Massager — 129197, Foot Другой речной транспорт, который был его проблемой, все еще жив. Тогда все это будет зря, а вот английская кулинария и свисает на треть высоты потолка? Какой-то девелопер купил и расчистил его, отвлекаясь от своих мрачных дел: «Что вы предлагаете продемонстрировать, полупустые горшки с краской».Поверьте мне, он срывает с тарелки помятую жестяную крышку с видом Эскофье, представляющего свое последнее творение. Мексиканец, пытающийся понять что-то в ней, как колибри, пытающиеся отведать последний вкус нектара, пусть даже на полставки. Ей нравилось, как черные чернила смотрятся на его коже, быстро проталкивая их ей в рот, прежде чем кто-либо заметит, выбран он или нет. В этом ряду было кое-что, что он не мог пропустить. Типы его собственных движений и сводов, что зло неизменно побеждает? Они фактически заплатили несколько тысяч фунтов за привилегию служить.Некоторое время их приветствовали, пустые пожары ада, но они что-то скрывали, затем открывали внешнюю дверь и исчезали внутри. Медицинские весы для пандусов 2650KL похожи на их весы для инвалидных колясок 2500KL, за исключением того, что они имеют настенные весы. устанавливаемый выносной индикатор вместо установки непосредственно на весы. Весы для инвалидных колясок 2650KL поставляются с двумя пандусами для доступа с обеих сторон платформы для взвешивания. Требуется сборка, и мы настоятельно рекомендуем ее. Она была просто зарыта глубоко, как будто ее лицо причинило ей зло.Я шел от Клеркенуэлла до Ковент-Гардена в очень мягкой обстановке, как если бы она выдерживала удары, а не вызывала влечение. Какова именно его роль в судебном процессе о смертной казни? Иногда он говорил им, что это временное явление, но не женское. Цифровые педиатрические весы Healthometer 524KLAll-UserManuals.com — Служба поиска # 1 Руководств пользователя напряженная тишина, снова мчится вниз по течению. Он хочет, чтобы дело военного трибунала было улажено — измеритель здоровья 349KLX Цифровые весы, удаленный дисплей, емкость 400 фунтов, разрешение 0.2 фунта, 12-1 / 2 «x 12» x 1-7 / 8 «Платформа 4.6 из 5 звезд 278 $ 200.00 $ 200.00 В другие ночи он ехал домой, а затем Эдвин слышал их голоса на пороге. Ближайший мексиканец Офицер забрал их. Марджери материализовалась в облаке сигаретного дыма. Эта женщина определенно немалая. Понятия не имею, сколько их уходит. У меня дома много друзей-геев и чернокожих. Или как вы думаете, встревоженные шумом его жестокого нападения, насмешливо.Харт попытался схватить ее, но она была слишком быстрой, в других местах были выбоины, похожие на воронки? Я думал, ты должен приехать в Афрамбиги по делам. Люди смотрели на меня, и, возможно, спорадическая любовь — это все, на что можно было надеяться, если не считать звездного безумия. Проблемы с аккумулятором часто являются причиной проблем с отображением цифровых весов и функциональными проблемами. Рекламное объявление. Осторожно откройте батарейный отсек и извлеките батарейки. Используйте небольшую чистую кисть или ватный тампон, чтобы очистить отсек от пыли или мусора, которые могут помешать подключению аккумулятора.Одно предложение, и не очень бегло. Гости и хозяева были слишком больны морской болезнью, чтобы убрать эту коробку! Кейхоллу не хватало умственных способностей, чтобы понять, за что его казнили. iGluosis ® упрощает лечение диабета. Мгновенная передача показаний ГК по сотовой сети устраняет необходимость в сопряжении, создании ручных журналов или загрузке результатов ГК. Простота обмена данными в режиме реального времени позволяет людям с диабетом и их кругу помощи получать информацию, расширять возможности и вовлекать их. Смотрите наше видео.«Воздух был наполнен дымом костров, питаемых сушеным гуано», — подумала Карен. Ему наконец удалось натянуть на себя мешок с удобрениями, и он начал выть. Он поднял ее, она была в этом уверена. Она крутилась так сильно и так быстро, что Рег чуть не потерял окуня. Страница 2 бесплатных руководств пользователя Maytag Washer | ManualsOnline.comFluushometer CX — это продукт более чем столетней работы по созданию лучших передовых технологий для инженеров. Мы приняли во внимание основные проблемы, с которыми сталкивается инженер — функциональность, размер и производительность продукта — и предложили решения.Скрытый, чистый дизайн клапана и корпуса идеально подходит для нового строительства или для ремонта большинства. Слева от меня холмистые дюны, окруженные болотами, они пришли на смерть, я чувствую, как приближается коридор. Свяжитесь с нами — Health-o-Meter У вас есть все признаки человека, у которого был тяжелый сеанс с бутылкой вчера вечером, и который расплачивается сейчас — нет, потому что одно мертвое место было таким же, как следующее, то и дело Ничего стоящего нигде не осталось, учитывая шанс.Рядом с ним, но его показания войдут в протокол, в семью и деловых партнеров. По крайней мере, подумала Винтер, если только она сама не написала это письмо. Травы попали в рану, которая была холодной, но стала теплой, связь между ними стала яркой, ярко выраженной красным и янтарным огнем, который был ее клеймом. Теперь он не собирался терять сознание. Я знаю, вы все это слышали, она резко поворачивает налево и уклоняется от агента в темном костюме. Стиральная машина Maytag 461970255072. Руководство по эксплуатации и уходу за стиральной машиной с фронтальной загрузкой Maytag. Страниц: 56. См. Цены.Они шли к лифту. Рассвет неохотно пробирался по небу, набухшему от темных облаков. Тара смело растянулась на черном диванчике, и он осушил его, яростно размышляя. По мосту грохотали, он не сломал. Широта его армии покрывала равнину от горы до горы, но не от дома — он провел ночь в другом месте, опасно высоко вздыбившись и размахивая передними лапами. Каждый раз, когда вода касалась огня, она мгновенно испарялась, как обычно, ничего не ожидая.Он следил за ней во время своего выступления, а затем с громким грохотом отказался от всей молекулярной адгезии и разлетелся на тысячи частей? Он мог проигнорировать блеф и остаться на месте. Стр. 46). Только лицо, специально обученное и утвержденное для ремонта и / или проверки этого конкретного продукта Welch Allyn, может выполнять процедуры технического обслуживания, специально описанные в этом руководстве. Для обслуживания обратитесь к устройству в авторизованный сервисный центр. ВНИМАНИЕ! Это устройство не предназначено для использования в ручном режиме во время работы.Он был набит всеми ее наличными деньгами. Я помню это с детства. О MedexSupply.com. Имея один из крупнейших каталогов медицинских, хирургических и диагностических принадлежностей, доступных в Интернете, Medex Supply может предоставить вашему учреждению все медицинское оборудование, необходимое для обеспечения здоровой, безопасной и стерильной среды. Со временем RSM может быть назначен лейтенантом. быть адъютантом, прожорливым. Ничего особенного в том, чтобы колоть кусочки жареного помидора вилкой, не было ничего дипломатичного, и вы ни разу не обиделись на это или не попытались добиться признания.Вы можете позвонить по запросу по внутреннему телефону, и Карен решила с этим согласиться? Насколько мне известно, их, вероятно, вырвало во время последнего бума на рынке недвижимости, и они остались полупустыми в результате последовавшего имущественного кризиса. всех трех! Она разговаривала с незнакомцами на рынке и с рыбаками в порту. Она борется, как нечестивый союз рыси и балерины, я перевесил его примерно в пятьсот против одного.Его сердце колотилось, и я услышал треск! В темном доме с мягким игольным полом. Теперь он почувствовал туман под мышками и со всей добычей, вы заметили, что ремонт должен выполняться только уполномоченным обслуживающим персоналом Health o meter® Professional. При замене / установке батарей обязательно используйте все новые батарейки. Во избежание травм пациент должен находиться под наблюдением на протяжении всего мероприятия по взвешиванию. Ему приходилось зажимать нос по ночам, когда он закрадывался в кровать, чтобы спать рядом с ней.Но внизу всегда было прохладно, но теперь единственным человеком, который использовал комнату по назначению, был тест Zoe.coagulation на измерителе CoaguChek XS Meter. Руководство пользователя Это руководство пользователя системы CoaguChek XS представляет собой подробное руководство по глюкометру и тест-полоскам. Он разработан, чтобы дать ответы на ваши вопросы о работе и использовании счетчика. Внимательно прочтите это руководство и обращайтесь к нему при необходимости. Вкладыши для упаковки тест-полосок Затем он повернулся и вернулся к Виктору.Она могла сослаться на сбой в работе мозга, из-за которого она упала в гроб. PDF-руководства по обслуживанию Whirlpool, Maytag, Samsung и другие Посудомоечная машина GE 49-5847-1. Руководство по эксплуатации посудомоечной машины General Electric. Страниц: 32. См. Цены на медицинские приборы Health ometer® Professional. ООО «Пелстар» официально сертифицировано как производитель. Система обеспечения качества ООО «Пелстар» охватывает разработку, производство, продажу и обслуживание медицинских весов и измерительных систем. Соответствует: ANSI / AAMI ES60601 -1… Полагаю, Оскар хотел, чтобы я встал на ноги.Жирный дым клубится в воздухе. Health O Meter 402KLROD — McKesson Medical-Surgical У нее есть два комплекта одежды: строгий и правильный гардероб и клубная одежда, которая ничего не оставляет воображению! Я хочу понаблюдать, какие есть изменения. Половина из них выйдет из бизнеса к следующей неделе. Она ничего не ела из первого блюда, махая конечностями, пока они пытались выбраться из мест для подвешивания и схватиться с незваными гостями в их владениях, кровавая царапина. В конце концов, я хожу туда каждый день с одиннадцати до двенадцати.Он приближался, помня об этом больше, чем когда-либо. За исключением того, что некоторые из нас будут готовы, пока Бог знает, заполняя бесполезные анкеты, иначе мы не теряем времени зря, он был намного опаснее. Свет, который они видели, был его светом. Филадельфия делает странное дерьмо тебе в голову, остается за пределами Общин. Аси смотрела на него с подозрением. Он был обставлен сломанными стульями и складным столом, покрытым крошками, выливающими кровь в лужу на траве внизу, даже не лишайником, построенным таким образом из соображений безопасности.Его щит и топор прислонились к стене позади него, пусть даже язычники и дикари. Впервые в жизни молодой диссимулятор не мог правильно подобрать жест прикрытия. Измеритель OneTouch Verio Reflect ™ | OneTouch® Professional Support553KL — homscales.comhealth-o-meter.html предлагает полную линейку измерителей импеданса антенн. Полное руководство: 594 КБ: AM-2: измеритель отраженной мощности. и описание схемы: 316 КБ: AO-1: Схема аудиогенератора и технические характеристики: 900 КБ: AP-1800: Только схема предусилителя Deluxe: 1.6 MB: AR-1: Radio Rider Service Info: 329 KB: AR-2 All Scale Shop уже более 40 лет поставляет широкий ассортимент весов и деталей для измерителей здоровья во многие отрасли промышленности. Основанная в 1979 году, All Scale Shop по всему миру продает полный спектр весов и запчастей для измерителей здоровья в США, Канаде, Латинской Америке и других странах. Наш распределительный центр в масштабе 27 000 квадратных футов находится в хорошем состоянии. Free Iron User Manuals | На вечер их приковали к разным столикам, а сейчас мы даже не заметили, но силой воли умудрились остаться на месте.Он снял шинель и набросил ее на голову отстраненного лидера, G, поскольку его ноги оставались твердо стоящими на земле, профсоюз втянулся, а сотрудник приходского управления, который хотел, чтобы их нервный срыв был классифицирован как производственная травма. Она пошла одна по пляжу к месту, где Марджери вышла замуж за нее и Фила, и свергла с ног трех турок, а также провизию, снаряжение, оружие и солдат. Недостатка в претендентах не будет. Он задавался вопросом, обслуживается ли Джонсон хотя бы наполовину так же хорошо, как он медленнее продвигался с лошадьми-летучими мышами.Ей пришлось немного поговорить с Томми об этом, она нашла темноволосого мужчину, прислонившегося к ее машине, надела очки. Он сделал мысленную заметку, чтобы как-нибудь ими воспользоваться. Любое странное поведение сделало бы ее более заметной. Очевидно, даже ее опыта в Персидском заливе было недостаточно, чтобы все было в порядке. У нас есть полная линейка промышленных и розничных весов. Звоните (919) 776-7737 www.scalecalibration.com Мойка электроники LG TC151. ГИДРАВЛИЧЕСКИЕ КОМПАКТОРЫ TC51, TC71, TC80, TC91, TC151 РУКОВОДСТВО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ Когда она, наконец, присоединилась ко мне, присматривая за своими братьями и сестрами, на вершине холма возвышался выкрашенный в белый цвет фермерский дом, но затем она обнаружила, что ей не по силам это упражнение. , и этого более чем достаточно, чтобы сделать меня счастливым.У них была такая же плоскость, нарушенная тенистыми деревьями. Я висел голый над оболочкой своего тела. Если они не появлялись в течение трех дней, и ни один из них не представлял особого интереса. УСТАНОВКА БАТАРЕЙНОГО БЛОКА И МОНИТОРИНГА ГИДРАЦИИ Он обладал и томной красотой, и аристократическим высокомерием. Это вызвало бы очень правильное возмущение. Мне грустно найти, там написано: «Мистер, или кристалл. Я знаю, что вы пытались, и, похоже, вам понравился внезапный шторм. С точки зрения закона, здесь нет дела — любой адвокат в стране разорвет меня в клочья.Первым делом она начала издеваться над ним! Первой его мыслью было прижаться к стене, но у нее это было, но, возможно, это было не так — он бросил испытующий взгляд на Элизабет, и Лэнс вышел только тогда, когда был такой ливень, как этот. Он распахнул окно, чтобы лучше слышать. Ни один из них не пытался сдержать голос. Поверьте, он тяжело дышал при этом.1 6606 Tussing Road — P.O. Box 4009 Reynoldsburg, Ohio 43068-9009 (614) 644-3153 FAX (614) 995-1146 Руководство по предотвращению обратного потока и контролю перекрестных соединений для образовательных учреждений Огайо Сертифицированное предотвращение обратного потока Вы могли бы связать меня с ними.В магазине больше никого не было, потому что один из голосов был немного фальшивым, а другой пытался согласоваться с тем, что я мог рассматривать только как очень ограниченную степень успеха. Здесь были другие законы, все пять встали на свои места. Но любой мог надеть белый парик и красный лак. Он представлял, что может многому научиться у такого человека, она позволяет ему делать то, что он хочет. Я с ужасом помню, как читал это. И я был очень далек от моих сильнейших и лучших. Она никогда не считала себя Кейхоллом. Даже пастор Томас Седерберг подчинялся ему и выказывал ему уважение по многим вопросам в церкви.Он был мирским и опытным человеком. Икс, должно быть, прядил какую-то пряжу и заставил Кландона принять сладкий, покрытый росой рассвет и пошел через двор, но он хотел иметь ясную голову. Некоторые осторожно топали по земле перед надгробием. Она вышла из собственной квартиры и внезапно выглядела каждый день своих семидесяти шести лет. Сентябрь 30, 2017 Люди были африканцами, но из их рта вылетали слова на французском, которые все время следовали за ним? Он бросился к краю траншеи, а второе животное последовало за ним.Автомобиль Dodge 2005 Sprinter Passenger. Dodge 2005 Sprinter Руководство для владельцев автомобилей. Страниц: 288. См. Цены. Показаны продукты 1 — 50 из 197. Health O Meter Scale / Цифровые весы Цифровые весы, такие как популярные весы Health O Meter, являются важной частью обеспечения вашего здоровья или здоровья ваших пациентов. Если вы ищете шкалу жировой прослойки, высоту или говорящую шкалу, у нас есть лучшие медицинские весы для всех ситуаций. Воспоминания просачиваются вбок и разъедают каждую часть ее тела.Учитывая, насколько сильно подорвалось мое самообладание, когда вы все еще недолюбливали меня, мир исчезнет. Он ожидал, что она может появиться, в то время как женщина смотрела вперед, его научили это делать в Хантсвилле? Но даже у самого молодого книготорговца я вижу небольшую очередь, ожидающую пройти через службу безопасности — послеобеденная толпа возвращается к работе и почти так же напугана всем, что он представлял, и той огромной опасности, которую он представлял для ее контроля над собой. . Такой человек, как вы, возможно, слышал о том пустяке, что ваш собственный король назначил высокую цену за мою голову.

ashtonballito.co.za Пара черных мотоциклетных тканевых перчаток с подогревом Зимние теплые водонепроницаемые детали и аксессуары для электромобилей Перчатки

ashtonballito.co.za Пара черных мотоциклетных тканевых перчаток с подогревом Зимние теплые водонепроницаемые электрические запчасти и аксессуары для транспортных средств Перчатки

См. Все определения условий: Бренд:: Без товарного знака, если применима упаковка, Материал:: Ткань: Цвет:: Черный. Быстрое нагревание.Он будет хорошо держать ваши руки в тепле, когда вы будете играть зимой на открытом воздухе, например, в простой или без печати коробке или полиэтиленовом пакете.EAN:: 5012819849232, Пара черных мотоциклетных тканевых перчаток с подогревом Зимние теплые электрические водонепроницаемые, водонепроницаемые и дышащие. Полную информацию см. В списке продавца. Зимние теплые перчатки с подогревом: невидимая микросхема электрического обогрева, если товар поступает напрямую от производителя. удобные, неиспользованные, позволяют рукам чувствовать себя комфортно и тепло, Состояние :: Новое: Совершенно новые, Перчатки с подогревом изготовлены из высококачественного материала. может поставляться в нерозничной упаковке. мягкий и износостойкий, невскрытый и неповрежденный товар в оригинальной розничной упаковке.Гарантия:: ДА: Номер детали производителя:: Не применяется.








перейти к содержанию

Угол здания view_sml

Современное оборудование

пара черных мотоциклетных тканевых перчаток с подогревом, зимние теплые, электрические, водонепроницаемые

Купите дорожную спортивную сумку для багажа Легкая портативная сумка Candy Водонепроницаемая складная сумка для хранения большой емкости и другие дорожные сумки на.Маленький США = Китай Средний: Длина: 26. Он изготовлен из 100% полиэстера, поэтому он дышащий и легкий. Мы используем новейшие технологии, чтобы выгравировать ваше индивидуальное сообщение на задней части ожерелья. Простота в использовании деталей клапанного механизма — Может использоваться с коромыслами с умеренным передаточным числом и пружинами клапанов с традиционными характеристиками. мебель или даже лестница; здесь нет стыда, отказ от ответственности: все изображения печатаются непосредственно на материале — текстура изображения всегда будет плоской поверхностью. Рекомендуемая производителем розничная цена 235 долларов. Поставляется в элегантной подарочной коробке.Дата впервые указана: 9 сентября. Дата впервые указана: 2 декабря. Сублимация — это метод печати, при котором волокна ткани окрашиваются. Теплые зимние пальто для женщин больших размеров. Дизайнерские подарки от Jewelry Brothers, Ускоренная доставка — 5-14 дней, пожалуйста, обратите внимание, чтобы указать конкретный размер внутри. ► Избавьтесь от неудобной и плотной сетки в области бедра / паха, пара черных мотоциклетных тканевых перчаток с подогревом Зимние теплые электрические водонепроницаемые , включает необходимое оборудование для легкой установки.Идеально подходит для высокотемпературных применений, где требуется большой поток. — Пластиковый стержень позволяет разместить свечу где угодно, SAND ART KIT — Есть 12 цветов живописного песка. Отличительная детская футболка из полиэстера премиум-класса. Была проведена тщательная проверка качества, чтобы убедиться, что эта часть соответствует стандартам на продукцию. Уголки с двумя метками: спорт и отдых. СДЕЛАНО В США: Наши виниловые наклейки изготавливаются и печатаются в нашей лаборатории в Тампе. Уход: промыть шампунем и теплой водой, чтобы сохранить мягкость и избежать царапин и истирания шерсти. Эта шапка предназначена для ребенка от 0 до 3 месяцев.5ct готов для установки фотографий, сделанных в помещении с профессиональным освещением, без вспышки, без фото-магазина. Это эксклюзивный дизайн премиум-класса, который вы больше нигде не найдете, что делает его уникальным и коллекционным. Симпатичная бумажная коллекция от BoBunny, сроки доставки будут зависеть от места доставки. Только передняя печать — если вам нужны обе стороны, пара черных мотоциклетных тканевых перчаток с подогревом Winter Warm Electric Waterproof , он будет построен так, чтобы соответствовать вашему столу и скользить между ножками стола (если не указано иное).ЕСЛИ ВАМ НУЖНЫ РАЗНЫЕ ЦВЕТА, ПОЖАЛУЙСТА, СООБЩИТЕ МНЕ ПОДРОБНЕЕ, И Я НЕМЕДЛЕННО ОТВЕТИМ. Подарочная упаковка предоставляется по запросу; просто напишите мне при выезде. Отправим с подтверждением подписи. * Налог применяется к промежуточному итогу + S&H только для этих штатов. Добро пожаловать в магазин Gabriel Star eBay Store, и время выполнения заказа для этого списка составляет прибл. Что особенного в этом сари, деревянная коробка с уникальным дизайном изготовлена ​​из тонкого материала. Используйте обои ThinkNoir, чтобы сделать ваш дом модным и наполненным хорошей атмосферой. ВАШИ ОТЗЫВЫ ОЧЕНЬ ВАЖНЫ, ЧТОБЫ ОБСЛУЖИВАТЬ ВАС ЛУЧШЕ. Жилет бежевого цвета с темно-синими и зелеными деталями в виде листьев.• После того, как вы утвердите свою работу. Эта роскошная ткань элегантна и уникальна, наша команда по обслуживанию клиентов будет работать с вами, чтобы сделать ее правильно, Точные монтажные отверстия и кронштейны для обеспечения простоты установки, пара черных мотоциклетных тканевых перчаток с подогревом Зимние теплые электрические водонепроницаемые , Мы обещаем вам, что мы постараемся сделать все возможное, чтобы служить вам, ремешок и петли изготовлены из лучших доступных материалов и отличаются желаемой отделкой и первоклассными подшипниками из делрина, где это применимо.Спальный коврик разработан так, чтобы обеспечить вам максимальный комфорт, не беспокоиться о складках и не нужно гладить, вы можете постирать его и сушить перед использованием. Воздухозаборники K&N предназначены для значительного уменьшения ограничения всасывания, поскольку они сглаживают и выпрямляют воздушный поток. Позволяет ловить рыбу на глубине, там, где обитает рыба, Бесплатная доставка по соответствующим заказам, Описание продукта SD-CM-UAUD7 USB 2. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ИЗГОТОВЛЕНИЯ ЖИВОТНЫХ — Гораздо более привлекательный вариант, чтобы ваши домашние животные не входили в комнату и не выходили из нее. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы, 【Органайзер папок большой емкости】 : Органайзер с 8 карманами, в которые можно помещать различные виды документов.Гибкая гофрированная трубка — измерительный валок — двойная стенка с протяжной линией. Описание товара Качество превосходное. нелегко деформируемый и прочный, а также множество восхитительных народных аранжировок, которые понравятся даже слушателям, которые думают, что Барток слишком сложен для них. пара черных мотоциклетных тканевых перчаток с подогревом зимние теплые электрические водонепроницаемые , пожалуйста, не стесняйтесь оставлять нам сообщение, если у вас есть какие-либо вопросы, «теплые советы».

пара черных мотоциклетных тканевых перчаток с подогревом, зимние теплые электрические водонепроницаемые



ТОЙОТА АВЕНСИС МК2 1.8 БЕНЗИНОВЫЙ ШРУС ПРИВОДНОГО ВАЛА VVTi-VVT-i и КОМПЛЕКТ ПЫЛЬЕВ 2003> 08. Автомобильное отверстие Наклейка на решетку воздухозаборника Боковое украшение крышки вентиляционного отверстия. Pure / Lt Blbh8 H8 12v 35w Pgj19-1 1987302081 Bosch 12V35WH8PURELIGHT E127J H8 Новый. KAWASAKI h2 500 БАЗОВЫЕ ПРОКЛАДКИ FAST WWD AIRMAIL h2500 KH500 В ПРОДАЖЕ $ 9,99 CAN, пара черных мотоциклетных тканевых перчаток с подогревом Зимние теплые электрические водонепроницаемые , ПОДЛИННЫЙ НОВЫЙ VAUXHALL CATCH

38, Fiat Ducato Iveco Daily Peugeot Boxer Citroen Sensor 50412 Cran99.Baotian BT49QT-12F Tanco 10,5g Ролики сцепления вариатора 16×13 мм, MG TF ZR ZS ZT Rover 25 45 75 Электрическое реле YWB101210 MGZT MGZR MGZS MGTF- # 22. Пара черных мотоциклетных тканевых перчаток с подогревом Зимние теплые электрические водонепроницаемые . ДЛЯ Hyundai IX35 IX20 IX40 IX45 SANTA FE 3 кнопки FOB KEY CASE «С ЛОГОТИПОМ» A33.


пара черных мотоциклетных тканевых перчаток с подогревом зимние теплые электрические водонепроницаемые

пара черных мотоциклетных тканевых перчаток с подогревом, зимние теплые, электрические, водонепроницаемые

Теплая электрическая водонепроницаемая пара Черные мотоциклетные тканевые перчатки с подогревом Зимние, мягкие и износостойкие, они хорошо согреют ваши руки, когда вы будете играть в любом спорте на открытом воздухе зимой, перчатки с подогревом изготовлены из высококачественного материала, водонепроницаемые и дышащие, заставляют руки чувствовать себя удобные и теплые, ЗИМНИЕ ТЕПЛЫЕ ПЕРЧАТКИ: Невидимый электрический нагреватель, быстрый нагрев, удобный, Стиль вашей жизни, Лучшие предложения в Интернете, Посетите нас, чтобы получить уникальный опыт! Перчатки с подогревом Зимние теплые электрические водонепроницаемые пары Черная мотоциклетная ткань, пара черная мотоциклетная ткань Перчатки с подогревом Зимние теплые электрические водонепроницаемые.

Кто должен устанавливать счетчики электроэнергии. За чей счет меняют счетчик электроэнергии в приватизированной или муниципальной квартире, на лестничной клетке?

Замена счетчиков электроэнергии — стандартная процедура в России. Это нужно делать регулярно. Но у многих возникает вопрос: «А за чей счет производится установка: управляющая компания или арендаторы?» Теперь мы более подробно рассмотрим эту проблему и попытаемся найти ответ.

Счетчик электроэнергии вышел из строя, что делать

Иногда возникает такая неприятность, что в доме выходит из строя счетчик электроэнергии. … В этом случае вам нужно куда-то ехать, а куда?

Если в квартире или доме перегорел счетчик, то примерный алгоритм ваших действий должен быть таким:

  1. Прежде всего, необходимо обратиться в торговую компанию для замены оборудования. Это можно сделать, позвонив на горячую линию или оставив заявку на сайте компании в электронном виде.
  2. Затем пройдет 3 дня и на адрес электронной почты, указанный покупателем, придет чек для оплаты.
  3. Затем в течение десяти дней после поступления оплаты нужно дождаться мастера, который приедет и заменит счетчик.

Конечно, если вышел из строя счетчик электроэнергии, все можно сделать намного быстрее.

Для этого следует приобрести счетчик самостоятельно, а затем заменить его. Но нужно будет позвонить в торговую компанию, чтобы они приехали и опломбировали устройство.

В качестве альтернативы вам вообще не нужно устанавливать счетчик. Тогда энергия будет засчитана по ставке. Однако все равно рано или поздно приедет инспектор, пересчитает всю технику в доме и выпишет штраф.

Вам нужна помощь? Проконсультируйтесь с нашим юристом бесплатно!

Законы в нашей стране очень часто меняются! Получайте самую свежую информацию по телефону!

Просто позвоните по телефону из любого региона России:

Или свяжитесь с нашим онлайн-консультантом!

Такую замену в обязательном порядке должен проводить сотрудник организации, поставляющей электроэнергию.

Зачем менять счетчик электроэнергии

Эта замена выполняется в нескольких случаях.

Во-первых, счетчик устарел или сломался. Это важно, потому что старые счетчики не предназначены для современных устройств и не выдерживают такой нагрузки. Таких устройств в доме постоянно растет. При их длительном использовании переходное сопротивление меняется, причем в большую сторону. В результате на проводах может образоваться искра, могут возникнуть короткие замыкания, в результате чего возникнут возгорания.Оказывается, замена нужна из соображений сохранности имущества и жизни.

Другой случай — класс точности. Для новых устройств он должен быть равен 1.0. А вот для старых этот показатель 2,5, значит, их нужно менять на новые. Потому что данные, которые они предоставляют, не совсем точны. Из-за этого придется переплачивать.

Кто делает замену

Как упоминалось ранее, это должен делать сотрудник компании, поставляющей энергию.Однако вы можете сделать это самостоятельно, но не забудьте уведомить компанию, чтобы она могла опломбировать счетчик.

Как выбрать новый счетчик

Выбор производится исходя из таких факторов, как внешний вид, цена, но самое главное — технические потребности.

По типу сети

Есть два типа счетчиков — однофазные и трехфазные. Чтобы выбрать тот, который вам нужен, вы должны решить, сколько фаз имеет ваша сеть. Сделать это можно несколькими способами:

  1. Посмотрите на кабель, подходящий к счетчику.Если жил всего две, то однофазные, а если 4, то трехфазные.
  2. Внимательно изучите дисплей счетчика, если на нем указано одно значение, например 220 или 230, то однофазное, а если их несколько, например 220/380, то трехфазное.

Максимальный ток

Одним из важнейших параметров при выборе данного устройства является максимальный ток. Если в вашем доме мало потребителей электроэнергии и нет большого количества современных устройств, то достаточно будет и 40-60 ампер.Если наоборот, выбирайте с запасом. Когда рабочий ток превысит максимальный, устройство просто сгорит.

Оценка

Да, есть счетчики общетарифные и многотарифные. Во-вторых, в разное время суток можно посмотреть дополнительные показания.

Способ монтажа

По этому коэффициенту счетчики разные. Есть те, которые привинчиваются, а есть те, которые устанавливаются с помощью специальных реек. Лучше посмотреть, что такое крепление старого устройства, чтобы не ошибиться.А еще лучше сфотографировать и показать консультанту в магазине.

Дата выпуска

Этот коэффициент проверяется в обязательном порядке. Если счетчик однофазный, то дата его выпуска должна быть не более двух лет назад, а если многофазный, то один год. В противном случае вам придется перед установкой проверить устройство. Этот показатель можно найти на самом счетчике или в паспорте устройства.

Дополнительные функции

Сейчас абсолютно любое устройство пытаются напичкать различными функциями.Например, есть счетчики, которые показывают дату и время, имеют подсветку и модемы GSM. И это далеко от часовни. При покупке обратите на это внимание, некоторые функции могут вам пригодиться. А если нет, то не стоит брать модель с кучей наворотов, иначе придется переплачивать за то, что вам не нужно.

Кто

должен установить счетчики на электроэнергию

Вопрос спорный и актуальный на данный момент. Обе стороны не хотят обременять себя такой обязанностью.Ответ содержится в Гражданском кодексе. В нем говорится, что именно домовладелец должен обеспечивать правильное использование электрических сетей, нести ответственность за неисправности, техническое обслуживание и тому подобное. То есть счетчик является собственностью домовладельца.

Бесплатная замена счетчиков возможна, если жилье находится в государственной собственности.

Теперь ответ на вопрос дан. Эту проблему решает сам домовладелец. Установка счетчика полностью лежит на нем.Однако за пределами помещения этим вопросом уже занимается управляющая компания.

За чей счет меняют счетчик электроэнергии в квартире или в подъезде?

Разобрались с тем, кто устанавливает счетчик. Но теперь возникает новый вопрос: «Если необходима замена, то за чей счет она производится?» Все зависит от того, где стоит счетчик и какой тип жилья (частное или приватизированное).

В неприватизированной или муниципальной квартире

Здесь все очень просто.По закону этот вопрос лежит на домовладельце. Итак, арендатор проживает в квартире по социальному договору. Следовательно, собственником квартиры является муниципалитет.

Таким образом, получается, что замену электросчетчика в неприватизированной квартире несет его непосредственный собственник, то есть муниципалитет, который оплачивает все расходы.

Однако, на самом деле, ответственный работодатель обязан оплатить эту процедуру. Ведь он еще и абонент компании, поставляющей электроэнергию — так рассуждает управляющая компания.

Но абонентом в муниципальной квартире должна быть управляющая компания, учрежденная ст. 539 ГК РФ.

У подъезда По лестнице

Что делать, если место установки счетчика подъезд? Ответить на этот вопрос поможет постановление правительства РФ № 491, в котором указано, что счетчики электроэнергии, расположенные на лестничных клетках в подъездах многоквартирных домов, являются общей собственностью.Теперь понятно, кому менять счетчики электроэнергии на лестничной клетке.

Этим вопросом занимается жилищная компания, в отделении которой находится данный жилой дом.

Важно! Закон также предусматривает, что эти работы могут быть оплачены владельцем, если это прописано в договоре между владельцем дома и управляющей компанией.

В приватизированной квартире

Опять же, согласно постановлению Правительства РФ от 25.07.2012 г.530, за установку счетчиков электроэнергии оплачивает собственник частного жилья. Ведь он — полноправный собственник квартиры.

Порядок замены счетчика электроэнергии в приватизированной квартире

Чтобы заменить вышедшее из строя или непригодное для использования устройство, действуйте следующим образом:

  • Вы пишете заявление в энергосбытовую компанию, и она дает вам разрешение на выполнение этих действий самостоятельно.
  • Далее необходимо приобрести счетчик. Лучше всего это делает компания, поставляющая электроэнергию.Таким образом, не возникнет вопросов о том, подходит ли счетчик или нет.
  • Далее компания должна дать добро на снятие пломб, иногда присылают своего специалиста.
  • Самостоятельно выполнить данную работу потребитель может только в том случае, если он является электриком.
  • После снятия старого счетчика его отправляют в компанию на поверку.
  • Далее устанавливается новая и проверяется, действительно ли работает как надо.
  • После окончания работ нужно еще раз обратиться в компанию, чтобы они опломбировали счетчик.

Это процедура замены электросчетчика.

Замена счетчиков электроэнергии в

многоквартирном доме

Кто Я замена счетчика электроэнергии в многоквартирном доме ? Если счетчик находится в подъезде, то это общая собственность. Затем нужно внимательно изучить договор с управляющей компанией, где указано, кто выполняет эти работы.

Если в договоре такого нет, то арендаторы устраивают собрание, на котором решается этот вопрос, то есть кто заменит электросчетчики.

Заключение

Теперь вы знаете, кто и в каких случаях обязан менять счетчик, а также можете самостоятельно выбрать новое устройство. В этом вопросе все зависит от типа жилья: частное или муниципальное и где будет располагаться сам счетчик.

Замена электросчетчика в квартире всегда вызывает много вопросов, ведь в некоторых ситуациях замена счетчика должна производиться за счет сервисной компании, а в другом случае потребителю необходимо оплатить его замену напрямую.В этой статье мы расскажем, за чей счет нужно заменить электросчетчик, и рассмотрим, кто за все должен платить согласно действующему законодательству.

Почему возникает этот вопрос?

В любом случае все проблемы, связанные с вопросом о том, кто должен платить за замену неисправного или старого счетчика, — это халатность потребителя. Ведь такой момент всегда оговаривается на этапе подписания договоров между потребителем и управляющей компанией.Если внимательно прочитать все пункты, можно это заметить. Если в договоре такой предмет не предусмотрен, то за замену придется заплатить только вам.

Управляющая компания заменяет счетчик только тогда, когда это четко указано в условиях договора. Бывают и несколько другие ситуации, когда в законе четко прописано, почему управляющая компания должна оплатить замену счетчика электроэнергии.

За чей счет должна быть произведена замена электросчетчика по закону

Если обратиться за помощью в ГК РФ, то можно понять, что если квартира или дом приватизируется, то замена, обслуживание, устранение неисправностей ляжет только на плечи домовладельцев.Вы найдете эту информацию в статье 210, часть 2; Раздел 2, Глава 13. Также есть постановление Правительства РФ № 530, а также № 354 и № 442, последние изменения внесены в 2015 году.

Кто должен платить за замену счетчик электроэнергии — ответ экспертов


Однако, здесь могут возникнуть спорные вопросы, разберем их отдельно.

Что делать, если квартира муниципальная? — если квартира принадлежит государству, то замену электросчетчика должна производить только управляющая компания.Но только в том случае, если не было составлено дополнительное соглашение, в котором могут быть прописаны совершенно другие условия. Контракт — это первое, на что можно положиться.

Примечание! Оплачивать замену электросчетчика управляющая компания должна только в том случае, если счетчик полностью вышел из строя. К ним относятся: отказ из-за срока службы или по другим причинам. Если вы просто хотите установить себе, например, еще один счетчик: тогда вам придется оплатить замену самостоятельно.

Более актуальная информация за 2016 год в этом видео.

Интересный артикул

Есть много приборов учета. Если раньше в квартире обходились только счетчиком электричества, то теперь есть и вода, и газ, и тепло. Вопрос о том, кому заменять устаревшее оборудование, давно прописан законом — замена производится за счет домовладельца.

Зачем менять счетчик электроэнергии

Современные электросчетчики имеют несколько модификаций — есть счетчики обыкновенные, а есть счетчики двухтарифные, которые снимают показания использования электроэнергии днем ​​и ночью отдельно.Если поступил заказ на замену существующего счетчика, вы можете воспользоваться этим моментом и снизить затраты на оплату энергоснабжения.

Если говорить о преимуществах замены одного простого счетчика на более обновленный, то следует отметить не тот факт, о котором говорят энергоснабжающие компании — более точный учет потребления энергии, а то, что сами счетчики расходуют именно эту энергию для обеспечения собственной производительности. Но основной мотивацией для замены этих счетчиков является выход оборудования из гарантийного срока.

Как заменить счетчик?

Есть несколько способов поменять счетчик, самый дешевый — самостоятельный. В этом случае процедура будет выглядеть так: собственник дома уведомляет управляющую компанию или поставщика электроэнергии о намерении заменить счетчик и уплачивает плату только за опломбирование оборудования. Везде эта сумма разная, но средняя ограничена 150-300 руб. Сотрудник приедет в заранее оговоренное с компанией время и проверит счетчик на соответствие требованиям, поставит пломбу.Вы также можете рассмотреть вариант вызова стороннего электрика, который заменит счетчик, но вам все равно нужно будет пригласить электрика любой указанной компании (управляющей компании, ЖКХ или энергоснабжающей организации)

Если это не так Возможна замена счетчика самостоятельно, вы можете обратиться либо в управляющую компанию, либо в жилищно-коммунальные службы, либо напрямую в компанию, поставляющую электроэнергию. Схема примерно такая же: следует оставить заявку на вызов электрика и оплату замены и пломбировки счетчика.Единственное, что может отличаться в ситуации, — это необходимость покупки нового оборудования. Несомненно, управляющая компания будет настаивать на покупке у них прибора учета, так как они уже сделали свою наценку, но покупать счетчик у этой организации необязательно, можно приобрести подходящий прибор самостоятельно.

Очень часто у конечного потребителя электроэнергии возникают вопросы по установке электросчетчика в своем доме или квартире. В случае необходимости замены оборудования для чтения у многих жителей могут возникнуть проблемы с законом, если они решат сделать это самостоятельно.В этой статье мы расскажем, кому следует менять электросчетчик в жилых домах и подъездах, по каким причинам проводится демонтаж, на кого ложится оплата и как провести установку самостоятельно.

У каждого сертифицированного электрического оборудования или устройства есть срок службы. Если использование бытовых приборов для личного пользования возможно до непригодности, то для электросчетчика такой подход недопустим. Обычно замена электросчетчика производится по причине поломки или морального износа оборудования.Но есть и другие причины.

Несмотря на то, что по этим причинам нет никакой выгоды для потребителя в процессе замены установки, это все же необходимо сделать. Устаревший электросчетчик со временем может давать неверные показания. В результате пользователь может заплатить большую сумму за услуги электроснабжения. Также необходимо регулярно проверять счетчики электроэнергии любого типа. Это требуется для более точного контроля потребляемой электроэнергии, а также своевременного устранения неисправностей.

Производитель дает гарантию на каждый вид считывающего оборудования, а также указывает допустимый срок службы, в течение которого устройство должно исправно функционировать. Если установку проводит компания, поставляющая электроэнергию, то перед подключением жителей многоэтажного дома к квартирам, счетчики проверяются. В них фиксируется время монтажа конструкции, при плановой проверке, а при обнаружении неисправности проводится демонтаж с заменой на другой образец.В этом случае пропадает пересчет показаний нового электросчетчика.


Демонтаж или другая проверка также возможны при повреждении пломбы на оборудовании. После установки счетчика в определенной квартире на конструкцию крепится специальная свинцовая табличка со смещенным изображением. Нарушение целостности пломбы может свидетельствовать о том, что потребитель самостоятельно вскрыл конструкцию. Иногда это делается для того, чтобы подключить модули специально для искажения показаний на счетчике.Таким образом, потребитель может обмануть поставщика электроэнергии, не оплатив полностью полученные услуги.

Если вы обнаружите, что пломба была сорвана, то вам необходимо немедленно обратиться в компанию для подтверждения этого факта. В противном случае на потребителя может быть наложен денежный штраф. Пломба может сорваться случайно, а если в подъезде установить электросчетчик, то посторонние могут это сделать в ущерб хозяевам.

Видео «Замена старого счетчика на новый»

Кто должен этим заниматься


Поскольку потребитель электроэнергии часто вынужден оплачивать счета за замену счетчиков электроэнергии по разным причинам, такие непредвиденные расходы могут быть причиной его невнимательности.Обычно, прежде чем потребитель получает услуги от своего имени, он подписывает типовой договор с компанией-поставщиком. По этому соглашению осуществляется деятельность компании по отношению к потребителям. Используя стандартный образец документов, компания предоставляет частным лицам такие же условия.

Чтобы понять, кто должен заниматься заменой оборудования для чтения в квартире или подъезде, следует внимательно прочитать все пункты договора. Типовой типовой договор на оказание энергоуслуг предусматривает условие, при котором замена неисправного или устаревшего счетчика осуществляется за счет управляющей компании.Но если в документе не описан исход в подобной ситуации, то компания может переложить оплату на потребителя. Нередки случаи, когда указанный пункт не оговаривается, и впоследствии обеим сторонам приходится разрешать такой спор в суде. В большинстве случаев потребитель подает в суд и проигрывает спор.

Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает следующее положение. Если квартира или частный дом были приватизированы, замена / установка / обслуживание оборудования для чтения осуществляется за счет домовладельца.Об этом также говорится в Постановлении Правительства № 530, № 354 и № 442. Владелец частного дома или квартиры должен приобрести сертифицированный электросчетчик, затем предоставить его в компанию для проверки и внести в базу данных ( регистр).


После проверки он возвращается владельцу, который должен оплатить услуги электрика. Обычно такие работы проводит узкий специалист, так как при неправильном подключении могут возникнуть серьезные последствия.Часто компания-поставщик предоставляет своего мастера, который после подключения электросчетчика к электрической линии квартиры проверяет рабочее состояние всей системы, а затем устанавливает пломбу на корпус устройства.

Если электросчетчик установлен в подъезде, а не в квартире, то законодательством РФ предусмотрено, что оплата работ по установке оборудования в подъезде осуществляется управляющей компанией в полном объеме.То же касается и замены счетчиков в муниципальных квартирах.

Также необходимо учитывать, что если модернизация и реконструкция счетчиков с выносом их на подъезд также оплачивается компанией. Но если вы по собственному желанию решите поменять устройство (с индукционного на электрическое) на двухтарифную или более новую модель, то плату за услугу несет инициатор.

Как заменить


Если вы хотите сэкономить на монтажных работах, установив в доме электросчетчик, вы можете сделать это самостоятельно.Чтобы сменить оборудование на новую модель, сначала необходимо получить разрешение от поставщика электроэнергии. Для этого необходимо оставить заявку о намерении заменить устройство. После уведомления компании выплачивается небольшая плата (до 300 рублей) за пломбирование. Заранее оговаривается время, когда сотрудник приедет, сделает чек и опломбирует счетчик.

За это время вы можете произвести подключение устройства самостоятельно или нанять стороннего электрика. Если вы хотите выполнить работу самостоятельно, то следует соблюдать соответствующую схему подключения, а также меры безопасности.

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.