Кредит под залог загородного дома в банке: Кредит под залог дома, оформить и взять кредит под залог загородного дома с участком без справок от банка Восточный

Кредит под залог дома, оформить и взять кредит под залог загородного дома с участком без справок от банка Восточный

Взять кредит под залог дома в Москве и по России

Залог — это право на имущество, которое заемщик передает банку до момента полного погашения кредитных обязательств. В качестве объекта залога мы рассматриваем частные дома с земельными участками, находящиеся в собственности заемщиков. Одобрение кредита под залог дома зависит от ликвидности объекта. Оцениваются тип, конструкция, инфраструктура, возможность его быстрой реализации по приемлемой стоимости в случае неплатежеспособности заемщика.

У нас можно взять кредит под залог дома, если объект соответствует следующим требованиям:

• построен не раньше 1998 года;

• имеет площадь не менее 100 кв. м;

• является капитальной постройкой;

• находится на территории присутствия банка;

• не обременен обязательствами;

• расположен не в черте закрытых административно-территориальных зон.

В большинстве случаев поручители по кредиту не нужны, но мы можем потребовать их наличие. В таком случае можно рассчитывать на более выгодную процентную ставку.

Важные особенности получения денег под залог дома

• документы нужно предоставить не только на дом, но и на земельный участок;

• в строении не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние лица;

• на этапе рассмотрения заявки обязательно предоставление фотографий объекта;

• если залог является собственностью нескольких лиц, все они становятся залогодателями;

• если дом получен в наследство и с этого момента прошло менее трех лет, необходимо застраховать риск утраты права собственности.

Кредит под залог недвижимости, в частности, дома, является выгодным решением финансовых проблем. При любых кризисах добротные строения практически не теряют в стоимости. При хорошем качестве постройки, продуманной конструкции, удачном расположении цена может только вырасти. Предложение подходит тем, кто имеет собственную недвижимость, но нуждается в крупной сумме денег на лечение, учебу, ремонт и прочие потребности.

Кредит под залог дома с участком в банках

Непредвиденные ситуации часто вынуждают нас обратиться к кредитам – более того, иногда это едва ли не единственный способ получить так необходимую крупную сумму денег. Кредит под залог дома популярен среди владельцев загородной недвижимости, так как позволяет получить деньги, не расставаясь со своим имуществом и не выезжая. Заложить можно загородный дом, находящийся в хорошем состоянии (не аварийный и не требующий капитального ремонта). Клиент, оформляющий дом как обеспечение кредита, должен быть владельцем имущества.

Условия кредита под залог дома

Чтобы оформить кредит под залог дома, стоит со всей внимательностью отнестись к условиям, выдвигаемым банками. Так, сумма, доступная для займа, не может превышать 60-80% от стоимости закладываемой недвижимости – оценка производится бесплатно специалистами банка. В чем преимущества такого займа? Основное – это возможность заложить дом и продолжать пользоваться им одновременно с выплатой долга. К тому же, закладывая недвижимость, можно не волноваться о небольшом доходе, так как заемщик уже предоставил доказательства своей платежеспособности банку. Впрочем, есть и недостатки. Ведь если заемщик не сможет выплатить долг по кредиту под залог загородного дома, его имущество перейдет в распоряжение банка. Также существует вероятность, что он вообще не сможет получить кредит, если банк сочтет дом неликвидным.

Как выбрать надежный банк?

Где взять кредит под залог дома? Для этого стоит обращаться в крупный банк, имеющий большой объем кредитования физических лиц и находящийся на верхних строчках рейтингов. Как правило, такие банки представляют широкий спектр услуг, и вы сможете найти наиболее подходящий для себя продукт. На Выберу.Ру представлена подборка займов под залог дома в банках во всех регионах России, в которой собрана вся необходимая для выбора информация.

Вопросы и ответы

Требования к заемщику под залог доли

Если владение объектом недвижимости разделено между собственниками, взять кредит под залог доли квартиры будет возможно только с согласия остальных владельцев. Поэтому использовать его в качестве залога для получения кредита будет довольно трудно. Другой вариант — долевое владение определенной частью жилого или нежилого объекта. В этом случае речь идет о выделенной площади, и предложить залог доли в квартире банку будет проще. При обеспечении займа собственностью банки не всегда требуют подтверждения доходов справками. доля залог для финансовых организаций уже является определенной гарантией своевременной выплаты кредита. Однако большинство банков охотнее выдают кредит под залог доли в квартире гражданам в возрасте от 25 о 65 лет, у которых есть постоянный доход. Обычной процедурой при выдаче займа является проверка кредитной истории физлица, но в случае с залогом ее могут не проводить. Каждый банк рассматривает заявку потенциального заемщика на кредит под залог в индивидуальном порядке, поэтому требования к клиенту также могут быть разными.

Задайте свой вопрос

Ипотека на строительство под залог недвижимости

Ипотека под строительство дома от «Росбанк Дом» может быть оформлена с привлечением созаемщиков – до 3-х человек. Они могут приходиться родственниками основному заемщику или не состоять в родственной связи с ним. Чтобы получить деньги на строительство дома, клиент банка в обязательном порядке должен предоставить документы, подтверждающие целевое использование средств.

Кто может взять кредит на строительство дома: перечень требований к заемщику

Получить кредит на постройку дома клиенты могут на лояльных условиях, например, без первоначального взноса. Заемщику достаточно иметь подтвержденный доход и соответствовать требованиям по возрасту, а именно – быть не моложе 20-ти и не старше 65 лет на дату полного погашения задолженности. Гражданство клиента не имеет значения.

Ипотека на строительство частного дома оформляется только при условии, что в залог предоставляется квартира. Если целью кредитования является приобретение апартаментов, то в качестве залогового имущества должны выступать готовые апартаменты, которые находятся в собственности заемщика.

Перед оформлением ипотеки на этапе строительства или на покупку готового жилья важно помнить, что имущество, передаваемое в залог, должно соответствовать следующим требованиям банка:

1. Квартира находится в здании, которое не подлежит сносу, реконструкции или капитальному ремонту. Обязательное условие ипотеки под строительство – наличие в жилье отдельной кухни и санузла.

2. Апартаменты представляют собой обособленное помещение, располагаются на надземных этажах и имеют подведенные центральные коммуникации. Особенности получения кредита на строительство жилья вы найдете в Общих условиях кредитования. Здесь же представлен полный перечень требований к апартаментам.

Узнайте больше у наших специалистов об условиях получения денег на строительство дома, особенностях оформления кредита без первоначального взноса под залог имеющейся недвижимости.

Взять кредит на строительство дома или покупку дачи в Банке ЗЕНИТ

Недвижимость за городом может иметь разное назначение: использоваться для постоянного проживания или только для летнего отдыха. В любом случае есть возможность приобрести такое жилье в кредит.

Кредит на покупку дачи

Для покупки готового жилья за городом можно воспользоваться программой ипотечного кредитования. Однако если стоимость недвижимости небольшая, целесообразно рассмотреть вариант с оформлением потребительского кредита. В случае с ипотекой можно рассчитывать на более выгодную ставку, но не исключено, что потребуется первоначальный взнос и более обширный пакет документов. Потребительский кредит на покупку дачи в некоторых случаях оформить проще и быстрее. Это особенно актуально, если вы нашли предложение с привлекательной ценой, но с условием о срочной продаже.

Кредит на строительство частного дома

Возведение капитального здания требуется немалых затрат. И проще всего получить крупный кредит на строительство загородного дома, если есть возможность предоставить банку недвижимое или движимое имущество в качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату долга.

В качестве залога по кредиту на строительство частного дома можно предоставить транспортное средство сопоставимой стоимости или недвижимое имущество – квартиру, комнату, апартаменты, таунхаус или дуплекс.

Важный нюанс: если оформляете кредит на строительство загородного дома под залог недвижимости, вам необязательно быть ее владельцем. Достаточно, чтобы собственник такой недвижимости согласился стать залогодателем и был готов предоставить обеспечение по кредиту. На практике заемщики чаще всего обращаются к родственникам, которые готовы помочь с оформлением крупного кредита на строительство частного дома.

Как оформить кредит на строительство загородного дома

Для оформления кредита потребуется стандартный пакет документов: удостоверяющие личность, подтверждающие занятость и регулярный доход. Важным требованием является наличие постоянной или временной регистрации заемщика в регионе, где работают офисы банка.

В случаях, когда предоставляется обеспечение по кредиту, на залоговое имущество также оформляются документы. Их перечень зависит от типа имущества. Например, если обеспечением выступает квартира, потребуется подтвердить право собственности на это жилье, оценить его рыночную стоимость.

Выбрать, какой вариант кредита на строительство частного дома подойдет именно вам, можно после консультации в банке. Наши специалисты помогут сделать предварительные расчеты по разным кредитным программам, подробно расскажут об условиях и необходимых документах.

Поделиться с друзьями:

онлайн калькулятор условий потребительского кредита под залог квартиры или дома в 2021 году

	Нужны только паспорт и СНИЛС	Кредит под залог недвижимости от 5,9 % ежемес. платеж от 19 286 ₽переплата от 157 180 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На карту
		Под залог недвижимости Выгодный 6,9 % ежемес. платеж 19 754 ₽переплата 185 243 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения Наличными / На карту Стаж работы от 4 мес. на последнем месте
		Кредит под залог недвижимости от 7,9 % ежемес. платеж от 20 228 ₽переплата от 213 714 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Кредит для участников зарплатных проектов под залог квартиры 8,75 % ежемес. платеж 20 637 ₽переплата 238 233 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества Наличными / На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Кредит на любые цели под залог недвижимости 9,2 % ежемес. платеж 20 855 ₽переплата 251 333 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование рисков утраты и повреждения закладываемой недвижимости На счет / На карту Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Нецелевой кредит под залог жилья от 9,7 % ежемес. платеж от 21 099 ₽переплата от 265 984 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование имущества, принимаемого Банком в залог, на весь срок кредита На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
		Нецелевой кредит под залог жилья 10,99 % ежемес. платеж 21 737 ₽переплата 304 246 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Потребительский кредит под залог квартиры от 11,9 % ежемес. платеж от 22 193 ₽переплата от 331 636 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование объекта недвижимости На счет / На карту Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Фора-Залоговый от 20 % ежемес. платеж от 26 493 ₽переплата от 589 633 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Имущественное, титульное, личное страхование На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
		Пенсионный под залог квартиры 9 % ежемес. платеж 20 758 ₽переплата 245 501 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества Наличными / На счет

Оформить ипотечный кредит на строительство дома, ипотека на дом

 

Условия получения кредита на строительство дома

Клиенты, собирающиеся обратиться к услуге, должны знать, что:

• кредитование строительства дома в ДельтаКредит осуществляется под залог имеющейся недвижимости (квартиры)
• земля при оформлении ипотеки на строительство частного дома не должна находиться в природоохранной зоне или быть предоставлена в аренду. Обязательное предназначение участка – для индивидуального пользования
• чтобы взять кредит в Банке на строительство дома, понадобятся документы, перечень которых представлен ниже

Построить собственный дом, в котором все будет соответствовать представлениям об идеальном жилье – мечта многих. Однако современные реалии таковы, что решить эту задачу чрезвычайно сложно, а многим и не под силу с финансовой точки зрения. Тем не менее, безвыходных ситуаций не бывает, и Росбанк всегда готов прийти на помощь своим клиентам

Наша ипотечная программа позволит вам реализовать мечту о собственном доме быстро и экономично. Чем скорее вы решитесь обратиться к нам за ипотекой на строительство дома, тем выгоднее для вас будет сотрудничество. Ведь стоимость земли и недвижимости растет постоянно, и потерянное время – это упущенная выгода

 

Что нужно для оформления кредита на строительство жилья

Реализация ипотеки на строительство дома требует соблюдения ряда условий:

• оформление программы выполняется под залог недвижимости, имеющейся в собственности;
• отведенная под строительство земля не может быть предоставлена в аренду и не должна располагаться в природоохранной зоне;
• предоставление в Росбанк необходимой документации.

По любым вопросам относительно кредита на строительство загородного дома вы можете получить исчерпывающую консультацию у наших специалистов. Мы окажем вам любое содействие в выборе программ, оформлении документации или решении юридических вопросов, чтобы вы могли взять кредит на постройку дома без сомнений и страхов

 

Варианты ипотеки на строительство дома

Росбанк предоставляет в ипотечных программах максимально возможную свободу выбора опций. Не является исключением и кредит на строительство дома. По сути, в данном случае существует только два варианта: возведение дома своими силами и приобретение объекта на этапе строительства. Каждый из них имеет свои особенности и преимущества. Строительство жилья своими силами дает наибольшую свободу в выборе времени строительных работ, материалов и т.д.

Однако такое решение подходит не всем. Когда необходимо экономить деньги и время, имеет смысл выбрать подходящий дом на стадии строительства. Это позволит избежать значительных временных и финансовых затрат на проектирование, строительные и отделочные работы. Все, что от вас потребуется, – это немного терпения, чтобы дождаться сдачи дома в эксплуатацию

Деревянные дома и дачи

Первоначальный взнос Срок кредита, мес. Сумма кредита, ₽ 0% 12 — 84 100 000 — 3 000 000

Первоначальный взнос Срок кредита, мес. Сумма кредита, ₽ 10% 12 — 84 100 000 — 3 000 000

АО «Кредит Европа Банк (Россия)» предлагает своим клиентам кредит на загородные дома в рамках программы потребительского кредитования «Моментальный кредит», который Вы можете оформить у партнеров Банка. Индивидуальные условия кредитования в различных компаниях-партнерах Банка отличаются. Подробности о наличии и действии тех или иных условий в отношении кредитов на цели приобретения определенных товаров в отдельной организации-партнере Банка просим уточнять у кредитных специалистов Банка, которые могут присутствовать на территории партнера.

Узнать полную информацию об условиях кредитования, а также посчитать ежемесячные и другие платежи Вы можете:

по телефонам горячей линии АО «Кредит Европа Банк (Россия)» 8 (495) 775 77 57 (для звонков из Москвы) 8 (800) 700 77 57 (для звонков из регионов) в отделениях АО «Кредит Европа Банк (Россия)»  по адресу электронной почты [email protected]

Кредит предоставляется АО «Кредит Европа Банк (Россия)» (ОГРН 1037739326063,  Универсальная лицензия Банка России № 3311 от 03.09.2019 г.). 

Данное предложение носит исключительно информационный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Компании-партнеры для оформления кредитов на загородные дома Информация об условиях предоставления кредитов (Моментальный кредит)

Определение ипотеки Chattel

Что такое ипотека Chattel?

Ипотека движимого имущества — это ссуда, используемая для покупки движимого личного имущества, например, дома или строительного оборудования. Собственность или движимое имущество обеспечивает ссуду, и кредитор владеет ею. Ипотека движимого имущества отличается от обычной ипотеки, при которой ссуда обеспечивается залогом недвижимого имущества, такого как дом или офисное здание.

Ключевые выводы

• Ссуда ​​на движимое имущество обеспечивается движимым имуществом, которое используется для покупки ссуды.Кредитор владеет долей собственности на движимое имущество.
• Мобильные или промышленные дома, в которых домовладелец покупает жилую единицу, но не землю, которую он занимает, часто финансируются за счет ипотеки движимого имущества.
• Тяжелое торговое оборудование, такое как бульдозер или вилочный погрузчик, также можно приобрести, взяв ссуду на движимое имущество.
• Ссуды Chattel часто бывают дороже, чем традиционные ипотечные ссуды, но некоторым заемщикам доступны ссуды под низкие проценты, обеспеченные государством.

Общие сведения об ипотеке Chattel

В некоторых регионах страны ссуды Chattel называются соглашениями об обеспечении.Термины «обеспечение личной собственности», «залог на личную собственность» или даже «ипотека движимого имущества» являются другими синонимами ипотеки движимого имущества.

Как бы они ни назывались, ипотека на движимое имущество используется заемщиками только для покупки движимого (нестационарного) имущества и, как правило, имеет более короткие сроки, чем обычная ипотека, а это означает, что они должны быть погашены быстрее.

Ипотека Chattel и традиционная ипотека

Ипотека движимого имущества отличается от традиционной ипотеки тем, что кредитор владеет недвижимостью до тех пор, пока она не будет погашена.При обычной ипотеке кредитор не является владельцем, но имеет право удержания собственности, что позволяет им вступить во владение ею в случае дефолта. При ипотеке движимого имущества право собственности переходит к покупателю в конце срока ипотеки при условии, что все платежи были произведены.

Примеры ссуд Chattel

Транспортные средства, самолеты, лодки, сельскохозяйственное оборудование и промышленные дома — типичные примеры активов, которые часто финансируются за счет ссуды на движимое имущество. По данным Бюро финансовой защиты потребителей, в настоящее время около 42% ссуд, используемых для покупки готовых домов, составляют ссуды на движимое имущество.

Ссуды Chattel имеют определенные правила, которые могут варьироваться в зависимости от типа собственности. Например, жилищные ссуды на движимое имущество должны быть зарегистрированы в государственном реестре, чтобы третьи стороны могли знать о них до заключения финансовых соглашений с потенциальными заемщиками, которые хотят предоставить недвижимость в качестве обеспечения для другой ссуды. Соглашения о безопасности, связанные с воздушными судами, также обычно регистрируются в отделе регистрации воздушных судов Федерального управления гражданской авиации.

Ипотека на личное имущество, такое как ссуды на движимое имущество, обычно имеет более высокие процентные ставки, чем традиционная ипотека, и имеет более короткие сроки.

Виды ипотеки

Мобильные / промышленные жилищные займы

Ипотека Chattel часто используется для финансирования мобильных или промышленных домов, расположенных на арендованной земле. Традиционная ипотека не может быть использована, потому что земля не принадлежит домовладельцу. Вместо этого передвижной или искусственно изготовленный дом считается «движимым личным имуществом» и может служить обеспечением залога движимого имущества. Условия финансирования остаются в силе, даже если передвижной дом переезжает в другое место.

У Департамента жилищного строительства и городского развития США (HUD), Департамента по делам ветеранов США (VA) и Службы сельского жилищного строительства Министерства сельского хозяйства США есть программы, гарантирующие готовые жилищные ссуды, выданные утвержденными частными кредиторами правомочным заемщикам. HUD, например, гарантирует получение ссуды в размере до 69 678 долларов США для дома без земли в рамках своей программы страхования жилищных ссуд для промышленных предприятий Федеральной жилищной администрации (FHA). Эти гарантированные государством ссуды, как правило, имеют более низкие процентные ставки, чем другие частные ссуды, и имеют некоторые дополнительные меры защиты потребителей.

Процентные ставки по другим займам могут варьироваться «в зависимости от возраста и размера дома, суммы ссуды, суммы первоначального взноса, срока ссуды, местоположения участка и кредита заемщика», в соответствии с Промышленный жилищный институт, торговая группа.

Ссуды на оборудование

Компании часто используют ипотеку движимого имущества для покупки тяжелого оборудования для строительства, сельского хозяйства или других целей. Тяжелое оборудование обычно имеет долгий срок службы и стоит дорого.По этой причине компания может предпочесть окупиться с течением времени, а не вкладывать деньги в прямую покупку.

Ипотека движимого имущества позволяет покупателю использовать оборудование, в то время как кредитор сохраняет долю владения. Кредитор может вернуть оборудование и продать его, чтобы погасить остаток ссуды, если покупатель не выполнит свои обязательства. Ипотека Chattel используется для покупки нового и бывшего в употреблении оборудования.

Управление малого бизнеса США может быть источником недорогого финансирования оборудования для бизнеса.Как и другие государственные учреждения, он не выдает ссуды, но гарантирует соответствующие ссуды, выданные утвержденным списком коммерческих кредиторов. Например, его ссуды 504 могут обеспечить до 5 миллионов долларов на долгосрочные закупки машин и оборудования.

Преимущества ипотеки Chattel

Ипотека движимого имущества может быть единственным способом для потенциального покупателя готового жилья позволить себе собственный дом. В случае коммерческих заемщиков ссуда на движимое имущество позволит им купить дорогое оборудование, которое в противном случае было бы недоступно, если бы им пришлось платить за него наличными.

Недостатки ипотеки Chattel

Как уже упоминалось, ипотека движимого имущества, как правило, имеет более высокие процентные ставки и меньше защищает потребителей, чем обычная ипотека. У них также более короткие сроки, поэтому ежемесячные платежи могут быть выше. (С другой стороны, собственность будет выплачена раньше.) Типичный срок ссуды на движимое имущество для искусственного жилья, например, составляет 15 или 20 лет, а не 30-летний срок, который предоставляется по многим обычным ипотечным кредитам.

Часто задаваемые вопросы по кредитам Chattel

Где я могу получить ссуду на движимое имущество? Ссуды Chattel предлагаются как обычными, так и онлайн-кредиторами, некоторые из которых специализируются на конкретном типе собственности, например на передвижных домах, самолетах или строительном оборудовании.Продавцы, такие как дилеры промышленных товаров, также могут организовать финансирование. Но присмотритесь к лучшей сделке.

Если у меня есть выбор между ипотекой движимого имущества и обычной ипотекой, что мне выбрать? В большинстве случаев обычная ипотека. Как правило, процентная ставка по нему существенно ниже.

Какая сумма первоначального взноса требуется для получения ссуды на движимое имущество? Это может зависеть от ссуды, кредитора и вашего кредитного рейтинга. Например, при выдаче кредитов FHA по титулу I заемщики с кредитным рейтингом выше 500 должны внести как минимум 5% первоначальный взнос, в то время как те, кто имеет более низкие баллы, должны внести как минимум 10%.

Программы фермерских ссуд

Агентство по обслуживанию фермерских хозяйств предлагает ссуды, чтобы помочь фермерам и владельцам ранчо получить финансирование, необходимое для создания, расширения или содержания семейной фермы.

Изучите наши программы ниже или воспользуйтесь нашим инструментом поиска фермерских ссуд, чтобы найти ссуду, которая подходит именно вам.

В новостях

Farm Service Agency расширяет резервные резервы по ссуде для клиентов, пострадавших от COVID-19

---

Текущие процентные ставки по ссуде FSA

Программа	Процентные ставки
Farm Операционная — Прямой	1.875%
Работа фермы — микрозайм	1,875%
Владение фермой — прямое	3,000%
Совместное владение фермой — микрозайм	3,000%
3,000%
	2,500%
Владение фермой — первоначальный взнос	1,500%
Чрезвычайный заем — сумма фактического убытка	2,875%
Действует с 1 сентября 2021 г. Типы сельскохозяйственных кредитов Прочтите наше руководство, чтобы узнать: Доступные типы сельскохозяйственных кредитов Как подать заявку На что вы можете рассчитывать после подачи заявки; и Ваши права и обязанности как клиента FSA Английский Испанский Примеры фермерских займов Операционные займы Операционные займы могут использоваться для покупки домашнего скота, семян и оборудования.Он также может покрыть эксплуатационные расходы фермы и расходы на проживание семьи, пока ферма начинает работать. Подробнее. Знакомство с фермером: Операционная ссуда помогла фермерам Аляски Брайану и Лори Олсонам расширить свою деятельность по выращиванию ягод. Подробнее. Ссуды на владение фермой Ссуды на владение фермой можно использовать для покупки или расширения фермы или ранчо. Этот заем может помочь в оплате расходов на закрытие, строительстве или улучшении зданий на ферме, а также в сохранении и защите почвенных и водных ресурсов.Подробнее. Знакомство с фермером: Джесси и Трейси Пол приобрели ферму, используя ссуду на владение фермой. Сегодня их семья производит чистый кленовый сироп в Траут-Крик, штат Мичиган. Подробнее. Микрозаймы Микрозаймы — это вид ссуды на эксплуатацию или владение фермой. Они разработаны для удовлетворения потребностей мелких и начинающих фермеров, а также для нетрадиционных и специализированных операций, упрощая некоторые требования и предлагая меньше бумажной работы. Подробнее. Знакомство с фермером. С помощью микрозайма под низкий процент Ник Боуман смог приобрести новое оборудование для своей фермы с гидропонным базиликом, что позволило ему в четыре раза увеличить свой бизнес и расширить доступ к свежему базилику в своем районе. Подробнее. Молодежные ссуды Молодежные ссуды — это тип операционной ссуды для молодых людей в возрасте от 10 до 20 лет, которые нуждаются в помощи в образовательном сельскохозяйственном проекте. Обычно эта молодежь участвует в клубах 4-H, FFA или аналогичных организациях.Подробнее. Знакомство с фермером: Пэйтон Фармер получила ссуду для молодежи на покупку племенной телки и начала выращивать ее стадо. Подробнее. Ссуды племенам коренных американцев Ссуды племенам коренных американцев помогают племенам приобретать земельные права в пределах племенной резервации или общины коренных жителей Аляски; продвигать текущие сельскохозяйственные операции; обеспечить финансовые перспективы для сообществ коренных американцев; повысить продуктивность сельского хозяйства; и сохранить культурные земли для будущих поколений.Подробнее Экстренные займы Экстренные займы помогают фермерам и владельцам ранчо оправиться от производственных и физических потерь в результате засухи, наводнения, других стихийных бедствий или убытков. Подробнее. Знакомство с фермером: Брюс и Дженнифер Макколл гордятся тем, что растят своих сыновей на ферме и использовали программы FSA и ссуды для расширения своей деятельности и восстановления после стихийных бедствий. Подробнее. Целевое финансирование ссуды Часть ссудных средств FSA зарезервирована для меньшинств и женщин-фермеров и владельцев ранчо для покупки и управления фермой или ранчо.Подробнее. Знакомство с фермером: Фермер Куа Тао использовал ссуду FSA для покупки птицефермы с двумя птичниками на 40 акрах в Арканзасе. Подробнее. Часть ссудных средств FSA предназначена для начинающих фермеров и владельцев ранчо — семейных фермеров, которые только начинают свой путь в сельском хозяйстве. Подробнее. Знакомство с фермером: Дакота Дэвидсон — начинающий фермер из Депорта, штат Техас, выращивающий пшеницу, кукурузу и сою. Благодаря ссуде для начинающего фермера, полученной от FSA, он смог приобрести остаток того, что ему было нужно для посадки своего первого урожая пшеницы.Подробнее. Прямые ссуды и гарантированные ссуды Многие ссуды FSA доступны в виде гарантированных ссуд или прямых ссуд. Прямые ссуды предоставляются напрямую фермерам от АФН. Гарантированные ссуды выдаются традиционным кредитором, утвержденным Министерством сельского хозяйства США, при поддержке FSA. Узнайте больше о гарантированных займах и получите доступ к инструментарию кредитора здесь. Дополнительная информация Воспользуйтесь нашим инструментом поиска фермерских ссуд, чтобы найти ссуду, которая подходит именно вам. Узнайте, как просматривать информацию о кредите в режиме 24/7 онлайн на сайте Farmers.gov. Найдите местный сервисный центр FSA, чтобы получить индивидуальную помощь. Закон о чрезвычайных банковских операциях 1933 года «Закон о чрезвычайных банковских операциях, принятый сегодня Конгрессом, является наиболее конструктивным шагом к решению финансовых и банковских трудностей, с которыми столкнулась страна. Чрезвычайная скорость, с которой этот закон был принят Конгрессом, воодушевляет и воодушевляет страну. — министр финансов Уильям Вудин, 9 марта 1933 г. «Могу вас заверить, что безопаснее хранить деньги в повторно открытом банке, чем под матрасом». — Президент Франклин Рузвельт в своей первой беседе у камина, 12 марта 1933 г. Сразу после своей инаугурации в марте 1933 года президент Франклин Рузвельт приступил к восстановлению доверия к банковской системе страны. В то время Великая депрессия нанесла вред экономике США.Многие люди снимали деньги в банках и хранили их дома. В ответ новый президент созвал специальное заседание Конгресса на следующий день после инаугурации и объявил четырехдневный банковский выходной, в результате чего банковская система, включая Федеральную резервную систему, остановилась. Через несколько дней после этого был принят Закон о чрезвычайной банковской деятельности, который был призван восстановить доверие американцев к банкам, когда они снова откроются. Закон, который предусматривал возобновление работы банков, как только проверяющие сочтут их финансово безопасными, был подготовлен сотрудниками Казначейства во время правления Герберта Гувера и вступил в силу 9 марта 1933 года.Это произошло позже в тот же вечер на фоне хаоса в зале Конгресса. Фактически, у многих в Конгрессе даже не было возможности прочитать закон до того, как было объявлено голосование. Покинутый финансовый район Нью-Йорка во время банковских праздников в марте 1933 года (слева), и президент Франклин Рузвельт беседует с американским народом у камина (справа) (Фото: Associated Press) Во время своего первого разговора у камина 12 марта 1933 года Рузвельт объяснил Закон о чрезвычайном банковском обслуживании как закон, который «Конгресс быстро и патриотично принял»… [это] дало право разработать программу оздоровления наших банковских учреждений. … Новый закон позволяет двенадцати Федеральным резервным банкам выпускать дополнительную валюту на хорошие активы, и, таким образом, вновь открывающиеся банки смогут удовлетворить все законные требования. Бюро гравировки и печати рассылает новую валюту во все уголки страны ». Закон, который также расширил полномочия президента во время банковского кризиса, был разделен на пять разделов: Раздел I расширил президентские полномочия во время банковского кризиса, включая ретроактивное одобрение банковских выходных и регулирование всех банковских функций, включая «любые операции с иностранной валютой, переводы кредитов между или платежи между банковскими учреждениями, как определено Президентом. , а также экспорт, накопление, переплавка или выделение золотых или серебряных монет.” Раздел II давал контролеру валюты право ограничивать операции банка с обесцененными активами и назначать консерватора, который «должен владеть бухгалтерскими книгами, записями и активами каждого описания такого банка, и предпринять действия, которые могут потребоваться для сохранения активов такого банка в ожидании дальнейшего отчуждения его бизнеса ». Раздел III позволял секретарю казначейства определять, нужны ли банку дополнительные средства для работы, и «с одобрения президента запрашивать у Корпорации финансирования реконструкции подписку на привилегированные акции такой ассоциации, государственного банка или трастовой компании, или предоставлять ссуды под залог таких акций.” Раздел IV дал Федеральной резервной системе возможность выпускать чрезвычайную валюту — банкноты Федерального резервного банка, обеспеченные любыми активами коммерческого банка. Раздел V сделал акт вступившим в силу. В этой беседе у камина Рузвельт объявил, что на следующий день, 13 марта, банки в двенадцати городах Федерального резервного банка вновь откроются. Затем, 14 марта, снова откроются банки в городах с признанными расчетными палатами (около 250 городов).15 марта банки по всей стране, работоспособность которых была подтверждена государственными экспертами, вновь откроются и возобновят свою деятельность. Рузвельт добавил еще один импульс уверенности: «Помните, что ни один надежный банк не находится на доллар хуже, чем он был, когда он закрылся на прошлой неделе. Также нет ни одного банка, который может оказаться не в состоянии немедленного открытия ». Что произойдет, если клиенты банка снова начнут использовать свои депозиты после того, как банки снова откроются? Политики знали, что для Федеральной резервной системы крайне важно поддержать вновь открывшиеся банки, если произойдет набег.Рузвельт пообещал защитить резервные банки от убытков, чтобы обеспечить сотрудничество ФРС в области беспрепятственного кредитования испытывающих нехватку денежных средств банкам. В телеграмме министра финансов Уильяма Вудина от 11 марта 1933 года губернатору ФРС Нью-Йорка Джорджу Харрисону Рузвельт сказал: «Это неизбежно, что Федеральные резервные банки могут понести некоторые убытки по ссудам своим банкам-членам. Однако страна понимает, что 12 региональных федеральных резервных банков действуют полностью в соответствии с федеральным законом, а недавний Закон о чрезвычайных банках значительно расширяет их полномочия по адаптации своих учреждений к чрезвычайным ситуациям в стране.Следовательно, федеральное правительство определенно обязано возместить 12 региональным Федеральным резервным банкам убытки, которые они могут понести по ссудам, предоставленным в рамках этих чрезвычайных полномочий. Я без колебаний заверяю вас, что попрошу Конгресс возместить любой из 12 банков Федеральной резервной системы за такие убытки ». Был ли Закон о чрезвычайном банковском обслуживании успешным? По большей части так и было. Когда банки снова открылись 13 марта, было обычным явлением видеть длинные очереди клиентов, возвращающих свои спрятанные наличные на свои банковские счета.Валюта, находящаяся в публичном владении, увеличилась на 1,78 миллиарда долларов за четыре недели, закончившиеся 8 марта. К концу марта, однако, население повторно вложило около двух третей этой наличности. Wall Street также зарегистрировал свое одобрение. 15 марта, в первый день биржевой торговли после длительного закрытия Уолл-стрит, Нью-Йоркская фондовая биржа зафиксировала самый большой однодневный процентный рост цен за всю историю: промышленный индекс Доу-Джонса прибавил 8,26 пункта до 62,10; усиление 15.34 процента. Другие законодательные акты также помогли укрепить финансовый ландшафт, такие как Закон о банковской деятельности 1932 года и Закон о финансовой реконструкции 1932 года. Великая депрессия. Закон о чрезвычайных банковских операциях также оказал историческое влияние на Федеральную резервную систему. Раздел I значительно расширил полномочия президента проводить денежно-кредитную политику независимо от Федеральной резервной системы.Вместе Заголовки I и IV исключили облигации Соединенных Штатов и Федерального резерва из золотого стандарта, что создало новую основу для денежно-кредитной политики. 1 Раздел III уполномочил Корпорацию финансирования реконструкции (RFC) предоставлять капитал финансовым учреждениям. Вливания капитала RFC были аналогичны вливаниям в рамках программы TARP в 2008 году, но они не были моделью действий, предпринятых ФРС в 2008-09 годах. Ни в одном из эпизодов ФРС не вкладывала капитал в банки; он только давал ссуды. Что такое обеспеченные кредиты и как они работают? Обеспеченная ссуда — это ссуда, обеспеченная залогом. Поскольку вы должны использовать один из своих активов для обеспечения ссуды, обеспеченные ссуды легче получить, чем необеспеченные ссуды. Они могут быть эффективным способом получить необходимые средства, но сопряжены с определенными рисками. Вот что вам нужно знать об обеспеченных кредитах, прежде чем подавать заявление на получение кредита. Что такое обеспеченный кредит и как он работает? Обеспеченные ссуды — это ссуды, защищенные залогом.Это означает, что когда вы подаете заявку на обеспеченный кредит, кредитор захочет знать, какие из ваших активов вы планируете использовать для обеспечения кредита. Затем кредитор будет удерживать этот актив до тех пор, пока ссуда не будет полностью погашена. В случае невыполнения обязательств по кредиту кредитор может потребовать залог и продать его, чтобы возместить убытки. Перед тем, как взять ссуду под обеспечение, важно точно знать, что вы обещаете и что можете потерять. Обеспеченная ссуда по сравнению с необеспеченной ссудой Некоторые ссуды, такие как личные ссуды, могут быть необеспеченными или обеспеченными, в зависимости от кредитора.Если вы не имеете права на необеспеченный вариант или ищете максимально низкую процентную ставку, проверьте, предлагает ли кредитор вариант с обеспечением для интересующей вас ссуды. Когда дело доходит до выбора обеспеченной по сравнению с необеспеченной ссудой необходимо учитывать множество факторов. Вот лишь некоторые из различий между ними, а также некоторые преимущества и недостатки каждого типа кредита: Обеспеченный заем Беззалоговый заем Кредитный рейтинг Право на участие будет зависеть от кредитного рейтинга и финансового здоровья Право на участие будет зависеть от кредитного рейтинга и финансового здоровья Процентные ставки Обычно ниже Обычно выше Штрафы Залог может быть арестован, кредитный рейтинг упадет Пропущенные платежи поступят в инкассо, кредитный рейтинг упадет Виды ссуд Ипотека, HELOC, автокредитование, бизнес-карты и кредитные карты с обеспечением и т. Д. Необеспеченные кредитные карты, студенческие ссуды, личные ссуды и т. Д. Типы обеспеченных кредитов Кредиторы хотят знать, что у них есть кредитное плечо, как только вы уйдете с их деньгами. Когда они накладывают залог на ваш залог, они знают, что в худшем случае они могут завладеть активами, которые вы используете в качестве залога. Это не гарантирует, что вы погасите ссуду, но дает кредиторам большее чувство безопасности и дает заемщику больше стимулов для погашения ссуды. Типы обеспеченных ссуд включают: Ипотека: С ипотекой вы предоставляете свой дом или недвижимость в качестве залога для покупки этого дома. Если вы не произведете оплату, ваш дом может быть лишен права выкупа. Кредитная линия собственного капитала: Кредитная линия собственного капитала (HELOC) дает вам доступ к собственному капиталу в форме кредитной линии, такой как кредитная карта. С HELOC вы также получаете свой дом в качестве залога. Автокредиты: При получении кредита на оплату автомобиля или любого другого транспортного средства ваш автомобиль будет использоваться в качестве залога.Если вы не произведете оплату вовремя и в полном объеме, ваш автомобиль может быть конфискован. Заем на землю: Земельный заем используется для финансирования покупки земли. В этом виде ссуды в качестве залога используется сама земля. Бизнес-кредит: Бизнес-кредиты можно использовать для покупки оборудования, выплаты заработной платы или инвестирования в бизнес-проекты. Когда вы берете ссуду для бизнеса, есть ряд вещей, которые вы можете использовать в качестве залога. Например, инвентарь, оборудование или ваша земля или здание могут быть использованы для получения бизнес-кредита. Какие виды залога используются для обеспечения обеспеченного кредита? Обеспеченные ссуды — обычно лучший, а зачастую и единственный способ получить большие суммы денег. В качестве залога может быть принято практически что угодно, если это разрешено законом. Кредиторы предпочитают активы, которые легко получить и которые можно легко обменять на наличные. То, что вы будете использовать в качестве залога, скорее всего, будет зависеть от того, предназначен ли ваш кредит для личного или коммерческого использования. Примеры обеспечения включают: Недвижимость, включая собственный капитал в вашем доме. Денежные счета (пенсионные счета обычно не подходят). Автомобили и прочие транспортные средства. Машины и оборудование. Инвестиции. Страховые полисы. Ценности и предметы коллекционирования. Как подать заявление на получение обеспеченного кредита? Когда дело доходит до получения обеспеченной ссуды, перед подачей заявки выполните следующие действия: Проверьте свой кредит: Перед тем, как подавать заявку на ссуду, вы захотите проверить свой кредитный отчет.Получите ли вы одобрение на получение ссуды, в значительной степени зависит от вашей кредитоспособности, и хотя обеспеченные ссуды могут иметь менее строгие кредитные требования, чем необеспеченные ссуды, все же важно знать свой кредитный рейтинг для соответствия требованиям. Вы можете бесплатно проверять каждый свой кредитный отчет каждые 12 месяцев (или еженедельно до 20 апреля 2022 г.) на сайте AnnualCreditReport.com. Проверьте стоимость ваших активов: Стоимость актива, который вы хотите использовать в качестве залога, обычно определяет, сколько вы можете занять с обеспеченной ссудой, поэтому получите оценку или посмотрите предполагаемую стоимость перепродажи, прежде чем исследовать кредиторов. Присмотритесь к разным кредиторам: Присмотритесь к магазинам, чтобы сравнить ставки и комиссии кредиторов. Многие кредиторы проводят предварительную квалификацию, которая позволяет вам увидеть, на что вы имеете право, без ущерба для вашего кредита. Обычно лучше пройти предварительную квалификацию как минимум с тремя кредиторами. Подайте заявку на ссуду у наиболее конкурентоспособного кредитора: Если вы подаете заявку у онлайн-кредитора, весь процесс обычно можно сделать онлайн. Если вы подаете заявление в банк или кредитный союз, вам, возможно, придется посетить физическое место. Что произойдет, если вы не выплатите обеспеченный кредит? После нескольких пропущенных платежей по обеспеченной ссуде кредитор, скорее всего, вернет в собственность актив, использованный для обеспечения ссуды. Во многих штатах кредитор не обязан уведомлять вас о восстановлении права владения. Что еще хуже, возвращение во владение — это еще не конец. Если выкупленный актив не продается по цене, достаточной для покрытия суммы вашей ссуды, вы несете ответственность за разницу. Например, если вы должны 20 000 долларов, когда вы прекращаете производить платежи по ссуде на лодку, а лодка была изъята и продана за 15 000 долларов, вы будете должны кредитору 5 000 долларов.Повторное владение остается в вашем кредитном отчете в течение семи лет. Если вы пропустите платежи по ипотеке, жилищному кредиту или бизнес-ссуде, у кредитора есть более длительный процесс возврата своих денег. Примерно в половине штатов США кредитор должен обратиться в суд для обращения взыскания на имущество. В другой половине кредитор должен предоставить вам предварительное уведомление о потере права выкупа. В любом случае рекомендуется позвонить своему кредитору, как только вы узнаете, что вам не хватает платежей, чтобы узнать, сможете ли вы договориться об изменении ссуды, которое позволит вам сохранить свой дом или бизнес. Следующие шаги Если вас интересует обеспеченная ссуда, наиболее важный шаг, который вы можете предпринять, — это провести необходимое исследование и сравнить кредиторов. Также важно иметь план своевременной и полной выплаты кредита, чтобы избежать потери залога. Хотя обеспеченные ссуды действительно представляют больше рисков, чем необеспеченные ссуды, они могут быть полезными инструментами до тех пор, пока вы сохраняете свои ежемесячные платежи. Подробнее: 5 способов финансирования покупки дома за рубежом | При выходе на пенсию Одним из самых больших препятствий при покупке недвижимости в другой стране может быть получение капитала, необходимого для завершения покупки.В большинстве стран мира организовать финансирование непросто. В некоторых местах иностранным покупателям финансирование вообще невозможно. Это не означает, что о финансировании за рубежом не может быть и речи. Фактически, вы можете финансировать за границей. Вот пять вариантов, которые могут быть доступны вам при покупке недвижимости за границей, в зависимости от того, где вы покупаете. Банковское финансирование. Это наименее вероятная возможность, потому что финансирование недоступно в большинстве стран мира, и уж точно не в том объеме или на благоприятных условиях, которые типичны для Соединенных Штатов.Даже когда в стране доступно банковское финансирование, могут быть наложены ограничения на банковское финансирование для иностранных покупателей. Однако, когда оно доступно, банковское финансирование может быть лучшим вариантом. Вот четыре вещи, о которых следует помнить при рассмотрении вопроса о банковском финансировании покупки недвижимости в другой стране: Отношение суммы кредита к стоимости может быть ниже, чем вы привыкли, и обычно составляет от 50 до 75 процентов от стоимости. . Сроки короче. О 30-летнем ссуде ничего не известно. Процентные ставки обычно регулируемые, а не фиксированные. Некоторые кредиторы требуют страхование жизни, чтобы гарантировать вашу ссуду. Это может ограничить срок вашей ссуды, если вы старше, потому что многие страховые компании застрахуют вас только до 75 лет. Таким образом, лучшее, на что 60-летний человек может рассчитывать в случае, когда требуется страхование, может быть 15-летним. годовая ссуда. Банковское финансирование для иностранцев подразделяется на две основные категории: финансирование для резидентов в стране, где работает банк, и финансирование для нерезидентов.Если вы являетесь законным резидентом, большинство банков будут рассматривать вашу заявку на получение кредита так же, как и заявку гражданина. Это означает, что вам нужно будет подтвердить уровень дохода, достаточный для получения кредита, так же, как это сделал бы местный гражданин (и так же, как вам нужно будет сделать с банком США). Тип дохода, который банк потребует и примет, будет зависеть от страны. Об этом нужно подробно поговорить с банком. Банковское финансирование нерезидентов найти гораздо труднее, но возможно.Иностранцы могут иметь право на получение финансирования в Мексике, Панаме, Доминиканской Республике, Португалии, Франции и Новой Зеландии. Франция является особенно привлекательным вариантом для банковского финансирования благодаря текущим процентным ставкам. Иностранные покупатели-нерезиденты с хорошей кредитной историей могут получить доступ к 20-летней ипотеке по ставке всего 2,25 процента. Займ под залог собственного капитала. Один из самых простых способов занять деньги для покупки недвижимости в другой стране — это получить кредитную линию собственного капитала на недвижимость в Соединенных Штатах.Это дает несколько преимуществ. Процентная ставка, которую вы платите за HELOC, будет ниже, чем вы могли бы получить в большинстве зарубежных стран. HELOC от американского банка может составлять всего 1,9 процента в течение вводного периода, после чего ставка может составлять всего 4,24 процента, установленной на весь срок действия ссуды. Вы не найдете более привлекательных терминов нигде в мире. Кроме того, HELOC делает вас покупателем за наличные. Это означает, что вы можете воспользоваться любыми предлагаемыми скидками при оплате наличными и оказаться в лучшем положении для переговоров. HELOC — это кредитная линия. Вам не нужно использовать все это, если оно вам не нужно, и вам не нужно брать все сразу. Это хорошо работает, если вы совершаете промежуточные платежи по предварительным закупкам. Вам не нужно платить проценты, пока вы действительно не потратите деньги. Традиционная вторая ипотека также возможна, если вы знаете, сколько денег вам нужно, и если вам нужна большая их часть одновременно. В противном случае вторая ипотека имеет все другие преимущества HELOC. И не забывайте о старом резервном рефинансировании ипотеки. Это может быть хорошим вариантом, если вы хотите снизить процентную ставку или изменить условия своей первой ипотечной ссуды. Финансирование продавца. Некоторые частные продавцы могут быть готовы профинансировать часть покупной цены. Условия будут такими, о которых договоритесь вы и продавец, обычно срок до пяти лет. Вообще говоря, чем дольше объект недвижимости выставлен на продажу, тем более выгодные условия вы сможете согласовать.Как и в случае с банковским финансированием, не ожидайте, что продавец предоставит документ, пока вы не завершите выплату ссуды. Финансирование разработчиков. В местах, где нет другого финансирования, девелоперы все чаще предлагают финансирование своим иностранным покупателям. Вы могли бы получить финансирование разработчика в Панаме, Никарагуа, Белизе, Мексике и Бразилии, чтобы назвать несколько примеров. Например, один разработчик в Мексике предложил финансирование, которое он называет «5-5-5».Это означает 5000 долларов вниз и 500 долларов в месяц сроком на пять лет с воздушным платежом в конце и без процентов. Этот вид финансирования наиболее типичен, когда девелопер только начинает продавать. После того, как проект хорошо продается, лучшие условия финансирования, как правило, не обсуждаются. Используйте свои пенсионные счета. У вас могут быть средства на индивидуальном пенсионном счете или плане 401 (k), которые можно использовать для покупки недвижимости за границей. Однако существуют очень конкретные правила, которым вы должны следовать при использовании пенсионного счета для покупки недвижимости, и, конечно же, эти деньги не будут доступны для других пенсионных расходов. IRS ограничивает сумму ссуды 401 (k) до 50 000 долларов США или 50 процентов от остатка на вашем счете, в зависимости от того, что меньше. Но если этого достаточно для покупки недвижимости и для вас это лучший способ получить взаймы, вы будете платить проценты себе, а не кому-то другому. Кроме того, если вы возьмете ссуду 401 (k) для покупки недвижимости за границей, приобретенную недвижимость можно будет использовать лично. IRA не разрешают заимствования. Тем не менее, вы можете снять до 10 000 долларов США за первую покупку дома без штрафа за досрочное снятие средств.И если вы не планируете жить в собственности за границей, вы можете приобрести недвижимость через свою IRA. Но помните, что в этом случае вы не можете использовать собственность лично. Однако вы по-прежнему можете пользоваться налоговыми льготами. Ипотечные программы и типы жилищных кредитов Условия: Срок действия кредитной линии составляет 10 лет плюс 1 месяц, после чего у вас больше не будет доступа к заемным средствам, и вам потребуется погасить заемный остаток в течение 20-летнего срока.Требуется минимальный ежемесячный платеж в размере 100 долларов США. Счет подлежит заявлению, кредитной квалификации и проверке дохода; могут применяться дополнительные критерии оценки и проверки. Ваша фактическая годовая процентная ставка будет зависеть от вашей кредитной транзакции и кредитной истории и будет определена при принятии кредитного решения. По вопросам обращайтесь к нам по телефону 1-800-668-4730. Годовая процентная ставка и сборы: Годовая процентная ставка по кредитной линии собственного капитала Wells Fargo является переменной и основана на самой высокой базовой ставке, опубликованной в западном издании The Wall Street Journal Таблица «Денежные ставки» (называемая «Индексом»). ) плюс маржа.Индекс на дату последнего изменения 16 марта 2020 года составляет 3,25%. По состоянию на 24 апреля 2020 года маржа варьируется от 4,250% до -0,225% для кредитных линий от 25000 до 500000 долларов США, обеспеченных недвижимостью, занимаемой собственником, с 70% совокупной стоимости кредита. Соответствующие переменные годовые ставки варьируются от 7,500% до 3,025%. Минимальная сумма кредитной линии составляет 25 000 долларов США. Ваша минимальная годовая процентная ставка, включая скидки, не может быть ниже минимальной ставки 1%. Ваша переменная ставка не будет увеличиваться более чем на 2% в год в зависимости от даты вашей годовщины и никогда не будет более чем на 7% выше той, с которой вы начали (максимум 18%). Нет ежегодной платы или пени за предоплату. Wells Fargo будет платить комиссию за открытие счета, если услуга, связанная с комиссией за открытие счета, не запрашивается клиентом и не требуется Wells Fargo. Оплата страховки домовладельцев и, если применимо, страховки от наводнения обязательна и должна быть оплачена клиентом. Семейные скидки: Если у вас нет подходящей учетной записи на момент открытия кредитной линии собственного капитала, вам могут быть доступны другие скидки, которые потребуют автоматических платежей с квалифицированного депозитного счета потребителя.За подробностями обращайтесь к банкиру Wells Fargo. Скидки на семейные отношения не суммируются. Кредит подлежит утверждению. Могут применяться ограничения по местоположению собственности и доходу, а также может потребоваться обучение покупателя жилья. Wells Fargo Home Mortgage является подразделением Wells Fargo Bank, N.A. Ипотечные ссуды и кредиты в ЕС: ваши права Последняя проверка: 09.03.2020 Пострадал от Brexit? Ипотечный кредит позволяет приобрести дом.Ипотечные ссуды предлагаются банками, строительными обществами или другими кредиторами и часто обеспечиваются под вашу собственность . Ипотечный кредит обычно имеет более низкую процентную ставку и более длительный срок погашения по сравнению с потребительским кредитом. Однако, если вы не выполнили свои обязательства по выплате и ваша ипотека была обеспечена вашим имуществом, кредиторы могут конфисковать и перепродать ваш дом для погашения ссуды. Банки могут принимать или отклонять вашу заявку на ипотеку.Прежде чем предложить вам ипотеку, кредитор должен оценить вашу кредитоспособность , то есть действительно ли вы можете себе это позволить. В принципе, вы также можете получить ипотечную ссуду от кредиторов из других стран ЕС; однако ваша страна проживания, где вы работаете или местонахождение собственности может повлиять на то, как кредитор будет оценивать ваше заявление. Поэтому очень важно понимать, как оценивается ваша кредитоспособность. Оценка кредитоспособности Прежде чем согласиться предложить вам ссуду, кредиторы должны оценить вашу кредитоспособность .Они будут проводить свою оценку на основе различных критериев, в том числе: ваше финансовое положение (активы, долги и т. Д.) стоимость имущества, заем обеспечен Таким образом, вам будет предложено раскрыть свой доход , чтобы кредитор мог проверить, способны ли вы выплатить ссуду. Кредитор может предложить вам ипотечный кредит только в том случае, если оценка показывает, что вы, вероятно, сможете погасить ссуду. Кредиторы часто отказывают в выдаче ипотечных кредитов на недвижимость, расположенную в других странах, или людям, чей источник дохода или место жительства находятся за пределами страны, где расположен банк. Однако им не разрешается проводить различие между гражданами ЕС только на основании национальности. Если вы считаете, что банк дискриминировал вас по признаку вашей национальности, вы можете: связаться с банком (его «бюро жалоб»), чтобы получить официальное заявление в письменной форме с указанием причин отказа. , если отказ основан исключительно на вашей национальности, обратитесь за советом и помощью в FIN-NET (Сеть разрешения финансовых споров), которая выступает посредником в международных конфликтах между потребителями и поставщиками финансовых услуг, такими как банки Основная информация для оценки и сравнения предложений Перед принятием решения по ипотечному кредиту желательно сравнить предложения разных кредиторов.Делая обязывающее предложение , кредитор также должен предоставить вам Европейский стандартизированный информационный лист (ESIS) . Этот стандартный документ разработан, чтобы дать вам наилучшее представление об условиях предлагаемого ипотечного кредита. ESIS предоставляет следующую информацию: сумма кредита дюрация займа тип процентная ставка общая сумма возмещения годовая процентная ставка (APRC): единственная цифра, представляющая общую стоимость ссуды, выраженную в процентах за год.APRC предназначен для сравнения различных предложений. любой стоит , выплачивается регулярно или единовременно количество, частота и размер ваших платежей информация об условиях досрочного погашения и комиссионных, за которые вы будете нести ответственность, если вы решите досрочно погасить кредит , если вы берете ссуду в иностранной валюте : примеры, объясняющие потенциальное влияние изменений обменного курса на ваш ипотечный кредит ESIS также позволяет сравнивать предложения от разных кредитных организаций и выбирать наиболее подходящую.Если вы не получили форму ESIS от своего кредитора, вы можете запросить ее. Не менее 7 дней, чтобы оценить предложения или отозвать Согласно правилам ЕС, кредитор или кредитный посредник должен предоставить вам не менее 7 дней для оценки предложения ; национальное законодательство некоторых стран ЕС предоставит вам больше времени. В зависимости от страны, в которой вы подаете заявку на ссуду, это может быть: a период размышлений , в течение которого вы можете решить, подходит ли вам предложение период, в течение которого вы можете отозвать из уже подписанного вами кредитного договора комбинация двух. Досрочное погашение ипотечной ссуды Обычно вы можете полностью или частично погасить свой долг досрочно. Это позволяет прекратить выплату процентов по непогашенной задолженности или перейти к более выгодному предложению по ипотеке, в том числе от другого кредитора. В этом случае национальные правила определяют, может ли кредитор попросить вас выплатить компенсацию , если вы прекратите действие ипотечной ссуды раньше, чем предусмотрено. Если применимо, такая компенсация никогда не должна превышать финансовые потери кредитора. Страхование ипотечного кредита, прочие услуги Страхование ипотечного кредита вступает в игру, если вы столкнулись с обстоятельствами, которые не позволяют вам выплатить долг — например, в случае смерти, болезни или потери работы. Кредиторы могут потребовать, чтобы вы приобрели полис ипотечного кредита. Они могут предложить вам полис в пакете с вашим соглашением об ипотечном кредите; но это не может быть условием для получения вами ипотечного кредита. Вы всегда можете найти лучших условий у других страховщиков, если уровень гарантии, предлагаемый различными полисами, эквивалентен требованиям кредитора. Однако кредиторы могут обязать вас открыть у них платежный или сберегательный счет , с которого вы будете погашать ссуду. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Имя E-mail Сайт Меню Поиск: