Кредит на строительство дома в сбербанке: Ипотека на строительство дома в Сбербанке — условия, рассчитать онлайн

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке — условия 2023 года по ипотеке на дом с земельным участком

Без первоначального взноса Рефинансирование ипотеки Военным Льготная ипотека с господдержкой Семейная ипотека На квартиру в новостройке Со ставкой 7% годовых Подбор ипотеки онлайн

Условия ипотечного кредитования

Надежный банк!

Лиц. №1481

Ипотека для семей с детьми

Ставка

5,3%

Ежемесячный платеж

16 316 ₽ 16 316 ₽

К возврату

2 938 723 ₽2 938 723 ₽

Переплата

915 723 ₽ 915 723 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 5,3%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Надежный банк!

Лиц. №1481

Ипотека «Загородная недвижимость»

Ставка

11,2%

Ежемесячный платеж

23 248 ₽ 23 248 ₽

К возврату

4 193 400 ₽4 193 400 ₽

Переплата

2 170 400 ₽2 170 400 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
• Ставка: от 11,2%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 25%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: загородная недвижимость, земельный участок
• Решение: день в день
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

Надежный банк!

Лиц. №1481

Ипотека на строительство дома

Ставка

10,9%

Ежемесячный платеж

22 866 ₽ 22 866 ₽

К возврату

4 124 152 ₽4 124 152 ₽

Переплата

2 101 152 ₽2 101 152 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
• Ставка: от 10,9%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 25%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: загородная недвижимость
• Решение: день в день
• Поручительство:
  обязательно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
• Ставка: от 10,9%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: рефинансирование
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража, земельный участок
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
• Ставка: от 5,7%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: 0%

• Цель ипотеки: рефинансирование
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража, земельный участок
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

Посмотрите 8 предложений, которые подходят под ваши критерии поиска не по всем параметрам

Надежный банк!

Лиц. №1481

Ипотека на готовое жилье Не подходит тип недвижимости

Ставка

10,9%

Ежемесячный платеж

22 866 ₽ 22 866 ₽

К возврату

4 124 152 ₽4 124 152 ₽

Переплата

2 101 152 ₽2 101 152 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
• Ставка: от 10,9%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: 0%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

Надежный банк!

Лиц. №1481

Ипотека по 2-м документам Не подходит тип недвижимости

Ставка

5,3%

Ежемесячный платеж

16 316 ₽ 16 316 ₽

К возврату

2 938 723 ₽2 938 723 ₽

Переплата

915 723 ₽ 915 723 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
• Ставка: от 5,3%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

Надежный банк!

Лиц. №1481

Ипотека «Господдержка 2023» Не подходит тип недвижимости

Ставка

7,3%

Ежемесячный платеж

18 524 ₽ 18 524 ₽

К возврату

3 337 780 ₽3 337 780 ₽

Переплата

1 314 780 ₽1 314 780 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 7,3%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Надежный банк!

Лиц.

№1481

Ипотека на новостройку Не подходит тип недвижимости

Ставка

10,9%

Ежемесячный платеж

22 866 ₽ 22 866 ₽

К возврату

4 124 152 ₽4 124 152 ₽

Переплата

2 101 152 ₽2 101 152 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
• Ставка: от 10,9%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: 0%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №1481

Ипотека «Наличные под залог недвижимости» Не подходит тип недвижимости

Ставка

11,7%

Ежемесячный платеж

23 890 ₽ 23 890 ₽

К возврату

4 310 021 ₽4 310 021 ₽

Переплата

2 287 021 ₽2 287 021 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 500 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
• Ставка: от 11,7%
• Срок: до 20 лет
• Первоначальный взнос: 0%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №1481

Ипотека «Гараж или машино-место» Не подходит тип недвижимости

Ставка

11,4%

Ежемесячный платеж

23 504 ₽ 23 504 ₽

К возврату

4 239 868 ₽4 239 868 ₽

Переплата

2 216 868 ₽2 216 868 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
• Ставка: от 11,4%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 25%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: на приобретение гаража, земельный участок
• Решение: день в день
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №1481

Ипотека «Комната в ипотеку» Не подходит тип недвижимости

Ставка

10,9%

Ежемесячный платеж

22 866 ₽ 22 866 ₽

К возврату

4 124 152 ₽4 124 152 ₽

Переплата

2 101 152 ₽2 101 152 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
• Ставка: от 10,9%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее Подать заявку

Лиц. №1481

Ипотека с материнским капиталом Не подходит тип недвижимости

Ставка

10,9%

Ежемесячный платеж

22 866 ₽ 22 866 ₽

К возврату

4 124 152 ₽4 124 152 ₽

Переплата

2 101 152 ₽2 101 152 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
• Ставка: от 10,9%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Решение: до 2 минут

Подробнее Подать заявку

Дата обновления: 03. 03.2023 15:25

Рейтинг продуктов 3,2 из 5

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок

1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет12 лет15 лет20 лет25 лет30 лет

Ипотека на новостройки

2018-2021 Сдан

Москвичка

улица Василия Ощепкова

Новоясеневская 11 мин. на транспорте

Студия

3,5 млн – 5,5 млн ₽

Свободная планировка

от 4,3 млн ₽

3-комнатная

от 9,2 млн ₽

2-комнатная

6,5 млн – 9 млн ₽

1-комнатная

3,95 млн – 7 млн ₽

2017-2023 Есть сданные

Императорские Мытищи

Мытищи, Тенистый бульвар

Медведково 12 мин.  на транспорте

4-комнатная

от 11,99 млн ₽

3-комнатная

4,55 млн – 5,29 млн ₽

2-комнатная

3,2 млн – 4,7 млн ₽

1-комнатная

1,89 млн – 4,2 млн ₽

2020-2023 Есть сданные

Инновация

Новоивановское, улица Мичурина, 17

Славянский Бульвар 15 мин. на транспорте

Студия

от 2,49 млн ₽

1-комнатная

от 2,48 млн ₽

2017-2023 Есть сданные

Театральный парк

Королёв, мкр. Болшево

3-комнатная

5,59 млн – 7 млн ₽

2-комнатная

4,5 млн – 4,55 млн ₽

1-комнатная

2,05 млн – 4,5 млн ₽

Отзывы об ипотеке в Сбербанке России

Все отзывы о банке

overlay link

АК

Алина Кирюхина Москва, 02 мая 2014, 19:52

Отзыв об ипотеке

Впервые обратились в Сбербанк 10 лет назад. Довольны качеством обслуживания. Сотрудники выслушивают и стараются помочь со всеми проблемами и Читать далее. ..

Впервые обратились в Сбербанк 10 лет назад. Довольны качеством обслуживания. Сотрудники выслушивают и стараются помочь со всеми проблемами и вопросами. Быстро рассмотрели заявку на ипотечный кредит: за два дня. Ставки по кредиту выгодные, плюс все-таки государственный банк. Думаем брать машину в кредит тоже через Сбербанк. Скрыть

Отменить

ИИ Валера оценил этот отзыв как положительный тут</a>»>

overlay link

С

Станислав Д. Москва, 17 декабря 2017, 23:18

Отзыв об ипотеке «Ипотека на готовое жилье», офисное отделение Доп.офис №9038/01

Очень выгодные условия по ипотеке в Сбербанке. Пару дней назад оформил в офисе на Баррикадной, сотрудники быстро всё оформили, рассказали и Читать далее…

Очень выгодные условия по ипотеке в Сбербанке. Пару дней назад оформил в офисе на Баррикадной, сотрудники быстро всё оформили, рассказали и посоветовали, что выгоднее Скрыть

Отменить

ИИ Валера оценил этот отзыв как крайне положительный тут</a>»>

overlay link

Н

Надежда Россия, 13 сентября 2021, 22:45

Отзыв об ипотеке

Негативный отзыв об ипотеке в Сбербанке,сначала одобрили,потом прошло две недели мы нашли квартиру отдали задаток,заплатили 20000 юристу за сделку и Читать далее. ..

Негативный отзыв об ипотеке в Сбербанке,сначала одобрили,потом прошло две недели мы нашли квартиру отдали задаток,заплатили 20000 юристу за сделку и нам банк заявил что надо найти поручителя ( созаёмщика)его я не нашла,мама пенсионерка не подошла.Лучше бы сразу отказали. Скрыть

Отменить

ИИ Валера оценил этот отзыв как отрицательный тут</a>»>

Все отзывы о банке

Есть вопрос?

На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты

Задать вопрос

Ответы экспертов на вопросы о Сбербанке России

Все ответы экспертов

Есть вопрос?

На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты

Задать вопрос

Все ответы экспертов

Статьи об ипотеке

Где оформить и погасить ипотеку Сбербанка России

Выберите ипотеку

Что вы хотите найти?

Банки-участники со ставкой 7% на строительство дома своими силами

#Льготная ипотека #Банки #ИЖС #Ипотека

Поиск

Ничего не найдено

В рамках программы Льготная ипотека можно получить кредит на льготных условиях по ставке 8%. А с 1 июня 2022 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ условия программы распространяются и на строительство частного дома своими силами без привлечения подрядчика.

Узнайте, в каких банках можно получить ипотеку на строительство дома самостоятельно

1.   ПАО СБЕРБАНК

2.   АО БАНК ДОМ.РФ

3.   ПАО ВТБ

4.   ПАО ПРИО-ВНЕШТОРГБАНК

5.   ПАО РНКБ БАНК

6.   АО БАНК КУБ

7.   АО АКБ НОВИКОМБАНК

8.   АО ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК

9.   ПАО КБ ЦЕНТР-ИНВЕСТ

10.   АО КИБ ЕВРОАЛЬЯНС

11.   ПАО ПРОМСВЯЗЬБАНК

12.   АО РОССЕЛЬХОЗБАНК

13.   ПАО РОСБАНК

14.   ООО КБ КУБАНЬ КРЕДИТ

15.   ПАО ЧЕЛИНДБАНК

16.   ООО ПРОМТРАНСБАНК

17.   ПАО БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

---

Как формулируется список банков?

АО «ДОМ.РФ» формирует перечень банков-участников в соответствии с методикой, зафиксированной в постановлении Правительства России о реализации программы «Льготная ипотека на строительство дома своими силами».

Очередность банков в приведенном списке соответствует объему средств, выделенных на выдачу льготных кредитов. Банки расположены в порядке уменьшения размера лимитов.

---

Обязан ли банк одобрить Льготную ипотеку на строительство дома?

Банк внимательно проверяет как заемщика, так и недвижимость, которую он хочет приобрести. Поэтому, если один из кредиторов отказал в выдаче Льготной ипотеки, то можно подать заявку на кредит в другой банк из перечня выше.

После исчерпания своего лимита банк может прекратить выдачу кредитов по программе. Подробную информацию об участии банка в льготном кредитовании необходимо уточнять непосредственно в кредитной организации.

---

Подробнее о программе льготной ипотеки 8% на строительство частного дома

О том как получить ипотеку с господдержкой на строительство частного дома своими силами, читайте в нашей инструкции Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?

---

Какие еще существуют программы с государственной поддержкой?

Узнайте, в каких банках можно получить ипотеку на строительство дома самостоятельноКак формулируется список банков?Обязан ли банк одобрить Льготную ипотеку на строительство дома?Подробнее о программе льготной ипотеки 8% на строительство частного домаКакие еще существуют программы с государственной поддержкой?

Популярные инструкции

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Сельская ипотека: вопросы и ответы

Условия программы Дальневосточная ипотека

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

Сервисы

Оценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить

Ипотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть

Ваши вопросы

Все вопросы

На каких условиях можно получить Сельскую ипотеку на приграничных территориях?

Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами

Что такое договор ипотеки?

Можно ли отказаться от доли в квартире?

Все вопросы

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

Выберите категорию

• Общие вопросы
• Программа 450
• Ипотека с господдержкой
• Материнский капитал
• Налоговые вычеты

Выберите категорию

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ. РФ»

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

• Общие вопросы
• Программа 450
• Ипотека с господдержкой
• Материнский капитал
• Налоговые вычеты

Выберите категорию

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

Звоните по телефону

8 800 775-11-22

Или закажите обратный звонок

Выберите категорию

• Общие вопросы
• Программа 450
• Ипотека с господдержкой
• Материнский капитал
• Налоговые вычеты

Выберите категорию

Это поле обязательно для заполнения

Это поле обязательно для заполнения

FHA Строительные кредиты | Bankrate

Упорно продолжающаяся нехватка жилья заставила многих искателей жилья задуматься: если я не могу найти хорошее жилье, возможно, мне следует его построить. Конечно, возведение дома по индивидуальному заказу стоит дорого. Если вы заинтригованы этой мыслью, но не уверены, можете ли вы себе это позволить, кредит FHA на новое строительство может помочь воплотить вашу мечту в реальность.

Одним из ключевых преимуществ кредита на строительство FHA является то, что он обладает преимуществами традиционного кредита FHA: а именно, более мягкие критерии кредитования, чем у продуктов частных кредиторов. Это особенно важно в данном случае, потому что строительный кредит — вид финансирования, используемого для нового строительства — может быть сложнее претендовать на получение и обычно требует более высокого кредитного рейтинга, более низкого отношения долга к доходу и большего первоначального взноса, чем кредит. обычная ипотека.

Что такое строительный кредит FHA?

Вы не можете финансировать строительство дома с помощью обычной ипотеки (поскольку нет жилья, которое можно было бы использовать в качестве залога). Вместо этого вы используете кредит на строительство дома, краткосрочный метод финансирования. Эти кредиты, как правило, выдаваемые сроком на один год, покрывают все расходы на строительство дома, от гонорара архитектора до свидетельства о праве собственности. Иногда их можно конвертировать в долгосрочную ипотеку после того, как дом будет построен.

Ссуда ​​на строительство FHA работает аналогичным образом: при поддержке Федерального жилищного управления она покрывает расходы, включая покупку земли, строительных материалов, подрядчиков и другие расходы на оплату труда, а также разрешения. Это также позволяет вам включить расходы на строительство или ремонт дома в ипотеку FHA.

Подобно традиционному кредиту FHA, эти кредиты позволяют построить дом всего за 3,5% денежных обязательств или с кредитным рейтингом всего 500.

Виды строительных кредитов FHA

На самом деле существует несколько типов строительных кредитов FHA.

Кредит FHA на строительство на постоянной основе

Кредит FHA на строительство на постоянной основе финансирует строительство нового дома с нуля. Он сочетает в себе функции обычного краткосрочного строительного кредита с функциями обычного кредита FHA, предоставляя доступ к наличным средствам авансом для покупки земли и строительства дома, а затем конвертируя в постоянную ипотеку после завершения строительства.

FHA 203(k) кредит

Кредит FHA 203(k), также известный как ипотечный реабилитационный кредит, предлагает достаточно денег, чтобы покрыть как стоимость дома, так и стоимость необходимого ремонта или перестройки. Он используется для финансирования не столько нового строительства, сколько капитального ремонта или реконструкции существующего дома, например, ремонтных работ. Этот кредит позволяет вам приобрести существующий дом и модернизировать его или отремонтировать дом, которым вы уже владеете, с помощью единой ипотеки (либо кредита с фиксированной процентной ставкой, либо ипотечного кредита с регулируемой процентной ставкой).

Существует два типа кредитов 203(k): стандартный 203(k), который обычно предназначен для финансирования более крупных проектов реконструкции стоимостью 35 000 долларов и более и требует привлечения консультанта 203(k); и ограниченный 203 (k), который покрывает мелкую реконструкцию и неструктурный ремонт стоимостью до 35 000 долларов. Вы можете работать с консультантом 203(k) по мере прохождения ограниченного проекта 203(k), но это не обязательно.

Как работают кредиты на строительство FHA?

Для любого типа ссуды на строительство FHA вам сначала необходимо подать заявку через одобренного FHA кредитора. Список квалифицированных кредиторов можно найти в Министерстве жилищного строительства и городского развития США (HUD). После того, как кредитор определит, на что вы имеете право, вы выберете подрядчика для проекта. Ваш кредитор должен будет одобрить все планы вашего подрядчика, прежде чем вы сможете закрыть кредит. После закрытия можно начинать строительство или ремонт.

Обратите внимание, что по любому кредиту FHA, включая кредит на строительство, вы должны платить страховые взносы по ипотечному кредиту. К ним относятся единовременная авансовая премия, которая составляет 1,75 процента от суммы кредита, а также годовая премия, которая варьируется (от 0,45 до 1,05 процента) и может выплачиваться ежемесячными платежами.

Как работают ссуды FHA на строительство на постоянной основе

С помощью ссуды на строительство на постоянной основе FHA вы одновременно получаете как строительную ссуду, так и постоянную ипотеку. В свою очередь, вам нужно закрыть по кредиту только один раз. Он начинается с краткосрочного кредита на строительство, а после завершения этапа строительства переходит в ипотеку для финансирования вашего дома.

Прежде чем вы сможете оформить ссуду на строительство на постоянной основе, ваш кредитор должен подписать контракт с выбранным вами подрядчиком. Затем, как только ваш подрядчик составит планы вашего проекта, вам нужно будет организовать оценку FHA будущей стоимости вашей собственности, которая скоро будет построена. Сумма вашего кредита и ваш первоначальный взнос будут основаны на этой оценке, и вам будет назначен график выдачи кредита на основе различных этапов проекта. Во время строительства от вас могут потребовать только процентные платежи. После завершения строительства кредитор конвертирует ваш строительный кредит в постоянную ипотеку, обычно сроком на 15 или 30 лет. Затем вы делаете платежи по ипотеке, как обычный ипотечный кредит.

Как работают ссуды FHA 203(k)

Стандартная ссуда 203(k) предназначена для проектов, стоимость которых составляет не менее 5000 долларов США, а обычно превышает 35 000 долларов США. Это требует от вас работы с консультантом — вы можете найти его через базу данных консультантов HUD 203 (k).

В отличие от этого, для ограниченного кредита 203 (k) нет минимального минимума, и он предназначен для небольших ремонтных работ (менее 35 000 долларов США). Его нельзя использовать для капитального ремонта, в том числе для ремонта, который занимает более шести месяцев или требует, чтобы вы освободили дом более чем на 15 дней, или требуют, чтобы вы заплатили подрядчику более чем двумя частями.

Требования к кредиту на строительство FHA

Кредиты на строительство FHA имеют те же стандарты, что и стандартные кредиты FHA (также известные как кредиты на покупку), но с некоторыми дополнительными требованиями. Чтобы претендовать на получение любого кредита FHA, вы должны:

• Набрать минимальный балл FICO для кредита на строительство 580 или выше (или не менее 500, если вы вносите 10 процентов)
• Иметь отношение долга к доходу (DTI) не более 43 процентов (хотя здесь может быть некоторая гибкость)
• Внесите первоначальный взнос в размере не менее 3,5% (или не менее 10%, если ваш кредитный рейтинг ниже 580) от оценочной стоимости нового дома
• Убедитесь, что желаемая сумма кредита не превышает лимиты кредита FHA

Вдобавок к этому требования FHA по кредитам на строительство требуют, чтобы вы предоставили документы, подтверждающие, что вы будете работать с лицензированным подрядчиком. Для стандартного кредита 203 (k) вам также необходимо работать с утвержденным консультантом 203 (k). Кроме того, для любого вида строительного кредита и проекта вы должны быть готовы представить планы вашему кредитору для рассмотрения.

Плюсы и минусы кредитов на строительство FHA

Pros

• Доступно для заемщиков с более низким кредитным рейтингом. Вы можете иметь кредитный рейтинг всего 500 и при этом потенциально претендовать на получение кредита на строительство FHA.
• Меньший первоначальный взнос. В отличие от обычных строительных кредитов, которые обычно требуют 20 или более процентов первоначального взноса, вы можете получить строительный кредит FHA с первоначальным взносом 3,5 процента (или 10 процентов, если ваш кредитный рейтинг ниже 580) от оценочной стоимости дома.
• Все-в-одном — единый строительный кредит FHA можно использовать одновременно для покупки и капитального ремонта дома; или предоставить финансирование для строительства нового здания, которое конвертируется в долгосрочную ипотеку.

Минусы

• Ограничения по размеру кредита. Хотя у них более высокие требования к кредиту и первоначальному взносу, обычные строительные кредиты позволяют вам занимать большую сумму, чем строительный кредит FHA.
• Ипотечное страхование FHA — Все кредиты FHA, включая строительные кредиты FHA, требуют от заемщика уплаты страховых взносов по ипотечному кредиту (MIP).
• Более сложный процесс/надзор – подрядчики и строители должны быть одобрены, чтобы соответствовать требованиям FHA по лицензированию и страхованию; стандарт FHA 203(k) проекты, финансируемые за счет кредита, требуют супервайзера

Альтернативы строительной ссуде FHA

Существуют другие виды строительных ссуд — поддерживаемые федеральным правительством или спонсируемые правительством штата или местными органами власти, — которые предлагают смягченные требования к ссуде для определенных групп, которые соответствуют требованиям. Существуют также кредиты на частное строительство, которые могут предложить более выгодные условия, если вы соответствуете требованиям.

• Обычный кредит на строительство – Обычные строительные кредиты можно получить через банки и других кредиторов. Их может быть труднее получить, чем ссуду на строительство FHA, часто требующую первоначального взноса в размере 20 процентов или более, но они могут стоить меньше, если у вас более высокий кредитный рейтинг.
• Государственные и местные программы. Кредиты на новое строительство и реконструкцию домов могут быть доступны для заемщиков с низким и средним доходом через местное правительство, некоммерческие организации или местное жилищное управление.
• Кредиты на строительство Fannie Mae и Freddie Mac — Fannie Mae предлагает несколько различных типов кредитов для финансирования нового строительства и ремонта дома. К ним относятся финансирование строительства новых зданий и ссуда HomeStyle Renovation для улучшения дома, которым вы владеете или планируете купить. Кредит CHOICERenovation от Freddie Mac также обеспечивает финансирование ремонта.
• Ссуда ​​на строительство Министерства сельского хозяйства США. Министерство сельского хозяйства США предоставляет ссуды от строительства до постоянных займов заемщикам с низким и средним уровнем дохода, желающим построить дом в приемлемой сельской местности.
• Ссуда ​​на строительство VA — военнослужащие и ветераны могут получить ссуду на строительство VA при поддержке Министерства по делам ветеранов США. Нет необходимости в первоначальном взносе или ипотечном страховании, и эти кредиты часто также предлагают более низкие процентные ставки.

Следующие шаги для получения кредита на строительство FHA

Если вы строите чистый новый дом и хотите получить ссуду FHA на строительство на постоянной основе, ваши следующие шаги — выбрать участок земли и получить предварительное одобрение кредитора, одобренного FHA. После этого вы можете нанять своего подрядчика, с которым вы будете работать на оставшихся этапах процесса, включая планирование проектирования, оценку и строительство.

Если вы планируете масштабную реконструкцию или покупку дома, в котором она будет нуждаться, вам сначала необходимо получить предварительное одобрение кредита FHA 203(k). Затем вы наймете лицензированного подрядчика для завершения ремонта, а также консультанта, одобренного FHA, для наблюдения за работой, если вы выбрали стандартный кредит 203 (k). Наконец, вы закроете свой кредит и начнете строительство.

Часто задаваемые вопросы о кредитах на строительство FHA

• При условии, что вы вносите стандартный первоначальный взнос в размере 3,5 процента, минимальный кредитный рейтинг по кредиту на строительство составляет 580. В противном случае вы можете подать заявку на получение кредита FHA на новое строительство с кредитным рейтингом всего 500, но в этом случае вы нужно будет внести 10-процентный первоначальный взнос.

• Чтобы предлагать кредиты на строительство FHA, кредиторы должны быть одобрены Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). Вы можете просмотреть полный список одобренных FHA кредиторов на веб-сайте HUD или ознакомиться с руководствами Bankrate, например, с нашими лучшими ипотечными кредиторами FHA и лучшими ипотечными кредиторами FHA 203(k).

Дополнительная отчетность Тейлора Фрейтаса

Кредиты на строительство и жилищное финансирование

Мы хотим, чтобы у вас был отличный опыт, пока вы здесь. Пожалуйста, включите JavaScript.

Строить и финансировать просто. С нашим одноразовым кредитом на строительство вы получаете деньги на строительство дома и его финансирование. Вы будете использовать его, чтобы заплатить своему строителю после строительства, а затем изменить его для постоянного финансирования.

Почему стоит выбрать кредит на строительство?

Однократное закрытие

Одно закрытие для строительства и постоянного финансирования экономит ваше время и деньги на закрытии расходов.

Опции плавающего опускания

Если процентные ставки улучшатся в течение периода блокировки, вы можете воспользоваться опцией «с плавающей запятой», чтобы воспользоваться более низкими ставками.

Варианты терминов

Варианты ARM включают в себя различные условия с интересом только во время строительства. Кроме того, вы можете рефинансировать фиксированный кредит после завершения.

Прочие характеристики кредита на строительство

Лот Варианты кредита Наш кредитный продукт предназначен для предоставления краткосрочного финансирования, поэтому вы можете приобрести землю, на которой собираетесь построить дом.

1 из 3

Варианты конструкции FHA Строительные программы FHA позволяют вносить всего 3,5% первоначального взноса и 30-летний фиксированный кредит после завершения строительства дома. ^{1 ​​}

2 из 3

Ремонт по-домашнему Если вы работаете с подрядчиком, но не строите новый дом, фиксированная ставка кредита HomeStyle Renovation может подойти вам лучше всего.
Узнать больше

3 из 3

^{1 ​​} Huntington не действует от имени или по указанию HUD/FHA или федерального правительства.

Связаться со специалистом

Местные кредитные специалисты ждут, чтобы помочь вам. Выберите свое местоположение, чтобы связаться с кредиторами в вашем районе.

Найдите кредитного специалиста рядом с вами

Найдите номер NMLS

Найдите сотрудников Huntington, чтобы просмотреть его или ее регистрацию в Национальной системе лицензирования ипотечных кредитов.