Кредит на покупку квартиры сбербанк: Ипотека на квартиру в Сбербанке

Содержание

Кредит на жилье для покупки новой и вторичной недвижимости в Минске и по Беларуси

Мужчина

Женщина

Индивидуальный предприниматель

Семейное положение

Состою в браке

Дата рождения

Количество детей

не достигших 18 лет

Обеспечение по кредиту

Поручительство

Супруг(а) у вас на иждивении

Стоимость объекта, BYN:

Сумма кредита, BYN:

В первый период:

Месячный платёж, BYN:

В оставшийся период:

Месячный платёж, BYN:

Необходимый доход, BYN:

Преимущества кредита

Выгодные процентные ставки
Рассмотрение кредитной заявки возможно без предоставления договора приобретения/строительства объекта недвижимости
Различные способы обеспечения
Оформляем кредит в кратчайшие сроки

Кредитование — теперь это так: сначала одобренный кредит, затем поиск жилья!

Оформление кредита в три шага

1. Подача пакета документов и получение одобрения Банка.
Ближайшие подразделения Банка
2. Поиск объекта недвижимости
3. Получение кредита

Сбер Банк предлагает кредит на жилье в Минске, Витебске, Гомеле, Могилеве, Бресте, Гродно и других городах Беларуси. Программа «Новоселье со Сбербанком» предусматривает выгодные процентные ставки, различные способы обеспечения, оперативное оформление документов. Сейчас при подаче заявки не нужно предоставлять договор купли-продажи: сначала клиент получает одобрение банка, а затем выбирает свой уютный дом или квартиру.

Условия кредитования

Кредит предоставляется на строительство квартиры, частного дома и иных объектов или покупку вторичного жилья.
Кредит на недвижимость покрывает от 70% до 90% стоимости недвижимости в зависимости от способа обеспечения кредитных обязательств. При определении максимальной суммы может быть учтен доход супруга или супруги, близких родственников.
Срок – до 20 лет.
Ставка в 2020 году составляет 19,99%.
Деньги перечисляются единовременно. Также банк может перевести средства на счет продавца или застройщика.
Заемщиком может стать гражданин в возрасте от 18 лет, который работает на текущей должности не менее трех месяцев.
Допускается досрочное погашение задолженности.
Оплата осуществляется в офисах банка, в банкоматах, инфокиосках, через интернет-банкинг.

Как подобрать кредит на покупку жилья?

В этом поможет онлайн-калькулятор:

Укажите личные данные: пол, дату рождения, семейное положение, количество детей младше 18 лет, наличие супруга/супруги на иждивении.
Выберите способ обеспечения кредитных обязательств: поручительство, гарантийный депозит, залог.
Укажите размер первоначального взноса. Подобрать программу можно также по стоимости недвижимости, ежемесячному платежу.
Выберите срок (максимальный – 240 месяцев).
Определитесь с типом платежа: равными долями или в виде выплат, которые уменьшаются каждый месяц.
Нажмите «Подобрать кредит» и выберите подходящий вариант.

Чтобы получить консультацию, свяжитесь с представителем нашего банка по телефону 148 или напишите в чате.

,Да,Нет

«ОАО «Сбер Банк» использует «cookie» для персонализации сервисов и удобства пользователей. Вы можете запретить сохранение «cookie» в настройках своего браузера или отказаться на сайте ОАО «Сбер Банк».

Подробнее ,

Какой залог лучше выбрать при оформлении кредита Сбербанка на покупку квартиры?

Вопрос: Хотим с мужем взять кредит в Сбербанке на покупку двухкомнатной квартиры. У нас есть однокомнатная квартира, но в ней нам уже тесновато. Что в нашей ситуации предпочтительнее — взять поручителей или оставить в залог приобретаемую квартиру? Или же это решает банк?

Если за время выплаты кредита, случается что-то непредвиденное, на мой взгляд, можно произвести обратный обмен и выплатить банку кредит. А как быть, если квартира оставлена в залог? Опасаюсь из-за своей неграмотности остаться с детьми на улице.

Моя подруга, которая проживает в Финляндии, взяв долгосрочный кредит на дом, застраховалась на случай смерти одного из супругов или потери работы, сумма страховки 100 евро в год. А как обстоят дела в России? Существует ли у нас подобные страховки и каков ежегодный взнос?

Ответ:Если ваши среднемесячные доходы позволяют оформить кредит на покупку двухкомнатной квартиры, то наиболее безопасный и приемлемый для вас вариант, это оформление кредита под залог покупаемого жилья, но в любом случае окончательное решение по залогу будет за банком. Квартиру, заложенную под выдачу кредита без разрешения банка не продать, следовательно «произвести обратный обмен» без участия банка, и тем более быстро не получится.

Какой залог выбрать?

Виды обеспечения по кредиту на приобретение готового жилья (на покупку квартиры) в Сбербанке следующие:

Залог кредитуемого или иного жилого помещения.

На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения — предоставление иных форм обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно.

В качестве дополнительного обеспечения по жилищным кредитам Сбербанк может потребовать оформление:

поручительства супруги/супруга заёмщика, если она/он не является созаёмщиком;

поручительства совершеннолетних членов семьи заёмщика/созаемщика вне зависимости от их возраста, в собственность которых предполагается оформить кредитуемый объект недвижимости, передаваемый в залог Банку;

залог имущественных прав (прав требования) по договору участия в долевом строительстве, договору инвестирования строительства или договору уступки права требования (по усмотрению Банка).

Залогом иного жилого помещения ни в коем случае не должна стать ваша однокомнатная квартира и предлагать её в залог не стоит, так как она свободна от обязательств по ипотечному кредиту и вот почему.

В статье 446 (пункт 1) главы 47 Гражданского процессуального кодекса (ГПК РФ) говорится следующее:

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

То есть, приобретённая по ипотеке квартира в случае невозможности погашения задолженности по кредиту, подлежит к изъятию в счёт погашения долга в первую очередь. А вот вашу однокомнатную квартиру стоит пока «придержать», так как статья 446 будет препятствовать её изъятию, как единственного, остающегося у вас жилья, которое не обременено кредитом.

Ипотечный кредит и право собственности на квартиру лучше всего оформлять на обоих супругов – как заёмщика и титульного созаемщика. А когда сумма кредита с процентами останится равной стоимости однокомнатной квартиры, её можно быстро продать и досрочно погасить кредит, т.е. весь остаток по кредиту и проценты по день погашения, сэкономив, таким образом, на процентах. Это и будет залогом не остаться с детьми на улице.

Кроме того, при оформлении залога 2-комнатной квартиры, юрист банка проверит отсутствие обременения на неё и подлинность всех правоустанавливающих документов на квартиру, что для вас послужит дополнительной подстраховкой.

Взять кредит на покупку квартиры можно конечно и под залог однокомнатной квартиры, но здесь есть некоторые нюансы:

Залога однокомнатной квартиры будет недостаточно и потребуется дополнительный залог или поручительства.

Банки очень редко и крайне неохотно принимают в залог квартиры, в которых прописаны несовершеннолетние дети.

Сейчас в Сбербанке можно оформить кредит на покупку квартиры двух видов:

Кредит на приобретение готового жилья

Кредит на приобретение строящегося жилья

Теперь о страховке. По условиям Сбербанка она производится, но цель страховки несколько иная, чем у вашей подруги. При оформлении кредита на покупку недвижимости, Сбербанк заботит в первую очередь сохранность залога, и поэтому требования по страхованию следующие:

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Если же вы хотите оформить страховку от несчастных случаев, то это можно, наверное, сделать для себя отдельно, но дополнительная страховка потребует и дополнительных средств, которых у вас и так будет ограниченное количество. А тарифы, к сожалению, я сказать не смогу, т. к. это будет зависеть от ряда параметров и выбранной страховой компании.

Покупка заложенного имущества

О нас
- О нас
- Вакансии
- Сотрудники
- О нас на телевидении и в СМИ
- Филиал
- Склад
- Партнеры
- Видео-обзоры
- Фотогалерея
Франчайзинг
Новости
Контакты
- Контакты
- Контактная информация
- Информация о компании

Новосибирск

8 (800) 350 77 88 (бесплатно для России)

Недвижимость
- Недвижимость
- Поиск квартиры
- Искать дом, виллу
- Поиск строительного проекта
- Поиск коммерческой недвижимости
- Аренда недвижимости
- Продать недвижимость
Ипотека
- Ипотека
- Ипотечный калькулятор
- Подать заявку на кредит
- Скидки от банков-партнеров
- Рефинансирование
- Ипотечные биржи
- Покупка заложенного недвижимого имущества
- Ипотека с плохой кредитной историей
Инвестиции
- Инвестиции
- Бизнес под ключ
- Коммерческая ипотека
- Наши партнеры
- Купить коммерческую недвижимость
- Продажа коммерческой недвижимости
Развитие

РУ

Сомневаетесь, можно ли купить недвижимость, находящуюся в залоге у банка? Мы вам ответим — это совершенно безопасно! При этом риск в такой сделке значительно ниже, так как сам банк многократно тщательно проверяет все документы.

Обычно такие квартиры выставляются на продажу банком, когда заемщик теряет возможность платить по кредиту, и страховка не покрывает эту ситуацию. Как правило, это очень хорошие, ухоженные квартиры, которые никто специально не готовил к продаже. Ситуации с продажей заложенных квартир вообще случаются довольно редко и обычно решаются мирным путем, однако иногда и такое бывает.

Когда выгодно покупать недвижимость в ипотеку?

И уж точно не стоит ожидать, что банк будет с вами нечестен — это не только невыгодно для его репутации, но и невозможно в принципе. Единственный риск, который может подождать, если вы собираетесь купить недвижимость, обремененную залогом, – это неуведомление об этом банка. Например, вам предлагают досрочно погасить кредит должника, а после снятия банком обременения заемщик продает вам квартиру по цене за вычетом долга перед банком, который вы погасили. Несмотря на то, что эта сделка оформлена, и вы получаете недвижимость в Паттайе по доступной цене, не исключено, что заемщик вас обманет. Поэтому никогда не пытайтесь купить недвижимость, обремененную залогом, без ведома банка!

Цены на недвижимость в Паттайе — как купить выгоднее?

CMP Realty предлагает Вам купить недвижимость в Паттайе по цене, доступной большинству жителей города. Наши риелторы – грамотные специалисты, способные помочь вам осуществить абсолютно любую сделку с недвижимостью, обремененную залогом. Начните работать с нами, и вы сможете купить недвижимость в Паттайе по цене, которая точно будет доступной.

При совершении сделок с недвижимостью помните, что каждая из них подлежит обязательной государственной регистрации — в противном случае она будет признана недействительной. Органы государственной регистрации прекрасно осведомлены о каждом объекте, обремененном залогом, и не продадут квадратный метр без согласия банка. Наши юристы способны оказать любую помощь в оформлении сделки или просто посоветовать, какие цены на недвижимость и юридические услуги в Паттайе можно считать приемлемыми. Мы сделаем все возможное, чтобы сделка была максимально честной для вас!

Наша безупречная репутация подтверждена многолетним партнерством с крупнейшими банками России и Таиланда:

«Банк ВТБ», «Россельхознадзор», «Банк Акцепт», «Сбербанк», «Абсолют Банк», «Транскапиталбанк», «ЮниКредит Банк», «ДельтаКредит», «Росбанк», «Металлинвестбанк», «Номосбанк», представитель of Kasikornbank, Siam Commercial Bank Bangkok Bank, TMB Bank, UOB Bank, DBO Bank OCBC Bank, Krungsri Bank, MBK Bank, HSBC, UBS, Ziraat Bankası, Garanti BBVA, İş Bankası, Royal Bank of Canada, Emirates NBD, First Abu Dhabi Банк, Машрек.

Банки предоставляют ипотечные кредиты нашим клиентам на льготных условиях. Также нашими партнерами являются крупнейшие застройщики:

ООО «Сибакадемстрой», ООО «ЭСКаД», ООО «СК» Про Мисто, Группа Стрижи, Обстройинвест, ООО «Об-Инвест», Дельта Девелопмент, ЗАО «НАСОС», ООО «Глассиб», ООО «СибРесСтрой», Метаприбор НИСК, ООО «Прогресс», ТРАНССЕРВИС, ЗАО «Солнечное», Поликом, Энергострой , ООО «ГРИНАГРОПРОЕКТ», «ЭЛКА Групп девелопмент», Группа «ПИК», Группа «Эталон», Группа «ЛСР», Группа «Сетл», Группа «Брусника», Группа «Самолет», Группа «ФСК», Группа «Гранел», Предприятие «Высоты», мировые лидеры в универсальных группах, группа «Голубое небо», новая группа, группа золотой тюльпан

CMP Realty дает каждому нашему клиенту возможность выгодно получить ипотечный кредит, продать или купить квартиру.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ: Соединенные Штаты, присоединившиеся к союзникам и партнерам, налагают на Россию огромные издержки

Россия столкнется с огромными издержками из-за своей изоляции от глобальной финансовой и торговой системы и передовых технологий

Сегодня Соединенные Штаты, вместе с союзниками и партнерами налагает на Россию серьезные и немедленные экономические издержки в ответ на выборную войну Путина против Украины. Сегодняшние действия включают широкомасштабные финансовые санкции и строгий экспортный контроль, которые окажут глубокое влияние на экономику, финансовую систему России и доступ к передовым технологиям. Санкционные меры влекут за собой серьезные расходы для крупнейших российских финансовых учреждений и еще больше изолируют Россию от мировой финансовой системы. С сегодняшними финансовыми санкциями мы теперь нацелены на все десять крупнейших российских финансовых учреждений, включая введение полной блокировки и санкций в отношении корреспондентских и сквозных счетов, а также ограничений по долгу и капиталу в отношении организаций, владеющих почти 80% активов российского банковского сектора. Беспрецедентные меры экспортного контроля прекратят более половины российского импорта высоких технологий, ограничив доступ России к жизненно важным технологическим ресурсам, атрофировав ее промышленную базу и подорвав стратегические амбиции России по оказанию влияния на мировой арене. Воздействие этих мер будет значительно усилено благодаря историческому многостороннему сотрудничеству с широким кругом союзников и партнеров, которые повторяют наши действия, препятствуя стремлению Путина диверсифицировать хрупкую, одномерную экономику России. Масштабы путинской агрессии и угроза, которую она представляет для международного порядка, требуют решительного ответа, и мы продолжим налагать серьезные издержки, если он не изменит курс.

Угрожающие действия Путина, а теперь и его неспровоцированная агрессия в отношении Украины встречают беспрецедентный уровень многостороннего сотрудничества. Соединенные Штаты приветствуют обязательства Австралии, Канады, Европейского союза, Японии и Соединенного Королевства о том, что они также предпримут аналогичные решительные действия, чтобы привлечь Россию к ответственности, что демонстрирует силу наших партнерских отношений и усиливает влияние на Россию больше, чем любые действия. мы могли бы взять в одиночку. Это следует за нашими совместными действиями в начале этой недели по введению первого транша жестких санкций в отношении России.

В результате путинской войны выбора Россия столкнется с немедленным и сильным давлением на свою экономику и огромными издержками из-за своей изоляции от мировой финансовой системы, мировой торговли и передовых технологий. Это включает в себя отключение крупнейшего российского банка от финансовой системы США — серьезный удар по его способности функционировать и обрабатывать мировую торговлю. Он также включает в себя полную блокировку второго по величине банка России — замораживание любых его активов, затрагивающих финансовую систему США. Способность России получить доступ к мировым рынкам, привлечь инвестиции и использовать доллар США будет подорвана.

Экономика России уже столкнулась с усиленным давлением в последние недели; только сегодня его фондовый рынок опустился до самого низкого уровня за четыре с половиной года, а рубль ослаб, превысив самый низкий ежедневный расчетный курс за всю историю наблюдений — еще до того, как были введены дополнительные санкции. С этими новыми жесткими мерами это давление будет еще больше накапливаться и подавлять экономический рост России, увеличивать ее стоимость заимствований, повышать инфляцию, усиливать отток капитала и разрушать ее промышленную базу. Соединенные Штаты, наши союзники и партнеры объединились и будут продолжать навязывать расходы, вынуждая Путина искать другие страны, которые не могут воспроизвести финансовую и технологическую мощь западных рынков.
Сегодня Соединенные Штаты осуществили следующие действия:

Прерывание связи с финансовой системой США для крупнейшего финансового учреждения России, Сбербанка , включая 25 дочерних компаний, путем введения санкций в отношении корреспондентских и сквозных счетов. Это действие ограничит доступ Сбербанка к операциям, совершаемым в долларах. Сбербанк является крупнейшим банком в России, владеет почти одной третью всех активов российского банковского сектора, тесно связан с мировой финансовой системой и системно важен для российской финансовой системы.
Полные блокирующие санкции в отношении второй по величине финансовой организации России, Банка ВТБ (ВТБ) , включая 20 дочерних компаний. Это действие заморозит любые активы ВТБ, связанные с финансовой системой США, и запретит американским лицам иметь с ними дело. ВТБ владеет почти пятой частью всех активов российского банковского сектора, сильно зависит от американской и западной финансовой системы и имеет системное значение для российской финансовой системы.
Полные блокирующие санкции в отношении трех других крупных российских финансовых организаций : Банк Открытие, ОАО «Совкомбанк» и Новикомбанк и 34 дочерние компании. Эти санкции замораживают любые активы этих учреждений, связанные с финансовой системой США, и запрещают гражданам США иметь с ними дело. Эти финансовые институты играют значительную роль в экономике России.
Новые ограничения по долгу и капиталу тринадцати наиболее важных крупных российских предприятий и организаций. Это включает ограничения на все операции, предоставление финансирования и другие операции с новыми долговыми обязательствами со сроком погашения более 14 дней и новыми акциями, выпущенными тринадцатью российскими государственными предприятиями и организациями: Сбербанк, Альфа-Банк, Московский кредитный банк, Газпромбанк. , Россельхозбанк, Газпром, Газпром нефть, Транснефть, Ростелеком, РусГидро, Алроса, Совкомфлот, РЖД. Эти структуры, в том числе критически важные для российской экономики компании с оценочными активами почти в 1,4 триллиона долларов, не смогут привлекать деньги через рынок США — ключевой источник капитала и доходов, что ограничивает возможности Кремля привлекать деньги для своей деятельности. .
Дополнительные санкции полной блокировки в отношении российских элит и членов их семей: Сергея Иванова (и его сына Сергея), Николая Патрушева (и его сына Андрея ), Игоря Сечина (и его сына Ивана), Андрея Пучкова, Юрия Сольвьев (и две принадлежащие ему компании по недвижимости), Галина Улютина и Александр Ведяхин. В этой акции участвуют лица, которые обогатились за счет Российского государства и возвысили членов своей семьи до одного из самых высоких постов в стране. В него также входят финансовые деятели, которые возглавляют крупнейшие финансовые институты России и отвечают за предоставление ресурсов, необходимых для поддержки путинского вторжения в Украину. Эта акция следует за вчерашней акцией, направленной против российских элит и членов их семей, и отрезает их от финансовой системы США, замораживает все активы, которыми они владеют в Соединенных Штатах, и блокирует их поездки в Соединенные Штаты.
Расходы Беларуси на поддержку дальнейшего вторжения в Украину путем введения санкций в отношении 24 белорусских физических и юридических лиц, включая нанесение санкций на военные и финансовые возможности Беларуси путем введения санкций в отношении двух крупных белорусских государственных банков, девяти оборонных фирм и семи связанных с режимом официальные лица и элиты. Мы призываем Беларусь отказаться от поддержки российской агрессии в Украине.
Масштабные ограничения в отношении российских вооруженных сил, чтобы нанести удар по военным и стратегическим амбициям Путина. Сюда входят меры в отношении военных конечных пользователей, в том числе Министерства обороны России . Экспорт почти всех предметов из США и предметов, произведенных в зарубежных странах с использованием определенного программного обеспечения, технологий или оборудования американского происхождения, будет ограничен целевыми военными конечными пользователями. Эти комплексные ограничения распространяются на Министерство обороны России, в том числе на Вооруженные Силы России, где бы они ни находились.
Общероссийские ограничения, призванные перекрыть российский импорт технологических товаров, имеющих решающее значение для диверсифицированной экономики и способности Путина проецировать власть. Это включает общероссийский отказ в экспорте секретных технологий, в первую очередь нацеленный на российский оборонный, авиационный и морской секторы, чтобы лишить Россию доступа к передовым технологиям . Помимо масштабных ограничений в отношении российского оборонного сектора, правительство Соединенных Штатов введет общероссийские ограничения на конфиденциальные американские технологии, произведенные в зарубежных странах с использованием программного обеспечения, технологий или оборудования американского происхождения. Это включает общероссийские ограничения на полупроводники, телекоммуникации, шифрование, лазеры, датчики, навигацию, авионику и морские технологии. Этот строгий и постоянный контроль лишит Россию доступа к передовым технологиям.
Историческое многостороннее сотрудничество, которое служит множителем силы в ограничении ключевых ресурсов на сумму более 50 миллиардов долларов в Россию, что влияет гораздо больше, чем на производство в России. В результате этой многосторонней координации мы предоставим исключение для других стран, которые принимают столь же строгие меры. Страны, которые принимают практически аналогичные экспортные ограничения, освобождаются от новых требований США по лицензированию товаров, произведенных в их странах.