Коридор общий: Используем общий коридор жилого дома с выгодой для себя

Содержание

Отгораживаем коридор. Нормативные акты и порядок.

Интервью у адвоката из фирмы «Афанасьев и партнеры». Благодарим Ирину Кузнецову за стенограмму записи.

В домах Невского Синдиката обычно коридоры и холлы с приличным метражом. Эти коридоры могут присоединить к квартирам многие дольщики. Об особенностях этого процесса данный материал.

— Дмитрий, скажите насколько правомочна установка железной двери с лифтовой площадки в общий коридор?

Такая установка двери не просто правомочна, более того снос этой двери запрещен правилами пожарной безопасности, т.к. данная дверь препятствует распространению продуктов горения. Установка железной двери на общий коридор и замка рекомендуется МВД как эффективный способ противодействия ворам как квартирным, так и любителям воровать содержимое квартирных щитков и срезать кабеля.

Однако установка замка на эту дверь должно соответствовать правилам пожарной безопасности.

— А что это за правила?

Согласно п.52 Правил, дверь должна открываться в сторону пути эвакуации, т.е. наружу от коридора к лифтовой площадке. Другой момент, дверь изнутри должна открываться без ключа.

— Можно ли в коридорах ставить шкафы?

Нельзя делать в коридорах встроенные шкафы, это запрещено СНиП 2.01.02-85. Однако в СНиПе ничего не сказано об обычных шкафах, значит действует норма из п. 4.6 предписывающая иметь свободный проход шириной не менее 1 метра. Следует учесть что из ширины коридора еще вычитается половина дверного проема. Иными словами, если в коридор шириной 2 м можно к одной из стен поставить шкаф глубиной 60 см.

— Достаточно часто встречается случай, когда соседи живущие в конце коридоров перекрывают часть коридора своей дверью, можно ли эту дверь снести так же самовольно как ее поставили?

Снести можно, только это будет уголовным преступлением предусмотренным ст. 167 УК РФ. Мне известен не один такой случай. Потом действия соседей перекрывших коридор нельзя считать неправомочными без анализа ситуации.

— А разве соседи не произвели себе выделение в натуре части общей собственности?

Распространенное заблуждение. Выделение в натуре к установке двери вообще отношения не имеет. Выделение в натуре это раздел общей собственности и вступает он в силу только после государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ), т.к. коридор относится к недвижимости. Выделение в натуре части коридора запрещено, но это только означает, что нельзя себе перевести часть коридора в собственность, но вовсе не означает невозможность забрать себе в использование часть коридора. Обывателя может удивить, но юридически собственность, владение и использование разные понятия. Так вот для того чтобы забрать во владение и использование часть коридора соседи могут иметь вполне законные основания.

— В чем тогда законные основания установки дверей в коридоре соседями?

Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.

Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено.

— Но ведь у некоторых собственников может получится, что их доля приходится на «проходную часть» коридора!

Коридор во всех частях остается проходным, т.к. его назначение быть место прохода к квартирам, поэтому даже отгородившись с соседом на пару вы оба используете свою часть коридора. Потом согласно ЖК РФ помещения должны использоваться по назначению, если ветка коридора предназначена для подхода к определенным квартирам, то только для этого это ветка коридора и должна использоваться.

— Давайте разберемся на примере. У меня на площадке площадь общего коридора 35 кв. метров. Общий метраж всех квартир на площадке 464 кв. метров. Моя квартира имеет метраж 88 кв. метров, а квартира соседа имеет 62 кв. метра. Значит ли это что нам принадлежит 6,6 и 4,7 от площади коридора?

Верно. Еще раз укажу формулу расчета «своей» доли согласно закону.

Площадь Доли = Площадь Коридора * Площадь Вашей Квартиры/ Общую площадь квартир на вашей площадке.

— Верно ли, что тогда мы можем с соседом претендовать на 11,3 кв. метра от коридора?

Верно.

— Хорошо. Другой пример. В другом конце нашего коридора находятся 2 квартиры площадью 58 и 68 кв.

метров. Соседи, как я понимаю, имеют право на 9,5 кв. метров, но захватить могут до 13,5 кв. метров. Может ли это расцениваться как ущерб остальным собственникам?

Может. Получается ситуация предусмотренная п.2 ст. 247 ГК РФ. Остальные собственники не смогли получить во владение и распоряжение часть общего имущества в виде причитающейся части коридора, то им положена денежная компенсация. Оценщики обычно оценивают 1 кв. метр нежилых помещений как выгоду в $5 в месяц. Другой вопрос что обиженным соседям эти деньги не взыскать.

— Почему не взыскать ущерб с тех кто использует больше чем имеет право?

Потому что «захватчики» коридора справедливо заявят, что согласно ст. 36 ЖК РФ коридор принадлежит всем собственникам дома, а не только непосредственно их соседям. Поэтому компенсацию надо делить на всех собственников дома, а соседу причитается только доля от нее – обычно 1/300 часть. Стоит ли говорить, что это не окупит даже гос. пошлину на подачу иска?

Мы уже не говорим, что «захватчики» коридоров имеют вполне простой способ узаконить свое положение через Общее Собрание Собственников. Ведь с момента подачи иска до суда пройдет 3 месяца, тут не одно собрание можно провести.

— Как через Общее Собрание Собственников можно захватить коридоры?

Так можно захватить не только коридоры.

Общее Собрание Собственников согласно п 2.3 ст. 44 ЖК РФ имеет право передать общее имущество в пользование кому-либо. Правда для такого решения нужно иметь 2/3 голосов от всех собственников согласно п.1 ст. 46 ЖК РФ.

Теперь подумаем сами, жильцов живущих в концах коридоров обычно намного больше чем живущих сразу у входа. Потом квартиры в концах коридоров обычно проектировщики делают более большими, а согласно п.3 ст. 48 ЖК РФ голосуют на общем собрании «метрами». Имеем явно более 2/3 собственников заинтересованных узаконить свое владение коридорами.

Причем сделать такое собрание элементарно, теперь ст. 47 ЖК РФ предусматривает форму заочного проведения общего собрания. Просто в почтовые ящики бросается решение, собственники их подписывают и бросают в другой ящик.

Если инициативная группа проводящая голосование еще и хитра, так под шумок может быть переделено и любое другое общее имущество, например площадка под парковку у дома. Надо просто соединить вопросы на голосование в один.

— А если все же не удастся получить необходимое большинство голосов?

Тогда все зависит не более чем от крепости нервов «захватчика» коридора. Мне известен прецедент, когда соседи захватили не много не мало, а 1/2 коридора. Суд пять раз выносил решение, чтобы соседи вернули положенную часть коридора остальным. Только «захватчики» даже в суд не являлись. Судебная волокита только одного дела обычно идет 5-6 месяцев. И только через полгода являлся пристав с предписанием перегородку убрать.

«Захватчики» же просто раскручивали болты крепления перегородки и заносили ее в квартиру. Пристав записывал – решение суда исполнено. Через полчаса после ухода пристава «соседи-захватчики» ставили перегородку назад. И так пять раз. Истцы тратили годы, а ответчик все лишь минуты и все равно получал свое. Писали в прессу – без толку, приставы только обиделись, т.к. они тут ни причем, таков закон. Потом «обиженные» соседи просто решили перегородку без суда сломать, на грохот приехали милиционеры и было возбуждено уголовное дело по ст. 167 УК РФ.

— А если дверь соседей перекрыла общий электрический щиток?

Перекрыла ли дверь щиток роли не играет. Там нет оборудования, которое разрешено обсуживать кому-то другому кроме сертифицированного электрика ТСЖ. Ему и должен быть предоставлен доступ в случае аварии. Жильцам проводить электротехнические работы запрещено в ПУЭ. Другой вопрос если в щитке счетчики.

Если да, то доступ к счетчику должен быть обеспечен, т.к. счетчик обслуживается самим собственником. Иначе как за электричество платить? Обычно в таких случая счетчик переносят в квартиру или прямо на перегородку на которой ставится дверь.

— Что же делать если дверь закрывает собой окно в шахту дымоудаления?

Предусмотреть окно такой же площади над вашей дверью. Надо сказать, что СНиПами не регламентируется форма такого окна, поэтому тут есть два основных варианта. Можно просто сделать квадратное окно над дверью размерами примерно 50×50 см и поставить в него решетку. А можно сделать по аналогии с п. 1.74 в СНиПе 2.08.02-89. Просто перегородка на которой стоит дверь должна не доходить до потолка и оставленная щель должна иметь площадь не менее 2500 кв. см. При типовой ширине коридора около 2 м это зазор примерно 12-14 см. от потолка. В вентиляционное окно можно ставить сетку.

— А как быть если дверь закрывает пожарный кран?

Самое простое решение это отдать дополнительный ключ консьержу и написать на двери его номер телефона. Другой вариант это армированная стеклянная вставка в двери, которую пожарники смогут разбить и открыть дверь.

Можно согласовать перенос крана, но это долго и стоит денег. Есть решение проще. Ставим электромагнитный замок в цепь которого включен пожарный датчик, что и решает проблему. В случае пожара дверь разблокируется. Не следует забывать, что датчику нужно воздушное сообщение с основным коридором, поэтому небольшое вент. окно тоже нужно. Удовольствие стоит около $80, но на несколько квартир иметь электронный замок не допускающий подбор ключа не так и плохо. Вспомним, что 40% квартир по статистике МВД вскрывается отмычками.

— А вообще можно ставить двери в коридоры по правилам пожарной безопасности?

Запрета на это в Правилах нет, но есть требования к дверям стоящим на пути эвакуации. Коридорная дверь должна открываться наружу в общий коридор и открываться без ключа изнутри и иметь просвет не менее 0,8 м согласно СНиП 2. 01.02-85. Кроме это коридорная дверь не должна мешать открываться другим дверям.

— Интересно, а не являлось ли действие соседей по перекрытию коридоров перепланировкой за которые предусмотрены санкции в новом ЖК РФ?

Нет, в новом ЖК РФ предусмотрены санкции за перепланировку жилых помещений. Коридор помещение нежилое. Тут даже нет реконструкции помещения, т.к. в определении Госстроя данном в ВСН 61-89(р) признаками реконструкции является изменение строительного объема и площади. Дверь объем и площадь не меняет.

— А разве не нужно согласие ТСЖ для установки двери?

ТСЖ это организация нанятая собственниками для эксплуатации дома и не более того. К имущественным отношениям между собственниками ТСЖ отношения не имеет.

— Как же так? В п. 2 ст. 137 ЖК РФ указано что ТСЖ имеет право предоставлять в пользовании общее имущество!

Законы надо читать до конца, собственники могут ТСЖ поручить распорядится своей собственность, без этого поручения действия ТСЖ незаконны. В ст. 146 указано, что для принятия решений о передаче прав на общее имущество требуется получение 2/3 голосов от всех собственников. Сплошь и рядом ТСЖ пытается из себя изображать собственника дома, хотя это не более чем группа водопроводчиков и электриков нанятая жильцами. Не говорим уже о том, что любой собственник может выйти из ТСЖ просто подав заявление согласно ст. 143 ЖК РФ и никакие решения ТСЖ для него силы не имеют.

— А если собственник уже связан договором с ТСЖ?

Собственник в любой момент может расторгнуть договор с ТСЖ на основании ст. 782 ГК РФ, но это не снимает с него обязанности оплачивать коммунальные платежи в размере установленном в ЖК РФ.

— И что тогда делать соседям когда консенсус не найден?

Договариваться. Путь переговоров самый эффективный. Для переговоров как и для судов лучше звать профессионалов. Сэкономите время, а дело-то очень простое. Услуги адвоката по таким делам обычно $100-$200.

Посетите Народный Сайт о Небоскребе на Охте

К главной странице www.nsind.narod.ru

Сайт управляется системой uCoz

Соседи захламляют общий коридор: что делать?

Если вы живете в многоквартирном доме, помимо собственной жилплощади, вправе пользоваться общим домовым имуществом.

Дадим практические советы, как бороться с соседями, захламляющими коридор, который находится между квартирами или тамбур перед входными дверями нескольких квартир.

Оглавление:

1. Правовая сторона конфликта, выраженного в захламлении общего коридора соседями
2. Чем опасно захламление коридора?
3. Какую выбрать тактику поведения, чтобы сосед навел порядок и убрал свой хлам?
4. Инстанции, куда можно обратиться за помощью, если соседи захламляют коридор
5. Обращение в управляющую компанию
6. Как обосновать заявление в пожарную инспекцию
7. Полномочия участкового как представителя правоохранительных органов
8. Судебные разбирательства

Правовая сторона конфликта, выраженного в захламлении общего коридора соседями

Согласно нормам ст. 36 Жилищного законодательства, помещения многоквартирного дома, не являющиеся частью квартир, принадлежат всем владельцам.
Право общей долевой собственности распространяется также на крыши, несущие конструкции здания, прочее оборудование, придомовую территорию.

Коридор в подъезде — общее имущество.

Передать в пользование одному из соседей объект общего имущества, к которому относятся и коридоры можно лишь, если при этом не нарушаются права других заинтересованных лиц, соблюдая установленный порядок.

Для этого нужно:
1) Провести общее собрание собственников жилых помещений, предварительно уведомив их о времени и месте сбора, повестке дня, вынесенной на голосование;
2) Вынесенное решение подсчетом большинства голосов оформить в письменном виде (составить протокол).

Примечание

Как показывает практика, распространенным явлением стала аренда управляющими компаниями чердаков и подвалов многоквартирных домов индивидуальным предпринимателям, юридическим и посторонним частным лицам.

Жильцы массово захватывают общую собственность, обустраивая кладовки в тамбурах и коридорах, устраивая во дворе парковки для своих автотранспортных средств.

На первый взгляд, по сравнению с этим факт того, что соседи захламили общий коридор, кажется безобидной мелочью.

Так ли это? Давайте разбираться.

Чем опасно захламление коридора?

Прежде всего, не стоит забывать, что коридор, через который жильцы могут выйти из дома, попасть в свою квартиру, является одним из основных путей эвакуации при пожаре, прочих чрезвычайных обстоятельствах.

В панике люди могут просто не выбраться из-за собранного на пути хлама или, например, когда сосед заставил коридор старой мебелью, оставив узкий проход, банками – просто в суматохе получить травмы.

Не приходится говорить и о том, что старые вещи, которыми соседи захламили общий коридор, могут стать рассадником всякой заразы – появлению плесени на стенах из-за недостаточной их вентиляции, тараканов, грызунов (в последующем не так легко избавиться от всех этих насекомых, мышей и крыс).

Какую выбрать тактику поведения, чтобы сосед навел порядок и убрал свой хлам?

Любой конфликт решается в судебном порядке.

Нигде в законе не говорится о необходимости досудебного урегулирования и подтверждения, принятых мер.

Не стоит доводить дело до суда, если сосед выставил свои вещи в общий коридор временно.

Но, чем больше соберете доказательств нарушений, обосновав исковые требования, тем больше шанс выиграть дело в суде, вплоть до взыскания с соседей, которые захламляют коридор с регулярным постоянством, морального ущерба.

Переговоры как дипломатический способ урегулирования проблемы

Мирная договоренность – самый эффективный из методов разрешения ситуации, когда, соседи захламили общий коридор.

Выясните причину и как долго их вещи будут находиться в коридоре, объясните, что они мешают проходу.

Например, ничего страшного, если сосед заставил коридор на несколько дней, освобождая квартиру для ремонта или вовсе переезжая на новое место жительства.

Постарайтесь воздержаться от скандалов, оскорблений, угроз, тем более рукоприкладства.

Как правило, толку от такого поведения мало, а пожаловаться на вас в правоохранительные органы будет повод.

Если хлам, вынесенный соседом в общий коридор, мешает и другим жильцам, лучше поговорить с ним сообща.

В ситуациях, когда увещевания не привели к желаемому результату, в ответ получили лишь обещания или грубость, придется идти другим путем.

Инстанции, куда можно обратиться за помощью, если соседи захламляют коридор:

Есть несколько выходов из ситуации, если вы выбрали путь борьбы с соседом, захламляющим коридор.

Остановимся детальнее на самых распространенных методах борьбы с соседями, захламляющими общий коридор.

Обращение в управляющую компанию

Если соседи захламили общий коридор и не реагируют на обращения иных жильцов навести порядок, рекомендуем оформить письменно жалобу в управляющую компанию.

Должна быть организована проверка специальной комиссией.

При подтверждении указанных фактов, с виновником загромождения хламом общего коридора проведут беседу, составят акт, предписывающий освободить проход в указанные сроки.

Если по истечении данного для наведения порядка времени требования будут проигнорированы, подавайте иск в суд, приложив копии:

√ Заявления с жалобой от жильцов в управляющую компанию;

√ Акта проверки;

√ Предписания.

Как обосновать заявление в пожарную инспекцию

Требованиями Правил содержания общего имущества, предусмотрено соблюдение безопасности, в том числе и пожарной при эксплуатации жилых помещений.

Помимо того, что строительный мусор, которым порой соседи захламили коридор во время ремонта, затянув с уборкой по его окончанию, старая мебель и прочие вещи могут мешать беспрепятственной эвакуации, повышается риск возникновения пожара.

Никто не может гарантировать, что среди хлама нет легковоспламеняющихся жидкостей, взрывоопасных веществ.

Если к соседям, захламляющим коридор, неоднократно обращались с просьбой навести порядок, но уговоры жильцов и предписания управляющей компании ни к чему не привели, это нужно отразить в обращении, составленном в письменном виде в пожарную инспекцию.

Поскольку мерам пожарной безопасности уделяется пристальное внимание, как правило, реагируют на такие сообщения оперативно.

По итогам проведенной проверки, нарушителя ждут штрафные санкции, что является действенной мотивацией уборки общего коридора от хлама, вывоза мусора на свалку.

Полномочия участкового как представителя правоохранительных органов

Акцентируем внимание, что своими умышленными или неосознанными действиями, соседи, захламив общий коридор, нарушают доступность пользования помещения прочими жильцами, ущемляя их законные права.

Обратившись с соответствующим заявлением в полицию, можно быть уверенным в проверке указанных фактов участковым.

Обратитесь в полицию, это припугнет соседа!

Если меры наказания не повлияют на соседа, он продолжит заставлять коридор, письменный ответ правоохранительных органов приобщайте к иску в судебные инстанции.

Судебные разбирательства

Можем констатировать, что обращение в суд – крайняя мера принудить нарушителя норм содержания общего имущества к порядку.

С иском к собственнику квартиры, захламляющему помещения общего пользования многоквартирного дома, могут выйти как соседи, так и управляющая компания.

Процесс судебных разбирательств довольно длительный, причем потребуется присутствие истца или его уполномоченного представителя.

Чтобы время не было потрачено на хождения по судебным инстанциям зря, рекомендуем обратиться к профессиональным юристам нашего сайта, которые:

1) изучив все нюансы, помогут грамотно составить исковое заявление;

2) подскажут, какие документы нужно подготовить для предъявления в качестве доказательств нарушения законных прав и интересов лиц, проживающих рядом с соседом, захламившим общий коридор;

3) уточнят, как можно оплатить госпошлину и есть ли шансы выиграть процесс или нужно действовать другими методами.

Автор:

Виктория Свиридова

Определение общего коридора | Law Insider

означает участок, примыкающий к двум (2) или более улицам на их пересечении.
означает до выдачи специальной железнодорожной лицензии землю на маршруте железной дороги, на которую распространяется эта лицензия, подъездные дороги (кроме боковых подъездных дорог), участки, из которых добывается камень, песок, глина и гравий. могут быть изъяты временные жилые помещения для железнодорожной рабочей силы, водозаборы и дополнительная инфраструктура (при наличии), являющиеся предметом действующего соглашения в соответствии с подпунктом (3)(а), и после выдачи Специальной железнодорожной лицензии земля из время от времени предметом этой Специальной железнодорожной лицензии;
означает расстояние по горизонтали между боковыми линиями земельного участка, измеренное вдоль передней линии земельного участка, но если передняя линия земельного участка не является прямой линией или боковые линии земельных участков не параллельны, фасад должен измеряться линией 6 м (19,7 футов) назад от хорды фасада и параллельно ей, и для целей настоящего параграфа хорда фасада представляет собой прямую линию, соединяющую две точки, где линии боковых участков пересекают линию переднего участка.
означает общий проход или проходное помещение, включая общий вестибюль.
означает, как правило, те зоны аэропорта, для доступа к которым требуется пройти через контрольно-пропускной пункт. Ссылки на «стерильные зоны» обычно означают зоны контролируемой зоны в зданиях терминалов. Ссылки на «Аэродром», «Зона полетов самолетов», «AOA» или «Охраняемые зоны» обычно означают открытые зоны контролируемой зоны или зоны, недоступные для пассажиров.
означает насыпь или гребень из природных или искусственных материалов, используемые для предотвращения движения жидкостей, шлама, твердых веществ или других материалов.
означает консольный настил, выступающий из стены здания и ничем не огражденный, за исключением перил; (Постановление 5609)
, а «общественные работы» означают общественные здания и общественные работы государственного образования (Соединенных Штатов, округа Колумбия, содружеств, территорий и малых отдаленных островов Соединенных Штатов). ; правительства штатов и местные органы власти; а также многогосударственные, региональные или межгосударственные образования, выполняющие правительственные функции). Эти здания и сооружения могут включать, помимо прочего, мосты, дамбы, заводы, автомагистрали, бульвары, улицы, метро, туннели, коллекторы, магистрали, линии электропередач, насосные станции, тяжелые генераторы, железные дороги, аэропорты, терминалы, доки, пирсы, причалы. , пути, маяки, буи, причалы, волнорезы, дамбы и каналы, а также строительство, перестройку, техническое обслуживание или ремонт таких зданий и сооружений.
означает пилота, работающего не в качестве командира воздушного судна, на воздушном судне, для которого требуется более одного пилота, за исключением пилота, который находится на борту воздушного судна с единственной целью получения летной подготовки для получения лицензии. или рейтинг.
означает дорогу, по которой существует право проезда только для пешеходов, не являющаяся пешеходной дорожкой;
означает здание, включая его конструктивные элементы, которое находится в этом штате и которое либо индивидуально внесено в национальный реестр исторических мест в соответствии с 16 U. S.C. 470a, расположенный в зарегистрированном историческом районе и сертифицированный государственным инспектором по сохранению исторических памятников как имеющий историческое значение для района, или внесенный в индивидуальный список исторических достопримечательностей, определенных местным правительством, сертифицированным в соответствии с 16 USC. 470а(с).
означает объект, основной целью которого является предоставление услуг престарелым, как это определено в Разделе 62A-3-101.
означает опору обслуживания, муниципальную опору, опору узла или опору.
означает здание, кроме таунхауса или многоквартирного дома, состоящее не менее чем из 3 жилых единиц, каждая из которых отделена от другой по вертикали и/или горизонтали, и каждая жилая единица имеет общий вход на уровне не более чем 3 другие единицы;
означает фильтрующие слои из гранулированного активированного угля с временем контакта с пустым слоем 10 минут, исходя из среднесуточного расхода и частотой реактивации угля один раз в 180 дней, за исключением частоты реактивации для GAC10, используемой в качестве наилучшей доступной технологии для соблюдение требований TTHM и HAA5 MCL, отслеживаемых в соответствии с разделом 64534. 2(d), должно осуществляться один раз каждые 120 дней.
означает башни связи на Объектах.
означает пожарный кран или пожарный гидрант с фиксированной стойкой;
означает продукт, предназначенный для очистки плитки или поверхностей в ванных комнатах. К чистящим средствам для ванных комнат и плитки не относятся продукты, предназначенные в первую очередь для очистки унитазов, бачков унитазов или писсуаров.
означает беспрепятственный путь до неба, ведущий с улицы к одному из подъездов дополнительного жилого помещения.
означает большое открытое пространство, простирающееся на несколько этажей в здании, открытое до потолка;
означает строительство, эксплуатацию, ремонт или техническое обслуживание объекта над, под или поперек железнодорожной полосы отвода коммунальной службой.
означает одно из следующего:
означает одно или несколько зданий или их часть, содержащих группу отдельных разрешенных коммерческих целей общей площадью более 550 квадратных метров, которые обслуживаются как единое целое единица и расположенный на одном участке, такой участок находится в собственности и обслуживается в одной собственности или в собственности кондоминиума в соответствии с Законом о кондоминиумах с внесенными время от времени поправками или любыми его правопреемниками.
означает систему выставления счетов за доступ к оператору связи.
означает и относится ко всему имуществу на одной стороне улицы между двумя пересекающимися улицами, измеренному вдоль линии улицы, или, если улица тупиковая, то все имущество, примыкающее к одной стороне улицы между пересекающимися улицами. улица и тупик улицы.
означает устройство, которое соединяет систему сбора электроэнергии WECS и повышает напряжение для соединения с линиями электропередачи коммунального предприятия.

Примеры положений об общем коридоре | Law Insider

Товары, оценочная стоимость которых составляет менее 50 000 долларов США в эквиваленте за контракт, на общую сумму, не превышающую 100 000 долларов США в эквиваленте, могут быть закуплены по контрактам, заключенным на основе национальных процедур закупок в соответствии с положениями пунктов 3.5 и 3.6 Руководства.
Товары, оценочная стоимость которых составляет менее 50 000 долларов США в эквиваленте за контракт, на общую сумму, не превышающую 250 000 долларов США в эквиваленте, могут закупаться по контрактам, заключенным на основе международных торговых процедур в соответствии с положениями пунктов 3. 5 и 3.6 Руководство.
входы, переходы, лифты, вестибюли, лестницы, коридоры, холлы, вестибюли и любая другая часть Здания не должны быть загромождены или загромождены любым Арендатором или использованы для каких-либо целей, кроме входа или выхода в и из каждого Арендатора помещение. Арендодатель имеет право контролировать и эксплуатировать общие части Здания и внешние объекты, предназначенные для общего пользования арендаторов (такие как места для приема пищи, курения и парковки) таким образом, который Арендодатель сочтет целесообразным.
Туалеты, унитазы, писсуары, туалетные столики и другое оборудование не должны использоваться для каких-либо иных целей, кроме тех, для которых они были сконструированы, и в них не должны бросаться никакие посторонние предметы. Расходы за любую поломку, остановку или ущерб, возникшие в результате нарушения этого правила, несет Арендатор, который или чьи сотрудники или приглашенные вызвали это.
Лифты для использования всеми арендаторами и широкой публикой для доступа на все этажи Здания и со всех этажей, программирование лифтов (включая, помимо прочего, служебные лифты), время от времени определяет Арендодатель. лучше всего для здания в целом.
Расходы на обслуживание/снабжение объектов общего пользования и коммунальных услуг и все связанные с этим расходы.
29. Невзирая ни на какие положения настоящего договора об аренде об обратном, если Нью-Йоркский совет страховщиков пожарной охраны или Управление страховых услуг или любое бюро, департамент или должностное лицо федерального правительства, правительства штата или города требуют или рекомендуют установить спринклерной системы или что любые изменения, модификации, переделки или дополнительные спринклерные головки или другое оборудование должны быть сделаны или поставлены в существующей спринклерной системе по причине деятельности Арендатора или расположения перегородок, торгового оборудования или другого содержимого сдаваемого помещения. , или по любой другой причине, или если какие-либо такие установки спринклерной системы, изменения, модификации, переделки, дополнительные спринклерные головки или другое подобное оборудование становятся необходимыми для предотвращения наложения штрафа или обвинения против полной нормы для спринклерной системы при пожаре страховая ставка, установленная любой указанной Биржей или любой страховой компанией от пожара. Арендатор обязуется за счет Арендатора оперативно произвести такие установки спринклерной системы, изменения, модификации, переделки и поставить дополнительные спринклерные головки или другое оборудование по мере необходимости, независимо от того, будут ли связанные с этим работы структурными или неструктурными по своему характеру. Арендатор должен заплатить Владельцу в размере дополнительная арендная плата в размере $ , в первый день каждого месяца в течение срока действия настоящей аренды, в качестве доли Арендатора в договорной цене за услуги по надзору за спринклерами. ТЕПЛО, ОЧИСТКА:
Система светильников, обеспечивающих или управляющих источниками света, используемыми в аэропорту или рядом с ним или в зданиях аэропорта. Полевое освещение включает в себя все световые сигналы, указатели, прожекторы и осветительные устройства, используемые в аэропорту или рядом с ним или для помощи при посадке, взлете или рулении воздушных судов на поверхности аэропорта.
Дважды в год (в марте и сентябре) Работодатель должен посредством электронной таблицы в формате Excel, прикрепленной к электронному письму, предоставлять Ассоциации список медсестер, на которых распространяется действие настоящего Соглашения. Этот список будет содержать имя каждого сотрудника, домашний адрес, номер домашнего телефона, идентификационный номер сотрудника, FTE, ставку заработной платы, ступень, смену, подразделение, статус работы (полный рабочий день, неполный рабочий день или резерв) и дату найма. В первый день каждого месяца Работодатель должен посредством прикрепленной к электронному письму электронной таблицы в формате Excel предоставить Ассоциации список всех сотрудников, на которых распространяется действие настоящего Соглашения, нанятых в течение предыдущего месяца, и всех сотрудников, переведенных на должности, охватываемые настоящим Соглашением. в течение предыдущего месяца. Список должен содержать имя каждого сотрудника, домашний адрес, номер домашнего телефона, идентификационный номер сотрудника, статус работы (полный рабочий день, неполный рабочий день или по вызову), ставку заработной платы, шаг, ЭПЗ, смену, подразделение и дату нанимать. Кроме того, в списке должны быть указаны все сотрудники, покинувшие переговорную единицу, уволившиеся или уволенные в течение предыдущего месяца.

Коридор общий: Используем общий коридор жилого дома с выгодой для себя — Рынок жилья