Кондо это: Кондо или квартира: что лучше?

Если вы пытаетесь решить покупка квартира против. аренда квартира (купить или снять), это образ жизни и финансовое решение, и вы находитесь в правильном месте (прочитайте эту статью).

Если вы пытаетесь решить аренда квартира против. аренда квартира, это совсем другой вопрос, и вы должны прочитать: Должен ли я арендовать квартиру или квартиру?

И кондоминиумы, и апартаменты находятся в сложной обстановке и обычно меньше по размеру (по сравнению с таунхаусами или домами).

Несмотря на внешнее сходство, квартиры и квартиры имеют явные отличия:

1. Собственность – В кондоминиуме вы покупаете. В частности, вы покупаете внутреннюю часть своего дома (и любые смежные области, которыми вы можете пользоваться исключительно, например, балкон), и вы проявляете интерес к «общим элементам». В квартире вы не собственник, а скорее арендатор.

2. Ответственность — В кондоминиуме вы несете ответственность за все, от содержания и обслуживания до ремонта внутренней части вашего дома (и любых линий обслуживания, которые обслуживают исключительно ваш кондоминиум). В квартире вы, как правило, не несете ответственности за какое-либо обслуживание (кроме того, что может быть в вашей аренде).

3. Размер – Квартиры обычно (но не всегда) немного больше по площади, чем квартиры.

4. Регулирующие правила – Кондоминиумом управляет Кондоминиум или Ассоциация собственников, тогда как правила проживания в квартире регулируются арендодателем/управляющей компанией.

Теперь при рассмотрении плюсов и минусов квартиры по сравнению с квартирой.

Квартира:

Плюсы:

1. Меньше кэшаута (т.е. обычно только залог и арендная плата)
2. Легче въезжать и выезжать
3. Аутсорсинговое обслуживание (большая часть обслуживания обычно ложится на арендодателя)
4. Аварийная служба (обычно доступна в сфере профессионального управления недвижимостью, но спрашивайте)
5. Нет платы за ТСЖ
6. Единая организация, отвечающая за правила
7. Ответственность. Если что-то ломается (и не по вине), обычно ответственность за ремонт несет арендодатель.

Минусы:

1. Нет права собственности

Кондо:

Плюсы:

1. Право собственности на здание
2. Может изменить дизайн в соответствии с потребностями
3. Размер (хотя и не всегда)

Минусы:

1. Дорогой кэшаут
2. Отвечает за ремонт всех предметов, когда что-то ломается (т.е. техническое обслуживание)
3. Сложнее съехать, если жизнь меняется или недовольна
4. Очень сложно переключать блоки, если сосед шумный / другие обстоятельства
5. С учетом сборов и правил ТСЖ
6. Дорогие комиссии за покупку и продажу (т. е. комиссия брокера, комиссия за перевод и т. д.)

Нет двух одинаковых людей, что означает, что вы должны учитывать свои финансовые обстоятельства, прежде чем выбирать между квартирой и квартирой.

• Если у вас есть доход и достаточно сбережений, вы можете выйти на рынок недвижимости, купив кондоминиум.
• Если вы только начинаете и у вас недостаточно сбережений для депозита, аренда квартиры может быть лучшим выбором на данный момент, пока вы не станете более финансово стабильным.

• При аренде квартиры ответственность за ремонт, как правило, ложится на домовладельца. Например, если лопается труба или водопровод начинает протекать, возможно, вам просто придется позвонить домовладельцу, чтобы устранить проблему. Ожидается, что домовладелец покроет стоимость таких ремонтных работ.
• С другой стороны, если у вас есть квартира, вы обычно несете ответственность за решение любых проблем. Вы должны будете провести и оплатить ремонтные работы самостоятельно. Это может занять много времени и денег, так как вам нужно звонить поставщику каждый раз, когда что-то ломается. Сантехники, техники HVAC, ремонт бытовой техники, борьба с вредителями и т. д. Это может быть много работы.

Если вы не хотите брать на себя ответственность за ремонт и техническое обслуживание, то аренда квартиры может быть для вас более идеальным выбором.

Ваш желаемый образ жизни может помочь определить, стоит ли вам покупать квартиру или снимать квартиру.

• Вы хотите внести какие-либо изменения в свой дом в соответствии с вашими потребностями? Кондоминиум может быть лучше.
• Вы рассматриваете ремонт и ремонтные работы, чтобы они соответствовали вашим предпочтениям в образе жизни? Кондоминиум может быть лучше.
• Вам приходится часто переезжать из-за вашей карьеры? Квартира может быть лучше.

Кондоминиум может быть хорош для людей, которые предпочитают индивидуализировать свое жилое пространство. Квартиры могут быть идеальными, если вы заинтересованы в гибкости и не хотите брать на себя большие финансовые обязательства.

Выбор между владением квартирой и квартирой обычно основывается на вашем личном и финансовом положении. Люди, предпочитающие гибкость и меньшую ответственность, чаще всего выбирают аренду квартиры. Люди, которые хотят выйти на рынок недвижимости или инвестировать свои сбережения, предпочтут купить квартиру. Квартиры и квартиры имеют свои плюсы и минусы. Подумайте о своих краткосрочных и долгосрочных целях, прежде чем сделать свой выбор.

4 Акции

• Facebook 0
• Twitter 1
• Pinterest 0
• Больше

Дом или кондо? — Ликвидность недвижимости

Condo Buyer’s Guide – Glossary ofTerms: Know Your Options

Работая с вашей ипотечной компанией при покупке квартиры, важно понимать условия ипотеки, которые могут использоваться, чтобы вы могли лучше (и проще) обсудить свою ипотеку компания.

• А
• Б
• С
• Д
• Е
• Ф
• Г
• Х
• я
• Дж
• К
• л
• М
• Н
• О
• Р
• В
• Р
• С
• Т
• У
• В
• Вт
• х
• Д
• З
• —
• ВСЕ

Ежегодные собрания

Как правило, собрания, на которых правление кондоминиума и управляющая компания отчитываются перед владельцами по управленческим и финансовым вопросам, и владельцы, не входящие в совет, могут иметь возможность высказаться и обсудить волнующие их вопросы. В некоторых квартирах выборы могут проводиться во время ежегодных собраний.

Оценка

Письменная оценка или заключение о стоимости имущества, подготовленное квалифицированным оценщиком.

Устав

Правила внутреннего управления квартирой. Вы должны ознакомиться с ними перед покупкой, потому что, покупая, вы соглашаетесь соблюдать правила кондоминиума.

Сборы/сборы кондоминиума (также известные как сборы/сборы ТСЖ)

Суммы, выплачиваемые, как правило, ежемесячно владельцам квартир для покрытия ежедневных эксплуатационных расходов, а также отчислений в обязательный резервный фонд. Плата за кондоминиум не включена в ваш ежемесячный платеж по ипотеке и должна выплачиваться непосредственно ассоциации кондоминиумов/домовладельцев, как правило, через профессиональную управляющую компанию. Важно понимать, что включено, а что не включено в сборы, поскольку они варьируются от квартиры к квартире.

Общие элементы (площади)

Те части здания, земли и удобств, которые используются всеми владельцами квартир, которые разделяют общие расходы на их эксплуатацию и техническое обслуживание. Места общего пользования могут включать бассейны, теннисные корты, общие коридоры зданий, парковочные места, входы и выходы, а также общественные помещения или центры.

Кондоминиум

Форма домовладения, сочетающая индивидуальную собственность на квартиру с долевой собственностью на общие помещения. Каждый владелец имеет отдельный ипотечный кредит на свою квартиру и несет ответственность за осуществление платежей по кредиту и уплату связанных с ним налогов на недвижимость. Избранный совет директоров отвечает за эксплуатацию и управление объектами общего пользования. Каждый владелец вносит ежемесячную регулярную плату, которая покрывает его долю расходов на ремонт и техническое обслуживание объектов общего пользования.

Декларация

Это юридический документ, также известный как «генеральный акт», официально создает корпорацию кондоминиума в соответствии с законодательством штата. В объявлении определяются единицы и общее имущество, а также указывается доля каждого владельца в общих элементах.

Для «Е» терминов нет.

Терминов для «F» нет.

Термины для «G» отсутствуют.

HO-6 Страхование

Страховой полис имущества владельца квартиры, покрывающий внутреннюю часть квартиры. Покупателям квартир может потребоваться или они могут выбрать покупку полиса HO-6 для получения ипотечного финансирования (см. также Основное страхование).

Для «я» нет терминов.

Для «J» терминов нет.

Терминов для «К» нет.

Для «L» терминов нет.

Основная страховка

Страховой полис, приобретаемый ассоциацией домовладельцев или домовладельцев для покрытия экстерьера здания и общих элементов; могут быть включены интерьеры отдельных единиц. Расходы покрываются владельцами квартир в виде сборов за квартиру (см. также Страхование HO-6).

Для «N» терминов нет.

Занятость собственником

Относится к отдельным квартирам, занимаемым их владельцами (не сдаваемым в аренду владельцем). Например, чем выше арендная ставка, тем ниже уровень занятости владельца.

Терминов для «P» нет.

Для «Q» терминов нет.

Резервный фонд замены

Фонд, выделенный для замены общего имущества в проекте кондоминиума. Размер фонда обычно определяется периодическими исследованиями резервов, проводимыми опытными профессиональными аналитиками резервов.

Специальные взносы

Специальные сборы (сборы) с владельцев индивидуальных квартир в проекте многоквартирных домов для покрытия расходов ассоциации домовладельцев и/или ремонта, замены, технического обслуживания, улучшения или эксплуатации общих частей проекта. Эти сборы являются дополнением к обычным регулярным сборам/расходам за общие элементы.

Терминов для «Т» нет.

Для «U» терминов нет.

Для «V» терминов нет.

Для «W» терминов нет.

Для «X» терминов нет.

Для «Y» терминов нет.

Для «Z» терминов нет.

Ежегодные собрания

Как правило, собрания, на которых совет кондоминиума и управляющая компания отчитываются перед владельцами по управленческим и финансовым вопросам, и владельцы, не входящие в совет, могут иметь возможность выступить и обсудить волнующие их вопросы. В некоторых квартирах выборы могут проводиться во время ежегодных собраний.

Оценка

Письменная оценка или заключение о стоимости имущества, подготовленное квалифицированным оценщиком.

Устав

Правила внутреннего управления квартирой. Вы должны ознакомиться с ними перед покупкой, потому что, покупая, вы соглашаетесь соблюдать правила кондоминиума.

Сборы/сборы за квартиру (также известные как сборы/сборы за ТСЖ)

Суммы, выплачиваемые, как правило, ежемесячно владельцам квартир для покрытия ежедневных эксплуатационных расходов, а также отчислений в обязательный резервный фонд. Плата за кондоминиум не включена в ваш ежемесячный платеж по ипотеке и должна выплачиваться непосредственно ассоциации кондоминиумов/домовладельцев, как правило, через профессиональную управляющую компанию. Важно понимать, что включено, а что не включено в сборы, поскольку они варьируются от квартиры к квартире.

Общие элементы (площади)

Те части здания, земли и удобств, которые используются всеми владельцами квартир, которые разделяют общие расходы на их эксплуатацию и техническое обслуживание. Места общего пользования могут включать бассейны, теннисные корты, общие коридоры зданий, парковочные места, входы и выходы, а также общественные помещения или центры.

Кондоминиум

Форма домовладения, сочетающая индивидуальную собственность на квартиру с долевой собственностью на общие помещения. Каждый владелец имеет отдельный ипотечный кредит на свою квартиру и несет ответственность за осуществление платежей по кредиту и уплату связанных с ним налогов на недвижимость. Избранный совет директоров отвечает за эксплуатацию и управление объектами общего пользования. Каждый владелец вносит ежемесячную регулярную плату, которая покрывает его долю расходов на ремонт и техническое обслуживание объектов общего пользования.

Декларация

Это юридический документ, также известный как «генеральный акт», который официально создает корпорацию кондоминиума в соответствии с законодательством штата. В объявлении определяются единицы и общее имущество, а также указывается доля каждого владельца в общих элементах.

Страхование HO-6

Страховой полис имущества владельца квартиры, покрывающий внутреннюю часть квартиры. Покупателям квартир может потребоваться или они могут выбрать покупку полиса HO-6 для получения ипотечного финансирования (см. также Основное страхование).

Основная страховка

Страховой полис, приобретенный ассоциацией собственников жилья или домовладельцев для покрытия внешних и общих элементов здания; могут быть включены интерьеры отдельных единиц. Расходы покрываются владельцами квартир в виде сборов за квартиру (см. также Страхование HO-6).

Занятость собственником

Относится к отдельным квартирам, занимаемым их владельцами (не сдаваемым в аренду владельцем). Например, чем выше арендная ставка, тем ниже уровень занятости владельца.

Резервный фонд замены

Фонд, предназначенный для замены общего имущества в проекте кондоминиума. Размер фонда обычно определяется периодическими исследованиями резервов, проводимыми опытными профессиональными аналитиками резервов.

Специальные взносы

Специальные сборы (сборы) с владельцев индивидуальных квартир в многоквартирном доме для покрытия расходов товарищества собственников жилья и/или ремонта, замены, технического обслуживания, улучшения или эксплуатации общих частей проекта . Эти сборы являются дополнением к обычным регулярным сборам/расходам за общие элементы.

Кондо или квартира: что лучше для вас?

Не знаете купить квартиру или снять квартиру? Это важное жизненное решение, но оно не должно вызывать стресс.

Ладно, это может быть маленький стресс. В конце концов, мы говорим либо о переходе к собственности на жилье (со всеми вытекающими отсюда обязанностями), либо о продолжении ежемесячной платы арендодателю (без создания собственного капитала).

Эта статья поможет вам оценить оба варианта и решить, какой из них лучше всего подходит для вашего образа жизни и банковского счета.

Вот что мы рассмотрим:

• Что такое квартиры?
• Что такое квартира?
• Что такое таунхаус?
• В чем разница между квартирами, квартирами и таунхаусами?
• Плюсы и минусы квартир
• Выбор между квартирой и квартирой
• Нужна ли мне страховка домовладельцев или арендаторов?

Что такое квартиры?

Кондоминиум или кондоминиум представляет собой индивидуальную единицу внутри жилого здания или комплекса.

Хотя вы несете ответственность за то, что происходит в вашей собственной квартире, вы также должны будете платить взнос ассоциации домовладельцев (ТСЖ) и соблюдать определенные правила, установленные ТСЖ.

Эта ежемесячная или годовая плата идет на покрытие расходов на техническое обслуживание внешней части здания и помещений общего пользования, а также на ремонт, благоустройство и благоустройство. Это означает такие вещи, как лифт или красиво ухоженный общий настил на крыше. (Страховой полис ассоциации кондоминиумов вашего комплекса покроет ущерб, нанесенный этим зонам общего пользования, а также потенциальные вопросы ответственности в этих зонах.)

Если у вас есть квартира, возможно, вам будет разрешено сдавать ее в субаренду.

Что такое квартира?

Очевидно, не существует единого определения «квартиры», поскольку они бывают бесконечных форм и размеров. Некоторые недавно отремонтированные квартиры могут быть полны блестящей бытовой техники; другие, возможно, не получили достаточного TLC с 1978 года.

Для целей этой статьи мы в основном фокусируемся на квартирах более высокого класса, часто небрежно называемых роскошными апартаментами (хотя степень роскоши может сильно различаться). Эти квартиры, как правило, принадлежат отдельному домовладельцу или управляющей компании, которая управляет всем зданием. В многоквартирном доме единицы обычно выглядят одинаково, но могут различаться по размеру, дизайну и планировке.

Если вы живете в многоквартирном доме, вы должны ежемесячно платить арендную плату, которая покрывает содержание, ремонт, удобства и саму квартиру. В некоторых квартирах в арендную плату также входят парковка, вода, вывоз мусора и канализация.

Арендаторы квартир отчитываются либо перед арендодателем, либо перед управляющим недвижимостью в арендном офисе и должны соблюдать правила сообщества.

Что такое таунхаус?

Таунхаусы очень похожи на квартиры и кондоминиумы в том, что они представляют собой объединенные пространства, за исключением того, что таунхаусы представляют собой более крупные строения, которые часто имеют несколько уровней. Таунхаусы имеют отдельные входы, но имеют одну или две общие стены с соседними квартирами.

Вы можете арендовать таунхаус или владеть им.

Таунхаусы бывают самых разных стилей, от высотных до одноэтажных угловых, и большинство из них имеют патио, частный гараж или небольшую открытую площадку.

В чем разница между квартирами, квартирами и таунхаусами?

Основные различия между кондоминиумами, квартирами и таунхаусами касаются права собственности и размера собственности. Тем не менее, есть несколько других ключевых различий между этими типами домов.

Право собственности на квартиру

Покупка квартиры аналогична покупке отдельного дома. Но есть определенные факторы, о которых следует помнить. Многоквартирный дом, как правило, состоит из нескольких квартир, у каждой из которых есть свой владелец. Между тем, ТСЖ несет ответственность за плату за строительство и внешний вид.

Что делать, если у вас есть квартира, но вы хотите временно сдать ее в аренду? Владелец кондоминиума обычно может сдать свою квартиру в аренду, а затем будет исполнять обязанности арендодателя. Ваши субписьма все равно должны будут соблюдать правила ТСЖ, даже если они не владеют физической единицей.

Многоквартирные дома, с другой стороны, имеют только одного единственного владельца: управляющую компанию или отдельного арендодателя. Жители не могут приобретать квартиры по отдельности, и у каждой квартиры свой арендатор.

Во многих случаях корпорация покупает многоквартирный дом, а затем нанимает команду менеджеров для выполнения повседневных операций. Арендаторы квартир могут никогда не встретиться с настоящим владельцем квартиры; вместо этого все запросы будут проходить через команду по управлению имуществом.

Цена и капитал

Одно из самых больших отличий между кондоминиумами и квартирами? Цена.

Неудивительно, что квартиры стоят дороже, чем квартиры. В конце концов, вы фактически покупаете недвижимость. А в связи с нестабильностью рынка недвижимости в 2022 году цены на квартиры могут внезапно выйти за пределы вашего ценового диапазона, в зависимости от того, где вы живете.

Владельцы квартир обычно вносят первоначальный взнос за имущество, за которым следуют ежемесячные платежи по ипотеке. В отличие от арендаторов, владельцы кондоминиумов наращивают капитал на протяжении всего периода владения. Собственный капитал — это разница между вашей ипотекой и текущей стоимостью вашего дома.

Между тем, если вы снимаете только квартиру, квартиру или таунхаус, вы живете в ней в течение ограниченного периода времени, который продиктован договором аренды. В отличие от владельцев квартир, арендаторам не нужно беспокоиться о плате за обслуживание или дополнительных расходах… но ваш ежемесячный платеж идет прямо в управление недвижимостью, а вы не увеличиваете капитал. Если вы живете в одной и той же квартире в течение двух десятилетий, вы в конечном итоге не приблизитесь к тому, чтобы «владеть» чем-либо, чем в начале.

Техническое обслуживание

Проблемы с обслуживанием появляются, когда вы меньше всего их ожидаете. Будь то переполненный унитаз, выход из строя кондиционера или даже ужасное бедствие постельных клопов, кто-то отвечает за решение проблемы… но кто?

Если у вас есть квартира, угадайте, что? Техническое обслуживание — ваша ответственность. Имейте в виду, что это может означать дополнительные личные расходы, если проблема внутри вашей квартиры. Ассоциация домовладельцев обычно занимается комплексным обслуживанием кондоминиума, таким как ремонт крыши, озеленение и вывоз мусора, но опять же, эти услуги не «бесплатны» — вы платите за них через сборы ТСЖ.

Арендаторам не нужно самостоятельно справляться с этими хлопотами и расходами. Одним из самых больших преимуществ проживания в элитных квартирах является возможность вызвать ремонтную бригаду по любому запросу без дополнительных затрат. Арендаторы не несут ответственности за ремонт большинства квартир. (Тем не менее, ваша ситуация может быть не такой идеальной, если у вас есть частный арендодатель, который сопротивляется ремонту или не соблюдает закон.)  

Если вам повезет, в вашем жилом комплексе будет онлайн-портал. что позволяет беспрепятственно отправлять запросы на обслуживание.

Правила и положения

Еще одно ключевое различие между кондоминиумами и квартирами заключается в действующих правилах и положениях.

Когда вы покупаете квартиру или таунхаус, вы, как правило, должны следовать правилам ТСЖ.

Целью правил ТСЖ является поддержание внешнего вида собственности, и они могут включать в себя правила, касающиеся кровельных работ, благоустройства и сохранения общественных территорий. (Например, ТСЖ вашей квартиры, вероятно, обидится, если вы решите создать Музей газонных гномов на лужайке перед домом.) Ожидается, что владелец квартиры или таунхауса будет поддерживать внутреннюю часть собственности по своему усмотрению.

При аренде квартиры управляющая компания или владелец объекта отвечает за создание норм и правил, которые являются стандартными для всех арендаторов.

Настоящие правила касаются ухода как внутри, так и снаружи жилища, а также всех мест общего пользования, связанных с имуществом. Они могут относиться к таким вещам, как уровень шума, домашние животные и так далее.

Удобства и функции

Несмотря на то, что удобства варьируются в зависимости от размера и возраста квартиры или кондо-комплекса, они практически одинаковы во всех отношениях. Опять же, каждая жизненная ситуация уникальна, и удобства, которые вы можете ожидать, будут сильно зависеть от ценового диапазона, в котором вы покупаете или арендуете жилье.0003

Удобства в кондоминиумах часто включают общие зоны, такие как бассейн или зеленые насаждения, но также могут включать в себя такие функции, как тренажерные залы или гаражи.

Квартиры также могут иметь эти удобства, но они менее распространены, если это не элитный комплекс. Тем не менее, некоторые особенно роскошные апартаменты в таких местах, как Бруклин, как известно, предлагают широкий спектр удобств, от дорожек для боулинга до детских игровых площадок, парков для собак и гидропонных ферм.

Плюсы и минусы квартир

Все способы проживания имеют свои преимущества и недостатки. Например, хотя арендаторы квартир не являются собственниками своей квартиры, они также избегают затрат на содержание.

Давайте обсудим плюсы и минусы квартир?

Плюсы квартир

Вы ищете жилье с большей гибкостью и низкой (или нулевой) платой за обслуживание? Аренда квартиры может быть хорошим вариантом.

• Гибкость: Не уверены, что хотите долго оставаться на одном месте? Большинство договоров аренды рассчитаны на 12 месяцев, что позволяет вам взять и перейти к следующему приключению.
• Низкие эксплуатационные расходы: Арендодатель вашей квартиры или управляющая компания, как правило, несут ответственность за содержание квартиры без каких-либо дополнительных затрат. Тем не менее, трижды проверьте договор аренды, чтобы узнать, что входит в техническое обслуживание.

Минусы квартир

Вот несколько возможных минусов проживания в квартире, которые следует учитывать.

• Шум: Одним из самых больших минусов квартир является шум, который может исходить от соседей. Совместное использование стен с другими арендаторами может создать шум и проблемы с конфиденциальностью, и вам может не понравиться прослушивание плейлиста Spotify незнакомца после полуночи.
• Нулевой капитал: Каждый месяц вы платите арендную плату, которая идет в счет капитала вашего арендодателя. Хотя вы можете получить кредит за счет своевременных платежей, вы не создаете собственного капитала для себя. Вомп вомп.
• Ограничения: Проживание в квартире имеет гораздо больше ограничений, чем владение квартирой. Вы можете быть ограничены, когда дело доходит до того, с какими домашними животными вы можете жить, изменяя цвет стен, тихие часы, часы удобств и многое другое.
• Оборот среди соседей: Если вам важно знать, кто живет в вашем доме, это может быть сложно в многоквартирном доме.

Плюсы и минусы квартир

Рынок жилья постоянно меняется, но с пандемией COVID-19 квартиры, таунхаусы и дома на одну семью раскупаются быстрее, чем когда-либо. Прежде чем вы с головой окунетесь в одну из самых больших инвестиций, которые вы когда-либо делали, давайте обсудим плюсы и минусы покупки квартиры.

Плюсы квартир

Думаете, вы готовы стать гордым владельцем квартиры? Вот несколько преимуществ.

• Относительная доступность: Кондоминиумы обычно дешевле, чем покупка дома на одну семью. Физические лица могут приобрести квартиру с меньшим бюджетом.
• Капитал: Владение квартирой позволяет вам увеличить капитал. Создав капитал, ваша квартира может быстро стать вашим самым ценным активом.
• Безопасность: В большинстве многоквартирных домов есть ворота или закрытые входы, чтобы снизить риск краж со взломом или проникновения в жилище. В некоторых сообществах даже есть специалисты по безопасности, которые следят за собственностью для дополнительной защиты.

Минусы кондоминиумов

Обладание собственной собственностью звучит потрясающе, но как насчет правил, конфиденциальности и сборов? Вот некоторые из минусов квартир.

• Плата за ТСЖ: Одним из самых больших минусов квартир являются сборы за ТСЖ, которые идут вместе с ними. Вдобавок к ипотеке вам придется заплатить комиссию за ТСЖ, которая идет на обслуживание сообщества и удобства.
• Правила: Несмотря на то, что вы можете владеть своей квартирой, в ТСЖ по-прежнему есть список правил, которые должны соблюдать владельцы и арендаторы. Тихие времена, ограниченное количество гостей и правила ремонта — вот лишь некоторые из препятствий, через которые, возможно, придется пройти владельцам квартир.
• Меньше приватности: Конструктивно многоквартирные дома похожи на многоквартирные дома, что означает меньше приватности. У вас могут быть соседи по обеим сторонам ваших стен, сверху, снизу и напротив вас. Это означает, что их шум — от плача младенцев до громкой музыки или споров — может проникнуть в ваш собственный блок.

Выбор между квартирой и квартирой

Выбор между квартирой и квартирой может быть трудным. Как вы решаете?

Независимо от того, хотите ли вы создать собственный капитал, это, безусловно, один из главных вопросов. Как владелец квартиры, вы будете платить все эти сборы и ежемесячные платежи по ипотеке, но вы также будете работать над тем, чтобы владеть домом, который вы могли бы позже продать с прибылью.

Если вы снимаете квартиру, вы будете ежемесячно отдавать часть сдачи в счет арендной платы, не переходя к собственности или долевому участию. С другой стороны, у арендаторов есть множество способов накопить свои сбережения, не покупая дом, и вы не будете нести расходы, связанные с содержанием, ремонтом или обслуживанием.

Дизайн и персонализация также влияют на выбор между кондоминиумом и квартирой. Если вы ищете индивидуальный дом, в котором у вас больше свободы в выборе бытовой техники, пола и цвета краски для стен, проживание в кондоминиуме для вас.

Тех, кого на самом деле не волнует изменение планировки и дизайна квартиры, могут не волновать ограничения, связанные с проживанием в квартире, особенно если это более дорогая квартира, которая уже находится в отличном состоянии на момент въезда.

Нужна ли мне страховка домовладельцев или арендаторов?

Независимо от того, выбираете ли вы квартиру, многоквартирный дом или таунхаус, вы должны быть уверены, что застраховали свой дом и личное имущество.

Страхование домовладельцев требуется ипотечными кредиторами, и оно покрывает личные вещи жильцов, а также физические повреждения самого дома в результате таких вещей, как молния, пожар, ураган, кража или вандализм.