Кому положено жилье от государства: Кто сегодня имеет право на получение квартиры за счет государства :: Мнения :: РБК Недвижимость

Как можно получить социальное жилье от государства?

Рынок жилья составляет львиную долю ВВП страны. Большая часть квартир, домов и других мест, пригодных для проживания, приобретается на возмездной основе путем вступления в ипотеку или разового внесения всей суммы. Помимо этого, в нашей стране существует возможность получить жилье бесплатно. Предоставляется такая возможность из общего материального жилфонда, который функционирует на региональных уровнях.

Сама по себе государственная поддержка выдается только на следующих условиях:

• Жилье не может быть оформлено в собственность или сдаваться в аренду. Человек заключает договор социального найма, который имеет свои сроки и функциональные ограничения.
• Квартиру или дом на безвозмездной основе могут получить только те, чей суммарный доход ниже минимума, установленного по закону. Для этого они должны предоставить весомые доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
• Заявитель должен иметь российское гражданство.

Отдельную льготную категорию составляют граждане, жилье которых:

• признано аварийным и непригодным для дальнейшего проживания;
• не соответствует состоянию их здоровья. Список хронических заболеваний, который играют приоритетную роль в таких случаях, представлен в приложении к Жилищному кодексу.

После подачи всех необходимых документов специальная комиссия выносит вердикт о постановке в общую очередь или отказе с обязательным информированием причин.

Кто может претендовать на социальное жилье

Существует 2 варианта улучшения жилищных условий, которые могут быть предоставлены государством: субсидирование и полное выделение муниципальной недвижимости.

Субсидии

Заявитель получает единовременную выплату, достаточную для полного или частичного погашения стоимости жилья. Субсидия может быть предоставлена как на покупку квартиры, так и на строительство частного дома или коттеджа. На ее получение могут рассчитывать:

• молодые семьи,
• госслужащие и бюджетники,
• ветераны и инвалиды боевых действий,
• переселенцы из Северных регионов.

Бесплатная недвижимость

Предоставление бесплатного жилья регламентируется 49 статьей Жилищного кодекса. Согласно ей, на такое жилье могут претендовать только малоимущие граждане. В эту категорию входят те, чей месячный доход находится ниже прожиточного минимума. Помимо них, по этому же критерию рассматриваются семьи, которые:

• не имеют собственного жилья и не могут рассчитывать на его приобретение в ближайшем будущем из-за своей низкой финансовой обеспеченности;
• делят жилплощадь с человеком, имеющим в анамнезе тяжелое хроническое заболевание: эпилепсию, туберкулез или шизофрению;
• проживают в неблагоприятных условиях, к которым относятся антисанитарное состояние дома, недостаточный метраж и т. д.

Вне статуса малоимущих рассматриваются запросы военнослужащих. Условиями для бесплатного предоставления жилья становятся отсутствие постоянного места проживания и длительное пребывание в рядах Вооруженных сил РФ. Вся эта информация передается в жилищные органы рапортом от Министерства обороны. Особенность предоставления жилья такой категории граждан заключается в том, что они сразу получают ее в собственность, а не по договору социального найма.

Как встать на очередь на социальное жилье

Постановка на учет в жилищную инспекцию возможна только в случае присвоения семье статуса нуждающейся. После этого необходимо подать документы с приложенным заявлением о необходимости получения жилья от государства. При этом должны быть соблюдены определенные условия, согласно которым члены семьи:

• должны быть гражданами России;
• иметь прописку по месту жительства;
• проживать на одном месте не менее 10 лет;
• не проводить намеренного ухудшения жилищных условий как минимум в течение последних 5 лет.

Все бумаги передаются в жилищно-административный орган по месту проживания. После положительного решения заявителя ставят в очередь. На квартиру в ускоренном порядке могут рассчитывать:

• лица, проживающие в домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу;
• несовершеннолетние граждане, оставшиеся без родителей, а также дети, содержащиеся в детских домах, интернатах и приютах;
• пострадавшие от стихийных бедствий, а также семьи тех, кто принимал участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
• лица, страдающие хроническими заболеваниями, которые мешают их трудоспособности или носят угрозу для окружающих. В этом случае требуется прохождение медицинского освидетельствования.

Условия, необходимые для получения бесплатного жилья

В российском законодательстве существуют определенные условия, которые определяют порядок выдачи муниципального жилища. Очередь продвигается в зависимости от:

• совокупного уровня доходов семьи, на основании которого рассчитывается вероятность приобретения жилья на собственные средства в течение следующих 20 лет;
• участия заявителей в государственной программе приватизации, которое означает, что семья уже имеет квартиру по договору социального найма.

Размер предоставляемого жилья определяется по действующим санитарным нормам, которые составляются Министерством здравоохранения. Эти показатели могут меняться в зависимости от демографической ситуации района проживания. Например, в перенаселенной Московской области человек может рассчитывать на площадь жилья от 6 до 15 м², а вот в регионах Сибири – от 18 м² и выше.

Помимо этого, существуют определенные правила предоставления квартиры, которые различаются по социальному статусу заявителя. Так, одинокому человеку государство может предоставить однокомнатную квартиру, метраж которой составляет от 30 до 33 м². Семья из двух человек получает квартиру в 42 м², а более многочисленные – плюс 18 м² на каждого дополнительно. Отдельную категорию составляют беременные женщины. Если срок превышает 22 недели, то семья может рассчитывать на увеличение стандартной жилплощади минимум на дополнительные 15 м².

Помимо метража, квартиры, предоставляемые государством, должны отвечать следующим критериям:

• жилье должно иметь все необходимые инженерные коммуникации: водо- и газопровод, исправную электросеть и канализацию;
• дом или квартира должны быть расположены в городской черте;
• подъемные механизмы должны иметь специальные условия для малоподвижных членов семьи: пандусы и т. д.

Набор документов для сбора

Решение о предоставлении государственной поддержки в виде жилплощади или денежных выплат принимается только после подачи пакета документов.

К сбору необходимых бумаг стоит отнестись с большой тщательностью, ведь именно от их полноты и правильности заполнения зависит исход дела. Все документы подаются в двойном экземпляре с нотариально заверенными копиями. В стандартный набор входят:

• заявление от имени всех членов семьи;
• удостоверяющие документы — копии паспортов и свидетельств о рождении, СНИЛС, а также справки о заключении или расторжении брака;
• свидетельства об уровне доходов, которые оформляются по типу 2/3-НДФЛ;
• выписка из домовой книги вместе со справкой из органов БТИ;
• полная информация о наличии у членов семьи любого другого недвижимого имущества;
• подтверждение проживания по месту регистрации не менее 10 лет.

Перечень документов может варьироваться в зависимости от специфики запроса в каждом конкретном случае. Для получения более точной информации перед подачей заявления  стоит проконсультироваться с юристом.

Срок рассмотрения запроса может растягиваться на неопределенный период. В первую очередь он зависит от особенностей региона и степени сложности каждого дела. Немаловажную роль при этом играет корректность заполнения документов и их юридическая чистота. В некоторых случаях может потребоваться дополнительная проверка или подача ряда других бумаг, что существенно влияет на оперативность рассмотрения запроса на предоставление государственной поддержки. Медианный срок вынесения вердикта составляет от 1 до 2 месяцев.

Почему отказывают в предоставлении муниципального жилья?

Причинами для отрицательного решения по запросу могут стать самые разные факторы. К наиболее распространенным относятся:

• неубедительная аргументация необходимости улучшения жилищных условий;
• предоставление недостоверных данных: наличие другого жилья, дополнительных источников дохода и т. д.;
• несоблюдение сроков подачи документов.

Отдельно в пятилетнем интервале рассматриваются действия, совершенные с целью умышленного ухудшения условий проживания. Они могут быть выражены в следующем:

• обмен благоустроенного жилья на ветхое;
• продажа квартиры, пригодной для проживания;
• вселение с последующей пропиской третьих лиц, к которым не относятся семья или близкие родственники;
• намеренное нанесение имущественного ущерба.

Как бы то ни было, заявитель всегда может оспорить решение комиссии в судебном порядке.

В режиме ожидания

Пока идет рассмотрение дела, специалисты рекомендуют придерживаться следующей линии поведения:

• не приобретать жилье на свои средства в этот период — наличие собственной квартиры даже в ипотеке сведет шансы получения муниципальной собственности к нулю;
• принимать активное участие в процессе, отслеживая каждый этап;
• не соглашаться на первый же предложенный вариант, а выбирать жилье в первую очередь исходя из своих потребностей.

Основные сложности использования социального жилья

Основные аспекты использования государственного жилья определяются в рамках договора социального найма. Так, владелец:

• имеет законное право на проживание в выделенных рамках;
• обязан платить за предоставление жилья и коммунальные услуги;
• может прописывать третьих лиц;

При желании владельцы могут приватизировать социальное жилье в стандартном порядке.

Параллельно с преимуществами, существуют ряд действий с такой недвижимостью, которые могут быть признаны незаконными. К ним относятся:

• Продажа, обмен или дарение выделенного жилья.
• Полная или частичная сдача в аренду.
• Завещание жилья родственникам после смерти.

Все эти ограничения связаны с тем, что собственником муниципального жилья было и остается государство, поэтому владелец не имеет права распоряжаться им по своему усмотрению. Более того, нарушение таких ограничений может повлечь за собой наказание вплоть до возбуждения уголовного дела.

Заключение

Каждый человек мечтает о том, чтобы иметь собственное жилье. Для этого откладываются немаленькие средства, заключается договор ипотечного кредитования и т. д. Помимо этого, граждане РФ могут рассчитывать на помощь государства при приобретении – частичную компенсацию расходов или даже квартиру, которая выдается на безвозмездной основе по договору социального найма.

Для этого существует отдельная законодательная база, согласно которой определенные категории граждан обладают жилищными льготами. Получить их можно, подтвердив свой статус в нотариальном порядке или став участником специальных программ, направленных на повышение качества жизни россиян.

Алгоритм действий при этом складывается из следующих этапов:

1. Обращение в муниципальные органы власти по месту проживания.
2. Подача заявления специального образца, в котором указываются необходимые условия проживания.
3. Сбор и регистрация пакета документов, которые необходимы для официального подтверждения права соискателя на льготное получение жилья.
4. Получение жилья или субсидий для него в случае положительного решения или письменное уведомление о причинах отказа в случае отрицательного.

При этом, если заявитель уже зарегистрирован в рамках какой-либо социальной программы, то он не может участвовать ни в какой больше. Военные, зарегистрированные в системе ипотечного кредитования, по закону также не могут рассчитывать на другие формы государственной поддержки.

Детей-сирот могут лишить жилья?, 1 июля 2020 — Novostroy.ru

Novostroy.ru: Какими законодательными актами и статьями сегодня регулируется процесс получения сиротами жилья?

Николай Слабжанин, национальный директор Российского комитета «Детские деревни – SOS»: Если говорить в целом о бесплатном обеспечении жильем, то это право граждан закреплено в Конституции: «Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами» (часть 3 статьи 40). Более детально эти правила разработаны в Жилищном кодексе.

Социальная поддержка непосредственно детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в т.ч. и обеспечение их жильём, регламентируется соответствующим федеральным законом (№159-ФЗ), в статье 8 которого сказано, что после достижения совершеннолетия сиротам «однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда» – в случае, если у них нет своего жилья. Делать это должны исполнительные власти субъекта Федерации – за счет своего регионального бюджета и субсидий из федерального центра.

Ильмира Киш, заместитель директора по экспертной работе Благотворительного фонда «Образ жизни»: Отдельные нормы содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации, в частности, в статье 92, закрепляющей виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 апреля 2018 года № 397 утверждены Правила формирования списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями. До принятия этого Постановления в каждом регионе существовал свой порядок ведения списка.

Поскольку вопрос обеспечения жильем детей-сирот находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, на уровне регионов принимаются нормативные правовые акты, регламентирующие процедуру обеспечения этим правом.

Novostroy.ru: Почему даже после наступления совершеннолетия многие сироты не получают обещанных квартир? Опишите основные проблемы в рамках данного вопроса.

Н.С.: Очередь на данный момент составляет 191 тыс выпускников, она выросла за прошлый год примерно на 9 тыс человек. Это связано не только с тем, что не все региональные бюджеты одинаково богаты, и, соответственно, в бедных регионах и жилья строится меньше.

Взаимосвязанная проблема – относительно низкая стоимость жилья «социального назначения», если сравнивать с коммерческой недвижимостью или элитным жильём. Строить муниципальное жилье не всегда выгодно для застройщиков. Поэтому часто власти объявляют тендеры, а застройщики просто игнорируют их. В ряде регионов приходится возвращать неиспользованные средства в федеральный бюджет, так как они вовремя не были освоены, либо соответствующее жилье не было найдено.

Строить жильё для детей-сирот нужно в рамках специальных федеральных программ, – даже, возможно, нацпроекта – под управлением федерального Министерства строительства. А сейчас за обеспечение сирот жильем отвечают не строители, а региональные власти.

И.К.: В качестве основных проблем можно выделить следующие:

1. Несоблюдение жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:

— вовремя не установлен статус ребенка, оставшегося без попечения родителей и, как следствие, невозможность быть признанным нуждающимся в предоставлении жилья без установления данного юридического факта;
— неправильно проведена оценка факта возможности проживания в имеющемся у ребенка на правах собственности или социального найма жилье.

2. Совершеннолетний дееспособный не всегда обладает информацией о том, что имеет право на предоставление жилья, т.к. не имеет в силу многих причин необходимых знаний и компетенций и не в состоянии самостоятельно воспользоваться своим правом, если до его совершеннолетия этого не сделал его законный представитель.

3. Обеспечение лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилым помещением относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации. В ряде регионов строительство жилья, относящегося к спецжилфонду, идет недостаточными темпами из-за недостаточного финансирования. Еще одна причина — в спецжилфонде регионов недостаточно жилья, соответствующего нормативам предоставления жилой площади на условиях социального найма.

Novostroy.ru: Минпросвещения предложило ужесточить правила получения жилья для данной категории граждан. Речь идет о вводе ограничений на получение жилья для детей-сирот старше 23 лет, об усложнении процедуры постановки в очередь при переезде в другой город и об исключении некоторых категорий претендентов из списка. К чему, по Вашему, способно привести закрепление подобной инициативы на уровне законодательства? Сократит ли это очереди на жилье?

Н.С.: Это борьба не с проблемой, а с пострадавшими от проблемы. По сути, речь об искусственном ограничении законных прав сирот.

То есть, это на какое-то время позволит формально сократить очереди, но никак не решит проблемы людей, которым негде жить, и не поможет увеличить количество доступного жилья.

Само Министерство просвещения говорит, что более 30% стоящих в очереди – это граждане старше 23-х лет. Но это же не значит, что им не нужна крыша над головой! Среди сирот есть и те, кто до 30 лет не может реализовать своё законное право на жильё.

Это нарушает статью 19 Конституции РФ, которая говорит о недескриминации по любому признаку перед законом и судом, и статью 18 Конституции РФ, в которой закреплено, что права и свободы являются непосредственно действующими, и не нужно их добиваться через суд.

Novostroy.ru: Каким образом проблемы с получением жилья влияют на жизнь детей-сирот после ухода из интерната и их социализацию?

Н.С.: Несомненно, отсутствие своего постоянного жилья не помогает нормальной социализации. Это дополнительная проблема для молодого человека, и без того редко полностью готового к самостоятельной жизни. Вместо того, чтобы заниматься построением правильной жизненной траектории – учиться, овладевать перспективной профессией и т.д., вчерашний ребёнок вынужден решать базовые вопросы безопасности.

Но здесь вопрос шире: насколько сирота подготовлен и социализирован на момент совершеннолетия? У детей, всю жизнь воспитывавшихся в специализированных учреждениях, вне семьи, уровень этой подготовки всегда ниже, потому что за них всё решают воспитатели и другие взрослые. Для такого сироты и своя квартира может оказаться не помощью в личностном становлении, а местом для «весёлой жизни» со случайными друзьями – с печальными последствиями, как правило…

В результате пандемии коронавируса проблема обостряется, так как выпускник, теряя работу, теряет средства для оплаты съёмного жилья. Если закрывается общежитие, проблема еще сложнее. Это проблема не только одного человека, но и его семьи. Поэтому число пострадавших от данной очереди в 1,5 -2,5 раза больше, чем 191 тысяча.

Многие эксперты говорят, что законопроекты имеют единственную цель: сократить социальные обязательства государства в отношении лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по обеспечению жилыми помещениями – путем отказа от ранее установленных государственных гарантий прав указанных граждан на жилые помещения.

Да, проблему нужно решать, но не за счет людей, многие из которых годами ждут квартиру. В свое время большую их часть предали родители, а теперь получается, что они опять сталкиваются с тем, что их могут предать.

И.К.: Обеспеченность собственным жильем дает как материальную, так и эмоциональную уверенность выпускника в своих силах. Как правило, они трудоустроены не на самые высокооплачиваемые позиции, поэтому крайне важно, чтобы весь доход выпускника не уходил на вынужденную аренду жилья.

Бесплатная квартира для многодетной семьи: инструкция по получению

На сегодняшний день в РФ более полутора миллионов многодетных семей. Большинство из них являются малообеспеченными, поскольку львиная доля бюджета расходуется на покупку товаров первой необходимости. Главная проблема для семей с тремя и более детьми – это отсутствие нормальной недвижимости. Для многих получение бесплатного жилья от государства – это единственный способ улучшить свои жилищные условия.

Малоимущие семьи с тремя и более детьми имеют право получить социальное жильё. Однако тонкости законодательства, особенности предоставления недвижимости в различных регионах и другие юридические нюансы могут ввести в заблуждение. Поэтому попробуем разобраться, как получить бесплатное жильё от государства.

Получение бесплатного жилья: пять важных условий

Существует 5 условий, которым должна соответствовать семья, желающая получить бесплатное жильё.

1. Подтверждённый статус многодетности. Необходимо удостоверение многодетной семьи. Его можно получить при наличии трёх и более детей, обратившись в ОСЗН (Отделение Социальной Защиты Населения). Не имеет значения – свои дети или усыновлённые.
2. Подтверждённый статус малоимущего. Условие – доход ниже прожиточного минимума на одного человека. Показатель зависит от региона проживания. К доходу относится не только зарплата, но и любые выплаты (стипендии, плата за аренду и пр.). Также чиновники будут смотреть на наличие ценного имущества. Если по документам семья в бедственном положении, но при этом имеет два автомобиля, то это будет принято во внимание.
3. Наличие гражданства РФ. Все члены семьи должны быть резидентами РФ. Если мать или отец иностранцы, на бесплатное жильё рассчитывать не придётся.
4. Достаточный срок проживания в городе. В разных регионах установлены свои показатели. Информацию можно уточнить в местных жилищных органах.
5. Отсутствие факта умышленного ухудшения жилищных условий. Многие семьи хотят получить квартиру по-быстрому. Поэтому они разменивают или продают недвижимость, увеличивают количество прописанных лиц и т. д. Если комиссия обнаружит подобные манипуляции, семью снимут с очереди или откажут в получении жилья при подаче документов.

Соблюдены все вышеперечисленные условия? Тогда можно начинать процесс получения жилья. Рассмотрим его пошагово.

На пути к бесплатному жилью: 3 шага

Получение бесплатного социального жилья – процесс, который потребует некоторых усилий. Главное собрать полный пакет документов.

Шаг 1. Встать в очередь на получение жилья.

Для этого необходимо собрать пакет документов. Он включает паспорта и свидетельства о рождении (для детей), свидетельство о браке, справку о признании семьи малоимущей, трудовые книжки (для работающих членов семьи) и справку из службы занятости (для безработных). Остальные документы комиссия получит самостоятельно, поэтому не стоит пытаться утаивать автомобиль.

Встать на учёт можно тремя способами.

1. Обратиться в администрацию. В Москве можно подать документы в Департаменте городского имущества. В некоторых районах постановкой на учёт также занимаются Префектуры и местные Управы.
2. Посетить МФЦ. Подача документов осуществляется через службы «одного окна». Лучше записаться в МФЦ заранее. Тогда время подачи документов не отнимет более 15 минут. Ходатайство о постановке на учёт заполняется на месте. За отдельную плату вам помогут правильно оформить документ.
3. Через портал Государственных услуг. Этот вариант подходит для районов, чьи административные учреждения предоставляют такую возможность.

Документы рассматриваются в течение 30 календарных дней. При подаче бумаг через МФЦ, срок может увеличиться на 2-3 дня. После принятия решения оформляется акт. Об этом заявителя уведомляют в течение 3 рабочих дней.

Шаг 2. Получение постановления

Постановление будет получено заявителем по почте (при посещении администрации или подаче документов через МФЦ) или по e-mail (при подаче бумаг через портал Госуслуг). На малоимущую многодетную семью заводится учётное дело в ДГИ, в котором отражаются текущие жилищные условия. Как правило, информация обновляется раз в 5 лет. Однако возможны внеочередные проверки.

Каждая многодетная семья получает индивидуальный номер в очереди на социальное жильё. Затем остаётся только ждать. Отслеживать очередь можно несколькими способами:

• через портал Государственных услуг;
• на официальном сайте администрации муниципального образования;
• в приёмной администрации района;
• через МФЦ.

Как только подойдёт очередь, семью пригласят в местную мэрию. Там будет подписан договор. Возможны и другие варианты. Это может получение компенсации за ипотеку или сертификата на жильё.

Шаг 3. Оформление договора социального найма

Если семья хочет получить квартиру, она подписывает договор социального найма. Он действует в течение 5 лет. Семьям предоставляются варианты недвижимости на выбор. После этого можно заселяться в полученное жильё.

Другие способы поддержки

Помимо социального жилья многодетные семьи также могут получить:

• льготы на строительство. Размер выплаты рассчитывается индивидуально. В городе субсидия может покрыть до 40% от затрат на строительство, а в сельских районах – до 70%;
• жилищный сертификат. Обладатели сертификата могут рассматривать новостройки Москвы и других городов из списка возможных застройщиков;
• субсидия на целевые нужды. Также рассчитывается индивидуально. Она может быть использована для приобретения жилья;
• льготная ипотека. Процент по ипотеке составит 6%. Однако необходимо иметь средства на первый взнос (20%). Льгота действует 3-5 лет. Срок зависит от количества детей в семье.

Получение бесплатного жилья – это процесс, который может занять немало времени. Некоторые семьи годами ждут своей очереди. Это связано с большим количеством претендентов в регионе. Однако не стоит отчаиваться. Программы по поддержке малоимущих многодетных семей постоянно расширяются, поэтому можно рассмотреть различные варианты.

Как Получить Квартиру от Государства в Украине?

Конституция Украины гласит, что все граждане страны имеет право на жилье. В статье 47 говорится о том, что государство создает все условия, чтобы каждый получил возможность купить квартиру или снять ее в аренду. Те же, кто нуждаются в социальной защите, имеют право получить бесплатную квартиру от государства. Это все в основном законе, а что мы имеем на практике?

На практике бесплатные квартиры получают немногие. Сейчас в очереди все еще стоят те, кто подал документы в 80-х годах прошлого века. Хотя уже существование такой очереди дает определенную надежду. Давайте разберемся, кому положено жилье от государства, как встать в очередь на квартиру в Украине в 2019 году, как проверить очередь на квартиру и какие у нас реальные перспективы вселиться в новую квартиру.

Кто имеет право на получение бесплатного жилья от государства?

Встать в очередь на квартиру можно, если:

• Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, т.е. либо у вас вообще нет недвижимости, либо вы имеете не более 7 квадратных метров на человека.
• Ваш среднемесячный доход меньше средней стоимости аренды жилья в населенном пункте, где вы проживаете и при этом ниже прожиточного минимума.
• Вы относитесь к внутренне перемещенным лицам, и у вас нет жилья на подконтрольной Украине территории.

При этом льготное право на получение социального жилья имеют следующие категории граждан:

• Инвалиды войны
• Чернобыльцы 1 и 2 категории
• Дети-сироты
• Дети-инвалиды
• Граждане, незаконно осужденные, а затем реабилитированные
• Многодетные семьи
• Участники боевых действий
• Инвалиды 1 и 2 группы
• Жертвы репрессий
• Участники АТО
• Одинокие матери или отцы
• Дети погибших военнослужащих
• Беременные женщины и другие категории

Имеют право подать заявление на получение социального жилья также те, кто живет в домах, находящихся в аварийном состоянии. Полный перечень льготников вы можете посмотреть в законе Украины «О жилищном фонде социального назначения».

Как можно встать в очередь на квартиру от государства?

Если вы соответствуете перечисленным требованиям, то можете подать письменное заявление в органы местного самоуправления, которые своим решением и возьмут вас на квартирный учет. Недееспособные граждане могут быть взяты на учет по заявлению опекуна или опекунского совета.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на получение социального жилья, в том числе:

• Выписка из реестра
• Справка о составе семьи
• Свидетельство о браке
• Справка о доходах
• Паспорт и идентификационный код
• Документы, подтверждающие статус переселенца или участника АТО
• Документы, подтверждающие ваше льготное право на получения социального жилья

Решение о взятии вас на учет будет принято органом самоуправления после изучения и проверки всех документов. У вас проверят доходы, проверят, кто прописан в квартире и кто фактически проживает в ней. При этом опросят всех членов семьи и даже соседей. Не позднее 30 дней после подачи пакета документов, вы получите ответ, поставлены ли вы на учет или нет. Если решение положительное, то вам сообщат номер вашей очереди. Остается только ждать, когда у государства появится финансовая возможность обеспечить вас социальным жильем.

Каковы шансы получить бесплатное жилье от государства?

Жилой фонд для социальных нужд пополняется за счет следующих источников:

1. Строительство нового жилья
2. Реконструкция старого жилого фонда
3. Подарки от меценатов
4. Передача квартир, отобранных у владельцев по решению суда или в результате смерти владельцев

До 2017 года существовала квота, согласно которой застройщики обязаны были передавать на социальные нужды установленное количество квартир. Сейчас эта норма упразднена. Жилой фонд пополняется в основном с вторичного рынка. Реально очередь двигается очень медленно. Есть множество примеров, когда люди получили квартиры через 20-30 лет ожидания. Важно также учитывать, что ваше жилищное состояние и материальное положение за период ожидания не должно измениться. Если вы начали больше зарабатывать, то вас исключат из очереди.

Кто еще может получить бесплатное жилье в Украине

• У вас будет больше шансов обзавестись квартирой, если вы являетесь сотрудником полиции, СБУ или прокуратуры. Однако такие квартиры дают без права приватизации.
• Квартиру можно получить в качестве вознаграждения за особые заслуги. Например, выиграть Евровидение, как это сделала Джамала. Хотя это не дает никаких гарантий. Многие олимпийские чемпионы по-прежнему живут на съемных квартирах или ютятся в коммуналках.
• Иногда получают квартиры семьи погибших воинов или шахтеров. Но это скорее пиар чиновников, чем реальная помощь нуждающимся в жилье людям.

Как видите получить жилье от государства сложно. Эксперты говорят, что 90% всех нуждающихся так и не смогут вселиться в бесплатную квартиру, так как социального жилья у нас практически не существует. Поэтому стоит воспользоваться другими возможностями. 

Немного проще решить квартирный вопрос, если оплатить часть стоимости квартиры самому. Для этого государство создало и финансирует программы «Доступное жилье» и «Молодежный кредит». Давайте поговорим о том, как можно ими воспользоваться.

Как получить от государства деньги на квартиру по программе «Доступное жилье» в Украине в 2019 году?

Цель программы – сделать жилье доступным. Это становится возможным благодаря тому, что государство покрывает часть расходов на покупку недвижимости. Есть два варианта: 30% или 50% от стоимости квартиры.

Воспользоваться программой «Доступное жилье» могут те граждане, кто состоит на квартирном учете, не имеют в собственности недвижимости или ее площадь не превышать 13,65 м². Еще одно условие, которое обязательно должно быть выполнено: доход на одного члена семьи не должен быть больше пятикратной среднемесячной зарплаты региона проживания. 

Есть ограничения и по площади жилья. Государство согласно помочь приобрести квартиру, необходимую для жизни, однако не готово оплачивать шикарные апартаменты. Поэтому оно установило ограничения: на каждого члена семьи дается 21 м² площади плюс еще 10, 5 м² на всю семью. Нужно сказать, что в результате получаются вполне комфортные для жизни условия, например, семья из двух человек имеет право на жилье, площадью 52,5 м². А это очень неплохо.

Лимитирована также и цена квадратного метра. Она рассчитывается умножением средней стоимости недвижимости в регионе на коэффициент больших городов (для Киева – 1,75, для городов с более 100 000 жителей – 1, 25). В общем, и здесь получаются вполне приличные суммы. Конечно, на квартиру на Печерске в доме элит-класса не стоит надеяться, но в спальном районе вы запросто сможете поселиться.

А теперь главное, кто имеет право получить 30%, а кто 50% от государства? Все, кто состоит на квартирном учете, получат компенсацию 30%, а внутренне перемещенные лица и участники АТО – 50%.

Какие документы нужно собрать, чтобы стать участником программы «Доступное жилье»?

Список необходимых документов достаточно внушительный. В него входят:

• Заявление установленной формы (его можно найти на сайте Фонда Держмолодьжитло)
• Выписка из Реестра имущественных прав (можно взять в кабинете электронных сервисов)
• Справка о прописке (выдается в центре предоставления административных услуг)
• Копия свидетельства о браке
• Копии паспортов и идентификационных кодов всех взрослых членов семьи и свидетельств о рождении детей.
• Справки о доходах всех членов семьи за последние 6 месяцев (ее берут в бухгалтерии на месте работы или удаленно в электронном формате)
• Справка о том, что вы находитесь на квартирном учете (тоже выдается в центре предоставления административных услуг)
• Документы, подтверждающие ваш статус участника АТО или ВПЛ

Этот пакет документов нужно подать в Фонд Госмолодежьжилье.Там их проверят и поставят вас в общую очередь. С 2018 года существует электронная очередь на квартиру на сайте Фонда. Чтобы в ней зарегистрироваться, необходимо зайти на сайт и заполнить анкету. После этого вы сами сможете отслеживать свое продвижение в очереди и оценивать перспективы.Как только ваша очередь подойдет, вам сообщат об этом и предоставят несколько вариантов жилья на выбор. Затем останется лишь заключить договор с застройщиком и внести свою часть оплаты.

Как работает программа молодежного кредитования?

Программа молодежного кредитования дает возможность молодым семьям взять кредит сроком до 30 лет на покупку недвижимости на льготных условиях. Принять участие в ней могут те, кому еще не исполнилось 35. Причем это могут быть как полные или неполные семьи с детьми, так и бездетные молодые люди.

Обязательное условие – состоять на учете, как требующий улучшения жилищных условий. Нужно также подтвердить свою платежеспособность. Расчет здесь такой: ежемесячная сумма погашения кредита вместе с коммунальными платежами не должны быть больше 50% общего дохода семьи.

По условиям программы минимальный размер первого взноса составляет не менее 6% стоимости объекта. Ставка по кредиту – 3% годовых, но она может быть снижена в зависимости от количества детей в семье:

• Если у вас 1 ребенок, то вы сможете пользоваться кредитом со ставкой 0%
• Если у вас 2 детей, то вы не просто не платите комиссию за кредит, а государство возвращает вам 25% стоимости квартиры
• Если у вас 3 детей, то размер компенсации возрастает до 50%

Особенность этой программы состоит в том, что претенденты не становятся в очередь. Больше шансов на получение молодежного кредита имеют те, у кого будет больше баллов в рейтинге. Приоритет имеют следующие категории граждан:

• Многодетные семьи
• Люди, которым скоро исполнится 35 лет
• Спортсмены
• Молодые ученые
• Люди, которые согласны на переезд в сельскую местность

Чтобы стать участником программы молодежного кредитования также нужно собрать пакет документов и подать его в региональное отделение Госфонда или в районную администрацию. Больше информации о том, как встать в очередь на квартиру молодой семье в Украине вы найдете на сайте: https://www.molod-kredit.gov.ua/zhytlovi-prohramy/pilhove-molodizhne-kredytuvannia

Программа «Доступное жилье» была открыта в 2010. За все время ее существование ею воспользовались всего 3700 семей.

Программа действительно работала с 2011 по 2013 год. С 2015 по 2017 она фактически была остановлена. В 2018 году ее реанимировали, изменив правила и выделив 100 миллионов гривен.

На уровне государства программа молодежного кредитования была открыта в 1998 году. За время ее существования ее воспользовалось около 12 000 семей.

Лимит стоимости квадратного метра жилья по программе «Доступное жилье» для Киева составляет 22 600 грн за м², для Винницы – 16 146 грн, для Одессы – 18 728 грн. за м².

Застройщик, принимающий участие в государственных программах, должен иметь все необходимые разрешения и лицензии. Кроме того срок строительства объекта не должен превышать 12 месяцев с момента заключение договора.

Жилищная политика

Тема обращения	Уполномоченная организация	Примечание
Постановка на учет ветеранов войны и членов семей погибших (умерших) ветеранов войны	Администрация г. Пензы, отдел распределения муниципального жилищного фонда каб. 133 и 130 – понедельник, вторник, четверг с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, тел. 68-22-72.	Перечень документов для определения права на получение средств федерального бюджета определен в законе Пензенской области «Об обеспечении жильем отдельных категорий ветеранов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на территории Пензенской области от 27.02.2010 № 1870-ЗПО. Об утверждении порядка формирования и ведения списков ветеранов Великой Отечественной войны, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, и об утверждении Порядка предоставления ветеранам Великой Отечественной войны единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения
Обеспечение жильем федеральных льготников	Администрация г. Пензы каб. 130 – понедельник, вторник, четверг с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, тел. 68-22-72.	Право на получение социальной выплаты, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом, имеют следующие категории граждан, состоящих на учете в органе местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях: — граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица -ветераны боевых действий — граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев — граждане, уволенные с военной (специальной) службы и члены их семей. ФЗ «О статусе военнослужащих» Постановление Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 (в редакции 2017 года) Военнослужащие, имеющие право на получение жилья с участием в накопительной ипотечной системе, могут обратиться в Самарский филиал, ФГКУ «Росвоенипотека», расположенный по адресу: г. Самара, ул. Молодогвардейская, 67. эл.почта:[email protected]. тел.: 8(846)339-91-70, 8(846)339-91-70 ,339-92-68.
Обеспечение жильем инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов, проживающих на территории Пензенской области	Администрация г. Пензы каб. 130 – понедельник,вторник, четверг с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, тел. 68-22-72.	Обеспечение жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется за счет средств федерального бюджета в соответствии с: — Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»; -Закон Пензенской области от 01.11.2008 N 1618-ЗПО «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории Пензенской области»
Принятие на учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории городского округа Постановка на учет реабилитированных жертв политических репрессий (Осуществляется на общих основаниях как малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма)	ПАМЯТКА как многодетным семьям или инвалидам встать на учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилье для последующего получения бесплатно земельного участка для строительства жилого дома	Внимание! Сдать документы для постановки на учет для получения жилья по социальному найму можно в (ГАУ) Многофункциональный центр г. Пензы по адресам: ул. Шмидта, 4; пр. Победы, 150; тел.: 92-70-28; 92-70-00; Фабричная, 2; тел. 92-70-00; Богданова, 63а; тел. 92-70-00. Прием документов с 8.00 до 17.15 понедельник — пятница. В субботу — с 8.00 до 14.00. Так же сдать документы можно в Администрацию г.Пензы в каб. 130, 133 – понедельник, вторник, четверг с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, тел. 68-22-72. Закон Пензенской области от 22.12.2005 № 948-ЗПО «О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, В ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ»
Жилье детям-сиротам Включение в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений	Администрация города Пензы, отдел распределения муниципального жилищного фонда каб. 133 и 130 — понедельник, вторник, четверг с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, тел. 68-22-72	Заявление — по включению в список на получение жилья сироты.docx ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ.docx Нормативные документы и дополнительная информация Федеральный закон № 159-ФЗ от 21.12.1996 О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.docx О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя, проживающих на территории Пензенской области Постановление Правительства Пензенской области № 369-пП «О мерах по реализации статьи 5 закона Пензенской области от 12.09.2006 № 1098-ЗПО «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих на территории Пензенской области» (с последующими изменениями)»
Постановка на учет граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и районов, приравненных к ним	Министерство труда, социальной защиты и демографии Пензенской области г. Пенза, ул. Некрасова, 24 Тел. 94-40-91	Государственный жилищный сертификат
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда	Администрация города Пензы. Управление ЖКХ г. Пензы — уполномоченный орган по программе переселения (тел. 42-26-36; 42-27-45). Отдел распределения муниципального жилищного фонда — предоставление квартир (тел. 68-06-70; 68-50-17; 68-71-60). Управление муниципального имущества — заключение договоров мены (тел. 54-15-54; 68-64-42, 54-20-89). Департамент ЖКХ г. Пензы — заключение договоров социального найма (тел. 55-90-83; 48-34-54).	Внимание!!!! Утверждена новая муниципальная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2019-2025 годы! МКД включены в программу расселения, которые признаны аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2017 года! Муниципальная программа Региональная программа Информация по Программе переселения из аварийного жилищного фонда.
Право на земельный участок бесплатно под строительство жилого дома(многодетные семьи и инвалиды)	— признание малоимущими и нуждающимися в жилье Консультация – в отделе распределения муниципального жилищного фонда Сдача документов (см. памятку) в любое отделение МФЦ — постановка на учет для получения земельного участка – после получения выписки из постановления администрации г. Пензы о постановке на учет (по месту сдачи документов: каб. 130 или МФЦ) – обращаться в «Одно окно» каб. 100).	Законодательство Памятки
Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)	Погашение ипотеки многодетным семьям, у кого третий ребенок либо последующие дети родились после 1 января 2019 года ДОМ. РФ	Постановление Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».
Приватизация жилья	МУП «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации» ул.Советская, 1, ул. Пушкина, 2 http://www.penzarx.ru/	Согласно Федеральному закону от 29 февраля 2016 г. № 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» срок бесплатной приватизации жилья продлен до 01 марта 2017 г. Скачать подробную информацию
Получение справок о наличии собственности	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, г. Пенза, ул. Пушкина, 17а и в Пензенское отделение Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», г. Пенза, ул. Карпинского, 12. МУП «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации» ул.Советская, 1, ул. Пушкина, 2 http://www.penzarx.ru/
Информация для участия в жилищных программах (памятки для участников программ опубликованы в соответствующих подразделах)
Помощь многодетным семьям, молодым семьям, работникам бюджетной сферы и гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилье	Отдел реализации целевых программ Социального управления г. Пензы,ул. Куйбышева, 14-а тел. 52-43-51, 52-05-84	Постановление администрации г. Пензы от 3 октября 2019 г. N 1915/2
Меры государственной поддержки граждан, направленных на улучшение их жилищных условий, действующих на территории Пензенской области	Министерство труда, социальной защиты и демографии Пензенской области г. Пенза, ул. Некрасова, 24 тел. 94-40-91	Скачать подробную информацию о мерах государственной поддержки граждан, направленных на улучшение их жилищных условий, действующих на территории Пензенской области

Кто может получить квартиру от государства?

Личная жилплощадь – роскошь для каждого второго россиянина. Рассмотрим, кто может претендовать на получение квартиры от государства.

Что бы ни говорили про советское время, одно можно сказать точно: с жильем тогда проблем не было. Отработал 5 лет на заводе – встал в очередь на собственную жилплощадь. Прослужил 10 лет – вот тебе ключи от новенькой двушки в спальном районе. Студент? Получи комнату в общежитии! Семья с разнополыми детьми – просим в уютное жилье с комнатой для каждого ребенка.

Сейчас, чтобы иметь возможность молодой семье жить отдельно от родителей, необходимо, как минимум, наскрести на первый взнос по ипотеке – а потом исправно вносить платежи по кредиту на протяжении двадцати лет. Ну, или дождаться наследства от бабушки – если папа не олигарх.

Тем не менее, у наших соотечественников имеются и другие возможности получить отдельную жилплощадь, пусть и без помощи родственников или банковской каббалы.

Перечень лиц, претендующих на улучшение жилищных условий за счет государства, хоть и не широк, но включает в себя наиболее уязвимые категории граждан, которым необходимо помочь. Как правило, жилье предоставляется из числа квартир, стоящих на балансе регионального или муниципального фонда – то есть по договору социального найма. При определенных условиях, в дальнейшем такую жилплощадь можно приватизировать и с полным правом считать своей. Об особенностях приватизации квартиры в 2019 году можно подробно узнать здесь: https://rosreestr.net/info/privatizaciya-kvartiry-v-2019-godu-izmeneniya-i-sovety-po-oformleniy

Кто может претендовать на получение жилья от государства?

1. Сироты-выпускники детских домов, до достижения возраста 23 лет – при условии отсутствия жилья, доставшегося по наследству, и законных представителей, не лишенных в установленном порядке родительских прав.

2. Многодетные семьи (в том числе, многодетные матери-одиночки), признанные малоимущими и малообеспеченными, претендующими на улучшение жилищных условий.

3. Жильцы домов, признанных аварийным жильем и готовящихся под снос.

4. Работники отдельных ведомств: педагоги, военнослужащие, судьи, медицинские работники, спасатели, работники ЖКХ, чиновники – при наличии ведомственного фонда и программы по обеспечению работников служебным жильем, которое впоследствии так же можно приватизировать, если ранее такая возможность не была использована.

5. Лица, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями, перечень которых установлен Минздравом России (тяжелые психические расстройства, заболевания ЦНС и другие).

Краткий перечень лиц, могущих получить собственное жилье

Иные возможности получения квартиры от государства на льготных условиях

В нашей стране действует большое количество различных программ, позволяющих гражданам претендовать на получение отдельного жилья при соблюдении определенных критериев. Одна из таких программ носит название «Молодая семья»: она направлена на оказание поддержки молодым людям в приобретении собственной квартиры на условиях, более привлекательных по сравнению со стандартными программами покупки жилья. Если в вашей семье родился второй ребенок, узнайте о возможностях приобретения квартиры по сертификату материнского капитала: https://rosreestr.net/info/kak-kupit-kvartiru-za-materinskiy-kapital-mdash-polnaya-instrukciya

Каждая льготная программа основана на принципе субсидирования, то есть частичного финансирования сделки купли-продажи жилья из средств федерального бюджета.

Субсидия выдается на определенных условиях, к коим относятся:

· однократность получения

· безвозмездность предоставления

· отчетность об использовании

Это значит, что государство предоставляет определенную сумму на приобретение квартиры льготной категории граждан без необходимости возвращать ее целиком или частично, но при этом получатель обязан отчитаться о расходовании средств.

Одно и то же лицо не может дважды получить субсидию на улучшение жилищных условий.

Кто может получить субсидию на приобретение квартиры в 2019 году?

1. Молодые семьи, в которых муж и жена младше 35 лет.

2. Многодетные семьи с тремя и более детьми, в том числе учащихся высших учебных заведений или проходящих срочную воинскую службу по призыву, но не старше 23 лет.

3. Госслужащие.

4. Участники военных действий, ликвидаторы ЧАЭС, ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца.

5. Военнослужащие.

6. Молодые специалисты (например, врачи, переезжающие из города в деревню – по программе «Сельский доктор» или сотрудники отдельных предприятий, заводов, руководство которых предусматривает субсидирование приобретения жилья).

7. Дети-сироты, не имеющие опекунов, либо законные представители которых лишены родительских прав.

8. Жители северных регионов, проживающие на Крайнем Севере дольше 15 лет и желающие переехать по программе предоставления жилья в более благоприятную местность.

9. Малоимущие и малообеспеченные семьи.

10. Инвалиды, имеющие заболевания, установленные перечнем Минздава РФ, а также члены их семей – при невозможности проживать на совместной площади.

В отдельных регионах можно также воспользоваться программой социальной ипотеки для приобретения жилья на условиях и в размерах, предусмотренных региональной программой субсидирования. Узнайте, как приобрести квартиру в новостройке без подводных камней: https://rosreestr.net/info/kak-kupit-kvartiru-v-novostroyke

Возможности приобретения льготного жилья в собственность

Предоставление жилья детям-сиротам: условия, процедура, оформление

Согласно российскому законодательству дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которые имеют право на государственную помощь и поддержку, в том числе на предоставление жилья при его отсутствии. Важно, что на бесплатное жилье имеют право не только дети, которые остались без родителей, но и взрослые люди, не достигшие возраста 23 лет, оставшиеся одни и без жилья. Основным законодательным документом, регулирующим права детей-сирот, является Федеральный закон РФ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Нормативный акт устанавливает право детей-сирот на получение благоустроенного жилого помещения, которое выделяется государством из жилищного фонда по договору найма.

Условия предоставления жилья детям-сиротам

Жилплощадь детям-сиротам предоставляется по тем же нормам, что и в любых других ситуациях относительно договоров найма социального жилья. Стоит отметить, что в каждом регионе установлена своя учетная норма, которая определяется законом субъекта РФ, в Москве и Московской области это Закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Закон устанавливает обязательные условия для получения социального жилья:

1. отсутствие у соискателя социального жилья, полученного по договору найма, а также у его родственников и членов семьи;
2. соискатель не должен являться собственником социального жилья, полученного по договору найма;
3. условия проживания в помещениях, где дети-сироты проживают в настоящее время, должны быть признаны неприемлемыми.

Среди прочих условий, необходимых для реализации ребенком своего права на предоставление социального жилья, присутствует такое понятие, как «невозможность проживания на нынешнем месте». При этом, невозможным проживание признается тогда, когда оно противоречит интересам ребенка, а именно:

• на одной жилплощади с ребенком проживают лица, страдающие заболеваниями в тяжелой хронической форме;
• на одной жилплощади с ребенком проживают лица, лишенные родительских прав в отношении этого ребенка;
• жилое помещение признано непригодным для проживания;
• жилое помещение не соответствует санитарным нормам;
• ребенок обеспечен помещением, площадь которого меньше необходимой учтенной нормы, установленной законодательством.

Как происходит предоставление жилья детям-сиротам

Жилье детям-сиротам предоставляется в момент достижения совершеннолетия либо полной дееспособности, а также в возрасте до 23 лет, в том числе, в момент окончания ими образовательных учреждений, либо срока пребывания в медицинских или исправительных учреждений, окончания военной службы и другое. С 2013 г. порядок предоставления жилых помещений детей-сирот имеет определенные правила – выдача жилых помещений осуществляется по договору найма, срок действия которого составляет не менее пяти лет. Жилье детям-сиротам предоставляется государством только в порядке очереди, внеочередная выдача отсутствует.

Важно! По истечении пятилетнего срока действия договора найма жилое помещение на условиях социального найма полностью переходит в бессрочное пользование его владельца.

Новый порядок получения социального жилья детьми сиротами полностью исключает возможность махинаций, поскольку такую квартиру нельзя приватизировать, продать, подарить или передать в пользование другому владельцу иным способом. Кроме того, стоит отметить, что квартиры, выдаваемые детям-сиротам, не должны носить статус коммунальных, то есть этой категории граждан положена выдача полноценных благоустроенных жилых помещений.

Жилье ребенку сироте могут предоставить, как в виде квартиры, так и в виде компенсации, в виде средств для безналичного расчета, на которые и будет приобретено жилое помещение.

Как воспользоваться льготой: порядок действий

Для того, чтобы получить бесплатное социальное жилье, соискателю необходимо подготовить перечень документов и обратиться в органы опеки и попечительства. Напомним, что на момент обращения лицу, претендующему на жилье, не должно быть более 23 лет.

Важно! При наступлении возраста 23 года гражданин теряет право на получение бесплатного жилья автоматически.

Документы, необходимые для получения жилья:

• паспорт с регистрацией;
• справка, подтверждающая статус сироты;
• справка о составе семьи;
• документ, который подтверждает отсутствие собственной жилплощади;
• справка с места работы или учебы;
• свидетельство о заключении брака и о рождении детей при наличии;
• заявление в органы опеки и попечительства;
• заявление в районную администрацию;
• в зависимости от региона могут потребоваться иные документы.

Заявление в органы опеки и попечительства, равно как и в администрацию, пишется в свободной форме, в нем нужно сообщить о своем желании воспользоваться льготой. К заявлениям прилагаются не только оригиналы, но и копии документов.

Читайте также: Опека и попечительство над несовершеннолетними

Списки детей, нуждающихся в жилье

Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательную процедуру составления списков детей-сирот, которые остались без родителей, подлежащих обязательному обеспечению жильем. Данные списки формируются работниками уполномоченного органа исполнительной власти субъектов РФ. Именно по указанным спискам в последующем будет устанавливаться очередь предоставления жилых помещений в зависимости от даты рождения либо, при их совпадении – по дате принятия решения о включении в список ребенка-сироты. Единственным основанием для исключения ребенка-сироты из списка на получение жилплощади может являться осуществление этого действия государством.

Вы должны соответствовать этим 4 требованиям, чтобы получить Раздел 8

Программа Section 8 выполняется HUD. Цель этой программы — предоставить ваучеры на выбор жилья лицам, отвечающим определенным критериям. Чтобы даже считаться получателем ваучера, человек должен соответствовать четырем основным критериям, включая его семейный статус, уровень дохода, гражданство и историю выселения. Узнайте, соответствуете ли вы требованиям для получения Раздела 8.

Требование о семейном статусе

Чтобы иметь право на получение Раздела 8, вы должны сначала соответствовать определению семьи HUD.HUD установил общие принципы определения семьи, но предоставил каждому государственному жилищному управлению — PHA — некоторую гибкость в их точном определении семьи. Свяжитесь с вашим местным PHA, чтобы определить их точный семейный статус.

В общем, семейный статус означает отдельное лицо или группу людей, которые соответствуют одному или всем из следующих условий:

• С детьми или без детей.
• Если хотя бы одно физическое лицо старше 62 лет.
• Если один или несколько человек в домашнем хозяйстве имеют инвалидность.
• Был перемещен из дома. Это перемещение могло произойти из-за действия правительства или из-за ущерба или полного разрушения, вызванного стихийным бедствием или другим признанным на федеральном уровне стихийным бедствием.
• Арендатор, который остается в квартире после того, как все остальные члены его или ее семьи покинули квартиру. Семья уже получала раздел 8.
• Одинокий человек, не отвечающий ни одному из вышеперечисленных критериев.

Требование к уровню дохода

Следующее требование для участия в Разделе 8 — это уровень дохода.Раздел 8 разработан, чтобы помочь людям с низкими доходами приобрести жилье. Следовательно, чтобы претендовать на получение ваучера на выбор жилья, годовой доход семьи должен быть ниже определенной суммы.

Три уровня:

Каждый год HUD устанавливает лимиты дохода, которые делятся на три категории: чрезвычайно низкий доход, очень низкий доход и низкий доход. Фактические уровни дохода различаются в зависимости от района, поскольку они рассчитываются как процент от среднего уровня дохода в этом районе.

• Чрезвычайно низкий доход — 30 процентов от среднего уровня дохода в районе.
• Очень низкий доход — 50 процентов среднего уровня дохода в районе.
• Низкий доход — 80 процентов среднего уровня дохода в районе.

Размер семьи:

Пределы дохода также будут отличаться в зависимости от количества людей в семье. Ограничения дохода устанавливаются для семей, состоящих от одного до восьми человек. Чрезвычайно низкий доход для семьи из одного человека может составлять 15 000 долларов в год, но для семьи из восьми человек 30 000 долларов в год могут быть чрезвычайно низким уровнем дохода.

Приоритет исключительно низкого дохода:

HUD предоставляет приоритет для ваучеров по Разделу 8 тем, кто будет классифицирован как очень низкий уровень дохода, а затем тем, кто имеет очень низкий доход. Статус с низким доходом, как правило, идет последним в очереди, но может быть предоставлен ваучер по Разделу 8, если они были классифицированы как «постоянно получающие помощь» в рамках программ государственного жилья или тех, кто участвует в программах домовладения при поддержке HUD.

Как рассчитывается доход семьи ?:

Чтобы определить годовой доход семьи и то, имеют ли они право на получение Раздела 8, учитываются многие факторы.При расчете дохода семьи учитываются все источники дохода. Эти источники включают:

• Заработная плата
• Оплата сверхурочной работы
• Комиссия
• подсказки
• Проценты или дивиденды от активов
• Пансионат
• Пенсионный фонд
• Алименты на ребенка
• Алименты
• Безработица
• Социальное обеспечение
• Благополучие
• Инвалидность
• Компенсация рабочим
• Выигрыши в лотерее

Дополнительные источники дохода и исключения из дохода можно увидеть в Приложении 5-2 Руководства по ваучерам HUD на выбор жилья.

Требование статуса гражданства

Ваучеры по разделу 8 будут выдаваться только американским гражданам или тем, кто имеет соответствующий иммиграционный статус. Чтобы определить, имеете ли вы право на получение статуса иммигранта, обратитесь к Приложению 5-1 в Руководстве по ваучерам HUD на выбор жилья.

Для американских граждан Управление государственного жилищного строительства будет:

• Заставить вас подписать декларацию о том, что вы и все члены вашей «семьи» являетесь гражданами США.
• Некоторые PHA также проверяют статус гражданина каждого человека, запрашивая паспорт США, карту социального страхования или другую документацию.

Для лиц, имеющих право на получение статуса иммигранта, Управление государственного жилищного строительства:

• Заставьте вас подписать декларацию о том, что у вас есть соответствующий иммиграционный статус.
• Предоставили ли вы документы INS, подтверждающие ваш иммиграционный статус.
• Проверьте вашу информацию с INS.
• Вы подписали форму, дающую согласие на использование полученной информации.

Семьи, состоящие из подходящих и не соответствующих критериям лиц:

Семьям, состоящим из лиц, не являющихся гражданами США или не имеющих соответствующего иммиграционного статуса, по-прежнему может быть предоставлена ​​жилищная помощь. Однако сумма, которую они получат, будет зависеть от процента членов семьи, имеющих право на жилищную помощь.

Требование истории выселения

Ваучеры по разделу 8 не будут предоставлены никому, кто:

• Был выселен из собственности в течение последних трех лет за преступную деятельность, связанную с наркотиками.
• Был осужден за производство метамфетамина в рамках жилищного проекта.

Должны ли вы соответствовать всем 4 требованиям, чтобы соответствовать требованиям Раздела 8?

Лица, которые не соответствуют или не согласны с четырьмя вышеуказанными требованиями, не имеют права на получение ваучера Раздела 8. Кроме того, у каждого АГЖС должны быть законы, регулирующие семейные обязанности. Даже если семья соответствует указанным выше четырем критериям, в выдаче жилищных ваучеров может быть отказано, если семья нарушила какое-либо из этих семейных обязательств.Список семейных обязательств см. В Приложении 5-4 Руководства по ваучерам HUD на выбор жилья.

Имеете ли вы право на участие в Разделе 8, если у вас есть дом или другая недвижимость?

Ответ

Вы можете иметь или не иметь право на участие в Разделе 8, если у вас есть дом или другая недвижимость, в зависимости от дохода, который вы получаете от этих активов.

Право на получение ваучера на выбор жилья по разделу 8 зависит от дохода, а не от имущества. Таким образом, вы можете владеть домом или другой недвижимостью и по-прежнему иметь право на Раздел 8.

Однако доход для целей определения права на участие в Разделе 8 должен включать доход, который вы получаете от этих активов. Итак, если у вас есть собственный капитал в доме (то есть вы должны по ипотеке меньше, чем стоит дом) или генерируете доход от аренды, превышающий ваши расходы, определенная сумма годового дохода генерируется за счет собственного капитала. Этот доход засчитывается в ваш лимит дохода.

В справочнике HUD по ВПС, раздел 8, рассматривается вопрос о том, как жилищное управление должно относиться к справедливости в отношении недвижимого имущества на стр. 5-26.

Допустим, у вас есть дом стоимостью 150 000 долларов США, и у вас есть ипотечный кредит в размере 155 000 долларов США (на самом деле это довольно распространенное явление, поскольку начался кризис потери права выкупа), дом не является активом, это пассив и не будет учитывать какой-либо доход. при подсчете права на участие.

Однако, если у вас есть ипотечный кредит в размере 130 000 долларов на тот же дом, у вас будет 20 000 долларов собственного капитала в этом доме. Затем жилищное управление должно распределить доход от этого актива. HUD использует норму сбережений в сберегательной книжке в размере 3,5% для расчета дохода от активов.Таким образом, собственный капитал в доме добавит 700 долларов в год к вашему другому доходу при расчете права на участие.

Фактические правила здесь немного сложнее. Вам разрешается возместить затраты на ликвидацию актива. Таким образом, если при продаже того же дома вы понесете комиссию за недвижимость в размере 7%, или 10 500 долларов США, то доход от актива фактически будет рассчитываться на основе стоимости актива в размере 9500 долларов США, что фактически приведет к снижению суммы дохода, получаемого от жилья власти будут учитывать при определении права на участие.

Эта политика применяется ко многим активам, включая наличные деньги, акции, облигации, драгоценности, коллекции монет и другие ликвидируемые активы. Политика не распространяется на необходимое личное имущество и интересы в активном бизнесе. Чтобы узнать больше, взгляните на Приложение 5-3 «Сводка включенных и исключенных активов» в Руководстве по программе ваучеров на выбор жилья.

Топ-10 лучших штатов для жилья для малообеспеченных, 2017 г.

Поскольку разрыв между заработной платой и арендной платой продолжает увеличиваться, рост жилищного фонда с низким доходом остается на прежнем уровне.Хотя большинство экспертов согласны с тем, что семья не должна тратить более 30 процентов своего дохода на аренду, Департамент жилищного строительства и городского хозяйства (HUD) сообщает, что около 12 миллионов семей в настоящее время платят за жилье более 50 процентов своего годового дохода.

Кто имеет право на жилье для малоимущих?

Чтобы определить, кто имеет право на доступное жилье, HUD фокусируется на средней заработной плате, отражающей регион.Изучая точки данных за пределами определенных метро, ​​мы можем учесть семьи, которые ищут жилье за ​​пределами самого города, чтобы найти место для проживания. HUD определяет три уровня права на жилье для лиц с низким доходом на основе размера домохозяйства и процентного отличия от среднего дохода в районе (AMI). Три скобки:

Чтобы определить, кто имеет право на получение жилья для малоимущих, HUD фокусируется на средней заработной плате, отражающей регион.Изображение: Джим Робертс / CC BY-SA (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)

• Чрезвычайно низкий доход (0-30 процентов AMI)
• Очень низкий доход (30-50 процентов AMI)
• Малообеспеченные (50-80 процентов AMI)

По закону агентство государственного жилищного строительства (PHA) должно предоставить 75 процентов своих ваучеров заявителям, чей доход не превышает 30 процентов от среднего дохода по району.

В каких штатах больше жилья для малоимущих?

Efficientgov использовал данные программы жилищной помощи HUD по разделу 8, чтобы выяснить, в каких штатах или территориях больше всего возможностей для получения жилья для малоимущих.

Мы не только приняли во внимание количество комплексов на душу населения, но и рассмотрели факторы, которые могут помешать человеку позволить себе жилье, например, стоимость жизни и уровень безработицы.

Используя систему взвешенных расчетов, мы смогли определить десять лучших штатов для жилья с низким доходом в 2017 году. Полная методология — и наша интерактивная тепловая карта — предоставляет информацию для всех Соединенных Штатов.

Десять лучших штатов с точки зрения жилищного строительства для малообеспеченных слоев населения в 2017 г .:

10. Канзас

• Доступные жилищные комплексы на душу населения: 6
• Рейтинг по национальному индексу стоимости жизни: 9
• Уровень безработицы: 6

Чтобы иметь право на получение жилья для малоимущих в Канзасе, семья из одного человека должна подпадать под предел дохода штата в 38 350 долларов.Средняя заработная плата семьи в Канзасе составляет 74 900 долларов.

9. Миннесота

• Доступные жилищные комплексы на душу населения: 2
• Рейтинг по национальному индексу стоимости жизни: 29
• Уровень безработицы: 3

Чтобы иметь право на получение жилья для малоимущих в Миннесоте, семья из одного человека должна подпадать под предел дохода штата в 45 000 долларов.Средняя заработная плата семьи в Миннесоте составляет 91 600 долларов.

8. Миссури

• Доступные жилищные комплексы на душу населения: 3
• Рейтинг по национальному индексу стоимости жизни: 4
• Уровень безработицы: 5

Чтобы иметь право на получение жилья для малоимущих в штате Миссури, семья из одного человека должна подпадать под предел дохода штата в 45 000 долларов.Средняя заработная плата семьи в Миссури составляет 81 700 долларов.

7. Нью-Гэмпшир

• Доступные жилищные комплексы на душу населения: 2
• Рейтинг по национальному индексу стоимости жизни: 39
• Уровень безработицы: 7

Чтобы иметь право на получение жилья для малоимущих в Нью-Гэмпшире, семья из одного человека должна подпадать под предел дохода штата в 46 550 долларов.Средняя заработная плата семьи в Нью-Гэмпшире составляет 73 300 долларов.

6. Айова

• Доступные жилищные комплексы на душу населения: 6
• Рейтинг по национальному индексу стоимости жизни: 6
• Уровень безработицы: 3

Чтобы иметь право на получение жилья для малоимущих в Айове, семья, состоящая из одного человека, должна подпадать под предел дохода штата в 39 150 долларов.Средняя заработная плата семьи в Айове составляет 53 200 долларов.

5. Вермонт

• Доступные жилищные комплексы на душу населения: 8
• Рейтинг по национальному индексу стоимости жизни: 40
• Уровень безработицы: 9

Чтобы иметь право на получение жилья для малоимущих в Вермонте, семья, состоящая из одного человека, должна подпадать под предел дохода штата в 38 800 долларов.Средняя заработная плата семьи в Вермонте составляет 110 300 долларов.

4. Северная Дакота

• Доступных жилищных комплексов на душу населения: 16
• Рейтинг по национальному индексу стоимости жизни: 30
• Уровень безработицы: 5

Чтобы иметь право на получение жилья для малоимущих в Северной Дакоте, семья из одного человека должна подпадать под предельный доход штата в размере 44 150 долларов США.Средняя заработная плата семьи в Северной Дакоте составляет 84 900 долларов.

3. Небраска

• Доступные жилищные комплексы на душу населения: 5
• Рейтинг по национальному индексу стоимости жизни: 13
• Уровень безработицы: 7

Чтобы иметь право на получение жилья для малоимущих в Небраске, семья из одного человека должна подпадать под предел дохода штата в 38 200 долларов.Средняя заработная плата семьи в Небраске составляет 61 600 долларов.

2. Южная Дакота

• Доступные жилищные комплексы на душу населения: 4
• Рейтинг по национальному индексу стоимости жизни: 22
• Уровень безработицы: 5

Чтобы иметь право на получение жилья для малоимущих в Южной Дакоте, семья из одного человека должна подпадать под предел дохода штата в 37 650 долларов.Средняя заработная плата семьи в Южной Дакоте составляет 55 500 долларов.

1. Арканзас

• Доступные жилищные комплексы на душу населения: 8
• Рейтинг по национальному индексу стоимости жизни: 2
• Уровень безработицы: 6

Чтобы иметь право на получение жилья для малоимущих в Арканзасе, семья из одного человека должна подпадать под лимит дохода штата в 29 800 долларов.Средняя заработная плата семьи в Арканзасе составляет 77 800 долларов.

Чем этот список отличается от нашего списка 2016 года?

В прошлом году 10 лучших штатов Efficientgov по доступному жилью не включали данные о стоимости жизни. Поскольку стоимость жизни является фактором, влияющим на давление на заработную плату для людей с низким уровнем дохода в каждом городе или штате, мы включили его в анализ этого года.Кроме того, мы добавили более четкое представление о среднем доходе в каждом штате.

Право на льготы по типу жилья

В этом разделе информация о праве на льготы разбита по типу жилья.

Для всех программ вам не нужно быть жителем определенного сообщества, чтобы иметь право на получение государственного жилья для престарелых / инвалидов в этом сообществе. ¹² Вы можете подать заявку в любое количество сообществ. Однако у многих жилищных властей есть предпочтения, которые могут включать предпочтение местных жителей. ¹³ Узнайте, у кого есть приоритет.

После того, как вы пройдете эти начальные этапы получения права на получение льгот, описанные ниже, жилищное управление изучит судимости, кредитные истории и историю арендаторов для всех членов семьи. ¹⁴ Для получения дополнительной информации о том, как подготовиться к этому, см. Проверка арендаторов.

Имею ли я право на получение государственного жилья?

Государственное жилье — это жилье для людей с низкими доходами, которое принадлежит жилищному управлению и управляется им. ¹⁵ Некоторое государственное жилье предназначено для семей; другие разработки специально для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. ¹⁶

Жилье для пожилых людей и инвалидов

Чтобы иметь право на получение федерального жилья или штата (Глава 667) государственного жилья для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, жилищное управление рассматривает четыре категории информации:

1. Ваш возраст или инвалидность
   Для федерального государственного жилья для престарелых / инвалидов глава семьи или супруг должен быть не моложе 62 лет или иметь инвалидность.Некоторые жилищные органы разрешат вам подать заявление, если вам или вашему супругу не менее 50 лет, что называется «почти пожилым». ¹⁷ При определенных обстоятельствах HUD разрешает жилищным властям создавать жилые комплексы для пожилых людей или инвалидов. ¹⁸ Это называется «специально отведенное жилье».

   Для получения государственного жилья штата для престарелых / инвалидов, по крайней мере, один член вашей семьи должен быть не моложе 60 лет или иметь инвалидность. ¹⁹ Инвалид не обязательно должен быть главой семьи или супругом (как в случае с федеральным государственным жилищным фондом).Существует ограничение на процентную долю людей с ограниченными возможностями, не достигших возраста пожилого возраста, которым разрешается сдавать в аренду. Согласно законам штата, не более 13,5% финансируемых государством квартир для престарелых и инвалидов в каждом жилом комплексе могут быть сданы в аренду не пожилым людям с ограниченными возможностями. ²⁰

   В некоторых местах ограничение в 13,5% используется уже много лет. В этих общинах людям с ограниченными физическими возможностями очень трудно получить квартиру. Если вы не уверены, что конкретный жилищный орган достиг этого предела, вы можете связаться с жилищным управлением или позвонить в Бюро управления жилищным фондом при Департаменте жилищного строительства и общественного развития по телефону (617) 573-1150.Для получения контактной информации см. Справочник или список местных жилищных властей на веб-сайте Департамента жилищного строительства и общественного развития).

   Если у вас есть инвалидность, вы должны показать, что у вас есть инвалидность. Вы можете сделать это, продемонстрировав либо то, что вы получаете SSI, либо SSDI, либо наличие у вас длительного физического, психического или эмоционального нарушения, которое влияет на вашу способность жить самостоятельно. Если вы не имеете права на SSI или SSDI, вам, вероятно, понадобится как минимум письмо от врача для подтверждения вашей инвалидности. ²¹ Кроме того, если вы подаете заявление на получение квартиры, которая имеет особые приспособления (например, оборудована для инвалидных колясок), вам нужно будет показать, что эта функция вам нужна.

   Все жилищные органы должны предоставлять людям с ограниченными возможностями информацию о том, как запросить разумное приспособление. Разумное приспособление — это юридическое требование, согласно которому арендодатель предоставляет услуги или оборудование, или изменение договора аренды или правил, позволяющее инвалиду подавать заявление, въезжать и оставаться в квартире. ²² Для получения дополнительной информации см. Разумные приспособления.

2. Ваше семейное положение и размер домохозяйства
   Семья может состоять из одного взрослого или двух или более взрослых, проживающих вместе. Поскольку большинство квартир в государственном жилье для пожилых людей / инвалидов представляют собой однокомнатные квартиры или студии, если у вас большая семья, вы, скорее всего, не сможете подать заявку. В государственном жилье для пожилых людей / инвалидов всего несколько квартир с двумя спальнями, поэтому вам следует проконсультироваться с местным жилищным управлением, чтобы узнать, есть ли в вашем районе жилые дома для престарелых / инвалидов с двумя спальнями.В домохозяйстве престарелых или инвалидов может быть помощник по проживанию. ²³
3. Уровень вашего дохода
   В случае государственного и федерального государственного жилья для престарелых / инвалидов годовой доход вашей семьи должен быть ниже 80% от среднего дохода по региону. ²⁴ См. Имею ли я право на получение государственного или субсидированного жилья с финансовой точки зрения? и Каковы в целом ограничения дохода по жилищным программам? и диаграмму среднего дохода в районе Массачусетса.
4. Ваш иммиграционный статус
   Вы можете подать заявление на участие в государственных программах государственного жилья для пожилых людей / инвалидов, даже если никто из членов вашей семьи не имеет законного иммиграционного статуса. ²⁵ Что касается государственного жилья для престарелых / инвалидов, то по крайней мере один член вашей семьи должен быть гражданином США или иметь определенный тип легального иммиграционного статуса. ²⁶ См. «Иммигранты и жилье».

Жилье для семей

Чтобы иметь право на получение федерального жилья или штата (Глава 200) государственного жилья для семей, это четыре категории информации, которые жилищное управление рассматривает в первую очередь:

1. Ваше семейное положение и размер домохозяйства
   Семья может состоять из одного или нескольких взрослых, с детьми или без них. ²⁷ В общем, эту категорию легко встретить, потому что она включает в себя большинство видов семейного устройства.

   Жилищный орган в конечном итоге определит, на какую квартиру ваша семья имела бы право, если бы вам было предложено жилье. Если у них нет квартир подходящего размера, они не могут предложить вам жилье. Чаще всего это происходит, когда семьям нужны большие квартиры, которые есть не у всех жилищных властей. Вы всегда должны проверять, есть ли у жилищного управления, куда вы подаете заявление, квартиры такого размера, который подходит вашей семье.

2. Ваш статус инвалидности
   Если у вас есть инвалидность, вы также обычно имеете право на семейное государственное жилье. ²⁸ Некоторые программы семейного государственного жилья также отдают предпочтение людям с ограниченными возможностями, поэтому, если у вас есть инвалидность, важно указать, что у вас инвалидность в любом заявлении. ²⁹ В заявлении указывать тип инвалидности не нужно.
3. Ваш уровень дохода
   Для государственного и федерального семейного жилья годовой доход вашей семьи должен быть ниже 80% от среднего дохода по региону. ³⁰ См. Имею ли я право на получение государственного или субсидируемого жилья? и Каковы в целом ограничения дохода по жилищным программам? и диаграмму среднего дохода в районе Массачусетса.
4. Ваш иммиграционный статус
   Вы можете подать заявление на участие в программах государственного семейного жилья, даже если никто из членов вашей семьи не имеет законного иммиграционного статуса. ³¹ Для получения федерального семейного государственного жилья по крайней мере один член вашей семьи должен быть гражданином США или иметь определенный тип легального иммиграционного статуса. ³² См. Если я иммигрант, имею ли я право на государственное или субсидируемое жилье? и иммигранты и жилье.

Имею ли я право на получение ваучера Раздела 8?

Ваучер по Разделу 8 — это субсидия на аренду, которая используется арендатором для аренды квартиры у частного домовладельца. Его также называют ваучером на выбор жилья . ³³ Чтобы определить, имеете ли вы право на получение ваучера Раздела 8, жилищное управление или региональное некоммерческое жилищное агентство рассматривают информацию трех категорий:

1. Ваше семейное положение
   Семья может состоять из одного или нескольких взрослых с детьми или без них. ³⁴ В общем, эту категорию легко найти, потому что она включает в себя большинство видов семейного устройства. Для Раздела 8 существует особое правило, согласно которому молодые студенты дневной формы обучения без иждивенцев не могут получать помощь. ³⁵
2. Уровень вашего дохода
   В большинстве случаев ваш доход должен быть ниже 50% от среднего дохода по региону. В некоторых местах предел дохода может быть выше, до 80% от среднего дохода по региону. См. Имею ли я право на получение государственного или субсидируемого жилья с финансовой точки зрения? и Каковы в целом ограничения дохода по жилищным программам? и диаграмму среднего дохода в районе Массачусетса.
3. Ваш иммиграционный статус
   Для участия в программе Раздела 8 хотя бы один член вашей семьи должен быть гражданином США или иметь определенный тип легального иммиграционного статуса. ³⁶ Если некоторые члены вашей семьи не являются гражданами США или не имеют надлежащего иммиграционного статуса, вы все равно можете подать заявление по Разделу 8, но вы не получите полной помощи, и ваша арендная плата будет выше. ³⁷ См. Если я иммигрант, имею ли я право на государственное или субсидируемое жилье? и иммигранты и жилье.

Имею ли я право на участие в программе альтернативных жилищных ваучеров?

Программа альтернативных жилищных ваучеров (AHVP) предоставляет людям с ограниченными возможностями субсидии на аренду квартиры у частного домовладельца. ³⁸ Эти ваучеры есть только у определенных жилищных властей. Чтобы определить, имеете ли вы право на получение ваучера AVHP, жилищное управление рассматривает следующие три категории информации:

1. Ваш семейный статус
   Вы должны быть моложе 60 лет и иметь инвалидность, которая дает вам право жить в государственном государственном жилье для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями ( Глава 667 жилье).
2. Уровень вашего дохода
   Для AHVP годовой доход вашей семьи должен быть ниже 80% от среднего дохода по региону. ³⁹ См. Имею ли я право на получение государственного или субсидируемого жилья? и Каковы в целом ограничения дохода по жилищным программам? и диаграмму среднего дохода в районе Массачусетса.
3. Ваш иммиграционный статус
   Вам не нужно указывать какой-либо конкретный иммиграционный статус, чтобы иметь право на получение ваучера AHVP. См. Если я иммигрант, имею ли я право на государственное или субсидируемое жилье? и иммигранты и жилье.

Чтобы иметь право на получение ваучера AHVP, вам не нужно быть жителем определенного сообщества. Чтобы выяснить, имеете ли вы право на получение предпочтения, см. Кто имеет приоритет.

Имею ли я право на участие в программе ваучеров на аренду в Массачусетсе?

Программа ваучеров на аренду в Массачусетсе (MRVP) — это финансируемая государством программа, которая предоставляет субсидии на аренду, позволяющие отдельным лицам и семьям снимать квартиру у частного домовладельца. В настоящее время из-за сокращения государственного финансирования новым заявителям выдается очень мало ваучеров MRVP на основе арендаторов.Еще есть возможность попасть в квартиру с проектной MRVP (см. Раздел ниже).

Ваучеры арендатора

Чтобы иметь право на получение ваучера MRVP, вам необходимо соответствовать следующим критериям, которые применяются как к ваучерам MRVP на основе арендатора, так и на основе проекта: ⁴⁰

1. Ваше семейное положение
   Семья может состоять из одного или нескольких взрослых с детьми или без них. ⁴¹ В общем, эту категорию легко найти, потому что она включает в себя большинство видов семейного устройства.
2. Ваш уровень дохода
   Чтобы иметь право на получение ваучера MRVP, ваш чистый годовой доход (после некоторых допустимых вычетов) ⁴² должен быть менее 200% от федерального уровня бедности. ⁴³ См. Имею ли я право на получение государственного или субсидированного жилья с финансовой точки зрения? и Каковы в целом ограничения дохода по жилищным программам? и диаграмму Федеральных ориентиров бедности.
3. Ваш иммиграционный статус
   Вам не нужно указывать какой-либо конкретный иммиграционный статус, чтобы иметь право на получение ваучера MRVP.См. Если я иммигрант, имею ли я право на государственное или субсидируемое жилье? и иммигранты и жилье.

Ваучеры на основе проекта

Хотя новые заявители редко могут получить новые ваучеры MRVP на основе арендатора, они могут быть признаны имеющими право на получение MRVP на основе проекта и им предложат квартиру. Как правило, когда становится доступной квартира с проектом MRVP, жилищное управление проверяет некоторых заявителей в верхней части списка ожидания государственного жилищного фонда штата на соответствие требованиям MRVP с использованием вышеуказанных критериев.Затем жилищное управление направит имена нескольких подходящих заявителей из списка ожидания государственного жилищного фонда домовладельцу, который встретится с арендаторами и сделает одному арендатору предложение жилья. Как правило, если домохозяйство арендатора покидает квартиру в рамках проекта MRVP, оно теряет субсидию. Единственным исключением из этого правила является то, что, если семья живет с избытком или недостатком жилья, она может быть переведена в квартиру соответствующего размера государственного государственного жилищного фонда. Для получения дополнительной информации о чрезмерном или недостаточном проживании см. Раздел «Передача жилья».

Имею ли я право на получение многоквартирного субсидируемого жилья?

Как федеральное правительство, так и правительство штата финансируют многоквартирное жилье, когда частные собственники принимают форму государственной помощи в обмен на выделение некоторых или всех квартир в жилом комплексе для получения доступного жилья. Чтобы определить, имеете ли вы право на многоквартирное жилье, владелец смотрит на следующие три категории информации:

1. Ваш возраст
   Для некоторых многоквартирных жилых домов вы должны быть пожилыми (для федерального многоквартирного жилья это определяется как возраст 62 года и старше; для многоквартирных домов штата — возраст 60 лет и старше) или быть инвалидом.Для других многоквартирных домов возраст и инвалидность не имеют значения.
2. Ваше семейное положение и размер домохозяйства
   Семья может состоять из одного или нескольких взрослых, с детьми или без них. ⁴⁴ Владелец в конечном итоге определит, на какую квартиру ваша семья имела бы право, если бы вам было предложено жилье. Если у них нет квартир подходящего размера, они не могут предложить вам жилье.
3. Уровень вашего дохода
   Для большинства многоквартирных домов годовой доход вашей семьи должен быть менее 80% от среднего дохода по региону. ⁴⁵ В некоторых застройках некоторые квартиры должны сдаваться в аренду лицам с доходом не более 50% от среднего дохода в районе. ⁴⁶

   Для некоторых многоквартирных домов, таких как поселки с налоговыми льготами, где есть фиксированная или базовая арендная плата (мелкая субсидия), ваш фактический доход должен быть достаточным, чтобы вы могли платить за аренду. ⁴⁷ Если вы приносите с собой ваучер арендатора, такой как Раздел 8, на застройку, этот ваучер следует использовать для определения того, можете ли вы позволить себе арендную плату.См. Имею ли я право на получение жилья по программам HOME или Tax Credit ?.

4. Ваш иммиграционный статус
   Для многоквартирных домов, финансируемых государством, вы можете подать заявление, даже если никто из членов вашей семьи не имеет законного иммиграционного статуса. ⁴⁸ Для большинства, но не для всех, многоквартирных домов, финансируемых из федерального бюджета, по крайней мере, один член вашей семьи должен быть гражданином США или иметь определенный тип легального иммиграционного статуса. ⁴⁹ См. Иммигранты и жилье.

Имею ли я право на получение жилья по программам HOME или Tax Credit?

Для двух конкретных типов многосемейных программ — программы HOME и программы налоговых льгот на федеральном уровне или уровне штата — существуют несколько иные правила отбора для единиц с низким доходом, чем для других программ, описанных выше.

1. Ваше семейное положение
   Семья может состоять из одного или нескольких взрослых, с детьми или без них. Если фонды HOME или налогового кредита объединены с другим финансированием (например, фонды налогового кредита используются в сочетании с государственным жильем), то применяются требования этих других программ.

   Существует уникальное правило IRS (Internal Revenue Service) для налоговых льгот, которое может лишить взрослых студентов права на участие в программе. Однако существует ряд исключений, которые могут соответствовать вашей ситуации. ⁵⁰

2. Уровень вашего дохода
   Для участия в программе помощи в аренде жилья для квартиросъемщиков соискатели должны иметь доход, составляющий 50% или 80% от среднего дохода по местности или ниже. ⁵¹ В некоторых случаях выделяются субсидии семьям на уровне 60% или ниже среднего дохода в районе. ⁵²

   Что касается программ налоговых льгот, то в некоторых случаях будут рассматриваться кандидаты с доходом ниже 50% или 60% от среднего дохода по региону. Возможно, вам придется спросить, какое правило применяется. ⁵³

   Эти программы часто предусматривают лишь незначительную субсидию, что означает, что арендная плата фиксирована и не меняется вместе с вашим доходом. В результате владелец может решить, что ваш доход слишком низок, чтобы претендовать на квартплату. Тем не менее, владелец должен учитывать любую субсидию на аренду, которая будет доступна вам для квартиры, при определении доступности (например, ваучер Раздела 8, который вы могли бы использовать там).

3. Ваш иммиграционный статус
   Не существует четкого правила, которое требовало бы, чтобы программы HOME или налоговые льготы учитывали иммиграционный статус по причинам приемлемости. ⁵⁴ Однако другие виды финансирования застройки (например, федеральное государственное жилье или помощь по разделу 8) могут налагать ограничения на право на получение помощи в зависимости от вашего иммиграционного статуса. Вам нужно спросить владельца обо всем финансировании и правилах, которые могут применяться к застройке.

Какие правила могут помешать вам получить Раздел 8 Жилье | Домой Гиды

Кристофер Рейнс Обновлено 27 декабря 2018 г.

Федеральное правительство ввело Раздел 8 как открытую дверь для многих людей с низкими доходами в доступное жилье.Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить ваучер, который оплачивает часть арендной платы за частное жилье; вы оплачиваете разницу. Поскольку государственные жилищные агентства сталкиваются с высоким спросом на помощь, но не имеют достаточно денег, вы, вероятно, найдете место в списке ожидания на месяцы или годы — даже если в противном случае вы соответствуете требованиям Раздела 8.

Для семей

В то время как Раздел 8 Помощь предоставляется только семьям, определение «семья» в программе не означает только состоящих в браке людей или семью родственников.Одинокий человек, живущий один или намеревающийся жить один, имеет право. Домохозяйства могут иметь право на участие с одним или несколькими пожилыми жителями или инвалидами, находящимися под опекой помощи с проживанием, или которые являются главами дома или супругами; пожилой человек или инвалид может жить один и считаться семьей. Однако посторонние жители не имеют права, если они не могут доказать наличие серьезных отношений.

Наличие ограниченных средств

Ваш доход не может превышать половину среднего дохода в зависимости от места вашего проживания и размера вашей семьи.Управление государственного жилищного строительства вашего сообщества может сказать вам, соответствует ли ваш доход критериям получения помощи. Даже если вы достигнете 50-процентного потолка, у вас могут быть ограниченные шансы получить жилье по 8-й программе. Федеральные правила резервируют три из каждых четырех допусков или ваучеров для тех, чей доход составляет 30 или менее процентов от среднего дохода по региону.

Перед лицом очереди

Правила преференций могут стать вашим самым большим препятствием для получения жилья по Разделу 8. Органы государственного жилищного строительства определяют, какие категории заявителей получают льготы или приоритет при получении ваучеров.Вы, вероятно, продвинетесь вверх в списке ожидания, если будете вынуждены переехать из-за стихийного бедствия, пожара или правительственного учреждения, которое захватило или осудило место вашего проживания. Другие предпочтения могут быть отданы бездомным, тем, кто живет в домах с серьезными водопроводными, электрическими или структурными проблемами, а также тем, кто тратит более половины своего дохода на ипотеку, аренду или другие жилищные расходы.

Щетки с законом

Если вы подадите заявление о помощи, вы, скорее всего, пройдете проверку на наличие судимости.Федеральный закон запрещает ваучеры по Разделу 8 для лиц, которые должны зарегистрироваться в качестве лиц, совершивших преступления на сексуальной почве, или тех, кто был осужден за изготовление метамфетамина в государственном жилом доме. Как правило, незаконное употребление наркотиков не позволяет вам попасть в жилье по Разделу 8, хотя орган государственного жилищного строительства или домовладелец могут принять тех, кто успешно прошел курс лечения от наркозависимости.

Как подать заявление на получение государственного жилья

Каковы пределы дохода для государственного государственного жилья?

Чтобы иметь право на получение государственного жилья при поддержке государства, доход вашей семьи должен составлять не более 80 процентов от среднего дохода по району.Пределы дохода периодически меняются, см. «Имею ли я право?» раздел текущих лимитов дохода.

А как насчет государственных ваучеров (MRVP или AHVP), субсидируемых на федеральном уровне квартир и ваучеров по Разделу 8? Могу ли я использовать приложение CHAMP?

Приложение CHAMP в настоящее время предназначено только для государственного жилищного строительства. Пожалуйста, свяжитесь с местным жилищным управлением или региональным административным агентством, если вы хотите узнать больше об этих других программах жилищной помощи.Национальная ассоциация должностных лиц по жилищному строительству и перепланировке (NAHRO) также предоставляет онлайн-заявку на ваучеры по разделу 8, находящиеся в ведении некоторых местных жилищных властей в Массачусетсе.

Как мне попросить переводчика помочь мне подать заявку через CHAMP?

Как онлайн, так и бумажные приложения CHAMP доступны на английском, китайском, гаитянском креольском, кхмерском, португальском, русском, испанском и вьетнамском языках. Чтобы запросить переводчика, обратитесь в местное жилищное управление.

У меня инвалидность, поэтому мне сложно подать заявление на CHAMP. Как мне получить помощь?

За помощью обращайтесь в любое местное жилищное управление.

Что делать, если я хочу подать заявку через CHAMP онлайн, но мне нужно использовать общедоступный компьютер?

Доступ к вашему онлайн-приложению CHAMP можно получить с помощью смартфона (например, Android или iPhone), планшета или компьютера. Если вы используете общедоступный компьютер (например, в библиотеке), убедитесь, что вы не сохраняете личную информацию или информацию для входа на это устройство, и полностью выйдите из системы после того, как закончите.Если вы не активны на сайте CHAMP более 20 минут, вы автоматически выйдете из системы.

Что мне следует использовать в качестве имени пользователя при создании учетной записи CHAMP?

Вам необходимо будет использовать адрес электронной почты в качестве имени пользователя при создании учетной записи на веб-сайте CHAMP. Это поможет вам получить доступ к своей учетной записи, если вы забудете свой пароль. Если у вас нет электронной почты или доступа к компьютеру, вы все равно можете подать заявление на получение государственного жилья с помощью бумажного заявления CHAMP.

Я подавал заявку на получение государственного жилья в прошлом, было ли это заявление введено в систему CHAMP?

Да, любые активные заявки, ранее поданные в бумажном виде в местное жилищное управление, теперь доступны онлайн в CHAMP. Вы можете найти свое приложение и создать учетную запись онлайн, используя веб-сайт CHAMP.

Я подал заявку давным-давно. Будет ли у меня та же временная метка, что и в исходной заявке?

Да, ваша предыдущая отметка времени была сохранена онлайн в CHAMP.Однако вам нужно будет войти на веб-сайт CHAMP или связаться с местным жилищным управлением не реже одного раза в два года, чтобы ваше приложение оставалось активным. Если вы не сохраните свое приложение активным, оно получит статус неактивного и будет удалено из списков ожидания после одного года бездействия.

Я начал онлайн-заявку, но не завершил ее. Как мне вернуться, чтобы заполнить ее?

Если вы начали приложение онлайн, вы можете закончить с того места, на котором остановились, войдя в свою учетную запись CHAMP.Вы можете вернуться, чтобы заполнить или отредактировать свою заявку в любое время, но она не будет отправлена, пока вы не заполните Сертификацию заявителя И Закон о добросовестной информационной практике — Заявление о правах и не нажмете «отправить». Чтобы подать заявление, вы должны выбрать хотя бы одну программу в одном жилищном органе, куда вы хотите подать заявление. После того, как вы отправите заявку CHAMP, вы сможете вносить изменения или обновления в свою заявку, используя свою онлайн-учетную запись.

Я отправил заявление CHAMP в местное жилищное управление. Сколько времени у меня уйдет на то, чтобы увидеть его в Интернете?

Время обработки зависит от местного жилищного управления. Однако все заявки получат отметку времени при их получении и будут доступны на веб-сайте CHAMP после обработки. Чтобы ваше заявление было обработано в полном объеме, обязательно предоставьте всю необходимую (*) информацию, сделайте хотя бы один выбор жилья и подпишите Сертификат заявителя И Закон о справедливой информационной практике — Заявление о правах.

Как добавить или удалить себя из списка ожидания?

У каждого местного жилищного управления есть список ожидания для каждой жилищной программы, доступной в их местном жилищном управлении. В конце заявки CHAMP приводится полный список государственных жилищных программ, поддерживаемых государством, доступных в каждом местном жилищном управлении. Пожалуйста, посетите веб-страницу Государственных жилищных программ штата DHCD с описанием каждой жилищной программы.

После того, как вы подали заявку с помощью CHAMP и создали учетную запись, вы сможете вносить изменения в свою заявку онлайн.Вы также можете обновить свое заявление, отправив письменный запрос в любое местное жилищное управление, используя формы. Если вы не можете получить доступ или распечатать форму онлайн, вы можете получить ее в жилищном управлении.

Кого мне спросить, если у меня возникли проблемы с заполнением заявки CHAMP?

Чтобы получить помощь в подаче заявления на CHAMP, обратитесь в местное жилищное управление.

Программа экстренной помощи при аренде | U.S. Департамент казначейства

Семьям в своих домах

Программа экстренной помощи в аренде жилья предоставляет 25 миллиардов долларов для помощи домохозяйствам, которые не могут платить арендную плату и коммунальные услуги из-за пандемии COVID-19. Средства предоставляются напрямую штатам, территориям США, местным органам власти и индейским племенам. Получатели грантов используют средства для оказания помощи домохозяйствам, имеющим на это право, через существующие или вновь созданные программы помощи в аренде жилья.

Информация для правительств

Выплаты экстренной помощи при аренде будут производиться напрямую в Штаты (включая округ Колумбия), США.Южные территории (Пуэрто-Рико, Виргинские острова Соединенных Штатов, Гуам, Содружество Северных Марианских островов и Американское Самоа), местные органы власти с населением более 200000 человек, Департамент внутренних земель Гавайев и индейские племена (определенные как Корпорации коренных народов Аляски) или определенное племенем жилищное объединение индейского племени, в зависимости от обстоятельств (совместно именуемые «правомочные получатели гранта»). ¹ Подробная информация о данных и методологии, используемой для определения ассигнований для штатов, местных органов власти и территорий, доступна ниже.Подробная информация о данных, методологии и платежах для племенных общин также доступна ниже.

Список правомочных органов местного самоуправления, который включает округ, муниципалитет, город, поселок, деревню, волость, район или другую единицу сектора государственного управления ниже уровня штата с населением более 200000 человек, можно найти ниже.

Правомочные получатели грантов должны предоставить информацию о платеже и подписать форму принятия условий контракта, доступную ниже. Условия присуждения доступны для ознакомления, с ними можно ознакомиться ниже.Потенциальные получатели грантов должны полностью ознакомиться с законодательными положениями, с которыми можно ознакомиться ниже, для получения полных требований к участию.

Заполненную платежную информацию и подписанную форму принятия условий вознаграждения, как правило, необходимо отправить не позднее 23:59. EDT 12 января 2021 года, чтобы гарантировать, что платежи будут произведены в течение 30-дневного периода, указанного в законе. ² Правомочные получатели грантов, которые не предоставили полную информацию до 23:59. EDT 12 января 2021 г. может не получить выплату экстренной помощи при аренде.В тех случаях, когда какие-либо племена или определяемые племенами жилищные единицы не решают участвовать в программе, предоставляя необходимые платежные материалы, Казначейство обязано перераспределить эти средства тем племенам, которые решили участвовать в программе.

Не менее 90 процентов выделенных средств должно использоваться для прямой финансовой помощи, включая арендную плату, задолженность по аренде, коммунальные услуги и расходы на электроэнергию в доме, задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии в доме, а также другие расходы, связанные с жильем.Остальные средства доступны на услуги по обеспечению стабильности жилья, включая ведение дел и другие услуги, предназначенные для обеспечения стабильного проживания домохозяйств. Срок действия средств обычно истекает 30 сентября 2022 г. Ниже приведены ответы на часто задаваемые вопросы (FAQ) о работе программы ERA. Для удобства номер справки (номер CDFA), присвоенный программе ERA, — 21.023.

информация о программе

Право на участие

«Правомочное домохозяйство» определяется как домохозяйство съемщика, в котором по крайней мере одно или несколько лиц соответствуют следующим критериям:

1. Имеет право на безработицу, или у вас произошло сокращение семейного дохода, понесли значительные расходы или испытали финансовые трудности из-за COVID-19;
2. Демонстрирует риск бездомности или жилищной нестабильности; и
3. Имеет семейный доход не выше 80 процентов медианного значения по району.

Помощь в аренде, предоставляемая правомочной семье, не должна дублировать любую другую финансируемую из федерального бюджета помощь в аренде, предоставляемую такому домохозяйству.

Правомочные домохозяйства, в которые входит человек, который был безработным в течение 90 дней до подачи заявления на получение помощи, и домохозяйства с доходом не более 50 процентов от медианного значения по району, должны иметь приоритет для получения помощи.

Доход домохозяйства определяется либо как общий доход домохозяйства за 2020 календарный год, либо как ежемесячный доход домохозяйства на момент подачи заявления.Для доходов домохозяйств, определяемых с использованием последнего метода, право на получение дохода должно пересматриваться каждые 3 месяца.

Доступная помощь

Домохозяйства, отвечающие критериям, могут получить до 12 месяцев помощи плюс еще 3 месяца, если получатель гранта определит, что дополнительные месяцы необходимы для обеспечения стабильности жилья и наличия средств грантополучателя. Выплата существующей задолженности, связанной с жильем, которая может привести к выселению отвечающего критериям домохозяйства, является приоритетной. Прежде чем семья сможет получить помощь для выплаты арендной платы в будущем, необходимо предоставить помощь для уменьшения задолженности соответствующей критериям семьи по аренде.После сокращения задолженности семьи по аренде получатели грантов могут обязаться предоставлять помощь в будущем только на срок до трех месяцев. Домохозяйства могут повторно подать заявку на дополнительную помощь в конце трехмесячного периода, если это необходимо, и общий срок для получения помощи не превышен.

Процесс подачи заявки

Заявление на получение помощи в аренде может быть подано либо правомочным домохозяйством, либо домовладельцем от имени этого правомочного домохозяйства. Домохозяйства и домовладельцы должны подавать заявки по программам, установленным получателями грантов.Как правило, средства будут выплачиваться напрямую арендодателям и поставщикам коммунальных услуг. Если домовладелец не желает участвовать, средства могут быть выплачены непосредственно соответствующей семье. Казначейство не может обрабатывать заявки от домохозяйств и домовладельцев. Просмотрите список правомочных получателей грантов ниже и обратитесь к получателю гранта на уровне штата, местного или племенного округа для получения информации о том, как подать заявку.

Прозрачность

Казначейство будет ежеквартально выпускать публичные отчеты об использовании средств.Управление генерального инспектора Казначейства будет осуществлять надзор за программой и может возмещать средства от любого правительства, которое не соблюдает ограничения на использование средств.

26 марта 2021 г. Казначейство пересмотрело свои часто задаваемые вопросы и Условия предоставления грантов для оказания экстренной помощи в аренде. Казначейство продолжает работать с заинтересованными сторонами, чтобы предоставить дополнительные рекомендации и техническую помощь, которая будет в ближайшее время.

1. В частности, в статут включены индейские племена, в том числе корпорации коренных народов Аляски, которые имели право на получение гранта в соответствии с разделом I Закона о жилищной помощи и самоопределении коренных американцев 1996 года (NAHASDA) (25 U.S.C.4111 и последующие) на 2020 финансовый год
2. индейских племен, которые отказались от получения субсидии по формуле программы жилищных субсидий коренных американцев в 2020 финансовом году, должны представить заполненные платежные материалы не позднее 23:59.