Землю — народу. Кто имеет право на бесплатный участок? | Загород | Недвижимость
В СССР бесплатно выделяли 6 соток от организаций или напрямую от государства, но в 1990-е годы об этом пришлось забыть. Сегодня земля на безвозмездной основе предоставляется только определённым категориям граждан, причём в каждом регионе власти сами определяют, кому выдавать участок, его месторасположение и размер. АиФ.ru рассказывает о том, каким образом это происходит в разных регионах страны, начиная от Москвы и заканчивая Дальним Востоком.
Золотая земля Подмосковья — даром
В данный момент право на получение бесплатного участка в Москве имеют только некоторые категории граждан. Среди них — многодетные семьи (трое и больше детей), Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы. Рассчитывать на получение участка в ближайшем Подмосковье, а уж тем более, в черте МКАД не стоит: здесь просто не осталось свободной земли. В 2013 году свои наделы получили 2469 многодетных семей, в 2014 году — примерно столько же.
В прошлом году самыми щедрыми на землю оказались Клинский и Рузский районы, они выдали 160 и 107 участков соответственно. В Серпуховском и Звенигородском районах, для сравнения, в тот же период выдали всего по одному участку. Размеры земельных наделов колебались от 6 до 15 соток.
У жителей Москвы, не имеющих никаких льгот существует возможность написать в управу по месту жительства заявление с просьбой о предоставлении земельного участка. Однако нужно помнить, что в первую очередь земля будет выдаваться льготникам, а значит, ждать участка придется скорее всего много лет.
Руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов:
«Эта инициатива реализовывалась долго и так и не стала каким-то массовым трендом. В Московской области и в других регионах многодетные семьи получали земельные участки. Насколько мне известно, в основном, их так и не использовали по назначению, а выставляли на продажу. Такое решение люди были вынуждены принимать, поскольку участки находились в не подходящих для жизни местах, да и лишних денег на стройку у многодетных семей обычно не водится».
Культурная столица
Похожая ситуация и в Ленинградской области, однако здесь на участки могут рассчитывать в том числе молодые специалисты, члены семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя РФ присвоено посмертно и которые на момент гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее 5 лет. Кроме того, землю выдают и лицам, которые по разным причинам лишились жилья. Использовать участок можно только под подсобное хозяйство: любой бизнес на них запрещён. По данным администрации Ленинградской области, в 2013 году гражданам в рамках реализации закона был предоставлен 1251 земельный участок, в 2014 году — 1494. Их размер — от 0,10 до 0,25 га (10–25 соток), и расположены они чаще всего на значительном удалении от города.
О том, как бесплатно получить участок в Петербурге и Ленобласти, читайте в статье >>
Гектар далеко на Востоке
Выделять бесплатно землю всем жителям Дальневосточного округа предложил Владимиру Путину полпред Юрий Трутнев, и инициатива президентом была поддержана: теперь каждый, кто решит отправиться жить в окрестности Магадана, Благовещенска и другого дальневосточного региона, сможет рассчитывать на 1 гектар земли.
Выделяться земля будет не вблизи крупных городов: по словам Трутнева, свободных участков там практически нет. В данный момент 75% людей на Дальнем Востоке проживают в городах, при этом земли вокруг этих населённых пунктов составляют около 1 процента от всей площади ДФО, а остальные 614 млн гектаров — 36% от всей территории России. Участки будут предоставляться на 5 лет. Если в течение этого времени земля будет использоваться, то будет закреплена за гражданином. Если нет — участок отберут. Цель такого проекта — остановить отток населения в Москву и другие крупные мегаполисы. В данный момент население ДФО составляет 6,4 млн (1,14 человека на 1 кв. км).
К минусам этого проекта можно отнести то, что в ДФО только земля в районе посёлков имеет хоть какие-то коммуникации и потому востребована. Остальные территории заселены мало не потому, что земля стоит больших денег, а потому, что вести сельское хозяйство здесь довольно трудно, и дело не только в климате: в условиях высоких ставок взять кредит на развитие бизнеса довольно трудно.
Не ясно в данный момент, можно ли будет строить на выделенных гектарах хозяйственные и жилые здания, и если нет, то скорее всего, интерес к проекту Трутнева будет минимален.
Россия центральная
Ситуация в регионах центральной полосы России сильно отличается и от московской и от дальневосточной. С одной стороны, незадействованной земли здесь намного больше, чем в столичном регионе, и находится она намного ближе к городу, а с другой — стоит она всё же значительно дороже, чем на Дальнем Востоке, и по карману далеко не всем. Для примера возьмём город Вологду и его окрестности.
Как сообщили АиФ.ru в законодательном собрании Вологодской области, в данный момент бесплатно предоставляются только участки многодетным семьям. Использовать их можно как для строительства, так и для ведения личного подсобного хозяйства. В черте населённых пунктов максимальные размер составляет 0,15 га, за его пределами — 0,3 га (15–30 соток). В январе в законодательном собрании началось рассмотрение закона, который должен регламентировать выдачу участков и другим категориям граждан.
В первую очередь это будет касаться погорельцев, медицинских работников, заключивших бессрочный трудовой договор на срок не менее пяти лет в Вологодской области. Планируется, что проект закона будет принят в феврале месяце 2015 года.
Как оформить запрос на землю?
Чтобы получить бесплатный участок, нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и пакетом документов, подтверждающих право гражданина на землю. Заявление рассматривается 30 дней. В случае, если предоставить участок в данный момент не представляется возможным, заявителя записывают в очередь.
Необходимые документы
Для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в жилых помещениях, необходимы:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
- характеристика жилого помещения (форма № 7),
- справка о регистрации (форма № 9),
- справка о постановке на учёт в органах местного самоуправления в качестве нуждающегося в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьёй 51 Жилищного кодекса РФ.
Для граждан РФ, являющихся членами многодетных семей:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
- справка о регистрации (форма № 9),
- справка о постановке на учёт в регистр многодетных семей Ленинградской области в порядке, предусмотренном законодательством Ленинградской области,
- справка о постановке на учёт в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьёй 51 Жилищного кодекса РФ.
Для молодых специалистов:
- заверенная работодателем копия трудового договора,
- заверенная копия документа об образовании или справка учебного заведения (в случае если заявитель является учащимся последнего курса образовательной организации),
- справка работодателя, подтверждающая осуществление деятельности на территории Ленинградской области,
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
- характеристика жилого помещения (форма № 7),
- справка о регистрации (форма № 9),
- справка о постановке на учёт в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьёй 51 Жилищного кодекса РФ.
Для членов семей погибших Героев РФ:
- документы, подтверждающие присвоение посмертно звания Героя РФ,
- свидетельство о заключении брака с гражданином РФ, которому присвоено посмертно звание Героя РФ,
- свидетельство о рождении, документы, удостоверяющие личность детей членов семьи погибшего Героя РФ в возрасте до 18 лет, детей старше 18 лет,
- свидетельство о рождении, документы, удостоверяющие личность членов семьи Героя РФ,
- справка учреждения медико-социальной экспертизы, подтверждающая установление инвалидности для детей членов семьи погибшего Героя РФ старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет.
При рождении третьего ребёнка положен участок под застройку. Можно узнать об этом подробнее, и как вообще выбирается участок?
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Эти случаи предусмотрены Законом Кемеровской области от 18.07.2002 г. № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области». Настоящий закон содержит исчерпывающий перечень отдельных категорий граждан, имеющих право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков из государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст. 2-1 указанного закона граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и порядке, которые установлены настоящим Законом. Для реализации указанного права под многодетными семьями понимаются проживающие в Кемеровской области граждане (родители/усыновители), состоящие в браке, либо один родитель/усыновитель, которые имеют трех и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в учреждениях среднего профессионального или высшего профессионального образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, за исключением детей, в отношении которых родители/усыновители лишены родительских прав, и детей, в отношении которых отменено усыновление.
Многодетная семья имеет право на бесплатное предоставление земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в случаях, если:
- родители (родитель), усыновители (усыновитель) проживают (проживает) в Кемеровской области не менее 3 лет;
- ранее многодетной семье не предоставлялся земельный участок бесплатно;
- отсутствуют права иных лиц на испрашиваемый земельный участок;
в отношении испрашиваемого земельного участка не начата процедура предоставления или формирования земельного участка в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», определено, что уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово является комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (пр.
Таким образом, Вы вправе обратиться в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагается копия личного паспорта, схема предполагаемого к предоставлению земельного участка, а также документы, подтверждающие отнесение Вас к льготной категории граждан (копии свидетельств о рождении детей; в случае обучения ребенка по очной форме в учреждениях среднего профессионального или высшего профессионального образования – справка с учебного заведения). В случае выбора земельного участка на территории другого города Кемеровской области Вам необходимо обратиться с заявлением установленного образца в соответствующую администрацию (в зависимости от местоположения выбранного Вами участка).
Информируем также, что для выбора земельного участка создан «банк площадок» возможных к освоению индивидуальным жилищным строительством, ознакомиться с которым возможно на городском портале обеспечения градостроительной деятельности (www.
mgis42.ru).
Информационный банк площадок для ИЖС обновляется с учетом информации от уполномоченного на распоряжение земельными участками органа -комитета по управлению государственным имуществом о предоставлении того или иного земельного участка.
Homesteading, Детский уголок Аляски, штат Аляска
Вы здесь: штат Аляска / Детский уголок Аляски / История и культура / Усадьба
В
В 1862 году Конгресс принял революционный закон о усадьбах,
тысячи американцев на запад в погоне за свободной землей. Любой мужчина 21
лет и старше имел право застолбить 160 акров земли
менее чем за 20 долларов. После регистрации своих намерений поселенцы были
требуется жить на земле, строить дом и заниматься сельским хозяйством не менее
10% в течение пяти лет до выдачи законного патента на землю. С 1986 отменить, было
на Аляске нет федеральной программы заселения; штат Аляска,
однако создали государственные программы распоряжения землей, начиная с государственности
в 1959 году. Информационный бюллетень DNR «Земля для жителей Аляски» описывает различные программы распоряжения землей, предлагаемые
DNR, а также контактную информацию других агентств, предлагающих земельные участки для продажи в штате. Земля Домашняя страница утилизации Или обратитесь в ДНР Центр общественной информации Дополнительная информация. Департамент природных ресурсов |
изданный. После того, как Аляска была куплена США, поселенцы начали
претендовать на землю на Аляске. Поселенцы варьировались от молочных и сельскохозяйственных
от фермеров до шахтеров и пионеров дикой природы, ведущих натуральный образ жизни.
Хотя поселения на большей части территории США начали быстро сокращаться.
в начале 20 -го века, он оставался жизнеспособным методом
заселения Аляски. Закон о приусадебных участках был окончательно отменен в 1976 г.
хотя Аляске было предоставлено продление до 1986 года. В ее 114 активных
лет 10% земель США были заселены в соответствии с законом, в том числе значительные
части Аляски. Документ
продление Закона о приусадебных участках на Аляске.
Первоначально государство продавало землю в основном через аукционы
а затем через земельные лотереи после 1978 г. В 1977 г. Homesite
Закон предусматривал «бесплатную землю» с положениями, аналогичными
федерального Закона о приусадебных участках. В 1984, программа Homestead была
инициировано, что позволяет претендовать на 40 несельскохозяйственных акров или
160 соток земли сельскохозяйственного назначения. Требования к поселенцам
в конечном итоге стало включать гражданство США и вид на жительство на Аляске.
за один год до подачи, а также некоторые обследования, клиринг
и строительных обязательств. После 1988 г. все участки, подходящие для приусадебного хозяйства.
были впервые обнаружены Департаментом природных ресурсов Аляски.
Сегодня ДНР в основном продает гос.
земли для частного или коммерческого использования через публичные закрытые торги.
Участки, которые не проданы через эти аукционы, предлагаются для
продажа без рецепта. Для продажи земельных участков в текущем состоянии,
посетите следующие сайты DNR:Факты об Аляске
Прозвище штата: «Последний рубеж» — название Аляска происходит от алеутского слова «Алиеска», что означает «великая земля».
Девиз штата: «Север в будущее»
Столица штата: Джуно, расположенный в юго-восточном регионе Аляски, с населением 33 277 человек (оценка населения 2015 года, Департамент труда и развития рабочей силы Аляски)
Карта Аляски:
Флаг Аляски:
ПРИМЕЧАНИЕ. Штат Аляска не несет ответственности за содержание/информацию на любом сайте за пределами департамента штата Аляска.
О Законе о приусадебных участках — Национальный исторический парк Хоумстед (Служба национальных парков США)
| East Custer County Nebraska Homestead S. Butcher Collection Image Закон о приусадебных участках 1862 года был назван одним из самых важных законодательных актов в истории Соединенных Штатов. Закон был подписан Авраамом Линкольном после отделения южных штатов. Закон о приусадебных участках 1862 года был революционной концепцией распределения государственных земель в американской истории. Первоклассные земли по всей стране были быстро заселены. Успешные заявки на усадьбы резко упали после 1930 с. Закон о приусадебных участках действовал до 1976 г., а положения о приусадебных участках на Аляске действовали до 1986 г.
Закон о коренных американцах и приусадебных участкахДля поселенцев, иммигрантов и поселенцев Запад был пустой землей. Для американских индейцев это был дом. Создание паркаУзнайте историю о том, как возник Национальный исторический парк Хомстед. Президентские цитаты о усадьбеВзгляды президентов США на Закон о приусадебных участках Прочтите Закон о поместье Прочтите формулировку Закона о приусадебных участках 1862 г. Усадебные записиКаждая заявка на усадьбу приводила к отправке патента и письменной записи, известной как досье. Узнайте, как найти эти записи.
Поселенец должен быть главой семьи или иметь возраст не менее 21 года, чтобы претендовать на участок земли площадью 160 акров. Поселенцы из всех слоев общества работали, чтобы справиться с проблемой «доказывания». Среди них были иммигранты, фермеры без собственной земли, одинокие женщины и бывшие порабощенные люди. Плата за регистрацию была единственной требуемой суммой, но жертвы и тяжелая работа требовали от подающих надежды поселенцев другую цену. Каждый поселенец должен был жить на земле, строить дом, делать улучшения и заниматься сельским хозяйством, чтобы получить землю. Полученный ими патент стал кульминацией напряженной работы и решимости. Почти четыре миллиона поселенцев заселили земли в 30 штатах за 123 года. Закон о приусадебных участках 1862 г. разрешал любому человеку старше 21 года или главе семьи подавать заявление на получение бесплатной федеральной земли с двумя простыми условиями:
Подробные сведения см. |
Этот закон передал огромное количество общественного достояния частным гражданам. В соответствии с этим законом было заявлено и заселено 270 миллионов акров, или 10% площади Соединенных Штатов. Последствия этого монументального законодательного акта сегодня можно обнаружить по всей Америке.
