Кому дают ипотеку с господдержкой: Как оформить ипотеку под 8 процентов?

10 мифов о семейной ипотеке

Миф 1.
Программой можно воспользоваться только 1 раз.

Реальность.

Количество обращений по программе «Семейная ипотека» не ограничено, так же как и количество приобретаемых квартир. Единственное ограничение — платежеспособность заемщика.

Миф 2.
Если первый ребёнок в семье старше 18 лет, оформить «Семейную ипотеку» уже невозможно.

Реальность.

Возраст первого ребенка значения не имеет. Главное, чтобы младший из детей был рождён после 01.01.2018 года.

Миф 4.
Заемщик не может воспользоваться «Семейной ипотекой», если младший ребенок рожден в другом браке.

Реальность.

Дети, рожденные в разных браках, также учитываются программой. При этом каждый из бывших супругов имеет возможность воспользоваться программой «Семейная ипотека».

Миф 5.
Программой нельзя воспользоваться, если все или один из детей в вашей семье приемные.

Реальность.

Программа предусматривает подтверждение наличия детей путем предоставления свидетельства о рождении на каждого ребенка, где родителем выступает заемщик. Если в свидетельстве приемного ребенка указан родитель-заемщик, в этом случае ребенок будет учтен.

Миф 6.
Если заемщики берут кредит по программе «Семейная ипотека», то необходимо выделение долей всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним.

Реальность.

Обязательного требования по выделению долей детям нет. Квартира может быть оформлена на одного или всех заемщиков, а также на детей на основании решения суда либо органов опеки, а также при участии в целевых социальных программах.

Миф 7.
Ставка 5,25% по «Семейной ипотеке» возможна только при условии оформления программы добровольного страхования жизни и здоровья заемщика.

Реальность.

Отказ от добровольного страхования жизни и здоровья заемщика не влияет на размер ставки! Также возможно оформление кредита без предоставления документов о занятости и доходе с опцией «Легкая ипотека»*, при этом ставка также не увеличивается.
* Минимальный первоначальный взнос 35% от стоимости приобретаемого объекта.

Миф 8.
Если квартира была приобретена по ДДУ в рассрочку, но при этом потребовались заемные средства (ипотека), то взять кредит по программе «Семейная ипотека» невозможно.

Реальность.

При переоформлении договора с рассрочки на ипотеку возможно оформление кредита по программе «Семейная ипотека». При этом составляется дополнительное соглашение к ДДУ, где прописываются условия предоставления заемных (ипотечных) средств.

Миф 9.
Если квартира была приобретена семьей с детьми по ДДУ/ДКП/ДУПТ в ипотеку до 01. 01.2018, а позднее в семье родился еще ребенок, то рефинансировать действующий кредит невозможно.

Реальность.

В рамках программы «Семейная ипотека» возможно рефинансирование* ранее оформленной ипотеки, при условии приобретения квартиры по ДДУ/ДКП/ДУПТ от юридического лица**, и рождении 2-го или последующего ребенка после 01.01.2018 года.Также возможно рефинансирование уже ранее рефинансированных кредитов!
*До государственной регистрации ипотеки в пользу Банка ключевая ставка ЦБ РФ +4%. ** Продавцом-юридическим лицом по данной программе не могут выступать инвестиционный фонд или управляющая компания инвестиционного фонда.

Миф 10.
Взять ипотеку по программе «Семейная ипотека» могут только семьи с официально зарегистрированным браком.

Реальность.

Чтобы воспользоваться данной программой заемщику необязательно состоять в официально зарегистрированном браке. В сделке может фигурировать один заемщик, а также могут быть привлечены иные созаемщики согласно требованиям Банка. Если вы хотите приобрести квартиру по программе «Семейная ипотека», ипотечные специалисты застройщика СтройПанельКомплект помогут Вам, записывайтесь на бесплатную консультаци. + 7 (342) 214-10-93.

Сельская ипотека под 3 процента в 2023: условия и требования, области

Сельская ипотека 2023

Рады видеть Вас на страницах нашего сайта www.selskaya-ipoteka.com. Это неофициальный сайт программы «Сельская ипотека». Он создан профессиональными участниками рынка ипотеки и недвижимости с целью популяризации льготной программы кредитования под 3 процента на жилье в сельской местности.

Здесь вы найдете полную информацию об условиях получения и требованиях по сельской ипотеке в 2023 году. Условия и требования банков к заемщику. Актуальные процентные ставки на сегодня. Онлайн-калькулятор сельской ипотеки, с возможностью подать заявку сразу в несколько банков. Ответы на частые вопросы о программе. Информацию как оформить сельскую ипотеку в 2023 году, а также последние новости и отзывы тех, кому ее дали.

Для вашего удобства вся информация на сайте разделена на соответствующие рубрики. Благодаря этому, вы можете оперативно получить ответ по нужному вопросу.

Условия и требования в 2023 году

Сельская ипотека под 3 процента от Минсельхоза – это льготная программа ипотечного кредитования. Суть программы – дать возможность гражданам РФ приобрести жилье в сельской местности с помощью ипотеки по ставке не выше 3 процентов годовых с целью оживить сельские населенные пункты, увеличить численность жителей на селе и повысить качество их жизни. Подробнее про условия получения, требования к дому и участнику программы вы можете почитать ниже.

Банки

В данном разделе вы можете найти банки, дающие сельскую ипотеку в 2023 году. Мы подробно разобрали условия получения, требования к заемщику, процентные ставки по сельской ипотеке в Россельхозбанке, Сбербанке и других банках, которые дают льготную ипотеку в 2023 году.

Список областей в 2023 году

Ключевое условие сельской ипотеки – это необходимость приобрести недвижимость в сельских населенных пунктах и агломерациях до 30 тысяч жителей. Перечень таких населенных пунктов утверждается в каждом регионе местными органами власти или уполномоченным органом субъекта РФ. Ниже вы можете найти список областей под сельскую ипотеку с подробным перечнем районов и сельских населенных пунктов, которые подходят под сельскую ипотеку в 2023 году в каждом из субъектов России. Сельская ипотека в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге не работает.

Калькулятор

Наш онлайн-калькулятор сельской ипотеки позволяет не только сделать расчет ежемесячного платежа, но и покажет переплату по кредиту за весь срок, минимальный доход для одобрения, график платежей, а также дает возможность подать заявку онлайн сразу в несколько банков.

Стоимость недвижимости

Первый взнос

30%

Срок ипотеки

Ставка

Аннуитет

Ответы на вопросы

Здесь вы найдете ответы на часто задаваемые вопросы по сельской ипотеке: когда возобновится сельская ипотека, суть сельской ипотеки, подводные камни, стоит ли брать сельскую ипотеку в 2023 году, как правильно рассчитать платеж и т. д.. Если нужный ответ на вопросы вы не нашли, то напишите нам. Мы сделаем отдельный пост.

Помощь в получении

Также на нашем сайте можно получить помощь в оформлении сельской ипотеки. Мы не только расскажем, как взять сельскую ипотеку в 2023 году, но и поможем получить одобрение в банках. Работаем по всей территории России. Вместе пройти все этапы оформления сельской ипотеки гораздо легче.

# 1

Предварительная проверка заемщика

# 2

Выбор банка

# 3

Подготовка пакета документов

# 4

Подача заявки в банк

# 5

Получение решения

# 6

Поиск и одобрение объекта недвижимости

# 7

Страхование

# 8

Подписание документов по ипотеке

# 9

Регистрация сделки

# 10

Окончательные расчеты с продавцом

Опыт работы: с 2010 года

Взаимодействие полностью: Онлайн

Сотрудничество со всеми банками

Возможность работать в тяжелых случаях:

• С плохой кредитной историей
• Безработные или без официального дохода
• Гражданство другой страны
• Нет первоначального взноса

Подать заявку на ипотеку в Новосибирске

Новости сельской ипотеки

Все, что вам нужно знать об ипотеке и займах, поддерживаемых государством — Forbes Advisor

Опубликовано: 11 ноября 2022 г.

, 4:00

Примечание редактора. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Ипотечные кредиты, обеспеченные государством, могут быть проще для получения права по сравнению с обычными кредитами. Это может сделать их хорошим выбором, если у вас более низкий доход, не идеальная кредитная история или вы не можете позволить себе большой первоначальный взнос. Некоторые заемщики могут также претендовать на более низкую процентную ставку по ссуде, поддерживаемой государством, чем та, которую они получили бы по обычной ипотеке.

Есть несколько государственных программ, которые следует учитывать, если вы ищете ипотечный кредит, поэтому важно понимать, как работает каждая из них, когда вы сравниваете свои варианты. Вот что вы должны знать об ипотеке и кредитах, поддерживаемых государством.

Что такое государственные займы?

Государственные ипотечные кредиты — это ипотечные кредиты, выданные частными ипотечными кредиторами и застрахованные федеральным правительством. Есть несколько государственных агентств, которые предлагают ипотечные программы, в том числе Федеральное жилищное управление (FHA), Министерство сельского хозяйства США (USDA) и Министерство по делам ветеранов (VA).

Поскольку федеральное правительство гарантирует эти кредиты, для кредитора меньше риска, если заемщик не выполнит свои обязательства. Вот почему кредиты, поддерживаемые государством, имеют более мягкие требования по сравнению с обычными ипотечными кредитами. Например, вы можете претендовать на:

• Меньший первоначальный взнос: В зависимости от типа кредита, на который вы подаете заявку, требования к первоначальному взносу могут составлять от 0% до 10% от суммы вашего кредита. Это намного меньше, чем традиционные 20%, необходимые для обычного кредита, чтобы избежать частного ипотечного страхования (PMI).
• Более низкий кредитный рейтинг: Обычно вам потребуется кредитный рейтинг не менее 620, чтобы получить одобрение на обычную ипотеку. С другой стороны, кредиты, поддерживаемые государством, обычно имеют более низкие требования к кредитному рейтингу. Например, вы можете претендовать на получение кредита FHA с кредитным рейтингом всего 500, хотя при таком низком балле может потребоваться более высокий первоначальный взнос. Ссуды USDA и VA не имеют определенного минимума, хотя кредиторы часто устанавливают свои собственные минимумы.
• Более высокое отношение долга к доходу (DTI): Ваш коэффициент DTI — это сумма, которую вы должны ежемесячно выплачивать по долгам, по сравнению с вашим доходом. Многие ипотечные кредиторы требуют, чтобы коэффициент DTI не превышал 43%, но другие предоставляют больше возможностей для маневра. Например, кредиты, поддерживаемые государством, обычно допускают максимальную DTI в размере 41% для кредитов VA и 43% для кредитов FHA и USDA. Но вы все равно можете претендовать на получение кредита FHA с коэффициентом DTI до 57%, хотя это решается в каждом конкретном случае.

Имейте также в виду, что ссуды, обеспеченные государством, считаются несоответствующими ссудами, т. е. они не соответствуют стандартам, установленным Fannie Mae и Freddie Mac для обычных ипотечных кредитов. Кроме того, хотя Fannie Mae и Freddie Mac являются спонсируемыми государством предприятиями, они не являются источником государственных кредитов. Вместо этого эти организации принадлежат частным акционерам и покупают ипотечные кредиты у кредиторов, чтобы у этих кредиторов было больше средств для продолжения выдачи ипотечных кредитов, что в конечном итоге поддерживает национальную систему жилищной ипотеки.

Как работают ипотечные кредиты, поддерживаемые государством?

Процесс получения ипотечного кредита с государственной поддержкой аналогичен подаче заявки на обычный кредит — вы по-прежнему будете работать напрямую с ипотечным кредитором, который профинансирует кредит, если вы будете одобрены. Однако, в отличие от обычных ипотечных кредитов, когда кредитор рискует, если заемщик не выполнит свои обязательства, ссуды, обеспеченные государством, застрахованы федеральным агентством, которое защищает кредитора.

Хотя ипотечные кредиты, обеспеченные государством, как правило, легче претендовать на получение кредита, вам все равно необходимо будет соответствовать кредитным, доходным и финансовым требованиям, установленным кредитором, а также государственным учреждением, которое поддерживает кредит. Государственные программы также часто ограничивают право на участие в определенных кругах. Например, ссуды VA доступны только военным семьям, а ссуды USDA требуют, чтобы вы жили в сельской местности.

Типы ипотечных кредитов, поддерживаемых государством

Существует несколько основных типов ипотечных кредитов, поддерживаемых государством, в том числе:

Кредиты FHA

Кредиты FHA предназначены для того, чтобы помочь заемщикам с низким и средним доходом получить право на финансирование жилья. Они также имеют более низкий кредитный рейтинг и требования к первоначальному взносу. Можно квалифицироваться со средним баллом FICO всего 500, хотя большинству кредиторов FHA требуется балл не менее 580.

Другим значительным преимуществом кредитов FHA является низкий первоначальный взнос. Минимальный авансовый платеж по кредиту FHA обычно составляет всего 3,5% от суммы кредита, если у вас есть кредитный рейтинг 580 или выше. Если у вас есть оценка ниже этого, вам, вероятно, придется снизить как минимум 10%.

Имейте в виду, что все кредиты FHA требуют, чтобы вы заплатили премию по страхованию ипотечного кредита (MIP). Однако, если вы внесете хотя бы 10% аванса, вам придется платить его только в течение первых 11 лет кредита; в противном случае вы будете платить его в течение всего срока погашения. Обратите внимание, что ипотечное страхование по кредиту FHA включает авансовый MIP в размере 1,75% от общей суммы кредита, а также годовой MIP от 0,45% до 1,05% от суммы кредита, в зависимости от суммы вашего кредита, срока погашения и кредита к стоимости. (LTV).

Связанный: Кредитный калькулятор FHA 

Кредиты Министерства сельского хозяйства США

Кредиты Министерства сельского хозяйства США доступны для заемщиков с низким и средним доходом, которые живут в сельских районах, которые Министерство сельского хозяйства США определяет как небольшие сообщества с населением менее 35 000 жителей. Чтобы иметь право на получение кредита, гарантированного Министерством сельского хозяйства США, — это означает, что он финансируется частным кредитором, — ваш доход не может превышать 115% от среднего дохода домохозяйства в этом районе. Лимиты для прямых кредитов, финансируемых самим Министерством сельского хозяйства США, могут составлять всего 50% от среднего дохода в определенных областях.

В то время как кредиты USDA не имеют определенного минимального требования к кредитному рейтингу, установленного USDA, вам потребуется балл не менее 640, чтобы соответствовать требованиям большинства ипотечных кредиторов USDA. Эти кредиты также не требуют первоначального взноса.

Обратите внимание, что вам придется приобрести два вида ипотечной страховки для кредита USDA, который покроет ваши платежи в случае, если вы потеряете работу и не сможете платить. К ним относятся 1% от суммы кредита при закрытии, а также 0,35% от первоначальной суммы кредита в год в течение всего срока кредита.

Связанные: Калькулятор ипотечного кредита USDA

Кредиты VA

Кредиты VA доступны военнослужащим, ветеранам и их пережившим супругам. Как и ссуды USDA, ссуды VA не требуют первоначального взноса и не имеют определенного минимального кредитного балла, хотя некоторые ипотечные кредиторы VA могут потребовать балл не менее 580.

Вам также не придется беспокоиться об ипотеке. страхование с помощью кредита VA, независимо от того, как мало вы положили. Тем не менее, единовременная плата за финансирование VA взимается при закрытии сделки и зависит от суммы вашего первоначального взноса. Хотя в некоторых случаях от этой платы можно отказаться, например, для ветеранов с инвалидностью, связанной со службой, вы можете рассчитывать на оплату:

• 2,3% (2 300 долларов США за каждые 100 000 долларов США, взятых взаймы) для авансовых платежей менее 5%
• 1,65% (1650 долларов США за каждые 100 000 долларов США, взятых взаймы) при первоначальном взносе от 5% до 10%
• 1,4% (1400 долларов США на каждые 100 000 долларов США, взятых взаймы) для авансовых платежей, превышающих 10%

Обратите внимание, что эта плата увеличится, если вы возьмете дополнительные кредиты VA.

Чтобы принять участие в кредитной программе VA, вы должны получить сертификат соответствия требованиям (COE) от VA. Вы можете подать заявку на это онлайн или по почте, или ваш кредитор VA может запросить это для вас.

Связанный: FHA Vs. Обычные кредиты против. VA Loan

Прямые кредиты коренных американцев (NADL)

VA также курирует программу NADL, которая спонсирует кредиты для покупки, строительства или улучшения домов на федеральных трастовых землях. Вы можете иметь право на этот тип ссуды, если вы ветеран из числа коренных американцев или ветеран, не являющийся коренным американцем, женатый на коренном американце. Вам также необходимо будет предоставить COE и выполнить другие требования по кредиту VA.

Как и в случае с другими ипотечными программами для ветеранов, при закрытии вы должны заплатить единовременную комиссию за финансирование. Это 1,25% для кредитов на покупку и 0,5% для рефинансирования ипотеки.

Более быстрое и простое ипотечное кредитование

Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.

Посмотреть цены

Была ли эта статья полезна?

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Джош Патока занимается личными финансами с 2015 года. Он использует свой профессиональный и личный опыт, чтобы помочь семьям экономить деньги и быстрее погашать долги. Помимо Forbes, его подписи также были представлены в Credible, Fox Business, Wallet Hacks и Well Kept Wallet.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Second, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакция дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью. . Вот список наших партнеров, которые предлагают продукты, на которые у нас есть партнерские ссылки.

Вы уверены, что хотите оставить свой выбор?

Что такое ипотека с государственной поддержкой?

В этой статье:

• Как работает ипотека с государственной поддержкой?
• Различные типы ипотечных кредитов, обеспеченных государством
• Получите кредит, готовый к ипотеке 

Ипотечные кредиты, обеспеченные государством, — это тип ипотечного кредита, который застрахован агентством федерального правительства. Есть три типа поддерживаемых государством ипотечных кредитов, которыми могут воспользоваться покупатели жилья, и в некоторых случаях эти программы могут облегчить получение ипотечного кредита.

Если вы думаете о покупке дома в ближайшем будущем, важно понимать все варианты. Вот что нужно знать об ипотечных кредитах, поддерживаемых государством.

Как работают ипотечные кредиты с государственной поддержкой?

Ипотека, обеспеченная государством, — это ссуда, застрахованная одним из трех федеральных правительственных агентств: Федеральной жилищной администрацией (FHA), Министерством сельского хозяйства США (USDA) или Министерством по делам ветеранов (VA).

Для каждого типа кредита страховое агентство страхует сумму кредита, защищая кредитора в случае, если заемщик не может погасить долг. Эта договоренность значительно снижает риск для кредиторов и может облегчить им задачу предлагать более низкие процентные ставки или низкие требования к первоначальному взносу или даже их отсутствие.

В отличие от некоторых других государственных займов, на получение которых вы обращаетесь непосредственно в федеральное правительство, ипотечные кредиты, обеспеченные государством, предлагаются частными кредиторами. Однако не все кредиторы предлагают каждый тип кредита, поэтому вам может потребоваться провести некоторое исследование, если вы ищете определенный тип ипотечного кредита.

Ипотечные кредиты, обеспеченные государством, отличаются от обычных кредитов — наиболее популярного типа ипотечных кредитов — по нескольким параметрам:

• более строгие квалификационные требования.
• Кредиты, обеспеченные государством, имеют различную структуру затрат, включая авансовые платежи и требования к ипотечному страхованию.
• Обычные кредиты более популярны и доступны, чем ипотечные кредиты, поддерживаемые государством.
• Кредиты, обеспеченные государством, имеют определенные требования, которых нет у обычных кредитов. Например, ссуды Министерства сельского хозяйства США предназначены для людей, покупающих дом в приемлемом сельском или пригородном районе, а ссуды VA предназначены для членов военного сообщества и их семей.
• Fannie Mae и Freddie Mac, которые являются спонсируемыми государством предприятиями, но не государственными учреждениями, устанавливают соответствующие правила для обычных кредитов. Они также могут приобретать и гарантировать кредиты, соответствующие их стандартам, на вторичном рынке.

В зависимости от вашей ситуации может быть хорошей идеей рассмотреть несколько типов ипотечных кредитов, чтобы убедиться, что вы найдете то, что наилучшим образом соответствует вашим потребностям.

Различные типы ипотечных кредитов, обеспеченных государством

Каждый из трех типов кредитов, обеспеченных государством, предназначен для определенных заемщиков. В зависимости от вашей ситуации, вы можете иметь право только на один или несколько. Вот что вы должны знать о каждом.

Кредиты FHA

Кредиты, застрахованные Федеральной жилищной администрацией, более доступны, чем кредиты Министерства сельского хозяйства США и ветеранов, потому что они не требуют, чтобы вы были военнослужащим или покупали дом в определенном районе.

Если у вас кредитный рейтинг 580 или выше, минимальный первоначальный взнос для кредита FHA составляет 3,5% от покупной цены дома. Если ваш кредитный рейтинг не соответствует этому минимуму, вы все равно сможете получить кредит с кредитным рейтингом 500 или выше, но вместо этого вам нужно будет внести 10%. Это огромная победа для тех, кто впервые покупает жилье с небольшими сбережениями, и людей, у которых в прошлом были проблемы с кредитом.

Основным недостатком кредита FHA является требование о страховании ипотечного кредита. Вам нужно будет заплатить авансовый взнос в размере 1,75% от суммы кредита, а также годовой взнос в размере от 0,45% до 1,05% от суммы кредита. Если вы не внесете 10%, нет никакого способа избавиться от ипотечного страхования по кредиту FHA без рефинансирования. Это резко контрастирует с обычными кредитами, которые позволяют вам отказаться от частной ипотечной страховки, как только соотношение вашего кредита к стоимости достигнет 80%.

Если вы вносите 10% или более по кредиту FHA, ваш кредитор может отменить требование ипотечного страхования через 11 лет.

Кредиты Министерства сельского хозяйства США

Кредиты Министерства сельского хозяйства США обеспечены Программой гарантированного жилищного кредита агентства по развитию сельских районов. Он ограничен заемщиками с низким и средним доходом, которые покупают дом в сельской местности или подходящем пригороде — густонаселенные городские районы исключаются.

Существует несколько различных типов кредитов Министерства сельского хозяйства США, на которые вы можете подать заявку, и требования к кредитам и доходам могут различаться в зависимости от программы.

Стандартный кредит, гарантированный Министерством сельского хозяйства США от частного кредитора, не требует первоначального взноса, что является еще одним важным преимуществом для людей с низким и умеренным доходом. Кроме того, первоначальная страховая премия по ипотеке составляет 1%, а годовая премия составляет 0,35%, что ниже, чем у кредитов FHA.

Помимо региональных ограничений, самым большим недостатком кредита Министерства сельского хозяйства США является то, что нет возможности снять ипотечную страховку, пока у вас есть кредит.

Кредиты по программе VA

Кредиты по программе VA являются наиболее ограниченными кредитами, поддерживаемыми государством, с точки зрения доступности. Чтобы претендовать на один, вы должны быть военнослужащим, ветераном, правомочным супругом ветерана или гражданином США, который служил в вооруженных силах правительства, союзного США, во время Второй мировой войны.

Кредиты VA не имеют минимального кредитного рейтинга, установленного агентством, и вы можете финансировать до 100% покупной цены вашего нового дома. Тем не менее, кредиторы, которые предлагают кредиты VA, обычно устанавливают минимальный кредитный рейтинг, поэтому вам захочется присмотреться.

Кредиты VA не взимают текущие взносы по ипотечному страхованию. Тем не менее, существует комиссия за авансовое финансирование, которую вы должны заплатить при закрытии, которая составляет от 1,4% до 3,6% от суммы кредита, в зависимости от размера вашего первоначального взноса и от того, получали ли вы ранее кредит VA.

Для тех, кто соответствует требованиям, кредиты VA могут быть отличным способом получить дом с низким первоначальным взносом или вообще без него. И хотя первоначальный взнос может быть высоким, постоянного ипотечного страхования нет. Но если вы не являетесь подходящим членом военного сообщества, это не вариант.

Получите свой кредит Готовый к ипотеке

Независимо от того, какой тип ипотечного кредита вы в конечном итоге получите, очень важно узнать, нужно ли вам внести некоторые улучшения, по крайней мере, за три-шесть месяцев до подачи заявления.