Компенсация за ипотеку от государства в 2019 году: 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям – условия на погашение ипотеки многодетным

Требования к компенсации кредитора в соответствии с Законом о правде на кредитование (Положение Z)

Мы вносим поправки в Положение Z для реализации поправок к Закону о правде на кредитование, внесенных Законом Додда-Франка. Окончательное правило реализует требования и ограничения, налагаемые Законом Додда-Франка в отношении компенсации кредитору; квалификация и регистрация или лицензирование кредиторов; процедуры соответствия для депозитных учреждений; обязательный арбитраж; и финансирование кредитного страхования с единой премией. Окончательное правило пересматривает или предоставляет дополнительные комментарии к ограничениям Положения Z в отношении компенсации кредитору, включая применение этих ограничений к запретам на двойную компенсацию и компенсацию, основанную на сроке сделки или доверенности на срок сделки, а также к требованиям к ведению учета. . Окончательное правило также устанавливает критерии того, когда кредиторы могут получать компенсацию за счет определенных компенсационных механизмов, основанных на прибыли.

В настоящее время Бюро не запрещает выплаты и получение платежей инициаторами кредита, когда потребитель уплачивает авансовые баллы или сборы по ипотечной сделке. Вместо этого Бюро сначала изучит, как баллы и сборы функционируют на рынке, а также влияние этого и других нормотворчества, связанных с ипотекой, на понимание и выбор потребителей в отношении баллов и сборов. Это окончательное правило предназначено в первую очередь для защиты потребителей за счет снижения стимулов для кредиторов, побуждающих потребителей к получению кредитов на определенных условиях, и путем обеспечения соответствующей квалификации кредиторов.

Окончательное правило

Прочтите его в Федеральном реестре

Выпущенное правило

Просмотр в формате pdf

ПОПРАВКИ; ОФИЦИАЛЬНЫЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ; ПОПРАВКИ

Требования к проверке и обучению кредиторов (Положение Z) — 24 ноября 2019 г.

Это интерпретирующее правило истолковывает Положение Z, которое реализует Закон о правде на кредитование (TILA). Как правило, если организация-инициатор ипотечного кредита нанимает индивидуального кредитора, который не имеет лицензии и не обязан получать лицензию, Положение Z требует, чтобы организация-инициатор кредита провела специальную проверку этого лица, прежде чем разрешить этому лицу действовать в качестве кредитора и обеспечить определенное постоянное обучение. Положение Z неоднозначно в отношении того, применяются ли эти требования к организациям-инициаторам кредитов, нанимающим отдельных кредиторов, которые имеют временные полномочия на выдачу кредитов в соответствии с поправками к Закону об экономическом росте, регуляторных льготах и ​​защите прав потребителей от 2018 года (EGRRCPA) к Безопасному и справедливому исполнению. для Закона о лицензировании ипотечного кредитования от 2008 г. (Закон SAFE). Данные поправки вступают в силу с 24 ноября 2019 г.

. Это интерпретирующее правило заключает, что организация-инициатор кредита не обязана выполнять определенные требования по проверке и обучению в соответствии с Положением Z, если отдельный сотрудник кредитного учреждения уполномочен действовать в качестве кредитора в соответствии с временными полномочиями, описанными в Законе о SAFE.

Отсрочка вступления в силу

Запрет на финансирование страховых взносов по кредитам — 31 мая 2013 г.

  • Бюро финансовой защиты прав потребителей (Бюро) издает окончательное правило, откладывающее дату вступления в силу запрета на кредиторов с 1 июня 2013 г. финансирование страховых взносов по кредитам в связи с отдельными сделками потребительского кредита под залог жилого помещения. Запрет был принят в Требованиях к компенсации инициатору ссуды в соответствии с Окончательным правилом Закона о правде в кредитовании (Положение Z), выпущенным 20 января 2013 г. и опубликованным в Федеральном реестре 15 февраля 2013 г.
    Бюро откладывает дату вступления в силу до 10 января 2014 г., чтобы позволить Бюро уточнить до вступления положения в силу его применимость к сделкам, кроме тех, в которых единовременная премия добавляется к сумме кредита при закрытии. Новой датой вступления в силу будет 10 января 2014 г., но Бюро запросит комментарии относительно соответствующей даты вступления в силу одновременно с получением комментариев по разъяснениям. (Бюро не рассматривает возможность продления даты вступления в силу после 10 января 2014 г.)

Предлагаемая отсрочка даты вступления в силу – 10 мая 2013 г. с отдельными сделками потребительского кредита под залог жилого помещения. Запрет был принят в Требованиях к компенсации кредитору в соответствии с Окончательным правилом Закона о правде в кредитовании (Положение Z), выпущенным 20 января 2013 года. Временная отсрочка даты вступления в силу позволит Бюро уточнить до вступления положения в силу его применимость к сделкам, кроме тех, в которых единовременная премия добавляется к сумме кредита при закрытии.

Предлагаемое правило с запросом на общественное обсуждение

Прочтите его в Федеральном реестре

LBA Ware Releases Отчет о компенсации LO за 2019 год

Анализ показывает, что базовая комиссия для LO практически не изменилась с 2018 по 2019 год, несмотря на усиление внимания отрасли к снижению затрат


MACON, Джорджия, 16 января 2020 г. — LBA Ware™, ведущий поставщик программных решений для управления поощрительным вознаграждением (ICM) и бизнес-аналитики (BI) для ипотечной отрасли, сегодня опубликовала сводную статистику по состояние компенсаций в сфере ипотечного кредитования в 2019 году. Проведенный компанией анализ годовых данных с ее платформы CompenSafe™ ICM показывает убедительные тенденции в отношении того, как ипотечные кредиторы по всей стране управляют комиссиями для кредиторов (LOs).

Методология

Компания LBA Ware проанализировала данные счетов ипотечных кредиторов, которые использовали CompenSafe для автоматизации управления поощрительными компенсациями за полные 2018 и 2019 календарные годы. не менее шести кредитов в один из календарных лет. Комиссии LO предназначались для широкого круга крупных и мелких кредиторов в Соединенных Штатах, включая 68 процентов независимых ипотечных компаний, 27 процентов банков и 5 процентов кредитных союзов.

Ключевые результаты

  • В 2019 году группа выборки профинансировала значительно больше кредитов, чем в 2018 году, при этом общее количество закрытых кредитов выросло на 18,28%, а общий объем кредитов увеличился на 29,44% по сравнению с прошлым годом. В совокупности этот прирост единиц и объемов привел к дополнительным 31,42% комиссий LO, выплаченных в 2019 году по сравнению с 2018 годом. После учета комиссионных уровней и минимальных/максимальных лимитов LO заработали в среднем 102,089.
    базисных пунктов на кредит в 2019 году по сравнению со средним значением 100,594 базисных пунктов в 2018 году, что означает увеличение в среднем на 1,49 базисных пункта на финансируемый кредит.
  • Средняя сумма кредита в 2019 году составила 259 652 доллара США, что на 9,43% больше, чем в прошлом году. Эта более высокая средняя сумма кредита помогла увеличить среднюю комиссию LO за кредит с 2332 долларов США до 2591 долларов США (увеличение на 11,11% по сравнению с прошлым годом).
  • На кредиторов по-прежнему приходится львиная доля компенсационных расходов, при этом на комиссионные LO приходится 69% общих расходов кредиторов на поощрительные компенсации.
  • Общая занятость LO была почти неизменной для нашей выборки с 2018 по 2019 год, при этом общее количество LO в платежной ведомости сократилось всего на 0,14% по сравнению с прошлым годом.

«Несмотря на слухи о том, что усилия кредиторов по сокращению операционных расходов будут включать сокращение комиссий кредиторов в 2019 году, наш анализ показывает, что базовая комиссия для LO существенно не изменилась с 2018 по 2019 год», — сказала основатель и генеральный директор LBA Ware Лори Брюэр.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *