Комментарии к жилищному кодексу рф: ЖК РФ 2021-2022 с Комментариями. Новая редакция Жилищного Кодекса Российской Федерации с последними изменениями и поправками

Содержание

Жилищный Кодекс РФ 2022 с Комментариями. Последняя действующая редакция ЖК РФ (ФЗ №188) с изменениями

На этом сайте представлена всегда актуальная версия статей Жилищного кодекса РФ с Комментариями.
Комментарии находятся сразу после текста статей.

Для навигации по сайту используйте «Оглавление» на главной странице, систему поиска и навигационную цепочку на страницах статей.

Также вы можете перейти к любой статье кодекса, набрав номер нужной статьи в адресной строке браузера.

Например, введите:

https://zhkrf.ru/31 — чтобы перейти к статье 31 ЖК РФ;
https://zhkrf.ru/143-1 — чтобы открыть статью 143.1 ЖК РФ.

Жилищный кодекс предназначен для обеспечения действия статьи 40 Конституции РФ. В этой статье декларируется право каждого человека на жилище. Реализовать это право можно разными способами – от предоставления квартир по соцнайму до регулирования оплаты коммунальных услуг. Все вопросы охраны прав на жильё регулируются совокупностью нормативов, представляющих собой жилищное законодательство. Главным документом этого законодательства является Жилищный кодекс

Создание

ЖК РФ, ныне действующий федеральный закон №188, был принят в 2004 году. Однако применять его начали с марта 2005 года. До 2005 года страна жила по нормам Жилищного кодекса союзной республики – России, входившей в состав СССР.

Устройство российского общества двухтысячных годов существенно отличалось от советского периода. Так что появление ЖК страны под названием Российская Федерация было ожидаемым и крайне необходимым.

С принятием ЖК 2004 года и закона, регулирующего процесс введения его в действие, утратили своё действие такие нормативные документы, как:

Все эти нормативы противоречили новому ЖК РФ кодексу как основному документу, регламентирующему жилищные отношения в стране. Кроме того, большинство нормативов, содержащихся в данных законах, вошли в новый кодекс. Так что ЖК России от 2004 года вобрал в себя все актуальные нормы жилищного права и упростил процессы регулирования жилищных отношений.

Структура

Весь документ делится на 11 разделов, каждый из которых посвящён специальной теме. Все нормативы ФЗ №188 можно разделить на следующие крупные смысловые блоки.

Жилищные права и их объекты. Взаимоотношения субъектов права находятся в сфере действия жилищного законодательства только в том случае, если они касаются зданий и их частей, официально признанных пригодными для постоянного проживания.
Изменения в квартирах и домах. К этому блоку относятся вопросы перепланировки, переустройства и перевода помещений из одной категории в другую
Жильё как собственность. Особое внимание в данном блоке уделяется вопросам общего имущества, его делению на доли, а так же правилам содержания и управления.
Жильё на условиях соцнайма. Этот блок отличается большим объёмом и разнообразием норм. В него входят правила предоставления жилья в пользование, заключения и расторжения договоров, условий вселения и выселения.
Жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья. В кодексе подробно рассматриваются механизмы формирования и функционирования данных не коммерческих организаций, определяются права и обязанности их членов.
Капитальный ремонт. В этом блоке рассматриваются вопросы формирования специального фонда и расходования его средств. Кроме того, ЖК РФ содержит нормы, регулирующие деятельность региональных операторов.

Таким образом, охрана жилищных прав данным кодексом обеспечивается с помощью нормативов, определяющих процессы получения жилья, оформления прав на него и поддержания состояния помещений в соответствии с действующими нормативами.

Востребованность ЖК РФ

Несмотря на узкую специфику Жилищного кодекса, этот закон касается каждого жителя страны. Нормы, зафиксированные в ФЗ №188, рассчитаны на:

Таким образом, функция ЖК РФ состоит в создании юридической базы, которая призвана поддерживать оптимальное состояние жилого фонда страны, а также стабилизировать взаимоотношения субъектов права, пользующихся и владеющих жилыми помещениями. Выполнению этой функции способствует комплексный характер ФЗ №188, объединяющий в себе разные аспекты обеспечения права человека на жилище.

Книга «Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации» Титов А А

Книги
- Художественная литература
- Нехудожественная литература
- Детская литература
- Литература на иностранных языках
- Путешествия. Хобби. Досуг
- Книги по искусству
- Биографии. Мемуары. Публицистика
- Комиксы. Манга. Графические романы
- Журналы
- Печать по требованию
- Книги с автографом
- Книги в подарок
- «Москва» рекомендует
- Авторы • Серии • Издательства • Жанр
Электронные книги
- Русская классика
- Детективы
- Экономика
- Журналы
- Пособия
- История
- Политика
- Биографии и мемуары
- Публицистика
Aудиокниги
- Электронные аудиокниги
- CD – диски
Коллекционные издания
- Зарубежная проза и поэзия
- Русская проза и поэзия
- Детская литература
- История
- Искусство
- Энциклопедии
- Кулинария. Виноделие
- Религия, теология
- Все тематики
Антикварные книги
- Детская литература
- Собрания сочинений
- Искусство
- История России до 1917 года
- Художественная литература. Зарубежная
- Художественная литература. Русская
- Все тематики
- Предварительный заказ
- Прием книг на комиссию
Подарки
- Книги в подарок
- Авторские работы
- Бизнес-подарки
- Литературные подарки
- Миниатюрные издания
- Подарки детям
- Подарочные ручки
- Открытки
- Календари
- Все тематики подарков
- Подарочные сертификаты
- Подарочные наборы
- Идеи подарков
Канцтовары
- Аксессуары делового человека
- Необычная канцелярия
- Бумажно-беловые принадлежности
- Письменные принадлежности
- Мелкоофисный товар
- Для художников
Услуги
- Бонусная программа
- Подарочные сертификаты
- Доставка по всему миру
- Корпоративное обслуживание
- Vip-обслуживание
- Услуги антикварно-букинистического отдела
- Подбор и оформление подарков
- Изготовление эксклюзивных изданий
- Формирование семейной библиотеки

Расширенный поиск

Титов А. А.

Издательство:
Юрайт

Год издания:
2009

Место издания:
Москва

Язык текста:
русский

Тип обложки:
Твердый переплет

Формат:
60х90 1/16

Размеры в мм (ДхШхВ):
215×145

Вес:
540 гр.

Страниц:
485

Тираж:
2000 экз.

Код товара:
463872

Артикул:
314474

ISBN:
978-5-9916-0127-6

В продаже с:
06. 06.2009

Дополнительная информация

Аннотация к книге «Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации» Титов А. А.:
В постатейном Комментарии разъясняются нормы Жилищного кодекса РФ.
Настоящая книга — шестое издание, подготовленное с учетом изменений законодательства и наработанной за это время судебной и новейшей правоприменительной практики, а также принятых актов субъектов РФ.
В Комментарии дается сравнительно-правовой анализ нового и старого жилищного законодательства. Обращается внимание на нормы, устанавливающие более благоприятные условия пользования жилыми помещениями, и нормы, ухудшающие положение граждан по сравнению с прежним законодательством.
Комментарий будет полезен как юристам, адвокатам, работникам прокуратур, судов, органов власти, так и гражданам — участникам жилищных правоотношений, а также студентам, аспирантам, преподавателям юридических вузов и факультетов в рамках учебного курса «Жилищное право».
Читать дальше…

Запрет на новые инвестиции и оказание определенных услуг Российской Федерации в ответ на продолжающуюся агрессию Российской Федерации

Начать печать страницы 20999 Распоряжение № 14071 от 06.04.2022 г.

Полномочиями, предоставленными мне как Президенту Конституцией и законами Соединенных Штатов Америки, включая Закон о международных чрезвычайных экономических полномочиях (50 U.S.C. 1701 и след. ) (IEEPA), Национальный закон о чрезвычайных ситуациях (50 U.S.C. 1601 и след. ) и раздел 301 главы 3 Кодекса США,

Я, ДЖОЗЕФ Р. БАЙДЕН-МЛАДШИЙ, Президент Соединенных Штатов Америки, для принятия дополнительных мер в связи с чрезвычайным положением в стране, объявленным Исполнительным указом 14024 от 15 апреля 2021 г., расширенным Исполнительным указом 14066 от 8 марта. , 2022 г., и полагался на дополнительные шаги, предпринятые в соответствии с Исполнительным указом 14039.от 20 августа 2021 г. и Распоряжение № 14068 от 11 марта 2022 г., настоящим распоряжением:

Раздел 1 . а) Запрещается:

(i) новая инвестиция в Российской Федерации гражданином США, где бы он ни находился;

(ii) экспорт, реэкспорт, продажа или поставка, прямо или косвенно, из Соединенных Штатов или лицом Соединенных Штатов, где бы они ни находились, любой категории услуг, как это может быть определено министром финансов, по согласованию с статс-секретарем любому лицу, находящемуся в Российской Федерации; и

(iii) любое одобрение, финансирование, содействие или гарантия лицом Соединенных Штатов, где бы оно ни находилось, сделки иностранного лица, если сделка этого иностранного лица была бы запрещена настоящим разделом, если бы она была совершена лицом Соединенных Штатов. или в Соединенных Штатах.

(b) Запреты, изложенные в подразделе (а) настоящего раздела, применяются, за исключением случаев, предусмотренных законами или постановлениями, приказами, директивами или лицензиями, которые могут быть изданы в соответствии с настоящим приказом, и независимо от любого заключенного или заключенного контракта. лицензия или разрешение, выданное до даты настоящего приказа.

сек. 2 . (a) Запрещается любая транзакция, направленная на уклонение или избегание, направленная на уклонение или уклонение, вызывающая нарушение или пытающаяся нарушить любой из запретов, изложенных в настоящем приказе.

(b) Запрещается любой сговор, созданный с целью нарушения любого из запретов, изложенных в этом приказе.

сек. 3 . Ничто в настоящем приказе не запрещает сделки для ведения официальных дел Федерального правительства или Организации Объединенных Наций (включая ее специализированные учреждения, программы, фонды и связанные с ними организации) их служащими, получателями грантов или их подрядчиками.

сек. 4 . Для целей настоящего приказа:

(a) термин «организация» означает товарищество, ассоциацию, траст, совместное предприятие, корпорацию, группу, подгруппу или другую организацию;

(b) термин «лицо» означает физическое или юридическое лицо; и

(c) термин «лицо Соединенных Штатов» означает любого гражданина Соединенных Штатов, законного постоянного жителя, юридическое лицо, учрежденное в соответствии с законодательством Соединенных Штатов или любой юрисдикции в пределах Соединенных Штатов (включая иностранные филиалы), или любое лицо в Соединенных Штатах. Начать печатную страницу 21000

сек. 5 . Секретарь Казначейства по согласованию с Государственным секретарем настоящим уполномочен предпринимать такие действия, включая обнародование правил и положений, и использовать все полномочия, предоставленные Президенту IEEPA, которые могут быть необходимы для выполнения цели настоящего приказа. Министр финансов может, в соответствии с действующим законодательством, передать любую из этих функций Министерству финансов. Все исполнительные департаменты и агентства Соединенных Штатов должны принять все соответствующие меры в рамках своих полномочий для выполнения настоящего приказа.

сек. 6 . (a) Ничто в настоящем приказе не может быть истолковано как умаляющее или иным образом затрагивающее:

(i) полномочия, предоставленные законом исполнительному департаменту или агентству или их руководителю; или

(ii) функции директора Административно-бюджетного управления, связанные с бюджетными, административными или законодательными предложениями.

(b) Настоящий приказ должен выполняться в соответствии с действующим законодательством и при наличии ассигнований.

(c) Настоящий приказ не предназначен и не создает каких-либо прав или выгод, материальных или процессуальных, подлежащих принудительному исполнению по закону или по праву справедливости любой стороной в отношении Соединенных Штатов, их департаментов, агентств или организаций, их должностных лиц. , сотрудников, агентов или любых других лиц.

БЕЛЫЙ ДОМ, 6 апреля 2022 г. Поданный 4-7-22; 11:15]

[фр. док. 2022-07757

Платежный код 3395-F2-P

Ваш онлайн-справочник по юридической информации и юридическим услугам в Пенсильвании

Когда вы арендуете квартиру или дом, ваш арендодатель гарантирует, что он/она сделает ремонт, необходимый для содержание арендуемых помещений в чистоте и порядке. Эта гарантия называется Гарантией обитаемости, и арендаторы не могут отказаться от нее. Если ремонт не производится в соответствии с требованиями, вам нужно каким-то образом мотивировать арендодателя сделать ремонт быстро. Вам также могут понадобиться доказательства того, что ремонт не производился, чтобы отстаивать свои права. В случае серьезных проблем часто лучший способ заставить арендодателя сделать ремонт — организовать проверку жилищного кодекса.

Если вы попросили арендодателя сделать ремонт, а ремонт не был сделан, вы можете позвонить инспектору Жилищного кодекса. Офицеры по обеспечению соблюдения Кодекса часто быстро реагируют на запросы арендаторов о проведении проверок, и, если проблемы очень серьезные, Офицер по обеспечению соблюдения Кодекса может потребовать от арендодателя немедленно решить проблему или столкнуться с крупным штрафом. Штрафы часто очень дороги; поэтому многие арендодатели скорее сделают ремонт, чем заплатят штраф.

Как организовать проверку жилищного кодекса?

Не во всех местах есть жилищные кодексы или инспекторы жилищного кодекса, особенно в сельской местности. Проверьте синие страницы своего телефонного справочника, чтобы узнать, есть ли в вашем местном органе власти Управление по обеспечению соблюдения жилищного кодекса. Попробуйте позвонить в районную или районную администрацию.

Если в вашем местном органе власти нет Управления по обеспечению соблюдения жилищного кодекса, вы можете связаться с Департаментом труда Пенсильвании по телефону (717) 787-6114.

Помните , вы всегда должны пытаться договориться с вашим арендодателем. Запросите в письменной форме, чтобы ваш арендодатель сделал ремонт. Информация о том, как запросить ремонт и каковы ваши права, если ваш арендодатель не сделает ремонт, доступна в брошюре MidPenn под названием «Ремонт и вычет: право арендатора на безопасное и достойное жилье». Дайте ему/ей разумное количество времени, чтобы сделать ремонт. Если ясно, что ваш арендодатель не намерен делать ремонт, проверка кода — один из способов сделать его.

Какие жильцы могут организовать проверку жилищного кодекса?

Местный код . Требования по обеспечению соблюдения требований варьируются от района к району. Свяжитесь с вашим местным офисом, чтобы узнать, включена ли ваша ситуация в местный кодекс.

Код штата Сотрудники правоохранительных органов будут инспектировать только многоквартирные дома (в законе указаны многоквартирные дома, многоквартирные дома, апарт-отели, клубные дома, общежития и многоквартирные дома) как минимум из двух квартир, которые расположены вертикально друг над другом (например, квартира здание), а не бок о бок (таунхаусы или рядные дома). Также исключаются сельскохозяйственные постройки, в которых занято менее десяти работников.

Какая мне польза от проверки жилищного кодекса, если мой арендодатель по-прежнему отказывается делать ремонт?

Если вы организовали проверку жилищного кодекса, а ваш арендодатель не сделал необходимый ремонт для приведения помещения в соответствие со стандартами Кодекса, вы можете использовать отчет о проверке кодекса в качестве доказательства на последующем слушании.

Например, если ваш арендодатель подает жалобу в районный суд с требованием выселить вас за неуплату арендной платы, вы можете использовать отчет о проверке, чтобы показать, что вы не должны были быть обязаны платить полную арендную плату в течение периода, проблемы существовали. Если проблемы угрожают вашему здоровью или безопасности, вы можете иметь право просто выехать без дальнейших обязательств по оплате аренды. Или вы можете предъявить иск вашему арендодателю в Окружном суде о возмещении ущерба и/или прошлой арендной платы, связанной с проблемами с пригодностью для жилья.

Во всех этих ситуациях отчет об инспекции жилищного кодекса является прекрасным доказательством того, в чем заключаются проблемы, и того, что ваш арендодатель отказался их устранять. Для получения дополнительной информации о том, как запросить ремонт и каковы ваши права, если ваш арендодатель не сделает ремонт, см. брошюру MidPenn: Ремонт и вычеты: право арендатора на безопасное и достойное жилье.

Чтобы представить отчет об инспекции в качестве доказательства на слушании, вам может потребоваться вызвать жилищного инспектора в качестве свидетеля и/или предоставить письменное подтверждение от проверяющего, что отчет точен и является частью записей муниципалитета. Для получения дополнительной информации об использовании отчета об инспекции жилищного кодекса в качестве доказательства обращайтесь в юридический отдел MidPenn.

Что делать, если проблемы очень, очень серьезные, и мой арендодатель не может устранить их сразу?

Предостережение : Если проблемы, указанные в инспекции жилищного кодекса, очень серьезны и не могут быть быстро устранены, сотрудник по обеспечению соблюдения Кодекса может осудить квартиру. Осуждение требуется, когда проблемы с обитаемостью очень серьезны и представляют угрозу для здоровья и безопасности. В этой ситуации вам придется найти другое жилье с очень небольшим предварительным уведомлением, поэтому вы должны рассмотреть эту возможность, прежде чем звонить сотруднику по обеспечению соблюдения Кодекса.

Что, если мой арендодатель узнает, что я звонил в отдел по обеспечению соблюдения кодекса?

Управление по обеспечению соблюдения кодекса штата и многие местные офисы по обеспечению соблюдения кодекса сохраняют конфиденциальность отчетов арендаторов. Конфиденциальность за счет соблюдения кодекса помогает гарантировать, что арендодатели не узнают, кто сделал сообщение, и не примут ответных мер против этого арендатора.

Даже если ваш арендодатель узнает, что вы сообщили о ситуации в отдел по обеспечению соблюдения кодекса, арендодателям запрещено принимать ответные меры против арендаторов за отстаивание своих прав. Арендодателям не разрешается выселять арендаторов или повышать арендную плату только потому, что арендатор позвонил в Управление по обеспечению соблюдения кодекса.