Когда закончится приватизация бесплатная жилья – До какого года продлили бесплатную приватизацию квартиры, сроки приватизации жилья

Содержание

До какого числа и года продлена бесплантная приватизация?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

В России от 10% до 20% неприватизированного жилья. Процедура подачи заявления и сроки его рассмотрения не всегда ясны.

Также не всегда ясно, кто имеет право на совершение этой процедуры
В 2018 году ещё возможна бесплатная приватизация жилья. В этой статье вы узнаете до какого срока приватизация бесплатна и кто имеет на нее право.

До какого года бесплатная приватизация?

Сроки приватизации продлевались несколько раз с даты издания закона о ее начале:

  • Бесплатная приватизация должна была закончиться к 2007 году. К этой дате не успели.
  • Следующим сроком стал 2015 год. Но его перенесли ещё раз с присоединением Крыма, чтобы новые граждане России тоже могли воспользоваться правом получения жилья в собственность.
  • Последний раз окончание бесплатной приватизации передвинули в феврале 2018 года. На этот раз, впервые в истории, на неопределенный срок.

На 2018 год в частную собственность перешло до 90% жилфонда. То есть остаётся ещё одна пятая помещений, ждущих приватизации.

Нельзя приватизировать жилье частями без согласия всех зарегистрированных лиц.

Можно: приватизировать жилье после 18 лет, даже если уже участвовал в приватизации до этого.

Отметим! Оставшаяся часть неприватизированного жилья находится в аварийном состоянии. Жильцы начинают участвовать в приватизации после расселения в новые дома, предоставленные государством.

Плюсы и минусы приватизации

Плюсы приватизации:

  • Собственность. Квартира или дом попадает в вашу собственность. Это значит, на нее распространяется законодательство РФ о частной собственности. Теперь жилплощадь можно продать, обменять или подарить. На это потребуется только ваше решение или решение тех, кто совместно с вами будет владеть помещением.
  • Такое помещение может быть вписано в завещание. При отсутствии такового, родственники будут иметь на него право, и доказать это в суде. Управление же не приватизированным жильем переходит обратно государству.
  • Также как владелец появляется право делать ремонт и перепланировку без согласия на это местных властей. Открывается возможность сдать помещение в аренду или изменить его назначение (открыть в частном доме кафе).
  • Прописка. Возможность прописаться по месту проживания и прописывать других людей.

Минусы приватизации:

  • Приватизировать жилье можно только один раз. Даже если члены вашей семьи проживают в других помещениях, подходящих под приватизацию. После того как вы вступите в права собственника, приватизация другого помещения невозможна. Вы не можете передумать и получить в собственность другое помещение.
  • Выбор. Вы можете приватизировать только то помещение, в котором проживаете и на которое оформлен договор социального найма. Если вы захотите приватизировать жилье, в котором проживают ваши родственники (бабушка, дядя, и тд) но не вы, то вы не сможете этого сделать.
  • Налоги. Теперь за помещение придется платить налог на имущество физических лиц в размере. Плюс нужно оплачивать взносы на капитальный ремонт и другие мероприятия, проводимые за счёт собственников (установка детской площадки, огораживание и тд).
  • Очередь. В центрах собственности поступает много заявлений и недостаточно сотрудников. Чтобы подать заявление, проверить правильность документов и узнать ответ придется ждать.

Как приватизировать жилье?

Для совершения акта перехода жилья в частную собственность необходимо:

  • Понять, подходит ли ваше жилье под закон о приватизации?
  • Имеете ли вы право приватизировать его?
  • Собрать необходимые документы.
  • Обратиться в жилищный фонд вашего города или ближайший МФЦ.
  • Ждать ответа на заявление.
  • Получить документы, подтверждающие ваше право собственности.
  • Зарегистрировать собственность.

Какое жилье подлежит приватизации?

Жилье, находящееся в собственности государства. Обычно это дома, построенные до 1989, коммунальные квартиры и т.п. Также это дома для расселения очередей военных и многодетных семей.

Кто имеет право?

Вы имеете право стать собственником жил. площади если:

  • Вы гражданин РФ и проживаете на условиях социального найма, т.е получили жилье в пользование от государства до 1991. После 1991 по праву военного, многодетной семьи, сироты, ветераны и тд.
  • Все, зарегистрированные на жил. площади, согласны с приватизацией.

Необходимые документы

  • Кадастровый паспорт.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка об использовании приватизации в первый раз.
  • Выписка из ЕГРП на всех участников приватизации.
  • Заявление о согласии на процедуру

Пошаговая инструкция

  1. Необходимо обратиться в местный жилищный комитет для выписки из домовой книги.
  2. В МФЦ получить справку о неиспользовании права приватизации до этого.
  3. Отправить заявление в ЕГРП на выписку для всех участников.
  4. Заполнить заявление-согласие.
  5. Получить справки, оправдывающие отсутствие кого-то (госпитализированных, студентов в другом городе, несущих службу по призыву или контракту военных, находящихся в местах лишения свободы заключённых и тд).
  6. В составе всех лиц, участвующих в приватизации, прийти в орган (МФЦ или жилищный фонд).
  7. Получить документ, подтверждающий право собственности.
  8. Зарегистрировать квартиру.

Сроки процедуры

  • Выписка из домовой книги выдаётся в тот же день.
  • Из ЕГРП в течении 3-ох суток.
  • Запись в МФЦ обычно назначается за 2 дня до даты подачи документов
  • Согласно закону, решение должно быть принято в течение двух месяцев.
  • Свидетельство о собственности на жил. площадь готовится в течение 14 рабочих дней

В итоге с учётом сбора документов и регистрации имущества, процесс может занять до 3 месяцев.

Пока процедура приватизации бесплатна. Оформить жилье в собственность может почти любой желающий. Нужно только иметь пакет документов, жилье и время для обхода гос. учреждении.

Отметим! Стоит начать подготовку заранее, так как выписки из различных органов выдаются не сразу. Также нужно сразу подумать о тех, кто не сможет присутствовать при подаче заявления (по службе, учебе и пребывания в месте лишения свободы).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Читайте также:


realtymill.ru

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года, какой закон принят?

4 сентября 2017 г. 16:22

В конце февраля 2017 г. президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, продлевающий бесплатную приватизацию жилья. На этот раз бесплатная приватизация квартир продлена не до 2018 г., а на неопределенный срок. Сейчас по данным Росстата, в стране приватизировано порядка 78% квартир. Таким образом, проблема бесплатной приватизации актуальна практически для каждого пятого россиянина - рассмотрим, как можно решить этот вопрос и какие плюсы дает статус собственника жилплощади.

Почему во всех странах жилье продают, а в России все еще есть возможность его бесплатной приватизации?

Вплоть до распада Советского Союза, собственником почти всего жилья в стране было государство, которое сдавало его в аренду гражданам. Для этого, между ними заключался договор социального найма, который формально давал гражданам права жить в той или иной квартире, но при этом не давал им почти никаких прав собственности. То есть, гражданин не мог ни продать жилплощадь, ни включить ее в свое завещание. Кроме того, жильцам-арендаторам запрещалось совершать перепланировки без предварительного согласия местных властей, представляющих интересы государства. По сути, единственной доступной для граждан операцией с недвижимостью стал ее обмен на другую аналогичную недвижимость также от государства.

После распада СССР президент Борис Ельцин подписал закон о бесплатной приватизации жилья. Благодаря этому документу, граждане, проживающие в государственных квартирах по договору социального найма, получили право абсолютно бесплатно оформить это жилье в свою собственность.

Как потом менялся закон?

Основные изменения в закон начали вносить в 2004 году. Тогда депутаты выступили с инициативой о запрете приватизации квартир приобретенных после 2005 года, а приватизацию закончить к 2007 году.

Кому не удалось вступить в права собственности, предстояло выкупить жилплощадь у государства или же оформить договор долгосрочной аренды. Такая перспектива не на шутку насторожила население, и люди массово стали подавать заявления о правах собственности. После этого вновь встал вопрос, - до какого времени может быть продлена бесплатная приватизация?

Правительство решило продлить срок бесплатной приватизации квартир до января 2010 г. Впрочем, этого срока опять не хватило, чтобы все желающие успели получить права собственности на свое жилье. В итоге, правительство  вновь пошло навстречу и бесплатная приватизация квартир оказалась продлена в "очередной последний раз" до 2015 г.

Однако в 2014 г. по итогам референдума в состав России вошла Республика Крым и город Севастополь, и чтобы их жители смогли воспользоваться всеми правами российского гражданина – в том числе правом бесплатной приватизации квартиры – власти вновь продлили срок действия закона.

На этом фоне ряд СМИ заявили, что бесплатная приватизация квартир будет продлена до 2018, однако власти пошли на еще более смелый шаг и решили сделать это право граждан бессрочным.

Право бесплатной приватизации продлевалось несколько раз, пока наконец-то власти не сделали эту возможность бессрочной.

Бесплатная приватизация квартиры несет за собой какие-то минусы?

После бесплатной приватизации квартиры вы становитесь ее собственником и получаете не только соответствующие права, но и обязанности. Например, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны вносить платежи на капитальный ремонт жилья, а также оплачивать налог на недвижимость. У граждан, проживающих в квартире по договору социального найма, таких обязанностей нет.

Что нужно, чтобы бесплатно приватизировать свою квартиру после 2018 года?

Процесс приватизации состоит из трех этапов. На первом этапе необходимо собрать комплект документов. В частности, вам понадобятся:

  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • информация из домовой книги о проживающих в квартире гражданах;
  • заявление о согласии на приватизацию;
  • документ, подтверждающий, что право на бесплатную приватизацию квартиры используется впервые;
  • выписка из ЕГРП на всех лиц, участвующих в приватизации.

На втором этапе, когда все необходимые для запуска процедуры бесплатной приватизации квартиры документы собраны, их необходимо передать в ближайший офис МФЦ. Там специалисты изучат их, и назначат дату проведения заседания комиссии по решению вопроса. Комиссия примет решение о согласии или об отказе в передаче квартиры в собственность. Приватизацию можно считать законченной, когда гражданин получает на руки документ разрешающий вступить в законные права владения.

Третий этап – получение свидетельства. С разрешительным документом от жилищного комитета можно отправляться к гос. регистратору для получения свидетельства прав собственности.

Процесс бесплатной приватизации жилья состоит из трех этапов.

Сколько это может занять времени?

Согласно регламенту, у чиновников есть два месяца, чтобы рассмотреть заявление о бесплатной приватизации квартиры. В идеале, вся процедура не займет более 70 дней.

Можно ли бесплатно приватизировать не только квартиру, но и, например, гараж?

Такая возможность предусмотрена законом. Некоторые граждане совершают большую оплошность, не оформляя право собственности на имеющийся гараж. Во-первых, приватизируя гараж, вы становитесь и собственником земельного участка, на котором он находится. Во-вторых, приватизация квартиры или гаража дает гражданину право осуществлять любые имущественные операции, будь то продажа, передача по наследству или сдача в наем. Для бесплатной приватизации гаража необходимы следующие документы:

  • технический паспорт на гараж;
  • заявление на приватизацию;
  • свидетельство члена гаражного кооператива;
  • справка из гск, что была пройдена регистрация в органе местного самоуправления;
  • акт сдачи объекта в эксплуатацию;
  • устав кооператива;
  • справка о регистрации кооператива в налоговой;
  • выписка из егрюл кооператива;
  • список имущества кооператива;
  • договор аренды земельного участка.

Собранную документацию необходимо передать в МФЦ.

Бесплатно приватизировать можно не только квартиру, но и гараж.

(Всего голосов: 5)

Была ли статья полезна? 19 5

Нашли ошибку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Похожие статьи

realty.vesti.ru

Бесплатная приватизация в России - квартир, жилья, земли, когда заканчивается, срок, продление до 2019 года

На сегодняшний день все граждане, которые проживают на территории государственного имущества по договору социального найма, имеют право оформить его в частную собственность.

При этом в наши дни оформление жилья в частную собственность осуществляется на безвозмездной основе, но не все знают о том, что правительство планирует уже в ближайшее время отменить бесплатную передачу жилья в частные руки, сделав ее возмездной.

Именно поэтому многим полезно будет узнать, когда закончится бесплатная приватизация жилья, и что нужно делать, чтобы успеть оформить ее на себя.

Процедура

Вне зависимости от того, сколько собственников будет зарегистрировано за приватизированной квартирой, все решения принимают только те лица, которые имеют право на приватизацию данного имущества. Таким образом, для начала нужно будет заручиться письменным соглашением или, наоборот, нотариально заверенным отказом от своих прав на приватизацию со стороны всех людей, которые проживают на указанной территории, причем лучше всего, если нотариальная доверенность на сбор документов будет оформлена только на какое-то конкретное лицо.

Отдельно стоит учитывать, что право собственности на квартиру также имеют прописанные несовершеннолетние дети, причем они находятся в абсолютно равных правах с взрослыми.

Для того, чтобы оформить квартиру в частную собственность безвозмездно, для начала нужно будет подготовить определенный пакет документов, а именно:

  • паспорта каждого из заявителей;
  • справка, подтверждающая отсутствие приватизированного имущества у будущих собственников;
  • выписки из домовой книги, если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети или лица, прописанные в жилье до 01.06.1991;
  • выписка из ЕГРП, оформленная в соответствии с формой №3 на каждое лицо, которое принимает участие в приватизации;
  • нотариально заверенный отказ от прав на приватизацию от тех лиц, которые не собираются принимать в ней участие;
  • договор социального найма или составленный ордер на квартиру;
  • выписка из домовой книги обо всех гражданах, которые имеют прописку в указанной квартире;
  • кадастровый и технический паспорта, в которых указана основная информация о приватизируемом имущества;
  • выписка из ЕГРП;
  • лицевой счет на квартиру.

Стоит отметить, что некоторые службы дополнительно запрашивают также еще ряд некоторых документов, а помимо этого, специалисты также рекомендуют сразу сделать несколько копий каждого документа для того, чтобы ускорить процедуру приватизации.

Если отсутствует кадастровый и технический паспорта, то в таком случае для начала нужно будет собрать все перечисленные документы и передать их в БТИ, которое отвечает за месторасположение имущества. Сотрудники этого органа должны будут рассмотреть предоставленный пакет документов, и потом выдать на их основе недостающие бумаги.

После этого полностью собранный пакет документов передается специалистам жилищного департамента, расположенного по месту расположения жилья, и далее останется только ждать два месяца до того, как заявление будет рассмотрено и по нему вынесут соответствующее решение.

Имея на руках уже готовый документ о приватизации, останется посетить Росреестр для того, чтобы зарегистрировать права на владение указанным имуществом

Вместе с заявлением на приватизацию подаются и другие документы для приватизации, включая справки и техпаспорт с характеристиками объекта приватизации.

Каков порядок приватизации госсобственности, установленный законодательством, можно прочитать здесь.

Продление до 2019 года

На данный момент в законодательстве четко говорится о том, до какого года можно приватизировать жилье на бесплатной основе. Стоит отметить, что изначально данный срок был запланирован в период 1992-2007 годов, но на самом деле его неоднократно продлевали, и при рассмотрении последнего законопроекта рассматривалась дата 01.03.2018.

В конечном итоге данный законопроект так и не был принят, но в связи с последними правками срок все равно продлили до 01.03.2017.

Бесплатная приватизация

В зависимости от того, что именно собирается оформить в частную собственность гражданин, изменяется и процедура приватизации данного имущества. В первую очередь, разница заключается в том, оформляются права собственности на земельный участок или какую-либо квартиру и другое жилье.

Земли

На сегодняшний день остается огромная территория земли, которая находится во владении государства, так как граждане не слишком торопятся с тем, чтобы оформлять на себя права собственности по тем или иным земельным участкам. Именно по этой причине правительство регулярно принимает снова и снова решение о том, чтобы продлить бесплатную приватизацию, и делается это еще с 1992 года.

Стоит отметить, что по первоначальным планам передача всей государственной недвижимости в собственность граждан будет завершена в 2005 году, но на деле даже на сегодняшний день еще не приватизирован огромный участок земли.

Перед оформлением земельного участка нужно убедиться в том, что это в принципе можно сделать, так как в соответствии с действующим законодательством нельзя оформить в частную собственность землю, которая:

  • является собственностью водного и лесного фондов;
  • относится к категории земли с важным природоохранным значением;
  • относится к землям, зараженным различными опасными веществами;
  • включена в группу общественных земель;
  • входит в состав территории, на которой произошли какие-либо техногенные катастрофы;
  • принадлежит государству и не предусматривает возможность передачи в частную собственность в соответствии с действующим законодательством.

Если выбранный участок никак не относится к вышеперечисленному списку, можно начать оформление его в частную собственность.

Для оформления такого имущества нужно будет получить письменный отказ или согласие каждого лица, имеющего право на оформление этого жилья, после чего подготовить нужный пакет бумаг, список которых непосредственно зависит от того, какой именно участок будет приватизироваться.

Более точный список документов можно узнать у уполномоченных специалистов земельного комитета, и только после полного их сбора передать на рассмотрение уполномоченным лицам. Процедура рассмотрения бумаг будет длиться на протяжении около двух месяцев, и если нет никаких оснований для вынесения отказа, по истечению этого срока все заявители должны быть приглашены для того, чтобы подписать договор о передаче земли.

В конечном итоге проведенная сделка регистрируется в Росреестре, а подписанный договор и документ об оплате предоставляется специалисту Росреестра.

Квартиры и другого жилья

С квартирами не все так однозначно, так как на них не распространяется так называемая «Дачная амнистия». Как говорилось выше, изначально инициаторы законопроекта «О приватизации» планировали предоставить гражданам возможность оформления жилья на безвозмездной основе вплоть до 2019 года, но на деле это осталось не более чем громкими заявлениями СМИ, так как в конечном итоге сроки были существенно сокращены, а в дальнейшем перенесены по той причине, что лишь немногие успели воспользоваться данной возможностью.

После рассмотрения законопроекта было вынесено решение о том, что продлевать срок бесплатной передачи имущества в частную собственность стоит только до 01.03.2016 года, а в дальнейшем данный срок был перенесен до марта следующего года. Данный законопроект был не только принят Государственной Думой, но еще и дополнительно подписан лично Президентом Владимиром Путиным.

Такие регулярные изменения, скорее всего, делаются с той целью, чтобы создать напряжение у населения и в конечном итоге заставить его более активно разбираться в вопросах приватизации и, соответственно, передать наконец-то государственное имущество физическим лицам. При этом стоит отметить, что если не медлить с решением этих проблем, на сегодняшний день все еще можно успеть оформить приватизацию на свое жилье.

Что говорит закон

В соответствии с законом «О приватизации», оформить право собственности на муниципальное или государственное жилье имеет каждый человек, который проживает на его территории на официальной основе. Стоит отметить, что временно отсутствующие лица также имеют право на оформление дома в частную собственность, если они живут там на основе договора социального найма.

Запрещается оформлять в частную собственность аварийное или служебное жилье, а также любые объекты, которые находятся на территории общежития или закрытого военного городка. Передача ведомственных фондов в собственность физическим лицам может осуществляться только после того, как он будет переведен в муниципальное жилье, причем такое перемещение должно отмечаться в государственном реестре недвижимости. В коммунальных квартирах оформить жилье его жильцы могут без необходимости получения согласия у кого-либо из соседей.

При этом стоит отметить, что по закону бесплатное оформление недвижимости в частную собственность допускается всего один раз в жизни, но данное правило не распространяется на несовершеннолетних лиц, которые часто становятся собственниками не по своему желанию, а вместе с остальными.

Если один из жильцов не собирается участвовать в процедуре приватизации, он должен составить специальное заявление об отказе и заверить его у нотариуса. В дальнейшем отказная доля будет распределена между оставшимися правообладателями, и передать свою долю кому-либо конкретному категорически запрещено.

Срок действия государственной программы бесплатной приватизации ограничен во времени, поэтому следует заблаговременно узнавать, приватизация до какого года доступна для всех граждан.

Какие документы для приватизации квартиры потребуются для подачи, можно узнать отсюда.

Детально о приватизации жилищного фонда в РФ можно прочитать тут.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

calculator-ipoteki.ru

Когда заканчивается приватизация квартир в России и на сколько ее продлили?

Кто не мечтает о собственном жилом помещении, будь то квартира или даже комната? Конечно же, все.

Государство всячески способствует тому, чтобы в стране развивалось как можно больше программ, которые бы обеспечивали гражданам возможность получить свое жилье.

Квартира в собственности означает, что гражданин может, не задумываясь об ипотеке, работать на государство, улучшать демографическую ситуацию и выбирать себе определенную социальную нишу.

Но, к сожалению, уровень материального достатка не позволяет подавляющему большинству жителей нашей страны даже задумываться о собственном жилье.

Многие граждане сами виновники своих бед. Для того, чтобы стать собственником квартиры, совсем не обязательно брать ипотеку или откладывать на покупку жилья большую часть своей заработной платы в течение долгого времени.

В государстве давно действует программа, которая помогает людям обзаводиться собственностью, но многие впервые услышали о ней только тогда, когда было объявлено, что она подходит к концу.

Такое положение вещей весьма удручает, но у многих людей, которые так и не решились воспользоваться данной программой, еще есть возможность успеть обзавестись приятным бонусом от государства. Поговорим о том, когда закончится приватизация жилья в России.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

svoe.guru

Когда закончится бесплатная приватизация жилья?

В данной статье мы дадим ответ на один из самых часто задаваемых вопросов наших посетителей.

Анастасия, г. Ставрополь:

«Мы проживаем в неприватизированной квартире. Слышала о том, что бесплатную приватизацию жилья продлили до 1 марта 2018 года. Так ли это?».

Такого понятия, как «платная приватизация», в российском законодательстве не существует. Сама по себе приватизация – это бесплатная передача жилого помещения в собственность гражданина.

Приватизация должна была закончиться 1 марта текущего года. Однако недавно Госдума приняла поправку о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья в России.

Ранее предлагалось продлить бесплатную приватизацию до 2020 года только для отдельных категорий граждан – крымчан, граждан, подлежащих переселению из аварийных домов, детей-сирот.

После инициативы премьер-министра РФ Дмитрия Медведева, текст законопроекта был полностью изменен для того, чтобы сделать приватизацию бессрочной для всех граждан.

15 февраля 2017 года Совет Федерации также одобрил проект федерального закона, которым вносились поправки относительно отмены срока действия приватизации.

Дальнейший шаг – подписание закона Президентом РФ, после чего закон вступит в силу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Когда заканчивается приватизация квартир в России

Многие граждане РФ интересуются вопросом, когда заканчивается приватизация квартир в России и как успеть приватизировать свое жилье. По последним данным, около 20 процентов граждан РФ являются нанимателями муниципального жилья. То есть фактически собственником этих квартир выступает государство.

Приватизация

Еще в 1991 году Правительством нашей страны был выпущен закон о праве граждан приватизировать квартиры в свою собственность. Тогда все квартиры давались людям на праве социального найма. Государство выступало собственником всего жилого фонда.

С момента вступления в силу данного законопроекта люди получили возможность оформить в свою личную собственность квартиры, которые они нанимали у государства. Этот процесс получил название бесплатная приватизация. Приватизировались в то время не только квартиры, но и многие заводы, фабрики и прочая собственность государства, а также муниципалитетов.

Получив свидетельство о собственность на квартиру, граждане могли совершать любые сделки с ней без ограничений. Основанием для проведения сделки приватизации выступал договор, который был заключен ранее между человеком, проживающим в квартире, и властями.

Единственные ограничения коснулись следующих квартир, которые нельзя приватизировать:

  • расположенные в ветхих и аварийных домах;
  • находящиеся в домах-интернатах;
  • расположенные на территории военных городков;
  • относящиеся к маневренному государственному фонду.

В настоящее время эти ограничения отменены и это жилье также доступно для приватизации.

Согласно законодательству, право на процедуру приватизации дается человеку только один раз. Если гражданин по каким-то причинам расприватизировал свое жилье обратно, то есть передал его обратно государству, то он не имеет право на повторную приватизацию.

Повторно могут приватизировать следующие лица:

  • чьи права в ходе оформления объекта недвижимости были нарушены, и этот факт зафиксирован в суде;
  • лица, получившие приватизированное жилье по наследству;
  • граждане, которые участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте до 18 лет.

Все перечисленные лица могут приватизировать квартиру повторно. Для остальных граждан это право законодательством не дано.

Виды

Приватизация бывает двух видов — бесплатная и платная. В настоящее время законодательством предусмотрена бесплатная приватизация. То есть за оформление права собственности жители квартиры не обязаны платить государству какие-либо денежные средства.

Если государство устанавливает определенную цену, которую должен уплатить новый собственник государству, то это уже платная приватизация. Стоимость недвижимости определяется, исходя из кадастровой стоимости объекта. Как правило, при платной приватизации конечная стоимость объекта приравнивается к рыночной.

Изначально сроки бесплатной процедуры были ограничены. Но потом она была еще несколько раз продлена. В прошлом году многие граждане были уверены, что она заканчивается и больше не будет продляться. Но правительство решило продлить ее в очередной раз до 2019 года. Таким образом, до какого года она будет продляться, пока точно не известно.

Порядок приватизации

Условия и порядок приватизации не изменились за последние несколько лет, несмотря на то, что было несколько продлений этой программы. Для того чтобы иметь возможность приватизировать жилье, необходимо следующее:

  • подписать заявление от всех зарегистрированных в квартире лиц на согласие;
  • или подписать заявление от остальных зарегистрированных лиц об отказе;
  • являться гражданином, который имеет право на эту сделку согласно законодательству страны;
  • собрать необходимые документы.
Если один или несколько пунктов из перечисленных неосуществимы, то приватизация невозможна.

Документы

Для этой процедуры нужен достаточно большой пакет документов, так как эта сделка является достаточно дорогостоящей, и в этой сфере есть очень много мошенничества. Поэтому для подтверждения чистоты сделки и для ее дальнейшей неоспоримости законодательством установлен следующий обязательный пакет документов:

  1. Паспорта и свидетельства всех членов семьи, участвующих в сделке с государством, и всех зарегистрированных лиц в квартире.
  2. Справку о замене паспорта, если это производилось с 1991 года до регистрации в этой квартире.
  3. Договор найма с реквизитами жилого объекта.
  4. Выписка с лицевого счета.
  5. Выписка из домовой книги о количественной численности семьи.
  6. Справки о том, что лица, желающие приватизировать квартиру, не использовали свое право ранее.
  7. Кадастровый паспорт.
  8. Решение суда, если жильцы проживают в квартире по этому решению.
  9. Справки от лиц, не имеющих права на повторную приватизацию, если они зарегистрированы в данной квартире.
  10. Отказ и согласие лиц, проживающих в квартире.

Важно знать, что участвовать в этой сделке не могут следующие лица:

  • временно проживающие жильцы квартиры;
  • родственники постоянных жильцов этой квартиры.
После сбора всей необходимой документации необходимо подать документы в органы местного самоуправления и заполнить соответствующее заявление всеми участвующими членами семьи. Это можно сделать через многофункциональный центр или непосредственно в самом отделении государственного органа.

Заявление

Бланк этого документа можно найти на сайте муниципальных органов своего субъекта либо непосредственно в отделении этих органов, которые занимаются вопросами приватизации жилья.

В заявлении обязательно указать следующее:

  • данные заявителя;
  • необходимая информация о жилом приватизируемом объекте;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дату и подписи всех заявителей.
После получения всех документов сотрудник должен выдать расписку о получении им бумаг, где будет проставлена дата и подпись. Рассмотрение этого вопроса должно быть завершено в течение 2 месяцев с момента подачи.

После принятия положительного решения необходимо подписать договор о приватизации между всеми участниками сделки и зарегистрировать его в Росреестре.

После окончания бесплатной приватизации на смену должна прийти западная модель рынка недвижимости. Где государство сдает жилье внаем своим гражданам не безвозмездно и не на пожизненный срок, а на коммерческой основе. И для выкупа его у государства гражданин должен будет оплатить полную рыночную стоимость.

Планируется, что на бесплатную приватизацию будет оставлено право следующим категориям граждан:

  • военнослужащим;
  • людям, участвующим в социальных программах;
  • детям-сиротам;
  • людям, оставшимся без попечения.
Также возможно, что будет введен полный запрет на возможность выкупа квартир из государственной собственности. Но пока окончательный порядок платной приватизации не разработан. Также нет определенной системы расчета стоимости жилья для платной приватизации.

grazhdaninu.com

до какого времени можно приватизировать квартиру

Агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартиры, купить квартиру в Москве

Группа депутатов фракции ЛДПР внесла на рассмотрение Госдумы законопроект о бессрочной бесплатной приватизации жилья. Представители ЛДПР предполагают, что граждане, не имеющие возможности приватизировать квартиры находящиеся в ветхих и аварийных домах до 01.03.2015г.,не смогут воспользоваться своим законным правом стать собственниками и в будущем, потому что государство под любым предлогом запретит им участвовать в приватизации.

Бесплатная приватизация жилья близится к завершению

Какие цели преследует государство, завершая процесс бесплатной приватизации жилья гражданами РФ?

Выгодно ли государству на данном этапе развития проводить приватизацию жилого фонда? И почему?

Во-первых, это формирование института частной собственности на недвижимость физических лиц. Существование рыночной экономики, основанной на свободном обмене и регулировании цен с помощью спроса-предложения, вообще невозможно без собственности, так как именно право собственности предполагает, помимо владения и пользования, еще и право распоряжения имуществом, которое лежит в основе любой рыночной сделки.

Во-вторых, свободный рыночный обмен.

Власти Магадана напоминают об окончании срока бесплатной приватизации жилья

МАГАДАН, 21 октября, ИАА Территория ДВ. Управление по учёту и распределению жилой площади мэрии города приглашает магаданцев воспользоваться правом бесплатной приватизации.

Напомним, что бесплатная приватизация жилья в России началась в 1991 году. Первоначально срок её проведения был установлен до 1 января 2007 года. Дата её окончания несколько раз (в 2007 г. 2010 г. 2013 г.

Красноярцам напомнили об окончании срока бесплатной приватизации жилья

Специалисты муниципального «Центра недвижимости» напомнили красноярцам об окончании срока приватизации жилья.

До какого года продлена приватизация квартир в России?

В мэрии подчеркивают, что тем, кто рассчитывает оформить приватизацию в последний момент, надо понимать, что к моменту получения свидетельства о собственности предшествует процедура оформления документов, получения различных справок, а в отдельных случаях, и судебных решений.

До окончания срока действия закона и, соответственно, возможности бесплатно приватизировать свои квартиры осталось около года.

Новости ЖКХ

Приватизация квартир опять продолжается, хотя должна была закончиться еще шесть лет назад. Ее новое продление объясняется исключительной социальной значимостью темы жилья, которой власти касаются с особенной осторожностью.

В прошлую среду пресс-секретарь президента Дмитрий Песков заявил: «В целом президент считает, что с учетом социальной значимости необходимо поставить вопрос о продлении срока приватизации жилого фонда для всех категорий граждан еще ориентировочно на два года».

Окончание бесплатной приватизации жилья

Бесплатная приватизация жилья в РФ в 2015 году продлеваться не будет. Об этом заявил в четверг на совещании Приволжского федерального округа по переселению из аварийного жилья председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин.

«Я докладывал по этому поводу президенту (РФ Владимиру Путину). Решение пока не принято. Но думаю, все понимают, что, продолжая эту линию, мы никогда не решим вопрос ни с капремонтом, ни тем более с переселением из аварийного жилья», — считает Степашин.

Бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться с принятием нового Жилищного кодекса РФ 1 января 2007 года, но затем ее сроки трижды продлевались — сперва до 1 марта 2010 года, затем до 1 марта 2013 года и наконец до 1 марта 2015 года.

В 2013 году неприватизированными в России оставались порядка 4 млн квартир.

Окончание приватизации жилья

Как всем известно, приватизация квартир ( бесплатная передача гражданам) и иного  жилья   была начата в 1991 году. По прошествии более чем 20 лет,  01 марта 2013 года планируется ее окончание. Напомним, что ранее сроки окончания приватизации жилья трижды продлевались, сначала до 01 января 2007 г. затем до 01 марта 2010 г. и, наконец, до 01 марта 2013 г.*)

С 1 марта 2013 года неприватизированное жилье  перейдет окончательно в государственную собственность  т.е.

Осталось три недели до окончания бесплатной приватизации жилья

Важная информация для тех, кто ещё не успел подать заявление на оформление в собственность квартиры, которую в своё время получил от государства.

Осталось ровно три недели до окончания бесплатной приватизации. Сейчас в некоторых регионах жилищные департаменты работают в авральном режиме. Очереди туда растянулись на несколько дней.

Важная информация для тех, кто ещё не успел подать заявление на оформление в собственность квартиры, которую в своё время получил от государства.

Полезная информация

u-bags.ru

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *