Когда заканчивается приватизация квартир в россии: До какого года продлили бесплатную приватизацию квартиры, сроки приватизации жилья

Содержание

Госдума приняла закон о бессрочной бесплатной приватизации — РБК

Госдума приняла закон о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья для россиян. Сигнал принять закон в таком виде пришел от президента, заявил спикер Вячеслав Володин

Фото: Олег Яковлев / РБК

Госдума в пятницу, 10 февраля, одобрила поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса, которые позволяют бессрочно продлить действие программы бесплатной приватизации жилья для россиян. Законопроект принят единогласно — за него проголосовали 413 депутатов, передает корреспондент РБК.

Сигнал принимать закон о бессрочной приватизации «пришел от президента» России, заявил спикер Думы Вячеслав Володин. По его словам, было услышано мнение всех думских фракций, а единороссы все последнее время «прорабатывали этот вопрос с правительством».

Принятие решения о бессрочной приватизации — «это праздник», заявил лидер ЛДПР Владимир Жириновский. Но людям нужно объяснить, что они могут не приватизировать жилье, тогда вся ответственность за его содержание, в том числе по капитальному ремонту, ляжет на власти, а не на них самих, отметил Жириновский. «Может быть, кому-то и не надо будет это делать, потому что родственники будут желать досрочно получить завещание в их пользу. И потом бабушки и дедушки умирают досрочно, видя как родственники ждут, когда освободится жилье», — предупредил он.

Согласно действующему закону бесплатная приватизация должна была завершиться 1 марта 2017 года. Ранее Дума в первом чтении приняла законопроект депутата-единоросса Александра Сидякина, который предполагал, что бесплатная приватизация будет продлена лишь для некоторых категорий граждан — жителей Крыма, детей-сирот и жителей домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года. Мнения о необходимости завершить массовую приватизацию в 2017 году придерживалось и правительство, говорил представитель Минстроя на заседании комитета Думы по ЖКХ.

Но ко второму чтению документа депутаты вернулись к вопросу о продлении действия программы. Председатель комитета Думы по ЖКХ Галина Хованская объяснила это ажиотажем, возникшим в Москве и других городах после сообщений о скором завершении действия программы. Соавторы законопроекта — Сидякин, зампред комитета по ЖКХ Павел Качкаев, а также Хованская предложили продлить приватизацию для всех россиян до 2019 года.

Когда и как продлевали приватизацию жилья в России

https://realty.ria.ru/20150219/404361126.html

Когда и как продлевали приватизацию жилья в России

Когда и как продлевали приватизацию жилья в России — Недвижимость РИА Новости, 29.02.2020

Когда и как продлевали приватизацию жилья в России

Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству одобрил поправку ко второму чтению законопроекта о бесплатной приватизации, ее срок будет продлен до 1 марта 2016 года. Сайт «РИА Недвижимость» решил вспомнить, сколько раз уже продлевали приватизацию жилья в России.

2015-02-19T14:57

2015-02-19T14:57

2020-02-29T13:54

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/404361126.jpg?3997073291582973697

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2015

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

realty-гид – риа недвижимость, крупным планом, госдума рф, приватизация, россия

14:57 19.02.2015 (обновлено: 13:54 29.02.2020)

Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству одобрил поправку ко второму чтению законопроекта о бесплатной приватизации, ее срок будет продлен до 1 марта 2016 года. Сайт «РИА Недвижимость» решил вспомнить, сколько раз уже продлевали приватизацию жилья в России.

Когда заканчивается приватизация квартир в России

Многие граждане РФ интересуются вопросом, когда заканчивается приватизация квартир в России и как успеть приватизировать свое жилье. По последним данным, около 20 процентов граждан РФ являются нанимателями муниципального жилья. То есть фактически собственником этих квартир выступает государство.

Приватизация

Еще в 1991 году Правительством нашей страны был выпущен закон о праве граждан приватизировать квартиры в свою собственность. Тогда все квартиры давались людям на праве социального найма. Государство выступало собственником всего жилого фонда.

С момента вступления в силу данного законопроекта люди получили возможность оформить в свою личную собственность квартиры, которые они нанимали у государства. Этот процесс получил название бесплатная приватизация. Приватизировались в то время не только квартиры, но и многие заводы, фабрики и прочая собственность государства, а также муниципалитетов.

Получив свидетельство о собственность на квартиру, граждане могли совершать любые сделки с ней без ограничений. Основанием для проведения сделки приватизации выступал договор, который был заключен ранее между человеком, проживающим в квартире, и властями.

Единственные ограничения коснулись следующих квартир, которые нельзя приватизировать:

  • расположенные в ветхих и аварийных домах;
  • находящиеся в домах-интернатах;
  • расположенные на территории военных городков;
  • относящиеся к маневренному государственному фонду.

В настоящее время эти ограничения отменены и это жилье также доступно для приватизации.

Согласно законодательству, право на процедуру приватизации дается человеку только один раз. Если гражданин по каким-то причинам расприватизировал свое жилье обратно, то есть передал его обратно государству, то он не имеет право на повторную приватизацию.

Повторно могут приватизировать следующие лица:

  • чьи права в ходе оформления объекта недвижимости были нарушены, и этот факт зафиксирован в суде;
  • лица, получившие приватизированное жилье по наследству;
  • граждане, которые участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте до 18 лет.

Все перечисленные лица могут приватизировать квартиру повторно. Для остальных граждан это право законодательством не дано.

Виды

Приватизация бывает двух видов — бесплатная и платная. В настоящее время законодательством предусмотрена бесплатная приватизация. То есть за оформление права собственности жители квартиры не обязаны платить государству какие-либо денежные средства.

Если государство устанавливает определенную цену, которую должен уплатить новый собственник государству, то это уже платная приватизация. Стоимость недвижимости определяется, исходя из кадастровой стоимости объекта. Как правило, при платной приватизации конечная стоимость объекта приравнивается к рыночной.

Изначально сроки бесплатной процедуры были ограничены. Но потом она была еще несколько раз продлена. В прошлом году многие граждане были уверены, что она заканчивается и больше не будет продляться. Но правительство решило продлить ее в очередной раз до 2020 года. Таким образом, до какого года она будет продляться, пока точно не известно.

Порядок приватизации

Условия и порядок приватизации не изменились за последние несколько лет, несмотря на то, что было несколько продлений этой программы. Для того чтобы иметь возможность приватизировать жилье, необходимо следующее:

  • подписать заявление от всех зарегистрированных в квартире лиц на согласие;
  • или подписать заявление от остальных зарегистрированных лиц об отказе;
  • являться гражданином, который имеет право на эту сделку согласно законодательству страны;
  • собрать необходимые документы.
Если один или несколько пунктов из перечисленных неосуществимы, то приватизация невозможна.

Документы

Для этой процедуры нужен достаточно большой пакет документов, так как эта сделка является достаточно дорогостоящей, и в этой сфере есть очень много мошенничества. Поэтому для подтверждения чистоты сделки и для ее дальнейшей неоспоримости законодательством установлен следующий обязательный пакет документов:

  1. Паспорта и свидетельства всех членов семьи, участвующих в сделке с государством, и всех зарегистрированных лиц в квартире.
  2. Справку о замене паспорта, если это производилось с 1991 года до регистрации в этой квартире.
  3. Договор найма с реквизитами жилого объекта.
  4. Выписка с лицевого счета.
  5. Выписка из домовой книги о количественной численности семьи.
  6. Справки о том, что лица, желающие приватизировать квартиру, не использовали свое право ранее.
  7. Кадастровый паспорт.
  8. Решение суда, если жильцы проживают в квартире по этому решению.
  9. Справки от лиц, не имеющих права на повторную приватизацию, если они зарегистрированы в данной квартире.
  10. Отказ и согласие лиц, проживающих в квартире.

Важно знать, что участвовать в этой сделке не могут следующие лица:

  • временно проживающие жильцы квартиры;
  • родственники постоянных жильцов этой квартиры.
После сбора всей необходимой документации необходимо подать документы в органы местного самоуправления и заполнить соответствующее заявление всеми участвующими членами семьи. Это можно сделать через многофункциональный центр или непосредственно в самом отделении государственного органа.

Заявление

Бланк этого документа можно найти на сайте муниципальных органов своего субъекта либо непосредственно в отделении этих органов, которые занимаются вопросами приватизации жилья.

В заявлении обязательно указать следующее:

  • данные заявителя;
  • необходимая информация о жилом приватизируемом объекте;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дату и подписи всех заявителей.
После получения всех документов сотрудник должен выдать расписку о получении им бумаг, где будет проставлена дата и подпись. Рассмотрение этого вопроса должно быть завершено в течение 2 месяцев с момента подачи.

После принятия положительного решения необходимо подписать договор о приватизации между всеми участниками сделки и зарегистрировать его в Росреестре.

После окончания бесплатной приватизации на смену должна прийти западная модель рынка недвижимости. Где государство сдает жилье внаем своим гражданам не безвозмездно и не на пожизненный срок, а на коммерческой основе. И для выкупа его у государства гражданин должен будет оплатить полную рыночную стоимость.

Планируется, что на бесплатную приватизацию будет оставлено право следующим категориям граждан:

  • военнослужащим;
  • людям, участвующим в социальных программах;
  • детям-сиротам;
  • людям, оставшимся без попечения.
Также возможно, что будет введен полный запрет на возможность выкупа квартир из государственной собственности. Но пока окончательный порядок платной приватизации не разработан. Также нет определенной системы расчета стоимости жилья для платной приватизации.

Бесплатную приватизацию жилья не продлят

Фото: РИА «Новости»

Дату отмены бесплатной приватизации недвижимости переносили уже пять раз. На заседании думского Комитета по ЖКХ 25 января предложили наконец-то поставить точку в этой эпопее.

Официально безвозмездная приватизации заканчивается первого марта этого года. Однако в стране по-прежнему остаются те, кто по тем или иным причинам не успел воспользоваться своим правом. Таким образом, у депутатов есть чуть больше месяца, чтобы прийти к окончательному решению: продлевать ли в шестой раз сроки приватизации.

Глава «Справедливой России» Сергей Миронов призвал коллег по Госдуме как можно скорее рассмотреть этот вопрос, чтобы соответствующий закон до марта успели рассмотреть в Совете Федерации и направить на подпись президенту. В среду, 25 января, профильный комитет Госдумы собрался на внеочередное заседание, которое посвятили исключительно этому вопросу.

Четверть века на раздумья

В 1992 году россияне получили право бесплатно обзавестись частной собственностью, приватизировав дома и квартиры, в которых они проживали. Государство добровольно передавало недвижимость гражданам, фактически перекладывая на них бремя содержания жилья. В свою очередь, люди впервые с момента падения советской власти могли самостоятельно распоряжаться своим жилищем: продавать его, дарить или завещать.

Первоначально на оформление права собственности всем желающим предоставили 15 лет, срок вполне приличный. Однако по его истечению оказалось, что воспользоваться приватизационным правом удалось не всем. Кто-то не смог решиться, другие — договориться с членами своей семьи, без согласия которых приватизация невозможна. Но большинство не обзавелось собственными квадратными метрами по объективным причинам: проживающим в общежитиях, в аварийных домах или жилфонде Минобороны нечего было приватизировать — очередь на отдельное жильё двигалась очень медленно.

Поэтому в 2006 году срок бесплатной приватизации впервые перенесли, и продолжалась эта практика до 2016 года.

По словам первого зампреда думского Комитета по жилполитике Александра Сидякина, все кто мог и хотел приватизировать свои дома и квартиры, уже давно это сделали. В целом за четверть века более 80 процентов россиян стали собственниками жилья. А в Москве эта доля ещё больше — 89 процентов.

«У приватизации есть собственные цели, и она не может продолжаться бесконечно, — подчеркнул он. — Рано или поздно законодатель должен был завершить её, оставив лишь для отдельных категорий».

К таким отдельным категориям относятся дети-сироты, аварийные переселенцы и недавно вошедшие в состав России крымчане, говорится в законопроекте, который комитет рекомендовал принять в первом чтении. Но и они будут пользоваться этим правом небесконечно: документ даёт им на размышление всего три года.

Бесконечно продлевать нельзя

Срок бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений не должен продлеваться бесконечно, поскольку это влечёт к сокращению государственного и муниципального жилищного фонда, считает замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Доля приватизированного жилья в разных странах Россия — 80%
Великобритания — 69%
Финляндия — 66%
Нидерланды — 58%
Австрия — 56%
Германия — 46%
Швеция — 38%

«Общая позиция Правительства в том, что приватизация должна быть прекращена, — отметил он. — Перед нами стоит задача по развитию в стране рынка арендного жилья. Бессрочная приватизация приводит к тому, что субъекты не заинтересованы в формировании маневренного жилфонда».

При этом, по словам чиновника, кабмин готов пойти навстречу законодателям, которые предложили сделать исключение для отдельных категорий граждан. Есть ощущение, что перечень категорий будет дополнительно уточнён ко второму чтению документа. Депутаты различных фракций за два года внесли шесть законопроектов, касающихся продления приватизации, однако рекомендован к принятию только один. Очевидно, что споры вокруг него будут ожесточёнными, даже несмотря на ограниченные временные рамки рассмотрения. Законопроект включён в план пленарного заседания на 27 января.

Если закон будет принят, то после первого марта 2017 года, а для отдельных категорий — 2020 года, приватизировать квартиру можно будет только на платной основе. Правда, условия пока не определены. Сообщается лишь, что цена выкупаемой у государства жилплощади будет определяться исходя из её рыночной и кадастровой стоимости.

В Управлении Росреестра по Санкт‑Петербургу прошла горячая телефонная линия

На этот раз темой горячей линии стали «Вопросы государственной регистрации прав граждан на основании договоров приватизации жилищного фонда».

Приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде  — Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

В соответствии с указанным законом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние лица, уже ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, после достижения ими 18 лет, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию.

Представляем ответы на самые распространенные вопросы, поступившие в ходе горячей телефонной линии.

1. Когда заканчивается приватизация квартир, ведь ее снова продлили?

Ответ: Установленный срок окончания приватизации объектов жилищного фонда – 1 марта 2016 года. Продление составило всего один год. Поэтому, советую всем, кто не успел оформить свое жилье в собственность, поторопиться  и не оттягивать все мероприятия, связанные с оформлением документов на недвижимое имущество, до окончания и этого срока.

2. Куда можно обратиться с документами, чтобы заключить договор приватизации?

Ответ: Прием документов на приватизацию жилых помещений ведется в центральном офисе СПб ГБУ «Горжилобмен» и во всех районных представительствах – райжилобменах. Обратиться можно и в офисы МФЦ. После получения оформленного договора приватизации подать документы на государственную регистрацию права собственности на жилье можно также в офисах МФЦ.

3. Обязательно ли для подачи заявления о регистрации права собственности присутствие представителя Жилищного комитета или можно представить от него доверенность?

Ответ: В случае если право собственности возникает на основании договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение. Таким образом, документы на регистрацию права собственности на основании договора приватизации могут подать от своего имени  только  физические лица, приобретающие квартиру в собственность, без доверенности от Жилищного комитета.

4. Каков срок оформления права собственности на основании договора приватизации?

Ответ: С 1 января 2015 года общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество снижен и составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в орган по регистрации прав.  В дальнейшем планируется его сокращение до 7 рабочих  дней. 

Когда заканчивается приватизация квартир в России? Когда заканчивается бесплатная приватизация жилья? :: BusinessMan.ru

Слово «приватизация» произошло от латинского privatus. Переводится оно как «частный».

Бесплатной приватизацией считается передача жилища, которое принадлежит государству, на безвозмездной основе в собственность гражданина. Рассматриваемая процедура осуществляется единожды. Если в предусмотренный период бесплатной приватизации гражданин не оформил свою недвижимость, то после окончания срока владелец квартиры или дома должен будет выкупить их у муниципалитета по рыночной стоимости.

В 2014 году вопрос по поводу того, когда заканчивается приватизация квартир в России поднимался не один раз. Срок завершения был намечен именно на март 2015 года. Но в связи с тем, что имущество большинства граждан так и осталось неприватизированным, решили дать людям еще год времени.

Какие виды собственности попадают под закон?

Под видами собственности, которые государство разрешает бесплатно приватизировать, понимаются все варианты недвижимости:

  1. Квартиры.
  2. Дома.
  3. Земельные участки, в том числе требующие капитального ремонта дома.
  4. Строения, подлежащие реконструкции, сносу.
  5. Дома-памятники истории и архитектуры.
  6. Дома, подлежащие модернизации, и т. д.

В настоящее время большая часть недвижимости уже перешла в частную собственность. Многие граждане, зная момент, когда заканчивается приватизация квартир в России, к окончанию этого срока выстраивались очередями, чтобы успеть осуществить рассматриваемую процедуру.

Договор найма

Граждане, получившие жилое помещение, имеют право им пользоваться на основе договора социального найма. По данному документу собственник квартиры или дома муниципального жилищного фонда, а также управомоченное им лицо (наймодатель) дает обязательство передать нанимателю помещение в пользование и владение. Рассматриваемый договор является бессрочным. Проще говоря, он действует до тех пор, пока в квартире остается хотя бы один зарегистрированный гражданин.

Если обнаружилась задолженность по коммунальным платежам, наниматель может лишиться квартиры. При этом его выселяют в другое жилое помещение меньшей площади или лишают квартиры, если она не является единственной.

Сроки продления приватизации

Впервые бесплатно приватизировать недвижимость стало возможным в 1991 году. Далее срок продлевали до 2007 года. Планировалось, что в России закончится бесплатная приватизация недвижимости именно в 2007 году. Как уже упоминалось, к концу срока стали выстраиваться огромные очереди. Стало понятно, что много жилых помещений оставалось неприватизированными. Именно по этой причине процедуру продлевали несколько раз. В 2007 г. увеличили срок до 2010 г. Далее продлили до марта 2013 г. Затем срок увеличили до марта 2015 г., сейчас — до 2016 г.

Кому разрешено бесплатно получить в собственность жилье?

Бесплатно стать собственником недвижимости имеет право лишь гражданин РФ. В рассматриваемом процессе разрешено участвовать всем лицам, имеющим право на пользование жилым помещением. В том числе речь идет и о несовершеннолетних гражданах. Приватизировать недвижимость может как одно лицо, так и несколько людей, которые будут в дальнейшем распоряжаться данным имуществом.

Чтобы приватизировать жилье, необходимо согласие всех зарегистрированных в нем лиц, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет. Рассматриваемая процедура проводится один раз. Исключением являются несовершеннолетнего лица. Они имеют право проходить процедуру дважды: до наступления совершеннолетия и после. Стоит отметить один нюанс. Если подобная процедура проводилась за пределами страны, то это не влияет на приватизацию в самом государстве.

История появления приватизации

Еще в СССР государство начало предоставлять населению в пользование дома и квартиры. Они являлись собственностью подразделений муниципалитета. Человек имел право лишь проживать в них. Продажа, обмен или сдача такой недвижимости не предусматривались. Только после распада СССР был принят закон, позволяющий бесплатную приватизацию жилья. Проще говоря, граждане получили право стать полноправными собственниками недвижимости. Рассматриваемая процедура проводилась на безвозмездной основе и срок того, когда заканчивается бесплатная приватизация жилья, объявили в 1991 году. Этот момент был намечен на 1996 год. Данная процедура была частью плана по экономическому развитию страны. Но срок пришлось продлить, так как население было растеряно и сбито с толку из-за распада СССР, экономического застоя, инфляции и иных причин, которые повлияли на востребованность проекта. Второй продленный срок можно назвать более успешным. В его рамках большое количество граждан проявили желание приватизировать жилье. По этим причинам далее срок еще продлевали несколько раз.

Зачем приватизировать недвижимость?

Приватизация частного дома или квартиры позволяет гражданину приобрести право собственности на данное жилье. В чем преимущества? Собственник может распоряжаться своей недвижимостью по усмотрению. Например, он имеет право продать, завещать или подарить. Чего нельзя сделать с неприватизированным жильем, так как оно находится в муниципальной или государственной собственности. И только муниципалитет имеет право совершать какие-либо сделки с недвижимостью.

Окончание приватизации

В настоящее время срок приватизации жилья заканчивается 1 марта 2016 года. По прогнозам, государство не будет продлевать больше этот период для осуществления процедуры. Ранее предлагалось уже его продлить до 2018 г. Но большинство голосов было отдано за 2016 год.

Приватизация квартиры продлена в России из-за большого количества аварийных и ветхих домов, из которых необходимо переселение граждан. Также причиной увеличения срока стало большое количество очередников. Повлияло и присоединение к России Крыма. Теперь и на этой территории граждане должны успеть воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья.

Приватизация в Москве и области

Как и по всей России, совершенно бесплатной является приватизация квартир в Москве. Сроки окончания приватизации в столице такие же, как и везде (до марта 2016 года). Рассматриваемую процедуру в Москве можно осуществить с помощью агентства недвижимости. Его сотрудники будут заниматься всем процессом самостоятельно, без участия потенциального собственника. Или же все можно сделать своими силами.

Для начала приватизации квартиры потребуется согласие всех лиц, зарегистрированных (прописанных) в данной квартире. После чего все необходимые документы предоставляются в органы, занимающиеся передачей жилья в собственность.

Что подтверждает право собственности?

Когда заканчивается приватизация квартир в России? Срок продлен до следующего года. И это позволяет гражданам воспользоваться бесплатным оформлением жилья в собственность. Процесс этот заканчивается с момента получения человеком свидетельства о государственной регистрации права и договора передачи, зарегистрированного в органах юстиции. После получения данных документов лицо становится полноправным собственником и имеет возможность совершать любые сделки с недвижимостью.

Какое жилье приватизировать нельзя?

Законом запрещена приватизация следующих объектов:

  1. Квартир в домах и общежитиях, признанных аварийными.
  2. Жилых помещений общественного и частного жилищного фондов.
  3. Домов закрытых военных городков.
  4. Служебных жилых помещений.

Что будет, когда закончится бесплатная приватизация?

Окончание бесплатного периода оформления в собственность недвижимости приведет к новой фазе. Приватизация будет осуществляться за определенную плату. То есть лицо, которому было предоставлено жилье по договору социального найма, сможет его получить в собственность, выкупив у муниципалитета или государства по рыночной стоимости.

В России заканчивается приватизация уже в следующем году. Поэтому те люди, которые не успели оформить жилье в собственность бесплатно, смогут сделать это на платной основе. Эти два процесса приватизации не отличаются по срокам, предоставляемым документам. Их отличие состоит лишь в стоимости услуги.

Обязанности и права нанимателя

Определён срок того, когда заканчивается приватизация квартир в России бесплатно. После это периода наниматель имеет право получить недвижимость, купив ее по рыночной стоимости. При этом приватизировать жилье можно не ранее чем через год с момента заключения договора. До того момента, пока не будет оформлено в собственность жилье, каждый наниматель имеет определенные обязанности. Также у него есть и права в соответствии с договором.

Наниматель имеет право:

  1. Сдавать жилье в поднаем.
  2. Обменивать или заменять помещение.
  3. Вселять иных лиц.
  4. Разрешать проживание в квартире или доме временных жильцов.
  5. Требовать от наймодателя предоставления коммунальных услуг, капитального ремонта, участия в содержании имущества.

Наниматель должен соблюдать некоторые требования.

  1. Своевременно оплачивать коммунальные услуги.
  2. Обеспечивать сохранность жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии.
  3. Использовать помещение по назначению.
  4. Осуществлять текущий ремонт.

Деприватизация жилья

Депутатами Госдумы было внесено предложение о деприватизации жилья. Что это такое? Деприватизация необходима для тех граждан, у которых нет возможности возмещать затраты на содержание дома или квартиры. Данная процедура поможет защитить одиноких пенсионеров от посягательств на их собственность. Также она призвана помочь малоимущим и одиноким людям. Предлагается передавать в государственную или муниципальную собственность только ту недвижимость, которая была приватизирована, то есть с которой не совершалось никаких сделок. Принятие решения о деприватизации предлагается сделать добровольным. При этом необходимо согласие всех собственников жилья. Они должны в нем проживать постоянно.

Бесплатная приватизация жилья закончится 1 марта

Незадолго до этого государство решило облегчить правила приватизации [что изменилось]
Все меньше времени остается до 1 марта 2013 года, когда по нынешнему закону заканчивается бесплатная передача квартир в собственность граждан. Незадолго до этого государство решило облегчить правила приватизации.

СПЕШИТЬ ИЛИ НЕ ТОРОПИТЬСЯ?
— За последний год количество желающих приватизировать жилье увеличилось в среднем по России на 45%, а в Москве — на 62%, — отмечает эксперт по жилищному законодательству, адвокат Олег Сухов. В то же время по оценкам экспертов почти четверть россиян еще так и не определились, стоит ли им оформлять квартиру в собственность.
Напомним: главным минусом приватизации считается то, что в нагрузку к праву собственности владелец квартиры получает обременительные обязанности. Самые «неприятные» из них — налог на недвижимость, который в 2015 году собирается ввести государство (этот платеж будут рассчитывать, исходя из оценки жилья, близкой к рыночной), а также взносы на капитальный ремонт дома. Последнее новшество по планам вступит в силу с середины 2014 года, в случае его утверждения суммы в платежках за ЖКУ у собственников жилья могут вырасти минимум на треть.
И все же, как бы то ни было, квартира, оформленная в собственность — это самый серьезный и стабильный капитал в нашей стране, признают эксперты.

ДОЛОЙ ВЕТО!
— Традиционно по закону требовалось, чтобы согласие на приватизацию дали все совершеннолетние члены семьи, проживающие совместно, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, — напоминает адвокат Ксения Гагаева. Проще говоря, чтобы оформить муниципальную жилплощадь в собственность, нужно было письменное «добро» от всех, кто зарегистрирован по месту жительства («прописан») в квартире на момент ее приватизации.
На практике это условие стало одним из главных «тормозов» приватизации. «Недобросовестные граждане злоупотребляют своим правом и по тем или иным причинам не дают согласия на приватизацию жилого помещения членам своей семьи, тем самым лишая их возможности приобрести квартиру в собственность», — рассказывает Олег Сухов. Таких писем хватает и в почте «КП»: кто-то из прописанных буквально шантажирует домочадцев, требуя денег за согласие на приватизацию, кто-то не соглашается из-за конфликтов в семье «всем назло».
Как выяснилось, подобными жалобами народ также завалил Госдуму, в результате чего депутаты приняли судьбоносную поправку. «Из круга лиц, которые должны давать согласие на приватизацию жилья, исключаются граждане, которые ранее приватизировали жилое помещение», — поясняет Ксения Гагаева.

НУЖНЫ ЛИ НОВЫЕ СПРАВКИ
Это логично: право на бесплатное получение муниципального жилья в собственность россиянину дается всего один раз. Если человек уже им воспользовался, но при этом зарегистрирован (прописан) в другой, еще не приватизированной квартире, то, согласитесь, несправедливо сохранять за ним право голоса при решении судьбы этого жилья. Но не обернется ли такое упрощение сбором новых справок — доказательств, что кто-то из домочадцев не дает своего согласия на приватизацию потому, что уже имеет полученное от государства жилье?
— Роста бумажной волокиты быть не должно, — считает эксперт по защите прав потребителей, адвокат Дмитрий Лесняк. — Летом этого года вступили в силу правила, согласно которым органы власти обязаны получать сведения о зарегистрированных правах собственности на недвижимость путем межведомственного взаимодействия. То есть окружные управления Департамента жилищной политики или управы районов, куда владельцы квартир в Москве обращаются для оформления договора приватизации, должны сами делать необходимые запросы в Росреестр, а не требовать с граждан новые справки.
Кому оформлять договор?
На практике может случиться так: основным владельцем неприватизированной квартиры (нанимателем по договору соцнайма) является как раз тот, кто уже воспользовался своим правом приватизации. По новому закону от такого гражданина даже письменного согласия теперь не нужно. Но кто тогда должен подавать заявление о приватизации? — Проще всего, чтобы сам наниматель (его еще часто называют ответственным квартиросъемщиком) подал такое заявление, указав в нем будущими собственниками жильцов, имеющих право участвовать в приватизации, — подсказывает адвокат Лесняк. — Если же уладить вопрос миром не удастся, придется обращаться в суд.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
Галина Хованская, председатель комитета Госдумы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству: «На продление срока рассчитывать не стоит» — Шансов на то, что приватизацию продлят, практически нет. Я призывала коллег-депутатов разрешить бесплатно оформлять жилье в собственность хотя бы очередникам, которые стали на учет давным-давно, а получат квартиры только после 1 марта 2013 года. Но такая поправка не прошла.
В то же время сейчас в Думу внесен законопроект о сохранении права на деприватизацию. Он позволит переоформлять приватизированную квартиру снова в муниципальную собственность тем, кто не сможет потянуть выросшие платежи за жилье после принятия налога на недвижимость и введения платы за капремонт. Я очень надеюсь, что этот закон будет принят.

ВАЖНО
Домочадцы, отказавшиеся в пользу других, сохраняют право на жилплощадь. Многие даже не догадываются, что существует полезное правило, защищающее права жильцов, которые по доброй воле отказываются от участия в приватизации в пользу других домочадцев (например, так нередко делают пожилые родственники, приватизируя жилье только на детей и внуков). На основании ст. 19 Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ и разъяснений Верховного Суда РФ (постановление Пленума ВС РФ от 2.07.2009 № 14)лица, имевшие право на участие в приватизации, но не воспользовавшиеся им, сохраняют право пользования жилплощадью при любых условиях — даже в случаях, если новоиспеченные собственники решат продать жилье. 

Источник — Комсомольская правда, Анна Добрюха.

Самый длительный процесс приватизации в мире: бесплатное жилье в России

Хотя этого и нельзя было ожидать, но Госдума редко голосует единогласно. Однако на этой неделе был такой случай, когда все 444 депутата Госдумы проголосовали за продление срока приватизации бесплатного жилья. Не неожиданный поворот событий; Голосование за продление приватизации жилья не первое и не последнее, если судить по истории.

Процесс приватизации бесплатного жилья в России может быть просто случаем самого длительного процесса приватизации в мире, начавшегося в 1991 году после распада США.С.С.Р. когда в Российской Федерации был принят закон, позволяющий жителям муниципального, федерального и государственного промышленного жилья приобретать свои квартиры практически бесплатно. Даже на начальном этапе, когда она была реализована только в Москве и некоторых других городах, программа дала неутешительные результаты и до сих пор дает плохие результаты. В первый год программы властям не удалось передать нынешним жильцам что-либо близкое к запланированным квотам на строительство государственного жилья. Однако неутешительные результаты программы на раннем этапе, а также последующие два десятилетия непрерывного невыполнения программы были недостаточны, чтобы убедить власти рассмотреть альтернативные подходы к трудному вопросу сортировки на рынке жилья или реализации преимуществ потенциально высокой доли владения жильем. уровни.Таким образом, Дума продлила бесплатную приватизацию жилья до 1 марта 2015 года и, как дела, могут просто сделать это снова.

Продление на этой неделе — третье с 1992 года, позволяющее жителям государственного жилья приватизировать свои квартиры без уплаты сборов или полных налогов. Провал этого процесса имеет последствия для российской экономики, выходящие за рамки простой статистики (которую тоже нельзя игнорировать). До тех пор, пока большая часть оставшегося жилого фонда не будет передана от государства частным владельцам, не может последовать значимого развития жилищного сектора.

Это, в свою очередь, плохо отражается на российском рынке ипотечного кредитования, который уже переживает спад из-за повышения процентных ставок и отрасли страхования. Другой затронутый аспект — это развитие правовой системы и правовые вопросы собственности, которые так часто провозглашаются главным препятствием на пути экономического развития России.

В условиях замедления роста ипотечного рынка, скорее всего, будет значительно меньше людей, которые смогут осуществить приватизацию своего жилья до наступления нового крайнего срока 2015 года, и не все останутся так, как ожидал президент Путин.Наконец, проблемы приватизации жилья часто рассматриваются как порождающие несправедливое распределение жилищных активов. Учитывая перспективы роста заниженных цен на коммунальные услуги, глава Департамента жилищной политики Галина Хованская очень права, считая это первоочередной социальной целью, которую необходимо достичь в краткосрочной перспективе. Чего России не нужно, так это большего неравенства даже между средними и низшими слоями общества. По словам депутата Хованской, комитет по жилищной политике рассматривает различные способы проведения бесплатной приватизации жилья — есть надежда, что один из них сработает.

Когда закончится приватизация квартир в России? Продлены сроки приватизации квартир

В ХХ веке на территории современного СНГ занимала огромная страна под названием СССР. Жители Советского Союза получали от государства в пользование квартиры и дома, находящиеся в собственности муниципальных образований. Человек имел право жить на этой жилплощади. И это все. Условия получения таких домов и квартир никоим образом не предусмотрены для последующей продажи, сдачи или обмена.

Начать процесс

После распада могучей державы правящая элита России приняла закон, разрешающий бесплатную приватизацию жилья. Проще говоря, в 1991 году жители государственных и муниципальных квартир получили право стать полноправными собственниками квадратных метров. При этом приватизация квартир в России была бесплатной. Незнакомый термин пришел к нам из латинского языка. Образовано от слова privatus — «частный», приватизация означает «стать частным».»

Закон о передаче права собственности на квартиры и дома положил начало развитию огромного сегмента рынка недвижимости — официального рынка купли-продажи жилья. После проведения процедуры приватизации, человек становится полноправным собственником помещения, может совершать различные операции: дарение, завещание, продажа, обмен, сдача квартир в аренду и т.д. : до какого года можно проводить эту операцию? Какие для этого нужны документы? Эти и многие другие проблемы вчера интересовали советских граждан.Когда приватизация квартир в России закончилась, то же самое объявили в 1991 году. Рассматриваемая процедура стала частью плана экономического развития страны, разработанного Егором Гайдаром. Проект одобрил президент Борис Ельцин.

Большое количество положительных моментов дала рынку недвижимости приватизация квартиры. До какого года можно реализовать эту процедуру, было указано в первом принятом законе. Первоначальной датой окончания процедуры был 1996 год.К тому времени была радикально запланирована передача в собственность частных лиц большей части муниципальных и государственных квартир.

Первое обновление

Однако люди были сбиты с толку и сбиты с толку: распад СССР, инфляция, экономический застой и многие другие причины привели к тому, что первая попытка приватизации оказалась не такой успешной, как планировалось. В 1996 году президент Борис Ельцин назвал следующую дату окончания приватизации квартир в России. Это был январь 2007 года.Опять же, процедура получения жилья в собственность погрязла в множестве проблем: граждане жаловались на длительный процесс выдачи документов, бесконечные очереди в коридорах госучреждений, медлительность и неповоротливость сотрудников муниципальных учреждений и так далее.

Перенос времени второй раз

Положительным моментом стал факт роста количества граждан, желающих стать участниками проекта «приватизация квартиры».До года продлить? Этот вопрос стал актуальной проблемой для президента Владимира Путина. На заседаниях Госдумы предлагалось перенести точку «Х» с января 2007 года на 2010 год.

Политическая ситуация в стране постепенно нормализовалась. Люди с уверенностью смотрели в будущее. С каждым днем ​​росло количество граждан Российской Федерации, желающих стать собственниками своего жилья. В то же время растет и количество людей, интересующихся вопросом о том, когда закончится приватизация квартир в России.Приближение к финальной дате вызвало неслыханный ажиотаж. Бесконечный наплыв граждан в Росреестр сделал свое дело: процесс затянулся. Андрей Назаров и Владимир Груздев — депутаты от фракции «Единая Россия» — объяснили причину переноса даты. На рисунках они показали, что количество желающих стать собственниками муниципального жилья в 2009 году увеличилось почти вдвое по сравнению с предыдущим периодом.

Цифры показали, что более четверти граждан РФ не успеют пройти процедуру приватизации квартир к 2010 году.Мировой финансовый кризис повлиял на экономическую ситуацию в России. В связи с этим рост первичного рынка недвижимости остановился, что также привело к внесению поправок в закон. Исходя из всех вышеперечисленных факторов, было сделано дополнение, рассказывающее о том, когда закончится приватизация квартир в России.

Изменение даты

Примечательно, что многие депутаты предлагали сделать этот процесс неограниченным. Свое стремление аргументировали тем, что каждый раз, когда процедура передачи прав собственности на жилье подходит к концу, граждане массово стремятся к домоуправлению.Медлительность людей, неподготовленность властей к огромному наплыву желающих и другие факторы в очередной раз повлияли на реализацию процесса, получившего название «приватизация квартиры». Снова перенесены сроки продления процедуры. В 2009 году президент Дмитрий Медведев подписал указ, согласно которому окончательной датой завершения операций по передаче муниципального и государственного жилья гражданам был март 2013 года.

Третий срок

С конца ХХ века до начала второго десятилетия. ХХI века в стране было приватизировано около 18 миллионов квартир и домов.При этом наибольшее количество жилья было передано в частную собственность в 2009-2010 годах. Именно тогда два с половиной миллиона объектов сменили владельцев. По предварительным данным на тот момент, более трех миллионов человек хотели стать участниками процедуры «Бесплатная приватизация квартиры». Сроки продления этого процесса уже несколько раз переносились, поэтому, надеясь на очередную уступку правительству, в начале второго десятилетия ХХI века граждане страны снова стали обращаться, прося им изменить дату окончания процедуры.Взвесив все «за» и «против», сроки приватизации квартиры снова продлили. Теперь датой «Х» был март 2015 года.

Агитация за платную процедуру

Сегодня рынок недвижимости полон слухов о том, что нынешний процесс приватизации планируется провести, также неограничен. А причина нездорового волнения в следующем. Бесплатная приватизация квартир сильно влияет на прибыль застройщиков. Конечно, если есть возможность стать владельцем квартиры бесплатно, никто даже не станет рассматривать покупку жилья.

Многие представители федерального правительства негативно относятся к бессрочной бесплатной приватизации, поскольку это серьезно повредит их планам «вливать» в госбюджет средства от платной приватизации. Подсчитано, что за год можно получить дополнительно более 600 млрд рублей.

Участники процедуры

Тем не менее, в стране уже год с большим успехом идет бесплатная приватизация квартиры. До какого времени можно этим правом воспользоваться — разбираемся.Разберемся с теми, кто может стать участником рассматриваемого проекта. Согласно федеральному закону, только гражданин Российской Федерации может стать владельцем муниципального жилья. В процессе приватизации могут участвовать все лица, имеющие право пользоваться квартирой или домом. К ним также относятся несовершеннолетние граждане. Жилье передается в собственность одному человеку или группе лиц, которые будут распоряжаться имуществом как общей долевой собственностью.

Для приватизации квартиры необходимо согласие всех лиц, проживающих на территории вместе.Это также относится к несовершеннолетним детям в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

Взрослый, желающий стать владельцем квартиры или дома, может один раз воспользоваться своим правом на бесплатную процедуру. Внедрение аналогичного процесса за рубежом не входит в счет. Гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, имеет возможность стать участником бесплатной процедуры дважды: до совершеннолетия и после него.

Собираем референции

Довольно долгий процесс — приватизация квартир.Какие документы нужны, куда обращаться в первую очередь — ответы на эти и многие другие вопросы подскажут сотрудники службы «Единого окна» или уполномоченные представители местной судебной власти. Тем, кто желает действовать немедленно, необходимо собрать следующий информационный пакет:

  1. Технический паспорт жилья.
  2. Копия договора о социальном найме.
  3. При отсутствии предыдущего документа можно приложить заказ на дом или квартиру.
  4. Особый, заполненный корпус, форма.
  5. Копии удостоверений личности всех участников процесса. (Здесь мы имеем в виду паспорта, а также свидетельства о рождении для несовершеннолетних граждан.)
  6. Заявление на приватизацию.

В зависимости от района проживания могут потребоваться дополнительные документы.

p >>

Что пошло не так? на JSTOR

Абстрактный

В России и в других странах сторонники быстрой массовой приватизации государственных предприятий (мы в их числе) надеялись, что стимулы для получения прибыли, вызванные приватизацией, вскоре возродят неустойчивую экономику с централизованным планированием.В России возрождения не произошло. Мы предлагаем здесь некоторые частичные пояснения. Во-первых, массовая приватизация, вероятно, приведет к массовому самоуправлению менеджеров и контролирующих акционеров, если (что невероятно при первоначальном переходе от централизованного планирования к рынкам) в стране не будет хорошей инфраструктуры для контроля за собственными делами. Россия ускорила процесс самоокупаемости, продав по дешевке контроль над своими крупнейшими предприятиями мошенникам, которые передали свои таланты по скиммингу приобретенным предприятиям и использовали свое богатство для дальнейшего коррумпирования правительства и блокирования реформ, которые могли бы ограничить их действия.Во-вторых, стимулы для получения прибыли для реструктуризации приватизированных предприятий и создания новых могут быть подавлены бременем, возложенным на бизнес сочетанием (среди прочего) карательной налоговой системы, официальной коррупции, организованной преступности и недружественной бюрократии. В-третьих, хотя эгоизм все равно будет иметь место (хотя, возможно, в меньшей степени), если государственные предприятия не приватизированы, поскольку эгоцентризм сопровождает приватизацию, он политически дискредитирует приватизацию как стратегию реформ и может подорвать долгосрочные реформы.Главный урок: развитие институтов по контролю за эгоизмом имеет ключевое значение для успешной приватизации крупных фирм.

Информация о журнале

Стэнфордский юридический журнал, основанный в 1948 году, представляет собой универсальный академический юридический журнал. Каждый год Law Review публикует один том, который выходит в шести отдельных выпусках в период с ноября по май. Каждый выпуск содержит материалы, написанные студентами-членами Law Review, другими студентами-юристами Стэнфордского университета и сторонними участниками, такими как профессора права, судьи и практикующие юристы.Приблизительно 2600 библиотек, адвокаты, судьи, юридические фирмы, правительственные учреждения и другие подписались на Law Review. The Law Review также проводит лекции и ежегодный симпозиум в Стэнфордской юридической школе.

Информация об издателе

Stanford Law Review полностью управляется студентами Стэнфордского юридического факультета и полностью независим от профессорско-преподавательского состава. и административный обзор или надзор. Основные задачи Law Review — способствовать развитию юридических наук. путем решения важных правовых и социальных вопросов, а также для обучения и развития интеллектуального дискурса в Стэнфордской юридической школе.Помимо публикации, Law Review также проводит лекции и ежегодный симпозиум в прямом эфире.

Приходит Революция в кв. 26 — Особый репортаж .; Приватизация в Москве порождает уединение и проблемы

Когда он переедет из квартиры № 26, г-н Файт получит собственную двухкомнатную квартиру, достаточно большую, чтобы позволить его двум дочерям, которые росли отдельно от отца, приехать и остаться. Это и достаточно денег, чтобы осуществить его давнюю мечту о поездке в Грецию, — вот и все, что г-н.Файт хочет взамен отказаться от своей части дедушкиного дома.

«Когда я подхожу к этому дому, я чувствую себя как дома», — сказал г-н Файт, который, насколько ему известно, всегда был «хозяином» квартиры № 26. «Конечно, это болезненно. уйти, но я не считаю это несправедливостью. Я получаю то, что заслуживаю ». Художник, проектирующий жизнь и студийное пространство

Прошло несколько лет с тех пор, как г-н Файт обменивался даже общими любезностями с соседом по соседней комнате, Сергеем Мироновым, художником, который переехал 18 лет назад, когда вышел. армии и его бабушка отправились в дом престарелых.

Используя свои навыки дизайнера, г-н Миронов превратил свою комнату площадью 263 квадратных фута в студию с жилым помещением с чердаком, на который ведет крутая деревянная лестница. Он называет свой гениальный проект «испытательным полигоном на выживание», но этого было недостаточно, чтобы соблазнить его молодую жену жить там с ним.

Их брак в конце концов распался, став жертвой напряженности, типичной для коммуналки. Другим примером были отношения между г-ном Файтом и г-ном Мироновым, которые испортились после того, как г-н Миронов обратился к местным властям, чтобы сообщить, что один из г-наДочери Файта проживали в квартире нелегально, без «прописки».

Сейчас г-н Миронов, который в последний год работал в Германии и видел там свои работы, готовится переехать в свою двухкомнатную квартиру с балконом, который он планирует огородить и превратить в студия. Художник, живущий на твердую валюту, которую он зарабатывает на продаже своих картин иностранцам, теперь, в возрасте 38 лет, может увидеть, как открывается новая жизнь.

«Чтобы работать профессионально, мне нужно жить одному и не зависеть от прихотей соседей», — сказал он.«Мне не придется просыпаться и часами слушать, как какая-то старушка плещется в ванной». Пенсионерка на небе не продержалась, но она держится на

Российского жилья: квартиры и дома в России

Узнайте все об истории жилищного строительства в России, от коммуналок до дач в сельской местности.

До революции 1917 года в стране проживало 80% населения России; к 1980-м годам более 70% проживало в крупных городах, таких как Москва и Ленинград (Санкт-Петербург).Этот большой приток людей был вызван нарушением повседневной жизни в результате революции: кровавой гражданской войной, опустошением больших участков земли, множеством неудачных урожаев и быстрой индустриализацией. Прибывшие искали работу и еду.

По мере того, как приток людей продолжался по мере строительства новых заводов, возникли серьезные социальные проблемы, особенно в сфере жилищного строительства в России.

Квартиры коммуналки

Немедленным ответом со стороны Советского правительства стала реквизиция домов и просторных квартир аристократов.Затем они разделили их на коммунальные квартиры ( коммуналки, ). В Ленинграде это было проще, чем в Москве, где таких переоборудованных домов было больше.

Но реквизиция была лишь частичным решением. Правительство прибегло к строительной программе, чтобы преодолеть жилищный кризис в России. Помимо казарм для рабочих, прилегающих к их фабрикам, программа строительства была сосредоточена на коммуналках, или коммунальных квартирах.

коммуналки , или коридорные квартиры, были комнатами для семей вдоль коридора и прихожей; нет частной кухни или туалета.Семьи использовали общую кухню, туалет и ванную комнату — общие помещения обычно в конце коридора. Жильцы соблюдали график коллективной уборки этих общих пространств. Посещение местной бани немного компенсировало отсутствие надлежащих умывальников.

Весь комплекс был домашним коллективом — инструментом в системе социальной инженерии.

Модернизация русского жилья

После смерти Сталина наступила небольшая оттепель.Правительство допустило более либеральный подход к жилищной проблеме в России, построив пятиэтажные дома с автономными квартирами во внешних частях города.

Квартиры в этих домах ( хрущевок, ) пользовались повышенным спросом. Из-за поспешного строительства и отсутствия лифтов было много неисправностей в строительстве. Однако иметь частное жилище было настоящим удовольствием.

В начале 1960-х длинные очереди на строительство побудили правительство возродить кооперативные жилищные ассоциации.Благодаря им покупатели могли приобретать собственные квартиры, что знаменовало начало конца для коммуналки .

В период между революцией и распадом СССР в 1991 году некоторые представители политической, военной и культурной элиты получили удобные, если не роскошные, квартиры. Некоторые из них находились в зданиях сталинских свадебных тортов, а другие — в специально построенных для этой цели блоках.

Жизнь в одном из таких кварталов ярко описана в книге Юрия Трифонова «Дом на набережной, ».Описанный квартал находится напротив Кремля и до сих пор содержит роскошные квартиры, а также музей, иллюстрирующий образ жизни для номенклатуры того времени.

Однако им не повезло. Опавшиеся у Сталина жители опасались стука в дверь в ранние часы и последующего перевода в пресловутую Лубянскую тюрьму.

Описание более скромной среды коммуналки является справочным материалом в трудах Михаила Булгакова и Марии Цветаевой.О коммуналках поэт Владимир Высоцкий спел в юмористическом ключе, используя в качестве темы испытания и невзгоды общинной жизни.

Застройка дач

Ни один обзор российской жилищной сцены не обходится без упоминания дачи .

Слово дача происходит от глагола «дат» , означающего давать. Он восходит к временам Петра Великого, который подарил своим подданным участки земли недалеко от своей столицы для развития садоводства и строительства небольших деревянных домиков для летнего использования.

Земля принадлежала государству, а дома на них — получателям. Дома были просты по конструкции, без электричества и воды. Таким образом, они были пригодны только для летнего использования, а не в качестве альтернативного жилья. В лучшем случае это наделы с домами.

Дачи становятся все более благоустроенными и просторными. Некоторые из них превратились в полноценные загородные дома.

Российское жилье сегодня

После распада СССР правительство поощряло приватизацию государственных многоквартирных домов и строительство новых частных домов и квартир.Новая сделка также способствовала завершению строительства и продаже многоквартирных домов советского периода, а также развитию и продвижению на рынок жилья для одной семьи на окраине города.

Компании, созданные для реализации новой политики, организуют финансирование из частных источников, таких как платежи от покупателей жилья, ссуды от банков, и продают недавно построенное жилье. Главный контроль принадлежит муниципалитетам. Хотя большое количество частной собственности передано муниципалитетам для распределения, многие из них продаются напрямую сотрудникам застройщиков, поставщикам и городским властям со скидкой.

Хотя приватизация привела к значительным улучшениям в городской жизни, стоимость собственности зачастую неприемлемо высока. Вспоминается распространенная цитата из жизни в Москве: «все доступно, но по цене».

Дайрмид Ганн / Expatica

До службы в посольстве Великобритании в Москве в 1960-х Дайрмид Ганн жил с русской семьей в Париже. Теперь он наводит мосты с Россией через Форум Шотландия-Россия.

Приватизация в странах Восточной и Центральной Европы и бывшего Советского Союза

% PDF-1.6 % 162 0 объект > / Метаданные 159 0 R / AcroForm 176 0 R / Страницы 151 0 R / Тип / Каталог >> эндобдж 159 0 объект > поток 1999-03-11T14: 00: 33ZWindows NT 4.02009-06-22T15: 20: 06 + 03: 002009-06-22T15: 20: 06 + 03: 00Acrobat Distiller 3.01 для WindowsTrueapplication / pdf

  • Приватизация в странах Восточного и Центрального регионов Европа и бывшего Советского Союза
  • Пекка Сутела
  • Приватизация в странах Восточной и Центральной Европы и бывшего Советского Союза
  • Университет Организации Объединенных Наций 1998 г.
  • uuid: 2c4656a1-e8d6-4f2e-9620-85b36acb53dauuid: fad28690-a330-45ab-842d-2c1bd5184d5c конечный поток эндобдж 176 0 объект > / Кодировка >>>>> эндобдж 151 0 объект > эндобдж 152 0 объект > эндобдж 153 0 объект > эндобдж 154 0 объект > эндобдж 155 0 объект > эндобдж 156 0 объект > эндобдж 157 0 объект > эндобдж 158 0 объект > эндобдж 119 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / Тип / Страница >> эндобдж 121 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / Тип / Страница >> эндобдж 123 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / Тип / Страница >> эндобдж 125 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / Тип / Страница >> эндобдж 127 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / Тип / Страница >> эндобдж 129 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / Тип / Страница >> эндобдж 131 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / Тип / Страница >> эндобдж 133 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / Тип / Страница >> эндобдж 134 0 объект > поток HVn6} WE * th S ؼ` G))> h} «J» PLΌfsf / ͷng ~ [| {m҄ [ vUU «e7 $ zyGʊ $ #» Dґ beKB7ou vnY`, Σn8 $ (9FÆnc

    Корпорации и национальная безопасность

    Многонациональный монитор: первоначальный план проведения приватизации в России была ваучерная система раздачи.Какой был ваучерный план, и как все получилось?
    Павел Хлебников:
    Идея заключалась в том, что, поскольку подавляющее большинство промышленных активы в России принадлежали государству, и, следовательно, каждый гражданин имел равные права. часть этих активов, ваучеры [дают каждому гражданину пропорциональную доли в приватизации активов] будет средством, с помощью которого государство сможет продвигать равенство долевой собственности на эти государственные активы. На Лицом к лицу, это очень благородная идея. Теоретически это могло создать своего рода Джефферсоновский средний класс владельцев небольшой собственности, которые, в свою очередь, станут основой демократической России.

    Все пошло не так. Изначально это был просто случай бесхозяйственности. и некомпетентность. Так называемые младореформаторы в правительстве Ельцина, во главе с Анатолием Чубайсом и Егором Гайдаром решили провести приватизацию выходит слишком быстро. Они совершили фундаментальную ошибку, поставив слишком много государственных промышленных и природных богатств России на рынок сразу. Это элементарная ошибка, которую можно было предсказать кем угодно, хотя бы с минимальным пониманием того, как работает рынок.Если вы сразу выкидываете на рынок огромное количество товаров, ваша цена будет очень низким, потому что спрос на это в тот момент. К тому же номинал ваучера был очень низким. Все это означало, что средний гражданин, получив ваучер, сказал себе: «эта вещь ничего не стоит». большинство людей сразу продали свой ваучер на улице примерно за семь долларов. Вы могли получить две бутылки дешевой водки по цене одной ваучер. По этой цене все промышленные и природные ресурсы России состояние оценили в 5 миллиардов долларов.Вы сами видите, что что-то в этой операции произошла ужасная, ужасная ошибка.

    Вся концепция была ошибкой. Не думаю, что это было цинично маневрировать на этом этапе, но это просто продукт некомпетентности. Конечно, за решением приватизировать также был циничный расчет одна треть национального ресурсного богатства России за один год. Молодых реформаторов двигали не экономические соображения, не соображениями о том, как получить больше денег в правительственные казны, а не стремлением повысить эффективность этих предприятий что они приватизируют, но по чисто политическим соображениям.Они увидели, что им нужно очень быстро двигаться, чтобы «сломать спину» власти «красных директоров», контролировавших государственные предприятия. Это были старые промышленные менеджеры. Некоторые были очень компетентны; некоторые были некомпетентны.

    Гайдар и Чубайс считали, что действовать нужно быстро, радикально. и резко вывести этих парней из власти. Вот почему они сделал этот шаг.

    В результате стоимость этих предприятий упала почти до бессмысленные суммы.Подавляющее большинство населения России ничего не получило вне чековой приватизации. Люди, которые принесли пользу — инсайдеры и финансовые операторы, скупившие все ваучеры — закончился скупкой контроля над основными предприятиями за небольшую часть их рыночная стоимость.

    ММ: Кто получил контроль над ваучерами?
    Хлебников:
    По большей части они оказались в руках директоров самих себя. Случилось то, чего хотели избежать Чубайс и Гайдар. на большинстве предприятий.

    Допустим, есть лесозаготовительная компания. Генеральный директор вместе с пятью или шестью его ближайшими подчиненными собирались вместе и покупали все путевки от своих рабочих. Они могли это сделать, потому что у них было разбогател или умеренно разбогател за счет присвоения средств предприятия в предыдущие годы. Потому что рыночная цена была такой низкой — семь долларов за ваучер — генеральный директор и его соратники в конечном итоге покупают контроль над компанией почти за бесценок. Итак, рабочие были экспроприированы — хотя и добровольно.

    Обычные граждане, которые не работали на заводе и не инвестировали свои ваучеры на акции этого завода либо продали свои ваучеры в улице или вложили в так называемый ваучерный фонд, своего рода взаимный фонд для ваучеров. Правительство лицензировало 600 паевых инвестиционных фондов без каких-либо надзор за тем, как они действовали и соблюдали ли они права своих акционеров. Подавляющее большинство этих ваучерных средств превратилось представляли собой финансовые пирамиды, которые обогатили мошенников, которые их запустили, в то время как граждане потеряли все.

    ММ: Крупнейшая российская компания «Газпром» приватизирована через ваучерная операция?
    Хлебников:
    Да. Типичная доля в компании, которая будет приватизирована через ваучеры составляет от 29 до 35 процентов. Правительство взял большинство крупных компаний в России, включая все природные ресурсы производителей и приватизировали 29 процентов через ваучеры. Итак, около трети промышленных и природных богатств России было приватизировано через ваучеры.

    Газпрому, монополисту в области природного газа в России, принадлежит треть мировых запасов природного газа. Если вы ценили это как американец компании на кубический метр запасов, она будет оценена где-то между 300 миллиардов долларов и 900 миллиардов долларов. Конечно, это не американская компания а права собственности в России слабее и тд. Но даже в В российском контексте это компания, которая в 1997 году имела рыночную стоимость. 40 миллиардов долларов. Итак, когда правительство решило приватизировать 29 процентов Газпрома на чековых аукционах 1994 г., что случилось? Сначала они дали право оформить весь ваучерный аукцион менеджменту «Газпрома».

    Генеральный директор Газпрома, вероятно Виктор Черномырдидн, Премьер. Министр России (бывший директор Газпрома) и верхушка Собрались 100 или 200 менеджеров «Газпрома» и сделали несколько вещей. Первый в общем, люди, которые хотели покупать акции, могли покупать их только в крошечных Сибирские и арктические поселки, в которых располагались месторождения «Газпрома». Во-вторых, Руководство «Газпрома» оставило за собой право выкупить вашу долю, если вы посторонний по цене, которую он продиктовал. В результате только люди Газпрома закончили тем, что купили акции, и, конечно же, именно менеджеры деньги, чтобы купить подавляющее большинство этих акций, и кто в конечном итоге получил прибыль с аукциона.В результате цена, по которой был приватизирован Газпром, в 1994 году по чекам было получено 250 миллионов долларов, что в 160 раз меньше чем цена, которую фондовый рынок поставил бы для компании, всего на три лет спустя. Таким образом, это было менее 1 процента от рыночной стоимости компания. Это делает его одним из величайших ограблений века.

    Стоимость чеков российских компаний


    по сравнению с рыночной стоимостью
    (в миллионах долларов США)

    Компания по ценам купонных аукционов (1993-1994) По ценам российского фондового рынка (август 1997 г.)
    Газпром (природный газ) 250 40 483
    Единые энергетические услуги (электроэнергия) 957 17 977
    Лукойл (нефть) 704 15839
    Ростелеком (телеком) 464 4 172
    Юганскнефтегаз (нефть) 80 1,656
    Сургутнефтегаз (нефть) 79 6,607
    Данные составлены Павлом Хлебниковым из разных источников.

    ММ: Вы говорите о «приватизации прибыли», заимствованиях. цитата Бориса Березовского, одного из бывших «олигархов» России. То, что вы выделяете, — это авиакомпания «Аэрофлот». Какая там была схема?
    Хлебников:
    Очень много воров в России в те времена было операцией осуществляется простодушными жуликами. Березовский был куда более блестящим человек. Он придумал целую схему, по которой можно было ограбить госпредприятие. без необходимости владеть им.Он назвал это первым этапом российского приватизация — «приватизация прибыли» предприятия. Только на втором этапе вы фактически приватизируете предприятие как имущество. Но сначала вы приватизируете ее прибыль.

    Чем вы занимаетесь? Так или иначе, вы получите менеджеров государственной компании в карман — либо подкупив их, либо поместив собственные подчиненные на контролирующей позиции руководства. Однажды ты пусть ваши менеджеры управляют государственной компанией, а затем они подписывают все эти сделки, которые окружают компанию целым рядом ваших посредников — банки, финансовые консультанты, консалтинговые компании, маркетинговые компании, компании-поставщики оборудования и др.Другими словами, все каналы, по которым эта компания взаимодействует с внешним миром и становится контролируемой вашим отдельные маленькие компании. Обычно это незнакомые маленькие предприятия которые зарегистрированы на Кипре, в Швейцарии, Люксембурге или на Карибах. где-то.

    Затем они подписывают контракты, которые приводят к элементарному трансфертному ценообразованию. при этом вся прибыль и большая часть денежных доходов накапливаются в эти посредники. Дойная корова — госкорпорация — становится банкротом, потому что выводит все свои наличные этим посредникам.Итак, государство и правительство обанкротились компании, и в итоге вы станете чрезвычайно богатым.

    Березовский сделал это с рядом компаний; наиболее четко задокументированный дело Аэрофлот. Фактически в настоящее время существует ордер на его арест в России по обвинению в мошенничестве и растрате средств в Аэрофлоте. Число его топ-менеджеров, которые много лет руководили «Аэрофлотом», должны предстать перед судом. В ближайшие пару месяцев они предстанут перед судом в Москве. Березовский сам живет в Британии и Франции и, разумеется, не возвращается в Россию, потому что, если бы он это сделал, он был бы арестован и предан суду за это.

    Березовский, в частности, создал компанию, которая будет платить Векселя Аэрофлота. Аэрофлот имел счета за топливо, сборы за посадку в зарубежные аэропорты, лизинговые сборы для иностранных самолетов и т. д. компания, созданная и созданная Березовским и его топ-менеджером в Аэрофлоте. оплатил счета Аэрофлота на Западе. Деньги, на которые они это сделали, были считается ссудой с эффективной годовой процентной ставкой в ​​долларах 50 процентов. Но они не были удовлетворены такой прибылью, поэтому они, в свою очередь, заключили контракт с другой компанией, также принадлежащей Березовскому. и его топ-менеджеры, зарегистрированные в Ирландии.У них была эта компания дать ссуду первой компании под 30 процентов. По сути, у вас была своего рода цепочка нелепых, грабительских кредиты, предоставленные Аэрофлоту. В итоге Аэрофлоту пришлось платить процентную ставку в размере 95 процентов в долларах по сотням миллионов долларов совершенно ненужных кредитов, предоставленных ему финансовыми компаниями принадлежит и управляется Березовским и высшим руководством Аэрофлота.

    Более простой способ сделать это — с компаниями, занимающимися добычей полезных ископаемых.Большинство нефтяных, металлургических и лесных компаний учредили бы торговая компания для обработки их экспорта. Компания в России будет продать нефть, например, торговой компании на Кипре или где-то еще за долю от мировой цены на нефть. Торговая компания, которая находиться в непосредственной собственности менеджеров нефтяной компании, обернется и продаст нефть по цене мирового рынка и всю прибыль храните в личных банковские счета в оффшоре.

    В результате всего этого у вас был огромный отток капитала из России.Нет независимо от того, сколько миллиардов долларов США налогоплательщиков поступало в Россию через МВФ и другие институты в несколько раз превышала эту сумму. утекают из России по таким криминальным схемам. Это как обанкротилось российское государство. Налоговых поступлений не было. русский предприятия были уничтожены, остались без капитала, потому что у них не было Деньги. Российская валюта в итоге рухнула, потому что в ней не было иностранной валюты. валюта, чтобы поддержать это. Все валютные резервы были спрятаны за границу горсткой очень недобросовестных трейдеров.

    Шесть самых дорогих аукционов ссуды в обмен на акции


    (в миллионах долларов США)

    Компания Аукционная цена% выставленных на аукционе Рыночная капитализация * (ноябрь-декабрь 1995 г.) Подразумевается цена аукциона Рыночная капитализация на фондовом рынке (1 августа 1997 г.)
    Лукойл 5 35 700 15839
    ЮКОС 45 159 353 6214
    Сургут 40 88 220 5,689
    Сиданко 51 130 255 5,113
    Сибнефть 51 100 196 4 968
    Норильск 51 (голосование) 170 333 1890
    Данные составлены Павлом Хлебниковым из разных источников.

    * Рыночная капитализация. рыночная капитализация, значение, которое рынок приписывает компании, измеряемой количеством выпущенных акций, умноженным на рыночная стоимость каждой акции.

    MM Какие были схемы ссуды в обмен на акции, которые были реализованы на следующем этапе приватизации?
    Хлебников:
    Это была гораздо более циничная приватизация, чем ваучерные аукционы. Он даже не претендовал на благородную концепцию лежащий в его основе. Анатолий Чубайс, который к 1995 году был царем приватизации эффективно управляя российской экономикой при Борисе Ельцине, решил возьмем топ-12 экспортно-ориентированных компаний России — в основном нефтяных. производителей газа и экспортеров металлов — и приватизировать контролирующие ставки.Ваучерная приватизация приватизировала только 29 процентов. Сейчас вопрос был в том, как приватизировать 51% акций этих компаний. это все еще принадлежало правительству.

    Чубайс собрал группу из шести-восьми ведущих российских финансистов. — закадычных капиталистов, которых позже назовут «олигархами». Они договорились между собой, кто будет торговать за какую компанию и за что. цена.

    Теоретически эти 51% акций будут выставлены на аукцион с начальная цена, и каждый сможет сделать ставку.Но не иностранцы были допущены к участию в торгах, и, по сути, все посторонние, даже если они были россиянами пришедшие на торги были дисквалифицированы по тем или иным причинам.

    Каждая из этих компаний попала в руки олигарха, который был выбран, чтобы получить компанию. Цены, которые они заплатили, были где угодно от 10 до 30 раз ниже той цены, по которой эти компании были продавалась на рынке в середине 1990-х гг. Другими словами, инсайдеры купили эти компании на этих сфальсифицированных аукционах где-то от 3 до 10 процентов их рыночной стоимости.

    Это была очень циничная уловка г-на Чубайса, чтобы пожертвовать интересами государства России, интересы государственной казны и, следовательно, граждан России в политических целях. Причина заключалась в том, что он хотел заручиться поддержкой олигархов в переизбрании Ельцина в 1996. По сути, он дал им взамен дюжину лучших экспортеров России. за твердое обязательство, что эти люди будут поддерживать Ельцина и профинансировать его кампанию в 1996 году.

    Экономические интересы России, правовая обоснованность и финансовая устойчивость государства Российского, была принесена в жертву узкой политической цели избрание Бориса Ельцина в 1996 году.

    В конечном итоге, экономика России пережила самый тяжелый спад. после нацистского вторжения в 1941 году — падение ВВП на 42 процента. В население обеднело. Смертность резко возросла, а российские государство было по сути банкротом. В августе 1998 года рухнул рубль. и правительство объявило дефолт по своим долгам. По сути, правительство объявил о банкротстве. Это было результатом всей этой ошибочной приватизации. политики.

    ММ: Чем олигархи отплатили Ельцину на выборах 1996 года?
    Хлебников:
    Частично через свои медиаактивы, которые они купили и субсидируется.Российские СМИ в 1996 году были практически полностью монополизированы. либо государством — подчиненным приказам Бориса Ельцина себе — или этим олигархам. Таким образом, у вас был почти полный блокирование СМИ любых соперничающих кандидатов и масштабная пропагандистская кампания прославляя Ельцина в 1996 году, хотя Россия находилась в катастрофическом состоянии из-за халтуры Ельцина. Это был один путь.

    Второй способ состоял в том, что Березовский, Чубайс и другие олигархи организовали тайное финансирование кампании Ельцина, собираемое не менее 300 раз юридические ограничения на пожертвования на избирательную кампанию от самих себя и других бизнесменов.

    ММ: Какие суммы были задействованы?
    Хлебников:
    Официальный максимум, который может получить любой кандидат в частные взносы (были и государственные взносы) были незначительно более 3 миллионов долларов, что на тот момент в России могло уйти довольно далеко. Фактическая сумма, собранная и в основном потраченная на кампанию Ельцина, была от 1 до 2 миллиардов долларов.

    ММ: В ходе эволюции различных схем приватизации, как важную роль играли внешние советники, такие как МВФ и Джефф Сакс?
    Хлебников:
    К сожалению, всякие западные учреждения, в том числе правительства, такие как американское правительство в то время, август Западный университеты, такие как Гарвард, и международные финансовые институты подобно МВФ, несут значительную ответственность и должны отвечать за свои соучастие в создании всей этой катастрофы.

    У западных политиков могли быть свои довольно циничные причины. для подталкивания младореформаторов и других частей правительства Ельцина провести приватизацию таким образом. Возможно, академики были просто заблуждение. Ученые часто очень умны, но ошибаются. В этом случае, у вас были очень умные люди, которые приезжали в Россию и говорили: «Послушайте, это единственный способ сделать это. Тебе нужно пройти шоковую терапию. Вы должны делать это быстро; ты должен сделать это радикально », и так далее.Русские были дураками, беспрекословно последовавшими этому совету. И западные ученые, если они действительно верили, что правильный совет, дураки дали его.

    Правительство Ельцина очень внимательно отнеслось к советам как западных, так и западных правительства и западные академические институты и почти рабски следовали предоставленный им совет. Итак, роль совета, исходящего от Запад в то время был огромен.

    ММ: Однако, напротив, иностранцы не участвовали в приватизации в составе групп покупателей?
    Хлебников:
    Верно.Иностранные инвесторы не особо выиграли так много из-за приватизации в России, так что вы не можете сказать, что Западные транснациональные корпорации скупили Россию по дешевке.

    При всех их ошибках, западные инвесторы, западные финансовые институты и западные транснациональные корпорации действительно поддерживают этические стандарты, которые не позволяли их от участия в явно извращенной схеме, которая была приватизация России в 1990-е годы.

    Западные инвесторы, как правило, приходили и играли по западным правилам.Они бы инвестировать в эти российские акции и российские компании, когда они были уже продаются на бирже. Или давали кредиты русским компании. Или они время от времени покупали права на добычу нефти. Но они будут функционировать по правилам цивилизованного рынка; Oни не были причастны к внутренней части рынка, где подавляющее большинство Сделаны русские деньги.

    ММ: Есть ли какие-либо существенные контрпримеры приватизации? в России что реально работало?
    Хлебников:
    Одним из успешных примеров приватизации в России был самый первый этап, который включал приватизацию малых магазины и очень маленькие предприятия, такие как небольшие лесопилки, небольшие текстильные мастерские и, возможно, несколько небольших предприятий пищевой промышленности.Это было сделано наличными, и многие из них продавались за реальные деньги. Многие из них были куплены менеджерами, которые действительно хотели заставить их работать. Они осознавали тот факт, что они вкладывали свои реальные деньги в предприятие. Это было более здоровым и реалистичным, чем эти огромные, невероятно богатые люди. компании, которые были проданы за гроши.

    Была также хорошая схема приватизации, когда люди получали свои квартиры. по номинальной цене. Многие люди получили что-то действительно ценное.Но это очень мелкий масштаб.

    Правительство Ельцина должно было поступить именно так. Они надо было начинать с небольших магазинов, малых предприятий, небольших участков земли, а затем постепенно продвигались к чуть более крупным и частям из самых больших. Рынок должен развиваться. Вы не можете просто создать это через год или два. Нельзя надеяться, что приватизация огромных большая часть природных богатств России за два года, что все внезапно вы собираетесь создать рынок или заставить кого-либо, кроме горстка богатых инсайдеров.

    ММ: Что случилось с разграбленными приватизированными предприятиями? Государство забирает их обратно? Предприятия продолжают работать?
    Хлебников:
    Многие предприятия, которые врезались в землю, особенно в производственном секторе, действительно рухнули и сейчас масса ржавого металла, безмолвные руины. Но производители природных ресурсов продолжают существовать и продолжать быть невероятно богатыми, потому что большинство их природные ресурсы все еще находятся в земле, и это невозможно чтобы полностью их разграбить.

    Случилось так, что большинство так называемых олигархов были очень плохими менеджерами. Как только пришел президент Путин, и после банкротства России состояние, девальвация рубля и дефолт 1998 г. была смена тона в российском правительстве и волна возмущения в русском населении. Среди олигархов было понимание что им придется изменить свою тактику. Они не могли просто просто лишите эти компании активов и богатства.Они грабили, и теперь, если они хотели удержать свои компании, им пришлось внезапно действовать как настоящие менеджеры и строить компании.

    Это то, что Путин очень ясно дал понять, когда пришел к власти. Этот было неожиданно. Такие люди, как Березовский, ожидали, что он будет слабаком. персонаж.

    Но была заключена неофициальная сделка. Путин сказал, что не будет прошлое и преступный способ, которым олигархи приобретали компании, но с этого момента они собирались платить налоги и перестать сосать все деньги из этих компаний и хранить их на своих личных банковских счетах за рубеж.Им предстояло забрать прибыль у компаний. и реинвестировать их или, по крайней мере, реинвестировать в российскую экономику. И те финансисты, которые согласились на эту сделку, стали действовать иначе. и теперь действуют более цивилизованно. Было несколько, которые сделали не хотели совершать переход и забирали все богатство, которое могли унести и сейчас живем за границей.

    На сегодняшний день ни один крупный российский промышленник или финансист не предстать перед судом за любой серьезный проступок или преступное деяние, которое указывает к слабости правовой системы в России.

    млн. Осталось ли приватизировать какие-либо значительные активы в России?
    Хлебников:
    Самые большие — земли сельхозназначения и городская недвижимость.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.