Когда подписывают акт приема передачи квартиры: Передаточный акт квартиры: суть документа — Оренбург

Подписание Акта приема-передачи при покупке квартиры

 – продолжение:

…Идем дальше.

Теперь нам (Покупателю) осталось сделать последний шаг в приобретении квартиры на вторичном рынке.

 

Регистрация сделки (точнее – регистрация перехода права) обеспечила нам передачу права собственности на квартиру, другими словами – квартира нам передана юридически.

Физическая же передача квартиры происходит путем передачи ключей от квартиры и подписания сторонами Передаточного акта.

 

Передаточный акт или Акт приема-передачи при покупке квартиры, призван зафиксировать факт исполнения обязательств сторон по договору купли-продажи. Несмотря на то, что Передаточный акт регламентирован законом, он составляется в произвольной форме, в двух экземплярах (для Продавца и для Покупателя), подписывается обеими сторонами, и нигде не регистрируется (

хотя в некоторых регионах местные УФРС могут потребовать подписанный Акт для регистрации перехода права по сделке).

 

Ввиду простой письменной формы Акта и отсутствия регистрации, некоторые ошибочно считают его «несерьезным документом». Однако, здесь есть нюанс – при утере, например, Договора купли-продажи квартиры, его можно без труда восстановить из архива Росреестра, а при утере Передаточного акта придется искать и уговаривать прежнего хозяина квартиры.

 

По закону, до момента подписания Передаточного акта за квартиру отвечает Продавец, а с момента подписания – уже Покупатель. Поэтому Продавец заинтересован поскорее снять с себя эту ответственность. Нам же, напротив, здесь торопиться не стоит, и подписание Акта приема-передачи лучше проводить на самой последней фазе покупки квартиры.

 

Кроме того, в случае оспаривания сделки, грамотно составленный и подписанный Акт приема-передачи квартиры будет иметь значение в суде.

 

Какие основания могут быть для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной – смотри по ссылке в Глоссарии.

 

Как правило, Передаточный акт подписывают после окончания регистрации сделки. В условиях Договора купли-продажи квартиры мы указывали срок ее физического освобождения. В этот день мы встречаемся с Продавцом в его, теперь уже бывшей, квартире, и проверяем общее состояние помещений, окон, дверей, электрики и сантехники на данный момент, а также других элементов, если о них договаривались (например, встроенной мебели и бытовой техники).

 

При подписании Акта приема-передачи

квартиры происходит передача ключей и коммунальных квитанций, из которых видно, что оплата коммунальных услуг до сего дня произведена полностью, и задолженности не имеется. Хотя отсутствие коммунальных задолженностей мы проверяли еще перед подписанием Договора купли-продажи квартиры, но с тех пор прошло некоторое время, и мы проверяем это еще раз.

 

Рекомендуется после подписания Передаточного акта не затягивать с переоформлением на себя финансово-лицевого счета (в местном РЭУ / ЕИРЦ / МФЦ), заключить договор с энергосбытовой компанией, а также переоформить на себя номер стационарного телефона на телефонном узле.

 

Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами? Смотри в этой заметке по ссылке.

 

На практике подписание Акта приема-передачи при покупке квартиры происходит уже после получения Продавцом денег за нее. Тогда в самом Акте будет обоснованным и логичным вставить отдельным пунктом не только подтверждение фактической передачи квартиры Покупателю, но и подтверждение фактически полученных денег Продавцом.

 

Таким образом, подписи на Акте свидетельствуют о взаимном исполнении условий по договору купли-продажи, закрывая тем самым взаимные обязательства сторон по сделке. Акт передачи квартиры может завершаться фразой, наподобие этой: «Стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, взаимных претензий, в т.ч. финансовых, друг к другу не имеют».

 

Образец Акта приема-передачи квартиры (Передаточного акта) можно скачать ЗДЕСЬ (

СЕРВИСЫ).

 

А что, если претензии к состоянию квартиры у нас есть?

 

Тогда мы все равно можем подписать Акт приема-передачи, но вносим в него список обнаруженных дефектов, с припиской «считать действительным после устранения указанных претензий».

Если Продавец отказывается добровольно их устранять, то у нас есть право обратиться в суд. Ведь согласно закону, «Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора».

 

В дополнение к Передаточному акту важной защитой Покупателю также служит расписка Продавца о получении денег за квартиру. В этой расписке (подробнее о ней – по ссылке) Продавец в произвольной форме подтверждает получение полной суммы за проданную квартиру, и указывает эту сумму цифрами и прописью. Даже если фактическое получение денег Продавцом подтверждается в Передаточном акте, эта

расписка для Покупателя точно лишней не будет.

 

Такая расписка закрывает риск возможных претензий со стороны Продавца в обмане, в недополучении денег за квартиру, в якобы невыплаченной сумме Покупателем и т.п. В судебной практике встречались случаи, когда суд расторгал сделку купли-продажи квартиры, если Покупатель не мог подтвердить факт уплаты полной суммы по договору.

Поэтому об этой расписке с Продавцом нам надо договариваться еще на этапе закладки денег в ячейку (см. соответствующий шаг ), и лучше подготовить шаблон расписки заранее.

 

Теперь владеешь квартирой? Не забудь про налог на недвижимое имущество. Когда и сколько платить

– см. по ссылке.

 

Вообще, хорошее правило для всех видов сделок – всегда хранить ВСЕ документы по сделке, включая справки, договоры, расписки, разрешения, и даже договор аренды ячейки банка и допсоглашение к нему.

Чем больше своих слов и действий мы сможете подтвердить документами, тем безопаснее для нас будут последствия сделки.

 

И не забываем, закон учитывает интересы добросовестного приобретателя!

 

А для защиты полученного права собственности от мошеннических действий и от претензий третьих лиц, нам следует знать о возможности запрета регистрации любых действий с нашей квартирой без нашего личного участия, и о титульном страховании права собственности (подробнее об этих действиях – см. по ссылкам

).

 

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.
Анализ ситуации и экспертиза документов на квартиру и ее владельцев — ЗДЕСЬ.

 

Итак, последнее ритуальное действие завершено, и квартира перешла в полное наше пользование, владение и распоряжение. Мы теперь – собственники.

 

Радуемся новой квартире, и принимаем заслуженные поздравления!

 

 

Акт приема-передачи квартиры: зачем он нужен и как его составить — Недвижимость

В сделках с недвижимостью акт приема-передачи квартиры или передаточный акт — такой же важный документ, как и договор купли-продажи. Рассказываем, для чего конкретно он нужен и как его грамотно составить.

Что такое акт приема-передачи квартиры

Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи или договору долевого участия (ГК РФ, ст. 556).

Зачем нужен акт приема-передачи

Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.

Как составить акт приема-передачи

Для вторичной недвижимости

Строгих официальных требований к содержанию акта приема-передачи нет. Его составляют в простой форме по одному экземпляру для каждой стороны — продавца и покупателя.

Что должно быть в акте приема-передачи

✅ Дата и место составления акта

✅ ФИО и паспортные данные продавца и покупателя

✅ Точный адрес квартиры

✅ Показания приборов учета расхода воды и электроэнергии

✅ Описание состояния передаваемой квартиры

Если в квартире обнаружены недостатки, их нужно перечислить в акте, а также указать, каким образом они будут устранены — самим продавцом квартиры или он компенсируют их ремонт. Если покупатель найдет дефекты после подписания акта, взыскать с продавца убытки будет, скорее всего, невозможно.

Также если все расчеты по договору купли-продажи произведены до подписания акта, это также нужно зафиксировать в документе и указать, что у продавца отсутствуют претензии по оплате.

Посмотреть пример акта приема-передачи квартиры

Для квартиры в новостройке

Акт составляется застройщиком в трех экземплярах: для застройщика, для дольщика и для пакета документов, подаваемых в Росреестр с целью регистрации права собственнности.  

Что должно быть в акте приема-передачи

✅ Дата и место составления акта

✅ ФИО и паспортные данные дольщика и реквизиты застройщика

✅ Точный адрес квартиры

✅ Отсутствие или наличие претензий к качеству передаваемой квартиры (в самом акте или в смотровом листе)

При обнаружении недостатков вы можете не подписывать акт приема-передачи до их устранения застройщиком, или подписать акт с условием устранения найденных дефектов. Во втором случае важно зафиксировать в акте сроки исправления всех недочетов.

Как принять квартиру в новостройке, и что нужно проверить до подписания документов, читайте в подробной статье «Инструкция: приемка квартиры в новостройке»

Когда и где нужно подписывать акт приема-передачи

Поскольку в акте фиксируется именно факт передачи квартиры, то и подписывать его нужно после полного освобождения квартиры продавцом и в момент передачи ключей покупателю. Делать это нужно только в самой передаваемой квартире, чтобы убедиться, что вы получили именно ту недвижимость и в том состоянии, что указана в договоре купли-продажи или в договоре долевого участия.

Акт о передаче и приемке Определение

• означает уступку и приемку, заключенную Кредитором и правопреемником (с согласия любой стороны, чье согласие требуется в соответствии с Разделом 9.04), и принятую Административным агентом в форме Приложение А или любая другая форма, одобренная Административным агентом.

• означает Соглашение об уступке и принятии между Кредитором, Правопреемником и Агентом, по существу в форме Приложения А.

• означает уступку и принятие, заключенное Кредитором в качестве Цессионария и Холдингом, Заемщиком или любой из Дочерних компаний в качестве Правопреемника, принятое Административным агентом (если требуется в соответствии с Разделом 9.04) в форме Приложения G. или в такой другой форме, которая должна быть одобрена Административным агентом и Заемщиком (в таком утверждении не должно быть необоснованно отказано или отложено).

• имеет значение, указанное в Разделе 3.02(a)(v).

• имеет значение, указанное в Разделе 3.2(b).

• определено в разделе 2.18(b).

• означает Соглашение о переуступке и принятии по существу в форме Приложения K (должным образом заполненного).

• означает уступку и допущение, заключенное Кредитором и правопреемником (с согласия любой стороны, чье согласие требуется в соответствии с Разделом 9.04), и принятое Административным агентом в форме Приложения А или в любой другой форме. утверждается Административным агентом.

• Сертификат в основном в форме Приложения I-1 или Приложения I-2, в зависимости от обстоятельств.

• означает каждое из Соглашений об уступке и принятии, которые должны быть заключены между Доверительным управляющим и доверительным управляющим соответствующего Доверительного фонда в соответствии с соответствующим Доверительным соглашением, которое время от времени может изменяться, изменяться или дополняться.

• означает в совокупности различные соглашения, акты и другие документы, заключенные ранее и подлежащие заключению для осуществления передачи Активов и принятия Обязательств в порядке, предусмотренном Соглашением о распределении, или иным образом вытекающим из или в отношении транзакций, предусмотренных в Соглашении о распределении.

• означает этап выполнения работ, определенный Ответственным за контракт и подтвержденный в письменной форме Подрядчику, на котором все работы, требуемые по контракту, были выполнены удовлетворительным образом, при условии обнаружения дефектов после окончательное завершение, и за исключением пунктов, специально исключенных в уведомлении об окончательной приемке.

• означает соглашение о переуступке прав, заключенное Кредитором и правопреемником (с согласия любой стороны, чье согласие требуется в соответствии с Разделом 9)..04), и принимается Административным агентом в форме Приложения А или в любой другой форме, одобренной Административным агентом.

• означает уступку и допущение, заключенное Кредитором и Аффилированным кредитором (с согласия любой стороны, чье согласие требуется в соответствии с Разделом 9.05) и принятое Административным агентом в форме Приложения A-1 или любого другого Форма, утвержденная Административным агентом и Заемщиком.

• Уступка и передача Ипотечных кредитов, приобретенных на Дату закрытия, в форме, прилагаемой к настоящему документу в качестве Приложения 4.

• Как определено в подразделе 6.01.

• означает документ в форме Приложения 16.3 к настоящему Соглашению, должным образом заполненный и в остальном по форме и содержанию удовлетворяющий Агента, с помощью которого Кредитор, осуществляющий закупки, покупает и принимает на себя часть обязательств Кредиторов по предоставлению Авансов по настоящему Соглашению.

• DELAWARE SERVICE COMPANY, INC. DELAWARE GROUP GLOBAL & INTERNATIONAL FUNDS для своей серии, указанной в этом Приложении A Автор: /s/ Xxxxxxx X. Xxxxxxxx Автор: /s/ Xxxxx X. Xxxxxx ——- ——————— —————————— — Имя: Xxxxxxx X. Xxxxxxxx Имя: Xxxxx X. Xxxxxxxx Должность: Старший вице-президент Должность: Президент ПРИЛОЖЕНИЕ B СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСЛУГАХ ДЛЯ АКЦИОНЕРОВ ГРАФИК КОМПЕНСАЦИИ ДЕЛАВЭРСКОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ СЕМЕЙСТВО ФОНДОВ ДЕЙСТВУЕТ С 19 АПРЕЛЯ, 2001

• означает любой Инициированный Голосом Погашение или Инициированный Голосом Выбор. Для целей этих определений единственное число включает множественное число, а множественное число включает единственное число, если не указано иное. Общие исключения – применимы ко всем пунктам страхования2. Эта облигация прямо или косвенно не покрывает: a. убыток, о котором КОМПАНИЯ не сообщила в письменном виде в течение шестидесяти (60) дней после прекращения действия настоящей Облигации в целом; b. потери из-за бунта или гражданских беспорядков за пределами Соединенных Штатов Америки и Канады, или любые потери из-за военной, морской или узурпированной власти, войны или восстания. Настоящий Раздел 2.b., однако, не применяется к убытку, который произошел в пути при обстоятельствах, указанных в ПУНКТЕ СТРАХОВАНИЯ 3., при условии, что, когда такой переход был инициирован, ни одно лицо, действовавшее от имени ЗАВЕРЕННОГО, не знало такие бунты, гражданские волнения, военная, военно-морская или узурпированная власть, война или восстание; c. потери в результате ядерного деления или синтеза или радиоактивности; d. потеря потенциального дохода, включая, помимо прочего, проценты и дивиденды, не реализованные ЗАСТРАХОВАННЫМ или любым клиентом ЗАТРАТИРОВАННОГО; e. убытки любого типа, за которые ЗАСТРАХОВАННЫЙ несет юридическую ответственность, за исключением компенсационных убытков, но не кратных им, возникающих в результате убытков, покрываемых настоящей Гарантией; f. расходы, сборы и расходы, понесенные ЗАСТРАХОВАННЫМ лицом при установлении наличия или размера убытка по настоящей Облигации, за исключением случаев, предусмотренных ПУНКТОМ СТРАХОВАНИЯ 11.;g. убыток, возникший в результате косвенного или косвенного убытка любого характера; Общие исключения – применимы ко всем условиям страхования (продолжение)h. убытки, возникшие в результате недобросовестных действий любого члена Совета директоров или Совета попечителей ASSURED, который не является Сотрудником, действующим в одиночку или в сговоре с другими лицами;

• означает заключение, вынесенное признанным на национальном уровне налоговым консультантом (i) при первоначальной передаче Депонентом Сертификата, в результате которого Эмитент рассматривается как товарищество для целей федерального подоходного налога США и (ii) в то время как любая Облигация удерживается Эмитентом или Лицом, которое считается тем же Лицом, что и Эмитент для целей федерального подоходного налога США, непогашенным, что (x) такая Облигация будет долгом для целей федерального подоходного налога США или (y) передача Депонентом такого Сертификата не приведет к тому, что Эмитент будет рассматриваться как ассоциация или открытое партнерство, облагаемое налогом как корпорация.

• означает перевод сотрудников, назначенных, нанятых или нанятых для оказания Услуг от Подрядчика или любого Субподрядчика к Новому Поставщику в соответствии с Правилами перевода;

• означает постоянную Глобальную облигацию в форме Приложения А к настоящему Соглашению с Глобальной легендой облигации и Легендой о частном размещении, депонированную с или от имени и зарегистрированную на имя Депозитария или его номинального держателя, выпущенную номиналом, равным к непогашенной основной сумме Временной глобальной облигации по Положению S по истечении Ограниченного периода.

• имеет значение, указанное в Разделе 6.3(c) настоящего Соглашения.

• означает любое из событий, указанных в Соглашении об обслуживании, при котором обслуживание Ипотечного кредита должно быть передано Специальному сервисеру от Мастера сервисинга.

• имеет значение, указанное в разделе 2.2.

• означает каждый документ в форме Приложения D к настоящему Соглашению, составленный уполномоченным сотрудником VL Funding, Доверенным лицом правомочного кредитора VL Funding от имени VL Funding, Funding и Временным правомочным доверенным лицом кредитора от имени Funding, который : (i) изложить список и определенные условия (a) Дополнительных займов, предлагаемых VL Funding и Доверительным управляющим кредитором, имеющим право на участие в программе VL Funding, от имени VL Funding и принимаемых для покупки Временным доверительным управляющим уполномоченным кредитором в интересах Финансирования, включая Покупная цена Дополнительных займов для Дополнительных займов, продаваемых в соответствии с ним, или (b) Замещающие займы, замененные VL Funding, и (ii) продать, переуступить и передать Финансированию и Временному правомочному доверительному кредитору в интересах Финансирования и их правопреемников, все права, права собственности и интересы VL Funding и Доверительного управляющего кредитора, имеющего право на участие в программе VL Funding, от имени VL Funding в отношении дополнительных займов или замещающих займов, в зависимости от обстоятельств, перечисленных в соответствующем d Дополнительные Xxxx продажи и (iii) удостоверяют, что заявления и гарантии, сделанные VL Funding и Доверенным лицом кредитора, имеющим право на участие в программе VL Funding, от имени VL Funding в соответствии с разделами 5(A) и (B) настоящих Основных условий, как указано в Разделе 5(C), и Временным Правомочным Доверительным управляющим Кредитора, как указано в Разделе 5(D), являются верными и правильными.

Акт приема-передачи квартиры в аренду. Акт приема-передачи жилого помещения

Наем жилого помещения  — Это не просто договор двух сторон, рукопожатие.

Инструкция по составлению

Акт лучше всего составить прямо в квартире. Арендатор сможет более внимательно осмотреть помещения , убедиться в состоянии мебели, бытовой техники, банного и туалетного оборудования и так далее.

Разберем пункты, как оформить акт приема-передачи имущества:

Акт приема-передачи квартиры по договору найма составляется на весь период трудоустройства . Пока действует договор, арендатор пользуется имуществом – акт действителен. При долгосрочной аренде может возникнуть ситуация, когда имущество выходит из строя и требует замены. Затем будет составлен еще один акт , которым будут внесены изменения в опись имущества.

Если в договоре аренды указано, что он начинает действовать с момента передачи квартиры арендатору, то подписывается акт прилагается к договору   при нахождении в Росреестре.

Ответственность за имущество

Следовательно, новый жилец должен заботиться о мебели, бытовой технике, дверях и окнах, отделке квартиры как о своей собственности — беречь, использовать только по назначению и не допускать возможного ущерба .

В противном случае владелец может потребовать возмещения затрат   на восстановление прежнего состояния.

Это не относится к нормальному износу при правильном использовании.

В качестве примера рассмотрим повреждение ламината.

Если на полу появятся потертости, возникшие в процессе обычной эксплуатации, например, при входе в помещение, такой износ будет признан естественным .

Совсем другая ситуация была бы, если бы жилец, например, поцарапал ламинат ножками дивана или оставил вмятины на полу, уронив что-то тяжелое. Тогда домовладелец может потребовать денежная компенсация так как имущество частично потеряло товарный вид.

Арендные отношения могут быть оформлены без каких-либо актов. Наем часто связан с доверительными отношениями между арендаторами и владельцами помещений. Однако хорошее расположение людей друг к другу быстро меняется, когда возникают взаимные имущественные претензии.

Акт приема-передачи квартиры в аренду с имуществом является оригинальным и юридически грамотным одним из нескольких способов передачи имущества с квартирой (жилым помещением) в аренду. Аренда жилых помещений производится по договору аренды. где приложением может быть перечень (перечень) предметов (бытовая техника, мебель и т.п.), находящихся в жилом помещении, которые также сдаются в аренду. Зачастую договоры оформляются в различных юридических конторах, агентствах недвижимости или у нотариуса.
В этом случае Наниматель, заключающий договор аренды квартиры (жилого помещения), неотъемлемой частью которого будет приложение к договору (например, № 1), включающее в себя все предметы, передаваемые вместе с квартирой, не иметь возможности проверить работоспособность и внешний вид этих предметов. После подписания договора аренды арендатор несет полную ответственность перед арендодателем за полученное имущество. Поэтому лучше проверить это на месте в самой квартире.
  Для этого в договоре найма жилого помещения (квартиры) должно быть прописано, что квартира (жилье) будет считаться переданной и принятой после подписания акта приема-передачи квартиры. В этом случае акт приема-передачи квартиры дает много времени для проверки имущества арендодателя на предмет исправности и целостности. В случае обнаружения сколов, трещин и других повреждений имущества арендодателя это должно быть отражено в акте приема-передачи квартиры.

Акт приема-передачи жилого помещения в собственность

г. Краснодар «__» ________ 20__г.

гр. Русинов Артем Александрович, _____ _____ года рождения, пол: мужской, место рождения: г. Кизел, Пермский край, паспорт: серия _____ № _____, выдан ОВД г. Кизел, Пермский край _____, код подразделения _____, рег. .: Краснодар, Прикубанский район, ул. их. Шолохова М.А., № _____, в лице его супруги Русиновой Елены Леонидовны, _____ года рождения, пол: женский, место рождения: г. Пермь, паспорт: серия _____ № _____, выдан ОВД Дзержинского района г. Перми _____ года, код подразделения _____, место регистрации: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, д. _____, кв. _____, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
гр. Лигута Валерий Владимирович, _____ года рождения, пол: мужской, место рождения: г. Краснодар, паспорт: серия _____ № _____, выдан ОВД Карасунского района г. Краснодара Краснодарского края _____ года, код подразделения _____, р-н: г. Краснодар, ул. Благоева, дом. _____, кв. _____. именуемые в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о том, что в соответствии с договором найма Арендатор передал, а Наймодатель принял жилое помещение, расположенное по адресу : Краснодар, ул. Шолохов _____.

1. Наличие оборудования и его состояние:

Телевизор SANYO CF21-14R с пультом
DVD-плеер ERISSON 1950 с пультом
Цифровой радиобудильник VITEK
Музыкальный центр LG с пультом
Овальный журнальный столик орехового цвета
Сплит-система Внутренний блок SUZUKI SSW 09х2 с дистанционным управлением, наружный блок SUZUKI SSW 09х2.
  Угловой диван с тремя подушками, цвет красный
  Штора 3 метра, гардины (цвет бардо), тюль, гардина 2 метра, кухонный тюль.
Утюг SIEMENS
Бра в количестве 2 шт, люстра для зала из пяти плафонов, люстра для кухни из лепестков с одним светильником.
Диван (цвет коричневый)
Одеяло в количестве 3 шт., Одеяло в количестве 2 шт., Подушка в количестве 3 шт., Полотенце махровое 13 шт., Полотенце вафельное, постельное белье три сета (два с половиной и один двойной).
Комод с 4-мя ящиками
Шкаф-купе д/кв. и бел. 3-дв. с зеркалом
  Гладильная доска
  Palace Oval
  Сушилка для белья
  Гардеробное отделение общего назначения (1 раздвижная дверь) без зеркала
  Стиральная машина на 1200 об/мин
  Удочки: спиннинг, телескопическая
  Набор в чемодане с ударной дрелью, торпедным уровнем, молотком 2 шт., двухлопастным металлическим ножовка, ножовка по дереву, универсальный набор отверток, метр (пятиметр), плоскогубцы.
  Ночник с двумя лампами
  Зеркало для ванной с полкой
  Мягкие игрушки в количестве 8 шт.
Мыльница металлическая в количестве 3 шт., подставка металлическая для зубной пасты со щетками, держатель для туалетной бумаги металлический, таз пластиковый, ведра пластиковые в количестве 2 шт., ведро для мусора пластиковое, швабра деревянная.
  Удлинитель в количестве 2 шт., DVD диски с фильмами в количестве 40 шт.
Холодильник двухкамерный Бирюса-130РС
Пылесос SUPRA VCS 1500
Вытяжка MAAN sp. Дж.
Электрический чайник BOSCH
Микроволновая печь LG intelloWAVE MS-2042G
Электроплита DESANY ELECTRA 5004
Тостер Moulinex AQD 152
Сковороды в количестве 7 шт.
Терка для овощей в количестве 2 шт., сито в количестве 2 шт. Брусок, толкушка металлическая, скалка в количестве 2 шт. металлический молоток для разделки мяса, ножницы канцелярские в количестве 2 шт.
Жаровня (сковорода) в количестве 3 шт.
Кофеварка SCARLETT
Друшлак металлический, пластиковое ведро, пластиковые тазики в количестве 4 шт.
Графин, набор ножей с ножницами для разделки птицы на деревянной подставке в количестве 7 шт. , набор половников на подставке в количестве 6 шт.
Набор столовый из нержавеющей стали: вилки в количестве 6 шт., ложки столовые в количестве 6 шт., ложки чайные в количестве 9 шт., штопор, открывалки для бутылок в количестве 2 шт., сырорезка, лопатки столовые деревянные В количестве 3 шт., тарелка сборная для фруктов из двух предметов.
 Набор посуды из двадцати трех предметов, селедки две, салатницы двух, тарелок суповых шести, солонок двух, стаканов пяти стеклянных для напитков, сервиза чайного из четырнадцати предметов, сервиза чайного из восьми предметов, стаканов стеклянных шести , пять цветных стаканов, двенадцать стаканов, шесть креманок, четыре вазы, тарелка для торта, две разделочные доски, хлебница в количестве 2шт. четыре банки насыпью, разнос, набор для бани в количестве трех предметов, два поддона,
  Кухня (цвет ольха): стол кухонный обеденный 1200, стул полумягкий в количестве 4 шт., мойка правая , посудомоечная машина 800, шкаф кухонный 2-дверный, шкаф с выдвижными ящиками, шкаф 2-дверный, шкаф навесной 1 дверный 400 (левый), шкаф навесной 2-дверный (под посудомойку), шкаф навесной 2-дверный (со стеклянными дверцами) навесной , хозяйственный шкаф (пенал)-правый, 1200*600 столешница оникс.
  Комплект ключей: электронный ключ от двери в подъезд, ключ от входной двери в квартиру, ключ от почтового ящика.
Цветочные горшки (настенные), цветочные горшки.
  Москитные сетки в количестве 2 шт.

2. Жилое помещение передается в _________________ состоянии.
  3. Задолженность по квартплате __________________________________________.
  4. Комплект ключей от квартиры в количестве ______ штук сдается нанимателем.
  5. Состояние прихожей, санузла, кухни и комнаты в целом _________________________________________

Работодатель ____________________________________________________________
Наймодатель ________________________________________________________________

Входящие поисковые запросы:

• акт приема-передачи квартиры при сдаче (10)
• образец заполнения акта приема квартирного перевода при сдаче (1)

Поскольку многие люди живут в квартирах и подобных жилых помещениях именно для них, необходимо знать всю информацию, которая касается этого вопроса.

Одним из них считается акт приема-передачи жилого помещения на условиях социального найма. Он может понадобиться при выселении арендатора из недвижимого имущества.

Берегите свое время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста .

Суть документа

Если говорить о сущности акта приема жилого помещения в наем или аренду нанимателя, то он заключается в том, что происходит временная передача квартиры или иного имущества конкретному лицу на условия, описанные в документе. Сдача объекта происходит только после подписания договора обеими сторонами сделки, то есть как арендодателем, так и арендатором. Этот сертификат является дополнением к основному договору аренды жилого объекта, в нем описаны все технические характеристики и данные о квартире или доме.

Акт приема-передачи составляется в свободной форме, собственноручно, но обязательно в двух экземплярах, которые передаются обеим сторонам договора.

В законе отсутствуют специальные нормы, регулирующие форму и содержание договора. После подписания акта арендатор получает ключи от помещения или иного имущества, и вся ответственность ложится на него, ведь уже есть доказательства полного ознакомления с условиями.

Для чего нужен акт?

Основное его назначение заключается в том, что при аренде необходимо в обязательном порядке приложить акт приема-передачи жилого помещения. С его помощью можно будет решить любые возникшие конфликты, даже после выселения или сдачи. Наибольшая выгода от подписания этого документа, конечно же, для арендодателя, ведь в нем прописаны положения о состоянии жилья и таким образом собственник может себя застраховать.

Даже при расторжении сделки и явных недостатках жилья арендатор сможет требовать возмещения ущерба за испорченное имущество или разбирательства в суде.

Содержание свидетельства о допуске

Несмотря на то, что явных и обязательных образцов нет, все же есть пункты, описание которых обязательно:

• Название документа;
• Место и дата составления;
• Сведения о доказательствах найма жилой квартиры, к которым производится пристройка;
• Сведения о сторонах договора;
• Полное описание имущества, которое передается в пользование;
• Технические характеристики имущества;
• Индикация показаний счетчика, хотя это скорее опционально;
• Состояние имущества на момент подписания;
• Список недостатков;
• Подписи участников сделки.