Когда нельзя сверлить в квартире закон: Время для ремонтных работ в квартире или нежилых помещениях многоквартирного дома

Содержание

Когда нельзя шуметь в своей квартире?

Закон о тишине в Республике Башкортостан в 2021–2022 году в многоквартирном доме устанавливает, когда можно шуметь, делать ремонт, сверлить, громко слушать музыку в квартирах субъекта. Официальный текст закона редактировался много раз. Последние поправки в режим тишины в Башкирии утвердили тихий час для ремонтных работ.

На федеральном уровне был утвержден законодательный акт 52-ФЗ, который определяет, со скольки считается ночное время и до скольки продолжаются дневные часы в РФ. Но субъекты на местах могут утверждать свои законы о тишине, регистрировать в них изменения.

На федеральном уровне дневным временем определен промежуток с 7 до 23 часов вечера. Ночными часами, когда нельзя шуметь, считается отрезок с 23 до 7 часов.

Ночью в данный промежуток времени запрещается сверлить, шумно делать ремонт в квартире многоквартирного дома как в будни, так и в выходные дни. Поэтому после 23 вечера по закону РФ нельзя громко слушать музыку.

Местное законодательство

В Башкортостане и Уфе действуют свои нормы тишины и шума, которые отличаются от федерального. Они прописаны в местном законе № 403-з с последними изменениями от 23 сентября 2020 года.

В республике разрешается шуметь в выходные и будние дни в квартире и в частном секторе в четко оговоренное время. Закон о тишине в Уфе и в Башкирии в 2021–2022 году определяет для этого временные отрезки.

Шуметь можно в будни С 7:00 до 23:00 часов

Разрешен шум в праздничные и в выходные дни С 9 до 23 часов вечера

В другое время, по режиму тишины, шуметь нельзя. Попадают под исключение определенные законом действия:

Предотвращение чрезвычайных ситуаций.

Спецоперации силовиков.

Городские гуляния, одобренные администрацией.

Религиозные праздники.

Празднование Нового года.

Особенности законодательства региона

Стоит отметить, что тихий час законом о тишине субъекта не предусматривается, кроме сверления и шумного ремонта в дневное время.

А это значит, что свистеть, прослушивать музыку, громко говорить, кричать в квартирах в обеденное время не запрещаются.

Закон о тишине в Республике Башкортостан в ночное время необходимо соблюдать в полной мере. Звуки ремонтных работ в квартире поздно вечером, а также шум или громкая музыка ночью во дворе частного дома недопустимы.

До скольки можно делать ремонт в Башкирии и сверлить в квартире

Производство ремонтных работ в Уфе и Башкирии также устанавливает местный закон. Делать ремонт в квартире и сверлить можно в выходные дни и в будни с паузой днем в тихий час. Его протяженность составляет с 13 до 15 часов каждый день.

Режим тишины для шумных строительных работ отличается от времени, когда разрешено громко прослушивать музыку или просто шуметь. Разрешенный интервал для ремонтных работ в многоквартирном доме по закону о тишине отображен в таблице.

Можно делать ремонт, сверлить в будни С 9 утра до 13 дня и с 15 до 20 вечера

Разрешается сверление и выполнение шумного ремонта в выходные и праздники С 9 до 13, с 15 до 20 часов

До скольки можно громко слушать музыку в Башкирии и Уфе

Прослушивание громкой музыки в квартире как в выходные дни, так и в будни может быть проблемой для проживающих рядом. Закон о тишине субъекта определяет интервал, чтобы снять все разногласия.

По закону региона, громкую музыку можно слушать в течение дня без паузы в обед на тихий час. Режим тишины, утверждающий эти нормативы, приведен ниже.

Разрешается слушать музыкальные композиции с понедельника по пятницу С 7 до 23 часов

Можно прослушивать музыку громко в субботу, в воскресенье и в праздничные выходные дни С 9 утра до 23 вечера

Время тишины в будни и в выходные для слушателей музыки наступает в 23 часа. В ночное время нужно пользоваться наушниками. Шуметь после 23:00 в Республике Башкортостан нельзя. Под исключение из правил попадают новогодняя ночь и некоторые другие массовые гуляния, определенные выше в статье.

Источник zakonsosedy.ru

Фото Интернет

режим, когда можно делать в квартире ремонт, сверлить, шуметь

Постоянно шумящие соседи сверху никому не могут поднять настроение, тем более в выходной день. Но как отстоять свое право на законный отдых? Ответ подскажет закон о тишине в Ярославской области (официальный текст можно скачать внизу статьи). Посмотрим, как он работает в 2021-2022 году.

Содержание

Закон для региона
Города Ярославской области
До скольки можно делать ремонт в квартире и сверлить
Когда можно шуметь и слушать музыку в Ярославской области
Предельно допустимый уровень шума в дб для квартиры и мест общего пользования
Какое поведение шумных соседей является нарушением
Куда нужно обращаться, когда соседи шумят
Ответственность и штрафы за нарушение
Исключения
Официальный текст закона о тишине в Ярославской области

Закон для региона

В России пока нет федеральных норм о тишине, поэтому ответы на свои вопросы стоит искать в региональных правилах. К примеру, режим тишины в Ярославской области установлен ст. 12 ЗоАП ЯО.

Эта статья определяет:

перечень охраняемых объектов,
время, в течение которого нельзя шуметь,
список запрещенных шумных действий,
исключения,
ответственность за допущенные правонарушения.

Отдельного нормативного акта в рассматриваемой сфере правоотношений в данном субъекте РФ нет.

Города Ярославской области

В Ярославской области 11 городов, крупнейший из которых — Ярославль. Там проживает 608,4 тыс человек. Также в регионе 1 большой город — Рыбинск (184,6 тыс. чел.), 4 средних по величине населенных пунктов — Ростов, Углич, Переславль-Залесский, Тутаев (31-39 тыс. чел.) и 5 небольших городков (5-16,5 тыс. чел.).

В каждом из них необходимо соблюдение региональных требований касательно тишины и спокойствия населения.

Читайте также:
Закон о тишине в Москве: когда можно шуметь в многоквартирном доме?

До скольки можно делать ремонт в квартире и сверлить

Ярославцев и других жителей области волнуют насущные жилищно-бытовые вопросы, среди которых:

Можно ли делать ремонт в любой сезон, например, летом?
Можно ли сверлить по вечерам, в обед, в праздничные дни и выходные?

Сразу скажем, отдельных норм для сверления и прочих ремонтных работ в регионе нет. Действует лишь общий запрет шуметь:

с 22 до 6 часов — ежедневно,
с 23 до 6 с начала июня по конец августа,
с 13 до 15 часов каждый день.

Таким образом, сверлить в выходные в Ярославской области можно и в субботу, и в воскресенье:

с 6 до 13, с 15 до 22 — осенью, зимой, весной,
с 6 до 13, с 15 до 23 — летом.

Когда можно шуметь и слушать музыку в Ярославской области

Еще один важный для жильцов МКД вопрос: до скольки можно шуметь в квартире?

Общий час тишины в Ярославской области:

с 23 до 6 в будние дни, праздники и выходные дни лета,
с 22 до 6 в будни и выходные всех остальных времен года,
с 13 до 15 ежедневно и круглогодично для МКД.

Предельно допустимый уровень шума в дб для квартиры и мест общего пользования

Шкала уровня шума в децибелах.

Предельный показатель шума в домах и вблизи них указан в СанПиН 2.1.2.2645-10. Для 7-23 ч. (дневного времени) в жилье — 55 в децибелах, для ночного времени — 45. Вблизи дома в светлое время суток — 70 Дб, в темное — 60.

Это относится к промышленному шуму. Если соответствующие учреждения вблизи МКД громко шумят, то это подведомственность Роспотребнадзора. Он уполномочен проводить измерения шумового уровня, собирая необходимые данные.

Какое поведение шумных соседей является нарушением

По закону области недопустимы такие шумные действия:

применение тв, радио, аудио-техники, звуковоспроизводящих аппаратов, звукоусилителей,
музыкальное сопровождение, выкрикивания, пересвист, песни, иные акты, сопровождаемые шумовыми эффектами,
запуск пиротехники,
ремонт, разгрузка-погрузка, строительные работы.

Внимание! Если такие мероприятия будут тихими, то они считаются разрешенными. Запрещено только их осуществлять громко.

Куда нужно обращаться, когда соседи шумят

Посмотрим, куда допустимо жаловаться на шумных соседей сверху:

В ЖКХ-организации. Их работники правомочны беседовать с правонарушителями, предупреждая их о недопустимости шума.
В жилотдел — когда шумят в муниципальном жилье. Самое строгое наказание — выселение.
Местному участковому. Он беседует о правилах совместного проживания, если региональные власти делегируют ему определенные полномочия, то составит протокол.
В МВД (письменно — на бумажных и цифровых носителях; устно — лично, по телефону). Здесь регистрируют жалобу, соберут по ней первичный материал и направят его в муниципалитет. Принимать же конечное решение тут не вправе. Это делают два ниже перечисленных органа.
В административную комиссию. В Ярославле она расположена по адресу — ул. Зои Космодемьянской, 10а.
В судебный орган.

Точные адреса соответствующих организаций, включая участковые пункты, возможно отыскать на портале местной администрации или официальных сайтах необходимых организаций. В частности, на сайте УМВД.

Если жильцам многоквартирных домов досаждают шумом коммерческие объекты, расположенные вблизи МКД или внутри них — жалуются на них в Роспотребнадзор. Он проведет внеплановую проверку и накажет виновных.

Подавать жалобы на шумящие фирмы допустимо и в прокуратуру, а вот на соседей — не имеет смысла: заявление перенаправят в полицию. Лучше воспользоваться помощью адвоката или юриста.

Соседи мешают спать по ночам.

Ответственность и штрафы за нарушение

За игнорирование установленных в данном субъекте РФ правил ст. 12 ЗоАП ЯО предусматривается административное наказание, представляющее собой предупреждение либо штраф. Его величина находится в зависимости от вида нарушителей, шума, кратности содеянного.

За нарушение спокойствия днем:

рядовым гражданам — 200-1000 ₽,
предприятиям — 2-10 тыс. ₽,
лицам с должностью — 1-5 тыс. ₽.

За проступок, совершенный ночью:

физлицам — 200-2000 ₽,
юрлицам — 2-20 тыс. ₽,
должностным — 1-10 тыс. ₽.

За повторный проступок 1 категории:

физическим лицам — 1-2 тыс. ₽,
юридическим — 10-20 тыс. ₽,
должностным — 5-10 тыс. ₽.

За повторный проступок 2 категории:

обычным людям — 2-5 тыс. ₽,
фирмам — 20-50 тыс. ₽,
должностным — 10-25 тыс. ₽.

Читайте также:
Режим тишины в Чувашской республике

Исключения

Не считаются в области правонарушениями:

предотвращение правонарушений, ЧП, ликвидация их последствий,
легальное богослужение,
новогоднее празднование с 22 до 6 ч.,
официальные публичные мероприятия,
проступки по КоАП РФ.

Внимание! Частное майское празднование не относится к числу исключаемых.

Официальный текст закона о тишине в Ярославской области

На нашем сайте у всех пользователей имеется возможность ознакомиться с полным текстом актуального закона о тишине ЯО, а также произвести скачивание/распечатку электронной документации.

Скачать закон о тишине в Ярославской области

Важно! Действующие нормы областного законодательства — существенный аргумент в жилищно-бытовых конфликтах.

Можно ли проделать дырки в стенах квартиры? Руководство для арендаторов – Небольшие улучшения

Когда вы снимаете квартиру, вы, вероятно, захотите, чтобы она чувствовала себя как дома. Один из способов сделать это — повесить картины и другие вещи на стены. Но прежде чем вы возьметесь за молоток, вы можете задаться вопросом, можете ли вы проделать дыры в стенах своей квартиры?

Как правило, в стенах вашей квартиры можно сделать небольшие отверстия, если вы заделываете отверстия перед выездом. В противном случае вам, скорее всего, придется возместить ущерб или сдать залог. Конечно, каждая аренда отличается, и вы должны проверить свои конкретные требования, чтобы убедиться, что вы их соблюдаете.

Хотя это может показаться простым ответом, поймите, что здесь есть нюансы. В этой статье мы просто собрали общие правила, которые мы узнали, сдавая 8 разных квартир за последние несколько лет.

Чтобы было понятнее, давайте рассмотрим 3 основные причины, по которым вы можете захотеть проделать дыры в стенах своей квартиры, а также способы, с помощью которых вы можете либо заделать дыры, либо избежать их. Мы также коснемся гарантийных депозитов и того, как они работают. Давайте начнем!

3 причины появления дыр в стене
Как заделать дыры в стенах вашей квартиры
Залог за квартиру и как он работает
Вопросы по теме

3 причины появления дыр в стене

1. Повесьте картину

Пожалуй, самая распространенная причина, по которой вы хотели бы сделать отверстия в стенах своей квартиры, — это повесить картины или другой декор. Это очень уважительная причина. Подвесные картины, полки или другие украшения помогут сделать ваше пространство индивидуальным.

Обычный способ повесить картины — вбить в стену несколько маленьких гвоздей. И, конечно же, это приведет к дырам в стене.

На мой взгляд, больше нет необходимости использовать гвозди для мелких настенных украшений или рамок для картин, если только рамы действительно массивные. Это потому, что теперь у нас есть клейкие застежки, такие как командные полосы, которые могут выполнять свою работу так же хорошо, не требуя отверстий в стене.

Если вы раньше не использовали командные полосы, я настоятельно рекомендую их. Я широко использовал их в нескольких разных квартирах, и они работают 9 раз.0035 действительно хорошо. Я даже повесил доску размером 2 на 3 фута с помощью командных полос.

Если вы хотите узнать больше о командных полосах, вы можете найти их здесь на Amazon (примечание: мы получаем комиссионные с продаж Amazon без каких-либо дополнительных затрат для вас) .

Одна вещь, на которую вы должны обратить внимание, приобретая командные полосы, это купить правильный размер для того, что вы планируете повесить. Они делают разные командные полосы в зависимости от веса картины (или другого предмета), которую вы собираетесь повесить, так что имейте это в виду. Хорошо, теперь поговорим о телевизорах.

2. Вы хотите установить телевизор

Еще одна распространенная причина, по которой вы можете захотеть проделать отверстия в стенах своей квартиры, — это повесить телевизор высокой четкости. Я понимаю, почему вы хотели бы это сделать, потому что это может сделать вашу комнату чище. Кроме того, покупка монтажного комплекта может быть дешевле, чем покупка подставки для телевизора, которая стоит на полу.

Недостатком является то, что телевизоры часто бывают тяжелыми, а из-за веса приходится сверлить отверстия в стенах квартиры, чтобы закрепить монтажный комплект (командные полосы не выдерживают такого большого веса). Идеальный способ сделать это — просверлить шпильки в стенах вашей квартиры, а затем вкрутить монтажный комплект.

Скорее всего, вам потребуется просверлить не менее четырех отверстий в стойках стен вашей квартиры, чтобы закрепить монтажный комплект на стене. Затем вам придется повесить телевизор на монтажный комплект, чтобы он не упал.

Я знаю, что есть люди, которые делают подобные вещи в квартире, но лично, , я хотел бы, по крайней мере, получить письменное разрешение от своего домовладельца, прежде чем пытаться что-то в таком масштабе.

Вместо того, чтобы подвешивать телевизор, мы используем простую подставку для телевизора , который я купил онлайн около 3 лет назад. Он имеет отделку под дуб, которая вписывается во множество различных стилей, и нам он отлично подошёл. Они также относительно дешевы, и они до сих пор продают ту же модель на Amazon здесь. (примечание: мы получаем комиссионные с продаж на Amazon без дополнительных затрат для вас) .

Хорошо, теперь давайте коснемся обработки окон.

3. Вам нужны новые оконные шторы/жалюзи

Квартиры, как правило, оснащены самыми обычными, простыми и недорогими оконными жалюзи, которые домовладелец может приобрести. Это сэкономит им деньги, но при этом обеспечит их арендаторам конфиденциальность, в которой они нуждаются. Однако это не очень хорошо для дизайна вашего пространства.

Таким образом, вы можете сделать отверстия в стенах вашей квартиры, чтобы повесить новые жалюзи и/или повесить шторы. Хотя это, безусловно, украсит комнаты и сделает их более личными, у нас снова возникнет проблема с проделыванием отверстий в стенах и, возможно, в оконной раме, которые трудно залатать.

Занавески также могут быть проблемой при установке, так как вы должны убедиться, что кронштейны с обеих сторон (а иногда и посередине) выровнены, а также убедиться, что вы правильно просверлили шпильки в стене. Для большинства карнизов потребуется просверлить не менее трех отверстий в стене и до шести или семи. Это большая работа по установке и ремонту.

Хорошей новостью является то, что командные полосы часто могут решить эту проблему. Они производят клейкие крючки различных современных цветов и стилей, достаточно прочные, чтобы выдержать вес обычных оконных штор. Обратите внимание на эти металлические бронзовые шторы, которые мы используем для поддержки плотных штор в нашей спальне.

Если вы хотите попробовать что-то подобное в своей квартире, вы можете найти такие крючки Command Strip на Amazon здесь. (примечание: мы получаем комиссионные с продаж на Amazon без дополнительных затрат для вас) .

Как заделать дыры в стенах вашей квартиры

Нет ничего плохого в желании сделать дыры в стенах вашей квартиры. Есть вполне законные причины, по которым вы можете захотеть это сделать.

Если вы хотите соблюдать большинство соглашений об аренде и получить обратно свой залог, то вам придется возместить любой ущерб, который вы нанесли.

Если вы проделали отверстия в стенах квартиры из гипсокартона, вам потребуется шпаклевка для гипсокартона (также известная как шовный герметик) и, возможно, даже кусок гипсокартона. Если в вашей квартире стены оштукатурены, то вам также понадобится штукатурка и шовный герметик. Для очень маленьких отверстий вы также можете использовать белую зубную пасту в качестве самостоятельного решения.

Я нашел это видео на YouTube, и оно дает несколько примеров того, как это сделать лучше всего:

Если вы заделываете отверстия, сделанные в деревянной отделке, вам придется использовать наполнитель для дерева. отверстия. Во всех случаях, как только продукт, который вы используете, высохнет, вам нужно будет отшлифовать место заплаты, чтобы оно было вровень с остальной частью стены или отделкой.

После того, как вы заделаете дыры в стенах, вы также захотите подобрать цвет краски к стене, чтобы можно было скрыть заплату небольшим количеством краски. Вы должны быть осторожны с этим шагом, и вам нужно будет сделать все возможное, чтобы сделать отверстие невидимым, используя замазку, которая уже соответствует вашей стене (если у вас белые стены), или тщательно растушевывая краску.

В некоторых квартирах действуют строгие правила покраски, и если ваша заплатка выделяется (в плохом смысле), с вас могут взять плату за перекраску всей стены (или квартиры). Я не пытаюсь вас напугать, но вы должны знать, чтобы быть осторожным, чтобы избежать такой ситуации.

В общем, в квартирных стенах обычно можно делать дырки. Однако, если вы это сделаете, вы, как арендатор, как правило, будете нести ответственность за возвращение стен в их первоначальное состояние. Если вы этого не сделаете, ваш арендодатель, скорее всего, взимает с вас плату или вычитает стоимость ремонта из вашего залога.

Залог за квартиру и как он работает

Большинство арендодателей взимают со своих залог, прежде чем они смогут переехать в свою арендуемую недвижимость. Этот обеспечивает арендодателю финансовую и имущественную защиту в случае, если вы либо не платите арендную плату, либо наносите ущерб своей квартире, которую они нужно исправить, когда вы уезжаете.

Размер залога зависит от домовладелец. Нет установленной суммы, которую будут взимать все арендодатели, но она обычно исходя из ежемесячной арендной платы. В большинстве случаев ваша безопасность депозит будет эквивалентен арендной плате за 1-2 месяца. Это также может быть выше, если у вас низкий кредитный рейтинг и/или если у вас есть домашние животные. квартира.

Когда домовладельцы взимают залог, они будут держать эти деньги на банковском счете до тех пор, пока вы не покинете квартиру. После того, как они оценят состояние квартиры после вашего выезда, они сделают заключение о состоянии квартиры.

Если необходимо произвести ремонт, они возьмут стоимость этого ремонта из вашего залога и вернут вам остаток в виде чека (в большинстве случаев).

Обычный износ квартиры вам не зачтется. Вместо этого то, что вы активно делаете с квартирой (например, проделываете дыры в стенах квартиры), будет принято во внимание, когда арендодатели будут оценивать ваш залог.

Дубай: Могут ли арендодатели запретить арендаторам сверлить дырки в стенах квартир? — Новости

Читатель КТ планирует установить шторы и повесить часы

автор:

Ashish Mehta

Опубликовано: вс, 11 сент. 2022 г., 11:09

Последнее обновление: вс, 11 сент. 2022 г., 23:55

Вопрос: Я видел квартиру в Дубае, которая мне очень нравится. Однако агент по недвижимости говорит, что я не могу сверлить в его стенах дырки. Я пытался аргументировать тем, что мне нужно будет просверлить несколько отверстий, чтобы установить занавеску или повесить часы и другие предметы. Однако он не сдвинулся с места и говорит, что если я это сделаю, мне придется заплатить за любой ущерб. Может ли компания поставить такое условие?

Ответ: В соответствии с вашими запросами предполагается, что вы еще не подписали договор аренды. Кроме того, предполагается, что агент по недвижимости является уполномоченным представителем арендодателя по всем вопросам, связанным с арендой указанного здания. Таким образом, применяются положения Закона № 26 от 2007 года, регулирующего отношения между арендодателями и арендаторами в Эмирате Дубай («Закон Дубая об аренде»).

В Дубае арендатору необходимо поддерживать арендуемую квартиру в хорошем состоянии. Это в соответствии со статьей 19Закона об аренде Дубая, в котором говорится: «Арендатор должен платить арендную плату в установленные сроки и должен поддерживать недвижимость в хорошем состоянии, как разумный человек поддерживает свою собственность. Без ущерба для обязательства Арендатора проводить любую реставрацию, которая согласована или которую обычно проводят Арендаторы, Арендатор не может вносить какие-либо изменения или выполнять какие-либо ремонтные или ремонтные работы в Недвижимом имуществе без получения разрешения Арендодателя.

и необходимые лицензии от компетентных официальных органов».

Далее, при освобождении квартиры арендатор должен сдать ее риэлтору в том же состоянии, в котором он ее получил, за исключением разумного износа. Это соответствует статье 21 Дубайского закона об аренде, которая гласит: «По истечении срока договора аренды арендатор должен передать недвижимость арендодателю в том же состоянии, в котором арендатор получил ее в момент заключения договора аренды, за исключением обычного износа или любого повреждения, понесенного по причинам, не зависящим от арендатора. В случае возникновения спора между сторонами в этом отношении он передается на рассмотрение трибунала для вынесения решения по нему».

В вашем случае, как арендатору, может потребоваться сверление отверстий в стенах, чтобы повесить домашний декор или шторы, и вы можете считать это разумным износом. Однако агент по недвижимости может счесть сверление стен повреждением конструкции здания. Поэтому, поскольку агент по недвижимости уже сообщил вам, что они не разрешают сверлить отверстия, вам, возможно, придется следовать этому условию.