Когда можно шуметь в квартире: Закон о тишине — 2022: до скольких можно шуметь

Закон о тишине в Самарской области, когда и где нельзя шуметь в Самарской области 2021 г | 63.ru

Все новости

Экс-мэра Екатеринбурга Евгения Ройзмана признали иноагентом

В Самаре застроят крупный квартал возле кольца «Антошки» и Советской Армии

Кремль опроверг подготовку послания Путина о мобилизации всей страны: новости СВО за 25 ноября

В Самаре вернули домой мобилизованного 43-летнего студента

Так пленку снимать не надо? Как на самом деле варить сосиски

Одевайтесь теплее! В Самарской области похолодает до -15 градусов

«С похорон матери Маша у нас и осталась». После смерти жены отец отдал годовалую дочку соседке на 2 года. Что было потом

Круче, чем у президента: в Самаре стартовали продажи топ-версии популярного внедорожника

В Самаре подняли тарифы на воду

Намотало на каркас: в Самарской области иномарка впечаталась в автовоз

После какого возраста можно не думать о лишних килограммах. Ученые назвали идеальный вес для долголетия

«Тело сына увидела на обочине»: в суде выступила мать парня, который был за рулем во время смертельного ДТП

Что Путин сказал матерям мобилизованных: онлайн

ГИБДД проведет масштабные рейды на дорогах Самарской области

Вместо машин и ресторанов — метро и сосиски: почему семья Тепляковых так бесит общественность — объясняет эксперт

Мобилизованные записали гневное видео о невыплате денег. После этого к ним приехали силовики

Все говорят, что петь нельзя. Посмотрите «список запрещенных групп» — на этот раз в караоке-клубах

Махина цвета «вырви глаз»: в Волгаре достроили огромный ТЦ

На угольной игле: почему авария на «Листвяжной» и гибель 51 человека ничего не изменила и уже не изменит

Снести и расселить: публикуем список территорий в Самаре, которые отдадут под комплексное развитие территорий

Запасаться гречкой и сахаром или скупать валюту в обменниках? Как на россиянах скажется милитаризация экономики

Стало известно, насколько будет готов мост у Климовки к концу 2022 года

Под Самарой семейная пара организовала плантацию по выращиванию конопли

«Всё тупо для галочки»: доброволец рассказал о быте и подготовке к спецоперации в лагере для мобилизованных

В Кремле прокомментировали сообщения СМИ о готовящемся послании Путина о мобилизации страны

Улетел в кювет: легковушки «разнесло» при лобовом столкновении под Самарой

Самарцам рассказали о новых правилах распоряжения недвижимостью

Жителя Самарской области освободили из украинского плена

Трагедия в Крымске: за что 66-летний пенсионер расстрелял трех человек

Глубже, чем для Сталина: 5 любопытных фактов о гигантском бомбоубежище под площадью Куйбышева

Самарским чиновникам удвоят зарплату за командировки в Донбасс

В Самарской области горел завод

Дорогая моя коммуналка! В России внепланово вырастут счета за ЖКХ — правда, что после этого цены заморозят на два года?

В Самаре отреставрировали один из корпусов Иверского монастыря

Минтранс заключил мировое соглашение с подрядчиками ремонта Демократической

Из Самары открыли прямые рейсы в Тель-Авив

В Самарской области увеличили расценки на газ для населения

Расстрелял троих и покончил с собой. Что известно о трагедии в Крымске? Показываем в одном видео

В Минобороны прокомментировали новый обстрел территорий Украины: новости СВО за 24 ноября

Все новости

Шуметь соседям нельзя и днем, и ночью

Фото: Александра Савельева / 76.RU

Поделиться

Во вторник, 2 марта, Самарская губернская дума приняла в двух чтения поправки в региональный закон о тишине. Из него убрали лазейку для шумных соседей.

Поправки заключаются в тонкостях формулировок. Как поясняли авторы инициативы, привлечь к ответственности шумных соседей, используя нынешнюю вариацию закона, сложно. Поэтому нужно уточнить формулировку: «обеспечивается тишина и покой граждан, находящихся в многоквартирном доме».

— Практика показала, что ее трактуют вольно. Можно посчитать, что речь идет только о защите жильцов домов от шума на улице. Из-за этого шумные соседи в многоквартирных домах могут избежать ответственности за нарушение закон о тишине. Поэтому в документе нужно прописать, что закон обеспечивает тишину и покой граждан, находящихся не просто в многоквартирном доме в целом, а непосредственно в жилых помещениях многоквартирных домов, — объяснили авторы законопроекта.

Депутаты губернской думы поддержали коллег. Законопроект приняли сразу в двух чтениях. Теперь подпись под документом должен поставить губернатор Дмитрий Азаров. После этого новые нормы закона вступят в силу.

Наказать шумных соседей можно и сейчас. Мы публиковали инструкцию о том, куда звонить и какие штрафы ждут нарушителей.

Инфографика: Евгения Бикунова

Поделиться

Не исключено, что в скором времени закон о тишине снова будут править. В губернской думе обсуждали увеличение штрафов для нарушителей.

По теме

• 24 марта 2022, 19:12

  Шуметь нельзя, но не всем: в Самарской области смягчат закон о тишине

• 01 февраля 2022, 12:44

  Самарские чиновники смогут выписывать протоколы за шум

• 20 августа 2021, 16:59

  Строителям развязки на Ново-Садовой выписали штраф за нарушение тишины

• 17 марта 2021, 16:10

  В Самарской области вступили в силу поправки, ужесточающие закон о тишине

• 17 августа 2020, 11:00

  Омбудсмен рассказала, кто должен разбираться с шумными соседями в Самарской области

• 06 августа 2020, 10:25

  Шумят, курят и вечно ремонтируют: инструкция по борьбе с буйными соседями

• 29 января 2020, 13:50

  В Самарской области разрешили вывозить мусор после наступления «часа тишины»

Александра Ламзина

заместитель главного редактора 63. ru

Закон о тишинеШтраф за шум

• ЛАЙК25
• СМЕХ3
• УДИВЛЕНИЕ1
• ГНЕВ7
• ПЕЧАЛЬ3

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ86

Читать все комментарии

Что я смогу, если авторизуюсь?

ПРАВИЛА КОММЕНТИРОВАНИЯ

0 / 1400

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google. Применяются Политика конфиденциальности и Условия использования.

Новости СМИ2

Новости СМИ2

шагов для рассмотрения жалобы арендатора на шум в квартире

Вам решать, когда шум переходит черту.

В связи с лаем собак, громкой музыкой и ночными вечеринками жалобы на шум в квартирах являются наиболее распространенным типом недовольства. И сложно контролировать уровень шума ваших жильцов, тем более, что вас нет рядом все время.

Арендаторы имеют право подать жалобу на шум, если сосед постоянно шумит. Никто не хочет иметь дело с нежелательным шумом, особенно если он влияет на их сон или мешает им спокойно проводить время и жить в счастливом и здоровом месте.

Итак, когда арендатор подает жалобу на шум, вы должны расследовать инцидент и принять решение. Вот несколько шагов, которые вы должны предпринять, чтобы справиться с жалобами на шум в квартирах.

1. Понять, что такое жалоба на шум

Жалоба на шум — это официальная жалоба, которую арендатор подает на шум. Обычно это против другого жильца или жилого комплекса в целом, в зависимости от источника шума.

Жалоба может быть связана с шумным домашним животным, громкой музыкой или телевизором, играющими или бегающими детьми или тяжелой ходьбой соседа сверху. У управляющих недвижимостью есть право по своему усмотрению определять, обоснована ли жалоба на шум и какие действия лучше предпринять.

2. Отличайте чрезмерный шум от повседневного шума

Никто не живет в тишине, поэтому каждый обязан время от времени шуметь. То, что представляет собой чрезмерный шум, часто зависит от того, как часто шумит арендатор, насколько экстремальным является шум и нарушает ли он местные (городские, государственные или общественные) постановления о шуме.

Чрезмерный шум часто требует жалоб на шум. Вот некоторые примеры чрезмерного шума:

• Громкая музыка, играющая часами каждый день. Но случайная громкая музыкальная сессия не является обоснованной жалобой.
• Большинство ночей проходят вечеринки с громкой музыкой и голосами, которые проходят в предрассветные часы. Присутствие людей время от времени, вероятно, не является обоснованной жалобой.
• Собаки, которые лают весь день, когда их хозяин отсутствует. Случайного лая или воя, вероятно, недостаточно, чтобы жаловаться.
• Соседи регулярно устраивают злые крики. Иногда можно услышать повышенный голос или спор.
• Преднамеренное стучание по общим стенам или топание по полу, на которых человек обычно не может передвигаться по дому.

Если арендатор создает чрезмерный шум, подпадающий под эти или другие категории, ситуация может быть достойной жалобы на шум.

Что такое повседневный шум?

Арендаторы имеют право свободно передвигаться по своим домам и пользоваться своими жилыми помещениями. И при выполнении обычных повседневных дел они, вероятно, будут издавать некоторый шум. Примеры повседневного шума включают ходьбу, разговоры, закрытие дверей и шкафов, приготовление пищи и многое другое. Все люди разные, и некоторые люди могут быть более шумными, чем другие в своих повседневных привычках. Таким образом, управляющим недвижимостью и владельцам часто трудно справиться с повседневным шумом.

Кроме того, вы не можете контролировать некоторый шум. Например, соседние строительные или дорожные работы могут беспокоить арендаторов, но владельцы недвижимости мало что могут сделать, чтобы остановить шум.

В какое время нужно соблюдать тишину в квартире?

Многие люди называют многоквартирные дома своим домом. Некоторые из них ночные совы, в то время как другие рано ложатся спать, рано встают. Найти способ разместить всех этих разных людей — головная боль, но когда дело доходит до шума, установка тихих часов может помочь избежать проблем.

Хорошим правилом является установление начала тишины в 22:00. в будние дни и, может быть, чуть позже в выходные. Обязательно ознакомьтесь с местными постановлениями о шуме, которые могут устанавливать временные ограничения на шум, которые вы можете обеспечить.

3. Определение обоснованности жалобы на шум

Чтобы упростить жалобы на шум, рекомендуется разработать процесс их принятия. Создайте цифровую или бумажную форму, которую заявитель должен заполнить, и запросите как можно больше подробностей. После получения жалобы вам необходимо провести расследование, чтобы определить, является ли она действительной и что вы можете с этим сделать. Вот несколько шагов, которые нужно предпринять:

• Поговорите с арендатором. Узнайте все, что возможно, о рассматриваемом шуме и о том, как часто он возникает.
• Узнайте, что арендатор сделал, чтобы исправить ситуацию. Спросите жильца, пытался ли он поговорить с соседом о шуме, и если да, то как жилец отреагировал.
• Попросите арендатора задокументировать шум. Имея фото или видео шумного соседа в действии, вы сможете лучше понять обоснованность заявления.
• Определите наличие нескольких жалоб. Если один и тот же жилец подал несколько жалоб на шум в отношении одного и того же человека или если несколько жильцов жалуются на одного и того же человека, это может повлиять на ваше решение.
• Остановитесь у шумного жильца. Вы можете сами уловить проблемный шум.
• Поговорите с шумным арендатором. Расскажите им о жалобе и спросите их точку зрения и то, что они могут сделать, чтобы смягчить шум.
• Документируйте все. Храните записи о жалобе, вашем расследовании и решении. Это даст вам рычаги воздействия, если та же самая жалоба появится снова.

4. Как обрабатывать действительные и недействительные жалобы на шум в квартирах

Собрав все детали, вы можете принять обоснованное решение о том, является ли жалоба на шум действительной или недействительной, и какие действия предпринять.

Действительные жалобы на шум

Вы можете обрабатывать различные действительные жалобы на шум, например шумные ночные вечеринки каждую ночь в неделю, несколькими различными способами. Начните с разговора с арендатором, вызвавшим шум, и вынесите письменное предупреждение. Дайте им срок, чтобы исправить ситуацию или столкнуться с выселением.

Иногда жильцы будут восприимчивы и снизят уровень шума. Другие этого не сделают, и вам придется добиваться выселения. Просто убедитесь, что в договоре аренды есть пункт о чрезмерном шуме как основании для выселения.

Недействительные жалобы на шум

В случае необоснованных жалоб на шум объясните свои выводы арендатору, подавшему жалобу. Объясните, почему их сосед не нарушил правила шума и что вы закрыли дело. Но будьте добры — поблагодарите их за то, что они обратили ваше внимание на проблему, и попросите их сообщить вам, если возникнут другие проблемы с шумом.

Даже если вы решите, что жалоба недействительна, а шум является обычным явлением, если жилец все еще находится в бедственном положении, постарайтесь найти решение. Например, предложите им переехать в другую квартиру в вашем многоквартирном доме. Вы хотите, чтобы у ваших жильцов было комфортное и спокойное жилое пространство.

5. Сведите нежелательный шум к минимуму

Возникновение проблем с шумом неизбежно. Планирование поможет вам контролировать чрезмерный шум и обеспечить справедливое рассмотрение жалоб на шум. Вот несколько способов свести шум к минимуму:

• Установка часов тихого времени. Определите, когда следует свести шум к минимуму, например, после 22:00. Разместите политику тихого времени в жилом комплексе.
• Укажите в договоре аренды о правилах в отношении шума. Не забудьте включить часы тишины в договор аренды. Кроме того, подробно опишите, что считается чрезмерным шумом и с какими последствиями столкнутся жильцы, если они нарушат правила, например предупреждения и выселение.
• Ознакомьтесь с местными постановлениями. Помните о местных постановлениях о шуме, потому что вам нужно будет обеспечить их соблюдение в вашей квартире.
• Наладьте процедуру подачи жалоб на шум. Создание системы приема, расследования и разрешения жалоб на шум поможет вам справедливо применять политики и оптимизировать процесс.
• Тщательно проверяйте арендаторов. При проверке потенциальных арендаторов попросите предыдущие рекомендации арендодателя, чтобы узнать, подавались ли против них когда-либо жалобы на шум.

Работа с жалобами на шум в квартирах

Работа с шумными арендаторами и жалобами на шум является частью работы владельца или управляющего недвижимостью. Понимание разницы между чрезмерным и повседневным шумом, разработка политик по шуму и включение всего в договор аренды помогут вам упростить рассмотрение жалоб. Выставление вашей собственности на аренду. позволяет принимать заявки и проверять арендаторов, чтобы найти лучших арендаторов для ваших квартир.

Как подать жалобу на шум в квартире

• Предпочтительный способ подачи жалобы на шум в квартире зависит от руководства, поэтому узнайте, как именно они этого хотят, а затем точно следуйте инструкциям
• Ведите подробный журнал правонарушений, чтобы усилить ваше дело
• Обращайтесь в полицию только в том случае, если все другие меры не помогли, и убедитесь, что вы знаете подробности вашего местного постановления о шуме, прежде чем делать это

?» Или вы делите стену с собакой, очень похожей на Куджо? Не нужно мириться с этим беспорядком. Подайте жалобу на шум в квартире и верните свой дом к чему-то, что хотя бы напоминает тишину и покой.

Жизнь в квартире будет сопровождаться умеренным уровнем шума. Если ваши стены не сверхизолированы, время от времени вы будете слышать своих соседей, когда они занимаются своими делами, и они будут слышать вас.

Тем не менее, есть разумный шум, а есть шум, который вызывает желание разорвать договор аренды и переехать в деревню. Вы знаете, тип шума, который сопровождает топот рабочих ботинок, ночные неистовства или бесконечно воющие щенки. Происходит ли это во время вашей работы на дому или в ночное время, на самом деле не имеет значения. Если шум мешает вам спать, работать или просто наслаждаться жизнью в полной мере, вам нужно остановить его. Пронто.

Распространенные причины для подачи жалобы на шум в квартире

Когда в непосредственной близости живет так много людей, кто-то время от времени обязан подать жалобу на шум. Вот некоторые из наиболее распространенных причин, по которым люди подают жалобы на шум в квартире:

• Слишком много шума после 22:00.
• Шум, связанный с домашними животными
• Громкая музыка или телевизор
• Чрезмерно громкие вечеринки
• Чрезмерный детский шум
• Драка/крик (если вы подозреваете насилие в семье, немедленно обратитесь в полицию)
• Топание или слишком тяжелая ходьба

Возможно, вы пытались завести дружеский разговор с соседом, о котором идет речь, но ничего не вышло. Или, может быть, у вас нет времени или интереса к такому личному участию. Независимо от того! Следующим шагом является подача жалобы на шум в квартире.

Как подать жалобу на шум в квартире

Процедура подачи жалобы на шум в квартире несколько отличается от объекта к объекту. Однако суть процесса в целом одинакова. Вот несколько полезных советов, как сделать это правильно.

Проверить договор аренды

Помните тот документ, который вы и все остальные в сообществе подписали перед тем, как въехать? В договоре аренды содержится все, что вам нужно знать о том, какие типы шума являются нормальными, а какие чрезмерными. Если вы сомневаетесь, обратитесь к договору аренды за ответами.

Почти все договоры об аренде включают в себя то, что называется правом «спокойного пользования». Это право означает, что арендатор может разумно и мирно пользоваться своим домом без неоправданного вмешательства со стороны соседей или домовладельца.

Таким образом, право спокойного пользования защищает арендаторов от чрезмерных беспорядков, таких как арендодатель, который регулярно беспокоит арендатора, или сосед, который постоянно включает свою музыку на максимальной громкости. Он не защищает от стандартных шумов, таких как тихие шаги или случайный приглушенный смех.

Условия нормального и чрезмерного шума не указаны в договоре аренды. Многие арендодатели также включают в договор аренды «тихие часы». Часто это с 22:00 до 8:00, плюс-минус9.0003

Ознакомьтесь с местными законами

В некоторых штатах нарушение режима спокойного проживания без каких-либо исправлений является основанием для арендатора либо удержать арендную плату, либо расторгнуть договор аренды без предупреждения или штрафа. Обязательно ознакомьтесь с конкретными законами вашего города/штата по этому вопросу, прежде чем предпринимать какие-либо радикальные меры.

Ведите учет шума

Как только вы услышите чрезмерный шум, начните вести журнал. Надеюсь, это будет разовый инцидент, но если это не так, вы будете готовы. Не забудьте указать всю необходимую информацию, в том числе:

• Дата
• Время
• Тип шума
• Продолжительность помехи
• Откуда исходит шум
• Уровень шума в децибелах. Попробуйте приложение, такое как Decibel X или Sound Meter PRO, чтобы документировать, насколько громким на самом деле является шум.
• Комментарии и контактная информация от других соседей, затронутых шумом

Подробный журнал нарушений шума является более сильным аргументом, чем просто расплывчатая жалоба «они не дают мне спать». Всегда полезно показать закономерность в случае повторных правонарушителей.Кроме того, арендодатели слышат много жалоб, поэтому чем конкретнее вы будете, тем лучше9. 0003

Подайте жалобу

Если вы не знаете, как подать жалобу на шум в квартире, просто спросите! Отправьте электронное письмо или позвоните в офис управляющего недвижимостью, чтобы узнать, как лучше всего задокументировать проблему в письменной форме. Иногда на веб-сайте сообщества есть вкладка для подачи жалобы на шум. Или они могут попросить вас отправить электронное письмо конкретному человеку.

Следуйте данным указаниям и обязательно включите все детали, найденные в вашем журнале. Обязательно сделайте скриншот жалобы или распечатайте копию для себя. В этом случае бумажный след — хорошая вещь! Если вам нужна помощь, используйте образец письма с жалобой, чтобы отформатировать жалобы.

Ответ на жалобу

Сейчас не время отступать. Вы платите большие деньги за это пространство, и это должно быть приятное убежище от внешнего мира! Если ваша первоначальная жалоба на шум в квартире не решила проблему, подайте другую. Если вы столкнулись с каменной стеной со стороны руководства или чувствуете, что арендаторам-нарушителям все равно, что они слишком шумные, пришло время вызвать большую артиллерию — полицию.