Когда можно проводить в квартире шумные работы в: Закон о тишине — 2022: до скольких можно шуметь

Как проводить шумные строительные работы в квартире: правила

Любой, кто долго живёт в многоквартирном доме, сам сталкивался с необходимостью какого-либо ремонта и наслышан (в прямом смысле этого слова) о ремонтных и/или строительных работах, выполняемых соседями. И раз речь идёт не о частном домовладении, то учитывать интересы других нужно. Более того проведение шумных работ в квартире строго регламентировано.

Компания «Стандарт окна» изготавливает металлопластиковые окна в Киеве и предлагает лучшие цены на предлагаемую высококлассную конструкцию. Мы не только оказываем услуги монтажа оконных конструкций, но и выполняем другие ремонтные работы, например, вынос или обшивка балкона.

Наши мастера в курсе, что некоторые их действия могут доставлять дискомфорт соседям, в связи с чем выполняют шумные работы только тогда, когда это разрешается законодательством Украины или достигнута договорённость со всеми жильцами. Опираясь на накопленный опыт, мы расскажем вам, когда можно шуметь, и что будет, если нарушать установленные нормы.

Что является шумной работой в квартире?

Закон Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения» среди прочего регламентирует проведение шумных работ в квартире и нормы допустимого уровня шума в жилых помещениях. Придерживаться установленных требований должны как сами жильцы, так и коммерческие предприятия (ремонтные бригады), представители местных органов власти и прочих организаций.

Шумными считаются бытовые звуки, строительные и ремонтные работы, создающие дискомфорт для соседей. Так, допустим, прослушивание музыки и просмотр телевизора на умеренной громкости или процесс оклеивания обоями точно никаких неудобств для соседей не доставляет. Но ночная вечеринка, сверление стен, демонтаж межкомнатных перегородок, штробление для прокладки электрики, крепление кухонного гарнитура или другой встраиваемой мебели и т.д. – это действительно шумные работы.

Если вы хотите остеклить балкон или заменить окна на кухне, то должны учитывать фактор шума. Конечно, сама установка сопровождается минимальной шумностью: соседи почувствуют процесс только при креплении рамы в проёме и, возможно, при фиксации отлива. Но помимо монтажа имеется ещё демонтаж старой конструкции, могут сверлиться наружные стены и т.д. Вот почему в идеале на выходные, раннее утро и поздний вечер установку окон назначать не стоит. А если вариантов нет, то хотя бы ближайших соседей стоит предупредить о возможном непродолжительном акустическом дискомфорте.

Отметим также, что ремонт окон в большинстве случаев с особой шумностью не связан. К примеру, регулировка фурнитуры, замена уплотнителей и стеклопакетов неудобств не доставит даже самим инициаторам приезда специалистов.

Допустимый уровень шума в жилых дома

Шумными работами считаются те, что превышают установленные для жилищ нормы, а субъективные представления соседей роли не играют. Главные требования таковы:

• в квартирах днём не должно быть шумнее 55 дБ, а ночью – более 45 дБ;
• для общежитий допускается чуть больше шума, соответственно до 60 и 50 дБ;
• на прилегающих к жилью территориях днём допустим шум до 70 дБ, а ночью – не более 60 дБ.

Для понимания, что такое 45 или 55 дБ, приведём справочную информацию по уровням звукового давления. Так, тикающие часы или общающиеся шепотом люди создают звук до 30 дБ, обычный разговор достигает 40-45 дБ. Акустический фон в рабочем офисе, где все трудятся за ПК и/или общаются по телефонам, как правило, не выше 60-65 дБ. Современные пылесосы работают с показателями около 80 дБ. А вот лобзик или перфоратор трудится звучнее – до 100 дБ и более.

Учтите, что уровень шума, который создаётся у вас, будет менее громким у соседей. Так, одна межквартирная стена в идеале способна снизить звуковое колебание на 60 дБ, а межкомнатная – на 50 дБ. Следовательно, действительно громкая строительная техника с уровнем шума до 100 дБ у ближайших соседей может восприниматься не столь голосисто, а если ещё выполнена дополнительная шумоизоляция помещения, то эффект поглощения лишь повышается.

До которого часа можно шуметь в Киеве?

В соответствии с законом «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения» в жилых объектах шуметь нельзя с 22:00 и до 08:00. В это время в будни запрещены:

• громкие крики и пение;
• использование музыкальной аппаратуры;
• запуск салютов и фейерверков.

То есть громкие праздники и вечеринки нужно заканчивать в 22 часа вечера.

А вот применение бытовых предметов, которые создают звук, то есть ремонтные принадлежности, такие как дрели, перфораторы и т.д., предполагают даже чуть более жёсткие ограничения: их использование в будние запрещено с 21:00 и до 08:00.

Плюс нужно учитывать, что кроме ночи ограничения на шум накладывается на выходные и праздники. Так, на вопрос можно ли шуметь в воскресенье (Украина), ответ однозначно отрицательный. Это же касается ещё и суббот и всех праздничных дней. Исключением является только ситуация, когда арендатор или владелец жилья согласовал шумные работы со всеми соседями.

Итак, до которого часа можно шуметь в Киеве? Если с празднованием Дня рождения – то до 10 вечера, а если со строительством или ремонтом – то до 21 часа в будни.

Исключением выступают те действия, которые важны для обеспечения безопасности. Так, аварийные ситуации допускается устранять и ночью, и в праздники. Аналогично к исключениям относятся вынужденные меры, направленные на предупреждение или устранение последствий стихийных бедствий. А ещё некоторые компромиссы допустимы в субботу, ведь не для всех категорий населения этот день является выходным.

Существуют ли штрафы на излишки шума при ремонте?

Проведение шумных работ в квартире, когда это запрещено законом, относится к нарушениям общественного порядка. В соответствии с Кодексом Украины об административных правонарушениях, в таких случаях накладываются штрафные санкции. В качестве наказания виновных полицией или же судом применяется предупреждение или денежный штраф суммой от 85 до 255 гривен. Подобные меры распространяются на тех, кто допускает первое нарушение тишины.

Если виновником является компания (юридическое лицо, к примеру, строительная фирма), то величина штрафа за первое правонарушение выше – от 255 до 510 гривен.

За повторное нарушение тишины, которое совершается в течение календарного года, физические лица платят до 510 гривен, а юридические – от 810 до 7650 гривен. За третье подобное правонарушение полиция имеет право конфисковать инструменты или бытовые предметы, выступающие источником шума. То есть, правоохранители вправе наказать «рецидивистов» изъятием музыкальной аппаратуры или строительной техники, создающей акустический дискомфорт.

В законе имеются отсылки и к уголовной ответственности, но правового механизма привлечения к ней за громкий ремонт в Украине нет. То есть максимальным наказанием станет изъятие оборудования или техники.

На практике полагаться на наказания виновных за несанкционированное проведение шумных работ в квартире можно не в 100% случаев. Так, для подтверждения нарушения нужен специальный прибор – шумомер, а без него нельзя провести экспертизу и выписать штраф.

Что делать, чтоб не было конфликта с соседями?

Из-за шумных работ нередко возникают ссоры между соседями. Избежать их можно, если инициатор ремонта (или громкого торжества) предупредит других жильцов о своих намерениях и договориться с ними по-хорошему. Часто достаточно объяснить ситуацию, чётко очертить временные рамки, и конфликта не будет.

Если же нарушаются ваши права, то есть соседи не дают вам отдыхать в выходные или спать ночью, то изначально тоже рекомендуется поговорить с нарушителями. Если же на ваши резонные замечания реакции нет, то стоит вызывать полицию и заранее при звонке сообщить о проблеме шума. Если соседи не открывают даже полиции, то необходимо обращаться в прокуратуру или составлять иск в судебную инстанцию. Но при проведении шумных работ в квартире подобные меры выглядят крайним шагом. В большинстве случаев можно найти компромисс.

Кстати, тактика конструктивного диалога рекомендована и тем семьям, у которых есть маленькие дети. Родители могут подойти к соседям и попросить их по возможности не шуметь во время дневного сна чада. Адекватные ремонтные бригады всегда идут на встречу.

Звуковой дефект: в РФ хотят ограничить время шумных ремонтов в новостройках | Статьи

В РФ предложили ограничить время для шумных ремонтных работ во всех жилых домах, включая новостройки. С такой инициативой в Минстрой обратилась «Деловая Россия», идею поддержали в Госдуме. Организация призвала установить повсеместный запрет на шумные работы с 20:00 до 8:00 и обязательный «тихий час» с 14:00 до 16:00, а в праздничные и воскресные дни запретить такой ремонт вообще. Сейчас «закон о тишине» не распространяется на квартиры в новостройках первые полтора года после их сдачи. При этом регионы вправе сами устанавливать допустимое время для шумных работ.

Право на тишину

По закону сегодня регионы сами регулируют правила соблюдения тишины в многоквартирных домах, напомнил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Власти субъектов устанавливают, в какие часы разрешено проводить шумные ремонтные и строительные работы, а в какие нет, сказал депутат.

При этом обычно правила не распространяются на новостройки в течение первых полутора лет после ввода дома в строй: в квартирах можно делать ремонт в любое время, за исключением ночи. Поэтому люди, которые решили жить с отделкой от девелопера, не защищены от шумных работ у соседей, сказал «Известиям» член генерального совета «Деловой России» Владимир Прохоров.

Организация предложила ввести повсеместный запрет на шумные работы, в том числе в новостройках, с 20:00 до 8:00, в праздничные дни и по воскресеньям, а также в обязательный «тихий час» с 14:00 до 16:00. Свое обращение «Деловая Россия» за подписью Владимира Прохорова направила в Минстрой (есть у «Известий»). Редакция направила запрос в ведомство.

Некоторые субъекты распространяют требования о соблюдении тишины в новостройках с первого дня после их ввода в эксплуатацию, отметил Владимир Кошелев. Парламентарий считает, что стоит распространить этот опыт на все регионы страны, и поэтому поддержал инициативу бизнеса.

— Реализация меры позволит обеспечить надлежащую защиту прав всех граждан. Также необходимо проработать вопрос контроля выполнения требований закона и привлечения к ответственности нарушителей, — сказал Владимир Кошелев.

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский подчеркнул, что важно соблюсти баланс интересов. Чаще всего первичное жилье приобретают в ипотеку, и нередко до конца стройки люди одновременно платят по кредиту и за съемную квартиру, поэтому заинтересованы в скорейшем переезде. Проживающие в новых домах люди должны иметь право на комфортные условия и тишину, сказал он.

— Инициатива вполне обоснована, но, возможно, с корректировкой допустимого времени. Также можно отдавать решение этого вопроса на усмотрение собрания собственников жилья, — сказал депутат.

Он отметил, что подобные ограничения следует распространить и на апартаменты, у которых сейчас нет статуса жилья.

Повышение комфорта

Соблюдение звуковой гигиены — важное условие для поддержания комфортной обстановки в домах и сохранения здоровья жильцов, сказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Но в новостройках массовый ремонт неизбежен, поэтому нужно искать компромисс между шумными работами и потребностями людей, уверена эксперт.

— Особенно соблюдение шумового режима важно для тех, кто большую часть времени проводит дома: это родители с маленькими детьми, пожилые люди, работники на дистанционном режиме, — считает она.

Но необходимо не только законодательно установить режим тишины, но и контролировать его соблюдение, чтобы нарушители точно знали: это не останется незамеченным, добавила Юлия Дымова.

— От более четкой регламентации ремонтных работ выиграет подавляющая часть собственников жилья. Эта проблема особенно заметна в домах с отделкой после заселения. Переезжая сразу в готовые квартиры, многие надеются на спокойную и комфортную жизнь как для себя, так и для своих детей, — сказал замдиректора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов.

Однако зачастую реальность оказывается другой — в некоторых квартирах продолжается ремонт и в «тихий час», и поздно вечером, отметил он. В результате возникают конфликты и скандалы, подчеркнул девелопер.

Практика показывает, что люди, которые приобретают квартиры для собственного проживания, как правило, не затягивают с ремонтом, какая-то доля собственников начинает жить в новостройке спустя три-четыре месяца после получения ключей, добавили в Level Group. Три месяца — это вполне реальный срок, чтобы сделать ремонт в однокомнатной квартире или студии. Непрерывные шумные работы, которые могут длиться вплоть до ночи, нарушают покой первых новоселов и снижают уровень комфорта проживания в новостройке, подчеркнули в компании.

Запрет на шумные работы с 20:00 до 8:00 логичен, но «тихий час» с 14:00 до 16:00 — спорный вопрос, считает руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов.

Предложенная бизнесом мера может привести к небольшому подорожанию ремонта и увеличению сроков работ, которые выполняют сами собственники, сказал Сергей Нюхалов. При этом правила не отразятся на стоимости самих квартир, добавил он.

Как поступить с жалобой на шум в квартире

Жалоба на шум – одна из самых распространенных (и одна из самых сложных) ситуаций для арендодателей и их арендаторов. Все арендаторы имеют право «спокойно пользоваться» арендованной недвижимостью, но то, что это на самом деле означает, может различаться. Соседям разрешено шуметь в своих домах, а домовладельцы могут устранять только те шумовые помехи, которые они контролируют.

Поскольку конкретных законов, регулирующих каждый тип шума, не существует, арендатор должен указать, что является приемлемым, а что нет — например, установление тихих часов или правила для гостей. Если этих деталей нет в договоре аренды, то арендодатель и арендатор должны найти решение.

Спокойное пользование – это право арендатора на беспрепятственное использование и пользование имуществом. Это подразумевается во всех договорах аренды, даже если это специально не указано.

Что такое обоснованная жалоба на шум?

Право на спокойное проживание не означает, что каждый жилец может жить в полной тишине. Однако существует разница между нормальным шумом и чрезмерным шумом. Нормальный шум — это шум, вызванный повседневной деятельностью, такой как ходьба, разговор или закрывание дверей. Чрезмерный шум — это шум, не подпадающий под категорию «повседневный», например, постоянная громкая музыка или шум с вечеринок.

Хотя здесь нет жестких и быстрых правил, домовладельцу будет сложнее обратиться с жалобами на обычный шум — например, на громкие шаги соседа сверху.

Нормальный шум – это повседневный шум, возникающий в квартире, например, при ходьбе или разговоре. Чрезмерный шум обычно повторяется и не является частью «нормальной» жизни — например, постоянная громкая музыка или собака, которая не перестает лаять.

Что может сделать арендатор?

Если шум становится проблемой и арендатор чувствует, что его право на тихий отдых нарушается, обычно он сам должен сделать первые шаги в решении проблемы.

Задокументируйте шум: Запишите, когда возникает шум, что это такое или как он звучит, и как часто он возникает. Чем больше подробностей вы можете предоставить арендодателю, тем лучше. Кроме того, вам потребуется разумное обоснование того, почему ваш арендодатель должен принять меры.

Поговорите со своим соседом: Ваш арендодатель может попросить вас сначала обсудить проблему шума с вашим соседом. В лучшем случае это полностью решит проблему — сосед может не осознавать шум, который он создает. Тем не менее, если вы не чувствуете себя комфортно, обращаясь к соседу, вы можете попросить своего домовладельца принять меры.

Попросить о помощи: Если вы подошли к соседу, а шум все еще не прекратился, то вы можете попросить о помощи. Попросите вашего арендодателя решить проблему (в письменной форме) и проверьте договор аренды на наличие конкретных пунктов о шуме. В некоторых зданиях указаны тихие часы или правила для гостей, которые могут помочь в вашем случае.

Если вы считаете, что шум подпадает под категорию «чрезмерный», а ваш арендодатель не решает эту проблему, вы можете обратиться в полицию. Лучше всего позвонить в полицию, когда слышен шум, чтобы вы могли продемонстрировать, почему, по вашему мнению, нарушается постановление о шуме. Обратите внимание, что вам нужно звонить по местному номеру службы экстренной помощи, а не по номеру 911.

Выехать: возможно, удастся разорвать договор аренды. Убедитесь, что у вас есть документальный след ваших усилий по решению проблемы шума, и проконсультируйтесь с юристом.

Что может сделать арендодатель?

Арендодатель обязан рассматривать жалобы на шум в сдаваемой им собственности. Арендатор имеет право на спокойное проживание, и арендодатель может понести финансовые последствия, если не устранит чрезмерный шум. Тем не менее, арендодатели могут иметь дело только с тем шумом, который они могут контролировать, и им придется принимать решения о том, является ли шум на самом деле «чрезмерным» или нет.

Определить шум и сообщить арендатору: Арендодатель должен определить, откуда исходит шум, и оценить жалобу. В некоторых случаях арендатор может быть чрезмерно чувствителен к шуму в своей квартире, даже если это обычный повседневный шум от соседей.

После того, как арендатор подаст жалобу на шум арендодателю, арендодатель должен сообщить арендатору, создавшему шум, о том, что против него была подана жалоба. Чтобы принять меры по жалобе на шум — особенно если нужно выселить шумного арендатора — арендодателю необходимо письменно задокументировать повторяющиеся проблемы с шумом и уведомить арендатора о нарушении.

Предусмотреть пункт в договоре аренды: Поскольку конкретных законов о нарушениях шума не существует, лучший способ, которым арендодатель может обеспечить соблюдение норм шума, — четко указать их в договоре аренды. Указание конкретных часов тишины или ограничение количества ночных гостей, разрешенных в квартире, может помочь установить правила для арендаторов и дать арендодателю информацию, на которую можно ссылаться в случае проблем с шумом.

Примите меры: Арендодатель должен решить проблему шума арендатора, даже если арендодатель не считает шум обязательно чрезмерным или нарушением. Арендодатель должен быть в состоянии продемонстрировать, что он предпринял шаги для решения проблемы, особенно если необходимо предпринять дальнейшие действия.

Если арендатора по-прежнему беспокоит шум и арендодатель не может его устранить, арендодатель может принять решение о снижении арендной платы для пострадавшего арендатора, чтобы он не съехал. Арендодатель также может принять меры по выселению арендатора, создающего проблемы с шумом.

Avail предлагает настраиваемые шаблоны аренды для конкретного штата, поэтому арендодатели могут добавлять свои собственные положения или правила в отношении шума в каждый договор аренды. И арендодатель, и арендатор могут легко получить доступ к цифровой аренде через свою учетную запись Avail, чтобы ссылаться на положения о шуме, если они когда-либо понадобятся.

Если вы являетесь арендодателем или арендатором и вам нужна юридическая помощь в связи с нарушением шума, расторжением договора аренды или с шумным арендатором, Rocket Lawyer может предложить юридическую помощь.

Право арендатора на шум | Путеводители по домам

Автор Jenna Marie

В соответствии с Гражданским кодексом Калифорнии 1927 года арендаторам в Калифорнии должно быть разрешено наслаждаться тишиной и тишиной. Шумные вечеринки, строительная техника, лай собак, музыка с усилителем или газонокосилки могут нарушить это удовольствие. У вас есть определенные права, когда чрезмерный шум нарушает тишину и покой вашего жилого помещения. Как только вы поймете свои права в отношении того, какой шум считается приемлемым, а какой чрезмерным, вы сможете работать над устранением шумового загрязнения.

Калифорнийский закон о борьбе с шумом

1. Законодательный орган Калифорнии признает, что чрезмерный шум может причинить людям ущерб, поэтому он принял Калифорнийский закон о борьбе с шумом, который требует от местных сообществ принятия и обеспечения соблюдения постановлений о шуме. Например, города часто ограничивают количество децибел, которое можно услышать от одного объекта к другому. Кроме того, время суток может определить, считается ли шум неприятным. Если вы подвергаетесь чрезмерному шуму, в постановлениях вашего города будет указано, что разрешено, а что запрещено законом.

Соглашение об аренде

1. Законодательство Калифорнии требует от арендодателей соблюдения положений о шуме в соответствии с городскими постановлениями. В договоры аренды часто включают положения о чрезмерном шуме, что позволяет арендодателям выносить предупреждения создателям шума, а также выселять арендаторов, неоднократно нарушающих правила шума. Если вас беспокоит чрезмерный шум от других жильцов, напишите письмо своему арендодателю с подробным изложением проблемы. Опишите тип шума, время суток, когда он возникает, и его частоту. Ваш арендодатель несет юридическую ответственность за защиту вашего права на спокойное пользование арендованным имуществом.

Полицейское управление

1. Если ваши соседи настаивают на том, чтобы проигнорировать требование арендодателя уменьшить шум, вы и арендодатель можете вызвать полицию. Сотрудники правоохранительных органов несут ответственность за мониторинг и уведомление людей, нарушающих общественный порядок. В некоторых городах нарушение постановления о шуме является правонарушением, и сотрудники быстро отреагируют, если вы подадите жалобу. Задокументируйте все инциденты, связанные с полицией, и отправьте копию своему арендодателю. Если вы пытаетесь расторгнуть договор аренды из-за чрезмерного шума, документы подтвердят ваши претензии.

Прекращение аренды

1. Если ваш арендодатель игнорирует ваши жалобы на чрезмерный шум, вы можете расторгнуть договор аренды с надлежащим уведомлением в соответствии с Гражданским кодексом Калифорнии 1942 года. Вы должны направить письменное уведомление арендодателю за 30 дней. с указанием причин ухода. Вы не можете по закону расторгнуть договор аренды, если арендодатель ничего не знает о проблеме или если он пытается ее решить. Кроме того, вы не можете расторгнуть договор аренды, если арендодатель находится в процессе выселения шумных жильцов.

Справочная информация

• Закон о шуме: штат Калифорния
• Департамент полиции Лос-Анджелеса: Руководство по контролю за соблюдением требований по обеспечению соблюдения требований по контролю шума Код 1942

Биография писателя

Дженна Мари профессионально занимается редактированием и писательством с 1993 года. Ее опыт редактирования включает газеты, журналы и книги, а ее статьи публиковались в печати и на таких веб-сайтах, как Life123 и AccessNurses. Она специализируется на написании статей о воспитании детей, скромной жизни, недвижимости, путешествиях и еде. Ее научно-популярная книга была опубликована в 2008 году. Она получила степень бакалавра журналистики в Университете штата Юта.