Категория земли сельскохозяйственного назначения: ЗК РФ Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения \ КонсультантПлюс

Содержание

Земли сельскохозяйственного назначения | www.adm-tavda.ru

Карта свободных от прав третьих лиц земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Тавдинского городского округа

Перечень свободных от прав третьих лиц земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Тавдинского городского округа


Действия заявителей по приобретению прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Строительство на землях сельскохозяйственного назначения — фермерская земля, полевые участки ЛПХ и для сельхоздеятельности

 


ИЗВЕЩЕНИЕ
о возможности приобретения земельных долей

В соответствии с требованиями ч.4 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Тавдинского городского округа информирует сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие находящийся в долевой собственности земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «Заветы Ленина» (кадастровый номер 66:27:0000000:57), о возможности приобретения оформленных в муниципальную собственность 3/347 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Информацию по данному вопросу можно получить по тел.8(34360)5-30-01 или в приемный день: понедельник с 9-00 до 17-00 в кабинете №32 администрации Тавдинского городского округа.


ИЗВЕЩЕНИЕ 

о возможности приобретения земельных долей

В соответствии с требованиями ч.4 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Тавдинского городского округа информирует сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие находящийся в долевой собственности земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего СХП им. Чкалова (кадастровый номер 66:27:0000000:53), о возможности приобретения оформленных в муниципальную собственность 3/288 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Информацию по данному вопросу можно получить по тел.8(34360)5-30-01 или в приемный день: понедельник с 9-00 до 17-00 в кабинете №32 администрации Тавдинского городского округа.

 


ИЗВЕЩЕНИЕ
о возможности приобретения земельного участка

В соответствии с требованиями ч.4 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Тавдинского городского округа информирует сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие находящийся в долевой собственности земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «Заветы Ленина» (кадастровый номер 66:27:0000000:57), о возможности приобретения оформленных в муниципальную собственность 1/347, 12/347 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Информацию по данному вопросу можно получить по тел. 2-28-37 или в приемный день: понедельник с 9-00 до 17-00 в кабинете №34 администрации Тавдинского городского округа.
09.10.2019


ИЗВЕЩЕНИЕ

о возможности приобретения земельных долей

В соответствии с требованиями ч.4 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Тавдинского городского округа информирует сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие находящийся в долевой собственности земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «Знамя» (кадастровый номер 66:27:0000000:22), о возможности приобретения оформленных в муниципальную собственность 44/418 и 7/418 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Информацию по данному вопросу можно получить по тел. 5-26-29 или в приемные дни: понедельник, среда с 9-00 до 17-00 в кабинете №15 администрации Тавдинского городского округа.

03.06.2017


 ИЗВЕЩЕНИЕ

о возможности приобретения земельных долей

В соответствии с требованиями ч.4 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Тавдинского городского округа информирует сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие находящийся в долевой собственности земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «Мир» (кадастровый номер 66:27:0000000:49), о возможности приобретения оформленных в муниципальную собственность 7/312 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Информацию по данному вопросу можно получить по тел. 5-26-29 или в приемные дни: понедельник, среда с 9-00 до 17-00 в кабинете №15 администрации Тавдинского городского округа.

03.06.2017


ИЗВЕЩЕНИЕ
о возможности приобретения земельных долей

В соответствии с требованиями ч.4 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Тавдинского городского округа информирует сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие находящийся в долевой собственности земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «Знамя» (кадастровый номер 66:27:0000000:22), о возможности приобретения оформленной в муниципальную собственность 1/418 и доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Информацию по данному вопросу можно получить по тел. 5-26-29 или в приемные дни: понедельник, среда с 9-00 до 17-00 в кабинете №15 администрации Тавдинского городского округа.
23.07.2017


 

Извещение

о возможности приобретения земельных долей

В соответствии с требованиями ч.4 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Тавдинского городского округа информирует сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие находящийся в долевой собственности земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «Дружба», о возможности приобретения оформленных в муниципальную собственность 12/93 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Информацию по данному вопросу можно получить по тел. 2-26-29 или в приемные дни: понедельник, среда с 9-00 до 17-00 в кабинете №15 администрации Тавдинского городского округа.

13.09.2014


ИЗВЕЩЕНИЕ

о возможности приобретения земельных долей

В соответствии с требованиями ч.4 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Тавдинского городского округа информирует сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие находящийся в долевой собственности земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза им. П.Морозова, о возможности приобретения оформленных в муниципальную собственность 79/307 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Информацию по данному вопросу можно получить по тел. 2-26-29 или в приемные дни: понедельник, среда с 9-00 до 17-00 в кабинете №15 администрации Тавдинского городского округа. 


ИЗВЕЩЕНИЕ

о возможности приобретения земельных долей

В соответствии с требованиями ч.4 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Тавдинского городского округа информирует сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие находящийся в долевой собственности земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «Дружба», о возможности приобретения оформленных в муниципальную собственность 27/93 и 3/144 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Информацию по данному вопросу можно получить по тел. 2-26-29 или в приемные дни: понедельник, среда с 9-00 до 17-00 в кабинете №15 администрации Тавдинского городского округа.


ИЗВЕЩЕНИЕ

о возможности приобретения земельных долей

В соответствии с требованиями ч.4 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Тавдинского городского округа информирует сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие находящийся в долевой собственности земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «Дружба», о возможности приобретения оформленных в муниципальную собственность 61/93 и 1/72 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Информацию по данному вопросу можно получить по тел. 2-26-29 или в приемные дни: понедельник, среда с 9-00 до 17-00 в кабинете №15 администрации Тавдинского городского округа.


 ИЗВЕЩЕНИЕ о возможности приобретения земельных долей

В соответствии с требованиями ч.4 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Тавдинского городского округа информирует сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие находящийся в долевой собственности земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «Дружба», о возможности приобретения оформленных в муниципальную собственность 32/93 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок (кадастровый номер 66:27:0000000:15) по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Информацию по данному вопросу можно получить по тел. 2-26-29 или в приемные дни: понедельник, среда с 9-00 до 17-00 в кабинете №15 администрации Тавдинского городского округа.

 


Невостребованные доли колхоз Заветы Ленина (15.08.2012)

Невостребованные доли колхоз Знамя (15.08.2012)

Невостребованные доли колхоз им.Кирова(15.08.2012)

Невостребованные доли колхоз Дружба (05.09.2012)

Невостребованные доли колхоз Мир (05.09.2012)

Невостребованные доли колхоз им. П. Морозова (05.09.2012)

Невостребованные доли колхоз СХП Мостовка (05.09.2012)

Невостребованные доли колхоз СХП Чкалова (05.09.2012)


Извещение  

Администрация Тавдинского городского округа информирует население округа о предстоящем предоставлении земельного участка площадью ориентировочно 330000 кв.м., разрешенное использование – под сельскохозяйственные угодья (сенокошение), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего местоположение: Свердловская область, Тавдинский район, в 1500 метрах на юго-восток от п. Северная Чернушка. По всем вопросам просьба обращаться по телефонам 2-26-29 или по адресу: г. Тавда, ул. Кирова, 118, кабинет № 15. Предложения, возражения, заявления принимаются в течение 30 дней после опубликования.


Извещение

Администрация Тавдинского городского округа извещает участников общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах землепользования колхоза имени Павлика Морозова, о переносе даты проведения общего собрания участников долевой собственности, информация о котором опубликована в газете «Тавдинская правда» от 05.12.2012 № 96 (12422), с 19 января на 13 февраля 2013 года.

Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания можно в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тавдинского городского округа (кабинет 32) по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Кирова, д. 118 с 9-00 до 17-00 в рабочие дни до 12.02.2013 года. Всю интересующую информацию по данному вопросу можно узнать по телефону 2-20-01.


Извещение (12.12.2012)

Администрация Тавдинского городского округа извещает участников общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах землепользования колхоза «Мир», о проведении 24 января 2013 года в Доме культуры с. Крутое по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, с. Крутое, ул. Центральная, д. 26 общего собрания участников долевой собственности. Начало собрания — в 12 часов.
Повестка дня:
1. Утверждение расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом.
2. Утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.
3. Предложения относительно проекта межевания земельных участков, формируемых в счет востребованных земельных долей и долей, которые могут быть признаны невостребованными.
Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания можно в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тавдинского городского округа (кабинет 32) по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Кирова, д. 118. Всю интересующую информацию по данному вопросу можно узнать по телефону 2-20-01.


Извещение (20.11.2012)

Администрация Тавдинского городского округа извещает участников общей долевой собственности на земельные участки, находящиеся в границах землепользования колхоза им. Кирова о проведении 16 января 2013 года в Доме культуры д. Увал по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д. Увал, ул. Молодежная, д. 4 общего собрания участников долевой собственности. Начало собрания — в 12 часов.

Повестка дня:
1. Утверждение расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом.
2. Утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.
3. Предложения относительно проекта межевания земельных участков, формируемых в счет востребованных земельных долей и долей, которые могут быть признаны невостребованными.
Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания можно в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тавдинского городского округа (кабинет 32) по адресу: Свердловская область, город Тавда, ул. Кирова, д. 118. Всю интересующую информацию по данному вопросу можно узнать по телефону 2-20-01.


Извещение (13.11.2012г.)

Администрация Тавдинского городского округа извещает участников общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах землепользования колхоза «Знамя», о проведении 25 декабря 2012 года в Доме культуры с. Кошуки по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, с. Кошуки, ул. Молодежная, д. 2 общего собрания участников долевой собственности. Начало собрания — в 12 часов.
Повестка дня:
1. Утверждение расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом.
2. Утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.
3. Предложения относительно проекта межевания земельных участков, формируемых в счет востребованных земельных долей и долей, которые могут быть признаны невостребованными.
Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания можно в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тавдинского городского округа (кабинет 32) по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Кирова, д. 118. Всю интересующую информацию по данному вопросу можно узнать по телефону 2-20-01.


Извещение (05.11.2012)

Администрация Тавдинского городского округа извещает участников общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах землепользования колхоза «Заветы Ленина», о проведении 21 декабря 2012 года в Доме культуры с. Городище по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, с. Городище, ул. Гагарина, 62-б общего собрания участников долевой собственности. Начало собрания — в 12 часов.
Повестка дня:
1. Утверждение расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом.
2. Утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.
3. Предложения относительно проекта межевания земельных участков, формируемых в счет востребованных земельных долей и долей, которые могут быть признаны невостребованными.
Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания можно в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тавдинского городского округа (кабинет 32) по адресу: Свердловская область, город Тавда, ул. Кирова, д. 118. Всю интересующую информацию по данному вопросу можно узнать по телефону 2-20-01.
 


 Извещение

Администрация Тавдинского городского округа извещает участников общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах землепользования СХП «Чкалова», о проведении 08 февраля 2013 года в Доме культуры д. Ленино по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д. Ленино, ул. Ленина, д. 6 общего собрания участников долевой собственности. Начало собрания — в 14 часов.

Повестка дня:

1. Утверждение расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом.

2. Утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

3. Предложения относительно проекта межевания земельных участков, формируемых в счет востребованных земельных долей и долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания можно в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тавдинского городского округа (кабинет 32) по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Кирова, д. 118 с 9-00 до 17-00 в рабочие дни до 07.02.2013 года. Всю интересующую информацию по данному вопросу можно узнать по телефону 2-20-01.


 ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация Тавдинского городского округа извещает участников общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах землепользования СХП «Мостовка», о проведении 27 января 2013 года в Доме культуры д. Мостовка по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, д. Мостовка, ул. Центральная, д. 6 общего собрания участников долевой собственности. Начало собрания — в 12 часов.
Повестка дня:
1. Утверждение расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом.
2. Утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.
3. Предложения относительно проекта межевания земельных участков, формируемых в счет востребованных земельных долей и долей, которые могут быть признаны невостребованными.
Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания можно в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тавдинского городского округа (кабинет 32) по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Кирова, д. 118 с 9-00 до 17-00 в рабочие дни. Всю интересующую информацию по данному вопросу можно узнать по телефону 2-20-01.


 ИЗВЕЩЕНИЕ о возможности приобретения земельных долей

 

В соответствии с требованиями ч.4 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Тавдинского городского округа информирует сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие находящийся в долевой собственности земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «Дружба», о возможности приобретения оформленных в муниципальную собственность 14/93 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок (кадастровый номер 66:27:0000000:15) по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Информацию по данному вопросу можно получить по тел. 2-26-29 или в приемные дни: понедельник, среда с 9-00 до 17-00 в кабинете №15 администрации Тавдинского городского округа.

Строительство на землях с/х назначения – фермерская земля, полевые участки ЛПХ и для сельхоздеятельности

Разделы статьи:

  1. Как выяснить возможность застройки земельного участка
  2. Что нужно знать перед покупкой участка
  3. Участки для строительства домов и коттеджей в черте поселений и за её пределами
  4. Состав и виды разрешённого использования земель с/х назначения
  5. Строительство на землях сельхозназначения
  6. Участки для осуществления деятельности крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ)
  7. Участки ЛПХ (полевые участки)
  8. Участки для с/х деятельности
  9. ВРИ ЗУ с/х назначения по Классификатору ВРИ 2021

 

Внимание!

Принят новый закон о строительстве жилых домов на сельхозземле – с 1 марта 2022 года – ЗДЕСЬ

 

1. Как выяснить возможность застройки земельного участка 

 

Непонимание ситуации о возможности/невозможности строительства на собственном участке – факт неприятный.

 Основная его причина – сформированное неверное представление владельца земли: «раз земля моя, то именно я и должен принимать решение о том, как и что мне строить на своём участке».

Такое отношение может привести к проблемам. Особенно острыми они становятся для земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Поиск решения приводит собственника надела к юристам или в администрацию поселения. Приходится слышать от специалистов пояснения:

  • про некие «запретные или охранные зоны»
  • про земли запаса
  • про фонд перераспределения
  • про территориальные зоны и градостроительные регламенты, утвержденные правилами землепользования и застройки
  • т.д.

Далее начинается  выяснение вопроса о том, каким образом земельный участок оказался в той зоне или отнесён к той территории, где жилищное или другое строительство запрещено.

Единственным выходом из проблемной ситуации с застройкой участка становится изучение основ земельного и градостроительного законодательства.

 Со временем приходит понимание, что нужно иметь представления:

  • о категориях земель
  • о разрешённых видах использования земельных участков (ВРИ ЗУ)
  • о функциональным зонам в генеральных планах поселений
  • о территориальных зонах ПЗЗ
  • о градостроительных регламентах
  • т.д.

Итогом мытарств и освоения «земельной и градостроительной науки» становятся знания:

  • о том, что разрешённое использование земли осуществляется в соответствии с зонированием территории
    • его материалы отражается в картах-схемах Правил землеустройства и застройки (ПЗЗ),  принятых в поселениях 
  • о том, что в соответствии с ПЗЗ внутри каждой категории земель выделены территоиальные зоны
  • о том, что для каждой зоны устанавливается градостроительный регламент 
    • устанавливает ряд видов разрешённого использования использования земельных участков (ВРИ ЗУ)
    • определяет ВРИ ЗУ как основные, вспомогательные и условно разрешённые
  • о том, что уточнить:
    • статус своей земли можно, например, на публичной кадастровой карте  – ПКК (здесь)
    • градостроительный регламент – заказав выписку из ПЗЗ о ВРИ ЗУ для той территориальной зоны, к которой относится участок
    • наличие на участке зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), вносящих ограничения по строительству,  – тоже с помощью ПКК

 

2.

 Что нужно знать перед покупкой земельного участка

 

Первое – нужно определить цель покупки земельного участка:  

  • построить дом
  • стать фермером
  • создать производство по переработк сельхозпродукции
  • т.д.

Для реализации своих планов необходимо выбрать участок, вид использования которого будет соответствовать поставленной цели. Может случиться так, что перед строительством потребуется изменение разрешённого использования земельного надела. 

Собственник земельного участка может выбрать любой ВРИ из тех видов, что предусмотрены градостроительным регламентом, установленным для  территориальной зоне, в которую включён земельный участок.

Нужно учитывать, что свободный выбор ВРИ ЗУ ограничен для целого ряда случаев. Это связано с тем, что для некоторых видов земель градостроительный регламент (пункты 4, 5, 6 статьи 36 ГрК РФ): 

  • или  не распространяется
  • или не устанавливается

К таким участкам относятся те, что находятся:

  1. в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ
  2. в границах территорий памятников или ансамблей, являющихся выявленными объектами культурного наследия
  3. в границах территорий общего пользования
  4. на землях, предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами
  5. на землях, предоставленных для добычи полезных ископаемых
  6. на землях лесного фонда
  7. на землях, покрытых поверхностными водами
  8. на землях запаса
  9. на землях особо охраняемых природных территорий (ЗОУИТ):
    • за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов
  10. в составе с/х угодий в составе земель с/х назначения
  11. в составе земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития

Прежде чем перейти к вопросам строительства на землях с/х назначения, рассмотрим обычные ситуации по застройке земельных участков, предназначенных:

  • для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
  • для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в черте населённого пункта
  • для садоводства

С установленными видами разрешённого использования земельных участков в соответствии с Классификатором ВРИ 2021, можно ознакомиться здесь.

 

3. Участки для строительства домов и коттеджей в черте поселений и за её пределами

 

Строительство домов и коттеджей с гаражами, банями и саунами, надворными постройками можно вести на земельных участках:

  • на приусадебных участках
  • на участках для малоэтажного жилищного строительства

Такие наделы находятся на территории посёлка, деревни, города. Они относятся к категории земель «земли населённых пунктов», а значит в построенных на таких участках домах можно прописаться, присвоить дому почтовый адрес.  

Примечание

Есть участки для личного подсобного хозяйства, находящиеся за пределами населённых пунктов. Это полевые участки ЛПХ. Они относятся к категории земель с/х назначения. Вопросы строительства на таких участках рассмотрены ниже.

Возможно строительство домов и коттеджей с гаражами, банями и саунами, надворными постройками и на участках для садоводства. Они могут быть как в черте населённого пункта, так и за его пределами. В последнем случае садовые участки относятся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

Невозможно строительство домов для проживания на земельных участках для огродничества, независимо от того, находятся они в черте населённого пункта или за его пределами.

 

4. Состав и виды разрешённого использования земель с/х назначения

 

Земли с/х назначения – одна из категорий земель, установленных Земельным кодексом РФ (статья 77).

Такие земли находятся за пределами населённых пунктов. Они предназначены для того или иного вида с/х деятельности:

  • растениводство
  • животноводство
  • осуществление деятельности фермерского хозяйства, или создания рыбного хозяйства т.д. (статья 78 ЗК РФ)
  • т.д.

Вид разрешённого использования участка определяет

  • назначение ЗУ
  • возможность ведения на участке того или иного вида деятельности
  • возможность:
    • строительства
    • складирования продукции
    • т. д.
  • запрет на строительство 

Основные ВРИ  земель с/х назначения в ранних документах на участки:

  • для с/х использования
  • для ведения с/х производства:
    • пашни
    • сенокосы
    • пастбища
    • участки под многолетние насаждения (в том числе сады, виноградники и др.)
  • для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
  • для ведения личного подсобного хозяйства
  • для дачного строительства:
    • с правом возведения жилого дома
    • с правом регистрации проживания в нём
    • с правом возведения хозяйственных строений и сооружений,
    • с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных с/х культур и картофеля
  • для ведения садоводства:
    • для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных с/х культур и картофеля
    • для отдыха
    • с правом возведения жилого строения 
  • для ведения животноводства
  • для сенокошения и выпаса скота
  • для ведения огородничества
  • охотничьи угодья
  • для ведения пчеловодства или др.
  • для создания защитных лесных насаждений
  • для научно-исследовательских, учебных и иных целей, связанных с с/х производством
  • для ведения рыбных промыслов
  • для создания форелевого хозяйства
  • иные варианты

 

Примечание

 

К землям с/х назначения также относятся и земли, занятые замкнутыми водоёмами, – в случае, если они находятся в составе земель с/х категории.

Замкнутые водоёмы – это, прежде всего, пруды естественного или искусственного происхождения. Они могут служить для обеспечения полива угодий, рыбного хозяйства и для поддержания экологического баланса.

В составе земель с/х назначения есть разновидность – «сельскохозяйственные угодья». Эти земли находятся в режиме особой государственной защиты (статья 79 ЗК РФ РФ). 

К особо ценным сельскохозяйственным угодьям относятся:

  1. земли, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости, сложившейся в конректном муниципальном районе (городском округе)
  2. с/х угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего и среднего специального образования, государственных сортоиспытательных участков
  3. искусственно орошаемые с/х угодья и осушаемые земли со стационарными оросительными и закрытыми осушительными системами

В составе земель с/х назначения выделяются с/х угодья, занятые:

  • внутрихозяйственными дорогами
  • коммуникациями
  • лесными насаждениями для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений
  • строениями и сооружениями для производства, хранения и первичной переработки с/х продукции

 

5.

 Строительство на землях сельхозназначения

 

В соответствии с целевым назначением ЗУ и его разрешённым использованием строительство на участках разрешается при соблюдении:

  • градостроительных регламентов
  • строительных, экологических, санитарных, противопожарных правил
  • иных правил и нормативов

Указанное требование распространяется также на участки с/х назначения. (статья 40 ЗК РФ).

Из состава земель с/х назначения выделим те, где Земельным и Градостроительными кодексами РФ определена возможность строительства соответствующих объектов.

 

6. Участки для осуществления деятельности крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ)

 

Формулировка «для ведения крестьянско-фермерского хозяйства» – это наименование прежде существовавшего ВРИ ЗУ из категории земель с/х назначения.

Правовой режим таких участков и деятельность на них регулируется ФЗ «О крестьянских (фермерских) хозяйствах» (№74-ФЗ от 11. 06.2003).

Земельные участки для осуществления деятельности КФХ могут находиться в собственности физических и юридических лиц.

Предназначены они для организации фермерской деятельности – выращивание, переработка хранение, транспортировка, консервация и реализация сельхозпродукции.

Хозяйства могут образовываться:

  • с образованием юридического лица:
    • для коммерческой деятельностью с целью извлечения прибыли
  • без образования  юрлица:
    • для личного потребления продукции, произведённой хозяйством

КФХ – организационно-правовая форма:

  • предпринимательской деятельности
  • хозяйствования в целях личного потребления произведённой продукции. 

В своём имуществе хозяйство может не быть самого земельного участка для деятельности КФХ. Например, хозяйство занимается переработкой продукции (овощей) в арендованном помещении, для чего участок не требуется.

КФХ может в своём имуществе иметь ЗУ с другим видом разрешённого использования (например, для с/х производства).

Фермерское хозяйство, как юридическое лицо, и земельный участок для ведения крестьянско-фермерского хозяйства не привязаны друг к другу законом.

Собственники ЗУ для ведения КФХ могут не организовывать фермерскую деятельность, если не собираются продавать сельхозпродукцию со своих участков, поскольку закон не обязывает ни по срокам, ни по задачам их делать это. Регистрация в налоговых органах выполняется по усмотрению собственника земельного участка.

ЗУ для осуществления деятельности КФХ в составе имущества фермерского хозяйства – неделимый. Его собственники обладают правом на доли такого участка (без выдела в натуре).

Раздел ЗУ производится только в случае прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства – например, в связи с выходом из него всех его членов. В этом случае, если участок находился в общей долевой собственности, раздел производится:

  • по совместному соглашению всех дольщиков
  • в соответствии с долями участников

При общей совместной собственности на ЗУ для его раздела необходимо определить долю каждого из участников. В последнем случае, если соглашением членов крестьянского хозяйства не установлено иное, доли всех членов признаются равными.

Если между участниками долевой собственности не будет достигнуто соглашение о способе и условиях раздела ЗУ, спор придётся рассматривается в суде (например, о том, кому конкретно какой участок будет выделен на местности в счёт его доли).

При выходе одного из членов крестьянского хозяйства:

  • участок разделу не подлежит
  • участник, вышедший из хозяйства, имеет право на получение денежной компенсации:
    • в объёме, соразмерном его доле в общей собственности

В этом случае доли членов крестьянского хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Основные направления деятельности КФХ и использования участков для ведения КФХ в ранее выданных документах:

  • Растениеводство
    1. выращивание зерновых, технических и прочих сельскохозяйственных культур, не включенных в другие группировки 

    2. выращивание зерновых и зернобобовых культур 

    3. выращивание картофеля, столовых корнеплодных и клубнеплодных культур с высоким содержанием крахмала или инулина 

    4. выращивание масличных культур 

    5. выращивание табака и махорки 

    6. выращивание сахарной свеклы 

    7. выращивание кормовых культур; заготовка растительных кормов
    8. выращивание прядильных культур 

    9. выращивание прочих сельскохозяйственных культур, не включенных в другие группировки
  • Овощеводство, декоративное садоводство и производство продукции питомников
    1. овощеводство 

    2. декоративное садоводство и производство продукции питомников Выращивание грибов, сбор лесных грибов и трюфелей 

    3. выращивание грибов и грибницы (мицелия) 

    4. сбор лесных грибов и трюфелей 

    5. выращивание фруктов, орехов, культур для производства напитков и пряностей 

    6. выращивание винограда 

    7. выращивание прочих фруктов и орехов 

    8. выращивание плодовых и ягодных культур 

    9. выращивание орехов 

    10. выращивание посадочного материала плодовых насаждений 

    11. сбор плодов, ягод и орехов, в том числе дикорастущих 

    12. выращивание культур для производства напитков 

    13. выращивание культур для производства пряностей
  • Животноводство
    1. разведение крупного рогатого скота 

    2. разведение овец, коз, лошадей, ослов, мулов и лошаков 

    3. разведение овец и коз 

    4. разведение лошадей, ослов, мулов и лошаков 

    5. разведение свиней 

    6. разведение сельскохозяйственной птицы 

    7. разведение прочих животных 

    8. разведение пчел 

    9. разведение кроликов и пушных зверей в условиях фермы 

    10. разведение шелкопряда 

    11. разведение оленей 

    12. разведение верблюдов 

    13. разведение домашних животных 

    14. разведение лабораторных животных 

    15. разведение водных пресмыкающихся и лягушек в водоемах
    16. разведение дождевых (калифорнийских) червей 

    17. разведение прочих животных, не включенных в другие группировки
  • Растениеводство в сочетании с животноводством (смешанное сельское хозяйство)
    1. растениеводство в сочетании с животноводством (смешанное сельское хозяйство) 

    2. предоставление услуг в области растениеводства, декоративного садоводства и животноводства, кроме ветеринарных услуг 

    3. предоставление услуг в области растениеводства и декоративного садоводства 

    4. предоставление услуг, связанных с производством сельскохозяйственных культур 

    5. предоставление услуг по закладке, обработке и содержанию садов, парков и других зеленых насаждений 

    6. предоставление услуг по эксплуатации мелиоративных систем
    7. предоставление услуг в области животноводства, кроме ветеринарных услуг 

    8. охота и разведение диких животных, включая предоставление услуг в этих областях 

    9. охота и разведение диких животных, включая предоставление услуг в этих областях 


 

Состав имущества КФХ

 

В состав имущества КФХ, как прописано в статье 6 ФЗ «О крестьянских (фермерских) хозяйствах», могут входить:

  1. земельный участок
  2. жилой дом
  3. хозяйственные и иные постройки
  4. мелиоративные и другие сооружения
  5. продуктивный и рабочий скот
  6. птица
  7. сельскохозяйственные и иные техника и оборудование
  8. транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

На фермерской земле нет ограничений по количеству строений на участке. Нужно лишь соблюдать все нормативы:

градостроиттельные

  • пожарные
  • санитарные
  • гигиенические
  • другие

В противном случае, могут быть применены штрафные санкции за несоблюдение обязанностей по использованию земли (глава XIII ЗК РФ).

Некапитальные строения и сооружения:

  • бытовка
  • сарай
  • навес
  • объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использования

возводятся без получения разрешений на строительство (пункт 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ).

Возможность постройки жилого дома на фермерской земле усилена ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№299-ФЗ от 02.07.2021). С подробностями можно ознакомиться здесь.

Закон установил, что фермерский дом разрешено строить:

  • на участках с любым видом разрешённого использования с/х надела:
  • на с/х угодьях, расположенных на участках из состава земель с/х назначения:
    • за исключением ЗУ, относящихся к высокопродуктивным угодьям и особо ценным угодьям 
  • без изменения старых наименований ВРИ земельных участков и приведения их в соответствии с наименованиями по Классификатору ВРИ ЗУ
  • при условии реального ведения фермерства 

Вместе с тем, в законе уточнены условия, при соблюдении которых задача возведения фермерского дома может быть реализована: 

  1. для территории расположения земельного участка должны быть утверждены ПЗЗ:
    • если ПЗЗ не разработаны, органы власти обязаны отказать в согласовании строительства – по причине отсутствия утверждённой документации по планировке территории и, соответственно:
      • отсутствия территориальной зоны, в границах которой расположен участок
      • отсутствия градостроительного регламента в несуществующей территориальной зоне, которым должны устанавливаться предельные параметры разрешённого строительства 
  2. владелец земельного участка в действительности занимается фермерством в выбранной форме:
    • в формулировке закона – осуществлением деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства
  3. площадь застройки под домом – не более 0. 25% от площади земельного участка:
    • чтобы построить дом площадью 100 м2 (площадь застройки), нужно иметь участок площадью 4 га
  4. параметры дома:
    • общая площадь – не более 500 м2
    • количество этажей – не более 3
  5. не допускается образование земельного участка (земельных участков) из ЗУ, на котором расположен фермерский дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка

Перечень ВРИ земельных участков с/х назначения, на которых разрешается возвести индивидуальный жилой дом,  если это необходимо,

  • обеспечивает ведение крестьянского (фермерского) хозяйства на любом из них
  • стал всеобъемлющим
  • включает в себя и старые ВРИ, наименование которых не соответствует тем, что установлены Классификатором видов использования ЗУ, так и ВРИ с наименованиями, установленными по этому классификационному нормативу:
    • для с/х производства
    • для ведения сельского хозяйства
    • для ведения крестьянского хозяйства
    • фермерское хозяйство
    • животноводство
    • свиноводство
    • скотоводство
    • растениеводство
    • пчеловодство
    • т. д.

Возможно, что нововведения, закреплённые ФЗ№299-ФЗ, направлены в будущее, ограниченное сроком действия закона (до 1 марта 2026 года), поскольку в сегодняшней жизни дела обстоят далеко не радужно:

  1. местные власти делают отказы по уведомлениям о намерении фермеров приступить к строительству жилых домов, так как для территорий поселений, на которых расположены участки с/х назначения:
    • или ПЗЗ не утверждены
    • или градостроительные регламенты территориальных зон, в границы которых включены участки с/х назначения, не допускают возможность такого строительства
  2. региональные власти, наделённые законом дополнительными правами, определяют перечень муниципалитетов, на территории которых строительство/реконструкция/эксплуатация фермерских домов не допускаются – к примеру:
    • Закон Ленинградской области «О внесении изменения в областной закон «Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области» – № 5-оз от 08. 02.2022
      • установлен запрет на строительство фермерских домов на ЗУ с/х назначения на территориях всех муниципальных образований ЛО
  3. Градостроительным кодексом РФ не предусмотрено формирование  сельскохозяйственной зоны/подзоны с соответствующим градостроительным регламентом, в которую можно было бы включить участки с/х назначения с возможностью строительства фермерских домов:
    • требования к объектам ИЖС, к которым приравнены фермерские дома, остались прежними – возвести индивидуальные жилые дома можно только на землях населённых пунктов
    • закон №299-ФЗ и ФЗ №74-ФЗ остались не связанными с Градостроительный кодексом РФ в решении вопроса о строительстве  жилого объекта на участке с/х назначения, на котором осуществляется деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства  

Более чем странной ситуацию, сложившуюся со строительством жилых домов на участках с/х назначения, не назовёшь. Одно незыблемо – действительность, отражённая в вековой народной пословице: «Было гладко на бумаге, да забыли про овраги, а по ним – ходить».

 

7. Участки ЛПХ (полевые участки)

 

Правовой режим таких участков и деятельность на них регулируется ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (№ 112-ФЗ).

ЗУ для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) может быть как в составе земель населённого пункта, так и в составе земель с/х назначения (полевой).

Полевой участок для ЛПХ

Полевой ЗУ для ЛПХ используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на них зданий и строений (пункт 3 статьи 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»). В ранее выданных свидетельствах на право собственности на такие участки и в современные Выписки из ЕРГН указано обременение ЗУ: «без права возведения зданий и строений».

Запрет на строительство капитальных объектов на полевых участках ЛПХ изложен и в Классификаторе ВРИ

  • наименование ВРИ:
    • ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1. 16)
  • описание вида:
    • производство сельхозпродукции без преимущественного права строительства объектов капитального строения

О запрете на строительство некапитальных объектов (бытовка, сарай, навес и др.) речь не идёт. 

Имущество для ведения ЛПХ

К имуществу, используемому для ведения личного подсобного хозяйства (статья 6), относятся:

  • приобретённый для ведения ЛПХ участок
  • жилой дом:
    • на участках ЛПХ и приусадебных участков в населённом пункте
    • на полевых участках, на которых жилые здания были построены до введения Классификатора ВРИ
  • производственные, бытовые и иные здания
  • строения и сооружения
    • в том числе теплицы
  • сельскохозяйственные животные
  • пчёлы и птица
  • сельскохозяйственная техника
  • инвентарь
  • оборудование
  • транспортные средства
  • иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим ЛПХ

Закон определяет возможность деятельности на полевых земельных участков для ЛПХ – ведение непредпринимательской деятельности по производству и переработке с/х продукции.

Ею могут заниматься только граждане, но не юридические лица. ЛПХ не может вестись юридическим лицом. В нём нет членов хозяйства.

К лицам, занимающимся ЛПХ, не предъявляются какие-то особые требования, связанные с наличием у них образования, квалификации и т.п.

Регистрация ЛПХ не требуется. Производится только запись в похозяйственнй книге (статья 8). Для проверки этого факта или получения необходимой справки для случая продажи участка нужно прибыть в местную администрацию.

ЛПХ ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи .

С/х продукция, произведенная и переработанная при ведении ЛПХ, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Продажа излишков продукции не облагается налогом. Уплачивается только земельный налог.

Если на участке для ЛПХ есть общераспространённые полезные ископаемые (глина, песок нестекольный и некоторые другие его виды, известняк, сланец негорюий, сапропели и др. ), а также торф, лес, водные объекты, они могут быть использованы собственниками таких участков для различных внутрихозяйственных нужд (пункт 1 статьи 40 ГрК РФ).

Что касается порядка добычи полезных ископаемых и их объёмов, то они определяются Законом РФ «О недрах», другими нормативными актами РФ, а также нормативными актами субъектов РФ.

С земельными участками для ЛПХ можно совершать любые сделки в соответствии с гражданским и земельным законодательством: купля-продажа, аренда.

Обязательные требования перед сделками:

  • участки должны стоять на государственном кадастровом учёте (пункт 1 статьи 37 ЗК РФ
  • сделки с участками с/х назначения проводятся в соответствии с пунктом 1 статьи 8 ФЗ «Об обороте земель сеьскохозяйственного назначения» (№ 101-ФЗ от 24.07.2002)

 

8. Участки для сельскохозяйственной деятельности 

 

«Для сельскохозяйственного производства» – это прежде использовавшееся наименование ВРИ земельных участков из состава земель с/х назначения. Такой ВРИ участкам присваивался до 2019 года (до момента вступления в силу Классификатора ВРИ).

Правовой режим участков для с/х производства и их использование регулируется ЗК РФ (пункт 1 статьи 78).

Участки для с/х производства:

  • обладают уникальными природными свойствами, плодородием,
  • обеспечивают выращивание с/х продукции
  • требуют обработку земли для производства с/х культур и иной сельхозпродукции
  • обеспечивают хранение и переработку произведённой с/х  продукции.

Для с/х производства могут использоваться и ЗУ, относящиеся к сельхозугодьям. Они различаются по видам культивируемых групп растений и способу воздействия на землю и растения, то есть по комплексу применяемых агротехнических мероприятий.

Участки для с/х производства используются для различных целей:

  • для ведения с/х производства
  • для создания защитных лесных насаждений
  • для научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей
  • для целей аквакультуры (рыбоводства)

Такие участки предоставляются:

  • крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности
  • гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество
  • хозяйственным товариществам и обществам
  • производственным кооперативам
  • государственным и муниципальным унитарным предприятиям
  • иным коммерческим организациями, в том числе потребительским кооперативам, религиозным организациям
  • казачьим обществам
  • опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным подразделениям научных организаций
  • образовательным организациям, занимающихся подготовкой кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций
  • общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов

Обычно для участков с разрешённым видом использования «для сельхозпроизводства» указывался и конкретный вид сельскохозяйственной деятельности: пашня, животноводство, многолетние насаждения:

  • пастбище:
    • сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (такое использование является основным)
    • земельные участки, пригодные для пастьбы скота, не используемые под сенокос и не являющиеся залежью
  • многолетние насаждения:
    • с/х угодье, используемое под искусственные насаждения древесных, кустарниковых (без лесной площади) и некоторых травянистых растений, предназначенных для получения урожая плодово-ягодной, технической и лекарственной продукции
  • залежь:
    • земельный участок, который ранее использовался под пашню и более одного года не используется под посевы сельскохозяйственных культур и не подготовлен под пар

Для с/х производства используются и участки, относящиеся к сельскохозяйственным угодьям, для выращивания сельскохозяйственных культур, выпаса скота, заготовки кормов. В числе таких угодий:

  • пашни
  • сады
  • луга
  • сенокосы
  • пастбища

Отдельную категорию угодий составляют оленьи пастбища, обладающие самостоятельным правовым режимом и подлежащие особой охране.

К угодьям относятся также залежные земли, т.е. пашня, которая более одного года, начиная с осени, не используется для посева с/х культур и не подготовлена под пар.

Сельскохозяйственные угодья – наиболее ценные земли, характеризуемые высоким естественным плодородием, либо мелиорированные земельные участки.

Они закрепляются за с/х предприятиями различного типа, фермерскими хозяйствами, учебными и научно-исследовательскими организациями.

На земельных участках с разрешённым видом использования «для сельскохозяйственного производства» можно было построить специализированные здания и сооружения:

  • животноводческую ферму
  • разборный ангар
  • здания и сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки с/х продукции
  • иные постройки, обеспечивающие с/х деятельность

 

9.

 ВРИ участков с/х назначения по Классификатору ВРИ 

 

Классификатор ВРИ объединил все виды участков с/х назначения в один раздел 1.0 «Сельскохозяйственное использование».

Ведение хозяйственной деятельности, которую можно вести на с/х участках, детализировано достаточно жёстко. Перечень видов разрешённого использования ЗУ не содержит ВРИ «для сельскохозяйственного производства». Строительство необходимых сооружений и зданий на участках допускается не для всех видов их эксплуатации:

  • код 1.1 – растениеводство
  1. участок предназначен для ведения с/х работ по выращиванию культур
  2. содержание данного ВРИ применимо по отношению строительства объектов недвижимости по позициям 1.2-1.6
  • код 1.2 – выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
  1. допускается осуществление с/х работ, с использованием зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
  • код 1. 3 – овощеводство
  1. осуществление деятельности, связанной с выращиванием бахчевых культур, картофеля, листовых, луковичных и плодовых групп
  2. допускается строительство теплиц
  • код 1.4 – выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
  1. осуществление хозяйственной деятельности на с/х угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур
  • код 1.5 – садоводство
  1. земельные участки, предназначенные для выращивания садово-ягодных растений, винограда, и прочих многолетних культур
  • код 1.6 – выращивание льна и конопли

осуществление хозяйственной деятельности, в т.ч, на с/х угодья, связанной с выращиванием льна и конопли

  • код 1.7 – животноводство

ведение хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием продукции для животноводства, в том числе:

  1. покос сена
  2. выпас крупного и мелкого рогатого скота
  3. разведение племенного животноводства
  4. размещение зданий и прочих сооружений для животных
  5. здания и сооружения для хранения и переработки сельскохозяйственных культур

Данный стандарт ВРИ может сочетаться с Классификаторами стандарта 1. 8 – 1.11, 1.15, 1.19, 1.20

  • код 1.8 – скотоводство

осуществление деятельности на сельхозугодьях, которые используются:

  1. для разведения крупного рогатого скота:
    • овцы
    • коровы
    • лошади
    • олени
    • верблюды
  2. для сенокоса, выпаса крупного рогатого скота, производство кормов
  3. размещение зданий и сооружений для крупного рогатого скота
  4. для размещения племенных животных и разведения племенной продукции или материала
  • код 1.9 – звероводство

осуществление деятельности, связанные с разведением пушных зверей в неволе:

  1. размещение зданий и сооружений:
      • для разведения пушнины
      • для переработки пушнины
      • для хранения кормов
  • код 1.10 – птицеводство
  1. осуществление разрешённой деятельности, связанной с выращиванием и разведением всех категорий домашней птицы, в том числе из группы водоплавающих
  2. размещение зданий, построек и прочих объектов для содержания птиц, разведения животных и птиц одновременно
  3. первичная переработки птицы
  4. разведение племенных животных и птиц, в том числе семенного материала
  • код 1. 11 – свиноводство

Осуществление производственных целей по содержанию свиней:

  1. размещение зданий и сооружений, используемых под свинокомплексы общего предназначения
  2. размещение зданий для переработки и хранения кормов для свиней
    разведение племенного материала и продукции
  • код 1.12 – пчеловодство

осуществление хозяйственной деятельности, с использованием продукции пчеловодства:

  1. разведение пчёл и прочих полезных насекомых
  2. содержание ульев
  3. размещение сооружений и оборудования, используемых для переработки продуктов пчеловодства
  • код 1.13 – рыбоводство
  1. осуществление деятельности, связанной с содержанием и разведением рыб (подтипы аквакультур)
  2. размещение зданий и сооружений предназначенные для поддержания жизни и разведения аквакультур
  • код 1. 14 – научное обеспечение сельского хозяйства
  1. проведение научной, а также селекционной работы
  2. ведение сельского хозяйства, как предмет научной деятельности для отбора образцов растительного и животного миров
  3. размещение коллекций для растений генетической группы
  • код 1.15 – хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

здания и сооружения, используемые для производственных целей хранения и переработки первичной глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

  • код 1.16 – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

производство с/х продукции без права возведения объектов капитального строительства 

  • код 1.17 – питомники
  1. производственное выращивание, а также промышленная реализация подроста для деревьев и кустарников, применяемые исключительно в целях ведения сельского хозяйства, а также иных с/х культур для получения рассады и семян
  2. строительство с последующим размещением сооружений, предназначенных для исключительного развития указанных видов сельхозпроизводства
  • код 1. 18 – обеспечение сельского хозяйства
  1. размещение комплексов для ведения машино-транспортных, а также для исключительно ремонтных работ
  2. возведение:
    • ангаров и гаражей
    • амбаров
    • конструкционных водонапорных башен
    • станций трансформаторного типа
    • вспомогательного технологического оборудования, используемого для поддержания технической базы сельхозмашин и оборудования
  • код 1.19 – сенокошение

покос травы, сбор и заготовка сена

  • код 1.20 – выпас сельскохозяйственных животных

на участках ведётся выпас с/х животных

 

Разрешение на строительство

 

В случае строительства зданий и капитальных строений разрешённый вид использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» подразумевает:

  1. необходимость получения разрешения на строительство
  2. обязательность соответствия наименования вида использования Классификатору ВРИ.

Некапитальные строения и сооружения:

  • бытовка
  • сарай
  • навес
  • др.

а также объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использования, возводятся без получения разрешений на строительство (пункт 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ). Оформление таких построек в ЕГРН является добровольным.

 

Итоги

 

Подводя итоги анализа возможности строительства на участках с/х назначения, несложно сделать выводы:

  1. само по себе строительство на земельном участке, предоставленном для ведения сельского хозяйства, не запрещается
  2. любое строительство должно быть произведено с соблюдением норм градостроительного законодательства и Классификатора ВРИ 2019
  3. назначение возводимых строений и сооружений на земельных участках с/х назначения зависит от разрешённого использования земельного участка и соответствия этого использования градостроительному регламенту, установленному ПЗЗ 

 

Полезно ознакомиться

 

  • Ознакомиться с особенностями с/х угодий, понятием о балле бонитета, режимом использования таких земель можно здесь
  • Предоставление публичных земельных участков из земель с/х назначения для фермерства и ведения ЛПХ – здесь
  • Что можно строить на участках для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) – читать здесь
  • С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
  • Чем интересна «лесная амнистия» для собственников участков – читайте здесь
  • С расчётом налогов на объекты недвижимости по новым правилам 2019 года можно ознакомиться здесь
  • Представление о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можно получить здесь
  • Выпуск ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», с особенностями которого можно ознакомиться здесь
  • С порядком изменения территориальной зоны земельного участка позволит ознакомиться эта статья
  • С 1 января 2017 года одним из главных документов для получения разрешения на строительство дома стал технический план
  • С 1 января 2018 года в кадастровом паспорте должны быть зафиксированы точные границы участка, поскольку купить, продать, заложить или подарить землю без точного описания границ будет попросту невозможно. Так регламентировано поправками к Земельному кодексу. А тотальная ревизия границ по инициативе муниципалитетов началась с 1 июня 2015 г.
  • Для тех, кого интересует возможность увеличения площади земельных участков для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огродничества, находящихся в собственности, полезно ознакомиться с порядком оформления прирезок, представленном на странице портала «Земельный Вопрос»

 

Категории земель и виды разрешенного использования

19 февраля 2022 662

Многие жители нашей страны, желающие приобрести земельные участки  с коммуникациями  в Подмосковье для дальнейшего строительства дома или коттеджа, плохо ориентируются в категориях и видах разрешенного использования земли.

Содержание статьи:

  • Категории земель и виды разрешенного использования
  • Классификация земельных участков по целевому назначению
  • Виды разрешенного использования земель

Многие жители нашей страны, желающие приобрести земельные участки с коммуникациями в Подмосковье для дальнейшего строительства дома или коттеджа, плохо ориентируются в категориях и видах разрешенного использования земли. Незнание или непонимание каких-то важных нюансов земельного и градостроительного законодательства часто становится причиной возникновения серьезных проблем с представителями федеральных или муниципальных органов власти. Особенно это касается ситуаций, когда участок отнесён к категории земель, где строительство различных объектов недвижимости законодательно запрещено.

В данной статье мы постарались подробно рассказать о том, какие в данный момент существуют категории земель. Помимо этого, мы рассмотрели виды разрешенного использования земельных участков. Искренне надеемся на то, что эта информация будет полезной всем, кто хочет самостоятельно разобраться в том, к какой категории принадлежит земельный участок, чтобы в будущем избежать применения штрафных санкций или уголовной ответственности, которая может последовать при ненадлежащем выполнении обязанностей по целевому использованию участка земли.

Классификация земельных участков по целевому назначению

Все виды земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации, делятся на несколько категорий. Каждая категория имеет свой правовой статус, который регламентирует режим её целевого использования.

Всего существует семь категорий земельных участков:

  • Земли сельскохозяйственного назначения. К таковым относятся участки, которые не входят в существующие границы населенных пунктов и используются в сельскохозяйственных целях. Это может быть ведение личного подсобного хозяйства, рыбных промыслов, животноводства или производство сельскохозяйственной продукции.
  • Земли населенных пунктов. В эту категорию попадают земельные участки, предназначенные непосредственно для застройки населенных пунктов: как городских, так и сельских. Именно такие земли имеют большое значение для развития городов, сел и прочих муниципальных образований, где проживает большая часть населения нашей страны.
  • Земли специального назначения (коммерческая земля). Это земли, на которых строятся разнообразные объекты промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания и телевидения. Помимо этого, к данной категории были отнесены земельные участки, на территории которых располагаются военные части, осуществляющие функции по защите целостности и неприкосновенности Российской Федерации.
  • Земли особо охраняемых территорий и объектов. Данные земли изымаются федеральным органами государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и оборота, так как они имеют природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное или оздоровительное значение.
  • Земли лесного фонда. Эта категория включает земельные участки, которые заняты лесными массивами или предназначаются для восстановления лесной растительности. Сюда же относятся территории, отведенные под нужды лесного хозяйства. Это могут быть просеки, сельские угодья и дороги, расположенные вблизи водоемов, оврагов, склонов и опушек лесов.
  • Земли водного фонда. Под эту категорию попадают все земли, занятые водными объектами. На территории этих земель могут возводиться различные сооружения, необходимые для удовлетворения потребностей населения в питьевой воде, а также гидротехнические и другие объекты, которые относятся к водному хозяйству.
  • Земли запаса. По сути эти земельные участки находятся в резерве, так как в настоящий момент они не используются для каких-либо целей. Основная часть земель запаса сосредоточена на территориях, которые еще не освоены людьми. Большая часть таких участков находится на Дальнем Востоке, в Сибири и других подобных районах.

Виды разрешенного использования земель​

Возможность использования конкретного участка земли напрямую зависит от того, какое целевое назначение было установлено органами государственной власти (например, земельный участок под бизнес). Именно вид разрешенного использования определяет возможность строительства на земельном

участке капитальных объектов недвижимости и их функциональное назначение. Помимо этого, в зависимости от установленного вида разрешенного использования варьируется кадастровая стоимость земельного участка и платежи, которые должен вносить владелец земли в казну государства.

Виды разрешенного использования делятся на три подгруппы:

  • основные виды предусматривают размещение на земельном участке различных объектов капитального строительства, назначение которых не противоречит целям выделения и соответствует параметрам данной территориальной зоны;
  • условно разрешённые виды использования участка определяются специальной комиссией, которая принимает решение о застройке земли после проведения публичных слушаний в порядке, установленном нормативными правовыми актами муниципального образования;
  • вспомогательные виды допускают возможность размещения на земельном участке объектов, необходимых для нормального функционирования сооружений, построенных непосредственно в рамках основного вида разрешенного использования участка.

Чтобы получить подробные ответы на все вопросы, которые касаются продажи земельных участков в Подмосковье, купить ферму и узнать стоимость гектара земли достаточно позвонить нам по телефону +7 (495) 73-777-87.

Вернуться наверх

Земли сельскохозяйственного назначения.

Земли сельскохозяйственного назначения в настоящее время представляют собой наибольшую ценность, так как, с одной стороны, являются объектами недвижимого имущества, а с другой стороны, включают в себя наиболее продуктивные участки земельного фонда. Особенностью данной категории земель является необходимость их использования исключительно в соответствии с целевым назначением.

Многие граждане Российской Федерации давно стали собственниками земельных долей в результате реорганизации сельскохозяйственных предприятий. Но, как показывает практика, до сих пор граждане, желающие реализовать свое право собственности на земельную долю, сталкиваются с серьезными трудностями.

У многих правообладателей, обратившихся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, возникают вопросы по поводу возможностей распорядиться своей земельной долей.

Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения установлены Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Как известно, граждане — бывшие члены колхозов, работники совхозов, пенсионеры этих хозяйств, некоторые работники социальной сферы на селе получили в ходе реорганизации колхозов и совхозов право общей собственности на земельные участки, ранее принадлежавшие колхозам и совхозам.

Понятие земельной доли даётся в статье 15 Закона об обороте: «Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения».

За годы реформ перечень прав граждан по распоряжению земельными долями постоянно уточнялся и расширялся.

В настоящее время принципиальное значение при определении порядка совершения сделки с земельной долей имеет установление случаев ее совершения без выдела доли в натуре. В частности, без выдела доли возможно:

1) завещание земельной доли по усмотрению собственника. Порядок оформления завещания является общим и регламентирован нормами гражданского законодательства. Круг потенциальных наследников в данном случае не может быть ограничен. Наследодатель самостоятельно принимает решение о распределении наследственной массы;

2) отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При государственной регистрации отказа от права на земельную долю необходимо предоставить правоустанавливающие документы, за исключением случаев, когда право собственности на такую долю уже было зарегистрировано. Право собственности на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации. В качестве единственного субъекта, приобретающего право собственности на земельную долю, в отношении которой совершен и зарегистрирован отказ собственника, закон определяет соответствующее муниципальное образование. Тем самым отказная доля переходит в муниципальную собственность. Иные формы собственности в данном случае не предусмотрены.

3) внесение земельной доли в уставный капитал юридического лица. В качестве одной из особенностей данной сделки можно выделить ограниченный круг субъектов. Учитывая, что речь в данном случае идет о землях сельскохозяйственного назначения, приоритетным является сохранение целевого назначения земельной доли. В этой связи доля может быть внесена в качестве вклада в уставный капитал лишь сельскохозяйственной организации, то есть такого юридического лица, деятельность которого направлена на целевое использование сельскохозяйственных земель;

4) доверительное управление земельной долей представляет собой наиболее эффективный вид распоряжения своим правом на землю. Он позволяет сохранить право собственности на долю, не осуществляя при этом фактическое ее использование. Следует заметить, что в данном случае действует общее требование по ограничению круга доверительных управляющих. В данном качестве могут выступать сельскохозяйственные организации, граждане — члены крестьянского (фермерского) хозяйства или другие участники долевой собственности;

5) продажа земельной доли — наиболее распространенный вид сделок с землей. В рамках соблюдения общего требования о сохранении целевого назначения земельной доли действующее законодательство ограничивает круг субъектов, которым она может быть продана. В соответствиии с п.1 ст. 12 Закона об обороте, земельная доля может быть продана лишь другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности;

6) дарение земельной доли характеризуется теми же особенностями, что и купля-продажа.

Перечень сделок с земельными долями является закрытым, то есть для заключения иных предусмотренных гражданским законодательством видов сделок необходим выдел земельной доли в натуре.

Таким образом, в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю вследствие ее продажи, дарения или внесения в уставный (складочный) капитал одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно необходимо представить документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли (документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование земельного участка, в составе которого имеется приобретаемая земельная доля). Представление этих документов не требуется, если право собственности лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В отношении преимущественного права покупки, предусмотренного ст. 250 ГК РФ, необходимо отметить, что в случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется. Данная норма предусмотрена п. 2 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Хочется обратить особое внимание собственников земельных долей на то, что в результате изменений в закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения, принятых в 2010 году, появилось такое понятие, как «невостребованная земельная доля». Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Значительная часть таких невостребованных долей — это случаи, когда собственники умерли, а их наследники живут в городе и не собираются каким-либо образом ни участвовать в управлении земельным участком, находящимся в общей собственности дольщиков, ни распоряжаться своей долей При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по вышеуказанному основанию.

В результате основным правовым методом решения проблемы невостребованных земельных долей стало их обращение в муниципальную собственность путем придания им статуса невостребованных на общем собрании дольщиков, инициированном органом местного самоуправления (если оно не состоится, то список таких долей этот орган утверждает самостоятельно) и последующего судебного решения. Таким образом, вступившая в силу в 2011 г. ст. 12.1 Закона об обороте сельхозземель позволяет признать в качестве невостребованных следующие земельные доли: а) принадлежащие на праве собственности гражданину, не передавшему долю в аренду или не распорядившемуся ею иным образом в течение трех и более лет подряд; б) сведения о собственнике которых не содержатся в решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий; в) собственник которых умер, и отсутствуют наследники.

Ведущий специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Ковылкинскому, Кадошкинскому и Инсарскому районам Управления Росреетра по Республике Мордовия Г.В. Нифатова

Ст. 77 ЗК РФ с Комментариями 2021-2022 года (новая редакция с последними изменениями)

1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

1. Комментируемая статья определяет земли сельскохозяйственного назначения через их основное целевое назначение — использование для нужд сельского хозяйства, которое в данном случае понимается достаточно широко. Это прежде всего производство продукции растениеводства и животноводства, причем не только путем ведения товарного сельскохозяйственного производства, но и в личных подсобных хозяйствах граждан, садоводческих и огороднических объединениях, а также размещение всего, что для ведения сельскохозяйственного производства необходимо: построек, подъездных путей, защитных лесонасаждений и т.п.

Другой упомянутый в данной статье признак сельскохозяйственных земель — нахождение за чертой поселений — не является, собственно, характерным только для данной категории земель, поскольку в соответствии со ст. 83 ЗК границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий, а под чертой поселений в комментируемой статье имеются в виду, скорее всего, именно границы населенных пунктов. По крайней мере больше нигде в законодательстве термин «черта поселений» в настоящее время не используется, да и само понятие «поселение» претерпело изменения и понимается так, как оно определяется ФЗ об общих принципах организации местного самоуправления (городское поселение — это город или поселок, а сельское поселение — один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов).

Тем не менее важно отделять земли сельскохозяйственного назначения от земель иных категорий, используемых в сельскохозяйственных целях.

Так, в соответствии с ЛК (ст. 38) лесные участки могут предоставляться гражданам и юридическим лицам для ведения сельского хозяйства — сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, пчеловодства, северного оленеводства, выращивания сельскохозяйственных культур и иной сельскохозяйственной деятельности; на таких лесных участках допускается размещение ульев и пасек, возведение изгородей, навесов и других временных построек.

В составе земель населенных пунктов в соответствии с градостроительными регламентами могут быть выделены территориальные зоны сельскохозяйственного использования — это чаще всего индивидуальные жилые дома с участками личных подсобных хозяйств, коллективные огороды, земельные участки находящихся в черте города, поселка, сельского населенного пункта сельскохозяйственных организаций.

На такие земельные участки распространяется правовой режим той категории земель, к которой они принадлежат.

2. Основную и наиболее ценную часть земель сельскохозяйственного назначения составляют сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи и земли, занятые многолетними насаждениями), на которых, собственно, и произрастает продукция аграрного производства. Это лучшие, продуктивные земли, поэтому законодательством установлен особый режим их предоставления, использования и изъятия (см. комментарий к ст. 79 ЗК).

Однако, как уже отмечалось, в составе земель сельскохозяйственного назначения есть участки, занятые хозяйственными постройками аграрных предприятий, дорогами, а также так называемыми неудобьями (оврагами, балками, болотами, гарями).

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)

Кроме того, на сельскохозяйственных землях могут находиться водоемы и лесопосадки. При этом согласно ст. 8 ВК только такие водные объекты, как пруд и обводненный карьер, находясь в границах земельного участка (в том числе и из земель сельскохозяйственного назначения), принадлежат на праве собственности тому же субъекту, которому принадлежит данный земельный участок (все остальные водные объекты находятся в федеральной собственности). Пруд, обводненный карьер могут отчуждаться только вместе с земельным участком.

Лесной кодекс не дает определения лесов и лесных насаждений; им установлено, однако, что леса могут располагаться как на землях лесного фонда, так и на землях иных категорий. Таким образом, на участках земель сельскохозяйственного назначения могут находиться леса; при этом согласно ЛК (ч. 2 ст. 6) использование, охрана, защита, воспроизводство таких лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются. То есть в данном случае приоритетным является ведение сельскохозяйственного производства, а леса исполняют главным образом функцию защиты земель от неблагоприятного воздействия посредством использования почвозащитных, водорегулирующих и иных свойств лесной растительности.

Земли сельскохозяйственного назначения — особая категория земельного фонда, поскольку в нее входят наиболее ценные продуктивные земли.

Законодательством установлен целый ряд особенностей, связанных с охраной таких земель, порядком предоставления и изъятия участков из данной категории земель, осуществлением с ними сделок купли-продажи и т.д. При этом ЗК закрепляет лишь основные черты правового статуса земель сельскохозяйственного назначения, более подробно он урегулирован другими федеральными законами, основным из которых является ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Он регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения; устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения; определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность. Под оборотом сельскохозяйственных земель данный Закон понимает сделки, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки (доли в праве общей собственности на земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения.

Однако ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» распространяется не на все земельные участки из данной категории земель. Не регулируется этим Законом оборот земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также занятых зданиями, строениями и сооружениями.

Отношения, связанные с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, регулируют также следующие Федеральные законы: от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» , от 8 декабря 1995 г. N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (в ред. от 26 июня 2007 г.) , от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
———————————
СЗ РФ. 2003. N 28. Ст. 2881.

СЗ РФ. 1995. N 50. Ст. 4870; 1997. N 10. Ст. 1120; 1999. N 8. Ст. 973; 2002. N 12. Ст. 1093; 2003. N 2. Ст. 160; Ст. 167; N 24. Ст. 2248; 2006. N 45. Ст. 4635.

Отдельные субъекты РФ приняли законы о землях сельскохозяйственного назначения еще до вступления в силу ЗК, заполнив тем самым пробелы существовавшего на тот период федерального земельного законодательства. Законы о земле субъектов РФ могут применяться к отношениям по поводу земельных участков, возникшим после принятия ЗК и ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в той мере, в какой они не противоречат им.

Следует также иметь в виду, что согласно п. 5 ст. 1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не допускается принятие субъектами РФ законов и иных нормативных актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Поэтому такие дополнительные правила и ограничения, если они содержатся в нормативном акте субъекта РФ, недействительны. Однако тот же Федеральный закон в целом ряде статей оставляет регулирование некоторых вопросов оборота земель сельскохозяйственного назначения на усмотрение субъекта РФ. Так, ст. 10 этого Закона, определяющая порядок предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливает, что субъекты РФ определяют:

— средства массовой информации, в которых публикуются сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков;

— цену, по которой добросовестный арендатор может приобрести земельный участок;

— случаи бесплатной передачи гражданам на праве общей собственности земельных участков из сельскохозяйственных угодий, предоставленных сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования;

— перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли;

— случаи безвозмездного предоставления земельных участков, находящихся в фонде перераспределения земель;

— случаи бесплатной передачи религиозным организациям земельных участков, предоставленных им на праве постоянного (бессрочного) пользования;

— цену, по которой сельскохозяйственные организации и лица, ведущие крестьянские (фермерские) хозяйства, могут приобрести в собственность земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

К настоящему времени большинство субъектов РФ приняли законы, регулирующие указанные отношения. Можно назвать, например, Законы: Нижегородской области от 17 июля 2003 г. «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области», Хабаровского края от 30 июня 2004 г. N 201 «Об особенностях регулирования отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Хабаровского края», Республики Коми от 5 марта 2005 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Коми» и др.

На территории тех субъектов РФ, где соответствующие законы еще не приняты, до их принятия действуют правила, установленные ст. 19.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В частности, этой статьей установлено, что в указанных случаях приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется с 1 января 2004 г. (тогда как п. 4 ст. 1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с момента, установленного законом субъекта РФ).

Поэтому, в частности, в спорных случаях предоставления в собственность участков из сельскохозяйственных земель, находившихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо выяснять, действовал ли на тот момент соответствующий закон субъекта РФ.

Так, ФАС Северо-Кавказского округа оставил без удовлетворения кассационную жалобу ООО на решение арбитражного суда, который отказал в иске об обязании районной администрации предоставить в собственность земельный участок.

В марте 2003 г. истек срок действия договора аренды между районной администрацией и ООО, по которому последнему предоставлялся в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения сроком на 10 лет с правом преимущественного выкупа. ООО пыталось реализовать свое право преимущественного выкупа спорных земель, однако администрацией района в этом действии было отказано, в связи с чем истец обратился в суд. Решением арбитражного суда в удовлетворении исковых требований отказано, так как на момент рассмотрения иска областной закон, регулирующий оборот земель сельскохозяйственного назначения в Ростовской области, принят не был. Постановлением апелляционной инстанции решение оставлено без изменения. В кассационной жалобе заявитель просил оспариваемые судебные акты отменить, полагая, что Закон Ростовской области «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», определяющий момент, с которого возможна продажа земель сельскохозяйственного назначения, вступивший в силу 9 августа 2003 г., должен учитываться судом.

Окружной арбитражный суд в своем постановлении совершенно справедливо указал, что в соответствии со ст. 82 ЗК условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность хозяйственным товариществам и обществам устанавливаются ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Пунктом 4 ст. 1 этого Федерального закона предусмотрено, что приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с момента, установленного законом субъекта РФ. Закон Ростовской области «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» вступил в действие 9 августа 2003 г., следовательно, ссылки заявителя кассационной жалобы на неприменение судами указанных норм неосновательны, так как исковые требования заявлены им до вступления в действие регионального Закона.

Классификация земель сельскохозяйственного назначения

Классификация земель характеризует качество земель, ресурсный потенциал сельскохозяйственного производства Российской Федерации и отдельных территорий, свидетельствует о пригодности земель под различные виды сельско- хозяйственных угодий, о возможности выращивания и потенциальной урожайности основных сельскохозяйственных культур, эффективности различных отраслей сельского хозяйства [167].

Классификация представляет собой агропроизводственную группировку земель по пригодности для использования в сельском хозяйстве, уровню потенциального плодородия и лимитирующим его негативным факторам. Она базируется на информации о естественных признаках земель (свойства почв, климат, рельеф, естественная растительность, технологические свойства и прочее), которая содержится в материалах почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий.

Основным показателем плодородия земель является зерновой эквивалент, интегрирующий в себе основные признаки пригодности земли для использования в сельском хозяйстве:

  • ассортимент сельскохозяйственных культур, которые могут выращиваться на земельном участке;
  • уровень нормативной урожайности сельскохозяйственных культур и естественного травостоя;
  • уровень нормативных затрат на возделывание и уборку культур, на поддержание плодородия почв.

С технической точки зрения зерновой эквивалент представляет собой расчетную урожайность зерновых, приведенную к эталону затрат и эквивалентную по величине расчетного чистого дохода всему ассортименту оценочных культур.

Все пахотнопригодные земли по уровню плодородия разделены на пять классов.

Распределение земель в Центрально-Черноземном районе по классам, тыс. га
Область Класс земель Площадь всего
1 2 3 4 5 6 7
Пахотнопригодные Пригодные под кормовые угодья
Курская 829,6 553,7 155,0 302,2 112,7 110,0 25,7 2088,9
Белгородская 841,9 263,5 396,3 131,2 71,9 98,7 32,9 1836,4
Липецкая 1044,3 559,6 55,9 64,7 22,6 51,2 20,7 1819,0
Тамбовская 0,8 1332,7 558,8 396,3 146,3 64,8 72,9 2572,6
Воронежская 1161,9 1615,2 209,4 285,5 115,3 312,6 170,1 3870,0
Всего по Центрально-черноземному району 3878,5 4324,7 1375,4 1179,9 468,8 637,3 322,3 12186,9

Земли малопригодные под пашню, но пригодные под кормовые угодья (сенокосы, пастбища) отнесены к шестому и седьмому классу. Лучшие земли относятся к первому классу, худшие — к седьмому. Группы земель, принадлежащие к одному классу, могут подразделяться на разряды по наличию и степени проявления негативных процессов (эррозия, засоление, солонцеватость, переувлажнение и др.). Земли 1-го класса практически не подвержены существенным негативным воздействиям, на землях 2-го класса их проявление также незначительно, в то время как на землях с более низким уровнем плодородия влияние негативных факторов резко усиливается.

Использование комплекса материалов по классификации земель может послужить основой для эффективного мониторинга плодородия пахотных земель Российской Федерации.

Данную информацию можно использовать для выявления и охраны лучших и особо ценных земель, для принятия других управленческих решений на уровне ведомств и Правительства Российской Федерации, например для конкретных объектов эффективного приложения капитала. Периодическое обновление материалов (каждые 5 — 10 лет) позволит следить за состоянием земельного фонда, выявлять и устранять негативные тенденции, свидетельствующие об ухудшении качества земель. Полученная информация дает возможность показать «движение» земель по классам, придавать ей мониторинговый характер. Оценка возможной продуктивности земель различных классов пригодности с фактическими данными по использованию земель позволяют:

  • считать земли 1 — 3 классов основным пахотным фондом, наиболее пригодным для производства товарной продукции.
  • отнести земли 4 класса к переходным (малорентабельным). Они могут выборочно использоваться для производства товарной продукции.
  • отнести пахотные земли 5 класса к малопродуктивным (убыточным). Целесообразно использовать их в качестве улучшенных кормовых угодий.

При необходимости земли 4 и 5 классов, как малопродуктивные, могут быть переведены в менее интенсивные виды угодий (например, из пашни — в сенокосы или пастбища) или в другие категории земель (в соответствии с законом Российской Федерации № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»). Предложенная концепция была реализована в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам Российской Федерации». Вокруг крупных городов были проведены работы по классификации земель, выделены малопродуктивные земли 5 класса и осуществлен их перевод в земли населенных пунктов [213].

На карте показано распределение классов земель в субъектах Российской Федерации. Доля земель первых трех классов, являющихся основным пахотным фондом страны, достигает 93% в Краснодарском крае и 70–80% в центрально-черноземных областях. В Приволжском федеральном округе площадь таких земель составляет от 40 до 60%, а в Нечерноземной зоне — может не превышать 10%.

Земли четвертого класса преобладают в Калининградской, Калужской, Московской, Иркутской, Томской и Омской областях, Красноярском крае. Земли пятого класса — в Ярославской, Вологодской, Костромской, Ивановской и Тверской областях, Приморском крае и Республике Дагестан.

Земли 6 и 7 классов (пригодные под кормовые угодья) преобладают в Вологодской и Псковской областях, Республике Калмыкия, Чеченской Республике, Астраханской и Волгоградской областях. В Сибирском и Дальневосточном федеральных округах такие земли преобладают в Республиках Бурятия, Тыва и Хакасия, Новосибирской области и Республике Саха (Якутия).

П.М. Сапожников, А.К. Оглезнев


  • Распределение земель сельскохозяйственного назначения по классам в субъектах Российской Федерации, масштаб 1:30 000 000

← Назад

На уровень выше

Далее →

Классов сельскохозяйственных угодий | Land Research Associates

Сельскохозяйственные земли оцениваются с использованием системы классификации сельскохозяйственных земель (ALC). Эта система классифицирует землю по пяти классам в зависимости от того, в какой степени физические или химические характеристики налагают долгосрочные ограничения на сельскохозяйственное использование участка для производства продуктов питания. Уровни пронумерованы от 1 до 5, а уровень 3 разделен на два подкласса (3a и 3b).

Класс 1: Сельскохозяйственные земли отличного качества

Земля этого класса практически не имеет ограничений для сельскохозяйственного использования. Эта земля может поддерживать очень широкий спектр сельскохозяйственных и садовых культур, включая лучшие фрукты, мягкие фруктовые салаты и зимние овощи. Урожайность стабильно высокая.

Категория 2: Сельскохозяйственные земли очень хорошего качества

Эта земля имеет незначительные ограничения, влияющие на урожайность, возделывание или сбор урожая. Он может поддерживать широкий спектр сельскохозяйственных и садовых культур, но может быть некоторая ограниченная гибкость на земле в пределах сорта, что затрудняет выращивание более требовательных культур, например. зимние заготовленные овощи и пропашные корнеплоды. Эта земля имеет высокую урожайность, но может быть ниже или более изменчивой, чем класс 1. 

 

Категория 3: Земля хорошего или среднего качества

Эта земля имеет умеренные ограничения, влияющие на выбор культур для выращивания, сроки и тип выращивания, сбор урожая или урожайность. Урожайность более требовательных культур, выращиваемых на этой земле, как правило, ниже или более изменчива, чем на 1 и 2 классах.   

Основание 3a: Сельскохозяйственные земли хорошего качества

Это земля, ряда пахотных культур (например, зерновых) или умеренной урожайности широкого спектра культур (например, зерновых, травы, масличного рапса, картофеля, сахарной свеклы и менее требовательных садовых культур).

Основание 3b: Сельскохозяйственные земли среднего качества

Эта земля способна давать умеренные урожаи узкого ряда культур (в основном зерновых и трав) или более низкие урожаи более широкого спектра культур, или высокие урожаи травы (для выпаса скота/ сбор урожая).

Класс 4: Сельскохозяйственные земли низкого качества

Земли, включенные в этот класс, имеют серьезные ограничения, которые значительно ограничивают ассортимент и/или урожайность выращиваемых сельскохозяйственных культур. Эта земля в основном подходит для выращивания травы с редкими пахотными культурами, урожайность которых варьируется. Во влажном климате урожайность трав может быть от умеренной до высокой, но часто возникают трудности с их использованием. Очень засушливые пахотные земли также включены в эту категорию земель.

Категория 5: Сельскохозяйственные земли очень низкого качества

Эта земля имеет серьезные ограничения, которые ограничивают ее использование постоянными пастбищами или грубым выпасом, за исключением случайных первых кормовых культур.

Структура ALC используется для классификации сельскохозяйственных земель в Англии и Уэльсе и упоминается в Национальной политике планирования, которая защищает «наилучшие и наиболее универсальные» земли — категории 1, 2 и земляного полотна 3a.

Классы земель определяются по обследованию ALC, проведенному до текущего (пост 1988) и в соответствии с Natural England (Примечание к технической информации 049). Для получения дополнительной информации об использовании классификации сельскохозяйственных земель (ALC) позвоните по телефону 01509 670 570, чтобы обсудить ваши требования к обследованию с одним из наших консультантов.

Классификационные карты сельскохозяйственных земель

Единственный способ точно определить сельскохозяйственный класс земли — провести подробное полевое обследование. Эта информация объединяется с климатическими и другими данными для создания карты ALC и отчета. Эти оценки ALC затем используются для поддержки решений по планированию. Большинство карт ALC основаны на принципах Системы классификации сельскохозяйственных земель Англии и Уэльса.

Как упоминается в документе «Классификация сельскохозяйственных земель Англии и Уэльса», «небольшие дискретные участки с другим классом ALC могут быть идентифицированы на крупномасштабных картах, тогда как на картах меньшего масштаба может быть возможно показать только преобладающий класс. ”

Помимо приведенных выше категорий, существуют и другие описания других категорий земель, используемых на картах ALC:

Городские

Районы в пределах городской территории, такие как жилье, промышленность, торговля, образование, культовые сооружения и кладбища известны как «тяжелое» использование из-за небольшого потенциала возврата сельскохозяйственных земель. Это связано с тем, что земля тяжело восстанавливается после использования.

Несельскохозяйственное использование

Это земля, которую относительно легко можно вернуть в сельскохозяйственное производство. Известный как «мягкое» использование, это обычно относится к таким областям, как поля для гольфа, частные парковые зоны, общественные открытые пространства и спортивные площадки. Активные разработки полезных ископаемых и мусорные свалки также попадают в эту категорию, поскольку землю можно легко восстановить после использования.

Лесной массив

Коммерческий и некоммерческий лесной массив.

Сельскохозяйственные постройки

Включает все обычные сельскохозяйственные постройки, а также другие постоянные строения. Временные сооружения, такие как туннели, сооруженные для окота, можно не принимать во внимание.

Открытая вода

Известные как озера, пруды и реки.

Необследованные земли

Сельскохозяйственные земли, которые еще не обследованы. Обычно встречается там, где земля включает более одного из вышеперечисленных типов земли, и там, где позволяет масштаб карты, типы покрытия также могут быть показаны отдельно. Обычно показывается самый обширный тип обложки.

Roberts Environmental — Что такое классификация сельскохозяйственных земель?

В Roberts Environmental Limited к нам часто обращаются клиенты, которые хотят развивать землю с нуля. Независимо от того, необходимо ли выполнить условие планирования или найти дополнительную информацию для обоснования планов развития, одна из оценок, которую мы советуем провести, — это классификация сельскохозяйственных земель (ALC).

Что такое классификация земель сельскохозяйственного назначения?

Система ALC обеспечивает метод оценки качества незастроенных/сельскохозяйственных земель в Англии и Уэльсе и классифицирует земли по следующим 7 классам:

  • Класс 1 – Отлично
  • Класс 2 – Очень хорошо
  • Класс 3 – Хорошо Умеренная (грунтовое полотно 3a — хорошее, грунтовое полотно 3b — среднее)
  • Класс 4 — Плохое
  • Класс 5 — Очень плохое ) земли сельскохозяйственного назначения определяются как земли, попадающие в классы ALC с 1 по 3a. NPPF и Политика планирования Уэльса, Приказ о городском и сельском планировании (Процедура управления развитием) от 2010 г. предусматривают меры по защите земель BMV в соответствии с политикой планирования. Использование расследований ALC означает, что застройщики и местные органы власти могут выполнять политики, изложенные в рамках NPPF. Имеются данные ALC для всей Англии и Уэльса, содержащиеся в предварительном картировании ALC в масштабе 1:250 000 и Online Mapping , которые находятся в открытом доступе. Однако эти крупномасштабные карты имеют ряд ограничений, в том числе:

    1. Их нельзя использовать для определения класса ALC на уровне поля (см. Рисунок 1 ). Это картирование обычно определялось путем сверки с существующими почвенными картами для формулировки ALC. Это мелкомасштабное картирование не определяет вариации, которые могут возникнуть на предлагаемом участке разработки и могут повлиять на оценку ALC;
    2. Многие обследования были проведены до введения подразделения ALC Grade 3a/3b в 1984. Таким образом, граница между землями, которые классифицируются как BMV (класс 3a по ALC) и земли, не относящиеся к BMV (класс 3b по ALC), отсутствует в масштабе 1:250 000 – это особенно важно при рассмотрении участка для планирования.

    Рисунок 1. Классификация сельскохозяйственных угодий Англии и Уэльса 1985 г. (ALC009)

    Преимущества проведения ALC на вашем участке

    Подробный ALC для картирования участка обеспечивает в масштабе поля. Процесс включает в себя как кабинетные исследования, так и отбор проб в полевых условиях, регистрацию и анализ почвы, чтобы оценить, какие факторы влияют на качество вашей земли.

    Результаты представлены в кратком отчете вместе с картой, показывающей границы всех категорий земли на участке. Эта информация может обеспечить ряд преимуществ, в том числе;

    Повышение шансов на получение разрешения на строительство

    В связи с внедрением ранее упомянутой политики планирования исследования ALC в значительной степени необходимы для выполнения условий планирования, обеспечения сохранения земель BMV и возможности освоения земель, не относящихся к BMV.

    Если вы заказываете исследование ALC на ранней стадии, информация может быть использована для предоставления рекомендаций относительно осуществимости предлагаемого развития и наилучшего способа продолжения.

    Кроме того, можно принимать обоснованные решения относительно планировки застройки. Взаимодействие с разработчиками и планировщиками после обследования ALC может максимизировать количество земель, не относящихся к BMV, которые должны быть застроены, позволяя потенциально включить любую землю BMV в окончательные проекты и помогая разработчику выполнить обязательство по предоставлению зеленых насаждений.

    Ключевым моментом является то, что с помощью , обеспечивающего освоение земли более низкого качества (не BMV), вы сможете лучше соответствовать требованиям политики планирования, потенциально упрощая получение разрешения на планирование.

    Экономия времени и денег

    Обследование ALC предоставляет информацию, которая может быть использована для формулирования плана управления почвой (SMP) в рамках рабочей стратегии для строительной площадки. , основанный на давних правительственных инициативах, таких как:

    Защита наших почв: стратегия для Англии

    Без SMP неправильное обращение с почвой во время строительства может привести к повреждению из-за уплотнения почвы, уплотнения или загрязнения, что делает почву непригодной для повторное использование в процессе разработки.

    Реабилитация пораженной захваченной почвы или необходимость импорта подходящей почвы может привести к последующим задержкам в развитии строительства. Кроме того, когда обследования ALC использовались для информирования о правильном обращении с почвой, можно сэкономить деньги и повысить устойчивость за счет устранения необходимости ввозить почву на участок или вывозить ее в виде отходов.

    Следует отметить, что исследования ALC можно проводить в сочетании с другими методами исследования местности, что еще больше снижает затраты и время, необходимое для полевых работ.

    Что такое элемент Rich Text?

    Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности. Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.

    Подзаголовок

    Редактирование статического и динамического содержимого

    Элемент форматированного текста может использоваться со статическим или динамическим содержимым. Для статического контента просто перетащите его на любую страницу и начните редактирование. Для динамического содержимого добавьте поле форматированного текста в любую коллекцию, а затем подключите элемент форматированного текста к этому полю на панели настроек. Вуаля!

    1. Здравствуйте, это выход
    • Здравствуйте, мое имя
    Как настроить форматирование для каждого форматированного текста добавлен в элемент форматированного текста с помощью системы вложенных селекторов «Когда внутри».

    Добрый день

    Независимо от того, необходимо ли выполнить условие планирования или нужна дополнительная информация для обоснования планов развития, одна из оценок, которую мы советуем провести, — это классификация сельскохозяйственных земель (ALC).
    Для получения дополнительной информации о том, как мы можем вам помочь, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам по телефону 0191 230 4521 или по электронной почте: [email protected]

    USDA NRCS – Служба охраны природных ресурсов

    Важные новости, которые нужно знать

    • Коронавирус и помощь USDA для фермеров
    • Соответствие требованиям сохранения
    • Обследование почвы
    • Классификация почв
    • NRCS Закон без страха
    • Уведомления Федерального реестра

    Глоссарий | DataBank

    Code ag. lnd.agri.k2
    Indicator Name Agricultural land (sq. km)
    Long definition Agricultural land refers to the share of land area that пашни, под многолетними культурами и под постоянными пастбищами. Пахотные земли включают в себя земли, определенные ФАО как земли под однолетними культурами (участки с двойной культурой учитываются один раз), временные луга для скоса или пастбища, земли под товарными или огородными огородами и земли, находящиеся под временным паром. Земли, заброшенные в результате сменной обработки, исключаются. Земля под многолетними культурами — это земля, на которой возделываются культуры, занимающие землю в течение длительного времени и не нуждающиеся в повторной посадке после каждого урожая, такие как какао, кофе и каучук. В эту категорию входят земли под цветущими кустарниками, фруктовыми деревьями, ореховыми деревьями и виноградными лозами, но исключаются земли под деревьями, выращиваемыми для получения древесины или древесины. Постоянное пастбище – это земля, используемая в течение пяти и более лет для кормовых целей, включая естественные и культурные культуры.
    Источник Продовольственная и сельскохозяйственная организация, электронные файлы и веб-сайт.
    Topic Environment: Land use
    Periodicity Annual
    Aggregation method Sum
    Statistical concept and methodology Agricultural land constitutes only a part of any country’s total area, которые могут включать районы, непригодные для сельского хозяйства, такие как леса, горы и внутренние водоемы. Три компонента сельскохозяйственных угодий: а) пахотные земли — земли, определенные ФАО как земли под однолетними культурами (участки двойного посева учитываются один раз), временные луга для покоса или пастбища, земли под товарными или огородными и временно пар, б) многолетнее пастбище — земли, используемые в течение пяти и более лет для кормовых целей, включая естественные и пропашные культуры, и в) и под многолетними культурами — земли, засеянные культурами, занимающими землю в течение длительного времени и не нуждающимися в пересевах после каждого урожая , такие как какао, кофе и каучук; земля под цветущими кустарниками, фруктовыми деревьями, ореховыми деревьями и виноградными лозами включена, но земля под деревьями, выращиваемыми для древесины или древесины, не включена. Сельскохозяйственные земли также иногда классифицируют как орошаемые и неорошаемые земли. В засушливых и полузасушливых странах сельское хозяйство часто ограничивается орошаемыми землями, а на неорошаемых землях практически невозможно заниматься сельским хозяйством. Земли, заброшенные в результате сменной обработки, исключаются из состава пашни. Данные о сельскохозяйственных угодьях ценны для проведения исследований по различным аспектам сельскохозяйственного производства, продовольственной безопасности, а также для определения интенсивности выращивания сельскохозяйственных культур среди других видов использования. Индикатор сельскохозяйственных угодий, наряду с показателями землепользования, также может указывать на экологическую устойчивость сельскохозяйственной практики стран.
    Актуальность для развития Сельскохозяйственные угодья занимают более одной трети площади суши в мире. Во многих промышленно развитых странах сельскохозяйственные угодья подлежат зонированию. В контексте зонирования сельскохозяйственные угодья (или, точнее, сельскохозяйственные зонированные земли) относятся к участкам, которые могут использоваться для сельскохозяйственной деятельности, независимо от физического типа или качества земли. Данные ФАО о сельскохозяйственных угодьях содержат широкий спектр информации о переменных, важных для понимания структуры сельскохозяйственного сектора страны; разработка экономических планов и политики для обеспечения продовольственной безопасности; и получение экологических показателей, в том числе относящихся к инвестициям в сельское хозяйство, и данных о валовой и чистой посевной площади, которые полезны для разработки политики и мониторинга. Сельское хозяйство по-прежнему является важным сектором экономики многих стран, а сельскохозяйственная деятельность обеспечивает развивающиеся страны продовольствием и доходом. Но сельскохозяйственная деятельность также может привести к деградации природных ресурсов. Неправильные методы ведения сельского хозяйства могут вызвать эрозию почвы и потерю плодородия почвы. Усилия по повышению производительности за счет использования химических удобрений, пестицидов и интенсивного орошения имеют экологические издержки и воздействие на здоровье. Чрезмерное использование химических удобрений может изменить химический состав почвы. Отравление пестицидами распространено в развивающихся странах. А засоление орошаемых земель снижает плодородие почвы. Таким образом, ненадлежащее использование ресурсов для сельскохозяйственного производства имеет далеко идущие последствия. Не существует единственно правильного сочетания ресурсов сельскохозяйственных угодий, поскольку оно зависит от местного климата, качества земли и экономического развития; соответствующие уровни и нормы внесения варьируются в зависимости от страны и времени и зависят от типа сельскохозяйственных культур, климата и почвы, а также используемого производственного процесса.
    Ограничения и исключения Данные собираются Продовольственной и сельскохозяйственной организацией Объединенных Наций (ФАО) посредством ежегодных вопросников. ФАО пытается навязать стандартные определения и методы отчетности, но полная согласованность между странами и во времени невозможна. Таким образом, данные о сельскохозяйственных угодьях в разных климатических условиях могут быть несопоставимы. Например, постоянные пастбища весьма различны по характеру и интенсивности в африканских странах и засушливых странах Ближнего Востока. Данные о занятости в сельском хозяйстве, в частности, следует использовать с осторожностью. Во многих странах большая часть занятости в сельском хозяйстве носит неформальный характер и не регистрируется, в том числе существенная работа, выполняемая женщинами и детьми. Чтобы решить некоторые из этих проблем, этот показатель содержит в базе данных подробные сноски в источниках, определении и охвате. Вторичные источники охватывают официальные данные по странам с веб-сайтов национальных министерств, национальные публикации и соответствующие данные по странам, предоставленные различными международными организациями.
    License URL https://datacatalog. worldbank.org/public-licenses#cc-by
    License Type CC BY-4.0

    Guide to assessing предложения по застройке земель сельскохозяйственного назначения

    © Корона авторское право 2021

    Эта публикация распространяется под лицензией Open Government License v3.0, если не указано иное. Чтобы ознакомиться с этой лицензией, посетите сайт nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 или напишите в отдел информационной политики Национального архива, Кью, Лондон, TW9.4DU или по электронной почте: [email protected]

    Если мы обнаружили какую-либо информацию об авторских правах третьих лиц, вам потребуется получить разрешение от соответствующих правообладателей.

    Эта публикация доступна по адресу https://www.gov.uk/government/publications/agricultural-land-assess-proposals-for-development/guide-to-assessing-development-proposals-on-agricultural-land.

    1. Политика защиты сельскохозяйственных земель и почв

    Застройщики и местные органы планирования ( LPAs ) следует ссылаться на следующие государственные политики и законы при рассмотрении предложений по развитию, которые затрагивают сельскохозяйственные земли и почвы. Они направлены на защиту:

    • лучших и наиболее универсальных ( BMV ) сельскохозяйственных земель от значительных, несоответствующих или неустойчивых предложений по развитию
    • все почвы путем устойчивого управления ими

    Natural England использует эту политику для консультирования по предложениям по развитию в качестве официального консультанта в процессе планирования.

    1.1 «Зеленое будущее»: наш 25-летний план по улучшению окружающей среды 2018

    «Зеленое будущее»: наш 25-летний план по улучшению окружающей среды представляет собой 25-летний план правительства по улучшению здоровья окружающей среды за счет более устойчивого и рационального использования природных ресурсов. эффективно. Планируется:

    • защита лучших сельскохозяйственных угодий
    • оценили почвы как часть нашего природного капитала
    • рационально использовать почвы к 2030 году
    • восстановление и защита торфяников

    1.2 Основы политики национального планирования (

    NPPF )

    Местные органы власти должны использовать NPPF для принятия решений о природной и местной окружающей среде для:

    • защиты и улучшения ландшафтов, биоразнообразия, геологии и почв
    • признать почвы активом природного капитала, обеспечивающим важные экосистемные услуги
    • рассмотреть экономические и другие преимущества BMV сельскохозяйственных угодий, и попытаться использовать участки земли более низкого качества вместо земли более высокого качества
    • предотвратить загрязнение почвы, воздуха, воды или шума, а также нестабильность земель от новых и существующих застроек

    Прочтите главу 15: Сохранение и улучшение окружающей среды для получения полной информации.

    1.3 Городское и сельское планирование (Приказ о порядке управления развитием (Англия)) (

    DMPO ) 2015

    Органы планирования должны консультироваться с Natural England по всем несельскохозяйственным применениям, которые приводят к потере более 20 га ( га ) земли BMV , если земля не включена в план развития. Например, это включает вероятную совокупную потерю BMV земли в результате предлагаемого развития, если оно является частью поэтапного развития.

    Это требуется в соответствии с приложением 4(y) Приказа.

    1.4 Практическое руководство по планированию природопользования

    Параграфы 001 и 002: Практическое руководство по планированию природопользования объясняют, почему решения по планированию должны принимать во внимание ценность почв и классификацию сельскохозяйственных земель ( ALC ), чтобы сделать осознанный выбор в отношении будущего использования сельскохозяйственных земель в рамках системы планирования.

    2.

    LPA : проконсультируйтесь с Natural England

    Вы должны проконсультироваться с Natural England по поводу предложений по развитию, которые:

    • могут привести к потере (или вероятной совокупной потере) 20 га или более из BMV земли
    • не соответствует утвержденному плану развития

    Natural England сообщит вам, какое влияние это предложение может оказать на БМВ земли сельскохозяйственного назначения. Natural England будет учитывать тип развития и его вероятные долгосрочные последствия.

    Электронная почта: [email protected] или по телефону:

    Консультационная служба Natural England
    Дом из граба
    Электра Уэй
    Бизнес-парк Крю
    Крю
    Чешир
    CW1 6GJ

    3.

    LPA : как использовать классификацию сельскохозяйственных земель ( ALC )

    Вы можете использовать ALC , чтобы помочь информировать решения о соответствующем устойчивом развитии земли.

    ALC использует систему оценок, чтобы вы могли оценить и сравнить качество сельскохозяйственных земель в Англии и Уэльсе.

    Сочетание климатических, топографических и почвенных характеристик и их уникальное взаимодействие определяют ограничения и категорию земли. Они влияют на:

    • ряд культур, которые можно выращивать
    • урожай урожая
    • постоянство доходности
    • стоимость производства урожая

    4. Около

    ALC сортов

    ALC оценивается от 1 до 5.

    Высший сорт достается земле, которая:

    • дает высокий урожай или выход
    • имеет самый широкий спектр и универсальность использования
    • дает наиболее стабильный выход
    • требует меньше ввода

    BMV земли сельскохозяйственного назначения относятся к категории от 1 до 3а.

    4.1 Класс 1 – земли сельскохозяйственного назначения отличного качества

    Земля без ограничений или с очень незначительными ограничениями. Можно выращивать очень широкий спектр сельскохозяйственных и садовых культур, которые обычно включают:

    • верхние плоды, например плоды деревьев, такие как яблоки и груши
    • мягкие фрукты, такие как малина и ежевика
    • салатные культуры
    • овощи зимнего урожая

    Урожайность выше и менее изменчива, чем на землях более низкого качества.

    4.2 2 класс – сельскохозяйственные земли очень хорошего качества

    Земля с незначительными ограничениями, влияющими на урожайность, возделывание или сбор урожая. Обычно можно выращивать широкий спектр сельскохозяйственных и садовых культур. На некоторых землях в этом классе гибкость может быть снижена из-за трудностей с выращиванием более требовательных культур, таких как зимние овощи и пропашные корнеплоды. Уровень урожайности, как правило, высокий, но может быть ниже или более изменчивым, чем у сорта 1.

    4.3 Категория 3 – сельскохозяйственные земли хорошего и среднего качества

    Земли с умеренными ограничениями, влияющими на выбор культур, сроки и тип выращивания, сбор урожая или уровень урожайности. Там, где выращиваются более требовательные культуры, урожайность обычно ниже или более изменчива, чем на землях 1 и 2 класса.

    4.4 Основание 3a – сельскохозяйственные земли хорошего качества

    Земли, способные стабильно давать умеренные и высокие урожаи узкого ряда пахотных культур, особенно зерновых, или умеренные урожаи сельскохозяйственных культур, включая:

    • злаки
    • трава
    • рапс
    • картофель
    • сахарная свекла
    • менее требовательные садовые культуры

    4.5 Основание 3b – сельскохозяйственные земли среднего качества

    Земли, способные производить умеренные урожаи узкого круга культур, в основном:

    • зерновые и травы
    • снижение урожайности широкого спектра культур
    • высокие урожаи травы, которую можно пасти или собирать большую часть года

    4.

    6 Класс 4 – земли сельскохозяйственного назначения плохого качества

    Земли с жесткими ограничениями, которые значительно ограничивают ассортимент культур или уровень урожайности. Он в основном подходит для травы с редкими пахотными культурами (например, зерновыми и кормовыми культурами), урожайность которых изменчива. Во влажном климате урожайность травы может быть от умеренной до высокой, но могут возникнуть трудности с использованием земли. Класс также включает пахотные земли, которые очень сухие из-за засухи.

    4.7 5 класс – земли сельскохозяйственного назначения очень плохого качества

    Земли с очень жесткими ограничениями, которые ограничивают использование постоянными пастбищами или грубым выпасом, за исключением случайных первых кормовых культур.

    5.

    LPA : выполните оценки ALC для поддержки ваших решений по планированию

    Для обзора ALC используйте:

    • Региональные карты масштаба 1:250 000 ALC (земля класса 3 не разделена на грунтовые основания 3a и 3b)
    • Региональные карты масштаба 1:250 000, предсказывающие вероятность BMV земли сельскохозяйственного назначения

    Масштаб этих карт не подходит или не является точным для оценки отдельных полей или участков.

    Вы можете оценить, может ли предложение по застройке повлиять на сельскохозяйственные угодья BMV , используя карту Magic post 1988 ALC и подробные отчеты об обследовании участка.

    Если отчеты об обследовании объекта отсутствуют, может потребоваться новое подробное обследование.

    6. Используйте

    ALC для поддержки ваших решений по планированию

    Использование данных обследования ALC для оценки потери земли или качества земли в результате предполагаемого развития. При принятии решения следует учитывать меньшие потери (менее 20 га), если они значительны. Ваше решение должно избежать ненужной потери земли.

    6.1 Защита почвы

    Вы должны убедиться, что предложения по развитию включают планы по:

    • устойчивому управлению почвами во время строительства
    • избегать добычи торфа
    • защита почвы от загрязнения
    • рекультивация земель после разработки полезных ископаемых или захоронения отходов

    6.

    2 Проведение новых обследований

    Если недостаточно информации из предыдущих данных, вам может потребоваться новое полевое обследование для планирования разработки или обоснования решения по планированию. Для проведения новых исследований следует привлекать почвоведов или опытных почвоведов. Они должны быть:

    • членами Британского общества почвоведов, Британского института сельскохозяйственных консультантов или аналогичной профессиональной организации
    • знаком с рекомендациями ALC 1988
    • опыт в описании почвы и оценка ALC

    6.3 Требования к обследованию

    Для детальной оценки ALC специалист по почвам обычно должен пробурить скважины:

    • каждый гектар по регулярной сетке на сельскохозяйственных землях в районе предполагаемой застройки
    • на глубину до 1,2 м с использованием ручного бура

    Они должны:

    • выкопать небольшие смотровые ямы вручную на глубину не менее 1 м, чтобы добавить подтверждающие данные к данным скважины
    • котлованы с измененным основным типом почвы и классом ALC , чтобы обеспечить хорошее изображение участка
    • объединить результаты исследования с местными климатическими данными и данными о местности для нанесения на базовую карту Ordnance Survey ( OS )
    • используйте базовую карту соответствующего масштаба для детальной работы, например масштаб 1:10 000

    7.

    Застройщики: проверьте, затрагивает ли ваше предложение сельскохозяйственные угодья

    . Используйте карту Magic post 1988 ALC и подробные отчеты об обследовании участка, чтобы помочь вам оценить, может ли предложение о развитии повлиять на сельскохозяйственные угодья BMV . Если подходящих данных не существует, вам может потребоваться провести подробное обследование для поддержки вашего заявления на планирование.

    7.1 Бесплатные и платные консультации

    Natural England предлагает консультации по предложениям. Некоторые первоначальные консультации бесплатны. Более подробная консультация платная, например, если ваше предложение составляет 20 га и более и требует более подробной консультации.

    Email: [email protected]

    LAND USE LAND COVER CLASSIFICATION SYSTEM

    LAND USE LAND COVER CLASSIFICATION SYSTEM

     

    NJDEP MODIFIED ANDERSON SYSTEM 2002

    Derived from : Землепользование и земля Система классификации покрытия для использования с данными дистанционного датчика, Геологическая служба США Survey Professional Paper 964, 1976; под редакцией НЖДЭП, ОИРМ, БГИА, 1998, 2000, 2001, 2002, 2005, 2007. (Классы, используемые в отображении NJDEP программы выделены жирным шрифтом )

     

     

    1000 ГОРОДСКАЯ ИЛИ ЗАСТРОЕННАЯ ЗЕМЛЯ

     

    Уровень 1 Городская или застроенная земля категория характеризуется интенсивным землепользованием, где ландшафт был изменены деятельностью человека. Хотя структуры обычно присутствуют, это категория не ограничивается традиционными городскими районами. Городские или застроенные земли Категории уровня II включают жилые помещения; Коммерческий и сервисный; промышленный; Транспорт, связь и ЖКХ; Промышленный и коммерческий комплексы; Смешанный городской или застроенный; Другие городские или застройки и рекреационные. К каждому из вышеперечисленных видов землепользования относятся связанные земли, здания, автостоянки, подъездные пути и другие приспособления, если они специально не Исключенный.

     

    Городские или застроенные земельные участки приоритет над другими категориями, когда критерии для более чем одной категории которые встретились. Например, рекреационные зоны с достаточным древесным покровом, отвечающим критериям категории «Лес», помещаются в категорию «Рекреационные».

     

     

    1100 ЖИЛОЕ

     

    Жилая категория включает односемейные дома, многоквартирные дома и мобильные дома. Также включена смешанная жилая группа, состоящая из двух или более вышеуказанные группы. Жилые районы легко определяются по аэрофотоснимкам. фотографии по формам и узорам отдельных домов, жилья застройки и многоквартирные жилые комплексы (квартиры или кондоминиумы). Они также могут быть идентифицированы по их близости к городским центрам или дорогам.

     

    Жилые помещения, являющиеся составными частями включаются части других землепользований, расположенные на участке этого землепользования. в этой категории землепользования. Например, жилые единицы можно найти на военных на базах или в кампусах колледжей в виде казарм, квартир или общежития. Эти жилые дома будут нанесены на карту как связанное с ними землепользование.

     

    Категории жилых помещений на основе плотности жилых единиц на акр (DUPA). Чтобы определить плотность в картографическом масштабе Уровня III, поверх наносится акровая сетка жилых массивов на базовой карте фотоквадрата и количество жилых структуры или части структуры подсчитываются. Среднее количество определяется количество жилых единиц на акр, и площадь наносится на карту соответственно. Многоквартирные дома, такие как дома на 2 или 3 семьи, могут быть включены в одноквартирные жилые районы, поскольку они недостаточно обширны, чтобы их можно было нанести на карту индивидуально. Кроме того, коммерческие районы слишком малы, чтобы их можно было нанести на карту отдельно. встречаются в жилых районах.

     

     

    1110 Жилые (высокая плотность или Многоквартирный дом)

     

    Эта категория содержит либо одиночные или многоквартирные дома высокой плотности на участках от 1/8 до 1/5 акра. Эти районы находятся в густонаселенных городских зонах и, как правило, характеризуется водонепроницаемостью поверхности ~65%.

     

    1111 Отдельный блок, высокий Плотность

     

    Эта категория содержит одну единицу жилые районы с плотностью более 5 домов на акр. Такие обычно встречаются в густонаселенных городских районах.

     

    1112 Многоквартирный дом, низкий Подъем (3 этажа или меньше)

     

    В эту категорию входят жилые площади домов на 2 и 3 семьи, рядных домов и садовых квартир до 3 рассказы. Как правило, они встречаются в городских районах или на окраинах городов. города.

     

    1113 Многоквартирный дом, высокий Подъем (4 этажа и более)

     

    В эту категорию входят жилые районы, состоящие из кондоминиумов, жилых комплексов и 4-этажных башен или больше, обычно встречается в городских районах или рядом с ними. Многоквартирные дома могут быть идентифицированы на аэрофотосъемке по их размеру, высоте, структуре конструкции расположение подъездных путей и парковок.

     

     

    1120 Жилая (одноквартирная, Средняя плотность)

     

    Эта категория состоит из жилые городские/пригородные районы площадью более 1/8 акра и до и включая участки в акрах. Эти области обычно содержат непроницаемые участки поверхности. ~30-35%

     

    1130 Жилые (одиночные, малонаселенные)

     

    Эта категория содержит одиночные квартиры жилые кварталы площадью от акра до включительно участки от 1 акра. Эти области обычно содержат непроницаемые участки поверхности ~ 20-25%

     

     

    1140 Жилой (сельский, одноквартирный)

     

    9072 жилые кварталы площадью от 1 акра до включительно участки по 2 сотки. Эти области обычно содержат площадь непроницаемой поверхности ~ 15-20%. или менее. Этот тип встречается в малонаселенных регионах, окруженных или рядом с лесными или сельскохозяйственными угодьями. Также включены поместья или современные подразделения с большими размерами партии, обеспечивающие плотность меньше или равную 1 жилая единица на акр. Непроницаемые участки поверхности в сельской местности могут быть на уровне 5%.

     

     

    1150 Смешанный Жилые

     

    Смешанная жилая категория используется для район, где происходят различные виды жилого использования, и индивидуальное использование не может быть разделены в картографическом масштабе (1 акр). Где более 1/3 смеси других жилое использование или использование происходит в определенной области, оно классифицируется как смешанное Жилой. В тех случаях, когда смешанные виды землепользования или других видов землепользования всего менее 1/3 указанной площади, преобладающей категорией землепользования является применяемый. Покрытие непроницаемой поверхности в этих областях может значительно различаться.

     

     

     

     

    Области, содержащие строения преимущественно используемые для продажи товаров и услуг, классифицируются как Коммерческие и услуги.

     

    Главный корпус, вспомогательный конструкции и вспомогательные зоны, такие как парковки, подъездные пути и благоустроенные территории также относятся к этой категории (если только ландшафтные зоны не размером более 1 акра, и в этом случае они помещаются в отдельный категория). Иногда некоммерческое использование, такое как жилое или промышленное смешиваться с коммерческим использованием, что затрудняет определение преобладающего землепользование. Эти категории не разделены; но если они превышают 1/3 часть общая коммерческая площадь, используется категория Mixed Urban (16). Часто, конкретное использование некоторых коммерческих и служебных зданий не может быть легко определяется только по фотографии. Требуется некоторая дополнительная информация. Эти области, как правило, имеют высокий процент непроницаемого поверхностного покрытия. Любое из конкретных применений, перечисленных ниже, может быть включено в категорию 1200, за исключением военных объектов, которые очерчены отдельно под кодом 1211.

     

     

    1201 Центральный деловой район (CBD)

     

    Это «центр города» банковские и коммерческие центры городов или поселков, где землепользование в основном недифференцированный. Розничные магазины, банки, офисные здания, почтовые отделения, библиотеки, пожарные части и здания суда являются примерами структур, которые могут состоять из КБР. Некоторые общественные земли, такие как школы и кладбища, выделены отдельно. в другие категории, если они имеют отображаемый размер.

     

    КБР могут существовать в городах любого размера или городок. Столичные центральные деловые районы можно легко идентифицировать по их большому количеству высотные здания, окруженные парковками. Обычно они легко доступ по межгосударственным обходным путям. Центральные деловые районы среднего размера содержат 3 и 4 этажа. здания перед парковкой. Они находятся вдали от основного трафика пересечения городов и часто расширяются за пределы железнодорожных путей. Маленький Центральные деловые районы городов содержат 2-х или 3-х этажные здания, расположенные вдоль улиц и находящиеся в близость к жилым строениям. Обычно они параллельны основному движению. артерии.

     

    1202 Коммерческая полоса Разработка

     

    Это коммерческая деятельность развивались вдоль основных автомагистралей и подъездных дорог к городам и поселкам в большей или меньше одной полосы. Размещение в мотелях, автосалоны, услуги быстрого питания, газ станции и другие подобные предприятия товаров и услуг являются примерами, которые может включать Коммерческую полосу. Расположение этих зданий вдоль главной автомобильный маршрут перевозки является ключевым критерием. Часто, особенно в пригородные зоны, жилые и промышленные земли смешаны с коммерческими Развертка полосы. Когда эти виды использования превышают 1/3 общей непрерывной длины коммерческой полосы используется категория Mixed Urban.

     

    1203 Изолированный Коммерческий Предприятия по продаже товаров и/или услуг

     

    Эта категория относится к коммерческим предприятия, предоставляющие товары и услуги для непосредственного использования потребителем. Изолированный отдельные коммерческие здания или изолированный кластер коммерческих зданий, не являются частью коммерческой застройки или четко определенного центрального делового района. входит в эту категорию.

     

    Эти здания отличаются из изолированных коммерческих офисных зданий (1204), потому что они предоставляют товары и услуги для прямого использования потребителем, а 1204 — нет. Некоторые примеры быстрые предприятия общественного питания, химчистки, заправочные станции и банки. Профессиональные здания в которых находятся медицинские кабинеты, брокеры по недвижимости, юридические фирмы и турагенты. также входят в эту категорию.

     

    1204 Изолированный коммерческий офис Здания

     

    Эта категория относится к рассеянным коммерческая застройка, в частности коммерческие офисные здания (не обеспечивающие товары и услуги для непосредственного использования потребителем). Изолированный одиночный рекламный ролик зданий или изолированных кластеров коммерческих зданий, которые не являются частью Коммерческая застройка полосы или четко определенный центральный деловой район включены в это категория. Эти здания отличаются от изолированных учреждений для товаров и услуг, потому что они не предоставляют продукты и услуги непосредственно потребителю. В зданиях могут размещаться административные и вспомогательные сотрудников для крупных корпораций или сотрудников для нескольких небольших предприятий. Эти Здания могут варьироваться в размерах от 2-х до 3-х этажей до высотных конструкций.

     

    Когда несколько коммерческих офисов Здания существуют вместе и имеют общие проезды, парковки и газоны. они относятся к категории промышленных и коммерческих парков (151).

     

    1205 Торговые центры

     

    Торговый центр – это группа розничные магазины и другие коммерческие учреждения, запланированные, разработанные, принадлежащие и управляется как единое целое, с парковкой во дворе. Покупка размеры центров варьируются от нескольких тысяч квадратных футов до площадей покрывая акры. Ключевые идентификационные признаки большие и часто сообщающиеся между собой здания, окруженные благоустроенными автостоянками, расположенными вблизи развязки и магистрали. Резервуары-накопители, расположенные на участке, если он размера включены в категорию искусственных озер (531).

     

    1206 Курорты, Гостиницы, Мотели и сопутствующие объекты

     

    Эти объекты обычно связаны с проведением досуга включают ночлег, столовую объекты, услуги и развлекательные мероприятия. Они варьируются в размерах от превратили фермерские дома в роскошные курортные отели. Особенности, которые помогают их определить таких как теннисные корты, бассейны, поля для гольфа, лыжные трассы и ухоженные газоны и сады все включены в категорию. (Эти функции включены в курорт, так как они являются частными и недоступны для гостей, не вносящих плату). Гостиницы в городских районах, как правило, не наносятся на карту отдельно, потому что они трудно отличить от других коммерческих зданий.

     

    1207 Образовательные учреждения

     

    Эта категория включает все уровни государственные и частные школы, колледжи, университеты и учебные центры. Все включены здания, открытое пространство кампуса, общежития и парковочные места. Нет включают в себя рекреационные объекты, такие как поля для игры в мяч, теннисные корты, стадионы и бассейны. Эти рекреационные объекты включены в Отдых (18), если они имеют отображаемый размер. Университеты часто могут быть определяется лабиринтом проходов, соединяющих различные здания. Элементарный и средние школы обычно представляют собой одно- или двухэтажные здания, окруженные зонами отдыха. поля и расположенные в жилых районах вдали от интенсивного движения транспорта. Любой просветительская деятельность, связанная с религиозными учреждениями с участием прихода школы, семинарии, приюты для сирот и послушников, если их размер можно нанести на карту, входит в эту категорию.

     

    1208 Учреждения здравоохранения

     

    Любое учреждение, предоставляющее непосредственное медицинское обслуживание помощи населению, таким как больницы, психиатрические учреждения, санатории, центры специального ухода, крупные клиники и дома престарелых включены в эту категория. Некоторые идентифицируемые особенности могут включать кольцевые приводы, крытые главные подъезды, многоэтажные корпуса с флигелями, большие парковки и просторные основания.

     

    1209 Исправительные учреждения

     

    Тюрьмы и реабилитационные центры составляют эту категорию. Их можно узнать по высоким стенам и контролировать. точки доступа. Следует обращаться к топографическим картам, чтобы убедиться, что минимальные тюрьмы безопасности не остаются незамеченными. Использование земли, например, сельскохозяйственные угодья или карьеры связанные с тюрьмами, наносятся на карту отдельно в соответствии с их соответствующими дорожное покрытие/категория землепользования.

     

    1210 Правительственные центры

     

    В эту категорию входят все штаты, региональные, окружные или муниципальные административные здания. Их размер может варьироваться от 1 или от 2-х этажных до высотных комплексов. Любое государственное учреждение, расположенное в центральный деловой район (1201) или торговая полоса (1202) включены в эти категории, если только он не имеет отображаемого размера.

     

    1211 Военные объекты

     

    Военные базы и лагеря, склады оружия, включены артиллерийские склады, ракетные базы, склады Национальной гвардии и резерва. в этой категории. Определены границы крупных военных объектов линиями ограждений и дорогами по их периметру. Военные объекты имеют самые разнообразные условия, включая тренировочные лагеря, ракетные полигоны и т. д. Вспомогательное землепользование, особенно жилое, коммерческое и другое вспомогательное использование, расположенное на военной базе, должно быть включено в эту категорию.

     

    1212 Другие институциональные

     

    Эта категория включает любые другие учреждения, не вошедшие в другие категории. Некоторые примеры — церкви, синагоги, монастыри, специальные исследовательские учреждения, медицинские исследовательские учреждения закрытые для публики, и социальные клубы, связанные с установленными организации.

     

    1213 Смешанная коммерческая деятельность и услуги

     

    существуют различные коммерческие виды использования и услуги, и ни одна категория не преобладает. Когда более 1/3 одного коммерческого использования смешивается с другим использованием, этот смешанный используется категория. Если сумма примеси меньше 1/3, то преобладает использование картируется.

     

    1214 Бывший военный; Неограниченное использование

     

    В эту категорию включены части бывших военных объектов, которые были выведены из эксплуатации и продано. Новое освоение этих направлений еще не началось, поэтому конкретное использование может определить по фото. Многие из неразвитых частей этих бывшие военные объекты могут остаться в виде законсервированных незастроенных открытых пространств. Освоенные территории могут быть перестроены для других целей. Однако во всех случаях значение новое предполагаемое использование не различимо на последней доступной фотографии, или другие вспомогательные данные.

     

     

    1300 ПРОМЫШЛЕННАЯ

     

    Разнообразие типов построек и видов землепользования. Легкая и тяжелая промышленность являются включает в себя землепользование, где производится производство, сборка или переработка продукции происходит. Производство электроэнергии включено сюда из-за его сходства с тяжелая промышленность. Эти области, как правило, имеют высокий процент водонепроницаемости. покрытие поверхности.

     

     

    1310 Легкая промышленность

     

    Легкая промышленность занимается дизайном, сборка, отделка, упаковка и хранение продуктов или материалов, обычно обрабатываются хотя бы один раз. Эти мероприятия характеризуются как «чистые», так как они производят относительно небольшое количество дыма и другие стоки, шум и пыль.

     

    Легкая промышленность включает объекты для управления, исследований, сборки, хранения, складирования и доставки. Примерами являются фирмы по производству электроники, транспортные компании, небольшие текстильные фабрики и т. д. автосборочные заводы. Характерные особенности могут включать характер постройки, организация парковки и отгрузки, наличие уличного хранения объекты, грузовики с прицепом, погрузочные доки, железнодорожные линии, источники питания и дымовые трубы.

     

    1320 Тяжелая промышленность

     

    Тяжелая промышленность переработка сырья, такого как железная руда, древесина, нефть или уголь, или изготовление и сборка громоздких и тяжелых деталей

     

    Примеры тяжелой промышленности: сталелитейные, целлюлозные и лесопильные заводы, нефтеперерабатывающие заводы и нефтебазы, химические заводы, и зерновые мельницы. К узнаваемым особенностям относятся доменные печи, печи для обжига, химические технологические башни, большие дымоходы или дымовые трубы, топливные баки, котельная, трансформаторные площадки, силосы, бункеры и сваи и пруды с водой. Также включены в к этой категории относятся наземные сооружения, связанные с добычей полезных ископаемых: погрузка устройства, грузовые автомобили, подъездные пути, технологические сооружения, штабели и хранилища сараи.

     

    1330 Производство электроэнергии

     

    Существует три основных типа мощности генераторы: тепловые, атомные и гидроэлектрические. Черты, общие для всех трех типами являются наличие линий электропередач и трансформаторных подстанций, а часто, близость к воде.

     

    Тепловые и атомные электростанции обычно имеют градирни для использованной воды. Тепловые станции часто имеют сопутствующие угольные отвалы и конвейерные ленты, ведущие к основным установкам. Ядерный заводы имеют характерное здание ядерного реактора. Гидроэлектростанции обычно на плотинах крупных водохранилищ или запруженных ручьев, или на перепад высот на водотоке. Типичные особенности включают плотину и трассы.

     

     

     

    1400 ТРАНСПОРТ, СВЯЗЬ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

     

    Транспорт, связь, и коммунальные землепользования часто связаны с другими городскими или застроенными категории, но часто встречаются и в других категориях. Однако они часто делают не соответствуют минимальному отображаемому размеру и считаются неотъемлемой частью земли использования, в котором они встречаются. Наличие крупных транспортных путей, коммунальные услуги, такие как очистные сооружения и линии электропередач, электрические подстанции, и средства связи сильно влияют как на настоящее, так и на потенциальное использования территории. Эти области, как правило, имеют высокий процент водонепроницаемости. покрытие поверхности.

    1410 Major Roadway (2002)

    . доступ к автомагистралям, которые обычно содержат не менее двух полос движения в каждом направлении, разделены бетонным барьером или разделительной полосой. Креста обычно нет улицы или светофоры, а доступ ограничен пандусами. Включено в это категория — зоны обслуживания (отдыха), полосы отчуждения, развязки, обслуживаемые склоны холмов, другие сервисные и конечные объекты и участки местных дорог. Примерами являются межштатные автомагистрали, автомагистрали и автострады США.

     

    Автомагистрали с ограниченным доступом характерны «ромбовидные» и «клеверные» узоры пандусы, перекрестки, пересекающиеся через подземные или надземные переходы, а также отсутствие прилегающая жилая, коммерческая или промышленная застройка с прямым связи с шоссе. Полоса отвода автомагистралей с ограниченным доступом часто огражден забором или дренажными дорожками.

     

    1419 Мост над водой (2002 — ВОДА)

    Мосты над водой характеризуются имея значение в разграничении водотоков, протекающих ниже. Любой мост или участок проезжей части, построенный над картируемым открытым водоемом, имеет идентифицированы и охарактеризованы как вода. Хотя поверхность моста непроницаемая, структура не влияет и не изменяет непроницаемую природу вода течет внизу.

     

    1420 Железнодорожные сооружения

     

    Железнодорожные сооружения включают железные дороги и ответвлений, а также станции, автостоянки, развязки, электрогенераторы и ремонтные и коммутационные дворы. Ответвления, соединяющие промышленные или добывающие приемные пункты с магистральными железнодорожными путями включены в соответствующие промышленные или экстрактивная категория.

     

    1430 Терминалы для автобусов и грузовиков

     

    Терминалы для автобусов и грузовиков характеризуется длинными зданиями с прицепами грузовиков или автобусов, примыкающими к ним. Вокруг гаражей есть большие мощеные площадки, которые используются для маневрирование и парковка. Терминалы часто располагаются в непосредственной близости от основные транспортные маршруты.

     

    1440 Объекты аэропорта (2002 г.)

     

    Объекты аэропорта характеризуются наличием длинных линейных поверхностей взлетно-посадочных полос и прилегающих к ним территорий, очищенных от растительность и другие препятствия.

    Типичные средние и крупные в аэропортах есть параллельные основные взлетно-посадочные полосы, параллельные рулежные полосы меньшего размера, промежуточная земля, перроны для стоянки самолетов, ангары, терминалы, сервис зданий, навигационных средств, хранилищ топлива, автостоянок и ограниченного буферные зоны. В эту категорию также входят вертолетные площадки и земли, связанные с базы гидросамолетов. Сюда не входят другие застроенные земли малых аэропортов.

     

    1450 Портовые сооружения

     

    использование без четко определенных промежуточных соединений. Включено в это Категория: доки, пирсы, верфи, сухие доки, шлюзы, управление водными путями. сооружений, зданий, стоянок и прилегающей акватории, используемой судами в погрузка или разгрузка груза или пассажиров.

     

    1460 Энергетические объекты

     

    Энергетические объекты включают мощность подстанции, связанные с полосой отвода линии электропередачи, где полоса отчуждения хорошо видна на аэрофотоснимках и не используется для каких-либо целей. другая цель. На аэрофотосъемке электрические подстанции выглядят как геометрические конфигурация с соответствующими трансформаторами и линиями электропередач, удлиняющимися наружу. Те, которые связаны с промышленными, коммерческими или добывающими землями использования включены в эту категорию.

     

    Полоса отчуждения в городских и сельскохозяйственные угодья иногда трудно увидеть, потому что обычно нет отграничение от окружающих земель. Кроме того, окружающая активность также происходит в полосе отвода большую часть времени и будет отображаться как Уровень III категории проходит.

     

    При наличии четкого разграничения полоса отвода, она будет наноситься на карту отдельно при пересечении водно-болотных угодий, лес или городская среда, но будет отображаться как 1461, 1462 или 1463 III категория.

    Например, полосы отвода линий электропередачи четко различимы там, где они пересекаются лес: деревьев нет, рост растительности контролируется периодическим скашивание или гербициды. Этим областям разрешено восстанавливаться в течение 5-10 лет. и действительно поддерживать разнообразие дикой природы в этот период. Это сильно отличается из районов, которые, очевидно, обслуживаются гораздо чаще.

     

    1461 Полоса отвода водно-болотных угодий (БОЛОТИНА)

     

    В эту категорию включены полосы отчуждения, существуют в бывших водно-болотных угодьях и до сих пор демонстрируют следы почвы насыщенность на фотографии. Из-за переделок, связанных с созданием полосе отвода и периодической расчистке, эти области могут не поддерживать типичная естественная водно-болотная растительность, встречающаяся на прилегающих неизмененных природных территориях. Однако они могут поддерживать кустарниковые формы окружающей растительности. Они однако существуют в районах, указанных в Службе охраны природных ресурсов. исследования почвы, чтобы иметь влажные почвы и иметь более темные тональные подписи связаны с насыщенными почвами на фотографии. Цвета этих областей будут обычно варьируются от сине-серого до черного на зимней CIR-пленке и от темно-серого до черный на панхроматической пленке. Текстуры, как правило, будут гладкими или слегка грубая в зависимости от того, является ли преобладающая растительность низкими травянистыми видами или более высокие кустарники.

    1462 Полоса отвода в Апланде, застроенная (2002 г.) нагорья, которые существуют в освоенных районах. Эти районы выглядели ухоженными, обычно в скошенной траве, но не являются частью прилегающего землепользования. Должно включают районы, примыкающие к городским или сельскохозяйственным районам, но явно не используемые в связи с любым сельскохозяйственным или городским землепользованием. Они могут содержать доступ дороги и иметь четкое отделение от окружающих земель. Из-за изменения, связанные с сохранением этих частей полосы отчуждения, эти районы могут не поддерживать типичную естественную растительность. Текстуры обычно быть ровным из-за отсутствия низких травянистых видов или более высоких кустарников.

     

    1463 Возвышенность Полоса отвода, незастроенная (2002 г.)

     

    В эту категорию включены полосы отвода в возвышенности, которые обычно существуют в неосвоенных негородских районах. Они обычно поддерживают кустарниковые формы окружающей растительности, которые могут периодически срезать или косить назад. В связи с изменениями, связанными с созданием полосы отвода, эти районы могут поддерживать естественную растительность на прилегающих территориях. нетронутые природные территории. В него также должны быть включены участки, прилегающие к сельскохозяйственным угодьям. территории, но явно не используемые в связи с какой-либо сельскохозяйственной или городской землей использовать. Текстуры обычно бывают гладкими или слегка шероховатыми в зависимости от того, преобладающая растительность — низкие травянистые виды или более высокие кустарники.

    1470 Водоочистные сооружения

     

    Водоочистные сооружения состоят зданий с прилегающими круглыми или прямоугольными резервуарами. Обычно они ограничивается небольшими городами и городами, а не сельской местностью. Вода очистные сооружения и очистные сооружения часто схожи по появление на аэрофотосъемке. Однако многие водоочистные сооружения вверх по течению от обслуживаемого сообщества, в то время как очистные сооружения часто вниз по течению.

     

    1480 Очистка сточных вод Сооружения

     

    Очистные сооружения часто рядом с ручьями или реками. Идентифицируемые признаки включают в себя множество прямоугольные или круглые резервуары для первичной обработки, отстаивания и аэрации, и связанные с ними невысокие здания. Как и водоочистные сооружения, они обычно ограничивается небольшими городами, а не сельскими районами. территории, где преобладают индивидуальные септические системы. Сюда же входит К категории относятся насосные станции, канализационные магистрали и поля доочистки.

     

    1490 Прочие перевозки, Связь и коммунальные услуги

     

    Эта категория состоит из связанных объекты, не включенные ни в одну из предыдущих категорий уровня III. Включено радио-, радиолокационные и телевизионные антенны, микроволновые станции, водонапорные башни и т. маяки. Башни включают землю, огороженную направляющими. линии забора, подстриженные или скошенные земли, и подъездные пути связаны со многими из этих удобства.

    1499 Ливневая вода Бассейн (2002)

    Согласно этой категории. участки, определенные как выполняющие функцию места сбора поверхностных вод. Как правило, они связаны с новыми коммерческими и жилыми районами. Они может содержать воду и демонстрировать различную степень управления или растительности.

     

     

    1500 ПРОМЫШЛЕННЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ КОМПЛЕКСЫ

     

    Промышленно-коммерческие В категорию комплексов входят те земли промышленного и коммерческого назначения, которые обычно происходят вместе или в непосредственной близости. Эти области обычно именуемые «промышленными или коммерческими парками». Основные типы деловые учреждения, расположенные в этих запланированных промышленных и коммерческих парки легкие производственные, административные помещения, научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы предприятия и компании, занимающиеся компьютерными системами. Также здесь находятся помещения для складирование, оптовая и розничная торговля, дистрибьюция.

     

    Промышленные и коммерческие комплексы обычно расположены в пригородных или сельских районах. Ключевым отличительным признаком является запланированная планировка зданий с одинаковыми или очень похожими строительство. Другие отличительные черты включают ухоженные газоны и благоустроенные территории, просторные парковочные места и общие дороги, соединяющие здания которые также обеспечивают доступ к основным автомагистралям. Отсутствие дымовых труб, кладовых цистерны, сырье или готовая продукция, а также отходы означает, что никакие тяжелые отрасли присутствуют. Как правило, эти районы имеют высокий процент непроницаемое покрытие поверхности (~ 85%), а некоторые могут достигать 100%.

     

    1510 Промышленные и коммерческие парки

     

    Описание см. в категории 15. Группы коммерческих офисных зданий, которые существуют бок о бок, но не имеют общих проезжих частей, а ландшафтные зоны включены в Изолированную Категория коммерческого офисного здания (1204).

     

     

     

    1600 СМЕШАННАЯ ГОРОДСКАЯ ИЛИ ЗАСТРОЕННАЯ

     

    Эта категория включает городские или застроенные территории, использование которых не может быть разделено на отдельные категории в используемом масштабе картирования. Районы определены под смешанным городским категория, когда более чем на одну треть смешано другое использование или виды использования. очевидно.

     

    Использование, рассматриваемое в смешанных городских условиях, включает в основном жилые, коммерческие/сервисные, промышленные и транспорт/связь/коммунальные услуги. В категорию не входят районы считается частью поддающейся определению торговой полосы, как описано в разделе 1202. В Кроме того, открытые земли, которые можно было бы классифицировать для любого сельскохозяйственного использования, не быть включенным в категорию смешанных городов.

     

    Подразделения 3 уровня Смешанного городского категории включают разделение смешанных областей на основе преимущественного использования в смесь, если она очевидна.

     

    1610 — Преимущественно Жилой — (> 50%, но <66% использования можно определить как Жилой).

     

    1620 — Преимущественно Коммерческий/служебный — (> 50 %, но < 66 % использования могут быть идентифицированы как Коммерческая/Сервисная).

     

    1630 — Преимущественно Промышленный — (> 50%, но <66% использования можно определить как промышленный).

     

    1640 — Преимущественно Транспорт/Связь/Коммунальные услуги — (>50%, но <66% использования может быть идентифицирован как Транспорт/Связь/Коммунальные услуги).

     

    1650 — Неоднородные Смесь — (Ни одно использование в смеси не содержит более 50%).

     

     

    1700 ПРОЧИЕ ГОРОДСКИЕ ИЛИ ЗАСТРОЕННЫЕ

     

    Включены незастроенные, открытые земли внутри городских районов, прилегающих к ним или связанных с ними. Некоторые структуры могут быть видны, как в случае с заброшенными жилыми или коммерческими объектами, которые еще не перестроен. Почвенный покров в этих районах может быть покрыт кустарником. или травянистый. Большие, ухоженные, ухоженные газоны, характерные для некоторых жилых районов, и те открытые площадки торгово-сервисных комплексов, образовательных установки и т. д., также включены. Незастроенные, но ухоженные газоны в городские парки также входят в эту категорию, если они предназначены для конкретного рекреационного использования. не очевидно. Кроме того, районы, которые были частично застроены или перестроены, но остаются незавершенными. Кладбища вошли в эта категория в 1986 и 1995, но были выделены в 2002 году. преимущественно открытых земель в городских районах. Можно идентифицировать большие кладбища. по планировке проездов, участков, мавзолеев и разметочных камней. Кладбища связанные с небольшими городами, отдельными церквями или родовыми поместьями, не могут быть легко идентифицируемый. Часто требуется дополнительная информация, чтобы идентифицировать эти кладбища поменьше.

     

    1711 Кладбище на Болотине (2002 г. — БОЛОТНЫЕ ЗЕМЛИ)

     

    Эти территории представляют собой большие участки преимущественно открытых земель в городских или сельских районах на землях, определенных как водно-болотное угодье. Крупные кладбища можно определить по расположению подъездных путей, участков, мавзолеи и разметочные камни. Кладбища, связанные с небольшими городами, отдельные церкви или родовые поместья не могут быть легко идентифицированы. Для идентификации этих небольших кладбищ часто требуется дополнительная информация.

     

    1720 Неосвоенные земли в пределах Городские районы

     

    В эту категорию входят районы обычно считаются пустырями. Эти области, возможно, никогда не были развиты, или могут представлять собой ранее застроенные, которые были полностью или частично расчищен, но не перестроен. Включая заброшенное производство или коммерческие объекты, которые можно было бы реконструировать. Районы в этой категории обычно покрыты кустарником или травой и могут поддерживаться или не поддерживаться. Здания могут присутствовать вперемешку с щетинными участками и бетонным или черным верхом.

     

    1730 Неактивная земля с улицей Узоры

     

    Эта категория представляет области для разработка или перепланировка которых была начата, но от которой отказались после завершения уличного строительства. Активного развития нет видимый. Эти районы, как правило, будут поддерживать жилую застройку, если завершен, но здесь можно найти некоторую промышленную или коммерческую застройку. Эти районы обычно имеют низкий растительный покров, возможно, с единичными деревьями. и может или не может быть сохранен.

     

    1740 Открытые площадки

     

    В эту категорию включены различные открытые пространства в городских условиях, которые не попадают ни в одну из другие категории. Многие районы, обозначенные как 174, запланировали и поддерживали например, центральная лужайка в пригородной застройке или коммерческий и/или корпоративный комплекс, обеспечивающий «открытое пространство». Некоторые сюда могут быть включены области, которые не обслуживаются.

     

    1741 Фрагмиты доминируют в городах Площадь (2002 г.)

     

    Эта категория включает городские районы где доминирует тростник обыкновенный, Phragmites australis . фотографический подписи для этих областей грубые и пухлые и варьируются по цвету от желтовато-коричневого до серебристого. бледно-белый.

     

    1750 Управляемые водно-болотные угодья на ухоженных газонах Зеленые насаждения

     

    В эту категорию входят бывшие естественные водно-болотные угодья. которые теперь являются частью измененного управляемого ландшафта, но которые все еще демонстрируют признаки насыщения почвы на снимках. Эти области не поддерживают типичные растительность водно-болотных угодий, но растительность в основном состоит из трав и других насаждений. растительность, которую можно регулярно косить. Примерами этой категории могут быть поддерживать открытые газоны и лужи ливневых стоков в жилых, коммерческих или промышленных области. Ни одно из водно-болотных угодий, включенных в эту категорию, не подвергается регулярному затоплению. хотя лужи могут быть иногда. Эти измененные водно-болотные угодья существуют на участках Исследования почв Службы охраны почв США показали, что они имеют влажные почвы.

     

     


    1800 ЗЕМЛИ ДЛЯ ОТДЫХА

     

    В эту категорию включены те зоны, которые были специально разработаны для рекреационной деятельности, если эти области открыты для широкой публики. Любые объекты, входящие в состав курортный комплекс и открыт только для посетителей отеля или мотеля, не нанесен на карту под категорией 18, но под категорией «Коммерция и услуги». Удобства нанесенные на карту как рекреационные земли, могут взимать с населения плату за пользование, например курсы по гольфу; или они могут быть бесплатными для публики, например, бейсбольные поля в общественных местах. территории школы. Подразделения уровня III этой категории включают определение преимущественное рекреационное использование территории.

     

     

    1801 Поля для гольфа

     

    включены как государственные, так и частные, если только они не связаны с курортным отелем/мотелем. Поля можно идентифицировать по гринам, фервеям, песчаным ловушкам, водным преградам, клюшкам. дома, места для парковки. Дополнительные удобства, часто связанные с гольфом поля, такие как теннисные корты, бассейны, парковка и т. д. не идентифицированы отдельно, но включены в категорию 1801 года. Пруды, водно-болотные угодья и другая вода органы, однако, идентифицируются отдельно в соответствующей категории, если они соответствуют минимальному размеру полигона.

     

    1802 Парки для пикников и кемпингов

     

    В эту категорию входят территории, отведены специально для пикников и кемпинга и связанных с ними мероприятий (походы и др.). Коммерческие и частные кемпинги для палаток и трейлеров включены, если они не являются частью курортного комплекса. Любые открытые области, связанные с зонами для пикников или кемпинга, превышающими один акр, нанесены на карту под категорией 1809. Для идентификации пикника может потребоваться дополнительная информация. или кемпинги в лесных районах.

     

    1803 Марина и лодка Запуски

     

    Государственные и частные объекты состоящий из доков, складов, складских помещений, лодочных рамп, причалов, пирсов, и парковочные места включены в эту категорию. Лодки могут быть, а могут и не быть. видно из-за масштаба фото. Небольшие, преимущественно государственные космодромы обычно не видны на аэрофотоснимках небольшого масштаба.

     

    1804 Спортивные поля (школы): Общественные зоны отдыха

     

    В эту категорию входят множество рекреационных объектов, не входящих в состав созданных парков, такие как бейсбольные поля, теннисные корты, баскетбольные площадки и игровые площадки. Они могут быть связаны со школами. Промышленные и коммерческие фирмы или строительство общинного жилья.

     

    1805 Парки

     

    Городские, районные и государственные парки которые поддерживаются государственным учреждением, включены в эту категорию. какая на самом деле в этой категории отображены штаб-квартира парка, автостоянки и вспомогательные постройки. Открытые площадки, бассейны и пляжи, поля для гольфа, места для пикника и кемпинга и т. д. наносятся на карту отдельно под их соответствующую категорию.

     

    1806 Плавательные бассейны

     

    Включая общественные и коммерческие объекты, такие как плавательные клубы и городские бассейны. Пулы, связанные с загородные клубы, мотели, курорты и частные дома не нанесены на карту. Поддерживать здания и парковки наносятся на карту в этой категории, как и любые теннисные корты. корты и т.д., которые могут быть связаны с пулом.

     

    1807 Пляжи для купания

     

    Эти области специально искусственные пляжи, прилегающие к озерам или прудам, которые были разработаны для развлекательные мероприятия. Парковочные места включены, но вода идентифицированы в соответствии с соответствующей категорией воды.

     

    1808 Формальные газоны, дендрарии ландшафтные зоны

     

    Включены ландшафтные зоны, связаны с объектами, открытыми для публики, такими как сады. Похожий районы, связанные с частной собственностью, не включены в эту категорию. Общественные объекты идентифицируются по общей планировке, связанным с ними проезжей части, стоянки и вспомогательные постройки, все они нанесены на карту как часть 1808 года.

     

    1809 Открытые площадки в парках

     

    В эту категорию входят любые открытые площадки в пределах города, поселка, округа или государственного парка, который соответствует минимальному полигону карты размер и который не разработан для какой-либо конкретной рекреационной деятельности.

     

    1810 Стадион, Театры, Культурные центры и зоопарки (2002)

     

    развлекательное заведение, предназначенное для общественного пользования. Стадионы, открытые концертные залы, ипподромы (конные и автомобильные), автокинотеатры, парки развлечений, и зоопарки являются основными задействованными объектами. Такие объекты в первую очередь коммерческие, хотя могут быть найдены некоторые общественные зоны отдыха. Не включено аналогичные объекты в частной собственности, такие как ипподромы в частных фермы, которые открыты для публики. Парковочные места, подъездные пути и поддержка здания наносятся на карту в этой категории.

     

    1811 Другие рекреационные

     

    тиры для стрельбы из лука, лыжные и зимние спортивные площадки, ярмарочные площади и т. д., которые не падают в любой из вышеперечисленных категорий. Эти участки часто имеют заметные подписи, такие как лыжные трассы, но составляют небольшую часть территории Нью-Джерси.

     

    1850   
    Управляемый Водно-болотное угодье в застроенной обслуживаемой зоне отдыха (ЗАБОЛОТНЫЕ ЗЕМЛИ)

     

    В эту категорию включены бывшие естественные водно-болотные угодья, которые теперь являются частью измененной управляемой рекреационной зоны. области, но которые все еще имеют признаки насыщения почвы на снимках. Эти области не поддерживают типичную растительность водно-болотных угодий, но растительность в основном травы и другие посаженные растения, которые можно регулярно косить. Примеры эта категория будет заполнена частями полей для гольфа и полей, используемых для бейсбол и другие виды спорта в специально отведенных зонах отдыха. Ни одно болото включенные в эту категорию, регулярно затапливаются, хотя части могут быть на повод. Эти измененные водно-болотные угодья существуют на территориях, которые, согласно исследованиям почв Службы охраны почв США, имеют влажные почвы.

     


    2000 СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ

     

    Эта категория I уровня включает все земли, используемые в основном для производства продуктов питания и волокна, и некоторые из структуры, связанные с этим производством. Эти области легко отличаются от других категорий и представляют собой значительное землепользование в Нью-Джерси. Категории сельскохозяйственных земель Уровня II: Пахотные угодья и пастбища; фруктовые сады; Виноградники; Питомники и садоводческие участки; Ограниченный Кормовые операции; и другие экологические проблемы из-за загрязнение источника, связанное с закрытыми операциями по кормлению.

     

     

    2100 пахотные земли и пастбища

     

    Эта категория уровня II содержит сельскохозяйственные угодья, предназначенные для выращивания как пропашных, так и полевых культур и для выпаса крупного рогатого скота, овец и лошадей. Также входит в эту категорию пахотные земли оставлены под паром или засажены травами для улучшения почвы и бобовые. Возделываемые земли и пастбища можно легко отличить от других земель. используется с крупномасштабными изображениями.

     

     

    2110 Убранные пахотные земли

     

    Эта категория включает сельскохозяйственные площади, предназначенные для выращивания пропашных или полевых культур. К ним относятся пропашные культуры, такие как кукуруза, соя, капуста и картофель; или же полевые культуры, преимущественно используемые в качестве корма, такие как сено или люцерна. Пропашные культуры легко идентифицируются на снимках из-за бороздчатости и регулярных узоры. Однако существуют проблемы с различением полевых культур, например как сено или озимая пшеница с пастбищ.

     

    Пастбища можно различить из-за его тесной связи с сельскохозяйственными постройками, такими как амбары или кормовые фермы. станции. Кроме того, пастбища обычно имеют немного более пестрый или неравномерный тон. чем фотографическая подпись полевых культур.

     

    2120 Пастбища

     

    Эта категория включает сельскохозяйственные территории, которые используются как пастбища для выпаса скота. Эти области могут быть либо постоянными пастбищами, либо пахотными землями, которые используются в качестве пастбищ на время фотографирования. Проблемы идентификации с использованием только изображений обсуждается в Разделе 2110. Идентификация пастбищ, полевых пахотных земель и неактивные пахотные земли могут потребовать полевой проверки или других дополнительных Информация. Пастбище может быть покрыто каким-либо кустарником, но включается в 2120, если преимущественное использование под пастбища.

     

    2130 Неактивные возделываемые земли

     

    Эта категория включает сельскохозяйственные территории, не имеющие физических признаков настоящего сельскохозяйственного использования. Эти площади включают как заброшенные пахотные земли, так и поля, оставленные под паром или засеянные почвоулучшающие травы и бобовые. Признаком неактивных пахотных земель является наличие каких-либо одревесневших стеблей в поле. Район находится в кустарниковой местности категория, если древесный покров стеблей обильный, а поле выглядит заброшены, а не оставлены под паром для улучшения почвы. Участок помещается в Кустарник как Старое поле (4410) или Кустарник/кустарник (4430, 4440) в зависимости от на процент покрытия кистью.

     

    2140 Сельскохозяйственные водно-болотные угодья (БОЛОТНЫЕ Угодья)

     

    возделывания, которые представляют собой измененные бывшие водно-болотные угодья, и которые все еще демонстрируют на фото видно, что почва насыщена водой. Эти земли представят характеристики текстурной подписи, описанные для других сельскохозяйственных категории, но будут иметь более темный цвет и тональные подписи. Цвета будут варьироваться от серо-голубого до черного на зимней пленке CIR и от темно-серого до черного на панхроматическая пленка. Кроме того, эти сельскохозяйственные водно-болотные угодья также существуют в площадей, показанных на почвенных изысканиях Службы охраны природных ресурсов до имеют влажные почвы. В обновлении 2002 года все сельскохозяйственные угодья Cranberry были объединены. в этот код, независимо от наличия воды.

     

    2150 Бывший сельскохозяйственный Водно-болотные угодья — становятся кустарниками, а не застраиваются (БОЛОТНЫЕ Угодья)

     

    Эта категория была добавлена ​​для обозначения закодированных областей. как 2140 в базовом наборе данных, но которые, по-видимому, не являются активными выращивание в последующие годы. Эти районы не подвергались никаким другим изменения, такие как заполнение, сортировка или развитие, и могут быть снова возвращены к категории 2140, если сельхозугодья снова находятся в обработке. Однако эти водно-болотные угодья могут продолжать превращаться в заболоченные кустарники / кустарники. площади, если активное культивирование не возобновится. Будучи областями, находящимися в постоянном движении, они присвоен отдельный код.

     

    2200 САДЫ, ВИНОГРАДНИКИ, ПИТОМНИКИ И САДОВЫЕ УЧАСТКИ

     

    Эта категория II уровня содержит сельскохозяйственные угодья, которые интенсивно используются для выращивания фруктов, деревья, декоративные растения и рассаду овощей. Теплицы оптом где выращиваемые растения также включены в эту категорию, как и сады, питомники, клюквенные фермы и черничные фермы виноградники, дерновые и семеноводческие фермы, и коммерческие теплицы. Очерченные территории включают активно возделываемые земли, а также земли, связанные с деятельностью, такие как необрабатываемые земли, грунтовые дороги, дамбы и др.

     

    2210 Сады

     

    Эта категория включает сельскохозяйственные районы, которые интенсивно используются как коммерческие сады. Учредил фруктовые сады легко распознаются на снимках по регулярной сетке посаженные деревья. Недавно посаженные сады идентифицировать труднее, но подпись можно отличить от соседних пахотных земель.

     

    2220 Виноградники

     

    Эта категория включает сельскохозяйственные площади интенсивно управляемых виноградников. Эти области можно распознать по «заштрихованная» картина, вызванная лозами, натянутыми на провода, и столбы используются для поддержки в виде перпендикулярных линий.

     

    2230 Питомники

     

    Эта категория состоит из участков которые интенсивно используются для коммерческих или частных питомников. Питомники можно распознать как узкие поля с очень правильными и определенными рядами. цвета обычно темнее по тону, чем другие пахотные земли. Различные оттенки и тона присутствуют на соседних полях из-за разных стадий всходов или саженцы посажены. Эти оттенки и тона в узких полях представляют отличается от других сельскохозяйственных районов. Рождественские елочные фермы входит в эту категорию.

     

    2240 Цветоводство

     

    Эта категория содержит области заняты оптовыми производителями цветов, саженцев, продукции и рассада овощей. Эти районы состоят из крупных тепличных хозяйств и сопутствующая земля и строения. Торговая теплица должна быть включена в Категория «Коммерция и услуги». Торговые теплицы можно отличить от оптовые тепличные операции по их размеру, количеству связанной земли, доступная парковка для клиентов и общее расположение. Хобби теплица связана с частными домами не будет.

     

    2250 Дерновые и семенные хозяйства

     

    Эта категория содержит коммерческие дерновые и семенные хозяйства. Эти области можно определить по цветному инфракрасному излучению (CIR). изображения ровной темно-красной подписью. Эта подпись похожа на ухоженное поле для гольфа, но имеет более глубокий оттенок красного (Примечание: красный цвет на CIR представляет зеленый в истинном цвете). Эти операции обычно являются существенными в размер, занимающий более 50 акров. При проведении уборочных работ прогресс, подпись может иметь некоторые полоски голой земли. Эти дерн фермы часто располагаются вблизи потенциальных рынков сбыта.

     

    2260 Клюквенные фермы

     

    Эта категория состоит из интенсивно управляемые клюквенные фермы, в основном расположенные на юге Нью-Джерси. Эти области выглядят как очень густые ряды щеток, расположенные прямоугольными или круговые поля. На этих территориях есть ирригационные системы, и они пересекаются разветвленной сетью дорог или переулков.

     

    2270 Неактивный

     

    Эта категория используется для представляют собой земли, занятые заброшенными или бездействующими садами, виноградниками, питомники, клюквенные и черничные фермы. Для садов, виноградников и питомники, неактивная сигнатура похожа на активную сигнатуру, за исключением того, что узоры будут менее регулярными. Естественная растительность, произрастающая в заброшенные районы вызовут неправильные узоры и различные текстуры в подпись. В некоторых случаях деревья могут быть удалены, а более ранняя фотография или может потребоваться дополнительная информация, чтобы отнести район к этой категории. Неактивные фермы по выращиванию клюквы и черники может быть трудно отличить от Водно-болотные угодья Кустарниковые/болотные угодья.

     

    2280 Черничные фермы

     

    В эту категорию входят интенсивно управляемые фермы черники, расположенные в основном на юге Нью-Джерси. Эти области выглядят как очень густые ряды кустарников, обычно встречающиеся в прямоугольные поля. Между рядами яркая песчаная подпись. характеристика.

     

     

    2300 ОПЕРАЦИИ С ЗАМКНУТЫМ КОРМЛЕНИЕМ

     

    Эта категория уровня II содержит специализированные животноводческие и птицеводческие предприятия и др. фермы. Эти операции имеют высокую численность населения на относительно небольших территориях, что приводит к концентрации отходов. Так как это концентрированное животное отходы представляют собой серьезную экологическую проблему, эти области требуют особого внимания. Категория II уровня. Обычные постройки [амбары], связанные с фермой, не отображены в этой категории.

     

     

    2310 Откормочные площадки для крупного рогатого скота и свиней

     

    Эта категория содержит в основном говядину откормочные площадки и свинофермы. Строения и прикрепленные загоны будут нанесены на карту. в этой категории, но любая значительная площадь связанных пастбищ будет обозначен как Пастбище.

     

    2320 Птицефабрики

     

    В эту категорию входят предприятия по производству курицы, индейки и утки. Эти фермы могут быть производство яиц или мяса.

     

    2330 Специальные фермы

     

    Эта категория содержит специализированные фермы, такие как охотничьи фермы [фазановые или перепелиные], рыбоводные, козьи фермы, районы разведения голубей и фермы по разведению кроликов.

     

     

    2400 ПРОЧИЕ СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО

     

    Эта категория содержит прочие различные сельскохозяйственные угодья, в том числе экспериментальные поля, конные фермы и изолированные дамбы и подъездные пути.

     

     

    2410 Экспериментальное сельское хозяйство Поля

     

    Эта категория содержит экспериментальные посевные площади, связанные с сельскохозяйственными исследовательскими станциями, университетами или отрасли. Эти области предназначены для исследовательских целей и содержат множество различных урожая на одном поле.

     

    2420 Изолированные конструкции для Хранение урожая или оборудования

     

    Эта категория содержит хранилище постройки, не примыкающие к усадьбам. Эти области включают изолированные зернохранилища, навесы для хранения урожая и навесы для хранения фермы техника.

     

    2430 Коневодческая ферма

     

    Эта категория содержит специализированные фермы по выращиванию и дрессировке лошадей. Сюда входят конюшни, загоны и тренировочные беговые дорожки. Овальные тренировочные беговые дорожки легко узнаваемы на аэрофотосъемка. Обширные площади пастбищ, связанных с коневодческой фермой. обозначен как Пастбище (2120).

     

    2440 Сельское хозяйство Дамбы/шоссе

     

    Включены необрабатываемые участки специальных сельскохозяйственные угодья, такие как дамбы или дороги, засаженные черникой или клюквой фермы. Эти функции могут быть единственными частями этих категорий ферм, которые не затапливаются в определенные периоды вегетационного периода и обеспечивают доступ к более влажным обрабатываемым частям этих ферм.

     

     

    3000 RANGELAND

     

    В штате Нью-Джерси пастбищные угодья отсутствуют. Следовательно, они исключены из системы классификации. Однако для того, чтобы чтобы оставаться в числовом соответствии с классификационными кодами Геологической службы США, Цифровое обозначение пастбища (№ 3) также не указано.

     

     

    4000 ЛЕСНЫЕ ЗЕМЛИ

     

    Эта категория I уровня включает любые земли, покрытые древесными растительность, кроме болот. Эти районы способны производить древесину и других изделий из дерева, а также поддержки многих видов отдыха на природе. Лесные угодья являются важной категорией с экологической точки зрения, поскольку они воздействуют на воздух. качества, качества воды, среды обитания диких животных, климата и многих других аспектов экология местности. Категории уровня II в разделе «Лесные угодья» лиственные; Хвойный; смешанный лиственно-хвойный; и Брашленд.

     

     

    4100 ЛИСТОЧНАЯ

    Это Категория II уровня включает земли, покрытые лесом, на которых произрастают лиственные породы деревьев. Средняя высота стенда составляет не менее 20 футов. Районы с древесными растительность высотой менее 20 футов должна быть отнесена к категории кустарников. Лесной насаждение должно иметь не менее 75% покрытия лиственными деревьями. видов, которые должны быть отнесены к этой категории.

     

    лиственные деревьями называются те виды, которые сбрасывают листву в конце вегетационного периода. Эти деревья остаются без листьев всю зиму и отрастить новые листья следующей весной.

     

     

    4110 Лиственные, 10-50% Смыкание кроны

     

    В эту категорию входят лиственные древостои с кронами закрытие более 10%, но менее 50%. Закрытие короны в процентах участка леса, занятого вертикальными выступами крон деревьев. Корона процент сомкнутости обеспечивает разумную оценку густоты насаждения.

     

    Окулярная оценка процента смыкания коронки производится во время просмотр местности стереоскопически. Зрительное суждение является надежной оценкой поскольку уровни категорий для закрытия относительно широки: 10-50% и > 50%. Эта процедура также будет применяться для определения процента закрытия коронки. в других категориях.

     

    4120 Лиственные > 50% кроны Закрытие

     

    В эту категорию входят листопадные насаждения с закрытием кроны более 50%. Большинство лиственных лесов в Нью-Джерси будут в этой категории.

    4200 Хвойной

    Это Категория II уровня включает земли, покрытые лесом, на которых произрастают хвойные деревья. разновидность. Стенд должен быть высотой 20 футов и должен быть заполнен не менее чем на 75%. хвойные деревья должны быть обозначены как хвойный древостой.

     

    Хвойные виды — это те деревья, которые обычно называют вечнозелеными растениями. Они не теряют своего листья (излишне) в конце вегетационного периода, но сохраняют их в течение год. Зимой хвойные деревья легко отличить от лиственных. цветная инфракрасная фотография из-за их высокого отражения инфракрасного излучения из-за сохранение их листьев.

     

     

    4210 Хвойные, 10-50% Крона Закрытие

     

    В этой категории представлены натуральные хвойные насаждения с кроной закрытие > 10%, но менее 50%.

     

    4220 Хвойные, > 50% кроны Закрытие

     

    В этой категории представлены натуральные хвойные насаждения с кроной закрытие > 50%.

     

    4230 Насаждения

     

    В эту категорию входят насаждения хвойных пород, искусственно посажены. К ним относятся насаждения, засаженные для заготовки древесины или эстетика. Оценки смыкания кроны не будут определяться для плантаций. Насаждения представляют собой однородные блоки (обычно прямоугольной формы) хвойных пород.

     

    Прочие насаждения хвойных деревьев, таких как рождественская елка фермы, будут включены не в эту категорию, а в категорию питомников под Сельское хозяйство.

     

     

     

    4300 СМЕШАННЫЕ ЛИСТВЕННЫЕ/ХВОЙНЫЕ

     

    2 Это Категория уровня II состоит из лесных массивов, где имеется смесь хвойные и лиственные деревья. Если менее 75% леса занято любого типа, то стенд помещается в смешанную категорию. Только лесные насаждения более 20 футов в высоту будут помещены в эту категорию.

     

     

    4310 Смешанные с хвойными Преобладают (> 50% хвойные)

     

    Эта категория включает смешанные хвойные и лиственные деревья. Процент хвойных деревьев выше, чем в лиственные (>50% древостоя), но хвойные породы не преобладают. стоять (<75%).

     

    4311 Смешанный с преобладанием хвойных (10%-50% смыкание кроны)

    В эту категорию входят насаждения из смешанных хвойных и лиственные деревья с хвойными породами > 50% и с сомкнутыми кронами от 10% до 50%.

     

    4312 Смешанный с преобладанием хвойных (> 50% сомкнутости кроны)

     

    В эту категорию входят насаждения из смешанных хвойных и лиственные деревья с хвойными породами > 50% и с сомкнутыми кронами > 50%.

     

    4320 Смешанные с лиственными Преобладающие (> 50% лиственные)

     

    Эта категория включает насаждения смешанных лиственных и хвойные деревья. Процент лиственных деревьев выше, чем хвойные (> 50%), но лиственные породы в насаждении не преобладают (< 75%).

     

    4321 Смешанные с преобладающими лиственными (10%-50% закрытие короны)

     

    Эта категория содержит смешанные лиственные и хвойные деревья с долей лиственных пород > 50% и сомкнутостью крон между 10% и 50%.

     

    4322 Смешанный с преобладанием лиственных пород (> 50% сомкнутости кроны)

    хвойные деревья с долей лиственных пород > 50% и сомкнутостью крон > 50%.

     

     

    4400 КУСТАРНИКИ/КУСТАРНИКИ (Высота <20 футов)

     

    Это Категория уровня II включает лесные угодья, которые находятся преимущественно между 0 и 20 футов в высоту. Растительные сообщества в этих районах могут варьироваться от ранних сукцессионные виды, которым всего несколько лет, до климакса или субклимакса общины, которым много лет. Также в эту категорию входят старые поля, покрытые в основном травами и некоторыми кустарниками. Кустарниковые районы представляют собой критическую среду обитания для многих видов диких животных в Нью-Джерси.

     

    4410 Старое поле (<25% кисти Крытые)

     

    В эту категорию входят открытые площадки, имеющие менее 25% крышка щетки. Преобладающими типами покрова являются злаки, травянистые виды, деревья. саженцы и/или саженцы. Старые поля отличаются от неактивных сельскохозяйственных угодий (2130) по количеству щеточного покрова. Если на поле мало одревесневших стеблей (<5%), его следует отнести к категории неактивных сельскохозяйственных угодий. Площадь должно быть помещено в категорию «Старое поле», если количество зарослей требует обширного удаления кустов перед вспашкой. В некоторых случаях может не быть установлено, что прежнее использование было сельскохозяйственным.

     

    4411 Фрагмиты Доминируют Старый Поле (2002 г.)

     

    Эта категория содержит открытые поля, где произрастает тростник обыкновенный, Phragmites australis доминирует. Фотографические подписи для этих областей являются грубыми. и пухлые, цвет варьируется от коричневого до серебристо-бледно-белого.

     

    4420 Лиственные кустарники/кустарники (>25% кустарников, покрытых лиственными породами с преобладанием >75%)

     

    Эта категория включает естественные лесные массивы с лиственными видов менее 20 футов в высоту. Область должна иметь более 25 % кисти. обложка для размещения в этой категории. Эта категория также содержит неактивные сельскохозяйственные угодья, заросшие кустарником.

     

    Существуют различия в фотографических подписях между кустарники и шесты или пиломатериалы (категории 4100, 4200, 4300). Помимо очевидной разницы в высоте, видимой при просмотре в режиме стерео, у деревьев диаметр кроны гораздо больше, чем у кустарников.

     

    4430 Хвойные кустарники/кустарники (>25% кустарников, покрытых хвойными породами с преобладанием >75%).

     

    Эта категория включает естественные лесные массивы с хвойные породы высотой менее 20 футов. Эта категория предназначена для природных территорий; поэтому фермы с рождественскими елками следует отнести к категории питомников (223).

     

    4440 Смешанные лиственные/хвойные Кусты/кустарники (>25% кустарников, покрытых смесью лиственных хвойных пород). Разновидность; <75% одного типа)

     

    Эта категория включает естественные лесные массивы менее 20 футов в высоту со смесью хвойных и лиственных деревьев.

     

     

    4500 СИЛЬНЫЕ ВЫГОРЕННЫЕ ВЕРХНЯЯ РАСТИТЕЛЬНОСТЬ

    2 3 В эту категорию входят возвышенности с естественной растительностью. участки, измененные интенсивным горением. Эти выжженные участки не повторно растительность достаточно на фотографии, или во время любого поля инспекция, предпринятая для поддержки усилий по картированию, чтобы определить тип растительности, которая вновь появится на выгоревшей территории. Предварительное сжигание тип покрытия может быть любым из перечисленных выше для серии 4000. Где произошло достаточное восстановление растительности, чтобы определить тип послегоревшего покрова, выгоревшей площади присваивается соответствующий код земного покрова. Однако там, где вновь произросла растительность недостаточно, был применен код 4500. Обратите внимание, что многие в эту категорию могут быть включены различные типы горных лесов.

     

     

    5000 ВОДА

     

    Все районы в пределах суши Нью-Джерси периодически покрытые водой, включены в эту категорию. Все водоемы должны быть очерчены так, как они существуют на момент сбора данных, за исключением областей в очевидное состояние наводнения. Уровень I включает четыре (4) категории уровня II; Потоки и каналы; природные озера; искусственные озера; заливы и эстуарии. Нет в эту категорию входят водоочистные и канализационные очистные сооружения.

     

     

    5100 РЕКИ И КАНАЛЫ

     

    Эта категория включает реки, ручьи, каналы и другие линейные водоемы шириной не менее 80 футов. Для водотоков прерываются контрольными структурами, водохранилища размещаются в других соответствующие категории воды (см. ниже), а водохранилища включены в категорию «Городские или застроенные». Дистанционное обнаружение этих особенностей не сложно. Цвета на инфракрасной фотографии варьируются от светло-голубого до черный, а на черно-белой фотографии тона варьируются от средних серый до черного. Подпись может быть гладкой или волнистой в зависимости от Условия во время фотосъемки. Наибольшие трудности возникают, когда нависающая растительность или тени скрывают протяженность водотока.

     

    5110 Ручьи

     

    В эту категорию входят ручьи длиной не менее 80 футов широкий. Эти особенности легко распознаются на аэрофотосъемке из-за их извилистый рисунок и переменная ширина из-за естественных речных процессов. Короткие расстояния сужения унитаза, подпадающие под стандарт минимальной ширины могут быть включены для непрерывности. Фотографические характеристики потоков слишком много и очевидно, чтобы их перечислять. Конкретные комментарии по подпись и проблемы обсуждаются в категории 5100.

     

    5120 Каналы

     

    Ширина этого объекта может быть не менее 80 футов и т. ручьи легко распознаются на аэрофотосъемке. Каналы последовательны в ширину, не изгибаются, иногда граничат с тропой и часто используют система блокировки. По всей длине канала расположены группы зданий. который раньше обслуживал пути канала, когда он был транспортным предприятием. В Нью-Джерси, эти скопления вместе с каналом и тропой часто составляют либо исторические места, либо парковые зоны и должны быть включены в эти категории при наличии такой информации.

     

    5200 ПРИРОДНЫЕ ОЗЕРА

     

    Непроточные водоемы площадью более трех акров и естественно закрытые, включая регулируемые естественные озера, но исключая водохранилища относятся к этой категории. Острова менее трех (3) акров входит в акваторию. Чтобы точно определить эту особенность, важно помнить, что естественные озера являются результатом просачивания грунтовых вод и поверхностный сток осадков, а водохранилища – результат антропогенного водохранилища и поддерживаются в основном линейными водотоками. Удаленный ощущение этой особенности, еще раз просто. Подписи и сопутствующие проблемы обсуждаются в категории 5100.

     

    5210 Малые Озера

     

    Эти объекты имеют площадь от одного (1) до двух (2) акров Сопоставьте с категорией 5200.

     

    5220 Средние Озера

     

    Эти объекты имеют площадь от двух (2) до десяти (10) акров Сопоставьте с категорией 5200.

     

    5230 Большие озера

     

    Площадь этих объектов будет превышать десять (10) акров. Конференция с категорией 5200.

     

     

    5300 ИСКУССТВЕННЫЕ ОЗЕРА И ВОДОХРАНИЛИЩА

     

    Искусственные водохранилища площадью более трех (3) акров используется для орошения, борьбы с наводнениями, муниципального водоснабжения, отдыха, озеленение и гидроэнергетика или результат активной добычи операции входят в эту категорию. Плотины, переборки, водосбросы и другие водорегулирующие сооружения должны быть очевидны и иметь решающее значение для точного выявление этих особенностей. Также важно помнить, что искусственное озёра и водохранилища заряжаются в основном за счёт линейных КУ. Фото идентификация должна основываться на нелинейных формах этих особенностей, воды контрольные сооружения, а подписи обсуждаемые в категории 5100. Вся вода водохранилища, поддерживающие выращивание клюквы, будут включены, однако вода внутри дамб будут включены в сельскохозяйственные кодексы для обновления 2002 года.

     

    5310 Искусственные озера

     

    Водные объекты размером один акр или более включены в этот категория. Поскольку в основном эти искусственные озера используются для отдыха, некоторые рекреационные характеристики, такие как пляжи, киоски с закусками, автостоянки, Должны присутствовать лодочные стапели и т. д. Часто жилая застройка подходит к берегу озера. Интерпретация с воздуха обсуждается в разделе категория 5300.

     

    5320 Водохранилища многократного использования

     

    Водные объекты площадью один акр или более включены в этот категория. Двумя наиболее распространенными комбинациями являются борьба с наводнениями/отдых и гидроэлектростанции/отдых. Как и в категории 5310, рекреационные и водные контрольные характеристики должны присутствовать и быть очевидными. Кроме того, если водоем используется для борьбы с наводнениями, уровень воды должен быть значительно ниже максимальной мощности, а если водный объект используется для гидроэнергетических целей, Генераторная станция должна присутствовать. Посоветуйтесь с категорией 53, чтобы узнать больше конкретные идентификационные данные.

     

    5330 Резервуары ограниченного использования

     

    Опять же, минимальный размер этого объекта составляет один акр. Большинство водоемов ограниченного использования относятся к коммунальному водоснабжению. Таким образом, они расположены в более отдаленных, менее загруженных районах штата. Они есть характеризуется ограниченным доступом к дорогам и густой окружающей растительностью. Нет Должны присутствовать рекреационные характеристики. Конференция с категорией 5300 для более конкретная идентификационная информация.

     

     

    5400 ЗАЛИВЫ, ЭСТЮАРИИ И ДРУГИЕ ПРИЛИВНЫЕ ВОДЫ

     

    В эту категорию входят заливы с соленой водой и рукава море, которое простирается вглубь суши и попадает в пределы суши Нью-Джерси. Все США конвенции, разграничивающие границы открытого моря и залива/эстуария, должны следовать.

     

    5410 Приливные реки, внутренние заливы и другие приливные воды

    водотоки, закрытые приливные заливы и другие приливные водоемы, такие как приливные бассейны, пруды и естественные лагуны. Приливные водотоки могут включать все, от более мелких полностью приливных объектов, обычно осушающих приливные болота систем, к приливным частям промежуточных и крупных объектов, таких как река Маллика, река Раритан и даже река Делавэр. Замкнутые приливные бухты – это особенности приливов и отливов в открытой воде, обычно существующие за системами барьерных островов. Эти заливы обычно имеют ограниченный доступ к более крупным приливным образованиям, таким как Делавэрский залив или Атлантический океан. Хотя эти функции регулярно смыты, части этих закрытых отсеков могут иметь сложные схемы смыва из-за к относительно небольшим торговым точкам. В этих небольших бухтах водится важная рыба, среда обитания моллюсков и водоплавающих птиц, а также важный рекреационный потенциал. Приливные бассейны и пруды обычно можно найти во внутренних частях регулярно протекали приливно-отливные болота, но сами эти водоемы могут и не затапливается при каждом приливном цикле.

     

    5411 Открыто Приливные заливы

     

    В эту категорию включены крупные приливные водоемы, такие как как заливы Делавэр и Раритан, которые имеют большие неограниченные отверстия непосредственно до Атлантического океана.

     

    5420 Лагуна искусственная дноуглубленная

     

    сети искусственных лагун дноуглубительные участки, содержащие воду, обычно связанные с жилыми разработка или разработка мобильного дома. Углубленные лагуны обычно находятся на участках бывших водно-болотных угодий и имеют характерные переборки береговой линии. Они обычно попадают в центральный углубленный водный путь, который дает доступ к открытым приливным вода.

     

    5430 Атлантический океан

     

    Эта категория включает только открытые воды вне районов Атлантического океана. (Он был добавлен для идентификации прибрежных вод открытого океана. из приливных заливов и рек для анализа качества воды).

     

     

    6000 ВОЛОТНЫЕ УГОДЫ

     

    Водно-болотные угодья – это затопляемые или насыщенные водой участки поверхностными или подземными водами с частотой и продолжительностью, достаточными для поддержания растительность, приспособленная к жизни в условиях насыщенной почвы. Включено в это К категории относятся болота с естественной растительностью, топи, трясины и саванны, которые обычно связаны с топографически низкими возвышенностями, но могут быть расположены на любое возвышение, где вода останавливается над водоупором. Водно-болотные угодья, которые были модифицированные для отдыха, сельского хозяйства или промышленности сюда не включаются, но описаны в категории специального использования.

     

    Водно-болотные угодья Нью-Джерси расположены вокруг многочисленных системы внутренних водотоков, а также вдоль наших прибрежных рек и заливов. Нью-Джерси, благодаря своим многочисленным физико-географическим регионам, поддерживает различные водно-болотные угодья. места обитания зависят от физико-географических и геологических переменных. Уровень 2 классификация делит водно-болотные угодья на две категории в зависимости от местоположения по отношению к системе приливных вод.

     

    6100 ПРИБРЕЖНЫЕ БОЛОТА

     

    Эти районы связаны с приливными частями Речная система Делавэр и приливные части водотоков, впадающих в Атлантический океан. Этот тип покрова преимущественно покрыт травянистой растительностью. растения, адаптированные к разнообразным условиям окружающей среды, вызванным приливами и отливами. окружающая среда: колебания уровня воды, соленость и отложение наносов. Также включены те неприливные районы, тесно связанные с соседними прибрежными водно-болотные угодья, такие как переходные зоны солончаков и прибрежные дюны с растительностью.

     

     

    6110 Солончаки

     

    Это открытые районы с преобладанием злаков, связанные с воды с соленостью >1 части на тысячу (0/00). Соленые болота обычно преобладают две формы роста Spartina alterniflora в районах с наибольшей соленостью. Болота залиты водой менее 10 0/00, как правило, солоноватые, и в них доминируют Spartina cynosuroides , S. alterniflora , Phragmites australis , Typha angustifolia и Scirpus pungens .

     

    Болота, демонстрирующие эти характеристики, ограничены Делавэрский залив и связанные с ним притоки вниз по течению от Салема и все эстуарные притоки, впадающие в Атлантический океан. фотографический сигнатуры для этих областей гладкие и низкие, а их цвет варьируется от красного до розовые на летних инфракрасных снимках.

     

    Следующие классификации солончаков III уровня были добавлены для 2002 г., чтобы дополнительно очертить прибрежные болота предыдущего разграничение. Разделение в основном по видимой текстуре и видам сочинение.

     

    6111 Солончаки (низкая болотная растительность) (2002)

     

    Эта категория содержит травянистую растительность с преобладанием Спартина alternifloria , где высота <1 фута и в основном затоплены через. Фотографические подписи для этих областей варьируются в цвете от синий к красному.

     

    6112 Солончаки (высокоболотная растительность) (2002)

     

    В эту категорию входит травянистая растительность, в которой доминирует Spartina patens , где высота составляет от 1 фута до 3 футов. Фотографическая подпись для эти области имеют цвет от красного до розового или бледно-белого.

     

    6120 Пресная вода Приливные болота

     

    В этих болотах преобладают однолетние и многолетние травянистая растительность на субстратах, связанных с приливными водами с соленость менее 1 0/00. Пресноводные болотные виды характеризуются Nuphar лютея , пелтандра виргиника , понтедерия сердцевидная , Zizania aquatica , Polygonum punctatum , Bidens laevis и Typha latifolia . Болота, демонстрирующие это покрытие встречается на приливной реке Делавэр и ее притоках вниз по течению от Трентона до Салема и вверх по течению от солончаков на атлантическом стоке. водотоки. Неприливные болота перечислены во внутренних водно-болотных угодьях. фотографические подписи для этих областей имеют как гладкую, так и шероховатую текстуру с небольшая возвышенность. Цвета варьируются от темно-серого до розового в летнем инфракрасном диапазоне. фотографии.

     

    6130 Сообщества дюн с растительностью

     

    и открытый пляж. Доминирующей растительностью могут быть Ammophila breviligulata , Prunus maritimus , Rhus radicans , Juniperus virginicus , и Acer rubrum . Площадки имеют открытые и частично закрытые навесы. подписи, которые имеют грубую текстуру и имеют цвет от красного до красно-коричневого на летние инфракрасные фотографии.

     

    6141 Фрагмиты Доминируют Прибрежные Водно-болотные угодья (2002 г.)

     

    тростник, Phragmites australis доминирует. Фотографические подписи для эти области шероховатые и опухшие, их цвет варьируется от желтовато-коричневого до серебристо-бледного. белый. В атрибутах пресноводных водно-болотных угодий будет присутствовать код труса. в то время как солончаки не будут иметь кода труса.

     

    6200 ВНУТРЕННИЕ БОЛОТА

     

    Как правило, они находятся в неприливных низинах, связанных с с первичными, вторичными и третичными водотоками и изолированными водно-болотными угодьями. В эту рубрику включены все покрытые лесом водно-болотные угодья (независимо от приливно-отливных влияния) с преобладанием лиственных и хвойных деревьев, а также неприливно-отливные травянистые болота и саванны.

     

     

    6210 Заболоченные лиственные леса

     

    Эти водно-болотные угодья представляют собой болота с закрытым пологом, в которых преобладают лиственные деревья, обычно связанные с водотоками, краями болот и изолированные водно-болотные угодья. Важные виды навеса включают Acer rubrum , Nyssa sylvatica , Fraxinus pennsylvanica , Salix черный , Quercus двухцветный , Q. феллос , Q. falcata , Liquidambar styraciflua и Platanus occidentalis . Эти виды объединяются, образуя серию смешанных лиственных низинных местообитаний. по всему штату. Эти виды имеют фотографические подписи, которые имеют высоту, грубую текстуру и цвет от темно-сине-серого до темно-серого или черного на зимний инфракрасный и от серого до темно-серого на панхроматической пленке.

     

    6220 Хвойные лесистые водно-болотные угодья

     

    виды деревьев, связанные с водотоками, просачиванием и низким рельефом. Северные районы будут поддерживать Tsuga canadensis , Larix laricina , и Picea mariana как монотипные насаждения или смешанные сообщества. южная часть штата имеет Pinus harda и P. taeda в монотипных сообществах или содоминируют с Acer rubrum . Другой виды, такие как Nyssa sylvatica и Chamaecyparis thyoides также может присутствовать. Эти виды имеют фотографические подписи, которые разнообразны по текстуре и от красного до темно-красного на зимней инфракрасной пленке и темно-серого до черного на зимней панхроматической пленке.

     

    6221 Атлантика Белокедровые водно-болотные угодья

     

    Эти водно-болотные угодья преимущественно закрытый полог, сезонно затопляемые водно-болотные угодья южной части Нью-Джерси, в которых преобладают Белый кедр атлантический, Chamaecyparis thyoides . Некоторые другие деревья такие как Acer rubrum и Nyssa sylvatica и кустарники например, вакциниум 9Также может присутствовать 0823 corymbosum . Плотный кедровый покров, однако, обычно исключает наличие тяжелого травянистого яруса.

     

    6230 Доминирование кустов и болот Водно-болотные угодья

     

    На этих водно-болотных угодьях преобладают древесные породы, менее чем 20 футов высотой. Эти районы могут быть ранней последовательной стадией водно-болотных угодий. преобладают навесные виды или кустарниковое сообщество, связанное с болота, изолированные водно-болотные угодья или трясины. Категория кистей будет включать сообщества, состоящие из молодых саженцев, таких как Асер рубрум , Асер negundo , Liquidambar styraciflua и районы с преобладанием кустарниковые виды, такие как Cornus amomum , C. stolonifera , C. racemosa , Spirea alba , S. tomentosa , Viburnum dentatum и Alnus serrulata . Болота Преобладают вересковые и очень кислые, обычно связанные с ледниковыми районами. на севере и пинго или речные бычьи луки на юге. Некоторые болота также могут содержат травянистую растительность, уникальную для этих местообитаний, но классифицированную по этой системе как 6240, неприливное болото. Фотографическая подпись для тех, типы покрытия различаются. Области с преобладанием кисти будут иметь такую ​​же подпись, как 6210 с большим пространством и меньшим ростом. Болотные участки будут от круглых до овальных, Низкий топографически и обычно отделенный от основных водотоков. Цвет видимые на зимних инфракрасных фотографиях, будут от темно-сине-серого до черного и темного серый к черному на панхроматических пленках.

     

    6231 Лиственные Кустарниковые и болотные водно-болотные угодья

    В эту категорию кустарников будут входить сообщества, состоящие в основном из молодых образцов лиственных пород деревьев, таких как Acer rubrum , A. negundo , Liquidamber stryaciflua , Alnus serrulata , Cornus stolonifer и С. амомум ; и древесные кустарники например, Vaccinium corymbosum , V. macrocarpon , Spirea белая , калина зубчатая , роза болотная , мирика Пенсильвания , М. Гейл , Клетра alnifolia , Цефалантус западный и Рододендрон viscosum и другие.

     

    6232 Хвойные Кустарниковые и болотные водно-болотные угодья

     

    Эта категория кустарников будет включать сообщества, состоящие из в основном из молодых образцов хвойных пород деревьев, таких как Pinus harda , Larix larcinia , Tusga canadensis и Picea Мариана , и кустарники, такие как Chamaedaphne calyculata и Kalmia узколистный.

     

    6233 Смешанный Кустарниковые и болотные водно-болотные угодья с преобладанием лиственных пород

    Включено в это категория — кустарниковые и болотные водно-болотные угодья со смесью лиственных и хвойных виды, с лиственными видами> 50%, но <75%. Виды будут аналогичны описанным в 6231 и 6232.

     

    6234 Смешанный Кустарниковые и болотные водно-болотные угодья с преобладанием хвойных пород

    В эту категорию включены кустарниковые и болотные водно-болотные угодья с смесь лиственных и хвойных пород, при этом хвойные породы > 50%, но < 75%. Виды будут аналогичны тем, которые описаны в разделе 6231 и 6232.

     

    6240 Неприливные болота

     

    Водно-болотные угодья с преобладанием различных травянистых видов которые не связаны или не связаны с приливными водами. Края озера, открытый паводок равнины и заброшенные сельскохозяйственные поля водно-болотных угодий являются местами для этого покрытия тип. Leersia oryzoides , Phalaris arundinacea , Nuphar lutea , Polygonum arifolium , P. sagittatum , Тайфа latifolia и Phragmites могут доминировать в этом покрове. тип. Болотная травянистая растительность будет охвачена данным разделом. многочисленные роды Cyperaceae, Juncus sp. и хищные роды Дрозера и Саррацения. Этот тип обложки будет иметь аналогичную фотографическую подпись как 6120, разнообразная текстура и светло-серо-голубой или желтовато-коричневый цвет зимой инфракрасный и светло-серый на панхроматической фотографии.

     

    6241 Фрагмит доминирует в интерьере Водно-болотные угодья (2002 г.)

     

    тростник, Phragmites australis доминирует. Фотографические подписи для эти области шероховатые и опухшие, их цвет варьируется от желтовато-коричневого до серебристо-бледного. белый. В атрибутах пресноводных водно-болотных угодий будет присутствовать код труса. в то время как солончаки не будут иметь кода труса.

     

    6250 Смешанный Лесистые водно-болотные угодья

     

    Включено в это категория — водно-болотные угодья, населенные смесями лиственных и хвойных разновидность. Виды каждого типа будут аналогичны видам, идентифицированным под номером 6210. и 6220. Преобладающий тип растительности, как правило, превышает 50%. но менее 75%.

     

    6251 Смешанный Лесистые водно-болотные угодья с преобладанием лиственных пород

     

    водно-болотные угодья с лиственными породами деревьев > 50 %, но < 75 %.

     

    6252 Смешанный Лесистые водно-болотные угодья с преобладанием хвойных пород

    Эта категория включает смешанные лесные водно-болотные угодья с хвойные породы деревьев > 50%, но < 75%.

     

     

    6500 СИЛЬНО ВЫГРЕВАЕМЫЕ ВОЛОТНЫЕ Угодья

     

    В эту категорию входят водно-болотные угодья с естественной растительностью участки, которые были изменены интенсивным горением во время наземного покрова анализ. Эти выжженные участки недостаточно восстановили растительность на фотографии или во время любой полевой инспекции, предпринятой для поддержки картирование, чтобы определить тип растительности, которая будет вновь появляются на месте обожжения. Тип покрытия перед прожигом может быть любым из этих перечисленные выше в серии 6200. Там, где произошло достаточное восстановление растительности для определения типа послегоревшего покрытия площади пожара придается соответствующее кодекс земельного покрова. Однако там, где восстановление растительности было недостаточным, Применен код 6500. Обратите внимание, что многие различные типы водно-болотных угодий могут быть входит в эту категорию.

     

    7000 БЕСПЛОДНЫЕ ЗЕМЛИ

     

    Бесплодные земли характеризуются маломощной почвой, песком или камнями и отсутствие растительного покрова в негородских условиях. Растительность, если она есть, широко расставлены. Бесплодные земли, такие как пляжи и скалы, встречаются в природа, но и результат деятельности человека. Добыча полезных ископаемых операции, свалки и другие места захоронения составляют большую часть антропогенно измененные бесплодные земли.

     

     

    7100 ПЛЯЖИ

     

    Пляжи преимущественно состоят из песка и могут встречаться на граница суша-вода океанов, заливов и эстуариев. Пляжи, как правило, протяженные буферные системы без растительности, подверженные воздействию волн и приливы.

     

    7110 Открытый Пляж

     

    Открытый пляж потенциально включает песчаный участок от среднего межень (MLW) от береговой полосы до гребня бермы и дальнего берега. Открыто пляж характеризуется скудным растительным покровом. Другие типы субстрата могут быть смешанным с песком, включая гальку, камни, ил и ракушки.

     

    7120 Дюна без растительности Сообщества

     

    Поселения дюн без растительности состоят из участков с скудный растительный покров, с песчаным субстратом и заметными изменениями высоты. Эти области имеют ветровое происхождение и различаются по размеру и форме. Дюны встречаются в прибрежных районах вблизи крупных источников песка. Дюна с растительностью территории включены в категории водно-болотных угодий.

     

    7130 Другие песчаные участки

     

    В эту категорию входят песчаные природные территории в течение длительного периода времени и нарушенных районах, которые были песчаными и для в котором не видно никакого известного землепользования.

     

     

    7200 ОТКРЫТЫЕ СКАЛЫ, КАМЕННЫЕ ГОРКИ И Т.Д.

     

    Участки без растительности, состоящие из камней или скал входят в эту категорию. Обнаженная порода от строительства дороги не входит в эту категорию.

     

     

    7210 Скалы, обвалы, Скалы

     

    В эту категорию входят скалы в горах, каменные обвалы и скалы с редкой растительностью. Эти открытые типы имеют большой вертикальная составляющая.

     

    7220 Открытые породы

     

    Участки, состоящие из обнаженных коренных пород или других скоплений включены скалы без растительного покрова. Эти участки имеют небольшую вертикальную компонента по сравнению со скалами и т. д.

     

     

    7300 ДОБЫЧА ДОБЫЧИ

     

    Добыча полезных ископаемых включает широкий спектр деятельности, как поверхностной, так и подземной. Включены каменоломни, гравий, песчаные и глиняные карьеры и известняковые карьеры, и это лишь некоторые из них. экстрактивный отрасли характеризуются нарушенным грунтом обычно с глубиной, добывающей машины, здания и дороги для тяжелого оборудования и с ним. Открытые участки добычи часто содержат воду. Районы добычи полезных ископаемых могут быть большими, как камень карьеры или небольшие карьеры.

     

     

    7310 Каменоломни

     

    Каменоломни характеризуются прямоугольной формой породы раскол, плоские террасы и прямые вертикальные стены. Стойки буровые, воздушные компрессоры и аналогичные добывающие машины и здания могут быть видны.

     

    7320 Песчаные и гравийные карьеры (Карьеры)

     

    Песчано-гравийные карьеры имеют изогнутые края и наклонные стенки. У них часто отсутствует вертикальный рельеф каменоломен и вообще нет обнаженные породы, связанные с ними. Паровые экскаваторы, бульдозеры и механические погрузчики связаны с этими буксирными типами добычи. Песчаные карьеры могут иметь вода и, следовательно, связанное с ними дноуглубительное оборудование. Песок и гравийные карьеры сильно различаются по размеру.

     

    7330 Прочие горные работы

     

    Другие виды горных работ характеризуются нарушенным грунтом глубиной, отвалами, шахтами, зданиями и активным транспортом (грузовики, дороги для тяжелой техники, железные дороги).

     

    7340 Заброшенные горнодобывающие предприятия

     

    Заброшенные предприятия часто частично покрыты растительностью и могут сопровождаться машинами, дорогами и зданиями в аварийном состоянии. Когда растительность доминирует на участке, парцелла характеризуется типом покрытия. Наоборот, активные операции свидетельствуют о рабочем оборудовании и зданиях, дорогах для тяжелой техники и т. д. Текущая добыча полезных ископаемых не всегда различимая, и бездействующая, невостребованная и действующая полоса, шахты, карьеры пустоши и гравийные карьеры включены в эту категорию, пока другое покрытие или использование установлено.

     

     

     

    7400 ИЗМЕНЕННЫЕ ЗЕМЛИ

     

    Измененные земли – это территории за пределами городской среды, были изменены из-за деятельности человека, отличной от добычи полезных ископаемых.

     

    7410 Места захоронения твердых отходов

     

    Свалки, открытые свалки, свалки и мусоросжигательные заводы составляют большинство полигонов твердых бытовых отходов. Свалка — это коллекция старых автомобилей, механизмов или других транспортных средств. Крупные свалки огорожены и имеют регулярное штабелирование и размещение мусора с четко определенными подъездными путями. Старший заброшенные дворы могут быть покрыты растительностью, и их трудно обнаружить.

     

    Открытые свалки и санитарные свалки обычно располагаются в заброшенные карьеры, низменности или другие участки, не имеющие хозяйственного значения. Для них характерны крутые берега, белые каймы обнаженных обломков, неровные Текстура и отсутствие растительности. Крупные свалки/полигоны огорожены и обычно имеют одну интенсивно используемую подъездную дорогу.

    7420 Утилизация материалов земснаряда Площадки

     

    Места захоронения земснаряда представляют собой бесплодные участки, отделенные друг от друга. от других форм рельефа дамбами. Внутри прямоугольных дамбовых систем все в порядке. зернистые пески и илы либо откладываются в кучи, но, скорее, образуют суспензия с различным количеством воды в системе дамб. Старый земснаряд материальная площадка может выглядеть как свалки с крутыми склонами и грубой текстурой, но без открытого мусора или признаков активного управления.

     

    7430 Нарушено Водно-болотные угодья

     

    Включено в это категория — бывшие естественные водно-болотные угодья, которые были изменены какой-либо формой расчистки, выравнивание, сортировка, засыпка и/или выемка грунта, но которые по-прежнему имеют очевидные признаки насыщения почвы на снимках. В связи с изменениями эти области обычно не поддерживают типичную растительность водно-болотных угодий и могут фактически быть без растительности. Однако они существуют в областях, показанных в Законе о сохранении почв США. Обслуживайте съемку почвы, чтобы иметь влажные почвы и показывать более темный тон. подписи, связанные с насыщенными почвами на фотографии. Цвета этих области будут варьироваться от серого до сине-серого до черного на зимней пленке CIR и от серого до черный на панхроматической пленке. Эти области могут находиться в стадии перехода к использованию или связаны с переходным развитием.

     

     

    7500 ПЕРЕХОДНЫЕ УЧАСТКИ

     

    К этой категории относятся земли, для различных типов развития началось. Однако будущее землепользование не реализовано. Включены жилые, коммерческие и промышленные зоны в разработке. Кроме того, участки, которые строятся для неизвестного использования и заброшенные строения включены. Эти участки обычно слабо растительность.

     

     

    Переходный Районы

     

    7510 Индивидуальные Жилые Под Строительство

     

    7520 Многоквартирный жилой дом В стадии строительства

     

    7530 Коммерческая/сервисная Строительство

     

    7540 Промышленное строительство

     

    7550 Транспорт/Связь/Коммунальное хозяйство Строится

     

    7560 Промышленные/торговые парки В разработке

     

    7570 Неизвестно Использование в стадии Строительство

     

    7580 Заброшенные строения (Не город)

     

     

    7600 НЕДИФФЕРЕНЦИИРОВАННАЯ БЕСПЛОДНАЯ ЗЕМЛЯ

     

    Недифференцированная бесплодные земли включают расчищенные земли, которые не имеют видимой подготовки или любое указание на прошлую деятельность. Такие участки различаются по форме и размеру, но обычно имеют мало растительности, обнажая почву или поверхностный материал Только. Вспомогательная информация также не дает указаний на прежнее использование.

     

    8000 УПРАВЛЯЕМЫЕ БОЛОТА

     

    Это была добавлена ​​категория, чтобы предоставить код классификации Андерсона для нескольких типов нарушенных водно-болотных угодий, которые трудно вписать в существующую категории классификации. Включены будут различные благоустроенные или ухоженные области, имеющие признаки насыщения почвы на снимках и находящиеся в зоны влажных почв, но не поддерживающие типичную растительность водно-болотных угодий из-за различных переделок. Примерами управляемых водно-болотных угодий могут быть штормы. водные болота, насыщенные участки фервеев для гольфа и другие рекреационные поля и открытые лужайки в бизнес-парках и т. д. Эти участки часто градуированы, поросли, как правило, различными культурными травами и часто подвергаются периодическое скашивание и другой уход, типичный для управляемых газонов.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.