Карта с кадастровыми номерами земельных участков московской области: Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

[77 регион] Москва

[78 регион] Санкт-Петербург

[22 регион] Барнаул

[25 регион] Владивосток

[34 регион] Волгоград

[66 регион] Екатеринбург

[38 регион] Иркутск

[16 регион] Казань

[42 регион] Кемерово

[23 регион] Краснодар

[24 регион] Красноярск

[23 регион] Сочи

[52 регион] Нижний Новгород

[42 регион] Новокузнецк

[54 регион] Новосибирск

[55 регион] Омск

[59 регион] Пермь

[61 регион] Ростов-на-Дону

[63 регион] Самара

[86 регион]

Сургут

[70 регион] Томск

[72 регион] Тюмень

[02 регион] Уфа

[27 регион] Хабаровск

[74 регион] Челябинск

[01 регион] Адыгея

[04 регион] Алтай

[22 регион] Алтайский край

[28 регион] Амурская область

[29 регион] Архангельская область

[30 регион] Астраханская область

[94 регион] Байконур

[02 регион] Башкортостан

[31 регион] Белгородская область

[32 регион] Брянская область

[03 регион] Бурятия

[33 регион] Владимирская область

[34 регион] Волгоградская область

[35 регион] Вологодская область

[36 регион] Воронежская область

[05 регион] Дагестан

[79 регион] Еврейская автономная область

[75 регион] Забайкальский край

[37 регион] Ивановская область

[06 регион] Ингушетия

[38 регион] Иркутская область

[07 регион] Кабардино-Балкария

[39 регион] Калининградская область

[08 регион] Калмыкия

[40 регион] Калужская область

[41 регион] Камчатский край

[09 регион] Карачаево-Черкесия

[10 регион] Карелия

[42 регион] Кемеровская область

[43 регион] Кировская область

[11 регион] Коми

[44 регион] Костромская область

[23 регион] Краснодарский край

[24 регион] Красноярский край

[91 регион] Крым

[45 регион] Курганская область

[46 регион] Курская область

[47 регион] Ленинградская область

[48 регион] Липецкая область

[49 регион] Магаданская область

[12 регион] Марий Эл

[13 регион] Мордовия

[50 регион] Московская область

[51 регион] Мурманская область

[83 регион] Ненецкий автономный округ

[52 регион] Нижегородская область

[53 регион] Новгородская область

[54 регион] Новосибирская область

[55 регион] Омская область

[56 регион] Оренбургская область

[57 регион] Орловская область

[58 регион] Пензенская область

[59 регион] Пермский край

[25 регион] Приморский край

[60 регион] Псковская область

[61 регион] Ростовская область

[62 регион] Рязанская область

[63 регион] Самарская область

[64 регион] Саратовская область

[14 регион] Якутия

[65 регион] Сахалинская область

[66 регион] Свердловская область

[92 регион] Севастополь

[15 регион] Северная Осетия

[67 регион] Смоленская область

[26 регион] Ставропольский край

[68 регион] Тамбовская область

[16 регион] Татарстан

[69 регион] Тверская область

[70 регион] Томская область

[71 регион] Тульская область

[17 регион] Тыва

[72 регион] Тюменская область

[18 регион] Удмуртия

[73 регион] Ульяновская область

[27 регион] Хабаровский край

[19 регион] Хакасия

[86 регион] Ханты-Мансийский АО

[74 регион] Челябинская область

[20 регион] Чечня

[21 регион] Чувашия

[87 регион] Чукотский автономный округ

[89 регион] Ямало-Ненецкий АО

[76 регион] Ярославская область

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

[77 регион] Москва

[78 регион] Санкт-Петербург

[22 регион] Барнаул

[25 регион] Владивосток

[34 регион] Волгоград

[66 регион] Екатеринбург

[38 регион] Иркутск

[16 регион] Казань

[42 регион] Кемерово

[23 регион]

Краснодар

[24 регион] Красноярск

[23 регион] Сочи

[52 регион] Нижний Новгород

[42 регион] Новокузнецк

[54 регион] Новосибирск

[55 регион] Омск

[59 регион] Пермь

[61 регион] Ростов-на-Дону

[63 регион] Самара

[86 регион] Сургут

[70 регион] Томск

[72 регион] Тюмень

[02 регион] Уфа

[27 регион] Хабаровск

[74 регион] Челябинск

[01 регион] Адыгея

[04 регион] Алтай

[22 регион] Алтайский край

[28 регион] Амурская область

[29 регион] Архангельская область

[30 регион] Астраханская область

[94 регион] Байконур

[02 регион] Башкортостан

[31 регион] Белгородская область

[32 регион] Брянская область

[03 регион] Бурятия

[33 регион] Владимирская область

[34 регион] Волгоградская область

[35 регион] Вологодская область

[36 регион] Воронежская область

[05 регион] Дагестан

[79 регион] Еврейская автономная область

[75 регион] Забайкальский край

[37 регион] Ивановская область

[06 регион] Ингушетия

[38 регион] Иркутская область

[07 регион] Кабардино-Балкария

[39 регион] Калининградская область

[08 регион] Калмыкия

[40 регион] Калужская область

[41 регион] Камчатский край

[09 регион] Карачаево-Черкесия

[10 регион] Карелия

[42 регион] Кемеровская область

[43 регион] Кировская область

[11 регион] Коми

[44 регион] Костромская область

[23 регион] Краснодарский край

[24 регион] Красноярский край

[91 регион] Крым

[45 регион] Курганская область

[46 регион] Курская область

[47 регион] Ленинградская область

[48 регион] Липецкая область

[49 регион] Магаданская область

[12 регион] Марий Эл

[13 регион] Мордовия

[50 регион] Московская область

[51 регион] Мурманская область

[83 регион] Ненецкий автономный округ

[52 регион] Нижегородская область

[53 регион] Новгородская область

[54 регион] Новосибирская область

[55 регион] Омская область

[56 регион] Оренбургская область

[57 регион] Орловская область

[58 регион] Пензенская область

[59 регион] Пермский край

[25 регион] Приморский край

[60 регион] Псковская область

[61 регион] Ростовская область

[62 регион] Рязанская область

[63 регион] Самарская область

[64 регион] Саратовская область

[14 регион] Якутия

[65 регион] Сахалинская область

[66 регион] Свердловская область

[92 регион] Севастополь

[15 регион] Северная Осетия

[67 регион] Смоленская область

[26 регион] Ставропольский край

[68 регион] Тамбовская область

[16 регион] Татарстан

[69 регион] Тверская область

[70 регион] Томская область

[71 регион] Тульская область

[17 регион] Тыва

[72 регион] Тюменская область

[18 регион] Удмуртия

[73 регион] Ульяновская область

[27 регион] Хабаровский край

[19 регион] Хакасия

[86 регион] Ханты-Мансийский АО

[74 регион] Челябинская область

[20 регион] Чечня

[21 регион] Чувашия

[87 регион] Чукотский автономный округ

[89 регион] Ямало-Ненецкий АО

[76 регион] Ярославская область

Публичная карта реестра онлайн.

Публичная кадастровая карта Росреестра РФ

Для того, чтобы получить информацию о земельном участке ранее, необходимо было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где по запросу вам могли выдать земельный участок: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель относится участок и прочая интересующая вас информация.

С 2010 года для удобства использования и скорости обработки информации Росреестром создан интернет-ресурс в виде общедоступной кадастровой карты ▼, где данные и выписку об участке теперь можно получить и заказать всего за пару минут минут.

Что такое общедоступная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта — интернет-ресурс в виде онлайн-карты (геоинформационной системы (ГИС)), созданный Росреестром для получения информации о земельном участке, для внутреннего пользования и для собственников. Официальная публичная карта Росреестра доступна онлайн на нашем сайте выше или на официальном сайте pkk5. rosreestr.ru.

Единая общедоступная кадастровая карта земельных участков разработана в 2010 году. Ее цель — облегчить поиск кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только лично обратившись в территориальный орган – кадастровую палату.

Что можно узнать с помощью общедоступной кадастровой карты Росреестра?

С помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать:

1. Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
2. Кому он принадлежит.
3. Кадастровый номер и цена участка.
4. Общие характеристики, точные координаты, площадь.
5. Условия использования сайта.
6. Наименование обслуживающего территориального органа.

С момента создания сервис обновлялся и улучшался. Теперь это стало самой простой и удобной альтернативой обращению к официалам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой желающий. Публичная карта по своему интерфейсу напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

Зачем нужна кадастровая карта?

Согласно закону № 221-ФЗ любой земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. В противном случае оформить документы на право собственности будет невозможно, что сразу делает невозможным проведение каких-либо сделок с недвижимостью.

При проведении сделок с недвижимостью всегда существует риск того, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка является одним из основных этапов подготовки к покупке земли. Появление кадастровых данных в открытом доступе значительно облегчило оформление документов, а также снизило риск попасть на мошенническую сделку.

Преимущества использования общедоступной карты очевидны:

• Получение полной и достоверной информации об интересующем участке земли. Это сводит к минимуму риск быть вовлеченным в мошенническую или незаконную транзакцию. вы узнаете онлайн кадастровый номер земельного участка по адресу, и все его характеристики.
• Получение информации о соседних районах. Очень важно знать информацию о соседних областях. Например, земельный участок на карте по интересующему вас кадастровому номеру находится рядом с охраняемой территорией, где строительство невозможно.
• Избавьтесь от бюрократических проволочек и быстрее получайте необходимые данные. Раньше информацию можно было получить в территориальном органе, на что уходило время. Теперь вся информация доступна сразу.
• Простота использования. Единая онлайн-кадастровая карта проста в использовании. Для получения необходимых данных не требуется даже точный адрес объекта.
• Проверить и узнать кадастровый номер земельного участка. Получить кадастровый номер и необходимую информацию об участке можно за пару минут, а также заказать кадастровую выписку онлайн.
• Сохранение истории и возможность печати. Благодаря этому вам не придется повторно вводить кадастровый номер, если вы решите еще раз посмотреть данные участка. При необходимости информацию можно распечатать.

Сервис представляет собой изображение России с территориально-административным делением, обозначенным границами земельных участков. Границы участка отображаются на карте по умолчанию. При необходимости вы можете снять этот флажок. Для того, чтобы внимательно ознакомиться с объектом, можно увеличить масштаб.

Карта будет полезна представителям тех профессий, чья работа так или иначе связана с вопросами недвижимости. Активно используется риелторами, юристами и т.д. для получения кадастровой выписки на земельный участок и недвижимость (дома, квартиры).

Как пользоваться общедоступной кадастровой картой Росреестра

Для этого найти информацию на сайте , необходимо на кадастровой карте Москвы и Московской области, в поле поиска ввести: кадастровый номер объекта сайт или его адрес и нажмите на кнопку « Найти участок «▼.

Для поиска информации на сайте в сети воспользуйтесь приведенной ниже официальной общедоступной кадастровой картой с сайта Росреестра.

Официальная общедоступная кадастровая карта Росреестра по Москве и Московской области общедоступная онлайн-карта имеет такой же фон, как и сервис Яндекс Карты, с указанием улиц, крупных объектов, что делает навигацию по ней очень удобной

По желанию можно выбрать другую подложку, для этого достаточно нажать на нужный вариант

Для поиска информации об интересующем Вас земельном участке Вам необходимо ввести в поле поиска его кадастровый номер, если он Вам известен или адрес его местонахождения.

После этого открывается окно с основной информацией:

• Кадастровый номер
• Категория земли ЗУ
• Адрес
• Область плана

Для получения дополнительной информации Вы можете перейти по ссылке « Посмотреть имеющиеся документы » и заказать в открывшемся окне необходимые выписки о кадастровом плане земельного участка и его объектов из Росреестра.

Поиск можно вести не только по кадастровому номеру территории. В строку поиска можно ввести координаты сайта, его адрес. Если по каким-то причинам у вас нет этих данных, вы можете легко найти близлежащие объекты с помощью карты. Нажав на интересующую область, вы получите информацию о ней.

Иногда данные на карте и в бумажных документах не совпадают. Это может быть связано со следующими причинами:

• Сайт не прошел перерегистрацию в соответствии с новыми нормами закона.
• Служба не обновлена.

При обнаружении несоответствия Вы можете повторно проверить информацию через сутки. Если сведения не изменились, нужно подать запрос в территориальный орган – кадастровую палату.

Несоответствие данных может указывать на то, что вас вводят в заблуждение и обманывают. Также следует обратиться в территориальный орган, если объект полностью отсутствует на карте. Он либо не существует, либо юридически не зарегистрирован.

Видео: Как работать с общедоступной кадастровой картой

Все объекты недвижимости, в том числе земельные участки, подлежат обязательной регистрации в государственном реестре. Раньше проверить, зарегистрирован ли сайт, кому он принадлежит, а также узнать другую информацию о нем можно было только лично в территориальных органах Федеральной картографической службы. С 2010 года в Сети появился онлайн-сервис — публичная кадастровая карта Росреестра. Изначально ресурс не приносил особой пользы, так как база не обновлялась регулярно, а портал не всегда работал адекватно.

После проведения соответствующих работ функционирование сервиса было значительно улучшено, в связи с чем пользоваться картой онлайн стало гораздо удобнее, а не обращаться напрямую к специалистам исполнительной службы.

Эта услуга доступна абсолютно каждому пользователю. В нем хранится не только графическая схема объектов недвижимости в РФ, но и кадастровая информация. После доработки портала и регулярного обновления сервиса появилась возможность узнать следующую информацию об объектах:

• Общие характеристики;
• кадастровый номер и цена;
• точных координат;
• ПОЛНОЕ ИМЯ. владелец;
• условия пользования недвижимым имуществом;
• район;
• , обслуживающий местный орган власти.

Внешне похожая на Google Maps общедоступная кадастровая карта Росреестра все же имеет специальные функции и не прокладывает маршрут. На него возлагается поиск конкретных объектов по имеющимся у гражданина данным.

Для чего нужна кадастровая карта?

Основной задачей интернет-карты является предоставление информации о недвижимости и земельных участках всем категориям населения. Купля-продажа, обмен и межевание теперь не обходятся без такого важного процесса, как предварительная сверка документации с официальными данными службы. Конечно, электронная информация не заменит бумажные документы, но позволяет убедиться в достоверности предоставленной информации и не попасться на удочку мошенников. Очень важно, что онлайн-портал также позволяет проверить информацию на соседних сайтах. При покупке дома или земельного участка этот момент особенно важен, так как если рядом находится охраняемый объект, то, скорее всего, на покупаемой территории будет запрещено строительство или другой определенный вид деятельности.

Выделение общедоступной кадастровой карты Росреестра в отдельный электронный ресурс позволило разгрузить сотрудников исполнительного органа. Деятельность агентств недвижимости со своими клиентами также значительно упростилась. Для проверки информации не нужно регистрироваться, нет необходимости даже знать точный адрес, ведь, умея читать карту, вы легко сможете определить расположение ближайших объектов. Всего несколько кликов позволят вам получить необходимую информацию, но только по зарегистрированным, т.е. внесенным в реестр, объектам недвижимости РФ.

Те граждане, которые не знакомы с принципом работы с электронными картами местности, также смогут довольно быстро разобраться. Кадастровая карта точно такая же, как и книжный атлас. На ней изображена Россия с нынешним фактическим территориально-административным делением.

его отличие только в том, что можно выбирать подложку, а также приближать объекты, чего нельзя сделать с бумажным изданием. Помимо определенной зоны, пользователи также могут знакомиться с соседними площадками.

Возможности кадастровой карты

Уже более пяти лет функциональная служба круглосуточно помогает гражданам и специалистам узнавать информацию, связанную с недвижимостью. При этом пользователю не нужно заранее записываться на прием, отправлять официальные запросы и совершать другие манипуляции. Чтобы общедоступная кадастровая карта Росреестра стала настоящим помощником, достаточно иметь компьютер с выходом в интернет. Клиенту не нужно обладать специальными знаниями, ведь услуга доступна каждому, кто умеет пользоваться обычной картой.

Онлайн-карта оказывает неоценимую помощь таким специалистам:

• юристы;
• геодезистов;
• риелторов.

Труд лиц этих профессий непосредственно связан с недвижимостью, земельными участками. Поэтому такой быстрый и упрощенный способ получения информации значительно сокращает подготовку необходимых процедур, проверку объекта и собственника. Хотя информация находится в открытом доступе, она не нарушает прав домовладельцев, так как данные не являются государственной или частной тайной. Также невозможно совершить преступное мошенничество с недвижимостью, используя только информацию, указанную на онлайн-карте.

Таким образом, возможность использования карты онлайн позволяет сэкономить время не только специалистам, но и рядовым гражданам, а также непосредственно работникам исполнительной службы.

Как работать с кадастровой картой?

Попасть на страницу с общедоступной кадастровой картой Росреестра можно либо на сайте pkk5.rosreest.ru, либо с официального портала, перейдя по соответствующей ссылке. Вся информация актуальна, теперь она обновляется раз в два дня, что дает возможность любому гражданину быстро и вовремя получать необходимую информацию в режиме онлайн, не опасаясь ошибки. Внешне сервис очень похож на известные карты Google, ведь используются те же подложки. Обычная карта позволяет увидеть названия городов, улиц, номера домов и земельных участков. Здесь пользователю также предоставляется кадастровый номер участка и вышеперечисленные характеристики.

При нажатии на определенную область вверху строки поиска подложка будет загружена

после этого вы сможете увидеть список объектов, зарегистрированных на той области на карте, на которой был сделан щелчок мышью.

После нажатия на кнопку Выбрать появится информационное окно, в котором будет содержаться дополнительная информация, в том числе:

• специальные условия использования;
• общая площадь;
• дата внесения записи в реестр;
• дата изменения и т. д.

На карте можно найти абсолютно любую недвижимость, которая нужна пользователю. Главное, чтобы он был зарегистрирован и доставлен в сервис. При работе с ресурсом гражданин увидит специальное поле, в которое необходимо ввести один из пунктов для поиска:

• кадастровый номер;
• индикация долготы и широты;
• точный адрес.

Если гражданину не нравится безликий стандартный вид общедоступной кадастровой карты Росреестра, то он легко может сменить подложку сервиса. Для этого зайдите в настройки в меню с пометкой «Управление картой». Он предлагает пользователю следующие варианты:

• отсутствие подложки;
• стандартная административная карта России;
• ортофотопокрытие;
• спутниковых снимков от EEKO и Esri.

Последние два основания являются наиболее предпочтительными, так как часто известно только приблизительное местонахождение собственности. Тогда реальные фотографии с изображением улиц будут очень кстати. Качественные и современные снимки из космоса от двух ведущих компаний помогут понять местоположение интересующего клиента объекта.

Что касается карты РФ и ортофотоплана, то эти подложки имеют наряду с административным еще и кадастровое деление. Эта информация указывается в блоке сведений о конкретном имуществе или земельном участке, что облегчает определение ответственного территориального района и областного исполнительного органа.

При этом блок также содержит информацию о том, когда вносились последние изменения в саму карту или документы. Такие данные указываются специально для того, чтобы гражданин понимал, насколько актуальна информация и не было ли в последнее время изменений, о которых владелец мог бы умолчать.

Несовпадение информации в документах и ​​на ресурсе

Информация в официальных документах на недвижимость и в общедоступной кадастровой карте Росреестра может не совпадать, но это бывает очень редко. Основными причинами такого несоответствия данных могут быть следующие:

• отсутствие перерегистрации по новым законодательным нормам;
• никаких изменений в службу не вносилось.

Любой из этих предметов был довольно частым «гостем», когда портал еще находился в стадии разработки. Сейчас ресурс модернизирован и такие ошибки устранены. При обнаружении несоответствия информации следует либо подождать 24 часа, пока база данных обновится, либо направить официальный запрос в территориальные органы, поскольку, возможно, гражданин столкнулся с мошенничеством.

Если объекта нет на сервисе, то клиент должен задать резонный вопрос, существует ли вообще имущество, и правильно ли оно зарегистрировано. Любое мошенничество, в связи с тем, что карта стала общедоступной, стало практически невозможным.

Кадастровая карта применима, если Вам срочно необходимо узнать информацию о земельном участке или другом недвижимом имуществе. Круглосуточный доступ к сервису позволяет воспользоваться им в любое удобное время, не покидая рабочего места или уютного дома. Вам больше не нужно отправлять официальные запросы для получения общедоступной информации. Также карта помогает точно определить административную принадлежность, если есть сомнения на этот счет. Этот вопрос важен для купли-продажи и других коммерческих и юридических сделок.

Публичная кадастровая карта Росреестра имеет еще несколько преимуществ:

• сохранение истории;
• возможность печати.

Таким образом, пользователь может «путешествовать» по рассмотренным ранее объектам, а также распечатывать конкретные данные об одном или нескольких объектах или земельных участках, которые его интересуют. Это устраняет необходимость повторного ввода данных или перезаписи информации, а также позволяет отправить факс или электронную копию на почту.

Информация Росреестра

Нажмите на карту для любого земельного участка

Земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, требуются в государственные органы. Кроме того, их объекты подлежат учету. Перед регистрацией проводится ее, определяется ее стоимость, присваивается индивидуальный номер. Эти данные вносятся в общедоступную карту Росреестра. Найти участок по кадастровому номеру очень просто.
Кадастровый номер — индивидуальная характеристика земельного участка, представленная в цифровой форме. Он уникален, то есть не может быть повторно закреплен за другой территориальной единицей. В связи с этим значительно облегчается поиск конкретного объекта.

Чтобы найти земельный участок, зная кадастровый номер, проще воспользоваться услугами интернета. Он содержит общедоступные карты с расширенными функциями. Их можно использовать онлайн. Пользователю достаточно указать необходимый номер, и система автоматически найдет земельный участок и предоставит все данные о нем.

Второй вариант – обратиться в Росреестр лично. Такая информация не является секретной, она доступна для ознакомления всем, кто ею интересуется. Если сделать запрос в Росреестр, они предоставят информацию в виде кадастрового плана, паспорта или выписки. за 5 минут вы можете быстро и срочно заказать у нас.

Таким образом, самый простой способ получить информацию о земельном наделе – найти участок по кадастровому номеру. , например, как и другие территориальные единицы, делится на районы и кварталы, которым присваивается индивидуальный номер. На общедоступной карте легко ориентироваться, узнавать расположение земельных участков, их границы. Можно даже ознакомиться со снимками, которые были сделаны из космоса.

Стоит привести небольшой пример. Допустим, вам нужно найти город. Кадастровый номер 50:62. Если ввести эти цифры в специальное поле, на карте будет отображаться информация, которая относится к этому городу. Следует отметить, что цифра 50 является общим значением для городов Московской области. А 62 — индивидуальное число Бронниц.

Таким образом, найти участок по кадастровому номеру проще простого. Зная несколько цифр, каждый сможет получить подробную, актуальную и достоверную информацию об интересующем его земельном участке. Если данные изменяются, их необходимо внести в документы.

Изначально все земельные участки, независимо от того, сформированы они или нет, находятся в государственной собственности. При вовлечении в оборот они могут быть переданы другому владельцу.

Для эффективного управления земельными ресурсами необходима эффективная система учета и контроля. Чтобы передать определенный участок в управление, использовать или изменить форму собственности, необходимо знать его параметры.

Единый государственный реестр земель

Для эффективного и правильного учета земельных участков все сведения о них должны быть систематизированы. Без описания границ земельного участка невозможно выделить его в натуре, физически.

Сводка сведений обо всех земельных участках, образовавшихся, оформленных или прекративших существование как отдельная единица, составляет единый государственный реестр земель. Реестр предназначен для государственной регистрации в системе кадастра недвижимости.

Реестр содержит сведения о кадастровом номере земельного участка , его адресе, площади (указывается в правоустанавливающих документах), разрешенном праве пользования, категории земли, к которой относится участок, праве на участок.

Также хранит информацию о границах участка, его отдельных частях, финансово-экономических показателях при использовании, в том числе о стоимости арендной платы и налога за пользование участком, показателях качества земли, в том числе плодородия. Указаны все объекты капитального строительства и другие объекты недвижимости, расположенные на участке.

Земельный участок считается существующим с момента внесения сведений о нем в реестр. При прекращении существования сайта соответствующие сведения о нем также вносятся в реестр.

Экспертное заключение

Роман Ефремов

Особенности публичной кадастровой карты России

Публичная кадастровая карта представляет собой детальное изображение России с подробным отображением информации о каждом земельном участке, частных и многоквартирных домах, других строениях внесены в кадастр недвижимости.

Публичная кадастровая карта впервые появилась в 2007 году, когда Правительством РФ был утвержден ФЗ-221. Это положение определило, какая информация о правах собственности является общедоступной и общедоступной. На основе этого была сформирована веб-карта, с которой может ознакомиться любой желающий.

Изучив кадастровую карту, пользователь может получить актуальную информацию без посещения кадастровой палаты. Все изменения, которые вносятся в кадастровую информацию, отображаются на общедоступной карте. Такой подход позволяет отслеживать ситуацию на рынке земли в режиме реального времени.

В соответствии с требованиями ФЗ-221 все сделки, связанные с куплей-продажей объектов недвижимости, оформляются только в случаях, когда земельный надел, на котором находится объект недвижимости, поставлен на кадастровый учет.

Общедоступная кадастровая карта позволяет обезопасить сделку, предоставляя пользователям возможность изучить информацию перед заключением договоров. Найдя нужный надел на веб-карте, нажав на него, открывается специальное окно, в котором будет ключевая информация по земельному участку, в том числе цифровой код надела, назначение и целевое назначение земли, год постройки имущества и др.

Использование общедоступной географической онлайн-карты имеет ряд существенных преимуществ:

• Заметно сокращается срок получения запрашиваемых данных. Пользователю не нужно посещать регистрирующий орган, оставлять запрос данных и ждать ответа. Он может узнать конкретную информацию, не выходя из дома.
• Использование географической карты не связано с проблемами и трудностями. Для изучения карты не нужны специальные знания и навыки. Даже если пользователь не знает точного адреса объекта или персонального цифрового кода, он без труда найдет надел на карте.
• Гражданам предоставляется исчерпывающая информация о земельном отводе в режиме онлайн. Используя общедоступную карту, пользователь получит данные о характеристиках земли, точный адрес и цифровой код.
• Помимо данных о конкретном участке, вы можете ознакомиться с информацией о прилегающих земельных участках. Обратившись к этой функции, пользователь сможет узнать, близок ли его участок к охраняемой территории или нет.

Благодаря широким возможностям общедоступной кадастровой карты этот ресурс особенно востребован среди людей, которым кадастровая выписка ЕГРП необходима для выполнения своих профессиональных обязанностей. К ним относятся риелторы, юристы и геодезисты.

Портал Росреестра — общедоступная кадастровая карта

Для удобства собственников, пользователей земельными участками или лиц, желающих узнать информацию о том или ином земельном участке, создана единая справочно-информационная служба, в которой на карте показаны границы всех образованных земельных участков на территории Российской Федерации.

Каждый может посмотреть на карте не только границы участков, но и получить информацию о госкадастре, найти приведенные данные, недвижимость, узнать адрес, площадь объекта.

Информация, размещенная на портале, является общедоступной. Обязанность по размещению общедоступной информации о кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц, на официальном сайте органа кадастрового учета установлена ​​Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Экспертное заключение

Ефремов Роман

Опыт работы 5 лет. Специализация: все области юриспруденции.

По сути общедоступная кадастровая карта России представляет собой электронную базу данных, основанную на информации ЕГРН. При этом информация, доступная для изучения, не является конфиденциальной, находится в открытом доступе и не нарушает прав и интересов владельцев. Кадастровая карта включает следующую информацию:

• Персональный кадастровый номер объекта;
• Местонахождение и точный адрес объекта;
• Основные характеристики, в том числе площадь, характерные точки границ земельного отвода, имеющихся на строительной площадке;
• Геодезические координаты границ земельного участка;
• Дата постановки участка на кадастровый учет;
• Форма собственности, целевое назначение земельного участка.

Для чего создана публичная кадастровая карта земельных участков

С развитием оборота земельных участков рядовые граждане, риелторы, юристы, организации, занимающиеся межеванием земельных участков, и органы, занимающиеся межеванием земель, постоянно нуждались в информации об образованных земельных участках, зарегистрированных правах на них, площади и координатах.

Постоянные обращения в органы, занимающиеся регистрацией земельных участков, усложняли и затягивали процедуры поиска свободных участков, оформления прав на землю, да и просто запроса информации о земельном участке.

Для предоставления кадастровой информации , которая может быть предоставлена ​​всем заинтересованным лицам без передачи каких-либо персональных данных, охраняемых федеральным законом от передачи третьим лицам, создана публичная кадастровая карта. То есть на карте нет никаких данных о собственниках и других пользователях земли.

На карте видно, что в заданных границах есть определенный участок земли, на котором разрешен определенный вид землепользования.

Карта размещена на сайте Росреестра в 2019 году. Все желающие получить кадастровую информацию могут зайти на сайт и получить всю необходимую информацию. В настоящее время нет необходимости стоять в очереди и писать официальные запросы.

Какую информацию могут получить граждане

При посещении портала Росрееста, где есть общедоступная кадастровая карта, все желающие могут:

1. Получить информацию о кадастровом делении и земельных участках. Указываются наименование и вид деления, которые делятся на кадастровый район, район и квартал, а также полный номер единицы деления.
2. Получить информацию по кадастровому номеру о запрашиваемых участках и единицах кадастрового деления.
3. Узнать, где находится территориальный орган Росреестра, в полномочия которого входит обслуживание запрашиваемых земельных участков.
4. Визуально посмотреть земельный участок на карте, площадь и территориальную принадлежность этого участка к области.
5. Проверить состояние земли. По каждому разделу отображается информация о его учете: ранее учтенный раздел, временный, учтенный.

Сведения о земельном участке

Узнать полный кадастровый номер образуемого земельного участка, его почтовый адрес, учитывается он или не учитывается в кадастровой системе, к какой категории земель он относится, разрешенный законодательством вид использования, кадастровая стоимость и площадь, достаточно обратиться на портал Росрееста, где вся эта информация находится в открытом доступе.

Комплект программного обеспечения «АРМ кадастрового инженера» ​​

«Комплекс градостроительных задач» может быть использован в повседневной работе государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, осуществляющих градостроительную деятельность для развития территорий и населенных пунктов, территориального зонирования, контроля за выполнением правил землепользования и застройки, определения видов землепользования, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости.

Комплекс градостроительных задач обеспечивает выполнение следующих функций :

• Ведение базы данных учетно-технической информации и документов по застраиваемым и земельным участкам под застройку.
• Формирование и ведение реестров объектов капитального строительства в разрезе эксплуатационных, функциональных и иных характеристик и сведений об инфраструктуре территории.
• Ведение реестра территориальных зон и базы данных градостроительных регламентов использования территорий в соответствии с правилами землепользования и застройки.
• Отображение границ земельных участков, объектов капитального строительства, территориальных зон и зон ограничений в виде дежурной кадастровой карты территории.
• Автоматическое обновление дежурной кадастровой карты по информации из XML-файлов Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Обмен информацией с Федеральной государственной информационной системой территориального планирования (ФГИС ТП).
• Автоматическое установление пространственно-логических связей между базами данных и реестрами и определение расположения земельных участков, объектов капитального строительства, территориальных и особых зон на карте.
• Ведение сведений о субъектах права (правообладателях) объектов земельно-имущественного комплекса и получение информации «Чем владеет субъект».
• Ведение карт и реестров сетей инженерных коммуникаций и дорожного хозяйства.
• Автоматизированное создание градостроительного плана земельного участка, разрешений на строительство, решений о вводе в эксплуатацию и других градостроительных документов.
• Ведение метаданных и базы данных документов, произведенных или полученных в процессе градостроительной деятельности. Классификация документов по типу, назначению, региональной принадлежности и другим критериям.
• Отображение в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации систематизированного комплекса документированных сведений о развитии территорий, их застройке, земельных участках и иной информации, необходимой для предоставления органам государственной власти, органам местного самоуправления, физическим и юридическим лицам субъектам достоверную информацию, необходимую для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности. Автоматизированное ведение информации в разрезе ИСОГД включает материалы в текстовом виде и в виде карт.
• Геокодирование электронных документов и установление связи с объектами земельно-имущественного комплекса по кадастровому номеру, адресу или наименованию объекта
• Документооборот в целях учета заявлений, контроля их обработки и подготовки справок и выписок для обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц актуальной информацией и копиями документов градостроительной деятельности.
• Ведение адресного реестра и адресного плана территории, который содержит сведения о расположении объектов недвижимости в пространстве, а также их адреса в системе координат города, области, района.
• Подготовка карт текущей деятельности по управлению территорией (размещение наружной рекламы, маршруты и остановки общественного транспорта, ярмарки выходного дня, уборка улиц, вывоз мусора и т. д.) для публикации на региональном или муниципальном геопортале.

Создание новых карт с автоматическим заполнением параметров по коду EPSG или из списка параметров в формате XML, GML.

Предусмотрена поддержка популярных геопорталов, что позволяет отображать пользовательские карты поверх изображений, полученных от Google (Спутник), Google (Карта), Google (Пейзаж), Yahoo! (Спутник), Yahoo! (Карта), OpenStreetMap (Карта), Виртуальная Земля (Спутник), Виртуальная Земля (Карта), Яндекс (Спутник), Яндекс (Карта). Чтобы подключить данные с геопортала в качестве фонового изображения, вызовите диалог Список данных из меню списка Вид\Геопортал, нажмите кнопку Добавить и выберите геопортал из списка. Или выберите кнопку Показать список геопортала или Показать список данных карты на главной панели. Редактирование векторных карт. Ввод текстов заголовков и значений атрибутов в формате UNICODE.

Объединение и редактирование векторных карт разных проекций в одном документе. Одновременное подключение к различным источникам данных через несколько серверов на базе ГИС Сервер для многопользовательской работы с контролем доступа к данным. Поддержка кэширования на клиенте растров, открытых на ГИС Сервере. Поиск данных, управление содержанием данных через легенду карты. Подключение баз данных различных форматов. Подключение к серверам Google Earth, Digital Globe. Импорт данных с серверов по протоколам OGC WMS, WMTS и OGC WFS. Подключение к приемнику GPS/ГЛОНАСС для решения навигационных задач. Печать электронной карты на различных устройствах вывода и вывод в PostScript. Предварительный просмотр документа, подготовленного к печати, настройка параметров печати малых тиражей карт.

Для создания кадастрового плана территории осуществляется загрузка информации из XML-файлов Росреестра. Получение кадастровой выписки осуществляется по запросу на портале государственных услуг Росреестра или в территориальных подразделениях Росреестра. Кадастровая карта создается по классификатору Survey. v5.rsc, который можно скачать на нашем сайте gisinfo.net в разделе «Классификаторы».

В результате загрузки будут созданы следующие объекты:

• кадастровые кварталы;
• земельных участков;
• зданий;
• сооружений;
• строящихся объектов;
• точек опорной пограничной сети;
• границы Российской Федерации и субъектов Российской Федерации;
• границы муниципальных образований;
• границы населенных пунктов;
• территориальная зона;
• особая зона;
• характерных точек контуров.

Режим синхронизации позволяет настроить связь между семантикой объектов кадастровой карты и информацией, хранящейся в базе данных.

Ведение реестра земельных участков направлено на получение, хранение и актуализацию сведений о количестве, хозяйственном использовании и качестве земельных ресурсов. Систематизация хранимых данных осуществляется с использованием справочников и классификаторов, принятых в ЕГРН. Данные, хранящиеся в базе данных, синхронизируются с семантикой объектов кадастровой карты. По кадастровому номеру автоматически устанавливаются пространственные и логические связи с кадастровой картой и градостроительными объектами.

Реестр объектов учета позволяет классифицировать градостроительные объекты по усмотрению пользователя и описывать их с любыми учетно-техническими характеристиками. Объектами учета могут быть объекты капитального строительства, временные строения, аптеки, школы и другие объекты социальной инфраструктуры. Ведется учет единого недвижимого комплекса. В рамках ведения реестров объектов градостроительной застройки возможно учитывать помещения, которые расположены внутри здания, сооружения или иного объекта недвижимости. Предусмотрено хранение информации о жилых и нежилых помещениях, квартирах, комнатах и ​​машино-местах. Предусмотрено хранение в базе данных любых учетно-технических характеристик, документации, схем, чертежей и изображений рассматриваемых объектов. А также получение информации о правообладателях. За счет пространственно-логических связей обеспечивается интеграция между градостроительными объектами, земельными участками и документами.

Ведение реестра документов предназначено для хранения сканированных электронных копий документов, а также различной атрибутивной информации о документе. Реестр содержит настраиваемую классификацию документов и их атрибутов. Документы можно группировать по типу, назначению, региональной принадлежности и другим пользовательским данным. Предусмотрен просмотр и редактирование электронной копии документа в специализированной программе. Один документ может быть использован как на один, так и на несколько земельных участков и объектов недвижимости.

Электронный документооборот осуществляет сбор, изготовление и хранение градостроительных материалов и электронных карт (схем) в базе данных. Для осуществления землеустройства и осуществления кадастровой и иной хозяйственной деятельности по планированию и застройке городской среды актуальная информация и копии документов предоставляются в органы государственной власти, органы местного самоуправления, физическим и юридическим лицам.

Выполнение следующих технологических стадий контролируется:

• Прием заявлений от заинтересованных лиц на предоставление информации из базы документов;
• Принятие решения об оформлении заявления (регистрация) или составление письма об отказе;
• Реализация приложения;
• Предоставление информации заявителю.

Обеспечен контроль сроков выполнения заявок.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки ведется раздел с территориальными зонами и разрешенными видами использования территории. Территориальные зоны бывают следующих видов: жилые, общественно-деловые, промышленные, инженерно-транспортной инфраструктуры, сельскохозяйственные, реакционные, особо охраняемые территории, зоны специального назначения и другие зоны. Для земельных участков в пределах одной территориальной зоны устанавливается единый градостроительный регламент, в котором указываются разрешенные виды использования земель, определяются минимальные и максимальные размеры участков, максимальные параметры разрешенной застройки и ограничения, налагаемые на использование участков и объектов капитального строительства.

Для автоматизированной интеграции градостроительных регламентов с земельными участками использует карты градостроительного зонирования.

Подробнее о градостроительных нормах см. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Для систематизации сведений об адресах земельных участков и объектов капитального строительства, а также обозначения места на карте используется адресный план территории. Единицей адресного учета являются отдельные элементы почтовых адресов, называемые адресными объектами: области, районы, города, поселки городского типа, сельские населенные пункты, улицы, дома. Вся недвижимость ищется по указанному адресу.

Полнофункциональный доступ к режимам Комплекса получает только зарегистрированный пользователь. Для обеспечения безопасного хранения и защиты информации, размещенной в таблицах базы данных, используется разграничение прав доступа к ресурсам Комплекса. Охраняемые ресурсы включают в себя реестр земельных участков, кадастровых объектов, документов, адресного классификатора, градостроительных регламентов и другие элементы базы данных градостроительной информации и документов. Средства управления ресурсами позволяют настраивать доступность интерфейсов программы для редактирования и просмотра данных в соответствии с правами пользователя.

При ведении учета Комплекса используются следующие справочники и классификаторы :

• справочник ОКТМО;
• справочник ОКАТО;
• справочник «Документы территориального планирования Российской Федерации»;
• справочник градостроительных документов и их видов;
• справочник видов территориальных зон и их состава;
• справочник разрешенного использования территории;
• справочник форм собственности;
• каталогов с пользовательской информацией и атрибутами.

При установке программы справочная база данных заполняется нормативными значениями в соответствии с Градостроительным кодексом. Коды справочников синхронизированы со значениями семантических характеристик классификаторов Survey. v5.rsc, terrplan.v4.rsc. Возможно последующее редактирование и обновление содержимого каталогов.

Программа автоматически формирует градостроительный план земельного участка на основании информации об участке и его частях. Градостроительный план состоит из текстовой и графической частей. Для заполнения графической части используются заранее подготовленные графические файлы. Для заполнения текстовой части отчета используются метрика и семантика объектов карты, характеризующих городские условия: границы земельного участка, действующие объекты капитального строительства, зона разрешенного строительства, границы зоны допустимого расположения объекта, зоны с особыми условиями использования территории, красные линии, сервитуты. Все необходимые объекты включены в классификатор Survey.v5.rsc. Программа обеспечивает создание и настройку отчетов на основе сохраненных зарегистрированных данных в базе данных и выбранных значений метрик и семантики объектов на карте. В целях автоматизации процесса используются заранее подготовленные шаблоны формата Microsoft Word.