Карта росреестра онлайн: Кадастровая карта | Сервис Кадастровой палаты и Росреестра

Кадастровая карта Росреестра 2019-2020: инструкция по использованию

Публичная кадастровая карта Росреестра доступна 24 часа в сутки. Это главный инструмент, позволяющий быстро уточнить правовой статус участка, точное место его нахождения, площадь ЗУ, кадастровую стоимость, время внесения в реестр и другие параметры. Она проста в понимании и полезна всем без исключения — как землеустроителям, так и обычным гражданам при купле-продаже недвижимости.

Первые публичные карты стали доступны в 2010 году. За 9 лет люди привыкли к комфорту, а информация стала более точной и доступной для поиска. Ниже рассмотрим только самые важные вопросы, касающиеся кадастровых публичных карт:

• как они появились
• что такое кадастровые публичные карты и зачем они нужны
• кому пригодится такая информация
• какие сведения там можно найти
• как правильно пользоваться кадастровой публичной картой
• как она обновляется и т. д.

Знание этих моментов упрощает пользование платформой и позволяет разобраться с принципами ее работы.

Как появились публичные кадастровые карты: кратко о важном

Публичная кадастровая карта РФ стала прорывом на фоне реформирования ряда государственных органов. Так, Федеральная регистрационная служба превратилась в Росреестр и получила права по организации общей системы учета, госрегистрации права и операций с недвижимостью. Остались в прошлом государственные агентства по картографии и геодезии, а также кадастру. Их полномочия полностью перешли к вновь созданному органу.

Многое изменилось в вопросе взаимодействия Росреестра и обычных граждан. Информация передается быстрее, расширился спектр услуг, улучшилось их качество и повысилась скорость предоставления. С появлением ФЗ №334 многие госуслуги предоставляются в электронном виде. Появились кадастровые карты, ставшие частью одного из разделов кадастра недвижимости.

Приказом МЭР №416 было утверждено несколько видов кадастровых карт:

• публичные — с границами населенных пунктов, ЗУ, недвижимостью.
• дежурные — предназначены для применения кадастровым органом при ведении госкадастра.
• участков муниципальных формирований и субъектов РФ — для местных органов власти и субъектов страны соответственно.
• тематические — по видам ЗУ, статусам, типам применения и кадастровой цене.

С 2010 года работает интернет-сайт Росреестра, предоставляющий данные о недвижимости в электронной форме. С этого же года доступна первая публичная кадастровая карта с отражением информации о земельных наделах и другой недвижимости. Она имела много проблем, но за 9 лет развития почти все они устранены.

Что такое публичная кадастровая карта

Перед изучения принципов и секретов работы с инструментом, разберемся с терминологией.

Публичная кадастровая карта — это:

• инструмент (программа), созданная специалистами Росреестра, работающий в режиме онлайн и открытый для всех желающих.
• онлайн-сайт с тестовой и графической информацией по кадастру недвижимости, реестру и дополнительным инструментам.
• справочно-информационный ресурс, предоставляющий подробные данные по Госкадастру недвижимости в РФ.

Вне зависимости от формулировок суть остается неизменной. Это удобный инструмент для получения информации о ЗУ и недвижимости в любой точке России.

На публичной кадастровой карте приведены сведения обо всех землях РФ.

Ее состав:

• республики — 22
• края — 9
• области — 46
• округи — 4
• автономная область — 1
• города, имеющие федеральное значение — 3.

Вся информация доступна в режиме онлайн. При создании карты разработчики ориентировались в первую очередь на удобство, простоту использования и доступность информации.

Плюсы публичной кадастровой карты регионов россии

В РФ действует закон (ФЗ №221), по условиям которого каждый ЗУ ставится на кадастровый учет. Если этого не сделать, владелец не сможет оформить бумаги, а в будущем провести сделку с имуществом.

Наличие публичной карты — защита для граждан России. При оформлении сделки всегда остается риск, что продавец обманет или умолчит о какой-то информации. Задача покупателя — не верить на слово, а провести проверку самостоятельно.

Эксперты выделяют следующие плюсы публичной кадастровой карты:

• Простота применения. Инструмент удобен и прост, ведь для получения данных необходимо минимум информации. Графическое отображение позволяет быстро сориентироваться на местности, найти интересующий участок или недвижимость.
• Достоверность сведений. Данные в кадастровой карте время от времени обновляются, поэтому пользователи уверены в точности приведенных характеристик. Чтобы избежать путаницы и ошибки, лучше брать информацию с официального сайта Росреестра.
• Получение кадастрового номера. В России нет более точного инструмента, позволяющего быстро узнать номер и другие сведения о ЗУ.
• Данные о соседних наделах. При покупке участка важно получить сведения о близлежащих ЗУ. Не исключена ситуация, когда рядом с интересующей землей находится охраняемый участок, где строительство новых зданий невозможно.
• Сохранение истории и подача на печать. Карта фиксирует историю поиска, что позволяет быстро вернуться к изучаемому земельному участку. При необходимости данные с ПК можно вывести на принтер (для наглядности).

С момента создания инструмента сфера применения кадастровой публичной карты постоянно расширяется. Уполномоченные органы держат процесс обновления под контролем для сохранения актуальности и правдивости сведений.

Кому пригодятся сведения

Данные из публичной карты полезны представителям разных сфер — юридической, риэлторской, геодезической и других. Инструмент полезен, если человек нуждается в быстром получении информации о каком-либо объекте или ЗУ. Достаточно номера участка, чтобы определить его точную позицию, габариты, границы и месторасположение.

Полученные данные помогают сделать выводы касательно законности применения земли и ее особенностей. Для специалистов полученные сведения — возможность ускорить процесс межевания.

Но и это не все. По статистике почти 50% операций с недвижимостью связаны с обманом со стороны продавца. Бывает, что люди представляются владельцами имущества для получения займа или продажи объекта. После достижения цели они пропадают с деньгами, а новый хозяин остается не у дел.

Публичная кадастровая карта позволяет защититься от обмана. Ее используют продавцы и покупатели недвижимости. Первые могут подтвердить право владения и адрес имущества, а вторые убеждаются, что параметры и особенности объекта соответствуют заявленной информации. Стороны быстрее оформляют договор, а риск обмана сводится к нулю.

На основании сведений из публичной кадастровой карты России формируется выписка из ЕГРП с данными о хозяине объекта, наличии обременений, истории недвижимости и точной кадастровой цене.

Информация выдается в бумажной или электронной форме, а на получение нужных сведений уходит до 10 минут. Для заказа выписки нужно зайти на сайт Росреестра, указать известные данные об участке и заказать выписку ЕГРП.

Где найти кадастровую публичную карту

С ростом популярности кадастровая публичная карта появилась на многих площадках, в том числе и на нашей. Во избежание неправильных интерпретаций и ошибок необходимо черпать информацию только с официальных органов. В России таковым является Росреестр. Для входа на карту необходимо:

Перед глазами открывается изображение территории России, поделенной на участки. С левой стороны приведены инструменты для работы, а справа — кнопки управления масштабом. Для быстрого получения данных о ЗУ желательно знать кадастровый номер или адрес, прописываемый в графе поиска. Если объект прошел официальную регистрацию, пользователь получает полную информацию. В ином случае выдается результат, что ничего не найдено.

Какие сведения доступны

Публичная кадастровая карта отрывает доступ к огромному объему информации. Для удобства графическое изображение делится на несколько участков:

• округи — соответствуют административному делению РФ.
• районы — границы районов, но с небольшими отклонениями.
• кварталы — совпадают с окраинами населенных пунктов (с минимальной погрешностью).
• участки — небольшие зоны, которые разделяют ЗУ товариществ, находящихся возле жилых домов.

Благодаря такому делению, пользователь получает сведения о границах:

• государства в целом
• субъектов России
• городов и иных населенных пунктов
• муниципальных формирований
• областей с особыми условиями применения
• территориальных участков
• ЗУ.

При выборе участка можно получить сведения о нем и обслуживающем органе (указывается адрес, отделение и телефон для связи).

Таким образом, публичная кастовая карта РФ позволяет уточнить общие данные о недвижимости:

• номера, указанные в кадастре
• правовой статус
• категорийность
• место нахождения (адрес)
• точный параметр площади
• кадастровая цена
• наличие ограничений
• время внесения данных в реестр
• отображение контуров
• форма собственности и т. д.

Эта и прочая информация применяется при оформлении кадастрового паспорта и иной документации на землю. С помощью публичной карты можно не только получать сведения о конкретном объекте, но и точно определить его владельца.

После перехода к недвижимости раскрываются базовые характеристики ЗУ. Здесь отражаются его параметры, форма и другие данные:

• адрес
• координаты
• вид объекта
• номер квартала в кадастре
• площадь
• категорийность
• кадастровая цена
• данные об инженере из органов кадастра, выполнявшем работы
• тип разрешенного применения
• информация по датам — учета, выгрузки данных и внесение правок в ГКН
• обслуживающая структура.

При переходе по ссылкам или подсказкам можно получить более подробные сведения.

Кадастровый номер участка: расшифровка

Несмотря на наглядность, для быстрого поиска информации на публичной карте лучше иметь кадастровый номер ЗУ. Он отражается в группе символов, в которых зашифрованы данные по каждому участку в России. Их знание помогает использовать ЗУ без нарушения требований закона и с учетом индивидуальных особенностей.

Кадастровый номер — группа символов, которые присваиваются персонально каждому объекту при прохождении госрегистрации и добавления данных в ЕГРН. Недвижимости присваиваются индивидуальные данные, поэтому риск повтора исключен. Если недвижимость снимается с учета или несколько ЗУ преобразуются (соединяются, разъединяются), старые кадастровые номера больше не используются во избежание путаницы.

Формат кадастрового номера — АА:ББ:ВВГГДД:ЕЕ. После регистрации недвижимости вместо букв подставляются цифры. Здесь работает такой принцип:

• АА — округ кадастра. Этот параметр всегда в начале, а указанные цифры совпадают с обозначением региона (в границах которого осуществляется учет).
• ББ — район. По этому обозначению можно судить об округе (районе) нахождения того или иного участка.
• ВВГГДД — квартал. В этом обозначении шифруется город, село или микрорайон. По цифрам можно найти минимальную единицу территории округа, учитываемой на кадастровой карте. Максимально допустимое число обозначений — до 7.
• КК — номер ЗУ.

Число цифр в кадастровом номере может меняться в диапазоне между 12 и 16. Это зависит от количества ЗУ (плотности) на определенной территории РФ.

Для примера рассмотрим кадастровый номер первого попавшего участка — 60:13:0063601:49, где:

• 47 — код Псковской области
• 13 — район Островский
• 0063601 — СП «Островская волость», лесничество Печорское
• 49 — персональный номер ЗУ.

Если указать кадастровый номер, можно быстро получить интересующие:

• тип объекта
• кадастровый номер и квартал
• статус
• адрес
• категорийность
• форма владения
• кадастровая цена
• точная площадь
• разрешенное применение (в том числе по документу)
• кадастровый инженер
• день, когда ЗУ поставлен на учет
• дата внесения правок в ГКН
• день выгрузки данных из ГКН.

Кадастровый номер можно сравнить с «ключом», который дает быстрый доступ к необходимой информации.

Как пользоваться кадастровой публичной картой: инструкция

После перехода по адресу pkk5.rosreestr.ru на весь экран открывается кадастровая публичная карта Российской Федерации. Слева можно увидеть компактную панель управления с разными обозначениями (значками), а справа внизу приведен удобный регулятор масштаба для карты. При желании можно перемещать изображение в любом направлении. Для этого наводим курсор, жмем на левую кнопку и перемещаем мышку. Вместе с ней будет двигаться и публичная карта России. Рассмотрим каждый инструмент отдельно.

Поиск

Раздел «Поиск» предназначен для экономии времени при нахождении ЗУ. После нажатия на кнопку можно ввести номер кадастра или адрес надела и быстро получить доступ к информации. Лучше всего, если под рукой будет кадастровый номер.

Для поиска делаем следующие шаги:

• нажимаем кнопку «Поиск»
• в открывшейся графе прописываем кадастровый номер
• кликаем по ссылке «Найти».

После ввода кадастровая публичная карта преображается. Перед глазами оказывается интересующий участок (в центральной части), а слева появляется таблица с подробной информацией по ЗУ. Интересующий участок заливается желтой краской с указанием номера надела в районе. Для наглядности границы участка очерчиваются красной линей. При желании размер изображения можно увеличить или уменьшить с помощью кнопок «+» и «-» с правой стороны. Меняя масштаб, легко увидеть соседний наделы, узнать их кадастровые номера, а также обозначение региона в целом.

При переходе в секцию «Информация» доступны активные ссылки кадастровой публичной карты — «План ЗУ», План КК» или «Поиск в границах объекта». С помощью этих разделов можно получить дополнительную информацию — по границам ЗУ, объектам капстроительства, кадастровым кварталам/районам/областям, территориальным зонам и т. д.

Рядом с надписью «Информация» предусмотрено окно «Услуги». При переходе на него можно увидеть три строчки для онлайн-запросов:

• справка по объектам недвижимости
• получение данных из ГКН
• запрос информации из ЕГРП.

В верхней части (слева) в поисковой строке можно найти выпадающий список. При нажатии на слово «Участки» появляется перечень доступных ссылок для уточнения интересующей информации. К примеру, можно получить сведения о границах, округах, районах, кварталах и других объектах. Бывают ситуации, когда система ничего не находит. В этом случае результат запроса пользователя — появление соответствующей записи «Ничего не найдено».

Управление картой

С помощью инструмента можно перестроить данные по категорийности или форме владения, посмотреть снимки из космоса или использовать другие наложения. Возможности раздела слишком масштабны, чтобы описать их в пределах одной статьи, поэтому рассмотрим лишь краткие сведения.

После входа в меню открывается несколько разделов:

1. Общедоступные кадастровые сведения. Здесь можно поставить «галочки» в разных пунктах — Границы, Геодезическая основа кадастра, Земельные участки т. д.
2. Дополнительные сведения. В этой секции можно задать объекты пользователя, красные линии, схемы расположения ЗУ, границы минимальных расстояний и лесничества.
3. Тематические карты. При наведении на стрелку вниз появляется выпадающий список, где можно выбрать один из доступных вариантов — форму собственности, цену в кадастре, категорию надела, разрешенное применение и другие данные.
4. Единая картографическая основа. Здесь можно выделить надписи на карте, посмотреть фото из космоса и т. д.

Рисование

Раздел предназначен для добавления собственных объектов с помощью встроенных функций публичной кадастровой карты России. Добавлена возможность импорта уже готового изображения. Также доступны дополнительные инструменты — изменение имени объекта, его удаление, построение буфера, поиск, сохранение в формате KLM и т. д. Для добавления рисунка необходимо выбрать инструмент для рисования (изображение с карандашом).

Измерения

Это полезный инструмент, позволяющий узнать длины сторон ЗУ, площадь и расстояние между сооружениями, указываемыми на кадастровой публичной карте. Для выполнения такой работы выбираем инструмент, а после этого задаем задачу — по измерению длины, площади и т. д. Применение инструмента интуитивно понятно, поэтому нет смысла рассматривать этот вопрос подробно.

Избранное

Инструмент создан для удобства пользователей. С его помощью можно запоминать уже рассмотренные объекты (любое количество). Для фиксации интересующего участка в памяти достаточно в процессе просмотра нажать на «звездочку». При необходимости можно удалить информацию путем нажатия на соответствующую кнопку над перечнем объектов. Список можно сохранить в формате CSV или загрузить данные из файла.

Печать

С помощью инструмента можно создать эскиз для распечатки информации и вывести картинку с участком кадастровой публичной карты на принтер. После нажатия на кнопку в панели выходит окно, где можно определить формат листа и масштаб карты. Дополнительные возможности — внесение комментария и вывод картинки с этой информацией на печать.

Справочные сведения

После перехода по ссылке можно получить данные о приложении, прочесть соглашение об использовании, почитать справку и параметры ПКП. В последнем разделе доступен выбор между единицами кадастрового деления и субъектами РФ.

Обратная связь

После авторизации доступна подача запроса для разъяснения непонятных моментов. Для этого нужно заполнить предложенные поля — имя пользователя, почтовый ящик и текст самого обращения.

Как зарегистрироваться в публичной кадастровой карте

Пользование всеми возможностями сервиса доступно после входа в кадастровую карту необходимо зарегистрироваться. Для удобства предусмотрено несколько способов:

1. Через социальные сети (Твиттер, Фейсбук, ВКонтакте).
2. По аккаунту в Росреестре.
3. Через портал Госуслуг.

Для входа нажмите на кнопку авторизации (справа вверху) и выберите подходящий вариант. Если процедура выполнена успешно, данные о профиле отражаются в приложении. После это клиенту доступно внесение правок в профиль — загрузка фото, изменение ФИО и адреса e-mail. Также открыта возможность восстановления данных из страницы соцсети.

Как готовится и обновляется публичная кадастровая карта

Люди часто интересуются, как формируется публичная кадастровая карта. Данные для ее создания поступают из местных управлений Росреестра, работающих в субъектах РФ. Данные передаются в виде:

• выгрузки баз данных АИС ГКН
• схем кадастрового раздела округа.

Полученные сведения обрабатываются и вносятся в общедоступную базу. Для обеспечения открытости данных информация ГКН готовится заранее. Ведется работа по совмещению и сверке границ. Для предварительной подготовки используется специальная программа Arc GIS, повышающая скорость и качество обработки.

Процесс обновления проходит с помощью подсистем, после чего данные переносятся для копирования и внесения на сайт Росреестра. Применение архитектуры ИПГУ позволяет быстро обновить кадастровые данные без закрытия доступа пользователей к сайту. Обновление происходит с периодичностью раз в 24 часа.

Что делать, если карта не грузится

Проблемы с загрузкой публичной кадастровой карты происходят крайне редок. Если с этим возникли трудности, необходимо обновить страницу и дождаться, пока карта полностью загрузится. В зависимости от скорости Интернета на этот процесс может уйти до 40-50 секунд (иногда более). При ошибке в загрузке нужно перезапустить страницу.

Севреестр

23 марта 2020 года

Обновление сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта»

&nbsp &nbsp Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой запустили обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс. С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Обновленный сервис предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой. В меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. К примеру, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях.

Кроме того, стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

В случае отсутствия результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Широкий спектр различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.

Сервис «Публичная кадастровая карта» ежедневно обновляется. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости.

Информация ФГБУ «ФКП Росреестра» от 28.07.2020 «На публичной кадастровой карте расширяется список доступных сведений о кадастровой стоимости недвижимости»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

«ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ»

ИНФОРМАЦИЯ

от 28 июля 2020 года

НА ПУБЛИЧНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ РАСШИРЯЕТСЯ СПИСОК

ДОСТУПНЫХ СВЕДЕНИЙ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости

Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые можно получить в режиме онлайн бесплатно. Теперь кроме величины кадастровой стоимости в карточке объекта представлены общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких случаях могут понадобиться данные сведения о кадастровой стоимости.

Сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме онлайн. Пользователям сервиса доступна информация о виде и статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, кадастровом номере, адресе, площади, а также кадастровой стоимости. Добавление в информационную карточку общедоступных сведений о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости позволяет заинтересованным лицам получить наиболее полное представление об объекте для планирования дальнейших операций с ним.

Кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость служит основой для расчета налога на недвижимое имущество и может быть пересмотрена в случае изменения количественных или качественных характеристик объекта недвижимости (технических параметров, местоположения, развитости инфраструктуры, наличия коммуникаций и пр.).

Для того чтобы налог на недвижимое имущество рассчитывался справедливо, сведения о кадастровой стоимости требуется актуализировать. Для этого местные органы власти регулярно проводят государственную кадастровую оценку объектов недвижимости. В городах федерального значения государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в два года. В других регионах — не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Также допускается проведение внеочередной оценки. Окончательные результаты оценки утверждают органы власти субъекта России.

Из утвержденной кадастровой стоимости определяется налоговая база по налогу на недвижимое имущество. Для исчисления налога применяется кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Датой начала применения кадастровой стоимости, определенной в рамках государственной кадастровой оценки, является дата вступления в силу акта субъекта России, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости. Сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН после проведения государственной кадастровой оценки, применяются со дня внесения в ЕГРН изменений по объекту недвижимости, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости. Таким образом, при рассмотрении вопросов, касающихся формирования налога на недвижимое имущество, сведения о дате начала применения кадастровой стоимости, указанной в ЕГРН, необходимы.

Рассчитать величину налога на объект недвижимого имущества исходя из его кадастровой стоимости можно в режиме онлайн с помощью налогового калькулятора Федеральной налоговой службы.

Согласно действующему законодательству, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами, если результаты оценки затрагивают их права или обязанности. Пересмотр кадастровой стоимости может инициировать собственник, в том числе участник долевой собственности, бывший собственник, который выступает в качестве налогоплательщика, лицо, владеющее недвижимостью на праве постоянного (бессрочного) владения, а также арендатор, если арендная плата рассчитывается из кадастровой стоимости, с согласия собственника.

Изменить величину кадастровой стоимости можно еще в процессе проведения государственной кадастровой оценки. Так, после размещения в интернете на сайте государственного бюджетного учреждения, проводившего оценку, а также на портале Росреестра предварительных отчетных документов правообладатели могут ознакомиться с результатом оценки в течение 60 дней и представить официальные замечания в течение 50 дней. Исправление кадастровой стоимости до ее утверждения, то есть до того как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по вновь определенной кадастровой стоимости, позволит избежать необходимости обращения в суд или комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Для оспаривания утвержденной кадастровой стоимости потребуется знать дату ее определения.

Сведения о кадастровой стоимости, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», позволят ориентироваться в вопросах налогообложения, аренды, а также принимать управленческие решения в отношении объектов недвижимости без временных затрат.

Общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется на безвозмездной основе всем заинтересованным лицам. Получить выписку можно самостоятельно с помощью сервисов Росреестра или на портале госуслуг.

---

Открыть полный текст документа

Публичная кадастровая карта Росреестра | Официальный сайт Администрации Зеленчукского муниципального района

Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой запустили обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта».  С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс.

Обновленный сервис предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой. Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Публичная кадастровая карта

Любой объект недвижимости, будь то частная, корпоративная или государственная собственность, обязан быть внесен в общероссийский Реестр. Ранее все данные сохранялись в архивах и носили конфиденциальный характер. Теперь же заказать выписку из ЕГРП, узнать сведения о любом объекте можно в режиме онлайн. Публичная кадастровая карта стала «народным достоянием» в 2010 году. Сначала она не была слишком полезной, поскольку база данных довольно обширная, к ней добавляются новые объекты, изменяются их параметры. Со временем она усовершенствовалась, и теперь не обязательно подавать официальный запрос, чтобы получить публичную информацию. Россия, открывая общественный доступ к архивным данным, преследовала цель упростить процедуру получения необходимых сведений. Риэлторы, геодезисты, а также простые граждане смогут узнать нужную информацию без официальных запросов. В то же время, для оформления официальных бумаг может потребоваться заверенная выписка, которую можно заказать на нашем сайте.

Публичная кадастровая карта

Онлайн-карта представляет собой особый, открытый и усовершенствованный сервис, на котором хранится вся информация об объектах недвижимости. К сведениям, которые можно узнать при помощи этого сервиса относят:

• общие сведения;
• кадастровый номер;
• точные координаты;
• данные о владельце;
• условия пользования объектом;
• площадь;
• отделение органов России, которые занимаются обслуживанием конкретного участка;
• кадастровая стоимость.

Сведения о районе выглядят так:

Сведения о районе

Информация об участке будет иметь такой вид:

Информация об участке

Если вам нужны сведения о территориальном подразделении Росреестра, то на карте они представлены таким образом:

Информация о территориальном подразделении

Государственный кадастр недвижимости

Любому зданию присваивается особый идентификационный номер. Это число называется кадастровым номер. За присвоением уникального кода следит государственная организация, которую Российская Федерация организовала для ведения учета всех объектов недвижимости на своей территории. Она получила официальное название – ГКН (государственный кадастр недвижимости). Инстанция плотно сотрудничает с Росреестром, который предоставляет информацию об объектах. По сути, реестр является лишь малой частью ГКН.

Вот так выглядит карта:

Вид карты на электронном устройстве

Для проведения манипуляций с участком, которые повлекут за собой любые изменения, отображаемые в кадастровых документах, следует знать данный номер. Ведь именно по нему легче всего узнать другие характеристики, предоставляемые публичной кадастровой картой. ГКН в своих архивах собирает и систематизирует информацию по всем зарегистрированным объектам недвижимости. База данных этой организации вмещает сведения только о тех участках, которые были внесены в реестр. Государственное учреждение обладает специальными каталогами, где содержатся данные о техническом и кадастровом состоянии земельного участка. Именно в эту организацию подаются запросы на получение документов, необходимых для коммерческих сделок, а также перерегистрации, межевания и прочих процедур.

На спутнике земельный участок выглядит так:

Земельный участок на спутнике

Назначение кадастровой карты

Основной задачей публичной кадастровой карты является открытие доступа всем гражданам, которым необходима информация об определенной недвижимости. В первую очередь, это значительно упростило работу риэлторов с клиентами. Всего в несколько кликов даже незарегистрированные на сайте пользователи могут получить любые из вышеупомянутых данных. Таким образом, возникает меньше препятствий на пути к оформлению различных сделок:

• купли;
• продажи;
• обмена;
• межеванию.

Здесь отображается только кадастровая информация об объектах недвижимости Российской Федерации.

Пользователи, которые не знакомы с работой сервиса онлайн-карт, смогут легко разобраться. Он представляет собой электронную версию актуальной карты России. Если в печатном варианте можно было рассмотреть поближе только те участки, которые предлагали издательства, то здесь есть возможность увеличить любую интересующую зону. Наряду с объектом интереса легко переключиться и на соседние территории, чтобы узнать, не помешают ли строительству или покупке всего или части участка соседствующие предприятия/жилые здания.

Функции кадастрового номера

Государственный Росреестр регулярно проводит учет земельных участков и недвижимости. В ходе «инвентаризации» каждому объекту присваивается кадастровый номер. Он состоит из 12 или 13 цифр. Первые две применяются для обозначения округа, две вторые – района, 6 или 7 последующих – квартала и две последние означают код самого участка. На публичной кадастровой карте легче всего отыскать объект именно по этому номеру. Он «открывает» пользователю двери к другой информации:

• адрес;
• статус;
• площадь;
• стоимость;
• форма собственности;
• дата внесения в Росреестр;
• остальные характеристики.

Данные

Приобретая любой объект недвижимости, пользователь может выяснить его точную цену, ведь продавец часто намеренно завышает ее. Также можно убедиться, что именно продавец является собственником, а не выдает себя за него. Все данные и цифры отображаются в кадастровой карте, но для получения подтверждения от государственной службы, потребуется подать официальный запрос.

Поскольку кадастровый номер показывает и стоимость участка, то открытие кадастровой карты для публичного доступа стало настоящим спасением. Ожидать ответа на запрос больше не нужно. Достаточно свериться с данными, чтобы рассчитать размер налогов, которые формируются, исходя из кадастровой стоимости каждого объекта.

Когда следует обращаться в Росреестр?

При оформлении сделок купли-продажи или обмена, а также для межевания территории необходимо предъявлять в соответствующие инстанции оригинальный документ или его копию. У каждого владельца на руках должен быть документ, подтверждающий право владения. Если по какой-то причине его нет, то публичная кадастровая карта поможет, по крайней мере, подтвердить тот факт, что участок внесен в реестр. Однако откладывать с получением официальных выписок, кадастрового паспорта и других документов не стоит. Из Государственного кадастра недвижимости можно получить следующие документы:

• кадастровая выписка;
• справка о точной кадастровой цене;
• паспорт;
• план участка.

Любой из этих документов можно заказать через наш сайт. При этом срок ожидания готового документа приятно удивит заказчика. Этот способ онлайн-заказа намного эффективнее долгих очередей, необходимости собирать требуемые документы, переходя с ними от одного специалиста к другому. Сотрудники сразу проверят правильность поданных бумаг и сверятся с информацией. После этого запрос подается в официальные отделения Росреестра, где и происходит ускоренная процедура обработки заявок и выдачи необходимых выписок.

Кому необходима публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта уже шесть лет облегчает жизнь не только простым гражданам, но и квалифицированным специалистам разных областей. Режим онлайн позволяет в любое время дня и ночи отыскать участок, который интересует пользователя. Для пользования картой не нужно никаких особенных навыков. Поэтому с ней справится любой, кто умеет пользоваться обычной картой.

В первую очередь, неоценима помощь кадастровой карты для юристов, геодезистов и риэлторов. Поскольку они имеют дело непосредственно с объектами недвижимости, получение официальной информации таким упрощенным способом сокращает время подготовки дел, позволяет узнать о желаемом земельном участке больше информации. Сведения в открытом доступе никоим образом не нарушают прав владельцев. Совершить противоправные действия с объектом недвижимости, только располагая опубликованной информацией, не получится даже у самых опытных мошенников. Зато данные существенно экономят время специалистов, помогая им быстро узнать требуемые характеристики земельных объектов. Не стоит забывать, что даже простые пользователи в любой момент могут убедиться в актуальности информации, просто использовав публичную кадастровую карту.

Особые условия пользования

Как правило, единую карту России используют для быстрого уточнения сведений касательно выбранного участка. Кадастровая карта позволяет узнать подробное административное деление Российской Федерации, что поможет определиться с тем, в какую инстанцию обращаться для получения документов на руки, а также определить юрисдикцию, которая занимается решением правовых вопросов. Еще одной особенностью публичной кадастровой карты является возможность узнать, не находится ли объект в особых условиях пользования.

К таковым относятся разные объекты. Их перечень довольно велик, однако список можно немного систематизировать:

• объекты жилищно-коммунальных служб и хозяйств;
• геодезические участки;
• объекты природной охраны, заповедники;
• санитарные зоны;
• опасные территории.

Электросетевое, газовое, трубопроводное и другие хозяйства, объекты, которые находятся под пристальным вниманием государства, — все они входят в территории с особыми условиями использования. Это означает, что на этих участках нельзя проводить какие-либо изменения без предварительного согласования, а в некоторых случаях, их покупка, продажа или обмен запрещены на законодательном уровне. К особым условиям также относятся и случаи, когда объект не был переоформлен по всем правилам, или владелец не вступил в право собственности. Любое из обнаруженных особых условий может стать серьезным препятствием на пути к заключению сделки. Поэтому проверить их наличие, как и форму собственности лучше всего заранее, не дожидаясь официальных бумаг. В этом отлично поможет публичная кадастровая карта.

Как пользоваться кадастровой картой?

У нас располагается публичная кадастровая карта, оформленная так же, как и на официальном сайте Росреестра. Информация, которую предоставляет сайт, является официальной и легальной, поэтому пользоваться сервисом можно без опаски. Такая кадастровая карта помещается сейчас на многие сайты, например, связанные с юриспруденцией или геодезией. Это очень разгружает официальный сайт, предоставляя каждому пользователю применять карту там, где ему удобно.

Сам по себе сервис очень напоминает Гугл-карты, поскольку подложка использована такая же. Однако помимо названий городов и улиц, там еще указываются кадастровые номера. Сбоку в специальной форме отображается и дополнительная информация: площадь, особые условия пользования, дата внесения в реестр и другие характеристики. Пользователю предоставляется возможность отыскать каждый участок, который представляет для него интерес. В графу поиска можно ввести следующие данные:

• кадастровый номер;
• координаты;
• адрес.

Поиск по номеру земельного участка

Есть также расширенный поиск:

Расширенный поиск

Вид карты также меняется, в зависимости от личного предпочтения. Есть четыре варианта, которые можно выбрать в разделе «Управление картой»:

• без подложки;
• карта РФ;
• ортофотопокрытие;
• космические снимки.

Космические снимки

Два последних варианта предпочтительнее в том случае, если известно только примерное расположение объекта. По качественным снимкам местности можно точно определить, какой из объектов нужен клиенту. Снимки из космоса предоставляются двумя ведущими компаниями: Esri и СанЭкс. Карта РФ и ортофотопокрытия содержат кадастровое разделение карты, как и стандартная подложка. Поэтому узнать по кадастровому номеру принадлежность объекта к округу и району не составит труда.

Округа в приложении выглядят таким образом:

Округ

Если требуется найти информацию о районе, то вид карты будет таким:

Районы

На карте всегда указывается дата, когда были произведены последние изменения. Это очень важным пункт, поскольку он позволяет увидеть, насколько актуальна информация. Причины, по которым сведения в карте и паспорте не совпадают, могут быть следующими:

• не была выполнена перерегистрация в соответствии с правилами Росреестра;
• изменения не были внесены на карту.

Если в начале «открытия» последний пункт был весьма актуален, то сейчас изменения вносятся с завидной регулярностью, поэтому, скорее всего, предоставивший неверную информацию несет полную ответственность за неправдивость данных. В случае отсутствия объекта на карте, у пользователя должен возникнуть резонный вопрос о его регистрации и существовании вообще. Махинации, а также любой обман с недвижимостью, благодаря общей доступности онлайн-карты, стали невозможными и очень затруднительными.

Публичная кадастровая карта Росреестра применяется, когда необходимо быстро уточнить данные о земельном участке или объекте недвижимости. Постоянный доступ к сайту позволяет в любое время дня и ночи сверить предоставляемую информацию, не выходя из дома или офиса. Чтобы получить официальные сведения для ознакомления, не нужно посылать запросы в учреждение. Таким образом, каждый пользователь экономит свое личное время и разгружает работников организации ГКН. Топографический ресурс помогает определить также точную административную принадлежность, что особенно важно для проведения юридических процедур, а также манипуляций купли-продажи.

Особенно важно не упустить факт нахождения недвижимости в особых условиях пользования. следует также позаботиться о том, чтобы соседние участки не были в таких же условиях. Иначе любая деятельность может быть запрещена или ограничена из-за близости особого объекта. Кадастровая стоимость участка играет не последнюю роль при осуществлении любых действий с землей. Соседние территории также влияют на ценообразование. Поэтому перед покупкой необходимо обязательно проверить всю информацию, чтобы убедиться в правильности данных и адекватной оценке недвижимости. В случае необходимости оспаривания кадастровой стоимости, потребуется запастись терпением. Если срок подачи заявления на пересмотр уже истек, то изменить что-либо можно только через суд. При этом заниматься процедурой может только уполномоченное лицо или непосредственно владелец.

Публичная кадастровая карта предоставляет также возможность «запоминать» историю действий клиента. Это особенно важно, когда необходимо рассмотреть несколько объектов. При этом наш сайт предлагает также быстро распечатать интересующую информацию. Следует только, чтобы под рукой был заправленный принтер. Таким образом, нет необходимости даже записывать данные, ведь все нужные выписки можно быстро распечатать и взять с собой на деловую встречу.

Все карты

Публичная Кадастровая карта РосРеестра 2020

На странице представлена Публичная Кадастровая карта РосРеестра 2020 – официальный сайт ведомства предоставляет информацию онлайн о земельных участках России. Online карта (pkk5.rosreestr.ru) отображает деление и нумерацию участков на 26 сентября 2020 г.

Все данные, которые карта представляет вниманию обозревателей, интегрируются из номенклатурной базы Росреестра. Предварительно регистрироваться посетителям сайта не нужно. Информация доступна для любого пользователя.

Какая информация размещена на карте?

Объекты недвижимости в обязательном порядке проходят этап постановки на регистрационный учет в государственном ведомстве. Земельные участки оформляются с присвоением им уникального номера. Он состоит из цифр, отражающих принадлежность округу, району, кварталу или тип надела. У каждого региона страны существует свой код. Так, Самарский округ имеет код – 63, Крым – 90, а Мордовии – 13.

Росреестр в публичной кадастровой карте представляет следующую важную информацию о земле:

• адрес нахождения;
• площадь территории;
• границы;
• юридический статус;
• форма собственности – частная, государственная;
• номер обслуживающего участка либо филиала Росреестра;
• сведение об инженере, который проводил исследование;
• дата, когда объект поставлен на учет;
• стоимость по кадастру.

Всю информацию кадастровая карта онлайн от Росреестра на сайте пкк5. росреестр.ру представляет только в актуальном виде. Если были сделаны какие-либо изменения, то дата их внесения сразу же отражается на странице, где размещена карта.

Обратите внимание! Когда паспортные и другие публичные данные не совпадают, это обозначает, что объект до конца не прошел перерегистрацию в соответствии с правилами Росреестра.

Какие документы можно заказать онлайн?

На сайте, где размещена кадастровая карта Росреестра, можно заказывать изготовление разных справок.

К выдаче по предварительным запросам доступны такие документы:

• выписки из ЕГРН;
• справки о стоимости недвижимого объекта;
• готовый кадастровый паспорт;
• составленный и утвержденный план участка.

Когда возникает необходимость в получении справок, нужно сначала подать заявку, в которой будет указан номер земельного участка. В заявлении проставляют адрес электронной почты, чтобы госучреждение знало, куда присылать ответ. На официальном сайте сразу же можно оформить пошлинную оплату за предоставление госуслуг. Сервис дает возможность удаленно получать ценные сведения по земле. Изучая карту, можно настраивать ее для удобного обзора.

Более 7 млн столичных объектов недвижимости отображено на публичной кадастровой карте

Эксперты Кадастровой палаты по Москве рассказали о справочном электронном сервисе Росреестра

В период непростой санитарно-эпидемиологической обстановки жители столицы стали чаще дистанционно пользоваться услугами и сервисами. Одним из самых популярных электронных ресурсов по объектам недвижимости является публичная кадастровая карта. Рассказываем
об этом сервисе и его возможностях.

Публичная кадастровая карта – это официальный сервис Росреестра, содержащий информационно-справочные сведения Единого государственного реестра недвижимости обо всех учтённых объектах недвижимости. Сервис позволяет в режиме реального времени получить информацию об интересующем объекте недвижимости в графическом и текстовом режимах.

«Благодаря сервису «Публичная кадастровая карта» любой желающий может бесплатно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн. Достаточно выбрать на карте нужный объект, чтобы узнать его кадастровый номер, адрес, координаты, кадастровую стоимость и другие общедоступные сведения», – отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Александра Смирнова.

Пользоваться электронным сервисом очень удобно и просто. Для этого
не требуется регистрироваться, вводить логины и пароли – доступ к ресурсу свободный и бесплатный. Информация о новых объектах недвижимого имущества вносится на Публичную кадастровую карту после проведения
учетно-регистрационных действий. Выбрав интересующий объект, пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

«На публичной кадастровой карте отображены более 7 млн. столичных объектов недвижимости и порядка 400 тысяч земельных участков», – добавила Александра Смирнова.

Отметим, что информация об объектах недвижимости, размещенная
на Публичной кадастровой карте, является справочной и носит ознакомительный характер. Помимо просмотра общих сведений в онлайн-режиме, сервис имеет функцию быстрого доступа к предоставлению сведению из ЕГРН.

Также, обращаем внимание, что в интернете можно встретить
сайты-двойники публичной кадастровой карты. Такие ресурсы являются неофициальными, их деятельность нарушает положения законодательства
о регистрации недвижимости. При их использовании Вы можете получить неактуальную информацию или даже стать жертвой мошенников.

Официальный сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта» размещен по адресу: https://pkk.rosreestr. ru/.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Кадастровой палаты по Москве

+ 7 (495) 587-78-55 (вн.23-33)

[email protected]

kadastr.ru

Москва, шоссе Энтузиастов, д. 14

ILN: ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ — МЕЖДУНАРОДНЫЙ ГИД

[ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В НИДЕРЛАНДАХ]

171

Вставка 2 представляет собой фиксированную ставку в размере 26,90% (2021 и 2022 годы) для владельцев более 5% акций юридического лица (значительная доля участия). Доходы от недвижимости от юридического лица не облагаются налогом напрямую акционером, а уплачивается подоходным налогом с самого юридического лица. Оценка недвижимости, находящейся в собственности компании, напрямую связана со стоимостью акций, принадлежащих акционеру.В случае, если акционер продает акции объекта недвижимости, применяется ставка 26,90% в случае реализации прироста капитала от стоимости акций. Налог на имущество взимается в графе 3. На 1 января каждого года рыночная стоимость недвижимости за вычетом связанных с ней долгов облагается условным годовым доходом в размере 0,03–5,69% (2021 год, с 2022 года: -0 , 01% — 5,53%). Расчетный условный годовой доход облагается налогом в размере 31% (2021 и 2022 годы). В отношении аренды жилой недвижимости могут применяться другие правила оценки.Арендодатели могут иметь право на вычет в графе 3. Этот вычет зависит от дохода от аренды в виде дисконтированного процента от рыночной стоимости недвижимости на 1 января каждого года, так называемой стоимости WOZ. Эта ежегодная оценка проводится от имени местных властей. Если годовой доход от аренды составляет от 1 до 7% от стоимости WOZ, домовладелец может использовать вычет в размере не более 55% от стоимости WOZ. Это означает, что условный годовой доход будет уменьшаться, и меньше будет взиматься налог.Это так называемый коэффициент вакантной стоимости. Вышеупомянутые поля также применимы к инвесторам-нерезидентам, которые облагаются налогом на прибыль в Нидерландах. Они считаются налогоплательщиками-нерезидентами для целей голландского подоходного налога. Нидерланды имеют обширную сеть налоговых договоров с другими странами, в которых последствия двойного налогообложения взаимоувязаны, в отношении вставок 1, 2 и

.

3. Таким образом, право взимать голландский подоходный налог с доходов, прибыли и активов нерезидентов может быть ограничено.Налог на недвижимость Налог на недвижимость — это местный налог, который взимается с владельцев жилой недвижимости или коммерческих помещений. Стоимость WOZ также является основой для налогообложения этого налога. Размер налога на недвижимость, который вы должны заплатить, зависит от ставки налога на недвижимость, которая ежегодно определяется муниципалитетом. Этот доход используется муниципалитетом для всех видов общих положений. Например, строительство и содержание дорог, тротуаров и скверов. Налог на недвижимость всегда взимается за весь год.Если вы покупаете недвижимость в течение года, вы получите налоговую оценку сначала в следующем году. Налог с домовладельцев на социальное жилье Арендодатели и жилищные ассоциации могут облагаться налогом с домовладельцев в секторе социального жилья. Этот сбор применяется, если вы сдаете в аренду как минимум более пятидесяти объектов недвижимости с ежемесячным доходом от аренды менее 752,33 евро каждая; так называемое арендное пособие, на которое могут претендовать домохозяйства с низкими доходами. Общая рыночная стоимость (на 1 января) портфеля социального жилья уменьшилась, так как рыночная стоимость первых пятидесяти объектов недвижимости облагается налогом в размере 0,526%.Планы на будущее Вставка 3 Государственный секретарь финансов объявил о планах по корректировке режима вставки 3. В настоящий момент при оценке учитываются (вычитаются) долги, связанные с недвижимостью. Планируется, что с 2022 года долги больше не будут вычитаться из стоимости недвижимости. Как следствие, налоговая нагрузка возрастет.

ILN Real Estate Group — Покупка и продажа недвижимости, серия

org/Organization»> Сделано с помощью информационного бюллетеня FlippingBook Online

WindowonEurasia: 24 июня 2010 г.

Пол Гобл,

Стонтон, 24 июня — Российское правительство прекратило свою картографическую монополию, открыв тем самым возможность десяткам частных фирм выйти на рынок российских карт стоимостью 3 миллиарда долларов США, но давняя советская традиция сохранения географии в секрете продолжается. бросают тень даже на эти частные предприятия.
В статье, опубликованной на этой неделе в «Коммерсант-Деньги», Дмитрий Чизов описывает то, что, по его словам, является продолжающимся «географическим открытием России», когда и россияне, и иностранцы впервые могут наконец получить точную информацию о конкретных местах в Российская Федерация (www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1383780&NodesID=4).
1 апреля, передает Чизов, премьер-министр Владимир Путин заявил, что «карты должны быть бесплатными и общедоступными, иначе модернизация экономики станет просто невозможной. И эта директива была официально оформлена в мае, когда Федеральная картографическая служба (Росреестр) запустила первый в России сайт кадастровой информации www.rosreestr.ru/.
В настоящее время на сайте размещены онлайн-карты земельных участков в 17 субъектах федерации — остальные должны появиться до конца 2010 года, говорит Чизов, — в масштабе от 1: 1 000 000 до 1:25 000, что должно способствовать расширению. картографического рынка России, который в 2008 году принес 2,92 миллиарда долларов США, но лишь примерно вдвое меньше, чем в прошлом году из-за кризиса.
«Движущими силами» этого расширения являются жилищное и коммерческое строительство, государственные учреждения, системы ГЛОНАСС, разведка природных ресурсов, интернет-компании и т. Д., Говорит Чизов, и все они заинтересованы в точных картах, что продолжает оказывать влияние Советская секретность в этой сфере сыграла «злую шутку» с современными людьми.
Поскольку советская система классифицировала почти все карты и иногда выпускала карты, которые были неправильными, каждое министерство и ведомство, как правило, создавало свои собственные карты, мало ссылаясь на то, что делали другие. Сегодня, пишет Чизов, прошлое привело к множеству неточностей и серьезной нехватке карт, особенно на региональном уровне. №
«Точные географические карты, — продолжает журналист, — долгое время были чуть ли не самым охраняемым секретом советской, а затем и российской власти». Любой, кто хотел получить точную карту, если он не служил в армии или органах безопасности, считался «злейшим врагом правительства».
Чизов говорит, что сейчас это трудно представить, «но еще в середине 1990-х сотрудники спецслужб» были недовольны усилиями сетевых компаний, которые использовали GPS-навигаторы.Обеспокоенность спецслужб в конечном итоге была проигнорирована, но «получить точные топографические данные не стало проще».
В то время Федеральное картографическое агентство, Роскартография, «по сути объявило себя единственным законным владельцем всех географических карт России». На практике это означало, что любая компания должна была платить вознаграждение, что происходило не всегда, несмотря на угрозу судебного иска против них.
Располагаясь в составе министерства транспорта, Роскартография поддерживала тесные связи с военно-топографическим управлением Генштаба, сообщает Чизов, «и в результате отстаивала интересы обороноспособности страны.Это означает, что российские военные имеют право вето по многим картографическим вопросам.
Иван Нечаев, исполнительный директор компании «Русские навигационные технологии», сказал журналисту, что «картография — это секретная сфера, и компании, ведущие бизнес в приграничных областях, должны получать лицензии. До недавнего времени создание карт было прерогативой государства. В последнее время к этому подключились коммерческие компании ».
«Но кроме таких монстров, как Google с его многомиллиардным бюджетом, никто не может позволить себе заниматься картографией» безотносительно позиции государства.В результате, как сообщил один из коллег Чизова, «отношения между государством и картографией даже сегодня нельзя назвать радужными».
Этот коллега вспомнил, что не так давно он сделал снимок из окна небольшого самолета. И в результате он «чуть не угодил в тюрьму». Оказалось, что во время [своей] фотосессии он непреднамеренно сфотографировал секретное место. Но дело в том, что он сам не мог знать об этом: предмет, о котором идет речь, был секретом! »

Демаркация границы между Финляндией и Россией

19 июня в Иматре, Финляндия и Россия подписали документ, описывающий границу между двумя странами.Чтобы граница вступила в силу, она должна быть одобрена парламентом Финляндии. Что касается Финляндии, то документ с описанием границ был подписан генеральным директором Арво Кокконеном из Национальной земельной службы. От России документ подписал заместитель руководителя Сергей Мирошниченко Федеральной службы государственной регистрации, земельной книги и картографии (Росреестр).

Демаркация границы носит технический характер и ничего не меняет для людей, проживающих вблизи границы.

— Благодаря демаркации границы были обновлены карты границ и другие документы с описанием границы, которым более 70 лет, — говорит главный инженер Пекка Тятиля из Национальной земельной службы, который участвовал в демаркации границы.

Пограничные указатели возрастом более четырех веков

Самые старые пограничные указатели были построены в 1595 году после заключения Теусинского мирного договора. Недавно завершенные работы были выполнены в 2007–2016 годах.

— Мы проверили и измерили каждый пограничный маркер на местности, и все цифровые данные, такие как карты и координаты, были обновлены, — говорит Пекка Тятиля.

Граница постоянно поддерживается в соответствии с соглашением о режиме на государственной границе, в котором оговаривается практическая работа по поддержанию границы, то есть содержание пограничных знаков и пограничной полосы.На практике финская пограничная служба, например, восстановила упавшие пограничные знаки.

Проверки каждые 25 лет

Генеральный директор

Арво Кокконен из Национальной земельной службы говорит, что в будущем страны будут встречаться каждые 25 лет, чтобы обсуждать и согласовывать необходимость новой демаркации границы.

— Есть соглашения о подтверждении границы Финляндии с Норвегией и Швецией каждые 25 лет. По словам Кокконена, последняя демаркация границы между Финляндией и Норвегией произошла в 2000 году, а со Швецией — в 2006 году.

Правительство Финляндии назначило делегацию, которая вместе с российской делегацией выполнила завершенную техническую демаркацию границы. Члены финской делегации представляли Национальную земельную службу и Финскую пограничную службу.

— Завершена работа делегации по демаркации границы. На следующем этапе соглашение будет ратифицировано в Финляндии и в России. После этого описание границы между Финляндией и Россией, включая документы, вступит в силу, поясняет генеральный директор Арво Кокконен.

Дополнительная информация

Генеральный директор Арво Кокконен, +358 40 028 0875

Главный инженер Пекка Тятиля, +358 40 551 2226

Адреса электронной почты имеют вид [email protected]

microsoft capicom for rosreestr — ComputerMaker.info

Автор admin Читать 4 мин. Просмотры 7 Автор: 15. 12.2019

Программное обеспечение электронной торговли.

КриптоПро CSP 4.0

КриптоПро CSP 3.6

КриптоПро CSP 3.9

Демо-версия для ознакомительных целей.

Для нормальной работы средств криптографической защиты информации (CIPF), в состав которых входят CryptoPro CSP и CryptoPro JCP, эти инструменты должны быть установлены на физическом носителе из дистрибутива, полученного от производителя или у официального дилера.

Рутокен Драйверы:

Библиотеки Capicom:

Установка Capicom для 64-битной версии

Чтобы использовать некоторые онлайн-сервисы, вам может потребоваться загрузить Capicom для Windows (64-разрядная, 32-разрядная версия).Это компонент ActiveX, который отвечает за работу цифровых сертификатов.

Если вы получаете сообщение об ошибке: «Чтобы подписать запрос цифровой подписью, у вас должен быть установлен компонент Microsoft Capicom на вашей рабочей станции. », То вы попали в нужное место. Ниже представлена ​​подробная информация о том, как ее решить.

Для электронного документооборота требуется идентифицировать каждого участника сети, чтобы быть уверенным, что определенные действия выполняет он, а не кто-то другой.Опять же шепотом подтверждаем право оставлять электронную подпись. Все это делается через библиотеки Kapikom dll, которых может не быть в системе.

Эти файлы понадобятся, если вы планируете пользоваться услугами:

• Росреестр;
• Росэлторг;
• Сбербанк АСТ;
• Альфа Банк
• zakupki.rk.gov.ru;
• Cryptopro;
• Другие электронные торговые площадки.

Видеоинструкция по установке библиотеки Капиком

Скриншоты

Характеристики

ОС: Windows 10/8/7 / Vista / XP
Тип: системная библиотека
Дата выпуска: 2019
Разработчик: Microsoft
Платформа: ПК
Тип издания: окончательная
Версия: 6. 0 (kb931906)
Язык интерфейса: Русский (RUS) / Английский (ENG)
Ключ: не требуется
Размер: 501 Кб

Capicom object Это библиотека, отвечающая за распознавание и отображение сертификата EDS на компьютере, который использует электронную цифровую подпись.

Именно он отвечает за шифрование и дешифрование данных. Наличие работающей базы капиков — обязательное условие для работы с электронными площадками, например, со Сбербанк-АСТ.

Есть два способа установки capicom — ручной и автоматический.

Автоматическая установка Capicom

Попробуйте сначала использовать автоматическую установку. Для этого скачайте архив с раздачей с официального сайта Microsoft по этой ссылке https://www.microsoft.com. Затем выполните автоматическую установку, щелкнув необходимые кнопки в появившихся диалоговых окнах.

Возможно, после установки при попытке аккредитации на ETP вы увидите следующие сообщения об ошибке «capicom object not installed» или «capicom. dll не удалось загрузить ».

В этом случае сначала используйте самый простой способ:

Пожалуйста, проверьте свою версию Internet Explorer, так как этот браузер используется для работы со Сбербанк-АСТ и другими ЭТП. Обязательным условием является версия программного обеспечения не ниже 6. В идеале используйте последнюю версию, в настоящее время Internet Explorer 10.

Затем поищите в настройках безопасности браузера дополнительные блокирующие элементы, которые запрещают доступ к объекту.

Убедитесь, что на жестком диске в требуемом каталоге больше 5 ГБ свободного места.

Если все вышеперечисленные шаги выполнены, но проблема не устранена, мы советуем вам вручную переустановить capicom.

Ручная установка Capicom

Для начала нужно удалить из реестра ранее установленную базу. Для этого откройте реестр операционной системы (введите слово regedit в поле поиска Windows и нажмите Enter).

Далее с помощью поиска (Ctrl + F) найдите файл capicom. dll и удалите его.

Перезагрузите компьютер после выполненной операции.

Теперь вам нужно установить capicom вручную.

Инструкции для ОС Windows XP, Vista, 7-32 бит:

1. Распакуйте скачанную библиотеку с сайта Microsoft в папку по адресу: C: \ windowssystem32.
2. Затем откройте командную строку, набрав cmd в строке поиска Windows.

в открывшемся окне введите C: \ windowssystem32
egsvr32 capicom.dll и нажмите Enter.

Для установки Capicom в Windows 7-64 бит:

1. Загрузите файл библиотеки и разархивируйте его в папку C: \ windowssyswow64.
2. Зарегистрируйте библиотеку, как описано в примере выше (откройте командную строку и введите запрос c: \ windowssyswow64
   egsvr32.exe capicom.dll).

Скопируйте и замените файлы в папку C: \ windowssyswow64.

Затем загрузите и запустите CreateOP.bat и нажмите «ОК» в появившихся диалоговых окнах.