Как самим рассчитать налог на имущество
Как самим рассчитать налог на имущество
С 1 января 2019 года начисление имущественных налогов физических лиц за 2018 год в Ростовской области впервые осуществляется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Переход на кадастровую стоимость будет происходить поэтапно и с учетом особенностей различных групп населения в целях соблюдения принципов социальной справедливости. Так, законодатель предусмотрел ряд мер, облегчающих налоговую нагрузку – таких, как налоговый вычет на дома, квартиры, комнаты, льготы и т. п.
В чем отличие кадастровой стоимости от рыночной? Как она влияет на ваши налоги? Что делать, если вы не согласны с величиной кадастровой стоимости квартиры, дома или земельного участка?
Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам; её результаты утверждаются региональными или местными органами власти; установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости; определенная при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.
Сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН и являются основой для расчета налога на землю, а также на имущество физических и юридических лиц.
Если кадастровая стоимость превышает рыночную, собственник вынужден будет платить завышенные налоги. В таких случаях разумно пересмотреть кадастровую стоимость объекта. Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:
Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь здания. Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.
На сайте Федеральной налоговой службы работает сервис «Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц». С его помощью плательщики могут рассчитать предполагаемую к уплате сумму налогов на недвижимость и землю, исчисленную уже по кадастровой стоимости
Для расчета нужно указать:
— год, за который требуется определить налог;
— регион, где находится недвижимость;
— кадастровый номер объекта.
Его можно уточнить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/ -> Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online), указав полный адрес объекта.
Поле «Кадастровая стоимость» калькулятор заполнит автоматически на основании данных сайта Росреестра;
— сумму налога, исходя из инвентаризационной стоимости за последний год, когда по объектам недвижимости, расположенным на данной территории, налог исчислялся по инвентаризационной стоимости. Для Ростовской области это 2017 год. Сумму налога за 2017 год и нужно внести в поле сервиса. Если же ранее налог никогда не рассчитывали, исходя из инвентаризационной стоимости имущества, в поле указывается «0». Это поле обязательно для заполнения;
— площадь и вид объекта недвижимости (квартира, жилой дом, гараж и т.д.). Сервис должен проставить эти данные автоматически по данным Росреестра. Если нет – сведения нужно ввести вручную;
— размер доли. Доля указывается в виде простой дроби, к примеру: 1/2, а если собственник у объекта один, то ставится 1;
— период владения – число полных месяцев владения объектом недвижимости;
— налоговый вычет в кв.
— ставку налога сервис тоже подставляет из сервиса ФНС – «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». При отсутствии в сервисе сведений о ставке по конкретному муниципальному образованию по умолчанию налог считается исходя из базовой ставки 0,1%, установленной НК РФ;
— размер льготы в процентах. Если льгота не положена, в поле оставляется «0». В этом калькуляторе (в отличие от сервиса по расчету транспортного налога) списка льготных категорий граждан нет. Но через сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» налогоплательщик может проверить наличие или отсутствие права на льготу.
В итоге сервис выдает сумму налога к уплате.
Налоговая политика — Экономика — Официальный сайт администрации Камышловского городского округа
Налог на имущество физических лиц
Налог на имущество физических лиц является местным налогом.
Регламентируется главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации и решением Думы Камышловского городского округа от 21.11.2019 № 428 «Об установлении на территории Камышловского городского округа налога на имущество физических лиц».
Решением представительного органа муниципального образования установлены налоговые ставки для объектов налогообложения и особенности определения налоговой базы.
На территории Камышловского городского округа предоставляются льготы по налогу, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации. Дополнительные муниципальные налоговые льготы отсутствуют.
В соответствии с Законом Свердловской области от 26 марта 2019 года № 23-ОЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Свердловской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения по этому налогу» с 1 января 2020 года осуществлен переход Свердловской области к применению порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.
В 2019 году государственным бюджетным учреждением Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ СО «ЦГКО») проводились мероприятия по формированию экономически обоснованной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области, в порядке, установленном статьей 14 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов утверждены Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 27.09.2019 № 2500
РАССЧИТАТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ ЗА 2018 ГОД МОЖНО УЖЕ СЕЙЧАС
В Республике Башкортостан массовая рассылка налоговых уведомлений на уплату имущественных налогов за 2018 год жителям республикизапланирована на сентябрь 2019 года.
Все пользователи Личного кабинета получат налоговые уведомления в электронном виде через Личный кабинет на сайте ФНС России. Остальным налогоплательщикам налоговые уведомления будут направлены по адресу места жительства и должны быть доставлены Почтой России до 1 ноября.
Однако многие гражданеуже сейчас интересуются тем, какую же сумму налога необходимо будет уплатить в бюджет. С помощью электронных сервисов «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц» и «Калькулятор транспортного налога», размещенных на сайте ФНС России (www.nalog.ru),налогоплательщики могут самостоятельно рассчитать сумму имущественных налогов за 2018 год до получения налогового уведомления.
Указанный сервис позволяет рассчитать сумму налога с учетом кадастровой стоимости объекта, налоговой ставки, периодавладения, необлагаемых налогом вычетов и льготи т.д.
Обращаем внимание, исчисление налога на имущество физических лиц и земельного налога за 2018 год производится налоговыми органами Республики Башкортостан с учетом коэффициента, ограничивающего ежегодный рост налога более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом.
Ознакомиться с полным перечнем налоговых льгот (налоговых вычетов) по имущественным налогам в разрезе каждого муниципального образования можно с помощью интернет — сервиса ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (www.nalog.ru).
Информацию о кадастровой стоимости, подлежащей применению для расчета налога на имущество физических лиц и (или) земельного налога за 2018 год, можно уточнить на сайте Росреестраwww.Rosreestr.ru, либо заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости на 01.01.2018 в любом отделении МФЦ. Справка выдается бесплатно в течение пяти рабочих дней.
Срок уплаты имущественных налогов за 2018 год – не позднее 2 декабря 2019 года.
Налоговая ставка и бюджетная информация
Налоговая ставка и бюджетная информация | Эллис Каунти, Техас Официальный сайт [{«WidgetSkinID»:10,»ComponentType»:3,»FontFamily»:»»,»FontVariant»:»»,»FontColor»:»»,»FontSize»:0.
00,»FontStyle»:0,»TextAlignment «:0,»ShadowColor»:»»,»ShadowBlurRadius»:0,»ShadowOffsetX»:0,»ShadowOffsetY»:0,»Capitalization»:0,»HeaderMiscellaneousStyles1″:»»,»HeaderMiscellaneousStyles2″:»»,» HeaderMiscellaneousStyles3″:»»,»BulletStyle»:0,»BulletWidth»:2.00,»BulletColor»:»»,»LinkNormalColor»:»»,»LinkNormalUnderlined»:false,»LinkNormalMiscellaneousStyles»:»»,»LinkVisitedColor»:»»,»LinkVisitedMiscellaneousStyles»:»»,»LinkHoverColor»:»», «LinkHoverUnderlined»: false, «LinkHoverMiscellaneousStyles»: «», «LinkSelectedUnderlined»: false, «ForceReadOnLinkToNewLine»: false, «DisplayColumnSeparator»: false, «ColumnSeparatorWidth»: 0,0000, «HoverBackgroundColor»: «», «HoverBackgroundGradientStartingColor»: «» ,»HoverBackgroundGradientEndingColor»:»»,»HoverBackgroundGradientDirection»:0,»HoverBackgroundGradientDegrees»:0.0000000,»HoverBackgroundImageFileName»:»»,»HoverBackgroundImagePositionXUseKeyword»:true,»HoverBackgroundImagePositionXKeyword»:0,»HoverBackgroundImagePositionX»:{«Value»:0.0000,»Unit»:0},»HoverBackgroundImagePositionYUseKeyword»:true,»HoverBackgroundImagePositionYKeyword»:0 ,»HoverBackgroundImagePositionY»:{«Значение»:0,0000,»Единица»:0},»HoverBackgroundImageRepeat»:0,»HoverBorderStyle»:0,»HoverBorderWidth»:0,»HoverBorderColor»:»»,»HoverBorderSides»:15, «SelectedBackgroundColor»:»»,»SelectedBackgroundGradientStartingColor»:»»,»SelectedBackgroundGradientEndingColor»:»»,»SelectedBackgroundGradientDirection»:0,»SelectedBackgroundGradientDegrees»:0.
0000000, «BackgroundImageFileName»: «», «BackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «BackgroundImagePositionXKeyword»: 0, «BackgroundImagePositionX»: {«Value»: 0.0, «Unit»: 0}, «BackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «BackgroundImagePositionYKeyword»: 0 ,»BackgroundImagePositionY»:{«Value»:0.0,»Unit»:0},»BackgroundImageRepeat»:0,»BorderStyle»:0,»BorderWidth»:0,»BorderColor»:»»,»BorderSides»:15, «MarginTop»:{«Значение»:null,»Единица»:0},»MarginRight»:{«Значение»:null,»Единица»:0},»MarginBottom»:{«Значение»:null,»Единица» :0},»MarginLeft»:{«Значение»:null,»Единица»:0},»PaddingTop»:{«Значение»:0.2500,»Единица»:0},»PaddingRight»:{«Значение»:null,»Единица»:0},»PaddingBottom»:{«Значение»:0,2500,»Единица»:0},»PaddingLeft»:{ «Value»: null, «Unit»: 0}, «MiscellaneousStyles»: «», «RecordStatus»: 0}]| 1. | Калькулятор подоходного налога для физических лиц-резидентов | Расчет подоходного налога для физических лиц-резидентов (местных и иностранцев, находящихся в Сингапуре 183 дня и более) |
2. | Калькулятор аренды для налоговых резидентов и нерезидентов (XLS, 362 КБ) | Расчет дохода от аренды для налоговых резидентов и нерезидентов |
| 3. | Инструмент определения права на получение налоговых льгот для родителей (XLS, 362 КБ) | Проверить право на скидку налогообложения родителей |
| 4. | ||
| Личные рельефы Инструмент для принятия права * (XLS, 161KB) | Проверьте право на претензию различных рельефов | |
| 5. | Калькулятор подоходного налога для физических лиц-нерезидентов (XLS, 67 КБ) | Расчет обязательств по подоходному налогу для физических лиц-нерезидентов (местных жителей и иностранцев, которые находятся в Сингапуре менее 183 дней) |
6. | Калькулятор поездок регионального представителя (XLS, 46 КБ) | Расчет количества рабочих дней для Региональной представительной схемы |
| 7. | Калькулятор статуса NOR (XLS, 89 КБ) | Проверить право на участие в программе для неординарных резидентов |
| 8. | Калькулятор поездок NOR (XLS, 44 КБ) | Расчет количества рабочих дней для схемы для нерезидентов |
| 9. | Калькулятор налоговой очистки (XLS, 68 КБ) | Для работодателей, чтобы проверить, нужно ли им запрашивать налоговую очистку для своих иностранных сотрудников.Заявление на освобождение от DTA и свидетельство о проживании будут отображаться для заполнения, если вы имеете право на освобождение от DTA. |
| 11. | Новинка! Калькулятор резерва капитала (XLS, 121 КБ) | Расчет резерва капитала для индивидуальных предпринимателей и товариществ для их новых и существующих активов |
12. | Новинка! Калькулятор ERIS (XLS, 288 КБ) | Проверить право на частичное освобождение от налогов в рамках Схемы стимулирования вознаграждения акционерным капиталом (ERIS) |
| 13. | Калькулятор льгот на автомобиль (XLS, 91 КБ) | Расчет пособия на автомобиль до 2020 ГО для работника, которому работодатель предоставил автомобиль |
| 14. | Новинка! Калькулятор льгот на автомобиль с 2020 года (XLS, 107 КБ) | Расчет льготы на автомобиль от 2020 года для сотрудника, которому работодатель предоставил автомобиль |
| 15. | Новинка! Калькулятор скорректированной прибыли или убытка для SEP (XLS, 30.3 КБ) | Для индивидуальных предпринимателей/самозанятых для расчета скорректированной прибыли/убытка из их чистой бухгалтерской прибыли/убытка в Торговом счете и Счете прибылей и убытков |
Расчет налога на личное имущество – Объединенное правительство округа Виандотт и Канзас-Сити
Ставки налоговых сборов
- 2021 (PDF, 168 КБ)
- 2020 (PDF, 205 КБ)
- 2019 г.
(PDF, 155 КБ) - 2018 г. (PDF, 505 КБ)
- 2017 г. (PDF, 257 КБ)
- 2016 г. (PDF, 57 КБ)
- 2015 г. (PDF, 76 КБ)
- 2014 г. (PDF, 45 КБ)
- 2013 г. (PDF, 57 КБ)
- 2012–2010 (PDF, 18 КБ)
- 2008 г. (PDF, 17 КБ)
- 2006-2005
(PDF, 155 КБ)Оценочная стоимость
Вся недвижимость и движимое имущество оцениваются на 1 января.Все имущество оценивается окружным оценщиком.
Недвижимость оценивается Оценщиком ежегодно. Если здание частично завершено на 1 января, эта завершенная часть будет включена в стоимость имущества для расчета налогов.
Законы о личном имуществе требуют, чтобы владелец имущества ежегодно уведомлял Оценщика, какое имущество подлежит налогообложению. Несвоевременное уведомление влечет за собой штрафы, помимо налога. Если вы владеете личным имуществом на 1 января, вы должны заплатить налог.
Уведомление о стоимости всего недвижимого имущества рассылается Управлением оценщика примерно первого марта каждого года.
В этом уведомлении будет указано, как вы можете оспорить это значение. Первая возможность называется неофициальным слушанием, когда землевладелец встречается с оценщиком, чтобы обсудить, почему землевладелец и оценщик расходятся во мнениях относительно стоимости имущества. Если землевладелец убеждает оценщика в том, что имущество переоценено, оценщик может уменьшить стоимость в это время. Если они не могут прийти к соглашению, землевладельцу доступны дополнительные шаги до выставления счета на налоги.
Если вы не воспользуетесь правом на рассмотрение апелляции, у вас все еще есть возможность оспорить стоимость. Когда вы получите свой счет, вы можете заплатить налоги в знак протеста. Для этой процедуры имеется форма. Оплата в соответствии с протестом требует, чтобы по крайней мере половина налогов, указанных как подлежащие уплате, была уплачена. После оплаты будет проведено слушание, которое может уменьшить сумму, причитающуюся за вторую половину. Если опротестованный платеж не подан до тех пор, пока налоги не будут уплачены в полном объеме, возмещение будет произведено, если сумма будет уменьшена в результате апелляции.
Обратите внимание, что платеж по протесту является альтернативой первоначальной апелляции. Ни один налогоплательщик не может одновременно проводить слушание по апелляции и опротестовывать платеж.
Вам настоятельно рекомендуется просмотреть веб-страницу оценщика для более подробного ознакомления с вариантами апелляции.
Оценочная стоимость
После того, как оценочная стоимость установлена, оценочная стоимость является математическим расчетом. Закон штата Канзас предлагает ряд ставок оценки. Ключевые ставки следующие:
- Жилые дома: 11.5%
- Мобильные дома: 11,5%
- Личное имущество: 25%
- Предприятия: 25%
- Коммунальные услуги: 33%
- Сельское хозяйство: 30% потребительной стоимости
- Сельскохозяйственные улучшения: 25%
- Свободные участки: 12%
- Некоммерческие организации: 12%
Другими словами, если вы владеете коммерческой недвижимостью, оценочная стоимость которой составляет 1 миллион долларов, оценочная стоимость этой собственности будет составлять 250 000 долларов.
Существует частичное исключение из этого простого расчета.
Для жилых домов, включая передвижные дома, первые 20 000 долларов оценочной стоимости не облагаются общим школьным сбором. Это приводит к тому, что резиденции имеют две оценочные стоимости для расчета налогов. Первый составляет 11,5% от общей оценочной стоимости. Второй — 11,5% от общей оценочной стоимости, уменьшенной на 20 000 долларов. Другими словами, дом стоимостью 100 000 долларов будет иметь оценочную стоимость 11 500 долларов и вторую оценочную стоимость 9 200 долларов.Это различие будет иметь важное значение при расчете налогов.
Тариф
Налоги Канзаса взимаются на основе ставки мельницы, которую можно рассчитать как бюджет, деленный на стоимость.
Бюджет
Каждая налоговая организация в Канзасе должна принять бюджет не позднее 25 августа. Этот бюджет указывает общую сумму налоговых долларов, необходимых для оплаты расходов, связанных с каждым из фондов организации.
Пример: Городской общий фонд потратит 10 миллионов долларов в 2002 году и получит доходы, включая наличные, оставшиеся с 2001 года, на общую сумму 4 миллиона долларов. Этот фонд должен будет собрать 6 миллионов долларов в виде налогов.
Все организации, принимающие бюджеты, взимающие налоги, должны опубликовать свои бюджеты и провести публичные слушания до 25 августа. Опубликованный бюджет становится максимальным бюджетом для каждого опубликованного фонда. Публичные слушания могут привести к тому, что избранные представители организации проголосуют за снижение бюджета, но они не могут увеличить его без предварительной публикации и проведения еще одного слушания. Принятый бюджет передается клерку округа.
Значение
Как описано ранее, Управление оценщика рассчитывает стоимость всего имущества в округе.Это значение разделено на различные объекты налогообложения, чтобы можно было рассчитать сбор.
Например, если общая оценочная стоимость округа составляет 1 миллиард долларов, это число используется для расчета налога для округа, штата и муниципального колледжа.
Поскольку весь округ охватывает четыре школьных округа, каждый из этих округов будет иметь индивидуальную стоимость, сумма которой будет равна тому же 1 миллиарду долларов. Округ состоит из четырех городов и нескольких некорпоративных территорий.Стоимость этих пяти объектов также составит 1 миллиард долларов. Наконец, есть несколько субъектов, которые не охватывают весь округ. (3) дренажные районы покрывают часть округа, поэтому сумма их стоимости меньше, чем общая сумма округа в 1 миллиард долларов. Публичная библиотека Канзас-Сити, штат Канзас, финансируется за счет 500 долларов США. Остальная часть округа, кроме 500 долларов США и за пределами Боннер-Спрингс, платит отдельный сбор для поддержки библиотеки.
В сентябре Оценщик предоставит Клерку отчет, в котором будет указана Оценочная оценка (на эту дату) в каждом из налоговых округов.Штат предоставит секретарю общую оценочную стоимость по округам всего имущества, оцененного ими. Это включает в себя железные дороги, коммунальные услуги и трубопроводы.
Штат оценивает эти свойства, чтобы обеспечить согласованность этих уникальных свойств по всему штату.
Тариф
Клерк собрал бюджет для каждого объекта и оценочную стоимость для каждого объекта.
Расчет скорости — это математическое упражнение. В качестве примера предположим, что в бюджете округа указывается потребность в 30 миллионов долларов при оценочной оценке в 1 миллиард долларов.Формула деления 30 миллионов на 1 миллиард дает значение 0,03. Это означает, что ставка составляет 3 цента за доллар оценочной стоимости. Для простоты Канзас требует, чтобы ставка налога на фабрику указывалась в долларах на тысячу долларов оценки. Следовательно, официальная ставка сбора в приведенном выше примере равна 30. Это сбор в размере 30 долларов за каждую 1000 долларов оценочной стоимости.
Три ставки сбора устанавливаются государством независимо от стоимостной оценки. Государство взимает 1 миллион за учебные здания и полмиллиона за исправительные учреждения.
Они также взимают 20 миллионов для школ. Эти три сбора одинаковы в каждом округе штата. Первые два были установлены законодательным органом довольно давно и редко обсуждаются. Законодательный орган ежегодно обсуждает школьный сбор на 20 мельниц.
Налоги
После того, как приведенные выше цифры будут окончательно определены, можно легко рассчитать налоги, причитающиеся с конкретного объекта недвижимости.
Если имущество не является личным жильем, просто умножьте оценочную стоимость имущества на общую ставку налога для всех округов, в которых находится это имущество.
Если имущество является личным жильем, умножьте оценочную стоимость на общую сумму сбора, уменьшенную на сумму сбора в общий фонд школы 20 Mills. Затем добавьте к этому числу результат умножения общей оценочной стоимости, уменьшенной на 2300 долларов (но не ниже нуля) на школьный сбор в размере 20 мельниц.
Налоговые ставки | Округ Портедж, штат Огайо,
В соответствии с законодательством штата Огайо ставки налога на имущество ежегодно пересчитываются аудитором на основе ряда различных факторов.
Налоги на имущество взимаются как «фабрики». Одна мельница — это одна тысячная доллара — это соответствует одной десятой цента или 0,001 доллара.
Все жители Огайо платят базовую ставку налога в размере 10 миллионов. Эта базовая ставка исходит из Конституции штата Огайо и предназначена для обеспечения всех государственных единиц базовой суммой операционных доходов. В дополнение к этой базовой ставке избиратели могут утвердить дополнительные средства на дороги, школы, библиотеки и другие важные государственные службы. Этот дополнительный пробег должен быть одобрен и одобрен голосованием, прежде чем он будет добавлен к расчету налога на имущество.
Аудитор также несет ответственность за определение справедливой рыночной стоимости имущества в рамках процесса расчета. Справедливая рыночная стоимость — это сумма, на которую покупатель и продавец готовы согласиться в сделке на открытом рынке на рыночных условиях. Аудитор использует справедливую рыночную стоимость для определения оценочной стоимости имущества, которая в штате Огайо составляет 35% от справедливой рыночной стоимости.
Чтобы получить сумму налога на имущество, которую должен заплатить налогоплательщик, Аудитор умножает оценочную стоимость имущества на общую ставку проката и делит на 1000.Выраженный в виде уравнения, процесс выглядит примерно так:
Справедливая рыночная стоимость x 35% = Оценочная стоимость
Пример. Дом со справедливой рыночной стоимостью 100 000 долларов будет иметь оценочную стоимость 35 000 долларов (100 000 долларов x 0,35).
(Оценочная стоимость x Ставка мельницы)/1000 = Базовый налог на имущество
Пример: Дом со справедливой рыночной стоимостью 100 000 долларов США и оценочной стоимостью 35 000 долларов США облагается тремя налогами на имущество – базовая ставка 10 миллионов, 10 миллионов школьных налогов и 10 миллионов дорожных налогов – на общую ставку 30 миллионов.Используя формулу, налогоплательщик должен уплатить базовый налог на имущество в размере 1050 долларов США (35 000 долларов США x 30)/1000 = 1050 долларов США.
В дополнение к базовому налогу на имущество налогоплательщики также могут подлежать специальным налогам. Специальная оценка — это налог на недвижимость, который может быть добавлен для определенных специальных проектов, таких как установка водопроводных и канализационных сетей и систем ливневого стока. Базовый налог на имущество и любые дополнительные специальные начисления образуют общий налог на имущество:
Базовый налог на имущество + Специальные начисления = Общий налог на имущество
Общая сумма налога на имущество может быть уменьшена за счет уменьшения кредита, который более подробно обсуждается на наши Программы снижения налогов.Во многих случаях налогоплательщики могут уменьшить свое общее налоговое бремя, используя одну из программ снижения налогов, доступных им в округе Портедж.
Общая сумма налога на имущество — Кредиты на уменьшение = Причитающийся налог на имущество
Налоги на имущество собираются Казначеем дважды в год, примерно половина из которых должна быть уплачена в феврале, а оставшаяся половина — в июле.
Для получения дополнительной информации о процессе расчета ставки налога на имущество свяжитесь с офисом аудитора по телефону 330-297-3561.
Чтобы узнать текущие ставки налога на имущество и ставки налога за прошлые годы, воспользуйтесь ссылками ниже:
Как рассчитываются налоги на имущество
Шаг 1: Базовый расчет налога на имущество
Для расчета налога на имущество для участка собственности оценочная стоимость умножается на налоговую ставку.В следующих примерах показано, как рассчитываются налоги на представительский дом и типичный счет личного имущества на основе этой формулы: ** Налогооблагаемая стоимость X 35% = оценочная стоимость. Оценочная стоимость X налоговая ставка = подлежащие уплате налоги на имущество.
Примеры
Недвижимость
Недвижимость — $ 200 000,00 (налогооблагаемая стоимость) x 35% = $ 70 000,00 (Оценка стоимости) x 0,0298 (ставка налога) = $ 2 086,00 (налоговая ответственность)
Личная собственность — $ 10 000,00 (налогооблагаемая стоимость) x 35% = $ 3 500,00 стоимость) X 0,0298 (налоговая ставка) = 104 доллара США.
30 (налоговые обязательства)
Шаг 2: Расчет налоговой льготы с учетом положений налоговой льготы AB489 (NRS 361.4723)
Во время сессии законодательного органа в 2005 г. был принят пакет налоговых льгот, который ограничивает увеличение налога на имущество следующим образом (при условии отсутствия изменений в отношении имущества): Арендная плата на справедливом рынке застройки не может иметь увеличения налога из года в год более чем на 3%.Посылки могут по-прежнему увеличиваться менее чем на 3% или снижаться. Вся остальная недвижимость, включая пустующие, коммерческие, промышленные, вторые дома и арендные ставки по более высоким ставкам, будет ограничена 2-кратным годовым ростом индекса потребительских цен и не более 8% в зависимости от темпов роста в каждом отдельном округе. В округе Дуглас: налоговый потолок на 2005/06 год составлял 7,3%, исходя из роста средней оценочной стоимости за 10 лет. Недвижимость в этой ситуации не превышала 7,3% увеличения налога.
Начиная с 2006/07 финансового года ставки варьируются от 8% до .
2% по той же формуле.
Недвижимость с изменениями по сравнению с предыдущим годом
Участки с новым строительством, разделением участков и изменениями в зонировании или использовании могут не подпадать под действие налогового предела в первый год. Эти значения считаются «новыми» в списке и облагаются налогом по полной ставке. Недвижимость с некоторой существующей и некоторой новой стоимостью, такой как пристройка к существующему дому, получит комбинацию существующей стоимости с учетом ограничения и новой стоимости, облагаемой налогом без использования ограничения.
Согласование приведенного выше расчета с верхним пределом налога
Законодательный орган 2005 г. не изменил метод начисления налога на имущество или первоначальный расчет налога. То, что сделал законодательный орган, — это установило предел того, насколько налоги могут увеличиваться из года в год. На 2005/06 финансовый год и форвардные налоги рассчитываются в два этапа.