Какой дом признается жилым: ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений \ КонсультантПлюс

Какое строение считается жилым домом?

Статьи › Что означает статус › Статус многоквартирного дома что означает

Жилищный кодекс РФ признает жилым домом индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

1. Какие строения относятся к жилым домам?
2. Когда дом признается жилым?
3. В чем разница между домом и строением?
4. Чем отличается жилой дом от нежилого?
5. Как узнать жилое здание или нет?
6. Что считается жилым?
7. Какие требования к жилому дому?
8. Как признать жилой дом не жилым?
9. Что относится к жилому дому?
10. Как перевести жилое строение в жилой дом?
11. Что такое жилое строение без права регистрации проживания?
12. В чем отличие жилого дома и жилого помещения?
13. Какой дом можно не регистрировать?
14. Как перевести нежилое строение в жилой дом?
15. Какой дом можно зарегистрировать как жилой?
16. Что относится к жилым зданиям?
17. В чем разница между домовладением и жилым домом?
18. Что считается жилым помещением в доме?
19. Что не признается жилым помещением?
20. В чем разница между жилым и многоквартирным домом?
21. Какие документы необходимы для признания дома жилым?
22. Чем отличается дача от дома юридически?
23. Какой дом является нежилым?
24. Что означает не жилой дом?
25. Как определить жилое или нежилое помещение?
26. Какие помещения в доме относятся к жилым?
27. Что относится к жилым помещениям в доме?
28. Какое здание является жилым?

Какие строения относятся к жилым домам?

А пунктом 2 этой статьи установлено, что в целях главы 32 НК РФ дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Когда дом признается жилым?

С принятием 217-ФЗ «О садоводстве» закон ввел понятие садовый дом, как место сезонного пребывания, который не предусмотрен для проживания в холодное время. Жилым домом считается дом, в котором можно проживать круглогодично — он утеплен, снабжен электричеством, системой отопления, водопроводом и канализованием.

В чем разница между домом и строением?

Термины «жилой дом» и «жилое строение» не тождественны. Жилые помещения — это жилой дом, квартира, их части, комната. Жилое строения признается жилым домом только для исчисления налога на имущество физлиц.

Чем отличается жилой дом от нежилого?

Главное отличие между жилым и садовым домом в том, что первый пригоден для круглогодичного проживания, а второй — только для сезонного. Плюс, в жилом доме можно прописаться, а в садовом нет. Все нежилые постройки, в том числе и временные, относятся к хозяйственным.

Как узнать жилое здание или нет?

Информацию об объекте можно запросить и получить на портале Росреестра www. rosreestr.ru. Для этого в разделе «Государственные услуги — Получение сведений из Единого государственного реестра прав» необходимо выбрать раздел «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».

Что считается жилым?

В различных сделках площади квартир описывают, как общие, жилые, вспомогательные (подсобные). Под «жилыми» подразумевают пространство комнат различного назначения, где, собственно, люди проживают. К вспомогательным относят участки бытового назначения (кухонные зоны, санузлы, кладовые, вмонтированные шкафные секции).

Какие требования к жилому дому?

Требования к индивидуальному жилому дому:

• Этажность. Дом на земле под ИЖС должен быть не больше трех этажей и не более 20 м в высоту.
• Расположение на земельном участке. Дом должен быть не ближе чем в трех метрах от границы с соседним участком.
• Высота потолка. В жилых помещениях она должна быть не меньше 2,5 метра.

Как признать жилой дом не жилым?

Согласно Постановлению Правительства РФ № 47 от 28. 01.2006, аварийным могут признать только тот дом, общее состояние которого опасно для дальнейшего нахождения людей. Наблюдается износ больше половины конструкций. Подобный статус присваивает межведомственная комиссия, работающая при муниципалитете.

Что относится к жилому дому?

К ним относятся жилые дома, квартиры, комнаты в коммунальных квартирах и иные жилые помещения, предоставляемые в пределах нормы жилой площади.

Как перевести жилое строение в жилой дом?

Порядок действий, как перевести дачу в жилой дом, включает несколько последовательных действий:

• Получить техническое заключение на здание.
• Сформировать пакет документов.
• Передать заявление с документами на рассмотрение в муниципалитет.
• Получить решение о переводе или отказ администрации.

Что такое жилое строение без права регистрации проживания?

Согласно СНиП 30−02−97, жилое строение — это дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем. А жилой дом — уже с правом регистрации. Дома, которые расположены на дачных участках, могут быть зарегистрированы в качестве жилых домов без каких-либо проблем.

В чем отличие жилого дома и жилого помещения?

Жилое помещение — это изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, т. е. отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства. Статья 16 ЖК РФ относит к жилым помещениям жилой дом и его часть, квартиру (или долю), комнату.

Какой дом можно не регистрировать?

Если основное назначение земли — занятие огороднической деятельностью, то теплицы, бани, сараи и прочие объекты не могут быть построены на прочном фундаменте. А потому — в регистрации не нуждаются. Более того, если такой дом уже построен, при попытке подачи документов вы получите отказ.

Как перевести нежилое строение в жилой дом?

По общему правилу перевод из нежилого помещения в жилое и наоборот проводят органы местного самоуправления. Подать документы в орган местного самоуправления можно через МФЦ. — проект переустройства и (или) перепланировки, если такие мероприятия нужны для использования помещения в качестве жилого.

Какой дом можно зарегистрировать как жилой?

По действующим правилам можно осуществить регистрацию любого объекта. Для этого необходимо обратиться в местное отделение Росреестра или МФЦ с заявлением о регистрации объекта недвижимости и его техническим планом (составляется кадастровым инженером).

Что относится к жилым зданиям?

К жилым зданиям (домам) относятся жилые дома и общежития постоянного типа, приюты, дома маневренного фонда, дома-интернаты для престарелых и инвалидов, ветеранов, специальные дома для одиноких престарелых, детские дома, интернаты при школах и школы-интернаты.

В чем разница между домовладением и жилым домом?

Согласно приказу Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 37 от 04.08.1998 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ», домовладением называется жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном

Что считается жилым помещением в доме?

Жилая площадь — это суммарная величина жилых комнат, в документах они учитываются как комнаты, предназначенные для постоянного проживания людей. Это кухня, гостиная, спальня, детская, рабочий кабинет, также в это понятие включаются гардеробные комнаты.

Что не признается жилым помещением?

Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В чем разница между жилым и многоквартирным домом?

Жилой дом — индивидуально-определённое здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ). Многоквартирный дом — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования (п.

Какие документы необходимы для признания дома жилым?

Признание помещения (жилого дома) жилым и пригодным для круглогодичного проживания:

• Документы на право собственности на земельный участок и на возведенный дом;
• Технический паспорт БТИ;
• Документы подтверждающие отсутствие прописки в ином жилье;
• Заключение эксперта (специалиста) является ли Ваш дом жилым.

Чем отличается дача от дома юридически?

Дача — это тоже неофициальный термин. Если дача капитальная, т. е. построена и оборудована для круглогодичного проживания, то, юридически, это жилой дом, если только для сезонного проживания (теплое время года), то это — садовый дом (см.

Какой дом является нежилым?

В отличие от индивидуального жилого дома садовый дом является нежилым. Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН о назначении зданий, таких как «нежилое строение», «нежилое» «сезонное использование», за исключением хозяйственных построек и гаражей признаются садовыми домами (п. 11 ст. 54 217-ФЗ).

Что означает не жилой дом?

Такой, в котором не живут.

Как определить жилое или нежилое помещение?

288 ГК РФ и ст. 15 ЖК РФ нежилым признается любое помещение, которое не является жилым, то есть не предназначено для постоянного проживания граждан, а предназначено для использования в целях, не связанных с проживанием в этом помещении (административные, учебные, производственные, лечебные и т. п. помещения).

Какие помещения в доме относятся к жилым?

К жилым помещениям относятся:

• жилой дом, часть жилого дома;
• квартира, часть квартиры; Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры
• комната.

Что относится к жилым помещениям в доме?

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Какое здание является жилым?

Жилое здание или жилой дом — это здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования (санитарные узлы, кладовые и другие), предназначенное для постоянного или временного проживания.

О механизме регистрации садового дома в качестве жилого — Коттеджные поселки

Главная / Условия покупки / Дополнительная информация /

Разработан порядок признания садового дома жилым домом 

Как сообщает garant.ru, Минстрой России представил для независимой антикоррупционной экспертизы и общественного обсуждения проект соответствующего постановления правительства. Документом планируется дополнить Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение) нормами, соответственно, о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. В Положении появится уточнение о том, что под садовым домом понимается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Отметим что понятие садового дома будет введено в действующее законодательство п. 3 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2019 года – даты вступления указанного закона в силу. 

Также предполагается ввести правило, согласно которому в случае оценки и обследования жилого (садового) дома в целях признания его жилым в состав комиссии включаются представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости, — эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

 

Признавать садовый дом жилым домом и жилой дом садовым предполагается в общем порядке, предусмотренном для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции за исключением отдельных особенностей. Согласно проекту документа, оценка соответствия жилого (садового) дома предъявляемым требованиями будет проводиться комиссией на основании заявления собственника дома. При это планируется установить, что жилой дом должен соответствовать требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства объектов ИЖС, в том числе жилые помещения, находящиеся в таком доме должны соответствовать требованиям к жилым помещениям. К примеру, об обеспечении инженерными системами (электроосвещением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением и вентиляцией, а в газифицированных районах также и газоснабжением). Хотя в поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных (п.

12 Положения). Помимо этого садовый дом должен будет соответствовать требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства зданий и сооружений пониженного уровня ответственности. 

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого (садового) дома для постоянного проживания и признания садового дома жилым домом либо жилого дома садовым домом заявитель будет представляет в комиссию по месту нахождения жилого (садового) дома следующие документы: 

— заявление о признании садового дома жилым домом либо жилого дома садовым домом;

— копии правоустанавливающих документов на жилой (садовый) дом, право на которое не зарегистрировано в ЕГРН;

— в отношении садового дома для признания его в дальнейшем жилым домом – проект реконструкции садового дома;

— заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения. 

На основании заключения комиссии орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения будет в установленном им порядке принимать решение о переводе садового дома в жилой дом, жилого дома в садовый дом, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения.

 

Независимая антикоррупционная экспертиза документа завершится 17 апреля, а общественное обсуждение – 25 апреля. 

 

АПИ:

13.04.2018 

«Прописку» разрешат только в проверенных садовых домиках 

13.04.18. АПИ — Для признания садовых построек жилыми собственникам придется пройти специальную экспертизу и получить решение муниципалитета. Такой механизм предлагает ввести Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. 

Действующий с 1998 года федеральный закон разрешает возведение на садовых земельных участках жилых строений, но без права регистрации проживания в них. Однако еще в 2008 году Конституционный суд России признал запрет на «прописку» нелегитимным, разрешив регистрацию по месту жительства «в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, расположенных на садовых земельных участках». Также региональным властям разрешили определять порядок признания садовых построек пригодными для жизни. 

С 1 января 2019 года ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд будет регулироваться новым федеральным законом. Под «садовым домом» теперь понимается «здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании». Правительство России уполномочено утвердить единые правила признания садового дома жилым. 

Согласно подготовленному Минстроем проекту, оценку таких строений должна будет проводить межведомственная комиссия, в которую войдут представители органов архитектуры и градостроительства, муниципального жилищного контроля, Росреестра, иных ведомств и аттестованные эксперты. Кроме заявления и копий правоустанавливающих документов владельцам нужно будет представить проект реконструкции садового дома, а в ряде случаев – заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций. 

Многие возводимые на «шести сотках» времянки вряд ли удастся признать пригодными для проживания: «Жилой дом должен соответствовать требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства объектов индивидуального жилищного строительства», – отмечается в документе. В частности, необходимо наличие инженерных систем электроосвещения, водоотведения, отопления и вентиляции, теплоизоляция стен должна обеспечивать поддержание температуры в отапливаемых зимой помещениях не ниже 18 градусов по Цельсию и влажности не выше 60 процентов, и так далее. 

По итогам работы межведомственная комиссия выносит заключение, на основании которого органы местного самоуправления принимают решение о переводе садового дома в жилой. 

Отметим, что в настоящее время такую процедуру многим собственникам садовых строений приходится проходить в судебном порядке. Например, в Санкт-Петербурге вопросы признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания не регулируются городскими правилами, и у районных администраций отсутствуют полномочия по их рассмотрению. Например, супруги Солодовы, купившие расположенный в садоводстве и построенный в 2014 году кирпичный дом площадью 89 кв. метров, подали иск о признании его пригодным для проживания. Свои требования они подкрепили заключением экспертов, подтверждающим соответствие строения требованиям градостроительных, строительных норм и правил, пожарной безопасности и санитарным нормам, а с технической точки зрения – не создающим угрозы жизни и здоровью граждан. Доверившись выводам специалистов и признав невозможность решения спорного вопроса в административном порядке, Санкт-Петербургский городской суд удовлетворил иск собственников. 

Справка

По данным Федеральной службы государственной статистики, в России зарегистрировано более 57 тысяч садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществ, партнерств и кооперативов.  

О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» 

В соответствии с частью 3 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации постановляет: 

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 6, ст. 702; 2007, № 32, ст. 4152; 2013, № 15, ст. 1796; 2015, № 13, ст. 1949; № 13, ст. 1950; 2016, № 30, ст. 4914; № 32, ст. 5123; 2018, № 10, ст. 1514). 

Председатель Правительства

Российской Федерации

Д.Медведев 

УТВЕРЖДЕНЫ 

постановлением Правительства Российской Федерации

‎от __________________ № _________

 

ИЗМЕНЕНИЯ, 

которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» 

1. В наименовании слова «и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» заменить словами «, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; 

2.  В пункте 1 слова «и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» заменить словами «, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». 

3. В Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: 

1) в наименовании слова «и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» заменить словами «, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; 

2) в пункте 1 после слов «подлежащим сносу или реконструкции» дополнить словами «, а также порядок признания садового дома жилым домом и основания, по которым жилой дом признается садовым домом»; 

3) дополнить пунктом 51 следующего содержания: 

«51. Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.» 

4) в пункте 7: 

в абзаце первом после слов «для проживания граждан,» дополнить словами «признания садового дома жилым домом либо жилого дома садовым домом,»; 

абзац четвертый дополнить абзацем следующего содержания: 

«В случае оценки и обследования жилого (садового) дома в состав комиссии включаются представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости, — эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.  

5) в пункте 8 после слов «для проживания граждан» дополнить словами «, а также признания садового дома жилым домом либо жилого дома садовым домом»; 

6) в пункте 9 после слов «с функциональным зонированием территории» дополнить словами «, а также на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд»; 

7) в пункте 12 после слов «В поселениях» дополнить словами «и на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд». 

8) дополнить разделом VI следующего содержания: 

«VI. Порядок признания садового дома жилым домом, жилого дома садовым домом

55. Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом осуществляется в порядке предусмотренным разделом IV настоящего Положения с учетом особенностей установленных настоящим разделом.

56. Оценка соответствия жилого (садового) дом предъявляемым требованиями проводится комиссией на основании заявления собственника жилого (садового) дома.

Жилой дом должен соответствовать требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства объектов индивидуального жилищного строительства, в том числе жилые помещения, находящиеся в таком доме должны соответствовать требованиям, предусмотренным разделом II настоящего Положения.

Садовый дом должен соответствовать требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства зданий и сооружений пониженного уровня ответственности.

57. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого (садового) дома для постоянного проживания и признания садового дома жилым домом либо жилого дома садовым домом заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого (садового) дома следующие документы:

а) заявление о признании садового дома жилым домом либо жилого дома садовым домом;

б) копии правоустанавливающих документов на жилой (садовый) дом, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении садового дома для признания его в дальнейшем жилым домом – проект реконструкции садового дома;

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

58. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает помимо документов, указанных в пункте 452 настоящего Положения, технический план жилого (садового) дома в том числе в электронной форме.

59. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия жилого (садового) дома установленным требованиям:

о соответствии садового дома требованиям, предъявляемым к жилому дому, и его пригодности для постоянного проживания;

о несоответствии жилого дома требованиям, предъявляемым к жилому дому, и его непригодности для постоянного проживания;

об отсутствии оснований для признания жилого дома садовым домом;

об отсутствии оснований для признания садового дома жилым домом.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

60. На основании полученного заключения орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, о переводе садового дома в жилой дом, жилого дома в садовый дом, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения.

61. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 59 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого дома садовым домом — в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого дома. »; 

9) в приложении 1 указанного Положения 

наименование приложения изложить в следующей редакции: «Заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) или жилого (садового) дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; 

подстрочный текст «(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)» изложить в следующей редакции: 

«(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) или жилого (садового) дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)».

Жилая недвижимость — Sharestates

В настоящее время мы не ведем никакой деятельности на Аляске, Миннесоте, Неваде, Северной Дакоте, Южной Дакоте, Орегоне, Юте и Вермонте.

Sharestates предназначен только для аккредитованных инвесторов (для лиц, проживающих в США), а также для лиц, проживающих за границей в юрисдикциях, где применяются исключения при регистрации ценных бумаг.

Сводная информация, размещенная на сайте www.Sharestates.com, является только обзорной. Представленная здесь информация не является предложением о продаже или привлечением инвестиций в описанные здесь проекты. Никакие продажи ценных бумаг не будут производиться или обязательство о покупке не будет принято до тех пор, пока не будет предоставлен проспект предложения, который включает полную информацию об эмитенте и предложении. Потенциальным инвесторам настоятельно рекомендуется проконсультироваться со своими налоговыми и юридическими консультантами, прежде чем совершать какие-либо покупки. Кроме того, все инвесторы должны тщательно изучить свои соответствующие материалы предложения перед совершением покупки. Документы о предложении могут различаться в деталях и, таким образом, должны рассматриваться отдельно для каждого проекта.

Sharestates не дает инвестиционных рекомендаций, и никакие сообщения через этот веб-сайт или любое другое средство не должны рассматриваться как таковые. Инвестиционные возможности, размещенные на этом веб-сайте, представляют собой «частное размещение» ценных бумаг, которые не обращаются на бирже, подпадают под требования периода владения и предназначены для инвесторов, которым не нужны ликвидные инвестиции. Инвестиции частного размещения НЕ являются банковскими депозитами (и, следовательно, НЕ застрахованы FDIC или каким-либо другим федеральным правительственным агентством, НЕ гарантированы Sharestates и МОГУТ потерять свою стоимость).0003

Эти материалы включают прогнозные заявления, подпадающие под действие Закона о реформе судебного разбирательства по частным ценным бумагам от 1995 года. Поскольку такие заявления касаются будущих событий, они подвержены различным рискам и неопределенностям, а фактические результаты могут существенно отличаться от текущих ожиданий каждого эмитента. Хотя это и не является исчерпывающим списком, прогнозные заявления могут быть идентифицированы такими словами, как «предвидит», «проектирует», «ожидает», «планирует», «намеревается», «полагает», «оценивает», «цель» и другими подобными выражениями, которые указывают на тенденции и будущие события.

Хотя менеджер каждого эмитента считает, что ожидания, отраженные в прогнозных заявлениях, являются разумными, гарантии будущих результатов, уровней активности и производительности не могут быть сделаны. Кроме того, ни одно физическое или юридическое лицо не берет на себя ответственность за точность заявлений, сделанных здесь. Ни одно физическое или юридическое лицо не обязано обновлять какие-либо прогнозные заявления, содержащиеся на этом веб-сайте, чтобы привести их в соответствие с фактическими результатами.

Ни SEC, ни государственная комиссия по ценным бумагам, ни регулирующий орган не одобряли, не передавали и не подтверждали достоинства этих предложений.

За исключением случаев, когда это требуется по закону, и только в этой степени, ни мы, ни какое-либо физическое или юридическое лицо не несут ответственности за заявления, содержащиеся на этом веб-сайте. Услуги Sharestates не представляют собой краудфандинг», как описано в Разделе III Закона о стартапах Jumpstart Our Business Startup Act.

Средний прогнозируемый валовой годовой доход представляет собой средний прогнозируемый валовой годовой доход для каждого финансируемого предложения на сегодняшний день. Прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов и могут не отражать потенциальные вычеты комиссий, которые могут уменьшить фактическую реализованную прибыль. Любая историческая доходность может не отражать фактическую будущую доходность, и любой инвестор на Sharestates может получить результаты, отличные от показанных. Прогнозируемые сроки основаны на предполагаемой дате погашения или погашения соответствующих проектных инвестиций. Все ценные бумаги, предлагаемые на Sharestates, сопряжены с риском и могут привести к убыткам.

Sharestates Investments, LLC является дочерней компанией, находящейся в полной собственности Sharestates, Inc., которая выступает в качестве организации-инициатора для всех кредитов, предоставленных или организованных в соответствии с лицензией Закона Калифорнии о финансовых кредиторах.

NMLS# 1538766 | Номер ипотечной лицензии AZ: BK – 1009613 | Номер ипотечной лицензии штата Калифорния: 60DBO-63030

Жилая недвижимость | Банкрейт

карамыш/Getty Images

2 минуты чтения Опубликовано 20 октября 2022 г.

Логотип Bankrate

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .

Недвижимость, используемая в жилых целях, т. е. созданная специально для проживания людей, является наиболее распространенным типом недвижимости. Жилые районы обычно определяются местными постановлениями о зонировании и не могут использоваться в коммерческих или промышленных целях. Законы о зонировании различаются в зависимости от местоположения и иногда ограничивают количество разрешенных зданий или виды муниципальных услуг, которые могут им предоставляться.

Что такое жилая недвижимость?

Жилая недвижимость – имущество (земля и здания), используемое для жилья. Это отличается от коммерческой или промышленной недвижимости, где земля и здания зонированы для ведения бизнеса, такого как магазин, офис или фабрика.

Покупка жилой недвижимости часто является самой крупной и важной финансовой инвестицией, которую человек делает в своей жизни. Его стоимость определяется многими факторами, в том числе размером и местоположением, и зависит от изменений на рынке. Некоторые люди инвестируют в жилую недвижимость как в прибыльное предприятие, либо перепродавая ее с целью получения прибыли, либо сдавая ее в аренду арендаторам. Но большинство людей просто живут на своей территории.

Виды жилой недвижимости

Жилая недвижимость включает в себя различные типы домов, от домов на одну семью до квартир. Решение о том, какой тип жилья вам подходит, зависит от бюджета, потребностей семьи и местоположения, а также других факторов. Общие типы включают:

• Дома на одну семью: Типичный загородный дом — это дом на одну семью: отдельно стоящее жилое строение, которое обычно расположено на собственной земле. Это отдельные единицы, предназначенные для одного человека или семьи; они не разделены на несколько частей.
• Таунхаусы: Жилые единицы, которые стоят рядом, с общими стенами, отделяющими одну от другой, известны как таунхаусы (или таунхаусы, или рядные дома). Этот тип жилья обычно находится в индивидуальной собственности и имеет несколько уровней.
• Кондоминиумы: Кондоминиумы (сокращенно кондоминиумы) — это частные единицы, которые часто расположены внутри большого здания или в сообществе других подобных единиц. Как правило, это таунхаусы или апартаменты. Сообщество владельцев кондоминиумов совместно владеет и обслуживает любые общие зоны в своем сообществе, такие как вестибюли, коридоры и лифты. В некоторых случаях это может также включать общие удобства, такие как тренажерный зал, бассейн или гараж.

Жилая недвижимость представлена ​​в различных архитектурных стилях. Несколько популярных примеров: одноэтажные ранчо; Дома в стиле ремесленников, которые обычно имеют квадратную форму с крытыми передними верандами; и богато украшенные декоративные викторианцы.

Жилая недвижимость по сравнению с другими видами недвижимости

Жилая недвижимость предназначена для проживания. Как правило, она предназначена для жилья и ни для чего другого, а это означает, что в ней нельзя размещать крупные предприятия. С другой стороны, коммерческая или промышленная недвижимость может использоваться для управления предприятиями, предназначенными для получения дохода, такими как розничные магазины, офисы или фабрики.

Коммерческая недвижимость часто определяется как таковая в соответствии с местными законами о зонировании и допускает гораздо более широкий спектр зданий и видов деятельности, чем жилая недвижимость. Однако общей темой является то, что в зданиях в коммерческих зонах должны размещаться предприятия, а не жилые строения.

Найдите надежного агента по недвижимости

Если вы надеетесь купить дом — то есть вы находитесь на рынке жилой недвижимости — рекомендуется работать с опытным местным агентом по недвижимости. Агент, который хорошо знает ваш район, может помочь вам найти дома, отвечающие вашим потребностям, и эффективно ориентироваться в процессе покупки. Хорошей отправной точкой может стать обращение к друзьям и родственникам за рекомендациями. Обязательно побеседуйте с несколькими агентами, чтобы найти наиболее подходящего для вас.