как и на основании каких документов отразить в учете?
Одним из условий эффективного использования имущества является своевременное проведение его ремонта. Учреждения могут проводить ремонтные работы собственными силами (хозяйственным способом) либо воспользоваться услугами сторонних организаций (подрядным способом). Ремонт имущества сторонней организацией может производиться как по месту нахождения учреждения (например, ремонт недвижимого имущества), так и на территории сторонних организаций, в том числе организаций, расположенных в других городах. В нашей статье мы расскажем, как и на основании каких документов в учете учреждения отразить передачу имущества сторонней организации для осуществления его дальнейшего ремонта.
Какими документами оформить передачу имущества сторонней организации для проведения ремонта?
Чтобы подтвердить факт передачи (принятия) имущества в ремонт стороны договора, как правило, подписывают акт приема-передачи. В соответствии с положениями Приложения № 5 к Приказу № 52н для отражения в бухгалтерском (бюджетном) учете объектов основных средств, переданных (полученных) для проведения ремонта применяется Акт приема-сдачи отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств (ф.
0504103) (далее — Акт (ф. 0504103).
В Акте (ф. 0504103) отражаются сведения о сроках проведения работ по договору и фактически, сведения об объекте основных средств и расходах на проведение работ по ремонту. На основании Акта (ф. 0504103) результат работ по ремонту отражается в Инвентарной карточке (ф. 0504031). Сведения о проведении ремонтов (в том числе гарантийных) приводятся на оборотной стороне Инвентарной карточки (ф. 0504031).
Так как ремонтные работы проводятся с привлечением сторонней организации Акт (ф. 0504103) составляется в двух экземплярах. Первый экземпляр остается в учреждении, второй экземпляр передается организации, проводившей ремонт.
Подписывается Акт (ф. 0504103) членами приемочной комиссии или лицом, уполномоченным на приемку объектов основных средств, а также представителем сторонней организации, проводившей ремонт. Далее Акт (ф. 0504103) утверждается руководителем учреждения и сдается в бухгалтерию.
Какими бухгалтерскими записями отразить передачу имущества сторонней организации для проведения ремонта?
При передаче имущества на время ремонта сторонней организации объект фактически выбывает из учреждения.
Однако для списания его с балансового учета нет оснований, т. к. право оперативного управления не прекращено. Тот факт, что объект неисправен, также не является основанием для перевода его на забалансовый учет (счет 02 «Материальные ценности на хранении»). После проведенного ремонта имущество вновь будет эксплуатироваться учреждением.
На наш взгляд, передача имущества для ремонта аналогична внутреннему перемещению объекта основных средств со сменой ответственных лиц. При этом в качестве ответственного лица указывается ответственное лицо сторонней организации либо наименование самой организации, проводившей ремонт.
Таким образом, учреждение может отразить передачу имущества сторонней организации для проведения ремонта по Акту (ф. 0504103) как внутреннее перемещение по счету 101 00 «Основные средства».
Опубликовано
Передача участниками своего имущества в собственность ТОО
Одним из источников пополнения имущества компании являются средства, переданные участниками.
Участники товарищества с ограниченной ответственностью, решившие наделить его своим имуществом, задаются вопросом: как оформить передачу, какой составить документ и в какой форме? В зависимости от выбранного варианта могут быть различными юридические и налоговые последствия.
Наиболее часто на практике учредители (участники) передают имущество своему ТОО путем внесения вклада в уставный капитал, продажи или безвозмездной передачи его товариществу. Рассмотрим основные особенности, а также достоинства и недостатки этих вариантов.
Передача имущества в уставный капитал
Распространенным и естественным вариантом является передача имущества в качестве вклада в собственность ТОО.
Расходы
В связи с тем, что имущество передается безвозмездно, такая сделка не влечет расходов для юридического лица, которое участник наделяет имуществом.
Налоги
Корпоративный подоходный налог
Согласно пункту 2 статьи 84 Налогового кодекса Республики Казахстан стоимость имущества, полученного в качестве вклада в уставный капитал, в целях налогообложения в качестве дохода не рассматривается.
Таким образом, со стоимости полученного в таком порядке имущества ТОО не будет уплачивать корпоративный налог.
НДС
В соответствии с подпунктом 1) пункта 3 статьи 231 Налогового кодекса передача имущества в качестве вклада в уставный капитал не является оборотом по реализации товаров. Таким образом, юридическое лицо, являющееся участником ТОО, при передаче имущества в качестве вклада не уплачивает НДС.
Оценка
Согласно пункту 4 статьи 23 Закона Республики Казахстан «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» вклады учредителей (участников) в уставный капитал в натуральной форме или в виде имущественных прав оцениваются в денежной форме по соглашению всех учредителей или по решению общего собрания участников товарищества. Если стоимость такого вклада превышает сумму, эквивалентную 20 000 размеров месячного расчетного показателя (МРП), ее оценка должна быть подтверждена независимым экспертом.
Документальное оформление
Согласно подпункту 5) пункта 2 статьи 14 Закона «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» учредительный договор товарищества с ограниченной ответственностью должен содержать сведения о составе, размере и сроках внесения денежного вклада каждого учредителя в уставный капитал товарищества или о денежной оценке вклада в натуральной форме или в виде имущественных прав.
В случае, когда в ТОО имеется всего один участник, учредительный договор в соответствии с пунктом 1 статьи 16 указанного Закона не заключается.
Передача неденежного вклада в уставный капитал обычно оформляется письменным актом, подписываемым с одной стороны участником, а с другой директором ТОО или иным лицом, уполномоченным на подписание данного документа на основании доверенности.
Купля-продажа имущества между участником и ТОО
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (статья 406 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть)). Закон не запрещает участнику товарищества заключать с товариществом договоры купли-продажи имущества и другие сделки.
Налоги продавца по договору
НДС продавца
В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 231 Налогового кодекса оборот по реализации товаров означает передачу прав собственности на товар, в том числе продажу товара.
Это означает, что если участник, передающий имущество, является юридическим лицом — плательщиком НДС и продаваемый товар не включен в перечень оборотов, освобождаемых от НДС, указанный в главе 33 Налогового кодекса, то оборот по такой сделке будет облагаться налогом на добавленную стоимость.
Продавец — юридическое лицо, применяющее общеустановленный режим
В зависимости от вида имущества такая сделка повлечет необходимость уплаты корпоративного подоходного налога на доход от реализации (статья 86 Налогового кодекса) или на доход от прироста стоимости (статья 87 Налогового кодекса) по ставке 20%.
Продавец — индивидуальный предприниматель, применяющий общеустановленный режим
По аналогичным правилам возникнут налоговые обязательства для индивидуального предпринимателя, применяющего общеустановленный режим, но ставка индивидуального подоходного налога составит 10%.
Продавец — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, применяющие упрощенную декларацию
В соответствии со статьями 436, 437 Налогового кодекса, если продавец (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) применяет упрощенную декларацию, то налоги в результате подобной сделки будут исчислены в размере 3% от ее суммы и уплачиваются равными частями в виде корпоративного (индивидуального) подоходного налога в размере 1/2 от исчисленной суммы и социального налога в размере 1/2 от исчисленной суммы за минусом суммы социальных отчислений.
Продавец — физическое лицо
Продавец — физическое лицо, не являющийся индивидуальным предпринимателем, если при продаже образуется прирост стоимости (разница между стоимостью приобретения и стоимостью продажи), должен будет уплатить индивидуальный подоходный налог на имущественный доход в соответствии со статьей 180 Налогового кодекса в размере 10% от прироста стоимости при продаже следующего имущества:
- жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, на которых расположены указанные строения или которые предоставлены для их строительства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
- транспортных средств, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации;
- иного недвижимого имущества и земельных участков независимо от срока нахождения в собственности.
Налоги покупателя по договору
У товарищества, приобретающего имущество у своего участника по договору купли-продажи, дохода в данном случае не возникает, следовательно обязательства по корпоративному подоходному налогу и другим налогам отсутствуют.
Расходы
В случае, если компания осуществляет расчеты с бюджетом в общеустановленном режиме, то при приобретении основных средств и иных фиксированных активов у нее имеется возможность отнести стоимость фиксированных активов на вычеты путем исчисления амортизационных отчислений, а при передаче другого имущества — полностью отнести их стоимость на вычеты. В результате уменьшится размер подлежащего уплате корпоративного подоходного налога.
Оценка
Обязательной оценки имущества при заключении договора купли-продажи не требуется. В соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса цена определяется соглашением сторон.
Документальное оформление
Сделка заключается в форме договора купли-продажи.
Дарение участником своего имущества в пользу ТОО
В соответствии со статьей 506 Гражданского кодекса договором дарения считается сделка, по которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как бы не назывался договор («договор безвозмездной передачи», «договор финансовой помощи» и т. п.), если участник безвозмездно и безвозвратно передает имущество или имущественное право товариществу (не увеличивая при этом уставный капитал), такая сделка считается дарением.
Расходы
Согласно подпункту 9 статьи 115 Налогового кодекса стоимость имущества, переданного налогоплательщиком на безвозмездной основе, вычету из налогооблагаемого дохода не подлежит. Это означает, что если дарителем выступает юридическое лицо, то стоимость подаренного имущества не может быть направлена на вычеты.
Налоги дарителя по договору
НДС
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 231 Налогового кодекса оборот по реализации товаров означает передачу прав собственности на товар, в том числе и безвозмездную передачу товара. В связи с этим, если дарителем выступают юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, являющиеся плательщиками НДС, то в результате такой сделки возникнет облагаемый оборот.
Налоги одаряемого по договору
КПН
Согласно статье 96 Налогового кодекса стоимость любого имущества, полученного налогоплательщиком безвозмездно, является его доходом. Поэтому стоимость имущества, полученного безвзомездно, будет облагаться для юридического лица подоходным налогом по ставке 20% (при общеустановленном режиме) или по ставке 3% (при применении общеустановленной декларации).
Оценка
Закон не требует обязательного проведения оценки при дарении учредителем имущества своему товариществу. Однако проведение оценки может быть целесообразным, для обоснования стоимости подаренного имущества в целях налогообложения.
Документальное оформление
Сделка заключается в форме договора дарения, хотя на практике применяются и другие названия (договор безвозмездной передачи, договор финансовой помощи и т. п.).
Какой вариант предпочтительней?
Минимальные налоговые последствия влечет передача имущества в качестве вклада в уставный капитал ТОО.
В большинстве случаев здесь не возникает налоговых обязательств ни у участника, ни у товарищества. Поэтому данный вариант является наиболее оптимальным при безвозмездной передаче имущества.
Вариант, когда участник продает имущество собственному ТОО, может быть рациональным, когда участнику производится выплата за это имущество. Расходы на приобретение имущества могут снизить налогооблагаемую базу ТОО, но в то же время сделка может создать налоговые обязательства у участника, передающего имущество. Поэтому заключению договора купли-продажи между участником и ТОО должен предшествовать анализ налоговых последствий.
Безвозмездная передача имущества от учредителя в ТОО минуя пополнение уставного капитала — наименее предпочтительный вариант, поскольку создает доход для самого ТОО, и как следствие налоговые обязательства.
Как передать недвижимость до и после смерти в Калифорнии
перейти к содержанию Калифорнийский закон предусматривает различные способы передачи недвижимого имущества с документами о собственности.
Поскольку в Калифорнии существует несколько различных типов документов о собственности, важно понимать цель и последствия каждого типа. Читайте дальше, чтобы узнать больше о различных доступных вариантах и о том, какой документ вам нужен. Кроме того, узнайте о документарных налогах и о том, как вы можете уменьшить или устранить сумму, которую вы платите.
Передача права собственности на недвижимость — это простой процесс, осуществляемый с помощью юридического документа, известного как акт. Тем не менее, вам нужно будет выбрать конкретный тип акта в зависимости от ваших обстоятельств. Например, люди, желающие передать собственность, могут использовать договор дарения, гарантийный договор, договор об отказе от права собственности, договор дарения или доверительный акт. Каждый из этих актов собственности имеет свою уникальную цель.
Документы, используемые для передачи недвижимого имущества в Калифорнии Калифорния использует два типа документов для изменения права собственности на недвижимость: акты о предоставлении прав и акты об отказе от права собственности .
Ниже приведены краткие пояснения по техническим вопросам, связанным с передачей недвижимости в Калифорнии, в том числе распространенные названия и виды использования для калифорнийских документов: процент перечисляемых процентов. Кроме того, калифорнийский акт о предоставлении гранта гарантирует покупателю/получателю гранта, что он получает действительное право собственности на недвижимость, право собственности не было передано кому-либо еще, и нет никаких скрытых владельцев или сервитутов. Наконец, владельцы могут использовать акт дарения при продаже собственности или передаче недвижимого имущества в живой траст.
- Договор дарения – Договор дарения – это особый тип договора дарения, который «дарит» право собственности на недвижимое имущество другому физическому или юридическому лицу. Этот акт отличается от стандартного акта дарения тем, что в нем конкретно указывается, что передача не подлежала продаже , и праводатель не получил денежной компенсации. Кроме того, лицо, получившее в дар имущество, должно сообщить о подарке в своей федеральной налоговой декларации.
- Fiduciary Deed — Fiduciary Deed — это особый тип дарственного акта, оформленного лицом, которое было назначено или выбрано в качестве доверенного лица для кого-то другого. Примером доверенного лица может быть попечитель, опекун, консерватор или подобное лицо. Доверенные лица уполномочены подписывать и передавать интересы в недвижимом имуществе, принадлежащем назначившей их стороне.
Лицо, предоставляющее право, может использовать документ об отказе от права требования для передачи недвижимого имущества в Калифорнии за незарегистрированные или зарегистрированные проценты.
Кроме того, праводатель может иметь только «потенциальный» интерес в находящемся в распоряжении имуществе. Другими словами, они могут быть или не быть названы в ранее зарегистрированном акте. С актом об отказе от права даритель передает имущество получателю без каких-либо гарантий или гарантий.
Люди часто используют документы об отказе от права собственности, чтобы высвободить незарегистрированные права собственности на недвижимость, очистить облако, влияющее на право собственности на собственность, или передать долю одного супруга в недвижимом имуществе другому супругу. Однако люди, как правило, не используют акты об отказе от права собственности при передаче права собственности с обменом денег или продажей имущества.
Передаточный акт о смерти Калифорнийский акт о передаче при смерти или акт о бенефициарии позволяет владельцу недвижимости оформлять акт, в котором указывается бенефициар. Этому бенефициару предоставляется право собственности на имущество, когда владелец умирает.
Кроме того, бенефициар получит право собственности на недвижимость без прохождения завещания. Однако переход права собственности происходит только после смерти владельца.
Использование акта передачи при смерти ограничено и доступно не для всех видов имущества. Он может быть отозван, и владелец может оформить и зарегистрировать несколько актов передачи при смерти во время владения недвижимостью. Последний записанный акт будет действительным.
После сделок: новое право собственности После выбора соответствующего документа о праве собственности лицо, предоставляющее право, должно принять решение о форме титула, который будет у новых владельцев собственности. Наиболее распространенные способы владения правами на недвижимое имущество включают в себя единоличного владельца, общих арендаторов с другими владельцами, доверительного управляющего траста, совместных арендаторов, совместную собственность или совместную собственность с правом наследования.
При передаче недвижимого имущества в Калифорнии правительство взимает документальный налог на передачу с каждого зарегистрированного документа, в котором продается недвижимое имущество. Налог на документальную передачу подобен «налогу с продаж», уплачиваемому при передаче недвижимости в Калифорнии. Однако его не следует путать с ежегодными налогами на недвижимость.
Сумма налога на документально оформленную передачу сильно различается в зависимости от местонахождения имущества и стоимости переданного недвижимого имущества. Кроме того, продавец или покупатель должны уплатить документальный налог на передачу в момент регистрации документа о передаче недвижимого имущества. Однако продавцы и покупатели, как правило, не должны платить этот налог за должным образом оформленные акты дарения или отказа от претензий.
Расчет налога на передачу недвижимого имущества в Калифорнии Расчет налога на передачу недвижимого имущества прост.
В настоящее время большинство округов взимают 1,10 доллара за каждую 1000 долларов стоимости переданной недвижимости в Калифорнии. Например, для недвижимого имущества стоимостью 20 000 долларов документальный налог округа составит 22 доллара. Однако каждый город взимает дополнительные налоги на передачу недвижимости. Кроме того, размер дополнительного налога будет зависеть от города или некорпоративного района, в котором находится недвижимость.
Ищете более подробную информацию? Воспользуйтесь нашим удобным калькулятором налога на передачу собственности, чтобы рассчитать приблизительную сумму налога на передачу собственности, исходя из цены продажи и местоположения вашей недвижимости в Калифорнии.
Освобождение от уплаты налога на передачу недвижимости в Калифорнии При передаче недвижимости в Калифорнии некоторые виды сделок с недвижимостью освобождаются от налога на документальную передачу. Эти льготы указаны в статье 119 Кодекса государственных доходов и налогов.
02-11930. Некоторые из наиболее распространенных освобождений от налога на передачу :
- Инструменты для обеспечения долгов
- Передача имущества государственным организациям
- Переводы, связанные с реорганизацией или корректировками
- Передача долей в постоянном партнерстве или аналогичной организации
- Изменения в способе владения без изменения пропорционального владения
- Инцидент с передачей права выкупа заложенного имущества вместо
- Передача инцидента в расторжение брака или аналогичный приказ
- Передача даром или смертью
- Переводы в траст или из траста
Обязательно помните об этих исключениях при структурировании транзакций, чтобы уменьшить взимаемый налог на передачу прав. Кроме того, не забудьте включить заявление, объясняющее причину освобождения от налога на имущество, на акте во время записи. Наконец, обратите внимание, что вы должны правильно подготовить акт, чтобы избежать уплаты ненужного налога на передачу недвижимости.
Неправильно оформленный акт может иметь серьезные последствия в будущем. Однако многие титульные компании больше не помогают людям оформлять документы на недвижимость и, как следствие, часто направляют людей в наш офис за недорогой помощью! Поэтому, если вам необходимо зарегистрировать передачу недвижимости в Калифорнии, обратитесь в «Выбор народа» за дополнительной информацией.
Выбор народа может помочь вам подготовить необходимые документы на недвижимость вместе с необходимыми формами предварительного изменения права собственности. Кроме того, мы можем облегчить регистрацию нового акта в соответствующем окружном регистраторе за гораздо меньшую плату, чем наем адвоката.
Получите помощь с юридическими документами штата Калифорния уже сегодня!Выбор народа может сэкономить вам сотни долларов, подготовив юридические документы вместо дорогого адвоката!
НАЧНИТЕ!
Мы будем рады узнать ваше мнение об этой статье.
Свяжитесь с нами по телефону Google+ или Twitter и присоединяйтесь к беседе
Сандра М. Маккарти, основатель организации «Выбор народа», работает исключительно в юридической сфере с 1976 года. В 2004–2005 годах она занимала пост президента CALDA (Калифорнийская ассоциация помощников по юридическим документам). Она получила сертификат помощника юриста в Калифорнийском университете в Санта-Барбаре. За время своей карьеры в юридической сфере она работала внештатным помощником юриста, менеджером юридического бюро и преподавателем параюридических исследований, а также является соавтором многочисленных юридических публикаций и написала сотни статей по самопомощи по правовым вопросам. Sandy занимается расширением доступных и недорогих средств самостоятельной подготовки документов.
Передача недвижимости в траст
Чтобы передать недвижимость (также называемую недвижимостью) в траст, вы должны подготовить и подписать новый акт о передаче права собственности.
Обычно вы можете заполнить новый акт самостоятельно.
Подготовка акта
Сначала получите бланк акта. Попробуйте найти тот, который характерен для вашего состояния. Вы должны быть в состоянии найти один онлайн. Или вы можете получить его в местной юридической библиотеке; поищите книги о «недвижимой собственности», в которых есть бланки документов, которые вы можете ксерокопировать. Вы можете использовать форму акта «отказ от претензий» или «грант». Ноло продает договоры об отказе от права собственности в нескольких штатах.
Формы документов несколько различаются, но все они требуют одинаковой базовой информации. Введите:
- Имена текущих владельцев. Если вы являетесь единственным владельцем или если вы и кто-то другой являетесь совладельцем имущества и передаете только свою долю, здесь указывается только ваше имя. Если вы и ваш супруг/супруга совместно владеете имуществом и передаете его в доверительное управление, введите оба своих имени.
Используйте точно такую же форму вашего имени, которая используется в документе о передаче имущества вам, и вы использовали его в своем документе о доверительном управлении. - Имя нового владельца. Укажите свое имя (имена) в качестве доверенного лица (доверенных лиц) точно так, как они указаны в первом абзаце вашего документа о доверительном управлении, и дату, когда вы подписали документ о доверительном управлении перед нотариусом.
Используйте точно такую же форму вашего имени, которая используется в документе о передаче имущества вам, и вы использовали его в своем документе о доверительном управлении.Специальные инструкции для Колорадо: Закон Колорадо делает выгодным владение недвижимостью от имени самого траста, а не доверительного управляющего. (Cola. Rev. Stat. § 38-30-108.5.) Таким образом, если вы держите недвижимость в Колорадо в доверительном управлении, имя нового владельца должно быть, например, «The Jonathan L. Geery Living Trust, от 15 ноября 20xx. »
- «Юридическое описание» собственности. Скопируйте описание точно так, как оно указано в предыдущем документе.
Если вы являетесь совладельцем имущества с кем-либо и передаете только свою долю, вы также должны указать с юридическим описанием, что вы передаете только эту долю (например, половину доли) или что вы передаете «все ваши интересы» в собственности.
ПРИМЕР: Аманда, владеющая домом вместе со своей сестрой, хочет передать свою половину имущества в доверительное управление. Когда она заполняет новый акт, она может вставить либо «половина доли», либо «все мои доли» перед юридическим описанием недвижимости.
После того, как все заполнено, подпишите и датируйте акт перед нотариусом штата, в котором находится недвижимость. Каждый, кого вы указали в качестве текущего владельца, который передает свою долю в собственности доверенному лицу, должен подписать акт.
Регистрация акта
После того, как акт подписан, вам необходимо «записать» его, то есть поместить копию нотариально заверенного акта в файл в окружном офисе, который ведет местный учет собственности.
В большинстве мест отдел земельных книг называется офисом регистратора округа, отделом земельного кадастра или офисом клерка округа.
Просто отнесите оригинал подписанного акта в земельный отдел. За небольшую плату клерк сделает копию и поместит ее в публичные записи. Вы получите свой оригинал обратно, с печатью с регистрационным номером, чтобы показать, где копия может быть найдена в общедоступных записях.
Налоги на передачу собственности
В большинстве мест вам не придется платить государственный или местный налог на передачу собственности, когда вы передаете недвижимость себе в качестве доверенного лица. Большинство налогов на передачу недвижимости основаны на цене продажи собственности и не применяются, когда деньги не переходят из рук в руки. Другие места специально освобождают от передачи, когда настоящие владельцы не меняются — как в случае, когда вы передаете собственность себе в качестве попечителя отзывного живого траста.
Перед регистрацией акта вы можете получить информацию о любом налоге на передачу собственности у окружного налогового инспектора, окружного регистратора или у налоговых органов штата.
Многие округа теперь предоставляют эту информацию в Интернете; проверьте веб-сайт вашего округа.
Страхование
После того, как вы передали право собственности на недвижимость, позвоните своему страховому агенту, чтобы сообщить об изменении. Компания изменит свои записи в полисе, но это изменение не должно повлиять на ваше покрытие или стоимость полиса.
Оговорки об ипотеке в связи с продажей
Многие ипотечные кредиты содержат оговорку, которая позволяет банку отзывать («ускорять») кредит, т. свойство. К счастью, в большинстве случаев федеральный закон запрещает кредиторам ссылаться на положение о сроках продажи при передаче имущества в живой траст. Кредитор не может отозвать ссуду, если заемщик является доверительным бенефициаром и передача «не связана с занятостью» помещения. (Закон Гарна-Сен-Жермена о депозитарных учреждениях от 1982 (96 Stat. 1505).)
Налоги на недвижимость в Калифорнии
В Калифорнии повышение налогов на недвижимость ограничено конституционной поправкой (предложение 13).