Какие существуют категории земель: что это, виды, как определить, как перевести

Содержание

Разновидность земель по целевому назначению – статья от ГК Астерра

В законодательстве РФ предусмотрен специальный порядок классификации земель и территорий по целевому назначению. На сегодняшний день существуют шесть основных категорий, в соответствии с которыми используются те или иные виды земельных участков по всей территории России.

Сельскохозяйственные земли

Таковыми признаются земли, находящиеся за границей населенных пунктов и предоставленные для ведения сельского хозяйства. Среди всех объектов в данной категории отдельно выделяют сельскохозяйственные угодья. Такие территории, по сути, представляют собой земельные участки с коммуникациями, на которых находятся внутрихозяйственные коммуникации, дороги, замкнутые водоемы, древесно-растительные насаждения, защищающие земли от негативных природных, техногенных и антропогенных влияний, а также сооружения, используемые для изготовления, хранения и первичной переработки продукции сельскохозяйственного назначения.

Данный тип земли может эксплуатироваться только для посадки защитных насаждений, научно-исследовательских работ и учебных целей, непосредственно связанных с данной отраслью.

Территории населенных пунктов

К данной категории относятся земли, предназначенные для городской застройки или обустройства сельских поселений. Как правило, отделяются от других территорий четкой границей. Использование такого типа земель определяется в соответствии с их зонированием. Территория всех населенных пунктов, обозначенная административными границами, разделяется на отдельные участки. План зонирования может изменяться, но в строгом соответствии с нормативно-правовыми актами (правилами застройки и использования земли).

Земли специального назначения (включая промышленное)

Данная категория включает в себя территории, отведенные под размещение объектов промышленности, транспорта, энергетики, телевидения, информатики, радиовещания и связи.

Также к ней относятся земли, используемые для космической отрасли, обороны, безопасности или других специальных целей. Как правило, они расположены вне границ поселений. Право на использование и владение такими территориями предоставляется на основаниях, предусмотренных Земельным Кодексом, а также отдельными федеральными законами и законодательством  отдельных субъектов РФ.

Особо охраняемые участки

Это территории, представляющие особо ценное природное, культурное, историческое, оздоровительное, а также научное, рекреационное, эстетическое или другое значение. Земли такого типа частично или полностью изымаются из оборота специальными постановлениями федеральных органов, властей субъектов РФ или местной администрацией. Они не могут продаваться или использоваться для ведения хозяйственной или какой-либо другой деятельности гражданскими или юридическими лицами. На них распространяется особый правовой режим, нарушение правил которого ведет к административной, дисциплинарной или уголовной ответственности.

 

Земли лесного фонда

Представляют собой территории, покрытые лесными насаждения. Также к этой категории относятся земельные участки, не покрытые растительностью, но на которых планируется ее восстановление (прогалины, гари, места вырубки, редины). К лесному фонду причисляются и нелесные земли (территории, не имеющие растительных насаждений), предназначенные для ведения лесного хозяйства. Например, это могут быть болота, дороги или просеки. Смена целевого назначения данных территорий проводится на основаниях, предусмотренных Земельным Кодексом и специальными федеральными законами. 

Земли водного фонда

Это территории, занимаемые различными водными объектами. Данная категория также включает в себя земли специальных зон охраны водных ресурсов и участки, которые отводятся в установленном законом порядке для организации полос отвода в зонах охраняемых водозаборов, гидротехнических сооружений и водохозяйственных объектов другого назначения.

Правила пользования такими территориями строго регулируются нормами и требованиями Земельного Кодекса, а также положениями водного законодательства. Участки с водными объектами, находящиеся в государственной собственности, но не используемые для ведения какого-либо хозяйства, зачисляются в фонд запаса. Исключением являются земли, которые подлежат перераспределению.

    Какие категории земельных участков существуют?

    Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

    Землями сельскохозяйственного назначения.

    Признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

    Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

    Земли населенных пунктов

    Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные чертой от земель других категорий. Порядок использования земель населенных пунктов определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны. Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами местного самоуправления (правилами землепользования и застройки).

    Земли промышленности и иного специального назначения

    К данной категории относятся земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Это земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач. Права на эти земли возникают у участников земельных отношений на основаниях, предусмотренными Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    Земли особо охраняемых территорий

    К данной категории относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение. Это земли, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота. Для этих земель установлен особый правовой режим.

    • К землям особо охраняемых территорий относятся земли:
    • особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
    • природоохранного назначения;
    • рекреационного назначения;
    • историко-культурного назначения;
    • иные особо ценные земли в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами.

    Земли лесного фонда

     К данной категории относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью или не покрытые, но предназначенные для ее восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Перевод земель лесного фонда в земли иных категорий осуществляется в случаях, установленных Земельным Кодексом и другими федеральными законами.

    Земли водного фонда 

    К данной категории относятся земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.

    Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется Земельным Кодексом и водным законодательством. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель.

    Вопросы и ответы о коттеджном поселке «Малеевские просторы»

    Земля была и остается самой ценной недвижимостью во всем мире и одним из самых выгодных вложений денежных средств. Покупка и продажа земли становится важной составляющей земельного рынка недвижимости. Растет число желающих обзавестись собственным участком земли. Вместе с тем у потенциальных владельцев загородных участков возникает множество вопросов. Сегодня на самые распространенные из них отвечают эксперты и юристы компании «Ваша земля».

    Вы можете задать свои вопросы в наших группах:

    &nbsp

    Я знаю, что существуют категории земель, которые не могут находиться в частной собственности.

    Какие это земли?

    Ограничения на право приобретения, владения и распоряжения земельными участками предусматриваются законодательством РФ. В частности, Земельный кодекс предусматривает запрет на приватизацию некоторых категорий земель. Данные ограничения закреплены в статьях 27, 85 и 95.

    Статья 27 содержит длинный перечень изъятых из оборота и ограниченных в обороте земель. Кроме того, в части 8-ой данная статья предусматривает запрет на частное владение участками земли в границах береговой полосы, а также землей, на территории которой находятся пруды и другие водоемы общего пользования.

    Статья 85 запрещает владения участками общего пользования, на которых расположены улицы, проезды, автодороги, площади и другие общественные объекты.

    Статья 95 запрещает приватизацию земельных участков на территории нац. заповедников и в других природоохранных зонах. Однако предусматривает некоторые исключение и возможности владения такой землей, в случае если пользователь или собственник не оказывают негативного воздействие на землю заповедника и не нарушают режим землепользования.

    Какими документами устанавливается право на земельные участки?

    Данный вопрос регулируется ФЗ «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество».

    Согласно статье 14 данного закона, гос. регистрация (возникновение и переход прав) на недвижимое имущество производится по желанию правообладателя двумя способами:

    1. выдача свидетельства о гос.регистрации;
    2. предоставление выписки из Единого реестра прав.

    При этом законом предусматриваются следующие правила оформления документов:

    1. свидетельство выдается в виде бумажного документа;
    2. гос. регистрация сделок удостоверяется при помощи постановки соответствующей надписи на документ, в котором содержатся основные положения сделки;
    3. если основные положения сделки оформлены в электронном виде, то регистратор подписывает их усиленной эл. подписью.

    Я хотел бы приобрести земельный участок, но не имею возможности единовременно оплатить всю его стоимость, как быть?

    Если вы уже выбрали понравившийся вам земельный участок в коттеджном поселке «Малеевские просторы», то вам следует сообщить нам о положительном решении по поводу его приобретения. В течение 3-х дней мы зарезервируем данный участок за вами.

    Напоминаем, что не обязательно вносить всю стоимость земельного участка одним платежом. Мы предусмотрели различные варианты оплаты, которые помогут вам оформить желаемую сделку.

    Все, что вам потребуется — это оплатить первый взнос, который составляет 50% стоимости участка. Также мы поможем вам оформить рассрочку на покупку земли. Срок рассрочки может достигать 10-12 месяцев при условии внесения средств равными частями.

    Более подробно узнать об условиях оплаты земельных участков вы можете у наших менеджеров.

    Как зарегистрировать дачный дом в ФРС и какие документы для этого нужны?

    Согласно статье 25.3 закона 93-ФЗ для регистрации права на жилое строение необходимо предоставить в Федеральную Регистрационную Службу следующие документы:

    • свидетельство о собственности на земельный участок, или выписка,
    • технический паспорт строения, выполняется кадастровым инженером,
    • требование других документов является противозаконным.

    Возможна ли прописка на землях категории сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для дачного строительства»

    Да,прописка возможна.Конституционный суд РФ признал противоречащим Конституции требование закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которое запрещало регистрацию в постройках, возведенных на садовом участке. Грубо говоря, теперь прописаться можно хоть в садовом домике.

    Ход этому делу дали семь человек, которые подали жалобы в КС на то, что им было отказано в регистрации по месту жительства. Домами служили садовые постройки, другого жилья, по словам жалобщиков, у них не было. После отказов в судах предыдущих инстанций, желающие прописаться в загородных домиках добились правды в Конституционном суде.

    В продолжении к сказанному, можем добавить,что после этого решения идет нормальный процесс утверждения свободы передвижения российских граждан. Если какие-то проблемы и возникнут в ходе реализации этого решения, они будут устраняться в процессе работы и не должны мешать гражданам свободно передвигаться по нашей стране.

    Какие виды разрешенного использования бывают у земель категории сельскохозяйственного назначения?

    — для сельскохозяйственного производства (строительство невозможно).Минимальный оборот от 2-х га.

    — для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства-КФХ

    (строительство возможно,но нужно зарегистрироваться в качестве фермера(индивидуальный предприниматель)).Минимальный оборот от 2-х га.
    — для ведения личного подсобного хозяйства-ЛПХ (строительство невозможно), при покупке внимательно читайте документы!,т.к.строительство возможно только на ЛПХ категории «земли населенных пунктов».

    — для дачного строительства ( строительство возможно, регистрация возможна).Минимальный оборот от 6 соток.

    Кто имеет право оформить собственность на землю, и какое время займет оформление?

    Право оформить собственность на земельные участки в пределах Российской Федерации имеют только граждане Российской Федерации или юридические лица — резиденты РФ. Сроки оформления занимают 2-3 недели (при условии наличия всей документации). Процедура оформления занимает некоторое время, но результат стоит того. Вы приобретаете право на объект недвижимости, который не только всегда в цене, но и стоимость которого постоянно увеличивается.

    Принят новый Земельный кодекс РФ. Затрагивает ли он интересы владельцев частных земельных участков?

    Новый земельный кодекс Российской Федерации закрепил, что пользование и распоряжение земельным участком, а также совершение сделок с ними регулируется гражданским законодательством. Новый Земельный Кодекс РФ унаследовал существовавший ранее принцип деления земель на категории: земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, промышленности, земли охраняемых объектов, лесного и водного фонда, земли запаса. Перевод земли в другую категорию урегулирован специальным федеральным законом.

    Какие категории земель существуют?

    Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

    Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

    Земли населенных пунктов
    Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные чертой от земель других категорий. Порядок использования земель населенных пунктов определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны. Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами местного самоуправления (правилами землепользования и застройки).

    Земли промышленности и иного специального назначения
    К данной категории относятся земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Это земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач. Права на эти земли возникают у участников земельных отношений на основаниях, предусмотренными Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    Земли особо охраняемых территорий
    К данной категории относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение. Это земли, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота. Для этих земель установлен особый правовой режим.

    К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

    • Особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
    • природоохранного назначения;
    • рекреационного назначения;
    • историко-культурного назначения;
    • иные особо ценные земли в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами.

    Земли лесного фонда
    К данной категории относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью или не покрытые, но предназначенные для ее восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Перевод земель лесного фонда в земли иных категорий осуществляется в случаях, установленных Земельным Кодексом и другими федеральными законами.

    Земли водного фонда
    К данной категории относятся земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется Земельным Кодексом и водным законодательством. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель.

    Все ли земли можно перевести из одной категории в другую?

    Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении:

    • земель, находящихся в федеральной собственности, — Правительством Российской Федерации;
    • земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
    • земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, — органами местного самоуправления;
    • земель, находящихся в частной собственности — собственником земель;
    • земель сельскохозяйственного назначения — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
    • земель иного целевого назначения — органами местного самоуправления.
    • Перевод земель поселений в земли иных категорий и земель иных категорий в земли поселений независимо от их форм собственности осуществляется органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

    Каковы особенности купли-продажи земельных участков?

    Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
    Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:

    • устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
    • ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
    • ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

    Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации следующего вида:

    • об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;
    • о разрешении на застройку данного земельного участка;
    • об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;
    • о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;
    • иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка, требования, о предоставлении которой, установлены федеральными законами.

    Какими правами обладают собственники земельных участков при использование земли?

    Собственник земельного участка имеет право:

    • использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации;
    • возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
    • проводить, в соответствии с разрешенным использованием, оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы;
    • строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
    • осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

    Собственник земельного участка имеет право собственности на следующее:

    • посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;
    • расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации.

    Что можно сделать с землями лесного фонда?

    В соответствии со статьей 83 Лесного Кодекса Российской Федерации, в пределах земельного лесного фонда, можно предоставлять лесные участки в (постоянное) бессрочное пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование.

    Могу ли я арендовать земельный участок, не являясь гражданином РФ?

    Иностранные граждане, лица без гражданства могут арендовать расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Земельным Кодексом. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

    Земельные участки, исключенные из аренды:

    • государственные природные заповедники и национальные парки;
    • здания, строения и сооружения, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы;
    • здания, строения и сооружения, в которых размещены военные суды;
    • объекты организации федеральной службы безопасности;
    • объекты организации федеральных органов государственной охраны;
    • объекты использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;
    • объекты, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;
    • объекты учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;
    • воинские и гражданские захоронения;
    • инженерно-технические сооружения, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

    В каких случаях происходит изъятие или конфискация земельных участков?

    В соответствии с Земельным кодексом РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных со следующими обстоятельствами:

    • выполнение международных обязательств Российской Федерации;
    • размещение следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
    • объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
    • объекты использования атомной энергии;
    • объекты обороны и безопасности;
    • объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
    • объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
    • объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
    • линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
    • объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
    • автомобильные дороги общего пользования в границах населенных пунктов и между населенными пунктами, мосты и иные транспортные инженерные сооружения местного значения в границах населенных пунктов и вне границ населенных пунктов;
    • иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.

    Так же земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

    В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти. Это делается в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции.

    В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка.

    Какова ответственность за правонарушения в области земельных правоотношений?

    Лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут дисциплинарную, административную и уголовную ответственность.

    Дисциплинарная ответственность
    Дисциплинарную ответственность несут должностные лица и работники организации, виновные в совершении земельных правонарушений. Если в результате ненадлежащего выполнения ими своих должностных или трудовых обязанностей организация понесла административную ответственность за проектирование, размещение и ввод в эксплуатацию объектов, оказывающих негативное (вредное) воздействие на состояние земель, их загрязнение химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами. Порядок привлечения к дисциплинарной ответственности определяется трудовым законодательством, законодательством о государственной и муниципальной службе, законодательством о дисциплинарной ответственности глав администраций, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

    Административная ответственность
    К административным правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования относятся:

    • несоблюдение экологических требований при планировании, технико-экономическом обосновании проектов, проектировании, размещении, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов;
    • нарушение правил обращения с пестицидами и агрохимикатами;
    • нарушение законодательства об экологической экспертизе;
    • сокрытие или искажение экологической информации;
    • порча земель;
    • невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
    • использование земель не по целевому назначению;
    • нарушение требований по охране недр и гидроминеральных ресурсов;
    • нарушение требований по рациональному использованию недр;
    • нарушение порядка предоставления гражданам, юридическим лицам земельных участков, лесов в водоохранных зонах и режима их использования;
    • нарушение правил охраны водных объектов;
    • самовольное использование лесов, нарушение правил использования лесов для ведения сельского хозяйства, уничтожение лесных ресурсов;
    • нарушение правил лесовосстановления, правил лесоразведения, правил ухода за лесами, правил лесного семеноводства;
    • незаконная рубка, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников, лиан;
    • невнесение в установленные сроки платы за негативное воздействие на окружающую среду;
    • нарушение порядка предоставления гражданам, юридическим лицам лесов для их использования;
    • нарушение правил использования лесов;
    • самовольное использование лесов, нарушение правил использования лесов для ведения сельского хозяйства, уничтожение лесных ресурсов.

    Данные правомерные действия наказываются: предупреждением, наложением штрафа, приостановлением деятельности.

    Экологические преступления в области охраны окружающей среды и природопользования перечислены в Уголовном праве. К ним относятся:

    • загрязнение вод;
    • загрязнение атмосферы;
    • загрязнение морской среды;
    • нарушение законодательства Российской Федерации о континентальном шельфе и об исключительной экономической зоне Российской Федерации;
      порча земли;
    • нарушение правил охраны и использования недр;
    • незаконная рубка лесных насаждений;
    • уничтожение или повреждение лесных насаждений;
    • нарушение режима особо охраняемых природных территорий и природных объектов.

    Данные преступления наказываются: штрафом, обязательными работами, исправительными работами, лишением возможности занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, лишением свободы.

    Игорь Горожанкин: «Использование участка должно соответствовать категории земель»

    Что такое земельный участок как объект недвижимости?

    Земельный участок как объект недвижимости в соответствии с действующим российским законодательством представляет собой часть земельной поверхности, границы которой описаны и удостоверены уполномоченным органом. Это означает, что если месторасположение участка не зафиксировано, а его границы не описаны, то этот земельный участок нельзя рассматривать как объект недвижимости. Есть только два исключения из этого правила. Во-первых, не проводится формирования границ земельных участков, расположенных на дне водоемов. Второе исключение, так называемое диспозитивное, возникло недавно, после объявления «дачной амнистии». Законодательством допускается в целях дачного, а также индивидуального гаражного строительства при формировании земельного участка не определять границы.

    Уполномоченным органом по ведению земельного кадастра в России является Роснедвижимость – Федеральное агентство земельного кадастра. В процессе кадастрового учета как раз и происходит образование, описание и формирование земельного участка, т. е. происходит индивидуализация участка, определение его кадастровой стоимости и внесение в Государственный кадастр недвижимости, и по его результатам владельцу выдается кадастровый паспорт. Федеральная регистрационная служба регистрирует право собственника, только с этого момента земельный участок становится объектом права и с ним можно совершать сделки.

    На что распространяются права владельца участка? Может ли он, например, строить подземные, высотные сооружения?

    Полномочия обладателя земельного участка также распространяются под поверхность земли и над поверхностью земли. Что это означает? Например, прокладка под участком кабеля, каких-то еще коммуникаций затрагивает интересы собственника и является основанием для установления сервитутных отношений, т. е. владелец вправе требовать соразмерной платы за это воздействие. Кроме того, законодательство о недрах позволят частному лицу (владельцу участка) без каких бы то ни было согласований возводить сооружения, проводить работы на глубине не более 5 м. Что касается правомочий владельца земельного участка в воздушном пространстве, то естественно, что законодательство не устанавливает абсолютное право собственника земельного участка на это пространство. Речь идет о том, что в пределах, ограниченных технической возможностью, собственник вправе это пространство использовать, например, строить здания, в том числе и высотные.

    Какие способы образования земельных участков предусмотрены законодательством?

    Земельный участок – объект делимый, это означает возможность его разделения на несколько частей, выделения части, а также присоединения к нему другого участка или его части. Другими словами, границы земельного участка могут меняться многократно. При разделе участка существует ограничение: площадь вновь образуемых участков не должна быть меньше, необходимой для осуществления разрешенного вида деятельности. Например, для индивидуального жилищного строительства установлен минимальный размер – четыре сотки. Соответственно, нельзя участок площадью шесть соток разделить на два земельных участка и использовать их для индивидуального строительства, их не поставят на кадастровый учет. Далее, несколько смежных, т. е. имеющих общую границу, земельных участков могут быть объединены. Из трех смежных земельных участков можно сделать два или восемь – это называется перераспределение земельных участков. Еще один способ образования – выдел земельного участка. Если на участок установлена общая долевая собственность, то в соответствии с законодательством каждый из сособственников вправе по согласию или по решению суда определить свою долю в виде отдельного земельного участка.

    В последнее время всё чаще происходит перевод земель из одной категории в другую. Какие категории земель существуют? Что такое виды разрешенного использования земель?

    Все земли в Российской Федерации подразделяются на семь категорий по признакам целевого использования в зависимости от исторических, экономических, экологических и т. д. характеристик. Так, земли сельскохозяйственного назначения допускается использовать для ведения сельского хозяйства, размещения сопутствующих этой деятельности строений; земли населенных пунктов, т. е. территории городов и поселков, имеют основное целевое назначение: развитие и застройка поселений. В землях промышленности и иного специального назначения выделяется несколько подкатегорий: это собственно земли под размещение промышленных производств, земли транспорта, на которых размещаются автодороги, аэродромы, речные и морские порты и т. д. Также в этой категории выделяются земли оборонной безопасности, связи, обеспечения космической деятельности. В отдельную категорию законодательство выделяет земли особо охраняемых территорий и объектов, которые также подразделяются на несколько категорий, в том числе земли особо охраняемых природных территорий – заповедников, заказников, дендрологических парков и т. д.; земли историко-культурного назначения; земли рекреационного значения, предназначенные для отдыха и оздоровления. Следующая категория земель – это земли водного фонда, которые ограничены береговой полосой водоемов. Далее, земли лесного фонда, т. е. земли занятые лесами, которые тоже подразделяются на категории: эксплуатационные, рекреационные, резервные. Последняя категория – это так называемые земли запаса, в настоящее время не используемые, но по мере необходимости эти земли могут быть отнесены к одной из перечисленных выше категорий.

    Каждый земельный участок может быть отнесен только к одной из категорий, и использование земли должно полностью соответствовать тому, к какой категории он отнесен. Для того чтобы в процессе осуществления деятельности собственник имел возможность использовать, например, земли сельхозназначения для размещения какого-либо промышленного объекта, необходимо осуществить перевод этого участка из одной категории земель в другую. Для этого законодательством установлен специальный механизм: решение о переводе принимает регион, на территории которого участок расположен. В Новосибирской области такое решение принимается губернатором. В случае если земли находятся в федеральной собственности, решение о переводе их в другую категорию принимает соответствующий федеральный орган.

    Для каждой категории земель определены возможности их разрешенного использования. Самый наглядный пример – территория города, где расположены многоэтажные дома, индивидуальные дома, промышленные предприятия, дороги, вокзалы и т. д. Вся территория города поделена на территориальные зоны, для которых определены исчерпывающие перечни разрешенного использования. И то, что в перечне не перечислено, нельзя строить. Так, на землях лесного фонда в порядке исключения разрешается строительство объектов недвижимости, связанных с работами по изучению недр, переработкой древесины, религиозной деятельностью, а также водохранилищ, линий электропередач. В то же время в законе содержится четкий запрет на предоставление земельных участков лесного фонда для ведения садоводческого и огороднического хозяйства, дачного, индивидуального жилищного, гаражного строительства. Поэтому для того чтобы построить коттедж на землях лесного фонда в Кудряшовском бору, сначала необходимо земельный участок перевести из земель лесного фонда в другую категорию, где законодательство позволяет эту деятельность осуществлять.

    Классификация зон землепользования Агентства Adirondack Park

    Процесс определения того, как применяются правила Агентства к застройке на частных землях начинается с изучения того, как Земля классифицирована.

    Что означает классификация?

    В Плане землепользования и развития парка Адирондак (APLUDP), все частные земли в парке разделены на шесть категорий, обозначенных цветом на карта плана парка: деревня (коричневый), использование умеренной интенсивности (красный), низкая интенсивность использование (оранжевый), использование в сельской местности (желтый), управление ресурсами (зеленый) и промышленное использование использовать (фиолетовый).

    Классификация той или иной области зависит от таких факторов как:

    • существующие модели землепользования и роста населения;
    • физические ограничения, связанные с почвами, склонами и возвышениями;
    • уникальных особенностей, таких как ущелья и водопады;
    • биологические соображения;
    • общественное мнение

    Система классификации предназначена для направления рост в тех областях, где он может быть лучше всего поддержан, и свести к минимуму распространение развития в областях, менее подходящих для поддержания такого рост.

     

    Определения классификации частных земель

    Ниже приведены классификации площадей землепользования
    APLUDP и общее описание их назначение:

    ГАМЛЕТ

    Это рост и сервис центры парка, где Агентство стимулирует развитие.Намеренно, Агентство имеет очень ограниченное разрешение Требования к сельским районам. Деятельность требуется разрешение Агентства возведение зданий или сооружений свыше 40 футов в высоту, проекты с участием более более 100 лотов, площадок или объектов, проектов включая водно-болотные угодья, аэропорты, водораздел управленческие проекты и некоторые расширения зданий и использования. Границы Гамлета обычно проходят хорошо за пределами установленных населенных пунктов чтобы обеспечить пространство для будущего расширения.

    СРЕДНЯЯ ИНТЕНСИВНОСТЬ

    Разрешено большинство применений; относительно концентрированная жилая застройка является наиболее подходящим.

    НИЗКАЯ ИНТЕНСИВНОСТЬ

    Разрешено большинство применений; Жилой развивается с меньшей интенсивностью, чем хамлет или средней интенсивности соответствующий.

    СЕЛЬСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

    Разрешено большинство применений; использование в жилых помещениях и снижение интенсивности развитие, сохраняющее сельский характер, Самый подходящий.

    УПРАВЛЕНИЕ РЕСУРСАМИ

    Большинство мероприятий по развитию в области управления ресурсами будут требуется разрешение Агентства; совместимый использование включает жилое использование, сельское хозяйство, и лесное хозяйство.Особое внимание уделяется для защиты природного открытого пространства характер этих земель.

    ПРОМЫШЛЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

    Это место, где существует промышленное использование или существовали, и области, которые могут быть подходит для будущего промышленного развития. Промышленное и коммерческое использование также разрешены в других областях землепользования классификации.

     

    Рекомендации по общей интенсивности

    Классификация земель в Законе APA предназначены для развития канала в области, где это лучше всего поддерживается и контролировать общую плотность разработка. Хотя видов очень мало деятельность запрещена законом, некоторые виды деятельности запрещены в отдельные участки землепользования.

    Путем установки ограничений на количество строительство и сопутствующие дороги, клиринг, службы поддержки и т.д. Закон предполагает, что парк будет сохранить свой естественный характер открытого пространства в то время как сообщества в парке продолжать расти экологически чувствительным образом. В общем и целом интенсивность руководящие принципы устанавливаются землепользованием классификация. В то время как интенсивность руководящие принципы предписывают средние размеры партии для строительства, они не являются минимальной партией размеры; различные минимальные размеры лота также установлены Законом. Только земли, принадлежащие спонсору проекта, учитывать при применении интенсивности методические рекомендации. Существующие или предлагаемые постройки на соседней земле не считать.

    Зона землепользования

    Цвет на карте

    Ср.# Основные здания. (за квадратную милю)

    Ср. Размер участка (акры)

    Гамлет

    коричневый

    без ограничений

    нет

    Умеренная интенсивность использования

    красный

    500

    1. 3

    Низкоинтенсивное использование

    оранжевый

    200

    3,2

    Использование в сельской местности

    желтый

    75

    8,5

    Управление ресурсами

    зеленый

    15

    42.7

    Промышленное использование

    фиолетовый

    без ограничений

    нет

     

    Для получения дополнительной информации о классификации площадей землепользования см. стр. 2 Гражданского Руководство по правилам землепользования парка Адирондак (pdf, 370 КБ).

    Как классифицируется моя земля?

    Для определения категории землепользования для физического лица земельный участок, пишите или звоните офис агентства Adirondack Park.

    Карта плана землепользования и развития парка Адирондак и штат Карту генерального плана земельного участка можно просмотреть в уменьшенном факсимиле онлайн здесь…

     

    Программы местного землепользования

    Закон об агентстве Adirondack Park разрешает любому местному правительству в пределах Парку разработать собственные местные программы землепользования, которые в случае утверждения Агентством, может передать некоторые разрешительные полномочия от Агентства в ведение органов местного самоуправления.

    Города с одобренными Агентством местными программами землепользования
    Округ Эссекс: Честерфилд, Ньюкомб, Вестпорт, Уилсборо
    Округ Фултон: Карога
    Округ Гамильтон: Ариетта, Индиан-Лейк
    Округ Сент-Лоуренс: Колтон
    Округ Саратога: Day, Эдинбург
    Округ Уоррен: Болтон, Честер, Джонсбург, Лейк-Джордж, Лейк-Джордж-Виллидж, Гаага, Хорикон, Квинсбери

    В этих городах землевладелец всегда должен консультироваться с местным администратор кода или сотрудник правоохранительных органов, в дополнение к Adirondack Агентство парков, в тех случаях, когда следующие рекомендации и контрольные списки предполагают, что разрешение может потребоваться Адирондаку Закон об агентстве парков.

     

    Сводная таблица юрисдикций…

    Хотя мы не рекомендуем начинать с этой таблицы из-за ее сложности, Резюме диаграммы Управления агентства Adirondack Park по землепользованию и развитию и подразделы охватывают вопросы юрисдикции в шести частных классификации площадей землепользования.

     

    Определения государственной классификации земель…

    Помимо частной земли, в парке Адирондак также есть земли государственной собственности. Есть семь состояний классификации земель в Генеральный план земель штата Адирондак-Парк.

    Комиссия по землепользованию | Районы землепользования штата

    Районы землепользования штата

    Городской округ, как правило, включает земли, характеризующиеся «городской» концентрацией людей, сооружений и служб. Этот район также включает в себя свободные площади для будущего развития.

    Юрисдикция этого округа в основном принадлежит соответствующим округам. Как правило, размеры участков и виды использования, разрешенные на территории округа, устанавливаются соответствующим округом посредством постановлений или правил.

    Сельские округа состоят в основном из небольших ферм, смешанных с жилыми участками с низкой плотностью застройки и минимальным размером в пол-акра.

    Юрисдикция над сельскими округами принадлежит Комиссии и правительствам округов.Разрешенные виды использования включают те, которые связаны или совместимы с сельскохозяйственным использованием и жилыми участками с низкой плотностью населения.

    Отклонения могут быть получены в процессе выдачи разрешений на специальное использование.

    Сельскохозяйственный район включает земли для выращивания сельскохозяйственных культур, аквакультуры, животноводства, ветроэнергетики, выращивания древесины, вспомогательных сельскохозяйственных работ (например, мельницы, помещения для рабочих и т. д.) и земли со значительным потенциалом для использования в сельском хозяйстве. В этом округе могут быть разрешены поля для гольфа и деятельность, связанная с гольфом, одобренная округом до 1 июля 2005 г., в противном случае такие новые объекты будут запрещены.

    Использование, разрешенное в сельскохозяйственных категориях с наивысшей продуктивностью, регулируется законом. Использование в категориях с более низкой продуктивностью — C, D, E или U — устанавливается Комиссией и включает в себя использование, разрешенное на землях A или B, а также использование, указанное в Разделе 205-4.5 Пересмотренного статута Гавайев.

    Информация об обозначении важных сельскохозяйственных земель (IAL) от Государственного департамента сельского хозяйства (DOA)

    Заповедные земли состоят в основном из земель в существующих лесных и водозаповедных зонах и включают территории, необходимые для охраны водоразделов и источников воды, живописные и исторические территории, парки, дикая природа, открытые пространства, рекреационные зоны, места обитания эндемичных растений, рыб и диких животных, и все затопленные земли к морю от береговой линии. В заповедный округ также входят земли, подверженные затоплению и эрозии почв.

    Заповедные районы находятся в ведении Государственного совета по земельным и природным ресурсам, а их использование регулируется правилами, обнародованными Государственным департаментом земельных и природных ресурсов.

    Какие существуют 6 видов землепользования? – М.В.Организинг

    Какие существуют 6 видов землепользования?

    Города подразделяются на 6 основных групп землепользования – жилые, транспортные, административные и общественные здания, коммерческие и промышленные.

    Каковы примеры использования земли человеком?

    Каковы примеры использования земли человеком? Возможные ответы включают: сельское хозяйство; лесное хозяйство; промышленная инфраструктура; урбанизация; раскопки природных ресурсов; мусоросборники; транспорт; отдых.

    Что означает термин землепользование?

    Землепользование включает в себя управление и преобразование природной среды или дикой природы в искусственную среду, такую ​​как поселения и полуестественные среды обитания, такие как пахотные поля, пастбища и управляемые леса.

    Каковы основные виды использования земли?

    Резюме урока Существует пять типов использования земли: жилое, сельскохозяйственное, рекреационное, транспортное и коммерческое. Люди должны убедиться, что они используют землю ответственно, чтобы уважать других людей и нашу окружающую среду.

    Каковы пять видов использования земли?

    Сюда могут входить жилые, институциональные, деловые, промышленные, сельскохозяйственные, лесные, парковые и другие относительно естественные виды землепользования. Каждая из этих более широких категорий может быть дополнительно подразделена в зависимости от характера и интенсивности осуществляемой деятельности.

    Какие четыре вида использования земли?

    Существует пять видов землепользования: жилое, сельскохозяйственное, рекреационное, транспортное и коммерческое. Люди должны убедиться, что они используют землю ответственно, чтобы уважать других людей и нашу окружающую среду.

    Какие три распространенные формы землепользования?

    Сельское хозяйство, лесное хозяйство и добыча полезных ископаемых являются распространенными формами землепользования.

    Какие существуют четыре типа землепользования?

    Есть много видов землепользования, которые нам необходимо учитывать при изучении темы.Эти типы включают рекреационные, транспортные, сельскохозяйственные, жилые и коммерческие. Рекреационные земли используются для удовольствия человека.

    Что такое модели землепользования?

    Моделирование землепользования — это количественный метод, в котором используются существующие и прогнозируемые данные в сочетании с теориями экономического и социального поведения для прогнозирования будущих изменений в типах и долгосрочных последствиях землепользования.

    Что такое модель землепользования Берджесса?

    В 1925 году Берджесс предложил описательную модель городского землепользования, которая делила города на концентрические круги, расширяющиеся от центра города к пригородам.Это представление было построено на основе наблюдений Берджесса за несколькими американскими городами, особенно за Чикаго, для которых он предоставил эмпирические данные.

    Что такое модель стоимости земли?

    Модель стоимости представляет собой математическую модель для моделирования будущего землепользования, особенно ценных земель; имеет основу в теории экономического равновесия.

    Что такое модель городского землепользования?

    Что такое модели землепользования? Модели землепользования — это теории, пытающиеся объяснить планировку городских территорий.Модель используется для упрощения сложных реальных ситуаций и облегчения их объяснения и понимания.

    Каковы характеристики городского землепользования?

    Практически во всех городских районах основным видом землепользования является жилая застройка. В промышленных центрах будет распространено промышленное землепользование и т.д. Однако есть типы землепользования, которые не обязательно являются функцией городской территории, но тесно связаны между собой: Открытое пространство – парки, берега рек, «пустые» места, ожидающие застройки.

    Что такое зона землепользования?

    Зоны землепользования — это районы в городских районах, выполняющие определенные функции, такие как розничная торговля, жилье и промышленность. Все города имеют разные зоны землепользования. К ним относятся: Промышленное землепользование: фабрики, офисные комплексы, мастерские и научные парки являются примерами промышленного землепользования.

    Какие 4 зоны модели Берджесса?

    Модель концентрической зоны

    • Пригородная зона (внешнее кольцо)
    • Жилая зона.
    • Зона рабочего класса.
    • Зона перехода.
    • Заводская зона.
    • Центральный деловой район (центр)

    Что такое городская модель?

    Города — это не просто случайные наборы зданий и людей.Они демонстрируют функциональную структуру: они пространственно организованы для выполнения своих функций в качестве мест торговли, производства, образования и многого другого.

    Модель с несколькими ядрами все еще используется сегодня?

    Модель с несколькими ядрами по-прежнему обеспечивает хорошую интерпретацию современной организации землепользования, используя несколько узлов для иллюстрации того, как используется городская земля. Центральный деловой район больше не находится в центре событий, но несколько деловых районов развиваются для поддержки окраин города.

    Какие существуют 3 модели городской структуры?

    Модели городской структуры Социологи, экономисты и географы разработали три модели, помогающие объяснить, где обычно живут разные типы людей в городской местности: модели концентрических зон, секторов и множественных ядер.

    Что такое городские модели?

    Трехмерная модель города — это цифровая модель городских районов, которая представляет поверхности местности, участки, здания, растительность, элементы инфраструктуры и ландшафта в трехмерном масштабе, а также связанные объекты (например,г., городская мебель), принадлежащие городским территориям.

    С какими проблемами сталкиваются городские территории?

    Плохое качество воздуха и воды, нехватка воды, проблемы с удалением отходов и высокое потребление энергии усугубляются растущей плотностью населения и потребностями городской среды. Эффективное городское планирование будет иметь важное значение для преодоления этих и других трудностей по мере роста городских территорий в мире.

    Какой тип модели урбанизации описывает?

    Ответ проверен экспертом.Правильный вариант А. Существует три типа моделей урбанизации: модель концентрической зоны, модель сектора и модель нескольких ядер. Модель концентрической зоны описывает город как имеющий пять концентрических колец.

    Сколько существует типов урбанизации?

    Существует два типа кривых урбанизации. Одна из них S-образная, а другая J-образная. S-кривая может быть смоделирована с помощью логистической функции, тогда как J-кривая не может быть описана с помощью логистической функции.

    Каковы характеристики урбанизации?

    К характеристикам урбанизации относятся структурированные объекты, жилые помещения, центр занятости, коммуникационная сеть, инфраструктурные объекты, размер, плотность населения, семья, брак, род занятий, классовые крайности, социальная неоднородность, социальная дистанция, система взаимодействия и мобильность.

    Каковы характеристики пригородов?

    Пригородные районы — это районы с низкой плотностью населения, которые отделяют жилые и коммерческие районы друг от друга….Разрастание часто описывается четырьмя факторами:

    • низкая плотность разработки,
    • отдельные дома, магазины и рабочие места,
    • отсутствие центров активности и даунтаунов, а.
    • плохая уличная связь.

    Каковы характеристики сельских и городских общин?

    Сельское сообщество: 10 основных характеристик сельского сообщества – объяснение!

    • а. Размер сообщества:
    • б. Плотность населения:
    • в.Сельское хозяйство является основным занятием:
    • д. Тесный контакт с природой:
    • эл. Однородность населения:
    • ф. Социальная стратификация:
    • г. Социальное взаимодействие:
    • час. Социальная мобильность:

    Каковы четыре основные черты городского общества?

    Его характеристики представлены терминами «урбанизм», а процесс его расширения называется «урбанизацией».

    • Большой размер и высокая плотность населения: РЕКЛАМА:
    • Неоднородность:
    • Анонимность:
    • Мобильность и быстротечность:
    • Официальность отношений:
    • Социальная дистанция:
    • Полк:
    • Сегментация личности:

    В чем разница между сельским и городским населением?

    Городская территория включает в себя сам город, а также прилегающие территории.Сельские районы противоположны городским районам. Сельские районы, часто называемые «деревней», имеют низкую плотность населения и большое количество неосвоенных земель. Обычно разница между сельской местностью и городской местностью очевидна.

    Каковы главные особенности города?

    Город — большое человеческое поселение. Города обычно имеют разветвленные системы жилья, транспорта, санитарии, коммунальных услуг, землепользования и связи. Их плотность облегчает взаимодействие между людьми, государственными организациями и бизнесом, иногда принося пользу различным сторонам процесса.

    В чем разница между городом и городом?

    В чем разница между «городским» и «городским»? [Город определяется предприятиями, населением и культурным ландшафтом. Городские местоположения включают несельские районы, такие как город и пригород. ]

    Наша работа | Землепользование/почвенный покров

    Проект обновления карты землепользования

    Департамент планирования штата Мэриленд приступает к обновлению 2020 года своего ГИС-продукта по землепользованию. Планируется, что на Карте землепользования 2020 года будет показано обобщенное расположение освоенных земель, включая жилые земли различной плотности, а также коммерческие, промышленные, институциональные, другие освоенные и неосвоенные ресурсные земли.Предыдущие версии карты использовались Департаментом планирования Мэриленда и другими государственными и частными заинтересованными сторонами для поддержки различных мероприятий по планированию.​​​

    Узнайте больше на странице «Обновление карты землепользования штата 2020».

    Введение

    Карта и данные о землепользовании и растительном покрове используются для отображения тенденций развития ландшафта в Мэриленде. Департамент планирования штата Мэриленд (MDP) создал первую карту землепользования/почвенного покрова в 1973 г. и обновил ее в 2002 г. Это первая редакция с 2002 г., которая включает несколько улучшений для более точного анализа изменений в землепользовании.Данные для анализа были получены из комбинации данных аэрофотосъемки и данных об участках из MdProperty View. Обновленный набор данных проверяется местными юрисдикциями, и комментарии включаются в конечный продукт.

    На карте земельная площадь Мэриленда классифицируется по 13 различным типам землепользования (т. е. жилая, коммерческая, промышленная плотность от низкой до высокой) или земельного покрова (т. е. сельское хозяйство, лес) и используется MDP другими государственными учреждениями, а также государственными и частными заинтересованными сторонами. следить за тенденциями в освоении земель и потреблении земельных ресурсов с течением времени. Отображение этих изменений является ключевым информационным инструментом для решения будущих проблем разумного роста в штате.

    Эта последняя версия показывает, что освоено 1,6 миллиона акров или 27 процентов от общей площади земель штата, что более чем вдвое превышает общую площадь, обследованную в 1973 году. За тот же период население увеличилось всего на 39 процентов.

    Информация в сводных документах ниже основана на карте землепользования/почвенного покрова 2002 года, которая была немного изменена, чтобы более четко соответствовать новой версии 2010 года.Этот процесс согласования более подробно описан ниже.

    Резюме — MDP 2010 Землепользование

    Получить загружаемые данные о землепользовании/земельном покрове за 1973, 2002 и 2010 годы

     

    Статистика и карты по юрисдикциям

    Штат Мэриленд
    Аллегани, Энн Арундел, Балтимор-Сити, Балтимор, Калверт, Кэролайн, Кэрролл, Сесил, Чарльз, Дорчестер, Фредерик, Гарретт, Харфорд, Ховард, Кент, Монтгомери, Принс-Джордж, Королева Анны, Сент-Мэри Сомерсет, Талбот, Вашингтон, Викомико, Вустер


     

      


    Карта землепользования/почвенного покрова

    MDP — это исчерпывающий источник карт текущего землепользования/земельного покрова для каждой юрисдикции Мэриленда. Интерактивная карта землепользования/почвенного покрова позволяет просматривать, масштабировать и перемещать «слои» нашей цифровой карты. К ним относятся:

    1. 1973 г. Землепользование/почвенный покров
    2. 2010 Землепользование/почвенный покров
    3. 1973 — 2010 Изменение
    4. 2002 – 2010 Изменение (на основе измененной версии 2002 г.)*

    * Усовершенствования версии 2010 г. «Землепользование/почвенный покров» повлияли на возможность проведения сравнительного анализа с исходными данными версии 2002 г. MDP решила эту проблему, создав модифицированный продукт «Землепользование/почвенный покров» 2002 года.Чтобы узнать больше об этом процессе, см. Процесс и методология сопоставления.

    Нажмите на изображение карты ниже, чтобы начать использовать интерактивную карту землепользования/почвенного покрова MDP. Чтобы ознакомиться с отчетом о землепользовании/почвенном покрове за 2010 г., см. следующие материалы:

     

    Щелкните для доступа к интерактивной карте

    Для получения дополнительной информации обращайтесь в отдел ГИС планирования, 410-767-4500.

    Коды землепользования

    Земля Использование 2012

    Код Список

     

    ПРИЛОЖЕНИЕ А:

     

    Система классификации Андерсона:

     

    Андерсон и др.Классификация 1976 года система представляет собой иерархическую систему, основанную на четырех цифрах. Четыре цифры представляют от одного до четырех уровней классификации: уровень I, общий, уровень II описательный, Уровень III, подробный, и Уровень IV, самый подробный. Поэтому первая цифра в код является общей классификацией уровня I. Первые две цифры показывают Описательный код уровня II, первые три цифры более подробное описание, в то время как все четыре цифры представляют наиболее подробный уровень классификации.То слой, как правило, относится к классу уровней II-III, но некоторые детали уровня IV включены.

     

    Например, код 4311 представляет:

    4 — Forestland
    43— лесных угодий, смешанные / хвойные
    431- лесных угодий, смешанные листовые / хвойные, хвойные распространенные (> 50% хвойных)
    4311 Лесные массивы, смешанные лиственные/хвойные, преобладают хвойные (>50% хвойных), 10% — 50% закрытие кроны

    Ниже приведен список кодов Система классификации Андерсона, модифицированная Департаментом охраны окружающей среды штата Нью-Джерси для ее землепользования / земли. покрыть слои данных.Эта версия содержит только коды, принятые для обновления 2012 г. в дополнение к кодам, использовавшимся в предыдущих версиях.

    Базовый уровень LU/LC 1986 года был первоначально составленный с использованием модифицированной классификации Андерсона на уровне II с некоторые детали уровня III. На 1995/97 год Проект LU/LC, детализация уровня III и IV добавлена ​​к землепользованию 1100 и 4000. категории. Для проекта LU/LC 2002 г. были добавлены подробности уровня III и IV. категории землепользования 1000, 4000 и 6000.Для получения подробной информации и описаний этих классов, пожалуйста, обратитесь к ANDERSON2002.doc.

     

    Обратите внимание, что некоторые коды землепользования и метки появятся только в полях атрибутов 1986 года. Эти коды отмечены одной звездочкой (*) в списке ниже. Эти коды были общими. категории землепользования, которые были разбиты на более подробные уровни для Обновить. Однако там, где многоугольник полностью перешел с одной категории землепользования на другую, подробный код не может быть задним числом применен к категории 1986 года. Есть также несколько кодов, которые появляются только в атрибутивных полях 1995 года, поскольку эти категории не были применимы к Данные 1986 года. Эти коды обозначаются двойная звездочка (**) в списке ниже. На 2002 год есть несколько кодов добавлен и будет отображаться только в полях атрибутов 2002 года. Эти категории не были применимы к 1986 или данные 1995/97 гг. Эти коды отмечены тройной звездочкой (***) в списке ниже. Однако в некоторых случаях коды разрабатывались для 2002 г. использовались для замены или исправления закодированного значения в «lu95». поле атрибута, чтобы предотвратить вводящее в заблуждение обнаружение изменений в землепользовании.) = обновление 2012 г.

    ГОРОДСКОЙ: СЕРИЯ 1000

     

    1100* Жилой

    1110 Жилые помещения (высокая плотность или несколько Жилье)

    1120 Жилой дом (одноквартирный, средней плотности)

    1130 Жилой дом (один блок, низкая плотность)

    1140 Жилой (сельский, одноквартирный)

    1150 Смешанный жилой

     

    1200     Коммерция и услуги

    1211 Военные объекты

    1214 ** Бывший военный; Неопределенное использование

     

    1300 Промышленный

     

    1400     Транспорт/связь/коммунальные услуги

    1410*** Большая дорога

    1411^     Области пересечения коридоров смешанной транспортировки

    1419***  Мост над водой   (ВОДА)

    1420^     Железнодорожные сооружения

    1440***   Инфраструктура аэропорта

    1461       Заболоченные земли Полоса отвода   (ЗАБОЛОТНЫЕ УЧАСТКИ)

    1462***   Полоса отчуждения на возвышенности, разработанная

    1463***   Полоса отчуждения на возвышенности, незастроенная

    1499***   Отстойник для ливневых стоков

     

    1500     Промышленные и коммерческие Комплексы

     

    1600     Смешанные городские или застроенные земли

     

    1700     Другие городские или застроенные земли

    1710***   Кладбище

    1711***   Кладбище на водно-болотных угодьях     (БОЛОТНЫЕ Угодья)

    1741***   Фрагмиты преобладают в городских районах

    1750       Управляемые водно-болотные угодья, ухоженные газоны, зеленые насаждения (БОЛОТЫЕ УЧАСТКИ)

     

    1800     Земля для отдыха

    1804       Атлетик Поля (Школы)

    1810***   Стадион, театры, культурные центры и зоопарки

    1850       Управляемое водно-болотное угодье, в застроенной обслуживаемой зоне отдыха (БОЛОТЫЕ УЧАСТКИ)

     

    СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО: СЕРИЯ 2000

     

    2100     Пахотные угодья и пастбища

    2140       Сельское хозяйство Водно-болотные угодья (Клюквенные фермы и модифицированные возвышенности)  (БОЛОТНЫЕ Угодья)

    2150 **   Бывшие сельскохозяйственные водно-болотные угодья (превращающиеся в кустарники, а не застроенные)  (БОЛОТНЫЕ Угодья)

     

    2200     Сады, виноградники, питомники, Садоводческие угодья, дерновые фермы

     

    2300     Операции кормления в замкнутом пространстве

     

    2400     Другое сельское хозяйство

     

    Серия 3000 Опущена в Нью-Джерси

     

    ЛЕС: СЕРИЯ 4000

     

    4100*    Лиственный лес

    4110 Лиственные Лес (10-50% закрытия кроны)

    4120 Лиственные Лес (> 50% закрытия кроны)

     

    4200*    Хвойный лес

    4210 Хвойный Лес (10-50% закрытия кроны)

    4220 Хвойный Лес (> 50% закрытия кроны)

    4230 Плантация

     

    4300*    Смешанный лес

    4311 Смешанный Лес (>50% хвойных с 10-50% закрытостью кроны)

    4312 Смешанный Лес (>50% хвойных с >50% сомкнутой кроной)

     

    4321 Смешанный Лес (> 50 % лиственных с 10-50 % закрытостью кроны)

    4322 Смешанный Лес (> 50 % лиственных с > 50 % закрытостью кроны)

     

    4400*    Кустарник/кустарник

    4410 Старое поле (< 25% покрыто кустарником)

    4411*** Фрагмиты доминируют над старыми Поле

     

    4420 Лиственные Кисть/кустарник

    4430 Хвойный Кисть/кустарник

    4440 Смешанный Лиственные/хвойные кустарники/кустарники

     

    4500**  Сильное выжженное нагорье Растительность

     

    ВОДА: СЕРИЯ 5000

     

    5100     Ручей и каналов

    5190^ Открытые плоские поверхности

     

    5200     Природные озера

     

    5300     Искусственные озера

     

    5400     Заливы, эстуарии и др. Приливные илистые отмели

    5420 Углубление Лагуна

    5430 Атлантика Океан

     

    БОЛОТА: СЕРИЯ 6000

     

    6100     Прибрежные водно-болотные угодья

    6110 Солончаки

    6111*** Солончаки (низкоболотные растительность)

    6112*** Солончаки (высокая болотная растительность)

    6120 Пресноводные Приливные болота

    6130        Растительность Сообщества дюн

    6141*** Фрагмиты преобладают в прибрежных водно-болотных угодьях

     

    6200     Внутренние болота

    6210 Лиственные Лесистые водно-болотные угодья

    6220 Хвойный Лесистые водно-болотные угодья

    6221 Атлантика Белые кедровые водно-болотные угодья

    6230 Кисть-доминировать и болотные водно-болотные угодья

    6231 лиственные Кустарниковые водно-болотные угодья

    6232 Хвойный Кустарниковые водно-болотные угодья

    6233 Смешанный Кустарниково-кустарниковые водно-болотные угодья (Лиственные дом. Потревоженные приливные болота (БОЛОТЫЕ УЧАСТКИ)

     

    7500     Переходные зоны (сайты под строительство)

     

    7600     Недифференцированные бесплодные земли

     

    УПРАВЛЯЕМЫЕ БОЛОТА: СЕРИЯ 8000

     

    8000 *    Управляемые водно-болотные угодья (измененные) (БОЛОТЫЕ УЧАСТКИ)

    Обозначение и описание класса в национальной базе данных земного покрова

    Класс\ значение Классификация Описание
    Вода  
    11 Открытая вода — участки открытой воды, обычно покрытые растительностью или почвой менее чем на 25%.
    12 Многолетний лед/снег — районы, характеризующиеся многолетним льдом и/или снегом, обычно превышающим 25% от общего покрытия.
    Разработано  
    21 Застроенные, открытые пространства — участки со смесью некоторых строительных материалов, но в основном с растительностью в виде газонных трав. Непроницаемые поверхности составляют менее 20% от общего покрытия.Эти районы чаще всего включают в себя многоквартирные дома для одной семьи, парки, поля для гольфа и растительность, высаженную в благоустроенных условиях для отдыха, борьбы с эрозией или в эстетических целях.
    22 Застроенная, Низкая Интенсивность — районы со смесью строительных материалов и растительности. Непроницаемые поверхности составляют от 20% до 49% общего покрытия. К таким районам чаще всего относятся односемейные жилые дома.
    23 Застроенная, средней интенсивности — районы со смесью искусственных материалов и растительности. Непроницаемые поверхности составляют от 50% до 79% от общего покрытия. К таким районам чаще всего относятся односемейные жилые дома.
    24 Развитые районы высокой интенсивности — высокоразвитые районы, где проживает или работает большое количество людей. Примеры включают жилые комплексы, рядные дома и коммерческие / промышленные объекты. Непроницаемые поверхности составляют от 80% до 100% общего покрытия.
    Бесплодный  
    31 Бесплодные земли (скалы/песок/глина) — участки коренных пород, пустынных тротуаров, уступов, осыпей, оползней, вулканического материала, ледниковых обломков, песчаных дюн, карьеров, гравийных карьеров и других скоплений земляного материала.Как правило, растительность составляет менее 15% от общего покрытия.
    Лес  
    41 Лиственные леса — участки, где преобладают деревья, как правило, высотой более 5 метров и составляющие более 20% всего растительного покрова. Более 75% видов деревьев одновременно сбрасывают листву в ответ на сезонные изменения.
    42 Вечнозеленый лес – участки с преобладанием деревьев высотой более 5 метров и более 20% всего растительного покрова.Более 75% видов деревьев сохраняют листву круглый год. Навес никогда не бывает без зеленой листвы.
    43 Смешанный лес — участки с преобладанием деревьев высотой более 5 метров и более 20% всего растительного покрова. Ни лиственные, ни вечнозеленые виды не составляют более 75% от общего древесного покрова.
    Кустарник  
    51 Карликовые кустарники — Аляска только в районах, где преобладают кустарники высотой менее 20 сантиметров с пологом кустарника, обычно превышающим 20% от общей растительности. Этот тип часто ассоциируется с травами, осоками, травами и несосудистой растительностью.
    52 Кустарник/кустарник — участки с преобладанием кустарников; менее 5 метров в высоту с кустарниковым пологом, обычно превышающим 20% от общей растительности. Этот класс включает настоящие кустарники, молодые деревья на ранней стадии сукцессии или деревья, чахлые из-за условий окружающей среды.
    Травянистые  
    71 Пастбища/травянистые угодья — участки с преобладанием злаковых или травянистых растений, обычно превышающие 80% от общей растительности.Эти участки не подлежат интенсивному управлению, такому как вспашка, но могут использоваться для выпаса скота.
    72 Осоковые/травяные — Только на Аляске районы с преобладанием осоки и разнотравья, обычно превышающие 80% общей растительности. Этот тип может встречаться со значительным количеством других трав или других травянистых растений и включает осоковую тундру и осоково-дерновую тундру.
    73 Лишайники — Только Аляска Районы с преобладанием кустистых или листоватых лишайников, обычно превышающих 80% общей растительности.
    74 Мох — Аляска Только районы с преобладанием мхов, обычно более 80% всей растительности.
    Посаженные/культивированные  
    81 Пастбище/сенокосил — площади трав, бобовых или травяно-бобовых смесей, засаженные для выпаса скота или производства семян или сена, как правило, в течение многолетнего цикла. Пастбищная / сенокосная растительность составляет более 20% от общей растительности.
    82 Культурные культуры — площади, используемые для выращивания однолетних культур, таких как кукуруза, соя, овощи, табак и хлопок, а также многолетних древесных культур, таких как сады и виноградники. Культурная растительность составляет более 20% от общей растительности. Этот класс также включает все активно обрабатываемые земли.
    Водно-болотные угодья  
    90 Лесные водно-болотные угодья — участки, где лесная или кустарниковая растительность составляет более 20% растительного покрова, а почва или субстрат периодически насыщаются водой или покрываются водой.
    95 Возникающие травянистые водно-болотные угодья — Районы, где многолетняя травянистая растительность составляет более 80% растительного покрова, а почва или субстрат периодически насыщаются или покрываются водой.

    Категории землепользования | Округ Роанок, Вирджиния

    Сельское хозяйство

    Недвижимость в этой категории использования должна быть предназначена для добросовестного производства для продажи скота и/или сельскохозяйственных культур, полезных для человека.Площадь земли должна быть не менее пяти акров с одним или несколькими квалификационными видами использования:

    Домашний скот на 5 акров

    • 1 корова
    • 1 лошадь (прогулочные лошади не подходят)
    • 5 овцы
    • 66 куры 2
    • 100 Прочие полевые культуры: сено, кукуруза, пшеница И Декоративные продукты
    • Овощи

    Земля должны быть минимум пять акров с одним или несколькими из квалификационного использования:

    • теплица
    • 9001 9001
    • садов
    • виноградник или другие фрукты производства

    Reasureher

    Недвижимость предназначенные для лесопользования, включают в себя древесину на корню и деревья, предназначенные для производства товарной древесины, которые содержатся в качестве лесной площади по установленным нормам. Земля должна быть не менее 20 акров с одним или несколькими из следующих квалифицируемых видов использования:

    • Продуктивные лесные угодья: Земли, предназначенные для использования в лесу, на которых хорошо распределены коммерчески ценные деревья, доступные для заготовки.
    • Непродуктивные лесные площади: Земли, предназначенные для использования в лесу, но не пригодные для выращивания культур деловой древесины из-за недоступности или неблагоприятных условий местности, таких как крутые склоны гор, сильно эродированные участки или другие условия, препятствующие выращиванию и сбору урожая деревья, пригодные для коммерческого использования.

    Открытое пространство

    Недвижимость, используемая для предоставления или сохранения парков и рекреационных целей для населения, сохранения земель, водосборных бассейнов или других природных ресурсов, водотоков, исторических или живописных целей или помощи в характере, направлении и сроках развития сообщества или в общественных интересах и в соответствии с Комплексным планом округа.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.