Какие приходят квитанции за квартиру: Квитанции за услуги ЖКХ будут приходить на портал «Госуслуги» – Новости на СПРОСИ.ДОМ.РФ

Содержание

Расшифровка квитанции ЖКХ: статьи, формулировки, как читать

Каждому россиянину ежемесячно приходят квитанции ЖКХ, но не каждый знает, как правильно читать платежку. Какие виды услуг входят в квитанцию и как их расшифровать, что обозначает та или иная строка или сокращения? В этой статье постараемся разобраться, что входит в квитанцию.

Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ

Каждая квитанция содержит формулировку, или название услуги, и тариф, по которому ее необходимо оплачивать.

Часть из них формирует и начисляет управляющая компания. Это:

  • водоснабжение;
  • капитальный ремонт;
  • обслуживание помещений в доме.

А вот за газоснабжение и электроэнергию квитанции на оплату формируют сами компании-поставщики этих услуг. Электроэнергия в квитанции ЖКХ формируется исходя из показаний счетчиков.

Как выглядит квитанция за ЖКУ

Каждый потребитель должен уметь правильно читать информацию в квитанции ЖКХ. В ней прописаны основные данные о плательщике и поставляемых ему жилищно-коммунальных услугах.

В квитанции ЖКХ также есть сведения об исполнителе (УК, ТСЖ или ресурсоснабжающие организации), тарифы по каждой предоставленной услуге и сумма оплаты за каждую, объем их потребления, данные о задолженности потребителя, переплате и перерасчете.

Следует обращать внимание на следующие пункты в квитанции ЖКХ:

  1. ФИО собственника или нанимателя жилья.
  2. Адрес МКД, в котором располагается жилое помещение.
  3. Данные о занимаемом помещении: его размеры, число зарегистрированных и проживающих, наличие льготников.
  4. Название компании-поставщика услуги, его банковские реквизиты.
  5. QR-код — это картинка, при наведении на которую смартфона можно оплатить задолженность.
  6. Услуги, которые были предоставлены потребителю.
  7. Тарифы для расчета платежей.
  8. Итоговая сумма для оплаты.

Управляющая компания сама решает, включать ли в квитанцию ЖКХ услуги по вывозу мусора, водоотведению (канализация) и отоплению. Иногда квитанции приходят от компаний-поставщиков.

Фото: eurobion.info

ЖКХ и ЖКУ: что это, и в чем разница

Многие потребители путают два похожих понятия: ЖКХ и ЖКУ. А во многом от этого зависит, как правильно читать квитанции.

Итак, ЖКХ расшифровывается как «жилищно-коммунальное хозяйство». Это важнейшая сфера экономики любой страны. В нее входит комплекс услуг для обеспечения устойчивого обеспечения всех сфер жизни государства.

ЖКУ — эта аббревиатура означает «жилищно-коммунальные услуги»: электричество, водоснабжение, газ, отопление, канализацию, предоставляемые потребителям.

В квитанциях обозначаются именно жилищно-коммунальные услуги.

На основании чего формируется сумма квартплаты в квитанции

Необходимо правильно читать квитанцию ЖКХ и различать коммунальные и жилищные услуги. Первые — это поставка потребителю холодной и горячей воды, электрической и тепловой энергии, газа, услуга по водоотведению (канализации). Жилищные услуги включают в себя содержание и ремонт общедомового имущества, которые осуществляет УК или ТСЖ: благоустройство территории возле дома, уборку в подъездах и т. д. Из суммы платежей за все эти услуги и составляется общий размер квартплаты в платежке.

Но расчетные листки будут разными у собственников жилья и у нанимателей: в большинстве регионов для этих категорий потребителей ЖКУ действуют различающиеся между собой тарифы и нормативы потребления. Следовательно, и пункты в квитанциях будут различаться.

Что входит в платежку при аренде квартиры

Для нанимателей жилья (например, у муниципалитета) правильно прочитать квитанцию не составит труда: в жилищно-коммунальные платежи включат и плату за найм помещения.

Если же человек арендует жилье у собственника, то чаще всего арендатор оплачивает лишь потребляемые им электричество и воду, за остальные услуги платит сам владелец квартиры или дома.

Эксперты рынка недвижимости советуют прописывать эти условия в договоре об аренде.

Правовое регулирование

За последние 30 лет в российской отрасли ЖКХ сформировался комплекс законодательных актов, которые регулируют правовые взаимоотношения. В них можно найти информацию о том, как формируются тарифы, какие требования предъявляются к УК и ТСЖ, как защитить свои права в суде при возникновении споров по оплате или погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

К основным документам относятся:

  1. Конституция РФ.
  2. Жилищный кодекс РФ.
  3. Закон о приватизации.
  4. Постановления правительства РФ в сфере ЖКХ.
  5. Региональные правовые акты.

К правовым документам в сфере ЖКХ также относятся и контракты, например, между жильцами МКД и ресурсоснабжающей организацией, между ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией и т. д.

Расшифровка аббревиатур в квитанции ЖКХ

Расшифровка квитанции подразумевает и понимание значения того или иного сокращения, которых в платежке множество.

Расшифровывается как «система экстренного оповещения населения». Предназначена для информирования об угрозе природных катаклизмов: сильных ливнях, граде, ураганном ветре, смерчах и т. д.

СОИ – это содержание собственниками помещений общего имущества дома: подъездов, лестничных площадок с лестницами и лифтов, чердачных и подвальных помещений и т. д. Сюда входит как уборка этих помещений, так и содержание их в надлежащем состоянии.

Размер платы за СОИ определяют собственники квартир и представители управляющей организации, закрепляя это в договоре. В одностороннем порядке УК не может менять ставку без собрания жильцов.

А что означает строка «техобслуживание» в квитанции? Это то же самое, что и СОИ, но с другим наименованием.

Расшифровывается как «переговорно-замочное устройство», то есть домофон. Он также нуждается в обслуживании, за которое с жильцов берется плата. Может прописываться в отдельной квитанции, но чаще включается в общую согласно заключенному договору.

Это общедомовые нужды. То же, что и СОИ. Разные управляющие организации по-разному могут называть расходы на содержание общего имущества дома.

Узел учета тепловой энергии. Он нужен для расчета платы за отопление. Обозначает тариф, согласно которому насчитана сумма платы за поставленные ресурсы. Ее включают в квитанции в зависимости от сезона.

Это оплата связи и общей антенны, которая установлена на доме. Если у владельца квартиры установлено кабельное ТВ, то он может отказаться от этой услуги.

Она осталась в считанных регионах страны – где еще нет повсеместного перехода на цифровое телевизионное вещание, при котором граждане пользуются собственными спутниковыми антеннами или кабельным телевещанием. В таком случае человек может отказаться от оплаты ДСКПТ.

Этот пункт означает дополнительную плату за доставку тепла в квартиру. После ПОВК обычно проставляется аббревиатура ТГВ (горячее водоснабжение) или ТХВ (холодное водоснабжение), в зависимости от подвида услуги.

Означает «автоматическая противопожарная защита». Это плата за содержание системы, отвечающей за противостояние пожарам в помещениях: в подъездах, чердачных и подвальных помещениях, а также системы оповещения и эвакуации людей. Система недешевая, и не каждый МКД может позволить себе ее содержание.

Оплату распределяют среди владельцев квартир.

Это «административно-управленческие расходы». Включают в себя необходимые траты на работу администрации управляющей компании. А что означает строчка «АХР» в квитанции ЖКХ? Этим термином — «административно-хозяйственные расходы» — некоторые управляющие компании именуют услугу АУР.

Расшифровывается как «общедомовой прибор учета». Плату начисляют за их установку, обслуживание, ремонт и замену. Они бывают газовые, водные и т. д. По их показаниям начисляется оплата за поставленные ресурсы всему МКД.

Этот пункт показывает информацию о дневном потреблении электроэнергии конкретным потребителем. Актуален для домов, где действуют двойные тарифы: днем потребление выше, ночью ниже, в этом случае показания прописаны в квитанции двумя строчками.

Обозначение переводится как «теплоэнергоноситель» и означает оплату за снабжение водой.

Эта «внутридомовое газовое оборудование». Не путать с внутриквартирным. Имеется в виду общедомовое: трубопровод от места подключения к дому до запорного крана, который находится непосредственно перед квартирой.

Номер ПД

Дословно переводится как «номер платежного документа», который управляющая организация использует для своей отчетности.

Собственнику квартиры он может понадобиться в случае разрешения каких-либо долговых споров в суде или в налоговой инспекции.

Водоотведение

Эта строка обозначает услугу по отведению от дома канализации. Платить за нее, как и за другие ЖКУ, необходимо каждый месяц. Общегодовая плата разделена на 12 равных частей. Расчет платежа производит управляющая компания.

Водоснабжение

В современных МКД, где организовано централизованное горячее водоснабжение, эта строчка в квитанции имеет два пункта: оплата за горячую и холодную воду. Но еще остались дома, где не проведены сети горячего водоснабжения, и в таком случае в платежке будет только одна строка – оплата за холодную воду.

Расшифровывается как «горячее водоснабжение». Некоторые управляющие компании именуют ее ГВ — «горячая вода». Услуга оплачивается по приборам учета, если они установлены в квартире, или по нормативам, утвержденным в каждом регионе. Эта строка отсутствует в домах с автономными газовыми водонагревателями.

Означает «холодное водоснабжение». Сумму оплаты рассчитывают по индивидуальным приборам учета в зависимости от потребления, либо по общедомовому прибору. В последнем случае общее количество использованной воды делят на количество квартир и умножают на тариф или норматив.

Отопление

Раньше эту строку можно было увидеть в платежке только во время отопительного сезона, с осени по весну. В последние годы в некоторых регионах поднимается вопрос о способе оплаты отопления равными долями в течение всего года, по т. н. схеме «1/12». В этом случае проводится расчет объема потребления тепла за предыдущий год, и эта сумма делится на 12 частей.

Пример квитанции за коммунальные услуги

Квитанция ЖКХ выглядит как обычный документ с таблицей, где прописаны жилищно-коммунальные услуги и сумма оплаты за каждую из них. Чаще их указывают в виде сокращений и аббревиатур.

В квитанции обязательно указывают дату, наименование управляющей организации, ее адрес и контактные данные, лицевой счет. Также в квитанции должны быть прописаны адрес получателя услуг, площадь занимаемого им помещения, количество проживающих и сумма задолженности, если она имеется.

В квитанциях, направляемых непосредственно компаниями-поставщиками, должны быть прописаны следующие данные: название организации, адрес, контактные данные и счет для оплаты услуги.

Квитанция за капитальный ремонт

Обычно сумму платы за капитальный ремонт вписывают отдельной строкой в общую квитанцию. Тариф для оплаты определяют власти региона. Собственники помещений могут выбрать один из двух вариантов накопления средств: либо направлять их в «общий котел» — Фонд капремонта, и ждать, когда подойдет очередь ремонтировать их дом, либо копить деньги на спецсчете дома. В последнем случае сумму ежемесячных взносов определяют сами жители дома и на общем собрании решают, какие виды ремонтных работ проводить в первую очередь.

Фото: ngs.ru

Квитанция за газоснабжение

Квитанция по оплате за газоснабжение приходит отдельно, непосредственно от газоснабжающей компании. С ней указана сумма к оплате и расчетный счет для перечисления средств.

Тарифы и норму потребления определяют власти региона. Если в квартире установлен прибор учета, то владелец жилья оплачивает только тот объем газа, который потребил. Если установлен общедомовой прибор учета, то объем потребленного газа делится поровну на всех.

Есть дома, где нет технической возможности подключить централизованное газоснабжение газом, и жильцы используют баллоны со сжиженным газом. В этих условиях оплачивать услугу не нужно.

Фото: upravlenie-gkh.ru

Нормативы и показания приборов

Сегодня 90% собственников имеют в квартирах счетчики воды или газа. С ними оплата получается дешевле. Если счетчиков нет, тогда объем потребленных ресурсов делится поровну на всех жильцов дома.

Собственники жилья ежемесячно передают показания в управляющую компанию, та делает расчет и заносит его в квитанцию.

У каждого прибора есть срок эксплуатации, затем счетчик необходимо менять. Если он сломался, то оплата будет по общим нормативам.

Ошибки в квитанциях: что предпринять

Иногда платежки могут содержать некорректные данные по суммам оплаты или долга. В этом случае сначала необходимо узнать расчетные тарифы, посмотреть показания счетчиков и посчитать сумму. Если вы считаете, что ваши расчеты верны, необходимо позвонить в управляющую компанию и узнать причину ошибки. Если сработал «человеческий фактор», то ошибку устранят и сделают перерасчет. Иногда потребуется обратиться в ресурсоснабжающую организацию. Если вы считаете, что «ошибку» допустили намеренно, с целью незаконного обогащения, тогда необходимо обратиться в прокуратуру, которая обязана провести проверку. В крайнем случае, можно подать исковое заявление в суд. Но стоит помнить, что тогда придется доказать свою правоту.

Как снизить оплату

В законах предусмотрены категории граждан-льготников: малоимущие семьи, инвалиды, ветераны войны и труда.

Необходимо написать заявление к поставщику услуги, либо в многофункциональный центр.

Есть еще несколько случаев, при которых оплату за ЖКУ можно уменьшить:

  1. Когда плата за ЖКУ на 20% больше, чем доход семьи.
  2. В случае высокой платы (придется доказать).
  3. Когда ответственные лица не проводят обслуживание приборов учета.
  4. Когда поставщик услуг предоставляет их некачественно и с нарушениями.

Для снижения платы нужно написать заявление в ресурсоснабжающие компании.

За что мы платим? Разбираем квитанцию за коммунальные услуги

Общий вид квитанции за коммунальные услуги СГК
Скачать

Сведения о плательщике

Строчка сбоку слева отображает расчётный период — месяц, за который произведено начисление. Также раздел содержит личные данные о собственнике, адрес, информацию о площади квартиры. Площадь жилья играет роль при расчёте платы на содержание и ремонт дома, а также при расчёте сумм ресурсов, затраченных на содержание общедомового имущества, то есть количества воды, которое ушло на мытье полов, стен, окон в подъезде, полив клумб или, например, электричества — на работу лифта и лампочек.

Сведения о плательщике
Скачать

К общедомовому имуществу относятся: межквартирные лестничные площадки; лестницы; лифты; лифтовые и иные шахты; коридоры; чердаки; подвалы, крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Рядом с графой «Площадь помещения» находится графа «Прописано». Она имеет значение для тех, у кого не стоят индивидуальные приборы учёта. За коммунальные ресурсы и услуги они платят по нормативу, установленному региональным правительством. Норматив зависит от количества зарегистрированных в квартире, а не от фактического потребления.

Норматив — условная величина, вычисляемая на основе среднестатистических потребностей человека потребления воды, тепла, электричества. Устанавливается субъектами РФ.

 

Ниже представлена «Справочная информация» — там приведены общие данные по дому. На них стоит обратить внимание, если вы сравниваете, сколько начислено за отопление в вашем доме и в соседнем. Ведь, чем больше площадь, тем больше тепла необходимо, чтобы ее обогреть.

Наименование исполнителя услуг и получателя платежа


Содержит информацию об организации, которая является поставщиком коммунальных услуг: тепло, вода, отопление, электричество, газ и другие ресурсы.

Информация об исполнителе коммунальный услуг и получателе платежа
Скачать

Строчкой ниже идёт наименование и реквизиты получателя платежа. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (входит в структуру СГК).

Состояние лицевого счёта

Отражает информацию, которая происходила с лицевым счетом за расчетный период: сумму долга, начисление за расчетный период, поступившие платежи, сумма к возмещению, начисленные пени и итоговая сумма, которую необходимо будет заплатить за месяц.

Информация о состоянии лицевого счета на конец расчетного периода
Скачать

Памятка: Всегда сохраняйте чеки, именно они помогут вам доказать, что вы оплачивали счета, в непредвиденных и спорных ситуациях. Закон в России не предусматривает четкий срок хранения. Здесь рекомендуется учитывать период исковой давности, когда истец может подать иск в суд на должника. Согласно ст. 196 ГК РФ он составляет три года.

Расчёт размера платы за коммунальные услуги


Следующие шесть строк относятся к коммунальным услугам, которые жильцы квартиры потребляют индивидуально, то есть в рамках своей жилплощади, также в этом разделе показано какая плата начислена по каждой услуге отдельно, и приведено общее начисление за конкретный месяц.

  Расчет размера платы показывает на основании каких тарифов и объемов потребления сформировалась плата за коммунальные услуги

Скачать

В третьем столбце приведён норматив потребления коммунальных услуг: отопление, горячая и холодная вода, водоотведение. Нормативы утверждаются правительством региона и зависят от дома. Например, норматив на отопление зависит от степени этажности, года постройки, материала стен. А норматив на горячую воду зависит от степени благоустройства дома, то есть как там устроены инженерные коммуникации.

Важный нюанс: в Красноярске тариф на горячую воду состоит из двух элементов. Первый — «компонент на теплоноситель» (ГВС:теплоноситель). Он показывает стоимость еще не нагретой на ТЭЦ до нужной температуры горячей воды при открытой системе теплоснабжения. При закрытой системе для расчетов применяется компонент «холодная вода для горячей». Это стоимость холодной воды, которую нагревают до необходимой температуры непосредственно в доме. Второй элемент — «компонент на тепловую энергию» (ГВС:тепловая энергия). Он показывает, сколько стоит тепло для того, чтобы нагреть горячую воду до нужной температуры. Применяется при закрытой и открытой системе теплоснабжения. Эти два компонента рассчитываются на основе установленных региональными властями тарифов на питьевую воду и тепловую энергию, необходимую для подогрева.

Норматив на подогрев устанавливается министерством ЖКХ региона либо был ранее установлен органом местного самоуправления.

Столбец «Объем потребления коммунальной услуги» показывает сколько вы потребили отдельно по каждой услуге. Далее идут тарифы, установленные государством — министерством тарифной политики Красноярского края, для каждого ресурса. Если перемножить показатели «Объем потребления» и «Тариф», то получим размер платы за коммунальные услуги — это шестой столбец.

Справка: при установленных приборах учёта (счётчиках) жители платят только за фактическое потребление, поэтому при необходимости могут сократить расходы воды или электроэнергии. При отсутствии счётчиков оплата происходит по нормативам, установленным правительством Красноярского края. Размер платежа зависит от числа прописанных в квартире.

Далее идут столбцы «Повышающий коэффициент» и «Перерасчеты». Первый применяется в случае, если в квартире есть возможность установить счетчики, но собственник не желает этого делать, а второй — в случае оказания некачественной услуги или, например, изменений в площади помещения.

Ключевая строка этого раздела «Итого начислено» — сумма всех начислений и перерасчетов за коммунальные услуги для отдельно взятой квартиры. Если у вас нет долгов или переплат, то она будет совпадать суммой в разделе «Состояние лицевого счета».

 Справка: Все тарифы в квитанциях выставляются на основе нормативных документов, которые утверждает государственный орган.

Тариф — условная величина, которая определяет, сколько стоит 1 куб.м воды, 1 Гкал тепла, 1 киловатт электричества. Устанавливается государственным органом — министерством тарифной политики Красноярского края.

Сведения о перерасчетах

Если в доме или квартире был сделан перерасчет платы, то он отображается в этом разделе
Скачать

Содержит сведения обо всех перерасчётах. Перерасчет за жилищно-коммунальные услуги представляет собой вычет ранее переплаченных средств либо доплату за фактически потребленный ресурс, как за индивидуальное потребление, так и потребление дома в целом. Это в случае, если установлены общедомовые счётчики.

Согласно ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», все жилые дома и квартиры должны быть оснащены приборами учёта воды, тепла и электричества.


Объем потребления по общедомовому прибору учета (ОДПУ)

Часто жители спрашивают нас: где можно посмотреть, сколько потребил дом тепла? Эти данные, как раз, представлены в этом разделе. Здесь показан  объем потребления тепла домом на основе показаний общедомового счетчика, которые снимаются либо дистанционно СГК, либо передаются управляющей компанией.

Данные из этого раздела участвуют в расчете начисления платы за потребление коммунальных услуг
Скачать

Информация по индивидуальным приборам учета (ИПУ)

В этом разделе справочно приводится информация о состоянии счетчиков воды и тепла, которые находятся в квартире. Их регистрационный номер, срок поверки, предыдущие показания и последние показания, которые передали жители.


За состоянием индивидуальных приборов учета следят жители. Они же делают поверку, когда это необходимо
Скачать

В самом низу квитанции размещена информация для жителей. Как правило, там предупреждают о предстоящих перерасчётах/корректировках, изменениях тарифа, сроке поверки счётчиков и других важных событиях, о которых необходимо знать собственнику жилья.

Обратная сторона квитанции

На обратной стороне квитанции представлена полезная информация, которая пригодится каждому собственнику жилья: способы передачи показаний счетчиков, способы оплаты коммунальных услуг, а также способы связи с компанией.

Если вы не знаете, как связаться с нами, достаточно перевернуть квитанцию и выбрать удобный способ коммуникации
Скачать

Также следить за новостями компании и оставлять комментарии можно через социальные сети.

  • Официальный Telegram-канал с главными новостями всех регионов — по названию «СГК online», по нику @sibgencoonline;
  • Барнаул — по названию сСГК Барнаул», по нику @sgk_barnaul;
  • Бийск — по названию «СГК Бийск», по нику @sgk_biysk;
  • Красноярск — по названию «СГК Красноярск», по нику @sgk_krsk;
  • Telegram-канал Константина Бородина, директора теплосбытового подразделения в Красноярске, по нику @borodinkl;
  • Абакан и Черногорск — по названию «СГК Хакасия», по нику @sgk_khakassia;
  • Кемерово и Белово — по названию «СГК Кузбасс», по нику @sgk_kuzbass;
  • Новокузнецк — по названию «СГК Новокузнецк», по нику @sibgenco_nvkz;
  • Новосибирск — по названию «СГК Новосибирск», по нику @sgk_nsk;
  • Лучегорск — по названию «ТЭК Лучегорск», по нику @tec_luchegorsk;
  • Рефтинский — по названию «Рефтинская ГРЭС», по нику @reft_gres.

Каналы СГК в Telegram сохранили функцию комментариев к публикациям.

В официальной группе СГК «Вконтакте» появляются новости о работе компании во всех регионах присутствия компании. Там разворачиваются дискуссии на самые разные темы: как сделать поверку счетчика, как оплатить услуги, не выходя из дома, зачем в городах отключают горячую воду, почему бывают перебои с отоплением и многое другое.

Новые видео еженедельно появляются на канале в YouTube.

Значение арендной платы для арендодателей и арендаторов

Важность арендной платы для арендодателей и арендаторов Ронна Л. Дело, эсквайр.

Хотя это и не требуется во всех штатах, квитанции об аренде полезны как для арендодателей, так и для арендаторов. Узнайте, какую информацию следует включить в этот важный документ и как это может помочь с вашими налогами.

Ронна Л. ДеЛо, эсквайр.
обновлено 02 мая 2022 г.  ·  3 минуты чтения

Если вы являетесь арендодателем, в некоторых штатах от вас может потребоваться предоставление арендаторам квитанций об аренде. Эти важные документы не только помогают арендодателям вести тщательный учет, но и предоставляют арендаторам доказательства того, что их арендная плата была оплачена.

Выгоды арендодателя от предоставления квитанций об аренде

Есть несколько причин, по которым арендодатели должны предоставлять квитанции об аренде, включая помощь арендодателю или управляющей компании в поддержании профессионального внешнего вида. Квитанции об аренде также помогают арендодателям отслеживать, какие арендаторы заплатили, а какие нет.

Обратите внимание, однако, что квитанция об оплате арендной платы чеком не является доказательством того, что чек действительно погашен. Если чек не проходит, арендодатель все равно может, уведомив об этом надлежащим образом, преследовать арендатора за неуплату арендной платы.

Преимущества для арендатора при наличии квитанций об аренде

Если вы являетесь арендатором, квитанция об аренде от арендодателя является доказательством того, что вы вносите арендную плату. Если арендодатель когда-либо заявит, что вы не заплатили, вы можете предъявить копию квитанций об аренде. Аналогичным образом, если арендодатель подаст на вас в суд за неуплату или подаст на вас в суд для выселения из-за неуплаты, вы можете доказать, что вы в курсе, предъявив судье квитанции об арендной плате. Обратите внимание, что квитанция об аренде не показывает, был ли очищен чек об аренде.

Квитанции об аренде также показывают, когда вы заплатили арендную плату, что может защитить вас в случае, если арендодатель захочет взимать плату за просрочку платежа.

Требования штата к квитанциям об аренде

В некоторых штатах арендодатели обязаны предоставлять арендаторам квитанции об аренде. Вашингтон, Мэриленд и Нью-Йорк требуют квитанций об аренде, если арендатор платит наличными. Эти и другие штаты требуют квитанций об аренде по запросу арендатора, в то время как другие, включая Массачусетс, требуют квитанций об аренде в любой ситуации.

В некоторых городах требуются квитанции об арендной плате, даже если штат этого не делает, поэтому обратитесь в местный жилищный совет вашего города. Если вы арендатор, лучше заплатить чеком, чем наличными, чтобы у вас была дополнительная запись об оплате.

Квитанции об аренде для целей налогообложения

Если в вашем штате разрешен налоговый вычет при оплате арендной платы, убедитесь, что вы ежемесячно получаете квитанцию. Если арендодатель не предоставит квитанцию, вы можете подготовить квитанцию ​​онлайн и представить ее арендодателю на подпись. Укажите дату, уплаченную сумму, адрес аренды, месяц платежа, ваше имя и квартиру. Чтобы упростить процесс, вы также можете использовать онлайн-форму квитанции об аренде.

В качестве арендатора вам также может понадобиться квитанция, если вы работаете дома и хотите получить налоговый вычет для использования в коммерческих целях.

Как заполнить квитанцию ​​об аренде

Независимо от того, являетесь ли вы арендодателем или арендатором, готовящим квитанцию ​​об аренде для подписи арендодателя, квитанция об аренде должна содержать определенную информацию, в том числе:

  • имя, адрес и номер телефона
  • Имя арендатора и адрес аренды с номером квартиры, если применимо
  • Дата поступления
  • Подтверждение арендодателем получения платежа арендатора
  • За какой месяц взимается арендная плата, включая первый и последний день арендной платы
  • Сумма арендной платы
  • Способ оплаты арендатором арендной платы, например, наличными, чеком или кредитной картой
  • Контрольный номер, если применимо
  • Подпись арендодателя
  • Номер квитанции, необязательный

Являетесь ли вы арендодателем или арендатором, квитанции об аренде легко создавать и заполнять. Вы можете подготовить квитанцию ​​самостоятельно, используя приведенные выше рекомендации, или поручить онлайн-провайдеру подготовить для вас профессиональную квитанцию.

Готовы выдать квитанцию ​​об аренде? УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Об авторе

Ronna L. DeLoe, Esq.

Ронна Л. ДеЛо – писатель-фрилансер и опубликованный автор, написавший сотни юридических статей. Она делает семью… Читать далее

Похожие темы

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не юридическая консультация. Заявления и мнения являются выражением автора, не LegalZoom, и не были оценены LegalZoom на точность, полноты или изменения в законе.

Выдают ли квартиры расписки?

Главная | Блог | Квартиры выдают квитанции?

Время чтения: (Количество слов: )

2 Акции

  • Фейсбук 0
  • Твиттер 1
  • Пинтерест 1
  • Более

Хотя это и не часто, но по специальному запросу получить квитанцию ​​об аренде квартиры не составит труда. Чаще всего единственным документом, который вы получаете от своего арендодателя или управляющего недвижимостью, является договор аренды.

Как получить подтверждение оплаты за аренду?

Если вы платите онлайн, вы почти всегда получите сгенерированное подтверждение платежа. Если вы платите чеком или наличными, вы, конечно, можете попросить квитанцию, если хотите. Однако большинство людей просто принимают к сведению чековый депозит как подтверждение получения платежа.

Как запросить у арендодателя квитанцию ​​об аренде?

Самый простой способ – это позвонить по телефону и попросить своего арендодателя или управляющего недвижимостью выдать вам квитанцию ​​об аренде за конкретный платеж или за определенный период времени. Узнайте у своего арендодателя о предпочтительных способах связи, чтобы вы могли быстро получить ответ на свой запрос.

Подводя итог, можно сказать, что, хотя квитанции об аренде не совсем распространены, их обычно могут выдать вам по запросу. Если вы платите арендную плату онлайн, система обычно автоматически генерирует квитанцию.

2 Акции

  • Фейсбук 0
  • Твиттер 1
  • Пинтерест 1
  • Более

Подписаться

Адрес электронной почты

Вопросы

Статьи по теме

Джошуа

Можете ли вы передумать после подачи заявки на квартиру? Да, как правило, если вы не подписали договор аренды и понимаете, что вам, скорее всего, не вернут плату за подачу заявки или уплаченные депозиты. Прежде чем подписать договор аренды на аренду квартиры, если…

подробнее

Джошуа

Когда вы хотите арендовать квартиру, вам необходимо учитывать все расходы, связанные с арендой, включая аренду, коммунальные услуги, парковку и даже «административные сборы». В этом руководстве мы узнаем, что такое плата за администрирование и в каком размере.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *