К каким видам ответственности привлекается председатель СНТ? — Адвокат в Самаре и Москве
Председатель СНТ при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению может быть привлечен к гражданской (материальной), административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон о ведении гражданами садоводства) председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе имеет право:
— первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;
— подписывать документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также протоколы заседания правления товарищества;
— заключать сделки, открывать и закрывать банковские счета, совершать иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;
— принимать на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществлять права и исполнять обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;
— выдавать доверенности без права передоверия;
— осуществлять представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
— рассматривать заявления членов товарищества.
Статьей 53.1 ГК РФ установлено, что лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (п. 3 ст. 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.
Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску (ч. 1 ст. 53.1 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 53.1 ГК РФ лицо, имеющее фактическую возможность определять действия юридического лица, обязано действовать в интересах юридического лица разумно и добросовестно и несет ответственность за убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.
Таким образом, гражданская (материальная) ответственность председателя СНТ наступает в силу положений ст. ст. 15, 53.1 ГК РФ. В случае причинения убытков товариществу виновными действиями председателя к нему могут быть предъявлены исковые требования о возмещении убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Административная и уголовная ответственность может возникать в зависимости от нарушения конкретных положений действующего законодательства РФ.
К примеру, председатель СНТ может нести ответственность за совершение правонарушения, предусмотренного:
— ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению),
— ст. 19.5 КоАП РФ (невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства) и др.
Уголовная ответственность наступает в связи с преступными действиями руководителя СНТ, связанными, в частности, с грубыми нарушениями закона в сфере хозяйственной деятельности товарищества, что вытекает из полномочий председателя СНТ, связанных с правом подписи финансовых документов, заключения сделок, открытием (закрытием) банковских счетов.
Председатель СНТ может нести уголовную ответственность по ст. 158 УК РФ («Кража»), ст. 159 УК РФ («Мошенничество»), ст. 160 УК РФ («Присвоение и растрата») и другим статьям Особенной части УК РФ.
СНТ должно иметь свой Устав. Председатель СНТ является членом товарищества. В силу ст. 8 Закона о ведении гражданами садоводства в Уставе товарищества в обязательном порядке указываются: права, обязанности и ответственность членов товарищества; порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов. Таким образом, Устав СНТ может определять ответственность председателя СНТ в случаях, указанных в ст.
8 Закона о ведении гражданами садоводства.
Материал статьи взят из открытых источников
Остались вопросы к адвокату по данной тематике?Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности материала: 11.03.2022
Чтобы записаться на консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже
Что должен делать председатель СНТ: пора знать
Опубликовано: 19.02.2020
Сообщество садоводов создают для того, чтобы коллективно решать хозяйственные вопросы: строить дороги, содержать общее имущество, решать юридические вопросы.Поэтому члены садоводства вносят периодические вклады, чтобы на общие деньги нанимать людей, облагораживать территорию, проводить инженерные коммуникации и создавать комфортные условия для пользования землей.
Но не всегда эти люди действуют в интересах членов товарищества, поэтому поговорим в статье, об основных обязанностях председателя СНТ.
Председатель или правление: кто главнее
Председатель — это и глава правления, и управляющий делами СНТ. Он избирается на общем собрании членов садоводства, поэтому и сущность его — делать все, чтобы остальным людям было комфортнее.
>Важно! Председатель всегда обязан действовать в интересах большинства членов садоводства и выполнять каждую из обязанностей, которая прописана в его должностной инструкции.
В общих чертах, иерархия «власти» в СНТ выстраивается таким образом:
- общее собрание членов СНТ;
- собрание уполномоченных;
- правление;
- председатель.
Чтобы было понятнее, изобразим эту иерархию в привычном для нас виде:
- общее собрание — это большой начальник компании, на которого все работают и должны ему приносить прибыль, в нашем случае — это решение проблем людей и организация совместной деятельности;
- правление — это сотрудники компании, которые выполняют всю работу;
- председатель — это начальник поменьше, который отвечает за работу всех направлений деятельности компаний в совокупности и в то же время сам выступает исполнителем.
Есть и другие должности в СНТ: секретарь и заместитель председателя, но их обязанности просты и не нуждаются в разъяснениях.
Председатель СНТ — что это за человек?
В первую очередь, председатель должен быть специалистом в области решения административных и хозяйственных вопросов. Отсюда вытекает, что он должен знать обо всех проблемах СНТ, быть всегда в курсе всех вопросов и владеть актуальной информацией.
Не может такого быть, что председатель говорит: «Я не знаю» или «Это не ваше дело, мы сами все решим». А вот какими навыками обязательно должен обладать председатель СНТ.
- Знать юридическую сторону деятельности товарищества, уметь отстоять права СНТ как юридического лица, так и членов садоводства.
- Знать внутреннюю организацию деятельности садоводства, чтобы оперативно управлять по всем направлениям деятельности товарищества.
- Следить за соблюдением законодательных требований в области пожарной, санитарной и технической безопасности.
- Владеть бухгалтерскими навыками, разбираться в налогах, статистике и страховании. Или уметь проконтролировать бухгалтера.
Что все-таки должен делать председатель
Перечислим традиционные обязанности председателя, разумеется, собрание членов СНТ может в инструкцию вписать и другое. Председатель должен следующее.
- Работать с документами: визировать, выдавать доверенности по своему усмотрению.
- Работать с банками: открывать счета, следить за перечислением средств, контролировать расходы и доходы.
- Заключать сделки от имени СНТ, следить за их исполнением, контактировать с поставщиками и представителями ресурсоснабжающих компаний.
- Следить за работой правления, наемных рабочих.
- Периодически проводить мониторинг состояния общего имущества СНТ, инженерных коммуникаций, проводить инвентаризацию.
- Следить за административным порядком на территории.
- Следить за безопасностью СНТ, принимать меры по ее повышению.
- Оповещать членов садоводства о различных событиях: отключении воды, света, созыве собрания и так далее.
- Готовить отчеты для общего собрания.
- Вести прием членов садоводства по составленному графику, соблюдать конфиденциальность жизни членов СНТ.
За что можно сместить председателя?
Попрощаться с председателем можно по следующим причинам:
- он сам этого захочет;
- откажет в проведении общего собрания СНТ;
- десять дней не будет появляться на работе;
- умышленно причинит вред СНТ или его имуществу;
- не выполнит возложенные на него обязанностей;
- откажет в предоставлении отчетности.
В проекте «Мой гектар» организована одноименная управляющая компания. Она помогает организовывать общее собрание собственников, сделала личный кабинет для голосований онлайн и для заказа услуг дистанционно. А если вы хотите погрузиться в интересную жизнь садовода или фермера, присмотритесь к большим участкам земли.
Купить землю легко.
Кто такой председатель и какова его роль
Кто такой председатель и какова его роль?
В этой статье мы коснемся темы «Что такое председатель и его/ее роль в общественной схеме».
Председатель: Обычный вопрос в схемах сообщества: «Кто такой председатель и какую роль он выполняет?» Хотя это звучит «престижно», это может оказаться неблагодарной работой. Основные роли председателя заключаются в том, чтобы председательствовать на собраниях и следить за тем, чтобы остальные члены комитета делали то, что они должны делать. Таким образом, этот человек должен обладать сильными навыками управления собраниями и быть в состоянии действовать беспристрастно.
Далее мы более подробно объясним, что такое председатель и какую роль он играет.
Как избирается председатель?
В зависимости от правил вашей схемы председатель обычно может быть избран одним из двух способов:
- На ежегодном общем собрании Схемы, когда принимаются решения о новых членах комитета. На заседании Совета (заседании комитета по Схеме), которое обычно проводится вскоре после годового общего собрания.
Какое право голоса имеет Председатель?
Председатель имеет обычный и решающий голос. Обычное голосование, которое используется в качестве лица в качестве члена/владельца комитета, и решающий голос, то есть голос, который может использовать только Председатель на собрании, когда необходимо выйти из тупика. Если после того, как все голоса будут поданы, решающий голос будет принадлежать председателю.
Можно ли снять председателя и как?
В зависимости от правил вашей схемы председатель схемы может быть удален одним из двух способов:
- по обычному решению (большинством голосов) собственников на общем собрании Схемы – при условии, что намерение проголосовать за удаление было раскрыто в уведомлении о созыве собрания, или;
- большинством голосов членов комитета на заседании комитета.
Снятие Председателя с должности Председателя не отстраняет его/ее автоматически от должности члена комитета. Намерение проголосовать за отстранение Председателя от обеих должностей должно быть раскрыто в уведомлении о созыве SGM (специального общего собрания), чтобы отстранение было действительным.
Должен ли председатель присутствовать на собрании? Нет, но тогда Попечители должны выбрать временного председателя на время собрания. Временный председатель имеет те же права голоса, что и обычный председатель.
Председательствует ли Председатель на каждом собрании, проводимом с членами комитета или владельцами?
Председатель принимает все решения? Это распространенное заблуждение, что Председатель имеет карт-бланш на решения Схемы.
Это не так, поскольку ни один из членов комитета не имеет права принимать единоличные решения. Все решения, касающиеся Схемы, должны обсуждаться членами комитета, а затем приниматься резолюцией большинства, за исключением случаев, когда конкретному члену комитета был предоставлен мандат по конкретному портфелю на самостоятельное принятие решений в рамках определенных заранее согласованных параметров.
Как кратко указывалось ранее в этом информационном бюллетене, каждый член комитета, включая председателя, имеет право на один голос. Единственный случай, когда председатель будет иметь один дополнительный голос, — это если голоса, поданные всеми членами комитета, приведут к тупиковой ситуации. Следовательно, председатель не имеет права вето. У него нет возможности отвергнуть своих коллег-членов комитета. Единственная власть, которой он обладает, — это разрешение на тай-брейк, и эта власть строго зарезервирована для резолюций членов комитета. Когда дело доходит до голосования, отданного членами за принятие обычных, специальных или единогласных решений, голос председателя имеет такой же вес, как и голос любого другого члена.
Эта статья является частью комплексной услуги, предоставляемой вам Solvers, которая информирует вас о важных новостях, включая любые изменения в индустрии схем сообщества.
Роль председателя — владельцы корпораций
На этой странице:
- Роль
- Обязанности
- Пауэрс
- Требуемые навыки
- Советы, как стать эффективным председателем
- Кто может председательствовать на общем собрании?
- Удаление председателя
Роль
Комитет корпорации владельцев (бывший корпоративный орган) должен избрать председателя. Ваш комитет может быть незаконным, если ему не удастся избрать председателя.
Председатель также становится председателем корпорации владельцев.
Роль председателя состоит в том, чтобы проводить собрания таким образом, чтобы способствовать принятию решений. Председатель должен позволять честное и открытое обсуждение вопросов и придерживаться повестки дня, чтобы можно было принимать решения.
Если комитета нет, то председатель корпорации собственников должен быть владельцем участка.
Председатель:
- не имеет никаких полномочий по принятию решений, если они не делегированы в письменной форме корпорацией или комитетом владельцев. Переданные полномочия оформляются протоколом и излагаются в Акте о делегировании — владельцам корпораций (Word, 64KB)
- может подготовить или контролировать подготовку уведомлений, повестки дня, избирательных бюллетеней и протоколов.
Обязанности
Председатель должен:
- быть председателем как комитета, так и корпорации владельцев
- иметь Инструмент делегирования полномочий — корпорации владельцев (Word, 64KB) от корпорации владельцев или комитета
- акт по указанию собственников корпорации
- акт по направлениям комиссии
- действовать честно и добросовестно, проявлять должную осмотрительность и усердие и не злоупотреблять своим положением
- если есть комитет, представить его отчет на годовом общем собрании
- быть финансовым членом корпорации владельцев.
Полномочия
Председатель имеет право:
- созывать годовое общее собрание
- созвать внеочередное общее собрание
- организовать голосование
- делают решающий голос на общем собрании или собрании комитета, когда количество голосов равно.
Председатель не имеет особых полномочий принимать решения от имени корпорации собственников, комитета или владельцев участков. Но корпорация владельцев может делегировать полномочия председателю.
Любые переданные полномочия должны быть зафиксированы в протоколе и изложены в Акте делегирования — владельцам корпораций (Word, 64KB). Например, корпорация владельцев может решить, что председатель отвечает за проверку и запись доверенных лиц, а также за надзор за бюллетенями и опросами.
Требуемые навыки
Роль председателя требует особого внимания и навыков, включая:
- управление временем (например, своевременное начало и завершение собрания)
- управление персоналом (например, контроль совещаний)
- высокий уровень организации.
Председатель также должен хорошо знать Закон о корпорациях владельцев от 2006 года , Положения о корпорациях владельцев от 2018 года и любые другие соответствующие законодательные акты.
Советы эффективному председателю корпорации собственников
- Всегда имейте при себе все необходимые документы на собрании. Сюда входит копия Закона о корпорациях владельцев от 2006 г. , Регламент корпорации владельцев 2018 года, правила вашей корпорации владельцев, копия плана подразделения и протоколы предыдущих собраний.
- Установите правила или установите четкие, взаимоприемлемые правила поведения перед собранием.
- Будьте готовы и придерживайтесь повестки дня.
- Установите разумные ограничения на обсуждения.
- Разбейте большие задачи на более мелкие для рассмотрения на более позднем собрании.
Кто может председательствовать на общем собрании?
Председатель корпорации собственников должен председательствовать на общем собрании, но если это лицо:
- отсутствует, то ваша корпорация собственников может избрать владельца участка или менеджера корпорации собственников председательствовать на этом конкретном общем собрании
- не желает председательствовать на собрании, другой владелец участка или управляющий может быть избран присутствующими владельцами участков для ведения разбирательства.
